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Hkkx ,d % lEifRr gsrq fufonk dh izLrqfr ckcr funsZ'k Hkkx nks % 'kiFk i= dk izi= Hkkx rhu % lEifRr ds vkoaVu gsrq fucU/ku rFkk 'krsZa Hkkx pkj % fufonk izi= Hkkx&,d % lEifRr gsrq fufonk dh izLrqfr ckcr funsZ'k ¼nLrkost dh gLrk{kfjr izfr] izR;sd i`"B ij gLrk{kj dj] lhy can fyQkQk ^,* vFkkZr~ ik=rk fyQkQs esa izLrqr

fd;k tk,½

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O;fDr muds izLrko uhps vf/kdfFkr izfØ;k ds vuqlkj izLrqr dj ldrs gSaA

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fufonk,a izLrqr dh tk jgh gS] fufonk nLrkost 'kqYd ds fy;s lEifRr;ksa ds fy;s i`Fkd&iFkd izi= ds

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izkf/kdj.k@fu/kkZfjr cSadksa }kjk rhu vyx&vyx fyQkQs iznku fd;s tk,axs ftUgsa

fyQkQk ,&ik=rk laca/kh fyQkQk] fyQkQk ch& fufonk fyQkQk rFkk r`rh; fyQkQk ¼vkoj.k fyQkQk½ ds :i esa fpfUgr fd;k tk,xkA

2- ;fn fufonk izLrqrdrkZ us izi= dks izkf/kdj.k dh oSclkbZV ls MkÅuyksM fd;k gks rks fufonk

izLrqrdrkZ dks rhu i;kZIr vkdkj ds i`Fkd fyQkQksa dh O;oLFkk djuh gksxh rkfd izLrqr fd;s tkus

okys nLrkostksa dks lqfo/kktud <ax ls lek;ksftr fd;k tk lds] bUgsa lhy cUn fd;k tk lds rFkk

bUgsa ^^fyQkQk ,&ik=rk fyQkQk**] ^^fyQkQk ch& fufonk fyQkQk^^ rFkk vkoj.k fyQkQk vafdr djs vkSj izR;sd fyQkQs ij uke] foKkiu Øekad 149 o fnukad- 05@07@2019 rFkk ;kstuk Øekad 103 esa vkoklh; mi;ksx ds vUrxZr Hkw[k.M ds vkoaVu gsrq fufonk** fy[ks rFkk mls

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iw.kZrk ls iznku djus vkSj mls mfpr :i ls lhy cUn djus dh vis{kk dh tkrh gSA fyQkQk , rFkk

fyQkQk ch dks vkoj.k fyQkQs esa j[kdj bls lhy can fd;k tk,xkA

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¼vusZLVeuh½ fufonk izfrHkwfr ekU; ugh gksxh A

3- vU; fufonk izLrqrdrkZ] ftudh fufonk,a Lohdkj u dh xbZ gkas] fufonk fyQkQk [kksyus dh rkjh[k ls

iUnzg fnu ds Hkhrj ykSVk nh tk,xhA

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vuqlkj fufnZ"V le;kof/k ds Hkhrj cdk;k jde dk Hkqxrku djus esa vleFkZ jgk gks vFkok ftlds }kjk

ik=rk ls lacafa/kr rF;ksa@tkudkjh ds laca/k esa feF;k izLrqfrdj.k fd;k tkuk ik;k x;k gks] dh fufonk

izfrHkwfr ¼vusZLV euh½ leiâr dj yh tk,xhA

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fyQkQk ,&ik=rk fyQkQk

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¼xSj okilh ;ksX;½ gsrq bUnkSj fodkl izkf/kdj.k ds i{k esa fMekUM Mªk¶V@is vkMZj vFkok ;fn

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Ø; djus ds fy, uxn Hkqxrku dh ewy jlhn dh izfr A

2- fufonk izfrHkwfr ¼vusZLV euh½ gsrq :i;s--------------------@& dk bUnkSj fodkl izkf/kdj.k ds i{k esa ns; fMekUM Mªk¶V@is vkMZjA

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v- oS;fDrd@la;qDr vkosndksa gsrq

,½ ,slk O;fDr tks vkosnd dh vksj ls fufonk izLrqr dj jgk gks mls fufonk izLrqr djus gsrq

izkf/k—r fd;s tkus dk 'kiFk&i= ftlesa fufonk izLrqr djus ds fy, izkf/k—r O;fDr dk uke

rFkk irk] izkf/k—r O;fDr ls mldk laca/k rFkk os dkj.k] ftuds }kjk mls izkf/k—r fd;k tkuk

vko';d gks x;k gks] ¼;fn ykxw gks½ Li"V :i ls fufnZ"V gksA

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fofHkUu vkj{k.k laca/kh Jsf.k;ksa gsrq l{ke izkf/kdkjh uhps fn;s x;s vuqlkj gksxsA tgka vkjf{kr

Js.kh dh laifRr gsrq fufonk dks l{ke izkf/kdkjh ds izek.k&i= ds fcuk izLrqr fd;k x;k gks]

izLrqr fufonk dks vLohdkj dj fn;k tk,xkA



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1 vuqlwfpr tkfr vuqfoHkkxh; vf/kdkjh ¼jktLo½

