20

1

2

      Owned and Operated by Peter & Elizabeth MacIntyre & David Wood, Ray White Morisset was established in 1990 with each year progressively becoming more successful than the last, as we have grown from strength to strength. However, without the support from our clients, and of course a lot of hard work and dedication, we would never have become the most successful and most long standing local agent, for this we are graciously appreciative. After a humble beginning of a husband and wife team we now employ ten local and very committed people. Ray White Morisset has consistently been recognised as the best country Office amongst the Ray White network with awards for number of sales and number of most successfully marketed Auctions. Our team combines to offer over forty years experience and each and everyone of us lives and invests locally. We therefore care about our community and of course are able to promote the area with enthusiasm and confidence.

This magazine is produced and printed by Ray White Morisset. (Macwood Real Estate Pty Ltd) All information

contained herein is gathered from sources we believe to be reliable; we cannot guarantee its accuracy and

interested persons should rely on their own enquires.

UPDATED—14/08/15

Read QR Codes with “i-nigma” for iPhone, Android, Blackberry. Download from your phone’s app store.

19

Mission Statement   Real estate is more than just buying and selling property. It is about personal service and commitment to our valued clients. Ray White Morisset always provides effective advice with honest attention to each transaction.  We attend to details in every area of marketing, sales, finance and property management.  We have built an energetic,  diverse and successful team of people and their professional commitment has  helped to make Ray White Morisset an industry leader.  

Our Guarantee  Ray White Morisset is a company you can trust.  We value your custom and guarantee the highest level of service for every transaction we handle. We care about our  community and are able to promote the area with enthusiasm and confidence.   This is our service guarantee. 

Client Comments    “ I have had contact with all sales staff and they all have the same professional  approach. The sales staff never gave up, they gave my property as much attention as a million dollar sale.” Darrell Redman    “Staff were always willing to help or answer any question. Reception staff were very knowledgeable.” Martyn and Nichola Webster    “The entire sale’s staff have a friendly, responsive ‘No Problem’ attitude. Everything was done when it was supposed to be. All enquiries were handled quickly and  efficiently.”  David and Kirrily Donohue 

18

Join these businesses;

3

   

PAGE

04— —— — Featured Properties

06—— –——— — Industrial Properties

10— ——— Commercial Properties

13 ——— — Vacant Land

17 — General Information

   

4

Ideally situated within Morisset Industrial Park, Watagan Park is exposed to high traffic volume and is surrounded by a veritable swag of reputable businesses. Its professional design and con‐struction coupled with a rare combination of style, functionality and business savvy make it one of the Hunters most sought‐after complexes. The unit includes 3 offices, 2 air conditioners, data cabling , high set roller door & 42 sqm (approx) Mezzanine level. Ground floor area approximately: 210sqm Full concrete construction, Wide turning circle, 3 allocated car parks, Easy access to M1, railway station & town centre. 

Enterprising Elegant Business Suite

Morisset 9/10 Kam Close  $36,000 per annum Including Outgoings Peter MacIntyre 0404 885 411 peter.macintyre@raywhite.com

Ph: (02) 4970 5411

17

Retail Trade

Manufacturing

Health & CommunityServices

Source: LMCC website accessed 23/08/2013

General Information Key Industry Sectors—Lake Macquarie. Our area’s economic strength has been built on the diverse landscape as well as the natural resource base, with key industries developing out of agriculture, timber, minerals and water. Today, the city has developed into a major hub for small to medium size business with knowledge and technology‐based  industries exhibiting particular growth. With a diverse industry base, Lake Macquarie is not reliant on particular industries. The three leading industries as a proportion of employment in Lake Macquarie are:  Together these key industries employ over 30,000 people in Lake Macquarie.             CONTACT Lake Macquarie City Council; Street Address:   126–138 Main Road Speers Point NSW 2284 Postal Address:   Box 1906 Hunter Region Mail Centre 2310  Telephone:     02 4921 0333 Fax:       02 4958 7257 Email:      council@lakemac.nsw.gov.au Website:     www.lakemac.com.au  Customer Service Centre    Telephone enquiries: Monday‐Friday 8:00am–5:00pm Ph:02 4921 0333   Counter and Cashier Enquiries: Monday to Friday 8:00am – 5:00pm   For emergency after hours contact, please call 02 4921 0333.  Please note that any information you provide to Council may be released under the Government Information (Public Access) Act 2009. 

