Embed Size (px)
Citation preview
The information contained herein has either been given to us by the owner of the property or obtained from sources that we deem reliable. We have no reason to doubt its accuracy but we do not guarantee the accuracy of any information provided herein. As an example, all zoning information, buildable footage estimates and indicated uses must be independently verified. Vacancy factors used herein are an arbitrary percentage used only as an example, and does not necessarily relate to actual vacancy, if any. The value of this prospective investment is dependent upon these estimates and assumptions made below, as well as the investment income, the tax bracket, and other factors which your tax advisor and/or legal counsel should evaluate. The prospective buyer should carefully verify each item of income, and all other information contained herein. October 2, 2017 3:43 PM
FOR MORE INFORMATION PLEASE CONTACT OUR EXCLUSIVE SALES AGENTS AT 212.544.9500 I arielpa.nyc FOR FINANCING INFO
Paul McCormick [email protected]
Alexander McGee x54 Shimon Shkury x11 Sean R. Kelly x59 Daniel Tropp [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]
ASKING PRICE: $4,850,000
100 LENOX ROAD, BROOKLYN, NY, 11226PRIME DEVELOPMENT SITE WITH APPROVED PLANS | FOR SALE
h
PROPERTY INFORMATION
Block / Lot 5083 / 50
Lot Dimensions 44' x 125'
Lot Area 5,500 Sq. Ft.
Zoning R7A
FAR 4.00
Buildable Area 22,000 Sq. Ft.
Assessment (17/18) $22,856
Real Estate Taxes (17/18) $4,569
Ariel Property Advisors is pleased to present one of the largest remaining development opportunities in close proximity to Prospect Park : 100 Lenox Road. The site spans 44’ of frontage of Lenox Road and 125’ of frontage on Bedford Avenue. The corner develop-ment site is located blocks from Prospect Park in a sought-after section of Flatbush. The property will be delivered with approved building plans – please inquire for more details. The current plans call for a seven-story , thirty-one (31) unit apartment building with condo finishes and amenity space.
This site rests in an R7-A Zoning district, providing 22,000 buildable square feet for a residential development. The recent passage of Affordable New York is driving much development in the immediate area due to the newly established Area Median Income require-ments put forth by the legislation in concert with the 35 year tax abatement.
Located on the Flatbush and Prospect Leffters Garden border, the site will position buyers to take full advantage of an emerging neighborhood in Brooklyn. The immediate neighborhood is home to several new multifamily developments, most notably Hudson Companies’ 170 unit, 165,000 square foot rental building on Clarkson Avenue. Condominiums in the vicinity are also achieving strong sellouts, with condo units along Bedford Avenue trading above $800 per square foot.
The property will provide commuters with easy access to Midtown Manhattan with a short walk to the Q,2 and 5 train (35 minutes to Midtown). The subject property is steps from Prospect Park which provides a myriad of activities for propsective renters. Offering scale and a centralized, accessible location, 100 Lenox Road stands out as a premier Brooklyn development opportunity.
