spring primaverain spring en primavera

summer veranoin summeren verano

autumn (en ingls americano: fall)otooin autumn (en ingls americano: in fall) en otoo

winter inviernoin Winter en invierno

Oraciones del clima:1. We had a very bad storm yesterday - Tuvimos una tormenta muy fuerte ayer.2. It's been drizzling all afternoon - Ha estado lloviznando toda la tarde.3. We couldn't go to work because there was a snowstorm - No pudimos ir a trabajar porque hubo una tormenta de nieve.4. It's been very humid these days - El clima ha estado muy hmedo en estos das.5. Let's go, it's getting very hot - Vmonos, est calentando mucho.6. What's the temperature now? - Cul es la temperatura ahora?7. It is very hot - Es muy caliente, es muy caluroso, hace mucho calor.8. It is so hot today! - Hace tanto calor hoy!9. We shall have a storm -Tendremos tormenta.10. We shall have stormy weather. Tendremos tiempo tormentoso. 11. It's very hot - hace mucho calor.

Articulo de Lectura:

Soy Jennifer

Hola, soy Jennifer! Tengo 9 aos. Vivo en Houston, Texas con mi madre, padre y dos hermanos. Me gusta ir a la escuela pero odio hacer tareas y tomar exmenes. En la escuela estudio ingls, espaol, ciencia, sociales y matemticas. Amo ir a la escuela y ver a mis amigos y profesores todos los das. Tambin me gusta jugar bisbol despus de la escuela. Yo no tengo hermanas, pero mi mejor amiga Olga es como mi hermana. Nosotras nos contamos todo. Tambin estudiamos y vemos televisin juntas. Cuando crezca voy a ser enfermera y voy a cuidar a las personas enfermas.

I'm Jennifer

Hi! Im Jennifer! I am 9 years old. I live in Houston, Texas with my mother, father, and two brothers. I like going to school but I hate doing homework and taking exams. At school I study English, Spanish, Science, Social Studies and Mathematics. I love going to school and seeing my friends and teachers every day. I also like to play baseball after school.

I dont have any sisters but my best friend, Olga, is just like my sister. We tell each other everything. We also study and watch TV together. When I grow up Im going to be a nurse and take care of sick people.

1. What would you like to study? (que te gustara estudiar?) 2. What song do you like most? (que cancion te gusta ms?) 3. What can you do in your bedroom? (que podes hacer en tu cuarto?)

1. Where is the cat? (Dnde est el gato?)2. Where do you want to go? (A dnde quieres ir -t-?)3. Where is the bathroom? (Dnde est el bao?)

1. Why are they going to spend their holidays in Italy? (Por qu van a pasar sus vacaciones en Italia?)2. Why had they published the advertisement in that paper?.(Por qu tenan que publicar el anuncio en ese papel ?.)3. Why are using Yahoo so late? (Por qu estn usando Yahoo tan tarde?)

1. Who lives in Canada? -Quin vive en Canad?2. Who speaks Chinese? -Quin habla chino?3. Who are you calling? -A quin ests llamando?

1. Which color do you like? (Cual color te gusta?)2. Which car is more expensive? (Qu automovil es ms caro?)3. Which subject are you going to select? (Qu tema vas a elegir?)

HORAS:

CLOCK MORE FORMAL LESS FORMAL

4:00 Its four oclock Four oclock4:02 Its two minutes past four Four O-two4:03 Its three minutes past four Four O-three4:05 Its five past four Four O-five4:09 Its nine minutes past four Four O-nine4:10 Its ten past four Four ten4:15 Its a quarter past four Four fifteen4:20 Its twenty past four Four twenty4:21 Its 21 minutes past four Four twenty-one4:25 Its twenty-five past four Four twenty-five4:30 Its half past four Four thirty4:35 Its twenty-five to five Four thirty-five4:40 Its twenty to five Four forty4:45 Its a quarter to five Four forty-five4:50 Its ten to five Four fifty4:55 Its five to five Four fifty-five4:57 Its three minutes to five Four fifty-seven4:58 Its nearly five cclock Four fifty-eight5:00 Its five oclock Five3:00 Its three o'clock

Three

ProcuraduraEsquema cdigo tica profesional.

Proceso de traspaso de compraventa:

Investigacin detallada de la propiedad y su propietario. 3. Contrato Promesa de Compraventa4. Idioma del Contrato Promesa de Compraventa5. Paz y Salvos. 6. Cancelacin de hipoteca sobre la propiedad. 7. Financiamiento bancario. 8. Escritura Pblica de Compraventa. 9. Inscripcin en el Registro Pblico. 10. Cambio de propietario en la Direccin de Catastro y BienesPatrimoniales

Desmembraciones

Descripcin:Actividad que consiste en dividir un inmueble, terreno o propiedad a varias personas otorgndoles una parcela proporcional de un territorio, es decir que se establecen lmites entre las desmembraciones.

Requisitos:1. Formulario de desmembracin firmado por el propietario (No se aceptan tachones, ni corrector).

2. Certificacin del registro de la propiedad de inmueble, original (vigencia de 3 meses), donde conste la primera y la ltima inscripcin y los gravmenes, desmembraciones y limitaciones de la finca a desmembrar.