16

Vacant Land - 1,525 sqm Morisset Lot 219 Kalaf Ave This vacant land, 1525 sqm  (approx) n area is rectangular shaped and located in the established and rapidly snow balling 'Morisset Business Park'. The land is cleared, kerb & guttered with a 30m street frontage. Low risk investment for first time developer or ideal superannuation package.. Sale $250,000 ex GST

DECEASED ESTATE   Morisset Lot 3/161 Gimberts Rd Town's outskirts, picturesque private se ng. Very rugged old character farmhouse with wide. The original Magill's family property since 1939.Hardwood construc on, pressed metal lining, open fireplace. "Country" partly cleared level to gently sloping.Fer le creek bed, dam. Sold 

V a

c a

n t L

a n

d

High Traffic Zone - Vacant Land Morisset 38 Alliance Avenue On Expressway Interchange  Good Traffic flow. Lapsed DA for 10 Factory Bays. Neighbours: Tradelink,Reece  Plumbing,Shell. Easy access to F3 & major arterial roads.  Minutes to town centre  & rail station 4000 sqm block. Sale $800,200 ex GST

SOLD

Residential Development Site   Morisset 29-35 Mandolong Street No’s 29,31,33 & 35 Mandolong St Morisset *Zoned Residential 2(2) Medium Density *Adjacent to Morisset Railway Station *4 adjoining allotments *Total land area: 4000sqm *Corner site with rear lane access  Expressions of Interest

5

* Zoned Retail Bulky Goods * Major arterial traffic flow * Ground Space 198 sqm, potential full mezzanine fit‐out * Full pre‐cast concrete secure construction * Full glass shop front * High roller factory door * North facing aspect, cool breeze, warm winter sun * Golden opportunity to upgrade your business in strong growth area. Lease: $26,000 PA plus GST plus Outgoings 

Excellent Position

Morisset 2/37 Alliance Avenue  Lease $26,000 per annum + GST & Outgoings Peter MacIntyre 0404 885 411 peter.macintyre@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

6

INDUSTRIAL/ WAREHOUSE/OFFICES   Morisset 2/5 Kam Close Partitioned & air conditioned high standard office accommodation, Glass fronted show room entry foyer or reception area, Approx 180sqm, Boardroom or extra offices on upper mezzanine level, High clearance roller door. Easy expressway access. Lease: $28,600 PA (Includes Outgoings)+ GST For Lease

Industrial Unit Zoning 4(3)   Morisset 3/25 Alliance Avenue *Retail bulky 4(3) zoned.  *Factory ground floor area approx 200sqms.  *High roller door with glass front, 3 Phase Power and ample parking.  For Sale  

Hot Houses - Minutes from M1 Freeway   Cooranbong 1,2,3/38 Marshal Street Three hot houses each 3,000 sqm ‐ 50m x 65m.  Each hot house having 10 bays, bays can be leased separately for $25ex GST per bay per week. Hot houses can also be leased  separately $250 per hot house per week  excluding GST and electricity for use of pumps (vertigo fertilizer pumping system).  For Lease

Saturday’s Waterfront Crawl   Morisset Peninsula Every Saturday from 12noon we do a brief viewing of properties for sale on the  waterfront. Scan this QR code or visit  raywhitemorisset.com for more information.   Sale From $519,000

15

V a

c a

n t L

a n

d

Gateway Industrial Park. - Vacant Land Morisset 21 (Lot 10) Mayfair Close Lot 10  *Total Area:  4567 msq (approx) within easy access to F3 Freeway and major arterial roads. *Bunnings, Mega Markets within close  vicinity. *Price ‐  $100 per sqm ex GST. Sale $100 per square metre

VACANT LAND SALE.   Morisset 19 Mayfair (Lot 11) Close LEVEL EASY BUILDING Land Area:  3594 square metres Zoned 4(2) Industrial (General) Suit:   * Warehouse and storage facilities * Motor showrooms and car repair stations * Retail plant nurseries Sale $485,190 ex GST

Gateway Business Park. - Vacant Land   Morisset 20 (Lot 9) Mayfair Close *6,959 msq vacant parcel, set amidst the growth area of Morisset Business Park. *Close to Bunnings, Mega Markets and with  easy access to F3 Freeway, rail and Morisset town centre. $100 per sqm exclusive GST *Located between the Central Coast and Newcastle, Hunter Valley regions. Sale $695,900 ex GST

Vacant Land - Morisset Business Park   Morisset 51 (Lot 208) AllianceClose * Zoned Retail 4(3) Industrial Bulky Goods * DA approved for major retail life style centre * Total land area 10,800sqm * Lot 208 = 4890 sqm approx. $200 per sqm + GST  Sale $978,000 ex GST

14

Vacant Industrial Land. Morisset 14 Kam Close Backing onto Main arterial road, constant traffic exposure. Opposite Golf Course, Cul de sac position. Level economical building block. Surrounded by multi nationals.  Minutes to expressway .rail station and town centre. Service the Hunter Valley ,Central Coast and Newcastle. 6643sqm Sale $1,262,525 ex GST

M1 Supercentre Site   Morisset 66 Mandalong Road Identified as a Major Development Precinct , Centre point of rapidly emerging business park, High exposure to busy artillery road, Rezoned and positioned to service Sydney, Central Coast and the Hunter Valley, Zoned 4(3) Industrial (Urban Services)‐ 11,866 sqm ‐ 500 Metres from the M1 Interchange. Sale $100.00 per square metre

Vacant Land - 5,248 sqm   Morisset 17 Mayfair Close 'Bunnings Back door" * Level very long road frontage * Development previously approved * 6 Factory Bays Plus Basement * Total approved area 3,702sqm * Road frontage to all units, 25 car parks * Wide turning circles & easy vehicle access Sale $656,000 ex GST