2 vuqlwfpr tkfr ¼efgyk½ vuqfoHkkxh; vf/kdkjh ¼jktLo½

3 vuqlwfpr tutkfr vuqfoHkkxh; vf/kdkjh ¼jktLo½

4 vuqlwfpr tutkfr ¼efgyk½ vuqfoHkkxh; vf/kdkjh ¼jktLo½

5 vU; fiNM+k oxZ vuqfoHkkxh; vf/kdkjh ¼jktLo½

6 vU; fiNM+k oxZ efgyk vuqfoHkkxh; vf/kdkjh ¼jktLo½

7 izkf/kdj.k ds deZpkfj;ksa ds fy, iz'kkldh; vf/kdkjh b-fo-izk-

8 Lora=rk laxzke lsukfu;ksa@yksdra=

lsukfu;ksa ;k muds thfor u gksus dh n'kk

esa mudh iRuh@ifr ds fy,

ftyk dysDVj @ jkT; 'kklu

9 lsuk ds vf/kdkjh@HkwriwoZ lsuk vf/kdkjh ftyk] lSfud dY;k.k cksMZ

10 i=dkj fjiksVZj ds fy, tu laidZ foHkkx ls vf/kekU;rk dk

izek.k i=

11 fnO;kaxksa ds fy, ftyk esfMdy cksMZ@flfoy ltZu@

eq[; fpfdRlk vf/kdkjh

Mh½ fufonknkrk }kjk QthZ tkfr izek.k i= izLrqr fd;s tkus ij fu;ekuqlkj tek jkf'k jktlkr

dj yh tkosxh rFkk lacaf/kr ds fo:) vko';d oS/kkfud dk;Zokgh dh tkosxhA

bZ½ lEifRr gsrq fufonk ds izLrqfrdj.k gsrq vuqns'kksa dh gLrk{kfjr izfr ¼Hkkx&,d½ vkSj lEifRr

ds vkcaVu gsrq fucU/ku ,oa 'krsZa ¼Hkkx&rhu½

,Q½ fufonk izLrqrdrkZ@izkf/k—r gLrk{kjdrkZ dk vk/kkj dkMZ@isu dkMZ@oksVj vk;Mh dkMZ@

MªkbZfoax yk;lsal dh Lo&gLrk{kfjr QksVks dkWihA

th½ vU; dksbZ vfHkys[k ¼tSlk fd izkf/kdj.k }kjk fofufnZ"V fd;k tk,½

c- fdlh fof/k ds v/khu jftLVªh—r dEiuh@laLFkk@QeZ@bdkbZ ¼lÙkk½ gsrq

,½ bdkbZ }kjk fufonk gsrq vkosnu izLrqr djus rFkk bdkbZ dh vksj ls izkf/kd`r O;fDr dks

gLrk{kj djus gsrq ukekafdr fd;s tkus laca/kh ladYiA

ch½ fufonk izLrqr djus okys izkf/k—r O;fDr }kjk layXu izi= ¼Hkkx&nks½ ds vuqlkj

'kiFk&i=A

lh½ bdkbZ ds fuxeu ¼incorporation½ dk izek.k ¼laLFkk ds Kkiu rFkk ys[k@Hkkxhnkjh foys[k @

U;kl foys[k@lkslkbVh ds jftLVªhdj.k nLrkost vkfn½

Mh½ laifRr ds fy;s fufonk dh izLrqrh gsrq vuqns'kks dh gLrk{kfjr izfr ¼Hkkx&,d½ rFkk laifRr

ds vkoaVu gsrq fuca/ku rFkk 'krsZ ¼Hkkx&rhu½

bZ½ vU; dksbZ nLrkost ¼tSlk fd izkf/kdj.k }kjk bl laca/k esa fofufnZ"V fd;k tk,½

4- vko';d visf{kr tkudkjh@nLrkostks] fufonk nLrkost 'kqYd rFkk fufonk izfrHkwfr ¼vusZLV euh½

ds fcuk izLrqr fufonk vLohdkj ;ksX; gSA rFkkfi] izkf/kdj.k vius vuU; foosdkf/kdkj ls fdlh

tkudkjh ds ckjs esa ekax dj ldsxk] tSlk fd og nLrkost ds lR;kiu@mudh i;kZIrrk ds ckjs

esa iqf"V vkSj@;k muds lgh gksus ds ckjs esa vko';d le>sA

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6- fyQkQk ^ch* esa dsoy fufonk izLrqrdrkZ@izkf/k—r gLrk{kjdrkZ }kjk lE;d :Ik ls Hkjk gqvk rFkk gLrk{kfjr fufonk izi= varfoZ"V gksxk A ¼Hkkx&pkj½A

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104@105@106 esa lEink vf/kdkjh oxZ&2 ds le{k fufonk izi= esa mYysf[kr fufonk fnukad

dks lk;a 4%00 cts rd izLrqr fd;k tk ldrk gSA 2- fufonkvksa dks 7] jsldkslZ jksM+ izkf/kdj.k Hkou] bUnkSj esa fLFkr izkf/kdj.k dk;kZy; esa d{k Øekad

102@104@105@106 esa lEink vf/kdkjh oxZ&2 ds le{k fufonk izi= esa mYysf[kr fufonk

fnukad dks lk;a 4%15 cts [kksyk tk,xkA 3- fufonk [kksyus ds izFke pj.k esa dsoy ik=rk fyQkQs dks [kksyk tk,xk rFkk izkf/kdj.k }kjk

fufonk izLrqrdrkZvksa }kjk izLrqr fd;s x;s nLrkostksa dk ijh{k.k fd;k tk,xkA

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mlh le; [kksyk tk,xkA ,sls fufonk izLrqrdrkZ tks fufonk fyQkQksa dks [kksyus ds le;

mifLFkr jgus ds bPNqd gksa] os fufonk [kksyus dh izfØ;k esa Hkkx ys ldrs gSaA

Ng% mPpre fufonk izLrqrdrkZ dh ?kks"k.kk 1- lEifRr ds fy;s vkjf{kr nj@ewY; ls uhps dh fufonk Lohdkj ;ksX; ugh gksxhA

2- lkekU;r%] ,sls mPpre fufonk izLrqrdrkZ dks] tks vkjf{kr ewY; ls vf/kd dh nj izLrqr djrk

gS] fufonk fyQkQksa dks [kksyus ij l{ke izkf/kdkjh dh Loh—fr ds v/;/khu jgrs gq, p;fur

fufonk izLrqrdrkZ ?kksf"kr fd;k tk,xk A

3- izLrqr dh xbZ fufonk dk vafre ifj.kke fufonk fyQkQk [kksyus ds vf/kdre 90 fnol ;k

blds iwoZ ds Hkhrj ?kksf"kr fd;k tk,xk rFkk bls izkf/kdj.k ds lwpuk&iVy ds lkFk&lkFk

izkf/kdj.k dh oSclkbZV ij Hkh iznf'kZr fd;k tk,xkA

4- izkf/kdj.k dks fdlh Hkh fufonk@leLr fufonkvksa dks Lohdkj djus ;k vLohdkj djus dk

vf/kdkj lqjf{kr jgsxk A

lkr% irs esa ifjorZu rFkk fufonk izfØ;k dh v|ru fLFkfr dk irk yxkuk ,oa laifRr dk HkkSfrd lR;kiu A

