GREENSHIP+NEW+BUILDING+2010+VERSI+1.0 (1)

8/18/2019 GREENSHIP+NEW+BUILDING+2010+VERSI+1.0 (1)

1/120

TIMPENULIS

Tim Rating GBCI

Ir. Rana Yusuf Nasir, I. P.M. Lestari Suryandari, S.P., M. Si. Anky C. J.Padmadinata, M. Sc. Yodi Danusastro, S. T.Dian itria, S. T.,M. Sc. YanuAryani, S. Si.Ra!mi No"a#ia, S. T., M.Sc. Teuku Mu!ammad

$u#fad#y, S. T. I%nu Ma#ik,S. Si.

TAG untuk Appropriate SiteDevelopment I&an Pri'anto()etua*, Core Founder +CI An--ia Murni, Core Founder +CIDr. Ir. Sri!artinin-si! Purnomo!adi, M. Sc., Core Founder+CI Prasetyoadi, Core Founder +CIuintarina /niaty, P!. D., CoreFounder +CI Ir. Timmy Setia&an, IAI,

Core Founder +CI

TAG untuk Energy Efciency and ConservationIr. A-us Sud'adi T'okrora!ard'o ()etua*, CoreFounder +CI Ir. Ac!mad Yani C!aidir, M. T., I. P.M., Core Founder +CI Dick Arnan, CoreFounder +CIDion Anandityo, SurbanaTechnologies0ka Sediadi Rasyad, CoreFounder 0ko 1isaksono, PT Bita Enarcon Engineering2erman 0ndro, CoreFounder +CI 2PManu##an-, Core Founder+CI)a34uddin, PT SummareconA-un-, T%k.

M.Sac!a J. "an Diest, Core Founder +CI Romanus,Sinta Marino, PT P!i#i5s Indonesia

Ir. Sri 6etari Sa#e!, PT Pertamina(Persero* Yosef Lim T'ay 6n-, +70ner-y +#o%a# Pte. Ltd.Dra. Yu#ia Su#asmi, M. )8, PT Pertamina (Persero*


2/120

TAG untuk WaterConservation Jimmy S. Ju&ana ()etua*, CoreFounder +CI D&i Joko An--oro, PTSurya Toto Indonesia, T%k.

2endry Tanu&id'a'a, PT Surya Toto Indonesia, T%k. 2endry 1i'aya, PT Surya Toto Indonesia, T%k.Ma!fudin, PT Surya TotoIndonesia, T%k. Sunardi 2., PTSurya Toto Indonesia, T%k.


3/120

TAG untuk Material Resourcesand Recycle Ir. Dina 2artadi()etua*, Core Founder +CI Anto P.Su5armanto, PT Ci5ta Mortar /tamaIr. Asmady Parman, Core Founder

+CI am%an- Sukoa'i, PT )nauf+y5sum Indonesia 0st!er Tiurma, PT)nauf +y5sum Indonesia 0"a 2., PT)nauf +y5sum Indonesia+una&an Sa#im, PT Suma#indo Lestari, T%k.Dra. Ika Yuni Purnama, M. 2um., CoreFounder +CI Irene Pirokida 2asu-ian, JotunMu#yo Soetomo, ToucanecofoorsNanin- Adi&oso, Core Founder+CI Raymond Ira&an, PT DutaSarana Perkasa Rudi +una&an,PT Suma#indo Lestari, T%k.Mo!. Si-it )us%andono, S. T., PT Ci5ta Mortar/tama S#amet 1id'a'a, PT Duta Sarana Perkasa

TAG untuk Indoor Air Healthand Comort Priyanto 2. S.()etua*, Core Founder +CI A!mad D'u!ara, Core Founder+CI intan- Nu-ro!o, CoreFounder

+re-orius 1a!yu )urnia&an, S. T., PT 2o#cimIndonesia Jo!n udi L., Core Founder

TAG untuk uilding and Environment Management Tondy 6. Lu%is, Core Founder+CI S#amet Ristono, PT +randIndonesia Totok Su#istiyanto,Core Founder +CI


4/120

KATASAMBUTAN

Pu'i syukur kami 5an'atkan ke5ada Tu!an Yan- Ma!aesa atas terse#esaikannya

%uku Panduan Penerapan Perangkat Penilaian Bangunan Hijau

!REEE"SHI# er!i "#$, yan- meru5akan !asi# studi Direktorat Ratin- dan

Tekno#o-i dari )onsi# an-unan 2i'au Indonesia (Green Building Council o

Indonesia – +CI*. Proses 5enye#esaian %uku ini me#i%atkan se'um#a! tena-a a!#i

dan 5rofesiona# dari %er%a-ai disi5#in i#mu dan instansi terkait. Di!ara5kan,

ter%itnya %uku ini akan men'adi ton--ak 5entin- da#am 5enera5an konse5

%an-unan !i'au (green building* di Indonesia.

Panduan Penera5an Peran-kat Peni#aian an-unan 2i'au !REE"SHI# 9ersi :.;ini disusun den-an maksud mem%antu dimu#ainya 5raktik green building di

Indonesia. Den-an demikian, di!ara5kan da5at ter'adi transformasi 5asar dan

5eri#aku. Panduan ini 'u-a di!ara5kan da5at mem%antu untuk mem5erkena#kan

green building ke5ada se#uru! #a5isan masyarakat se!in--a ter'adi 5roses

edukasi yan- %eru'un- ke5ada 5eri#aku !idu5 yan- green. 6#e! se%a% itu, +CI

se%a-ai %adan inde5enden yan- diakui o#e! World Green Building Council

(1+C* merasa ter5an--i# untuk %er5eran serta da#am me#akukan tu-as ini,

den-an menyusun 5eran-kat 5eni#aian yan- disusun disesuaikan den-an kondisi

dan %udaya di Indonesia. Da#am !a# ini, kami ter%uka ter!ada5 um5an %a#ik

dan kritik yan- mem%an-un dari 5i!ak mana 5un, se!in--a den-an demikiandi!ara5kan ter'adi 5er%aikan yan- %ersifat terus7menerus 5ada 5eran-kat ini,

yan- tentunya akan %eraki%at 5ada semakin ma'unya industri %an-unan di

Indonesia da#am menera5kan konse5 green building.

Pada kesem5atan yan- %er!ar-a ini, kami 'u-a men-uca5kan terima kasi! yan-

se%esar7%esarnya ke5ada rekan7rekan ounder (core dan corporate*, 5ara tena-a

a!#i, dan tim 5enyusun yan- %er5eran serta secara aktif da#am 5enyusunan ini.

Jakarta, :< Juni

=;:; 2ormat

kami,

)onsi# an-unan 2i'au Indonesia

Nanin-

Adi&oso


5/120

()etua

/mum*


6/120

KATAPENGANTAR

Buku Panduan Penerapan Bangunan Hijau !REE"SHI# er!i "#$ inimemuat sistem 5eran-kat 5eni#aian %an-unan !i'au yan- meru5akan

5enyem5urnaan ak!ir dari 5anduan keran-ka konse5 "ersi 5ertama dan kedua.

Sistem ini akan di-unakan da#am me#akukan serti3kasi green building di

Indonesia. 6#e! karena itu, 5anduan 5enera5an tidak !anya %erisi to#ok ukur

dan 5oin ni#ai se5erti "ersi se%e#umnya, me#ainkan 'u-a suda! di#en-ka5i

den-an 5en-antar ke5ada 5roses serti3kasi dan 5rosedur yan- !arus di#akukan

se!in--a da5at me#aksanakan fun-sinya.

Panduan ini meru5akan kum5u#an dari 5raktik75raktik ter%aik serta 5en-eta!uan

yan- terse%ar, dan terdiri atas %er%a-ai disi5#in i#mu yan- kemudian diran-kum

dan dike#om5ok7ke#om5okkan. Da#am 5roses 5enyusunannya, 5anduan ini te#a!

me#a#ui seran-kaian 5roses dan diskusi den-an 5ara a!#i dari %er%a-ai disi5#in

i#mu, kemudian di#e-itimasi me#a#ui 5roses )onsensus Nasiona#. Tentunya isinya

akan terus7menerus men-a#ami 5enyem5urnaan seirin- den-an &aktu,

kema'uan tekno#o-i, serta 5erkem%an-an kea!#ian dan i#mu 5en-eta!uan dari

5ara 5rofesiona# dan industri %an-unan yan- menera5kannya. Se#an'utnya,

di!ara5kan 5u#a akan ter'adi suatu 5roses %erkesinam%un-an yan- mendoron-

5enin-katan kiner'a dari industri konstruksi dan %an-unan di Indonesia,

se!in--a da5at %ersain- den-an standar internasiona#.

Da#am 5enyusunan ini, tentu masi! di'um5ai se'um#a! kekuran-an, kekuran-7te5atan, serta struktur 5enu#isan yan- masi! !arus disem5urnakan. 6#e! se%a%

itu, kami se#a#u ter%uka ter!ada5 masukan, komentar, koreksi, serta usu#an

untuk %utir7%utir ratin- dan !a#7!a# #ain %erdasarkan 5en-a#aman dan

5en-eta!uan, se!in--a da5at ter'adi 5roses 5er%aikan yan- %erke#an'utan

ter!ada5 5eran-kat 5eni#aian !REE"SHI# "ersi7"ersi %erikutnya. /ntuk itu,

semua saran, komentar, dan usu# da5at dikirimkan me#a#ui emai# ke

in5ut>-%cindonesia.or-. se!in--a da5at di5ertim%an-kan dan dio#a! o#e!

Direktorat Ratin- dan Tekno#o-i +CI untuk "ersi7"ersi se#an'utnya.

Terak!ir, 5er#u ditekankan %a!&a 5anduan ini !anya akan terus %erkem%an- %i#a

me#a#ui 5roses 5enera5an dan dukun-an dari semua 5eman-ku ke5entin-an.

6#e! karena itu, kami men-!ara5kan 5artisi5asi aktif dari ka#an-an industri

da#am mem%an-un industri %an-unan di Indonesia.

Jakarta, :< Juni =;:;

2ormat )ami,

mailto:[email protected]:[email protected]


7/120

Direktorat Ratin- ?

Tekno#o-i )onsi#

an-unan 2i'au Indonesia


8/120

%A&TAR ISI 2a#

'U%UL

KATA SAMBUTAN ;7:

KATA PENGANTAR ;7=

%A&TAR ISI ;78

%A&TAR TABEL ;7@

%A&TAR ISTILAH ;7

RINGKASAN RATING ;7B

RINGKASAN T(L(K UKUR ;7<

PEN%AHULUAN :7:

LATAR BELAKANG :7=

TU'UAN :78&IL(S(&I !REE"SHI# :7@

PR(SES PEN)USUNAN :7

Guidelines v

Fra!e"or# v$

Fra!e"or# v%

)onsensus Nasiona#

SISTEMATIKA =7:

!REE" SEBAGAI TU'UAN =7=

"EW $I%DI"!& BANGUNAN BARU =78

E%I!II%I'( =7@

T(L(K UKUR =7

ACCREDI'ED #R)*ESSI)"A% =7B

PERANGKAT PENILAIAN =7<

)ate-ori

Ratin-

Prere&uisite

Ni#ai Point

onus

E%I!II%I'( 87:

Tu'uan

Latar %e#akan-

RATING * PENILAIAN

Appropriate Site Development @7B

(Te5at +una La!an*

Energy Efciency and Conservation@7

(03siensi dan )onser"asi 0ner-i*


9/120

Water Conservation @7:

()onser"asi Air*

Material Resources and Cycle

(Sum%er dan Sik#us Materia#*

Indoor Air Health and Comort

()ua#itas /dara dan )enyamananRuan-an*

uilding and EnvironmentManagement

(Mana'emen dan Lin-kun-anan-unan*

@7=<

@78

@7@@

SERTI&IKASI PR()EK 7:

%A&TAR PUSTAKA B7:

TABEL B7:;


10/120

%A&TARTABEL

Ta%e# :. Daftar asi#itas /mum untuk Ratin- ASD = Ta%e# =. )oe3sien Lim5asan ('uno( * Air 2u'an untukRatin- ASD < Ta%e# 8. )e%utu!an Air untuk Ratin- 1AC :

Ta%e# @. )emam5uan Fi)tures untuk Ratin- 1AC = Ta%e# . Standar atas 96C 5ada A5#ikasi Materia# an-unan untuk Ratin- I2C8


11/120

%A&TAR ISTILAH %AN SINGKATAN

*d+us!ent Suatu usa!a untuk men-atur %esaran (5arameter*o5erasiona# dari suatu 5era#atan se!in--a un'uk ker'a dari

5era#atan terse%ut sesuai den-an 5erencanaan *,- *ir handling unit atau unit 5endistri%usian udara din-in

*ir conditioning Pen-ondisian udara

*lbedo Daya reEeksi 5anas mata!ari suatu 5ermukaan yan- da5atmemen-aru!i

*P *ccredited proessional. yaitu seoran- tena-a a!#i yan-

suda! terserti3kasi, %ertu-as untuk men-ara!kan

%er'a#annya 5royek se'ak ta!a5 5erencanaan desain dan

se%e#um 5endaftaran serti3kasi

*S/ *ppropriate site develop!ent

Balast A#at yan- di5asan- 5ada #am5u Euoresen dan #am5u5e#e5asan -as #ainnya untuk mem%antu da#am 5enya#aan

BE0 Building environ!ental !anage!ent

Best practise Praktik ter%aik yan- da5at di#akukan

B01G adan Meteoro#o-i, )#imato#o-i, dan +eo3sika

BP2 a!an 5erusak oFon

Bro"n3eld La!an %ekas industri atau fasi#itas komersia# yan- da5atdi-unakan kem%a#i den-an ter#e%i! da!u#u di#akukan5em%an-unan atau re!a%i#itasi #a!an

CFC Chloro fuorocarbon. meru5akan %a!an refri-erant yan-memi#iki 5otensi

C! Cubic eet per !inute, meru5akan satuan kece5atan arus#arutan da#am

C2$ Carbon dio)ide

Co!issioning Seran-kaian ke-iatan 5emeriksaan dan 5en-u'ian suatuo%yek untukmeyakinkan %a!&a o%yek yan- di5eriksa dan diu'i, %aika#at demi a#at mau5un se%a-ai suatu sistem, te#a!%erfun-si se%a-aimana mestinya dan memenu!i5ersyaratan kontrak se!in--a da5at dinyatakan sia5 untuk

Cooling load e%an 5endin-in 5ada sistem 5en-ondisian udara

Cooling to"er A#at 5em%uan- 5anas yan- tidak %er-una ke atmosferme#a#ui 5endin-an a#iran air

C2P Coe4cient o peror!ance, yaitu 5er%andin-an antara ka#or%ersi! yan-di#e5askan (net heat re!oval* dan tota# masukan ener-i,yan- dinyatakan da#am unit yan- konsisten dan di %a&a!