22,000 R7A 44' X 125'Approximate Buildable SF Zoning (FAR) Lot Size
Proposed Rendering
The information contained herein has either been given to us by the owner of the property or obtained from sources that we deem reliable. We have no reason to doubt its accuracy but we do not guarantee the accuracy of any information provided herein. As an example, all zoning information, buildable footage estimates and indicated uses must be independently verified. Vacancy factors used herein are an arbitrary percentage used only as an example, and does not necessarily relate to actual vacancy, if any. The value of this prospective investment is dependent upon these estimates and assumptions made below, as well as the investment income, the tax bracket, and other factors which your tax advisor and/or legal counsel should evaluate. The prospective buyer should carefully verify each item of income, and all other information contained herein. October 9, 2017 3:53 PM
FOR MORE INFORMATION PLEASE CONTACT OUR EXCLUSIVE SALES AGENTS AT 212.544.9500 I arielpa.nyc FOR FINANCING INFO
Paul McCormick [email protected]
Alexander McGee x54 Shimon Shkury x11 Sean R. Kelly x59 Daniel Tropp [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]
ASKING PRICE: $4,850,000
100 LENOX ROAD, BROOKLYN, NY, 11226PRIME DEVELOPMENT SITE WITH APPROVED PLANS | FOR SALE
Z
ON
ST
4 5
6
6
6
F VN R
W
B D
N
RA C E
N R
W
Q
F V
W
B D
1
1
CA
E
1 2
3
F V
L
L
1
1
F V
N R
W 6
6
6
N R
WC E
CA
N Q
R W
6J M
Z
MJ
6
Z
DB F
J M
Z
F
N Q
B D
F
R
A C
2 3
M
4 5
4 5
R
Z
J
1
2 3
W
M
1
R W
R WJA C
54
4 5
2 3
M Z }
4 5
6
J M
Z
R2 3
W
E
1 2
3A C
1
A C
E
1
C E
F V
2 3
CA
RM
F G
42 3
5
B
Q R
M
4
Q
2 3
B
5
GG
C
C
R
F
F
F
R
Q
N R
32
B
D M
M
M
R
R
M
M
RN
D M
R
RN
R
R
R
R
R
D
D
D M
M
M
D M
N D M
D
D
D
D
D
D
M
M
M
M
M
D
N
F
Q
D
F
N QF
QB
Q
F
F
N
Q
Q
QB
F
F
F
N
N
N
F Q
Q
B
N
N
N
A
A
CA
C
C
C
J
A CC
A C
C
C
A C
S
C
S
2 3
GF
F G
F
J M
Z
Z
MJ
J M G
J M
G
M
M
J Z
J M
J
GG
G
L
L
L
L
L
G
G
G
G
7
7
7G
E V
7
7
E R
WN
7
V G
77
7 7 7
E F R
V G
R V
G
R V
G
7
B D
N Q
R
B
Q
M
E F
FE
G
CA
FG
J
ZJ
J Z
JJ
ZJ
J
J Z
J Z
L
J Z
L
L
J Z
FE
3
E
L
L
L
L
3
3
43
33
33
3
3
4
2 3
5
S
2 5
2 5
S
QB
Q
Q
QB
Q
B Q
Q
Q
F
F
F
F
F
2 5
2 5
2 5
2 5
2 5
2 3
J Z
Z
L
J
M
J
L
L
M
M
MM
L
L
L
J Z
M
2 3
2 3
RM
C
F
A
R
4 5
M
4 5
RM
L
L
L
L
L
A
A
A
A
A
A
A
A
E J Z
Beverly Rd
Newkirk Av
Brookly CollageFlatbush Av
Union St
Bergen St
7 Av
Grand Army Plaza
BotanicGdn
Franklin AvPresident St
Sterling St
Winthrop St
Church Av
Kingston Av
Crown HtsUtica Av
Sutter Av -Rutland Rd
Saratoga Av
Rockaway Av
Junius St
Livonia Av
New Lots Av
105 St
CanarsieRockaway
Pkwy
Pennsylvania AvVan Siclen Av
New Lots Av
Atlantic Av --Pacific St
4 Av - 9 St
7 Av
4 Av - 9 St
Prospect Av
15 StProspect Park
Prospect Park
FortHamilton
Pkwy
Church Av
Beverley Rd
Cortelyou Rd
Parkside Av
25 St
36 St
45 St
53 St
59 St
Bay Ridge Av
77 St
86 St
Bay Ridge95 St
Bay 50 St
25 Av
Bay Pkwy
20 Av
18 Av
79 St
71 St
62 St
55 St
50 St
New Utrecht Av
Fort HamiltonPkwy