1- fufonk izLrqrdrkZ ;g lqfuf'pr djsxk fd fufonk izLrqrdrkZ ls i=&O;ogkj gsrq mlds irs esa

fdlh ifjorZu ds ckjs esa izkf/kdj.k dks fyf[kr esa lwfpr fd;k tk,xkA

2- izkf/kdj.k fdlh Hkh izdkj ds irs esa ifjorZu ds QyLo:i ;k] fdlh izdkj ds Mkd laca/kh foyac

ds dkj.k fdlh dk;Zokgh esa foyac ds fy;s fdlh Hkh jhfr esa mRrjnk;h ugha gksxkA

3- fufonk izLrqrdrkZvksa dks ijke'kZ fn;k tkrk gS fd os izkf/kdj.k ds lwpuk iVy@oSclkbZV ij

fufonk ds laca/k esa fdlh Hkh lwpuk ds ckjs esa Lo;a dks v|ru j[ksaA

4 fufonk izLrqrdrkZ dks ijke'kZ fn;k tkrk gS fd os fufonk izLrqr djus ds iwoZ laifRr ds HkkSfrd

fujh{k.k ds i'pkr fufonk izLrqr djsA fufonk Loh—fr i'pkr dksbZ Hkh vkifRr xzkg~; ugh gksxhA



Hkkx&nks % 'kiFk&i= gsrq izi= ¼lhy can fyQkQs ^,* % ik=rk fyQkQs esa izLrqr fd;k tk,½

¼'kiFk&i= dks :i;s 100@& ds xSj&U;kf;d LVkEi ¼Non-judicial stamps½ ij

lE;d~ uksVjh izek.khdj.k i'pkr~ izLrqr fd;k tk,½a

'kiFk&i= ¼Affidavit½

¼izkf/kdj.k dh lEifRr;ksa ds laca/k esa vis{k.kh;½

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esjk uke % ------------------------------------------------------------

firk@ifr dk uke % ------------------------------------------------------------

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okf"kZd vk; % ------------------------------------------------------------

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dh vksj ls izkf/k—r gLrk{kjdrkZ gwa rFkk eq>s bdkbZ ds ladYi ds vuqlkj] &&&&&&&&&&&&&&&&&&

dh vksj ls fufonk izLrqr djus gsrq izkf/kd`r fd;k x;k gS ¼,sls izdj.k esa ykxw gksxk tgka fufonk

izLrqrdrkZ dksbZ dEiuh@QeZ@bdkbZ gS½A

3- ;g fd eSa &&&&&&&&&&&&&&&&& uke &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ¼izkf/k—r O;fDr dk

uke½ dks layXu 'kiFk&i= ds vuqlkj esjh vksj ls fufonk izLrqr djus gsrq izkf/k—r dj jgk gwa ¼,sls

izdj.k esa ykxw gksxk tgka fufonk izLrqrdrkZ us fdlh vU; O;fDr dks fufonk izLrqrdrkZ dh vksj

ls fufonk izLrqr djus gsrq izkf/k—r fd;k gS½

4- ;g fd eq>s e/;izns'k jkT; esa fdlh Hkh izkf/kdj.k dh vksj ls lEifRr;ksa dh vkjf{kr Js.kh ds vUrxZr dksbZ

lEifRr vkoafVr ugha dh xbZ gS ¼,sls izdj.k esa ykxw tgka fufonk izLrqrdrkZ vkjf{kr Js.kh ds

vUrxZr vkosnu izLrqr dj jgk gks½A

5- ;g fd fufonk izi= ds vUrxZr iznku dh xbZ leLr tkudkjh lgh gS rFkk blesa fdUgha Hkh lkjHkwr rF;ksa

dks fNik;k ugha x;k gSA

6- ;g fd eSaus fufonk laca/kh fuca/ku rFkk 'krksZa rFkk lEifRr ds O;;u ds ckjs esa izkf/kdj.k ds fu;eksa dks iw.kZr%

le> fy;k gS rFkk ;s fucU/ku rFkk 'krsZa@fu;e eq>s iw.kZ :i ls Lohdk;Z gSaA



7- ;g fd ;fn fufonk ds vUrxZr esjs }kjk izLrqr dh xbZ fdlh tkudkjh dks xyr@nqO;Zins'kudkjh ik;k

tkrk gS] rks izkf/kdj.k dks esjh fufonk dks vLohdkj djus rFkk izfrHkwfr jkf'k ¼vusZLV euh½ dks leiâr djus

dk vf/kdkj lqjf{kr jgsxk rFkk rRi'pkr~ bl fufonk ds vUrxZr vkoafVr dh xbZ lEifRr dks Hkh jn~n djus

dk vf/kdkj Hkh lqjf{kr jgsxkA

8- ;g fd ;g 'kiFk&i= izkf/kdj.k }kjk foKkfir lEifRr vFkkZr~ laifRr@Hkw[kaM Øekad &&&&&&&& ds

vkcaVu gsrq fufonk izLrqr djus ds fy, esjs }kjk izkf/kdj.k dks izLrqr fd;k tk jgk gS

fnukad % ----------------------

'kiFkdrkZ

¼fufonk izLrqrdrkZ@izkf/k—r gLrk{kjdrkZ½

%% lR;kiu %%

eSa] ------------------------------------------------------------ firk@ifr Jh -------------------------------------------------------lR;kfir djrk gwa@djrh

gwa] fd esjs }kjk izLrqr dh xbZ mijksDr of.kZRk tkudkjh esjs O;fDrxr tkudkjh] O;fDrxr Kku ds vuqlkj lR; gS

rFkk blesa dksbZ Hkh tkudkjh u rks vlR; gS vkSj blesa varfoZ"V dksbZ Hkh ckr fNikbZ ugh xbZ gSA ;g lR;kiu vkt

fnukad &&&&&&&&&&&&&&&& dks fd;k x;kA

----------------------

'kiFkdrkZ

¼fufonk izLrqrdrkZ@izkf/k—r gLrk{kjdrkZ½

1- tks ykxw u gks rFkk vuko';d gks] mls 'kiFk&i= esa 'kkfey u djsaA

2- Åij fn;s x;s izi= ds vykok fdlh vU; izk#i esa izLrqr fd;k x;k 'kiFk&i= ekU; ugha gksxkA



Hkkx&rhu% lEifRr ds vkcaVu gsrq fucU/ku rFkk 'krsZa

¼Terms and Conditions for Allotment of Property½

¼nLrkost dh gLrk{kfjr izfr] izR;sd i`"B ij gLrk{kj dj] lhy can fyQkQk ^,* vFkkZr~] ik=rk fyQkQs esa izLrqr dh tk,½

,d% Hkqxrku dh 'krsZa

1- lQy fufonk izLrqrdrkZ dks fufonk dh Lohd`fr ds ckn vkj{k.k&i= tkjh gksus dh frfFk ls rhl fnu

ds Hkhrj dqy m)fjr vf/kewY; ¼izhfe;e½ dh iw.kZ jkf'k vFkok izFke izkjafHkd izhfe;e dh 25 izfr'kr jkf'k

¼fufonk izfrHkwfr jkf'k@vusZLV euh ds lek;kstu i'pkr½ tek djuh gksxhA

2- lQy fufonk izLrqrdrkZ dks fufonk dh Loh—fr ds ckn vkj{k.k&i= tkjh gksus dh frfFk ls 30 fnu ds

Hkhrj :i;s 1000@& ds xSj&U;kf;d LVkEi ij ¼non-judicial stamps½ vuqcU/k&i= dh ,d izfr] ftlesa

vkoaVu dh fucU/ku rFkk 'krsZa 'kkfey gksaxh] tek djuh gksxhA

3- fufonk izLrqrdrkZ }kjk dqy vf/kewY; ¼izhfe;e½ dh izkjafHkd 25 izfr'kr jkf'k ,oa vuqcU/k&i= dh izfr

izkf/kdj.k dk;kZy; esa tek djus ds ckn gh vkoaVu i= ¼Allotment Letter½ tkjh fd;k tk,xkA

4- tgka lQy fufonk izLrqrdrkZ fufnZ"V le;&lhek ds Hkhrj mijksDr dafMdk 1 vuqlkj Hkqxrku tek

djus esa vlQy jgrk gS rks bl laca/k es mDr jkf'k tek djkus ckcn le;of) gsrq fyf[kr vkosnu

izkf/kdj.k ds le{k izLrqr djrk gS rks O;;u fofu;e vuqlkj vf/kdre 90 fnol dh le;kof/k esa ns;

vf/kewY; jkf'k 15 izfr'kr foyac C;kt dh jkf'k ds lkFk tek djuk gksxhA

5- mijksDr vuqlkj nh xbZ fufnZ"V le;o`f) ds Hkhrj fufonk izLrqrdrkZ Hkqxrku tek djus es vlQy

jgrk gS ogka izkf/kdj.k vkj{k.k dks jn~~n rFkk fufonk izfrHkwfr jkf'k ¼vusZLV euh½ dks leiâr dj

ldsxkA

6-¼v½ izkf/kdj.k dh ,slh laifRr tks iw.kZr% fodflr vFkok fufeZr gks] dh izhfe;e ¼vf/kewY;½ dh 'ks"k 75

izfr'kr jkf'k dh olwyh vf/kdre 08 =Sekfld fd'rksa esa 10-50 izfr'kr izfro"kZ C;kt nj ls dh

tkosxhA

¼c½ izkf/kdj.k dh ,slh laifRr tks bZ-MCY;w-,l- Js.kh ds Hkou@Hkw[k.M gksdj iw.kZr% fodflr vFkok fufeZr

gks] dh izhfe;e ¼vf/kewY;½ dh 'ks"k 75 izfr'kr jkf'k dh olwyh vf/kdre 05 o"kZ vFkkZr~ 20 =Sekfld

fd'rksa esa 10-50 izfr'kr izfro"kZ C;kt nj ls dh tkosxhA

¼l½ ,slh laifRr tks fodflr vFkok fufeZr dh tkus okyh gks] ds vf/kewY; ds Hkqxrku dh olwyh fodkl

;k fuekZ.k ds fofHkUu Lrjksa ds vuqlkj fd'rksa esa dh tk ldsxhA rFkkfi] foØ; foys[k] tgka vko';d

gks] iw.kZ vf/kewY; izhfe;e jkf'k izkIr gks tkus ds ckn izHkkoh gksxkA

¼n½ mijksDr mi [k.M ¼l½ esa fd;s x;s mYys[kkuqlkj] izkf/kdj.k }kjk fd'rksa ds Hkqxrku gsrq vf/kdre 02

o"kZ dh NwV iznku dh tk ldsxhA ,slh foLrkfjr vof/k ds laca/k esa fd'r dh 'ks"k ns; jkf'k ij C;kt

dh nj 12-50 izfr'kr izfro"kZ fu/kkZfjr dh tk,xhA

7-¼v½ tgka jkf'k dk Hkqxrku fd'rksa esa fd;k tk jgk gks ogka fofgr vuqlwph ¼vkoaVu i= esa fu/kkZfjr vuqlkj½

ds vuqlkj fd'rksa dk Hkqxrku vkoafVrh }kjk u fd, tkus dh n'kk esa vFkok O;;u fu;e@O;;u

fofu;e ds vuqlkj foLrkfjr vof/k dh lekfIr ij vkoafVrh dks vkoaVu fujLr fd;s tkus dk uksfVl

laink vf/kdkjh }kjk fn;k tkosxkA

¼c½ rFkkfi] ;fn vkoafVrh izkf/kdj.k ds vkoaVu fujLr djus dk uksfVl izkIr gksus ds ,d ekg esa fofgr

vuqlwph ¼vkoaVu i= esa fu/kkZfjr vuqlkj½ ds vuqlkj leLr yafcr fd'rsa e; C;kt ,oa 10 izfr'kr

nkafMd C;kt ¼lacaf/kr fd'r dh ns;rk frfFk ls½ dk Hkqxrku dj nsrk gS] rks laink vf/kdkjh vkoaVu

fujLr djus dk viuk uksfVl okil ys ldsxkA

ijarq vkoafVrh n~okjk vkosnu izLrqr fd, tkus ij mDr jkf'k gsrq ,d o"kZ dh 4 fd'rksa esa

