_____________________________________________________________________________________ Page 2|14 

 

Table of Contents 

 

Subject  Page 

   

‐ About E‐dar  3 

‐ E‐dar Services  4 

‐ Seller/Buyer Promise  6 

‐ Property Management  7 

‐ International Exposure  8 

‐ E‐dar’s Website Awards  9 

‐ E‐dar’s Network  9 

‐ E‐dar’s Franchise System  10 

‐ Projects’ List  13 

‐ Clients’ Testimonials  14 

_____________________________________________________________________________________ Page 3|14 

 

About E‐dar 

EDAR is the founder of online‐based real estate business in Egypt. Co‐founded in 1999 by EFG‐Hermes S.A.E. (Egyptian Financial Group‐Hermes) an investment bank and the largest financial securities, services and stock brokerage company  in Africa and the Middle East, EDAR started its leading real estate business with access to over 20,000 properties. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

In May 2002, EDAR joined forces with a number of other leading internet based companies and became part of LINKdotNET, an internet industry leader in Egypt and one of Orascom Telecom group  of  companies.  This  partnership  created  a  unique  opportunity  to  share  corporate  and internet  expertise  and  provided  our  clients  with  highly  specialized  and  experienced management, research and technical teams.  

In 2006,  there has been a reformation of ownership. The Company was bought by  the major franchise owners who are professionals working  in the real estate field. The vision of the new owners  includes making  EDAR  the  first  local  real  estate  company,  expanding  the  range  of services  and  solutions  offered  by  the  Company  and  developing  the  professional  skills  and abilities of EDAR team.  

 

_____________________________________________________________________________________ Page 4|14 

 

E‐dar Services 

 

Appraisal 

Real Estate  ‐ Properties are appraised by experts certified from the General Authority of Real Estate Financing.  

Appraisals have 3 forms: 

• Preliminary appraisal (by email) • Summarized appraisal (to determine the value only) • Certified appraisal  

The form of the appraisal depends on its purpose to determine the value or to be presented to a certain authority to get a loan or to evaluate the assets of a company. 

Personal Properties ‐ In association with Mahdy Valuation Office, E‐dar presents the service of valuation of movable (personal) properties. Appraisals have 2 forms, depending on the purpose of the valuation report. 

• Preliminary appraisal (by email) • Certified appraisal signed by the appraiser  

Consultancy 

Real Estate ‐ This includes market research and feasibility studies. E‐dar has completed various studies in the real estate market for the International Bank as well as several feasibility studies for  investment  firms  and  major  real  estate  companies  in  the  Middle  East  in  many  fields (residential – commercial – industrial – etc…) 

Legal  ‐  In  cooperation  with  Al‐Ghamry  &  Hozaien  Office  for  Legal  Consultancy,   E‐dar presents the service of legal consultancy. Al‐Ghamry & Hozaien has a wide experience in 

_____________________________________________________________________________________ Page 5|14 

 

the  area of  real estate  in particular  and  investment  in  general. Other  areas of  specialization include: contract preparation, company formation and registration processes. 

Investment – E‐dar announces the service of investment consultancy. Aided by its rich database it detects all major variables  in the real estate market according to supply and demand, price ranges and opportunities to support future prediction and investment opportunities. 

Newcomers  

Concierge ‐ To our valued clients, we present concierge services from a selected list of the best importers, specialized technicians in all fields (decoration, electrical and masonry work, etc…) to save them time and effort at convenient prices. 

Relocation  ‐ Our services  include various  fields  from car  rental, school and club subscription, doctors and hospital finding, etc…)  

This section  is currently under construction, please email us and we will be happy  to  let you know how we can help) 

Mortgage  

Mortgage Brokerage ‐ This is a free service that allows clients to get the necessary mortgage for the property of their choice, after paying a down‐payment and dividing the remaining amount on installments depending on the conditions of the mortgage company.  

