EMAAR SQUARE ISTANBUL - dunexinvest.comdunexinvest.com/wp-content/uploads/the_address_residence_emaar_… · Welcome to Istanbul The Address Residence Emaar Square is your new home

EMAAR SQUAREI S T A N B U L

“if one had but a single glance to give the world, one should gaze on istanbul.”

alphonse de lamartine

اسطنبول مدينة فريدة تربط بين الشرق والغرب في مشهد ساحر وتجمع بين الماضي والحاضر على ربوعها الرائعة. إنها فسيفساء من الحضارات العريقة التي تحتضن الماليين من األتراك

واألجانب. تبسط المدينة جمالها على سبعة تالل ألهمت العديد من األغاني وُكتب عنها الكثير من القصص والروائع. هذه المدينة هي انعكاس للتناغم المثالي بين الشرق التقليدي وبين

الغرب الحديث. إنها أروع بوابات آسيا التي تعبر بك إلى أوروبا الجميلة...

Istanbul is a unique city that weaves the threads of Asia and Europe and links the past and the future. It’s a mosaic of cultures that hosts

millions of locals and visitors. This city is located on seven hills that have inspired countless songs, stories and epics. Istanbul is the perfect

blend of the traditionalism of the East and modernism of the West. It’s Asia’s most beautiful gateway to Europe.

Welcome to Istanbul The Address Residence Emaar Square is your new home in a fascinating city that

bridges two continents.

Hosting 14 million people in a country of 75 million, Istanbul is one of the fastest growing tourism markets in Europe and Turkey’s most vibrant city.

The 2013 ‘Emerging Trends in Real Estate’* ranked İstanbul as the number one

real estate location out of 27 European cities, with regard to the amount invested, rent and capital values.

A new law of reciprocity has also been established which allows private property ownership for foreign buyers.

*Emerging Trends in Real Estate,The Second Act: Optimism Returns 2013

Europe” by PricewaterhouseCoopers (PwC) and the Urban Land Institute (ULI)

أهلًا بك في اسطنبولالعنوان رزيدنس إعمار سكوير هو منزلك الجديد في مدينة

ساحرة تربط بين قارتين.

تضم المدينة ١٤ مليون شخص في بلد الـ ٧٥ مليون نسمة وهي تعتبر األكثر نبضًا بالحياة في تركيا ومن أسرع األسواق نمواً في أوروبا.

وقد صّنف تقرير Emerging Trends للعام 20١3 الخاص بالعقارات* مدينة اسطنبول الوجهة العقارية األولى من بين 2٧ مدينة أوروبية وذلك تبعًا

لقيمة المبالغ المستثمرة، قيمة اإليجارات وقيمة رأس المال.

وتشجيعًا لقطاع العقارات تم إصدار قانون خاص يجيز لألجانبتملك عقارات خاصة.

* تقرير Emerging Trends للعام 20١3 الخاص بالعقارات، الفصل الثاني: التفاؤل يعود ألوروبا 20١3

من شركة برايس ووترهاوس كوبرز ومعهد أوربان الند.

Emaar Square, Inspired by Istanbul.... To experience the real Istanbul, one must not only visit the Byzantine mosaics

and colorful bazaars, but also walk its tangled streets. Life in Istanbul takes place in its streets, it is the celebrated space of everyday encounters, communal events and social activities which bring people together. Emaar Square’s architecture is

inspired by the heritage of Istanbul and the spirit of street life.

The Address Residence Emaar Square, offers sumptuously furnished, fully-serviced 5-star residences where you can experience elegant hospitality and

luxury, nestled in the authentic atmosphere of Istanbul’s vibrant street culture

إعمار سكوير... من وحي اسطنبولإذا ما أراد أي شخص اكتشاف روعة اسطنبول الحقيقية، فعليه أال يزور معالم الموزاييك

البيزنطي والبازارات الملونة فقط، بل أيضًا التجول بين شوارعها المتداخلة. تنبض شوارع اسطنبول بالحياة، فهي تضم الفعاليات المجتمعية والنشاطات االجتماعية التي تجمع الناس من

مختلف األطياف. وهذا ما نراه في الهندسة العمرانية إلعمار سكوير الذي يستوحي روعته وروحهمن تراث اسطنبول والحياة في شوارعها.