V a

c a

n t L

a n

d

Investment Opportunity - Vacant Lot.   Morisset Lot 221 Kalaf Avenue * Land area:  1933 sqm * Set in the Morisset Park Industrial Area * Business' in the area include Bunnings, Timber Hardware, Reece' Plumbing, KFC, Subway,  Shell service stations, Atcall Hire,  * Just minutes to F3 and major arterial roads servicing Central Coast, & Hunter region Sale $299,000 + GST

7

Pinnacle Business Centre   Morisset 2/15 Kam Close  216sqm factory showroom with commercial style shop front, Mezzanine ‐ 36sqm,  Includes kitchenette, 2 toilets, shower, High roll door internal clearance 5.4m‐6m, Ample on site parking & wide turning circle, One of the finest complexes in the Business Park. Lease:  $18,670.90 p/a + GST + Outgoings. Leased

Atrium Business Centre   Morisset 7/61 Alliance Avenue Versatile Factory, office/showroom/workshop, Total ground floor area: Approx 129qm  plus mezzanine level. Quality office fit out.. Kitchenette, Shower, 2 x WC. Two Allocated car parks, in/out vehicle access. New high security fencing Lease: $1,744 p/m All Inclusive Leased 

I n d

u s

t r i a l P

r o p

e r t i e

s

LEASED

Promote Your Profile   Morisset 1/22 Alliance Avenue  Prime front unit position, Constant traffic flow exposure, 4(3) Retail Bulky Goods  zoning, Ground floor 208 msq, additional 60msq mezzanine level, Double  roller doors access, 2 x allocated car parks with extra yard space. Lease: $1,841.67 per month  + GST + Outgoings. Sold

LEASED

Position Plus Exposure  Morisset 1/25 Alliance Avenue * Prime front show room position * Zoned 4(3) Retail Bulky Goods * Shop size 200sqm (approx), own amenities, potential to expand * Position your business for the future Lease: $20,800 p/a + GST + Outgoings. Outgoings = $6,279 p/a  For Lease

SOLD

8

FACTORY WAREHOUSE Morisset 2/33 Advantage Avenue Opposite Bunnings Warehouse Traffic Flow. Base your business here for exposure. Total ground floor area 180 (approx) square  Metres. 4 x On Site allocated car spaces. Competitive rental rate to suit your business, 3 Phase Power.  Lease: $1,470 per month  + GST + Outgoings. Leased

Modern Well Built Unit Morisset 3/5 Kam Close  Situated in the thriving commercial  centre in the Morisset Business Park.  Just minutes from Freeway and the major arterial roads  connecting Morisset to Sydney, Central Coast, Hunter Valley and Newcastle regions Area:  178 sqm  Lease: $1300 Per Month ex GST & Outgoings . Leased

Morisset Industrial Park Morisset 3/16 Accolade Avenue  * Extensive 70sqm (approx) office fitout. * Professional entry and reception area. * Ground floor area: 150 sqm (approx). * Suit additional mezzanine or office  Extension. * Secure lockup grounds, ample car parks. * Situated in thriving Business Park estate. Sold

LEASED

Highly Exposed Position  Morisset 1/37 Alliance Avenue Front unit position, 7 car parks, Zoned 4(3) Retail Bulky Goods, Major arterial traffic flow, Ground Space 198 sqm, (approx)Potential to double floor area with  mezzanine level, Full pre‐cast concrete  secure construction, Full glass shop front. Lease:  $35,000 p/a Including Outgoings + GST Leased

SOLD

LEASED

LEASED

13

Morisset Business Park - Vacant Land.   Morisset 43 (Lot 207) Alliance Ave  Zoned Retails 4(3) Industrial Bulky Goods, Total land are 10,800 sqm, Lot 207 = 5915 sqm approx, Lot 208 = 4890 sqm, DA  approved for major retail life style centre. Two titles offered in one line or individually $200 per sqm + GST.  Sale $1,183,400 EX GST

Industrial Development Opportunity.   Morisset 158 (lot 9) Gimberts Road * The new hub of the lower Hunter, which services Central Coast, Sydney & Newcastle. * M1 Expressway frontage, extremely easy access * Zoning; Industrial 4(2) & 4(3)   77150sqm @ $75 per sqm  Sale $75.00 per square metre

Industrial Development Opportunity.   Morisset 131(lot 36) Gimberts Rd The new hub of the lower Hunter, which services Central Coast, Sydney & Newcastle. Zoning; Industrial 4(2) & 4(3)  Lot 7 ‐ 4.31 HA, Lot 9 ‐ 7.71 HA,  Lot 36 ‐ 11 HA (4HA 4(3) Industrial Zoning)  Total: 23HA  ‐ Offered in One Line or  Separately. Sale $2,000.000

