Embed Size (px)
DESCRIPTION
Further, with the addition of our Global Retail Platform, we are able to leverage the expansive relationships we have with retailers to promote the Russian market, and support their expansion.
Citation preview
Торговые коридоры:обзоры, проекты, ставки Киев
High Street Retail:reviews, projects, rentsKiev
Наши проекты, отмеченные профессиональными наградами в области коммерческой недвижимости:МЕГА Теплый Стан, Москва; МЕГА Химки, Москва;Метрополис, Москва; МЕГА, Казань; Тандем, Казань;Калининград Плаза, Калининград; Галерея Краснодар, Краснодар; Роял Парк, Новосибирск; Семья, Уфа
Our projects received Professional Industry AwardsMega Teply Stan, Moscow; Mega Khimki, Moscow; Metropolis, Moscow; Mega, Kazan; Tandem, Kazan; Kaliningrad Plaza, Galereya Krasnodar; Royal Park, Novosibirsk; Semya, Ufa
Как признанный лидер в области консалтинговых услуг, сдачи в аренду, управления и инвестиционных сделок с торговой недвижимостью компания Jones Lang LaSalle предлагает интегрированный подход, направленный на получение максимальной доходности от инвестирован-ного капитала. Наше преимущество заключается в умении полностью реализовать потенциал каждого объекта.Наши комплексные профессиональные услуги отвечают потребностям инвесторов и собственников всех типов торговой недвижимости – от крупных региональных торговых центров и многофункциональных комплексов до отдельных магазинов на самых престижных торговых улицах.В России мы оказали консалтинговые услуги более чем по 350 торговым проектам. Кроме того, платформа Global Retail позволяет нам использовать широкие связи с международными торговыми операторами для расшире-ния их деятельности в России и продвижения российско-го рынка в целом. Работая с компанией Jones Lang LaSalle в области торговой недвижимости, вы сможете оценить, чем мы выгодно отличаемся от других участников рынка. Мы формируем команду проекта в зависимости от потребностей клиента, а не по географическому принци-пу. Это значит, что у нас вы получаете сразу все нужные вам услуги и индивидуальный подход к максимизации инвестиций. Другими словами, мы знаем все о рынке торговой недвижимости.
As the proven leader in retail advisory, leasing, management and transaction of retail assets, Jones Lang LaSalle Retail offers a fully integrated approach customized to maximize investment returns. Our strength is in assessing and recognizing the highest potential in every property.
Our comprehensive retail services meet the expanding needs of investors and owners of all types of retail from enclosed regional malls to mixed-use developments to prime street locations. In Russia, our group has advised, leased and transacted on more than 350 projects. Further, with the addition of our Global Retail Platform, we are able to leverage the expansive relationships we have with retailers to promote the Russian market, and support their expansion. Working with Jones Lang LaSalle Retail, you will discover several key areas in which we set ourselves apart. In addition, we build our teams around our clients as opposed to a geographic region. This means you benefit from dedicated services, a single point of contact and a customized approach to maximizing your investment.
Simply put, we know retail.
Интегрированные услуги в области торговой недвижимости
Fully integrated Retail Services
01
Интегрированные услуги в области торговой недвижимости / Fully integrated Retail Services
02
Торговые коридоры Киева 2011 / Kiev Street Retail 2011
Киев является самым привлекательным украинским городом для развития международных и национальных торговых операторов – его население достигает 2,8 млн. человек. Большинство киевлян делают покупки в торговых центрах, однако многие предпочитают шопинг в отдельных магазинах в центре города. Основными торговыми коридорами среднего ценового сегмента являются улицы Крещатик, Большая Васильковская, Сагайдачного, бульвар Леси Украинки - здесь располага-ются магазины украинских и международных брендов. Бутики люксовых марок находятся в так называемом «Пассаже» (ул. Крещатик, 15), а также на улицах Городецкого и Зеньковецкой.
