www.businessistanbul.com

Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Genel Plan

Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Genel Plan

BUSINESS ISTANBULLEED PLATIN SERT F KA ADAYI

•••••••

•

•••

%40Water use reduction is targeted in the building

%50Water use reduction is targeted from the landscaping

%26Enerji tasarrufusa lanmhedeflenmi tir.

Yüksek verimli VRF sistemleri

GeriDönü türülmüMalzemehedeflenmi tir.

Yerel Malzeme

hedeflenmi tir.

GGeriDDönü türülmüMMalzemehhedeflenmi tir.

GeriDönü türülmüMalzemehedeflenmi tir.

%20Yerel Malzeme

hedeflenmi tir.Yerel Malzeme

hedeflenmi tir.

%20

%75 %90

Business in İstanbul!İstanbul büyüyor, genişliyor, zenginleşiyor!

İstanbul, yakın zamanda Ataşehir’de yükselecek Ulusla-

rarası Finans Merkezi projesi ile Dünya’nın finans merkezi

olma yolunda hızla ilerliyor! İstanbul’un Anadolu yakası

her geçen gün bir dünya markasının merkezine ev sahip-

liği yapıyor! İstanbul, tarihiyle, kozmopolit yapısı kültürel

çeşitliliği ve farklılıklara toleransı ile coğrafi konumuyla

Yeni Dünya’nın cazibe merkezi.

Doğu ve batının birleşme noktasında şimdi yatırımzamanı!

Hangi İstanbul?

Yatırım yaparken en doğru projeye karar vermek için

En İyi Kullanım Çalışması yapılır. Bu çalışmada en önemli

verilerden biri konumdur. O konumun neye ihtiyacı oldu-

ğu veya o konuma neyin ihtiyacı olduğu sorusuna cevap

verirseniz doğru cevabı bulursunuz.

İşte investment,

işte Bussiness İstanbul!

Projeyi planlarken iki açıdan düşündük:

1.Bina sakini açısından: Kiracı veya içinde

oturan mal sahibi şirket

2.Mal sahibi olacak Yatırımcı

YATIRIMCIBüyük alanlar KURUMSAL kiracıları çekiyor.

SVR GROUP olarak biz büyük katlar ve

kurumsal kiracıları hedefledik.

• Büyük Katlar

• Kurumsal Kiracılar

• Gerçekçi Kiralar

• Uzun Kontratlar

KİRACIKiracılar her şeyden önce masraf maliyeti istmezler.

• Katları FIT OUT - Yükseltilmiş zemin, asma tavan, aydınlatmalar, tuvaletler, klimalar, mutfaklar hazır şekilde veriyoruz.

• Düşük Aidatlar - Akıllı tasarım ve yeşil bina olması dolayısı ile son derece düşük aidat ama kaliteli hizmet.

• Güçlü Altyapı - Fiberoptik altyapı, bol asansör, bol otopark, 24 saat teknik servis.

• Kolay Erişim - Metro, metrobüs, Avrasya Tüneli, E-5, TEM.

• Prestij - Ana arterden görünür estetik ve dev bir yapı.

• Verimli Alanlar - Her kata verimli şekilde en çok insanı yerleştirebilmek.

• Kurumsal Koşullar.

Anadolu yakasının kalbinde, Kadıköy-Göztepe’desatılık ofis katları

• 150.000 m2 satılabilir ofis alanı, ticari alan ve otelden oluşan karma proje

• Göztepe kavşağında eşsiz bir lokasyonda; E-5, Metro, Marmaray, Metrobüs, Avrasya Tüneli’nin yanında

Bağdat Caddesi’ne ve Kalamış Marina’ya 10 dk uzaklıkta

• Büyük kurumsal kullanıcılara özel dizayn 1.500 m2 ofis katlarıyla uzun vadeli, güvenilir kira getirisi

• A+ ofis altyapısı & Leed Gold sertifika adayı. Şehir hayatının içinde; işten hayata - hayattan işe...

• Yıllık % 8-9 getiri vaat eden çok cazip satış fiyatları ve esnek ödeme planı... Kira rayiçlerinde artış

beklentisi...

Akıllı yatırımcının tercihi

• Anadolu yakasının kalbinde Göztepe’de A+ ofis yatırımı fırsatı - eşsizbir lokasyon, uzun dönemli gü-venilir kira getirisi, çok cazip bir geri dönüş süresi, esnek ödeme planı... Akıllı yatırımcının tercihi ticari gayrimenkulde, İstanbul’un bir numaralı projesi.

• Ofis bloklarında tek katta 1.500 m2 ofis yerleşimiyle büyük kurumsal kiracılara hitap eden, yatay mi-mari ve A+ ofis altyapısını tamamlayan Leed Gold Yeşil Sertifikası, %25’lere varan enerji tasarrufu, düşük yönetim gideri.

• Göztepe’de, E-5 üstünde, metro durağına yürüme mesafesinde, Avrasya Tüneli’nin Asya çıkışının dibinde, Bağdat Caddesi’ne ve Kalamış Marina’ya sadece 10 dk uzaklıkta, bütün yolların birleştiği bir lokasyonda ve Göztepe’deki tek ticari proje olarak, kentsel dönüşümün merkez üssündeki getiriye ortak olma şansı... Akıllı Yatırımcı’nın tercihi Business İstanbul...

