Idea!Zarvos é mais que um jeito de morar. É uma …...é do Alto da Lapa. Uma comunidade rica em valores familiares, raízes, tradições e com um jeitinho de fuga da cidade grande

• FIDALGA 727TRIPTYQUERua Fidalga, 727 - Vila Madalena

• 4X4 GUI MATTOSRua Cristiano Viana, 1.211 - Sumaré

• AIMBERÊ 1749ANDRADE MORETTINRua Aimberê, 1.749 - Perdizes

• 360º ISAY WEINFELDRua Camburiú, 1.150 - Alto de Pinheiros

• SIMPATIA 236 GRUPO SPRua Simpatia, 236 - Vila Madalena

• ITACOLOMI 445 GRUPO SPRua Itacolomi, 445 - Higienópolis

• FIDALGA 772ANDRADE MORETTINRua Fidalga, 772 - Vila Madalena

• OITO ISAY WEINFELDRua Senador César Lacerda Vergueiro, 151 - Vila Madalena

I d e a ! Z a r v o s é m a i s q u e u m j e i t o d e m o r a r . É u m a f o r m a d e v i v e r . C a d a p r é d i o é u m p r o j e t o a u t o r a l ,

a s s i n a d o p o r a r q u i t e t o s r e n o m a d o s q u e p a r t i c i p a m d e s d e a s u a c o n c e p ç ã o . O r e s u l t a d o é u m p r é d i o q u e

s u r p r e e n d e o m o r a d o r p o r t e r a s u a c a r a , o b a i r r o p o r s e r i n t e g r a d o a t u d o a o s e u r e d o r e o i n v e s t i d o r

p o r t e r u m a v a l o r i z a ç ã o m a i o r . É e s s e o n o s s o j e i t o d e f a z e r u m a S ã o P a u l o c a d a v e z m e l h o r.

2

F u n d a d o e m 1 9 7 9 , o e s c r i t ó r i o B r a s i l A r q u i t e t u r a

r e a l i z a p r o j e t o s d e a r q u i t e t u r a , u r b a n i s m o ,

r e c u p e r a ç ã o e r e s t a u r o e d e s e n h o i n d u s t r i a l

p a r a o s m a i s d i v e r s o s s e t o r e s d e a t i v i d a d e :

r e s i d ê n c i a s , c o n j u n t o s r e s i d e n c i a i s , l o j a s ,

r e s t a u r a n t e s , i n d ú s t r i a s , e d i f í c i o s p a r a l a z e r

e d e u s o p ú b l i c o e i n s t i t u c i o n a l .

BRASIL ARQUITETURA

Foto

: Leo

nard

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Foto

: Nel

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Ko

n

Foto

: Nel

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Ko

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Foto

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F r a n c i s c o F a n u c c i e M a r c e l o F e r r a z

P r a ç a d a s A r t e s , S P

C a s a P e p i g u a r i , S P M u s e u d o P ã o , R S

C a s a n a L a p a , S P

3

O QU E RODEIA SUA CASA É O QUE A TRANSFORMA EM LAR .A c o r d a r a o s o m d o s p á s s a r o s p a r e c e u m s o n h o d i s t a n t e p a r a q u e m m o r a e m u m a c i d a d e c o m o S ã o P a u l o . N ã o p a r a q u e m

é d o A l t o d a L a p a . U m a c o m u n i d a d e r i c a e m v a l o r e s f a m i l i a r e s , r a í z e s , t r a d i ç õ e s e c o m u m j e i t i n h o d e f u g a d a c i d a d e

g r a n d e . Á l e m d e t o d a t r a n q u i l i d a d e d a r e g i ã o , a p r o v e i t e a p r o x i m i d a d e c o m a s e s c o l a s m a i s c o n c e i t u a d a s d a c i d a d e .

Ilust

raçã

o a

rtís

tica

sem

esc

ala.

360ºN idoÁrbo lF lora

Futura Un idade da Esco la Vera Cruz4

Parque Villa Lobos

ALTO DE PINHEIROS

ShoppingVilla Lobos

Av. das Nações Unidas

Av.Prof. Fonseca Rodrigues

Av. Imperatriz

Leopoldina

R. Carlos Weber

R. Passo da PátriaR

. Piu

XI

Rua Tito

R. Caiubi

R. Camilo

R. Sapetiba

R. P

amauri

R. A

urélia

Av.

Po

mp

éia

Av.