/ata centre Meru5akan se%ua! fasi#itas yan- di-unakan untuk sistemkom5uter utamadan kom5onen7kom5onen yan- ter-a%un- di da#amnya,

/atabase Data dasar yan- terdiri atas kum5u#an data yan-

teror-anisasi untuk satu atau #e%i! 5en--unaan


12/120

/rainase Tindakan teknis 5enan-anan ke#e%i!an air yan- dise%a%kano#e! !u'an,rem%esan, iri-asi, atau %uan-an air ruma! tan--aden-an cara men-a#irkan, men-uras, mem%uan-,

EEC Energ5 e4cienc5 conservation

Energ5 !odellingsot"are

Peran-kat #unak yan- di-unakan untuk me#akukan simu#asi5en--unaan ener-i 5ada -edun- designed yan-

F6B Food and beverages, ada#a! sektorGindustri yan-men-k!ususkan konse5si atas 5em%uatan dan distri%usi

F*12 aktur an-kutan kayu o#a!an

Fit7out Akti"itas men-im5#ementasikan desain interior 5adaruan- yan- te#a! ditentukan

Flu#s lu!inus 8lu!en9 /kuran tin-kat kekuatan ca!aya yan- diterima o#e! mata

For!aldeh5de $at kimia or-anik yan- 5entin- %a-i industri materia#%an-unan %eru5a -as dan %er%au ta'am yan- %iasa

di-unakan se%a-ai 5erekat 5ada kayu kom5ositFSC Forest Ste"ardship Council, yaitu #em%a-a internasiona# yan-

menyerti3kasi 5roduk kayu %eserta sistem 5roduksinya

Gravit5 Tekno#o-i yan- di-unakan untuk mem%ersi!kan kotoran5ada 1C den-an men--unakan 5otensi -ra"itasi

GBCI Green Building Council Indonesia

+edun- baseline +edun- yan- di-unakan se%a-ai acuan 5en--unaanener-i dimana kom5onen7kom5onennya %erdasarkanSNI, ke5utusan 5emerinta!, dan 5eraturan yan- ada

+edun- designed +edun- yan- akan di%an-un. +edun- ini akan di%andin-kanden-an-edun- baseline untuk men-eta!ui 5er%edaan

Global "ar!ing Proses 5enin-katan su!u rata7rata -#o%a# 5ada 5ermukaan%umi yan-

Grade e!ission actor )on"ersi antara C6= dan ener-i #istrik

Green building an-unan rama! #in-kun-an yan- dica5ai %aik darita!a5 5erencanaan, 5em%an-unan mau5un

Green practice Praktik75raktik yan- men-im5#ementasikan konse5 rama!

Green product Produk rama! #in-kun-an yan- mem5ertim%an-kan%e%era5a ketentuan dam5ak #in-kun-an, antara #ain%a!an %aku 5roduk, 5roses 5roduksi, emisi 5roduk, dan

,alon CC yan- men-andun- bro!in. yan- meru5akan -as5erusak oFon den-an 6DP H :

,ardscape a-ian dari #anseka5 yan- dikena# se%a-ai e#emen keras atau%a-ian dari

,CFC 2ydro c!#oro Euoro car%on, yan- meru5akan -as5erusak oFon den-an 6DP H :

Icon:land!ar# Penanda yan- di%erikan untuk men--am%arkan sesuatu%erdasarkan ciri

I,C Indoor air health and co!ort

Ilu!inasi Flu#s lu!inus yan- datan- 5ada 5ermukaan atau !asi#

%a-i antara Euks ca!aya den-an #uas 5ermukaan yan-


13/120

Inrared Sinar tidak tam5ak 5ada s5ektrum &arna mera! den-an5an'an-

Introduksi udara #uar )e%utu!an udara #uar atau ke%utu!an #a'u udara"enti#asi %an-unan -edun-

IS6 :@;;: Suatu standar internasiona# untuk sistem mana'emen

#in-kun-an (SML*yan- me#i5uti 5ence-a!an 5o#usi, kesesuaian den-an

)a&asan #indun- 1i#aya! yan- diteta5kan den-an fun-si utamame#indun-i ke#estarian #in-kun-an !idu5 yan-mencaku5 sum%er daya a#am dan sum%er daya %uatan

)a&asan 5erkotaan 1i#aya! yan- mem5unyai ke-iatan utama %ukan 5ertanianden-ansusunan fun-si ka&asan se%a-ai tem5at 5ermukiman,5emusatan dan distri%usi 5e#ayanan 'asa 5emerinta!an,

)#austrofo%ia Rasa takut akan terkurun- 5ada suatu tem5at (ruan-an* yan-sem5it dan

)ondensasi Peru%a!an suatu Fat dari fasa ua5 men'adi fasa cair

k1! 1ilo "att hour. satuan daya #istrik yan- men-a#ir se#ama :

;a!inating adhesive a!an 5erekat 5ada materia# 3nishing

L0I Lem%a-a 0ko#a%e# Indonesia, yaitu #em%a-anasiona# yan- da5at menserti3kasi 5roduk kayu

Loker Tem5at 5enyim5anan %aran- yan- di#en-ka5i den-an sistem

;u) sensor Automatisasi sistem yan- men-atur tin-kat 5enca!ayaansesuai den-an ke%utu!an

0a#e up "atercooling

Se%a-ai tam%a!an untuk ke%utu!an air di menara 5endin-in

0aterial !odular Materia# yan- di5roduksi da#am modu# tertentu di 5a%riksesuai den-an

!easuring7ad+usting

A#at ukur dan a#at ad+usting. 2asi# 5en-ukuruandi-unakan untuk me#akukan ad+usting %i#a 5arameter

Mekanika# e#ektrika# 2a#7!a# yan- %er!u%un-an den-an desain aktif %an-unanyan- diatur %aik secara mekanis mau5un e#ektrik

0'C 0aterial resources and c5cle

Nikotin Senya&a kimia or-anik ke#om5ok a#ka#oid, kandun-anda#am tem%akau yan- %ersifat karsi-onik


14/120

Pa5an 5artike# Rekayasa 5roduk kayu yan- di5roduksi dari #im%a! kayu ,se5erti ser5i!ankayu, serutan 5en--er-a'ian, atau %a!kan de%u -er-a'i. .Lim%a! ini dio#a! men'adi 5artike# kayu yan- di#em,

PDAM Perusa!aan Daera! Air Minum

Phase balance Te-an-an di antara keti-a fase da#am 'a#a7'a#a #istrik !arusPlanter bo) 1ada! tanaman

Pollutant $at 5encemar

P5m Part per !illion

Prafa%rikasi Meru5akan metode konstruksi yan- kom5onen7kom5onennya dirakit di 5a%rik

Protoko# Montrea# Pia-am 5er'an'ian 5ada :B Se5tem%er :< di Montrea#,%erisi5er#indun-an #a5isan oFon den-an men-!a5us 5roduksi

?S ?uantit5 surve5or. yaitu 5i!ak 5rofesiona# yan- %eker'a

da#am industri konstruksi %an-unan da#am %idan-

'a!p Ja#ur untuk 5en--una kursi roda den-an kemirin-an tertentu

'apid transit Sistem an-kutan trans5ortasi massa# yan- memi#ikikece5atan tin--i 5ada 'a#ur k!usus

'ating tools Peran-kat 5eni#aian

'ec5cle Memanfaatkan kem%a#i sisa materia# atau air den-an carame#a#ui 5roses daur u#an- men'adi %entuk %aru.

'educe Men-uran-i sam5a! (#im%a!* den-an caraminima#isasi %aran- atau materia# yan- di-unakan

'erigerant a!an yan- di-unakan untuk men-atur su!u sam5ai

menca5ai di %a&a! su!u #in-kun-an'egenerative drives5ste!

;it yan- men--unakan ener-i untuk men-!asi#kan ener-i#isrik yan- %isa di-unakan untuk a#at #ain %erdaya #sitrik

'eturn air grill Tem5at masuknya kem%a#i udara da#am ruan- yan-te#a! %ersiku#asi di da#am ruan-an ke da#am mesin

'euse Men--unakan kem%a#i materia# atau air yan- masi!da5at di-unakan tan5a me#a#ui 5roses 5eru%a!an

Re"ita#isasi /5aya untuk menin-katkan daya dukun- ka&asan yan-5rodukti"itasnya te#a! menurun a-ar "ita#itasnya kem%a#i

Ruan- ter%uka !i'au

(RT2*

Area meman'an- danGatau men-e#om5ok, yan-

5en--unaannya #e%i! %ersifat ter%uka, tem5at tum%u!tanaman, %aik yan- tum%u! secara a#amia! mau5un

Sam5a! anor-anik Sam5a! se5erti kertas, kardus, kacaG-e#as, 5#astik, serta%esi dan #o-am #ainnya

Sam5a! or-anik Sam5a! yan- muda! mem%usuk, antara #ain %ekasmakanan, %ekas

Sanitasi /sa!a 5ence-a!an 5enyakit den-an cara men-!i#an-kanatau men-atur faktor7faktor #in-kun-an yan- %erkaitanden-an rantai 5er5inda!an 5enyakit terse%ut

SDM Sum%er daya manusia


15/120

Se#u%un- %an-unan Pemisa! antara interior dan eksterior se%ua! %an-unan#in-kun-an yan-%erfun-si se%a-ai ku#it ter#uar untuk me#indun-i

Shuttle bus Moda trans5ortasi yan- secara k!usus men-!u%un-kan dua

Sistem fushing Sistem 5en--e#ontoran air untuk mem%ersi!kan dan

men-!anyutkan kotoran yan- dimasukkan ke da#am#u%an- 5eturasan atau k#oset yan- di%antu den-an

Sistem kotak kontak Sistem yan- di-unakan se%a-ai media 5en-!u%un- antarasum%er #istrik

Sistem tata ca!aya Sistem yan- di-unakan untuk men-atur 5eneran-ansesuai den-an fun-si ruan-

Sistem tata udara Sistem yan- di-unakan untuk men-atur 5en-ondisian udarada#am ruan-

Sleep !ode Mode stand b5 daya renda! untuk 5eran-kat e#ektronik

SNI Standar Nasiona# Indonesia

Sotscape a-ian dari #anseka5 yan- meru5akan "e-etasiSP Surat 5en-antar %aran-

Stor!"ater Mana'emen air #im5asan !u'an

Stratosfer La5isan kedua dari atmosfer %umi, ter#etak di atastro5osfer dan di %a&a! mesosfer

St5rooa! Nama -enerik untuk semua %usa pol5st5rene

Supplier Pi!ak yan- memasok 5roduk ke5ada konsumen

Tenant Pen--una -edun-

Ten-ku#ak Pi!ak yan- mem%e#i !asi# 5ertanian se%e#um &aktu5anen kemudian %er!ak memanen dan

TPA Tem5at 5em%uan-an ak!ir, yaitu #a!an akumu#asi ak!ir5enim%unan sam5a!

TPS Tem5at 5em%uan-an sementara, yaitu tem5at 5eminda!ansam5a! daria#at 5en-um5u# ke a#at an-kut sam5a! yan- da5at

Tra4c!anage!ent

Sistem 5en-e#o#aan #a#u #intas lit se!in--a menca5ai&aktu tem5u! dan konsumsi ener-y se!in--a menca5ai

/)L dan /PL /5aya 5en-e#o#aan #in-kun-an dan u5aya 5emantauan#in-kun-an, meru5akan 5eran-kat 5en-e#o#aan#in-kun-an !idu5 untuk 5en-am%i#an ke5utusan danmen'adi dasar untuk mener%itkan iFin me#akukan usa!a

>alve )atu5 yan- di-unakan untuk suatu a#iran.

9enti#asi Per-erakan udara masuk ke dan ke#uar dari ruan-an tertutu5

>eri3er Petu-as yan- me#akukan "eri3kasi kesesuaian data5royek ter!ada5 5ersyaratan yan- te#a! ditentukan

>2C >olatile organic co!pound, yaitu senya&a kimia or-anikyan- memi#iki tekanan ua5 yan- cuku5 tin--i da#amkondisi norma# secara si-ni3kan se!in--a muda!

>oltage drop Penurunan te-an-an da#am ran-kaian #istrik yan- ter'adiantara sum%er dan %e%an

>olu!e !eter A#at untuk men-ukur %esaran "o#ume air yan- te#a!W*C Water conservation


16/120

Water 3)tures A#at yan- di-unakan untuk ke#uaran sum%er air

Water runo( )ondisi di mana air tidak da5at disera5 o#e! tana! karena5orositas tana! renda!