Lokasyon... Lokasyon... Lokasyon...

Business İstanbul, bütün toplu ulaşım güzergahlarına en yakın ticari proje...

• Göztepe kavşağında E-5 otoyoluna cepheli

• Kartal-Kadıköy Metrosu Göztepe durağına 200 m

• Avrasya tüneli Asya çıkışı noktasına 300 m

• Metrobüs’e 900 m, Marmaray’a 2 km

• Kozyatağı bağlantısından TEM otoyoluna 2.2 km

• Libadiye üzerinden 01-02 Çamlıca bağlantısına 1.4

km

• Libadiye üzerinden Şile otoyoluna 3.0 km

• Bağdat Caddesi’ne 2.2 km

• Kalamış Marina’ya 3.1 km

AVRASYA TÜNEL ÇIKIŞI

NEOMARİN AVM

AVM PENDİK PARK

NEOMARİN AVM

İKEA

MEYDAN AVM

CARREFOUR

PRATİKER

AKMERKEZ

DOĞUŞ POWER CENTER

İSTİNYEPARKMETROCİTY

CEVAHİR AVM

ASTORİA

CARREFOUR MALTEPE

VİAPORT AVM

PRATİKER KARTAL

KOÇTAŞ KARTAL

METRO PENDİK AVM

SABİHA GÖKÇEN

ATATÜRK HAVAALANI

3. HAVAALANI

E-80

E-80

AVRASYA TÜNELİÇIKIŞI AVRASYA TÜNELİ

PENDİKTREN GARI

ÜÇÜNCÜ KÖPRÜ YOLU

NEOMARİN AVM

AVM PENDİK PARKRK

NEOMARİN AVMCARREFOUR MALTEPEE

VİAPORT AVM

PRATİKER KARTAL

KOÇTAŞ KARTAL

METRO PENDİK AVM

SABİHA GÖKÇEEENE

CARREFOURE

PRATİKER

AKAAAKMKMKMERKEZAKKAKMKKKKMM

İSTİNYEPARKMETROCİTMETROCİTMM TY

CEVAHİR AVM

ASTORASTORASTOOORİARİAA ORİAASAASAASTORORORRR

ATATÜRK HAVAALANI

E-80 EE

AVR

İKEA

MEYDAN AVM

DOĞUŞ POWER CENTER

E-80

PENDİKTREN GARI

Gelişmekte olan ofis bölgeleri

Yoğun ofis bölgeleri

RASYA TÜNELİÇIKIŞI AVRASYA TÜNELİ

Yatay ofis: Büyük şirketlerin tercihi

Günümüzde büyük şirketler için en önemli kriterlerden biri ‘yatay ofis’ konsepti- Çekirdek alanın optimize

edilerek, bütün birimlerin tek kat düzleminde yerleştirilebiliyor olması ofis seçiminin birincil unsuru haline

geldi. Business İstanbul 1.500 m2 ofis katlarıyla büyük kurumsal kullanıcıların tam ihtiyacını cevap veriyor.

A+ ofis altyapısının yanında ‘Leed Gold’ sertifikasıyla, enerji kullanımında ve genel yönetim giderlerinde

ciddi bir tasarruf imkanı sunan Business İstanbul, her mimari detayda kazanç ve verim odaklı çözümler

getirerek , iş hayatı ve sosyal hayatı bütünleştiriyor...

Teknoloji işinize değer katar

• 7/24 Güvenlik + CCTV

• Fiber İnternet

• Uluslararası normlarda Akıllı Yangın Sitemi

• VRF klima sistemi

• Taze havanın iklimlendirilmesiyle ısı/enerji geri

kazanımı

• Yangına dayanıklı A2 sınıfı malzeme

• Isı kaybı engelleyici Cephe Sistemi

• Kat başına 18 araçlık otopark

• Ofislerde Kuvvetli ve Zayıf Akım Besleme

• Jeneratör (%100 back-up)

• Yağmur Suyu Depolama ve Kullanım Sistemi

• Su Kaçağı Önleme Sistemi

• Otoparklarda elektrikli otomobiller için şarj imkanı

İşte nuance,

İşte Business İstanbul!

• 250.000 m2

• Verimli bir ofis için 1500 m2 kat alanları

• Kuvvetli altyapı

• Bol otopark, bol asansör

• İşletme maliyeti düşük, kullanışlı yeşil bina

• Sosyal açık alanlı katlar

İşte social life,

İşte Business İstanbul!

• Restoranlar

• Kafeler

• Marketler

• Kuaförler

• Seyehat acentası

• Çiçekçi

• 250.000 m2 de yaklaşık 50.000 kişilik bir

sirkülasyon

İşte lokasyon,

işte Bussiness İstanbul!

• Yükselen trend Anadolu yakasının Merkezi İş Aksında• Otoyolların birleşme noktasında • E5 Ankara yolu yanında, görünürlüğü yüksek • Metro durağının hemen arkasında• Kadıköy ve Bağdat caddesinden bir adım uzaklıkta • Akasya Shopping Mall’a 2 durak uzaklıkta• Avrasya Tünelinin çıkış noktasında

• İstanbul Finans Merkezi’ne 5 km

www.businessistanbul.com444 60 13