Mortgage Companies 

1. El Masreya Mortgage Company (www.ehfc.com.eg) 2. First Taamir Mortgage Company (www.taamirmortgage.com) 

_____________________________________________________________________________________ Page 6|14 

 

Seller/Buyer Promise 

The Company has service commitments to property sellers and buyers as well. These services could be summarized as follows:  

 Sellers 

The  Seller  Service  Promise  is  our  commitment  to  sellers,  to make  every  effort  to  sell  your property. As part of the Seller Service Promise, the System members agree to:  

Provide a marketing system for your property. 

Provide worldwide exposure by marketing your property on the internet. 

Furnish a written Comparative Market Analysis to help you determine the most effective 

listing price for your property. 

Show your property to pre‐qualified buyers. 

Submit to you all written offers as presented; assist with negotiations; and provide an 

estimate of your net sales proceeds prior to acceptance. 

Buyers 

Buying/Leasing  a  property  can  be  a  complex,  intimidating  experience,  but  our  professional agent  can  guide  you  through every  step of  the way. With  Sakan’s Real  Estate Buyer  Service Promise,  you  will  receive  professional  and  personalized  service.  The  Buyer/Tenant  Service Promise is our commitment to buyers, to make every effort to buy/lease your dream property. As part of the Buyer/Tenant Service Promise, members of Sakan Real Estate agree to: 

Help you in finding the best property, with access to the entire market by conducting an 

ongoing search of a wide spectrum of available properties. 

Perform due diligence and objective evaluation of the candidate property to determine 

its positives and negatives. 

Provide a detailed Comparative Market Analysis, if required to assess the market value. 

Present your best interest. 

Negotiate on behalf of you for the best price and terms possible. 

Disclose to you any information that might influence your decision to buy. 

Act with reasonable skill, care and diligence. 

Provide an honest, loyal and lawful service. 

_____________________________________________________________________________________ Page 7|14 

 

Property Management 

“Good Property Management doesn’t Cost, It Pays” 

One  important  role  is  that  of  liaison  between  the  landlord  and/or  the  management  firm operating  on  the  landlord's  behalf  and  tenant.  Duties  of  property  management  include accepting rent, responding to and addressing maintenance issues and advertising vacancies for landlords. Moreover,  construction management, development,  repair  and maintenance on  a property  can also be  rendered. Property manager  relations’ with  tenants gives a  face  to  the landlord and provides a buffer  for  those  landlords desiring  to distance  themselves  from  their tenant constituency. Scope of services defined: 

Ope

ration

s 

Maintenance Providing maintenance services to both individual and corporate clients  including  buildings,  appliances,  swimming  pools  and landscape. 

Renovations All types of renovations needed like wall paint, floor furbishing or changing, furniture remodeling, gardens landscape … etc  

Decoration & Furniture Handling both  interior and exterior decoration and furniture for both residential and commercial properties. 

Packing & Moving  Providing professional packing and moving all around Egypt.

Fina

ncial 

Income Statement Conducting revenues and expenses spread periodically based on the client’s needs. 

Payables & Receivables Management 

Handling all payables and receivables accounts on behalf of our client to insure payments are made on their due dates. 

Cash Flow Management  Cash management aims at eliminating the chance of any deficits.

Mortgage Finance Arranging  for  mortgage  finance  needs  including:  purchase, finishing, renovations and furniture. 

Legal 

Ownership Clarification  Obtaining official ownership certificate. 

Property Registration  Property registration procedures. 

Contracts Conducting any type of legally binding contracts whether rent or sale to ensure our client’s proper presentation. 

_____________________________________________________________________________________ Page 8|14 

 

International Exposure 

Event Profile:           

The Homebuyer Show is the place to discover how 

to  realize  that dream of owning your own home. 

The  Homebuyer  Show  is  the  longest  running 

property  show  in  the  UK.  Visitors  attend  The 

Homebuyer  Show  because  they  know  they  will 

find  the  property,  related  services  and  expert 

advice  required  to  make  their  next  purchase 

happen. 

