11 .000 m2 in locazione in Viale Certosa 144, a Milano.11,000 m2 to let at Viale Certosa 144 in Milan.

GREEN PLACE

LA LOCATION PIU NATURALE PER IL VOSTRO BUSINESS.

`

The most natural location for your business.

GREEN PLACE: IL VERDE, AL CENTRO.Green Place: green in the centre.

L’IMMOBILE | THE BUILDING

Green Place integra al suo interno un importante giardino che diventa il fondale di tutte le attività svolte: scenario verde insieme ai 1.000 m2 di pannelli fotovoltaici collocati in copertura. Il complesso, progettato secondo gli standard Leed (certificato Gold), garantisce prestazioni energetiche di classe B. La sua facciata in vetro ed alluminio a tutta altezza, restituisce un’immagine leggera e luminosa che ben si integra con il brise soleil in bamboo, restituendo una piacevole percezione di densità mutante.

Green Place is built around a large garden, which becomes the backdrop for all of the property’s activities: a green environment complemented by the 1,000 m2 of photovoltaic panels on the roof. The complex is designed to LEED standards (Gold certificate) and ensures Class B energy efficiency. The full-height glass and aluminium façade establishes a bright, airy image which is perfectly in tune with the bamboo brise-soleil, creating an attractive sensation of shifting density.

UNA SCELTA STRATEGICA,PER SERVIZI E CONTESTO.A strategic choice, for services and surroundings.

COLLEGAMENTI:• Tram 14 - 40 m• Tram 19 - 750 m• Autobus 69 - 600 m• Metropolitana M1 (Uruguay) - 1,7 km• Metropolitana M1 (Lampugnano) - 1,9 km• Stazione ferroviaria “Villapizzone“ - 3 km• Tangenziale Nord/Autostrada A4 - 3 km• Fiera Milano City - 3,5 km• Arco della Pace - 4 km• Duomo - 8 km • Rho Fiera/EXPO - 8 km• Aeroporto Linate - 15 km • Aeroporto Malpensa - 43 km

LINKS:• Tram 14 - 40 m• Tram 19 - 750 m• Bus 69 - 600 m• Underground M1 (Uruguay) - 1,7 km• Underground M1 (Lampugnano) - 1,9 km• Railway station “Villapizzone“ - 3 km• Northern Bypass/A4 Motorway - 3 km• Milano City Trade Fair Area - 3.5 km• Arco della Pace - 4 km• Duomo - 8 km • Rho Trade Fair Area/EXPO - 8 km• Linate Airport - 15 km • Malpensa Airport - 43 km

UBICAZIONE | LOCATION

Green Place è ubicato nel quadrante nord-ovest di Milano. Facilmente raggiungibile grazie alla rete del trasporto pubblico urbano (nelle vicinanze diverse linee di superficie e le stazioni Certosa e Villapizzone), dista dall’aeroporto di Milano Malpensa circa 40 km e da quello di Linate solo 15 km. 8 chilometri lo separano dalla centralissima Piazza Duomo.

Green place is located in the north-west of Milan. Easily accessible thanks to the urban public transport network (with various overland lines nearby as well as Certosa and Villapizzone stations), it is around 40 km from Milan’s Malpensa airport and just 15 km from Linate airport.A distance of 8 kilometres separates it from Piazza Duomo in the city centre.

TECNOLOGIA GREEN, DENTRO E FUORI.Green technology, inside and out.

INTERNI | INTERIORS

L’accesso ai tre edifici (definiti A, B e C) che compongono Green Place è garantito da tre ingressi indipendenti, ognuno dotato di ampia reception. I differenti livelli di piano sono raggiungibili, oltre che dagli ampi ascensori, attraverso scenografici corpi scala visibili anche dalla corte interna, grazie alla trasparenza delle facciate.I tre edifici hanno piastre di piano che possono soddisfare le più disparate esigenze dei conduttori, da un minimo di 570 m2 a un massimo di 2.850 m2 circa.

