1

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«ОРЛОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕНЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИМЕНИ Н. В. ПАРАХИНА»

Кафедра Эксплуатации, экспертизы и управления недвижимостью

УДК

Инв. №

УТВЕРЖДАЮ

Директор инженерно-

строительного института

____________И.С. Мысишин

______ ______________2017 г.

ОТЧЕТ

о выполнении научно-исследовательской работы в 2017 году

«Совершенствование процессов организации, управления и

эксплуатации инвестиционно-строительного и жилищно-коммунального

комплекса»

СОГЛАСОВАНО

Протокол заседания кафедры

От____ _______201__г. №____

И.о. заведующий кафедрой_______________ Куканова Н.В.

______ _______________201_г.

Орел, 2017

2

СПИСОК ИСПОЛНИТЕЛЕЙ

№

п/п Ф.И.О.

Занимаемая

должность

Ученая

степень

Ученое зва-

ние Подпись

1 Астахов С.М.

Проректор по

АХД и КБ

доцент

к.т.н. доцент

2 Мысишин И.С. директор ИСИ,

доцент к.п.н.

3 Куканова Н.В. зав. кафедрой,

доцент

к.э.н.

4 Суворова С.П. профессор д.э.н. профессор

5 Питель Т.С. доцент к.э.н.

6 Трошин В.Ф. доцент к.т.н. с.н.с.

7 Крыжановский И.И. доцент к.т.н. доцент

8 Гореза В.И. доцент к.т.н. с.н.с.

9 Сергачев А.А. доцент к.э.н.

10 Вершинин С.В. ст. препод.

11 Титкова Е.А. ст.препод.

12 Титков А.А. ст.препод.

3

РЕФЕРАТ

Отчет по научно-исследовательской работе кафедры «Эксплуатации,

экспертизы и управления недвижимостью» содержит 99 страниц, 8

приложений. Основная часть отчета содержит 10 пунктов, содержит 4

таблицы, 10 рисунков, 32 формулы.

Ключевые слова: энергосберегающие технологии в строительстве,

жилищно-коммунальный комплекс, ограждающие конструкции, теплицы,

землепользование, земельно-имущественные отношения, система

внутреннего контроля, девелоперская деятельность, инвестиционно-

инновационная стратегия развития.

В качестве объекта исследования в 2017 году выступала

инвестиционно-строительная и жилищно-коммунальный комплекс. Цель

исследования состоит в разработке мероприятий, направленных на

повышение эффективности использования имеющихся ресурсов и

оптимизацию структуры управления ими.

Методическую и теоретическую основу исследования составляет

система знаний, определяющая основные требования к научным

теориям, а так же к сущности, структуре и сфере применения различных

методов познания. В эту основу включены труды по философии, положения

общей теории строительного производства, правовых и технических

наук, относящихся к теме исследования, а так же соответствующий

нормативно-технический и нормативно-правовой материал.

Основные результаты НИР кафедры отражены в 96 публикациях на

конференциях различного уровня и были внедрены в практику организаций

строительной отрасли Орловской области в соответствии с заключенными

договорами оказания научно-технических услуг. За 2017 год было заключено

и выполнено 6 договоров НТУ на общую сумму 250 тысяч рублей

4

СОДЕРЖАНИЕ

РЕФЕРАТ ......................................................................................................... 3 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ ......................................................................... 5 ОПРЕДЕЛЕНИЯ .............................................................................................. 6 ОБОЗНАЧЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ ............................................................ 7 ВВЕДЕНИЕ ...................................................................................................... 8

1.1 Энергетические обследования, энергосбережение, резервирование

электроснабжения, возобновляемые источники энергии в системе сельского

электроснабжения ................................................................................................................... 9

1.2 Теория и методика профессиональной подготовки специалистов для

жилищно-коммунального комплекса. ............................................................................ 12

1.3. Интерпретация эффективной прочности из результатов лабораторных

испытаний. ............................................................................................................................... 15

1.4. Свойства и применение бесцементных бетонов ........................................... 19

1.5. Повышение эффективности работы системы отопления теплиц. .......... 23

1.6. Совершенствование методов расчета стеклянных ограждений теплиц 26

1.7. Организация рационального землепользования городских и сельских

территорий………………………….. .............................................................................. 29

1.8. Организация системы учета и внутреннего контроля на предприятиях

строительной отрасли .......................................................................................................... 35

1.9. Регулирование девелоперской деятельности в РФ, управление

инновационно- инвестиционной стратегией развития региона. .......................... 41

1.10. Формирование экономической устойчивости сельских

муниципальных образований на основе оптимизации земельных отношений.55

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ............................................................................................. 59 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ................................... 60 ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ НАУЧНО-

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ РАБОТЫ КАФЕДРЫ (СТРУКТУРНОГО

ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ) ............................................................................................. 64 ПРИЛОЖЕНИЕ 2. СПИСОК НАУЧНЫХ ПУБЛИКАЦИЙ..................... 66 ПРИЛОЖЕНИЕ 3. МОНОГРАФИИ ........................................................... 86 ПРИЛОЖЕНИЕ 4. УЧАСТИЕ В НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ

КОНКУРСАХ И ГРАНТАХ ................................................................................. 87 ПРИЛОЖЕНИЕ 5. ОЧНЫЕ УЧАСТИЯ В КОНФЕРЕНЦИЯХ,

КОНКУРСАХ, ВЫСТАВКАХ ............................................................................. 91 ПРИЛОЖЕНИЕ 6. ОРГАНИЗОВАННЫЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕМ

НАУЧНЫЕ КОНФЕРЕНЦИИ, КОНКУРСЫ, КРУГЛЫЕ СТОЛЫ,

ПРОБЛЕМНЫЕ ЛЕКЦИИ, СЕМИНАРЫ .......................................................... 97 ПРИЛОЖЕНИЕ 7. НАУЧНЫЕ КРУЖКИ ОБУЧАЮЩИХСЯ ................ 99 ПРИЛОЖЕНИЕ 8. ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНО-

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ РАБОТ (НИР) И ОКАЗАНИЕ НАУЧНО-

ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛУГ (НТУ) ......................................................................... 99

5

НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

В настоящем отчете о НИР использованы ссылки на следующие

стандарты:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным

голосованием 12.12.1993 г.) [Электронный ресурс] // Информационно-

правовой портал ГАРАНТ. – URL: http://base.garant.ru/10103000/ (дата

обращения 01.04.2015 г.)

2. Земельный кодекс Российской Федерации (от 25.10.2001 г. №136-

ФЗ) [Электронный ресурс] // Информационно-правовой портал ГАРАНТ. –

URL: http://base.garant.ru/12124624/ (дата обращения 04.04.2015 г.)

3. Федеральный закон Российской Федерации №242-ФЗ от 18.07.2011

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации по вопросам осуществления государственного контроля (надзора)

и муниципального контроля» [Электронный ресурс] // Информационно-

правовой портал ГАРАНТ. – URL: http://base.garant.ru/12127542/ (дата

обращения 04.04.2016 г.)

4. Федеральный закон Российской Федерации от 08.03.2015 № 46-ФЗ

«О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об

административных правонарушениях» [Электронный ресурс] //

Информационно-правовой портал ГАРАНТ. – URL:

http://base.garant.ru/12127542/ (дата обращения 04.04.2016 г.)

5. СП 107.13330.2012 Теплицы и парники.

6. ГОСТ 12248-96. Грунты. Методы лабораторного определения

характеристик прочности и деформируемости. М., 1997.

6

ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящем отчете о НИР применяют следующие термины с

соответствующими определениями:

Энергосберегающие технологии – это совокупность методов, способов,

технических и программных решений способствующих рациональному

использованию различных видов энергии: тепловой, электрической и т.д., а

также использование возобновляемых источников энергии.

Энергоэффективность - эффективное (рациональное) энергетических

ресурсов.

Энергосбережение - (экономия энергии) — реализация правовых,

организационных, научных, производственных, технических и

экономических мер, направленных на эффективное (рациональное)

использование (и экономное расходование) топливно-энергетических

ресурсов и на вовлечение в хозяйственный оборот возобновляемых

источников энергии.

Возобновляемый источник энергии – это источник энергии, постоянное

и активное использование которого не оказывает негативного влияния на

количественные или качественные характеристики самого источника.

Критическая прочность минимально необходимая прочность, которую

должен набрать бетон до замерзания.

Жилищно-коммунальный комплекс - представляет собой сложный тех-

нический комплекс зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования,

а также промышленного, ремонтно-строительного производства и эксплуата-

ционного обслуживания, созданного для их содержания и сохранности.

Стратегическое управление - функция управления организацией,

распространяется на долгосрочные цели и действия организации,

взаимосвязанный комплекс долгосрочных мер или подходов во имя

укрепления жизнеспособности и мощи организации по отношению к её

конкурентам.

Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с

созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением

существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению

их стоимости.

Девелопер - предприниматель, занимающийся созданием объектов

недвижимости и организацией соответствующих процессов.

Земельно-имущественный комплекс – это совокупность земли и

другого имущества, имеющая определенное функциональное назначение

7

ОБОЗНАЧЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ

ТЭЦ (Теплоэлектроцентраль) – разновидность тепловой

электростанции, которая не только производит электроэнергию, но и

является источником тепловой энергии в централизованных системах

теплоснабжения (в виде пара и горячей воды, в том числе и для обеспечения

горячего водоснабжения и отопления жилых и промышленных объектов).

Мини-ТЭЦ (малая теплоэлектроцентраль) - теплосиловые установки,

служащие для совместного производства электрической и тепловой энергии

в агрегатах единичной мощностью до 25 МВт, независимо от вида оборудо-

вания.

АПК – агропромышленный комплекс

СМО (сельские муниципальные образования)

ЗИК – земельно-имущественный комплекс

8

ВВЕДЕНИЕ

В качестве объектов исследования выступили земельно-

имущественный комплекс, архитектурная среда поселений и ограждающие

конструкции.

Целью работы в 2017 году явилось продолжение работ по изучению

основных подходов, методик совершенствования строительных решений,

проектирования объектов АПК, развития системы управления

имущественным комплексом АПК, совершенствования системы подготовки

кадров высшей квалификации для отрасли строительства и ЖКХ.

В процессе работы проводились экспериментальные исследования,

обобщение отечественного и зарубежного опыта в сфере управления

недвижимостью, моделирования процессов работы различных грунтов.

В результате проведения исследований были разработаны:

- методическая база совершенствования учета объектов недвижимости,

управленческого аудита,

- методики расчета снижения стоимости каркаса культивационных

сооружений,

- пути снижения эксплуатационных затрат в сфере ЖКХ, сооружении

ограждающих конструкций.

Основные показатели: совершенствование визуальной среды, модели

управления земельно-имущественным комплексом АПК, методики снижения

стоимости каркасов культивационных сооружений, методики снижения

затрат при возведении сооружений, ресурсосбережение в эксплуатации

зданий и сооружений.

9

1.1 Энергетические обследования, энергосбережение,

резервирование электроснабжения, возобновляемые источники энергии

в системе сельского электроснабжения

Энергосберегающие мероприятия разрабатываются путем применения

типовых мероприятий по энергосбережению к выявленным на этапе анализа

объектам с наиболее расточительным или неэффективным использованием

энергоресурсов. Причины показателей высокой удельной энергоёмкости в

России:

– природно-климатические условия, а именно низкие среднегодовые

температуры, что требует значительных затрат ТЭР;

– структура экономики, в которой высокая доля энергоёмких

производств (более 60 % промышленности) и относительно малая доля услуг,

имеющих низкую энергоёмкость;

– большая протяженность транспортных потоков энергоресурсов;

– ослабление государственных и неразвитость рыночных механизмов

энергосбережения;

– относительно низкая стоимость энергоресурсов;

– значительная доля устаревшего энерготехнологического

оборудования и технологий.

Высокая удельная энергоёмкость это:

– снижение конкурентоспособности товаропроизводителей;

– дополнительные финансовые затраты на энергообеспечение страны;

– значительный объём выбросов вредных веществ в окружающую

среду;

– увеличение расходов невозобновляемых природных топливных

ресурсов, особенно углеводородов.

Высокая энергоёмкость российской экономики очень дорого обходится,

и сегодня это понимают уже все. В то же время у нас один из самых больших

в мире технических потенциалов повышения энергоэффективности – более

40 % от уровня потребления энергии в стране. Вопрос в том, как мы будем

использовать этот потенциал. Чтобы снизить энергозатраты, у нас есть и

чётко определённые правительством цели, и современная законодательная

база. Пришло время активно действовать, предпринимать практические шаги

по переводу страны на энергосберегающий путь развития.

Что же включает в себя концепция энергосбережения:

1. Снижение удельного потребления энергоресурсов;

2. Снижение потерь энергоресурсов;

3. Снижение расходов бюджета на энергоснабжение;

4. Обязательный учёт энергоресурсов по приборам учёта;

5. Организация системы учёта;

6. Расчёты на основании приборов учёта;

7. Проведение энергетических обследований;

8. Определение показателей энергетической эффективности;

9. Определение потенциала сбережения;

10. Повышение энергоэффективности производства;

10

11. Использование возобновляемых источников энергии;

12. Сокращение негативного влияния на экологию.

Потенциал энергосберегающих мероприятий в промышленности,

жилищном строительстве, ЖКХ и других сферах деятельности огромен:

1. Замена ламп накаливания на люминесцентные. Эффективность метода

– экономия 60-80 % потребляемой на цели освещения электроэнергии,

энергосберегающий эффект – до 10 % об всего потребления электроэнергии.

2. Замена старых трансформаторов на современные. По сравнению с

устаревшими трансформаторами новое оборудование обладает более

высокой механической прочностью, влагоустойчивостью, бесшумностью и

компактностью. Кроме того, новые трансформаторы пожаробезопасны,

устойчивы к коротким замыканиям и практически не требуют обслуживания.

3. Замена устаревших электродвигателей на современные

энергоэффективные.

4. Замена электрообогревателей на теплонакопители. Теплонакопитель

аккумулирует тепло ночью во время действия "ночного" тарифа на

электроэнергию, что позволяет сократить затраты на оплату электроэнергии

в 2-5 раз, а отдаёт тепло равномерно круглые сутки.

5. Инфракрасные датчики движения и присутствия. Эффективность: 1) В

учебных аудиториях и помещениях с постоянными рабочими местами

экономия электроэнергии – до 50 %; 2) В помещениях без постоянных

рабочих мест – до 85 %; 3) В проходных помещения с большим потоком

людей – до 55-60 %; 4) В проходных помещениях с малым потоком людей –

до 95 %.

6. Использование частотно-регулируемых приводов. Эффективность: 1)

экономия электроэнергии собственных нужд на 20-60 % за счёт

оптимального управления электродвигателем в зависимости от нагрузки; 2)

повышение надёжности и увеличения срока службы электропривода и

оборудования; 3) снижение аварийности и улучшение технической

эксплуатации оборудования.

Внедрение данного энергоэффективного и высокоэкономичного

мероприятия (со сроком окупаемости в среднем от 0,6 года до 1,5 года) за

счёт экономии электроэнергии позволит обеспечить снижение расхода

топлива, а как следствие, улучшение экологической обстановки в стране и

привлечение дополнительного "углеродного" софинансирования в проекты

установки ЧРП на предприятиях за счёт механизмов Киотского протокола.

7. Компенсация реактивной мощности. Компенсация РМ, как правило, в

десятки раз дешевле и эффективнее строительства новых объектов генерации

и передачи электроэнергии.

8. Модернизация систем уличного освещения. Появление новых

технологий в системах уличного освещения позволяет получить большой

экономический эффект. Практика показывает, что при их внедрении

потенциал экономии электроэнергии в большинстве муниципальных систем

уличного освещения составляет более 50 %.

Кроме того, повышение эффективности уличного освещения

11

экономически связанно со снижением затрат на эксплуатацию дорог, а также

на уменьшение криминогенной обстановки, что тоже в свою очередь

позволяет экономить бюджетные средства.

9. Реконструкция котельной промышленного предприятия в мини-ТЭЦ

при помощи ГТУ. При строительстве собственного источника электрической

энергии обеспечивается снижение затрат на покупаемую энергию, создается

энергонезависимая система, а также у промышленного предприятия

возникает возможность продажи излишков электрической энергии в сеть, тем

самым получая дополнительную прибыль.

10. Системы лучистого отопления, газовые инфракрасные установки

для промышленного отопления – метод кардинального снижения стоимости

тепла. Энергетическая эффективность систем теплоснабжения оценивается в

среднем 50 %, т.е. половина первичного топлива, преобразованного в

тепловую энергию, теряется на пути к конечному потребителю. Установлено,

что экономический эффект от отключения предприятия от централизованных

сетей теплоснабжения значительно выше, чем у предприятий, пользующихся

собственным теплом. Стоимость гигакалории тепла после внедрения ИК-

отопления снижалась в разы.

11. Снижение потребления электрической энергии для обогрева.

Переход с электрического отопления на газовое в разы снижает затраты на

отопление.

12. Строительство энергоэффективных зданий. Снижение

энергопотребления в строительном секторе – проблема комплексная, и

тепловая защита отапливаемых зданий и её контроль являются важнейшей

частью общей проблемы.

13. Тепловизионный контроль качества зданий, сооружений,

оборудования. Тепловизионный (с использованием инфракрасной съёмки)

контроль качества строительно-монтажных работ позволит навести порядок

на строительных площадках, повысит ответственность строителей за

выполнение "скрытых работ", даст информацию разработчикам и произ-

водителям строительных конструкций по совершенствованию конструкции

самих панелей и стыковых элементов.

14. Установка двухтарифных счётчиков электроэнергии. Установка

электросчётчиков это не технология энергосбережения, а мера

стимулирования потребителя к экономии электрической энергии. Для

потребителя двухтарифный учёт выгоден тем, что в позднее время суток

электрическая энергия более дешевая. Для энергосистемы работа

потребителей в ночные часы выгодна тем, что сглаживается график суточной

нагрузки.

15. Применение электронной пускорегулирующей аппаратуры

(ЭПРА). Замена электромагнитной ПРА на ЭПРА. Электронные балласты

являются достаточно дорогими устройствами, однако начальные затраты

компенсируются их высокой экономичностью, которая характеризуется:

– уменьшенным на 20 % энергопотреблением (при сохранении

светового потока) за счёт повышения светоотдачи лампы на повышенной

12

частоте и более высокого КПД ЭПРА по сравнению с электромагнитным

ПРА;

– увеличенным на 50 % сроком службы ламп благодаря щадящему

режиму работы и пуска;

– снижением эксплуатационных расходов за счёт сокращения числа

заменяемых ламп и отсутствия необходимости замены стартеров;

– дополнительным энергосбережением до 80 % при работе в системах

управления светом.

16. Энергосбережение в системах наружного освещения и световой

рекламы. Светодиодные технологии.

Экономия электроэнергии в осветительных установках имеет важное

значение, т.к. в РФ на нужды освещения расходуется около 13 % всей

вырабатываемой электроэнергии. Но доля освещения в составе зимнего

вечернего пика существенно выше. Особое внимание необходимо обратить

на наружное освещение и световую рекламу, т. к. в этот период их

использование максимально. Обычно включено почти 100% осветительных

приборов, в отличие от ламп освещения внутри помещений, коэффициент

использования которых существенно ниже. Учитывая эти обстоятельства,

желательно использование для наружного освещения художественной

подсветки и световой рекламы источников света с минимальным

энергопотреблением. Такие возможности дают сегодня светодиодные

технологии.

Здесь перечислены лишь некоторые мероприятия по повышению

энергоэффективности и энергосбережению. Потенциал в этой области

огромен. Но главная задача стоящая сейчас перед нами – это не громкие

слова, а внедрение этих мероприятий в жизнь.

1.2 Теория и методика профессиональной подготовки специалистов

для жилищно-коммунального комплекса.

Современный рынок труда требует от выпускника вуза высокой

профессиональной мобильности, активной жизненной и профессиональной

позиции. Особая специфика проявляется в этой связи в вопросах подготовки

инженерных кадров, поскольку деятельность бакалавра по направлению

строительство, управляющего технологически сложными процессами и

человеко-машинными системами, требует большей отдачи, значительных

интеллектуальных, моральных и физических затрат, высокого уровня

сформированности профессиональной культуры.

Исследование и опыт практической работы в высшей школе

показывают, что, развивая только интеллектуальную, познавательную и

технологическую составляющие в рамках реализации образовательных

программ инженерной подготовки, сложно решить проблему формирования

целостной личности специалиста, обладающего готовностью к

профессиональной деятельности в современных условиях. Необходимо

целенаправленное развитие моральных и деловых качеств, способностей,

целевых и мотивационных установок, личностно-психологических

13

характеристик, необходимых для реализации различных видов

профессиональной деятельности, определяющих сформированность

личностно-творческого компонента профессиональной культуры

специалиста.

Повышение темпов и эффективности строительного производства на

базе ускорения научно-технического прогресса в производство, способствует

его интенсификации, повышает его качественные характеристики

строительного производства, включая его планирование.

В условиях широко развивающегося жилищно-коммунального

комплекса, сложности строительно-монтажных работ, появления нового

поколения специальных машин и оборудования появляется необходимость

повышения уровня подготовки бакалавров в области строительных машин. В

последние годы появились проблемы, негативно виляющие на качество

профессиональной подготовки бакалавров по направлению «Строительство»

для ЖКХ:

содержание образования не в полной мере соответствует

требованиям, предъявляемым отраслью к личности и уровню

профессиональной компетентности выпускников образовательных

учреждений;

выпускники сельских школ, которые составляют основную массу

абитуриентов, поступающих в аграрные вузы, не имеют необходимого

уровня подготовки, что затрудняет их дальнейшее обучение.