Fort HamiltonPkwy
9 Av
Church Av
Ditmas Av
18 Av
Bay Pkwy18 Av
20 Av
Bay Pkwy
Newkirk Av
Avenue J
Avenue I
Avenue M
Avenue N
Avenue P KingsHighway
SheepsheadBay
Avenue U
86 St
Avenue U
Avenue U
Neck Rd
BrightonBeach
Neptune Av
Ocean Pkwy
West 8 StNY Aquarium
Coney IslandStillwell Av
Avenue X
Kings Hwy
Kings Hwy
Avenue H
8 Av
Atlantic Av
Franklin Av
Nostrand Av
High St
York St
Marcy Av
Hewes St Broadway
Lorimer St
Flushing Av
Flushing Av
Myrtle Av
Kosciuszko St
Gates Av
Halsey St
Chauncey StBushwick AvAberdeen St
Broadway Junction(Eastern Pkwy)
Broadway Junction(Eastern Pkwy)
Van Siclen Av
Cleveland St
Norwood Av
Crescent St
Cypress Hills
75 St
85 St - Forest Pkwy
Woodhaven Blvd
104 St
121 St
Jamaica Van Wyck
Briarwood/Van Wyck Blvd
Kew Gardens,Union Tpke
75 Av
Hoyt - Schermerhorn
Hoyt St
Lawrence St
Borough Hall
Borough Hall
Court St
74 St - Bway
69 St
52 St46 St
40 St
33 St
QueensPlaza
Long Island CityCourt Sq
45 RdCourt
House Sq
21 StVernon Blvd -
Jackson Av
HuntersPoint AV
Greenpoint Av
Bedford Av
Lorimer StGraham Av
Grand St
Montrose Av
Morgan AvJe¡erson St
DeKalb Av
Central Av
Knickerbocker Av
Wycko¡ Av
Myrtle Av
Seneca Av
Forest Av
Fresh Pond Rd
Middle VillageMetropolitan Av
Halsey St
Wilson Av
Metropolitan Av
Nassau Av
QueensboroPlaza
65 St
Northern Blvd
Jackson HtsRoosevelt Av
Woodside - 61 St
Jay StBorough Hall
DeKalb Av
111 St
Broadway Junction(East New York)
Rockway AvRalph Av
Utica Av
Kingston -Throop Avs
Atlantic Av
Sutter Av
Liberty Av
Alabama Av
Van Siclen Av
Shephard Av
Euclid AvGrant Av
80 St88 St Rockaway Blvd
111 St
Ozone ParkLe¡erts Blvd
104 St
AqueductRacetrack
Northbound OnlyOpen 11 am - 7 pm
Racing Days
AqueductNorth Conduit Av
Howard BeachJFK Airport
Le¡ertsBlvd
Clark St
Court St
DeKalb Av
Bergen
Carrloll St
Smith 9 Sts
Nevins St
Prince St
Canal St
Canal St
Canal St
Grand St
East Broadway
Essex St
Delancey St
Bowery
Lower East Side2 Av
BroadwayLafayette St
Bleecker St
Canal St
Spring St
Astor Pl
3 Av
1 Av
8 St NYU
14 St Union Sq
W 4 St
14 St
8 Av14 Av
23 St
23 St23 St
28 St
18 St
6 Av
23 St 23 St28 St
33 St
Wall St
Bowling Green
Wall St
Park Place
Chambers St
Franklin St
Canal St
Spring St
City Hall
BrklynBr
Fulton StBroadway
Nassau
Chambers St
Whitehall StSouth Ferry
South Ferry
Rector St
Houston St
Lafayette Av
Fulton St
Clinton Washington Avs
Nostrand Av
Bedford Nostrand Avs
MyrtleWilloughby Avs
Eastern PkwyBrooklyn Museum
LIR E. NY
LIRR NOSTRAND AV
LIRR FLATBUSH AV
LIRR KEW
GARDENS
LIRR LONG
ISLAND CITY
LIRR HUNTERSPOINT AV
LIRR WOODSIDE
NEW YORKAQUARIUM
WILDLIFECONSERVATIONSOCIETY
BAY PARKWAY
PICNICHOUSE
BrooklynBotanic
Garden
MORGAN GENERAL MAIL FACILITY
BARGEMUSIC
KINGS PLAZAKINGS PLAZA
F
D
N
A
LI COLLEGE HOSPITAL
METHODIST HOSPITAL
AirTrain
Jamaica Station LIRR
to Supthin Blvd-Archer Av
t
71 ST73 ST
83 ST
81 ST
IRVI
NG
PL
BAYVIEW AV
E 14 ST
77 ST
DA
HILL R
D
160 AV
DELANCE Y ST
150
ST
ST
N BOUNDAR YROAD
Q
Q
79 ST
MARIN
E PKWY
ERIEBASIN
BROO
KLYN BATTERY TUNNEL
BROOKLYN BRIDGE
MANHATTAN BRIDGE
FDR DRIVE
SOUTH STREETSEAPORT
PIER 11
Cortlandt St(Temporarily closed)
WTC
14 St Union Sq
Christopher StSheridan Sq
WATER ST
