Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
UUUU
UUUUUU
UU
UU
UU
UUUU
UU UU UU UU
UUUUUUUU
UUUUUUUUUUUU
UU UU UU UU UU
UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU
UUUUUUUUUUUUUU
UU UU UU UU UU
UU UU UU
UU
UU
UU
UU
UU
UUUU
UUUU
UU
UUUUUUUU
UU
UUUUUUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UU
UUUU
UU
UUUU
UUUU
UU
UUUU
UU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU UU
UUUU
UU
UU
UU
UUUU
UU UU
UU
UU
UUUU
UU UU UU UU UUUU
UU UU UU UUUU
UUUU
UUUU
UU
UU UU UU UU UU UU
UU UU UU UU UU UU UU UU
UU
UU
UUUU UU
UU UUUU
UUUU
UUUU
UU
UUUU
UU UUUUUU
UUUU
UU UU
UUUU
UUUU
UU
UUUUUUUUUUUUUU
UUUU
UUUUUUUU
UU
UU
UU
UU
UU
UUUU
UU
UU UU UU UU UUUU
UUUU
UU
UUUU
UU
UU
UU UU
UUUU
UUUUUU
UUUU
UU
UUUU
UUUU
UU
UUUU
UU
UUUU
UUUU
UUUU
UU
UUUU
UUUUUU
UU
UUUU
UU
UUUU
UUUU
UUUU
4
37
23
12
33
CEDERSTRÖ M
8
11
33
63
10
31
60
273430
4
21
67
2 REV AL
3419
51
32GOTTLAND
50
37
18
TÖRNSTRÖ M
31
53
48
37
16
10
35
54
32
6 9
RÜGEN
Bååthsgränd
Bryggare -
N. M ölle bac ks-
gatan
gränd
Borgmästare kajen
V ästra V ittusgatan
V ästra Köpm ansgatan
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
p1
p1
p1
p1 p1
f1
f1 f1
f1
r1)—+26
)—+21)—+18)—+26
)—+26 )—+18
)—+27
)—+26
)—+17b1
b1)—+17 )—+31
)—+35
m 1
m 1r1
r1
r1k1
k1
k1 k1
f2
f2
f2f2
f1
f1
)—+21,0
p1
p1
f3
f1p1
)+6,0
r1k1r1k1r1k1
u1x1
a1 f3u1
u1
u1
u1
a2
a2
PARK
PARK
GATA
B
B B
B
B
C
C
B
OCC
7,52
6,27
1,71
8,709
6,9048,341
9,928
8,492
7,531
8,429
8,153
9,172
1,496
1,452
2,452
2,634
1,436
5,482
3,021
3,279
6,996
7,006
8,652
7,427 4,476
1,978
1,678
186100
186200
186300
6227000
6227100
PLANKARTA
b0 50 100M e te r
1:1 000A2 Skala
108
111 110
114
107
113 114
108
109
113
113
109 112
110
110
113
107
111
107
111
112
111
112
114
114
107
115 111
110
110
116 114
GG
G
G
GGGGGGGG
G G
G GGG
G
G G
GG
G
GG
G G
GG
G G
GG
G
G
GG G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
GGGGGGGG
G G
G GGG
G
G G
GG
G
GG
G G
GG
G G
GG
G
G
GG G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
7,52
6,27
1,71
8,709
6,9048,341
9,928
8,492
7,531
8,429
9,104
8,153
9,172
1,496
1,452
2,452
2,634
1,436
5,482
3,021
3,279
6,996
7,006
8,652
7,427 4,476
1,978
1,678
1,751
2,191
2,233
1,566
1,728
1,9572,207
1,4091,538
Ö V ERSIKT
INFORM ATION
1. Änd ring av stadsplane n för stadsd e le n M ölle bac ke n (1080-90/53), fastställd 1941-11-26 sam t Änd ring av stadsplan be träffand e gator oc h torg höjd läge n (1080-P90/117)2. Änd ring av stadsplane n för kvarte re n Cronhawe n oc h Rüge n (1080-P90/149), fastställd 1952-10-31, 3. Änd ring av stadsplane n för d e l av kvarte re t Rüge n (10-KAK-35), fastställd 1954-12-01
31
2
Rüge n 53 m .fl.GRANSKNINGSHANDLINGÄnd ring av d e taljplan för
M ölle bac ke n
Kristina Starkplanc he f
Annika Säwplanarkite kt
PLAN.2014.1606Diarie num m e r:
Upprättad:
Antage n av:
Laga kraft:
Koord inatsyste m : SW EREF 99 15 00Höjd syste m : RH2000Grund kartan är upprättad 2018-03-19 ge nom utd rag ur Kalrskrona kom m uns prim ärkarta.Fastighe tsre d ovisning aktue ll 2018-03-19
Häc kSläntLövträd re sp. barrträdJärnvägV ägGå ng- oc h c yke lbanaV atte nd ragNivå kurvorBe fintlig höjd öve r rike ts nollplanBe fintlig höjd öve r Karlskronas nollplan
13,4118,9
GRUNDKARTANS BETECKNINGARTROSSÖ Traktnam n
BARKEN 1:1TraktgränsFastighe tsbe te c kningFastighe tsgränsByggnad, uthus, skärm takTransform atorBe lysningsstolpe re sp. e lskå pTrappaStake tM ur
UpplysningStrand skyd d e t är upphävt i und e rliggand e d e taljplane r. Ett å te rinträd and e prövas inte vid änd ring av d e taljplan. Strand skyd d e t är upphävt inom he la planom rå d e t. De tom tind e lningar för kv. Rüge n m e d be te c kning 1080K-T605/9952, 1080K-T552/1949, 1080K-T501/1946, 1080K-T762/1961 oc h kv. Re val 1080K-T649/1955 oc h 1080-ÅLDER som be rör planom rå d e t upphör att gälla när d e taljplane n vinne r laga kraft (PBL 4 kap. 18§ 2 st 1 p).
Utdrag ur gällande/underliggande detaljplaner. Område som omfattas av ändringen är markerat med svart linje.Gällande planer markerade med blå linje.
Aktue ll plankarta e rsätte r und e rliggand e plankartor.sam tliga be stäm m e lse r har om form ule rats till gälland e form ule ring i gälland e planbe stäm m e lse katalog.
Planbe stäm m e lse rna har till viss d e l juste ras till yta oc h/e lle r om form ule ras. Be stäm m e lse r som fortsätte r att gälla har om form ule rats till form ule ringar e nligt gälland e planbe stäm m e lse katalog.
B – Bostäd e r Höjd av ytte rtak öve r stad e ns nollplan
B- Bostäd e r Höjd av ytte rtak öve r stad e ns nollplan x – M arkre se rvatu – M arkre se rvat för allm ännyttiga le d ningar (Om form ule ras till u1)Öve rbyggd gå rd oc h annan te rrassbyggnad (om form ule ras till b1)PARKPric km ark - M arke n få r inte förse s m e d byggnad. Allm än plats gata
Allm än plats gata Kvarte rsm ark som inte få r be byggase .
BESTÄM M ELSER SOM FORTSÄTTER ATT GÄLLA ENLIGT BESLUT OM ANTAGANDE AV UNDERLIGGANDE DETALJPLANER.
S – Om rå d e som e nd ast få r be byggas m e d hus av ste n som m e d varand ra få r sam m anbyggasII – Antal vå ningarPric km ark (m arke n få r inte förse s m e d byggnad)Högsta byggnad shöjd öve r stad e ns nollplan Sam tliga be skrivna öve rgå ngsbe stäm m e lse r som gälle r för d e l av plan inom änd ring
III - Antal vå ningarHögsta byggnad shöjd öve r stad e ns nollplan v - V ind sinre d ning m - M arkvå ning + 000.0 - Gatuhöjd + 000,0 - Övre höjd för le d ningsutrym m eGräns öve r vilke n utfart e j få r anord nasH – Hand e lskvarte r oc h d ärm e d jäm förligt änd am å l.
Kvarte rsm ark som inte få r be byggas+ 000.0 - Gatuhöjd
+000.0 Gator e lle r torgs höjd läge
PLANBESTÄM M ELSER SOM UTGÅR
Ändring av stadsplanen för stadsdelen Möllebacken (41/1941), fastställd 1941-11-26.
