Breeam Es Manual

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    PC-BREEAM-01-ESQUEMAS BREEAM ES

    IPC-BREEAM-01-09-Manual BREEAM ES URBANISMO/ES ED. N: 00 28 MARZO 2012 Pgina 1 de 365

    MANUAL BREEAM ES URBANISMO 2012 V.

    P C - B R EEAM - 01- ESQUEM AS B R EEAM ES

    MANUAL BREEAM ES URBANISMO 2012 V CDIGO IPC-BREEAM-01-09-Manual BREEAM ES URBANISMO/ES

    REVISIN FECHA MODIFICACIONES RESPECTO A LA EDICIN ANTERIOR00 28/03/2012 -

    ELABORADO POR: REVISADO POR: APROBADO POR:LUCA CAMINO VZQUEZ PRADO ALEJANDRA MACEIRAS PINILLA CARLOS CALVO OROSA

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    INTRODUCCIN

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    IPC-BREEAM-01-09-Manual BREEAM ES URBANISMO/ES ED. N: 00 28 MARZO 2012 Pgina 2 de 365

    La presente versin del Manual Tcnico de BREEAM ES Urbanismo ha sido aprobada por BRE Global Ltd.

    La presente versin del Manual Tcnico de BREEAM ES Urbanismo ha sido depositada en la correspondiente

    Delegacin Territorial del Registro de la Propiedad Intelectual.

    INSTITUTO TECNOLGICO DE GALICIA

    BREEAM ESPAA

    POCOMACOSector I, portal 5

    15.190 La Corua (Espaa)Tel: 902 702 061

    [email protected]

    www.breeam.es

    www.itg.es

    mailto:[email protected]://c/Users/pvillanueva/Desktop/www.breeam.eshttp://c/Users/pvillanueva/Desktop/www.itg.eshttp://c/Users/pvillanueva/Desktop/www.itg.eshttp://c/Users/pvillanueva/Desktop/www.breeam.esmailto:[email protected]
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    Instituto Tecnolgico de Galicia

    El Instituto Tecnolgico de Galicia (ITG) es la Fundacin privada sin nimo de lucro designada por Bre Global Ltd. para

    gestionar en Espaa el certificado BREEAM por su orientacin especfica a la investigacin e innovacin en el mbito

    de la sostenibilidad, la eficiencia energtica y las nuevas tecnologas.

    Certificada en su sistema de gestin de calidad y de I+D, fue constituida en febrero de 1991 por los Colegios Oficialesde Arquitectos, de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos y de Ingenieros Industriales de Galicia, siendo declarada

    de inters gallego por la Xunta de Galicia en Orden de 18 de junio de 1991/6.

    Adems de los tres miembros fundadores, forman parte del Patronato de la Fundacin el Colegio Oficial de

    Ingenieros de Minas, el Colegio Oficial de Ingenieros Agrnomos de Galicia, el Colegio Oficial de Ingenieros Navales y

    Ocenicos de Galicia, la Confederacin de Empresarios de Galicia, los Vicerrectorados de Investigacin de las

    Universidades de A Corua, Santiago de Compostela y Vigo, y la Xunta de Galicia.

    BREEAM

    BREEAM es una herramienta para la evaluacin de la sostenibilidad de los edificios. BREEAM ha sido desarrollado por

    el Building Research Establishment (BRE) del Reino Unido. BREEAM ES Urbanismo ha sido adaptado por el Instituto

    Tecnolgico de Galicia en virtud del acuerdo suscrito con BRE Global Ltd.

    Adaptacin de BREEAM

    La adaptacin se realiz de acuerdo a con proceso de consulta pblica en el que se someti a discusin la

    metodologa y los requisitos tcnicos para garantizar una visin integrada de los distintos agentes intervinientes en el

    sector, recogiendo su conocimiento y experiencia, teniendo en cuenta la realidad del pas y sus diferentes

    caractersticas geogrficas.

    Asimismo, agradecemos a BRE Global el haber hecho posible la adaptacin de BREEAM a la realidad espaola.

    Puede consultar la relacin de empresas participantes en la webwww.breeam.es.

    http://www.breeam.es/http://www.breeam.es/
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    INTRODUCCIN

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    IPC-BREEAM-01-09-Manual BREEAM ES URBANISMO/ES ED. N: 00 28 MARZO 2012 Pgina 4 de 365

    Uso de marca

    BREEAM es una marca registrada de BRE (Building Research Establishment Ltd. marca comunitaria E5778551). Las

    marcas, logos y smbolos de BREEAM son propiedad de BRE por lo que para su uso se necesita autorizacin. BREEAM

    ES y el logo BREEAM ES son marcas registradas de BRE e ITG por lo que para su uso se necesita autorizacin escita.

    Derechos de Propiedad Intelectual

    BREEAM es una marca registrada de Building Research Establishment Ltd. (Marca Comunitaria E5778551). Las

    insignias, logotipos y smbolos BREEAM son propiedad intelectual del Grupo BRE y se reproducen con autorizacin.

    La informacin y las imgenes que contiene este documento son propiedad de la Fundacin Instituto Tecnolgico de

    Galicia o de BRE Global Ltd., y estn protegidas por la legislacin sobre Propiedad Intelectual.

    Dichos textos e imgenes pueden utilizarse de forma gratuita, y sin necesidad de autorizacin especfica, siempre

    que se mencione el origen de las mismas (Manual Tcnico de BREEAM Urbanismo, Fundacin InstitutoTecnolgico de Galicia 2012) y no se utilicen de manera despectiva, dentro de un contexto engaoso, con fines

    comerciales o con mala fe. Todos los derechos estn reservados.

    Ley aplicable

    Los trminos y condiciones que sean de aplicacin para la utilizacin de este manual se regirn e interpretarn

    conforme a las leyes espaolas, y toda controversia que surja de estos trminos y condiciones se someter a la

    jurisdiccin no exclusiva de los tribunales de A Corua (Espaa).

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    1. Introduccin ............................................................................................................................................................ 6

    1.1 Qu es BREEAM? .......................................................................................................................................... 6

    1.2 Credibilidad BREEAM ................................ ................................ ................................. ................................ ..... 7

    1.3 BREEAM ESpaa ............................................................................................................................................. 7

    2. BREEAM Urbanismo ................................................................................................................................................ 9

    2.1 Qu es BREEAM Urbanismo?........................................................................................................................ 9

    2.2 El Manual de BREEAM Urbanismo ............................................................................................................... 10

    2.3 Comprensin del Manual de BREEAM Urbanismo ............................... ................................ ........................ 10

    2.4 Puntos mnimos obligatorios ............................... ................................. ................................ ........................ 15

    2.5 Puntos opcionales del Requisito................................................................................................................... 16

    2.6 Requisitos A medida ..................................................................................................................................... 16

    2.7 Esquema de aplicacin de Requisitos........................................................................................................... 173. Aplicacin .............................................................................................................................................................. 18

    3.1 Fases de Evaluacin de BREEAM Urbanismo............................. ................................ ................................. .. 18

    3.2 El Marco de Referencia del Cumplimiento ................................ ................................ ................................ ... 20

    3.3 Tipo de proyectos que pueden evaluarse y certificarse con BREEAM ES Urbanismo ........................... ....... 22

    3.4 Como usar la Herramienta de evaluacin BREEAM ES Urbanismo ...................... ................................. ....... 23

    4. Puntuacin y Clasificacin ..................................................................................................................................... 24

    4.1 Clasificacin de BREEAM Urbanismo .............................. ................................ ................................. ............. 25

    4.2 Ponderaciones medioambientales ............................................................ ................................. .................. 254.3 Puntos BREEAM de Innovacin .................................................................................................................... 28

    4.4 Proceso de clculo de la clasificacin de BREEAM Urbanismo ............................. ................................. ....... 30

    5. Definiciones ........................................................................................................................................................... 31

    CLIMA Y ENERGA ........................................................................................................................................................... 33

    COMUNIDAD ................................................................................................................................................................. 107

    DISEO DEL LUGAR ................................ ................................ ................................ ................................ ....................... 133

    ECOLOGA ..................................................................................................................................................................... 199

    TRANSPORTE ................................................................................................................................................................. 221RECURSOS ..................................................................................................................................................................... 289

    ECONOMA ................................................................................................................................................................... 327

    EDIFICIOS ...................................................................................................................................................................... 351

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    1. Introduccin

    1.1Qu es BREEAM?

    BREEAM (Building Research Establishments Environmental Assessment Method) es el mtodo de evaluacin y

    certificacin de la sostenibilidad de la edificacin ms utilizado del mundo. Se corresponde con un conjunto deherramientas y procedimientos encaminados a medir, evaluar y ponderar los niveles de sostenibilidad, tanto en fase

    de diseo, como en las fases de ejecucin y mantenimiento, contemplando las particularidades propias de cada una

    de las principales tipologas de uso existentes (residencial, oficinas, industria, centros comerciales, centros de salud,

    enseanza, etc.).

    BREEAM es una marca privada, independiente de organismos pblicos, consolidada y de prestigio, con una

    trayectoria de ms de 20 aos en el mercado de la edificacin sostenible. Su prctica y experiencia est contrastada

    con ms de 200.000 certificados emitidos, 1.000.000 edificios registrados y una red de ms de 4.700 Asesores

    licenciados independientes.

    BREEAM es supervisado por un Consejo de Sostenibilidad independiente que representa a las distintos agentes

    intervinientes en el sector de la construccin.

    OBJETIVOS GENERALES

    Los objetivos generales de BREEAM son los siguientes:

    Mejorar el comportamiento medioambiental de los edificios, minimizando sus impactos.

    Permitir que los edificios sean evaluados teniendo en consideracin su rendimiento y respectivos

    beneficios ambientales.

    Proporcionar un sistema de certificacin transparente, internacionalmente conocida y creble en

    cualquier mercado.

    Estimular la demanda de edificios ms sostenibles convirtindose en un elemento diferenciador para el

    promotorconstructor.

    OBJETIVOS ESPECFICOS

    Fomentar el reconocimiento de los edificios de bajo impacto ambiental en el mercado.

    Garantizar que los edificios incorporen las mejores prcticas disponibles en trminos de sostenibilidad.

    Definir, reconocer y promocionar las mejores prcticas del mercado, identificando requisitos y

    estndares ms exigentes que la legislacin.