Sum

aré

R. Mota Pais

Árbol

Flora

Vera Cruz

Futuro LançamentoIdea!Zarvos

Av.São G

uálter

Pão de Açúcar

Pão de Açúcar

St. Marche

Praça São Gonçalo

PraçaPanamericana

Av. Pedroso de Moraes

Colégio Palmares

MetrôFaria Lima

Av. Brigadeiro Faria Lima

ColégioSanta Cruz

Praça Pôr do Sol

Futuro MetrôCerro Corá Futuro

MetrôAurélia

MetrôVila

Madalena MetrôSumaré

Academia Bio Ritmo

AcademiaEco Fit

R. Cerro Corá

Colégio Rainha da Paz

Escola Vera Cruz

Escola Vera Cruz

Escola Vera Cruz

R. Caminha de Amorim

R. Alvilândia

R. E

lisa

de M

orae

s M

ende

s

Pão de Açúcar

ALTO DA LAPA

VILA ROMANA POMPÉIA

PERDIZES

VILA MADALENA

PINHEIROS

R. Heitor Penteado

R. Votupoca

Nido

R u a C a p . A l c e u V i e i r a , 4 4A l t o d a L a p a

• E s c o l a Ve r a C r u z - 1 , 8 k m

• C o l é g i o S a n t a C r u z - 3 , 5 k m

• C o l é g i o R a i n h a d a P a z - 2 , 2 k m

• C o l é g i o M ó d u l o - 8 0 0 m

• C o l é g i o S a n t a C l a r a - 1 , 9 k m

O BAIRRO

Mapa de localização sem escala.

5

A INSP IRAÇÃODO NIDO.D e u m a c a s a n o s í t i o d o O t a v i o

Z a r v o s a u m e m p r e e n d i m e n t o

i n o v a d o r e ú n i c o .

6

U m s í t i o . U m p r o j e t o d e s e n h a d o p a r a a p r ó p r i a f a m í l i a . U m a i d e i a s i m p l e s .

F o i a s s i m q u e n a s c e u o c o n c e i t o d o N i d o . O t a v i o Z a r v o s c o n s t r u i u e m

s e u s í t i o u m a c a s a d i f e r e n t e . U m q u a r t o e m c a d a l a d o , a s a l a e a c o z i n h a

n o m e i o , c e r c a d o d e j a n e l a s p o r t o d o s o s l a d o s , m u i t a c i r c u l a ç ã o d e a r

e e n t r a d a s d e l u z .

A INSP IRAÇÃO

Elevação residência O.Z

Residência O.Z

7

A INSP IRAÇÃO

Área interna

Planta residência O.Z

Área interna Área deck

8

A INSP IRAÇÃOO p r o j e t o d e u m u i t o c e r t o e d e s p e r t o u o i n t e r e s s e d e O t a v i o d e c o n s t r u i r u m p r é d i o c o m e s s e m e s m o c o n c e i t o d e c a s a .

9

CORTE DA FACHADA

Imagem ilustrativa sujeita a alteração.