FURM
AN S
T
CAD
MAN
PLA
ZA W
BQE
VAN
BRUN
T ST
VAN BRUNT ST
RICHARDS ST
DWIGHT ST
OTS
EGO
ST CO
LUM
BIA
ST
COUR
T ST
CLIN
TON
ST
SMIT
H ST
CONOVER ST
BEARD STVAN DYKE ST
COFFEY STDIKEMAN ST
UNOIN ST
UNOIN ST
LORRAINE ST
W 9 ST
9 ST
9 ST
10 ST
20 ST
20 ST
19 ST
22 ST24 ST
26 ST28 ST
32 ST
41 ST43 ST
47 ST
50 ST
50 ST
49 ST
49 ST
47 ST
45 ST
39 ST
36 ST
37 ST
37 ST 36 ST
38 ST40 ST
42 ST
39 ST
41 ST
44 ST
44 ST
47 ST
50 ST
60 ST
62 ST
55 ST
65 ST
67 ST
71 ST73 ST
57 ST
60 ST
60 ST
62 ST
52 ST
52 ST
54 ST59 ST
55 ST
58 ST
65 ST
71 ST
72 ST
OVINGTON AV
BAY RIDGE AV
65 ST
67 ST
BAY RIDGE AV
BAY RIDGE PKWY
BAY RIDGE PKWY
BENSON AVBATH AV
CROPSEY AV
BAY RIDGE PKWY
NEW
UTR
ECH
T AV
74 ST
NARR
OW
S AV
COLO
NIAL
RD
SHO
RE P
KWY
SHORE PKWY
SHORE PKWY
HARWAY AV
CANAL A
AVENUE XAVENUE X
AVENUE W
AVENUE V
AVENUE U
AVENUE T
AVENUE P
AVENUE O
QUENTIN RD
AVENUE Y
AVENUE Z
VOORHIES AV
AVENUE Z
AVENUE Y
AVENUE X
AVENUE W
AVENUE U
AVENUE U
AVENUE TFILLMORE AV
AVENUE O
AVENUE KAVENUE K
AVENUE L
AVENUE M
AVENUE M
AVENUE I
AVENUE F
DITMAS AV
CORTELYOU RD
CORTELYOU RD
BEVERLY RD
ALBEMARLE RD
CHURCH AV
CATON AV
WOODRUFF AV
PARKSIDE AV
AVENUE H
GLENWOOD RD
AVENUE I
AVENUE N
AVENUE N
AVENUE O
AVENUE P
AVENUE R
AVENUE R
AVENUE P
QUENTIN RD
FILLMORE AV
AVENUE S
AVENUE U
GRAVESEND NECK RD
QUENTIN RD
AVENUE J
AVENUE HAVENUE H
AVENUE D
TILDEN AV
BEVERLY RD
FOSTER AV
FOSTER AV
FOSTER AV
18 AV
DITMAS AV
DORCHESTER RD
NEWKIRK AV
PARKVILLE AV
LAWRENCE AV
FOSTER AV
CLARENDON RD
GLENWOOD RD
FARRAGUT RD
AVENUE J
AVENUE J
FLATLANDS AV
FLATLANDS AV
FLATLANDS AV
FLATLANDS AV
FLATLANDS AV
156 AV
153 AV
155 AV
151 AV
157 AV
158 AV
160 AV
161 AV
163 AV
164 AV
164 AV
165 AV
165 AV
VANDALIA AV
AVENUE N VETERANS AV
MILL AV
RALP
H A
VRA
LPH
AV
UTICA AV
E 46 ST
E 56 ST
E 54 ST
E 42 ST
E 49 ST
E 54 ST
E 48 ST
E 18 ST
UTICA AV
BROO
KLYN AV
NEW
YORK AV
NO
STRAND
AV
ROG
ERS AV
BEDFO
RD AV
OCEAN
AV
OCEAN
AV
SCHEN
ECTADY AV
E 45 STTRO
Y AV
ALBANY AV
AVENUE S
AVENUE V
AVENUE X
NATIONAL
BASSETT AV56 DR
E 74 ST
ROYCE ST
BERGEN AV
BERGEN AV
E 71 ST
E 66 ST
E 66
STSTRI
CKKL
AND
AV
SHORE PKWY
CROPSEY AV
CROPSEY AV
W 21 ST
W 33 ST
W 37 ST
77 ST
78 ST
80 ST
82 ST
84 ST
86 ST88 ST
92 ST
97 ST
99 ST
92 ST
83 ST
86 ST
86 ST
86 ST
86 ST
MARIN
E A
SHORE RD
SHORE R
D
33 ST
10 ST
3 ST
5 AV
4 AV
PROSP
ECT P
KW
PROSPECT EXPWY
7 AV
6 AV
6 AV
7 AV
5 AV
3 AV
2 AV
1 AV
1 AV
2 AV 3 AV
5 AV
6 AV7 A
V 8 AV
8 AV
9 AV
9 AV10
AV
11 AV
12 AV
13 AV
13 AV
14 AV
14 AV
15 AV 16
AV
17 AV
18 AV
19 AV
20 AV
21 AV
BAY PKWY
BAY PKWY
KINGS HWY
KINGS HWY
KINGS HWY
KINGS H
WY
KIN
GS
HW
Y
KING
S HW
Y
STILL WELL AV
W 11 ST
W 8 ST
W 6 ST
W 3 ST
E 1 ST
E 4 ST
E 7 ST
OCEAN
PKWY
OCEAN
PKWY
E 8 ST
CON
EY ISLAND
AV
E 13 ST
E 15 ST
E 15 ST
ARGYLE RD
STRATFORD
RD
E 7 ST
E 4 ST
CON
EY ISLAND
AV
E 18 STE 18TH
ST
E 21 ST E 29 ST
BEDFO
RD AV
STILL WELL AV
BAY PKWY
BAY 37 S
T
BAY 50 ST
SHEL
L RD
OCE
AN P
KWY
OCE
AN P
KWY
W 5
STW 8
ST
3 AV
4 AV
4 AV
4 AV
4 AV 5 A
V
14 AV
18 AV
25 AV
NEPTUNE AV
NEPTUNE AV
MERMAID AVATLANTIC AV
SURF AV
BOARDWALK
BOARDWALK
ORIENTAL BLVD
EMMONS AV
SHORE PKWY
SHORE PKWY
SHO
RE P
KWY
SHORE PKWY
STANHOPE S
T
VOORHIES AV
SHORE BLVD