Access to the three blocks (A, B and C) that comprise Green Place is provided by three independent entrances, each with its own large reception area. The different levels can be reached either by elevators or by striking stair blocks that are also visible from the internal courtyard, thanks to the transparency of the façades. The three buildings have floor spaces that can satisfy a wide variety of tenancy requirements, from a minimum of 570 m2 to a maximum of around 2,850 m2.

03 - - - -

02 - - - -

01 307 298 - 605

00 - 438 - 438

-01 - - - -

TOTALE/TOTAL 307 736 - 1.043

638

-

56

-

-

694

TOTALE (A+B+C)/TOTAL (A+B+C) 9.166 1.787 385 11.294 794

POSTI AUTO COPERTI/COVERED PARKING SPACES 143

POSTI AUTO SCOPERTI/OPEN AIR PARKING SPACES 18

POSTI MOTO COPERTI/COVERED MOTORBIKE SPACES 16

CORPOBLOCK

PIANO FLOOR

UFFICI OFFICES

LABORATORI BuSINESS pLACE

ARCHIVI ARCHIVES

TOTALE TOTAL

TERRAZZI TERRACES

04 857 - - 857

03 903 - - 903

02 903 - - 903

01 903 - - 903

00 - 460 44 504

-01 - - 217 217

TOTALE/TOTAL 3.566 460 261 4.287

35

-

-

-

-

-

35

04 1.264 - - 1.264

03 1.343 - - 1.343

02 1.343 - - 1.343

01 1.343 - - 1.343

00 - 591 - 591

-01 - - 80 80

TOTALE/TOTAL 5.293 591 80 5.964

65

-

-

-

-

-

65

SUPERFICI DISPONIBILI / AVAILABLE AREAS

A

CB Ingresso carrabile

showroomShowroom vehicle

entrance

CAPACITÀ TOTALE DELL’IMMOBILE: 1135 PERSONE / BUILDING CAPACITY: 1135 PEOPLE

EFFICIENZA E FLESSIBILITA ABITANO QUI.The home of efficiency and flexibility.

`

È attualmente in corso un cambio di destinazione d’uso da laboratori ad uffici. A change of use from workshops to offices is currently in progress.

� �

13 530 0

13 530 0

180210

135

300+

265

135

300+

265

80 210

120210

80210

80210

80 210

80 210

80210

80210

120210

90200

180210

60210

360150

360150

150120

360150

360150

120210

80210

135300

13530

0

120

210

80210

8021

0

80210

8021

0

80 210

80210

80210

80210

80210

80 210

80210

80210

80210

135300

120210

90 200

90 200

90200

90200

90200

90 200

13530

0

120210

8021 0

300135

270300+257

80210

80210

80210

80210

80210

80210

80210

80210

150120

80210

80210

150180

135

300

120210

135

300

135300

40016

0

400160

500400

300+100135

300+

100

135

Posto 1

Posto 2

Posto 3

Posto 4

Posto 5

Posto 6

Posto 7Posto 8

Posto 10Posto 9

Posto 12Posto 11

Posto 14Posto 13

Posto 15Posto 16Posto 17Posto 18

VIA

LUD

OVI

CO D

I BRE

ME

VIA

GIO

VAN

NI D

A U

DIN

E

Ingresso/Uscita pedonalePedestrian entrance/exit

Ingresso/Uscita pedonalePedestrian entrance/exit

Ingresso/Uscita pedonalePedestrian entrance/exit

Ingresso/Uscita principaleMain entrance / exit

Uscita carrabile parcheggio interrato

Vehicle exit from underground car park

Uscita carrabile parcheggio interrato Vehicle exit from underground car park

Uscita carrabile carico/scaricoVehicle exit for

loading/unloading

Uscita carrabile carico/scaricoVehicle exit for loading/unloading

Ingresso carrabile showroom

Showroom vehicle entrance

SHOWROOMSHOWROOM

CORPO ABLOCK A

CORPO CBLOCK C

CORPO BBLOCK B

Ingresso showroomShowroom entrance

Ingresso showroomShowroom entrance

PIANO TERRA - Accessi e flussi di circolazione / GROUND FLOOR - Access and movement flows

SUPERFICI | SURFACES

Hall AEntrance hall A

Hall BEntrance hall B

Hall CEntrance hall C

La presente disposizione interna è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The layout shown is for information purposes only. Drawing not to scale.

