Boletin Ccuta Norte de Santander Abril 2015

7/24/2019 Boletin Ccuta Norte de Santander Abril 2015

1/19

BOLET N ESTAD STICO - CONTEXTO SECTORIALCCUTA NORTE DE SANTANDER

Actualizado a: Abril de 2015

Institucin fundada en 1973

Centro de estudios de laconstruccin y el desarrollourbano y regional

Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357Pgina web: www.cenac.org.coe-mail: [email protected] D.C. Colombia

Federacin Colombianade Lonjas de Propiedad

Raz

Federacin Nacionalde Organizaciones de

Vivienda Popular

Instituto GeogrficoAgustn Codazzi,

IGAC

Facultad de Arquitectura yDiseo - INJAVIU

Facultad deArquitectura y Diseo Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN

Ministerio de Ambiente,Vivienda y Desarrollo

Territorial

1

CONTENIDO

I. ESTADSTICAS GENERALES

1. Producto Interno Bruto2. ndice de precios al consumidor3. ndice de costos de construccin de vivienda

4. ndice de valoracin predial5. Empleo6. Tasa de desempleo7. Necesidades Bsicas Insatisfechas8. Cartera hipotecaria9. Poblacin10. Tamao promedio de los hogares11. Promedio de hogares por vivienda

II. VIVIENDA Y HBITAT

1. Dficit de vivienda2. Licencias de construccin3. Censo de edificaciones4. Tipo de vivienda5. Tenencia de vivienda6. Distribucin del total de viviendas segn estrato socioeconmico7. Conexin a servicios pblicos8. Otras variables

III. POLTICA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL, VIS

1. Produccin de vivienda2. Financiacin de viviendaANEXO: GLOSARIO


2/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

2

I. ESTADSTICAS GENERALES

1. Producto Interno Bruto

-4

-2

0

2

4

6

8

10

12

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011p 2012pr

%

Crecimiento del PIB de Norte de Santander y Colombia2003 - 2013pr

Nor te de San tande r Colom bia

p: Datos provisionalespr: Datos preliminaresFuente: DANE. Cuentas Nacionales

11,1

4,0

6,16,9

3,8

5,3

4,7

1,4

4,9 4,4

5,8

7,7

5,3

4,0 4,7

-8

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

10

12

14

Me

ta

Crdo

ba

San

tan

der

Nari

o

Bogo

tD

.C.

Bo

lvar

An

tioqu

ia

Qu

indo

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tico

Va

lle

de

lCauca

Ca

ldas

Risara

lda

Norte

de

San

tan

der

To

lima

Co

lom

bia

%

Crecimiento del PIB de trece departamentos y Colombia2013 pr

pr: Datos preliminaresFuente: DANE. Cuentas Nacionales

4.411.258

5.396.646

5.974.281

6.631.853

7.397.117

7.323.331

7.691.695

8.190.070

9.199.608

10.628.112

10.723.198

16.119.106

16.616.747

25.228.383

10.460.964

0 10.000.000 20.000.000 30.000.000

Nario

Crdoba

Norte de Santander

Quindo

Tolima

Caldas

Risaralda

Atlntico

Bolvar

Antioquia

Valle

Santander

Bogot D.C.

Meta

Colombia

$

PIB Percpita2013 pr


8,9

2,4

5,6 5,5

2,4

4,13,4

0,8

5,6

7,1

3,3 3,64,4

3,7 3,5

-8

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

10

12

14

Meta

C

rdoba

Santander

Nario

Bogo

tD.C.

Bolvar

An

tioquia

Q

uindo

Caldas

Risaralda

Valle

A

tlntico

NortedeSantander

Tolima

Co

lombia

%

Tasa de crecimiento del PIB percpita2013 pr



3/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

3

-60

-40

-20

0

20

40

60

80

100

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p2013pr

%

Crecimiento del PIB del sector de la construccin deNorte de Santander y Colombia

2003 - 2013pr

Norte de Santander Colombia


0

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p2013pr

%

Crecimiento del PIB de servicios inmobiliarios y de alquiler devivienda de Norte de Santander y Colombia

2003 - 2013 pr



-100

-50

0

50

100

150

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

%

Crecimiento de l PIB del sector de la construccin y deservicios inmobi liarios y de alquile r de vivienda

Norte de Santander

2003 - 2013pr

Trabajos de construccin, construcciones y e dificaciones

Trabajos y obras de ingeniera civil

Construccin

Servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda


7,5

5,2

3,3

5,5 5,5 5,3

7,1

6,66,2

4,9

7,4

8,8 9,1 9,3

8,58,1

7,9 8,0 8,3 8,4 8,5 8,3

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p2013pr

%

Sector Construccin Rama servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda

Participacin % de l sector de la construccin y la rama de serviciosinmobiliarios y de alquiler de vivienda en el PIB Total

Norte de Santander

2003 - 2013pr



4/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

4

2. ndice de precios al consumidor

0

2

4

6

8

10

12

14

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

%

Inflacin 12 mesesCcuta

2000 - 2015 (Marzo)