SURF
AV
NEPTUNE AV
BRIGHTON BEACH AV
WEST EN
D AV
BEAUM
ON
T STSHEEPSHEAD BAY RD
BRAGG
ST
BATCHELD
ER ST
GERRITSEN AV
FLATBUSH AV
FLATBUSH AV
FLATBUSH AV
FLATBUSH AV
FLATBUSH
AVW
ASHIN
GTO
N AV
FRAN
KLYN
AV
CLAS
SON
AVEMPIRE BLVD
EMPIRE BLVD
LINCOLN RDMAPLE ST
EAST NY AV
HAWTHORNE STWINTHROP ST
LEFFERTS AV
CLARKSON AV
LENOX RD
LINDEN BLVDLINDEN BLVD
LINDEN BLVD
LINDEN BLVD
CHURCH AV
SNYDER AV
BEDF
ORD
AV
ROG
ERS
AV
NEW
YO
RK A
V
BRO
OKL
YN A
V
ALBA
NY
AV
ALBA
NY
AV
SCH
ENEC
TADY
AV
KIN
GST
ON
AV
E 40 ST
E 42 ST
E 48 ST
TRO
Y AV
TRO
Y AV
UTI
CA A
V
UTI
CA A
V
ROCH
ESTE
R AV
BUFF
ALO
AV
RALP
H A
V
HO
WAE
D A
V
SARATOG
A AV BLAKE AV
DUMONT AV
DUMONT AV
LIVONIA AV
LIVONIA AV
BLAKE AV
SUTTER AV
SUTTER AV
133 AV
PITKIN AV PITKIN AV
CROSS BAY BLVD
PITKIN AV
CENT
REVI
LLE
ST
LIBERTY AV
LIBERTY AV
RIDGEWOOD AV
ETNA ST
ARLINGTON AV
INTER
BOROUGH PKWY
LIBERTY AV
LIBERTY AV
GLENMORE AV
GLENMORE AV
RIVER DALE AV
NEWPORT AV
LOTT AV
OSBO
RN ST
SACKMAN
ST
GEO
RGIA AV
HEGEMAN AV
E 98 ST
E 96 ST
E 83 ST
E 80 ST
E 80 ST
PAERDEGAT AV NORTH
E 82 ST
E 85 STE 93 ST
E 95 ST E 98 ST
E 102 ST
E 105 ST
E 103 STE 108 ST
WILLIAM
S AV
E 108 ST
ROCKAWAY PKW
Y
REMSEN AV
E 98 ST
ROCKAWAY PKW
Y
REMSEN AV
RUTLAND RD
WINTHROP ST
CLARKSON AV
LENOX RD
CHURCH AV
AVENUE B
AVENUE D
AVENUE J
AVENUE J
AVENUE K
AVENUE K
AVENUE M
AVENUE MAVENUE N
SEAVIEW AV
SEAV
IEW
AV
GATEWAY DRGATEWAY DR
ERSKINE ST
FOUNTAIN AV
FOUNTAIN AV
CRESCENT ST
AUTU
MN
AV 84 ST
84 ST
80 ST
90 ST
97 ST
101 ST
113 ST
115 ST
117 ST
121 ST
111 ST
LEFFERTS BLVD
129 ST130 ST122 ST
KEW G
ARDEN
S RD
AUSTIN
QUEENS BLVD
VAN WYCK EXPY
118 ST
87 AV
133 ST134 ST
100 ST103 ST
93 ST
103 ST
97 ST
95 ST
95 ST
91 AV
84 AV
78 AV
82 AV
78 AV
85 ST
72 ST
75 ST
74 ST
70 ST
78 ST
80 ST
68 RD
JUNIPER VALLEY RD
ELIOT AV
65 ST
60 DR60 ST
60 S
T
58 S
T
46 S
T
61 ST59 DR
58 AV
56 DR
56 RD
56 RD
56 AV
53 AV53 RD
52 RD
52 DR
52 AV
52 AV52 RD
51 AV51 AV
50 AV
49 AV 47 AV
44 AV
38 AV
51 RD
62 ST
64 S
T
65 P
L
72 S
T
69 S
T69
ST
68 S
T
58 S
T
63 S
T
64 S
T61 S
T
58 S
T
59 S
T
65 P
L
TYLER AV
LAUREL HILL BLVDGARFIELD AV
WOODSIDE AV
BROADWAY
QUEENS BLVD
ROOSEVELT AV
GREENPOINT AV
GREENPOINT AV
MESEROLE AV
NORMAN AV
HUNTERS POINT AV
VAN
DAM
ST
MCG
UIN
NESS BLVD
MAN
HATTAN AV
DOBBIN
ST
WES
T ST
FRAN
KLIN
ST
HU
MBO
LDT ST
KING
SLAND
AV
REVIEW AV
BORDEN AV
THOMSON AVJACKSON AV
BORDEN AV
54 AV
50 AV
47 AV48 AV
50 AV 49 AV
BOX ST
FREEMAN ST
HURON ST
KENT ST
GREEN ST
44 DR
46 AV
47 AV
43 AV
39 AV
48 S
T
46 S
T
44 S
T
42 S
T
40 S
T
40 S
T39
ST
37 S
T
35 S
T
31 S
T
30 S
T
21 S
T
2 ST
VERN
ON
BLV
D
27 S
T
30 P
L
48 A
V
48 S
T
47 S
T
QUEENS BLVD
SKILLMAN AV
65 S
T
72 P
L
69 S
T
55 AV
55 AV
54 AV
FRESH PO
ND
RDFLUSHING AV
FLUSHING AV
THAMES ST
HARRISON PL
JOHNSON AV
GRATTAN ST
GRAND ST
S5 ST
S4 ST
MESEROLE ST
STAGG ST
MONTROSE AV
DEVOE ST
FLUSH
ING AV
FLUSHING AV
GRAND AV
MAURICE AV
HAMILTO
N PL
HULL AVJAY AV
LONG ISLAND EXPWY
54 AV
MAURICE AV
BQE
CALAMUS AV
GRAND ST
MASPETH AV
MASPETH AV
FROST ST
DIVISION PL
LOMBARDI ST
NASSAU AV
DRIGGS AV
ENGERT AV
RICHARDSON ST
MEEKER AV
67 DR
66 DR
66 RD
67 ST
62 ST
65 ST
61 ST
81 ST
80 ST
72 A
V
69 A
V
71 A
V
77 AV
80 RD 82 AV