A/VR.T.

A/VR.T.

A/VR.T.

A/V

R.T.

A/VR.T.

A/VR.T.

210120

210

120

120210

120210

210120

210

120

210120

210120

210120

120

210

80 210

80210

80210

80210

80210

80 210

80 210

80210

80210

80210

80210

80 210

80210

80210

80210

80210

80210

80210

90 200

90 200

120210

60210

120

210

120

210

120

210

120

210

90 200

90200

90200

90200

90 200

80210

80210

80 210

80210

80210

80210

80210

80210

80210

210120210

120

210120

285

135

80210

135

285

135285

PIANO PRIMO - Ipotesi di layout open space / FIRST FLOOR - Possible open plan layout

CORPO/BLOCK C605 m2

CORPO/BLOCK A1.322 m2

CORPO/BLOCK B886 m2

il giusto spazio per ogni impiego.The right space for every purpose.

Una workstation ogni 11 m² One workstation every 11 m²

La presente disposizione interna è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The layout shown is for information purposes only. Drawing not to scale.

CORPO A/BLOCK A 120

CORPO B/BLOCK B 70

CORPO C/BLOCK C 49

A/VR.T.

A/VR.T.

A/VR.T.

A/V

R.T.

A/VR.T.

A/VR.T.

210120

210

120

120210

120210

210120

210

120

210120

210120

210120

120

210

80 210

80210

80210

80210

80210

80 210

80 210

80210

80210

80210

80210

80 210

80210

80210

80210

80210

80210

80210

90 200

90 200

120210

60210

120

210

120

210

120

210

120

210

90 200

90200

90200

90200

90 200

80210

80210

80 210

80210

80210

80210

80210

80210

80210

210120210

120

210120

285

135

80210

135

285

135285

PIANO PRIMO - Ipotesi di layout uffici chiusi / FIRST FLOOR - Possible closed office layout

CORPO/BLOCK C605 m2

CORPO/CORPO A1.322 m2

CORPO/BLOCK B886 m2

Una workstation ogni 13 m² One workstation every 13 m²

La pianta del piano tipo di Green Place consente la realizzazione di diverse configurazioni interne. È possibile creare, infatti, un layout di tipo tradizionale, con prevalenza di uffici chiusi, oppure, in alternativa, una configurazione ad open space in cui è possibile posizionare fino a un massimo di 239 postazioni per piano.

The standard floor plan of Green Place allows for various different internal configurations. In fact, it is possible to create a traditional layout with mainly closed offices or, alternatively, an open plan layout with space for up to a maximum of 239 workstations per floor.

SUPERFICI | SURFACES

La presente disposizione interna è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The layout shown is for information purposes only. Drawing not to scale.

CORPO A/BLOCK A 105

CORPO B/BLOCK B 64

CORPO C/BLOCK C 43

FUNZIONALITA FA RIMACON ESTETICA.Where functionality meets aesthetics.

CANALE DELLA MANDATA PRIMARIAPRIMARY SUPPLY DUCT

TUBAZIONI ACQUA CALDA E REFRIGERATAHOT AND COOLED WATER PIPES

CANALE DELLA MANDATA SECONDARIASECONDARY SUPPLY DUCT

CANALE DELLA RIPRESAEXTRACTION DUCT

VENTIL CONVETTORE MANDATA E RIPRESA 4 TUBI4-TUBE SUPPLY & EXTRACTION CEILING FAN/CONVECTOR

LAMPADA AD INCASSO60x60 DARK LIGHTBUILT-IN 60x60 DARK LIGHT

PLENUM MANDATASUPPLY PLENUM

FLESSIBILE ø 125FLEXIBLE 125 ø

`

SPECIFICHE TECNICHE | TECHNICAL SPECIFICATIONS

Informazioni generali• Edificio: corpo A 5 piani fuori terra; corpo B 5 piani fuori

terra; corpo C 2 piani fuori terra• Spazi uffici disponibili: 9.166 m2

• Spazi laboratori: 1.787 m2

• Parcheggi coperti: n° 143 posti auto e n° 16 posti moto • Parcheggi scoperti: n° 18 posti auto• Altezza interna uffici: 2,85 m• Altezza interna laboratori: 5,65 m