    Fomentar el conocimiento de los beneficios de la reduccin de impactos ambientales en la edificacinal nivel de los promotores, ocupantes, diseadores y operadores/gestores de edificios

    Permitir a las empresas demostrar su compromiso con la Responsabilidad Social Corporativa (RSC) de

    forma inequvoca y fcilmente perceptible por el mercado.

    Desafiar el mercado promocionando soluciones innovadoras que minimicen el impacto ambiental.

    Aumentar la satisfaccin de los usuarios del edificio mejorando el ambiente interno y las condiciones

    de vida y de trabajo mediante la implementacin de estndares de confort ambiental que afectan a su

    salud y bienestar

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    1.2Credibilidad BREEAM

    CREDIBILIDAD TCNICA

    BREEAM est probado y testado, tanto al nivel tcnico como al nivel de mercado. Es una metodologa basada en el

    conocimiento y asesoramiento tcnico de expertos y en el trabajo y evidencias cientficas, que alimentan

    continuamente su mejora continua y siguen conformando la prctica totalidad de los aspectos incluidos en BREEAM.

    Actualmente en el mundo, hay ms de 200.000 edificios certificados, y ms de 1.000.000 edificios y viviendas

    registradas para su evaluacin.

    BREEAM puede utilizarse para evaluar cualquier tipo de edificacin en todo el mundo.

    REQUISITOS TCNICOS OBJETIVOS

    BREEAM se basa en criterios tcnicos objetivos para reconocer el buen comportamiento medioambiental de una

    edificacin:

    Los Requisitos objeto de evaluacin estn considerados como relevantes, y conllevan a reduccionesimportantes en el impacto medioambiental del edificio.

    Los Requisitos son susceptibles de evaluacin en fases relevantes de la vida del edificio.

    Los niveles de eficiencia medioambiental estn basados, en la medida de lo posible, en el rigor

    cientfico.

    Los niveles de eficiencia medioambiental exceden los requeridos por la normativa vigente y favorecen

    la innovacin.

    Las mejoras impulsadas por BREEAM son realistas y rentables.

    Cuando los objetivos especficos no puedan establecerse utilizando el rigor cientfico o la investigacin, se

    recomienda utilizar medidas prcticas sensatas para minimizar el impacto medioambiental del edificio o paramejorar el entorno del edificio y de sus habitantes.

    CREDIBILIDAD COMERCIAL

    Las evaluaciones de la aplicacin de la metodologa BREEAM a los proyectos y edificios son llevadas a cabo por

    organizaciones e individuos independientes formados y autorizados por ITG, bajo la licencia de BREEAM ES

    (Asesores). Esto garantiza que:

    Exista competencia en el mercado de servicios de evaluacin del mtodo BREEAM;

    Se consiga la implicacin de todo el sector de la edificacin,

    Los Asesores operen con los mismos estndares de calidad (supervisados por ITG);

    La certificacin sea otorgada por ITG sin que exista cualquier contacto con la entidad que recibir el

    certificado, garantizando la credibilidad de su otorgacin.

    1.3BREEAM ESpaa

    El Instituto Tecnolgico de Galicia (ITG) es la entidad depositaria de la metodologa BREEAM en Espaa, por lo que su

    implementacin se realiza bajo su orientacin y en articulacin con BRE Global.

    En una fase inicial se desarroll la adaptacin de BREEAM ES Comercial a la naturaleza, particularidades y legislacin

    de Espaa, constituyendo BREEAM ES. A continuacin se desarrollo la adaptacin de BREEAM ES Vivienda y, en

    paralelo, BREEAM ES en Uso.

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    BREEAM ES incorpora todo el conocimiento y experiencia acumulados de BRE y a la vez se adapta a la realidad

    espaola considerando la legislacin, normas y estndares y las mejores prcticas del mercado, promoviendo el

    principio Pensar global y actuar local.

    De esta forma, se garantiza la calidad y transparencia comprobada de la metodologa, la posibilidad de comparacin

    de edificios entre distintos pases y regiones y la adecuacin a la realidad legal y tcnica de Espaa.

    Misin de BREEAM ES:Contribuir a mejorar el nivel de sostenibilidad de la edificacin en Espaa impulsando las

    mejores prcticas y tecnologas disponibles en el mercado y promoviendo la difusin e implementacin del sistema

    de evaluacin y certificacin de la sostenibilidad BREEAM.

    Visin de BREEAM ES:Ser la entidad de referencia en Espaa en los procesos de medicin, evaluacin y certificacin

    de la sostenibilidad en la edificacin y urbanismo, contribuyendo al desarrollo sostenible del hecho constructivo en

    particular y de la sociedad en general.

    ESTRUCTURA DE BREEAMES

    La estructura orgnica de BREEAM ES est basada en el principio de participacin pblica, siendo su objetivo

    fundamental la representatividad de todas las partes interesadas y agentes implicados en el proceso constructivo.Dicha estructura es la siguiente:

    Esquema 1 Estructura BREEAM ES

    La entidad encargada de la gestin del sistema de sostenibilidad y de certificar el nivel de adecuacin de proyectos y

    obras de edificacin de los requisitos de sostenibilidad contemplados por BREEAM ES es ITG, entidad independiente

    de carcter privado y sin nimo de lucro, participada por los principales agentes del proceso.

    El Consejo Asesor tiene la misin de velar por el cumplimiento de la misin de BREEAM ES. Est constituido por

    entidades que se implican de forma activa y participativa en la evolucin, promocin y difusin del modelo BREEAM

    ES de certificacin, y representativas de las partes interesadas del sector de la construccin.

    De carcter estratgico, supervisa el trabajo de los distintos grupos de expertos y propone las lneas generales de

    evolucin del modelo que contribuyan al cumplimiento de la misin de BREEAM ES. Las funciones y

    responsabilidades del Consejo Asesor son las siguientes:

    Asegurar que la metodologa responde a los objetivos de todas las partes interesadas.

    Impulsar la implantacin y uso del modelo BREEAM en todo el territorio nacional para una mejorcontribucin al fomento de la sostenibilidad en Espaa en general y en el hecho constructivo en

    particular.

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    Liderar y garantizar la constante adecuacin de la metodologa BREEAM a las particularidades, mercado

    y normativa nacional, mediante la supervisin de los resultados de los Grupos de Trabajo.

    Los Grupos de Trabajo, estn formados por tcnicos de reconocido prestigio en cada uno de los mbitos y su

    objetivo es contribuir a adaptar y mantener adecuados los requisitos del mtodo a la realidad de Espaa.

    Los Casos de Estudioson proyectos reales de planeamiento cuya finalidad es la de testear la aplicabilidad concretade los requisitos al contexto espaol.

    La adaptacin del presente Manual, se realiz con base en Manual BREEAM for Communities. Para ello, el Instituto

    Tecnolgico de Galicia ha contado con la inestimable colaboracin de varias entidades y expertos en planeamiento

    urbanstico, que han analizado la aplicabilidad del sistema en los casos de estudio:

    Parque Central de Valencia (Nova Ingeniera y Gestin S.L.)

    Actuacin Urbanstica Marqus de la Ensenada, Castilla-Len (Arnaiz Consultores S.L., Junta de Castilla

    y Len.)

    Transformacin del poblado de la Rosilla, Vallecas (Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid,

    Ezquiaga. Arquitectura, Sociedad y Territorio S.L.)

    Los Asesores son tcnicos acreditados e independientes, capacitados por medio de cursos de especializacin, de

    acuerdo con las diferentes tipologas de la edificacin, para realizar procesos de consultora y evaluacin desde la

    fase de proyecto hasta su ejecucin y fase de postconstruccin.

    GARANTA DE CALIDAD

    Se efecta una supervisin del desarrollo y mantenimiento de la metodologa a travs de diferentes rganos:

    Grupo de sostenibilidad de BRE: Supervisa y garantiza la uniformidad y coherencia de todas las

    metodologas desarrolladas en distintos pases avalando las adaptaciones y certificando la

    comparabilidad y homogeneizacin entre ellas.

    Consejo Asesor de BREEAM ES: Supervisa que la actividad de BREEAM ES cumple con las expectativas y

    necesidades de las distintas partes interesadas relacionadas con el sector de la edificacin.

    Adems, ITG dispone de la certificacin de acuerdo a la UNE EN ISO 9001:2008 Sistemas de gestin de la calidad.

    Requisitos. (ISO 9001:2008)que garantiza que la organizacin se ha dotado con un sistema de gestin de la calidad

    coherente con los requisitos de la norma. Asimismo, est certificado de acuerdo a la Norma UNE 166002:2006

    Gestin de la I+D+i: Requisitos del Sistema de Gestin de la I+D+i.que garantiza la adecuada gestin de la I+D tanto

    propia como la que se realiza de manera externa.

    Este sistema de gestin integrado ser ampliado a la actividad desarrollada por BREEAM ES para la certificacin de

    edificios.

    De igual modo, est en fase de desarrollo un Sistema de Certificacin de Personal Asesor BREEAM ES, de acuerdo a la

    Norma Internacional UNE-EN ISO/IEC 17024:2003 Evaluacin de conformidad. Requisitos generales para los

    organismos que realizan la certificacin de personas.

    2. BREEAM Urbanismo

    2.1Qu es BREEAM ES Urbanismo?

    BREEAM ES Urbanismo es un estndar independiente y externo, de evaluacin y certificacin basado en la

    metodologa BREEAM. Se centra en criterios fundamentales de sostenibilidad ambiental, social y econmica y en las

    exigencias del sistema de planeamiento que tienen un impacto sobre proyectos urbanos. Su funcionamiento se basaen la adjudicacin de Puntos en ocho categoras, de acuerdo con las prestaciones ambientales previstas en el plan o

    proyecto, medidas con respecto a unos objetivos de sostenibilidad y las exigencias de la legislacin tanto local, como

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    regional, como estatal. A continuacin, estos Puntos se suman para producir una nica Puntuacin general en una

    escala de: Aprobado, Bueno, Muy Bueno, Excelente y Excepcional. El funcionamiento de BREEAM ES Urbanismo est

    supervisado por un Consejo Asesor, que representa, de forma transversal, a los interesados en el sector del

    planeamiento urbanstico y el proyecto urbano.

    FINALIDAD DE BREEAMESURBANISMO:

    Mitigar los impactos generales de los proyectos urbanos.

    Posibilitar el reconocimiento de proyectos urbanos en relacin a los beneficios ambientales, sociales y

    econmicos para la comunidad local.

    Proporcionar una certificacin de sostenibilidad ambiental, social y econmica contrastada e integral

    para los proyectos urbanos.