78 RD
VLEI
GH
BOND
ST
FULTON ST
DEKALB AVLIVINGSTON ST
LIVINGSTON ST
REMSEN ST
MONTAGUE ST
PIERREPONT ST
LOVE LA
GRACE ST
JORA LEMON ST
WILLOUGHBY ST
JOHNSON ST
TILLARY ST
MYRTLE AV
TILLARY ST
CONCORD ST
STATE ST
STATE ST
PACIFIC ST
AMITY ST
CONGRESS ST
ATLANTIC AV
ATLANTIC AV
SMIT
H ST
COUR
T ST
COUR
T ST
HENR
Y ST
MO
NTAG
UETE
R
CADM
AN PLAZA W
EST
MO
NRO
E PL
SIDN
EY S
T
CLIN
TON
ST
HENR
Y ST
GARD
EN P
LHICK
S ST
PACIFIC ST
SCHERMERHORN ST
SCHERMERHORN ST
ELM ST
GO
LD S
T
GO
LD S
T
DU
FFIE
LD S
T
FLATBUSH AV
PRIN
CE S
T
BRID
GE
ST
JAY
ST
ADAM
S ST
PEAR
L ST
FLEE
T ST
HOYT
ST
LAW
REN
CE S
T
141 ST
MAIN
ST
91 AV
89 AV
HILLSIDE AV
77 ST
76 ST
ELDERT LAN
E
HEM
LOCK ST
CRESCENT ST
CYPRESS HILLS ST
AUTU
MN
AVLIN
COLN
AV
SHERID
AN AV
FORBELL ST
80 ST
84 ST
92 STW
OO
DHAVEN
BLVD
96 ST
104 ST
91 AV
89 AV
86 AV
85 RD
85 AV
86 AV
89 AV
93 AV
91 AV
87 ST
89 ST
91 ST
97 ST
105 ST
107 ST
109 ST
111 ST
123 ST
128 ST
130 ST
127 ST
84 ST
84 ST
80 ST
88 ST
95 ST
COH
ANCY
ST
CROSSABAY BLVD
97 ST
99 ST99 ST
101 ST102 ST
104 ST
96 ST
LINCO
LN AV
EUCLID
AV
ELDERT LAN
E
DREW
ST NORTH CONDUIT AV
ROCKAWAY BLVD
SUTTER AV
133 AV
135 AV
LINDEN BLVD110 AV109 AV
101 AV
103 AV
109 AV107 AV
103 AV
LEFF
ERT
S BL
VD
LEFF ERTS BLVD
116
ST114
ST
ROCKAWAY BLVD
NORTH CONDUIT AV
SOUTH CONDUIT AV
SOUTH CONDUIT AV
WALKER ST
SHORE PKWY
SHORE PKWY
AVENUE L
AVENUE L
FOSTER AV
FARRAGUT RD
GLENWOOD RD
GLENWOOD RD
NEW LOST AV
STANLEY AV
STANLEY AV
STANLEY AV
LINDEN BLVD
WORTMAN AV
WORTMAN AV
LORING AV
COZINE AV
COZINE AV
VANDALIA AV
PITKIN AV
ROCKAW
AY AV
MO
THER G
ASTON
BLVD
MO
THER G
ASTON
BLVDPO
WELL ST
JUN
IUS ST
HIN
SDALE ST
ALABAMA AV
PENN
SYLVANIA AV
PENNSYLVANIA AV
PENNSYLVANIA AV
VERMO
NT ST
VAN SICLEN AV
ASHFORD ST
WYO
NA ST
VAN SICLEN
AV
WARW
ICK ST
SHEPH
ERD AV
LOG
AN ST
NEW LOTS AV
E NEW YORK AVEASTERN PKWY
CROWN ST
PRESIDENT ST
EASTERN PKWY
ST. JOHNS PL
ST. JOHNS PL
PARK PL
PROSPECT PL
STERLING PL
PACIFIC ST
PACIFIC ST
DEAN ST
BERGEN ST
FULTON ST
FLATBUSH AV
DEKALB AV
WILLOUGHBY AV
MYRTLE AV
FULTON ST
FULTON ST
FULTON ST
FULTON ST
reconstruction through june 2008
BERGEN ST
JEFFERSON AVHANCOCK ST
BAINBRIDGE ST
MACDONOUGH ST
HALSEY ST
MADISON ST
GATES AV
LEXINGTON AVGREENE AV
HART ST
QUINCY ST
WASH
ING
TON
AV
GERRITSEN AV
E 33 ST
E 32 STE 34 ST
E 36 STE 38 ST
KIMBALL ST
COLEMAN ST
RYDER ST
NO
STRAND
AV
NO
STRAND
AV
OCEAN
AV
OCEAN
AV
BEDFO
RD AV
OCEAN
AV
E 36 ST
E 29 ST
E 38 ST
E 17 ST
E 14 ST
CON
EY IS
LAN
D A
V
KNAPP ST
MACKEN
ZIE ST
26 AV
15 AV
15 AV
13 AV
16 AV
16 AV
17 AV
17 AV
18 AV
19 AV
20 AV21 A
V
4 AV
7 AV
CROPSEY AV
3 AV
5 AV FORT HAMILT
ON PKWY
FORT HAMILTON PKWY
McD
ON
ALD AV
10 AV
8 AV
PROSPECT EXPY
PROSPECT PKSW
McD
ON
ALD AV
McD
ON
ALD
AV
12 AV
FORT
HAMILT
ON PKW
Y
6 AV
7 AV
11 AV
12 AV
12 AV
13 AV
14 AV
8 AV
4 AV
8 AV
12 ST14 ST
15 ST
15 ST
GARNET ST
HAMILTO
N ST
BOWNE ST
IMLA
Y ST
SACKET ST
CARROLL ST
2 PL
2 AV
3 AV
4 PL
COUR
T ST
SMIT
H STHOYT
ST
BOND ST
BERGEN ST
ATLANTIC AV
ATLANTIC AV
ATLANTIC AV
ATLANTIC AV
ATLANTIC AV
JAMAICA AV
JAMAICA AV
PARK LANE SOUTH
PARK
LANE S
OUTH
MYRTLE AV
METROPOLITAN AV
METROPOLITAN AV
METROPOLITAN AV
FOREST AV
GATES AV