Total Vivie nda

Fuente: DANE. ndice de precios al consumidor

0

2

4

6

8

10

12

14

16

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

%

Inflacin vivienda y arrendamientos 12 mesesCcuta

2000 - 2015 (Marzo)

Vivienda Arrendamientos


4,7

4,6

4,0

4,6

4,3

5,0

4,9

4,5

4,8 5

,1

4,3

5,0

4,5 4

,6

3,2

4,3

2,1

4,7

4,0

3,6

4,1

2,3

3,5

5,0

3,4

1,7

3,4 3

,6

2,8

3,7

1,1

3,5 3

,7

2,7

3,3

1,6

3,5

2,2

2,9 3

,1

2,8 2

,9

0

1

2

3

4

5

6

Manizales

Bucaramanga

Ccuta

Barranquilla

Villavicencio

Cartagena

Monteria

Pereira

Medelln

Cali

BogotD.C.

Pasto

Neiva

Colombia

%

Inflacin de Colombia y 12 ciudades principales

Doce meses a Marzo de 2015

T ot a l Vi vi en da Ar r end am i ent o s



5/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

5

3. ndice de costos de construccin de vivienda

-4-2

0

2

4

6

8

10

12

Marzo

Junio

Septiembre

Diciembre

Marzo

Junio

Septiembre

Diciembre

Marzo

Junio

Septiembre

Diciembre

Marzo

Junio

Septiembre

Diciembre

Marzo

Junio

Septiembre

Diciembre

Marzo

Junio

Septiembre

Diciembre

Marzo

Junio

Septiembre

Diciembre

Marzo

Junio

Septiembre

Diciembre

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

%

ndice de costos de construccin de viviendaVariacin doce meses

Ccuta y Colombia2007 - 2014 (Diciembre)

Ccuta Colombia

Fuente: DANE. ndice de costos de construccin de vivienda

1,4

2

2,0

8 2,4

1

0,8

5 1,2

1

2,0

4

1,4

6

1,9

7

1,8

8

1,4

1

2,7

8

2,4

8

1,8

1

0

1

1

2

2

3

3

Pereira

Manizales

Armenia

Bucaramanga

Barranquilla

Medelln

Cartagena

Ccuta

Bogot

Cali

Pasto

Ibagu

Colombia

%

ndice de costos de construccin de viviendaVariacin doce meses

Diciembre 2014

Fuente: DANE. ndice de costos de construccin de vivienda

4. ndice de valoracin predial

4,6

3,3

5,4

8,3

4,0

7,5

5,9

6,7

5,3

4,2

4,9

6,46,0

5,1

6,4 6,36,0 6,0

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

%

ndice de valoracin predial, IVP

Ccuta y ColombiaVariacin a nual 2006 - 2014

Ccuta Colombia

Fuente: DANE

7,8

5,3

5,2

8,1

4,2

8,3

5,6

4,8

5,4

6,8

5,8

5,6

4,4

6,0

0 2 4 6 8 10

Villavicencio

Ccuta

Pereira

Montera

Armenia

Barranquilla

Cartagena

Medelln

Cali

Bucaramanga

Manizales

Pasto

Ibagu

Colombia

%

ndice de Valoracin Predial, IVP

Colombia y 13 ciudadesVariacin anual 2014

Fuente: DANE


6/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

6

5. Empleo

50,1

48,6

53,4

54,5

52,5

50,9

54,8

53,0

53,6 53,4

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

%

Tasa de ocupacinCucuta A.M.

Trimestre mvil Diciembre - Febrero2005 - 2015

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta Integrada deHogares

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

%

Ocupados en el sector de la construccin y en actividades inmobilia riasCucuta A.M.


Ocupados Construccin Ocupados Actividades Inmobiliarias

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta Integradade Hogares

34,5

32,0

29,4

28,8

27,5 3

0,7

65,5

68,0

70,6

71,2

72,5

69,3

0

10

20

30

40

50

60

70

80

2010 2011 2012 2013 2014 2015

%

Distribucin de la poblacin ocupada informal y formalCcuta, Villa del Rosario, Los Patios, El Zulia

(2010 - 2015) (Diciembre -Febrero)

Formal Infor mal

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 2006), Gran EncuestaIntegrada de Hogares (2007)

69,3

62,156,9

59,6

56,9

53,0

55,4

56,8

49,0

48,4

43,4

43,8

44,1

48,3

0 10 20 30 40 50 60 70 80

Ccuta, A.M.

MonteraVillavicencio

Pasto

Ibagu

Cartagena

Barranquilla -

Bucaramanga,

Pereira, A.M.

Cali - Yumbo

Medelln A.M.

