GSPublisherEngine 0.0.100.100

28.02

1.36

2.66

28.61

2.52

8.88

34.76

28,02

1,362,66

28,61

28,70

2,52

8,88

34.76

1.506.001.50 1.151.4511.60

3.65

12.04

21.69

16.72

9.76

3.50

12.04

9.76

3.50

2.24

21.69

16.72

5.00

4.50

4.60

4.61

16.00

0.93

5.02

5.02

BENEFICIAR

FAZA DATATITLU PLANSA PLANSA

AMPLASAMENT

STAMPILA

SEF PROIECT

PROIECTAT

PROIECT NR. PROIECT

U2REGLEMENTARI URBANISTICEZONIFICARE

Str. Soimului, Municipiul Bacau

STAMPILA URB.

9/2017

Arh. Cristian Lefter

SCARA 1:1000

Arh. Catrinel Lefter

PROIECTANT GENERAL

BACAU, Str. Stefan cel Mare nr. 34, B, 2-4BUCURESTI, Str. Fabricii nr. 47, I71, sect. 6

RO-12341184, J04/669/1999

S T R . N I C O L A E T I T U L E S C U

ST

R. R

AZ

BO

I EN

I

ST

R. R

AZ

BO

I EN

I

165.81

165.79

165.80

165.76

165.76165.95

165.70

165.73

165.67165.67

165.63

165.61

165.59

165.76

165.57

165.76165.78

165.73

165.50

165.75

165.68165.72

165.60

165.66165.62

165.62

165.56

165.74165.79

166.07

165.79

165.99166.01

165.87165.85

166.04166.07

165.88

165.86165.82

166.32

166.41

165.90

165.55

165.63165.64

165.87

165.91

165.88

165.94

165.92

165.85

165.82165.97

166.20

166.34

166.14

166.00165.82

165.83166.04166.21

166.34166.29

166.48166.13

166.57

166.45

166.47

165.68

165.58

C

C

C C

C

C

C

H

C

C

Str.Razboieni(asfalt)

SC FLOAREA DE COLT SRL

n.c.5640

BisericaCrestinEvanghelica

7

str. Soimului (asfalt)

n.c.66212

P+1

SC FLOAREA DE COLT SRL

parter

D+P+6

pavaj

pavaj

pavaj

166.25

166.31

166.32

6465

00

564700

6465

00

564750

6464

50

564700

6464

50

564750

Sistem de coordonate STEREO '70 (x,y)Sistem de referinta Marea Neagra (z)

Hc=9m

Hc=7m

bloc 7

P+8

P+8

P+8

P+5

P+3

P

P+3P+4

P+1 P+1P

P+3

P+3

P+1

D+P+2

P+3P+3

P+2

P+2P+2

P+1

P

D+P+3

P+M

PP+3

P+1

P+3

P+3

P+3

P+3

P+3

P+3

P+3

P+3

P+3

P+3

P+3

P+3

P+3P+3

P+2

P+1P+1

PP

P

PPP

P

P P

P

P

D+P+1P+1

P

P

PP

P+1P

P

P+1

P

P+3 P

B-D

UL

NI C

OL

AE

BA

LC

ES

CU

( a s f a l t )

S T R . I O N I T A S A N D U S T U R Z A ( a s f a l t )

S T R . O I T U Z ( a s f a l t )

P

P

P P

P

P

P

PP

P

PP

P

PP

PP P

P

P+4P+1

PP

P P+M

P+1

P+1+MP P

PP+1

PP

PP

P

P

P+6

P+7

P+11

P+7

P

P+Me+10

P+4

P+Me+9

P+Me+10P+Me+10

P+Me+9

D+P+4

D+P+4

D+P+4

D+P+4

D+P+4

P+3

P+1

P+8P+7

165.81

165.79

165.80

165.76

165.95

165.73165.70

165.67165.67

165.63

165.61

165.59 165.57

165.50

165.75

165.68165.72

165.60

165.66165.62

165.62

165.56

165.74165.79

166.07

165.79

165.99166.01

165.87165.85

166.04165.88

165.86165.82

166.32

166.41

165.90

165.63165.64

165.87

165.91

165.88

165.94

165.92

165.85

165.82165.97

166.34

165.82

165.83166.04

166.34166.29

166.48166.13

166.57

166.45

166.47

165.68

165.58

C

C

C C

C

C

C

H

C

C

Str.Razboieni(asfalt)

P+1

SC FLOAREA DE COLT SRL

n.c.5640

BisericaCrestinEvanghelica

7

str. Nicolae Titulescu (asfalt)

str. Soimului (asfalt)

n.c.66212

P+1

SC FLOAREA DE COLT SRL

D+P+6

pavaj

pavaj

pavaj

166.25

166.31

166.32

6465

00

564700

6465

00

564750

6464

50

564750

Hc=9m

Hc=7m

LEGENDA

ZONIFICARE FUNCTIONALAZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNICOMPLEMENTAREZONA LOCUINTE COLECTIVEZONA INSTITUTII PUBLICE SI SERVICIIZONA SPATII VERZI EXISTENTA SIPROPUSAZONA MIXTA LOCUINTE SI INSTITUTIISI SERVICII PROPUSA