WC Water closet

Wor#sheet )ertas ker'a e#ektronik yan- men-itun- 5en-!ematan

ener-i den-an mem%andin-kan 5en--unaan ener-i5ada -edun- %ase#ine den-an -edun- desi-ned


17/120

RINGKASANRATING

Perangkat Penilaian Pr+,i!i

C+de RatingP+in Ma

P+in

Appr+priate Site %e,el+pment "./ 0$/

Prasyarat : asic +reen Area A

ASD : Site Se#ection = A =

ASD = Community Accessi%i#ity = A =

ASD 8 Pu%#ic Trans5ortation = A =

ASD @ icyc#e = A =

ASD Site Landsca5in- 8 A 8

ASD B Micro C#imate 8 A 8

ASD < Storm 1ater Mana-ement 8 A 8

1 ". :<

Energ2 E34ien42 and C+n!er,ati+n 05/ 65/

Prasyarat : 0#ectrica# Su% Meterin- A

Prasyarat = 6TT9 Ca#cu#ation A

00C : 0ner-y 0ciency Measure =; A =;

00C = Natura# Li-!tin- @ A @

00C 8 9enti#ation : A :

00C @ C#imate C!an-e Im5act : A :

00C 6n Site Rene&a%#e 0ner-y A

. 05 8:

7ater C+n!er,ati+n 0"/ 08/

Prasyarat : 1ater Meterin- A

1AC : 1ater /se Reduction A

1AC = Rain&ater 2ar"estin- 8 A 8

1AC 8 1ater Recyc#in- 8 A 8

1AC @ A#ternati"e 1ater Resource = A =

1AC 1ater iKtures 8 A 8

1AC B 1ater 0ciency Landsca5in- = A =

. 0" =:


18/120

Material Re!+ur4e and C24le "8/ 5/

Prasyarat : undamenta# Refri-erant A

MRC : ui#din- and Materia# Reuse = A =

MRC = 0n"ironmenta##y Processed Product 8 NA

MRC 8 Non 6DS /sa-e = NA

MRC @ Certi3ed 1ood = NA

MRC Modu#ar Desi-n 8 A 8

MRC B Re-iona# Materia# = NA

. "8

Ind++r Healt9 and C+m:+rt "$/ ./

Prasyarat : 6utdoor Air Introduction A

I2C : C6= Monitorin- : A :I2C = 0n"ironmenta# To%acco Smoke = A =

I2C 8 C!emica# Po##utants 8 NA

I2C @ 6utside 9ie& : A :

I2C 9isua# Comfort : A :

I2C B T!erma# Comfort : A :

I2C < Acoustic Le"e# : NA

1 "$ B

Building En,ir+nmental "6/ 1/Prasyarat : asic 1aste Mana-ement A

0M : AP as a Mem%er of T!e Pro'ect Team : A :

0M = Po##ution of Construction Acti"ity = NA :

0M 8 Ad"ance 1aste Mana-ement = A =

0M @ Pro5er Commissionin- 8 A 8

0M Su%mission Im5#ementation +reenui#din- Data for Data%ase

= NA

0M B it 6ut +uide : NA

0M < 6ccu5ant Sur"ey = NA

1 "6 <

8; T+tal Nilai Ke!eluru9an Mak!imum "$" 1.


19/120

RINGKASAN T(L(K UKUR

N+ Categ+r2 Ben49mark P+intMa-#

AS% ".

P: asic +reenArea

Adanya "e-etasi (sotscape* %an-unantaman (hardscape* den-an #uas areaminimum :; dari #uas tota# #a!an atau; dari ruan- ter%uka da#am ta5ak.

P PMemi#iki kom5osisi "e-etasi ; #a!antertutu5i #uasan 5o!on ukuran keci#,ukuran sedan-, ukuran %esar, 5erduseten-a! 5o!on, 5erdu, semak da#am

: Site Se#ection

Mem%an-un di da#am ka&asan 5erkotaan

yan- masi! %erdensitas renda!, yaitu

tin-kat oku5ansiG!unian H8;; oran-G2a.

:

=Pem%an-unan yan- %er#okasi danme#akukan re"ita#isasi diatas #a!an yan-%erni#ai ne-atif dan tak ter5akai karena%ekas 5em%an-unan G dam5ak ne-atif

:

=Communi

tyAccessi%i#ity

Terda5at minima# < 'enis fasi#itas umumda#am 'arak 5enca5aian 'a#an utama

:

=

Mem%uka akses 5e'a#an kaki ke minima# 8fasi#itas umum se'au! 8;; m.

:

Menyediakan fasi#itasGakses yan- aman,nyaman dan %e%as dari 5er5oton-anakses kendaraan %ermotor ke minima# 8fasi#itas umum atau dan den-an stasiun

=

Mem%uka #antai dasar -edun- se!in--ada5at men'adi akses 5e'a#an kaki yan-aman dan nyaman se#ama minimum :;

=

8 Pu%#ic Trans5ortation

Adanya !a#te atau stasiun trans5ortasiumum da#am 'an-kauan 8;; m ("al#ingdistance* dari -er%an- #okasi %an-unan

:

=

atau

Menyediakan s!utt#e %us untuk5en--una teta5 -edun- den-an

'um#a! unit minimum untuk :;:

Menyediakan fasi#itas 'a#ur 5edestrian dida#am area -edun- untuk menu'u kestasiun trans5ortasi umum terdekat yan-aman dan nyaman sesuai den-anPeraturan Menteri P/ 8;GPRTGMG=;;Bmen-enai Pedoman Teknis asi#itas dan

:

@ icyc#e

Adanya 5arkir se5eda yan- amanse%anyak : unit 5arkir 5er =; 5en--una

:

=A5a%i#a memenu!i %utir : di atas danmenyediakan s!o&er se%anyak : unituntuk setia5 :; tem5at 5arkir se5eda.

:


20/120

Site

Landsca5in-

Adanya area #anseka5 %eru5a "e-etasi(sotscape* minima# @; #uas tota# #a!antermasuk taman di atas %asement, roo garden, terrace garden, dan "all garden.

:

8Penam%a!an ni#ai se%esar : 5oin untuk

setia5 5enam%a!an se%esar :; area#anseka5 dari #uas #a!an di to#ok ukur : di =

Pen--unaan tanaman #oka# (indigenous*dan %udidaya #oka# da#am 5ro"insi se%esarB; #uas ta'ukG'um#a! tanaman.

:

B Micro C#imate

Men--unakan materia# 5ada area ata5-edun- se!in--a ni#ai A#%edo (dayareEeksi 5anas mata!ari* minimum ;,8.

:

8

Men--unakan materia# 5ada area non7ata5 se!in--a ni#ai A#%edo (daya reEeksi5anas mata!ari* minimum ;,8.

:

Desain menun'ukkan adanya 5e#indun-5ada sirku#asi utama 5e'a#an kaki didaera! #uar ruan-an area #uar ruan--edun- menurut Peraturan Menteri P/ No.GPRTGMG=;; men-enai Ruan- Ter%uka

:

danGatau

Desain Lanska5 menun'ukan adanya 3turyan- mence-a! ter5aan an-in kencan-ke5ada 5e'a#an kaki di daera! #uar

:

<Storm1aterMana-ement

Pen-uran-an %e%an "o#ume #im5asan air!u'an !in--a ; tota# "o#ume !u'an

:

8

atauPen-uran-an %e%an "o#ume #im5asan air!u'an !in--a tota# "o#ume !u'an

=

Menun'ukan adanya u5aya 5enan-anan5en-uran-an %e%an %an'ir #in-kun-an dari#uar #okasi %an-unan.

:

Men--unakantekno#o-i7tekno#o-iyan- da5at

:

EEC 05

P:0#ectrica#

Su%

Memasan- k1! meter 5ada sistem tataudara , sistem tata ca!aya dan kotak

kontak serta sistem %e%an #ainnya.

P P

P= 6TT9Men-!itun- se#u%un- -edun- 6TT9 yan-akan diserti3kasi.

P P

:0ner-y

0ciencyMeasures

Men--unakan Energ5 0odelling Sot"areuntuk men-!itun- konsumsi ener-i di-edun- baseline dan -edun- designed@Setia5 5en-!ematan se%esar =, dimu#aidari 5enurunan ener-i se%esar :; dari-edun- baseline. menda5at ni#ai : 5oin

=; =;

atau

Men--unakan 5er!itun-an den-an

"or#sheet. Setia5 5en-!ematan = darise#isi! antara -edun- designed den-an

: :


21/120

Pen-!ematan mu#ai di!itun- dari5enurunan ener-i se%esar :; dari

atau

Mem5er!itun-kan secara ter5isa! 2verallTher!al Transer >alue (6TT9* dari

se#u%un- %an-unan danmem5ertim%an-kan Penca!ayaanuatan, Trans5ortasi

Building En,el+pe

Tia5 5enurunan 8 1Gm=dari ni#ai 6TT9

@ 1Gm=

(SNI ;87B87=;;;*menda5atkan ni#ai :

:

N+n Natural Lig9ting

=

Men--unakan #am5u den-an daya5enca!ayaan se%esar 8; #e%i!!emat dari daya 5enca!ayaan yan-

tercantum da#am SNI ;8 B:


22/120

Im5act yan- dida5atkan dari se#isi! ke%utu!anener-i antara desi-n %ui#din- dan %ase%ui#din- den-an !engguna#an gradee!ission actor (kon"ersi antara C6= danener-i #istrik* yan- te#a! diteta5kan da#am

6n7site Rene&a%#eMen--unakan sum%er ener-i %aru danter%arukan. Setia5 ;, daya #istrik-edun- dari sum%er ener-i ter%arukan,menda5atkan : 5oin (sam5ai maksima#

:

7AC 0"

P: 1ater Meterin-

Pemasan-an a#at meteran air (>olu!e

!eter * di setia5 sistem ke#uaran sum%er

air %ersi! se5erti sum%er PDAM atau air

P PPemasan-an a#at meteran air (>olu!e!eter * untuk memonitor untuk ke#uaran

Pemasan-an a#at meteran air (>olu!e

!eter * untuk men-ukur tam%a!an dari

ke#uaran air %ersi! a5a%i#a dari sistem

: 1ater /seReduction

)onsumsi air %ersi! den-an 'um#a!tertin--i ; dari sum%er 5rimer.

:

Setia5 5enurunan konsumsi air %ersi! darisum%er 5rimer se%esar sesuai acuan5ada 5oin no. : akan menda5atkan ni#ai: den-an den-an ni#ai maksimum se%esar

:

= 1ater iKtures

Pen--unaan "ater 3)ture yan- sesuaiden-an Ta


23/120

cura! !u'an ta!unan setem5at menurutM)+ da#am &aktu :; menit.

Atau

Insta#asi tanki 5enyim5anan air !u'an%erka5asitas


24/120

Re5u%#ik Indonesia (RI* menca5ai ; daritota# %iaya materia#.

IHC "$

P:6utdoorAir

Desain ruan-an yan- menun'ukkanadanya 5otensi introduksi udara #uar

minima# sesuai den-an Standar SNI ;87

P P

: C6= Monitorin-

/ntuk ban&uet , ruan- ra5at umum,general o4ce (ruan-an den-an ke5adatantin--i* di#en-ka5i den-an Insta#asi sensor-as )ar%on dioksida (C6=* di da#amruan-an tidak #e%i! dari :.;;; 55m.

: :

=

0n"ironmenta# To%acco

SmokeContro#

Memasan- tanda %ilarang Mer+k+k diSeluru9 Area Gedung dan tidakmenyediakan %an-unanGarea k!ususuntuk merokok. A5a%i#a tersedia%an-unanGarea rokok, maka minima#

%erada 5ada 'arak m dari 5intu masuk,

= =

8 C!emica#Po##utants

Men--unakan cat dan coatin- yan-men-andun- kadar >olatile 2rganicCo!pounds (96Cs* renda!. Ditandai

:

8

Men--unakan 5roduk kayu kom5osit dan5roduk a-ri3%er, antara #ain 5roduk kayu#a5is, 5a5an 5artike#, 5a5an serat insu#asi%usa dan #aminatin- ad!esi"e. Den-ansyarat tan5a tam%a!an ureaforma#de!yde atau memi#iki kadar emisiforma#de!ida renda!. Ditandai den-an

:

Tidak men--unakan materia# yan-men-andun- as%es, merkuri dan

:

@ 6utside 9ie&

A5a%i#a


25/120

=

Po##ution andConstructionActi"ity

Memi#iki Rencana Mana'emen Sam5a!konstruksi Lim%a! 5adat, den-anmenyediakan area 5en-um5u#an,

:

=Memi#iki Rencana Mana'emen Sam5a!konstruksi #im%a! cair, den-an men'a-a

kua#itas se#uru! air yan- tim%u# dari

:

8Ad"ance1asteMana-ement

Adanya insta#asi 5en-om5osan #im%a!or-anik di #okasi ta5ak %an-unan.

:

=Mem%erikan 5ernyataan atau rencanaker'asama untuk 5en-e#o#aan #im%a!anor-anik secara mandiri den-an 5i!akketi-a di #uar sistem 'arin-an

:

@Pro5er

Commission

in-

Me#akukan prosedur Testing7Co!!issioning sesuai 5etun'uk +CItermasuk trainin- den-an %aik dan %enara-ar 5era#atanGsistem %erfun-si dan

=

8

Desain serta s5esi3kasi teknik !arus#en-ka5 dan saat konstruksime#aksanakan 5emasan-an se#uru!

