COR Consulting

C O R C o n s u l t o r í a d e R e c u r s o s A r q u i t e c t ó n i c o s C o n s u l t i n g o f A r c h i t e c t u r a l R e s o u r c e s

P z a G a b r i e l M i r ó , 1 8 , 3

0 3 0 0 1 A l i c a n t e , S p a i n 0 0 3 4 8 6 5 2 1 3 9 2 9 0 0 3 4 6 4 7 6 3 0 7 6 2

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LIBRO DE

PRESENTACIÓN Presentación de la firma

Servicios y Departamentos Curriculum

Extracto del Portfolio

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C o n s u l t o r í a d e R e c u r s o s A r q u i t e c t ó n i c o s C o n s u l t i n g o f A r c h i t e c t u r a l R e s o u r c e s

C o r C o n s u l t o r í a d e R e c u r s o s A r q u i t e c t ó n i c o s S . L 0 0 3 4 9 6 5 2 1 3 9 2 9 w w w . c o r . c c

Cor es una empresa que define su actividad en el desarrollo de proyectos en el ámbito de la arquitectura. Centramos nuestros esfuerzos en dos puntos bien diferenciados, por una parte la innovación y por otra en la gestión integral de las propuestas. Nuestra vocación es ‘hacer las cosas posibles’, enfocando toda nuestra energía hacia este fin. Trabajamos por diferenciarnos como un lugar de encuentro entre la creatividad y la gestión, por ser una organización capaz de desarrollar todos los frentes que envuelven a una iniciativa arquitectónica. Ofrecemos tres cosas: 1. Máxima dedicación creativa en la ideación de los proyectos. 2. Un trato individualizado y de calidad basado en la transparencia y la profesionalidad. 3. Un ‘servicio integral’ que nos posiciona como único interlocutor con el cliente y nos permite ser capaces de desarrollar todos los frentes que envuelven a un proyecto, tanto los que tienen que ver con la ideación, el diseño y su soporte técnico, como los de índole económica y legal, gestión de la estrategia y viabilidad, así como marketing y postventa.

¿Quiénes somos? Nuestra empresa posee un equipo multidisciplinar donde se encuentran Arquitectos, Diseñadores, Arquitectos Técnicos, Ingenieros, Directores Creativos, Asesores Legales y Financieros. Nuestro equipo se forma con personas y empresas de confianza. Lo que ha generado un equipo cohesionado y solvente, capaz de dar salida a las iniciativas que se le proponen. Además forma parte de una ‘red de empresas colaboradoras’ dentro del sector que le permiten desarrollar cualquier iniciativa del mundo de la arquitectura, la ingeniería y el urbanismo. ¿Cómo innovamos? En la actualidad, entendemos que los desarrollos arquitectónicos se han convertido en una gran entidad que maneja el Conocimiento como su recurso principal. Lo que nos lleva no solo a innovar en el diseño sino también en la información que incorporamos a cada uno de nuestros proyectos, y en su gestión. Innovamos generando arquitecturas articuladas con el contexto donde se van a implantar y desarrollar su función, con lo que conseguimos disminuir el riesgo de las inversiones y propuestas. Todo ello gracias a un aumento en el control de la realidad que envuelven a cada propuesta con el fin de generar un resultado más óptimo y eficiente.

¿Cuáles son nuestras líneas de futuro? El futuro de Cor pasa por seguir definiendo de forma precisa nuestra forma de trabajo para así ir construyendo una ‘nueva manera de hacer’. Buscamos generar estrategias que: (1) vayan uniendo ámbitos e ideas de diferente índole, (2) generen nuevas oportunidades de mercado, y (3) que posibiliten llegar a resultados creativos y optimizados. Actualmente estamos trabajando para generar nuevas líneas de negocio basadas en: (1) el concepto de Servicios Integrales en Arquitectura, yendo más allá del cometido del arquitecto, y convirtiéndonos en asesores y gestores de propuestas arquitectónicas tanto en el mercado nacional como en el internacional. Y (2) generando una red de inversores a los que ofrecer oportunidades de negocio derivadas de la arquitectura y el urbanismo, alejándonos de modelos ya conocidos, y buscando productos arquitectónicos novedosos.

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A continuación, se describen de forma pormenorizada los servicios y procesos que Cor Consulting está capacitada para desarollar. Además, y por una mayor transparencia, se vinculan a los departamentos internos que los desarollan.

Servicios y Departamentos 1. Dpto. Arquitectura

Nuestros diseños trabajan la relación entre el contexto físico inmediato y la realidad más actual y compleja –vinculada ésta a la estética, la tecnología, la sostenibilidad y las nuevas formas de organización- Diseñamos edificios visualmente atractivos, sanos, cómodos, flexibles, seguros y eficientes. Su fin último es generar ‘valor emocional y económico’ tanto para sus usuarios como para sus propietarios. La arquitectura que realizamos refleja nuestro conocimiento sobre el uso y experiencia de las personas en su lugar de trabajo como de residencia. Por esta razón trabajamos junto con los clientes y usuarios finales para crear edificios que funcionen bien en todos los niveles.