Bogot

Manizales y

Total 13 reas

%

Porcentaje de poblacin ocupada en la informalidad sobre el totalde ocupados

13 Ciudades y reas metropolitanas2014 - 2015 (Diciembre - Febrero)

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 2006), GranEncuesta Integrada de Hogares (2007)


7/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

7

6. Tasa de desempleo 7. Necesidades Bsicas Insatisfechas, 2005

16,7

15,9

10,2

11,9

16,4

19,4

16,7

19,1

18,0

10,5

12,212,8

11,712,4

12,812,5

11,4 11,1

10,1 9,8

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22

24

2 00 5 2 00 6 2 00 7 2 00 8 2 00 9 2 01 0 2 01 1 2 01 2 2 01 3 2 01 4

%

Tasa de desempleo Ccuta, Villa del Rosario,Los Patios, El Zulia y Colombia


Ccuta, Villa del Rosario, Los Patios y El Zulia Colombia

Fuente: DANE. Gran Encuesta Integrada de Hogares

Cabecera Resto Total

Bogot, D.C. 9,12 27,84 9,16

Medelln 12,07 18,28 12,17

Cali 10,88 18,90 11,01

Barranquilla 17,68 22,00 17,69

Bucaramanga 10,96 35,35 11,31

Cartagena 25,61 35,50 26,16

Manizales 8,93 23,59 9,97

Montera 34,28 75,87 44,50

Villavicencio 15,78 32,23 16,77

Pasto 10,94 41,42 16,65

Ccuta 22,37 46,13 23,15

Pereira 10,38 26,57 13,01

Ibagu 14,84 37,60 16,20

Total Nacional 19,51 53,30 27,63

Nece sidades Bsicas Insatisfechas, NBI. 2005

CiudadPersonas con NBI (%)

Fuente: DANE. Censo 2005

8. Cartera hipotecaria

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

15.000

15.200

15.400

15.600

15.800

16.000

16.200

16.400

I II III IV I II III IV I II III IV I II III Iv I II III Iv

2010 2011 2012 2013 2014

Saldodecapitaltotal(Millonesde$)

Capitalde1omscuotasvencidas

(Millonesde$)

Cartera hipotecariaNorte de Santander2010 (I) - 2014 (IVp)

Capital de 1 o ms cuotas vencidas Saldo de capital tot al

p: ProvisionalFuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda

12.0

54

12.0

54

12.1

88

12.2

13

12.1

75

12.3

30

12.3

07

12.4

22

12.7

73

12.7

48

12.8

18

13.4

04

13.4

07

13.6

28

13.9

67

14.2

69

14.4

20

14.6

00

14.7

55

15.0

09

759.7

08

756.8

21

766.1

82

777.0

24

780.9

39

790.9

98

801.2

97

812.2

64

842.7

00

851.1

35

864.7

79

874.9

94

882.1

95

893.3

52

906.4

85

920.4

43

933.0

28

945.3

41

958.7

34

971.4

93

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

I II III IV I II III IV I II III IV I II III Iv I II III Iv

2010 2011 2012 2013 2014

Nmero

Nmero de crditos hipotecariosNorte de Santander2010 (I) - 2014 (IVp)


p: Provisional


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Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

8

Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda

I II III IV I II III IV I II III Ivp I II III Ivp

Bogot D.C. 361.561 365.676 369.217 373.776 376.938 380.447 386.691 389.885 398.898 403.593 408.405 105.514 106.634 107.610 108.112 109.730

Antioquia 85.255 86.389 88.086 89.782 95.282 95.945 97.431 97.829 99.401 100.228 100.760 27.293 27.505 27.744 28.053 28.320

Valle del Cauca 81.235 82.382 83.472 84.093 84.377 84.611 85.277 86.143 87.608 88.555 89.358 390.998 402.269 405.882 408.874 412.281

Atlntico 24.509 24.580 24.780 24.853 24.956 25.080 25.248 25.378 26.322 26.475 26.671 95.386 96.671 97.646 99.421 100.804

Bolvar 11.282 11.408 11.462 11.507 11.523 11.560 11.704 11.875 12.844 13.002 13.137 13.949 14.179 14.320 14.421 14.582

Caldas 16.546 16.547 16.714 16.725 16.744 16.748 16.790 16.909 17.162 17.255 17.449 18.412 18.657 18.903 19.061 19.233Crdoba 5.717 5.854 5.988 6.106 6.136 6.250 6.402 6.543 6.673 6.802 6.996 7.403 7.480 7.508 7.587 7.741

Meta 15.931 16.217 16.570 16.887 16.970 17.142 17.316 17.527 18.075 18.242 18.526 19.753 20.004 20.326 20.492 20.780

Nario 10.797 11.065 11.242 11.379 11.479 11.569 11.725 11.942 11.984 12.209 12.418 13.115 13.244 13.436 13.521 13.571

Norte de Santander 12.175 12.330 12.307 12.422 12.333 12.310 12.375 12.453 12.858 13.031 13.336 14.269 14.420 14.600 14.755 15.009

Quindo 10.951 10.774 10.773 10.614 10.450 10.386 10.281 10.201 10.211 10.290 10.338 10.725 10.876 11.103 11.297 11.449

Risaralda 18.119 18.266 18.508 18.170 18.208 18.239 18.480 18.647 18.880 19.061 19.442 20.768 21.181 21.595 21.920 22.174