Основными направлениями развития отрасли являются обеспечение

доступности образования для сельской молодежи, подготовка

квалифицированных кадров соответствующего уровня и профиля,

конкурентоспособных на рынке труда, способных обеспечить эффективный

процесс функционирования и управления жилищно-коммунальным

комплексом, возведения зданий и сооружений. Для выполнения

поставленной задачи и достижения полного удовлетворения запросов

жилищно-коммунального комплекса в квалифицированных кадрах

необходимо адаптировать систему аграрного образования к современным

потребностям и современным условиям.

Совершенствование содержания и повышение качества образования

бакалавров по направлению «Строительство» для ЖКК должно идти через:

разработку необходимых учебных планов и программ, подготовку

учебников и учебных пособий, применение в учебном процессе современных

обучающих технологий;

усиление практической подготовки студентов;

внедрение прогрессивных технологий строительного производства;

активизацию системы профессиональной ориентации сельской

молодежи;

применение комплексной технологии обучения строительным

машинам.

Бакалавр по направлению «Строительство», стремящийся как можно

14

точнее выполнить свою задачу, должен быть высокообразованным

человеком. Процесс профессиональной подготовки представляет синтез

различных образовательных циклов. С одной стороны, будущий строитель

должен получить инженерное образование, овладев соответствующими

знаниями и навыками. С другой – ему необходимо изучить современные

технические устройства и машины, используемые в строительстве, которые

обеспечат необходимый уровень инженерно-технической подготовки. Кроме

того, строитель, работающий в ЖКК, нуждается в довольно обширной и

глубокой информации из области строительных процессов и технологии

возведения зданий. Только комплексное обучение может обеспечить высокий

уровень подготовки.

Исходя из вышеизложенного на основе теоретического анализа и

опытно-экспериментальной работы была разработана и обоснована

комплексная система формирования знаний, умений и навыков бакалавров

по направлению «Строительство» в области строительных машин. Объектом

исследования являлся процесс формирования у бакалавров по направлению

«Строительство» специальных знаний, умений и навыков в области

строительных машин, необходимых в агропромышленном строительстве

средствами комплексной методической системы специальных дисциплин.

Предметом исследования служило содержание, методы и средства

формирования специальных знаний, умений и навыков у бакалавров по

направлению «Строительство» в области строительных машин.

В основу исследования была положена гипотеза, согласно которой

эффективность формирования у бакалавров по направлению

«Строительство» для ЖКК специальных знаний, умений и навыков будет

существенно повышена при реализации следующих условий:

обеспечение процесса обучения соответствующими научно-

обоснованными методиками преподавания;

формирование знаний, умений и навыков инженерно-строительной

деятельности в области строительных машин будет опираться на психолого-

педагогические особенности и индивидуальные возможности студентов;

формирование знаний, умений и навыков в области строительных

машин будет обеспечиваться комплексной системой изучения блока

специальных дисциплин;

применение модульной технологии обучения;

определение всех компонентов профессиональной компетентности

бакалавра-строителя в области строительных машин для ЖКК;

структурирование рабочих программ по специальным дисциплинам

профессиональной подготовки бакалавров-строителей для ЖКК.

В соответствии с проблемой, целью, предметом и гипотезой были

определены следующие задачи:

исследовать современное состояние теории, методики и практики

подготовки бакалавров по направлению «Строительство» для ЖКК;

исследовать опыт применения комплексной системы специальных

15

дисциплин для подготовки бакалавров по направлению «Строительство» в

области строительных машин;

разработать структуру и методику преподавания строительных

машин в комплексной системе специальных дисциплин;

Для решения поставленных задач и проверки исходных предположений

был использован следующий комплекс методов исследований, взаимно

проверяющих и дополняющих друг друга:

анализ и обобщение передового педагогического опыта,

существующих программ, учебников и методических пособий, архивных

документов по проблеме исследования;

изучение специальной литературы по теме исследования в области

смежных отраслей научного знания;

теоретический анализ;

системный подход;

тестирование и анкетирование;

педагогический эксперимент и обобщение данных опытно-

экспериментальной работы.

Теоретически обоснованы психолого-педагогические и дидактические

условия, при которых использование дисциплины «Строительные машины» в

комплексной системе специальных дисциплин является важным фактором

формирования специальных знаний, умений и навыков в процессе

подготовки бакалавров по направлению «Строительство» для ЖКК.

Обосновано и разработано новое содержание учебных предметов:

строительные машины, технологические процессы в строительстве,

технология возведения зданий и сооружений. Определена система

формирования знаний, умений и навыков в области строительных машин в

комплексе специальных дисциплин. Подготовлены методические

рекомендации для занятий со студентами по всем специальным дисциплинам

рассматриваемой системы. Разработана и экспериментально проверена

методическая система формирования знаний, умений и навыков у студентов

Инженерно-строительного института, которая включает в себя цели, задачи и

содержание учебного процесса, принципы, формы и методы реализации

искомой цели.

Результаты исследования могут быть использованы при разработке

новых учебно-методических комплексов и для корректировки

существующих программ для обучения бакалавров по направлению

«Строительство» ЖКК.

1.3. Интерпретация эффективной прочности из результатов

лабораторных испытаний.

Прочность грунта сдвигу обычно представляется графически с

использованием диаграмм Кулона или Мора-Кулона. Параметры прочности '; ,c являются коэффициентами предельной прямой Кулона уравнения вида:

''' ctgn , (1)

16

'' )()( tgutguuc an

b

wa (2)

где - касательное напряжение, при котором происходит разрушение

грунта; '

n - эффективное нормальное напряжение при разрушении; ' -

эффективный угол внутреннего трения; 'c - силы сцепления; au - давление

порового воздуха; wu - давление поровой воды; b - угол внутреннего трения,

зависящий от величины матричного всасывания.

На рисунке 1 показаны типичные характеристики прочности

элювиальных грунтов при низком уровне напряжений (всесторонних в

условиях трехосного сжатия и нормальных при прямом срезе). Зависимость

)( f построена с использованием касательного напряжения,

соответствующего пику прочности max . При низком уровне нормальных

напряжений (обычно не более 50 кПа) элювиальные грунты сопротивляются

сдвигу преимущественно структурными связями. С ростом нормального

давления структурные связи разрушаются и элювиальные грунты ведут себя

подобно нормально уплотненным или слегка переуплотненным

аллювиальным грунтам. Предельное состояние характеризуется углом

внутреннего трения cr .

Рисунок 1. Эффект влияния структуры на сцепление в условиях

дренированного сдвига (Chin and Sew, 2001)

Brand (1995) показал, что большинство критических поверхностей

скольжения в склонах сложенных из элювиальных грунтов проходят на

небольшой глубине при эффективных напряжениях в интервале от 30 до 200

17

кПа. Он также показал, что имеются очевидные подтверждения,

показывающие на то, что предельная огибающая для некоторых

элювиальных грунтов является криволинейной при низких эффективных

напряжениях и, что прямолинейная проекция измеренной прочности на

высоком уровне напряжений недооценивает прочность сдвига в диапазоне

небольших нормальных напряжений.

Поэтому для различных уровней напряжений, различные предельные

огибающие прочности ( 'c и ' значения) могут быть получены из опытов,

используя два различных метода, которые показаны на рисунке 2 и 3,

соответственно.

Рисунок 2. Типичное поведение элювиальных грунтов в течение

дренированного сдвига и использование метода касательной при выборе

огибающей предельного состояния (Chin and Sew, 2001)

На рисунке показана типичная для элювиальных грунтов зависимость

«деформация сдвига – касательное напряжение». Образец изотропно

уплотнен при небольшом уровне нормальных напряжений (точка А), а затем

к нему приложено сдвигающее усилие до достижения пика прочности

(максимальное касательное напряжение, точка В) и далее до падения

прочности при больших деформациях сдвига (точка С). Пиковая прочность

соответствует малым деформациям (менее 1-5%), а критическая прочность

( '

cr ) при больших деформациях. Критическое состояние обычно наступает

при деформации 10-30%, когда грунт начинает сдвигаться (разрушаться) при

постоянном объеме (не изменяется коэффициент пористости, conste ) и

постоянном эффективном напряжении.

18

Рисунок 3. Применение метода секущих при выборе огибающей

предельного состояния (Chin and Sew, 2001)

Критическая прочность также называется предельной прочностью

(Atkinson and Bransby, 1978) или полной прочностью разупрочнения

(Skempton, 1970). Критическая прочность отличается от остаточной

прочности (Skempton, 1964), последняя меньше и имеет место при очень

больших деформациях на поверхности скольжения. Остаточная прочность

соответствует такому состоянию грунта, в котором на поверхности

скольжения (сдвига) частицы грунта уже ориентированы по направлению

сдвига и не оказывают сопротивления движению. Подобное состояние

наступает после перемещений порядка нескольких метров (Crabb and

Atkinson, 1991).

Как показано на рисунке 2 предельная прямая (1), соответствующая

прочности при критическом состоянии проходит через начало координат, т.е.

прочность характеризуется только критическим углом внутреннего трения '

cr , а сцепление близко к нулю. Стандартная интерпретация результатов

испытаний на сдвиг основана на использовании пиковой прочности ( max ), а

предельная прямая определяется аппроксимацией ряда значений max в

выбранном диапазоне нормальных напряжений (2, на рисунке 2). В этом

случае прочность грунта характеризуется двумя параметрами 'c и ' . Следует

заметить, что значение ' отлично от '

cr , а 'c соответствует касательному

напряжению, полученного при пересечению пиковой предельной прямой с

осью . Необходимо помнить, что уменьшение нормальных напряжений

19

приводит к уменьшению сил сцепления. На рисунке2 пиковая предельная

прямая 3 получена в диапазоне более низких нормальных напряжений, чем

критическая предельная прямая 2. Поэтому мы имеем разные значения сил

сцепления, причем ''

3 cc , а угол внутреннего трения ''

3 . Отсюда следует,

что использование в расчетах параметров 'c и ' , полученных при небольших

нормальных напряжениях, может привести к завышению прочности грунта.

С другой стороны, если используются параметры, полученные при

критической прочности, т о прочность грунта может быть недооценена.

В связи имеющим местом различием в прочности, необходимо

испытания в лаборатории проводить при том уровне нормальных

напряжений, которое имеет место в основании сооружений или массиве

естественного грунта.

На практике применяют другой метод определения параметров

прочности, так называемый методом секущей (рис.). В этом методе,

сцепление c получается равным нулю, так как секущая проводится через

начало координат и выбранное значение нормального напряжения. Метод

дает более консервативное значение пиковой прочности, по сравнению с

методом касательной (рисунок 3) при низком уровне нормальных

напряжений и оба показывают один и тот же результат при высоком уровне

нормальных напряжений. Поэтому, если значение действующего

нормального напряжения в основании не известно, то следует использовать

метод секущей вместо метода касательной при оценке прочности грунтов.

1.4. Свойства и применение бесцементных бетонов

Определение напряжений в грунтовом массиве имеет важное значение

для установления условий прочности и устойчивости грунтов и определения

их деформаций. До настоящего времени напряжения в основаниях анкерных

фундаментов находились аналитическим методом, разработанным исходя из

представлений механики твердого, пластического или сыпучего тела

[28 ,31,50] .

В данной работе приводятся результаты экспериментальных

исследований по определению вертикальных нормальных напряжений (σz),

возникающих в песчаном основании винтовых анкеров в процессе их

загружения.

Исследования проводились на установке, состоящей из металлического

пространственного лотка с внутренними размерами 3X2X2 м (глубина) и

силовой рамы, на которой закреплялось устройство, представляющее собой

рычаг первого рода с соотношением плеч 1 : 10 и платформы для грузов.

В качестве анкера использовалась маломасштабная металлическая

винтовая свая, конструкция и размеры которой приведены на рисунке 1.

Для измерения напряжений в точках сыпучего основания применялись

миниатюрные грунтовые динамометры МЦМ-2-5. разработанные ЭКБ

НИИСК (г. Киев). Особое соединение тензорезисторов у динамометра МЦМ-

2-5 устраняет проявление эффекта ориентации, обеспечивает температурную

20

компенсацию, а также позволяет использовать все тензорезисторы, что

повышает чувствительность динамометра и увеличивает его жесткость.

Погрешность динамометра не превышает 2% максимального предела

измерений. Сектором грунтовой динамометрии ЭКБ НИИСК была

проведена тарировка грунтовых динамометров в среднезернистом песке, по

результатам которой строились тарировочные графики, необходимые для

перехода от показаний регистрирующей вторичной аппаратуры к величинам

измеряемых давлений.

Регистрация показаний велась электронным измерителем деформаций

АИД-1М. Для удобства работы с 12 грунтовыми динамометрами и одним

прибором АИД-1М в цепь между ними был включен щеточный

переключатель типа ПМТ с 20 точками подключения.

Рисунок 1 - Конструктивное решение металлической маломасштабной

винтовой сваи

В лоток на слой среднезернистого песка толщиной около 0,8 м

вертикально устанавливалась винтовая свая. После этого песок укладывался

слоями по 0,08—0,1 м и уплотнялся ручной трамбовкой. Плотность песка

контролировалась отбором проб цилиндром. Объемная масса песка в

уплотненном состоянии составила 1600 кг/м3, влажность — 4,8%.

Нормативный угол внутреннего трения уплотненного песка в интервале

давлений 0,1—0,3 МПа составил 0,6 рад, модуль деформации Е0= 20 МПа.

Грунтовые динамометры в лотке укладывались на горизонтальную

поверхность уплотненного песка, выровненную путем срезания излишних

его объемов специальным шаблоном.

С целью предупреждения попадания в грунт крупных включений во

избежание искажения показаний динамометров однородность песка

обеспечивалась тщательным просеиванием его через сито ячейкой 2 мм.

Схема расположения 20 грунтовых динамометров над лопастью сваи

показана на рисунке 2. Известно, что перемещение анкерного фундамента

происходит за счет изменения структуры грунта. Согласно

экспериментальным данным [31], это изменение охватывает массив грунта,

заключенного между опорной поверхностью анкера и серединой глубины его

21

погружения. Выше этой зоны в результате появления растягивающих усилий

происходит нарушение сплошности грунта этой части основания. Измерение

нормальных напряжений возможно только в грунтах, подверженных

структурным деформациям. Поэтому приборы устанавливались над

лопастью сваи примерно до середины глубины ее заложения.

Рисунок 2 - Схема установка грунтовых динамометров в основании

винтовой сваи

Во избежание взаимного влияния динамометры были размещены по

горизонтали не ближе чем на 3 диаметра друг от друга, а по вертикали — на

4 диаметра. Расстояние отсчитывалось от центров мембран динамометров.

Грунтовые динамометры устанавливались над лопастью в пяти уровнях. В

каждом уровне укладывали по 4 прибора на одинаковом расстоянии между

ними и от ствола сваи. Такая расстановка динамометров позволила сократить

число опытов до двух. Благодаря симметрии распределения напряжений в

основании при вертикальном выдергивании анкера в каждой точке установки

динамометра получаем 4 результата при одном опыте.

Вырывающую нагрузку к свае прикладывали ступенями по 1,5 кН, что

составляло 1/7 часть предельной нагрузки Nпр, при которой полностью

исчерпывалась несущая способность грунта. Вертикальные перемещения

сваи измеряли с помощью прогибомеров с ценой деления 0,01 мм. Каждая

ступень нагрузки выдерживалась в течение 3 мин [50], после чего

производились отсчеты по приборам.

Отсчеты по измерителю деформаций производили до засыпки

динамометров грунтом, после засыпки, при нулевом значении

выдергивающей нагрузки и после каждой ступени нагрузки. В момент

отсчетов по измерителю деформаций величина выдергивающей нагрузки

поддерживалась постоянной.

22

Рисунок 3 - Эпюры распределения вертикальных, нормальных

напряжений в 5 уровнях грунтового основания

По данным опытов, были построены эпюры распределения нормальных

напряжений внутри грунтового основания (при предельной величине

выдергивающей нагрузки) в пяти уровнях (рис. 3). Для наглядности лопасть

сваи и окружности, в точках которых уложены динамометры, представлены в

развернутом виде. На рисунке пунктиром обозначены эпюры, построенные

по средним значениям измеренных напряжений в данной точке грунтового

основания. Сплошной линией показаны эпюры напряжений, вычисленные по

формуле [28]:

σz = [Ф( ) + Ф( )]·[ Ф( ) + Ф( )]-

-[Ф( )+Ф( )]·[Ф( )+ Ф( )]}+

+γ0(H – z)

где а , b— геометрические размеры анкера, которые при круглой в

плане опорной поверхности принимаются равными -

R— радиус лопасти сваи;

х, у, z— координаты точки в грунтовом массиве, для которой

подсчитывается напряжение;

γ— коэффициент распределительной способности грунта (принят

равным 0,1);

γ— объемная масса грунта.

Полученные значения напряжений σz хорошо согласуются с

результатами опыта. Расхождение между величинами напряжений,

полученными экспериментальным и теоретическим путем, не превышает

10—15%•

23

В каждом уровне расположения динамометров их показания несколько

отличаются друг от друга. Объясняется это тем, что расстояние от

динамометров до опорной части анкера неодинаково и обусловлено

винтообразно изогнутой формой лопасти сваи. Такое расхождение между

напряжениями быстро исчезает с увеличением расстояния от динамометра до

лопасти сваи, что хорошо согласуется с теоретическими исследованиями

Б.Ю. Калиновича, труды МИВТ, вып. XIV.

Выводы

1 Измеренные напряжения в точках песчаного основания винтового

анкера хорошо согласуются с теоретическим решением, в основу которого

положена модель зернистого тела.

2 Влияние формы винтообразной лопасти сваи на измеряемые величины

напряжений в песчаном основании незначительно.

3 Грунтовые динамометры марки МЦМ-2-5 при замере нормальных

напряжений в основании винтовых свай дали достаточно стабильные

показания.

1.5. Повышение эффективности работы системы отопления теплиц.

Теплицы являются энергоёмкими потребителями тепловой энергии,

которая в условиях Центральной России для зимних теплиц составляет 300-

400 Вт/м2 [6,24].

Снизить потребление тепловой энергии можно путем

совершенствования работы систем отопления и увеличения теплозащитных

свойств ограждающих конструкций с использованием нетрадиционных

источников тепловой энергии [24,29,46].

Исследования направлены на использование эксплуатационных

возможностей систем отопления в течение отопительного периода в

соответствии с технологией тепличного производства [7,8,11].

В настоящее время на основе проведенных научных исследований

установлены основные требования, предъявляемые к системам отопления

промышленных теплиц. От того, насколько выполняются эти требования,

можно определить достоинства и недостатки систем, совершенство и

возможность их применения для отопления различных по назначению

сооружений [52].

Применительно к теплицам требования к системам отопления можно

сформулировать следующим образом:

- температура в объеме теплицы должна равномерно поддерживаться в

заданных пределах путём автоматического регулирования. Работа систем

отопления должна быть автоматизирована;

- отопительные приборы не должны затенять растения, мешать

обработки почвы, уходу за растениями. В случае необходимости

отопительные приборы [10] должны свободно перемещаться в объёме

теплицы;

- система отопления должна быть экономичной, простой и надежной в

эксплуатации, обладать тепловой инерцией, позволяющей своевременно

24

изменять теплоотдачу при изменении климатических условий.

В соответствии с этими требованиями и с учетом сложившегося опыта

использования систем отопления проведена классификация применения

систем отопления в зависимости от источников тепла, параметрам

теплоносителя и назначения теплиц (зимних или весенних) и вида

технического обогрева [5].

Таблица 1. Классификация систем отопления

Система отопления Источник теп-

лоснабжения

Использование систем

Рекомендуется Допускается

Водяная с температурой до

130ºС

ТЭЦ,

котельная

в зимних теп-

лицах

в весенних

теплицах

Воздушная с использование

отопительно-

рециркуляционных агрега-

тов

ТЭЦ,

котельная

в весенних

теплицах

в зимних

теплицах на

юге страны

Комбинированная: водяная

до 130ºС и воздушная с ис-

пользование отопительно-

рециркуляционных агрега-

тов

ТЭЦ,

котельная

в зимних и ве-

сенних тепли-

цах

-

Электрическая Наружные

электросети

- в весенних

теплицах

при замо-

розках

Примечание: системы отопления с использованием инжекционных и инфра-

красных горелок с непосредственным сжиганием газа в теплице не получили

применение в связи с накоплением повышенного содержания продуктов го-

рения газа в теплице. Дополнительное вентилирование для удаления продук-

тов горения приводит к увеличению расходов газа и эксплуатационных за-

трат.

Для отопления в весенних теплицах применяется воздушная система с

использование отопительно-рециркуляционных агрегатов.

Электрическое отопление по сравнению с другими системами стоит

дорого и поэтому допускается применять для весенних теплиц небольшой

площади [52].

Наибольшее применение нашли трубные системы водяного отопления с

температурой до 130ºС и комбинированные: водяная с температурой до

130ºС и воздушная с использование отопительно-рециркуляционных

агрегатов, которые применяются отдельно для отопления теплиц и в

комбинации с воздушным отоплением [5].

Циркуляция теплоносителя в системах отопления осуществляется

принудительно с помощью насосов.

В качестве отопительных приборов в трубных системах водяного

25

отопления используются гладкие трубы.

Делались попытки применения в качестве отопительных приборов

ребристых труб и радиаторов. Они не нашли широкого применения, так как

системы отопления получались громоздкими, было затруднено их крепление

к строительным конструкциям и они затеняли растения. Рёбра отопительных

приборов забивались землей, в связи с чем, снижалась теплоотдача. Наличие

большого количества резьбовых соединений снижало герметичность

соединений элементов системы отопления.

Отопительные приборы из гладких труб размещаются в теплицах в двух

зонах: верхней – под кровлей, вдоль лотков и нижней – на почве, вдоль стоек,

стеллажей, в боковом ограждении.

Размещение отопительных приборов в нижней зоне позволяет снизить

потери тепла на отопление за счет устранения температурного градиента по

высоте теплицы. Однако, на практике, приходится решать и другую задачу: с

помощью системы отопления растопить снег во время снегопада.