Hkqxrku dh lqfo/kk nh tk ldsxh] ijarq mDr ij fu;ekuqlkj 15 izfr'kr foyac C;kt ns; gksxk A



¼l½ rFkkfi] ;fn mijksDr mifu;e ¼c½ ds vuqlkj Hkqxrku ugha fd;k tkrk gS rks eq[; dk;Zikfyd

vf/kdkjh }kjk vkoaVu fujLr dj fn;k tk,xkA bl izdkj Hkqxrku u fd;s tkus ds dkj.k vkoaVu

fujLr fd;s tkus ij] izkf/kdj.k }kjk izhfe;e ¼vf/kewY;½ dh 10 izfr'kr jkf'k ds cjkcj jkf'k

leiâr dj yh tk,xh rFkk 'ks"k ewy/ku dh jkf'k vkoafVrh dks ykSVk nh tk,xhA vkoafVrh dks bl

leiâr dh xbZ jkf'k ij C;kt dk nkok djus dh ik=rk ugha gksxhA fdlh Hkh ifjfLFkfr esaa tek

C;kt] dEikm.Mhax Qhl bR;kfn dh jkf'k okilh ;ksX; ugha gksxhA

8- ;fn lEifRr dk {ks=Qy] foKkiu esa laifRr ds fy, vf/klwfpr fd;s x;s {ks=Qy ls de ik;k tkrk

gS] rks izkf/kdj.k }kjk vf/kewY; ¼izhfe;e½ jkf'k dks vkuqikfrd :i ls de fd;k tk,xkA

9- ;fn lEifRr dk {ks=Qy] foKkiu esa laifRr ds fy, vf/klwfpr fd;s x;s {ks=Qy ls vf/kd ik;k

tkrk gS] rks c<s+ gqos {ks=Qy dh izhfe;e dh jfk'k dh x.kuk O;;u fofu;e ds vuqlkj dh tkosxhA

10- ;fn fdlh fof'k"V Hkwfe dk vkoafVrh mls vkoafVr fd;s x;s Hkw[k.M ls vuqyXu Hkwfe¼appurtenant

land½ ds vkoaVu ds fy;s vkosnu izLrqr djrk gS rks izkf/kdj.k vius iw.kZ foosdkf/kdkj rFkk fu.kZ;

ds v/khu ,slh vfrfjDr Hkwfe dk vkoaVu] Hkwfe dk vkoaVu rkjh[k dks izpfyr ekxZ n'kZd nj ij

vFkok ,slh nj ij ftl ij vkoafVrh }kjk iwoZ /kkfjr Hkw[k.M vkoafVr fd;k x;k gks] buesa ls tks

Hkh vf/kd gks] dj ldsxkA

11- vkoafVrh@Hkw&Lokeh 'kklu] uxjikfyd vfHkdj.k vFkok vU; fdlh lkafof/kd fudk; }kjk vkjksfir

leLr djksa@'kqYdksa@vfHkdjksa@izHkkjksa ds izkf/kdj.k }kjk lEifRr dk vkf/kiR; lkSais tkus laca/kh

vf/klwfpr dh xbZ frfFk ls Hkqxrku gsrq Hkh mRrjnk;h gksxkA Hkys gh vkf/kiR; xzg.k fd;k x;k gks

vFkok ughaA

12- vkoaVu fd;s tkus ds Ik'pkr~ ;fn izkf/kdj.k laifRr dk vkf/kiR; fdlh Hkh dkj.k ls pkgs tks Hkh

gks] vkoafVrh dks iznku djus esa vlQy jgrk gS] rks izkf/kdj.k }kjk 7 izfr'kr C;kt ds lkFk tek

dh xbZ jde okil dh tk,xhA

nks% lEifRr dks iw.kZ LokfeRo (Free Hold) ij iznku djus laca/kh 'krsZa

1- lEifRr dk vkf/kiR; ^^tSlk gS] tgka gS ds vk/kkj ij gLrkarfjr fd;k tk,xk ¼tc rd vU;Fkk

micfU/kr u gks½rFkk izkf/kdj.k Hkwfe@Hkw[k.M ij fdlh HkjkbZ@leryu ds fy;s mRrjnk;h ugh gksxkA

2- vf/kewY; ¼izhfe;e½ dh 50 izfr'kr jkf'k tek fd;s tkus ds i'pkr~ gh izkf/kdj.k ds lEink vf/kdkjh

¼Estate Officer½ }kjk lEifRr ds okLrfod vkf/kiR; iznku djus ds iz;kstu gsrq rkjh[k rFkk le; dh

vf/klwpuk tkjh dh tk,xh A xzkgh ds vuqifLFkfr dh n’kk esa laifRr dk HkkSfrd :i ls vf/kxzg.k fd;k

x;k gS ,slk ekuk tkosxk A

3- vf/kewY; ¼izhfe;e½ dh laiw.kZ jkf'k tek fd;s tkus ds i'pkr~ izkf/kdj.k ds dk;kZy; }kjk tkjh fd;s

x;s izksQkekZ ds vuqlkj vkoafVrh }kjk iw.kZ LokfeRo foys[k ¼Free hold½@nLrkost rS;kj fd;k tk;sxk

rFkk bUgsa izkf/kdj.k ds lEink vf/kdkjh ds le{k mlds gLrk{kj gsrq izLrqr fd;k tk,xkA izkf/kdj.k