 

Visitor's Profile: 

Agents and brokers, architects, bankers, engineers 

and  planners,  consultants,  corporate  property 

managers,  corporate  and  private  investors, 

developers,  facility  managers,  insurers, 

institutional  investors,  investment  bankers, 

lawyers,  property  managers,  property  media, 

regional bankers, property  industry  suppliers and 

specialists are the target visitors. 

 

Exhibitor's Profile: 

Profile  for  exhibit  includes  Property  Developers, 

Property  Development  Consultants,  Architects, 

Designers,  Urban  Planners,  Major  Contractors, 

Project  Management  Companies,  Banks  and 

Financial Institutions. 

_____________________________________________________________________________________ Page 9|14 

 

E‐dar’s website Awards  

 

 

ANNUAL "AUC" AWARD SLIVER AWARD For Best Website 

 Development 2001 

 

Internet Life Magazine 

Best Real Estate Website 

E‐dar’s Network 

Neighborhood  Company  Address 

Head Quarters  E‐DAR  1 Makram Ebied – Nasr City 

Maadi  SAKAN  15B Road 206 – Degla

Mohandessin  FIRST CLASS  1 Adan st. – Mohandessin 

Naser City  HTG  30 Abu Dawoud El‐Zahery 

New Cairo  STYLE  70 Road 7o – El‐Hay El‐Tany 

Shorouk City & 5th Settlement  IMAGE  16 El‐Madfaeya Bldg – Ard El‐Golf 

Hurghada & Sahl Hashish  SEA VIEW  Touristic Center, Villages Road 

Alexandria  AMLAK  426 El‐Horreya Avenue, Roushdy 

North Coast  EDAR  7 Southern Marina Bldgs, Gate 4 

6th of October  AMLAK  El‐Hay El‐Motamayez – Gamgoum Mall (2)

[Dubai, “First Vision” Alliance] 

_____________________________________________________________________________________ Page 10|14 

 

EDAR Launches its New Franchise System 

(Cairo,  Egypt,  Mar.  2002)‐EDAR  franchise  system  introduces  an  incentive  for  real  estate professionals  to  get  involved  in  their  industry and  to offer  their  clients  a higher  standard of service while promoting their own business. “We believe the real estate market in Egypt shows great  potential.  A  franchise  can  be  profitable  and  professionally  rewarding  especially  with EDAR, which  is the  leading real estate marketing company  in Egypt today.” commented Tareq Ali,  EDAR  Chairman.  “We  seize  this  opportunity  to  invite  top  caliber  real  estate marketing companies to become part of the EDAR growing network and share in its benefits.”  

 

A few reasons for buying an EDAR franchise: 

Ø  facilitates  faster  growth  due  to  EDAR  tested  marketing  programs  and operational systems  

Ø  is less risk to your invested capital  

Ø  reduces your operating expenses  

Buying an EDAR franchise provides a proven method of doing business. The EDAR trademark of  delivering  service  with  the  highest  standards  of  professional  integrity  provides  an immediately recognizable value with the customer, creating that initial ongoing support so you don’t have to reinvent the wheel to be successful.  

Our network, renowned for our top producers and for providing quality service to consumers has  continued  to  grow.  At  the  same  time,  so  have  our  technical  and  professional  training support  programs  grown  making  EDAR  a  dynamic  force  in  real  estate  education  and technology. 

 

EDAR® REAL ESTATE FRANCHISE SYSTEM 

Why a franchise?  

Franchising can be very Profitable to your business as  it offers a number of significant benefits and solutions in terms of expansion capital, local unit management and time to market.  Franchising  is  nothing more  or  less  than  a  business  strategy  for  getting  and 

_____________________________________________________________________________________ Page 11|14 

 

keeping  customers.  It  is  a marketing  system  for  creating  an  image  in  the minds  of customers  about  the  company's  products  or  services.  Franchising  is  a  network  of interdependent business  relationships  that allows a number of people  to  share brand identification,  a  successful  method  of  doing  business,  and  a  strong  marketing  and distribution system. This is fundamentally why you buy a franchise, to minimize risk and give yourself the best possible chance to succeed.  