В этом случае предпочтительно разместить отопительные приборы под

кровлей и лотками, но при этом будут иметь дополнительные потери тепла,

если система будет постоянно находиться в работе.

Для исключения непроизводительных потерь тепла от отопительных

потерь верхней зоны и обеспечения снятия снеговой нагрузки потребуется

устройство самостоятельных функциональных систем отопления с

отопительными приборами в нижних и верхних зонах теплицы.

Научные исследования, показали экономическую целесообразность

устройства самостоятельных систем верхнего и нижнего отопления. Причем,

система верхнего отопления используется в пиковый отопительный период,

для снятия теплопотерь в период низких температур и снегопада. Во все

остальное время температурный режим поддерживается за счет работы

системы нижнего отопления.

Поставленные вопросы хорошо решаются устройством

комбинированной системы отопления: водяная и воздушная.

К недостатком существующих трубных систем водяного отопления

теплиц следует отнести сравнительно большую металлоёмкость и тепловую

инерционность, которая не всегда позволяет правильно автоматизировать

работу систем.

Системы воздушного отопления по сравнению с трубными системами

обладают небольшой металлоемкостью и малой тепловой инерцией. Однако,

при использовании только систем воздушного отопления, не всегда удается

осуществить равномерную раздачу нагретого воздуха, обогрев почвы и

приземную зону теплицы. Для равномерного распределения воздуха

требуется большое количество воздуховодов. Эти воздуховоды затеняют

растения и для их устройства требуются производственные площади.

Поэтому в теплицах используются системы воздушного отопления в

комбинации с трубными системами отопления.

Равномерность температуры достигается в весенних теплицах, когда

действует солнечная радиация и температура почвы в ночное время

26

становится выше температуры внутреннего воздуха. В результате в теплице

имеет место дополнительный источник тепла ночью – почва, которая путём

конвекции и излучения отдает накопленное за день тепло, а днём – солнечная

радиация.

В отличие от системы водяного отопления системы воздушного

отопления, сосредоточенные на раздаче нагретого воздуха находятся в

работе до того момента, когда растения не закрывают всего объема

внутреннего пространства блочной теплицы, затем они должны быть

отключены, так как сосредоточенная раздача воздуха практически

невозможна. Поэтому при проектировании систем воздушного отопления

при сосредоточенной раздаче воздуха в блочных теплицах необходимо

учитывать культурообороты. Если в расчетный отопительный период

предусматривается высадка растений, то система воздушного отопления с

сосредоточенной раздачей воздуха может быть применена, если же

предполагается сбор урожая, то такую систему применить невозможно и в

этом случае трубная система водяного отопления проектируется на полную

мощность.

Ограничения в работе систем воздушного отопления с сосредоточенной

раздачей воздуха относится только к блочным теплицам, имеющим высоту

3,5-4 метра до конька, в ангарных теплицах, имеющих высоту в коньке 5

метров и выше, эти системы могут эксплуатироваться независимо от

культурооборота.

Анализируя сказанное об особенностях применения систем отопления

теплиц находим, что трубная система отопления находит большее

применение в блочных и ангарных теплицах. Можно предположить, что

комбинированная система также получит широкое применение в блочных

теплицах, как и в ангарных, так как комбинированные системы наиболее

полно отвечают требованиям предъявляемым к системам отопления по

снижению металлоёмкости, инерционности и качества регулирования по

поддержанию температурного режима.

1.6. Совершенствование методов расчета стеклянных ограждений

теплиц

Результаты обследований тепличных комбинатов показали, что несущая

способность листового стекла ограждения теплиц в значительной мере

зависит от условий его закрепления на контуре. При этом было установлено,

что в большинстве случаев разрушение стекла начиналось в местах

расположения зажимов (клямер), которые являлись источниками

концентрации напряжений (инденторами) для такого хрупкого материала,

как стекло.

Согласно распространенным решениям ограждений теплиц, стекло

укладывается на подстилающий слой из герметизирующей мастики и

крепится к полкам металлических шпросов клямерами из тонколистовой

стали. После чего наносится верхний слой мастики. Однако на практике

имеют место случаи, когда нижний подстилающий слой частично или

27

полностью отсутствует и поверхность стекла непосредственно соприкасается

с металлом. В этом случае, как показала практика, влияние клямер

проявлялось особенно сильно.

В процессе проведения настоящий исследований была выполнена серия

испытаний пластин стекла при различных условиях закрепления на опорах.

Основная цель этих испытаний стояла в определении влияния условий

закрепления на несущую способность стекла ограждения теплиц.

Объектом исследования служили образцы стекла Гомельского

стеклозавода размерами 85х38 см, т.е. в четыре раза меньше натурных,

устанавливаемых в ограждении теплиц пролетом между лотками 3,2 м. Пи

этом отношение сторон как и для натурных образцов сохранялось

постоянным, равным 2а/2в=2,24.

Испытания проводили на специальной установке, которая состояла из

опорной металлической рамы, выполненной из уголкового профиля (сечение

подбиралось из условия, чтобы жесткость уголков соответствовала

жесткости шпросов ограждения теплиц) и двух емкостей из оцинкованной

тонколистовой стали. Нагружение образцов производилось водой. Величина

разрушающей нагрузки контролировалась по высоте водяного столба в

момент разрушения.

В процессе исследований было испытано 5 серий образцов с

различными условиями на опорах: 1 - с клямерами без мастики; 2 – с

клямерами и подстилающим слоем мастики для теплиц; 3 – с опиранием на

резиновую прокладку; 4 – с опиранием на подстилающий слой мастики; 5 – с

опиранием на тщательно выравненную полку профиля. При этом установка

клямер производилась с учетом их размещения в натурных условиях.

Результаты испытаний по выявлению влияния условий закрепления

стекла на его несущую способность представлены в таблице.

Таблица. Результаты испытаний образцов стекла при различных

условиях опирания на контуре

№

п/

п

Условия опирания

стекла на контуре

Разрушающая

нагрузка,Н Статистики

Коэффи-

циент из-

менения

несущей

способ-

ности,

φ=Р/Рисх.

Рмакс. Рср. Рмин

.

δ,

% ν, % Т,%

1 С клямерами без ма-

стики 1850 1270 530 234 18,4 2,4 0,82

2

С клямерам и подсти-

лающим слоем ма-

стики

1970 1210 530 270 22,3 4,9 0,78

3 Опирание на резино-

вые прокладки 2210 1490 670 316 21,2 4,7 0,96

4 Опирание на мастику 2180 1510 690 310 20,5 4,6 0,98

28

5

Опирание на полку

таврового профиля

№6

2180 1540 660 300 19,5 2,5 1,0

В таблице приняты следующие обозначения:

δ – среднее квадратическое отклонение ряда измерений;

ν – коэффициент вариации;

Т- показатель точности.

Приведенные данные испытаний показали, что разрушение образцов с

клямерами проходит при значительно меньшей нагрузке, чем в образцах без

клямер. При этом даже наличие подстилающего слоя из мастики не снижает

их отрицательного воздействия на стекло. Наблюдаемое снижение несущей

способности образцов стекла объясняется тем, что в местах установки

клямеры за счет индентирующего ее воздействия на стекло, в последнем под

нагрузкой возникают местные напряжения, значительно превышающие

допускаемые, которые определяют в конечном счете несущую способность

стеклянного ограждения.

Следует отметить, что влияние клямер зависит от условий опирания

стекла и в количественном отношении составляет порядка 20%.

В других рассмотренных случаях, наиболее высокая нагрузка

соответствовала случаю опирания стекла на полку профиля №6 (таврового

сечения) без всякого подстилающего слоя, что вполне объяснимо, так как в

этом случае обеспечивалось равномерное опирание стекла по всему

периметру (поверхность полок профиля предварительно очищалась от всех

неровностей).

В случае опирания пластин стекла на подстилающий слой из мастики

или резины хотя и наблюдается незначительное снижение средних значений

нагрузки, что видимо связано с некоторой неоднородностью создаваемых

условий опирания, однако это снижение несущественно. Более того,

минимальные значения нагрузки в этих условиях наблюдались даже выше,

чем у образцов исходной серии (см. таблицу).

Изменчивость показателей несущей способности в рассматриваемых

рядах образцов с однотипными условиями практически постоянна и

составляет 20%, что подтверждает правомочность сопоставления результатов

исследований.

О достаточной надежности полученных коэффициентов изменения

несущей способности стекла φ в зависимости от условий испытаний

свидетельствует тот факт, что вычисленные значения этих коэффициентов

как отношения средней разрушающей нагрузки данной серии к

соответствующей нагрузке исходной серии, близки к аналогичным

величинам, полученным из отношений, соответствующих максимальных и

минимальных значений нагрузки.

Таким образом, результаты проведенного исследования подтвердили

данные практики о том, что распространенное решение крепления стекла

металлическими зажимами (клямерами) снижает несущую способность

29

стекла ограждения теплиц и позволили количественно оценить величину

этого снижения.

1.7. Организация рационального землепользования городских и

сельских территорий

Земельная политика в современной мировой системе является

фундаментальной социально-экономической проблемой на пути успешного

развития общества и государства в целом. Земля, как объект недвижимости,

выступает в качестве единственного и неизменного материального условия

развития человечества. Совершенствование системы оборота земель

сельскохозяйственного назначения – основополагающая задача государства

на пути развития АПК страны в целом.

Основной задачей решения вопросов продовольственной безопасности

России в условиях недружественных экономических санкций со стороны ЕС

и США является устойчивый рост эффективности производства в отрасли

сельского хозяйства. Наблюдающееся в последнее время снижение

производственного потенциала сельскохозяйственных производителей,

характерное для периода вынужденного импортозамещения, привело к

значительному снижению отдачи основного ресурса, на котором базируется

вся аграрная сфера – земель сельскохозяйственного назначения. Именно

поэтому эффективное управление земельными ресурсами предприятия АПК

на региональном уровне является актуальной проблемой, требующей своего

быстрого разрешения

Достижение целей Программы развития АПК на период до 2020г., среди

которых важная роль отведена воспроизводству и повышению

эффективности использования земельных ресурсов в сельском хозяйстве,

невозможно без дальнейшего совершенствования земельных отношений. Во

многом решение этой проблемы связано с вовлечением в рыночный оборот

земельных долей, купли-продажи, аренды, ренты, формирования

соответствующей инфраструктуры. При достаточно большом количестве

научных работ в области земельных отношений и перераспределении

земельных ресурсов, многие вопросы, связанные с развитием собственности

на землю, гражданского оборота земель и земельного рынка, организации

рационального и эффективного сельскохозяйственного землепользования,

учета интересов землевладельцев и землепользователей с общественными

еще недостаточно проработаны. Все это свидетельствует о том, что

необходимо продолжать исследования, связанные как с формами земельной

собственности, так и совершенствованием экономических отношений в части

использования сельскохозяйственных земель.

Таким образом, поиск путей рационального использования земельных

ресурсов как важного фактора экономического развития регионов и

муниципальных образований, выработка соответствующего организационно-

экономического инструментария и его институционализация является

актуальной проблемой, составляющей содержательную область

исследования.

30

Эффективное использование земельных ресурсов в АПК является одной

из важнейших задач решения продовольственной безопасности страны и

успешного развития аграрного сектора экономики.

Используемые в настоящее время методики для анализа эффективности

использования земельных ресурсов предприятий имеют ряд серьезных

недостатков:

– статичность, негибкость с точки зрения использованных показателей;

– отсутствие сопоставимых показателей об эффективности

использованных земельных ресурсов и работе предприятий;

– низкий потенциал для использования в прогнозировании и при

разработке конкретных мероприятий по улучшению существующего

положения дел.

Таких недостатков, по нашему обоснованному мнению, лишена

разработанная нами модель оценки эффективности использования земельных

ресурсов предприятий АПК.

Для проведения анализа нами были исследованы 14 предприятий:

- ООО «Маслово»;

- СПК «Нива»

- ОАО «Звягинки»;

- ЗАО «Березки»;

- СПК «Красный октябрь»

- ОАО «Красная звезда»;

- СПК «Русь»

- ОАО Агрофирма «Мценская»

- ООО «Орловские просторы»

- СП «Сабурово»

- СПК «Нерусса»

- СПК «Малиновское»

- СПК «Восход»

- ООО «Рассвет»

По полученным данным мы составили таблицу исходных данных, где

была рассмотрена группа показателей по каждому из 14 обследованных

предприятий АПК Орловской области, которые оказывают влияние на

эффективности использования их земельных ресурсов. Затем в результате

расчетов коэффициентов корреляции из этих факторов были отобраны

наиболее значимые на данный период времени. В таблице представлены

данные о работе 14 обследованных предприятий АПК Орловской области.

Следует особо отметить, что нами были отобраны предприятия АПК со

схожей специализацией и несущественными отклонениями в размерах

(масштабе) деятельности. Они специализируются на производстве зерна и

выращивании крупного рогатого скота (КРС).

На основании чего были отобраны и систематизированы основные

факторы, влияющие на потребное количество площади земельных ресурсов.

31

Таблица – Показатели работы обследованных предприятий АПК

Орловской области

Предприятие

(усл.)

Площадь

сельхoз

угодий, га

Голов круп-

ного рогатого

скота, ед.

Производ-

ство зерна,

т

Количество

работников,

чел.

Количество

тракторов,

ед.

Энергетичес

кие мощно-

сти, л.с.

Y X1 X2 X3 X4 X5

СПК «Нива» 3908 1956 2931 542 41 7832

ОАО «Звягин-

ки»; 3207 2028 3358 423 35 6253

ЗАО «Березки»; 3003 1953 3274 436 32 6427

СПК «Крас-

ный октябрь» 3456 1756 4208 297 39 7185

ОАО «Крас-

ная звезда» 2946 1957 2893 192 27 6032

СПК «Русь» 1890 1003 1116 164 21 4028

ОАО Агрофир-

ма «Мценская» 5234 854 6231 319 59 12130

ООО «Орлов-

ские просторы» 2792 1707 2620 186 29 5605

СП «Сабурово» 1640 789 968 152 17 3292

СПК «Нерусса» 5534 661 6443 327 57 11109

СПК «Мали-

новское» 3592 2357 2709 556 37 7211

СПК «Восход» 3109 1840 3272 454 32 6241

ООО «Рассвет» 2999 1980 3476 430 31 6020

ООО «Масло-

во» 3532 1429 4011 230 36 7090

В таблице представлены 5 факторов, влияющих на эффективность

использования площади сельскохозяйственных угодий (Y):

X1 – численность КРС, голов;

X2 – производство зерна, т;

X3 – количество работников, чел.;

X4 – количество тракторов, ед.;

X5 – энергетические мощности, л.с.

О количественном влиянии рассмотренных факторов на площадь

сельскохозяйственных угодий говорят коэффициенты уравнения регрессии.

Они показывают, на сколько га изменяется ее величина при изменении

факторного признака на одну единицу.

На основе факторов с наиболее существенными значениями

коэффициентов корреляции были построены регрессионные функции

следующего вида:

)

где: - площадь сельскохозяйственных угодий предприятия АПК,

полученная расчетным путем.

Линейная модель будет иметь следующий вид:

где а0, а1, ….аn – постоянные числа.

32

Для построения модели используются случайные величины, в силу чего

определить истинные значения коэффициентов а0, а1, ….аn из модели

нельзя. Поэтому модель выглядела следующим образом:

Оценка параметров представленной регрессионной модели проводилась

классическим методом регрессионного анализа — методом наименьших

квадратов (1МНК) с помощью пакета электронных таблиц Microsoft Excel™.

Расчет коэффициентов корреляции произведен между функциональным

показателем (площадь сельскохозяйственных угодий) и исследуемыми

факторами. В результате были выявлены количественное значение

значимости исследуемых факторов в конечном результате, которые

представлены в таблице:

Таблица– Факторный анализ эффективности использования земельных

ресурсов Наименование фактора Коэффициент корреляции

X1 численность КРС, голов -0,18807

X2 производство зерна, т 0,936957

X3 количество работников, чел.; 0,36177

X4 количество тракторов, ед.; 0,987492

X5 энергетические мощности, л.с 0,985389

Корреляционный анализ отобранных факторов свидетельствует о том,

что факто Х1 – не имеет прямой взаимосвязи с конечным показателем, в виду

чего в дальнейших расчетах данный фактор не используется.

С помощью функции «Линейн», которая рассчитывает статистику для

ряда с применением метода наименьших квадратов, чтобы вычислить

прямую линию, которая наилучшим образом аппроксимирует имеющиеся

данные и затем возвращает массив, который описывает полученную прямую,

рассчитаем искомые значения а1, а2…аn. Полученные данные занесем в

таблицу:

Таблица – Параметры уравнений регрессии по обследуемым

предприятиям

Предприятие

(усл.)

Свободный

член

Производство

зерна, т

Количество

работников,

чел.

Количество

тракторов,

ед.

Энергетические

мощности, л.с.

А0 X2 X3 X4 X5

Численное

значение

искомых

факторов

219,6436 0,075518359 0,3627378 39,02652 0,199381

Таким образом, уравнение регрессии примет следующий вид:

33

На основании полученного уравнения регрессии произведем определим

расчетную площадь сельскохозяйственных предприятий, полученные данные

представим в таблице:

Таблица – Сравнительная характеристика полученных расчетных

результатов и фактических данных площадей земель сельхозугодий

Предприятие Площадь с/х угодий,

фактическая, га

Площадь с/х угодий,

расчетная, га

ООО «Маслово»; 2

СПК «Нива» 3908 3799,229

ОАО «Звягинки»; 3207 3239,328

ЗАО «Березки»; 3003 3155,313

СПК «Красный рктябрь» 3456 3599,743

ОАО «Красная звезда»; 2946 2764,144

СПК «Русь» 1890 1986,074

ОАО Агрофирма

«Мценская» 5234 5526,965

ООО «Орловские

просторы» 2792 2734,269

СП «Сабурово» 1640 1667,694

СПК «Нерусса» 5534 5264,256

СПК «Малиновское» 3592 3507,621

СПК «Восход» 3109 3124,606

ООО «Рассвет» 2999 3048,217

ООО «Маслово»; 3532 3424,542

Далее определим коэффициент эффективности использования

земельных ресурсов, на основании отношения имеющихся фактических

данных о площади земель к полученной расчетной площади по формуле:

где, КЭИЗР – коэффициент использования земельных ресурсов;

Sфакт. – фактическое значение площади земель сельхозугодий;

Sрасчт. – расчетное значение площади земель сельхозугодий.

Значение полученных коэффициентов отражают эффективность

использования земельных ресурсов в сельском хозяйстве, чем выше

представленный коэффициент, тем более эффективно используются

земельные ресурсы тем или иным субъектом.

Коэффициент показывает, какая площадь сельскохозяйственных угодий

должна быть у предприятия, получающего определенный урожай и

владеющего определенными материальными ресурсами.

34

Таблица – Коэффициенты эффективности использования земельных

ресурсов в сельскохозяйственных организациях

Предпри-

ятие

Площадь с/х уго-

дий, фактическая,

га

Площадь с/х

угодий, рас-

четная, га

Отклонение Коэффициент

эффективности

использования

земельных ре-

сурсов

Абсо-

лютное

Относи-

тельное

1 2 3 4 5 6

1 3908 3799,23 108,77 2,86 1,03

2 3207 3239,33 -32,33 -1,00 0,99

3 3003 3155,31 -152,31 -4,83 0,95

4 3456 3599,74 -143,74 -3,99 0,96

5 2946 2764,14 181,86 6,58 1,07

6 1890 1986,07 -96,07 -4,84 0,95

7 5234 5526,96 -292,96 -5,30 0,95

8 2792 2734,27 57,73 2,11 1,02

9 1640 1667,69 -27,69 -1,66 0,98

10 5534 5264,26 269,74 5,12 1,05

11 3592 3507,62 84,38 2,41 1,02

12 3109 3124,61 -15,61 -0,50 1,00

13 2999 3048,22 -49,22 -1,61 0,98

14 3532 3424,54 107,46 3,14 1,03

Итого 46842 46842 810,44 -1,51 13,98

Итог графы 4 таблицы говорит о том, что неэффективно используемые

земельные ресурсы конкретные предприятия АПК фактически не используют

810.44 га или 1,73% общей площади сельскохозяйственных угодий 14

предприятий АПК. Произведем расчет экономического эффекта от

повышения эффективности использования земельных ресурсов. Для этого

отрицательное отклонение по площади сельскохозяйственных угодий

необходимо умножить на урожайность зерновых и цену 1 ц. В нашем случае

экономический эффект от улучшения использования земельных ресурсов в

целом по 14 предприятиям АПК составил 25,934 млн. руб. (в ценах 2017 г.):

Это очень существенный эффект, который свидетельствует о

необходимости активизации работы по повышению эффективности

использования земельных ресурсов предприятий АПК на региональном

уровне.

По результатам оценки эффективности использования земельных

ресурсов необходимо проводить мероприятия, направленные на повышение

таковой. В частности, необходимо добиваться 100% использования земель,

находящихся в распоряжении сельхозтоваропроизводителей, а в случае

невозможности обработки имеющихся ресурсов целесообразно передавать

35

невостребованные земли в аренду или ренту, с целью получения ранее

определенного потенциального валового объема выручки. Помимо этого,

необходимо принимать участие в реализации федеральных и региональных

программ в сфере АПК, снижая расходы ведение своей деятельности и

расширяя спектр продукции, выпускаемой организациями.

Представленная методика имеет достаточно гибкий характер, два ее

существенных преимущества: возможность использования неограниченного

числа факторов с учетом статистических параметров уравнения регрессии;

доступность данных для анализа и наличие показателей в отчетности

предприятий. Ее применение будет способствовать принятию научно

обоснованных управленческих решений по улучшению использования

земельных ресурсов предприятий агропромышленного комплекса. Методика

проста в расчетном отношении, доступна пониманию работников

аналитических служб. Она может применяться на всех уровнях управления

АПК при корректном отборе факторных признаков и позволяет повысить

качество аналитической экономической работы. Неоспоримым

преимуществом методики является и то, что в основе расчетов используются

данные, полученные из официальной общедоступной статистики. Это

позволяет широко использовать методику оценки эффективности управления

земельными ресурсами АПК на региональном уровне научными

работниками, студентами в учебном процессе.