}kjk gLrk{kj dh frfFk ls rhu ekg ds Hkhrj [email protected] LokfeRo/kkjh ¼Free hold½ dks vfuok;Zr%

iath;d ¼Registrar½ ds dk;kZy; ls iw.kZ LokfeRo foys[k dk iathdj.k djkuk gksxkA iw.kZ LokfeRo/kkjh

vfHkys[k ds iathdj.k ls laca) leLr O;;ksa dk ogu djus gsrq mRrjnk;h gksxkA iw.kZ LokfeRo/kkjh dks

foys[k ds iathdj.k ls rhl fnol ds Hkhrj iw.kZ LokfeRo foys[k dh izekf.kr izfr Hkh izkf/kdj.k ds

dk;kZy; esa tek djuh gksxhA

4- iw.kZ LokfeRo/kkjh@Hkw&Lokeh tks lEifRr ds iquekZiu ¼re-measurement½ dk bPNqd gks] dks izkf/kdj.k

dk;kZy; esa bl gsrq visf{kr 'kqYd tek djuk gksxkA

5- tgka laifRr dk varj.k mRrjkf/kdkj ds uSlfxZd U;kxeu@olh;r ¼natural devolution of heirship/will½ ds

vuqxzg esa pkgk x;k gks rks ogka dksbZ varj.k 'kqYd ns; ugh gksxkA



rhu% vkoafVr lEifŸk;ksa ds laca/k esa fodkl rFkk Hkou fuekZ.k fofu;e

1- vkoafVr dh xbZ lEifRr ds IknkfHkfgr mi;ksx esa fdlh ifjorZu dks vuqKs; ugha gksxkA

2- iw.kZ LokfeRo/kkjh@Hkw&Lokeh dks uxj fuos'k foHkkx ls fu;kstu vuqefr ¼Planning Permission½ ¼tgka

fu;kstu vuqefr izkIr fd;k tkuk vko';d gks½]rFkk bUnkSj uxj fuxe }kjk iznku dh xbZ Hkou uD'ks

dh Loh—fr vFkok ml izkf/kdkjh dh tks Hkou uD'ks dh Loh—fr gsrq l{ke gks] Loh—fr izkIr fd;s cxSj

Hkou fuekZ.k izkjaHk djus dh vuqefr iznku ugha dh tk,xhA Hkw[k.M ij fd;k x;k dksbZ Hkh fuekZ.k dk;Z]

tks Loh—r uD'ks ds foijhr gks] dks vuf/k—r ekuk tk,xk] rFkk ,sls —R; dks gVkus dh dk;Zokgh l{ke

izkf/kdkjh }kjk rnkuqlkj izkjaHk dh tk,xh A

3- ;fn fdlh izdj.k esa lEifRr dk mi;ksx mlds inkfHkfgr mi;ksx ls i`Fkd gksuk ik;k tkrk gS vkSj@;k

dksbZ fuekZ.k xfrfof/k Lohd`r uD'kksa dk mYya?ku dj vFkok Loh—r uD'kksa ds cxSj gh lEiUu dh tkrh

gS rks ,slh ifjfLFkfr;ksa esa] iw.kZ LokfeRo/kkjh@Hkw&Lokeh ij fdlh lkafof/kd vFkok fdlh 'kkldh;

vfHkdj.k }kjk ml ij dk;Zokgh dh tkosxh rFkk mls vf/kjksfir fdlh 'kkfLr dk Hkqxrku Hkh djuk

gksxkA

4- iw.kZ LokfeRo/kkjh dj ds lsok la;kstuksa ls lacaf/kr vko';d vuqefr;ksa dks izkIr djus rFkk lacaf/kr

'kqYdksa@izHkkjksa ds Hkqxrku gsrq mRrjnk;h gksxk] tks uxj ikfyd fuxe vFkok lsok iznk; gsrq vU; fdlh

laLFkk ds fu;eksa rFkk fofu;eksa ds vuqlkj tyiznk; la;kstu] eyty fudklh la;kstu rd gh lhfer u

gksxkA ,sls izdj.k esa] tgka vkoafVr lEifRr ,sls {ks= esa fLFkr gS tgka eyty fudklh lsok miyC/k ugha

gS] ogka Hkw&Lokeh uxj ikfyd fuxe ds fu;eksa rFkk fofu;eksa ds vuqlkj eyty dh lqjf{kr fudklh ds

fy;s vko';d O;oLFkk gsrq mRrjnk;h gksxkA

5- iw.kZ LokfeRo/kkjh@Hkw&Lokeh fo|qr la;kstu dh izkfIr rFkk blls lacaf/kr leLr izHkkjksa ds Hkqxrku ds

fy;s mRrjnk;h gksxkA

6- izkf/kdj.k }kjk Hkw[k.M ds vkf/kiR; ds lkSis tkus dh rkjh[k ls 5 o"kZ dh dkykof/k ds Hkhrj esa ;fn

vkoafVrh fuekZ.k {ks= ds U;wure 10 izfr'kr Hkkx ij fuekZ.k dk;Z izkjaHk djus esa vlQy jgrk gS rks

izkf/kdj.k U;wure fuekZ.k dk;Z iw.kZ gksus rd :Ik;s 100@& izfr oxZehVj izfro"kZ dh nj ls 'kkfLr

vf/kjksfir djsxkA

pkj% vkoaVu dk varj.k ewy vkoafVrh }kjk vkosnu izLrqr djus ij bUnkSj fodkl izkf/kdj.k ds bu fu;eksa ds v/khu fd;s x;s

vkoaVu dk varj.k ,sls O;fDr dks dj ldsxk] c'krsZ fd ,slk vU; O;fDr mlh Js.kh dk lnL; gksxk]

ftlds fy, mDr lEifRr dks vkjf{kr fd;k x;k FkkA mDr vkoaVu ls varj.k dk 'kqYd tks fd

vf/kewY; ¼izhfe;e½ jkf'k vFkok vkosnu djus dh frfFk dks izpfyr dysDVj xkbM ykbu nj] buesa ls tks