:

Su%mission+reen ui#din-Im5#ementationData for Data

ase

Menyera!kan data im5#ementasi GreenBuilding

:

=Mem%eri 5ernyataan %a!&a 5emi#ik-edun- akan menyera!kan dataim5#ementasi +reen ui#din- dari%an-unannya da#am &aktu := %u#ansete#a! tan--a# serti3kasi ke5ada +CI

:

B it 6utA-reement

Memi#iki surat 5er'an'ian den-an 5enye&a

-edun- atau tenant yan- terdiri atas5en--unaan Men--unakan kayu yan-%erserti3kat. Dan Men-ikuti trainin- yan-akan di#akukan o#e! Mana-emen

: :

< 6ccu5antSur"ey

Mem%eri 5ernyataan %a!&a 5emi#ik-edun- akan men-adakan sur"ey su!udan ke#em%a%an 5a#in- #am%at := %u#ansete#a! tan--a# serti3kasi.

A5a%i#a !asi#nya minima# =;res5onden menyatakanketidaknyamanannya, maka 5emi#ik-edun- setu'u untuk me#akukaner%aikan se#am%at7#am%atn a B %u#an

= =

8; T(TAL "$"


26/120

PEN%AHULUAN

!REE" $I%DI"!

)onse5 green yan- men-acu ke5ada 5rinsi5 sustainabilit5 Gke%er#an'utan dan

menera5kan 5raktik7 5raktik rama! #in-kun-an meru5akan !a# yan- %aru di

Indonesia. Teta5i, kenyataannya, te#a! %anyak 5e#aku 5asar yan- suda!

men--unakan #a%e# green@ Ini menun'ukkan adanya kecenderun-an 5asar

ter!ada5 kesadaran %eta5a 5entin-nya 5enera5an 5rinsi5 ini, se!in--a muncu#

kein-inan untuk menera5kan 5raktik rama! #in-kun-an dan 5rinsi5 ke%er#an'utan

da#am ke!idu5an se!ari7!ari. 1a#au5un suda! ada kein-inan, masyarakat umum

%e#um memi#iki 5en-eta!uan yan- cuku5 serta aksesi%i#tas ter!ada5 informasi,

5raktik75raktik, dan 5roduk75roduk rama! #in-kun-an. 6#e! karena itu, 5er#u ada

suatu 'em%atan yan- men-!u%un-kan konse5 sesun--u!nya den-an 5erse5siyan- terse%ar di masyarakat.

Di dunia internasiona#, %aik di 0ro5a, di Amerika, mau5un di Asia Ten--ara,

konse5 green suda! mu#ai diada5tasi dan te#a! men'adi 5raktik umum. )arena

itu, di era -#o%a#isasi ini, 5raktik green building 5ada industri %an-unan men'adi

tin--i ur-ensinya, terutama %a-i 5erusa!aan mu#tinasiona# yan- %er!u%un-an

den-an masyarakat internasiona# dan !arus memenu!i standar mereka. Predikat

ini suda! men'adi suatu #a%e# yan- dikena#i se%a-ai 5en'aminan %a-i suatu

-edun- yan- %erkua#itas tin--i dan memi#iki 5en-aru! ne-atif yan- #e%i! sedikit

ke5ada #in-kun-an !idu5 di sekitarnya. Da#am &aktu yan- %ersamaan,

5enera5an tekno#o-i dan best practice 'u-a meran-san- industri 5endukun-

da#am men-adakan riset dan ino"asi untuk men-!asi#kan green products.

Den-an demikian, !a# itu akan menin-katkan 5erekonomian dan menyediakan

kesem5atan ker'a %aru %a-i masyarakat. Da5at dikatakan, 5raktik rama!

#in-kun-an 'u-a memi#iki 5otensi dan %er5eran da#am 5en-entasan kemiskinan

serta 5ertum%u!an ekonomi nasiona#. Ta5i -erakan ini !anya da5at %er!asi# %i#a

didukun- o#e! semua sta#eholder , se!in--a da5at mentransformasi cara

%er5ikir, -aya !idu5, dan 5eri#aku.

SISTEM RATING

Sistem ratin- !REE"SHI# meru5akan a#at %antu %a-i 5ara 5e#aku industri

%an-unan, %aik 5en-usa!a, engineer. mau5un 5e#aku #ainnya da#am

menera5kan best practices dan menca5ai standar terukur yan- da5at di5a!ami

o#e! masyarakat umum, terutama tenant dan 5en--una %an-unan. Standar

yan- in-in dica5ai da#am 5enera5an !REE"SHI# ada#a! ter'adinya suatu

%an-unan !i'au (green building* yan- rama! #in-kun-an se'ak ta!a5

5erencanaan, 5em%an-unan, !in--a 5en-o5erasian dan 5eme#i!araan se!ari7!ari. )riteria 5eni#aiannya dike#om5okkan men'adi enam kate-ori, yaitu

• *ppropriate site develop!ent GASD (te5at -una #a!an*

• Energ5 e4cienc5 and conservationG00C (e3siensi dan konser"asi ener-i*

• Water conservation G1AC (konser"asi air*


27/120


28/120

• Mendoron- 5ertum%u!an industri %an-unan yan- %er%asis rama!

#in-kun-an, %aik o5erasiona# mau5un 5roduk yan- di!asi#kannya, di da#am

ne-eri Re5u%#ik Indonesia,

• Mendoron- kema'uan tekno#o-i dan riset da#am industri %an-unan di

da#am ne-eri Re5u%#ik Indonesia se!in--a terci5ta %er%a-ai tekno#o-i

yan- te5at -una da#am 5enera5annya,


29/120

• Mendoron- 5enin-katan dan 5emerataan kua#itas sum%er daya manusia

da#am industri %an-unan dari &aktu ke &aktu, dan

• Memeran-i fenomena 5eru%a!an ik#im den-an ditera5kan 5raktik75raktik

rama! #in-kun-an sesuai den-an 5rinsi5 %erke#an'utan.

&IL(S(&I

Dari a&a#, +CI suda! %erketata5an akan menyusun suatu rating s5ste! yan-

sesuai den-an kondisi dan situasi #oka# Indonesia serta meneta5kan teknik7teknik

yan- da5at diim5#ementasikan di ne-eri ini. Dan %e%era5a 5rinsi5 yan-

di5er-unakan, yan- men'adi dasar 5enyusunannya ada#a!

:. Seder!ana8si!ple9.

=. Da5at dan muda! diim5#ementasi 8applicable9.

8. Tekno#o-i tersedia 8available technolog59. serta@. Men--unakan kriteria 5eni#aian seda5at mun-kin %erdasarkan standard

#oka# %aku se5erti /ndan-7/ndan- (//*, )e5utusan Presiden ()e55res*,

Instruksi Presiden (In5res*, Peraturan Menteri (Permen*, )e5utusan

Menteri ()e5men*, dan Standar Nasiona# Indonesia (SNI*.

Den-an adanya keem5at dasar terse%ut, di!ara5kan 5ara 5e#aku industri

%an-unan %erkein-inan untuk men-im5#ementasikan konse5 %an-unan !i'au

karena tidak su#itnya kriteria yan- dituntut sistem ratin- terse%ut. Den-an

dimu#ainya -erakan ini, di!ara5kan semakin %anyak 5i!ak yan- menera5kan

konse5 ini se!in--a 5e#aksanaan konse5 %an-unan !i'au meru5akan suatu !a#

yan- akan men'adi sasaran yan- umum dari setia5 5en-em%an- %an-unan.

Ratin- yan- disusun dan to#ok ukur standar 5enca5aiannya dimu#ai dari yan-

muda!. Tentu ini #e%i! seder!ana di%andin- sistem ratin- #ain di #uar ne-eri,

yan- suda! #e%i! da!u#u %erkem%andan diakui re5utasinya. Di sini terda5at

#ima tin-kat kesu#itan dari ratin- yan- diteta5kan, yaitu

:. Ratin- yan- untuk 5enca5aiannya re#atif muda! dan tan5a %iaya %esar,

=. Ratin- yan- untuk 5enca5aiannya re#atif muda! ta5i terda5at !am%atan

da#am 5enera5annya,8. Ratin- yan- untuk 5enca5aiannya re#atif su#it, %utu! %iaya %esar, teta5i

%i#a di#akukan memi#iki dam5ak #in-kun-an yan- si-ni3kan,

@. Ratin- yan- untuk 5enca5aiannya re#atif su#it, %utu! %iaya %esar, dan

tekno#o-i yan- tersedia %e#um cuku5 ma'u untuk menca5ai dam5ak

#in-kun-an yan- si-ni3kan, serta

. Ratin- yan- untuk 5roses 5eni#aiannya re#atif su#it di#akukan.

Tin-kat kesu#itan yan- di5etakan ini da5at tercermin dari %o%ot ni#ai ratin-

terse%ut. Ratin- yan- re#atif muda! 5enca5aiannya tan5a %iaya %esar tentunya

%er%o%ot renda!, sedan-kan semakin tin--i tin-kat kesu#itannya semakin tin--i5u#a %o%otnya. /ntuk ratin- yan- 5enca5aiannya masi! su#it karena

tekno#o-inya %e#um tersedia, di%eri ni#ai %onus se%a-ai 5en-!ar-aan atas

usa!anya da#am menera5kan tekno#o-i rama! #in-kun-an.


30/120

Peran-kat ratin- ini 'u-a %erfun-si se%a-ai media 5em%e#a'aran %a-i industri

%an-unan di Indonesia. 6#e! karena itu, %i#a dirasakan, dari masa ke masa

5ara 5e#aku industri %an-unan suda! da5at


31/120

menca5ai ratin- ini den-an muda!. Aki%atnya, standarnya akan dinaikkan

se!in--a ter'adi 5enin-katan kua#itas, %aik dari se-i 5roduk mau5un

keteram5i#an sum%er daya manusianya.

Penyusunan 5eran-kat ratin- ini 'u-a da#am 5roses 5em%e#a'aran dan akan

%eru%a! dari &aktu ke &aktu seirin- den-an 5enin-katan 5raktik75raktik 5e#aku

industri %an-unan dan ur-ensi isu #in-kun-an yan- ter'adi. /ntuk itu, sistem

5eni#aian akan se#a#u dire"isi untuk menda5atkan "ersi yan- #e%i! %aru, den-an

to#ok ukur yan- #e%i! tin--i. Dan tidak terutu5 kemun-kinan adanya

5enam%a!an atau 5en-uran-an 'um#a! ratin- atau5un %o%ot ni#ai yan-

dikandun-nya di masa yan- akan datan-, karena 5ada dasarnya tidak akan

5erna! ada sistem yan- sem5urna. Ratin- akan terus %eru%a! men-ikuti

kema'uan tekno#o-i, 5enin-katan kua#itas sum%er daya manusia, dan isu

#in-kun-an yan- ada.

PR(SES PEN)USUNAN

!uidelines v+

e%era5a core ounder dari se'um#a! ; oran- di%a-i da#am %e%era5a -u-us

tu-as sesuai den-an kate-ori 5en-e#om5okan ratin-, den-an tu-as menyusun

konse5 a&a# sistem ratin-@ erdasarkan !asi# 5enyusunan konse5 a&a# itu, +CI

mener%itkan ter#e%i! da!u#u Panduan an-unan 2i'au (Green Building guidelines

9 "ersi +CI, yan- !anya %erisi %utir7%utir sistem ratin- yan- sedan- disusun.

Panduan ini %e#um di#en-ka5i to#ok ukur (kriteria* dan ni#ai ( point *, se!in--a %uku

%e#um da5at di-unakan untuk meni#ai atau men-e"a#uasi %an-unan !i'au,

me#ainkan di-unakan untuk men-u'i tin-kat 5ema!aman tentan- konse5

%an-unan !i'au.

*rame,or- v.

Sete#a! guidelines "ersi : diter%itkan, yan- %erisi kate-ori dan 'enis ratin-yan- diusu#kan untuk men'adi isi sistem ratin- !REE"SHI#, dimu#ai#a! 5roses

yan- #e%i! 'au! dari 5enyusunan !REE"SHI#, yaitu menentukan to#ok ukur dan

5eni#aian. +CI me#a#ui Direktorat Ratin- dan Tekno#o-i mem%entuk tim yan-

terdiri atas 5ara ana#is dan 5enu#is i#mia!. Mereka mem%eda! enam sistem

ratin- di dunia yan- di5andan- cuku5 me&aki#i, yaitu L00D dari /SA, R00AM

dari In--ris Raya, Greenstar dari Austra#ia, Green!ar# dari Sin-a5ura, dan +I

dari Ma#aysia. Dari keenam sistem itu, 5ertama7tama dicari ratin-7ratin- yan-

minima# tertera di em5at sistem ratin- (our co!!on*, karena dian--a5 da5at

%er#aku secara uni"ersa#, kemudian disarikan men'adi three co!!on dan t"o

co!!on@ Pertim%an-annya ada#a!, da5at di#akukan ado5si den-an meni#ik

kondisi yan- ada di Indonesia.

Ratin-7ratin- terse%ut diana#isis %erdasarkan kesesuaian kondisi dan to#ok ukur

%aku yan- %er#aku di Indonesia se5erti tertera 5ada //, )e55res, In5res,


32/120

Permen, )e5men, dan SNI. Se#ain diskusi interna#, 'u-a di#akukan diskusi den-an

%er%a-ai 5i!ak, terutama 5ara a!#i yan- %erasa# dari


33/120

• #em%a-a 5ene#itian

• instansi 5emerinta!

• uni"ersitas

• asosiasi 5rofesi

• asosiasi industri, dan se%a-ainya.