1.8. Организация системы учета и внутреннего контроля на

предприятиях строительной отрасли

Определение состава затрат и четкая их классификация является

важнейшим условием эффективного управления затратами. В зависимости от

целевой ориентации управления, его видов (оперативного, тактического,

стратегического) выделяют различные подходы к построению

классификационной модели затрат. В основе классификации затрат лежит

удовлетворение информационных потребностей внутренних и внешних

пользователей и специфика организаций строительной отрасли.

Отраслевые особенности, оказывающие влияние на управленческие

технологии, можно подразделить на общие и специальные. Как правило,

выделяют следующие общеотраслевые особенности:

- неоднотипность строительных процессов и конечной продукции;

- подвижными являются рабочая сила и средства труда, а предметы

труда, как правило, неподвижны;

- ни один строительный процесс не может быть начат без окончания

предыдущего;

- строительную продукцию невозможно накапливать на складах;

-дисгармоничность соотношения строительно-монтажных работ по их

сложности и видам;

- при строительстве некоторых объектов участвуют одновременно

несколько строительно-монтажных организаций, каждая из которых сдает

свою часть конечной продукции;

36

- условия строительства в высокой степени зависят от климатических,

сейсмических условий, рельефа местности, строения грунта.

Специальные особенности обусловлены специализацией строительных

предприятий. Отраслевая (объектная) специализация выражается в том, что

строительные предприятия, детализируя сферы своей деятельности,

сосредотачиваются на сооружении объектов определенной отраслевой

принадлежности. Это могут быть здания - промышленные, жилые,

социально-бытовые, сооружения сельскохозяйственные, транспортные,

магистральные трубопроводы, линии электропередач и т.д. Технологическая

или стадийная специализация предусматривает выполнение однородных

видов или комплексов строительных и монтажных работ, например, таких,

как санитарно-технические, электромонтажные, фундаментные и целый ряд

других. Вышеперечисленные особенности оказывают значительное влияние

на поведение затрат в строительном бизнесе и обуславливают технологии

управления. В современных условиях турбулентности бизнес - среды система

управления затратами должна ориентироваться на реализуемую стратегию, а

информационная система затрат должна основываться на альтернативных

возможностях. Для этого строительная организация в процессе выполнения

производственных планов контролирует и анализирует получаемые

результаты и эффект, а при необходимости осуществляет корректировку

целей, производственных планов и организационного обеспечения.

В зависимости от положения конкретной строительной организации на

рынке и подходов к управлению бизнесом М. Портер предлагает пять

основных конкурентных стратегий (таблица 1)

Таблица 1 - Характеристика конкурентных стратегий организаций [45]

Вид стратегии Содержание стратегии в отношении издержек

производства

Стратегия

лидерства по

издержкам

Снижение полных издержек производства, что

привлекает значительно большее количество

покупателей.

Стратегия

товарной

дифференциации

Создание более привлекательной продукции, чем

выпускают конкуренты, и на этой основе привлечение

дополнительных покупателей.

Сфокусированная

стратегия низких

издержек

Опережение конкурентов за счет более низких

издержек производства.

Стратегия

оптимальных

издержек

Сочетание низких издержек и широкой

дифференциации продукции, что даёт возможность

покупателям получить за свои деньги большую

ценность.

Сфокусированная

стратегия

дифференциации

по сегментам

Обеспечение потребителей выбранного сегмента

продукцией, наиболее полно отвечающей их вкусам и

требованиям.

37

Таким образом, чтобы организация была конкурентоспособной, ее

затраты должны быть сопоставимы с затратами конкурентов, именно

поэтому объективные сведения о затратах необходимы при разработке общих

стратегических целей и при постановке конкретных стратегических задач,

направленных на достижение конкурентного преимущества.

Стратегическому управлению не требуется подробная информация о

затратах (например, по центрам ответственности и местам возникновения

затрат), так как избыточная информация может привести к «лишним»

затратам. Для этого достаточно общих данных по направлениям

деятельности, а более детализированное управление осуществляется на

тактическом и оперативном уровнях, но обязательно в рамках намеченной

стратегии развития строительной организации.

Отсюда, в силу расширения пространственной и временной ориентации

стратегических управленческих процедур, смещаются акценты в

интерпретации затрат, выделяются новые критерии для классификации

затрат. Например, основная классификация затрат тактического управления

на постоянные и переменные не может быть достаточно объективной для

принятия стратегических решений, так как в долгосрочном периоде все

затраты являются переменными. Поэтому в стратегическом аспекте

управления фокус смещается к делению затрат на сворачиваемые и

неустранимые.

Для целей любого стратегического решения в качестве неустранимых

должны рассматриваться все затраты, которые нельзя изменить по желанию

строительной организации в течение определенного для конкретного

стратегического решения временного горизонта без того, чтобы понести

дополнительные издержки. Их размеры определяются решениями прошлых

периодов, которые не могут быть отменены в текущем времени.

Сворачиваемые затраты – затраты, размеры которых можно легко

изменить и решения об этих изменениях принимаются в течение

промежутков времени, определяемых стратегическими планами. Примерами

сворачиваемых затрат в строительстве могут быть: привлечение

субподрядчиков, приобретение в лизинг дорогостоящей строительной

техники, создание временных сооружений, затраты на обучение персонала,

инвестиции в различные проекты, маркетинговые исследования рынков

строительной продукции в различных регионах и т.д. До момента принятия

решений или заключения договоров об осуществлении подобных расходов –

все затраты являются сворачиваемыми. То есть это затраты, которые

строительная организация не обязательно должна понести. Таким образом,

при принятии стратегических решений внимание руководства организации

должно быть направлено на рассмотрение сворачиваемых затрат.

Внешняя ориентация стратегии выделяет критерий для классификации

затрат на относительные и абсолютные затраты. Изменение уровней затрат

должно оцениваться в сравнении с изменениями затрат конкурентов за тот

же период времени. Информация о конкурентах может иметь вид

относительных финансовых данных, абсолютные цифры необязательны. Со

38

стратегиями конкурентов тесно связаны их относительные затраты и

инвестиции, а следовательно, и долговременные стратегии ценообразования.

Относительные затраты используют при расчете плановых показателей

основанных на показателях осуществления этих операций другими

строительными компаниями. Обычно сравнивают продукты, услуги и

деятельность с лучшими достижениями. Относительные затраты обычно

используют те организации, которые стремятся превзойти своих

конкурентов, или те, которые применяют схожие производственные

процессы. Но исчисление относительных затрат достаточно условно.

Основная трудность состоит в обеспечении сопоставимости показателей

затрат. Например, организации используют различные методы амортизации,

оценки товарно-материальных запасов, приемы калькуляции и т.д. В случае

адекватного подбора показателей, основной задачей менеджера становится

выявление причин существования расхождений в затратах и выручке с

организацией-конкурентом.

Необходимо отметить существование такого вида затрат как

«оправданные затраты». Они носят исключительно стратегический характер

и представляют собой расходы на подготовку к будущему: расширение

присутствия на рынке, переподготовка сотрудников, формирование баз

данных, исследования и разработки и прочие расходы. Через несколько лет, в

случае удачи, эти затраты дадут результат в виде увеличения объёма продаж.

То есть, многие из текущих затрат являются как бы инвестициями в будущее.

Сроки окупаемости таких затрат можно оценить только предположительно,

но в долгосрочной перспективе они дают возможность получить прирост

активов.

Для решения задач стратегического управления затратами

строительного предприятия, нам представляется необходимым, также

классифицировать затраты по ценным видам деятельности, с выделением

области внутренних и внешних затрат.

Методология управления затратами согласно концепции цепочки

ценностей предусматривает локализацию всех затрат без исключения в

определенных звеньях цепочки ценностей. Взаимосвязь ценных видов

деятельности объясняется тем, что затраты или эффективность работы

каждого из них напрямую зависит от вклада каждого звена цепочки. Наличие

взаимосвязи требует, чтобы ценные виды деятельности были

скоординированы.

Согласно концепции цепочки ценностей функционирование

строительной организации состоит из нескольких видов деятельности. Они

различаются между собой экономически или технологически, но с их

помощью осуществляется экономическая деятельность строительной

организации в целом. Следовательно, организационно-аналитический и

управленческий аспект формирования информационной системы затрат

строительного предприятия необходимо рассматривать как с позиции

внутренней структуры цепочки ценностей хозяйствующего субъекта, так и с

позиции полной цепочки ценностей (системы ценностей) из организаций

39

входящих в строительную отрасль.

Основными принципами выделения ценных видов деятельности внутри

цепочки являются:

- наличие обособленной функциональной структуры в системе

управления строительной организации;

- сохранение целостности в системе планирования, учета, контроля и

анализа затрат, себестоимости продукции;

- формирование системы показателей, комплексно характеризующих

вид деятельности с учетом особенностей организационных процессов и

технологии формирования затрат;

- автономное выявление результатов ценного вида деятельности и

оценка вклада в финансово-хозяйственный результат строительной

организации.

Экономическая ценность, которая создается на каждом этапе цепочки,

может выражаться количественно, определяя для каждого вида деятельности

затраты, доходы и ресурсы для их достижения. Строительная организация,

которая хорошо изучила состав своей внутренней цепочки ценностей и

закономерности взаимодействия ценных видов деятельности между собой,

имеет большие потенциальные возможности оптимизации затрат и прибыли

по каждому виду деятельности. Каждая строительная организация имеет свой

характерный набор ценных видов деятельности, то есть специфическую

внутреннюю цепочку ценностей. Например, цепочка ценности подрядной

строительной организации может иметь вид, представленный на рисунке 1.

[48,49]

Для оценки результатов деятельности строительной организации в целях

контроля и анализа затрат, можно использовать достаточно простую и

доступную технологию как управление по отклонениям.

Инфраструктура строительной организации

Управление людскими ресурсами

Материально-техническое обеспечение

Развитие технологии

Обеспечение

объемами работ Поставка материалов Производство Маркетинг

Рисунок 1 - Примерная цепочка ценностей подрядной строительной

организации

В основу данной технологии положено регулярное сопоставление

достигнутых фактических результатов с плановыми (сметными, нормами,

нормативами) показателями, с установлением причин отклонений как

внутренних, так и внешних в контексте цепочки ценностей подрядной

строительной организации. Таким образом, для строительной организации в

тактической и стратегической перспективе регулярное сопоставление

достигнутых фактических результатов с плановыми показателями в рамках

40

конкурентной стратегии определяет технологию формирования информации

для целей управления.

Концепция цепочки ценностей содержит указание на необходимость

использования взаимосвязей между звеньями при оптимизации затрат. То

есть управленческие решения по оптимизации затрат ориентируются на

эффективное использование, как внутренних ресурсов, так и внешних

взаимосвязей с поставщиками и потребителями. Поэтому, мы считаем

необходимым выдвинуть новый критерий классификации затрат организации

на основе концепции цепочки ценностей. Суть данного критерия состоит в

делении всей совокупности затрат на затраты, полученные внутри

организации (собственные затраты) и затраты, полученные из внешней среды

(рисунок 2) [48,49]

Данная классификация целесообразна при стратегическом

планировании и контроле. Собственные затраты можно оптимизировать

путем использования внутренних механизмов, а затраты полученные из

макросреды – путем использования взаимосвязей с контрагентами. Для

правильной ориентации оптимизационных управленческих решений

возникающие отклонения в затратах от запланированных величин также

подразделяются на внутренние и внешние.

Внешние причины отклонений – объект пристального внимания

стратегического управления.

Поэтому, регистрация и включение во внутреннюю отчётность причин,

инициаторов и размеров внешних отклонений от запланированных величин

являются важными элементами стратегического управления. По отклонениям

внутренних причин принимаются оперативные или тактические

управленческие решения, в рамках выбранной стратегии.

Таким образом, мы имеем, экономически оправданную классификацию

затрат, которая является существенным моментом для функционального

разграничения роли стратегических и тактических управленческих процедур.

Для целей тактического управления, целесообразно применять

классификацию затрат, которая предусмотрена в управленческом

бухгалтерском учете.

Необходимо отметить, что доминирующей классификацией затрат в

традиционном управленческом учете – это разделение затрат на постоянные

и переменные. В соответствии с данным классификационным признаком

применяется метод расчета точки безубыточности, позволяющий принимать

тактические управленческие решения по регулированию объёмов, структуры

(ассортимента) производства и разработке ценовой политики.

Таким образом, выбранная модель классификации затрат, должна

обеспечить мониторинг затрат хозяйственной деятельности строительной

организации и ее подразделений для целей стратегического и тактического

управления. В границах общей информационной системы строительной

организации сориентированной на реализуемую конкурентную стратегию

решаются следующие основные задачи:

- предоставление менеджерам определенным образом обработанной

41

информации о затратах, которая необходима при принятии тактических и

стратегических решений для реализации, выбранных стратегий её развития;

- по возможности своевременное, в достаточной степени полное и

достоверное формирование информации о внешней среде, в частности, о

производственных и снабженческо-сбытовых затратах конкурентов, средних

затратах по отрасли на уровне области, региона и т.д.;

- мониторинг текущих затрат, контроль их соответствия показателям,

заложенным в стратегических и текущих планах, выявление отклонений от

заданных параметров затрат, анализ причин для корректировки выбранных

стратегий развития;

- выявление внутренних и внешних резервов снижения текущих затрат

на производство, эффективного распределения, использования ресурсов;

- разработка и применение на практике эволюционно-адаптированных

систем получения информации о затратах (как по своей организации, и её

структурам, так по конкурентным организациям).

1.9. Регулирование девелоперской деятельности в РФ, управление

инновационно- инвестиционной стратегией развития региона.

На сегодня задача обеспечения внутри страны эффективного

гражданско-правового регулирования девелоперской деятельности

названных отношений является приоритетной и не исключение составил

рынок недвижимости, который является важным фактором экономического

роста страны.

Важнейшая составляющая экономического потенциала страны

недвижимое имущество является одной из и его эффективных составляющих

и непосредственно определяет рост предпринимательской и инновационной

активности, а это в, свою очередь повлечет переход России к

инновационному, социально ориентированному типу развития. Последнее

особо подчеркнуто в Концепции долгосрочного социально-экономического

развития Российской Федерации на период до 2020 года от 17 ноября 2008 г.

№ 1662-р.

Следует признать, что рынок недвижимости развивается циклично и

находится в тесной взаимосвязи с общими трендами развития мировой и

национальной экономики, но при этом имеет много особенностей,

характерных для рынков недвижимости развивающихся государств. Прежде

всего, такие особенности связаны с несовершенством законодательной базы,

регулирующей управление недвижимостью и девелоперскую деятельность в

Российской Федерации. Формирование законодательной базы по управлению

недвижимостью происходит постепенно.

Преимущественно при всем этом предпочтение отдается девелоперской

деятельности не только по жилой недвижимости, но и промышленным зонам

страны

Можно отметить, что её решение во многом обусловлено

необходимостью проведения соответствующего комплексного научного

исследования.

42

Недостаточные данные статистики, отражающие исследование в

цивилистической науке при всей её актуальности, утверждает потребность

активного научного исследования в заданном векторе и последующего более

углубленного изучения отдельных аспектов гражданско-правового

регулирования отношений, возникающих из девелоперской деятельности.

В настоящее время проблема совершенствования гражданско-правового

регулирования девелоперских компаний заставила применять научные и

прикладные исследования в области разработки и внедрения новых форм,

методов и систем управления с целью повышения конкурентоспособности и

эффективности их функционирования. Одной из таких форм является

«девелопмент» (от англ. todevelop - развивать, разрабатывать, раскрывать).

Нужно отметить, что впервые эта терминология была озвучена в

Лондоне, где был выпущен толковый словарь, охватывающий сферу

недвижимого имущества, в котором толкование понятия «девелопмент»

звучало как «выполнение строительных, инженерных, земляных и иных

работ на поверхности, над или под землей или осуществление каких-либо

материальных изменений в использовании зданий или участков земли».

Необходимость обращения в рамках исследования любого гражданско-

правового института и его элементов к факторам, обусловившим их

возникновение, а также причинам генезиса данной правовой конструкции в

определенном ключе на каждом этапе исторического развития в современной

цивилистике общепризнано, «как часть научного знания имеет своим

объектом гражданско-правовые явления во всем их многообразии и в

историческом развитии».

В свете изложенного нам видится необходимым в ретроспективе

рассмотреть объект исследования, то есть правоотношения в области

девелоперской деятельности и опосредующие их договорные конструкции.

Несмотря на это, полагаем, то что с учетом особенностей исследуемой в

работе тематики, нецелесообразно делать упор исключительно на анализе

правовых механизмов и взаимоотношений субъектов девелоперской

деятельности. Значимым для понимания абсолютно всех аспектов

современного договорного института девелопмента, на наш взгляд, является

история формирования данного направления хозяйственной деятельности в

целом.

На первый взгляд непривычное и вошедшее в обиход экономического и

юридического сообществ представление сущности девелопмента

складывалось в течении ста лет. Сейчас же, в настоящий период эта

трактовка обозначает, с одной стороны, высококачественное преобразование

разных видов недвижимого имущества, направленное на повышение его

капитализации, с другой - деятельность участников рынка в изложенных

выше целях.

При этом необходимо отметить, что отдельные сегменты работ или

часть финансовой нагрузки девелопер может также брать на себя. Таким

образом, девелопер несет ответственность за коммерческий успех проекта,

получение прибыли и достижение иных целей, поставленных перед ним

43

инвесторами.

Если вы заметили многие исследователи, высказывая главенствующую

точку зрения про девелопмент как явление в историческом контексте, то

понятно, что данная разновидность деятельности в описанном нами

понимании начала свое активное формирование еще в конце сороковых -

начале пятидесятых годов прошлого века.

Но в нашем исследовании данная полемика не является определяющей,

так как рассмотрение тематики девелопмента будет производиться с учетом

совокупности факторов, которые определяют его возникновение и развитие,

что с необходимостью требует обращения к истокам этого явления.

На сегодняшний день общепризнанным фактом является синхронная в

исторических рамках активизация деятельности предпринимателей в

Российской Империи, Западной Европе и США по системному

благоустройству объектов недвижимости.

Важным аспектом в процессе становления девелоперской деятельности,

направленной на извлечение коммерческой выгоды непосредственно от

улучшения свойств недвижимого имущества, целесообразно было бы

разделить на ряд этапов, которые разграничиваются между собой как

содержанием экономических отношений, лежащих в их основе, так и

юридическими механизмами, опосредующими соответствующие

правоотношения.

Умение девелоперских организаций адаптироваться к постоянно

изменяющимся фазам цикла развития рынка недвижимости является одним

из основных условий развития девелоперской деятельности на рынке

недвижимости.

Значительная часть девелоперских организаций развиваются,

функционируют в виде крупных промышленно-строительных групп на

основе холдингового принципа и осуществляют свою деятельность в

нескольких направлениях: от оказания различного рода консультационных и

управленческих услуг до осуществления инвестиционно-строительной

деятельности и управления собственными активами.

Положение девелоперской деятельности в рамках строительной отрасли

в Российской Федерации как одной из основных сфер деятельности сегодня

представляется крайне неоднозначным. И социально-экономические и

правовые ее основы являются пока зыбкими и не в полной мере

сформировавшимися из-за несовершенства законодательной базы,

регулирующей управление недвижимостью и девелоперскую деятельность в

Российской Федерации.

Несомненно, можно констатировать, что правовые основы

девелоперской деятельности, под которыми мы понимаем здесь в первую

очередь нормативно-правовую базу, регламентируют данную отрасль

хозяйствования и играют в ее развитии как направляющую, так и

сдерживающую роли.

Цикличность всех экономических процессов для девелоперской

деятельности видится нам особенно значимым в связи с отсутствием ведения

44

бизнеса в рассматриваемой сфере, которые бы признавались основной

массой профессиональных участников рынка, государством и сообществом

цивилистов как оптимальные, в связи, с чем могли быть зафиксированы как

нормы в законодательных и подзаконных актах.

Ситуация сложившаяся является не только некорректной с точки зрения

правовой, теории, но и несет в себе негативные последствия чисто

практического характера, так как может быть разрушительной для

небольших девелоперских фирм.

Выступает необходимость формирования соответствующего

понятийного аппарата, прежде всего, дефиниций для данного вида

деятельности в сфере услуг и это является одной из главных проблем.

Ситуация в нормативной базе инвестиционно-строительной

деятельности на наш взгляд, исходя из сложившейся ситуации просто стало

необходимым в рамках исследования сформулировать определения для

терминов «девелопмент» и «девелопер», которые отражали бы их правовую

сущность, отграничение их от прочих видов деятельности и категорий

субъектов в сфере строительства и оборота недвижимости, так как без этого

не представляется возможным установление основных обязательств в рамках

девелоперских договоров, а также субъектов, которым данные контракты

надлежит применять.

В правотворческой деятельности и в нормативных правовых актах

понятия «девелопер» и «девелопмент» довольно редко применяются.

Изредка промелькнет в некоторых правовых актах упоминание о

необходимости развития девелоперской деятельности, под которым

понимается «рыночная деятельность, связанная с обустройством территорий,

предназначенных для жилищного строительства, коммунальной

инфраструктурой». Более активно используется рассматриваемая

терминология в законодательстве субъектов Российской Федерации.

Рассматривая структуру процесса девелопмента центральным звеном

субъекта девелоперской деятельности остается девелопер и отличается от

физических и юридических лиц. Эти лица, которые объединяются отдельным

термином участники проекта и куда относятся: 1) собственники объекта

недвижимости, которые заинтересованы в получении дохода; 2) инвесторы;

3) заказчики; 4) застройщики; 5) подрядчики; 6) пользователи объектов

капитальных вложений (например, арендаторы); 7) проектировщики; 8)

консультанты.