STANHOPE S
TLIN
DEN ST
STARR ST
SENECA AV
GRANDVIEW AV
WOODWARD AV
CYPRESS AV
WYCKOFF AVIRVING AV
WILSON AV
CENTRAL AV
PUTNAM AV
CATALPA AV
67 AV
COOPER AV
DECAT
UR ST
SUMMER
FIELD
ST
STEP
HEN ST
COVERT S
T
PUTNAM AV
PALM
ETTO
ST
SUYD
AM ST
DEKABL A
V
STARR ST
JEFF
ERSO
N ST
LINDEN
STGAT
ES AV
HALSEY
ST
IRVING AV
EVERGREEN AVBUSHWICK AV
BUSHWICK AV
BUSHWICK AV
BOG
ART ST
MO
RGAN
AV
VARICK AV
STEWART AV
GARD
NER AV
SCOTT AV
54 ST
48 S
T
49 S
T
PAG
E PL
55 ST
55 ST
56 ST57 ST
RUST ST
GRAH
AM AV
GRAH
AM AV
LORIM
ER STUN
ION
AV
SCHAEF
FER ST
COOPER ST
80 AV
METROPOLITAN AV
METROPOLITAN AV
GRAND ST
BEDFO
RD AV
NORTH 13 STNORTH 10 STNORTH 7 ST
BERR
Y ST
DRIG
GS AV
ROEL
ING ST
MAR
CY A
V RODN
EY ST
KENT
AV
BURNS ST
WO
OD
HAVEN
BLVD
SELBRIDG
E ST
COOPER AV
JUNO ST
KESEEL STLOUBET ST
SYBILLA ST
UNION TURNPIKE
75 ST
UNION TURNPIKE
MYRTLE AVMYRTLE AV
CENTRAL AV
OTTO RD
MYRTLE AV
MYRTLE AV
FOREST PKW
Y
JAMAICA AV
JAMAICA AV
ATLANTIC AV
NEVIN
S ST
JORALEMON ST
MAI
N S
T
GO
LD S
T
WATER ST
NASSAU ST
YORK ST
SANDS ST
FLUSHING AV
KENT AV
WYTHE AV
WYTHE AV
LEE AV
HARRISON AV
THROOP AV
BROADWAY
BROADWAY
BEDFORD AV
DIVISION AV
ROSS ST
HEWES ST
WALLABOUT ST
PARK AV
MYRTLE AVVERNON AV
DEKABL AVKOSCIUSKO ST
LAFAYETTE AV
GREENE AV
PUTNAM AV
HANCOCK ST
GRAN
D AV
LAFAYETTE AV
LYNCH ST
LORIMER ST
PARK AV
NAVY ST
VAND
ERBILT AV
CLINTO
N AV
CLASSON
AV
FRANKLIN
AV
BEDFO
RD AV
BEDFO
RD AV
NO
STRAND
AV
NO
STRAND
AV
TOM
PKINS AV
THRO
OP AV
MARCU
S GARVEY BLVD
LEWIS AV
MALCO
LM X BLVD
PATCHEN
AV
RALPH AV
HO
WARD
AV
SARATOG
A AV
THO
MAS S. BO
YLAND
ST
ROCKAW
AY AV
GATES AV
NO
STRAND
AV
BATTERY PL WES
T ST
BARCLAY ST
W THAMES ST
WORLD TRADE CENTER SITE
BARGEMUSIC
WORLD FINANCIAL
CENTER
TOMPKINSSQUARE
PARK
EASTRIVERPARK
STUYVESANTTOWN
PETERCOOPERVILLAGE
WATERSIDEPLAZAUNION
SQUAREPARK
E 34 STFERRY
FERRIES TO MANHATTANE 34 ST, PIER 11
WASHINGTONSQUARE
PARK
PARK ROW
ALLE
N ST
ESSE
X ST
HOUSTON ST
AVEN
UE C
AVEN
UE D
AVEN
UE BAVEN
UE A
BOW
ERY
LAFA
YETT
E ST
BROOME ST
E 4 ST
WHOUSTON ST
CANAL ST
VARI
CK S
T
WES
T ST
CHRISTOPHER ST SEVE
NTH
AV S
OUT
H
EIGHTH AV
LAFA
YETT
E ST
CANAL ST
GRAND ST
E BROADWAY
CHURCH ST
BROADW
AY
14 St
1 AV
2 AV
3 AV
5 AV
5 AV
FDR D
RIVE
E 23 ST
E 28 ST
E 34 ST
MAD
ISON AV
TO E57/MADISON AV
AVEN
UE O
F THE
AM
ERIC
AS
W 14 ST
W 8 ST
PARK
AV
LEXI
NGTON AV
BRO
ADW
AY
E 8 ST
WILLIAMSBURG BRIDGE
Park Pl
Classon Av
SURF AV
JFK Terminals 2 MilesSee Inset Below
Air Train fromHovard Beach toJFK Airline Terminals
Q21 to Rockaway
Q53 to Rockaway
Q10 LTD, B15 toJFK Airport
Q7 to JFK Cargo Area
Q8 to Jamaica
Q24 to Jamaica
Q112 to Jamaica
Q41 to Jamaica
Q10 to JFK Airport
Q10 to JFK Airport
Q37 to South Ozone Park
Q56 to Jamaica
Q54 to Jamaica
Q23 to E Elmhurst
Q38 to Corona
Q59 to Rego Park
Q58 to Flushing
Q32 to JacksonHeights
Q104 to Astoria
Q18 to Astoria
Q11 to Elmhurst
Q29 to JacksonHeights
Q38 to Forest Hills
Q60 to Jamaica
BROOKLYNLAW SCHOOL
BOROUGHHALL
ST FRANCISCOLLEGE
BACA
VERR AZANO - NARRO WS BRIDGE
S79 to S. I. Mallvia Hylan Blvd
BROOKLYNCRUISE
TERMINAL
C. BARRYPARK
B61 and B77 to be extended as shown in spring 2008
LUTHERAN HOSPITAL
OWLSHEADPARK
DYKER BEACHGOLF COURSE