    Estimular la demanda de un urbanismo ms sostenible

    Garantizar la creacin de comunidades ms sostenibles.

    OBJETIVOS DE BREEAMESURBANISMO: Aportar reconocimiento del mercado para proyectos urbanos sostenibles.

    Garantizar que las prcticas recomendadas se incorporan en los proyectos urbanos para hacerlos ms

    sostenibles.

    Establecer criterios y estndares superiores a los exigidos por la normativa y retar al mercado para que

    proporcione soluciones innovadoras que cumplan los objetivos de sostenibilidad de los proyectos

    urbanos, tanto en el proceso de diseo como en su materializacin formal

    Concienciar a planificadores, promotores, habitantes, consultores y responsables polticos de los

    beneficios de los proyectos sostenibles.

    2.2El Manual de BREEAM ES Urbanismo

    El Manual BREEAM ES Urbanismo es un documento de orientacin tcnica que ha sido creado para ayudar a los

    Asesores licenciados a llevar a cabo sus evaluaciones.

    Por lo tanto, para aquellas personas que no tengan la consideracin de Asesor licenciado, el presente Manual slo

    debe ser utilizado como documento de referencia.

    QU CONTIENE EL MANUAL BSICO DE BREEAMESURBANISMO?

    Una definicin del mbito del sistema de BREEAM ES Urbanismo

    Informacin completa sobre los estndares y criterios tcnicos del sistema de BREEAM ES Urbanismo(resumidos ms abajo)

    Informacin sobre la clasificacin y la puntuacin

    2.3Comprensin del Manual de BREEAM ES Urbanismo

    El esquema BREEAM ES Urbanismo evala la sostenibilidad de acuerdo a las siguientes ocho categoras de

    sostenibilidad:

    Clima y Energacuestiones de adaptacin y mitigacin de la forma edificada;

    Comunidadproceso de consultas e involucracin por parte de la comunidad local;

    Diseo del Lugardiseo y distribucin del rea local;

    Ecologaproteccin del valor ecolgico del emplazamiento;

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    Transporteopciones sostenibles de transporte;

    Recursosuso sostenible de los recursos;

    Economaasuntos econmicos locales y regionales;

    Edificiosprestaciones de sostenibilidad generales de los edificios;

    Cada Categora viene detallada en este manual tcnico, y consta de un nmero de Requisitos (resumidos a

    continuacin). Cada Requisito busca mitigar el impacto ambiental, social y econmico de un proyecto de

    urbanizacin o regeneracin urbana, definiendo un objetivo de prestaciones y unos criterios de evaluacin que

    deben cumplirse para confirmar que se ha alcanzado el objetivo. Si se alcanza un objetivo de prestaciones, puede

    concederse el nmero disponible de Puntos.

    Tabla 1 Resumen de Categoras y Requisitos principales de BREEAM ES Urbanismo

    Categora Requisitos

    Clima y Energa

    Reducir la contribucin al cambio climtico del

    proyecto propuesto, garantizando, al mismotiempo, que las urbanizaciones estn

    adaptadas, de manera adecuada, a los

    impactos del cambio climtico, presente y

    futuro.

    Gestin de Aguas Principios de diseo

    Gestin y control energtico Infraestructura Gestin de recursos hdricos Resistencia / flexibilidad

    Comunidad

    Disear la urbanizacin para que sostenga a

    una comunidad vibrante y nueva que pueda

    integrarse con las reas circundantes, evitando

    la creacin de condominios cerrados o

    comunidades percibidas como tales.

    Evaluacin del Impacto Social Participacin ciudadana Estilos de Vida Sostenibles Gestin y operacin

    Diseo del Lugar

    Proporcionar un marco para el diseo de unlugar real con una identidad que garantice

    que las personas puedan manejarse y moverse

    de forma instintiva, garantizando tambin que

    la nueva urbanizacin se integre en el contexto

    local respetando el patrimonio existente.

    Seleccin del Emplazamiento Diseo del emplazamiento Espacios Verdes Densidad Residencial Viviendas asequibles Seguridad Fachadas activas Arquitectura local

    Ecologa

    Preservar la riqueza ecolgica del

    emplazamiento, aprovechando al mximo las

    mejoras ecolgicas dentro y alrededor de la

    urbanizacin, as como en los edificios.

    Mantenimiento y Mejora del Hbitat Plan de Actuacin para la Biodiversidad Corredores ecolgicos Contaminacin del Suelo

    Transporte

    Mejorar la movilidad de las personas;

    proporcionando alternativas distintas al coche

    privado y fomentando los trayectos a pie o en

    bicicleta en aras de estilos de vida ms

    saludables.

    Transporte pblicos Equipamientos locales Redes Ciclistas Trfico Planes de Movilidad Sostenible

    Recursos

    Disear para un uso eficiente de los recursos,

    lo que incluye el agua, los materiales y los

    recursos en la construccin, el funcionamiento

    y la demolicin. Minimizar los impactos del

    ciclo de vida de los materiales escogidos.

    Seleccin de Materiales Uso y Recuperacin del Suelo Gestin de Residuos Recursos hdricos

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    INTRODUCCIN

    PC-BREEAM-01-ESQUEMAS BREEAM ES

    IPC-BREEAM-01-09-Manual BREEAM ES URBANISMO/ES ED. N: 00 28 MARZO 2012 Pgina 12 de 365

    Categora Requisitos

    Economa

    Proporcionar oportunidades para la

    localizacin de empresas y para que stas den

    servicio a la localidad y proporcionen nuevas

    oportunidades laborales a los residentes de la

    misma.

    Inversin Empleo Local Estatutos Sostenibles

    Edificios

    Garantizar que el diseo de los edificios

    individuales contribuya a la sostenibilidad

    general de la urbanizacin mediante elevados

    estndares ambientales.

    Edificios BREEAM ES Viviendas Sostenibles

    *Los Requisitos aqu presentados no se corresponden de forma precisa con los existentes en el Manual. Se realiz una

    agrupacin temtica de los mismos.

    La Puntuacin total es una medida de cmo el documento urbanstico final o la propuesta de planeamiento y su

    documentacin complementaria se adecan a los criterios de evaluacin en el momento en el que se lleva a cabo su

    realizacin. Una vez que haya una certificacin exitosa por parte del sistema de garanta de calidad de BREEAM ES, se

    adjudicar una clasificacin de Aprobado, Bueno, Muy Bueno, Excelente o Excepcional.

    Los objetivos de cada Requisito van ms all de los estndares mnimos necesarios para satisfacer las exigencias de la

    legislacin urbanstica o de otras normas. Los objetivos representan estndares mnimos, buenas y mejores prcticas

    en el mbito del planeamiento urbanstico sostenible.

    Cada Requisito est estructurado de la siguiente manera:

    Informacin sobre el Requisito: Referencia del Requisito, nombre del Requisito, subcategora, si el Requisito es un

    Requisito obligatorio o no, la fase de aplicacin, el tamao y el tipo de urbanizacin

    Objetivo: Define, a grandes rasgos, el impacto que desea minimizar el Requisito.

    Criterios del Requisito: Resumen de los criterios necesarios para el cumplimiento del Requisito.

    Criterios de Evaluacin: Detalla los criterios que se deben demostrar para conseguir el objetivo del Requisito.

    Notas Adicionales: Proporciona orientacin adicional sobre la aplicacin e interpretacin de los Criterios de

    Evaluacin.

    Documentacin a entregar: Describe el tipo de informacin (evidencias) que debe recopilar el Asesor para evaluar si

    la edificacin cumple con los criterios del Requisito.

    Especificaciones de cumplimiento:Describe informacin de referencia para la comprensin del Requisito.

    Informacin complementaria: Contiene informacin de apoyo respecto a la evaluacin y el cumplimiento de la

    urbanizacin.

    Definiciones relevantes: Recoge definiciones relevantes de los trminos que aparecen en el Requisito.

    A continuacin se muestra un ejemplo de un Requisito de BREEAM ES Urbanismo:

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    IPC-BREEAM-01-09-Manual BREEAM ES URBANISMO/ES ED. N: 00 28 MARZO 2012 Pgina 13 de 365

    EJEMPLO DE UN REQUISITO DE BREEAMURBANISMO:

    Hay un recuadro

    informativo sobre cadaRequisito que contiene la

    siguiente informacin

    - Categora

    - Referencia Requisito

    - Ttulo

    - Subcategora

    El recuadro de Orientacin

    proporciona informacin sobre

    si los Requisitos son:

    - Obligatorios, opcionales O a

    medida

    - Fase de aplicacin

    - Tamao

    - Tipo de urbanizacin

    El Objetivo describe la

    finalidad del Requisito y el

    impacto que buscan

    mitigar los Criterios deEvaluacin

    Los Criterios del Requisito

    detallan las exigencias que

    debe cumplir

    probadamente la

    urbanizacin evaluada para

    que se adjudiquen los

    Puntos

    Cada Requisito contiene

    informacin adicional en la

    tabla de Criterios de

    Evaluacin. Proporciona

    orientacin adicional sobre

    la aplicacin e

    interpretacin de los

    Criterios del Requisito.

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    IPC-BREEAM-01-09-Manual BREEAM ES URBANISMO/ES ED. N: 00 28 MARZO 2012 Pgina 14 de 365

    Proporciona orientacin

    adicional sobre la

    aplicacin e interpretacin

    de los Criterios de

    Evaluacin.

    En Documentacin a

    entregar se describe los

    tipos de informacin que

    deben obtener los

    Asesores como prueba del

    cumplimiento de las

    urbanizaciones evaluadas

    con los Criterios de

    Evaluacin

    La tabla de Documentacin

    a entregar est dividida en

    dos secciones. La primera

    detalla los tipos de pruebas

    necesarias en la fase de

    planeamiento. La segunda

    describe los tipos de

    pruebas necesarias en lafase urbanizacin. Los

    nmeros de la tabla se

    corresponden con los

    criterios de evaluacin

    numerados de las

    secciones anteriores

    Contienen informacin de

    referencia que aporta

    especificaciones para

    comprender el Requisito.

    Contiene informacin

    complementaria referente

    al Requisito, por ejemplo

    orientacin para la

    evaluacin y sitios web

    relacionados.

    Contiene definiciones de

    trminos utilizados en las

    secciones anteriores.

    Contiene la ponderacin

    medioambiental que se

    aplica a cada una de las

    zonas

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    Aclaracin: Si un Requisito se considera obligatorio, esto se indica en las referencias de los Criterios de Evaluacin,

    donde la exigencia mnima se muestra como: Mnimo - Obligatorio.