3 .Dos copias del plano de la fraccin a desmembrar, as como dos planos del resto de la finca matriz, donde conste la desmembracin, con firma de profesional y colegiado activo y firma del propietario. (en caso de sobrepasar los 1000mts).

4. Plano de localizacin a escala 1:1000, original y copia. Deben tomar en cuenta las desmembraciones a la fecha.

5. Tanto la finca matriz, fraccin a desmembrarse o a unificarse, debern contar con los ngulos respectivos.

6. Fotocopia del boleto de ornato del propietario y profesional.

7. Fotocopia del recibo del ltimo trimestre del impuesto nico sobre inmueble (Iusi).

8. Presentar lo antes descrito en flder (de color claro); tamao oficio, con firma y sello del profesional.

9. Presentacin de los planos segn normas del icaiti (debidamente doblados).

10. Para toda solicitud deber presentar copia de cdula de vecindad del propietario y/o representante legal.

Formularios:104

Costo:Ninguno

Pasos para inscripcin de un bien inmueble:Tal y como especifica nuestra vigente legislacin (artculo 605 del Cdigo Civil y artculo 1 de la Ley Hipotecaria), "el Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripcin o anotacin de los actos y contratos relativos al dominio y dems derechos reales sobre bienes inmuebles", lo que significa, como seala el jurista Luis Mara Diez Picazo, que el Registro es una institucin administrativa que tiene por objeto dar publicidad oficial de las situaciones jurdicas relativas a los bienes inmuebles. La publicidad de los cambios de propiedad de una finca, de sus cargas, etc. es de vital importancia si queremos tener seguridad jurdica en los negocios que sobre dichos inmuebles se planteen y slo podemos obtener publicidad fiable si hay un organismo (con un experto en Derecho a la cabeza, como es el registrador) que vela por que la misma sea rigurosa y fiel a la realidad. As, el primer paso es la inscripcin de un inmueble en el Registro de la Propiedad que corresponda. De esta manera si nunca ha tenido entrada en dicho Registro, nos encontramos con la figura jurdica de la "inmatriculacin", que es precisamente el acto por el que un bien inmueble forma parte del Registro de la Propiedad comenzando as su "historia jurdica" en lo que a dicho organismo se refiere. La inscripcin debe ser solicitada por los interesados en ella -de acuerdo al denominado principio de rogacin- y debe realizarse basndose en uno o varios documentos pblicos Seguridad jurdica Una vez que la finca ya figura como tal en el Registro, todos los actos jurdicos que se relacionen con la misma tendrn cabida en dicho organismo, algunos porque voluntariamente as lo deciden las partes de un negocio -como la inscripcin de un nuevo dueo del bien-, o forzosamente porque as lo exige la ley -como ocurre cuando se hipoteca un inmueble, que es necesario documentarlo en el Registro para que dicha hipoteca exista legalmente-. La forma por la que se documenta esa sucesiva informacin sobre el bien es la denominada "inscripcin registral", que es un proceso que permite el acceso al Registro. Lo primero que debemos sealar sobre la inscripcin es que la misma debe ser solicitada por los interesados en ella (es el denominado principio de rogacin) y debe realizarse basndose en uno o varios documentos pblicos (escrituras y dems documentos notariales, sentencias, resoluciones administrativas...), ya que nuestro ordenamiento protege la seguridad del trfico jurdico haciendo que la informacin que accede al Registro haya sido "supervisada" de antemano por un notario publico u organismo oficial que garantice que todo lo que se plasma en el documento es veraz. Por tanto, una vez que la finca ya 'existe' -porque est documentada como tal en el Registro correspondiente- y tenemos un documento pblico que hace referencia a la misma (por ejemplo, una escritura pblica de compraventa con constitucin de hipoteca para garantizar un prstamo bancario) se acude al Registro para su inscripcin, de manera que un tercero pueda conocer quin es el nuevo dueo del bien y quin tiene sobre dicho inmueble ciertos derechos (hipotecarios en este caso). Libro diario La entrada de este nuevo ttulo en el Registro es lo que da inicio a la inscripcin del mismo y comienza con la anotacin del asiento de presentacin en el denominado "libro diario". En este libro se hace constar la hora en que el ttulo oficial llega al Registro. De manera que la persona que accedi en primer lugar al mismo ser la que despus se encuentre "por delante" para hacer valer sus privilegios o derechos (es el calificado como principio de "prior tempore, potior iure"). Pinsese, por ejemplo, en el caso de una vivienda con dos hipotecas sobre la misma, as, la entidad bancaria que primero acuda al Registro (que suele coincidir con quien primero formaliz el prstamo con hipoteca ante un notario) ser la que, en caso de necesidad de ejecutar la hipoteca, pueda hacerlo primero y tenga mayores posibilidades de hacer frente al pago de su deuda, ya que nadie antes ha tenido acceso al bien en cuestin. Tras esta anotacin en el libro diario, el registrador tiene un plazo de 15 das para estudiar el negocio jurdico que se pretende inscribir en el Registro y decidir si el mismo se ha constituido conforme a la ley (es el denominado principio de legalidad). Si el Registrador da su visto bueno jurdico, el ttulo pasa definitivamente al Registro y se plasma en el asiento definitivo a inscripcin principal que, en definitiva, no hace ms que corroborar la inscripcin provisional que era el asiento de presentacin del libro diario.

Mapa conceptual anlisis de legislacin