10

PASSARELA


11

FACHADA


12

PÁTIO CENTRAL


13

SALÃO DE FESTAS


14

ACADE MIA


15

BRIN QUEDOTECA


16

PISC INA


17

Acesso Veículos

Elevadores Torre A

Elevadores Torre B

Copa Funcionários

Vestiários Funcionários

Loja 1 Loja 2 Loja 3

61A

61A

24A

23B 83A

32A32A

34A

11A

11B 12B

21A

33A

22A

23A

42B 43B 33B

12A

22B

31A

21B

31B

83B 1 32B

81B

81B

Vag

a Ex

tra

Zelador

Vag

a Ex

tra

Mot

o

Moto

Moto

Moto

Moto

Moto

Moto

Mot

oM

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Vag

a Ex

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82B 282B

3

1

54

23

5

31B 31A 34A 12A 24A 32A33A23A

22B

83B Casa 1 32B 33B 22A 23B

83A

21A

11A42B 43B

82B

42B

81B

2ºSU BSOLO1

4

2

3

5

18

1

23

41A

43A 53B 54A

72A

64A 72A41B51B

71B 72B 73B 62B 61B 63A 51A 74A 73A 52A 62A

52B

82A 82A 82A 81A 81A 84A 84A 84A 71A 71A

81A

44A42A53A

63B

Casa 4

Casa 5

Casa 5

Casa 5

Casa 4

Casa 4

MotoV

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Extr

a

Vag

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81A

62A52A73A11B74A63A12B73B72B71B21B52B54A

casa 3

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53B

72A

84A

71A

82A

Casa4

Casa5

53A 42A 43A 44A 41A 64A41B51B

63B 61B62B 51A

Mot

oM

oto

Mot

oM

oto

1 º SU BSOLOAcesso Veículos

Elevadores Torre A

Elevadores Torre B

1

2

3

19

1

4

2

35

6 7 8

9

Casa 4 Casa 5

Apto 3 Apto 2 Apto 1

TÉ RRE OAcesso Pedestre

Guarita

Elevadores Torre A

Elevadores Torre B

Pátio Central

Brinquedoteca

Academia

Salão de Festas

Piscina

1

4

2

3

5

6

7

8

9

20

Casa 4 Casa 5

Apto 12B Apto 11B Apto 12A Apto 11A

1 º PAVIMENTO

21

PAVIM ENTO T IPO

Apto Final 2B Apto Final 1B Apto Final 2A Apto Final 1A

Apto Final 4AApto Final 3B Apto Final 3A

22

8º PAVIMENTO


Apto 84AApto 83B Apto 83A

23

COBERTURA


Apto 84AApto 83B Apto 83A

24

U N IDADE CASA 4 - 241 M 2

2 SUÍTES • 3 VAGAS • DEPÓSITOÁREA COBERTA 171 M2 / ÁREA DESCOBERTA 70 M2

Pav. Inferior Pav. Superior

25


Pav. SuperiorPav. Inferior

26

U N IDADE CASA 5 - 2 12 M 2

JARDIM UNIDADE CASA


27

2B

2 SUÍTES • 2 VAGAS • DEPÓSITO

APARTAMENTO 92 M 2 - 2B E 3B

3B

28


1B

APARTAMENTO 96 M 2 - 1B E 3A

3A

29

1B

3A

30


2 DORMS (1 SUÍTE) • 2 VAGAS • DEPÓSITO

(OPÇÃO SUÍTE AMPLIADA)

1B

3A

31



(OPÇÃO LAVABO)


APARTAMENTO 92 M 2 E 96 M 2

32

2A

3 SUÍTES • 2 OU 3 VAGAS • DEPÓSITO

APARTAMENTO 138 M 2 - 2A E 4A

4A

33

2A

4A

34

APARTAMENTO 138 M 2 - 2A E 4A


(OPÇÃO COZINHA AMPLIADA)


APARTAMENTO 138 M 2

35

1A


APARTAMENTO 143 M 2 - 1A

36


APARTAMENTO 143 M 2

37


82B

COBE RTURA 185 M 2 - 82B


38


COBE RTURA 185 M 2 - 83B2 DORMS (1 SUÍTE) • 2 VAGAS • DEPÓSITOÁREA COBERTA 104 M2 / ÁREA DESCOBERTA 81 M2

83B

39


81B

COBE RTURA 190 M 2 - 8 1BÁREA COBERTA 110 M2 / ÁREA DESCOBERTA 80 M2

2 DORMS (1 SUÍTE) • 2 VAGAS • DEPÓSITO

40


COBE RTURA 19 1 M 2 - 83A2 SUÍTES • 2 VAGAS • DEPÓSITOÁREA COBERTA 110 M2 / ÁREA DESCOBERTA 81 M2

83A

41


COBE RTURA 83A

42

COBE RTURA 265 M 2 - 82A3 SUÍTES • 3 VAGAS • DEPÓSITOÁREA COBERTA 152 M2 / ÁREA DESCOBERTA 113 M2

82A


43

COBE RTURA 269 M 2 - 84A3 SUÍTES • 3 VAGAS • DEPÓSITOÁREA COBERTA 152 M2 / ÁREA DESCOBERTA 117 M2

84A


44


COBE RTURA 284 M 2 - 8 1A3 SUÍTES • 3 VAGAS • DEPÓSITOÁREA COBERTA 165 M2 / ÁREA DESCOBERTA 119 M2

81A

45


COBE RTURA 8 1A

46

Endereço: Rua Capitão Alceu Vieira, 44 – Alto da Lapa

Nº de unidades: 58 apartamentos

Metragens:

1 Unidade Casa de 241 m2 (área coberta 171 m2/ área descoberta 70 m2)

1 Unidade Casa de 212 m2 (área coberta 171 m2/ área descoberta 41 m2)

14 apartamentos tipo de 92 m2




Cobertura 81A: 284 m2 (área coberta 165 m2/ área descoberta 119 m2)




Cobertura 81B: 190 m2 (área coberta 110 m2/ área descoberta 80 m2)



Área de terreno: 2.672m2

Número de vagas: 2 ou 3 vagas

Número de torres: 01

Projeto de arquitetura: Brasil Arquitetura

Projeto de paisagismo: Rodrigo Oliveira

Incorporação: Idea!Zarvos

F ICHA TÉCNICA

47

Idea Empreendimentos SPE 18 LTDA. Idea Zarvos Planejamento Imobiliário Ltda. Rua Natingui, 442, sala 8 - Vila Madalena, CEP 05443-000, São Paulo/SP. O empreendimento só será comercializado após

o registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis sob os termos da lei n° 4.591/64. Projeto em aprovação sujeito a alteração. As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer

alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas. Os elementos decorativos

são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. As áreas dos apartamentos incluem as áreas dos depósitos. As imagens são

ilustrativas, sujeitas a alterações. Central de atendimento: Galeria IZ Imobiliária Ltda. Rua Natingui, 442, sala 8 - Vila Madalena, CEP 05443-000, São Paulo/SP — Creci: 24477-J — Tel. (11) 5189-1818.

R . N a t i n g u i , 4 4 2 - S a l a 8 V i l a M a d a l e n a - S P

M a i s i n f o r m a ç õ e s :

4 2 0 0 . 6 0 0 7

Documents

Idea!Zarvos é mais que um jeito de morar. É uma …...é do Alto da Lapa. Uma comunidade rica em valores familiares, raízes, tradições e com um jeitinho de fuga da cidade grande