Santander 30.005 30.376 30.515 30.851 30.850 31.008 31.167 31.282 38.149 38.325 38.767 41.359 41.755 42.400 43.101 43.930

Tolima 17.832 18.078 18.280 18.476 18.551 18.621 18.726 19.078 19.326 19.384 19.618 20.395 20.674 21.106 21.638 22.098

Colombia 780.939 790.998 801.297 812.264 824.414 832.609 845.515 855.507 882.166 893.324 906.457 920.443 933.028 945.341 958.734 971.493

2011 2012 2013 2014

Nmero de crditos hipotecarios

Departamentos Y

Bogot. D. C.

p: Datos provisionalesFuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda

9. Poblacin

Aspecto Total

Nmero de habitantes 587.676

Nmero de hogares 145.835

Nmero de viviendas 136.150

Poblacin de mujeres (%) 51,7

Poblacin 5 aos o ms que sabe leer y

escribir (%)92,2

Poblacin Ccuta, 2005


Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total

Bog ot , D. C. 7.7 60 .45 1 16 .39 4 7 .77 6.8 45 7. 862 .2 77 16 .50 6 7 .87 8. 783 7. 86 2.2 77 16 .50 6 7 .87 8. 78 3

Me de lln 2.4 10 .76 5 30 .35 8 2 .44 1.1 23 2. 434 .6 47 29 .67 5 2 .46 4. 322 2. 43 4.6 47 29 .67 5 2 .46 4. 32 2

Cali 2.308.112 36.622 2.344.734 2.333.203 36.618 2.369.821 2.333.203 36.618 2.369.821

Bar ran qu illa 1.2 08 .72 9 4 .21 4 1 .21 2.9 43 1. 214 .2 53 4 .22 2 1 .21 8. 475 1. 21 4.2 53 4 .22 2 1 .21 8. 47 5

Cartagena 947.579 42.600 990.179 959.594 42.161 1.001.755 959.594 42.161 1.001.755

Ccuta 621.963 21.703 643.666 628.107 21.904 650.011 628.107 21.904 650.011

Bucaramanga 520.229 6.598 526.827 521.446 6.467 527.913 521.446 6.467 527.913

Ibagu 517.857 30.352 548.209 523.057 30.467 553.524 523.057 30.467 553.524Pereira 393.660 73.525 467.185 396.185 73.427 469.612 396.185 73.427 469.612

Villav ic enc io 450.113 23.653 473.766 460.732 23.739 484.471 460.732 23.739 484.471

Manizales 367.237 27.390 394.627 368.633 27.442 396.075 368.633 27.442 396.075

Pasto 360.238 74.248 434.486 365.651 74.342 439.993 365.651 74.342 439.993

Montera 335.835 99.115 434.950 341.353 99.948 441.301 341.353 99.948 441.301

Armenia 287.163 7.980 295.143 288.684 7.999 296.683 288.684 7.999 296.683

T ot al Nacional 36.359.268 11.302.519 47.661.787 36.846.935 11.356.470 48.203.405 36.846.935 11.356.470 48.203.405

A junio 30 de 2016Nombre

MunicipioA junio 30 de 2015A junio 30 de 2014

Proyecciones de poblacin

* Basadas en la extrapolacin del comportamiento de conciliacin del periodo 1985-05


9/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

9


10. Tamao promedio de los hogares 11. Promedio de hogares por vivienda

Tamao promedio del hogar enNorte de Santander y Colombia

Censo 1993 vs. Censo 2005

4,70

5,25

4,494,33

4,97

4,50

3,81

4,193,90

4,38

3,974,06

0

1

2

3

4

5

6

Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto


Nmerodep

ersonas

Censo 1993 Censo 2005

Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005

Promedio de hogares por vivienda enNorte de Santander y Colombia

Censo 1993 vs. Censo 2005

1,151,20

1,031,02

1,111,09 1,10

1,051,091,041,061,05

0,2

0,4

0,6

0,8

1,0

1,2

Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto


Nmerodeho

gares

Censo 1993 Censo 2005

Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005


10/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

10

II. VIVIENDA Y HBITAT

1. Dficit de vivienda

No. % No. % No. %

Total hogares 140.682 100,0 4.624 100,0 145.306 100,0

Hogares sin dficit 101.715 72,3 1.887 40,8 103.602 71,3

Hogare s con d ficit 38.967 27,7 2.737 59,2 41.704 28,7

- Dficit cuantitativo 18.301 13,0 296 6,4 18.597 12,8

- Estructura 1.262 0,9 143 3,1 1.405 1,0

- Cohabitacin 13.974 9,9 153 3,3 14.127 9,7

- Hacinamiento no mitigable 3.066 2,2 0 0,0 3.066 2,1

- Dficit cualitativo 20.665 14,7 2.441 52,8 23.106 15,9

- Solo estructura 1.093 0,8 251 5,4 1.344 0,9

- Solo hacinamiento mitigable 3.016 2,1 97 2,1 3.113 2,1

- Solo servicios 5.533 3,9 1.271 27,5 6.803 4,7

- Solo cocina 5.201 3,7 50 1,1 5.251 3,6

- Estructura y hacinamiento mitigable 271 0,2 28 0,6 300 0,2

- Estructura y servicios 856 0,6 202 4,4 1.058 0,7

- Estructura y cocina 603 0,4 41 0,9 643 0,4

- Hacinamiento mitigable y servicios 394 0,3 41 0,9 436 0,3

- Hacinamiento mitigable y cocina 915 0,7 0 0,0 915 0,6 - Servicios y cocina 1.037 0,7 148 3,2 1.185 0,8