Ändring av stadsplanen för kvarteren Cronhawen och Rügen (137/1952), fastställd 1952-10-31.
Ändring av stadsplanen för del av kvarteret Rügen (160/1955), fastställd 1954-12-01.
Ändring av stadsplanen för stadsdelen Möllebacken (41/1941), fastställd 1941-11-26.
Ändring av stadsplanen för kvarteren Cronhawen och Rügen (137/1952), fastställd 1952-10-31.
Ändring av stadsplanen för del av kvarteret Rügen (160/1955), fastställd 1954-12-01.
Förslag till ändring av stadsplan för stadsdelen MÖLLEBACKEN KARLSKRONA beträffande gator och torg höjdlägen (1080-P90/117).
PLANBESTÄM M ELSERFöljand e gälle r inom om rå d e n m e d ne d anstå e nd e be te c kningar.End ast angive n använd ning oc h utform ning är tillå te n.Där be te c kning saknas gälle r be stäm m e lse n inom he la planom rå d e t.
GRÄNSBETECKNINGARPlanom rå d e sgränsAnvänd ningsgränsEge nskapsgränsAd m inistrativ gränsEge nskapsgräns oc h ad m inistrativ gräns
ANV ÄNDNING AV M ARK OCH V ATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskapGATA Gata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
PARK Park, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
KvartersmarkB Bostäd e r, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
BC Bostäd e r, Ce ntrum , PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
BOC Bostäd e r, Tillfällig viste lse , Ce ntrum , PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
EGENSKAPSBESTÄM M ELSER FÖR KV ARTERSM ARKOmfattning@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
M arke n få r inte förse s m e d byggnad, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
M arke n få r e nd ast förse s m e d kom ple m e ntbyggnad, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Rivningsförbudr1 Byggnad få r inte rivas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 4 p.
Utförande
Störningsskydd
Utformning
Varsamhet
Placering
ADM INISTRATIV A BESTÄM M ELSERMarkreservat för allmännyttiga ändamålu1 M arkre se rvat för allm ännyttiga und e rjord iska le d ningar, PBL 4 kap. 6 §
x1 M arkre se rvat för allm ännyttig gå ngtrafik, PBL 4 kap. 6 §
Rättighetsområden
GenomförandetidGe nom förand e tid e n är 5 å r, PBL 4 kap. 21 §
b1 M arke n få r und e rbyggas und e r m e d garage alte rnativt lokal för ve rksam he t, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
m 1 V id nybyggnad ska byggnad e r oc h te kniska anläggningar utform as oc h utföras så att naturligt öve rsväm m and e vatte n inte skadar byggnad e n upp till nivå n +3,0 m e te r i RH2000. Höjt grund vatte n ska be aktas, PBL 4 kap. 12 § 1 st 1 p.
)—+0,0 Högsta noc khöjd är angive t värd e i m e te r öve r angive t nollplan , PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
k1 För byggnad e n väse ntliga karaktärsd rag oc h värd e n ska tas tillvara vid änd ring, PBL 4 kap. 16 § 1 st 2 p.
f1 Kom ple m e ntbyggnad e r få r uppföras m e d e n högsta byggnad shöjd av 3,5 m e te r, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f2 V id nybyggnad ska m inst hälfte n av bostad srum m e n i varje läge nhe t ord nas m e d e n ljud d äm pand e sidad är så krävs e nligt gälland e riktvärd e n, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
a1 Se rvitut avse e nd e rätt till gå ngväg till förm å n för Rüge n 54 som be lastar Rüge n 53, PBL 4 kap. 18 § 2 st2 p.
f3 Balkonge r tillå ts kraga ut 2,0 m e te r m e d e n fri höjd om m inst 2,5 m e te r, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p
2019-05-15
Startbe ske d för bygglov få r inte ge s för å tgärd e r som inne bär väse ntilig änd ring av m arke ns använd ning förrän m arkförore ningar har avhjälpts PBL 4 kap. 14 § 1 st 4 pa2
Högsta byggnadshöjd är angive t värd e i m e te r öve r angive t nollplan , PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.)+0,0
p1 Kom ple m e ntbyggnad ska plac e ras m inst 1 m e te r frå n fastighe tsgräns e lle r sam m anbyggas öve rge m e nsam gräns, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.