Chapter 2: Contract Strategy Construction Management Dr. Emad Elbeltagi 11 f א-h% א0 f% אwhn Contract Strategy ﺻﺮﻓﺔ ﻓﻨﻴﺔ اﻋﺘﺒﺎرات ﻋﻠﻰ ﺑﺎﻷﺳﺎس ﻳﻌﺘﻤﺪ أﻧﻪ ﺣﻴﺚ ﺧﺎﺻﺔ ﻃﺒﻴﻌﺔ ذو اﻹﻧﺸﺎﺋﻰ اﻟﻬﻨﺪﺳﻰ اﻟﻌﻘﺪ ﻳﻌﺘﺒﺮ. ﻟﺬا اﻟﻨﻬﺎﻳﺔ ﻓﻰ ﻟﺘﻌﻄﻰ اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ اﻷﻋﻤﺎل ﻣﻮاﺻﻔﺎت ﺑﺼﻴﺎﻏﺔ اﻟﻌﻨﺎﻳﺔ ﺑﻤﻜﺎن اﻷهﻤﻴﺔ ﻣﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻄﻠﻮب اﻟﻤﺸﺮوع ﻣﻄﻠﻮﺑﺔ ﺻﻮرة أآﻤﻞ. ﻣﻘﺎوﻟﻮ ﻋﻠﻴﻬﻢ وﻳﻄﻠﻖ ﻣﺘﺨﺼﺼﻴﻦ ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬهﺎ ﻳﺘﻢ اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﻣﻌﻈﻢ ﻓﺈن أﺧﺮى ﺟﻬﺔ وﻣﻦ اﻟﺒﻨﺎء. ﻟﻠﻤﻮاﺻﻔﺎت ﻃﺒﻘﺎ اﻟﻤﺸﺮوع ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻟﻴﺘﻢ اﻟﻤﻘﺎول ﻣﻊ اﺗﻔﺎق ﺑﻌﻘﺪ ﻳﻘﻮم اﻟﻤﺸﺮوع ﻣﺎﻟﻚ ﻓﺈن وﻋﻠﻴﻪ ﻣﺴﺘﺤ ﺑﺪﻓﻊ اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻳﻘﻮم ﺑﺤﻴﺚ اﻹﻧﺸﺎء، ﺑﻌﻘﺪ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﺎﻳﻄﻠﻖ وهﻮ اﻟﻤﺤﺪدة واﻟﺮﺳﻮﻣﺎت ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻟﻠﻤﻘﺎول ﻣﺎﻟﻴﺔ ﻘﺎت ﺻﻮ ﻓﻰ اﻟﻤﺎﻟﻚ إﻟﻰ وﺗﺴﻠﻴﻤﻪ اﻟﻤﺸﺮوع أﻋﻤﺎل ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ اﻷﺧﻴﺮ ﻗﻴﺎم ﻧﻈﻴﺮ اﻟﻌﻘﺪ ﺷﺮوط ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻤﺘﻔﻖ رﺗﻪ. وﺗﺠﺪر اﻟﻤﺸﺮوع ﻋﻠﻰ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ ﻓﻰ ﺑﺎﻹﻋﻼن اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻗﻴﺎم هﻮ اﻟﻤﻘﺎوﻻت ﻣﺠﺎل ﻓﻰ اﻟﺴﺎﺋﺪ اﻷﺳﻠﻮب ﺑﺄن اﻹﺷﺎرة اﻟﻤﺸﺮ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ اﻟﻤﻘﺎول ﻻﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ واﻟﺘﻜﻠﻔﺔ اﻟﻤﻘﺎول، ﺧﺒﺮة أهﻤﻬﺎ ﻣﻦ ﻋﺪﻳﺪة ﻋﻮاﻣﻞ ﻋﻠﻰ ﺑﻨﺎء وع ﻟﻠﻤﻘﺎول ﺑﻨﺠﺎح اﻟﻤﻨﺠﺰة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ واﻷﻋﻤﺎل ﻟﻠﻌﻘﺪ،. 2.1 f אvh Definition اﻟﻌﻘﺪ و اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻃﺮﻓﻰ ﺑﻴﻦ ﻣﻜﺘﻮﺑﺔ اﺗﻔﺎق ﺛﻴﻘﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﺸﺮوع اﻟﻌﻤﻞ ﺻﺎﺣﺐ وهﻤﺎ ﻣﻌﻴﻦ هﻨﺪﺳﻰ) ﺟﻬﺔ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ( ﻓﻰ ﻋﺎدة ﻟﻪ وﻳﺮﻣﺰ اﻟﻤﻨﻔﺬة واﻟﺸﺮآﺔ اﻷول، ﺑﺎﻟﻄﺮف اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ اﻟﻌﻘﻮد) اﻟﻤﻘﺎول( اﻟﻌﻘﻮد ﻓﻰ ﻟﻪ وﻳﺮﻣﺰ اﻵﺧﺮ ﺗﺠﺎﻩ ﻃﺮف آﻞ واﻟﺘﺰاﻣﺎت ﺣﻘﻮق ﻳﻮﺿﺢ اﻟﻌﻘﺪ ﻓﺈن ذﻟﻚ وﻋﻠﻰ اﻟﺜﺎﻧﻰ، ﺑﺎﻟﻄﺮف اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ. 2.2 f אa%} Contract Documents - اﻻﺗﻔﺎﻗﻴﺔ) اﻟﻌﻘﺪ ﺻﻴﻐﺔ( - اﻟﺨﺎﺻﺔ واﻟﺸﺮوط اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺸﺮوط- اﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت- اﻟﻜﻤﻴﺎت ﻗﻮاﺋﻢ ﺑﻨﻮد(Bill of quantities) - ﻟﻠﻤﺸﺮوع اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ اﻟﺮﺳﻮﻣﺎت- اﻟﻤﺸﺮوع ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﺰﻣﻨﻰ اﻟﺠﺪول