2. Dpto. Gestión Project Management

La correcta y exitosa construcción de las propuestas dependen de la rápida resolución de numerosos problemas. A menudo, estos proyectos requieren de múltiples contactos con agentes de toda índole desde los propietarios y ocupantes, hasta los poderes públicos, pasando por todos los diferentes contratistas. Cor se posiciona como único interlocutor entre el cliente y el resultado final asumiendo la responsabilidad del objetivo último: la correcta gestión de la totalidad de la construcción sin desviación de costes, ni demoras en las fechas. Para ello Cor trabaja proponiendo estrategias de éxito, con soluciones realistas y aplicables. Nuestros clientes confían la gestión de sus proyectos a una organización cualificada y con experiencia como es Cor con único objetivo de reducir sus preocupaciones y aumentar el control del proyecto. Organizamos los recursos humanos para asegurar que nuestros proyectos estén dentro de los plazos, del presupuesto y según las normas de mayor calidad. Para lograr esto, nuestros técnicos trabajan directamente en colaboración con las subcontratas con el fin de organizar, realizar y concluir dentro de estos requisitos. De manera pormenorizada, el Project Management de Cor ofrece los siguientes servicios:

1. Gestión de Ayudas y Subvenciones 2. Gestión de Licencias y Autorizaciones 3. Solicitud de Ofertas de todos los Proveedores de Obra 4. Contratación 5. Seguros de Responsabilidad según L.O.E 6. Coordinación de la Obra 7. Control de Seguridad y Salud 8. Control de Calidad 9. Control de Plazos 10. Análisis de Riesgos 11. Calidad del Medioambiental

3. Dpto. Diseño Realidad Virtual

En Cor ayudamos a nuestros clientes a construir marcas fuertes y duraderas que inspiren confianza y desprendan determinados valores, ayudando a las propuestas arquitectónicas a ser más viables y completas. Cada pequeña aportación, cada punto de contacto, cada mensaje de una empresa construye marca. Por ello, una empresa debe comunicar a su público, en todos sus ámbitos y medios posibles. Construir una marca va más allá de las herramientas usuales del marketing, construir marca es ‘comunicación global’, es conocer en profundidad la realidad y no caer es estereotipos arcaicos. Las marcas no tiene beneficios racionales, se realizan para y por factores intangibles y emocionales: nuestros diseños viven en el corazón y la mente del consumidor. La marca es un

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elemento clave y diferencial en toda empresa moderna y competitiva que quiera triunfar en el mercado. La importancia de su diseño está en el mensaje que comunica y su eficacia. Para que la empresa transmita un mensaje positivo a todos sus públicos ha de ser única, viva, memorable y que refleje sus valores en todos los ámbitos. Si en la Arquitectura la marca es importante, la imagen resultante de la propuesta lo es más. La realidad de un proyecto ya no es solo física. Nuestro equipo reproduce los proyectos en realidad virtual gracias a la tecnología 3D y Renderizado, pudiendo visualizar y recorrer los edificios de forma previa a su construcción, permitiéndonos tomar decisiones de antemano. Si el proyecto existe virtualmente y su marca también, su mundo inmediato es Internet. Desde la web, el proyecto existirá desde el día de su presentación virtual. La credibilidad de la propuesta aumenta, y las incertidumbres disminuyen.

4. Dpto. Consultoría Asesoría

Cor pone a su disposición el Departamento de Consultoría y Asesoría donde se puede desarrollar cualquier tipo de documento o asesoramiento técnico-profesional que necesite enfrentar ante los Tribunales, Registradores de la Propiedad, Notarios, Abogados, Ayuntamientos y Comunidades de Propietarios. Con años de experiencia en este campo, nos distinguimos por la calidad de nuestros informes y certificados por su redacción clara, concisa y completa, así como nuestra comparecencia atenta y estudiada ante los organismos públicos. Entre otros, los documentos más comunes que redactamos van desde Planes Especiales, Modificaciones puntuales del Planeamiento, hasta Informes, Certificaciones, Dictámenes y Tasaciones.

5. Dpto. Planeamiento Urbanismo

La forma de la ciudad es de vital importancia para su propio futuro y desarrollo en el tiempo. Nuestro equipo trabaja pensando y diseñando ciudad para promotores privados o públicos, siempre implementando parámetros tales como: sostenibilidad, ecología de medios, evolución, conectividad y planificación.

Esquema Servicios Pormenorizados

1. Ideación: 1.1 Estudio de posibilidades 1.2 Anteproyecto de Ideas 1.3 Infografía y Realidad Virtual 1.4 Presentación del Proyecto 1.5 Branding e Identidad Corporativa 1.6 Soporte Web

2. Soporte Urbanístico y Técnico: 2.1 Resolución de Problemática Urbanística y/o Redacción de cualquier figura de Planeamiento (tanto en Ordenación, Gestión y Ejecución) 2.2 Redacción de Proyecto Técnicos Edificatorios 2.3 Relación con Ingenierías 2.4 Gestión y Control de Obra 2.5 Construcción de la Propuesta

3. Asesoramiento Legal 3.1 Gestión y Soporte Legal 3.2 Gestión Política 3.3 Gestión Administraciones 3.4 Gestión de Ayudas y Subvenciones