Dari 5roses terse%ut, da5at diidenti3kasi enam kate-ori yan- %erisi @= (em5at

5u#u! dua* ratin- den-an 'um#a! ni#ai tota# B (sem%i#an 5u#u! enam*. Ratin-

yan- te#a! diidenti3kasi ini#a! yan- di%ukukan da#am %uku )eran-ka )onse5

untuk an-unan 2i'au Ti5e an-unan aru 9ersi = (!REE"SHI# Green Building

Fra!e"or# or ersi $, %anyak masukan diterima, %aik %eru5a

emai# mau5un diskusi #an-sun- den-an %er%a-ai 5i!ak. Dari diskusi itu

%erkem%an-#a! ratin-7ratin- %aru yan- di5erta'am den-an identi3kasi ke5er#uan

data yan- !arus dimasukkan ke da#am 5eni#aian serti3kasi. Penyusunan naska!

ini 'u-a te#a! mem5ertim%an-kan cara teknis 5eni#aian dan 5roses serti3kasi.

Naska! yan- te#a! #e%i! kom5re!ensif ini kemudian disusun dan di%eri 'udu#

)eran-ka )onse5 untuk an-unan 2i'au Ti5e an-unan aru 9ersi 8

(!REE"SHI# Green Building Fra!e"or# or


34/120

SISTEMATIKA

=!REE"0 SEBAGAI TU'UAN

Penera5an konse5 green building meru5akan %a-ian dari green practice atau

tindakan rama! #in-kun-an. )euntun-an mem%an-un se%ua! green building,

antara #ain ada#a!

• Desain yan- #e%i! kom5ak dan e3sien se!in--a men-o5tima#kan fun-si7

fun-si -edun-,

• 03siensi yan- tin--i da#am konsumsi ener-i #istrik dan air,

• iaya yan- !emat da#am o5erasiona# se!ari7!ari untuk ener-i dan

konsumsi air,

• )ese!atan 'asmani7ro!ani yan- #e%i! %aik %a-i 5en--una -edun-,

• Produkti"itas dan kiner'a yan- menin-kat 5aada 5en--una -edun-,

• iaya 5eme#i!araan dan o5erasiona# yan- renda! da#am 'an-ka 5an'an-,

• Preferensi 5asar yan- #e%i! tin--i, terutama 5erusa!aan

internasiona#Gmu#tinasiona#,

• Dida5atnya 5en-akuan internasiona# se%a-ai 5roduk un--u#an da#am

industri rancan- %an-un,

• Muncu#nya ketertarikan yan- tin--i, %aik 5ada konsumenGk#ien mau5un

karya&an karena meru5akan se%ua! 5rodukG5erusa!aan yan-

memer!atikan #in-kun-an, dan

• Tum%u!nya sika5 rama! #in-kun-an 5ada 5ara 5en--unanya, yan-

di!ara5kan da5at meneruskan sika5 terse%ut di ruma! tan--a masin-7

masin- dan menim%u#kan efek !ultiplier .

/ntuk menci5takan se%ua! green building, !arus di#aui seran-kaian 5roses.

a-i se%ua! %an-unan %aru, tentunya ter#e%i! da!u#u diteta5kan %a!&a

%an-unan yan- akan dirancan- dan di%an-un akan men'adi suatu green

building. Pemi#ik atau 5i!ak mana'emen suda! !arus meneta5kan 5erin-kat

mana yan- in-in dica5ai.

Peneta5an tu'uan ini di5er#ukan karena untuk menca5ai tin-katan tertentu tentu

di5er#ukan 5enca5aian ni#ai minimum. Semakin tin--i 5erin-kat yan- diin-inkan,

semakin %anyak ni#ai yan- !arus dica5ai. Penca5aian ni#ai minimum ini

mencerminkan usa!a dan 5roduk ak!ir tertentu yan- di!ara5kan %er#an'ut

!in--a ke 5en-o5erasian. Dari a&a# tentu 5emi#ik suda! da5at mem5royeksikan

a5aka! usa!a yan- di#akukan setara den-an 5en-em%a#ian in"estasi yan- akan

di5ero#e! atau tidak. Ada em5at tin-kat 5erin-kat !REE"SHI#1 yaitu


35/120

NILAI

NIL PERSENTAS

PLATIN/M .$


36/120

T(L(K UKUR

To#ok ukur (bench!ar# * ada#a! 5atokan yan- dian--a5 se%a-ai im5#ementasi

dari 5raktik ter%aik se!in--a men'adi syarat 5enca5aian suatu ratin-. Dari to#ok

ukur ini#a! %atasan 5enca5aian suatu ratin- da5at diukur. Se%a-ian %esar to#okukur men--unakan standar yan- %er#aku di Indonesia. Se%a-ian ratin- yan-

%e#um memi#iki standar #oka# men-acu ke5ada standar yan- %er#aku secara

uni"ersa#. /ntuk se%a-ian keci# ratin- yan- %e#um memi#iki to#ok ukur teta5i

5raktiknya dirasa memi#iki dam5ak yan- si-ni3kan ke5ada #in-kun-an, tim

5royek di%eri kesem5atan untuk memi#i! dan mem%uktikan "a#iditas to#ok ukur

yan- di-unakan.

ACCREDI'ED #R)*ESSI)"A% >AP?

Proses mendirikan suatu green building suda! dimu#ai se'ak se%e#um ta!a55erencanaan, yaitu ketika 5emi#ik -edun- mencanan-kan tar-et 5erin-kat

serti3kasi green building. /ntuk menca5ai tu'uan terse%ut, 5er#u

di5ertim%an-kan %er%a-ai as5ek, mu#ai dari tin-kat kesu#itan desain, %iaya yan-

di5er#ukan, dan kom%inasi ratin- mana sa'a yan- !arus di5ero#e! untuk

menca5ai 5erin-kat terse%ut.

Seoran- AP !REE"SHI# (se#an'utnya dise%ut AP* suda! mema!ami ratin-7

ratin- secara menda#am, %aik tu'uan mau5un 3#oso3nya, se!in--a da5at

mem%antu cara7cara menca5ai ratin- terse%ut. Tin-kat 5ema!aman ini

di5ero#e! dari 5endidikan yan- dise#en--arakan +CI dan dikuku!kan den-an

serti3kat.

/ntuk mem5ero#e! serti3kat AP, seseoran- 5rofesiona# !arus ter#e%i! da!u#u

men'a#ani seran-kaian 5endidikan. Profesiona# terse%ut !arus te#a! memi#iki

tin-kat 5endidikan minimum S: dan ter#e%i! da!u#u me#a#ui "or#shop Green

*ssociate (+A*. Peserta !arus me#a#ui u'ian untuk menda5atkan serti3kat

ke#u#usan 5endidikan +A.

%E&INISI %ALAM RA'I"! '))%S

Kateg+ri

Yan- dimaksudkan den-an kate-ori ada#a! 5em%idan-an as5ek7as5ek yan-

dini#ai secara si-ni3kan, dan !arus men'adi 5er!atian utama da#am konse5

%an-unan !i'au. )ate-ori ini men-andun- ratin-7 ratin- yan- men'adi inti

5eni#aian 5eran-kat ratin- G'EE


37/120

Rating Pra!2arat 2#rere3uisite4

Ratin- 5rasayarat ada#a! %utir ratin- yan- mut#ak !arus di5enu!i dan

diim5#ementasi da#am suatu kate-ori. A5a%i#a %utir ini tidak di5enu!i, %utir7%utir

ratin- #ainnya da#am kate-ori ini tidak da5at dini#ai dan tidak akan menda5atkan

ni#ai se!in--a 5roses serti3kasi tidak da5at di#an'utkan. utir ratin- ini sendiri

tidak memi#iki %utir ni#ai.

Rating Bia!a

Ratin- %iasa ada#a! turunan da#am kate-ori se#ain %utir 5rasyarat. utir ini

%aru da5at dini#ai dan di%eri ni#ai ka#au semua %utir 5rasyarat da#am kate-ori

terse%ut te#a! di5enu!i atau te#a! di#aksanakan. utir ratin- ini memi#iki %utir

ni#ai tertentu, sesuai den-an ketentuan 5enca5aian to#ok ukur yan- suda!

diteta5kan.

Rating B+nu!

Ratin- %onus ada#a! %utir ratin- yan- da5at dini#ai se5erti %utir ratin- %iasa

teta5i ke%eradaannya tidak di5er!itun-kan da#am 'um#a! tota# %utir ratin-

yan- di-unakan se%a-ai ni#ai 5em%a-i da#am 5er!itun-an 5ersentase 5eni#aian.

Suatu ratin- di5ertim%an-kan se%a-ai ratin- %onus a5a%i#a dini#ai untuk

menca5ai ratin- terse%ut di5er#ukan usa!a atau %iaya yan- %esar, dan a5a%i#a

di#akukan menim%ukan i!pact yan- %esar ter!ada5 #in-kun-an, teta5i tekno#o-i

yan- ada %e#um cuku5 memadai untuk mendukun- usa!a terse%ut se!in--a

terda5at kenda#a se5erti %iaya yan- re#atif tin--i.


38/120

PERS)ARATAN A7AL >E%I!II%I'( ?

I Lua!


39/120


40/120

Ber!edia menandatangani !urat 2ang men2atakan


41/120


42/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

RATING %AN PENILAIAN

Appropiate Site Development AS% >Tepat Guna La9an?

Pra!2arat@"# asic !reen Area>Area %a!ar Hijau? AS%@"# SiteSelection >Pemili9an Tapak?AS%@0# Community accessi5ility>Ak!e!!i


43/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

P" ASIC !REE" AREANILAI

PTU'UANMeme#i!ara atau mem5er#uas ke!i'auan kota untuk menin-katkan kua#itas#in-kun-an !idu5, men-uran-i emisi -as ruma! kaca, men-uran-i %e%an#im5asan 5ermukaan sistem drainase, dan meminima#kan dam5ak ter!ada5neraca air %ersi! dan sistem air tana! se#ama 5en--unaan %an-unan

T(L(K UKUR NILAI

Adanya area #anseka5 %eru5a "e-etasi (sotscape* yan- %e%as daristruktur %an-unan dan struktur seder!ana %an-unan taman (hardscape*di atas 5ermukaan tana! atau di %a&a! tana!, den-an #uas area

minimum :; dari #uas tota# #a!an atau ; dari ruan- ter%uka da#amta5ak

Area ini memi#iki "e-etasi men-ikuti Permenda-ri Pasa# :8 (:=a*den-an kom5osisi ; #a!an tertutu5i #uasan 5o!on ukuran keci#,ukuran sedan-, ukuran %esar, 5erdu seten-a! 5o!on, 5erdu, semakda#am ukuran de&asa den-an 'enis tanaman sesuai den-an Permen P/No. GPRTGMG=;; men-enai Ruan- Ter%uka 2i'au (RT2* Pasa# =.8.:

P

%(KUMEN )ANG %INILAI

• +am%ar rencana ta5ak dan detai# yan- memuat informasi men-enai "e-etasi

LATAR BELAKANG RATINGPem%an-unan 5erkotaan yan- tidak terencana menye%a%kan kon"ersi #a!an

!i'au men'adi %an-unan me#a'u yan- tak terkenda#i. Sa#a! satu aki%atnya

ada#a! kua#itas udara yan- %uruk serta tin--inya konsentrasi 5o#utan dan %an'ir.

)ua#itas udara dise%a%kan C6= se%a-ai !asi# akti"itas manusia tidak da5at

tersera5 o#e! tanaman yan- 'um#a!nya sedikit. an'ir ter'adi karena tidak

adanya daera! resa5an air, yan- dise%a%kan tertutu5nya tana! o#e! %an-unan

dan 5en-erasan 5ermukaan #a!an. /ntuk itu, 5er#u didoron- adanya tindakan


44/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

AS%@ SI'E SE%EC'I)"NILAI

0TU'UAN

Men-!indari 5em%an-unan di area green3leds dan men-!indari 5em%ukaan

T(L(K UKUR NILAI

:. Mem%an-un di da#am ka&asan 5erkotaan di#en-ka5i sarana dan

5rasarana serta te#a! memenu!i standar Peraturan Pemerinta!

Re5u%#ik Indonesia Nomor ; Ta!un : Para-raf )eti-a Persyaratan

/ti#itas )asi%a Pasa# B %utir a7e yan- masi! %erdensitas renda!, yaitu

tin-kat oku5ansiG!unian H8;; oran-G2a, se!in--a ter'adi

5em%an-unan yan- #e%i! kom5ak (8;; oran-G2a*

"

=. /ntuk 5em%an-unan yan- %er#okasi dan me#akukan re"ita#isasi di atas#a!an yan- %erni#ai ne-atif dan tak ter5akai karena %ekas5em%an-unan atau dam5ak ne-atif 5em%an-unan, se5erti tem5at5em%uan-an ak!ir (TPA*, %adan air yan- tercemar, dan daera! 5adatyan- sarana dan 5rasarananya di %a&a! standar PeraturanPemerinta! Re5u%#ik Indonesia Nomor ; Ta!un : Para-raf )eti-atentan- Persyaratan /ti#itas )asi%a Pasa# B %utir a7e, re"ita#isasidi#akukan den-an me#en-ka5i ta5ak den-an sarana 5rasarana terse%ut.

"


To#ok ukur :

• Peta #okasi yan- menun'ukkan adanya sarana dan 5rasarana 5ada to#ok ukur

• Per!itun-an densitas

To#ok ukur =

• oto #okasi 5ra5em%an-unan

• +am%ar rencana re"ita#isasi

LATAR BELAKANG RATING

Di %e%era5a tem5at di ne-ara #ain, adanya 5em%an-unan kem%a#i didaera! %ekas #a!an yan- suda! men-a#ami kerusakan yan- dikena#

den-an bro"n3eld meru5akan !a# yan-

#aFim di-unakan. La!an yan-dimaksud da5at %eru5a TPA, %adan air yan- tercemar, dan daera! 5adat yan-sarana dan 5rasarananya di %a&a! standar.