    Ejemplo:

    CRITERIOS DEL REQUISITO

    Puntos Criterio

    1 (Mnimo -

    Obligatorio)

    Cuando las evidencias demuestren que el emplazamiento puede contener las precipitaciones

    de eventos con probabilidad 1:100 aos

    2 (Bueno)Cuando las evidencias demuestren que el emplazamiento puede contener las precipitaciones

    de eventos con probabilidad 1:250 aos

    3 (Mejor)Cuando las evidencias demuestren que el emplazamiento puede contener las precipitaciones

    de eventos con probabilidad 1:500 aos

    2.4Puntos mnimos obligatorios

    Los siguientes puntos son considerados como Mnimo puntos obligatorios y deben de ser cumplidos por todos los

    proyectos que soliciten la certificacin. Si alguno de estos puntos no se consigue entonces el proyecto no podr

    obtener una puntuacin BREEAM ES Urbanismo y, por lo tanto, no podr obtener el certificado:

    Tabla 2 Puntos obligatorios BREEAM ES Urbanismo

    CLIMA Y ENERGA

    CE 1 Evaluacin de riesgo de inundacin

    CE 2 Escorrenta de aguas superficiales

    CE 5 Eficiencia energtica

    CE 6 Renovables in situ

    CE 9 Consumo de agua

    COMUNIDADES

    COM 1 Diseo accesible

    COM 2 Participacin

    DISEO DEL LUGAR

    DL 5 Diseo y acceso

    DL 7 Demografa local

    DL 8 Viviendas asequibles

    ECOLOGA

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    ECO 1 Estudio ecolgico

    TRANSPORTE

    TRA 9 Aparcamiento local

    TRA 11 Estudio de transporte

    RECURSOS

    RES 1 Materiales de bajo impacto ambiental

    ECONOMANo hay puntos obligatorios en esta categora

    EDIFICIOSNo hay puntos obligatorios en esta categora

    2.5Puntos opcionales del RequisitoEn cada Requisito hay una serie de puntos que son opcionales, adems de los obligatorios. Debido a las grandes

    diferencias que pueden existir entre distintos proyectos urbanos a la hora de su diseo, estos puntos reflejan ese

    nivel de variabilidad. No se tendrn en cuenta a la hora de realizar los clculos bsicos de la puntuacin BREEAM ES

    Urbanismo.

    Si estn incluidos en la evaluacin, estos contribuirn a la puntuacin global del proyecto y no de forma adicional

    (puntos de innovacin).

    Se incluyen en la Herramienta de Evaluacin de BREEAM ES Urbanismo. Para ms informacin contactar con BREEAM

    ES:[email protected].

    2.6Requisitos A medida

    Adems de los puntos obligatorios y los puntos opcionales, en el Manual BREEAM ES Urbanismo existen Requisitos A

    medida. Los requisitos A medida son aquellos que, mediante el consenso de las partes interesadas, se incluyen en el

    marco de referencia para realizar la evaluacin del proyecto.

    Los Requisitos A medida existentes en el presente Manual son:

    Tabla 3 Requisitos A medida BREEAM ES Urbanismo

    CLIMA Y ENERGA

    CE 10 Diseo y resistencia

    CE 11 Contadores auxiliares / inteligentes

    COMUNIDADES - no hay Requisitos A medida en esta Categora.

    DISEO DEL LUGAR

    DL 12 Arquitectura tpica local

    DL 13 Iluminacin de seguridad

    DL 14 Conectividad

    mailto:[email protected]:[email protected]
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    DL 15 Movimiento de peatones

    ECOLOGA

    ECO 4 Corredores ecolgicos

    TRANSPORTE

    TRA 12 Puntos de recarga para vehculos elctricos

    TRA 13 Diseo y distribucin vial

    TRA 14 Plan de vehculos comerciales pesados

    RECURSOS

    RES 6 Recuperacin del suelo

    ECONOMA- No hay Requisitos A medida para esta Categora

    EDIFICIOS

    EDI 3 Rehabilitacin

    2.7Esquema de aplicacin de Requisitos

    En el esquema/resumen que se muestra a continuacin, se indican en qu fase se han de aplicar cada uno de los

    Requisitos y si estos son Requisitos obligatorios, opcionales o a medida.

    Habr una serie de requisitos que son transversales a ambas fases, es decir, se debern tener en consideracin tanto

    en planeamiento como en urbanizacin. Los restantes Requisitos no son aplicables en ambas fases, sino que, como

    se ve en el esquema. Se aplicarn, bien en la fase de planeamiento, o bien en la fase de urbanizacin.

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    PLANEAMIENTO URBANIZACIN

    REQUISITOS OBLIGATORIOSCE 1 | CE 2 | CE 6 | CE 9 | COM 1 | COM 2 | DL 5 | DL 7 | ECO 1 | TRA 9 | RES 1

    REQUISITOS OPCIONALESCE 3 | CE 4 | CE 8 | COM 3 | COM 4 | DL 4 | DL 9 | ECO 2 | ECO 3 | TRA 2 | TRA 4 | TRA 6 |

    TRA 8 | TRA 10 | TRA 14 | RES 2 | RES 3 | RES 4 | ECN 2

    REQUISITOS OBLIGATORIOSCE 5 | DL 8 | TRA 11

    REQUISITOS OBLIGATORIOS

    REQUISITOS OPCIONALESDL 1 | DL 2 | DL 3 | DL 6 | DL 10 | DL 11| TRA 1 | TRA 5 | ECN 1 | ECN 3 | ECN 4

    | ECN 5 | EDI 1 | EDI 2

    REQUISITOS OPCIONALESTRA 3 | RES 5

    A MEDIDACE 10 | DL 12 | DL 13 | DL 14 | DL 15 | ECO 4 | RES 6

    A MEDIDACE 11 | EDI 3

    A MEDIDATRA 12 | TRA 13

    Esquema 2 Esquema de aplicacin de requisitos BREEAM ES Urbanismo

    3. Aplicacin

    Este apartado analiza el alcance del presente Manual y el tipo de proyectos de urbanizacin en los que es aplicable.

    Las evaluaciones BREEAM ES Urbanismo que se lleven a cabo en Espaa tienen que realizarse de acuerdo con

    presente Manual.

    El esquema BREEAM ES Urbanismo puede usarse para evaluar los impactos ambientales de una urbanizacin en las

    dieciocho comunidades autnomas del estado espaol.

    3.1Fases de Evaluacin de BREEAM Urbanismo

    BREEAM Urbanismo puede utilizarse para evaluar los impactos ambientales resultantes de la urbanizacin de todo

    un emplazamiento (incluyendo las zonas externas) en las siguientes fases:

    1. Registro de un Marco de Referencia de Cumplimiento de BREEAM ES Urbanismo

    2. Pre-certificado BREEAM ES Urbanismose completa en la fase de Planeamiento o equivalente

    3. Certificado BREEAM ES Urbanismocompletado en la Fase de Proyecto de Urbanizacin o equivalente sujeto a

    una revisin Pos-Construccin.

    4. Revisin: Se realiza en la fase de Post-construccin en la que se confirma o retira el certificado.

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    REGISTRO DE UN MARCO DE REFERENCIA DE CUMPLIMIENTO

    El registro de un marco de referencia de cumplimiento es el primer p aso, y una exigencia para conseguir la

    certificacin BREEAM ES Urbanismo. El marco de referencia de cumplimiento ser elaborado por un Asesor

    licenciado de BREEAM ES Urbanismo y las partes interesadas mediante la adopcin de unos criterios de evaluacin

    de sostenibilidad y la identificacin de los requisitos aplicables a ese proyecto en cada una de sus fases de

    desarrollo. Mediante la elaboracin del marco, se establecen unos objetivos de sostenibilidad desde el principio delproyecto, facilitando la toma de decisiones y la consecucin de los mismos.

    PRE-CERTIFICADOFASE DE PLANEAMIENTO

    La evaluacin de la Fase de Planeamiento y el consiguiente Pre-certificado mide los compromisos recogidos en la fase

    de planeamiento en relacin a los objetivos y polticas urbansticas clave relativas a la sostenibilidad.

    El Pre-Certificado es una fase opcional de evaluacin pero recomendable por su importancia en cuanto al

    establecimiento de las bases fundamentales del proyecto urbano, que pone los cimientos para enfocar los objetivos

    clave de sostenibilidad en las etapas posteriores de la urbanizacin.

    El Pre-Certificado no contiene una clasificacin definitiva.

    El Pre-Certificado no puede utilizarse en lugar del Certificado, ya que no hay suficientes detalles en esta fase para

    medir con claridad las prestaciones de la urbanizacin en relacin a determinados objetivos clave de sostenibilidad y

    los Requisitos definidos en el Marco de Referencia de Cumplimiento.

    La consideracin de cuestiones ambientales, sociales y econmicas en esta fase del proceso urbanizado ser decisiva

    en la consecucin de los objetivos de sostenibilidad y en la reduccin de costes globales del proyecto en cuestin.

    CERTIFICADOFASE DE PROYECTO DE URBANIZACIN

    En la fase de proyecto de urbanizacin se evala el grado de consecucin de los objetivos de sostenibilidad en

    relacin a los Requisitos identificados en esta fase.

    Si el proyecto no ha obtenido el Pre-certificado en la fase de anterior o han variado las especificaciones del mismo,

    deber someter a evaluacin los Requisitos establecidos para la Fase de Planeamiento

    Si el proyecto ya ha obtenido el Pre-certificado y sus especificaciones no han variado, los Requisitos relativos a la

    Fase de Planeamiento sern comprobados y validados.

    La Certificacin es la nica fase de evaluacin que proporciona una clasificacin global de sostenibilidad en relacin

    al marco de referencia de cumplimiento de un proyecto urbano especfico.

    El Certificado es una exigencia indispensable para obtener una clasificacin general de BREEAM ES Urbanismo y se

    audita de acuerdo con las exigencias documentales y probatorias.

    Slo los Asesores Licenciados de BREEAM ES Urbanismo pueden realizar evaluaciones de una urbanizacin propuesta

    en el mbito del estndar de certificacin de BREEAM ES Urbanismo.

    REVISINPOST-CONSTRUCCIN

    Tras la finalizacin del proyecto y una vez obtenido el Certificado BREEAM ES Urbanismo, el Asesor dispondr de 5

    aos para realizar un revisin Post-Construccin, comprobando que todo lo indicado para la obtencin del

    Certificado se cumple de forma adecuada y, de esta forma, poder mantener el Certificado. En el caso de una revisin

    negativa por parte del Asesor, se proceder a la retirada del mismo.