4. Estrategia: 4.1 Estudio de Mercado 4.2 Plan de Viabilidad 4.2 Estrategia Comercial 4.3 Gestión Económica 4.4 Plan de Marketing

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Algunos proyectos

- Sede de la Federación de Empresarios de Albacete FEDA Edificio de Oficinas En Construcción 5.340.000 € - Tanatorio Municipal de Pinoso Tanatorio Obra Construida 598.650 € - Santa María dels Capellans Restauración y Rehabilitación de Masía de Alta Montaña del s. XVIII En Construcción Colab.: Dep. de Construcciones Arquitectónicas, Restauración Dr. D. Miguel Louis 1.149.950 € - Centro de Conciliación Laboral y Guardería en Los Alcazares Escuela En Construcción 812.000 € - Casa de la Música y Auditorio de la Algueña Escuela de música y sala polivalente En Construcción 830.000 € - Casa K Vivienda Unifamiliar entre Medianeras Obra Construida Colaboradores de: Dr. Arq. Joaquín Albado 590.045 € - Casa Vistahermosa Vivienda Unifamiliar Aislada Obra Construida Colaboradores de: Dr. Arq. D. Joaquín Albado 637.580 € - Loft El Campello Rehabilitación y Adecuación de Loft Obra Construida 84.000 € - Edificio Juan Agraz 56 Viviendas de Precio Tasado Redacción del Proyecto de Ejecución y Modificación Puntual del Planeamiento 3.296.900 € - Residencial el Bosc 60 Edificio de Viviendas de Protección Oficial VPO Proyecto de Ejecución 2.196.900 € - Armería Batano Nave Armería Proyecto de Ejecución 348.755 € - Santa María de Jesús Refugio de Alta Montaña En Construcción 215.474 € - Masía y Capilla Patirás Restauración y Reconstrucción de Masía de Labranza y Capilla del S. XIX Anteproyecto de Ideas y Redacción de Proyecto Básico 489.895 € - Santa María de Tesa Vivienda Unifamiliar Aislada Anteproyecto de Ideas 360.000 €

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- Casa JLP Vivienda Unifamiliar Adosada En Construcción 387.300 € - Casa M Vivienda Unifamiliar Adosada En Construcción 360.675 € - Loft MAM Vivienda en altura tipo Loft En Construcción 122.500 € - Signal Bustop Parada de Autobús con GPRS y aviso RGB Producto en asesoramiento 9.150 € - Casa Jh Vivienda Unifamilar Adosada Proyecto Básico 165.150 € - Viviendas Enroscadas 107 Viviendas de Protección Oficial VPO Concurso 7.801.550 € - Bosc de Rajoles 22 Viviendas de Protección Oficial VPO Concurso 1.848.757 € - Bloko Definición del Producto, Plan de Lanzamiento y Marketing. Posicionamiento Web Patente y Producto - - Think Tank VOLVO Cars España Revisión del Modelo de Concesionario y Redacción de oportunidades Concesionario y Gestión de Estratégia - Plan Especial de Vivienda Histórica del Parque de la Font Roja Plan Especial Entregado - Ampliación Sede AIJU Ampliación Concurso 700.000 € - Hotel Spa-Relax de alta montaña en Gura-Humurului Hotel Spa-Relax de alta montaña Anteproyecto de ideas y proyecto básico 2.000.000 € - Centro Intereuropeo de Salud y Bienestar en Corvera (Murcia) Centro de Salud y Bienestar Anteproyecto de ideas y proyecto básico 3.100.000€ - Vivero de Empresas y Naves Industriales en Pinoso Naves Industriales Anteproyecto de ideas 810.000€ - Hotel-Relax con terapias narutales en Vinaros (Castellón) Hotel Anteproyecto de ideas 2.500.000€

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Premios Medios Publicaciones Breve Historia de la Firma

1 - “PREMIO CÁMARA DE COMERICO DE ALICANTE A LA NUEVA EMPRESA 2007” Otorgado en la noche de la Economía Alicantina por Dña. Milagrosa Martínez

2 - “MENCIÓN ESPECIAL A LA CREATIVIDAD Y A LA INNOVACIÓN EMPRESARIAL” Otorgada por el Excelentísimo Ayuntamiento de Pinoso. Algunas referencias en los medios y revistas especializadas, para más información www.cor.cc sección ‘medios’

Conferencias y Ponencias - Mayo 2009. Conferencia dentro del ciclo “Pensar Arquitectura”, Colegio de Arquitectos de Alicante - Junio, 2008. Ponencia y Docencia en ‘Jury 0208’ de la Escuela de Arquitectura de Alicante, U.A. - Mayo, 2008. Conferencia ‘Alacant Aftersun, una nueva posibilidad’ Colegio Arquitectos Alicante. - Mayo, 2007. Conferencia organizada por CBC Promotores, junto a Javier García Solera. Cor fue creada en 2006 por Jesús Olivares y Miguel Rodenas, ambos arquitectos formados en la Universidad de Alicante (España). Su primera y más íntima vocación fue la de ser punto de encuentro entre las ideas y su materialización. En 2007 le fue reconocida su trayectoria innovadora con el Premio Cámara de Comercio a la Nueva Empresa. En la actualidad, Cor Consultoría de Recursos Arquitectónicos se encuentra inmersa en un proceso de aprendizaje constante en cada proceso creativo, resultado o proyecto. Siempre alerta y preparada para la generación de nuevas líneas de negocio.