Se#ain itu, sa#a! satu aki%at 5em%an-unan 5erkotaan yan- tidakterencana ada#a! me#uasnya &i#aya! daera! %e#akan- 5erkotaan(hinterland and suburban* yan- umumnya menyeran- ka&asan 5ertanianyan- %erfun-si se%a-ai sum%er 5asokan makanan dan daera!5enyan--a. Teta5i keadaan ini %er#an-sun- terus7menerus se!in--adaera! ini makin #ama makin me#uas. Pada kenyataanya daera!5erkotaan da5at ditin-katkan ke5adatannya den-an 5em%an-unan yan-

#e%i! "ertika# dan me#akukan re"ita#isasi #in-kun-an. )arena itu, 5er#u


45/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

AS%@ C)MM$"I'( ACCESSII%I'( NILAI

0TU'UAN

/ntuk mendoron- 5em%an-unan di tem5at yan- suda! memi#iki 'arin-an

konekti"itas dan menin-katkan 5enca5aian 5en--una -edun- se!in--a

mem5ermuda! masyarakat da#am men'a#ankan ke-iatan se!ari7!ari dan

T(L(K UKUR NILAI

:. Terda5at minima# < 'enis fasi#itas umum da#am 'arak 5enca5aian 'a#an utama se'au! :;; m dari ta5ak

"

=. Mem%uka akses 5e'a#an kaki se#ain ke 'a#an utama di #uar ta5ak yan-men-!u%un-kan7 nya den-an 'a#an sekunder danGatau #a!an mi#ik

oran- #ain se!in--a tersedia akses ke minima# 8 fasi#itas umumse'au! 8;; m 'arak 5enca5aian 5e'a#an kaki

"

8. Menyediakan fasi#itasGakses yan- aman, nyaman, dan %e%as dari5er5oton-an den-an akses kendaraan %ermotor untukmen-!u%un-kan secara #an-sun- %an-unan den-an %an-unan #ain,di mana terda5at minima# 8 fasi#itas umum danGatau den-an stasiuntrans5ortasi masa#

0

@. Mem%uka #antai dasar -edun- se!in--a da5at men'adi akses 5e'a#ankaki yan- aman dan nyaman se#ama minimum :; 'am se!ari

0


To#ok ukur :

• Peta #okasi %an-unan den-an identi3kasi fasi#itas umum yan- dimaksud

To#ok ukur =7@

• Peta #okasi %an-unan den-an identi3kasi fasi#itas umum yan- dimaksud

• +am%ar rencana ta5ak yan- menun'ukkan 'a#ur 5edestrian

LATAR BELAKANG RATING)ondisi 5erkotaan Indonesia yan- semakin #en-ka5 den-an #okasi 5u%#ikmeru5akan suatu ni#ai tam%a! yan- dimi#iki. Jarin-an 'a#an yan- cuku5 %anyak,

ditam%a! 'arin-an trans5ortasi umum yan- memi#iki %anyak trayek, amatmenun'an- 5ertum%u!an ekonomi. Namun, aksesi%i#itas 5e'a#an kaki dan se5eda%isa di%i#an- kuran- menda5atkan 5er!atian. e#um #a-i maraknya 5enera5an5em%an-unan aksessi%i#itas dan konekti"itas sarana7sarana umum yan-men-aki%atkan kuran-nya ke%er#an'utan ka&asan se!in--a %er5en-aru! 5ada5rodukti"itas, kesem5atan ker'a, serta ekonomi masyarakat sekitarnya. 2a#terse%ut 'u-a men-aki%atkan %orosnya 5en--unaan ener-i dan 'e'ak kar%on


46/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

AS%@ #$%IC 'RA"S#)R'A'I)"NILAI

0TU'UANMendoron- 5en-!uni dan tamu -edun- untuk men--unakan kendaraan

umum dan men-uran-i 5en--unaan kendaraan 5ri%adi

T(L(K UKUR NILAI: A. Adanya !a#te atau stasiun trans5ortasi umum da#am 'an-kauan 8;;

m ("al#ing distance* dari -er%an- #okasi %an-unan den-an tidakmem5er!itun-kan 5an'an- 'em%atan 5enye%eran-an dan ra!p

"

atau

. Menyediakan shuttle bus untuk 5en--una teta5 -edun- den-an 'um#a! unit minimum untuk :; 5en--una teta5 -edun-

=. Menyediakan fasi#itas 'a#ur 5edestrian di da#am area -edun- untukmenu'u ke stasiun trans5ortasi umum terdekat yan- aman dannyaman sesuai den-an Peraturan Menteri P/ 8;GPRTGMG=;;B men-enaiPedoman Teknis asi#itas dan Aksesi%i#itas 5ada an-unan +edun-dan Lin-kun-an a% =

"


To#ok ukur :A

• Peta #okasi %an-unan

• Informasi 'arin-an trans5ortasi area #okasi sekitar

To#ok ukur :

• Per!itun-an 'um#a! rencana 5en-!uni -edun- dan shuttle bus yan- akan

di%e#i

To#ok ukur =

• +am%ar rencana ta5ak dan detai# yan- menun'ukkan 5enyediaanfasi#itas menun--u trans5ortasi umum %a-i 5en--una -edun-


)ondisi trans5ortasi umum di Indonesia cuku5 kom5#eks. )e%eradaantrans5ortasi umum 5erkotaan di ne-eri ini memi#iki #e%i! dari satu 'enis modatrans5ortasi, di antaranya %us umum, an-kutan 5erkotaan, metromini, dan%emo. Se#ain itu, 'u-a terda5at trans5ortasi umum yan- nontrayek, se5erti taksi,o'ek, %a'a', %ecak, dan de#man. Sistem trans5ortasi 5erkotaan yan- %ersifatrapid transit 'u-a dikem%an-kan di Indonesia, antara #ain Bus 'apid Transit (bus"a5 * dan kereta komuter re# #istrik ()RL*. Se%a-ian %esar trans5ortasi umumterse%ut kuran- ter7!anage den-an %aik, yan- menye%a%kan kondisi yan-kuran- teratur di se-a#a as5ek. )ondisi #a#u #intas yan- semakin %ertam%a!5adat, den-an %anyaknya kendaraan 5ri%adi dan trans5ortasi umum,menye%a%kan kemacetan 'arin-an trans5ortasi di 5erkotaan %esar di Indonesia.

Pen-uran-an kendaraan 5ri%adi akan men-uran-i 'um#a! kendaraan di 'a#anan,yan- secara #an-sun- 'u-a %erdam5ak 5ada 5en-uran-an emisi C6= dari


47/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

AS%@ IC(C%ENILAI

0TU'UANMendoron- 5en--unaan se5eda %a-i 5en-!uni dan tamu -edun- den-an

mem%erikan fasi#itas yan- memadai %a-i 5en--unanya se!in--a da5at

T(L(K UKUR NILAI:. Adanya tem5at 5arkir se5eda yan- aman se%anyak : unit 5arkir

5er =; 5en--una -edun-"

=. A5a%i#a %utir : di atas ter5enu!i, 5er#u tersedianya sho"erse%anyak : unit untuk setia5 :; tem5at 5arkir se5eda

"

%(KUMEN )ANG %INILAI To#ok ukur :

• Per!itun-an 'um#a! 5arkir se5eda ter!ada5 5en-!uni -edun-

• +am%ar 5er#etakan tem5at 5arkir se5eda

To#ok ukur =

• +am%ar dena! yan- menun'ukkan 5er#etakan sho"er 5en--una se5eda


Saat ini 5ertam%a!an 5o5u#asi mo%i# se%a-ai kendaraan ke#as menen-a! tidakda5at di!indari. Mo%i# dan kendaraan %ermotor #ainnya masi! menda5atkan

fasi#itas yan- cuku5 %esar, k!ususnya 5ada kota7kota %esar di Indonesia. Sa#a!satu su%stitusi 5otensia#nya ada#a! 5en--unaan se5eda, terutama se%a-aisarana trans5ortasi a#ternatif untuk %e5er-ian ke tem5at %eker'a. er%edaden-an mo%i# dan kendaraan %ermotor, se#ama ini ke%eradaan se5eda 'ustrukuran- menda5at 5er!atian dan fasi#itas. Dan %er%eda den-an di kota7kota yan-re#atif #e%i! keci# se5erti Yo-yakarta, se5eda te#a! difasi#itasi o#e! 5emerinta!den-an di%an-unnya #a'ur k!usus untuk se5eda. e%era5a kota di Ja&a meman-memi#iki se'ara! da#am trans5ortasi se5eda, se!in--a se5eda %isa dian--a5se%a-ai -aya !idu5 tradisiona# di Indonesia. a!kan se'um#a! uni"ersitas te#a!


48/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

AS%@ SI'E %A"DSCA#I"!NILAI

6TU'UAN

Meme#i!ara atau mem5er#uas ke!i'auan kota untuk menin-katkan kua#itas

#in-kun-an !idu5 men-uran-i #im5asan 5ermukaan ter!ada5 %e%an sistem

drainase se!in--a meminima#kan dam5ak ter!ada5 neraca air %ersi! dan sistem

air tana!, men-uran-i heat island, reduksi C6= dan Fat 5o#utan #ain 5ence-a!

erosi, konser"asi #a!an dan 5enan-anan 5o#usi.

T(L(K UKUR NILAI

:A. Adanya area #anseka5 %eru5a "e-etasi (sotscape* yan- %e%as dari%an-unan taman (hardscape* yan- ter#etak di atas 5ermukaan tana!se#uas minima# @; #uas tota# #a!an. Luas area yan- di5er!itun-kanada#a! termasuk yan- terse%ut di Prasyarat :, taman di atasbase!ent , roo garden, terrace garden, dan "all garden, sesuaiden-an Permen P/ No. GPRTGMG=;; men-enai Ruan- Ter%uka 2i'au(RT2* Pasa# =.8.: tentan- )riteria 9e-etasi untuk Pekaran-an.

"

. Penam%a!an ni#ai se%esar : 5oin untuk setia5 5enam%a!an se%esar:; area #anseka5 dari #uas #a!an di to#ok ukur : di atas

0

=. Pen--unaan tanaman #oka# (indigenous* dan %udidaya #oka# da#amska#a 5ro"insi menurut Lem%a-a I#mu Pen-eta!uan Indonesia (LIPI*se%esar B; #uas ta'ukG 'um#a! tanaman

"


• +am%ar rencana #anseka5 dan detai# yan- menun'ukkan #uasan "e-etasi

LATAR BELAKANG RATINGIndonesia, den-an kondisi keanekara-aman !ayati yan- tin--i dan den-ankeun--u#annya masin-7 masin-, suda! se5atutnya 5er#u men-em%an-kaneko#o-i #anseka5 yan- %aik, yan- me#i5uti 5enataan ruan- %erdasarkan struktur#a!an, fun-si #in-kun-an, dan 5eru%a!an75eru%a!an yan- ter'adi di da#amstruktur dan fun-si #in-kun-annya. )eun--u#an dari kemam5uan tanamanterse%ut san-at di5er#ukan untuk men-o5tima#kan fun-si7fun-si green buildingda#am %entuk o5tima#isasi ruan- ter%uka !i'au (RT2* da#am %entuk koe3sien

daera! !i'au ()D2* 5ada #a!an 5em%an-unan green building. De-radasi RT2 di5erkotaan da5at mem%uat %erkuran-nya kua#itas #in-kun-an. )ondisi RT2 di

Jakarta, se%a-ai conto!, saat ini !anya dari 5erencanaan tata ruan- RT2yan- se%esar 8; (P/, =;;*. A5a%i#a kondisi 5emenu!an RT2 ini tidak da5atdica5ai, akan ter'adi 5enurunan kua#itas #in-kun-an %eru5a 5encemaran udaradan %an'ir yan- semakin menin-kat, 5enurunan keanekara-aman !ayati,enin katan anas dan %er%a ai masa#a! sosia# se erti ketidakn amanan dan


49/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

AS%@ MICR)C%IMA'E"I%

AI

6TU'UAN

Tu'uan mem5er%aiki kondisi ik#im mikro mencaku5 kenyamanan su!u, an-ina,

dan kua#itas #in-kun-an manusia di #uar ruan-an 5ada seke#i#in- %an-unan

se!in--a memen-aru!i kondisi udara di da#am ruan-an.