Hkh vf/kd gks] dk ,d izfr'kr gksxkA ,sls fdlh Hkh varj.k ds laca/k esa dksbZ Hkh vuqefr blds vkoaVu

rkjh[k ls Ng ekg dh lekfIr ls iwoZ iznku ugha dh tk,xh A

ikWp % vU; fucU/ku rFkk 'krsZa 1- ;fn fufonk izi=] vkoaVu ,oa bdjkjuek ds fucU/kuksa rFkk 'krksZa esa rFkk ^^e/; izns'k fodkl izkf/kdj.kksa

dh lEifRr;ksa dk izcU/ku rFkk O;;u fu;e 2018** ,oa fofu;e ds vFkok jkT; ljdkj ds vU; fdUgha

fu;eksa@lkafof/kd micU/kksa esa dksbZ folaxfr mnHkwr gksrh gS rks i'pkrorhZ micU/k vfHkHkkoh gksxs rFkk

vkoafVrh@Hkw&Lokeh ij cU/kudkjh gksxsA

2- ;fn ;kstuk ds vUrxZr dksbZ fo'ks"k fucU/ku rFkk 'krksZa dk izko/kku fd;k x;k gks] tSlk fd rRlaca/kh

foKkiu esa n'kkZ;k x;k gks] fufonk izLrqrdrkZ@lEifRr ds izkfIrdrkZ ij mijksDr of.kZRk 'krksZ ds

vfrfjDr cU/kudkjh gksaxhA

3- fufonk izi=] vkoaVu ,oa bdjkjukek ds fucU/ku rFkk 'krksZa dk mYya?ku fd;s tkus dh n'kk esa ;fn dksbZ

fookn mRiUu gks rks bUnkSj fodkl izkf/kdj.k }kjk fd;k x;k fu.kZ; vafre gksxkA



4- tgka dgha 'kCn ^^izkf/kdj.k ¼Authority½**mi;ksx fd;k x;k gks ogka blds izfrfuf/kx.k] ukefunsZf'krh]

mRrjkf/kdkjh rFkk vuqKkfIkr leuqnsf'krh ¼Permitted assignees½ Hkh 'kkfey gksaxs rFkk blh izdkj tgka 'kCn

iw.kZ LokfeRo/kkjh@Hkw&Lokeh ¼Free Hold½ mi;ksx fd;k x;k gks] ogka blesa mlds mRrjkf/kdkjh dk uke Hkh

lfEefyr gksuk ekuk tk,xkA daiuh@QeZ@lkslk;Vh ds izdj.kksa esa vuqKkfIkr leuqnsf'krh ¼Permitted

assignees½ Hkh 'kkfey gksaxsA

Ng% fo'ks"k 'krsZa 1- foKkiu ds vUrxZr iznku dh xbZ tkudkjh vFkok izkf/kdj.k }kjk tkjh fd;s x;s dksbZ la'kks/ku

rFkk Hkkx&,d Hkkx&nks rFkk Hkkx&rhu o Hkkx&pkj fufonk nLrkost ds vfHkUu Hkkx gSaA fufonk izLrqrdrkZvksa dks Hkkx& ,d] Hkkx&nks rFkk Hkkx&rhu ds leLr i`"Bksa ij gLrk{kj djus vkSj mUgsa fyQkQk **, ik=rk nLrkost**esa izLrqr djuk gksxk] lkFk gh Hkkx&pkj ds leLr i`"Bksa ij gLrk{kj djus vkSj mls fyQkQk&ch fufonk fyQkQk esa izLrqr djuk gksxkA fufonk izLrqrdrkZa ;g Hkh Lohdkj djrs gSa fd izkf/kdj.k }kjk oSclkbZV esa vf/klwpuk ds ek/;e ls] ;k fdlh vU; izdkj ls Hkh fufonk nLrkost esa tkjh fd;s x;s dksbZ la'kks/ku fufonk izLrqrdrkZ dh tkudkjh esa gaSA ;fn fufonk izLrqrdrkZ ,sls fdlh la'kks/ku ds ckjs esa voxr u gks rks izkf/kdj.k bl dkj.k ls fufonk izLrqrdrkZ dks gqbZ fdlh gkfu ds fy;s mRrjnk;h u gksxkA izkf/kdkjh }kjk vkoafVr laifRr ds laca/k esa i=kpkj bZ&esy vkbZ-Mh- ij lwfpr fd;k tk ldsxk ftls vkidks lwpuk izkIr gks xbZ gS] ;g ekuk tkosxkA

fnukad ------------------- fufonk izLrqrdrkZ dss gLrk{kj

uke &&&&&&&&&&&&&



bUnkSj fodkl izkf/kdj.k] bUnkSj

7] jsldkslZ] jksM] bankSj ¼e-iz-½

fufonk izLrqr djus ds laca/k esa vko';d tkudkjh

fyQkQk&ch esa dsoy fuEu nLrkost j[ksa ¼vU; dksbZ Hkh nLrkost u j[ksa½ %

1& fufonk izi= dk Hkkx pkj % fufonk izi= ¼i"B Øekad 14 ls 16½



fufonk izLrqrdrkZ ds ikliksVZ vkdkj dk QksVks ;gka

fpidk,a

Hkkx pkj % fufonk izi= ¼bls lhy can fyQkQk ^ch* esa izLrqr fd;k tk,½

;kstuk Øekad 103 esa vkoklh; mi;ksx ds Hkw[k.M gsrq fufonk izi=

foKkiu Øekad 149 fnukad 05@07@2019 fufonk izi= Øekad -------------

ewY; :i;s 590@& ¼th-,l-Vh-lfgr½

vgLrkUrj.kh; ¼Not Transferable½ izfr] lEink vf/kdkjh fufonk izLrqrdrkZ dk uke --------------------------------------------- bUnkSj fodkl izkf/kdkjh] bUnkSj ¼e/; izns'k ½ [

egksn;]