- Estructura, hacinamiento mitigable y servicios 198 0,1 117 2,5 315 0,2

- Estructura, hacinamiento mitigable y cocina 139 0,1 27 0,6 166 0,1

- Estructura, servicios y cocina 993 0,7 167 3,6 1.160 0,8

- Hacinamiento mitigable, servicios y cocina 215 0,2 0 0,0 215 0,1

- Estructura, hacinamiento mitigable, servicios y cocina 202 0,1 0 0,0 202 0,1

Dficit convencional de viviendaCcuta, 2005

TOTALRESTOCARACTERSTICA

CABECERA URBANA


Dficit convencional de viviendaPorcentaje de hogares

200576,3

37,9 28,7 27,4 26,9 23,8 22,7 19,2 19,1 17,9 14,0 14,0 11,8 11,3

36,2

0

20

40

60

80

100

Montera

Cartagena

Ccuta

B/quilla

V/cencio

Pasto

B/manga

Bogot

Ibagu

Cali

Medelln

Pereira

Manizales

Armenia

Colombia

%



11/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

11

2. Licencias de construccin

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

M2

rea aprobada para construccin segn licencias (m2)Acumulado 12 meses a Febrero

Ccuta2005 - 2015

Total Vivienda

Fuente: DANE. Licencias de Construccin

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

400.000

450.000

500.000

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

M2

rea aprobada para construccin segn licencias (m2)Acumulado 12 meses a Febrero

Norte de Santander2006 - 2015

Total Vivienda Otros destinos


-100,0

-50,0

0,0

50,0

100,0

150,0

20

06

20

07

20

08

20

09

20

10

20

11

20

12

20

13

20

14

20

15

%

rea aprobada para construccin segn licenciasVariacin % 12 meses a Febrero

Ccuta2006 - 2015

Total Vivienda


-100,00

-50,00

0,00

50,00

100,00

150,00

200,00

250,00

300,00

350,00

400,00

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

%

rea aprobada para construccin segn licenciasVariacin % 12 meses a Febrero


Total Vivie nda Otros destino s



12/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

12

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

400.000

450.000

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

M2

rea aprobada para vivienda segn licencias (m2)Acumulado 12 meses a Febrero


Total Vivienda VIS No VIS


-100,0

-50,0

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,0

300,0

350,0

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

%

rea aprobada para vivienda segn licencias (m2)Variacin % 12 meses a Febrero


Total Vivienda VIS No VIS


3. Censo de edificaciones

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

I II III

IV I II II

IIV

I II III

IV III II

IIV

I II III

IV I II II

IIV

I II III

Ivp

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

M2

Obras culminadas y nuevas - Total destinos (M2)Ccuta , A.M.2008 (I) - 2014 (IVp)

Obras culminadas Obras nuevas

P: Dato provisionalFuente: DANE, Censo de edificaciones

0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

160.000

180.000

IIIIII

IVI IIII

IIV

I IIIII

IVI

II III

IVI IIII

IIV

I IIIII

IVI IIII

I

Ivp

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

M2

Obras culminadas - Vivienda (M2)Ccuta , A.M.

2008 (I) - 2014 (IVp)

To ta l vivi enda To ta l V IS To ta l No V IS

P: Dato provisionalFuente: DANE, Censo de edificaciones


13/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

13

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

I II III

IV I II II

IIV

I II III

IV III II

IIV

I II III

IV I II II

IIV

I II III

Ivp

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

M2

Obras nuevas - Vivienda (M2)Ccuta, A.M.

2008(I) - 2014 (IVp)

To ta l vivi end a Tota l VIS To ta l No VIS

P: Dato provisionalFuente: DANE, Censo de edificaciones4. Tipo de vivienda, 2005

703

1.665

3.103

1.871

2.541

1.298

5.114

7.024

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Unidades

Produccin total de vivienda*Ccuta , A.M.