    Los detalles sobre esta fase de revisin de la Post-Construccin sern definidos en las prximas versiones de losManuales BREEAM ES Urbanismo.

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    Esquema 3 Papel del Asesor de BREEAM ES Urbanismo y BREEAM ES

    BREEAM ES ASESOR BREEAM ES URBANISMO

    PETICIN CLIENTECONTRATACIN ASESOR

    METODOLO GA PARA DEFINIR ELMARCO DE REFERENCIA

    MARCO DE REFERENCIA

    PRESENTAR REGISTRO DEMARCO DE REFERENCIA

    IMPLEMENTACIN DE MARCODE REFRENCIA + RECOGIDA DE

    INFORMACIN

    ELABORACIN DE INFORME DEEVALUACIN

    FACTURA POR TASA DEREGISTRO

    PASA?

    INTRODUCIR DETALLES DEREGISTRO

    FACTURA POR TASA DEINFORME DE EVALUACIN

    GARANTA DE CALIDAD

    PASA?

    CERTIFICACIN RECIBIRCERTIFICADO

    SELECCIONAR

    CREAR

    NO

    SI

    SI

    NO

    REVISIN POST-CONSTRUCCIN

    PASA?

    SI NO

    3.2El Marco de Referencia del CumplimientoPara la definicin del marco de referencia se deber realizar un proceso de consulta que involucre a todas las partes

    interesadas. El marco de referencia proporciona a las principales partes interesadas una estructura capaz de proveer

    urbanizaciones sostenibles que ayuden a preservar el medioambiente, la economa y el bienestar.

    Son partes interesadas, la administracin tanto nacional, regional como locales, equipos de urbanizacin, jefes de

    proyecto y consultores urbansticos, as como las comunidades locales. El marco se centra en la pronta identificacin

    de las cuestiones relativas a la sostenibilidad en las primeras fases del planeamiento.

    Para la creacin del Marco de Referencia debern seleccionarse aquellos Requisitos que sean aplicables al proyecto.

    Los Requisitos que vengan especificados como obligatorios sern siempre de aplicacin, a los que ser necesario

    aadir los opcionales y a medida pertinentes.

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    Esquema 4 Visin general del Marco de Referencia del Cumplimiento

    Marco Urbanstico

    Polticaurbanstica

    Objetivos desostenibilidad

    Creacin de marco de referenciarequisitos aplicables

    Requisitosobligatorios

    Requisitosopcionales

    RequisitosA Medida

    + +

    BREEAM ES URBANISMO - Certificacin

    El marco de referencia a comparar es la versin deBREEAM Urbanismo aplicable para este proyecto

    CERTIFICADO BREEAM ES URBANISMO

    Puntuacin y Clasificacin General

    Presentacin de Informe deevaluacin Definitivo

    Verificacin de Informe Definitivode Evaluacin

    LA ESTRUCTURA

    La estructura del marco de referencia recoge los objetivos de sostenibilidad ambiental, social y econmica

    relacionados con las normativas urbansticas locales, regionales y/o nacionales aplicables.

    La estructura posibilita el uso de un marco de referencia adecuado a la evaluacin, desarrollando objetivos

    especficos para un proyecto urbanstico concreto para obtener una certificacin BREEAM ES Urbanismo, por parte

    de un Asesor licenciado.

    EL PROCESO

    El marco de referencia proporciona los cimientos clave a partir de los cuales se establecen los objetivos especficos

    de sostenibilidad. La creacin del marco de referencia se har mediante el consenso con las partes interesadas y el

    Asesor BREEAM ES Urbanismo.

    Una vez se haya creado un marco de referencia de cumplimiento y que haya acuerdo sobre l, un Asesor licenciado

    compila un informe de evaluacin que detalla cmo, y hasta qu punto, el promotor alcanza los objetivos. Para elloutiliza la Herramienta de Evaluacin de BREEAM ES Urbanismo.

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    IPC-BREEAM-01-09-Manual BREEAM ES URBANISMO/ES ED. N: 00 28 MARZO 2012 Pgina 22 de 365

    Para conseguir la certificacin, el Asesor calcula la puntuacin definitiva y presenta un informe a BREEAM ES. A

    continuacin, BREEAM ES llevar a cabo una verificacin, y, siempre a condicin de que el resultado sea exitoso,

    expedir un certificado de BREEAM ES Urbanismo para la fase correspondiente del proyecto urbanstico.

    Creacin de un Marco de Referencia de Cumplimiento

    Mediante el consenso de las partes interesadas y el Asesor BREEAM ES Urbanismo se crea un marco de referenciaacorde con el proyecto que se va a evaluar. Este marco aporta los cimientos sobre los que se establecen los objetivos

    especficos de sostenibilidad, que pueden usarse para medir las prestaciones de la urbanizacin propuesta dentro del

    estndar de BREEAM ES Urbanismo

    Certificacin y Evaluacin Independiente

    El ltimo punto del proceso es la certificacin del marco de referencia de cumplimiento en el mbito de BREEAM ES

    Urbanismo, por medio de un Asesor licenciado. BREEAM ES Urbanismo se usa para verificar que los compromisos

    adquiridos se han cumplido por parte del equipo de proyecto. El Asesor recoge las evidencias necesarias para

    elaborar el informe de evaluacin, que se presenta a BREEAM ES para realizar la verificacin y consiguiente

    certificacin.

    3.3Tipo de proyectos que pueden evaluarse y certificarse con BREEAM ES Urbanismo

    Puede realizarse una evaluacin de BREEAM ES Urbanismo en las fases anteriormente citadas para los siguientes

    tipos de urbanizaciones:

    TIPO DE EDIFICIOS

    Residenciales

    Usos Mixtos

    No Residenciales (sujetos a confirmacin por parte de BREEAM ES)

    TIPO DE URBANIZACIN

    Nuevas urbanizaciones

    Proyectos de Regeneracin Urbana

    Otros (sujetos a confirmacin por parte de BREEAM ES)

    TAMAO DE LAS URBANIZACIONES

    Pequeas (S) hasta 10 unidades

    Medianas (M)entre 11 y 500 unidades

    Grandes (L)ms de 500 unidades

    Unidades: Se entiende por unidades a edificaciones/viviendas existentes en el emplazamiento. Ayuda a aclarar cuanta

    gente ocupa un desarrollo urbanstico. Por ejemplo, si tenemos un edificio de oficinas se contar como una unidad,

    una vivienda unifamiliar se contar como una unidad, pero sin embargo, una vivienda plurifamiliar de 100 pisos se

    contar como 100 unidades.

    LOCALIZACIN GEOGRFICA DE LAS URBANIZACIONES

    Los proyectos registrados en cualquier regin geogrfica espaola pueden evaluarse a travs de BREEAM ES

    Urbanismo.

    BREEAM ES define 7 zonas regionales basndose en parmetros climticos, ambientales, sociales y econmicos:

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    Esquema 5 Zonificacin regional BREEAM ES

    Norte (Galicia, Asturias, Cantabria, Pas Vasco)

    Centro-Norte (Navarra, Castilla-Len, La Rioja, Aragn)

    Centro-Sur (Madrid, Castilla-La Mancha, Extremadura)

    Sur (Andaluca, Ceuta, Melilla, Murcia)

    Este (Catalua, Valencia)

    Islas Baleares

    Islas Canarias

    Los criterios que se tienen en cuenta para realizar la zonificacin son las caractersticas climticas, medioambientales,

    sociales y econmicas y estn basados en mapas, datos e informacin del Instituto Geogrfico Nacional (IGN), La

    Agencia Estatal de Meteorologa (AEMET) y el Observatorio de la Sostenibilidad de Espaa (OSE) y proceso de

    consultas con grupos de expertos entre otros.

    3.4Como usar la Herramienta de evaluacin BREEAM ES Urbanismo

    Esta seccin del Manual se debe de leer en conjuncin con la Herramienta BREEAM ES Urbanismo.

    Cuando usamos la herramienta de evaluacin es necesario utilizar los formularios para ejecutar los filtros y, as,

    asegurarnos que los Requisitos se estn aplicando al proyecto de forma correcta. Esto incluye:

    1. Seleccin de los Requisitos A Medida que hemos definido dentro del Marco de Referencia.

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    IPC-BREEAM-01-09-Manual BREEAM ES URBANISMO/ES ED. N: 00 28 MARZO 2012 Pgina 24 de 365

    2. Seleccin de la Regin en la que se encuentra el proyecto a evaluar.

    3. Seleccin del tamao del emplazamiento del proyecto, basado en el nmero de unidades en que sern/son

    construidas.

    4. Seleccin del tipo de desarrollo.

    5. Seleccin de la Fase de evaluacin en la que se realizar el proyecto.

    4. Puntuacin y Clasificacin

    Esta seccin del Manual BREEAM ES Urbanismo detalla cmo se calcula la clasificacin de una urbanizacin evaluada.

    Los aspectos a tener en cuenta son los siguientes:

    Ponderaciones regionales BREEAM ES

    Requisitos obligatorios, exigen que las evaluaciones obtengan el primer Punto como Requisito mnimo Requisitos opcionales o a medida

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    Puntos BREEAM ES de Innovacin

    Cada uno de estos aspectos viene descrito en las pginas siguientes, y a continuacin se recogen indicaciones y un

    ejemplo que describe cmo se calcula una clasificacin de BREEAM Urbanismo.

    Adems, se describen las condiciones que deben cumplirse para conceder la clasificacin de Muy bueno,

    Excelente, Excepcional.

    TENGA EN CUENTA: Una propuesta urbanstica no puede conseguir un Certificado y una Clasificacin de BREEAM ES

    Urbanismo sin cumplir todos los Requisitos Obligatorios. Si no se obtiene el cumplimiento de dichos Requisitos la

    propuesta urbanstica no obtendr una calificacin de Aprobado.

    PROYECTOS INICIADOS: Aquellos proyectos cuya fase de planeamiento haya sido aprobada o est en un estado

    avanzado de formulacin antes de la entrada en vigor de BREEAM ES Urbanismo, y que por este motivo no puedan

    satisfacer requisitos obligatorios de la fase de planeamiento deben ponerse en contacto con BREEAM ES para

    estudiar la posibilidad de certificacin.

    4.1Clasificacin de BREEAM Urbanismo

    La Clasificacin de BREEAM ES Urbanismo se recoge a continuacin para todos los proyectos urbansticos: nuevos y

    de regeneracin.