V a

c a

n t L

a n

d

Industrial Development Opportunity.   Morisset 170 (lot 7) Gimberts Rd  The new hub of the lower Hunter, which services Central Coast, Sydney & Newcastle.  Zoning; Industrial 4(2) & 4(3) . Lot 7 ‐ 4.31 HA, Lot 9 ‐ 7.71 HA,  Lot 36 ‐ 11 HA (4HA 4(3) Industrial Zoning)  Total of : 23 Hectares , Total: 16.034 HA Industrial Zoned, Offered in One Line or separately ‐ $75 per sqm Sale $75.00 per square metre

12

Bonnells Bay Shopping Centre   Bonnells Bay 18/330 Fishery Point Drive * Shop/Office space in Lake Macquarie.  * Ample Customer Parking.   * Next door to Coles supermarket * Only 7 minutes from Morisset   Floor area: 180qm Lease:  $4,500 per month All Inclusive For Lease

Town Centre Position   Morisset Suite/71 Dora Street Suit office space 3 large rooms plus kitchen area plus  sunroom First floor, easy access to car parking. Centre of town ship, a minute to rail station & shops. 90 Square metres (approx) Lease:  $440 per week plus GST plus O/G For Lease

Bonnells Bay Shopping Centre   Bonnells Bay 15/330 Fishery Point Drive * Shop/Office space in Lake Macquarie.  * Ample Customer Parking.  * Shops currently in the centre include:  Coles, Australia Post, Pharmacy, Doctors Surgery, Food Outlets, Hair Dressers. Floor area: 56sqm Lease:  $220 per week Including O/G ex GST  For Lease

C o

m m

e r c

i a l P

r o p

e r t i e

s

Centennial Centre Morisset   Morisset 10/99 Dora Street *Customer car parking, easy access  *Walk to major railway station  *Close to the M1 freeway central to  Newcastle and Sydney *Area:  73sqm (approx)  Lease:$1,166.66 per month, inclusive of GST & O/G For Lease

9

BENEFIT FROM BIG EXPOSURE   Morisset 30 Gateway Blve * Showroom, office space, workshop,  hardstand. * Site area 1582 sqm, building area 450sqm * 10 on site car spaces, additional yard space  UPGRADE YOUR BUSINESS IMAGE  Leased

Industrial Unit—Zennith   Morisset 7/34 Alliance Avenue *Main road location with easy access and only 500 Metres from freeway.  *Fully secured site with remote controlled. gates and 3 phase power.   *Quality industrial 180sqm unit with 36sqm mezzanine.  Lease: from $500 p/w + GST + Outgoings. Leased

Modern Well Built Unit   Morisset 2/6 Brodie Street Centrally located between the Central Coast and Hunter Valley regions in the industrial area of Morisset Gateway Estate. Includes 46sqm mezzanine level .  Situated in well designed and built complex.  Area; 88.5sqm Lease: $28,000 P/A + GST + O/G                         Sold

Modern Well Built Unit   Morisset 3/6 Brodie Street * Total Area;  188.5 approximately * 46sqm mezzanine level . * Situated in well designed and built complex * Morisset Business Park * Close proximity to major arterial roads, as well as F3..  Sold  

I n d

u s

t r i a l P

r o p

e r t i e

s

LEASED

SOLD

LEASED

SOLD

10

* Thousands of vehicles passing daily * Total Area: Shop ‐ 5/61 ‐118sqm , Shop ‐ 4/61 ‐ 57sqm * Opposite rail station car park * Rear land access with additional parking.  For Lease: Shop ‐ 5/61‐ $33,012 per annum (Inc Outgoings) Ex GST.                    Shop ‐ 4/61 ‐ $20,040 per annum Inc GST & Outgoing. 

Main Street Frontage—Great Exposure

Morisset  4,5/61 Dora Street   For Lease

Peter MacIntyre 0404 885 411 peter.macintyre@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

C o

m m

e r c

i a l P

r o p

e r t i e

s

11

Morisset Square   Morisset 17 Yambo Street The Centre is located near the railway  station, The rapid growth rate of the nearby Morisset Business Park and exploding  residential population and surrounding catchment areas guarantee any business investor many ideal opportunities.  From: $16,500 PA all inclusive.  For Lease

Versatile Investment   Bonnells Bay 27 Station Street Blue chip Bonnells Bay Future Development Site. Zoned:  Business 3(1) Urban Centre. Income producing 1 x 2 bedroom & 1 x 3 bedroom flats plus self storage facility. Site Area approximately 974sqm with additional rear access. Rock solid investment in prime position. For Sale $420,000  

Excellent Exposure - Centennial Centre   Morisset 2/99 Dora Street *Main Street Position  *Adjacent to Woolworths & BWS  *Customer car parking, easy access  *Walk to major railway station  *Area:  71.77sqm (approx) Lease: $3,300 per month inclusive of GST & Outgoings.  For Lease

Centennial Centre Morisset Morisset 14/99 Dora Street *Adjacent to Woolworths *Customer car parking Area: Up to 69sqm (approx)  Lease: $1,000 p/m  Inclusive of GST &  Outgoings  For Lease

C o

m m

e r c

i a l P

r o p

e r t i e

s

10

* Thousands of vehicles passing daily * Total Area: Shop ‐ 5/61 ‐118sqm , Shop ‐ 4/61 ‐ 57sqm * Opposite rail station car park * Rear land access with additional parking.  For Lease: Shop ‐ 5/61‐ $33,012 per annum (Inc Outgoings) Ex GST.                    Shop ‐ 4/61 ‐ $20,040 per annum Inc GST & Outgoing. 