Представленные нами примеры употребления терминов «девелопер» и

«девелопмент» позволяют нам подвести итоги.

Во-первых, необходимо отметить, что различия в имеющихся

дефинициях носят весьма существенный характер, что еще раз подчеркивает

отсутствие унифицированного взгляда авторов нормативных документов на

рассматриваемые понятия и сферу деятельности как таковую.

Во-вторых, следует установить, что представленные дефинитивные

нормы крайне усеченно определяют девелоперскую деятельность и могут

корректно использоваться лишь для целей реализации подзаконных актов,

45

которыми они закреплены.

Наконец, в-третьих, мы должны признать, что на сегодня отсутствие в

нормативных документах, использующих понятия «девелопер» или

«девелопмент», их дефиниции приводит, как минимум к возможности крайне

широко трактовать соответствующие положения, а как максимум к

некорректному их исполнению, что влечет за собой потерю прибыли.

Несмотря на широкое распространение девелоперской деятельности в

последнее десятилетие в России, рассматриваемые понятия ни разу не были

не только определены (прямо или косвенно), но и очень редко, обусловлены

терминологией, избранной участниками судебных процессов, и не

употреблялись в актах, изданных судами высшего звена, что, по-видимому

связано с более осторожным отношением судебной власти к использованию

неопределенной законодательством терминологии.

Нельзя не обратить внимание на то, что показательным в этой связи

является тот факт, что несколько более свободно в этом отношении ведут

свою деятельность суды низших звеньев, хотя и ими предпочтение отдается

более традиционному в юридическом сообществе и урегулированному на

законодательном уровне понятийному аппарату.

В исследовании мы сделали попытку сформулировать общее понятие

девелоперской деятельности и охватить в этом понятии смысл этого

грандиозного направления деятельности в инвестиционно-строительной

сфере.

Итак, девелоперская деятельность признается квалифицированной

профессиональной деятельности по комплексному преобразованию объектов

недвижимости, организации производства в инвестиционно-строительной

сфере, осуществляемая на профессиональной основе лицами, получившими

статус девелопера в порядке, установленном профессиональным стандартом

девелоперской деятельности, в ходе которой использует инновационные

технологии в строительстве на всех этапах жизненного цикла строительного

проекта, связанную с качественным преобразованием и получением прибыли

за счет технических и организационных усовершенствований, наиболее

полно удовлетворяющей требованиям экономики России и росту запросам

граждан страны в оказании социальных услуг.

Из этого неоднозначного понятия следует вывод, что на сегодняшний

день основными отличительными чертами строительной отрасли являются не

конкретный набор функций, но, во-первых, отнесение ее к сфере

строительства и оборота недвижимости, во-вторых, исключительно наличие

в качестве основной цели извлечение прибыли, в-третьих, специфичная

кауза, которая, по нашему мнению заключается не только и не столько в

увеличении стоимости объектов недвижимого имущества, а скорее в

изменении потребительских свойств данных объектов, наконец, в-четвертых,

комплексность и организационная направленность деятельности с

элементами посредничества.

Основную задачу деятельности можно сформулировать как повышение

эффективности управления недвижимостью и инвестиционную деятельность

46

в сфере недвижимости, которая будет стимулирующим фактором для всех

направлений экономики.

Сегодня девелоперской деятельности выступает одним из главных

двигателей строительной отрасли, которая традиционно считалась социально

значимой.

Девелоперский договор за вознаграждение (feedevelopment)

подразумевает, что девелопер является лицом, которое нанимается

инвестором для реализации конкретного проекта и девелопер не участвует в

финансировании проекта собственными средствами, не получает прибыли от

его реализации или от эксплуатации построенного объекта.

В результате исследования попытаемся выяснить, что в

действительности представляют собой правовые средства в ходе всех

предстоящих этапов, возможно, выявление и устранение недостатков, а в

итоге происходит внедрение плана увеличения регулирования и

взаимодействия общественных отношений.

Одним из инструментов, воздействующих на гражданско-правовые

отношения являются правовые средства, играющие огромную роль в сфере

правового регулирования.

Исследуя проблему взаимодействия и связь лиц участвующих в

деятельности в первую очередь необходимо указать на неотделимую

взаимосвязь между правовыми рамками и правовыми средствами.

В ходе исследования нами было выявлено, что система правовых

средств, достаточно серьезно влияет на отношения в обществе,

рассматривается общественное понятие всех действующих правовых средств.

Правовые средства - это способы и приемы действий, выработанные

юридической практикой и выражающие оптимальные варианты поведения

В ходе исследовании анализируя понятия «застройщик» доказывают

необходимость принадлежать субъекту, который реализует направления

земельного участка, указывает как на происхождение лишь право

собственности или аренды.

Отечественной цивилистикой этот проблемный вопрос по сути остался

без внимания. Бесспорно, девелопер может представлять и выступать в роли

застройщика, однако и в этом случае его функции станут значительно шире.

Девелопер разрабатывает замысел проекта, формирует команду

профессионалов, привлекает финансовые ресурсы и осуществляет план и

реализует проект.

Условие о предмете каждого договора считается значимым его

условием. Предметом договора на строительство объекта выступает

строительство подрядчиком по заданию заказчика либо выполнение

подрядчиком (подрядчиками) отдельных строительных работ в их

совокупности, направленных на создание объекта как результата этих работ.

Дело в том, что при выполнении отдельных строительных работ

подрядчиком создаются только лишь определенные промежуточные

результаты, которые не могут признаваться в качестве объекта. Только

совокупность определенного набора работ, которые выполняются в

47

определенной последовательности, т.е. системно, влекут создание

определенного объекта.

Итак, в первую очередь необходимо выделить недвижимость, которая не

содержит не только однородного, нo и более или менее сходного правового

статуса и функций с девелоперами.

Беря во внимание отношение к девелоперам, на сегодня не установлено

ни минимально требуемого к исполнению, ни максимально возможного круг

обязанностей при реализации проектов в области строительства и

реконструкции недвижимости действующим российским законодательством,

в силу чего можно констатировать невозможность в сегодняшних условиях

дать сколь либо четкое правовое определение термина «девелопер».

В этой связи, приходится признать, что на данный момент это понятие

носит в большей степени экономический характер. Поэтому и дефиниции его

весьма противоречивы.

Таким образом, в результате изучения функционирующего

законодательства, трудов российских и зарубежных ученых,

проанализировали и изучили генезис происхождения девелоперской

деятельности, определили характерные черты гражданской

правосубъектности лиц, участвующих в исполнении девелоперской

деятельности, определили более точно терминологию девелопер.

Обнаружили, что прослеживается только процедура становления

девелопмента в его классическом западном понимании, как в

организационном плане, так и в сфере правового регулирования. Исходя из

этого, мы понимаем, что такое положение требует формирования правового

регулирования исходя из принципа системности соответствующих

отношений на основе взаимосвязанных отраслевых исследований с учетом

мирового опыта и специфики российских условий развития экономики.

На сегодняшний день недоработка законодательных норм приводит к

продолжительным переговорам по девелоперским проектам, в течение

которых меняются требования кредитования, страхования, налогообложения,

что еще наиболее задерживает переговорный процесс. Характерной чертой

Российской Федерации считается высокий риск инвестирования

девелоперских проектов и недостаточность, ограниченность доступных

источников финансирования из-за того, что в настоящий период не имеется

единой научной позиции о правовой природе девелоперской деятельности, а

также не сформулирован общепризнанный перечень элементов, ее

составляющих.

В Российской Федерации в зачаточном состоянии находится создание

некоммерческих организаций, способствующих развитию девелопмента и

лоббирующих принятие закона РФ о девелопменте. Вопросами

финансирования и профессионального уровня девелопмента эти организации

пока не занимаются.

Необходимо отметить, что не разработана дефиниция девелоперской

деятельности, отсутствует типовая форма девелоперского договора, не

определена инфраструктура девелоперской деятельности и т.д., поэтому

48

необходима серьезная разработка правовых категорий деятельности.

С одной стороны, законодательные акты усложнили процедуру

формирования механизмов предложения на рынке недвижимости, усложнили

процедуру всего строительства, что замедлило темпы роста нового

строительства. С другой стороны, данные законодательные акты

существовали и приняты со стороны государства с целью гарантирования

соблюдения заинтересованности конечных потребителей.

Развитию девелоперской деятельности мешают разнообразные

препятствия вхождения новейших профессиональных участников на рынок

недвижимости.

Значительную роль представляют административные барьеры, которые

определены и установлены исполнительными органами власти всех уровней.

Данное затрагивает различные аспекты, как регистрация предприятий,

лицензирование различных видов деятельности в сфере недвижимости,

процедуру и порядок предоставления, купли-продажи и аренды земельных

участков, жилья и нежилых помещений, объектов незавершенного

строительства.

Вторая существенная проблема, тормозящая развитие девелоперской

деятельности на рынке недвижимости, связана с землей. Ценность

недвижимости определяется не только затратами на создание улучшений, но

в большей степени зависит от стоимости земли, где расположены объекты, и

совокупности правомочий, возникающих вокруг ее присвоения. Основной

предпосылкой развития девелоперской деятельности на рынке недвижимости

является высокая привлекательность рынка недвижимости для ведения

бизнеса и инвестирования.

В исследовании мы отметили, что, система формальных источников

гакого права объективно существует и иерархически организована,

совокупность правил поведения участников оборота взаимосвязаны. Вся эта

система состоит из нормативных правовых актов и правовых обычаев.

Проанализировав нормативно-правовые акты, мы раскрыли наличие

ряда правовых проблем, связанных с отсутствием законодательного

закрепления отдельных видов оснований изъятия земельных участков, а

также несовершенством реализации норм о порядке выкупа данных объектов

у правообладателя.

Конечно, с точки зрения девелоперской деятельности нормативная база,

регулирующая девелопмент, довольно обширна. И необходимо отметить, что

одновременно сущностной особенностью данной системы правовых актов

является их различная отраслевая принадлежность.

Таким образом, нами проанализированы особенности правового

регулирования девелоперской деятельности в Российской Федерации,

выявлены современные проблемы правового регулирования, которое

заключаются в не совершенствовании законодательной базы.

Для решения проблем в пробелах законодательства нами предложена

авторская терминология девелоперского договора из которого следует

понимать соглашение, по которому одна сторона (девелопер) обязуется за

49

вознаграждение совершать по поручению другой стороны инвестора

(принципала) юридические и иные действия, посреднического характера от

имени и за счет принципала.

Это правоотношение является возмездным, двухсторонним, каузальным,

консенсуальным, носит фидуциарный характер, существенными условиями

девелоперского договора, помимо условия о предмете, следует считать

содержание, объем, качество оказываемых услуг, их цену, условие

делькредере.

На сегодняшний день одной из глобальных проблем для современного

российского предприятия в целом и для строительной организации, в

частности является сохранение конкурентоспособности и поддержание

активности в условиях непрерывно изменяющейся внешней среды. Одной из

главнейших причин подобного положения является неумение оценивать

экономический потенциал, находящийся в распоряжении предприятия, и

управлять его развитием.

Понятие экономического потенциала разными авторами трактуется по-

разному. Оценив все определения, можно сказать, что под экономическим

потенциалом, который является основой хозяйственной деятельности

строительной организации, следует понимать совокупные возможности

организации, реализующиеся только при имеющихся ресурсов.

В литературе приводятся такие понятия, как экономический,

производственный и ресурсные потенциалы. Между тем, на наш взгляд,

невозможно отожествлять производственный потенциал или ресурсный

потенциалы с экономическим потенциалом предприятия. Хотя на самом деле

они тесно связаны друг с другом, но внутреннее содержание этих понятий

совершенно различное. Так, как экономический потенциал предприятия

представляет собой систему, включающую совокупность кадровых,

финансовых, информационных и других потенциалов (возможностей),

направленных на обеспечение долгосрочного экономического развития

предприятия на основе принятых к реализации стратегий [1].

Модель экономического потенциала предприятия также может

определяться:

- объемом и качеством имеющихся у предприятия ресурсов,

включающих основные производственные и непроизводственные фонды,

нематериальные активы, оборотные фонды, фонды обращения, численности

работников;

- способностями менеджеров и работающих (как наемных, так и

собственников) к созданию продукции оптимально использовать имеющиеся

у предприятия ресурсы.

Анализируя экономический потенциал конкретного предприятия в ряду

отраслевых предприятий, можно выявить уровень его

конкурентоспособности.

Применительно к конкурентоспособности предприятия потенциал

напрямую связан с целями развития и поэтому планирование развития

потенциала предприятия предполагает включение целого ряда таких этапов.

50

Так как существует алгоритм управления экономическим потенциалом

предприятия, который представлен на рисунке 1 [2].

Рисунок 1 - Алгоритм управления экономическим потенциалом

предприятия

Известно, что деятельность предприятия осуществляется под

воздействием внешней и внутренней среды, следовательно, анализ

формирования экономического потенциала позволяет выявить резервы

увеличения его, как внутренние, так и внешние. Значит, анализ деятельности

предприятия следует начать с выявления имеющихся внешних и внутренних

резервов, а затем уже произвести оценку экономического потенциала и

обозначить пути его увеличения за счет выявленных резервов [3].

Измерение экономического потенциала в виде комплексного

интегрального показателя делает возможным его представление в качестве,

своего рода, ключевого критерия эффективности.

Возможные мероприятия повышения экономического потенциала

строительного предприятия представлены в таблице 1.

Таблица 1 – Возможные мероприятия повышения экономического

потенциала строительного предприятия Входящий субпотен-

циал

Мероприятия

1 2

Кадровый субпотен-

циал

-повышение квалификации работников;

-совершенствование системы мотивации труда;

-улучшение производственного климата;

-снижение текучести кадров;

-проведение организационных мероприятий, семинаров, тре-

нингов и др.

Производственный -сокращение затрат на производство за счет повышения произ-

51

субпотенциал водительности, экономии сырья, электроэнергии и т.п.;

-диверсификация производства;

-остановка и консервации нерентабельного производства;

-применение новых технологий и др.

Имущественный

субпотенциал

-изменение имущественного комплекса;

-приобретение «прогрессивных» механизмов и техники;

-приобретение новых строительных материалов с меньшим

удельным расходом на единицу строительной конструкции;

-совершенствование системы по контролю наличия и движения

материально-производственных запасов;

-снижение времени простоя действующих машин и оборудова-

ния и др.

Инвестиционный

субпотенциал

- поиск и привлечение инвесторов;

-диверсификация инвестиционного портфеля;

-предоставление льгот покупателям при долевом строительстве;

-снижение зависимости от заемных средств и др.

Финансовый субпо-

тенциал

-оптимизация финансовой структуры и структуры капитала;

- продажа избыточных активов;

-реструктуризация процедур налогового планирования;

-создание системы бюджетирования и др.

Маркетинговый

субпотенциал

-установление Долгосрочных контактов с поставщиками;

- проведение рекламных акций;

-совершенствование процедуры по связям с общественности

Однако, в сегодняшней экономической обстановке, строительному

предприятию для эффективной деятельности недостаточно определить,

каким уровнем экономического потенциала оно обладает, необходимо

установить влияние составляющих, за счет которых данный уровень

формируется, и какие показатели оказывают наибольшее влияние на тот или

иной субпотенциал, что позволит предприятию разработать конкретную

стратегию повышения экономического потенциала и достигнуть целевых

позиций в отрасли.

Возможность финансирования проектов для развития деятельности,

напрямую зависит от суммы собственных средств предприятия, которых

зачастую оказывается недостаточно, поэтому для финансирования

мероприятий помимо собственных источников рассмотрена возможность

использования заемного капитала, а именно долгосрочный и краткосрочный

кредиты банка. Таким образом, максимально возможный объем капитала,

направляемого на реализацию всех мероприятий, будет состоять из суммы

нераспределенной прибыли имеющейся у предприятия и максимально

возможной суммы заемных средств.

Резюмируя вышесказанное, под экономическим потенциалом

предприятия будем понимать степень возможностей предприятия включаться

в новые меняющиеся внешние условия среды с имеющимися на данный

момент организационно-экономическими, материально-техническими и

трудовыми ресурсами.

Важно отметить, что в модели экономического потенциала

приоритетность следует закрепить за способностями сотрудников, т.е.

человеческим потенциалом. Проблема управления трудовым потенциалом и

52

вопрос его оценки в составе экономического потенциала мало изучены и

требуют дополнительного исследования.

Чтобы добиться успеха в своей деятельности, руководителем

предприятия не только должно изучить и понять, что такое экономический

потенциал, но и должно правильно выбрать стратегию управления

потенциалом предприятия.

Урегулирование вопроса по привлечению инвестиций возможно только

при создании конкретных условий организации инвестиционной

деятельности, продуктивно обеспечивающих мобилизацию и целевое

использование инвестируемых средств. Поэтому в настоящее время

чрезвычайно актуальным является положение инвестиционного климата в

России, условия и факторы его развития. Главная роль финансовых

вложений в формировании экономики определяется тем, что благодаря им

происходит накопление капитала предприятий, а, следовательно,

образование фундамента для увеличения производственных мощностей

страны и экономического роста. Понятие инвестиций по своему содержанию

является широким и имеет свои особенности в разных разделах

экономической науки и областях практической деятельности. Экономику

региона и страны в целом можно оценивать по направлению тенденций и

явлений, происходящих в инвестиционной сфере. Указателем на общее

положение величины отечественного дохода и привлекательность для других

государств является инвестиционная среда. На современном этапе

преобразование российской экономики проявляется в состязании между

регионами за инвестиционные ресурсы.

Развитие и функционирование новых предприятий во всех отраслях

экономики региона и вложения в них финансовых средств является целью

оценки инвестиционного потенциала. Выбор инвестором реального объекта,

которым может быть страна, регион, город, корпорация, предприятие,

отдельный проект, обусловлен оптимальными условиями для

инвестирования.

В настоящий момент перспективным направление инвестиций является

недвижимость. Согласно ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные

участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты,

перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно,

в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, также

подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда

внутреннего плавания. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые

помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств

части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений,

частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о

государственном кадастровом учете порядке.

Формирование эффективной региональной инвестиционной стратегии,

которая гарантирует инвестору минимум прибыли при определенном уровне

риска и информирует по обязательствам местных властей невозможно без

образования инвестиционной политики. Поэтому инвесторов больше всего

53

интересует вопрос о состоянии инвестиционного климата региона,

включающего его инвестиционный потенциал и уровень инвестиционных

рисков. Инвестиции в основной капитал на территории Орловской области

можно рассмотреть в таблице 1.

Таблица 1 – Инвестиции в основной капитал по чистым видам

экономической деятельности 2013 2014 2015 2016

тыс. руб.

Всего в экономике 23727923 23006890 26849071 22979441

Сельское хозяйство,

охота и лесное

хозяйство 3842745 3787099 4020327 5684547

Рыболовство, рыбовод-

ство

1635 53 421 -

Добыча полезных иско-

паемых

5544 39496 3330 -

Обрабатывающие произ-

водства

3729089 5312066 4177794 2776932

Производство и распре-

деление электроэнергии,

газа и воды

1287058 1587157 1450780 1646051

Строительство 235721 292093 131754 143971

Гостиницы и рестораны 4624 7381 153619 71723

Транспорт и связь 3905677 2591862 4375686 5542997

Финансовая деятель-

ность

329694 179785 85982 178361

Операции с недвижимым

имуществом, аренда и

предоставление услуг

3666169 4101843 4016287 2901091

Образование 1336883 1161076 1210385 707650

Как видно из таблицы 1, инвестиции в операции с недвижимостью

занимают невысокие строчки по сравнению с другими видами деятельности.

Так, например, с 2013 по 2014 год наблюдалось увеличение инвестиций в

данный вид деятельности, но начиная с 2015 года размер инвестиций

уменьшился и на 2016 год составляет 2901091 тыс. руб.

Орловская область обладает рядом преимуществ, которые создают

основу для формирования конкурентного инвестиционного потенциала и

эффективного развития, основными из них являются:

1. удобное территориальное расположение;

2. развитая транспортная структура;

3.высокий природно-ресурсный потенциал;

4. мощная минерально-сырьевая база;

5. квалифицированные кадры;

7. наличие обеспеченных инвестиционных площадок.

Недвижимость, или недвижимая собственность определенно является

54

очень важным элементом экономической системы. История становления и

развития экономики развитых стран свидетельствует о том, что

необходимым условием для успешного функционирования рыночной

структуры является высокий уровень развития рынка недвижимости в

масштабах всей национальной экономики.

Основные проблемы, которые необходимо решить реализации успешной

инвестиционной деятельности в университете:

1. Необходимость преодоления конкурентного отставания в борьбе за

привлечение инвестиционных ресурсов с ведущими регионами страны.

2. Недостаточно эффективное расходование бюджетных средств на

инвестиционные проекты.

3. Отсутствие спроса инвесторов на индустриальные парки области

ввиду особенностей их расположения.

4. Недостаточно эффективное использование существующих на

данный момент преимуществ экономико- географического положения.

5. Сохранение высокой степени бюрократизации разрешительно-

согласовательного процесса.

6. В области маркетинга региона мероприятия носят эпизодический и

несистемный характер.

7. Зависимость экономики области от внешних факторов: конъюнктуры

рынков и цен на сельскохозяйственную продукцию, размеров транспортных

тарифов, тарифов на топливно-энергетические ресурсы.

8. Снижение численности населения региона.

Отсутствие крупных интегрированных производственных кластеров,

способных стать

Административное воздействие на рынок недвижимости имеет

следующие цели:

- содействие прогрессивному бескризисному развитию сферы

недвижимости, которое выражается в достаточном для нужд рынка

производстве объектов недвижимости, поддержании их в функциональном

состоянии, а также в осуществлении на рынке функции обоснованного

перераспределения собственности;

- обеспечение рационального налогообложения недвижимости для

формирования устойчивых источников доходов государственных и местных

бюджетов;

- проведение эффективной административной и финансовой политики в

сфере управления недвижимостью.