Doce meses a diciembre de cada ao2007 - 2014 (IV Trimestre)

P: Dato provisionalFuente: DANE, Censo de edificaciones5. Tenencia de vivienda, 2005

Tipo de viviendaCcuta, 2005

87,9

7,83,7

0,60

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

Casa Apartamento Tipo cuarto Otro tipo de

vivienda

%dehogares


Tenencia de vivienda

Norte de Santander, 2005

27,0

59,0

9,0

2,0

2,0

1,0

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0

Arriendo o subarriendo

Propia

Usufructo

Posesin s in ttulo

Otra situacin

Sin informacin

% de hogares



14/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

14

6. Distribucin del total de viviendas segn estrato socioeconmico

Uno Dos Tres Cuatro Cinco Seis Total

Bogot D.C. 7,0 35,0 36,0 13,6 4,7 3,7 100,0

Medelln 11,2 33,6 30,2 11,6 8,7 4,6 100,0

Cali 17,8 25,7 32,2 12,8 8,5 3,0 100,0

Barranquilla 32,3 21,5 24,2 13,3 4,7 4,0 100,0

Bucaramanga 14,3 19,1 24,7 32,8 3,3 5,8 100,0

Cartagena 37,9 30,1 17,1 6,4 3,8 4,7 100,0

Ccuta 28,5 40,6 19,5 9,4 1,8 0,1 100,0

Pereira 14,0 29,0 21,6 17,3 11,2 6,9 100,0

Ibagu 16,5 46,7 24,5 10,1 1,8 0,4 100,0

Manizales 9,2 22,1 40,1 15,1 5,1 8,5 100,0

Pasto 17,2 38,4 30,5 10,2 3,7 0,0 100,0

Villavicencio 22,4 28,1 38,9 7,2 2,6 0,8 100,0

Armenia 22,5 25,9 30,0 10,0 10,2 1,4 100,0

Distribucin del total de viviendas se gn estrato socioeconmico (Segn el se rvicio de e nerga elctr ica)2015 (Ener o)

CiudadEstrato - % viviendas

Fuente: Superintendencia de Servicios Pblicos - Sistema nico de Informacin de Servicios Pblicos, SUI

7. Conexin a servicios pblicos, 2005 8. Otras variables

Conexin a servicios pblicosCcuta, 2005

97,9

92,5

94,2

43,2

48,4

0 20 40 60 80 100 120

Energa

elctrica

Alcantarillado

Acueducto

Gas natural

Telfono

% de viviendas


Aspecto %

Recoleccin de basura pblica o privada (No. viviendas) 79,0

Servicio sanitario conectado a alcantarillado (No. viviendas) 76,0

Agua de acueducto para cocinar (No. hogares) 78,0

Lea, material de desecho, carbon vegetal 17,0

Gas natural (No. hogares) 20,0

Gas en pipeta para cocinar (No. hogares) 59,0

Bloque en las paredes de la vivienda (No. viviendas) 78,0

Pisos en baldosa (No. viviendas) 47,0

Pisos en cemento (No. viviendas) 39,0

Pisos en tierra (No. viviendas) 10,0

Otras variables del Censo 2005Norte de Santander



15/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

15

III. POLTICA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL, VIS

1. Produccin de vivienda

355

888

2.143

1.006

1.436

695

2.904

5.446

348

777960

865

1.105

603

2.210

1.578

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Unidades

Produccin de VIS y No VIS*Ccuta, A.M.


VIS No VIS

50,5

53,3

69,1

53,856,5

53,556,8

77,5

33,5

39,1

56,3

36,2

41,6

37,6 36,4

53,2

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

%

Participacin de la VIS culminada en las viviendas culminadastotales Cartagena, A.M.*


Unidades M2

Fuente: DANE. Censo 2005 Fuente: DANE. Censo 20052. Financiacin de vivienda

207

262

102

102

708

167

14

3

13

5

60 8

568 7

9 82

15

4

15

2

254

0

100

200

300

400

500

600

700

800

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007

Nmero

Nmero de crditos desembolsados para VIS y No VISCucuta

2000 - 2007 (IV Trimestre)

VIS No vi s

Fuente: DANE. Financiacin de vivienda

3,4

11,1

19,6

41,2

48,2

73,176,9

53,3

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007

%

Participacin de la VIS financiada con subsidio en la VIS totalCucuta

2000 - 2007

Fuente: DANE. Financiacin de vivienda


16/19







Raz


Vivienda Popular


IGAC



LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

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ANEXO: GLOSARIO

Los trminos presentados a continuacin describen las variables utilizadas tanto en el boletn grficocomo en las tablas estadsticas y corresponden a las definiciones de la fuente respectiva.

rea metropolitana: se define como el rea de influencia que incluye municipios circundantes, que con laciudad conforman un solo tejido urbano no discontinuo y han sido reconocidos legalmente.

Capital de 1 ms cuotas vencidas: corresponde al valor que el cliente presenta en mora por concepto decapital al momento del anlisis (valor del capital de las cuotas causadas y no pagadas). Incluye la correccinmonetaria y los crditos hipotecarios que han sido entregados a los empleados por parte de las entidadesfinanciadoras de vivienda. No incluye otros conceptos como: intereses corrientes, intereses de mora, seguros y

otros como pueden ser costas judiciales por ejemplo.Cartera administrada titularizacin:corresponde a la cartera hipotecaria de vivienda que ha salido de losbalances de las entidades financieras y que ha sido titularizada. Pertenece a fiduciarias y a otras entidades nofinancieras como la Sociedad Titularizadora.

Cartera hipotecaria de vivienda: son crditos otorgados a personas naturales destinados a la adquisicin devivienda (nueva o usada), o a la construccin de vivienda individual.