Main Street Frontage—Great Exposure

Morisset  4,5/61 Dora Street   For Lease

Peter MacIntyre 0404 885 411 peter.macintyre@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

C o

m m

e r c

i a l P

r o p

e r t i e

s

11

Morisset Square   Morisset 17 Yambo Street The Centre is located near the railway  station, The rapid growth rate of the nearby Morisset Business Park and exploding  residential population and surrounding catchment areas guarantee any business investor many ideal opportunities.  From: $16,500 PA all inclusive.  For Lease

Versatile Investment   Bonnells Bay 27 Station Street Blue chip Bonnells Bay Future Development Site. Zoned:  Business 3(1) Urban Centre. Income producing 1 x 2 bedroom & 1 x 3 bedroom flats plus self storage facility. Site Area approximately 974sqm with additional rear access. Rock solid investment in prime position. For Sale $420,000  

Excellent Exposure - Centennial Centre   Morisset 2/99 Dora Street *Main Street Position  *Adjacent to Woolworths & BWS  *Customer car parking, easy access  *Walk to major railway station  *Area:  71.77sqm (approx) Lease: $3,300 per month inclusive of GST & Outgoings.  For Lease

Centennial Centre Morisset Morisset 14/99 Dora Street *Adjacent to Woolworths *Customer car parking Area: Up to 69sqm (approx)  Lease: $1,000 p/m  Inclusive of GST &  Outgoings  For Lease

C o

m m

e r c

i a l P

r o p

e r t i e

s

12

Bonnells Bay Shopping Centre   Bonnells Bay 18/330 Fishery Point Drive * Shop/Office space in Lake Macquarie.  * Ample Customer Parking.   * Next door to Coles supermarket * Only 7 minutes from Morisset   Floor area: 180qm Lease:  $4,500 per month All Inclusive For Lease

Town Centre Position   Morisset Suite/71 Dora Street Suit office space 3 large rooms plus kitchen area plus  sunroom First floor, easy access to car parking. Centre of town ship, a minute to rail station & shops. 90 Square metres (approx) Lease:  $440 per week plus GST plus O/G For Lease

Bonnells Bay Shopping Centre   Bonnells Bay 15/330 Fishery Point Drive * Shop/Office space in Lake Macquarie.  * Ample Customer Parking.  * Shops currently in the centre include:  Coles, Australia Post, Pharmacy, Doctors Surgery, Food Outlets, Hair Dressers. Floor area: 56sqm Lease:  $220 per week Including O/G ex GST  For Lease

C o

m m

e r c

i a l P

r o p

e r t i e

s

Centennial Centre Morisset   Morisset 10/99 Dora Street *Customer car parking, easy access  *Walk to major railway station  *Close to the M1 freeway central to  Newcastle and Sydney *Area:  73sqm (approx)  Lease:$1,166.66 per month, inclusive of GST & O/G For Lease

9

BENEFIT FROM BIG EXPOSURE   Morisset 30 Gateway Blve * Showroom, office space, workshop,  hardstand. * Site area 1582 sqm, building area 450sqm * 10 on site car spaces, additional yard space  UPGRADE YOUR BUSINESS IMAGE  Leased

Industrial Unit—Zennith   Morisset 7/34 Alliance Avenue *Main road location with easy access and only 500 Metres from freeway.  *Fully secured site with remote controlled. gates and 3 phase power.   *Quality industrial 180sqm unit with 36sqm mezzanine.  Lease: from $500 p/w + GST + Outgoings. Leased

Modern Well Built Unit   Morisset 2/6 Brodie Street Centrally located between the Central Coast and Hunter Valley regions in the industrial area of Morisset Gateway Estate. Includes 46sqm mezzanine level .  Situated in well designed and built complex.  Area; 88.5sqm Lease: $28,000 P/A + GST + O/G                         Sold

Modern Well Built Unit   Morisset 3/6 Brodie Street * Total Area;  188.5 approximately * 46sqm mezzanine level . * Situated in well designed and built complex * Morisset Business Park * Close proximity to major arterial roads, as well as F3..  Sold  

I n d

u s

t r i a l P

r o p

e r t i e

s

LEASED

SOLD

LEASED

SOLD

8

FACTORY WAREHOUSE Morisset 2/33 Advantage Avenue Opposite Bunnings Warehouse Traffic Flow. Base your business here for exposure. Total ground floor area 180 (approx) square  Metres. 4 x On Site allocated car spaces. Competitive rental rate to suit your business, 3 Phase Power.  Lease: $1,470 per month  + GST + Outgoings. Leased