Diseño Interior Las Provincias Diario Información 20 Minutos Personas y Ciudad Albacetepost.com La verdad Diario Información Tribuna de Albacete CBC Promotores FEDA 266 Infodomus 4 Arte y Cemento CASAVIVA España

01 / 06 / 09 19 / 07 / 08 18 / 07 / 08 17 / 07 / 08 09 / 05 / 08 07 / 05 / 08 29 / 02 / 08 31 / 01 / 08 07 / 07 / 07 17 / 05 / 07 01 / 05 / 07 01 / 03 / 07 20 / 12 / 06 20 / 10 / 04

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Recorte de Prensa

Diario Información (2008, 19 Julio) página 32 y 35

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Sede Confederación de Empresarios de Albacete Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

F.E.D.A 2006 -

En Canstrucción

Oficinas Albacete

4.450 m

5.340.000 €

Este es un proyecto de vivienda para una pareja joven a unos 50 metros del mar en el Rincón de la Zofra, con una vista completa de la playa de San Juan de Alicante. Todo el programa se desarrolla en una granja perimetral más o menos gruesa, que deja un espacio interior reprogramable. Luminarias RGB, sistemas de acondicionamiento higrotérmicos inteligentes, colchones acústicos programables, sistema de sonido ambiental o focal, etc… van a hacer de este pequeño loft un lugar rico en vivencias, en constante cambio. El control de la atmósfera vivencial es el gran problema que plantea este espacio. El uso de la vivienda va a ser torrencial y acelerado, casi como un campo base donde guarecerse de las dinámicas contemporáneas, en las que sus propietarios en constante intercambio socio-cultural con el mundo puedan prepararse para vivir y completar sus mundos.

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Tanatorio Pinoso Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Ayunt. Pinoso 2010

Obra Finalizada

Comercio Pinoso, Alicante, España

585 m

580.000€

"El temor a la muerte no es otra cosa que considerarse sabio sin serlo, ya que es creer saber sobre aquello que no se sabe. Quizá la muerte sea la mayor bendición del ser humano, nadie lo sabe, y sin embargo todo el mundo le teme como si supiera con absoluta certeza que es el peor de los males" (Sócrates, 470 a.C, 399 a.C) Históricamente encontramos diferentes manifestaciones de la muerte que nos demuestran como este concepto se ha trasladado desde posiciones más cercanas a la oscuridad, el dolor y el miedo, hacia posiciones vinculadas al concepto de luz, cambio y tristeza. Proyectar un edificio donde se vivirá posiblemente la fase más desconocida de la existencia humana conlleva necesariamente la asunción de la incertidumbre como concepto a incluir en el proceso de ideación. Por estas dos reflexiones hemos entendido este edificio como un lugar que se resistirá a ser olvidado quedando en la retina de sus usuarios, y por tanto un lugar donde lo sensitivo tiene que ser controlado. Parámetros como el sonido, la temperatura, la luminosidad, la humedad, la iluminación, la privacidad, la relación con lo natural toman gran importancia. No hemos desarrollado un discurso formal, ni de estilo, ni técnico, ni icónico… solamente hemos trabajado el proyecto poco a poco sin perder de vista cada apreciación anteriormente comentada, haciendo especial hincapié en que no se disuelvan dentro de las conversaciones disciplinares, rescatándolas constantemente y dándoles valor.

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Loft en EL Campello Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Privado 2006 -2009

Obra finalizada

Reforma Vivienda El Campello

Alicante, España 56,83 m

63.000 €

Este es un proyecto de vivienda para una pareja joven a unos 50 metros del mar en el Rincón de la Zofra, con una vista completa de la playa de San Juan de Alicante. Todo el programa se desarrolla en una granja perimetral más o menos gruesa, que deja un espacio interior reprogramable. Luminarias RGB, sistemas de acondicionamiento higrotérmicos inteligentes, colchones acústicos programables, sistema de sonido ambiental o focal, etc… van a hacer de este pequeño loft un lugar rico en vivencias, en constante cambio. El control de la atmósfera vivencial es el gran problema que plantea este espacio. El uso de la vivienda va a ser torrencial y acelerado, casi como un campo base donde guarecerse de las dinámicas contemporáneas, en las que sus propietarios en constante intercambio socio-cultural con el mundo puedan prepararse para vivir y completar sus mundos.

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Santa María de Jesús Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Privado 2006 -

En construcción

Proyecto de Ejecución Ibi, Alicante, España

215 m

215.474 €

Frente a las grandes Masías antiguas del Parque de la Font Roja, encontramos un cúmulo de pequeñas construcciones que tienen que ver más con una situación de retiro temporal que con una segunda residencia, este refugio es uno de ellas. Este proyecto nace a partir de dos parámetros, por una parte la necesidad del cliente de dar soporte a dos programas, el retiro y la escultura; y por otra el enclave y paisaje donde se inserta. Dando como resultado un objeto arquitectónico: - autosuficiente en lo que concierne a gestión energética y de residuos, reciclaje de agua, y climatización gracias a la introducción entre otros elementos de mallas atrapa niebla, pozos de nieve, redes separativas y de reutilización, así como ventilación cruzada, etc… - de un solo espacio programable capaz de ser redefinido y reutilizado en tiempo real, que pueda albergar desde el escultor en una “soledad soñada” hasta una reunión familiar. - con una relación intima con su paisaje más próximo, ya que se introduce entre las copas de los pinos como un objeto artificial susceptible de ser colonizado por los musgos y líquenes de la zona, con lo que conseguir un mimetismo cromático con el paisaje.