Cartera vencida: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el nmero de crditoshipotecarios que presentan una mora mayor o igual a cinco cuotas.

Cartera vigente: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el nmero de crditoshipotecarios que se encuentran al da, y que presentan una mora menor o igual a cuatro cuotas.

Cobertura 14 ciudades y rea metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geogrfica: Bogot, D.C.;Medelln y Valle de Aburr; Cali y Yumbo; Barranquilla y Soledad; Bucaramanga, Girn, Piedecuesta yFloridablanca; Manizales y Villamara; Pasto; Pereira, Dos Quebradas y La Virginia; Ccuta, Villa del Rosario,Los Patios y El Zulia; Ibagu; Montera; Cartagena; Villavicencio y Armenia.

Cobertura 5 reas urbanas y dos metropolitanas . Comprende la siguiente cobertura geogrfica: rea urbanade Bogot y Soacha; rea metropolitana de Medelln; rea urbana de Cali y Yumbo; rea urbana de Barranquillay Soledad; rea metropolitana de Bucaramanga; rea urbana de Pereira; rea urbana de Armenia

Consumo final: valor de los bienes y servicios utilizados para la satisfaccin directa de las necesidadeshumanas, individuales (consumo final de las familias) o colectivas (consumo final de las administracionespblicas e instituciones privadas sin fines de lucro que sirven a los hogares).

Consumo Intermedio: est representado por el valor de los bienes (excepto los bienes de capital fijo) yservicios mercantiles consumidos por las unidades productivas durante el perodo contable considerado en elproceso corriente de produccin.

Contribucin: permite medir el aporte en puntos porcentuales de cada artculo a la variacin mes, ao corrido ydoce meses del total del ndice de precios al consumidor.


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Cuentas AFC: son cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construccin, reglamentadas a travs de Decreto2005, que ofrecen beneficios tributarios para quienes destinen su ahorro exclusivamente al pago de vivienda.Estn dirigidas a trabajadores con ingresos sujetos a retencin en la fuente y que hayan adquirido o pretendanadquirir crdito hipotecario con posterioridad al 26 de septiembre de 2001.

Exportaciones: las exportaciones de bienes y servicios comprenden todos los bienes que con destino al restodel mundo salen definitivamente del territorio econmico y los servicios prestados por unidades residentes a noresidentes.

Formacin bruta de capital, FBK: es un componente de la demanda final y aparece en todos los cuadros de laoferta y demanda y, adems, en las cuentas de acumulacin y financiacin de capital. Este concepto incluye laformacin bruta de capital fijo (FBKF), la variacin de existencias y la adquisicin de bienes valiosos.

La formacin bruta de capital fijo, es el valor de los bienes durables adquiridos por las unidades productivas

residentes para ser utilizados en el proceso productivo. Estos bienes pueden clasificarse en: vivienda, otrosedificios, otras construcciones, mejoras de tierras y desarrollo de plantaciones, equipo de transporte, maquinariay equipo. La variacin de existencias registra los cambios en el valor de los bienes, tanto de materias primascomo de productos en proceso de fabricacin y terminados en poder de las unidades productivas y delcomercio. La adquisicin de bienes valiosos es el gasto en bienes como piedras y metales preciosos, pinturas,esculturas y joyas que se adquieren principalmente como depsito de valor.

Hogar: es una persona o grupo de personas que ocupan la totalidad o parte de una vivienda y que se hanasociado para compartir la dormida y/o la comida, pueden ser familiares o no entre s. Los empleados delservicio domstico y sus familiares forman parte del hogar siempre y cuando duerman en la misma viviendadonde trabajan.

Importaciones: las importaciones comprenden todos los bienes que provienen del resto del mundo y entran

definitivamente en el territorio econmico y los servicios suministrados por unidades no residentes a residentes.

IPC. ndice de Precios al Consumidor: es un indicador que mide la variacin de precios de una canasta debienes y servicios representativos del consumo de los hogares del pas. La base del ndice es diciembre de1998 = 100,00.

IPVN.ndice de Precios de Vivienda Nueva: es un indicador de largo plazo que permite estimar la evolucin delos precios promedio del metro cuadrado de la vivienda nueva en proceso de construccin y hasta la ltimaunidad vendida. Es un ndice tipo Fischer, calculado a partir de los resultados trimestrales del Censo deEdificaciones, en cuanto al precio de oferta con el que se estn vendiendo las edificaciones al momento deloperativo censal.

Licencia de construccin: autorizacin o permiso que se solicita para desarrollar un predio con edificaciones y

construcciones, cualesquiera que ellas sean, acordes con la delineacin urbanstica de la ciudad. Sonmodalidades de las licencias de construccin las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar, reparary demoler construcciones. Las licencias de construccin y sus modalidades, estn sujetas a prrrogas ymodificaciones.

NBI. Necesidades Bsicas Insatisfechas: la metodologa de NBI busca determinar, con ayuda de algunosindicadores simples, si las necesidades bsicas de la poblacin se encuentran cubiertas. Los grupos que noalcancen un umbral mnimo fijado, son clasificados como pobres. Los indicadores simples seleccionados, son:


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Viviendas inadecuadas, Viviendas con hacinamiento crtico, Viviendas con servicios inadecuados, Viviendascon alta dependencia econmica, Viviendas con nios en edad escolar que no asisten a la escuela.

