HUMANIZING OLD INDUSTRIAL AREAS: A REHABILITATION CASE …

Tercer bloque: Paisajes urbanos contemporáneos.

HUMANIZING OLD INDUSTRIAL AREAS:

A REHABILITATION CASE STUDY

Filipa ALMEIDA, Ana Lídia VIRTUDES, Ana Maria TAVARES MARTINS

Department of Civil Engineering and Architecture – University of Beira Interior, Covilhã [email protected] [email protected] [email protected]

ABSTRACT The subject of this article is the case study of an old industrial area in decline in the city of Covilhã. It was losing its “raison d’être” (functional, social and spatial) and was becoming urban space, void of meaning in the urban landscape and in the human sense. The city can be understood as a text, so the urban voids are missing phrases or words unadjusted to the global text. In this sense this old industrial area, which is an important part of the urban voids of Covilhã, should not be assessed individually since it is with its clarification that the city, as a global text, gains consistency and a new dimension. On one hand, that is rethinking and reconsidering the city as a whole. On the other hand, that is the planner’s and the architect’s role to reintegrate and interpret its unbounded potential and its place not only on the global text, which is the city, but also in the urban cultural context. The city is not only a set of urban elements but especially a set of relations between them and of human memories. The opportunity to study this case produces expectations about its human sense of reintegration in the city of 21st Century: - What would the urban design be like, taking into account the meaning of the form of city elements, an innovative way of reintegration of old industrial areas? - How would urban design play a key role in reorganising the urban structure and in what way would it combine practical functions and the city elements? - How can architecture and urban design reintegrate the human function in this area? In the global context, these often represent the last chance for spatial and social reconsideration, reintegration, rehabilitation and planning the city preserving the memories of the places. KEYWORDS: human sense, industrial areas, revitalization, rehabilitation, memories 1. INTRODUCCIÓN La estructura ecológica y la estructura edificada del sistema urbano son dos de los principales constituyentes del paisaje urbano. La estructura ecológica es un componente de la paisaje urbano que incluye los espacios de «más sensibilidad ecológica, fundamentales para el equilibrio ecológico de la ciudad» (MAGALHÃES, 2001: 408). La estructura edificada se compone por el paisaje cultural resultante de la relación entre la sociedad y el territorio, siendo plasmada por los elementos inertes construidos por el hombre, como las calles, los edificios, los monumentos o las fachadas, incluyendo, por

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supuesto, el vasto edificado patrimonial del que hacen parte integrante las antiguas industrias, o sea, el patrimonio industrial. En Covilhã (una pequeña ciudad de Portugal, junto a la frontera con España), muchos de estos ejemplares de patrimonio industrial son entendidos no sólo como patrimonio arquitectónico, sino también como patrimonio arqueológico y patrimonio intangible, en cuanto que hablamos de la memoria colectiva y de las costumbres de tiempos antiguos conectados con la industria de la lana en Covilhã. Fig. 1. Localización de Covilhã en la Península Ibérica. (Fuente: Google Earth) No obstante, la práctica urbanística busca frecuentemente el privilegio de la estructura edificada como objeto fundamental de las medidas proyectuales de intervención urbana en detrimento de la estructura ecológica. Esta praxis origina debilidades al nivel de la integración y de la valoración de los recursos naturales que integran la estructura ecológica del sistema urbano. En Covilhã, que es una ciudad del interior del país (Fig. 1), las líneas del agua, otrora motrices de su desarrollo industrial, están todavía hoy en el imaginario colectivo de los vecinos y de los visitantes de la “ciudad-industria”, que además ha registrado un largo período de olvido y desvalorización de sus potencialidades, desencadenado por el declive de los lanificios. La ribera de la Carpinteira, una de las dos riberas de la ciudad, que atraviesa el espacio urbano, no es una excepción, pues además de su céntrica localización geográfica dentro del espacio urbano, se caracteriza por el abandono y degradación, no sólo ecológica sino también del patrimonio edificado. Las zonas urbanas ribereñas, como esta, no solo integran preciosos elementos ecológicos como también elementos edificados con relevancia socioeconómica, cultural, histórica y ambiental. Por lo tanto, estas áreas tienen un gran potencial para la creación de proyectos urbanos de rehabilitación que permiten la valorización e integración de la estructura ecológica en paralelo con la afirmación de la imaginería de la ciudad. Así, se presenta una propuesta de rehabilitación urbana de la ribera de la Carpinteira con el objetivo de recuperar su disfrute para los ciudadanos, es decir, humanizar este antiguo espacio industrial de la ciudad de Covilhã. 2. OBJETIVOS Y METODOLOGÍA Han sido definidos para la ribera de la Carpinteira (Fig. 2) los siguientes objetivos a favor de la integración y de la valorización de los elementos ecológicos y del patrimonio industrial, de manera que humanizara el lugar:

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- Proponer una solución de diseño urbano que integre y valore no sólo el patrimonio industrial, como también la ribera, para así promover el equilibrio entre estos dos componentes del paisaje urbano. - Crear un espacio de recreo, dotado de un corredor ecológico y de un recorrido ribereño, que promuevan la integración y la valoración de la ribera y del patrimonio industrial en la ciudad. - Permitir la rehabilitación de los antiguos edificios industriales que remitan a un pasado industrial, presente en la memoria colectiva de la ciudad y de sus ciudadanos. - Cualificar la imagen urbana. En una primera fase metodológica, se ha recurrido a la indagación bibliográfica, de modo que se clarifiquen los conceptos y los significados que sustentan la relevancia de la temática. En una segunda fase, se procedió al análisis y a la caracterización del área de estudio. Estas dos fases servirán de base y fundamento a las medidas proyectuales adoptadas en la solución del diseño urbano para la rehabilitación del lugar. Fig. 2. Área del estudio. (Fuente: Google Earth)

3. CARACTERIZACIÓN DEL AREA DE ESTUDIO El área de estudio presenta una superficie de 7,88 hectáreas y es atravesada longitudinalmente por la ribera de la Carpinteira a lo largo de 535 metros de extensión. Los márgenes presentan un acentuado declive y están delimitados, no sólo por múltiples muros de sujeción en piedra granítica, sino también por los antiguos edificios industriales. Se trata de un territorio de baja densidad, tanto poblacional (25 personas/ha.) como habitacional (10 viviendas/ha.), donde predominan los edificios industriales (38% del total), en su mayoría abandonados y degradados (Fig. 3). Para cada uno de estos edificios, 42 en total, se creó un documento resumen de identificación y caracterización.

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Fig. 3. Edificios existentes en el área de estudio (Fuente: autores)

1 – edificios industriales sobre la ribera

El agua contaminada y los edificios degradados, transformaron este espacio en un corredor con mal olor, cada vez más pretérito e invisible en el conjunto urbano, con consecuencias negativas al nivel de su fruición y de la imagen de la ciudad (Fig. 4). Fig. 4. Fotografías del área de estudio (Fuente: autores)

4. REGLAS URBANISTICAS FORMALES De acuerdo con los planes de ordenamiento que hacen parte del Plan Director Municipal de Covilhã, el área de estudio se incluye en la clase de “Espacios Urbanos”, del aglomerado urbano de “Nivel 1” de la gran Covilhã. Engloba una pequeña parte donde la posibilidad de construir es de 1,66 (m2 de construcción / m2 de suelo) y una gran parte donde la posibilidad de construir es de 0,66 (m2 de construcción / m2 de suelo) (Fig. 5).

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Fig. 5. Uso del suelo. (Fuente: autores)

Por la consulta de los planes de condicionamientos del referido Plan Director Municipal, el área de estudio está sujeta a las siguientes condicionantes del uso del suelo, sujetas al régimen “non aedificandi”, en las cuales está interdicha la posibilidad de construcción (Fig.. 6.): - Reserva Agrícola Nacional (RAN); - Línea del agua de la ribera de la Carpinteira; - Línea de tensión eléctrica; - Carretera Nacional n. º 230. Fig. 6. Condicionantes al uso del suelo. (Fuente: autores)