За последние два года спрос на помещения в главных торговых коридорах со стороны ритейлеров значительно вырос. Как правило, торговые операторы предпочитают открывать свои первые флагманские магазины на центральных улицах Киева. В 2010 году на улице Креща-тик были открыты магазины мировых брендов Marks&Spencer, Desigual, Steve Madden, Nine West. В 2011 году международные ритейлеры продолжили арендовать площади в центральной части города. Знаковым событием первого полугодия 2011 года стало открытие первого флагманского магазина сети Gap на ул. Крещатик, 50 площадью 1 200 кв.м. Консультантом сделки по сдаче в аренду выступила компания Jones Lang LaSalle. Кроме того, в сентябре состоялось открытие первого монобрендового магазина Christian Dior на ул. Заньковецкой, 5. В октябре 2011 года был открыт первый монобрендовый магазин Trussardi на ул. Большой Васильковской, 27.
Недостаточное количество профессиональных торговых центров, особенно в центральной части города, - это одна из основных причин, по которой магазины новых брендов открываются в формате стрит-ритейла. В результате спрос на премиальные торговые помеще-ния существенно превышает предложение. Это, в свою очередь, будет способствовать росту ставок аренды на помещения в торговых коридорах в среднесрочной перспективе.
GAP, 2011 Компания Джонс Лэнг ЛаСаль (Украина) сопровождала сделку, в результате которой американский бренд GAP арендовал в Киеве помещения на трех этажах для разме-щения своего первого флагманского магазина общей площадью 1 200 кв.м. в Киеве, на ул. Крещатик, 50.
Kiev with population of 2.8 mln people is the most attractive Ukrainian city both for international and local tenants. The majority of residents go shopping to the malls, but some of them prefer visiting unit stores in the city centre. The main streets with mid-priced shops are: Kreschatik St., Bolshaya Vasilkovskaya St., Sagaidachnogo St., Lesi Ukrainki Blvd. – the stores of Ukrainian and international retailers are located here. Luxury boutiques are situated in so-called Passage (Kreschatik St., 15) on Gorodetskogo St. and Zankovetskoj St.
For the last 2 years retailers’ demand for quality spaces in main corridors has significantly increased. As market practice shows, retailers tend to open their flagship stores on central streets. In 2010 such international brands as Marks&Spencer, Desigual, Steve Madden, Nine West entered Kiev market with the opening their stores on Kreschatik St. 2011 was marked with the opening of 1, 200 sq m GAP store on the same street. The tenant was represented to the market by international consultant Jones Lang LaSalle. Luxury brand Christian Dior presented its first store on Zankovetskaya St., 5 in this September. Also first Trussardi brand store was opened on Bolshaya Vasilkovskaya St., 27 in October 2011.
The lack of quality professional shopping centres especially in the city centre is forcing retailers to open new brands’ stores in street retail premises. As a result, demand for street retail space considerably exceeds existing supply and rental growth rates for street retail premises are expected to accelerate in midterm prospects.
GAP, 2011 Jones Lang LaSalle (Ukraine) consulted the deal concerning the American brand GAP’s leasing the three floors premise for opening its first flagship store. The premise with total leasing area of 1,200 sq.m. is located in Kiev, 50 Khreschatyk St.
Киев Kiev
Улица КрещатикKhreschatik Street2 160 $ - 2 760 $
Улица ГорькогоGorkogo Street600 $ - 840 $
Улица ГородецкогоGorodetskogo Street2 160 $ - 2 760 $
Пассаж (ул. Крещатик,15)Passazh (Khreschatik St.,15)
2 400 $ - 3 000 $
Улица Сагайдачного
Sagaidachnogo Street720 $ - 960 $
Бульвар Леси Украинки
Lesi Ukrainki boulevard720 $ - 960 $
Улица Бассейная
Basseinaya Street960 $ - 1 200 $
Улица Богдана Хмельницкого
Bogdana Khmelnitskogo Street840 $ - 1 080 $
Улица Большая ВасильковскаяBolshaya Vasilkovskaya Street900 $ - 1 140 $
03
Торговые коридоры Киева 2011 / Kiev Street Retail 2011
Арендные ставки в торговых коридорах, 4 кв. 2011
Prime street retail rents, Q4 2011
* Ставки приводятся для стандартного магазина арендуемой площадью 100 кв. м. Ставки приведены без учета НДС и операционных расходов.* Rents are given for a single unit of 100 sq m GLA. Rents (USD/sq.m/year) are quoted excluding operational expenses and VAT.
