Vea como el Departamento dePlanificación y Zonificación delCondado Miami-Dade puedeayudarle a ahorrar TIEMPO y DINERO

Comprando, Vendiendo o

Refinanciando una casa?

Las aplicaciones estan disponibles en lossiguientes lugares:

Miami-Dade County Herbert S. Saffir Permitting and Inspection Center11805 S.W. 26th StreetMiami, Florida 33175

Stephen P. Clark CenterZoning Information Section111 N.W. 1st Street, 12th FloorMiami, Florida 33128

Las aplicaciones pueden ser enviadas por faxal (786) 315-2927.Para mas información visite nuestra página deinternet http://www.miamidade.gov/businesso simplemente llame al (786) 315-2660.

Estimado Nuevo Propietario:

Nosotros queremos ayudarle para que la

compra de su casa sea una experiencia

placentera. Proporcionándole el servicio de

pre-inspección de zonificación, el

Departamento espera que usted este

conciente de cualquier problema de

zonificación que su futuro hogar pueda

tener.

Este folleto enumera algunos de los puntos

que el inspector de zonificación revisará en

el reporte. Nuestro personal tiene el

conocimiento y la experiencia para

asegurarle que la futura casa de sus

sueños o propiedad de inversión no se

convertira en una pesadilla.

El Departamento cree que la información

proporcionada le asistirá para que la

experiencia de convertirse en propietario de

su casa sea placentera.

Sinceramente,

El Departamento de Recursos y Regulación

EconómicosEl Condado de Miami-Dade proporciona el acceso igual e iguala la oportunidad enel empleo y servicios y no discrimina por la incapacidad. “Es la política de Condadode Miami-Dade de conformarse con todos los requisitos de los Americanos con Actosde Incapacidades”.

SERVIC

IO D

E

PRE-INSPECCIO

NDirectorioDelivering Excellence Every Day

u La zonificación de la propiedad y si hayalgunas variantes o resoluciones aplicablesa la propiedad.

u El número de unidades permitidas en lapropiedad

u Si la residencia primaria cumple con loslímites requeridos

u Si las estructuras cumplen con el espaciorequerido

u Si paredes, cercas y cercas de setocumplen con la altura requerida

u Si existe alguna estructura o algun uso queno sea conforme con la propiedad

u Si existe espacio apropiado para elalmacenamiento de su bote o su vehículorecreacional

u Si existen algunos permisos abiertos sin lainspección final aprobada

u Si existe alguna restricción de subdivisión

u Si una adición tal como un cuarto familiaro una oficina puede ser agregada a laresidencia

Proteja su Inversión

Proteja su inversión y sus ahorros permitiendoque el Departamento de Planificación yZonificación inspeccione su casa o su duplexpara asegurarse de que la propiedad queesta comprando, vendiendo o refinanciandocumpla con los requisitos y las regulacionesde hoy.

el VENDEDOR:

Alivie las preocupaciones de su posiblecomprador ofreciendole un completo "Reportede Pre-Inspección de Zonificación” el cual leagregará más valor a su propiedad aldemostrar que cumple con todos losrequerimientos de zonificación necesarios.Este reporte hara más atractiva su propiedad,ya que levantará un gran peso de encima alcomprador. Y, si por algun motivo no cumpletotalmente con todos los requisitos, no sedesespere, todavia hay una oportunidadpara buscar alternativas y corregir cualquierproblema, puede llegar a un acuerdo con elcomprador y estará mejor preparado paratomar cualquier decisión necesaria.

Este servicio puede serutilizado por el vendedor, elcomprador y el agente debienes raices

Nuestros inspectoresdeterminarán:

Nuestro Servicio no Termina

Nuestro servicio no termina cuandoentregamos el reporte. Nuestro personalexaminará con usted el reporte y contestarácualquier pregunta o inquietud que tenga.

Si se encuentra en la propiedad algún tipo deviolación, nuestro personal revisará cada unade ellas, le guiará y ofrecerá posiblessoluciones con el fin de ayudarlo a remediarel problema.

El Servicio de Pre-Inspección delDepartamento de Planificación y Zonificaciónno intenta ser una herramienta de castigo,sino una herramienta que le ayude a ahorrartiempo y dinero.

Que opciones tiene usted si sedescubre alguna violación dezonificación?

el COMPRADOR:

Si usted es el comprador, este servicio esexcelente para usted. "El Reporte de Pre-Inspección de Zonificación" le informará si lapropiedad que usted esta a punto de comprarcumple con todos los requisitos exigidos paracualquier propiedad dentro del CondadoMiami-Dade. Y si por algún caso no cumplecon todos los requisitos, usted tiene muchasopciones incluyendo la búsqueda dealternativas para corregirlos en un futuro.

el AGENTE DE BIENES RAICES:

Sea usted o no un agente de bienes raices, opractica el derecho en los bienes raices, o esun profesional que gira alrededor de los bienesraices, este Reporte de Pre-Inspección deZonificación le beneficiará . Usted tendrá laposibilidad de proporcionar información vital asus clientes y ayudarlos a maximizar y protejersu inversión. Dejando que nuestro personalhaga el trabajo, usted tendrá más tiempo librepara servir mejor a sus clientes en otras cosas.