1& vkids foKkiu Øekad 149 fnukad 05@07@2019 ds lanHkZ esa] tks ;kstuk Øekad 103 esa vkoklh; mi;ksx ds varxZr iw.kZ LokfeRo/kkjh@HkwfeLokeh vf/kdkjksa ¼Ýh&gksYM½ ds vk/kkj ij Hkw[k.M ds vkoaVu ds fy, gSA

bl fufonk izi= ds ,dh—r Hkkx ds :i esa Hkw[k.M ds vkoaVu gsrq fufonk izLrqr djuk pkgrk gwa@pkgrs gSSaA

esjs@gekjs }kjk fufonk izkf/kdj.k }kjk tkjh fufonk izi= ds lHkh fucU/kuksa rFkk 'krksZ dks i<+dj Li"Vr% le>

fy;k x;k gSa rFkk iw.kZr% fof/kor Lohdkj dj fy;k x;k gS rFkk mudk ikyu djus gsrq lgefr O;Dr djrk

gwa@djrs gSa ,oa bl fufonk izi= ds fucU/kuksa rFkk 'krksZa dh fof/kor gLrk{kfjr izfrfyfi layXu dj vius ckjs esa

okafNr tkudkjh fuEukuqlkj izLrqr dj jgk gawa @jgs gSa %

fufonknkrk dk fooj.k

1½¼v½ fufonk izLrqrdrkZ dk uke % 1---------------------------------------------------------------------------------

2----------------------------------------------------------------------------------

1½¼c½ firk@ifr dk uke % 1----------------------------------------------------------------------------------

2----------------------------------------------------------------------------------

2½¼v½ ;fn fufonk dEiuh@QeZ@fdlh vU; laLFkk ds uke % ------------------------------------------------------------------------------------

ls izLrqr dh tk jgh gS rks bldk uke fy[ksa ------------------------------------------------------------------------------------

2½¼c½ fufonk izLrqrdrkZ QeZ@dEiuh ds funs'kd@funs'kdksa % ------------------------------------------------------------------------------------

ds uke ¼dEiuh@QeZ@fdlh vU; laLFkk ds izdj.k esa½ ------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------

3½ i= O;ogkj dk iw.kZ irk % ------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------

fiudksM---------------------------------------------------------------------

nwjHkk"k@eksckbZy ------------------------------------------------------------------------------------

¼dk;kZy;½--------------------------------fuokl½--------------------------- ---

bZ&esy ------------------------------------------------------------------------------------



2&¼v½ geus ;g fufonk izk:Ik foKkiu varxZr fu/kkZfjr cSad }kjk tkjh jlhn Øekad------------------fnukad -------------------- ds

ek/;e ls izkIr fd;k x;k gS ¼uxn Hkqxrku dh ewy jlhn fyQkQk ^,* esa izLrqr dh xbZ gS½A

2&¼c½ gekjs }kjk ;g fufonk izk:i izkf/kdj.k dh oSclkbZV ls MkÅuyksM fd;k x;k gS rFkk fufonk izk:i ds ewY;

Lo:i esjs@gekjs }kjk cSad Mªk¶V@cSadlZ psd Øekad ------------------------- fnukad ------------------------------ jkf'k :i;s ¼vadks es½ 590@& ¼'kCnksa esa :i;s ikWp lkS uCcs½ ¼th-,l-Vh-lfgr½ fyQkQk ^,* esa izLrqr dj fn;k

x;k gSA

3& esjh@gekjh fufonk blds izLrqr djus dh rkjh[k ls 90 fnol dh dkykof/k ds fy, fof/k ekU; jgsaxhaaA

4& eSa@ge viuh fufonk ds laca/k esa fufonk izfrHkwfr jkf'k ¼vusZLV euh½] ds :i esa cSad Mªk¶V@cSadlZ psd

Øekad------------------------------------ fnukad ------------------------- :i;s ¼vadks es½ ---------------- yk[k ¼'kCnksa esa :i;s ------------------------------½ bUnkSj fodkl izkf/kdj.k ds i{k esa izLrqr dj jgs gSaA ¼bls fyQkQk ^,* esa izLrqr fd;k x;k

gS½A eq>s@gesa ;g Hkh laKku gS fd gekjs }kjk izLrqr dh tk jgh fufonk volwyh; ¼Irrevocable½ gS rFkk

;fn gekjs }kjk bls izfrlaâr fd;k tkrk gSa rks bl fufonk ds lkFk tek dh xbZ fufonk izfrHkwfr jkf'k ¼vusZLV euh½ :i;s ¼vadks es -------------- yk[k½ ¼'kCnksa esa :i;s ---------------------------------------------------½ leiâr dj yh tk,xhA

5& eSa@ge ;gka ;g Hkh Lohdkj djrk gawa@djrs gSa fd fyQkQk ^,* esa iznRr leLr tkudkjh lR; rFkk lgh

gS rFkk iznRr dh xbZ tkudkjh ds ckjs esa iw.kZ nkf;Ro ysrk gwa@ysrs gSa rFkk ;g lgefr Hkh iznku djrk

gwa@djrs gSa fd izkf/kdj.k dks ,slh vfrfjDr tkudkjh( tSlh fd vko';d gks vFkok fufonk dks iwjd fd;s

tkus ds laca/k esa vFkok bls lR;kiu fd;s tkus ckcr~ pkgh tkus ij gekjs }kjk miyC/k djkbZ tk,xhA ;g

Hkh Lohdkj djrk gwa@djrs gSa fd bl fufonk dh vgZrkvksa ds vuqlkj bl fufonk ds fy;s viuk izLrko

izLrqr djus dh ;ksX;rk /kkfjr djrk gwa@djrs gSaA ;g Hkh voxr gS fd gekjs }kjk fufonk esa izLrqr dh xbZ

tkudkjh xyr@rF;ksa dk xyr <ax ls izLrqfrdj.k ¼misrepresentation of facts½ ik;k tkrk gS vFkok Hkqxrku

dh 'krksZa ds vuqlkj jkf'k tek djus esa vlQy jgrs gSa rks bUnkSj fodkl izkf/kdj.k dks gekjs }kjk izLrqr

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