T(L(K UKUR NILAI

:. Men--unakan %er%a-ai materia# untuk men-!indari efek heat island5ada area ata5 -edun- se!in--a ni#ai a#%edo (daya reEeksi 5anasmata!ari* minimum ;,8 sesuai den-an 5er!itun-an

"

=. Men--unakan %er%a-ai materia# untuk men-!indari efek heat island5ada area non7ata5 se!in--a ni#ai a#%edo (daya reEeksi 5anasmata!ari* minimum ;,8 sesuai den-an 5er!itun-an

"

8. A. Desain menun'ukkan adanya 5e#indun- 5ada sirku#asi utama 5e'a#ankaki di daera! #uar ruan-an area #uar ruan- -edun- menurutPeraturan Menteri P/ No. GPRTGMG=;; men-enai Ruan- Ter%uka2i'au (RT2* Pasa# =.=.8.c men-enai Sa%uk 2i'au

"

danGatau

. Desain #anseka5 menun'ukkan adanya 3tur yan- mence-a! ter5aan

an-in kencan- ke5ada 5e'a#an kaki di daera! #uar ruan-an area #uarruan- -edun-

"


To#ok ukur :7=

• +am%ar rencana ta5ak yan- menun'ukkan 'enis 5enutu5 ata5 dan 5erkerasan

• S5esi3kasi materia# da5at %eru5a %rosur yan- %er!u%un-an den-anni#ai a#%edo To#ok /kur 8

• +am%ar rencana dan detai# ta5ak

• +am%ar rencana ta5ak dan detai# yan- menun'ukkan fasi#itas 5edestrian


Tin--inya #a'u ur%anisasi yan- ditandai den-an menin-katnya #a!an ter%an-un(5emukiman dan industri* men'adi sa#a! satu 5enye%a% me#uasnya ik#im mikro5ada urban heat island. yaitu %ertam%a! #uasnya area yan- %ersu!u tin--i atau

di atas 8;oC (Tursi#o&ati, =;;


50/120


51/120

ASD7< S')RM WA'ER MA"A!EME"' NILAI

6TU'UAN

Men-uran-i %e%an 'arin-an drainase kota dari kuantitas #im5asan air !u'an

den-an sistem mana'emen air !u'an secara ter5adu

T(L(K UKUR NILAI:. A. Pen-uran-an %e%an "o#ume #im5asan air !u'an ke 'arin-an

drainase kota dari #okasi %an-unan !in--a ; tota# "o#ume !u'an!arian yan- di!itun- menurut data M)+

"

atau

:. . Pen-uran-an %e%an "o#ume #im5asan air !u'an ke 'arin-an drainase

kota dari #okasi %an-unan !in--a tota# "o#ume !u'an !arianyan- di!itun- menurut data M)+

0

=. Menun'ukkan adanya u5aya 5enan-anan 5en-uran-an %e%an %an'ir#in-kun-an dari #uar #okasi %an-unan

"

8. Men--unakan tekno#o-i7tekno#o-i yan- da5at men-uran-i de%it#im5asan air !u'an

"



52/120


53/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

P" E%EC'RICA% S$ME'ERI"!NILAI

PTU'UAN

Se%a-ai fasi#itas 5endukun- 5rosedur 5emantauan dan 5encatatan

konsumsi #istrik se!in--a data yan- dicatat da5at di-unakan untuk usa!a

PERKECUALIAN

:. /ntuk ruma! sakit, tidak termasuk insta#asi ruan- k!usus yan- memi#iki5era#atan %esar

=. /ntuk !ote#, tidak termasuk laundr5 dan ?8. /ntuk a5artemen, tidak termasuk tia5 unit@. /ntuk 5erkantoran, tidak termasuk data centre

T(L(K UKUR NILAI

Memasan- k1! meter untuk men-ukur konsumsi #istrik 5ada setia5ke#om5ok %e%an dan sistem 5era#atan, yan- me#i5uti

• Sistem tata udara

• Sistem tata ca!aya dan kotak kontak

• Sistem %e%an #ainnya

P


• Sistem yan- men-onsumsi ener-i serta ke#uarannya

• +am%ar rencana mekanika# e#ektrika# yan- menun'ukkan #okasi su%meter

•

+am%ar dia-ram yan- menun'ukkan distri%usi #istrik dan 5en-ukurannya• ukti foto-ra3s tentan- #okasi

LATAR BELAKANG RATING/ntuk 5emantauan konsumsi #istrik a-ar #e%i! terkenda#i, su%meter #istriksan-at umum di-unakan. Jenis unit yan- 5a#in- serin- di-unakan 5adasu%meter #istrik ada#a! #ilo"att hour . /nit ini sama den-an 'um#a! ener-i yan-dikonsumsi o#e! %e%an satu ki#o&att se#ama satu 'am, atau 8.B;;.;;; Jou#e.

Su%meter #istrik semakin meme-an- 5eranan 5entin- untuk -edun-7-edun- %aru di Indonesia men-in-at fun-sinya yan- 5entin- da#am

5emantauan dan 5en-ontro#an konsumsi ener-i a-ar men'adi #e%i! e3sien


54/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

P0 )''6 CA%C$%A'I)"NILAI

PTU'UAN

Mendoron- 5enye%aran arti se#u%un- -edun- yan- %aik untuk 5en-!ematan

T(L(K UKUR NILAI

Men-!itun- se#u%un- -edun- 6TT9 untuk -edun- yan- akan diserti3kasi P


• Per!itun-an 6TT9 %erdasarkan SNI ;87B87=;;; tentan- )onser"asi 0ner-iSe#u%unan-unan 5ada an-unan +edun-


)om5onen %e%an yan- mem%erikan kontri%usi ter%esar atau cuku5 %esarter!ada5 %e%an 5endin-inan 5er#u dicermati a-ar da5at dicari 5e#uan-5en-!ematan ener-inya. Sa#a! satu kom5onen %e%an ada#a! %a!an %an-unandan %e%an se#u%un- %an-unan.

• a!an %an-unan Identi3kasi %a!an %an-unan akan menentukan ni#ai

transmitansi terma# yan- men'adi sa#a! satu "aria%e# da#am 5er!itun-an

%e%an 5endin-inan.

• e%an se#u%un- %an-unan 6TT9 (overall total transer value* atau ni#ai

5er5inda!an terma# menye#uru! ada#a! suatu ni#ai yan- diteta5kan se%a-ai

kriteria 5erancan-an untuk dindin- dan kaca %a-ian #uar %an-unan -edun-


55/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

EEC@ E"ER!( E**ICIE"C( MEAS$RESNILAI

0$TU'UAN

Mendoron- 5en-!ematan konsumsi ener-i me#a#ui a5#ikasi #an-ka!7#an-ka!e3siensi ener iPERKECUALIAN

/ntuk ruma! sakit, tidak termasuk ruan-7ruan- tertentu, se5erti #a%oratorium,ruan- 5eriksa, ruan- o5erasi, unit -a&at darurat, ruan- mayat, ruan- steri#isasi,ruan- 5era#atan k!usus, IC/, dan ruan- iso#asi

T(L(K UKUR NILAI

Poin untuk ratin- ener-i e3siensi ini dida5atme#a#ui 8 o5si 65si :. Per!itun-an den-anenerg5 !odelling sot"are 65si =. Per!itun-anden-an "or#sheet 65si 8. Per!itun-an 5er kom5onen

:. 00C :7:. Energ5 !odelling sot"are

Energ5 !odelling sot"are di-unakan untuk men-!itun- konsumsiener-i di -edun- baseline dan -edun- designed@ Se#isi! konsumsiener-i dari -edun- baseline dan designed meru5akan 5en-!ematan./ntuk setia5 5en-!ematan se%esar =,, yan- dimu#ai dari

5enurunan ener-i se%esar :; dari -edun- baseline. menda5atni#ai : 5oin den-an maksimum =; 5oin (&a'i% untuk #e"e# 5#atinum*.

0$

atau

=. 00C :7=. Wor#sheet standar +CIDen-an men--unakan 5er!itun-an "or#sheet, setia5 5en-!ematan= dari se#isi! antara -edun- designed dan baseline menda5at ni#ai: 5oin. Pen-!ematan mu#ai di!itun- dari 5enurunan ener-i se%esar:; dari -edun- baseline. Wor#sheet dimaksud disediakan o#e!

";

atau

8. 00C :78. Pen-!ematan 5er kom5onen yan- suda! ditentukan

Caranya ada#a! den-an mem5er!itun-kan secara ter5isa! overallther!al transer value (6TT9* dari se#u%un- %an-unan danmem5ertim%an-kan 5enca!ayaan %uatan, trans5ortasi "ertika#, dan

"$

• 00C :787: B-I;/I


56/120


57/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

EEC@ "A'$RA% %I!H'I"!NILAI

8TU'UANMendoron- 5en--unaan 5enca!ayaan a#ami yan- o5tima# untuk men-uran-i

konsumsi ener-i dan mendukun- desain %an-unan yan- memun-kinkan

PERKECUALIAN

/ntuk ruma! sakit, tidak termasuk ruan- 5eriksa, #a%oratorium, ruan- o5erasi,unit -a&at darurat, ruan- mayat, ruan- steri#isasi, ruan- 5era#atan k!usus,

T(L(K UKUR NILAI:. Pen--unaaan ca!aya a#ami secara o5tima# se!in--a minima# 8;

#uas #antai yan- di-unakan untuk %eker'a menda5atkan intensitasca!aya a#ami minima# se%esar 8;; lu)

)!usus untuk 5usat 5er%e#an'aan, minima# =; #uas #antai nonservicemenda5atkan intensitas ca!aya a#ami minima# se%esar 8;; lu)

0

=. Jika %utir satu di5enu!i #a#u ditam%a! den-an adanya lu) sensor untuk otomatisasi 5enca!ayaan %uatan a5a%i#a intensitas ca!ayaa#ami kuran- dari 8;; #uK, dida5atkan tam%a!an ni#ai = 5oin

0


To#ok ukur :

• +am%ar dena! setia5 #antai, -am%ar dena! ti5ika#, dan tam5ak yan-memuat informasi tentan- semua %ukaan dan 5erkiraan intensitas ca!ayaa#aminya

• +am%ar dena! 'ende#a dan detai#

• La5oran 5en-ukuran den-an lu) !eter secara acak ter!ada5 ruan-an

To#ok ukur =

• Sa#inan nota 5em%e#ian lu) sensor

• S5esi3kasi da5at %eru5a kata#o- lu) sensor yan- di-unakan

• +am%ar rencana mekanika# e#ektrika# yan- menun'ukkan 5er#etakan lu) sensor


Den-an 5emaksima#an 5en--unaan tata ca!aya a#ami, konsumsi tata ca!aya%uatan da5at %erkuran- secara si-ni3kan. Ter#e%i! #a-i, rata7rata konsumsi tataca!aya %uatan di da#am -edun- 5erkantoran misa#nya %erkisar antara =;78dari tota# konsumsi ener-i -edun-. Desain -edun- yan- te5at dan 5enu!5ertim%an-an da5at den-an %aik men-om%inasikan tata ca!aya a#ami dan tataca!aya %uatan se!in--a 5en-!ematan ener-i yan- si-ni3kan da5at dica5aitan5a menin-katkan %e%an AC. 2a# ini da5at dica5ai den-an meminima#kan


58/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

EEC@ 6E"'I%A'I)"NILAI

"TU'UAN

Mendoron- 5en--unaan "enti#asi yan- e3sien di area 5u%#ik (non7nett lettable

areaGNLA* untuk men-uran-i 5enam%a!an %e%an ener-i

PERKECUALIAN

:. /ntuk a5artemen, tidak termasuk unit7unit=. /ntuk ruma! sakit, tidak termasuk koridor dan #o%i lit

T(L(K UKUR NILAI

Tidak men-ondisikan (tidak mem%eri AC* ruan- 1C, tan--a, koridor,dan #o%i lit. serta tidak me#en-ka5i ruan-an terse%ut den-an sistem

"enti#asi

"


• +am%ar rencana mekanika# e#ektrika# yan- menun'ukkan "enti#asi

mekanik danGatau -am%ar rencana dena! dan detai# yan-men--am%arkan "enti#asi a#ami

• 2asi# #a5oran veri3er tentan-

− +am%ar rencana mekanika# e#ektrika# yan- menun'ukkan "enti#asimekanik danGatau -am%ar rencana dena! dan detai# yan-men--am%arkan "enti#asi a#ami

LATAR BELAKANG RATING9enti##asi ada#a! 5roses 5er-antian udara di se%ua! ruan-an untuk men-ontro#su!u atau menukar ke#em%a5an, %au, asa5, 5anas, de%u, %akteri, C6=, dan untukmen-isi kem%a#i oksi-en. 9enti#asi me#i5uti 5enukaran udara ke #uar dan 'u-asirku#asi udara di da#am -edun-. 2a# ini ada#a! satu dari faktor 5entin- yan-5er#u ada untuk men'a-a kua#itas udara da#am ruan-an a-ar da5at diterima5en--una -edun- dan seka#i-us menekan %iaya ener-i karena tidakmen-ondisikan ruan-an.

Daera!7daera! di Indonesia memi#iki ik#im yan- %era-am. /ntuk -edun-7-edun-

yan- ada di dataran tin--i yan- se'uk, "enti#asi a#ami %isa di'adikan a#ternatif

menarik untuk 5endin-inan dan kenyamanan 5en--unanya. Namun, untuk


59/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

EEC@ C%IMA'E CHA"!E IM#AC' NILAI

"TU'UANMem%erikan informasi atau 5en-ertian %a!&a 5o#a konsumsi ener-i yan-

%er#e%i!an akan %er5en-aru! ter!ada5 5eru%a!an ik#im

T(L(K UKUR NILAI

Menyera!kan 5er!itun-an 5en-uran-an emisi C6= yan- dida5atkan darise#isi! ke%utu!an ener-i antara design building dan base buildingden-an !engguna#an grade e!ission actor (kon"ersi antara C6= danener-i #istrik* yan- te#a! diteta5kan da#am )e5utusan DNA da#amG=


60/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

EEC@ )"7SI'E RE"EWA%E E"ER!(NILAI

;

TU'UAN

Mendoron- 5en--unaan sum%er ener-i %aru dan ter%arukan yan- %ersum%er dari

T(L(K UKUR NILAIMen--unakan sum%er ener-i %aru dan ter%arukan. Setia5 ;, daya#istrik yan- di%utu!kan -edun- yan- da5at di5enu!i o#e! sum%erener-i ter%arukan menda5atkan : 5oin (sam5ai maksima# 5oin*.

"


• +am%ar detai# tem5at 5er#etakan tekno#o-i ener-i ter%arukan

• S5esi3kasi a#at ter5asan- dari tekno#o-i ener-i ter%arukan

• Per!itun-an ener-i yan- di!asi#kan o#e! ener-i ter%arukan 5ada desain

• Per!itun-an ener-i yan- di!asi#kan %aru %i#a ada 5eru%a!an sete#a! konstruksi

LATAR BELAKANG RATING)eter-antun-an 5ada sum%er ener-i fosi# saat ini masi! san-at mendominasi

5emenu!an ke%utu!an 5rimer manusia. /ntuk memoti"asi 5en-uran-an

keter-antun-an terse%ut, a5resiasi 5er#u di#akukan ter!ada5 5en--unaan ener-i

dari sum%er ter%arukan.