Modern Well Built Unit Morisset 3/5 Kam Close  Situated in the thriving commercial  centre in the Morisset Business Park.  Just minutes from Freeway and the major arterial roads  connecting Morisset to Sydney, Central Coast, Hunter Valley and Newcastle regions Area:  178 sqm  Lease: $1300 Per Month ex GST & Outgoings . Leased

Morisset Industrial Park Morisset 3/16 Accolade Avenue  * Extensive 70sqm (approx) office fitout. * Professional entry and reception area. * Ground floor area: 150 sqm (approx). * Suit additional mezzanine or office  Extension. * Secure lockup grounds, ample car parks. * Situated in thriving Business Park estate. Sold

LEASED

Highly Exposed Position  Morisset 1/37 Alliance Avenue Front unit position, 7 car parks, Zoned 4(3) Retail Bulky Goods, Major arterial traffic flow, Ground Space 198 sqm, (approx)Potential to double floor area with  mezzanine level, Full pre‐cast concrete  secure construction, Full glass shop front. Lease:  $35,000 p/a Including Outgoings + GST Leased

SOLD

LEASED

LEASED

13

Morisset Business Park - Vacant Land.   Morisset 43 (Lot 207) Alliance Ave  Zoned Retails 4(3) Industrial Bulky Goods, Total land are 10,800 sqm, Lot 207 = 5915 sqm approx, Lot 208 = 4890 sqm, DA  approved for major retail life style centre. Two titles offered in one line or individually $200 per sqm + GST.  Sale $1,183,400 EX GST

Industrial Development Opportunity.   Morisset 158 (lot 9) Gimberts Road * The new hub of the lower Hunter, which services Central Coast, Sydney & Newcastle. * M1 Expressway frontage, extremely easy access * Zoning; Industrial 4(2) & 4(3)   77150sqm @ $75 per sqm  Sale $75.00 per square metre

Industrial Development Opportunity.   Morisset 131(lot 36) Gimberts Rd The new hub of the lower Hunter, which services Central Coast, Sydney & Newcastle. Zoning; Industrial 4(2) & 4(3)  Lot 7 ‐ 4.31 HA, Lot 9 ‐ 7.71 HA,  Lot 36 ‐ 11 HA (4HA 4(3) Industrial Zoning)  Total: 23HA  ‐ Offered in One Line or  Separately. Sale $2,000.000

V a

c a

n t L

a n

d

Industrial Development Opportunity.   Morisset 170 (lot 7) Gimberts Rd  The new hub of the lower Hunter, which services Central Coast, Sydney & Newcastle.  Zoning; Industrial 4(2) & 4(3) . Lot 7 ‐ 4.31 HA, Lot 9 ‐ 7.71 HA,  Lot 36 ‐ 11 HA (4HA 4(3) Industrial Zoning)  Total of : 23 Hectares , Total: 16.034 HA Industrial Zoned, Offered in One Line or separately ‐ $75 per sqm Sale $75.00 per square metre

14

Vacant Industrial Land. Morisset 14 Kam Close Backing onto Main arterial road, constant traffic exposure. Opposite Golf Course, Cul de sac position. Level economical building block. Surrounded by multi nationals.  Minutes to expressway .rail station and town centre. Service the Hunter Valley ,Central Coast and Newcastle. 6643sqm Sale $1,262,525 ex GST

M1 Supercentre Site   Morisset 66 Mandalong Road Identified as a Major Development Precinct , Centre point of rapidly emerging business park, High exposure to busy artillery road, Rezoned and positioned to service Sydney, Central Coast and the Hunter Valley, Zoned 4(3) Industrial (Urban Services)‐ 11,866 sqm ‐ 500 Metres from the M1 Interchange. Sale $100.00 per square metre

Vacant Land - 5,248 sqm   Morisset 17 Mayfair Close 'Bunnings Back door" * Level very long road frontage * Development previously approved * 6 Factory Bays Plus Basement * Total approved area 3,702sqm * Road frontage to all units, 25 car parks * Wide turning circles & easy vehicle access Sale $656,000 ex GST

V a

c a

n t L

a n

d

Investment Opportunity - Vacant Lot.   Morisset Lot 221 Kalaf Avenue * Land area:  1933 sqm * Set in the Morisset Park Industrial Area * Business' in the area include Bunnings, Timber Hardware, Reece' Plumbing, KFC, Subway,  Shell service stations, Atcall Hire,  * Just minutes to F3 and major arterial roads servicing Central Coast, & Hunter region Sale $299,000 + GST

7

Pinnacle Business Centre   Morisset 2/15 Kam Close  216sqm factory showroom with commercial style shop front, Mezzanine ‐ 36sqm,  Includes kitchenette, 2 toilets, shower, High roll door internal clearance 5.4m‐6m, Ample on site parking & wide turning circle, One of the finest complexes in the Business Park. Lease:  $18,670.90 p/a + GST + Outgoings. Leased

Atrium Business Centre   Morisset 7/61 Alliance Avenue Versatile Factory, office/showroom/workshop, Total ground floor area: Approx 129qm  plus mezzanine level. Quality office fit out.. Kitchenette, Shower, 2 x WC. Two Allocated car parks, in/out vehicle access. New high security fencing Lease: $1,744 p/m All Inclusive Leased 