HARBORDEFENSEMUSEUM
CAESAR’S BAYSHOPPING
CENTRE
CONEY ISLAND BEACH
NEW YORK AQUARIUMFOR WILDLIFE
CONSERVATION
KEYSPANPARK
SEASIDEPARK
BRIGHTONBEACH
MANHATTANBEACH
MARINEBEACH
MARINEPARK
BROOKLYN COLLEGE
HOLY CROSSCEMETERY
PIETERCLAESENWYCKOFF
HOUSEMUSEUM
BROOKLYNTERMINALMARKET
WASHINGTONCEMETERY
KINGS PLAZA
CANARSIEPIER
CANARSIEBEACHPARK
SALT MARSHNATURE CENTER
KINGSBOROUGHCOMMUNITY
COLLEGE
McKINLEYPARK
BROOKLYNARMY
TERMINAL
SUNSETPARK
PARADEGROUNDS
WOLLMANRINK
BOATHOUSE
BANDSHELL
TENNISHOUSE
PICNICHOUSE
BROOKLYNPUBLICLIBRARY
FORTGREENE
PARK PRATTINSTITUTE
BROOKLYNMUSEUM
ZOOLEFFERTS
HOMESTEAD
BROOKLYNBOTANICGARDEN MEDGAR
EVERSCOLLEGE
BROOKLYNDEVELOPMENTAL
CENTRE
BROOKLYNGENERAL
MAIL FACILITY
AQUEDUCTRACEWAY
GATEWAYCENTER MALL
STARRETT CITY /
SPRING CREEKTOWERS
BROOKLYNCHILDREN’S
MUSEUM
FERRY TO PIER 11,MANHATTAN
VICTORYMEMORIAL HOSPITAL
V. A. HOSPITAL
MAIMONIDESMEDICALCENTRE
BROOKLYNHOSPITAL
CALEDONIANCAMPUS
CONEYISLAND
HOSPITAL
KINGSCOUNTY
HOSPITAL
SUNYDOWNSTATE
MEDICALCENTRE
BROOKDALE HOSPITAL
COLOR ROUTE NAMENEW YORK CITY
FLOYD BENNETTFIELD
WOODHULLHOSPITAL
LIU
INTERFAITHHOSPITAL
THE BROOKLYNHOSPITALCENTRE
LONG ISLANDCOLLEGE HOSPITAL
WYCKOFFHOSPITAL
MAPLEGROVE
CEMETERY
HIGHLAND PARK
SALEMFIELD
CEMETERY
CEMETERYOF THE
EVERGREENS
UNION FIELD
CEMETERY
CYPRESS HILLS CEMETERY
MT. LEBANONCEMETERY
FOREST PARK
TRANSITMUSEUM
NY STATECRIMINAL
COURT
THE SHOPSAT ATLAS
PARK
ST JOHN’SCEMETERY
MT. OLIVETCEMETERY
LUTHERANCEMETERY
METROTECH
CENTER
POLY TECHNIC
UNIVERSITY
NY STATESUPREMECOURT
FAMILYCOURT
FEDERALBUILDING
ROTUNDAGALLERY
BROOKLYNHISTORICAL
SOCIETY
ARTS ATST. ANN’S
METROMALL
LINDENHILL
CEMETERY
CALVARYCEMETERY
McCARRENPARK
KOSCIUSKO BRIDGEBROOKLYN
QUEENS EXPWY
NEWCALVARY
CEMETERY
MT ZIONCEMETERY
SUNNYSIDEYARD
PROSPECTPARK
SPRINGCREEK
REMSENVILLAGE
HUNTERSPOINT
GREENPOINT
SUNNYSIDE
WOODSIDE
BROOKLYNHEIGHTS
MIDDLEVILLAGE
COBBLEHILL
RIDGEWOOD
GREENWICHVILLAGE
SOHO
TRIBECA
LOWEREAST SIDE
GOVERNORSISLAND
EASTVILLAGE
NORTHSIDEWILLIAMSBURG
MANHATTANQUEENS
GLENDALE
WOODHAVEN
BEDFORD-STUYVEVESANTFORT
GREENE
RAMBO BROOKLYN
HEIGHTS
DO
WN
TOW
NBR
OO
KLYN
VINE
GAR
HILL
BOERUM HILL
CARROLLGARDENS
GOWANUS
RED HOOK
SOUTH PARK SLOPE
GREENWOODHEIGHTS
PARKSLOPE
WINDSORTERRACE
KENSINGTONAND
PARKVILLE
FLATBUSH
MIDWOOD
PROSPECT PARK SOUTH
BOROUGH PARK
SUNSETPARK
BAYRIDGE
DYKERHEIGHTSFORT
HAMILTON
CROWNHEIGHTS
EASTFLATBUSH
BROWNSVILLE
CANARSIE
HOWARD BEACH
SOUTHOZONEPARK
OZONEPARK
RICHMONDHILL
HAMILTONBEACH
EAST NEW YORK
DUMBO
FOREST HILLS
KEWGARDENS
SEAGATE
CONEYISLAND
BRIGHTONBEACH
GRAVESEND
HOMECREST
BATH BEACH
BENSONHURST
MANHATTANBEACH
SHEEPSHEADBAY
MARINEPARK
MADISON
MAPLETONFLATLANDS
GERRITSENBEACH
PLUMB BEACH
BERGENBEACH
MILLBASIN
CLINTONHILL
SOUTHSIDEWILLIAMSBURG
SOUTHWILLIAMSBURG
EAST WILLIAMSBURG
BROOKLYNNAVY YARD
PROSPECTHEIGHTS
COBBLEHILL
COLUMBIA STREET
WATERFRONT DISTRICT
GREENWOODCEMETERY
BUSHWICK
CYPRESSHILLS
SALT MARSHNATURECENTER
MARINE PARK
GOLF COURSE
BARRENISLAND
SUBJECT PROPERTY
Northeast corner of Lenox Road and Bedford Avenue
LOCATION MAP
3D MAP / TAX MAP
Flat
bu
sh A
ven
ue
Lenox Road
Caton Avenue
Be
dfo
rd A
ven
ue
505083
NS
44’
125’