هناك عنوان جديد في اسطنبول مصمم خصيصًا ليلبي كل طموحاتك مهما كانت كبيرة.العنوان رزيدنس إعمار سكوير في اسطنبول يوفر لك شققًا مفروشة فخمة من خمس نجوم مع

كافة الخدمات المميزة، حيث ستنعم بأعلى مستويات الرفاهية والضيافة والرقي.

Emaar Square

LocationAn Exclusive Life in the City

Emaar Square will be located at the center of the Asian Side of the city, in one of its most sought-after locations, close to Bağdat Street, the Bosphorus and its bridges. Located on the main highways and

access roads, Emaar Square is within easy reach of Sabiha Gökçen International Airport andIstanbul Park Racetrack. The newly relocated financial center is also within close proximity,

increasing its value further.

Bağdat Street 4 kmKadıköy 5,5 km

Boğaziçi Bridge 7 km

Beşiktaş 10 kmTaksim 11 km

Üsküdar 11,5 km

Fatih Sultan Mehmet Bridge 22 kmSabiha Gökçen Airport 25 km

Atatürk Airport 30 km

موقع استراتيجيألسلوب حياة خاص في المدينة

سيشّيد إعمار سكوير على أحد أجمل المواقع في قلب الجزء اآلسيوي للمدينة، بمحاذاة الطرقات الرئيسية السريعة وبالقرب من شارع بغداد، مضيق البوسفور والجسور الجميلة، ومطار صبيحة كوكشن الدولي ومضمار اسطنبول للسباقات. كما أن قربه

من المركز المالي الجديد يمنحه قيمة أعلى وأهمية أكبر.

شارع بغداد ٤ كلم كاديكوي ٥،٥ كلم بوغازيتشي ٧ كلم

بشيكتاش ١0 كلم تقسيم ١١ كلم

أوسكودار ١١،٥ كلم

جسر السلطان محمد الفاتح في تركيا 22 كلم مطار صبيحة كوكشن الدولي 2٥ كلم

مطار أتاتورك 30 كلم

Emaar Square Istanbul

Aspirational Warm Welcoming Historical

The Address Residence Emaar Square Emaar Turkey welcomes you to your new home in Istanbul,

The Address Residence Emaar Square, located in the heart ofEmaar’s new integrated community.

Defining a new benchmark in the serviced residences sector of Turkey,

The Address Residence Emaar Square will be managed byThe Address Hotels + Resorts, the flagship hotel group owned and operated by

Emaar. The exclusive, serviced-residence development will feature only 73 homes with 24 hour concierge, promising you first-class service in your new family home.

العنوان رزيدنس إعمار سكويرإعمار تركيا ترحب بك في العنوان رزيدنس إعمار سكوير، منزلك الجديد في اسطنبول

الواقع في قلب مجتمع إعمار الجديد المتكامل.

هذه الوجهة الجديدة التي ترسي مفهومًا جديداً في قطاع الشقق السكنية ذات الخدمات في تركيا سيتم إدارتها من قبل فنادق ومنتجعات العنوان، مجموعة الفنادق الرائدة

التي تملكها وتديرها شركة إعمار. هذه المشروع السكني الحصري سيضم ٧3 منزاًل فقط مع ميزة المساعدة على مدار 2٤ ساعة لتنعموا بكل تأكيد بأرقى

خدمة في منزلك العائلي الرائع.

Penthouse

Penthouse

Penthouse

AmenitiesThe Address Residence Emaar Square,

offers you every kind of comfort you can imagine.

• Offices and The Address Hotel • Reception • Concierge

• Residential Lounge • Gym and Spa Pool

• Cafe and Social Kitchen • Underground Parking and Storage

• Walking distance to Emaar Square Mall

التسهيالتالعنوان رزيدنس إعمار سكوير، منزلك الجديد في اسطنبول، يوفر لك

كل أساليب الراحة الفريدة التي يمكن أن تتخيلها.