I n d

u s

t r i a l P

r o p

e r t i e

s

LEASED

Promote Your Profile   Morisset 1/22 Alliance Avenue  Prime front unit position, Constant traffic flow exposure, 4(3) Retail Bulky Goods  zoning, Ground floor 208 msq, additional 60msq mezzanine level, Double  roller doors access, 2 x allocated car parks with extra yard space. Lease: $1,841.67 per month  + GST + Outgoings. Sold

LEASED

Position Plus Exposure  Morisset 1/25 Alliance Avenue * Prime front show room position * Zoned 4(3) Retail Bulky Goods * Shop size 200sqm (approx), own amenities, potential to expand * Position your business for the future Lease: $20,800 p/a + GST + Outgoings. Outgoings = $6,279 p/a  For Lease

SOLD

6

INDUSTRIAL/ WAREHOUSE/OFFICES   Morisset 2/5 Kam Close Partitioned & air conditioned high standard office accommodation, Glass fronted show room entry foyer or reception area, Approx 180sqm, Boardroom or extra offices on upper mezzanine level, High clearance roller door. Easy expressway access. Lease: $28,600 PA (Includes Outgoings)+ GST For Lease

Industrial Unit Zoning 4(3)   Morisset 3/25 Alliance Avenue *Retail bulky 4(3) zoned.  *Factory ground floor area approx 200sqms.  *High roller door with glass front, 3 Phase Power and ample parking.  For Sale  

Hot Houses - Minutes from M1 Freeway   Cooranbong 1,2,3/38 Marshal Street Three hot houses each 3,000 sqm ‐ 50m x 65m.  Each hot house having 10 bays, bays can be leased separately for $25ex GST per bay per week. Hot houses can also be leased  separately $250 per hot house per week  excluding GST and electricity for use of pumps (vertigo fertilizer pumping system).  For Lease

Saturday’s Waterfront Crawl   Morisset Peninsula Every Saturday from 12noon we do a brief viewing of properties for sale on the  waterfront. Scan this QR code or visit  raywhitemorisset.com for more information.   Sale From $519,000

15

V a

c a

n t L

a n

d

Gateway Industrial Park. - Vacant Land Morisset 21 (Lot 10) Mayfair Close Lot 10  *Total Area:  4567 msq (approx) within easy access to F3 Freeway and major arterial roads. *Bunnings, Mega Markets within close  vicinity. *Price ‐  $100 per sqm ex GST. Sale $100 per square metre

VACANT LAND SALE.   Morisset 19 Mayfair (Lot 11) Close LEVEL EASY BUILDING Land Area:  3594 square metres Zoned 4(2) Industrial (General) Suit:   * Warehouse and storage facilities * Motor showrooms and car repair stations * Retail plant nurseries Sale $485,190 ex GST

Gateway Business Park. - Vacant Land   Morisset 20 (Lot 9) Mayfair Close *6,959 msq vacant parcel, set amidst the growth area of Morisset Business Park. *Close to Bunnings, Mega Markets and with  easy access to F3 Freeway, rail and Morisset town centre. $100 per sqm exclusive GST *Located between the Central Coast and Newcastle, Hunter Valley regions. Sale $695,900 ex GST

Vacant Land - Morisset Business Park   Morisset 51 (Lot 208) AllianceClose * Zoned Retail 4(3) Industrial Bulky Goods * DA approved for major retail life style centre * Total land area 10,800sqm * Lot 208 = 4890 sqm approx. $200 per sqm + GST  Sale $978,000 ex GST

16

Vacant Land - 1,525 sqm Morisset Lot 219 Kalaf Ave This vacant land, 1525 sqm  (approx) n area is rectangular shaped and located in the established and rapidly snow balling 'Morisset Business Park'. The land is cleared, kerb & guttered with a 30m street frontage. Low risk investment for first time developer or ideal superannuation package.. Sale $250,000 ex GST

DECEASED ESTATE   Morisset Lot 3/161 Gimberts Rd Town's outskirts, picturesque private se ng. Very rugged old character farmhouse with wide. The original Magill's family property since 1939.Hardwood construc on, pressed metal lining, open fireplace. "Country" partly cleared level to gently sloping.Fer le creek bed, dam. Sold 

V a

c a

n t L

a n

d

High Traffic Zone - Vacant Land Morisset 38 Alliance Avenue On Expressway Interchange  Good Traffic flow. Lapsed DA for 10 Factory Bays. Neighbours: Tradelink,Reece  Plumbing,Shell. Easy access to F3 & major arterial roads.  Minutes to town centre  & rail station 4000 sqm block. Sale $800,200 ex GST

SOLD

Residential Development Site   Morisset 29-35 Mandolong Street No’s 29,31,33 & 35 Mandolong St Morisset *Zoned Residential 2(2) Medium Density *Adjacent to Morisset Railway Station *4 adjoining allotments *Total land area: 4000sqm *Corner site with rear lane access  Expressions of Interest