Для создания потребительской ценности объектов жилой недвижимости

субъектам рынка необходимо рассматривать свою профессиональную

деятельность с позиции поэтапного предоставления ценности. Для

повышения ценности совокупного предложения субъектам рынка

необходимо использовать эффективные инструменты маркетинга.

Таким образом, автором делается вывод о необходимости использования

субъектами рынка жилья ценностно-ориентированного подхода выбора

инструментов маркетинга. Применение ценностно-ориентированного

55

подхода обеспечит последовательное управление созданием и повышением

ценности товара или услуги, а также позволит поддерживать баланс

интересов покупателя и продавца, так как включает в себя следующие

компоненты: процесс создания и повышения ценности и процесс создания и

повышения ценности совокупного предложения.

Необходимость в инвестициях возникает в том случае, когда потенциал

найденного объекта не удовлетворяет нужным критериям и требует

определенного внешнего участия для его развития. Возможность

осуществления инвестиций возникает в том случае, когда субъект обладает

ресурсами или свойствами, позволяющими оказать нужное воздействие на

требуемые свойства объекта. Как уже отмечалось выше, рынок

недвижимости обладает такими свойствами. Поэтому для подготовки и

реализации действенной инвестиционной политики необходимы четкое и

однозначное определение критериев оценки инвестиционной ситуации,

разработка методического аппарата, адекватного экономическим реалиям, и

его последовательное применение.

1.10. Формирование экономической устойчивости сельских

муниципальных образований на основе оптимизации земельных

отношений.

В широком понимании именно земельные ресурсы являются

пространственным природно-хозяйственным базисом развития

территориально-ограниченных систем, выполняя при этом экономическую,

политическую, социальную, экологическую и другие функции,

основополагающие для существования и развития общества. Характеризуя

уникальную роль земли в обществе, К. Маркс писал: «Земля - вот великая

лаборатория, арсенал, доставляющий и средства труда, и материал труда, и

место жительства, т.е. базис коллектива». Наш современник О.Б. Леппке

отмечает: «Земля, являясь универсальным фактором производства,

одновременно выполняет несколько важнейших функций:

жизнеобеспечение, пространственный базис существования людей; имеет в

своем составе природные ресурсы, полезные ископаемые и естественные

технологии; основы национального самоопределения и территориальной

государственности. Следовательно, происходит вовлечение в земельные

отношения (и в прямой, и в опосредованной форме) всех членов

человеческого сообщества при всем многообразии взаимосвязанных,

взаимодополняющих и взаимоисключающих потребностей, интересов,

ценностных установок, мотиваций и ориентаций» [3].

Особое значение имеют земельные ресурсы сельских муниципальных

образований, являясь в первую очередь, наряду с возможными вариантами

несельскохозяйственного использования, главным средством

сельскохозяйственного производства и обеспечения ресурсно-

продовольственной безопасности региона и государства в целом.

Специфика земельных ресурсов, как особого общественного

природного ресурса, состоит и в том, что земля является изначально

56

национальным достоянием и государство, как выразитель интересов всего

общества, обязано обеспечивать управление использованием земельных

ресурсов с позиций экономической эффективности и социальной

справедливости, направленных на достижение основной цели, закрепленной

в статье 7 Конституции Российской Федерации – «создание условий,

обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека» [2]. То

есть, весь полученный от использования земельных ресурсов социально-

экономический эффект должен быть направлен на повышение

благосостояния граждан.

Земельные ресурсы сельских муниципальных образований отличаются

от других ресурсов многофункциональностью, определяя взаимосвязь и

взаимозависимость сельскохозяйственного производства, экологических

процессов, среды жизнедеятельности человека и интегрируя, таким образом,

экономику, экологию и социальные процессы, что отражено на рис. 1.

Рисунок. Многофункциональная роль земельных ресурсов СМО

Многофункциональная роль земельных ресурсов сельских

муниципальных образований обуславливает разнообразие сценариев их

использования с целью обоснования варианта наиболее эффективного

использования земель и дальнейшего развития сельского муниципального

образования. Сценарий использования земельных ресурсов сельских

муниципальных образований должен определяться на основе специфики

земельных ресурсов, а так же имеющегося потенциала (инвестиционного,

ресурсного, рекреационного) территории и способствовать диверсификации

Многофункциональная роль земельных ресурсов сель-

ских муниципальных образований

Ресурсная функция

Экологическая функция

Социальная функция

Политическая функция

Экономическая функция

Пространственная функ-

ция

Потенциальная способность обеспечения потребностей

человека, в т. ч. средство жизнеобеспечения

Важнейший элемент экосистемы, являющийся этало-

ном естественной природы и неотъемлемой частью гло-

бальной экологической системы

Место и условие жизнедеятельности человека,

Гарантия суверенитета государства объект отношений

Объект хозяйствования, основное средство производ-

ства

Всеобщий пространственно-территориальный базис

Инвестиционная функ-

ция

Ресурс для развития бизнеса с целью увеличения стои-

мости (ленд-девеломпмент)

57

сельской экономики.

На основе анализа отечественного и зарубежного опыта развития

сельских муниципальных образований автором были выделены основные

сценарии использования земельных ресурсов:

1. для развития многоукладного аграрного сектора экономики при

внедрении земельных технологий, не причиняющих ущерба плодородию

земель и окружающей среде;

2. для увеличения объемов жилищного фонда, поддержки комплексной

компактной застройки и благоустройство сельских поселений;

3. для развития промышленного сектора экономики при условии

формирования земельных участков с целью привлечения потенциальных

инвесторов;

4. для развития рекреационной деятельности, главным образом

сельского туризма.

Если первые три варианта являются наиболее классическими, то

четвертый, на наш взгляд, представляет особый интерес, так как он

предусматривает сохранение традиционной среды и образа жизни сельского

сообщества и безопасен с экологической точки зрения. Сельский туризм

окажет позитивное влияние на развитие сельских муниципальных

образований, рациональное использование ресурсного потенциала

территории, поспособствует развитию малых форм хозяйствования –

крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, расширяя

спрос на экологически чистые и натуральные продукты питания, позволит

повысить занятость сельского населения. Однако для выбора сценария

эффективного использования земельных ресурсов целесообразно применить

индикативную оценку, которая позволит учесть социально-экономические и

экологические индикаторы, оказывающие влияние на использование

земельных ресурсов сельских муниципальных образований:

- среднедушевые денежные доходы населения в месяц руб.;

- доля налоговых и неналоговых доходов местного бюджета (за

исключением поступлений налоговых доходов по дополнительным

нормативам отчислений) в общем объеме собственных доходов бюджета

муниципального образования (без учета субвенций);

- инвестиции в основной капитал, направленные на охрану окружающей

среды и рациональное использование земельных ресурсов;

- наличие сформированных земельных участков с возможностью

предоставления потенциальным инвесторам (га);

- уровень вовлечения земель в интенсивное с/х использование и т.д.

Варианты эффективного использования земельных ресурсов сельских

муниципальных образований должны быть разработаны в прогнозных

документах и основная роль здесь отводится органам местного

самоуправления. Так Земельный Кодекс РФ ст. 11, п. 1 гласит: «к

полномочиям органов местного самоуправления в области земельных

отношений относятся… разработка и реализация местных программ

использования и охраны земель…». Согласимся с В.Н. Хлыстуном, который

58

главной причиной неэффективного использования земельных ресурсов

считает «… постепенное разрушение системы управления земельными

ресурсами, которое обусловлено вытеснением из сферы таких важнейших

инструментов, как прогнозирование и индикативное планирование

использования и охраны земель, разработка и реализация

землеустроительных проектов…». Негативным моментом в земельном

вопросе является то, что в настоящее время в России нет органа, который нес

бы ответственность за использование и охрану земельных ресурсов.

Полномочия в этой сфере разделены между различными Министерствами и

Федеральными службами, что порождает противоречия в области управления

земельными ресурсами. Также следует отметить и еще одну проблему –

разграничение государственной собственности на землю, которая в

настоящий момент еще не завершена и является препятствием при принятии

управленческих решений. Таким образом, ситуация в сфере земельных

отношений является крайне неопределенной и характеризуется наличием

искусственных концептуальных, законодательных и особенно

административно-бюрократических барьеров.

Роль земельных ресурсов в развитии сельских муниципальных

образований и региона велика, учитывая их многофункциональность. Однако

существуют институциональные преграды, требующие оптимизации

земельных отношений и использования методов индикативного

планирования использования и охраны земель для выбора сценария

дальнейшего развития.

59

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

НИР кафедры в 2017 году велась в рамках 10 научных направлений.

Участие в НИР принимали 12 преподавателей кафедры: 1 доктор

экономических наук, 8 кандидатов наук, 3 старших преподавателя.

По результатам НИР были опубликованы 5 статей в изданиях по

перечню ВАК, 96 статей в изданиях, индексируемых в РИНЦ, из них 67

публикации в соавторстве с обучающимися.

Преподаватели кафедры принимали очное участие в конференциях

различного уровня – 10 выступлений с докладами, 3 работы принимали

участие в научных конкурсах- из них 2 работы получили диплом 1 степени.

На кафедре в 2017 году было организовано 18 научных мероприятий:

конференций и круглых столов, в том числе с представителями бизнес

структур.

Хоздоговорная работа ведется всеми штатными преподавателями и в

2017 году были выполнены 6 договоров на общую сумму 250 тыс. рублей.

НИРС ведется на кафедре как в рамках 3 научных студенческих

кружков, так и непосредственно всеми преподавателями. В 2017 году 15

обучающихся приняли очное участие в конференциях, 19 студенческих работ

приняло участие в конкурсах и олимпиадах из них 4 заняли 1 место. 50

студентов приняло участие в он-лайн олимпиадах по предметам кафедры,

заняв призовые места

60

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным

голосованием 12.12.1993 г.) [Электронный ресурс] // Информационно-

правовой портал ГАРАНТ. – URL: http://base.garant.ru/10103000/ (дата

обращения 01.04.2015 г.)

2. Земельный кодекс Российской Федерации (от 25.10.2001 г. №136-

ФЗ) [Электронный ресурс] // Информационно-правовой портал ГАРАНТ. –

URL: http://base.garant.ru/12124624/ (дата обращения 04.04.2015 г.)

3. Федеральный закон Российской Федерации №242-ФЗ от 18.07.2011

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации по вопросам осуществления государственного контроля (надзора)

и муниципального контроля» [Электронный ресурс] // Информационно-

правовой портал ГАРАНТ. – URL: http://base.garant.ru/12127542/ (дата

обращения 04.04.2016 г.)

4. Федеральный закон Российской Федерации от 08.03.2015 № 46-ФЗ

«О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об

административных правонарушениях» [Электронный ресурс] //

Информационно-правовой портал ГАРАНТ. – URL:

http://base.garant.ru/12127542/ (дата обращения 04.04.2016 г.)

5. СП 107.13330.2012 Теплицы и парники.

6. ГОСТ 12248-96. Грунты. Методы лабораторного определения

характеристик прочности и деформируемости. М., 1997.

7. Бакрунов, Ю.О. Методология развития девелоперской деятельности

в инвестиционно-строительной сфере: Дис. … д-ра экон. наук: 08.00.05. – М.,

2010. – 297 с.

8. Бодров В.И., Махов Л.Н., Троицкая Е.В. Отопление, вентиляция и

кондиционирование воздуха производственных зданий

сельскохозяйственного назначения: учебное пособие для вузов.- М.: изд-во

АСВ 2014.- 240 с.

9. Вахрушина М.А. Бухгалтерский управленческий учет: Учебник для

студентов вузов. – 4-е изд., стер. – М.: Омега-Л, 2006.-576с.

10. Виды технического обогрева защищенного грунта (13.12.2015 г.).

Электронный ресурс: agro-archive.ru›primenenie-tepla/2310-vidy…

11. Вестник строительства и архитектуры № 6 / Сборник научных

трудов – Орёл, ООО ПФ «Картуш», 2017 г. с 87-93.

12. Вершинин С.В. Повышение несущей способности грунта при

возведении фундаментов под сооружения по хранению и переработке

сельскохозяйственной продукции путем устройства свай на

комбинированном основании. / Вершинин С.В. // Вестник ОрелГАУ. – Орел,

2009.

13. Вершинин С.В. Технология повышения несущей способности грунта

при возведении фундаментов путем устройства свай на комбинированном

основании. / Вершинин С.В. // Вестник строительства и архитектуры.

Сборник научных трудов. Орел, 2014. С. 94-98.

61

14. Вершинин С.В. Определение усилий вдавливания при уплотнении

основания щебнистыми и песчаными грунтами. / Вершинин С.В. // Вестник

строительства и архитектуры. Сборник научных трудов. Орел, 2016. С. 38-43.

15. Вершинин С.В. Экспериментальная оценка деформаций для свай на

искусственно уплотненном ядре. / Вершинин С.В. // Вестник строительства и

архитектуры. Сборник научных трудов. Орел, 2016. С. 30-37.

16. Вершинин С.В. Методика расчета свай на комбинированном

основании. / Вершинин С.В. // Вестник строительства и архитектуры.

Сборник научных трудов. Орел, 2014. С. 100-105.

17. Вершинин С.В. Расчет передачи дополнительных напряжений на

заглубленную в грунт пространственную конструкцию. / Вершинин С.В. //

Строительство и архитектура агропромышленных и гражданских зданий и

сооружений: традиции и инновации. Сборник материалов. Орел, 2015. С. 58-

66

18. Вершинин С.В. К вопросу расчета пространственной конструкции

усиления фундаментов. / Вершинин С.В. // Строительство и архитектура

агропромышленных и гражданских зданий и сооружений: традиции и

инновации. Сборник материалов. Орел, 2015. С. 67-74.

19. Вершинин С.В. Выбор эффективных конструкций фундаментов для

сооружений по производству и хранению сельскохозяйственной продукции. /

Вершинин С.В. // Фундаментальные и прикладные исследования -

сельскохозяйственному производству. Сборник материалов VIII

Международной научно-практической Интернет-конференции. Орел 2016. С.

178-183.

20. Грабовой, П.Г. Экспертиза и инспектирование инвестиционного

процесса и эксплуатации недвижимости: учебник / под общ. науч. ред. П.Г.

Грабового. – 2-е изд., перераб. и доп. – Ч. 1. – М.: Проспект, 2016. – 416 с.

21. Горбунов-Посадов М.И., Маликова Т.А. Расчет конструкций на

упругом основании. М., Стройиздат, 1973.

22. Друри К. Управленческий учет для бизнес-решений: Учебник /Пер. с

англ. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. - 655с.

23. Использование вторичных энергетических ресурсов (ВЭР).

Электронный ресурс: ru-ekology.info›post (100767101910009).

24. Как рассчитать мощность отопления для зимней теплицы.

Электронный ресурс: gradaplast.ru› article/ как- rassehitat…dlya…teplitsy.

25. Кананян А.С. Экспериментальные исследования работы оснований

анкерных фундаментов. НИИОСП. Сб. трудов, № 53, Стройиздат, 1965.

26. Кандауров И.И. Механика зернистых сред и ее применение в

строительстве. Л.-М., Стройиздат, 1966.

27. Леппке, О.Б. Земельный рынок: проблемы формирования и

регулирования / О.Б. Леппке. // Экономика сельскохозяйственных и

перерабатывающих предприятий. – 2001. - №1. – С. 10-13.

28. Липски С.А. Управление земельным фондом в современной России/

С.А. Липски // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2014. №3. С.

7-13.

62

29. Маркс К. Капитал. Том 1 / Маркс К. Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. Т. 23 –

463 с.

30. Хлыстун В.Н. О земельной политике государства / В.Н. Хлыстун//

Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2011.

№ 10. С. 1-4.

31. Максимов, С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости). СПб.:

Питер, 2015. – 196с.

32. Медков Е.И. Практическое руководство к исследованию

механических свойств грунтов с применением стабилометров типа М-2. М.-

Л., Госэнергоиздат, 1959. с. 183. 15.

33. Методы приближенных расчетов систем отопления и вентиляции

теплиц. Электронный ресурс: berrylib › books/ item/ f00/ Z0000039/….

34. Мурзин, А.Д. Недвижимость: экономика, оценка и девелопмент:

учебное пособие / А.Д. Мурзин. – Ростов н/Д: Феникс, 2013. – 382 с.

35. Мурзенко Ю.П. Результаты экспериментальных исследований

характера распределения нормальных контактных напряжений по подошве

жест ких фундаментов на песчаном основании. «Основания, фундаменты и

меха¬ника грунтов», 1965, № 2.

36. Николаева О.Е., Шишкова Т.В. Управленческий учет: Изд. 3-е,

испр.и дополн. – М.: Эдиториал УРСС, 2002.-320с.

37. Овощеводство/ Тараканов Г.И., Мухин В.Д. –М., Колос, 2003.- 472 с.

38. Осипова Г.С. Овощеводство защищенного грунта/ Г.С. Осипова –

М., изд-во Проспект Науки, 2010.- 336 с.

39. Питель Т.С. Гражданско-правовое регулирование девелоперской

деятельности в Российской Федерации. Магистерская диссертация, 2017 г.-

125с.

40. Питель Т.С. Девелоперская деятельность как объект гражданско-

правового регулирования отношений в Российской Федерации// III и IV

Международная научно-практическая конференция «Гражданско-правовое

регулирование общественных отношений в современной России// Сборник

научных статей и докладов.- Орел: Изд-во ОФ РАНХиГС, 2015, с.204

41. Питель Т.С. Управление развитием инновационной деятельности

хозяйствующих субъектов на основе инновационно-производственного

менеджмента: Монография // Орел: Изд-во ОФ РАНХиГС, 2012.- 148с

42. Питель Т.С. Особенности идентификации девелоперского проекта

как объекта оценки.// XI Международная заочная научно-практическая

конференция «Строительство и архитектура агропромышленных и

гражданских зданий и сооружений: традиции и инновации» 28-29 апреля

2016 г.// Изд-во Орловский ГАУ, 2016,

43. Питель Т.С. Основные предпосылки эффективного управления

девелоперским договором.// V Международная научно-практическая

конференция «Гражданско-правовое регулирование общественных

отношений в современной России.// Сборник научных статей// . : Сборник.-

Орел: Изд-во ОФ РАНХиГС, 2016, с.149

44. Питель Т.С., Херсонский Р.А. Проблемы управления

63

инвестиционными ресурсами в недвижимость (на примере Орловской

области). // Всероссийская научно-практическая конференция

«продовольственная безопасность: от зависимости к самостоятельности»//

,29.11.2017. Орловский ГАУ

45. Питель Т.С. LEAN -технологии как инновационный метод

управления строительством, // Всероссийская научно-практическая

конференция «продовольственная безопасность: от зависимости к

самостоятельности»// ,29.11.2017. Орловский ГАУ

46. Питель Т.С. Тенденции развития строительного комплекса в

условиях изменяющейся инновационной среды.// Всероссийская научно-

практическая конференция «Продовольственная безопасность : от

зависимости к самостоятельности»// 29.11.2017. Орловский ГАУ

47. Питель Т.С., Хамина К.А. Инновационные механизмы управления

потенциалом строительного предприятия в рамках обеспечения его

устойчивого экономического функционирования. //Вестник строительства и

архитектуры.// Сборник научных трудов. Орел, 2017. С. 264-269.

48. Питель Т.С. Механизмы оптимизации инновационной деятельности

на основе взаимодействия копинг – стратегий// Трудоустройство и

социальная адаптация молодежи в современных условиях.- Орел: Изд-во ОФ

РАНХиГС, 2014.-с.318-321

49. Портер М. Конкуренция. /Пер. с англ. - М.: Издательский дом

«Вильямс», 2000. - 643с.

50. Расчет теплопотерь теплицы/ Форум 27 октября 2009 г. Электронный

ресурс: forum. abok.ru› Диалог специалистов АВОК ›? showtopik = 43000.

51. Сергеев И.Т., Петров М.В. К расчету оснований винтовых свай.

«Культивационные сооружения и предприятия по хранению и переработке

сельхозпродукции», вып. 7. М., Стройиздат, 1975.

52. Суворова С.П., Ханенко М.Е. Учет затрат по обеспечению объемов

строительных работ [Текст] / С.П. Суворова, М.Е. Ханенко// Экономика и

учет в строительстве – 2008. № 2– с.18-27

53. Суворова, С.П. Бойцова Н.А. Методические аспекты стратегического

управленческого учета затрат строительного производства. [Текст] / С.П.

Суворова, Н.А. Бойцова //Проблемы теории и практики управления. -2006.

№ 5 – с. 37-44

54. Труфанов А.Н. Способ лабораторного определения деформационных

характеристик грунтов» или метод релаксации напряжений Труфанова.

Патент № 2272101, 2006.

55. Типовой проект 810-99. Блок зимних почвенных теплиц площадью 6

га с пролетом звена 6,4 м с конструкциями из специальных облегчённых

профилей. Дата актуализации 10.08.2017.

56. Электрический обогрев сооружений защищенного грунта eti.ru›

Статья› Электрические машины›… mashini_1471/ htm1/

57. Gorman C.T., Hopkins T.C., Deen R.C., Drnevich V.P. Constant Rate of

Strain and Controlled Gradient Consolidation Testing. Geotechnical Testing

Journal, Vol. 1, No. 1, 1978, pp. 3-15 .