• مكاتب وفندق العنوان • بهو استقبال

• خدمة الكونسييرج• بهو سكني

• ناٍد صحي ومسبح سبا • مقهى ومطبخ عائلي

• موقف تحت األرض ومخزن • موقع هام بالقرب من إعمار سكوير مول

Features and ServicesBuilt in Üsküdar Çamlıca, one of the most highly prized locations in Istanbul,

The Address Residence Emaar Square reflects the traditional yet contemporary style of the Emaar Square project in its 73 meticulously furnished, fully serviced

residences, where you can choose from 1- 3 bedroom apartments, as well as 4 bedroom penthouses.

المزايا والخدماتبموقعه الساحر في أوسكودار كامليسا، أحد أشهر المواقع في اسطنبول يعكس العنوان رزيدنس إعمار سكوير التناغم بين األصالة والحداثة لمشروع

إعمار سكوير والذي يتجسد في الشقق الفخمة المفروشة ذات الخدمات البالغ عددها ٧3 شقة. تتألف هذه الشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم وشقق

بنتهاوس من ٤ غرف نوم.

Entrance

World-Class DistinctiveContemporary Cosmopolitan

Lobby Lounge

Office Distinctive Location

Emaar Square allows you to experience luxury and comfort not only in its living spaces but in every detail of the project. Offices cover an area of

40,000 sqm, and stands at the heart of life in the city center. Its unique location in the heart of the recreational areas of Emaar Square, Istanbul, and its proximity to the shopping mall and the Address Hotel, adds leisure to your work-life. And

its connection to the main roads and proximity to Sabiha Gökçen Airport and the financial centers, make it a highly prized location.

المكاتب بموقعها المميز

إعمار سكوير يمنحك الفرصة لتجربة المعنى الحقيقي للرقي والراحة ليس في مناطق العيش وحسب، بل في كل جزء من المشروع وبأدق تفاصيله. تقع المكاتب في قلب المدينة المفعم بالحياة

والحيوية وتحتل مساحة ٤0٫000 قدم. إن موقع المكاتب الفريد وسط األماكن الترفيهية إلعمار سكوير، بالقرب من مركز التسوق وفندق العنوان، سيجعل من حياتك المهنية أكثر متعة وتشويقًا.

كما أن إتصالها بالطرقات الرئيسية وقربها من مطار صبيحة كوكشن الدولي والمراكز المالية الجديدة، يجعل منها وجهة جذابة للغاية.

Inviting Premium Luxurıous Classy

First -Class Hospitality, Five-Star Privilege

The Address Hotels + Resorts, the five-star premium hotel brand launchedby Emaar Hospitality Group, brings a new identity to the world of hospitalityand service. Positioning its messaging as ‘Where Life Happens’, The Address

offers its guests a more personal and approachable experience,in a unique lifestyle environment.

The Address is a modern brand that offers an array of unique experiencesto business and leisure travellers alike, focusing on a ‘one size fits one’ strategy in

its versatile approach to tailoring its services to meet each guest’sindividual needs. Guaranteeing a unique, first-class hospitality experience,

for each and every guest.

ضيافة من الدرجة األولىخدمة ٥ نجوم

فنادق ومنتجعات العنوان، العالمة الفندقية الراقية ذات الخمس نجوم والتي أطلقتها مجموعة إعمار للضيافة، تقدم مفهومًا جديداً في عالم الضيافة والخدمات. برسالته التي تتمحور حول مفهوم »حيث

تحدث الحياة«، يوفر العنوان لضيوفه تجربة شخصية أكثر وّدية وتميزاً في أجواء جميلة راقية.

العنوان هو إسم عصري يمنح رجال األعمال والمسافرين السائحين تجارب رائعة على حد سواء، مركزاً بذلك على استراتيجية »لكل شخص أهميته« والتي تعطي األولوية للضيوف وتلبي االحتياجات الخاصة

لكل واحد منهم، ليضمن بذلك خدمة من الدرجة األولى كما يريدها كل ضيف.

