TO LET

VANTAGE POINT, BUMPERS LANE,

CHESTER, CH1 4LT

NEW TRADE COUNTER UNITS

 

FROM 2,500—10,000 SQ FT

FROM 232.25— 929.02 SQ M

PROMINENT ROADSIDE POSITION

PRIME TRADE LOCATION

DESCRIPTION 

Vantage Point is situated with the heart of Sealand Industrial 

Estate and will comprise a terrace of new trade counter / 

warehouse units with the following specifica on: 

Portal frame construc on 

Insulated profile metal sheet cladding 

Roof lights 

Eaves height of 6 metres 

Sec onal loading door 

Dedicated pedestrian entrance 

WC facili es  

 

ACCOMMODATION 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TENURE

The unit is available by way of a new Full Repairing & Insuring lease for a term of years to be agreed.  

RENT

On applica on. 

RATABLE VALUE

The units will be assessed upon comple on for ra ng purposes.  

ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE

An EPC will be provided upon comple on. 

SERVICE CHARGE

A service charge will be applicable for the common areas of the  

estate.   

LEGAL COSTS Each party are to be responsible for their own legal costs incurred  in the transac on.  

VAT Prices, outgoings and rentals are exclusive of, but may be liable to, VAT.  

FURTHER INFORMATION For further informa on please contact the sole le ng agents 

  Sq    Sq m 

Unit 1  2,500  232.26 

Unit 2  2,500  232.26 

Unit 3  2,500  232.26 

Unit 4  2,500  232.26 

Total 10,000 929.04

 

 

 

The  property  is  situated  within  the  West  Chester  

Commercial  BID.  Occupiers  within  the  BID  Area  

contribute  towards  a  Bid  Levy,  which  is  es mated  at 

£89,000 per annum un l 2022. The funding is ring fenced 

and  spent  by  the  business  community  on  

projects  and  services  that  support  the  trading  

environment,  these  include  security  and  crime  

preven on  ini a ves,  image  enhancements,  business 

support  programmes,  including  free  training  for  the  

estates employees.  

Further informa on can be found at www.westchesterbid.co.uk 

 

MISREPRESENTATION ACT 1967  (Condi ons under which par culars are  issued). Legat Owen Limited  for  themselves and the Vendors/Lessors of this property whose Agents they are given no ce that these par culars do not cons tute any part of an offer or contract, that all statements contained in these par culars as to this property are made without responsibility and are not to be relied on as statements or representa ons of fact and that they do not make or give any representa on or warranty whatsoever in rela on to this property. Any intending purchaser/lessees must sa sfy themselves by inspec on or otherwise as to the correctness of each of the statements contained in these par culars.  December 2019 

LOCATION Vantage  Point  is  accessed directly off Bumpers  Lane  in  the heart of  Sealand  Industrial  Estate.  Local occupiers  include,  Screwfix,  

Toolsta on, Topps Tiles, Easy Bathrooms and Europcar. Chester City Centre  is approximately 1 mile to the east and  is accessed via 

Sealand Road (A548) which is mainly populated with Chester’s out of town retail parks and car showrooms.