61/120

Water Conservation7AC >K+n!er,a!i Air?

Pra!2arat@"# Water metering >PengukuranPenggunaan Air Ber!i9? 7AC@"# Water $seReduction >Pengurangan Pemakaian Air?

7AC@0# Water *i8ture >Pemili9an AlatPengatur Keluaran Air? 7AC@6# WaterRecycling >%aur Ulang Air?7AC@8# Alternative Water Resources>SumPengumpulan Air Hujan? 7AC@5# 7ater E34ien42 Land!4aping >Lan!ekapHemat Air?

Latar Belakang I!u

Sik#us ik#im dan cura! !u'an di Indonesia men'adi ter-an--u den-an adanya5eru%a!an ik#im, 5emanasan -#o%a#, 5em%a#akan !utan, kon"ersi #a!an !i'au,dan 5erusakan "etland yan- tidak terkenda#i. Se#ain itu, !a# terse%ut 'u-amen-aki%atkan keseim%an-an neraca air serta ketersediaan air tana! dan air5ermukaan ikut ter-an--u. Di saat musim kemarau ter'adi kekuran-an air, dandi saat musim !u'an ter'adi %an'ir. erdasarkan 5er!itun-an sum%er daya airo#e! Dit'en Sum%er Daya Air DP/, 5u#au Ja&a, a#i, dan NTT men-a#ami de3sitair terutama 5ada musim kemarau. De3sit ini akan %ertam%a! 5ara! den-an5ertam%a!an 5enduduk dan menin-katnya ke-iatan ekonomi.

Saat ini, ke%utu!an tota# air di Indonesia menca5ai ,;8 K :;B m8

den-ankenaikan sekitar :; 5er ta!un. Di ka&asan ur%an, 5emenu!an ke%utu!an inimen-anda#kan sum%er air o#a!an dari PDAM dan eks5#oitasi air tana!.Pen--unaan air %ersi! secara umum ada#a! untuk memenu!i ke-iatan mandi,cuci, kakus, minum, dan iri-asi #anseka5. Po#a konsumsi air da#am kondisiur%an se5erti Jakarta memer#ukan :; #iterG'i&aG!ari, sedan-kan menurut ka'ianPasi3c Institute (=;;B*, ke%utu!an air rata7rata Indonesia ada#a! sekitar ;#iterG'i&aG!ari. An-ka7an-ka ini san-at %oros a5a%i#a di%andin-kan den-an an-kakonsumsi air idea#, yaitu ; #iterG'i&aG!ari.

Se#ain isu konsumsi air %ersi!, 'u-a ter'adi masa#a! da#am mana'emen #im%a!(gre5 "ater dan blac# "ater * di ka&asan 5erkotaan, yan- daya dukun-#in-kun-annya renda!. Mana'emen #im%a! yan- tidak ter5adu men-aki%atkan5encemaran %adan air dan menurunkan kua#itas #in-kun-an.

AS

%

EE

C

7A

C

MRC

IH

C

BE

M


62/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

P" WA'ER ME'ERI"!NILAI

PTU'UANMemfasi#itasi 5en-ontro#an 5en--unaan air se!in--a da5at men'adi dasar

5enera5an mana'emen air yan- #e%i! %aik

T(L(K UKUR NILAIPemasan-an a#at meteran air (volu!e !eter * yan- ditem5atkan di #okasi7#okasi tertentu 5ada sistem distri%usi air, se%a-ai %erikut:. Satu volu!e !eter di setia5 sistem ke#uaran sum%er air %ersi!

se5erti sum%er PDAM atau air tana!

=. Satu volu!e !eter untuk memonitor ke#uaran sistem air daur u#an-

8. Satu volu!e !eter di5asan- untuk men-ukur tam%a!an ke#uaran air%ersi! a5a%i#a dari sistem daur u#an- tidak mencuku5i

P


• +am%ar rencana mekanika# e#ektrika# untuk sistem pla!bing yan-men-indikasikan #okasi meteran air

• S5esi3kasi 5roduk, da5at %eru5a %rosur atau keteran-an 5a%rik untuk meteran

"o#ume air


Se#ama ini kita se#a#u %er5ikir %a!&a air ada#a! sum%er a#am yan- tak ter!in--a,

se!in--a kita tidak mem5er#akukannya secara !emat. Tidak adanya mana'emenair %erdam5ak 5ada tim%u#nya krisis air yan- kita rasakan sekaran- ini.

Pentin-nya u5aya 5en-ukuran, 5encatatan, 5en-ontro#an, dan e"a#uasi

meru5akan u5aya dasar dari mana'emen air untuk mence-a! ter'adi

5em%orosan. /ntuk itu, di5er#ukannya suatu kontro# me#a#ui meteran air yan-

5ermanent, %aik untuk 5i!ak 5en-e#o#a -edun- mau5un 5i!ak 5emakai fasi#itas


63/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

7AC@ WA'ER $SE RED$C'I)"NILAI

1TU'UANMenin-katkan 5en-!ematan 5en--unaan air %ersi! yan- akan men-uran-i

%e%an konsumsi air %ersi! dan men-uran-i ke#uaran air #im%a!

T(L(K UKUR NILAI

:. )onsumsi air %ersi! den-an 'um#a! tertin--i ; dari sum%er 5rimer

tan5a men-uran-i 'um#a! ke%utu!an 5er oran- sesuai den-an SNI ;87


64/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

7AC@ WA'ER *I9'$RESNILAI

6TU'UAN

Memfasi#itasi u5aya 5en-!ematan air den-an 5emasan-an "ater 3)ture

T(L(K UKUR NILAI

: A. Pen--unaan "ater 3)ture yan- sesuai den-an ka5asitas %uan-an di%a&a! standar maksimum kemam5uan a#at ke#uaran air sesuaiden-an #am5iran (Ta%e# @*, 5ada tekanan air 8 %ar, se'um#a! minima#= dari tota# 5en-adaan 5roduk "ater 3)ture

"

atau

. Pen--unaan "ater 3)ture yan- sesuai den-an ka5asitas %uan-an di%a&a! standar maksimum kemam5uan a#at ke#uaran air sesuaiden-an #am5iran (Ta%e# @*, 5ada tekanan air 8 %ar, se'um#a! minima#; dari tota# 5en-adaan 5roduk "ater 3)ture

0

atau

C. Pen--unaan "ater 3)ture yan- sesuai den-an ka5asitas %uan-an di%a&a! standar maksimum kemam5uan a#at ke#uaran air sesuaiden-an #am5iran (Ta%e# @*, 5ada tekanan air 8 %ar, se'um#a! minima#


65/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

7AC@ WA'ER REC(C%I"!NILAI

"TU'UANMenyediakan air dari sum%er daur u#an- air #im%a! -edun- untuk men-uran-i

ke%utu!an air dari sum%er air utama

PERKECUALIAN

/ntuk ruma! sakit, tidak termasuk ruan-7ruan- tertentu, antara #ain sin# 5ada#a%oratorium, ruan- 5eriksa, ruan- o5erasi, ruan- unit -a&at darurat, ruan-mayat, ruan- steri#isasi, ruan- 5era#atan k!usus, ruan- intensive care unit , danruan- iso#asi

T(L(K UKUR NILAI

Insta#asi daur u#an- air den-an ka5asitas yan- cuku5 untukke%utu!an se#uru! sistem

fushing, iri-asi, dan !a#e up "ater cooling to"er ('ika ada*

"


• +am%ar mekanika# e#ektrika# untuk sistem daur u#an- (rec5cle* air

• S5esi3kasi 5roduk a#at daur u#an- air yan- !asi# ke#uarannya tidak me#e%i!istandar )e5utusan Menteri No. ::= Ta!un =;;8 tentan- aku Mutu Air)otor Domestik


Daur u#an- air ada#a! 5en--unaan kem%a#i air %ekas 5akai yan- me#a#ui

5en-o#a!an air kotor untuk men-!i#an-kan kontaminan men'adi air yan- da5at

di-unakan kem%a#i (MacFu#ak, =;:;*. Air kotor (gra5"ater * yan- da5at di5roseskem%a#i men'adi air %ersi! %erasa# dari &astafe# dan sho"er , dan da5at

dikum5u#kan kem%a#i serta ditam5un- da#am tan-ki di %a&a! tana! (base!ent *

atau di #antai dasar. Air ini da5at di-unakan untuk men--e#ontor toi#et, !a#e up

cooling "ater. dan iri-asi #anseka5. Air !u'an untuk iri-asi tidak 5er#u dio#a!

se%a-ai u5aya reuse. Namun, kondisi !u'an yan- tidak menentu terkadan-

mem%uat ketersediaannya men'adi %erkuran- se!in--a teta5 memer#ukan

5enyiraman manua#.


66/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

7AC@ A%'ER"A'I6E WA'ER RES)$RCESNILAI

0TU'UAN

Men--unakan sum%er air a#ternatif yan- di5roses se!in--a men-!asi#kan air

%ersi! untuk men-uran-i 5en--unaan dari sum%er air utama

T(L(K UKUR NILAI

: A. Men--unakan sa#a! satu dari ti-a a#ternatif se%a-ai %erikut airkondensasi AC, air %ekas &udu, atau air !u'an

"

atau

. Men--unakan #e%i! dari satu sum%er air dari keti-a a#ternatif di atas 0


• +am%ar dia-ram yan- menun'ukkan sistem 5en-am%i#an air a#ternatif

• S5esi3kasi teknis a#at daur u#an- dari 5rodusen

• La5oran 5en-ukuran !asi# u'i kua#itas air dari #a%oratorium secara mandiri

(independent * sesuai den-an kriteria Peraturan Menteri )ese!atan No. @:B Ta!un :; tentan- Syarat7syarat dan Pen-a&asan )ua#itas Air, se5erti


Da#am Permen P/ No. =GPRTGMG=;;B tentan- Pedoman Persyaratan Teknisan-unan +edun- dikatakan %a!&a ke%utu!an sum%er air, yan- me#i5uti sistemair minum, !arus direncanakan dan di5asan- den-an mem5ertim%an-kansum%er air minum, kua#itas air %ersi!, sistem distri%usi, dan 5enam5un-annya.

Sum%er air minum da5at di5ero#e! dari sum%er air %er#an--anan danGatausum%er air #ainnya yan- memenu!i 5ersyaratan kese!atan sesuai den-an5edoman dan standar teknis yan- %er#aku.


67/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

7AC@ RAI"WA'ER HAR6ES'I"!NILAI

6TU'UAN

Mendoron- 5en--unaan air !u'anG#im5asan air !u'an se%a-ai sa#a! satu sum%er

T(L(K UKUR NILAI: A. Insta#asi tan-ki 5enyim5anan air !u'an %erka5asitas ; dari 'um#a!

air !u'an yan- 'atu! di atas ata5 %an-unan sesuai den-an kondisi

intensitas cura! !u'an ta!unan setem5at menurut M)+ da#am

"

atau

. Insta#asi tan-ki 5enyim5anan air !u'an %erka5asitas


68/120

AS%

EEC

7AC

MRC

IHC

BEM

7AC@ WA'ER E**ICIE"C(NILAI

6TU'UAN

03siensi da#am #anseka5 #e%i! ditu'ukan ke5ada u5aya untuk meminima#isasi

5en--unaan sum%er air %ersi! dari air tana! dan PDAM untuk ke%utu!an iri-asi

#anseka5, dan men--antinya den-an sum%er air #ain se#ain kedua sum%er air di

atas.PERKECUALIAN

/ntuk a5artemen, tidak termasuk planter bo) di unit7unitnya

T(L(K UKUR NILAI

:. Se#uru! air yan- di-unakan untuk iri-asi -edun- tidak %erasa# dari

sum%er air tana! danGatau PDAM

"

=. Menera5kan sistem insta#asi untuk iri-asi yan- da5at men-ontro#ke%utu!an air untuk #anseka5 yan- te5at, sesuai den-an ke%utu!antanaman

0


To#ok ukur :

• +am%ar dia-ram yan- menun'ukkan sistem iri-asi #anseka5

To#ok ukur =

• Per!itun-an me#a#ui "or#sheet men-enai iri-asi tanaman yan-dikaitkan den-an sistem otomatisasi dari iri-asi

• +am%ar mekanika# e#ektrika# yan- menun'ukkan sistem iri-asi#anseka5 den-an sistem otomatisasinya

LATAR BELAKANG RATINGSum%er ke%utu!an air untuk #anseka5 di Indonesia 5ada umumnya %erasa# dariair tana!, sedan-kan isu di 5erkotaan Indonesia sa#a! satunya ada#a! ancamandari aki%at 5en--unaan air tana! yan- %er#e%i!an. )arena itu, 5er#u didoron-suatu 5raktik iri-asi #anseka5 yan- #e%i! e3sien da#am 5en--unaan air.

Desain #anska5 di Indonesia 'u-a masi! mementin-kan se#era dan masi!sedikit yan- %erorientasi ke5ada ke%er#an'utan #in-kun-an. Serin- seka#i, %aik

tanaman yan- di-unakan mau5un teknik 5enanamanannya, menye%a%kanke%utu!an iri-asi yan- tin--i. Cara iri-asi yan- tidak te5at 'u-amen-aki%atkan renda!nya efekti"itas iri-asi yan- di#akukan. Den-anmenera5kan teknik iri-asi dan desain 5enanaman yan- te5at di!ara5kan da5atditurunkan ke%utu!an air iri-asi. Pen--unaan air untuk #anseka5 disesuaikanden-an masa tum%u! tanaman se!in--a di5er#ukan tekno#o-i yan- te5at untukmenyesuaikan keters

Documents

GREENSHIP+NEW+BUILDING+2010+VERSI+1.0 (1)