    Tabla 4 Niveles de Referencia de Clasificacin de BREEAM ES Urbanismo

    Clasificacin de BREEAM ES Urbanismo % puntuacin

    SIN CLASIFICAR

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    Esquema 6 Visin general de los mecanismos de filtrado de los Requisitos de BREEAM ES Urbanismo:

    Definicin de Marco de referencia

    1. Polticas nacionales

    2. Polticas regionales

    3. Polticas locales

    Manual BREEAM ES Urbanismo

    1. Puntos obligatorios

    2. Puntos opcionales

    3. Puntos a medida

    Mecanismo de filtro 1

    FASE DE APLICACIN

    1. Fase de Planeamiento

    2. Fase de Urbanizacin

    Mecanismo de filtro 2

    TAMAO DE LA URBANIZACIN

    1. Pequeo

    2. Mediano

    3. Grande

    Clculo de evaluacin

    ESPECIFICACIONES REGIONALES

    - Ponderaciones de puntos

    - Estndares mnimos

    El segundo componentedel sistema de Puntuacin de BREEAM ES Urbanismo es el factor de ponderacin regional

    que se aplica a cada Requisito. Este factor de ponderacin regional ha sido determinado por grupos de expertos

    regionales especficos. Los participantes fueron seleccionados por el equipo de BREEAM ES Urbanismo en consultacon el Consejo Asesor de BREEAM ES, garantizando la experiencia, conocimiento y fiabilidad para cada zona.

    Tabla 5 Ponderaciones regionales de BREEAM ES Urbanismo

    Clima y energa BALEARES CANARIAS NORTECENTRO

    NORTECENTRO SUR SUR ESTE

    Evaluacin de Riesgo de

    inundaciones0,70 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90

    Escorrenta de aguas

    superficiales0,70 0,70 0,90 0,70 0,70 0,90 0,70

    SUDS de aguas pluviales 0,70 0,70 0,90 0,70 0,70 0,90 0,70

    Isla de calor 0,70 0,70 0,90 0,70 0,90 0,70 0,70

    Eficiencia energtica 0,70 0,70 0,90 0,90 1,00 0,90 0,90

    Renovables in situ 0,70 0,90 0,90 0,70 0,90 0,70 0,90

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    Renovables futuras 0,70 0,90 0,90 0,70 0,90 0,70 0,90

    Instalaciones urbanas 0,70 0,70 0,90 0,90 0,90 0,70 0,70

    Consumo de agua 0,90 0,70 0,90 0,90 1,00 1,00 0,90

    Diseo y resistencia 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

    Contadores

    auxiliares/inteligentes0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

    COMUNIDAD BALEARES CANARIAS NORTECENTRO

    NORTECENTRO SUR SUR ESTE

    Diseo accesible 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

    Participacin 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

    Gua del usuario de la

    urbanizacin1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 1,00

    Gestin y operacin 0,90 0,90 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90

    DISEO DEL LUGAR BALEARES CANARIAS NORTECENTRO

    NORTECENTRO SUR SUR ESTE

    Secuencia de ocupacin 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 1,00 0,90

    Reutilizacin del suelo 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 1,00 0,90

    Reutilizacin de edificios 1,00 1,00 0,90 1,00 1,00 1,00 1,00

    Paisajismo 0,90 0,70 0,90 0,70 0,90 0,90 0,90

    Diseo y acceso 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

    Zonas verdes 0,90 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

    Demografa local 0,90 0,90 0,90 1,00 0,90 0,70 0,90

    Viviendas asequibles 0,90 1,00 0,70 0,90 0,90 0,90 1,00

    Espacios seguros 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90

    Fachadas activas 1,00 1,00 1,00 0,90 0,90 0,90 1,00

    Frente edificado 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90

    Arquitectura tpica local 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

    Iluminacin de seguridad 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

    Continuidad urbana 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

    Movimiento de peatones 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

    ECOLOGA BALEARES CANARIAS NORTECENTRO

    NORTECENTRO SUR SUR ESTE

    Estudio ecolgico 1,00 0,90 1,00 0,90 0,90 1,00 1,00

    Plan de actuacin para la

    biodiversidad1,00 0,90 1,00 0,90 0,90 1,00 1,00

    Flora nativa 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90

    Corredores ecolgicos 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

    TRANSPORTE BALEARES CANARIAS NORTECENTRO

    NORTECENTRO SUR SUR ESTE

    Capacidad de transporte

    pblico0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90

    Disponibilidad y frecuencia 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90

    Instalaciones para

    transporte pblico0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90

    Cercana a servicios 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90

    Redes de bicicletas 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 0,70 0,90

    Equipamientos 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 1,00 0,90

    Clubes automovilsticos 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70

    Aparcamiento flexible 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90 0,70 0,90

    Aparcamiento local 0,70 0,90 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70

    Prioridad peatonal 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90

    Estudio de transporte 0,90 0,90 0,90 0,70 0,70 0,70 0,90

    Puntos de recarga paravehculos elctricos

    0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

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    Diseo y distribucin vial 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

    Plan de vehculos

    comerciales pesados0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

    RECURSOS BALEARES CANARIAS NORTECENTRO

    NORTECENTRO SUR SUR ESTE

    Materiales de bajo impacto

    ambiental 0,70 0,70 0,90 0,70 0,90 0,70 0,70Materiales de origen local 0,70 0,70 0,90 0,70 0,90 0,70 0,70

    Construccin de carreteras 0,70 0,70 0,90 0,70 0,90 0,70 0,70

    Gestin de residuos 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90

    Aguas subterrneas 0,70 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90

    Recuperacin del suelo 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

    ECONOMA BALEARES CANARIAS NORTECENTRO

    NORTECENTRO SUR SUR ESTE

    Sectores de negocio

    prioritario0,90 0,90 0,70 0,90 0,70 0,90 0,90

    Mano de obra local 0,90 0,90 0,70 0,90 0,90 1,00 0,90

    Fomento de empleo 1,00 0,90 0,70 1,00 0,90 0,90 0,90

    Nuevas empresas 0,90 0,90 0,70 0,90 0,90 0,90 0,90

    Inversin 0,90 0,70 0,70 0,90 0,90 0,70 0,70

    EDIFICIOS BALEARES CANARIAS NORTECENTRO

    NORTECENTRO SUR SUR ESTE

    Residencial 0,90 0,90 0,90 1,00 0,90 0,90 1,00

    No Residencial 0,90 0,90 0,90 1,00 0,90 0,90 1,00

    Rehabilitacin 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7

    4.3Puntos BREEAM de Innovacin

    Los Puntos de innovacin proporcionan un reconocimiento extra para una urbanizacin que ponga en prctica

    tcnicas y estrategias novedosas en el mbito del urbanismo sostenible, sobrepasando el nivel que se reconoce yrecompensa en los requisitos del marco de referencia.

    Los Puntos de innovacin, por tanto, posibilitan que los clientes y equipos de diseo maximicen la eficiencia de sus

    urbanizaciones mediante la implementacin de soluciones alternativas y, adems, incentivan la investigacin y

    adopcin de tecnologas y prcticas innovadoras.

    La clasificacin final de una urbanizacin puede verse incrementada en un 1% adicional por cada punto de

    innovacin conseguido. El nmero mximo de puntos de innovacin que pueden concedrsele a cualquier

    urbanizacin evaluada es de 10; por tanto, la puntuacin mxima disponible por innovacin es del 10%. Los Puntos

    de innovacin pueden concederse independientemente de la clasificacin definitiva, es decir, pueden concederse en

    cualquier nivel de Clasificacin.

    La ruta para la consecucin de un Punto de Innovacin por parte de una urbanizacin comienza cuando el Asesor

    presenta una solicitud a BREEAM ES con el objetivo de que se reconozca un elemento, sistema o proceso de la

    urbanizacin como innovador. Si la solicitud resulta aprobada, puede concederse un Punto de Innovacin. El

    flujograma y los criterios de elegibilidad recogidos a continuacin describen el proceso a seguir al solicitar un Punto

    de Innovacin. Se cobra una tasa adicional por cada solicitud de Punto de Innovacin presentada a BREEAM ES.

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    Identificar una innovacin no

    recogida en los Requisitos

    La innovacin cumple con los

    aspectos innovadores

    Presentar un formulario de

    innovacin completo

    La solicitud est revisada por

    un panel de expertos

    (internos y externos)

    La solicitud cumple con los

    criterios de innovacin

    Se concede el Punto deInnovacin

    Algn requisito BREEAM ES

    Urbanismo recoge el tema

    propuesto

    Excede las exigencias del

    criterio estndar

    Se han solicitado pruebas o

    informacin adicionales

    La innovacin no esrelevante, no se concede el

    punto de innovacin

    No se concede el punto deinnovacin

    No No

    No

    NoNo

    Si

    Si

    Si

    Esquema 7 Puntos de innovacin BREEAM ES

    CRITERIOS DE ELEGIBILIDAD PARA PUNTOS DE INNOVACIN

    Se usarn los siguientes criterios para evaluar la elegibilidad de las solicitudes de reconocimiento de las Innovaciones

    propuestas

    a. El elemento, sistema o proceso aspira a reducir el impacto de la urbanizacin sobre una de las siguientes

    cuestiones generales ambientales o sociales?

    Agotamiento de Recursos Minerales

    Agotamiento de Combustibles Fsiles

    Acidificacin

    Cambio Climtico

    Residuos Nucleares

    Agotamiento del Ozono Estratosfrico

    Ecotoxicidad

    Eutrofizacin

    Toxicidad Humana

    Creacin de Ozono Fotoqumico

    Eliminacin de Residuos

    Uso del Agua

    Deforestacin

    Expansin Urbana

    Reduccin de la Biodiversidad

    Ruido y Molestias

    Prdida de Patrimonio

    Confort Interior

    Salud y Seguridad

    Acceso e Inclusin

    b. Puede el impacto del elemento, sistema o proceso evaluarse de modo objetivo utilizando criterios

    claramente definidos?

    Se cumplen los criterios denivel e em lar

    Si

    Se obtiene un punto de nivelejemplarSi

    No

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    c. Pueden demostrarse los beneficios de sostenibilidad del elemento, sistema o proceso?

    d. Se ha desarrollado un borrador de objetivos, criterios, exigencias de cumplimiento e informacin

    necesarias para demostrar el cumplimiento?