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5. LANDMARKS DEL PROYECTO DE REHABILITACIÓN URBANA En las disposiciones proyectuales que respectan a la estructura ecológica, se subraya la creación de un corredor ecológico, como elemento de cuño, ya que recorre todo el tramo “non aedificandi” de la ribera y que corresponde a una longitud de 10 metros. Este corredor ambiciona garantizar y salvaguardar los valores ecológicos y paisajísticos del área de estudio. La creación de este recorrido ribereño, de 900 metros de extensión, se propone como medida proyectual, principio de integración y valorización de la ribera y del patrimonio industrial. Este recorrido es el landmark de la propuesta, ya que recorre todo el terreno por el sentido longitudinal de la ribera, y engancha no sólo los elementos naturales sino también los elementos edificados, en un sistema que denota las buenas prácticas que están inherentes a la variedad de puntos de vista paisajísticos y que le proporcionan una verdadera vivacidad (Figs. 7 y 8). Fig. 7. Recorrido ribereño. (Fuente: autores)

Fig. 8. Recorrido ribereño. (Fuente: autores)

Con respecto a las disposiciones proyectuales dirigidas a la estructura edificada, rehabilitar es la palabra de orden, en los antiguos edificios industriales, que en su mayoría adquirieron nuevas funciones y usos. Está prevista la coexistencia de habitación, servicios, industria, comercio, equipamientos y espacios verdes para la utilización colectiva, de modo que pueda garantizarse una oferta diversificada de usos y actividades que promuevan la animación y la valoración del local (fig. 9).

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Fig. 9. Plan de síntesis del proyecto de rehabilitación urbana. (Fuente: autores)

Se propone una granja pedagógica en el tramo del área de estudio que está dentro de la Reserva Agrícola Nacional, y que es apoyada por un edificio rehabilitado con el objetivo de crear un espacio de exposiciones asociado al componente pedagógico y educativo, así como un espacio para almacenaje de utensilios e instrumentos agrícolas (Fig. 10). Se crea un Centro de Actividades de Tiempos Libres (CATL) en un antiguo edificio industrial abandonado. Estos equipamientos estarán conectados a un Centro Deportivo de construcción nueva y proporcionarán actividades de cariz cultural y deportivo, que pueden ocurrir tanto en el interior de los edificios como al aire libre. Consecuentemente, se promoverá el dinamismo de la zona, así como su valoración en el contexto urbano (Fig. 11). Fig. 10. Granja Pedagógica y edificio de apoyo a rehabilitarse. (Fuente: autores)

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Fig. 11. Centro de CATL y Centro deportivo (Fuente: autores)

En la zona de transición de los dos márgenes de la ribera, cercano al recorrido ribereño, surge un núcleo industrial existente que se pretende valorizar (Fig. 12). Por estar sujeto al régimen “non aedificandi” de la Reserva Agrícola Nacional, las disposiciones proyectuales propuestas constituyen pequeñas intervenciones para vencer el estado de degradación de los edificios fabriles, aumentar el acceso existente, garantizando tanto el circuito peatonal como automovilístico, promover la continuidad de la acera y retirar los elementos que obstruyan la legibilidad del paisaje urbano. La legibilidad respeta la facilidad con que las partes de la ciudad pueden ser reconocidas y organizadas en una estructura mental coherente por el ciudadano (LYNCH, 1960: 10). Al largo del recorrido ribereño surgen miradores, jardines, kioscos y terrazas que permiten el disfrute de las potencialidades escénicas y paisajísticas proporcionadas por la conexión, que es la dualidad entre el patrimonio industrial y la estructura ecológica. Paralelamente, surgen espacios verdes colectivos, pequeños jardines, como landmarks y elementos que señalan la propuesta, destinados a las actividades de estadía, ocio y recreo al aire libre (Fig. 13). Fig. 12. Antiguo núcleo industrial (antes y después de la intervención). (Fuente: autores)

Algunos de estos espacios verdes se caracterizan por los socalces existentes, delimitados por muros, que se constituyen como uno de los elementos landmarks más característicos del local, y que son conectados por rampas que vencen las distintas cotas.