CLADIRE PROPUSAREGIM DE ALNIERE PROPUSSTRAZISTRAZI IMBRACAMNTE ASFALTICATROTUAREPARCARE DALE INIERBATE

CLADIRI EXISTENTE

HOTEL ”DECEBAL”

A.P.M. BACAU

STAREA CIVILA

Complex muzeal”Ioan Antonescu”

Biserica”Sfantul IoanBotezatorul”

CaminColegiul Economic

”Ion Ghica”

Sedii firmeSedii firme

Sedii firme

Sedii firme

Cladire bioruri

P

SC. 1:500

Acces

sp. com.

Accessp. com

.

INDICI URBANISTICIPROPRIETATI STUDIATEP.O.T. existent = 11,68%C.U.T. existent = 0,22P.O.T.max. admis prin P.U.G. = 80%C.U.T.max. admis prin P.U.G. = 8,00P.O.T. propus = 70%C.U.T. propus = 7,00

STRADA ASFALT EXISTENTATROTUARE EXISTENTECIRCULATIE PROPUSA -ACCES PARCARISUBTERANECIRCULATII PIETONALE/TROTUARE PROPUSE

STRAZI

ZONIFICARE

Accesauto

ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNICOMPLEMENTARE EXISTENTAZONA INSTITUTII PUBLICE SISERVICII EXISTENAZONA LOCUINTE COLECTIVEEXISTETAZONA LOCUINTE COLECTIVE CUSPATII COMERCIALE LA PARTERPROPUSASPATII VERZI EXISTENTESPATII VERZI PROPUSEZONA MIXTA LOCUINTE SI INSITUTII SI SERVICII PROPUSACLADIRE PROPUSAREGIM DE ALNIERE PROPUS

LIMITELIMITA PROPRIETATI STUDIATELIMITA ZONA CENTRALALIMITA ZONA VECHE A ORASULUIBACAU SEC. XIV-XVII

LEGENDA

LIMITA PROPRIETATI STUDIATELIMITA ZONA VECHE A ORASULUIBACAU SEC. XIV-XVII

LIMITE

A

A

Profil A-A Str.Soimului

Cladireexistenta

Cladirepropusa

CarosabilTrotuar Trotuar

SE ASIGURA SPATII LIBERE DE FOLOSINTA COMUNA IN SUPRAFATA DE 1050 MPLA SOL SI PE TERASA CLADIRII(Spatii libere de folosita comuna, conform C.U. si avizului de oportunitate: locuri de joaca,spatii verzi si plantate si amenajate de folosinta generala, alei pietonale.)

Spatiuverde

Pensiuneurbanapropusa

P.U.Z. Construire imobil cu spatii comercialela parter si locuinte colective, imprejmuire teren

ACCES SPATIU

COMERCIAL

ACC

ES S

PATI

U

CO

MER

CIA

L

Conbac S.A.

Conbac S.A.

CONBAC S.A.

ACCES AUTO

- 190

1601 100 1601 100

1103 68.90

- -

- - - -

- -

1103 68.90

- 11.87 - 421 - 26.30

Hc=9m

P+3Hc=12m

n.c. 62814

n.c.64201

12

34

56

7

8

9 1011

12

34

56

7

8

9 1011

P+1

Hc=9m

Regim de inaltime propusH max. = S+P+9E+10RH max. = 30 m

n.c. 67431

n.c. 67431

n.c. 62814

08.2018P.U.Z.

Arh. Alexandru Tornghibel

VERIFICAT

COLABORATOR

Arh. Cristian Lefter

Arh. Cochior MihailCOLABORATOR

498 31.10

- -

- -

498 31.10

28.70

12.4719.00

3.50

3.50n.c. 70349S=1103mp

(curti-constructii)

S+P+2E+Er

P

166.14

166.00n.c. 70349S=1103mp

(curti-constructii)

S+P+9E+10R

S+P+9E+10R

Acceslocuinte

ACC

ES

PRIN

CIPAL

LOC

UIN

TE

ACCES

SUBSOL

ACCESSUBSOL

Procent %din S total

Suprafata (mp)

ZONA INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII

PROPUSZONA FUNCTIONALA

EXISTENTBILANT TERITORIAL PROPRIETATI STUDIATE

Total suprafata proprietati

ZONA LOCUINTE COLECTIVE CU SPATIICOMERCIALE LA PARTER

Procent %din S total

Suprafata (mp)

parterC

ZONA PENTRU LOCUINTE SI FUNCTI-UNI COMPLEMENTARE

ZONA MIXTA (L+IS) - spatii verzi- circulatii, parcari, trotuare