Finiture esterneFacciate• Rivestimento cieco in Aquapanel opportunamente isolato

per garantire la prestazione energetica• Facciate in vetro costituite da lastre in vetrocamera ad alta

prestazione e profili di tipo strutturale a taglio termico in alluminio verniciato

• Sistema di protezione dai raggi solari costituito da un brise-soleil, elettricamente movibile, in acciaio e bamboo

• Coefficiente di isolamento acustico superiore alla normativa di legge

• Trasmittanza termica• Fattore solare

Finiture interneUffici• Pavimento sopraelevato in quadrotte di dimensione

60x60 cm, con struttura in acciaio galvanizzato in solfato di calcio, di altezza interna utile 15 cm

• Controsoffitto metallico microforato, modulare completamente ispezionabile con isole in cartongesso lungo i corridoi. Gole luminose in prossimità della facciata

• Pareti del corpo centrale e pilastri rifiniti a gesso• Corpi illuminanti integrati nel controsoffitto

e caratterizzati da luce diretta con ottica antiriflessione ed antiabbagliamento per le aree di lavoro

• Corpi illuminanti da incasso lungo le gole luminoseLobby• Pavimento in pietra naturale• Controsoffitti in cartongesso tinteggiato• Illuminazione scenograficaCopertura piana, terrazzino e loggiati• La copertura del corpo C è un giardino pensile• Terrazzini e loggiati a doghe di legno per esterniCorte interna e spazi verdi• La corte interna con pavimentazione in pietra naturale

antiscivolo per i percorsi pedonali e giardino con essenze diverse (alberi Liquidambar, bamboo ecc.) per gli spazi a verde

General information• Building: Block A 5 floors above ground; Block B 5 floors

above ground; Block C 2 floors above ground• Office space available: 9,116 m² • Studio space: 1,787 m² • Covered parking: 143 car spaces and 16 motorbike spaces• Open air parking: 18 car spaces• Internal height of offices: 2.85 m• Internal height of business place: 5.65 m

Exterior finishingFaçades• Appropriately insulated Aquapanel cladding to ensure

high energy efficiency• Glass façades comprising high-performance double glazing

and insulated varnished aluminium edging• Sunlight shielding system consisting of an electrically

controlled steel and bamboo brise-soleil• Sound insulation coefficient superior to legal requirement• Thermal transmittance• Solar factor

Interior finishingOffices• Raised flooring in 60x60 cm tiles, with steel structure

galvanised in calcium sulphate, working internal height 15 cm• Micro-perforated metallic false ceiling, modular and

serviceable with plasterboard islands along the corridors. Lighting chases in proximity to façade

• Walls of central block and pillars finished in plaster• Built-in lighting in false ceiling, providing direct light

with anti-reflective, anti-glare optics for work areas• Embedded lighting along chasesLobby• Natural stone flooring• False ceilings of painted plaster• Scenic lightingFlat roof, decks and arcades• Roof of Block C is a hanging garden• Stave wood decks and arcades for exteriors Internal courtyard and green areas• Internal courtyard with natural stone non-slip paving

for footpaths and garden with various scents (Liquidambar trees, bamboo, etc.) for green areas

Questo documento non è legalmente vincolante. Le informazioni contenute in questa brochure possono essere soggette a modifica.This document is not legally binding. The information contained in this brochure may be subject to change.

Jones Lang LaSalle SpAVia Agnello 8 · 20121 Milanot +39 02 8586 861f +39 02 8586 8620www.jll.it

Agente in esclusiva Exclusive agent: É un’iniziativa An initiative of:

Classe Energetica B – Prestazione Energetica 8,73 kWh/m3aEnergy Performance Certificate: B – Energy Performance: 8.73 kWh/m3/y

cacaodesign.it

FSCLOGO