64

Приложение 1

Показатели эффективности научно-исследовательской работы кафедры (структурного подразделения) №

п/п Показатель Значение

1 Монографии

2.1

Публикации

Общее количество публикаций, индексируемых в РИНЦ 96

2.2 Издания, рекомендованные ВАК для опубликования материалов, отражающих основное научное

содержание кандидатских и докторских диссертаций 5

2.3 Издания, индексируемые в Web of Science и Scopus -

2.4 Прочие издания (не индексируемые) 5

3.1 Подано заявок на изобретения, полезные модели, базы данных и программы для ЭВМ -

3.2 в т.ч. с привлечением студентов -

4.1 Получено патентов/свидетельств и положительных решений на изобретения, полезные модели, базы данных и

программы для ЭВМ -

4.2 в т.ч. с привлечением студентов -

5.1 Участие ППС в кон-

ференциях (кроме

внутривузовских)

Международные 12

5.2 Всероссийские 3

5.3 Региональные 10

6.1 Участие ППС в се-

минарах и круглых

столах (кроме внут-

ривузовских)

Международные -

6.2 Всероссийские 1

6.3 Региональные -

7.1 Организовано и про-

ведено конференций

на базе университета

Международные 1

7.2 Всероссийские -

7.3 Региональные 1

8.1 Организовано и про-

ведено семинаров и

круглых столов на

базе университета

Международные -

8.2 Всероссийские -

8.3 Региональные -

9.1 Участие ППС в под-

готовке и проведе-

нии выставочных

Международные -

9.2 Всероссийские -

9.3 Региональные -

65

мероприятий, кроме

внутривузовских

10 Утвержденные ВАК докторские диссертации, защищенные сотрудниками и докторантами -

11 Утвержденные ВАК кандидатские диссертации, защищенные сотрудниками и аспирантами -

12 Число сотрудников, прошедших стажировки в ведущих российских и международных научно-образовательных

центрах (кроме внутривузовских) -

13 Число сотрудников, прошедших повышение квалификации и переподготовку в системе дополнительного про-

фессионального образования Университета 2

14 Создано малых инновационных предприятий в соответствии с ФЗ №217-ФЗ -

15 Количество заявок ППС на участие в конкурсных мероприятиях грантодающих фондов и организаций -

16 Число иностранных учёных и специалистов, привлеченных к научным исследованиям -

17 Заключено договоров о научном и научно-методическом сотрудничестве -

18 Заключено договоров на проведение НИР и ОКР 6

19 Число сотрудников ППС, принимающих на платной основе участие в НИР и ОКР 12

20 Число обучающихся, принимающих участие в НИР -

21 Число обучающихся, принимающих участие в выполнении НИР и ОКР на платной основе -

22 Количество научных кружков и конструкторских бюро обучающихся 3

23.1 Организация

НИР обучающих-

ся (бакалавриат,

магистратура,

специалитет)

Количество открытых конкурсов на лучшую научную работу студентов, проводимых по

приказу Минобрнауки/Минсельхоза России 6

23.2 Количество открытых конкурсов на лучшую научную работу студентов, проводимых по

приказу федеральных органов исполнительной власти -

23.3 Количество конкурсов на лучшую НИР обучающихся, организованных подразделением 1

24.1

Результативность

НИР обучающих-

ся (бакалавриат,

магистратура,

специалитет)

Количество работ, подаваемых на конкурс на лучшую научную работу среди обучающихся

(всего) 16

24.2 Количество научных публикаций обучающихся 67

24.3 Количество научных публикаций обучающихся без соавторов-сотрудников вуза 13

24.4 Количество грантов, выигранных обучающихся -

24.5 Количество проведенных научно-практических конференций обучающихся 2

24.6 Общее количество дипломов 13

24.7 Общее количество грамот 15

24.8 Количество полученных медалей -

66

Приложение 2

Список научных публикаций

№п/п Наименование работы, ее вид Форма работы Выходные данные Объем

стр. Авторы

1. В журналах, рекомендуемых ВАК

1 Основы регламентации

бюджетно-аналитической

деятельности в соответствии с

требованиями

профессионального стандарта

«Бухгалтер»

Печ. Вестник ОрелГИЭТ, 2017. №1(39). –

с. 11-16

5 Ветрова Л.Н., Суворова

С.П., Ханенко М.Е.

2 ISO 9001 в строительстве как

показатель надежности

компании.

печ Вестник ОрелГИЭТ, 2017. №2(40). –

с. 143-146

3 Ковалева А.М., Бутенко

И.В., Суворова С.П.

3 Современные подходы к

повышению эффективности

деятельности предприятий

агропромышленного комплекса

в условиях реализации lean-

технологий

Печ. Вестник сельского развития и

социальной политики. 2017. № 3 (15).

С. 27-30.

3 Питель Т.С.

4 Сравнительная технико-

экономическая оценка

специализированной техники

жилищно-коммунального

комплекса

печ Строительные и дорожные машины,

2017. - №4. С.48-51

4 Мысишин И.С.

5 Система взаимодействия

трудовых и технических

ресурсов в области методов

управления машинами,

машинными комплексами и

системы контроля качества

технологических процессов

Печ. БСТ: бюллетень строительной

техники. 2017. - №5. – с.28-30

3 Мысишин И.С.

67

2. В журналах Web of Science и Scopus

3. Зарубежные публикации:

- индексируемые в РИНЦ

- прочие

4. Научные статьи, опубликованные с обучающимися:

- индексируемые в РИНЦ

1 Архитектурно-художественный

облик общественных зданий как

важный компонент

формирования городского

пространства

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. – с. 218-222

4 Суворова С.П., Яковлев

Д.Д.

2 Методические основы

управления инвестиционными

проектами в строительстве.

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. – с.277-283

6 Суворова С.П., Шавров

Н.Н.

3 Общеметодические подходы к

управлению инвестиционными

проектами строительных

организаций

печатная Сетевой научный журнал ОрелГАУ. –

2017. - №1(8). - с. 169-178

9 Суворова С.П., Шавров

Н.Н.

4 BIM проектирование в

строительстве: проблемы и

перспективы применения в

России.

печатная Сетевой научный журнал ОрелГАУ. –

2017. - №1(8). - с. 66-74

9 Абдуллоев М.Н., Суворова

С.П.

5 Современные

энергосберегающие технологии

и перспективы их применения в

строительстве

печатная Современные достижения и

разработки в области технических

наук/ Сборник научных трудов по

итогам международной научно-

практической конференции. –

Оренбург, 2017. с 10-13

3 Ломакин Р.В., Суворова

С.П.

6 Проблемы перераспределения,

сельскохозяйственных земель

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 189-193.

5 Титкова Е.А., Лубенникова

А.Ю.

7 Перемены на рынке

недвижимости

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

3 Титкова Е.А., Чичерина

А.С.

68

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 242-245.

8 Проект планировки и проект

межевания территории:

особенности и различия

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 269-274.

5 Титкова Е.А., Степанова

И.А.

9 ЕГРН: проблемы и перспективы печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 274-277.

4 Титкова Е.А., Семешина

Н.И.

10 Архитектурный облик зданий

как важный компонент в город-

ском строительстве

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 210-217

7 Титков А.А., Литвиненко

Е.А.

11 Анализ технического состояния

жилой недвижимости на приме-

ре жилого дома и разработка

матрицы технического обслу-

живания объекта

Печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 253-259

6 Титков А.А., Дороничева

О.А.

12 Титульное страхование сделок с

недвижимостью

Печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 259-264

5 Титков А.А., Фетисова

А.Ю.

13 Электронные торги в строитель-

стве как инструмент оптимиза-

ции закупочных процессов

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 245-248

3 Титков А.А., Цидоленкова

И.А.

14 Исследование теплоизоляции

из воздушных прослоек в стене

двухэтажного жилого дома в

городе Орле

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 176-183

5 Мысишин И.С., Пилюгин

М.В.

15 Основные проблемы

организации парковочного

пространства в крупных городах

россии. Особенности

определения парковочного

места как объекта

недвижимости

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 248-253

5 Питель Т.С., Гущина М.В.

16 Инновационные механизмы печатная Вестник строительства и архитектуры 5 Питель Т.С., Хамина К.А.

69

управления потенциалом

строительного предприятия в

рамках обеспечения его

устойчивого экономического

функционирования

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 264-269

17 Анализ частно -

государственного партнерства в

сфере строительства

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 298-306

8 Питель Т.С., Котельвов

И.А.

18 Стратегическое планирование

в строительстве

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 306-309

4 Куканова Н.В., Филяков

C.М.

19 Развитие механизма

эффективного управления

объектами городской

недвижимости

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 309-314

5 Куканова Н.В., Ножов Д.В.

20 Сценарный анализ как

инструмент анализа рисков

инвестиционных проектов в

строительстве

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 314-318

4 Куканова Н.В., Петренко

Ю.А.

21 Основы формирование

концепции информационно-

аналитического обеспечения

проектирования объектов

строительства

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 3-10

7 Абдуллоев М.Н., Суворова

С.П.

22 Инновационные строительные

материалы: проблемы и направ-

ления развития

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

8 Хотелович А.А., Суворова

С.П.

70

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 136-144

23 Технико-экономическое обосно-

вание и бизнес-планирование в

реализации инвестиционых про-

ектов строительных организа-

ций

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 144-152

8 Шавров Н.Н., Суворова

С.П.

24 Организация работ и управление

реконструкцией

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 303-309

6 Скрипкин О.И., Суворова

С.П.

25 Основы дистанционного мони-

торинга состояния строитель-

ных конструкций и сооружений

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 314-317

3 Тучков М.Ю., Суворова

С.П.

26 Gps мониторинг, как современ-

ная система наблюдения за зда-

ниями

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

3 Тучков М.Ю., Суворова

С.П.

71

с. 314-317

27 Современные строительные ма-

териалы в малоэтажном жилищ-

ном строительстве орловской

области

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 349-354

5 Алифировец С.В., Суворова

С.П.

28 Современное состояние рынка

коммерческой недвижимости г.

Орла

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 367-373

6 Абакумов С.И., Суворова

С.П.

29 Технико-экономическое обосно-

вание и бизнес-планирование в

реализации инвестиционных

проектов строительных органи-

заций

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с.144-151

6 Шавров Н.Н., Суворова

С.П.

30 Теплоизоляция двухэтажного

жилого дома замкнутыми воз-

душными прослойками.

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 66-72

6 Пилюгин М.В., Мысишин

И.С.

72

31 Проблемы и направления со-

вершенствования механизма

управления объектами город-

ской недвижимости

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 173-180

7 Комов К.А., Куканова Н.В.

32 Совершенствование механизма

управления инвестициями в не-

движимость в современных

условиях

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 183-190

7 Багрянцева К.В., Куканова

Н.В.

33 Проблемы развития рынка не-

движимости в России.

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 198-202

4 Сидорова А., Куканова Н.В.

34 Современный рынок

недвижимости и его состояние в

Орловской области

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 194-198

4 Сидорова А., Куканова Н.В.

35 Организация печатная Инновационные технико- 4 Сухинин С.С., Куканова

73

подготовительного периода

строительства

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 224-228

Н.В.

36 Теоретические аспекты

организации авторского надзора

в строительстве

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 228-233

5 Трубицына В.В., Куканова

Н.В.

37 Современные проблемы

кадастровой деятельности в

новых условиях

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 320-324

4 Дульцева Н.В., Куканова

Н.В.

38 Основные причины

приостановления

государственного кадастрового

учета. Анализ ошибок,

допускаемых кадастровыми

инженерами в 2017 году

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 324-331

7 Дульцева Н.В., Куканова

Н.В.

39 Обеспечение технико-

экономической безопасности

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

6 Яковлева М.В., Куканова

Н.В.

74

при управлении объектами

недвижимости

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 339-345

40 Оценка качества

строительной продукции

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 407-410

3 Иконников К.И., Куканова

Н.В.

41 Основные особенности

переустройства и

перепланировки жилых

помещений

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с.309-314

4 Сидельникова О.А.,

Куканова Н.В.

42 Проблемы формирования

земельных участков для

инвестиционно – строительных

проектов (на примере

Орловской области)

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 43-48

5 Пронина И.С., Титкова Е.А.

43 Проблемы мониторинга

качества металлоконструкций в

строительном производстве

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

5 Божко С.А., Питель Т.С.

75

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 72-77

44 Приоритетные направления

повышения эффективности

управления жилой

недвижимостью

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 77-83

6 Головин Ю.А., Питель

Т.С.

45 Анализ проблем иностранных

девелоперских компаний в

России

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 90-99

9 Лю Бинянь., Питель Т.С.

46 Применение системы

дистанционного мониторинга

земель сельскохозяйственного

назначения

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 83-90

6 Лубенникова А.Ю.,

Питель Т.С.

47 Возможные направления и

виды государственной

поддержки комплексного

освоения территории

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

3 Попова Е.С., Питель Т.С.

76

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 99-102

48 Комплексное освоение

городских территорий как

способ повышения качества

жизни среды обитания

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 102-106

4 Попова Е.С., Питель Т.С.

49 Дендропарк Орловского ГАУ:

проблемы и подходы к

управлению в современных

условиях

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 202-207

5 Питель Т.С., Беляев В.А.

50 Государственное

регулирования в

предпринимательстве на рынке

недвижимости

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 256-262

6 Головин Ю.А, Питель Т.С.

51 Идентификация и

систематизация факторов

характерных для строительной

отрасли и влияющих на

потенциал строительного

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

7 Хамина К.А., Питель Т.С.

77

предприятия научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 283-290

52 Состояние жилищного фонда в

Орловской области, необходи-

мость его капитального ремонта

и обновления

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 290-296

6 Клевцов В., Питель Т.С.

53 Проблемы привлечения инве-

стиционных ресурсов в объекты

недвижимости

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 296-303

7 Херсонский Р.А., Питель

Т.С.

54 Основные принципы формиро-

вания инвестиционного портфе-

ля недвижимости

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 345-349

4 Трусов И.Н., Питель Т.С.

55 Анализ частно - государствен-

ного партнерства в сфере строи-

тельства

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

8 Котельвов И.А., Питель

Т.С.

78

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 395-403

56 Современные проблемы ресурс-

ного потенциала на рынке стро-

ительных предприятий

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 410-414

4 Карнюшкина Т.А., Питель

Т.С.

57 Современное состояние и пер-

спективы развития отрасли ка-

питального ремонта многоквар-

тирных домов

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с.106-110

4 Ставцев А.Н., Александров

С.М.

58 Современные энергосберегаю-

щие технологии в строительстве

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с.331-335

4 Ставцев А.Н., Карпов С.В.

59 Современные проблемы разви-

тия индустрии строительных

материалов

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

4 Ставцев А.Н., Волков Е.В.

79

с.335-339

60 Проблемы управления инвести-

ционными ресурсами в недви-

жимость (на примере орловской

области)

печатная Всероссийская научно-практическая

конференция «Продовольственная

безопасность:от зависимости к

самостоятельности»

5 Питель Т.С., Херсонский

Р.А.

61 Система управления землями

сельскохозяйственного назначе-

ния за рубежом

печатная Всероссийская научно-практическая

конференция «Продовольственная

безопасность:от зависимости к

самостоятельности»

7 Питель Т.С.

Лубенникова А.Ю.

62 Конкурентоспособность в сфере

недвижимости как фактор вли-

яющий на качество жизни насе-

ления.

печатная Всероссийская научно-практическая

конференция «Продовольственная

безопасность:от зависимости к

самостоятельности».2017

6 Питель Т.С.

Трусова А.А.

63 Инновационные управленческие

решения в строительстве как

фактор успешного развития

АПК региона

печатная Международная научно-практическая

конференция студентов, аспирантов и

молодых ученых

«Агропромышленный комплекс:

контуры будущего» (6-8 декабря, 2017

г)

6 Дорофеева Т.А., Титков

А.А.

64 Перспективы развития иннова-

ционных решений в жилищном

строительстве

печатная Тенденции развития современного

естествознания и технических наук:

сборник научных трудов по

материалам Международной научно-

практической конференции 30 октября

2017 г.: в 2 ч. / Под общ. ред. Е. П.

Ткачевой. – Белгород : ООО

Агентство перспективных научных

исследований (АПНИ), 2017. – с. 71-74

5 Дорофеева Т.А., Титков

А.А.

65 Состояние, пути совершенство-

вания организации

и учета использования денеж-

печатная Сборник тезисов работ участников XI

Всероссийской конференции

обучающихся «НАЦИОНАЛЬНОЕ

3 Семешина Н.И., Титков

А.А.

80

ных средств и расчетов

(на примере ЗАО «Славянское»

Верховского района Орловской

области)

ДОСТОЯНИЕ РОССИИ» и II

Всероссийского молодежного форума

«АПК – МОЛОДЕЖЬ,

НАУКА, ИННОВАЦИИ»/ Под ред.

А.А. Румянцева, Е.А. Румянцевой –

М.:НС «ИНТЕГРАЦИЯ», Государ-

ственная Дума ФС РФ, Минобрнауки

России, Минтранс России,

Минсельхоз России, Минкультуры

России, Минздрав России,

РОСКОСМОС, РИА, РАО, РГАУ-

МСХА им. К.А. Тимирязева, 2017, –

896 с.

66 Маркетинговые коммуникации

на рынке недвижимости

печатная XI Международная научно-

практическая телеконференция

«Advances in Science and Technology»

3 Семешина Н.И., Титков

А.А.

67 Агротуризм как фактор развития

инвестиционной деятельности

региона (на примере Орловской

области)

печатная Международная научно-практическая

конференция студентов, аспирантов и

молодых ученых

«Агропромышленный комплекс:

контуры будущего» (6-8 декабря, 2017

г)

5 Семешина Н.И., Титков

А.А.

68 Государственный земельный

контроль: перспективы развития

в области рационального и

эффективного землепользования

печатная Форум молодых ученых, 2017 №4(8).

С.324-327

3 Красницкая Т.А.

(руководитель Суворова

С.П.)

69 Эффективность механизма

управления земельными

ресурсами в РФ: коммерческая и

социальная сторона

Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 193-197

4 Красницкая Т.А.

(руководитель Суворова

С.П.)

70 Применение концепций

американского

градостроительства в РФ

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

3 Подливальчева Е.В.,

(руководитель Сергачев

А.А.)

81

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 180-183

71 Авторский надзор в

строительстве.

Современное состояние и

перспективы развития

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 20-25

6 Семехина П.А.,

(руководитель Титков А.А.)

72 Налогообложение в сфере

недвижимости: обзор основных

изменений

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 50-54

5 Дорофеева Т.А.,

(руководитель Титков А.А.)

73 Общественная экологическая

экспертиза как инструмент

реализации прав граждан на

благоприятную окружающую

среду.

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 158-164

6 Мефодичева А.О.,

(руководитель Титков А.А.)

74 Бизнес-планирование в

строительной отрасли

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

5 Юрченко В.Ю.,

(руководитель Титков А.А.)

82

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 169-173

75 Учет влияния эксплуатационной

среды в проектировании и

строительстве.

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с152-158

7 Воронова Н.А., Политыкин

М. В. (руководитель

Титков А.А.)

76 Сценарный анализ как

инструмент анализа рисков

инвестиционных проектов в

строительстве

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 403-407

3 Петренко Ю.А., Нерушева

А.О. (руководитель

Куканова Н.В.)

77 Актуальные проблемы в

сфере реализации кадастровых

отношений

печатная Сетевой научный журнал ОрелГАУ. –

2017. - №1(8). – с.129-131

2 Куканова Н.В., Дульцева

Н.В.

78 Возобновляемые источники

энергии как элемент

архитектурного дизайна

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 363-367

3 Семочкина В.В., Кружков

Д.О. (руководитель Астахов

С.М.)

79 Расчет температуры нагрева

проводов, изоляции и

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

3 Грищенко Г.А., Кружков

Д.О. (руководитель Астахов

83

неметаллических частей

подкапотного пространства

автомобиля

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 359-363

С.М.)

80 Расчет токов короткого

замыкания в системе

электроснабжения автомобиля

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII молодежной

научно-практической конференции. –

Орел: Изд-во Орловский ГАУ, 2017. –

с. 354-359

4 Грищенко Г.А., Кружков

Д.О. (руководитель Астахов

С.М.)

- прочие

1 Бережливое производство в

АПК

печатная Журнал для профессионалов рынка

АПК «Актуальные агросистемы» №6

июнь 2017 года

4 Питель Т.С.

2 Индивидуальное жилищное

строительство в регионе: анализ

текущего состояния и

перспективы развития (по

данным Орловской области)

печатная Проблема риска в современных

кризисных условиях мировой

экономики: сборник статей

Международной научно-практической

конференции (1 ноября 2017г., г.

Волгоград).- Уфа: АЭТЕРНА, 2017.

с.66-69

3 Дорофеева Т.А.

(руководитель Титков А.А.)

3 Поддержка государством и

правительством малых

предприятий строительной

отрасли в Орловской области

печатная Механизмы управления процессами

внедрения технических новшеств:

сборник статей Международной

научно-практической конференции (15

октября 2017г., г. Уфа). Уфа:

АЭТЕРНА, 2017

2 Лаврищева С.Н.

(руководитель Питель Т.С.)

4 Состав имущественного

комплекса предприятия

печатная Фундаментальные проблемы науки:

сборник статей Международной

2 Монтаева Е.В.

(руководитель Питель Т.С.)

84

научно-практической конференции (20

июня 2017г., г. Казань).- Уфа:

АЭТЕРНА, 2017. с.145-147

5 Анализ рынка складской

недвижимости

печатная Научно-практический журнал

«Научный журнал молодых ученых»

2 Смирнова Е.С.

(руководитель Питель Т.С.)

5. Прочие публикации, индексируемые в РИНЦ (кроме п. 1,2,3,4)

1 Содействие развитию

предпринимательства в аграрном

секторе – один из факторов

решения продовольственной

безопасности.

Электронный

вид

Сборник по материалам

Всероссийской научно-практической

конференции «Продовольственная

безопасность: от зависимости к

самостоятельности»

Сергачев А.А.

2 Модернизация и повышение

эффективности

сельскохозяйственных

предприятий в условиях их

модернизации.

Электронный

вид

«Научные исследования-

сельскохозяйственному производству.

Материалы международной научно-

практической интернет-конференции,

2017.- с. 110-112

2 Сергачев А.А., Полухин

А.А.

3 Анализ технологии устройства

свай на комбинированном

уплотненном основании для

повышения несущей

способности слабых грунтов

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 16-21

5 Вершинин С.В.