    Un Asesor puede obtener la solicitud de Puntos de Innovacin a travs de BREEAM ES. La solicitud detalla los

    criterios de elegibilidad recogidos anteriormente y las tasas a pagar por cada solicitud de Puntos de Innovacin

    presentada.

    No pueden adjudicarse Puntos de Innovacin a menos que se reciba la aprobacin por escrito de BREEAM ES.

    4.4Proceso de clculo de la clasificacin de BREEAM Urbanismo

    Un Asesor debe determinar la clasificacin BREEAM ES utilizando la Herramienta del Asesor y un marco de

    referencia.

    El proceso para obtener una clasificacin de BREEAM ES Urbanismo aparece recogido a continuacin:

    1. Para cada categora de BREEAM ES, el n de Puntos concedidos debe estar determinado por parte de un Asesor

    de acuerdo con las exigencias de BREEAM ES Urbanismo (detallado en las secciones tcnicas del manual desistema).

    2. Para cada Requisito individual puede concederse un mximo de tres Puntos. Este nmero se multiplicar por la

    ponderacin regional correspondiente para determinar la Puntuacin para ese Requisito especfico.

    3. Las Puntuaciones de Categoras, a continuacin, se suman para dar la Puntuacin global. La Puntuacin se

    compara con los niveles de referencia y, siempre que se hayan cumplido las exigencias bsicas, se obtiene la

    clasificacin correspondiente de BREEAM ES Urbanismo.

    4. Puede aadirse un 1% adicional a la Puntuacin definitiva por cada Punto de Innovacin obtenido (hasta un

    mximo del 10%).

    CLASIFICACIN MUYBUENO,EXCELENTEYEXCEPCIONALDE BREEAMURBANISMO

    Las siguientes condiciones deben cumplirse para certificar un proyecto de urbanizacin en el nivel de clasificacin

    Muy Bueno, Excelente, Excepcional:

    1. La urbanizacin debe conseguir una Puntuacin 55% para Muy Bueno, >70% para Excelente y >de 85% para

    Excepcional.

    2. Debe recopilarse material para elaborar y publicar un caso de estudio sobre la urbanizacin.

    3. Se deben de cumplir todos los requisitos mnimos.

    Adems de lo anterior, debe obtener el Certificado en la Fase de Urbanizacin con el compromiso de obtener la

    certificacin en el mbito de BREEAM ES Urbanismo en las siguientes etapas de evaluacin. (Fase de PostConstruccin)

    ELABORACIN DEL CASO DE ESTUDIO

    Uno de los aspectos ms importantes de este nivel de clasificacin es que los proyectos se establecern como

    referentes para el sector. La elaboracin de un caso de estudio es, por tanto, un requisito necesario para obtener la

    clasificacin que se elabore un estudio de caso de buena calidad al que puedan remitirse los equipos de diseo.

    Se pedir al equipo de diseo y al cliente, mediante el formulario de solicitud del certificado, que proporcionen

    informacin relevante de la urbanizacin o proyecto para que BREEAM ES pueda elaborar un caso de estudio. Esta

    informacin ser solicitada junto con el informe definitivo de la fase de urbanizacin presentado por el Asesor.

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    Siempre que lo apruebe el equipo de diseo o cliente, BREEAM ES publicar el caso de estudio en la web de BREEAM

    ES y en otras publicaciones relacionadas con BREEAM ES. Cuando no se proporcione informacin para la elaboracin

    de un caso de estudio, la urbanizacin se certificar con un nivel de clasificacin de Bueno de BREEAM ES Urbanismo.

    5. Definiciones

    Marco de referencia de cumplimiento: Conjunto definitivo de Requisitos utilizadas por un Asesor independiente

    para evaluar las prestaciones de sostenibilidad de una propuesta de urbanizacin. La seleccin de Requisitos

    aplicables (obligatorios, opcionales y a medida) la llevarn a cabo las partes interesadas.

    Requisitos Obligatorios:Son los requisitos cuyo mnimo cumplimiento es exigible para todas las evaluaciones.

    Proceso de Control Urbanstico: se refiere al proceso por el cual un organismo urbanstico local estudia e informa la

    documentacin de un proyecto urbano para establecer su conformidad con el planeamiento urbanstico de

    aplicacin.

    Evaluaciones de Impacto Ambiental (EIAs): el conjunto de estudios y anlisis tcnicos que permiten estimar los

    efectos que la ejecucin de un determinado proyecto puede causar sobre el medio ambiente.

    La Evaluacin de Impacto Ambiental valorar los efectos directos e indirectos de cada propuesta de actuacin sobre

    la poblacin humana, la fauna, la flora, el suelo, el aire, el agua, el clima, el paisaje, los bienes materiales, el

    patrimonio cultural y la estructura y funcin de los ecosistemas previsiblemente afectados.

    Declaracin Impacto Ambiental (DIA): es un documento oficial en el cual se recoge el resultado de una evaluacin de

    impacto ambiental y de sus alegaciones.

    Fase de Aprobacin Definitiva: Se refiere a la fase final de tramitacin del planeamiento posterior a la recopilacin

    de informes sectoriales y perodo de alegaciones

    Fase de Aprobacin Inicial: Se refiere a la fase de tramitacin del planeamiento en la que el organismo competente

    aprueba las directrices fundamentales del plan, dando lugar al impulso del expediente hacia las fases de consultas

    Documentos del Sistema: se refiere a la documentacin nacional aplicable que da soporte al uso de este Estndar

    para evaluaciones y para la certificacin en la regin.

    Estndar: se refiere al Estndar de Certificacin de BREEAM Urbanismo

    Evaluaciones Ambientales Estratgicas (EAE): se refiere a la evaluacin ambiental de ciertos planes y programas,

    incluidos los relativos a urbanismo y aprovechamiento (o uso) del suelo, que cumple con la Directiva Europea

    2001/42/CE.

    Evaluaciones de Sostenibilidad (ES): Se refiere a una evaluacin de los efectos econmicos, ambientales y sociales de

    un plan, desde el comienzo del proceso de preparacin que permite la toma de decisiones de acuerdo con la

    urbanizacin sostenible.

    Objetivos de Sostenibilidad: Incluye las exigencias ambientales, sociales, econmicas y asociadas al proceso

    urbanstico que hayan sido destacadas por la administracin urbanstica local.

    Estos objetivos estn basados en las exigencias de las polticas urbansticas nacionales, regionales o locales, y han

    sido elaborados a medida por parte de la administracin urbanstica local para un proyecto urbanstico determinado.

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    CLIMA Y ENERGA

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    CLIMA Y ENERGA

    CE 1 GESTIN DE AGUAS Evaluacin de riesgo de inundacin

    CE 2 GESTIN DE AGUAS Escorrenta de aguas superficiales

    CE 3 GESTIN DE AGUAS SUDS de aguas pluviales

    CE 4 PRINCIPIOS DE DISEO Isla de calor

    CE 5 GESTIN ENERGTICA Eficiencia energtica

    CE 6 GESTIN ENERGTICA Renovables in situ

    CE 7 GESTIN ENERGTICA Renovables futuras

    CE 8 INFRAESTRUCTURA Instalaciones urbanas

    CE 9 GESTIN DE RECURSOS HDRICOS Consumo de agua

    CE 10 RESITENCIA/FLEXIBILIDADDiseo y resistencia /flexibilidad ante

    las inclemencias del tiempo

    CE 11 CONTROL DE ENERGA Contadores auxiliares/inteligentes

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    Evaluacin de Riesgo de InundacionesCE 1

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    CE 1Obligatorio Fase Tamao Tipo

    GESTIN DE AGUAS

    Evaluacin de Riesgo de Inundacin

    SIPLAN

    URBSML TODOS

    OBJETIVO

    Garantizar que los emplazamientos y las construcciones tengan debidamente en cuenta el riesgo de inundaciones, y, cuando

    ste exista, adopten medidas adecuadas:

    Se ha evaluado el riesgo de inundacin en el emplazamiento?

    CRITERIOS DEL REQUISITO

    Puntos Criterio

    1 (Mnimo -

    Obligatorio)

    1. Cuando las evidencias demuestran que los edificios situados en la urbanizacin contemplan

    nicamente usos compatibles con agua

    O

    2a. Cuando las evidencias demuestran que los edificios situados en el emplazamiento de la

    urbanizacin contemplan nicamente usos poco vulnerables

    Y

    2b. Cuando las evidencias demuestran que la urbanizacin tiene una adecuada flexibilidad yresistencia ante las inundaciones, lo que incluye rutas de acceso y de escape seguras si son

    necesarias y cualquier riesgo residual pueda gestionarse de forma segura

    O

    3a. Cuando las evidencias demuestran que los edificios situados en el emplazamiento de la

    urbanizacin contemplan usos muy vulnerables o extremadamente vulnerables Y stos estn

    situados en una zona definida como de probabilidad anual de inundaciones media

    Y

    3b. Cuando las evidencias demuestran que la urbanizacin tiene una adecuada flexibilidad y

    resistencia ante las inundaciones, lo que incluye rutas de acceso y de escape seguras si son

    necesarias y cualquier riesgo residual pueda gestionarse de forma segura

    2 (Bueno)

    Cuando las evidencias demuestran que los edificios situados en el emplazamiento de la urbanizacin

    estn situados en una zona definida como de probabilidad anual de inundacin mediaY que no hay

    usos muy vulnerables ni extremadamente vulnerables.

    3 (Mejor)Cuando las evidencias demuestran que los edificios en el emplazamiento de la urbanizacin estn

    situados en una zona definida como bajaprobabilidad anual de inundaciones.

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    Evaluacin de Riesgo de InundacionesCE 1

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    IPC-BREEAM-01-09-Manual BREEAM ES URBANISMO/ES ED. N: 00 28 MARZO 2012 Pgina 36 de 365

    CRITERIOS DE EVALUACIN

    El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:

    Un Punto (Mnimo - Obligatorio)

    1. La aplicacin de la urbanizacin contempla usos compatibles con el agua nicamente (ver tabla en informacin adicional)O

    2a. La aplicacin de la urbanizacin incluye usos poco vulnerables pero no contempla usos muy vulnerables ni

    extremadamente vulnerables (ver tabla en informacin adicional)

    Y

    2b. Se ha elaborado un Estudio de Inundabilidad y se ha confirmado que el nivel de suelo de la urbanizacin, y el acceso a l y

    al emplazamiento, estn diseados (o zonificados) de forma que estn al menos 600mm por encima del nivel de avenida

    mximo de la zona inundable en la que se sita la urbanizacin evaluada.