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22 VPO San Juan Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Concurso 2008

Concurso Público

Viviendas VPO San Juán,

Alicante, España 1.869 m

1.484.757 €

Proponemos una nueva solución de bloques interconectados que albergue un bosque de 20 árboles de gran porte, con lo que conseguimos: 1) Si la parcela ha de ser de uso público, proponemos que sea la de zona verde. Con ello se la otorga una plusvalía al barrio de la que adolece. 2) Frente a los volúmenes monolíticos de grandes dimensiones y aspecto macizo que suelen formar los complejos de viviendas sociales, el proyecto, al disponerse a lo largo de la parcela (concentrando el bosque en un interior mágico), produce siempre la impresión de que está siendo usado al exterior, y no la de que uno vive en una entorno de soledad de un piso aislado, donde la única salvedad entre su jardín no-usado y la calle no-usada es que estén divididos por una verja. 3) Todas las estancias de cada vivienda dan a fachada, se obtiene luz directa, y ventilación cruzada. 4) Se propone la optimización del programa convirtiendo todos m² útiles en espacio susceptibles de ser usados, con lo que no construir espacios únicamente de transición. A cada vivienda se accede desde su terraza-jardín exterior y particular. Este es un espacio diferenciador de las casas en nuestra geografía que sirve de transición entre los accesos comunes y la vivienda, favoreciendo así la intimidad de las viviendas, ofreciendo la posibilidad de disfrutar del clima y el aire exterior, y pudiendo ser usada como zona de juegos, tendedero o comedor de verano.

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107 VPO Albacete Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Concurso 2007

Concurso Público

Viviendas VPO Albacete, España

11.805 m

7.801.550 €

El proyecto se propone para un entorno aún por ocupar, en la periferia sur de Albacete. Un lugar donde apenas se vislumbra una vía asfaltada y una cantidad ingente de grúas de edificios en construcción. Los proyectos de nuevas tipologías de viviendas en los límites de las ciudades requieren el sobreesfuerzo necesario para entender que no sólo se ha de responder adecuadamente a las necesidades domésticas futuras de las familias, sino también a ayudar a que se produzcan los acontecimientos urbanos necesarios que modifiquen la imagen preestablecida que tenemos todos de un lugar nuevo pero inhumano, completo en servicios, pero deshabitado por su lejanía del centro. Proponemos una nueva tipología de bloque en bucle que albergue 4 bosques-50 árboles, con lo que conseguimos: 1 que todas las estancias de cada vivienda den a fachada, se obtenga luz directa, y ventilación cruzada. 2 que todas las viviendas se relacionen directamente con una gran plantación de árboles de hoja caduca gracias a maximizar el perímetro de fachada, lo que humaniza su modus viviendi, reflejando el paso de las estaciones; 3 que el edificio, al disponerse a lo largo de la parcela (concentrando su jardín en un interior mágico), produzca siempre la impresión de que está siendo usado al exterior, y no la de que uno vive en una entorno de soledad de un piso aislado, donde la única salvedad entre su jardín no-usado y la calle no-usada es que estén divididos por una verja. Todas las viviendas dan a la calle y todas las viviendas dan a los bosques.

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60 VPO Pinoso Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Privado 2011

Proyecto de Ejecución

Viviendas VPO Pinoso,

Alicante, España 7.323 m

2.196.900 €

El Edificio destinado a 60 Viviendas de Protección Oficial en Pinoso responde a la creciente demanda por parte de la población local de este tipo de promoción subvencionada. No copia arquetipos: el proyecto es único en su configuración. Propone una imagen moderna y de futuro, con espacios diáfanos, altos y luminosos. (2) La relación con lo natural al proponer un generoso arbolado interior y un aprovechamiento de la radiación solar para calentar agua. Y por último (3) el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación tanto en su apartado de eficiencia energética como en salubridad y seguridad. Se estima que las VPO constituirán en los próximos años la mitad de la oferta residencial. Lejos del modelo de Promoción de vivienda protegida pasada, actualmente la legislación española garantiza y favorece la construcción de calidad de este tipo de actuaciones. Así como facilita el acceso a las mismas con ayudas económicas directas. Lejos de aquellas aparatosas edificaciones de viviendas seriadas, se promueven múltiples tipologías que equivalen a la variada demanda requerida por parte de jóvenes, familias monoparentales, familias tradicionales, solteros, y parejas de mayor edad... También responden a distintas apreciaciones y gustos al configurarse en viviendas pasantes en altura, viviendas con jardín propio, dúplex, y áticos con grandes terrazas, cada una de las mismas con variaciones en tamaño según se requiera. A su vez, cada propiedad lleva asociada una plaza de garaje y un amplio trastero.