5

* Zoned Retail Bulky Goods * Major arterial traffic flow * Ground Space 198 sqm, potential full mezzanine fit‐out * Full pre‐cast concrete secure construction * Full glass shop front * High roller factory door * North facing aspect, cool breeze, warm winter sun * Golden opportunity to upgrade your business in strong growth area. Lease: $26,000 PA plus GST plus Outgoings 

Excellent Position

Morisset 2/37 Alliance Avenue  Lease $26,000 per annum + GST & Outgoings Peter MacIntyre 0404 885 411 peter.macintyre@raywhite.com Ph: (02) 4970 5411

4

Ideally situated within Morisset Industrial Park, Watagan Park is exposed to high traffic volume and is surrounded by a veritable swag of reputable businesses. Its professional design and con‐struction coupled with a rare combination of style, functionality and business savvy make it one of the Hunters most sought‐after complexes. The unit includes 3 offices, 2 air conditioners, data cabling , high set roller door & 42 sqm (approx) Mezzanine level. Ground floor area approximately: 210sqm Full concrete construction, Wide turning circle, 3 allocated car parks, Easy access to M1, railway station & town centre. 

Enterprising Elegant Business Suite

Morisset 9/10 Kam Close  $36,000 per annum Including Outgoings Peter MacIntyre 0404 885 411 peter.macintyre@raywhite.com

Ph: (02) 4970 5411

17

Retail Trade

Manufacturing

Health & CommunityServices

Source: LMCC website accessed 23/08/2013

General Information Key Industry Sectors—Lake Macquarie. Our area’s economic strength has been built on the diverse landscape as well as the natural resource base, with key industries developing out of agriculture, timber, minerals and water. Today, the city has developed into a major hub for small to medium size business with knowledge and technology‐based  industries exhibiting particular growth. With a diverse industry base, Lake Macquarie is not reliant on particular industries. The three leading industries as a proportion of employment in Lake Macquarie are:  Together these key industries employ over 30,000 people in Lake Macquarie.             CONTACT Lake Macquarie City Council; Street Address:   126–138 Main Road Speers Point NSW 2284 Postal Address:   Box 1906 Hunter Region Mail Centre 2310  Telephone:     02 4921 0333 Fax:       02 4958 7257 Email:      council@lakemac.nsw.gov.au Website:     www.lakemac.com.au  Customer Service Centre    Telephone enquiries: Monday‐Friday 8:00am–5:00pm Ph:02 4921 0333   Counter and Cashier Enquiries: Monday to Friday 8:00am – 5:00pm   For emergency after hours contact, please call 02 4921 0333.  Please note that any information you provide to Council may be released under the Government Information (Public Access) Act 2009. 

18

Join these businesses;

3

   

PAGE

04— —— — Featured Properties

06—— –——— — Industrial Properties

10— ——— Commercial Properties

13 ——— — Vacant Land

17 — General Information

   

2

      Owned and Operated by Peter & Elizabeth MacIntyre & David Wood, Ray White Morisset was established in 1990 with each year progressively becoming more successful than the last, as we have grown from strength to strength. However, without the support from our clients, and of course a lot of hard work and dedication, we would never have become the most successful and most long standing local agent, for this we are graciously appreciative. After a humble beginning of a husband and wife team we now employ ten local and very committed people. Ray White Morisset has consistently been recognised as the best country Office amongst the Ray White network with awards for number of sales and number of most successfully marketed Auctions. Our team combines to offer over forty years experience and each and everyone of us lives and invests locally. We therefore care about our community and of course are able to promote the area with enthusiasm and confidence.

This magazine is produced and printed by Ray White Morisset. (Macwood Real Estate Pty Ltd) All information

contained herein is gathered from sources we believe to be reliable; we cannot guarantee its accuracy and

interested persons should rely on their own enquires.

UPDATED—14/08/15

Read QR Codes with “i-nigma” for iPhone, Android, Blackberry. Download from your phone’s app store.

19

Mission Statement   Real estate is more than just buying and selling property. It is about personal service and commitment to our valued clients. Ray White Morisset always provides effective advice with honest attention to each transaction.  We attend to details in every area of marketing, sales, finance and property management.  We have built an energetic,  diverse and successful team of people and their professional commitment has  helped to make Ray White Morisset an industry leader.  

Our Guarantee  Ray White Morisset is a company you can trust.  We value your custom and guarantee the highest level of service for every transaction we handle. We care about our  community and are able to promote the area with enthusiasm and confidence.   This is our service guarantee. 

Client Comments    “ I have had contact with all sales staff and they all have the same professional  approach. The sales staff never gave up, they gave my property as much attention as a million dollar sale.” Darrell Redman    “Staff were always willing to help or answer any question. Reception staff were very knowledgeable.” Martyn and Nichola Webster    “The entire sale’s staff have a friendly, responsive ‘No Problem’ attitude. Everything was done when it was supposed to be. All enquiries were handled quickly and  efficiently.”  David and Kirrily Donohue 

20

1