Stylish Urban DynamicModern

The Largest Lifestyle Plaza in Turkey in One of the Largest Shopping

Malls in IstanbulEmaar Square Shopping Mall features over 400 indoor and outdoor outlets –

100 of which are restaurants, cafés and entertainment venues – spanning three levels below ground and two above it. There are a series of distinctive nodes in the complex; at the core is a two-storey subsurface gourmet village inspired by Istanbul’s lively street-scapes, with skylights bringing in natural light. The large sunken plaza located in the center of the mall operates as a constantly active theatre for people-watching. It’s a multi-purpose space with outdoor dining

options around an interactive water feature, which transforms into an ice-skating rink in winter. The design of the Emaar Square Shopping Mall inspires visitors to

rediscover the spirit of exploration and experience the pleasure of shopping.

أكبر ساحة عصرية فيتركيا في أحد أضخم المراكز

التجارية في اسطنبول

يضم مركز تسوق إعمار سكوير أكثر من ٤00 متجر داخلي وخارجي، ١00 منها عبارة عنمطاعم ومقاٍه ومراكز تسلية وترفيه، وهي تمتد على مساحة ثالثة طوابق تحت

األرض وطابقين فوقها. وهناك عدد من األماكن المميزة في المجّمع، من بينها على سبيل المثال قرية تحتية من طابقين مستوحاة من تصميم شوارع اسطنبول الخالبة. فيما تضفي المناور إضاءة

طبيعية على المكان. أما الساحة الكبيرة الواقعة في وسط المركز التجاري فتمثل مسرحًا لمشاهدات الناس ونقطة حيوية للفعاليات والنشاطات. تتميز الساحة المتعددة االستخدامات بمطاعمها الخارجية

المجتمعة حول مساحة مائية تفاعلية قابلة للتحول إلى حلبة تزلج في فصل الشتاء. إن تصميم مركز تسوق إعمار سكوير يلهم زواره للقيام بكل ما يريدون ويعزز لديهم روح

االستكشاف وحب التسوق.

Life and Entertainment Intersect at Emaar SquareThe Discovery Center, a 15-theatre Multiplex Cinema, an ice-skating rink and many more leisure options make Emaar

Square a great entertainment destination to suit all tastes and lifestyles.

Discovery Center & UnderWater ZooEmaar has built the world’s largest indoor aquarium, which has introduced the concept of entertaining children

while educating them. The Discovery Center in The Dubai Mall will teach its visitors about sea life in the aquariumand about the sustainability of the ecosystem.

Family Entertainment CenterThe Family Entertainment Center will exceed the entertainment needs of Istanbul’s residents and create

great opportunities for parents to spend quality time with their children.

الحياة والترفيه يجتمعان في إعمار سكويرمركز استكشاف، سينما متعددة المستويات مع ١٥ مسرحًا، حلبة تزلج والعديد من النشاطات االجتماعية التي تجعل من إعمار

سكوير وجهة ترفيهية رائعة تستقطب كل الناس من مختلف األطياف واألذواق.

مركز االستكشاف والحديقة المائيةقامت إعمار ببناء أكبر أكورايوم داخلي في العالم في دبي مول والذي قّدم مفهوم تسلية األطفال وتثقيفهم في الوقت عينه.

سيعرض مركز االستكشاف على زواره كل المعلومات المتعلقة بالنظام البيئي المستدام والحياة البحرية في األكواريوم.

مركز الترفيه العائليسيتخطى مركز الترفيه العائلي توقعات كل القاطنين في اسطنبول وسيخلق أجواء رائعة وممتعة لألهل واألوالد.

Multiplex Movie TheatreEmaar Square will feature one of the biggest cinema halls on the Asian Side, where you can experience the

pleasure of watching movies with state-of-the-art technology.

Multi-Purpose PlazaThe large sunken plaza located in the center of the boulevard will be a hub of activity, connecting visitors from the

upper and lower levels. It’s a multi-purpose space, with outdoor dining and concert & performance areas,featuring an interactive water feature that transforms into an ice-skating rink in wintertime.