Why should I buy a real estate franchise in Middle East?  

If you are planning on opening a real estate business in Middle East, a franchise offers a great deal more stability to the owner, operator and investor. Franchising is without a doubt one of the most successful business concepts available.  

The real estate business  is a very promising sector  in Middle East,  It's  is a fast growing industry  especially With  all  those  governmental measures  that  are  taken  in  order  to create an attractive business environment.  In this context  it  is worth pointing out that the many governments are currently working on issuing the mortgage law. This new law will provide home ownership for a large sector of the society by offering long‐term loans and at the same time protecting the rights of all  involved parties. The  law will  increase real estate development by encouraging capital investments and improving what's being offered  in the residential and commercial arena. This  law will certainly help charge the market and create more liquidity. One of the laws objectives is to create new cycles and policies for the real estate industry.  

In this regard, franchising in the real estate market in the Middle East will give you an opportunity to benefit the advantages of a  fast growing business with a much  lower risk factor.  

 

Why is Franchising with e‐dar a smart choice?  

EDAR  is proudly  the  founder of  the on‐line‐based  real estate business  in Middle East. We are providing  services  to  ‐currently, over 30,500 properties  in Egypt.  “E‐dar.com” has  developed  its  in‐house  business‐to‐business,  business  to  customer, web  site  and database according to the latest standards in business‐driven dot com companies.  

And in addition of the online services, e‐dar has lately expanded its range of activity to include a new customer support service by acting  in the home selling process as a real estate  agent.  In  this  context, e‐dar  is  currently providing  its  employees with  a highly developed  training  program.  It  is  also  integrating  an  advanced  software  that would allow optimize real estate marketing on the web. 

_____________________________________________________________________________________ Page 12|14 

 

Franchising  with  e‐dar  gives  you  the  added  advantage  of  brand  name  and  logo recognition, marketing and advertising efforts of a collective group and yet the ability to independently own and operate your business.  

 

The E‐dar Franchise System:  

When you purchase an e‐dar franchise, you are joining forces with the first consumer brand 

in  real  estate.  Your  franchise makes  you  a  part  of  Egypt's  largest  real  estate marketing 

company. Once  put,  as  part  of  the  e‐dar  system  you will  be  able  to  benefit  from  these 

services:  

E‐DAR Real Estate Franchise System Developed on International Standards. 

An  advanced  Real  Estate  training  program  by  EDAR  Virtual  University∙  A 

sophisticated  Real  Estate  management  software∙  Professional  Real  Estate 

Marketing support∙ Edar Real Estate Franchise Program Manual∙ “E‐dar.com”  is 

the No#1 Real Estate   website  in Egypt∙ Edar Real Estate and home magazine  ∙ 

Edar panoramic virtual tour for Real Estate∙ 

_____________________________________________________________________________________ Page 13|14 

 