4 Исследование методик

построения точечной

полигональной модели в среде

polywork по результатам

сканирующей съемки

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 74-82.

8 Вершинин С.В.

5 Расчет параметров опор при

совместной вертикальной и

горизонтальной нагрузке

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 82-87.

5 Вершинин С.В.

6 Обогрев ограждающих кон-

струкций теплиц

печатная Вестник строительства и архитектуры

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 87-93.

6 Гореза В.И.

7 Измерение напряжений в печатная Вестник строительства и архитектуры 7 Крыжановский И.И.,

85

грунтовом основании винтовых

анкеров

№6/ Сборник научных трудов. – Орел:

ООО ПФ «Картуш», 2017. с. 129-136.

Петров М.В.

8 Законодательные изменения в

сфере кадастровой деятельности

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII-ой

молодежной научно-практической

конференции. – Орел: Изд-во

Орловский ГАУ, 2017 –с.420-424

4 Титкова Е.А.

9 Брендинг территорий: плюсы и

минусы. Возможность создания

бренда г. Орел

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII-ой

молодежной научно-практической

конференции. – Орел: Изд-во

Орловский ГАУ, 2017 –с.424-428

5 Титков А.А.

10 К вопросу переоценки

кадастровой стоимости

земельных участков в

Орловской области

печатная Инновационные технико-

технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и

сельскохозяйственного производства:

сборник материалов VIII-ой

молодежной научно-практической

конференции. – Орел: Изд-во

Орловский ГАУ, 2017 –с.164-169

5 Титков А.А.

11 Инвестиционная

привлекательность жилищного

строительства в разрезе

применения инновационных

технологий

печатная Всероссийская научно–практическая

конференция «Продовольственная

безопасность: от зависимости к

самостоятельности»

5 Титков А.А.

12 Экологическое (органическое)

сельское хозяйство - основа

печатная Всероссийская научно–практическая

конференция «Продовольственная

5 Титкова Е.А.

86

сохранения земельных ресурсов

безопасность: от зависимости к

самостоятельности»

13 Lean -технологии как инноваци-

онный метод управления строи-

тельством

печатная Всероссийская научно-практическая

конференция «Продовольственная

безопасность: от зависимости к

самостоятельности»

5 Питель Т.С.

14 Тенденции развития строитель-

ного комплекса в условиях из-

меняющейся инновационной

среды.

печатная Всероссийская научно-практическая

конференция «Продовольственная

безопасность: от зависимости к

самостоятельности»

4 Питель Т.С.

15 Сельскохозяйственный ленд-

девелопмент как инструмент

эффективного управления

инвестициями

печатная Проблемы и риски современной

экономической модернизации:

международный опыт и российская

практика сборник по материалам

международной научно-методической

конференции. Ответственный за

выпуск Карпова О.И. 2017. с. 147-151.

5 Питель Т.С.

16 Проблемы и перспективы

развития в России

BIMтехнологий

печатная Всероссийская научно-практическая

конференция «Продовольственная

безопасность: от зависимости к

самостоятельности»

3 Куканова Н.В., Суворова

С.П.

6. Прочие публикации

7. Патенты

Приложение 3

Монографии №

п/п Ф.И.О. авторов Наименование Форма работы Выходные данные

Объём

п/л

87

Приложение 4

Участие в научно-исследовательских конкурсах и грантах

№

п/п Конкурсное мероприятие

Ф.И.О.

участника Категория

Научный ру-

ководитель Тема проекта Результат

1. Обучающиеся бакалавриата, магистратуры, специалитета

1

Межвузовская олимпиада

по дисциплине

«Строительная механика»

Телегин В.А.

Висягина С.А.

Агарков К.Э.

Межвузовская

студенческая

олимпиада

Трошин В.Ф.

2

Конкурс, посвященный Дню

российской науки среди

студентов, аспирантов и

молодых ученых на лучшую

научно-исследовательскую

работу «Инновации

молодых ученых – в

агропромышленный

комплекс»

Херсонский Р.А. Внутривузовский

конкурс Питель Т.С.

Управление

девелоперским

проектом по

изготовлению

полиэтиленовых труб в

пгт Глазуновка

Орловской области

Почетная грамота

3

Конкурс, посвященный Дню

российской науки среди

студентов, аспирантов и

молодых ученых на лучшую

научно-исследовательскую

работу «Инновации

молодых ученых – в

агропромышленный

комплекс»

Пронина И.С. Внутривузовский

конкурс

Куканова

Н.В.

Инвестиционный про-

ект строительства фер-

мы по разведению овец

в Троснянском районе

Орловской области

Почетная грамота

4

Конкурс, посвященный Дню

российской науки среди

студентов, аспирантов и

молодых ученых на лучшую

научно-исследовательскую

работу «Инновации

Хамина К. Внутривузовский

конкурс

Куканова

Н.В.

Проект организации

строительства фермы

по содержанию уток в

Орловском районе Ор-

ловской области

Почетная грамота

88

молодых ученых – в

агропромышленный

комплекс»

5

II этап Всероссийского

конкурса на лучшую

научно-исследовательскую

работу среди студентов,

аспирантов и молодых

ученых вузов Минсельхоза

РФ

Карпунов Ю.О. Всероссийский

конкурс Титкова Е.А.

Проблемы

практического

использования земель

сельскохозяйственного

назначения для

строительства линейных

объектов в современных

условиях

3 место

6

III этап Всероссийского

конкурса на лучшую

научно-исследовательскую

работу среди студентов,

аспирантов и молодых

ученых вузов Минсельхоза

РФ

Карпунов Ю.О. Всероссийский

конкурс Титкова Е.А.

Проблемы

практического

использования земель

сельскохозяйственного

назначения для

строительства линейных

объектов в современных

условиях

Диплом за

лучшую

презентацию

7

Семнадцатая

Всероссийская Олимпиада

развития народного

хозяйства России

Болотина А.В. Всероссийская

олимпиада Титкова Е.А.

Планирование

производства и

реализации продукции

- зерна глубокой

переработки

8

Восьмая Всероссийская

Олимпиада развития

архитектурно-

строительного и жилищно-

коммунального хозяйства

России

Семешина Н.И. Всероссийская

олимпиада Титков А.А.

Проект организации

розничной торговли

сельскохозяйственной

продукции в г. Мценск

как инструмент

стимулирования

развития сельского

хозяйства в регионе

1 место

9 Восьмая Всероссийская Карпунов Ю.О. Всероссийская Титков А.А. Инвестиционный проект 1 место

89

Олимпиада развития

сельского хозяйства и

агропромышленного

комплекса России

олимпиада строительства

производственного цеха

в регионе как

инструмент развития

АПК

10

Международный

интеллектуальный конкурс

студентов и аспирантов

«University Stars – 2016»

Семешина Н.И.

Международный

интеллектуальный

конкурс

Титков А.А.

Проект строительства

многофункционального

торгового центра для

реализации продукции

местных

сельскохозяйственных

производителей в г.

Мценск

Сертификат

участника

11

Восьмая Всероссийская

Олимпиада развития

сельского хозяйства и

агропромышленного

комплекса России

Семехина П.А. Всероссийская

олимпиада Титков А.А.

Планирование

деятельности цеха по

производству сои

глубокой переработки

1 место

12

Восьмая Всероссийская

Олимпиада развития

архитектурно-

строительного и жилищно-

коммунального хозяйства

России

Дорофеева Т.А. Всероссийская

олимпиада Титков А.А.

Малоэтажное строи-

тельство в регионе: со-

временное состояние и

перспективы развития

(по данным Орловской

области)

Благодарственное

письмо

13

Восьмая Всероссийская

Олимпиада развития

сельского хозяйства и

агропромышленного

комплекса России

Эфендиев А.Н. Всероссийская

олимпиада Титков А.А.

Инвестиционный

проект развития

перерабатывающей

промышленности в

регионе на примере

создания цеха по

переработке мясной

продукции

Благодарственное

письмо

14 Всероссийский Семешина Н.И. Всероссийский Титков А.А. Состояние, пути Лауреат

90

Тимирязевский конкурс

научно-исследовательских,

опытно-конструкторских,

технологических и

социальных проектов

молодежи в сфере АПК

«АПК – Молодежь, наука,

инновации»

конкурс совершенствование

организации и учета

использования

денежных средств и

расчетов (на примере

ЗАО «Славянское»

Верховского района

Орловской области»

15

Всероссийский конкурс

молодежных авторских

проектов и проектов в

сфере образования «Моя

страна – моя Россия»

Семешина Н.И. Всероссийский

конкурс Титков А.А.

Перспективы развития

агротуризма в регионе

в рамках концепции

ленддевелопмента

Сертификат

участника

16

XII Международный

конкурс «Научно-

техническое творчество» в

рамках фестиваля

международных и

всероссийских

дистанционных конкурсов

«Таланты России»

Семешина Н.И. Всероссийский

конкурс

Куканова

Н.В.

Проведение

аудиторской проверки

по учету доходов и

расходов

Диплом 1

степени

17

Всероссийская олимпиада

по дисциплине «Экономика

недвижимости»

Коняева Е.В. Всероссийская

олимпиада Питель Т.С

Экономика

недвижимости

Диплом

победителя I

степени

18

Всероссийская олимпиада

по дисциплине «Экономика

недвижимости»

Евтушенко Е.В. Всероссийская

олимпиада Питель Т.С.

Экономика

недвижимости

Диплом

победителя I

степени

2. Профессорско-преподавательский состав и обучающиеся аспирантуры

1

Восьмая Всероссийская

Олимпиада развития

архитектурно-

строительного и жилищно-

коммунального хозяйства

Титков А.А. Всероссийская

олимпиада

Куканова

Н.В.

Современные

проблемы ликвидации

(сноса) объектов

недвижимости и пути

их решения.

1 место

91

России.

2

Восьмая Всероссийская

Олимпиада развития архи-

тектурно-строительного и

жилищно-коммунального

хозяйства России.

Титков А.А. Всероссийская

олимпиада

Применение статисти-

ческих методов для

определения рыночной

стоимости на примере

земельных участков

под ИЖС г. Орел

1 место

3

Всероссийский конкурс

"Инновационные

разработки в области

сельского хозяйства и

медицины"

Титкова Е.А. Всероссийский

конкурс

Проект строительства

реабилитационного

центра в структуре ООО

"Злынский конезавод"

как инструмент

рационального

управления

имущественным

комплексом

сельскохозяйственного

предприятия.

Приложение 5

Очные участия в конференциях, конкурсах, выставках

№

п/п Мероприятие

Ф.И.О.

участника Категория

Научный ру-

ководитель Тема проекта Результат

1. Обучающиеся бакалавриата, магистратуры, специалитета

1

II этап Всероссийского

конкурса на лучшую

научно-исследовательскую

работу среди студентов,

аспирантов и молодых

ученых вузов Минсельхоза

РФ

Карпунов Ю.О. Всероссийский

конкурс Титкова Е.А.

Проблемы

практического

использования земель

сельскохозяйственного

назначения для

строительства

линейных объектов в

современных условиях

Диплом II степени

92

2

III этап Всероссийского

конкурса на лучшую

научно-исследовательскую

работу среди студентов,

аспирантов и молодых

ученых вузов Минсельхоза

РФ

Карпунов Ю.О. Всероссийский

конкурс Титкова Е.А.

Проблемы

практического

использования земель

сельскохозяйственного

назначения для

строительства

линейных объектов в

современных условиях

Диплом за V

место

3

Конкурс, посвященный Дню

российской науки среди

студентов, аспирантов и

молодых ученых на лучшую

научно-исследовательскую

работу «Инновации

молодых ученых – в

агропромышленный

комплекс»

Херсонский Р.А. Внутривузовский

конкурс Питель Т.С.

Управление

девелоперским

проектом по

изготовлению

полиэтиленовых труб в

пгт Глазуновка

Орловской области

Почетная грамота

4

Конкурс, посвященный Дню

российской науки среди

студентов, аспирантов и

молодых ученых на лучшую

научно-исследовательскую

работу «Инновации

молодых ученых – в

агропромышленный

комплекс»

Пронина И.С. Внутривузовский

конкурс

Куканова

Н.В.

Инвестиционный про-

ект строительства фер-

мы по разведению овец

в Троснянском районе

Орловской области

Почетная грамота

5

Конкурс, посвященный Дню

российской науки среди

студентов, аспирантов и

молодых ученых на лучшую

научно-исследовательскую

работу «Инновации

молодых ученых – в

Хамина К. Внутривузовский

конкурс

Куканова

Н.В.

Проект организации

строительства фермы

по содержанию уток в

Орловском районе Ор-

ловской области

Почетная грамота

93

агропромышленный

комплекс»

6

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйственно-

го производства

Абдуллоев М.Н.

Региональная

конференция

Суворова

С.П.

Основы формирования

концепции информа-

ционно-

аналитического обес-

печения проектирова-

ния объектов строи-

тельства.

7

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

Хотелович А.А.

Региональная

конференция

Суворова

С.П.

Инновационные строи-

тельные материалы:

проблемы и направле-

ния развития

8

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

Дульцева Н.В.

Региональная

конференция

Куканова

Н.В

Современные пробле-

мы кадастровой дея-

тельности в новых

условиях

9

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

Пронина И.С.

Региональная

конференция

Титкова Е.А.

Проблемы формирова-

ния земельных участ-

ков для инвестицион-

но-строительных про-

ектов на примере Ор-

ловской области

10

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

Сухинин С.С.

Региональная

конференция Куканова

Н.В.

Организация подгото-

вительного периода

строительства

94

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

11

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

Сидельникова О.А.

Региональная

конференция

Куканова

Н.В.

Основные особенности

переустройства и пере-

планировки жилых по-

мещений

12

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

Воронова Н.А.

Региональная

конференция

Титков А.А.

Учет влияния эксплуа-

тационной среды в

проектировании и

строительстве

13

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

Семехина П.А.

Региональная

конференция

Титков А.А.

Авторский надзор в

строительстве. Совре-

менное состояние, пер-

спективы и направле-

ния развития.

14

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

Попова Е.С.

Региональная

конференция

Питель Т.С.

Комплексное освоение

городских территорий

как способ повышения

качества жизни среды

обитания

15 VIII молодежная научно- Божко С.А. Региональная Питель Т.С. Проблемы мониторин-

95

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

конференция га качества металло-

конструкций в строи-

тельном производстве

16

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

Беляев В.А.

Региональная

конференция

Питель Т.С.

Дендропарк Орловско-

го ГАУ: проблемы и

подходы к управлению

в современных услови-

ях

17

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

Андреев А.А.

Региональная

конференция

Питель Т.С.

Современные формы

организации строи-

тельства.

18

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

Подливальчева Е.В.

Региональная

конференция

Сергачев

А.А.

Применение концеп-

ций американского

градостроительства в

РФ

19

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

Пилюгин М.В.

Региональная

конференция

Мысишин

И.С.

Теплоизоляция двух-

этажного жилого дома

замкнутыми воздуш-

ными прослойками

96

ного производства

2. Профессорско-преподавательский состав и обучающиеся аспирантуры

1

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и

сельскохозяйственного

производства

Титков А.А Региональная

конференция

Анализ рисков участия

в долевом

строительстве

2

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

Куканова Н.В.

Региональная

конференция

Совершенствование

механизма управления

инвестициями в

недвижимость в

современных условиях

3

VIII молодежная научно-

практическая конференция

«Инновационные технико-

технологические решения

для строительной отрасли,

жкх и сельскохозяйствен-

ного производства

Титкова Е.А.

Региональная

конференция

Законодательные

изменения в сфере

кадастровой

деятельности

4

Круглый стол

«Возможности навигаци-

онных систем в целях со-

кращения затрат и издер-

жек предприятий сельско-

хозяйственной отрасли»

19 мая 2017 года

Вершинин С.В. Всероссийский

уровень

О различных аспектах

применения

геоинформационных

систем (ГИС)

5 Всероссийская научно-

практическая конференция Питель Т.С.

Всероссийская

конференция Питель Т.С.

Lean -технологии как

инновационный метод

97

«Продовольственная

безопасность: от

зависимости к

самостоятельности».

управления строитель-

ством

6

Всероссийская научно-

практическая конференция

«Продовольственная

безопасность: от

зависимости к

самостоятельности».

Куканова Н.В.

Всероссийская

конференция

Проблемы и перспек-

тивы развития в России

BIMтехнологий

Приложение 6

Организованные подразделением научные конференции, конкурсы, круглые столы,

проблемные лекции, семинары

№

п/п Наименование конференции/конкурса Статус Место и дата проведения

Ответственные

исполнители

1

VIII Молодежная научно-практическая конференция

«Инновационные технико-технологические решения для

строительной отрасли, ЖКХ и сельскохозяйственного

производства»

Региональная 13-14 апреля 2017 г., ИСИ Куканова Н.В.

2

XII Международная заочная научно-практическая кон-

ференция «Строительство и архитектура агропромыш-

ленных и гражданских зданий и сооружений: традиции и

инновации»

Международная 27-28 апреля 2017 г., ИСИ

Астахов С.М.,

Куканова Н.В.,

Мысишин И.С.

3 Круглый стол с представителями бизнеса «Ипотека. До-

ступно и комфортно» внутривузовский 9 февраля 2017 г. Титкова Е.А.

4 1 этап интеллектуальной игры «Начинающий фермер» внутривузовский 15 февраля 2017 г., ИСИ Куканова Н.В.

5 Круглый стол «Современные подходы к управлению на

рынке недвижимости»

внутривузовский 17 марта 2017 г., ИСИ Куканова Н.В.

6 Круглый стол «Техническая экспертиза: роль и значение

в системе управления недвижимостью»

внутривузовский 24 марта 2017 г., ИСИ Титков А.А.

98

7

Мастер-класс с практикующими специалистами «Элек-

тронные торги как инструмент оптимизации закупочных

процессов»

внутривузовский 27 марта 2017 г., ИСИ Титков А.А.

8

Круглый стол «Новые подходы к правовому и экономи-

ческому регулированию вопросов налогообложения в

РФ: изменение и практика применения»

внутривузовский 17 апреля 2017 г., ИСИ Питель Т.С.

9

Образовательная лекция начальником отдела недвижи-

мости Отделения по Орловской области ГУ Банка Рос-

сии по Центральному федеральному округу С.А. Кобеле-

вой «Финансы и недвижимость: копить, купить или

арендовать»

внутривузовский

15 мая 2017 г., ИСИ Астахов С.М., Мыси-

шин И.С.

10 Деловая игра «Живи как хозяин» внутривузовский 22 мая 2017 г., ИСИ Титков А.А.

11

Деловая игра «Субъекты государственного кадастрового

учета и использование информационных технологий при

выполнении кадастровых процедур»

внутривузовский 25 мая 2017 г., ИСИ Титкова Е.А.

12 Бизнес-тренинг практикующих специалистов «Методика

эффективных продаж на рынке недвижимости»

внутривузовский 23 октября 2017, ИСИ

Куканова Н.В.,

Титков А.А.

13 Викторина по диагностике горных пород и минералов. внутривузовский 23-27 октябрь 2017 г., ИСИ Вершинин С.В.

14

Конференция по итогам учебной практики по получению

первичных профессиональных умений и навыков

научно-исследовательской деятельности

внутривузовский 25 октября 2017, ИСИ Мысишин И.С.,

Куканова Н.В.

15 Круглый стол «Особенности и тенденции сделок с не-

движимостью в г. Орел» внутривузовский 14 ноября 2017 г., ИСИ Титкова Е.А.

16 Круглый стол «Особенности реконструкции зданий в

условиях уплотненной застройки» внутривузовский 23 ноября 2017 г., ИСИ Сергачев А.А.

17 Круглый стол «Законодательные изменения в сфере оце-

ночной деятельности в 2017 г.» внутривузовский 27 ноября 2017 г., ИСИ Титков А.А.

18 Деловая игра «Бизнес-планирование в системе управле-

ния недвижимостью» внутривузовский 15 декабря 2017 г., ИСИ Титков А.А.

99

Приложение 7

Научные кружки обучающихся №

п/п Название кружка Староста кружка Руководитель кружка Численность

1 Недвижимость: права, оценка, экспертиза Политыкин М.В. Титкова Е.А., Титков А.А. 12

2 Инженерная геология - Вершинин С.В. 7

3 Новые подходы к управлению недвижимостью в

условиях развития рыночных отношений

Пьянова М.Л Куканова Н.В. 15

Приложение 8

Выполнение научно-исследовательских работ (НИР) и оказание научно-технических услуг (НТУ) Ф.И.О. исполнителей Тема НИР/НТУ, заказчик Поступившая сумма, тыс. руб.

Трошин В.Ф.

Крыжановский И.И.

Гореза В.И

Вершинин С.В.

Сергачев А.А.

Диагностика и мониторинг состояния грунтового основания под

фундаментами здания завода «Кока-кола ЭйчБиСи Евразия» по

адресу: Россия, Московская область, Истринский район, д.

Давыдовское, ул. Дачная, 44 (ООО «Стройотряд 57»)

50

Суворова С.П., Куканова

Н.В.

Оценка действующей системы внутреннего контроля на предприятии

(ООО «Силовые приводы и насосы»)

60

Питель Т.С., Титков А.А.,

Титкова Е.А.

Оказание консультаций в сфере кадастровой деятельности и

кадастрового учета объектов недвижимого имущества в условиях

изменения законодательной среды (ИП Зарицкая К.В.)

40

Мысишин И.С., Астахов

С.М., Бухвостов Ю.В.

Разработка проекта благоустройства и реконструкции центральной

части стадиона имени В.И. Ленина (ООО

«ТорговоСтроительнаяКомпания «РемСтройЛидер»)

50

Мысишин И.С., Астахов

С.М.

Разработка бизнес-плана приобретения грузового автомобиля ГАЗ

3302

30

Питель Т.С., Куканова

Н.В.

Анализ организационной структуры строительного предприятия в

целях обеспечения эффективной оптимизации (ООО «Стройотряд

57»)

20

Итого 250