سينما متعددة المستوياتسيضم إعمار سكوير إحدى أكبر قاعات السينما في الجزء اآلسيوي حيث ستستمتع بمشاهدة األفالم بتقنية عالية وحديثة.

ساحة متعددة االستخداماتهذه الساحة الكبيرة الواقعة في قلب البوليڤارد تشكل وجهة حيوية للنشاطات ونقطة جذب لجميع الزوار اآلتين من الطوابق السفلية والعلوية.

إنها ساحة متعددة االستخدامات تضم مطاعم خارجية وأماكن للحفالت والعروض، باإلضافة عن مساحة مائية تفاعلية يمكن أن تتحول إلى حلبة تزلج في فصل الشتاء،

Turkish Bazaar

emaar square istanbul

unit plans

1. Entry: A: 6.35 m²2. Living room: A: 20.24 m² 3. Kitchen: A: 8.73 m² 4. W.D: A: 0.77 m²5. Bathroom: A: 5.02 m²6. Bedroom: A: 17.01 m²

Net sellable area: 69.09 m²*Gross sellable area: 83.00 m² *Net sellable area includes the structure, walls etc. related to the unit.

1H

residence

Suite 1+1 / 83.00 m²

The sample layouts may differ according to the floor or block infrastructure. Emaar is within its rights to make any changes or adjustments to the layout, if any arise due to technical necessities in the implementation of the project.

1. Entry: A: 8.54 m²2. Living room: A: 29.64 m² 3. Kitchen: A: 13.22 m² 4. Storage: A: 1.76 m²5. W.D: A: 0.95 m²6. Bathroom: A: 4.55 m²7. Master bathroom: A: 5.68 m²8. Master bedroom: A: 18.69 m² 9. Bedroom: A: 13.17 m²10. Hall: A: 4.26 m²

Net sellable area: 129.44 m²*Gross sellable area: 147.20 m²Balcony: 6.72 m² *Net sellable area includes the structure, walls etc. related to the unit. Terrace and balcony areas are not included in net and gross sellable area calculations.

2P

residence

Suite 2+1 / 147.20 m²


1. Entry: A: 8.54 m²2. Living room: A: 39.26 m² 3. Kitchen: A: 13.03 m² 4. Bedroom: A: 13.17 m²5. Master bedroom: A: 18.73 m² 6. Master bathroom: A: 5.68 m²7. Bathroom: A: 4.55 m²8. Hall: A: 4.26 m²9. W.D: A: 0.95 m²10. Storage: A: 1.76 m²


2P2

residence

Suite 2+1 / 155.30 m²

residence

Suite 2+1 / 155.30 m²


1. Entry: A: 7.96 m²2. Living room: A: 28.42 m² 3. Kitchen: A: 11.45 m² 4. Bedroom: A: 14.27 m²5. Master bedroom: A: 20.80 m² 6. Master bathroom: A: 8.78 m²7. Bathroom: A: 5.00 m²8. Hall: A: 8.25 m²9. W.D: A: 0.68 m²10. Storage: A: 3.14 m²


2R

residence

Suite 2+1 / 157.60 m²


1. Entry: A: 10.56 m²2. Living room: A: 34.69 m² 3. Kitchen: A: 13.96 m² 4. Bedroom 2: A: 12.51 m²5. Bedroom 1: A: 12.25 m²6. Master bedroom: A: 22.74 m² 7. Master bathroom: A: 8.85 m²8. Bathroom: A: 5.46 m²9. Hall: A: 4.94 m²10. W.D: A: 0.71 m²11. Powder Room: A: 2.48 m²


3J1

residence

Suite 3+1 / 187.60 m²


1. Entry: A: 14.50 m²2. Living room: A: 59.30 m² 3. Kitchen: A: 19.63 m² 4. Family room: A: 14.92 m²5. Bedroom 1: A: 16.58 m²6. Guest bathroom: A: 4.52 m² 7. Bedroom 2: A: 14.99 m²8. Bedroom 3: A: 12.96 m²9. Master bedroom: A: 20.57 m² 10. Walk-in closet: A: 20.91 m²11. Master bathroom: A: 8.55 m²12. Bathroom: A: 5.09 m²13. Maid’s bathroom: A: 3.40 m²14. Maid’s room: A: 5.22 m²15. W.D: A: 2.80 m²16. Powder room: A: 2.59 m²17. Hall: A: 14.35 m²

Net sellable area: 286.10 m²*Gross sellable area: 344.80 m²Terrace: 123.45 m² *Net sellable area includes the structure, walls etc. related to the unit. Terrace and balcony areas are not included in net and gross sellable area calculations.