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56 Viviendas Albacete Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Privado 2011

Proyecto de Ejecución

Viviendas VPT Albacete, España

7.323 m

3.296.900 €

El Edificio destinado a 56 Viviendas de Precio Tasado en Albacete, responde a la creciente demanda por parte de la población local de este tipo de promoción subvencionada. El nombre del edificio Juan Agraz, hace referencia al poeta albaceteño perteneciente a la lírica cancioneril. El cual desarrolló su trabajo en el s.XV, estando al servicio del Conde de Niebla, de D. Enrique de Guzmán, así como en la Corte de Juan II. El trabajo de este poeta inspira la realización de este edificio, dotándolo de ligereza y elegancia desde su planteamiento. Los parámetros de diseño del mismo han sido fundamentalmente (1) un diseño de arquitectura contemporánea que no copie arquetipos: el proyecto es único en su configuración. Propone una imagen moderna y de futuro, con espacios diáfanos, altos y luminosos. (2) La relación con lo natural, al proponer un gran espacio arbolado interior, que sirve a su vez como eje de comunicación vertical del edificio, un espacio abierto a la luz. Y por último, (3) el Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación tanto en su apartado de eficiencia energética como en salubridad y seguridad. Se estima que las Viviendas Subvencionadas, en cualquiera de sus modelos desde VPO hasta éstas VPT, constituirán en los próximos años la mitad de la oferta residencial. Lejos del modelo de Promoción de Vivienda Protegida pasada, actualmente la legislación española garantiza y favorece la construcción de calidad de este tipo de actuaciones, facilitando el acceso a las mismas con ayudas económicas directas.

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Casa MD Rodriguillo Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Privado 2006 -

En construcción

Vivienda unifamiliar Rodriguillo, Pinoso,

Alicante, España 480,90 m

360.675,55 €

Esta es una vivienda con un programa extenso y variable. El proyecto se piensa desde la secuencia de acontecimientos para dar soporte a usos discontinuos y fragmentados. Para ello se trabaja con dos límites, el primero la línea exterior de construcción de la propia parcela, y un segundo mucho más difuso la línea de lo utilizado. Esta diferenciación genera un espacio en stand-by donde todavía no ocurre nada, un nuevo tipo de espacio contemporáneo que responde a un cambio de paradigma social: lo importante ya no es satisfacer las necesidades de una manera más o menos elegante, sino es poder llegar a dar soporte a múltiples actividades, un espacio programado que posibilite infinidad de situaciones. Para nosotros, la comprensión y articulación de este tipo de espacio es hoy en día uno de los problemas importantes de la disciplina.

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Loft MAM Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Privado 2007 -

Proyecto de ejecución

Reforma vivienda Pinoso

Alicante, España 70 m

52.500 €

Este es un proyecto que nace como posición dentro de la reflexión sobre el espacio contenedor vacío y la vivienda, trasladando la importancia a la construcción de una determinada atmósfera vivencial. Se trabajan desde tres variables: la privacidad, la creación de un cielo personalizado, y el control lumínico, obteniendo una solución que responde al programa demandado de forma compleja, asumiendo la objetualidad del espacio y su disposición para ser reprogramado.

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Armería

Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Privado 2010

Proyecto Básico

Comercio Ibi, Alicante, España

520 m

Un lugar de artesanos con la madera y un programa distinto al igual que desconocido nos hacen plantearnos el proyecto como un aprendizaje o incluso como una investigación. El proyecto trabaja la piel como una sucesión de capas que controlan la seguridad, la radiación, la iluminación, y la imagen. En cuanto al programa nos encontramos con dos situaciones muy diferenciadas, por un lado el taller y almacenes, y por otro lado la oficina y tienda. Este último se desarrolla como un polo opuesto, como un lugar privado, seguro y tranquilo, vinculado a un jardín exterior y a un muro vegetal que le otorgan excepcionalidad dentro del entorno.

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Signal Bustop Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Privado

Proyecto presentado

Parada de Autobus

Las paradas de autobús son pequeños hitos dentro de la ciudad, son lugares donde los ciudadanos pasan tiempo, más incluso que en parques y plazas. Pero siempre han estado consideradas residuales dentro de la imagen de la ciudad, siempre se ha buscado que nos protegiesen del sol y la lluvia, pero en contadas ocasiones han generado algo más. Imaginemos por un instante que todas ellas generan un nuevo imaginario, que todas ellas construyen una nueva manera de leer la ciudad, imaginemos que las paradas se convierten en pequeños hitos reconocibles, que nos permiten leer la ciudad, o al menos su transporte. Proponemos una parada de autobús, que sea capaz de dar información a larga distancia. Por una señal GPS (o radiofrecuencia) existente ya en cada autobús, y en función de su proximidad a la propia parada, ésta se irá iluminando progresivamente de color rojo (o del color asignado a cada línea). Lo que conseguimos es que desde que nos es visible la parada, podremos saber si el autobús está al punto de llegar o si todavía se encuentra lejos. Generando así una nueva codificación en la ciudad, que nos permitirá leer sus entresijos. Se podría decir que esta parada desvela información oculta sobre la ciudad.