Nmero de crditos hipotecarios: corresponde al nmero de obligaciones hipotecarias de vivienda vigentes ala fecha del anlisis.

Obras culminadas: son todas las obras que estando en el censo anterior en proceso de construccin, almomento del censo han finalizado.

Obras en proceso de construccin: son todas las obras que en el momento del censo generan algn procesoproductivo.

Obras Nuevas: corresponden a las obras que al momento del censo ingresan al marco de la investigacin.

PIB: representa el resultado final de la actividad productiva de las unidades de produccin residentes. Se midedesde el punto de vista del valor agregado, de la demanda final o las utilizaciones finales de los bienes yservicios y de los ingresos primarios distribuidos por las unidades de produccin residentes.

Poblacin total (PT):est constituida por la poblacin civil no institucional residente en hogares particulares.Esta poblacin se estima con base en los resultados proyectados de los censos de poblacin.

Rama de actividad econmica: es la suma de los establecimientos que tienen como produccin caractersticaun grupo homogneo de productos.

Saldo de capital total: corresponde a lo que el cliente debe al momento de anlisis por concepto del capitalprestado inicialmente.

Serie desestacionalizada: aquella a la que se le han eliminado los componentes estacional (ventasdecembrinas) y feriado mviles (semana santa). Esta serie permite comparar evoluciones entre perodossucesivos, libre del efecto de eventos que se repiten con alguna periodicidad en el ao.

Serie no desestacionalizada: serie original, a la cual no se le ha eliminado el efecto estacional.

Subsidio familiar de vivienda-SFV: es el aporte estatal en dinero o especie, otorgado por una sola vez albeneficiario con el objeto de facilitarle la adquisicin, construccin o mejoramiento de una solucin de viviendaVIS, sin cargo de restitucin, por parte de este, que constituye un complemento de su ahorro, siempre que elbeneficiario cumpla con los requisitos que establece la Ley 3 de 1991.

Tasa de desempleo (TD): es la relacin porcentual entre el nmero de personas que estn buscando trabajo(desocupados, DS), y el nmero de personas que integran la fuerza laboral (Poblacin Econmicamente Activa,

PEA).Tasa de ocupacin (TO): es la relacin porcentual entre la poblacin ocupada (ocupados, OC) y el nmero depersonas que integran la poblacin en edad de trabajar (PET).

Tasa global de participacin (TGP):es la relacin porcentual entre la poblacin econmicamente activa y lapoblacin en edad de trabajar. Este indicador refleja la presin de la poblacin en edad de trabajar sobre elmercado laboral.


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Valor agregado: es el mayor valor creado en el proceso de produccin por efecto de la combinacin defactores. Se obtiene como diferencia entre el valor de la produccin bruta y los consumos intermediosempleados.

Variacin mensual: es la variacin porcentual calculada entre el dato del mes de referencia y el del mesinmediatamente anterior, menos 1 por 100.

Variacin trimestral: es la variacin porcentual calculada entre el dato del trimestre de referencia y el deltrimestre inmediatamente anterior, menos 1 por 100.

Variacin ao corrido: es la variacin porcentual calculada entre el dato acumulado de enero al mes dereferencia y el acumulado del mismo periodo del ao anterior, menos 1 por 100.

Variacin anual: variacin porcentual calculada entre el mes del ao en referencia y el mismo mes del aoanterior, menos 1 por 100.

Variacin doce meses: es la variacin porcentual calculada entre el acumulado de los ltimos doce meses delao de referencia y el acumulado de los ltimos doce meses del ao el anterior, menos 1 por 100.

Para el caso de los ndices las variaciones ao corrido y doce meses no requieren acumulacin, sedefinen como:

Variacin ndice ao corrido: es la relacin del ndice en el mes de referencia (Ii,t) con el ndice del mes dediciembre del ao anterior (Id,t-1),menos 1 por 100.

Variacin ndice doce meses: es la relacin del ndice en el mes de referencia (Ii,t) con el ndice del mismo

mes del ao anterior (Ii,t-1) menos 1 por 100.

Vivienda:es un lugar estructuralmente separado e independiente, ocupado o destinado para ser ocupado poruna familia o grupo de personas familiares que viven o no juntos, o por una persona que vive sola. La unidad devivienda puede ser una casa, apartamento, cuarto, grupo de cuartos, choza, cueva cualquier refugio ocupado disponible para ser utilizado como lugar de alojamiento.

Vivienda de inters social (VIS): son todas aquellas soluciones de vivienda cuyo valor de adquisicin seencuentra dentro de los rangos estipulados en la normatividad. El valor mximo para la vivienda VIS esestablecido por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Segn lo establecido en el Decreto975 de 2004 corresponde a 135 salarios mnimos mensuales legales (SMML),

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Boletin Ccuta Norte de Santander Abril 2015