4B

residence

Penthouse 4 +1 / 344.80 m²

(+Family room & Maid’s room)


1. Entry: A: 10.56 m²2. Living room: A: 59.92 m² 3. Kitchen: A: 23.39 m² 4. Family room: A: 13.99 m²5. Bedroom 1: A: 18.77 m²6. Guest bathroom: A: 4.31 m² 7. Bedroom 2: A: 16.96 m²8. Bedroom 3: A: 15.08 m²9. Master bedroom: A: 23.31 m² 10. Walk-in closet: A: 10.57 m²11. Master bathroom: A: 8.66 m²12. Bathroom: A: 4.83 m²13. Maid’s bathroom: A: 3.29 m²14. Maid’s room: A: 3.49 m²15. W.D: A: 4.92 m²16. Hall 1: A: 13.55 m²17. Hall 2: A: 6.21 m²18. Powder room: A: 4.34 m²


4C

residence

Penthouse 4 +1 / 363.10 m²



1. Entry: A: 10.57 m²2. Living room: A: 59.92 m² 3. Kitchen: A: 23.60 m² 4. Family room: A: 13.80 m²5. Bedroom 1: A: 18.77 m²6. Guest bathroom: A: 4.31 m² 7. Bedroom 2: A: 16.96 m²8. Bedroom 3: A: 15.18 m²9. Master bedroom: A: 28.97 m² 10. Walk-in closet: A: 20.32 m²11. Master bathroom: A: 8.66 m²12. Bathroom: A: 4.83 m²13. Maid’s bathroom: A: 3.29 m²14. Maid’s room: A: 3.49 m²15. W.D: A: 4.92 m²16. Hall 1: A: 13.55 m²17. Hall 2: A: 6.21 m²18. Powder room: A: 4.32 m²

Net sellable area: 311.25 m²*Gross sellable area: 374.40 m²Terrace: 122.51 m² *Net sellable area includes the structure, walls etc. related to the unit. Terrace and balcony areas are not included in net and gross sellable area calculations.

4C(T)

residence

Penthouse 4 +1 / 374.40 m²



emaarsquare.com.tr

emaarsquare.com.tr

We kindly inform you that all the marketing materials regarding the Emaar Square Project including the mock-up units and the furniture, the models, floor plans, videos, images, pictures, renderings, animations, etc. in the Sales Office and/or this Brochure are solely indicative and do not constitute a binding representation. Emaar Turkey is not under any visual, written, verbal undertaking or obligation to hand over the Project or the Unit in any condition/scope other than those expressly stated as included in the purchase price set out in the Promise to Sell Agreement and its annexed floor plans and Technical Specifications to be executed. Emaar Turkey reserves the right to unilaterally amend, modify, change, cancel, postpone, or retract any of the elements or features in the Project’s marketing materials including technical specifications, field layouts, projects, or floor layouts, without advance notice. The Consumer/Buyer/Customer declares and agrees that he or she is aware of this notice and does not/will not have any objection against.

Emaar Square İstanbul Sales OfficeAyazma Street No: 78 Çamlıca, Üsküdar 34700 İstanbul, Turkey

Tel: +90 216 547 17 17 Fax: +90 216 470 10 81emaarsquare.com.tr, emaar.com.tr

Documents

EMAAR SQUARE ISTANBUL - dunexinvest.comdunexinvest.com/wp-content/uploads/the_address_residence_emaar_… · Welcome to Istanbul The Address Residence Emaar Square is your new home