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Santa María dels Capellans Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Privado 2006 - 2010

En construcción

Masía de alta montaña Ibi, Alicante

España 1050 m

1.149.950 €

Este proyecto empieza a definir nuestra manera de hacer, la cual tiene que ver con una posición de acción frente al proyecto, comenzando por el difuminado de sus límites, la búsqueda de oportunidades y la obtención de resultados durante los procesos de creación. En este proyecto frente a la solución solicitada para la restauración y rehabilitación de una masía de alta montaña con dos siglos de antigüedad, se propone un cambio de escala en el ámbito del proyecto, de los 900m2 de la masía se pasa a una intervención de 90.000m2 de pre-parque natural protegido. La importancia se traslada desde la edificación hacia el paisaje donde se sitúa, facilitando la salida del proyecto al exterior con: el cuidado y la repoblación del bosque, así como pequeñas y numerosas intensificaciones, de índole no-construida, que lo dotan de actividad: senderos, balizas, microchips sonoros… todos ellas encaminados a preparar el paisaje para ser usado más allá de la contemplación: un paisaje programado. La masía se considera una más de estas intensificaciones, donde lo más importante es responder de manera eficiente al estricto programa de necesidades, y a la generación de un imaginario casi cinematográfico donde la atmósfera vivencial toma todo el poder de la escena arquitectónica, convirtiéndose en el parámetro de diseño.

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Casa de la Música de La Algueña Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Ayunt. de La Algueña 2009 - 2010

En construcción

Casa de la Música La Algueña, Alicante

España 579,37 m

408.000 €

La Casa de la Música de la Algueña tiene la oportunidad de convertirse en un edificio emblemático para el pueblo, imagen del buen hacer de sus ciudadanos, empresas y políticos. Se proyecta un edificio a partir del antiguo cuartel de la guardia civil, un edificio representativo pero en desuso desde hace años. Su ubicación es muy apropiada pues se encuentra formando charnela entre lo que es hoy Algueña y sus planes de expansión de suelo urbano. El edificio se vincula a una franja dotacional y/o verde que articule la futura ampliación del pueblo. Por tanto la relación del edificio con esta franja es muy importante, tanto que el edificio pueda ser usado desde su propio interior, como formando parte de esta intervención de nivel urbano. El proyecto minimiza la superficie a construir, utilizando los metros cuadrados del antiguo edificio, a la vez que hace fuerza para que se vincule con la futura franja dotacional. Otro aspecto destacable es la imagen que éste persigue: se busca una imagen a la par que moderna y en continua armonía con su entorno natural, con una escala precisa y medida que no genere distorsiones volumétricas en el contexto urbano. No se busca el impacto, sino la consecución de una imagen de futuro que defina a Algueña, tal y como quiere llegar a ser, un pueblo dinámico y con una apuesta fuerte por la calidad.

C O R



JOC AIJU Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Ayunt. de La Algueña 2009 - 2010

En construcción

Casa de la Música La Algueña, Alicante

España 579,37 m

408.000 €

La propuesta para la Ampliación de la Sede de AIJU en Ibi se basa esencialmente en tres conjuntos de ideas: 1 ‐ Interconexión e integración de usos entre edificios El programa solicitado en las bases del concurso deja patente que los usos a los que van a ser destinados los espacios del nuevo edificio son complementarios, o corresponden con una ampliación por necesidad de los ya existentes en la actualidad. Por tanto se ha buscado las soluciones y disposiciones que resuelvan con mayor sencillez el programa de necesidades. 2 ‐ Eficiencia Energética. Garantías en torno al uso del edificio. Proponemos que el edificio mejore su rendimiento buscando la categoría “A” dentro de los baremos de clasificación de eficiencia energética establecidos. 3 ‐ La marca de AIJU ‐ El Edificio como Imagen Representativa de la Innovación Tecnológica Una institución como AIJU no sólo requiere dotarse de medios y personas que innoven en procesos industriales, bien sean de diseño o de producción. También necesita seguir erigiéndose como referente social. Entendemos que la materialización física del edificio es una oportunidad única donde mostrar dichos avances.

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Hotel en Vinarós Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Privado 2010 - 2011

Anteproyecto de Ideas

Hotel Vinarós, Castellón

España 8.300 m

8.500.000 €

En una ciudad costera como es Vinarós, situada estratégicamente entre Castellón y Tarragona, donde solo existen hoteles vinculados al turismo de sol y playa estacional se propone un hotel vinculado al cambio de paradigma económico-productivo, un hotel de ocupación constante que dote a la ciudad de un pseudo-infraestructura que le permita dar cabida a diferentes oportunidades, ya latentes en la ciudad, como son congresos, etc… Se propone un hotel icónicamente contemporáneo que se convierta en imagen del cambio productivo de Vinarós. Con un programa complejo (circuitos de agua, spa y relax, así como restaurantes de vanguardia) y una situación urbana complicada, por encontrarse este entre el casco antiguo de Vinarós y los nuevos desarrollos, el hotel se desarrolla en altura resolviendo en su encuentro con el suelo la situación urbana.

C O R



IVVSA San Juan Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Concurso 2009

Concurso Público

Viviendas San Juan, Alicante

España 5.411,9 m

3.990.281,35 €

Este proyecto para 40 viviendas protegidas en el Paseo de la Maigmona en Sant Joan d’Alacant responde a dos planteamientos; uno paisajístico y otro social, puesto que el contexto urbano adolece de espacios para uso colectivo, tanto a nivel interpersonal como de contacto con la naturaleza. La propuesta se dispone en la zona sur de la parcela propuesta, reservando una superficie libre de 1500 m2 susceptible de una futura segregación para uso municipal al norte, más próxima a la calle Torreta, que funciona como circunvalación interna del municipio y de conexión con Mutxamel, con mayor accesibilidad para toda la población. En el vértice suroeste de la parcela se abre la vista al jardín contiguo de la calle Cervantes, al que no se puede acceder desde la misma. En el otro extremo (vértice que coincide con el principio de la calle Lepanto) se sitúa una pequeña zona verde y la masa arbórea de un conjunto de parcelas privadas, consolidadas a lo largo de los años, y de igual importancia paisajística que la primera. La decisión urbana que formula el proyecto es la de dar continuidad a ambos jardines, conectándolos a través del espacio entre los edificios de viviendas, y propiciando así el contacto cíclico con la naturaleza.

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IVVSA Burriana Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Concurso 2009

Concurso Público

Viviendas Burriana, Castellón

España 6.988,7 m

5.205.337 €

Un edificio existente con una parcela contigua para un nuevo edificio en bloque. Un espacio intersticial entre ambos, que hace las veces de aparcamiento. Una zona urbana que no cumple con el estándar de 10 – 15 m2 Z.V. x hab (según la O.M.S). Un barrio con densidad de población media-alta. Exponen un paisaje socio-urbanístico que nos lleva a plantear una solución no solo arquitectónica, en cuanto a la tipología de vivienda diseñada, sino también urbana y por tanto de marcado carácter social. Planteamos que el espacio interior resultante entre las parcelas, el cual tiene acceso directo desde la calle lateral, y donde existen ya varios árboles, se convierta en una plaza-jardín. Con el fin de aumentar su repercusión optamos por liberar la planta baja del edificio, generando así una nueva zona verde en el barrio correctamente conectada con la trama urbana (a dos calles), donde los ciudadanos poder desarrollar sus vidas públicas. A su vez, gracias a las características geométricas de la parcela, optamos por diseñar 44 viviendas con las estancias públicas pasantes Norte Sur, que son coronadas en ambos casos en sendas terrazas abiertas, suficientemente grandes como para ser usadas como estancias exteriores y no como balcones o miradores estrechos donde es difícil desarrollar cualquier actividad. Además, se proyectan las fachadas sin huecos menores o ventanas, con lo que las estancias privadas de las viviendas tienen acceso directo a estas terrazas mediante puertas de vidrio de grandes dimensiones, que permiten su iluminación y ventilación. Generando una imagen contundente por sus grandes huecos en fachada, suavizada por el degradado de color de la fachada, que creemos, convierte al edificio en un objeto integrado a la par que liviano y sensible. �

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IVVSA La Polbla de Vallbona Cliente Duración Fase Tipología Situación Superficie P.E.M

Concurso 2009

Concurso Público

Viviendas Burriana, Castellón

España 6.988,7 m

5.205.337 €

El solar objeto de trabajo actualmente está sin urbanizar, y forma parte de un vacío urbano entre el núclo consolidado del municipio y la urbanización de densidad baja próxima. Dado que no hay ningún aliciente urbano, la solución pasa por favorecer la conexión con ambos, muy a pesar de la distancia que les separa. De esta manera, el conjunto de los edificios se concatenan a lo largo de un corredor de 4 alturas que parte de la calle Rascanya hasta alcanzar la de Ronda. Pretendemos así crear el primer nexo de unión entre los distintos centros de población. De esta manera se adhieren 5 volúmenes de viviendas una espina dorsal de planta variable, donde en ciertos tramos es corredor, y en otros grandes superficies aterrazadas que propicien los encuentros casuales entre vecinos, o sirvan de lugares de distensión para la contemplación del paisaje. Este planteamiento nos parece importante pues estos lugares comunes donde se pueda charlar, leer o tomar el sol, propicia las relaciones entre personas y fomenta la consciencia de lo colectivo, algo fundamental si consideramos que las viviendas serán destinadas al alquiler, con la renovación periódica de inquilinos que conlleva. Contiguos a la futura calle peatonal, unos jardines formados por los retranqueos de cinco cubos funcionan como filtro entre la futura trama urbana y la segunda fase de la parcela objeto de concurso, que como un volumen ausente, responde a su situación urbana alejándose de ella. No quiere identificarse con la trama dejada por los edificios residenciales colectivos, ni con la expansión de la vivienda unifamiliar aislada al otro lado de la calle Ronda, ni con las grandes extensiones situadas al noroeste de la calle Rascanya, en cambio dialoga con ellos. Su densidad será máxima, su eficiencia energética también. Los núcleos de comunicación serán mínimos. Los cinco cubos cumplirán la función de telón de fondo de la anterior. Los retranqueos evitan el soleamiento sobre la edificación. El conjunto de las dos fases darán respuesta al crecimiento de la Pobla de Vallbona según el actual Plan general de Ordenación Urbana. La primera fase dialoga con la banda verde prevista paralela al norte de la calle Vicari Camarena.

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