    O

    3a. Los edificios evaluados en la urbanizacin estn situados dentro de la zona de probabilidad mediade inundacin en el

    mapa de peligrosidad e inundacin elaborado por la correspondiente demarcacin hidrogrfica (de acuerdo con la

    directiva europea 2007/60 CE sobre gestin de riesgo de inundacin) o en el visor cartogrfico del Sistema Nacional de

    Cartografa de Zonas Inundables

    La aplicacin de la urbanizacin incluye usos muy vulnerables o extremadamente vulnerables (ver tabla en

    informacin adicional)

    Y

    3b. Se ha elaborado un Estudio de Inundabilidad y se ha confirmado que el nivel de suelo de la urbanizacin, y el acceso a l y

    al emplazamiento, estn diseados (o zonificados) de forma que estn al menos 600mm por encima del nivel de avenidamximo de la zona inundable en la que se sita la urbanizacin evaluada.

    Dos Puntos (Bueno);

    1. Los edificios evaluados en la urbanizacin estn situados dentro de una zona de probabilidad mediade inundacin en el

    mapa de peligrosidad e inundacin elaborado por la correspondiente demarcacin hidrogrfica (de acuerdo con la

    directiva europea 2007/60 CE sobre gestin de riesgo de inundacin) o en el visor cartogrfico del Sistema Nacional de

    Cartografa de Zonas Inundables o en el Estudio de Inundabilidad realizado especficamente para ese mbito

    2. No hay usos altamente vulnerables ni muy vulnerables en el mbito de aplicacin de la urbanizacin.

    Tres Puntos (Mejor);

    1. Los edificios evaluados en la urbanizacin estn situados dentro de la Zona probabilidad bajade inundacin en el mapade peligrosidad e inundacin elaborado por la correspondiente demarcacin hidrogrfica (de acuerdo con la directiva

    europea 2007/60 CE sobre gestin de riesgo de inundacin) o en el visor cartogrfico del Sistema Nacional de Cartografa

    de Zonas Inundables o en el Estudio de Inundabilidad realizado especficamente para ese mbito

    NOTAS ADICIONALES

    Definicin de Zonas

    inundables

    Consulte la seccin de Informacin Adicional.

    Clasificacin de

    vulnerabilidad de riesgo deinundaciones

    Consulte la seccin de Informacin Adicional.

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    Evaluacin de Riesgo de InundacionesCE 1

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    Evaluacin preliminar del

    riesgo de inundacin

    La directiva 2007/60/CE del Parlamento Europeo relativa a la evaluacin y gestin de los

    riegos de inundacin establece la realizacin de una evaluacin preliminar del riesgo de

    inundacin a elaborar por las demarcaciones hidrogrficas.

    Mapa de peligrosidad de

    inundaciones

    La directiva 2007/60/CE del Parlamento Europeo relativa a la evaluacin y gestin de los

    riegos de inundacin establece la realizacin de un mapa de peligrosidad de inundaciones aelaborar por la demarcacin hidrogrfica o unidad de gestin. Estos mapas incluirn las zonas

    geogrficas que podrn inundarse segn los escenarios de probabilidad baja, media y alta.

    Estudios de Inundabilidad

    (EI)

    Los Mapas de Inundaciones son accesibles desde el sitio web del Ministerio de Medio

    Ambiente, y Medio Rural y Marino (http://sig.marm.es/snczi/) y ofrece una estimacin

    preliminar del riesgo de inundaciones. Este carcter preliminar y el hecho de que algunos

    tramos estn todava en fase de estudio har necesaria la elaboracin de Estudios de

    Inundabilidad (EI) especficos. Los Estudios de Inundabilidad refinarn y completarn la

    informacin sobre la probabilidad de inundaciones, considerando otras fuentes de inundacin

    y los impactos del cambio climtico.

    El contenido del EI debe siempre adecuarse a la escala y naturaleza de la urbanizacin. Los

    resultados de un EI sern especficos al emplazamiento, y dependern de las caractersticas

    del mismo. Un EI de Nivel 1 o Nivel 2 puede abarcar lo siguiente (ver Especificaciones de

    cumplimiento para detalles sobre el nivel del EI):

    Descripcin y situacin de la urbanizacin

    Estudio geomorfolgico, que indicar la potencial extensin de la inundacin y las

    avenidas

    Estudio de las inundaciones histricas

    Estudio hidrolgico, para la determinacin de caudales que determinan las inundaciones

    con diferentes niveles de probabilidad.

    Estudio hidrulico, para determinar las capacidades de desage de los cauces, puntos de

    desbordamiento y la magnitud de la inundacin

    Cartografas de las zonas de riesgo, de los cauces, conos de inundacin, zonas de

    acumulacin de agua y vas de intenso desage

    Definicin del riesgo y probabilidad de inundaciones

    Medidas para la gestin del riesgo de inundaciones

    Impactos fuera del emplazamiento

    Riesgos residuales Cambio climtico

    EI para emplazamientos

    pequeos (

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    Fluviales (de los ros)

    Por efecto de las mareas (incluido el riego por subida del nivel del mar)

    Por aguas superficiales: una capa de escorrenta proveniente de terrenos adyacentes

    (urbanos o rurales)

    Por Aguas Subterrneas: se da ms habitualmente en zonas poco elevadas en cuyosubsuelo hay roca permeable (acuferos)

    Por desages: incluyendo los desages de aguas superficiales, de aguas residuales o

    ambas combinadas.

    Fallo de infraestructuras: canales, estanques, procesos industriales, tuberas rotas,

    alcantarillas bloqueadas o estaciones de bombeo averiadas.

    Otras fuentes de inundacin no naturales o artificiales, como embalses, canales y lagos

    en los que el agua est retenida por encima del nivel de suelo; o procesos industriales

    operativos y redundantes, incluida la minera, la cantera y la extraccin de arena y grava.

    Defensas contra

    inundaciones preexistentes

    En una zona protegida por defensas preexistentes contra inundaciones (diseadas para

    soportar una cierta magnitud de inundacin), puede concederse el nmero adecuado de

    Puntos si las defensas reducen el riesgo a bajo o medio y se cumplen las siguientes

    condiciones:

    1. La urbanizacin no est situada en una zona en la que hayan tenido que, o deban

    tenerse que construir, nuevas defensas contra inundaciones para minimizar el riesgo de

    inundaciones en el emplazamiento y su entorno, exclusivamente para los fines de la

    urbanizacin y / o de su plan urbanstico.

    2. La urbanizacin est situadaen un suelo previamente urbanizado que se beneficia de

    defensas contra inundaciones existentes y mantenidas Y hay confirmacin por parte de la

    Confederacin Hidrogrfica, Proteccin Civil u organismo anlogo, con competencias enGestin de Inundaciones de que, como resultado de dichas defensas, el riesgo de que

    ocurra una inundacin se reduce a riesgo bajo o medio (como corresponda a los

    niveles de Puntos establecidos en BREEAM ES). Si no hay una confirmacin firme, el

    Punto no puede concederse.

    Medidas de gestin y

    mitigacin

    Las medidas de gestin y mitigacin de riesgos que pueden reconocerse en el mbito de este

    Requisito incluyen las defensas contra inundaciones, el diseo resistente y adaptable frente a

    inundaciones, medios de escape y evacuacin, avisos de inundaciones y planificacin y

    gestin de emergencias, infraestructuras adicionales y provisin de medios.

    Defensas por defecto Existen muchas defensas, propiedad de terceros, que a causa de su situacin actan comodefensas por defecto, p. ej. autopistas, zanjas ferroviarias, muros, etc. Se exige confirmacin

    de que estas defensas seguirn en su lugar durante el tiempo de vida de la urbanizacin, si se

    predice un riesgo significativo.

    Umbral de 600 mm Se acepta que, para edificios situados en una zona inundable de riesgo medio o alto, las zonas

    como los aparcamientos y el acceso al emplazamiento pueden inundarse y, por tanto, quedar

    por debajo del umbral de 600 mm. En estos casos, el Punto puede concederse siempre que

    pueda mantenerse un acceso seguro al emplazamiento y al edificio (p. ej., estn 600 mm por

    encima del nivel de inundacin mxima), para garantizar que el edificio o emplazamiento no

    se convierta en una isla en caso de inundacin.

    Si se ha permitida la construccin y las cotas de la topografa/infraestructura inmediatamenteadyacentes al emplazamiento quedan por debajo del umbral de 600 mm, an puede

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    Evaluacin de Riesgo de InundacionesCE 1

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    concederse el punto, siempre que no existan otras soluciones prcticas para el acceso al

    emplazamiento por encima de este nivel. Toda la superficie externa del emplazamiento que

    sea posible (o lo exigido por el organismo legal competente) debe estar diseada en el umbral

    o por encima de l.

    Recomendaciones deorganismos administrativos

    No puede concederse ninguno de los Puntos si la urbanizacin evaluada ha actuado contra lasrecomendaciones de un organismo o administracin con competencia en materia de

    prevencin y gestin de inundaciones, basndose en que las implicaciones relativas a las

    inundaciones son excesivas

    Impacto sobre llanuras

    aluviales funcionales

    No se concedern puntos si los sistemas de defensa contra inundaciones tenidas en cuenta

    para este Requisito reducen la efectividad de las llanuras aluviales funcionales en otros

    lugares.

    Evaluaciones en la zona de

    avenida de inundacin

    Las urbanizaciones situadas en una zona de avenida no obtendrn ningn Punto, a menos que

    la urbanizacin propuesta haya situado en esta zona slo usos compatibles con el agua.

    LISTADO DE PRUEBAS NECESARIAS

    Crit. Fase de Planeamiento Fase de Urbanizacin

    Primer Punto

    1 Copia del mapa de peligrosidad y riesgo de

    inundacin elaborados por los organismos de

    Cuenca que confirme:

    la zona inundable o la probabilidad anual de

    inundacin en el emplazamiento

    Si procede, carta o e-mail del organismo legal

    correspondiente que confirme:

    El riesgo reducido de inundacin debido a

    defensas contra inundaciones existentes o

    mantenidas.

    Si procede, planos de ubicacin y detalles de todas las

    medidas de proteccin contra inundaciones

    2a, 3a Informe del equipo redactor que confirme:

    Clasificacin de vulnerabilidad de riesgo de

    inundaciones de los usos previstos en el mbito

    de la urbanizacin.

    Como en la Fase de Planeamiento

    2b, 3b Copia del Estudio de Inundabilidad, que confirme:

    Nivel de avenida mxima de la