Projects’ List 

1. Ain Bay (Ain Sokhna) ‐Degla & Galala Co.  2. Ain Resort (Ain Sokhna) ‐Degla & Galala Co.  3. Ain Valley (Cairo/Alex. Desert Road) ‐ Degla & Galala Co.  4. Al Rabwa (Sheikh Zaied) ‐Alexandria for Contracting Co.  5. Arab Contractors Towers (Rod El Farag) ‐ Arab Contractors Co.   6. Bellagio (New Cairo) ‐ Al Arabia Real Estate Development Co.  7. Cairo Festival City (New Cairo) ‐ El Fatin Co.   8. City View (6 of October City) ‐Degla & Galala Co.  9. Darah Gardens (Sheikh Zaied) ‐ Al Ahly Real Estate Development Co.  10. Dyar (5 Settlement) ‐ Al Ahly Real Estate Development Co.  11. El Rehab (El Rehab City) ‐ Alexandria For Contracting Co.  12. Flowers Park (Cairo Suez Road) ‐ Arab Contractors Co.  13. Golf Porto Marina (North Coast) ‐ Amer Group  14. Greens (Sheikh Zaied) ‐ Dora Group  15. Hacienda (North Coast) ‐Degla & Galala Co.  16. Hadayek El Mohandessin (Sheikh Zaied) ‐ Dora Group  17. Hyde Park (New Cairo) ‐ Damac Properties Co.  18. Katameya Gardens (New Cairo) ‐ North Africa Co.    19. Katameya Hills (5 Settlement) ‐ Al Ahly Real Estate Development Co.  20. Laguna Vista (Sharm El Sheikh) ‐ Balbaa Group  21. Le Reve (New Cairo) ‐ Al Arabia Real Estate Development Co.  22. MAC Paradise (Alexandria) ‐ MAC Co. For Real Estate Investment  23. Magawish Resort (Magawish) ‐ EDAR Sea view properties.  24. Medows Park (Sheikh Zaied) ‐ Al Arabia Real Estate Development Co.  25. Mountain View (Ain Sokhna, North Coast, Sahl Hashish) ‐ Mountain View Co.  26. Park Avenue (Cairo/Alex. Desert Road) ‐ Damac Properties Co.  27. Porto El Sokhna (Ain Sokhna) ‐ Amer Group  28. Porto Marina (North Coast) ‐ Amer Group  29. Samra Bay (Hurghada) ‐ Resort Alliance Co.  30. Seif Plaza (Alexandria) ‐ Seif Co. For Real Estate Investment  31. Seif Towers (Alexandria) ‐ Seif Co. For Real Estate Investment  32. Shourok 2000 (Shourok City) ‐ Dora Group  33. Sidi Mostafa (North Coast) ‐ North Coast for Investment Co.  34. Smouha Terrance (Alexandria) ‐ Solik Co. For Real Estate Investment  35. Topaz (Ain Sokhna) ‐ Al Arabia Real Estate Development Co.  36. Up Town (Mokatam) ‐ Emaar Misr Co. 37. Zayed 2000 (Sheikh Zaied) ‐ Dora Group 

_____________________________________________________________________________________ Page 14|14 

 

E‐dar’s Client Testimonials  

Here are  just a  few examples of what some clients have said about EDAR  real estate services. All  the original testimonials are bona‐fide and kept in our files for reference. 

 

 “I would like to thank you for the best services I received and for the quick expedition in finalizing the property deal. I wish you good luck” 

Mrs. Nagla’a El‐Hadidi 

“…Thanks for the help in finding the right property for our company in such a short time” 

Mustafa Abdel Bari, HR Manager, Mena for Touristic & Estate Investment 

“…We received a good help in selling the properties we built in a short time…thank you” 

Sami Abdel Monem, Vice Chairman, Arabian Co. for Real estate Inv. & Dev. 

“…We  received  an  extraordinary  service  in  locating  the  right  office  building  for  our  organization  in Zamalek…we thank you for your committed good service on time” 

ProNet, a subsidiary of Raya Holding 

“…They  located  the  specified  premises  that  we  are  having  now…good  service  and  taking  care  of clients…we thank you and wish you success” 

LOOK Information technology 

“…Thanks for locating the right office building in Mohandessin…keep up the good work” 

M. Zaki Younis, Chairman, Moonlight for Trading, Caterpillar Distributor 

“…Your commitment in providing the best service assisted us in moving quickly to our new Mohandessin office building that you located…” 

Talal M. Ekail, Finance Manager, Nile Investments Securities 

“..I would  like to thank all the team members of EDAR for supporting a new concept  in the real estate business  in  Egypt  and  for  developing  this  system  to  better  serve  the  customer.  I  really  admire  your proficiency in your business.” 

Yasser Hussein, Commercial Manager, Hassan Helmi Co.