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[Página anterior]Fig. 13. Espacios verdes colectivos, miradores, jardines, kioscos y terrazas (antes y después de la intervención). (Fuente: autores) Uno de estos espacios verdes presentará características privadas, estando asociado al Museo de la Ribera que se pretende crear. Este museo ocupará un complejo de ruinas de edificios industriales, implantado en tres niveles de altura. Este museo pretende contribuir para la evocación de la historia, de la memoria y de las vivencias asociadas a las riberas de la ciudad. Valiéndose de las características topográficas, surge contiguo al museo un anfiteatro que integrará la Casa de las Artes, destinada a la enseñanza de las artes escénicas (Fig. 14). Fig. 14. Ruinas en transformación para concebir el Museo de la Ribera. (Fuente: autores) En la zona de carácter residencial se conjugan los edificios de habitación colectiva y una residencia de estudiantes que es resultante de la rehabilitación de un edificio industrial de largas dimensiones, de modo semejante con lo que sucede con el edificio de servicios y el auto silo de carácter público para el aparcamiento de 73 automóviles ubicados en la misma zona. Además en esta zona, surge el más ancho espacio verde de utilización colectiva propuesto. Se trata de un jardín multifuncional con vistas privilegiadas sobre el valle, equipado con una pastelería cuya terraza se sirve de las ruinas de un edificio industrial contiguo a la línea del agua (Imagen. 15). Imagen. 15. Espacios verdes colectivos y Terraza (antes y después de la intervención). (Fuente: autores)

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6. CONCLUSIONES La ciudad puede ser entendida como si fuera un texto, así que los vacíos urbanos son frases perdidas o palabras desajustadas dentro del texto global. Consecuentemente, las antiguas áreas industriales, que constituyen una parte importante de los vacíos urbanos de Covilhã, no deberían valorarse de modo individual, ya que es con su clarificación que la ciudad, como un texto global, gana su consistencia y una nueva dimensión. Con esta solución de diseño urbano se pretendió demostrar que la integración y la valoración mutua entre los elementos ecológicos y el patrimonio industrial son compensadores como medidas de rehabilitación urbana en una ciudad pequeña del interior, con dificultades en mantener sus habitantes, como es el caso de Covilhã. Tanto por el cariz ecológico sensible, como por el nivel social y cultural, como por la diversidad de espacios verdes y equipamientos colectivos previstos, muchos de ellos ubicados en edificios industriales abandonados. Al nivel de la imagen urbana, esta propuesta permite transformar una parte degradada y en declinación de la ciudad en un lugar apacible, recalificado y valorado en el contexto de la urbe, preservado en la memoria de los ciudadanos. Se pretendió proyectar una solución que estuviese a la escala del observador que descubre la ciudad, mientras se movía por entre sus recorridos y trayectos. Así ha sido posible concretizar el objetivo de crear un espacio apacible y estimulante para vecinos y usuarios. Así, pensándose y considerándose la ciudad como un todo, los arquitectos y los urbanistas son capaces de reintegrar e interpretar el potencial específico de los antiguos espacios industriales permitiendo que estos encuentren su sitio, no solo en el texto global que es la ciudad, sino también en el contexto cultural urbano donde importa cada vez más la sostenibilidad. En resumen, se ha pretendido promover la diversidad de actividades (servicios, comercio y un pequeño núcleo industrial de modo que mantenga viva la memoria fabril que señala el lugar) y de espacios colectivos (como la residencia de estudiantes de carácter fundamental en una ciudad universitaria como es Covilhã, el Museo de la Ribera o la Granja Pedagógica), con la función residencial (habitación unifamiliar y colectiva). Esta diversidad contribuyó para rehabilitar la ciudad, promoviendo la animación y la vivencia en comunidad con la componente ecológica de un modo sostenible y humanizado. BIBLIOGRAFÍA MAGALHÃES, M. (2001): A Arquitectura Paisagista: morfologia e complexidade, Lisboa, Estampa. LYNCH, K. (1960): «A Imagem da Cidade», en Arquitectura e Urbanismo, Lisboa, Edições 70.

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