60 L’Île‐Bizard 

Ave. Charron 

Waterfront in L’Île‐Bizard 

Unique Chance! Incredible Waterfront Lot!  

You can turn this property to your own lik‐ing. City authorizes the widening of the house by 20 ft, the addition of a complete second floor and the installation of a float‐ing dock (max 215 sq ft).  

The living room/Solarium with its fireplace offers you breathtaking views of Rivière des Prairies!  

Major renovations were done in 1980:  ‐ Garage                                                        ‐ Wndows                                                     ‐ Relocation of the staircase                     ‐ Addition of the second storey               ‐ French drain                                               ‐ Extension of the living room into a so‐larium.  

The backyard offers you access to the Rivière des Prairies. A private floating dock can be added where you can en‐joy some fishing or simply some relaxa‐tion.  

There is a private servitude of non con‐struction on the property' shoreline as well as on the neighbor's property so you are sure to never miss those breathtaking sunsets. 

2915 boul. St‐Charles, suite 107 Kirkland, Qc   H9H 3B5 T: 514‐694‐5222    |    F: 514‐694‐6333 

www.viacapitalesignature.com 

Michel Bouchard Chartered Real Estate Broker 

514‐808‐5162 mbouchard@viacapitale.com 

Property Summary offered at 429 000$ MLS Number  22647092 

Living Area  1 375 sq ft 

Lot Size  12 364 sq ft 

Year Built  1980 

Stories  2 storeys 

Number of Bedrooms  2 + mezzanine 

Bethroom  1 

Laundry Room  Basement 

Basement  Unfinished 

Garage  Single 

Municipal and School Taxes  $3 248/year 

Stove  Slow Combustion 

Please note the sale is without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril.