BELIGGENHET...1 : 100 1st FLOOR with POSSIBLE FURNITURE MWC 721 A 1st FLOOR with POSSIBLE FURNITURE Prospecta AS Maurset (Hordaland)- ... En lettstelt leilighet med alt på ett plan

Porten til Hardangervidda

B E L I G G E N H E T 4

M A U R S E T G J E N N O M H E L E Å R E T 7

P R O S J E K T E T 1 5

H Y T T E L E I L I G H E T E R 1 6

H Y T T E R 2 7

L E V E R A N S E B E S K R I V E L S E 4 0

INNHOLD

Det presiseres at alle illustrasjonsfoto, 3D-illustrasjoner,

modeller, skisser, og møblering i salgstegninger kun

er ment til å danne inntrykk av ferdig bygg, og kan på

ingen måte anses som avtale mellom kjøper og selger.

Sist endret: 7 February 2019 1:11 pm

M A U R S E T P A R K E N

Flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser 800 m.o.h. ved porten til Hardangervidda, bare 2,5 time fra Bergen. Tomtene er store, noe som gir luft og rom mellom hytter og hytteleiligheter.

Nøkkelklare solvendte hytteleiligheter til faste

priser, se prisliste

Gangavstand til herlige Sysendalen

Skitrekk

90 km preparerte langrennsløyper rett

utenfor hyttedøren

3

A D K O M S T

Maurset ligger i Eidfjord Kommune ca. 2,5 time

fra Bergen. Du kjører fergefritt til Eidfjord og

derfra opp Måbødalen, forbi Vøringsfossen til

Maurset.

Hardangervidda

2,5 t

I L LU ST RA S J O N : G O O G L E

FOR DEG SOM ER OPPTAT T AV Å KOMME RASKT OG TRYGT FREM

4

1 5 1 0

2 8

2 7

T R I N N I I

T R I N N I11

22

33

44 55

S E RV I C E S E N T E R

Rv7

Til BergenTil Bergen

Til DyranutTil DyranutMaursetparken ligger inn til høyre like

før gangbroen som går over riksveien

før Sysendalen Skisenter. Avkjørselen til

Maursetparken er merket med skilt.

Maursteparken vil bli utbygget i flere

byggetrinn. I første trinn blir det bygget 20

leiligheter fordelt på 5 bygg og 4 frittstående

hytter.

O M R Å D E T

Maursetparken ligger på Maurset i Eidfjord

Kommune opp mot Hardangervidda.

Her sklir du rett ut i ca. 90 km preparerte

langrennsløyper og alpinbakken, mindre

enn 500 m unna, når du via skibroen.

Maursetparken gjør turen til fjells enklere når

du hele året kan kjøre til døren og kommer

sikkert frem uten kryssing av fjelloverganger

og kolonnekjøring. Med en så lettvint

beliggenhet vil gleden av å reise på fjellet bli

enda større, og gjør nok at du kommer til å

bruke din nye fritidsbolig oftere.

M AU R S E T

800 moh

5

Med lysløype fra Maurset til Liset kan du allerede når

du kommer opp fredag ettermiddag spenne på deg

langrennsskiene og få deg en tur før kveldskosen.

Sommer og høst er deler av løypenettet flott til

sykling, jogging og turgåing.

Utbygger planlegger oppføring av servicesenter

som skal inneholde nærbutikk med vekt på lokale

produkter, ladestasjon for E-bil, gassautomat m.m.

6

MAURSET GJENNOM HELE ÅRET

Maurset som helårsdestinasjon har mye å by på for den som ønsker å bruke fjellet aktivt året rundt.

FOTO : PÅ L - H A RA L D U T H U S

7

VINTER

Hardangervidda ligger i umiddelbar nærhet

som et eldorado for langrenn og snow-kiting.

8

S Y S E N D A L E N

S K I S E N T E R

Alpinanlegget Sysendalen Skisenter

er ikke av de største, men stort nok

til å gi utfordringer for store og små.

Fallhøyden er 210 meter og bakken

har tre nedfarter. Trekket er 760

meter langt med T-krok og har en

kapasitet på 1200 passasjerer i timen.

Her er også eget barnetrekk. Med

18 snøkanoner og ny tråkkemaskin

blir alt gjort for at de skal kunne tilby

velpreparerte løyper i sesongen.

Skisenteret har kveldskjøring. Trivsel

for store og små alpinister er mottoet

for bakken.

9

L A N G R E N N

I Sysendalen prepareres det ca. 90 km langrennsløyper

hvor deler går inn i Maursetparken og er tilgjengelig fra

«stuedøren». Det går også preparert lysløype fra Maurset

til Liset som gir mulighet for økter på ski også på kveldstid.

Turistforeningen kvister løyper i høysesongen, og flere

turisthytter som Kjeldebu og Stigstuv er innenfor rekkevidde

for dagsturer.


Nasjonalparken Hardangervidda

for dine føtter

10

VÅR - SOMMER - HØSTMed våren åpner det seg muligheter for mange aktiviteter i fjellet.


11

S Y K L I N G

Deler av løypenettet og veisystemet i Sysendalen og på

Hardangervidda er flotte sykkelstier i sommerhalvåret og

gir mulighet til flotte turopplevelser fra sykkelsetet.

F O T T U R E R

Det praktfulle terrenget i dalen og oppe på Hardangervidda

gir unike muligheter for fjellturer, og merkede stier gjør

det enkelt å ta seg innover i fjellet. På myrene langs Bjoreio

vokser multer og i krattskogen nedenfor snaufjellet vokser

blåbær og tyttebær. Her kan man sikre multekremen til jul

og blåbær til kveldens pannekaker.

M E R K E D E T U R ST I E R

◊ Kjeldebu

◊ Rembesdalseter

◊ Stigstuv

Les mer på www.ut.no


Merkede turstier bla. til Kjeldebu, Rembedalseter –

Finse …

12

E I D F J O R D K O M M U N E

Eidfjord Kommune er en betydelig turistkommune og har

ulike arrangementer året rundt.

N O R S K N AT U R S E N T E R H A R DA N G E R

I Øvre Eidfjord finner du Norsk Natursenter Hardanger – et

opplevelsessenter for norsk natur, klima og miljø – samt

et besøkssenter for Hardangervidda nasjonalpark. Norsk

Natursenter er et spennende aktivitets- og opplevelsessenter

og er verdt mer enn ett besøk. De tilbyr spennende

utstillinger, dioramas, interaktive stasjoner, innovative

akvarier, pedagogiske videoer og illustrative tekster.

K J E Å S E N

Ikke langt fra Maursetparken ligger Kjeåsen fjellgård –

tidligere Norges “mest utilgjengelige gård”– som et ørnerede

på en avsats i fjellsiden 530 moh ved Simadalsfjorden. Idag

går det vei opp slik at det er mulig å kjøre dit, men der går

også en tursti opp den bratte fjellsiden. Det tar ca. 1 - 1,5 time

hver vei å gå dit fra parkeringsplassen ved Sima Kraftverk.

En flott tur på sommerstid.

13

H V O R D A N F Å K O R T T I L F I S K E O G J A K T

For jakt - og fiskeinteresserte

er Maursetparken et ypperlig

utgangspunkt. Fiskelykken kan

prøves like ved i elven Bjoreio og

fiskevann samt jaktterreng på

Hardangervidda ligger og venter.

Det er Eidfjord Fjellstyre som

administrerer jakt og fiske i

området. Her kan man kjøpe

fiskekort for stangfiske i elv

og fjellvann samt jaktkort for

småviltjakt (rype, hare, rødrev,

mink m.m.). Fjellstyret har

egen hjemmeside hvor man

finner reglement, priser og

søknadskjema

(www.eidfjord-fjellstyre.no)

Gode jakt og fiskemuligheter

FOTO : A . RA F DA L

14

PROSJEKTET MAURSETPARKEN

Maursetparken består av flere byggetrinn, hytteleiligheter, hytter og servicesenter.

15

HYT TELEIL IGHETERHver hytte består av fire leiligheter

16

1. ETG LEIL IGHET A OG B

17

4 - R O M S L E I L I G H E T E R M E D S O L R I K B E L I G G E N H E T

De første hytteleilighetene og

servicesenteret vil stå klart høsten 2019

og deretter vil det ferdigstilles hytter og

leiligheter både til jul og påske.

K J Ø K K E N

Kjøkkeninnredning i heltre med benkeplate

i eik og integrerte hvitevarer som

kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn,

induksjonstopp og kjøkkenvifte med

kullfilter.

Alle hytteleilighetene vil få terrasser/

altaner mot syd/vest og gode solforhold

såvel våren som høsten.

MWC har totalentreprise på byggingen av

prosjektet.

18

5 - R O M S L E I L I G H E T E R M E D S O L R I K B E L I G G E N H E T

Hvert bygg inneholder fire

leiligheter, to nede og to oppe.

Leilighetene i 1. etg. blir 4-roms på

ett plan og i 2. og 3. etg. blir det

5-roms leiligheter over 2 plan .

Alle leilighetene får samme høye

standard som MWC bruker på

alle sine større hytter med heltre

eikegulv, overflatebehandlede

vegger og tak i tre, vegghengte

toaletter. Alt leveres komplett,

utvendig og innvendig

overflatebehandlet og bare til å

flytte rett inn i.

2.-3 ETG LEIL IGHET C OG D

19

H E M S

Hemsestuen blir et hyggelig oppholdsrom, åpent ned mot kjøkken og stue og med flott utsikt gjennom de høye vinduene i front.

Her blir det også heltre eikegulv som i resten av leiligheten og der er også et vindu i bakkant. Noen vil kanskje innrede noen ekstra

sengeplasser innerst på hemsen?

20

G E N E R E L L E KVA L I T E T E R

Leilighetene leveres med solide kvaliteter som heltre

eikegulv, heltre kjøkkeninnredning med benkeplate i

massiv eik og integrerte hvitevarer, helfliset bad med

dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, peisovn i stue.

Alt panel på vegger og tak samt dører innvendig er

beiset i farge Skumring 13 som gir et lekkert og delikat

inntrykk. Vinduskanter og sprosser leveres mørkegrå

som ytterdørene, skorsteinen er kledd med skiferflis og

ytterkledning i MWC’s massive signaturpanel beiset i

Jernvitrol.

B A D

Helfliset baderom leveres som standard med 30x60 cm fliser

“Minos Night” på gulv med varmekabler og hvite 30x60 cm

fliser på vegg lagt horisontalt. Baderomsinnredning 90 cm

i heltre med skuffer og heldekkende servant, speil og lyslist.

Opplegg for vaskemaskin. Foto viser oppgradert bad fra

tilsvarende leilighet.

21

22

Client: ..................................Signature: ..................................

PROJECT CONFIRMATION

Date: ..................................

UAB "MASSIVE WOOD CONSTRUCTION"Gamybos g.6 LT-76128 Siauliai, LietuvaTel.+370 41 502425www.mwc.lt

CERTIFICATE No. POSITION NAME, SURNAME SIGNATURE DATE

PROJECT NUMBER PART

ARCHITECTURAL

PAPER SIZE SCALE

A-3

DRAWING NO. EDITION

CUSTOMER

BUILDING SITE

GNR.BNR.

CONTRACTOR MWC Gruppen AS

1:100

NB Denne tegning kan inneholde symboler og detaljer som ikke overensstemmer med kontrakten og beskrivelsen. I disse tilfellene skal disse tolkes i følgende prioritert rekkefølge: Kontrakt, Beskrivelser, Tegninger.

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skrifling samtykke!

ARCHITECT G. Zaramba 2018.10.02

3D VIEWS

MWC 721 A

3D VIEWS

Prospecta AS

Maurset (Hordaland)

-

71.



Date: ..................................



PROJECT NUMBER PART

ARCHITECTURAL

PAPER SIZE SCALE

A-3

DRAWING NO. EDITION

CUSTOMER

BUILDING SITE

GNR.BNR.


1:100




3D VIEWS

MWC 721 A

3D VIEWS

Prospecta AS

Maurset (Hordaland)

-

71.

PLANTEGNINGER

HYT TELEIL IGHETER A, B, C & D

Solsiden Inngang

A

B

C

D

B

A

D

C

23

FLOOR EXPLICATION:

FLOATING parquet

TERRACE boards

TILE �oor

Client: ..................................

Signature: ..................................


Date: ..................................

W-BRAT -BRA

BYA

BRA

Total (building) :

UAB "MASSIVE WOOD CONSTRUCTION"Gamybos g.6 LT -76128 Siauliai, LietuvaTel.+370 41 502425www.mwc.lt


PROJECT NUMBER PART

ARCHITECTURAL

PAPER SIZE SCALE

A-3

DRAWING NO. EDITION

CUSTOMER

KOMMUNE

BUILDING SITE ADDRESS



© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skri�ing samtykke!


1 : 100

1st FLOOR with POSSIBLE FURNITURE

MWC 721 A

1st FLOOR with POSSIBLE FURNITURE

Prospecta AS

Maurset (Hordaland)

-

85.

BYA 103.1 m²BYA 103.1 m²

T-BRA 90.2 m²T-BRA 90.2 m²

W-BRA 66.8 m²W-BRA 66.8 m²

267.2 m²330.0 m²

BRA 66.8 m²BRA 66.8 m²

267.2 m²

206.2 m²

1-st Floor:

Terrasse A 19.2 m²Terrasse B 19.2 m²

TotalApartment A:

Total Apartment B:

A B

Bod A 4,6 m²

Bod B 4,6 m²

Inngang A 12,5 m²

Terrasse A 19,2 m²

Terrasse B 19,2 m²

Soverom A2 8,1 m²

Soverom B2 8,1 m²

Entré A 2,6 m²

Entré B 2,6 m²

Korridor A 5,1 m²

Korridor B 5,1 m²

Bad A 5,3 m²

Stue/kjøkken A 23,9 m²

Stue/kjøkken B 23,9 m²

Ildsted Ildsted

Soverom A 16,0 m²

Soverom B 16,0 m²

Soverom A 36,5 m²

Soverom B 36,5 m²

Inngang B 12,5 m²

A

C

B

D

B

D

A

C

B

D

A

C

1. ETG

BRA 66,8 m2

Rom 4-roms

Bod 4,6 m2

Terrasse 19,2 m2

4 - R O M S L E I L I G H E T

En lettstelt leilighet med alt på ett plan i 1. etasje. Inneholder gang,

teknisk rom/bod, bad/wc, 3 soverom, åpen stue/kjøkken med

utgang til terrasse.

A

C

B

D

B

D

A

C

B

D

A

C

BA

24

Client: ..................................

Signature: ..................................


Date: ..................................

FLOOR EXPLICATION:

FLOATING parquet

TERRACE boards

TILE �oor



PROJECT NUMBER PART

ARCHITECTURAL

PAPER SIZE SCALE

A-3

DRAWING NO. EDITION

CUSTOMER

KOMMUNE






1 : 100

2nd FLOOR with POSSIBLE FURNITURE

MWC 721 A


Prospecta AS

Maurset (Hordaland)

-

87.

W-BRA 66.8 m²W-BRA 66.8 m²

T-BRA 74.8 m²T-BRA 74.8 m²

BRA 66.8 m²BRA 66.8 m²

2-nd Floor:

Inngang CD 22.1 m²Balkong C 12.4 m²Balkong D 12.4 m²

Total Apartment C:

Total Apartment D:

C DInngang C

10,0 m²

Bod C4,6 m²

Bod D4,6 m²

Soverom C 28,1 m²

Soverom D28,1 m²

Soverom C15,0 m²

Soverom D15,0 m²

Bad C6,8 m²

Bad D6,8 m²

Stue/Kjøkken C23,9 m²

Stue/Kjøkken D23,9 m²

Balkong C12,4 m²

Balkong D12,4 m²

Soverom C36,5 m²

Soverom D36,5 m²

Korridor C4,7 m²

Korridor D4,7 m²

Entré C2,6 m²

Entré D2,6 m²

Inngang D10,0 m²

Ildsted Ildsted

FLOOR EXPLICATION:

OAK �oor

Client: ..................................

Signature: ..................................


Date: ..................................



PROJECT NUMBER PART

ARCHITECTURAL

PAPER SIZE SCALE

A-3

DRAWING NO. EDITION

CUSTOMER

KOMMUNE






1 : 100

MWC 721 A

HEMS with STANDARD FURNITURE

Prospecta AS

Maurset (Hordaland)

-

88.

C D

Hems C19,0 m²

Ned til Stue/Kjøkken Ned til Stue/Kjøkken

Gjerde Gjerde

Hems D19,0 m²

A

C

B

D

B

D

A

C

B

D

A

C

2.-3. ETGBRA 66,8 m2

Hemsestue (ikke målbart gulvareal)

19,0 m2

Rom 5-roms

Bod 4,6 m2

Terrasse 12,4 m2


En innholdsrik leilighet i 2. og 3. etasje. I 2. etasje ligger gang, bod/teknisk rom,

bad/wc, 3 soverom, åpen kjøkken/stueløsning med utgang til terrasse. Trapp til 3.

etasje. hvor man har en åpen TV-stue/hemsestue. Leiligheten kjennetegnes med

sine panorama vinduer som gir et unikt lys inn og utsikt fra stue/kjøkken og hems.

På inngangssiden har man en liten uteplass.

C

25

A

C

B

D

B

D

A

C

B

D

A

C

Client: ..................................

Signature: ..................................


Date: ..................................

FLOOR EXPLICATION:

FLOATING parquet

TERRACE boards

TILE �oor



PROJECT NUMBER PART

ARCHITECTURAL

PAPER SIZE SCALE

A-3

DRAWING NO. EDITION

CUSTOMER

KOMMUNE






1 : 100


MWC 721 A


Prospecta AS

Maurset (Hordaland)

-

87.

W-BRA 66.8 m²W-BRA 66.8 m²

T-BRA 74.8 m²T-BRA 74.8 m²

BRA 66.8 m²BRA 66.8 m²

2-nd Floor:

Inngang CD 22.1 m²Balkong C 12.4 m²Balkong D 12.4 m²

Total Apartment C:

Total Apartment D:

C DInngang C

10,0 m²

Bod C4,6 m²

Bod D4,6 m²

Soverom C 28,1 m²

Soverom D28,1 m²

Soverom C15,0 m²

Soverom D15,0 m²

Bad C6,8 m²

Bad D6,8 m²

Stue/Kjøkken C23,9 m²

Stue/Kjøkken D23,9 m²

Balkong C12,4 m²

Balkong D12,4 m²

Soverom C36,5 m²

Soverom D36,5 m²

Korridor C4,7 m²

Korridor D4,7 m²

Entré C2,6 m²

Entré D2,6 m²

Inngang D10,0 m²

Ildsted Ildsted

FLOOR EXPLICATION:

OAK �oor

Client: ..................................

Signature: ..................................


Date: ..................................



PROJECT NUMBER PART

ARCHITECTURAL

PAPER SIZE SCALE

A-3

DRAWING NO. EDITION

CUSTOMER

KOMMUNE






1 : 100

MWC 721 A

HEMS with STANDARD FURNITURE

Prospecta AS

Maurset (Hordaland)

-

88.

C D

Hems C19,0 m²

Ned til Stue/Kjøkken Ned til Stue/Kjøkken

Gjerde Gjerde

Hems D19,0 m²

2.-3. ETGBRA 66,8 m2

Hemsestue(ikke målbart gulvareal)

19,0 m2

Rom 5-roms

Bod 4,6 m2

Terrasse 12,4 m2


En innholdsrik leilighet i 2. og 3. etasje. I 2. etasje ligger gang, bod/teknisk rom,

bad/wc, 3 soverom, åpen kjøkken/stueløsning med utgang til terrasse. Trapp til 3.

etasje. hvor man har en åpen TV-stue/hemsestue. Leiligheten kjennetegnes med

sine panorama vinduer som gir et unikt lys inn og utsikt fra stue/kjøkken og hems.

På inngangssiden har man en liten uteplass.

D

26

HEMSEDALHYT TAmed egen tomt

1 5 1 0

2 8

2 7

T R I N N I I

T R I N N I11

22

33

44 55


Rv7


Til DyranutTil Dyranut

27

H E M S E DA L H Y T TA

En romslig familiehytte over

2 plan med 4 soverom, 2 bad,

2 stuer, stort kjøkken med

spisestue og god bodplass.

Her er det god plass til hele

familien og ulike aktiviteter

uten å forstyrre hverandre.

28

Hemsedalhytta har en

hyggelig loftstue som

vil få en flott utsikt mot

Bjoreio. I tillegg til 2

soverom nede har man

også 2 soverom i 2. etg.

Kjøkken fra tilsvarende hytte med

oppgradert innredning, men

ellers standard vegger og gulv.

Bildet viser bad med standard fliser

på gulv og vegg, men oppgradert

møblement.

29

30

PLANTEGNINGER

HYT TE HEMSEDALPlassering på tomt 27 og 28

BRA 134 m²



Date: ..................................



PROJECT NUMBER PART

ARCHITECTURAL

PAPER SIZE SCALE

A-3

DRAWING NO. EDITION

CUSTOMER

KOMMUNE






Asindicated

3D VIEWS

Hemsedal A

3D VIEWS

_

_

Gnr._, Bnr._

11.



Date: ..................................



PROJECT NUMBER PART

ARCHITECTURAL

PAPER SIZE SCALE

A-3

DRAWING NO. EDITION

CUSTOMER

KOMMUNE






Asindicated

3D VIEWS

Hemsedal A

3D VIEWS

_

_

Gnr._, Bnr._

11.

31

HEMSEDAL

BRA 134,2 m2

Rom 6-roms

Soverom 4

Bod 8,2 m2

Terrasse 31,7 m2

En rommelig familiehytte med 4 soverom, stor

loftstue i tillegg til stue/spisestue nede, 2 bad og

god bodplass.

FLOOR EXPLICATION:

CONCRETE �oor

OAK �oor

PINE �oor

TERRACE boards

TILE �oor

Terrace 1 22.8 m²

Terrace 2 5.1 m²

Terrasse 22,8 m²

Terrasse 5,1 m²

Kjøkken10,4 m²Bod

2,3 m²

Bod5,9 m²

Inngang6,1 m²

Gang4,6 m²

Hovedsoverom11,6 m²

Soverom6,0 m²

Inngang3,8 m²

Bad4,9 m²

Bad3,7 m²

Stue32,4 m²

FLOOR EXPLICATION:

PINE �oor

Stue20,3 m²

Soverom8,9 m²

Soverom6,3 m²

32

1 5 1 0

2 8

2 7

T R I N N I I

T R I N N I11

22

33

44 55


Rv7


Til DyranutTil Dyranut

RØLDALHYT TAmed egen tomt

33

34

Det er mulig å bestille spisestuemøblement

som vist på bildet.

Kjøkken med oppgradert innredning

hva gjelder størrelse og type fronter.

Standardleveranse består av L-kjøkken

med profil “Modern” i mørk grått.

Innerdører vil som standard leveres

beiset i samme farge som vegg

(Skumring 13).

35

Møbelpakke med senger og madrasser til alle soverom er mulig

å bestille sammen med hytten og de vil da stå ferdig montert ved

overtakelse.

36

PLANTEGNINGER

HYT TE RØLDALPlassering på tomt 10 og 15

BRA 125 m²

GSPublisherEngine 0.0.100.100

CERTIFICATE NO. POSITION NAME,SURNAME SIGNATURE DATE

EDITION

CONTRACTOR

CUSTOMER

BUILDING SITE

GNR. BNR.

PROJECT NUMBER PART

Massive Wood Construction AS

L.BARANAUSKAS

MWC 000

2015-02-09CONSTRUCTOR

ARCHITECTURAL

PAPER SIZE

A-3EDITION

DRAWING

VISUALIZATIONS

PROJECT CONFIRMATIONClient: .................................

Signature: .................................

Date: .................................

VISUALIZATIONS

DRAWING NO:

SCALE

1:100

1

Roldal 125 A


CERTIFICATE NO. POSITION NAME,SURNAME SIGNATURE DATE

EDITION

CONTRACTOR

CUSTOMER

BUILDING SITE

GNR. BNR.

PROJECT NUMBER PART

Massive Wood Construction AS

L.BARANAUSKAS

MWC 000

2015-02-09CONSTRUCTOR

ARCHITECTURAL

PAPER SIZE

A-3EDITION

DRAWING

VISUALIZATIONS

PROJECT CONFIRMATIONClient: .................................

Signature: .................................

Date: .................................

VISUALIZATIONS

DRAWING NO:

SCALE

1:100

1

Roldal 125 A

37


W-BRA117,9 m2

0,0 m2

TERRACE 33 m2

FLOOR EXPLICATION:

BRA125,0 m2

BYA147,6 m2

T-BRA126,5 m2

OAK floor

PINE floor

TILE floor

CONCRETE floor

Stue35,8 m²

Kjøkken8,7 m²

Terrasse 14,5 m²

Utvendig bod6,1 m²

Terrasse 3,1 m²

Terrasse 15,6 m²

Sov7,5 m²

Sov6,8 m²

Sov6,2 m²

Sov9,8 m²

Bad5,9 m²Bad

4,3 m²

Inngang7,6 m²

Teknisk rom4,6 m²

Korridor4,1 m²

Sov6,7 m²

RØLDAL

BRA 125 m2

Rom 6-roms

Soverom 5

Bod 6,1 m2

Terrasse 33,2 m2

En lettstelt hytte med alt på ett plan. Inneholder gang, teknisk

rom/bod, bad/wc, sauna, 4 soverom, åpen stue/kjøkken med

utgang til terrasse.


38

LEVERER INNFLYT TNINGSKLARE HYT TER

MWC leverer innflyttingsklare hytter og leiligheter av høy

kvalitet og er totalentreprenør i Maursetparken.

En klar forutsetning for å kunne levere kvalitet, samtidig

som de tar hundre prosent prosjektansvar, er at de

kontrollerer hele verdikjeden. Derfor har de snekkere,

fabrikkarbeidere og prosjektledere ansatt i egne rekker.

De har også sin egen, moderne elementfabrikk i Siauliai i

Litauen. Sammen med kontroll på logistikk og transport

gjør dette MWC i stand til å levere det de lover.

E L E M E N T P RO D U KS J O N I L I TAU E N

MWC produserer hytteelementer i Litauen på egen fabrikk.

Der har de også ingeniørkompetanse, HMS-avdeling og

prosjekteringsenhet. Sammen med sine håndverkere,

som alle er ansatt i selskapet; kan de dermed styre

byggeprosessen fra planlegging til overtakelse og garantere

kontroll og god flyt hele veien.

STA N DA R D L E V E RA N S E

MWC’s standard leveranse er hytter og leiligheter som

er klare til innflytting komplett med VVS, komplett heltre

kjøkken med hvitevarer, komplett bad med innredning,

heltre eikegulv i stue, kjøkken, soverom og korridor

osv. MWC kan også levere comfortpakke med senger,

madrasser, spisestue og stoler som da står ferdig

montert ved overtakelse. På Facebook viser MWC hele

byggeprosessen fra planert tomt til hytten/leiligheten er

overlevert, «like» siden til MWC og hold deg oppdatert. Du

kan også følge dem på Instagram. Søk opp på mwc_hytter

og bli inspirert eller oppdatert på ditt hytteprosjekt!

39

LEVERANSE- BESKRIVELSE


40

LEVERANSEBESKRIVELSE

U T V E N D I G

G R U N N M U R

Det benyttes ringmursystem av type Jacob (RSB med

såleblokk) med radonduk, 400 mm isolasjon, rør i såle

og støpt plate.

U T V E N D I G P A N E L

MWC’s massive signaturpanel (OP01V) leveres

ferdig grunnet med Jernvitrol, ett strøk. Alt panel blir

behandlet før montering. Panelet består av 19x145 mm

stående glattpanel på massive tre bjelker 40x250 mm

montert vertikalt som hjørnekasser og ved vinduer.

Horisontalt blir samme bjelke brukt som avslutning

over grunnmur og på enkelte gavlvegger over vindu.

Detaljene blir levert som vist på arkitekttegning som er

vedlegg til kontrakt.

V I N D U E R

Gråmalte vinduer, utenpåliggende sprosser med

3-lags glass. Hvilke vinduer som kan åpnes og

åpningsretning er vist på arkitekttegning som er

vedlagt kontrakt. Vinduer levers som standard i

fargen S8000-N (grå).

D Ø R E R

Gråmalt inngangsdør og bod dør blir levert som på

tegning. Størrelse på dører er vist på arkitekttegning

og leveres som standard i fargen S8000-N (grå).

T E R R A S S E

Terrasser og inngangsparti som på tegning levert

med impregnerte terrassebord.

T A K

Taket dekkes med helsveiset takmembran og leveres

med Hallingtorv . Det leveres sorte metalltakrenner

med nedløp (DS02). 350 mm isolasjon, vindsperre,

luftespalte 45x70mm lekter 22 mm. Forkantbord og

sort raftebeslag.

P I P E

Det er Leca pipe forblendet med Lofoten skifer iht.

arkitekt tegning

U T V E N D I G B O D / T E K N I S K R O M

Leveres som på tegning med betongulv, lys og stikk-

kontakt.

I N N V E N D I G O P P H O L D S R O M

(Stue, kjøkken, gang, soverom, hemsestue)

G U LV

I stue, kjøkken, korridor/gang og soverom leveres

heltre eikegulv 20x140 mm.

Hytter: Får entre med fliser og varmekabler.

V E G G

Stående furu glattpanel 14x145 mm (IP03), gulvlister

med buet kant 18x70 mm (FL01) og synlige bærebjelker

blir levert med ett strøk interiørbeis, farge Skumring 13

T A K

Furu glattpanel 14x145 mm (IP03), hulkil taklist 21x21

mm og synlige bærebjelker blir levert med ett strøk

interiørbeis, farge Skumring 13.

D Ø R E R

Profilert furudør (ID02) og foringer i furu (WF01) ,

leveres med ett strøk interiørbeis tilsvarende farge

som vegg, Skumring 13.

L I S T E R O G F O R I N G E R

Furulist til dør og vindu med buet kant 18x70 mm

(WDL02) beiset i samme farge som vegger, Skumring

13 .

O P P V A R M I N G O G I L D S T E D

I stue leveres ildsted som Sirius 1 i svart som vist på

tegning for leilighetene. Hyttene får murt peis med

innsats. Varmekabler på bad og entre. Det leveres

en 1000W panelovn i stue og en i kjøkken. På hvert

soverom og på loftstuen leveres en 400W panelovn.

T E K N I S K R O M

(gjelder kun der teknisk rom er tegnet inn på

plantegning): Gulv: Flis “Minos 30x60 cm Night”

(FT02), kantflis Mionos Night” (FL05). Gulvet er støpt

med varmekabler med termostat og sluk. Vegg:

Stående furu glattpanel 14x145 mm (IP03) med

ett strøk interiørbeis, i standard farge. Tak: Furu

glattpanel 14x145 mm (IP03), hulkil taklist 21x21 mm

(CL02) og synlige bærebjelker blir levert med ett strøk

interiørbeis i standard farge. Dør/vindu: list til dør og

vindu med buet kant 18x70 mm (WDL02), profilert

furudør (ID02) og foringer i furu (WF01) levert med

41

ett strøk interiørbeis i tilsvarende farge som vegg.

Furudør leveres med flat eiketerskel.

B A D E R O M

G U LV

Fliser på gulv «Minos 30x60 cm Night» (FT02) og fliser

i dusjsone 15x15 cm. Gulvet er støpt med varmekabler,

termostat og ett sluk.

V E G G

Hvite fliser på vegg 30x60 cm lagt horisontalt.

T A K

Furu glattpanel 14x145 mm (IP03), hulkil taklist 21x21

mm (CL02) og synlige bærebjelker blir levert med ett

strøk interiørbeis farge Skumring 13.

D Ø R

List til dør med buet kant 18x70 mm (WDL02), profilert

furudør (ID02) og foringer i furu (WF01) levert med ett

strøk interiørbeis, farge Skumring 13. Furudør leveres

med flat eiketerskel.

T E K N I S K

R Ø R L E G G E R

B A D

Det leveres Ido Wave 90 cm heldekkende

porselenservant (BS09) til 90 cm

baderomsinnredning. Servant leveres med

blandebatteri FM Mattsson 9000E II (NRF 4300034)

og push-up ventil. Inntegnet dusj leveres med

blandebatteri FM Mattsson 9000II (NRF 4301822), FM

Mattsson Venado dusjgarnityr (NRF 4304408) og

Alterna pico rett dusjhjørne 88x88cm, svingbart (NRF

6310618). Toalett leveres med integrert Geberitramme

med hvit trykk-knapp hel/halv spyling og Alterna Nika

toalettskål med Alterna Omikron sete med demping.

Opplegg for vaskemaskin med uttak og avløp som

vist på tegning.

K J Ø K K E N

Det leveres Blanco Tipo 6S oppvaskkum (NOBB

49202300) med FM Mattsson 9000E (NRF 4300921)

blandebatteri med avstenging for oppvaskmaskin.

Oppvaskmaskin blir levert ferdig montert.

T E K N I S K R O M / B O D

På teknisk rom/bod leveres rør-i-rør skap og 200 liter

varmtvannsbereder.

Der utslagsvask er tegnet inn på arkitekttegning

leveres utslagsvask med blandebatteri FM

Mattsson 9000E (NRF 4300954) med utløpstut

(NRF 4303874). Plassering av installasjonen som

er vist på arkitekttegning kan avvike fra denne

leveransebeskrivelsen.

Ø V R I G

Alle installasjoner er levert ferdig montert. Det er

stengeventil for varmt og kaldt vann i tilknytning til

alle blandebatteri. Hovedinntaket for vann er som

standard plassert på teknisk rom. Det monteres

Warterguard med on/off og trådløs føler i rom uten

sluk.

E L E K T R I K E R

Elektrisk installasjon leveres etter NEK400:2014. Det

leveres ett takpunkt med belysning i alle rom. I åpen

kjøkken-/stueløsning leveres ett på kjøkken og ett i

stue. På hems leveres som standard ett takpunkt og en

stikk-kontakt. Sikringsskap blir fortrinnsvis plassert i

teknisk rom.

All belysning leveres fra elektriker.

I N N V E N D I G

◊ SG Con Børstet stål 3x6W LED (El-numm,er:

3210157) : 1 stk. på kjøkken, 1 stk. i stue, 1 stk pr.

soverom, 1 stk. i entre og 1 stk. på hems.

◊ SG Enøk LED børstet stål 10W (El-nummer:

3311761): 1 stk. på bad, 1 stk., i teknisk rom/bod

◊ Unilamp MasterChef 3x4W LED børstet stål

(El-nummer: 3225583) : 1 stk. under overskap på

kjøkken

◊ Unilamp MasterChef 2x4W LED børstet stål (El-

nummer: 3225582) : 1 stk. i lyslist over speil på bad

◊ Prelude børstet stål 16W LED (El-nummer:

3300306) : Brukes på bad der det ikke leveres

lyslist

U T V E N D I G :

◊ SG Echo Grafitt 2x4,5W LED (El-nummer:

3104466) : 1 stk. monteres på vegg ved

inngangsparti og 1 stk. monteres på vegg på

terrasse.

◊ Solo Sport E27 (El-nummer) : 1 stk. Monteres i tak

ved inngangsparti

Isolasjon

Isolasjon leveres i utvendige vegger med 250mm

og tak i 350 mm. Innvendige tak har 200 mm

isolasjon og innvendige vegger har 100 mm

isolasjon. Oppbygging av vegger og tak er vist på

arkitekttegning.

B R A N N S I K R I N G

Det leveres med ett brannslukningsapparat plassert

i teknisk rom. Det leveres optiske røykvarslere som er

seriekoblet etter gjeldende forskrifter. På kjøkken over

platetopp leveres komfyrvakt som automatisk slår av

platetoppen ved overoppheting.

M Ø B L E R I S T A N D A R D L E V E R A N S E

K J Ø K K E N

Heltre kjøkken fra MWC som vist på tegning med

integrerte hvitevarer (kombiskap, oppvaskmaskin,

induksjonsplate, stekeovn og ventilator m/kullfilter),

benkeplate i massiv eik. Kjøkken leveres som standard

med 1 skuffeseksjon og ellers skap med hyller. Skuffer

og skap leveres med demping. Skuffer leveres med

42

demping. Farge: grå S8000-N.

B A D E R O M

Hovedbad leveres med 90 cm baderomsinnredning i

farge S8000-N med skuffer, speil og lyslist.

Sekundært bad (gjelder hyttene) lever med 60 cm

baderomsinnredning i farge S8000-N med skuffer,

speil og lyslist.

T R A P P

I 5-roms leilighetene og Hemsedalhytten leveres

furutrapp til hems/oppstue (ST02O) beiset i samme

farge som vegg, Skumring 13 og behandlet med ett

strøk hardvoksolje.

Ø V R I G

Møbelpakken leveres som standard i profil Modern

(F06) I farge S8000-N. Det leveres dørstoppere til alle

dørene, innvendig og utvendig.

I N T E R N E T T

Okapi AS leverer trådløst internett i Sysendalen og

utbygger jobber i tillegg for å tilrettelegge for fiber.

V A N N O G A V L Ø P

Offentlig vann og avløp med felles private ledninger

frem til offentlig tilknytningspunkt.

V E N T I L A S J O N S A N L E G G

Det er desentralisert balansert ventilasjonsanlegg

med varmegjenvinning fra Helios. Aggregatets

plassering avklares under detaljprosjekteringen.

T I LV A L G S - O G E N D R I N G S M U L I G H E T E R

Enkelte kjøpere ønsker å sette sitt personlige preg

på leiligheten/hytten, og det er det også lagt opp til

i dette prosjektet. Likevel er prosjektet og dets priser

basert på at arbeidene gjennomføres rasjonelt og

med delvis serieproduksjon i form av systematisering

av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette kan

gi begrensninger for hvilke tilvalg og endringer som

kjøper kan forvente å få gjennomført, og innenfor

hvilke tidsrom disse kan bestilles. Det er utarbeidet

en tilvalgsliste som kjøper kan få på forspørsel.

Kjøper vil ha anledning til å bestille endringer

utover hovedentreprenørens standard mot tillegg

i pris. Endringer kan medføre at entreprenør eller

arkitekt må vurdere ønskene, og hvor kjøper i så fall

må dekke disse kostnadene. Endringene kan ikke

gjennomføres dersom de påvirker byggetillatelsen

eller gir forsinkelser i prosjektet. Kjøper kan heller ikke

kreve endringer som utgjør mer enn 15% av avtalt

kjøpesum. Det vises også til bustadoppføringslova §

9. Etter igangsetting vil det bli satt frister for tilvalg og

endringer. Kjøper må overholde de frister som settes

av hovedentreprenøren for tilvalg og endringer.

Oversittes fristene har hovedentreprenøren rett til å

levere leiligheten i samsvar med kvalitetsbeskrivelsen.

Alle tilvalg og endringer avtales direkte mellom

kjøper og utbygger i separat avtale. Dersom

kjøper ønsker å gjøre endringer i prosjektets

standardprodukter, vil uttrekkssummen være

entreprenørens kostpris (hensyntatt rabatter) og

fratrukket 15% påslag. Som følge av entreprenørens

rabatter kan uttrekkssummen være lavere enn

veiledende butikkpris. Det kan ikke påregnes

at hovedentreprenøren vil påta seg å montere

eventuelle andre leveranser som kjøper bestiller på

egen hånd før overtagelse.

F E L L E S A N L E G G

U T O M H U S F O R L E I L I G H E T E N E

Adkomstveier blir gruslagt og overtatt av

sameiet med avtale om brøyting av samme som

brøyter resten av Sjonaleitvegen. Gårdsplass og

parkeringsareal til hver bolig blir levert ferdig gruset.

Arealer som har vært berørt av anleggesvirksomhet

blir tilført jord og tilsådd med frøblanding tilpasset

fjellflora.

Etter overlevering er det kjøperne som ivaretar

ansvar og risiko for vedlikehold/vanning av all

beplantning og grøntarealer.

Hytteeiendommene vil få gruset innkjørsel med

parkeringsplass.

P A R K E R I N G

Det blir 1 parkeringsplass til hver leilighet pluss 10

gjesteparkeringsplasser for byggetrinn 1. Rettighet til

plassene er regulert i vedtektene. Hyttene på tomt 10,

15, 27 og 28 får opparbeidet plass til 2 biler på tomten.

Utbygger tar forbehold for når veier og utearealer

ferdigstilles da dette bare kan skje i sommerhalvåret.

B O D E R

Det leveres sportsbod/teknisk rom til hver leilighet.

Boder vil ha betonggulv, vegg og tak er kledd med

OSB plater, eller tilsvarende. Hyttenes utebod blir med

tilsvarende standard.

R E N O V A S J O N

Det er kommunal hytterenovasjon med

fellescontainere på området.

Ø V R I G E O P P LY S N I N G E R

A R E A L A N G I V E L S E

Arealene som er oppgitt er bruksareal (BRA), som

er leilighetenes og hyttenes areal innvendig målt

ved leilighetens og hyttenes omsluttende vegger,

inklusive innvendige vegger, boder og sjakter, men

ikke medregnet yttervegger. Det tas forbehold om at

mindre areal avvik kan forekomme.

Leilighetene i 2. etg. har et ikke målbart gulvareal på

hems i tillegg til BRA på hovedplanet.

De oppgitte romstørrelser på plantegningene

samsvarer ikke med leilighetenes og hyttenes totale

BRA som følge at innvendige vegger ikke er medtatt i

denne sammenheng.

G E N E R E L L E F O R B E H O L D K N Y T T E T T I L U T F Ø R E L S E N A V P R O S J E K T E T

Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger i den

grad det ikke forringer standarden på prosjektet.

Selger har derfor rett til, uten at kjøperen kan kreve

43

endring i pris, å foreta mindre endringer i oppgitte

spesifikasjoner, produkter og beskrivelser som anses

som hensiktsmessige og/eller nødvendige, og som

ikke forringer prosjektets eller leilighetenes/hyttenes

kvalitet eller funksjon i vesentlig grad.

Selger forbeholder seg også retten til å bestemme

endelig utforming av utenomhusarealer, fellesarealer

og materialvalg i og på husene.

Det presiseres særskilt at salgsprospektet ikke er

bindende for boligens detaljfunksjon og farger.

Opplysninger gitt i salgsprospekt kan fravikes dersom

selger anser det som nødvendig eller ønskelig, men

endringene skal ikke ha innvirkning på forutsatt

standard.

Utomhusplanen er kun ment som en illustrasjon av

standard og funksjon. Det ferdige produktet vil kunne

avvike fra illustrasjonen uten at dette gir kjøper rett

til å kreve prisavslag. Boligens arealer er angitt så

nøyaktig som mulig. Selger tar imidlertid forbehold

om mindre avvik/ endringer. Eventuelle mindre avvik

gir ikke kjøper rett til å kreve prisavslag. Selger skal

informere kjøper dersom det oppstår vesentlig avvik.

Det kan forekomme målestokkavvik ved trykking av

salgsmaterialet, og prospektet må derfor ikke brukes

for nøyaktig måltaking.

Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen

og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran.

Salgsprisene er faste og kan ikke justeres etter

kontraktsinngåelse.

Det tas forbehold om trykkfeil.

A N I M A S J O N S B I L D E R

3D-tegninger, fotos og illustrasjoner i prospektet og

tegningsmateriale er av illustrativ karakter, som for

eksempel møblering fargevalg, dør- og vindusform,

detaljer på fellesarealer, fasadedetaljer, materialvalg,

blomsterkasser, beplantning etc. Utstyr/standard som

leveres fremgår av kvalitetsbeskrivelse i prospektet.

På de enkelte leilighet- og møbleringsplanene er det

forslag til plassering av møbler, belysning og utstyr.

Det samme gjelder for vaskemaskin og stiplete

løsninger, blant annet på baderommene. Forslagene

er kun av illustrativ karakter. Alle 3-D tegninger,

både utvendig og innvendig er også kun ment som

illustrasjoner.

E I E N D O M M E N

De 20 leilighetene som bygges i byggetrinn 1 bygges

på gnr. 17 bnr. 207 Eidfjord Kommune. Gnr 17 bnr

207 vil bli seksjonert og endelig seksjonnummer vil

fremgå av kjøpekontrakt. Når det gjelder hyttene

blir de bygget på egne tomter med egne gårds- og

bruksnumre, gnr 17 bnr 264 (tomt 10) gnr 17 bnr 269

(tomt 15) gnr 17 bnr 276 (tomt 27) gnr 17 bnr 277 (tomt

28).

S E L G E R , B Y G G H E R R E O G T O T A L E N T R E P R E N Ø R

Selger er Maursetparken AS org.nr. 921 129 688 og

totalentreprenør er MWC AS org. nr. 991 954 104.

B Y G G E T I D – A N T A T T T I D S P U N K T F O R O V E R T A K E L S E

Prosjektet som består av hytteleiligheter og hytter vil

bli realisert i flere deltrinn og bygging vil starte i mai

2019. De første leilighetene forventes leveringsklar

i september 2019 og det vil videre bli igangsatt nye

leilighetsbygg ved salg av to enheter i hvert bygg

og hytter etterhvert som de blir solgt. Byggetiden

er forventet å være ca. 6 måneder for hvert bygg. I

noen tilfeller gjøres klar såler slik at byggetiden fra

salgstidspunktet for noen kan bli kortere. Første hytte

kan være innflytningsklar før jul 2019.

Ferdigstillelse av utomhusarbeidene vil kunne bli

utført etter overtakelse, blant annet avhengig av

årstiden. Kjøper har ikke rett til å kreve å holde tilbake

penger for oppgjør selv om utomhusarealene ikke

skulle være ferdige ved overtakelse av leiligheten, da

det allerede er stillet 3% fullføringsgaranti .

Selger vil cirka to måneder før forventet ferdigstillelse

varsle kjøper om antatt overtakelsesperiode innenfor

et tidsintervall på cirka tre uker. Tidsintervallene er

kun av veiledende karakter, og utløser ikke dagmulkt

ved en eventuell forsinkelse.

Endelig overtakelsesdato vil bli gitt med minst syv

dagers varsel, jfr. bustadoppføringslova § 15 første

ledd.

P R I S E R

Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å

endre prisen på usolgte leiligheter uten forutgående

varsling.

S E L G E R S F O R B E H O L D

Selger tar følgende forbehold i forhold til

gjennomføring av inngåtte kontrakter: Det tas

forbehold om offentlig godkjenning av prosjektet slik

dette søkes, herunder også at igangsettelsestillatelse

blir gitt. Det tas forbehold om endelig godkjent

byggelånsfinansiering. Det tas forbehold om at det

blir solgt minimum 2 leiligheter i hvert enkelt bygg i

prosjektet før det aktuelle bygg igangsettes. Samtlige

av selgers forbehold må være avklart/bortfalt innen

2 mnd. etter at kjøpekontrakt er inngått. En eventuell

fristforlengelse skal i tilfelle avtales særskilt med kjøper.

L O V V E R K E T / S A L G S B E T I N G E L S E R

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om

oppføring av ny bustad m.m.(bustadoppføringslova)

13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell

og kjøper er forbruker.

Ved salg til andre enn forbruker vil det bli inngått

kjøpekontrakt etter avhendingslova. For øvrig gjelder

eierseksjonsloven for eierseksjonssameiet og driften

av dette.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og

endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er

kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan

være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold

i kjøpstilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og

kjøper har krav på tilvalg/endringer som kjøper

forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/

selger.

44

G A R A N T I E T T E R B U S T A D O P P F Ø R I N G S L O V A

Selger stiller til en hver tid garanti etter gjeldende

regler i bufl. P.t. 3% fullførelsesgaranti som gjelder

frem til overtakelse. Deretter stilles fem års

garanti tilsvarende 5% av kjøpesummen. Selger

stiller fullførelsesgaranti snarest mulig etter at

kjøpekontrakt er signert.

Garanti etter bufl. § 47 forutsettes stilt om selger ønsker

utbetalt forskudd, eventuelle delinnbetalinger og

resterende del av kjøpesum før hjemmelsovergang.

B E T A L I N G S P L A N

Kontantbeløpet, 10% av kjøpesummen, innbetales

etter påkrav med syv dagers betalingsfrist så snart

selger har stilt fullførelsesgarantien. Innbetalingen

må være fri egenkapital. Beløpet blir stående på

oppgjørsmeglers klientkonto som sikkerhet for

rett oppgjør etter kontrakten frem til overtakelse/

hjemmelsoverføring. Renter på klientkonto

tilfaller kjøper frem til overtakelse forutsatt at

rentene overstiger 1⁄2 Rettsgebyr. Hovedoppgjør

(resterende del av kjøpesum, evt. tilleggsleveranser

og kjøpsomkostninger) skal innbetales til

oppgjørsmegler senest dagen før overtakelse.

T I N G LY S T E F O R P L I K T E L S E R O G R E T T I G H E T E R

Hjemmelshaver til eiendommen er Maursetparken AS.

Seksjonene og hyttene overdras med de rettigheter

og forpliktelser som grunnboken viser. Seksjonene

og hyttene vil være fri for økonomiske heftelser

med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som

sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers

fellesforpliktelser.

I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende

sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av

offentlige myndigheter. På eiendommen kan det være

tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til

kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger

inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om

bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse

erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg,

og kan ikke slettes.

E I E R F O R M

Leilighetene vil bli organisert som et

eierseksjonssameie etter eierseksjonsloven av 16.

juni 2017. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie,

vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende

enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles

bruksrett til sameiets fellesareal. Hver bolig blir tildelt

registerbetegnelse med eget seksjonsnummer og

endelig adresse.

De andre sameierne har, i henhold til eierseksjons-

loven § 25, panterett i seksjonen for krav mot

sameieren som følger av sameieforholdet.

Det er utarbeidet utkast til vedtekter som regulerer

forholdet mellom sameierne. Det forutsettes at kjøper

aksepterer disse vedtektene. Selger tar forbehold om

endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige.

Hyttene er selveiende på egne gårds- og

bruksnummer.

F E L L E S U T G I F T E R

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet

ønsker utført i felles regi, og fordeles i henhold til

vedtektene. Fordeling av fellesutgifter er regulert i

vedtektene. Felleskostnader er basert på erfaringstall

og det er opp til sameiet å bestemme de endelige

fellesutgifter etter at sameiet er stiftet. Endelig budsjett

fastsettes på sameiermøte.

Maursetparken AS vil innkalle sameierne til et

konstituerende sameiermøte med valg av nytt

styre og vedtakelse av budsjett etter at leilighetene

er ferdigstilt/overtatt. Felleskostnader for

eventuelle usolgte og ferdigstillte enheter betales av

Maursetparken AS. Det betales ikke felleskostnader for

seksjoner under oppføring.

A V G I F T E R

Kommunale avgifter som vann/avløp/renovasjon

vil bli beregnet ved ferdigstillelse og innkrevd hos den

enkelte eier.

Pliktig medlemsskap i Sjonaleitet Velforening.

For hyttene utgjør velforeningskontigent kr. 9000,- /

år (2019) og dekker bl.a. brøyting og løypeavgift. For

leilighetene vil velforeningskontigenten bli en del av

fellesutgiftene.

F O R S I K R I N G

Eiendommen vil bli fullverdiforsikret og vil av selgeren

bli holdt tilsvarende forsikret frem til overtakelsen, jfr.

bufl. § 13 siste ledd.

Forsikringen gjelder også materialer som er tilført

eiendommen. Ved overtakelse vil forsikringen

dekkes gjennom sameiet for leilighetskjøperne.

Kostnaden ved forsikringen dekkes av fellesutgiftene.

Hyttekjøperne må selv sørge for forsikring av bygg og

innbo fra overtakelse.

O P P G J Ø R S M E G L E R

Da Maursetparken AS selv står for salget

gjennomføres oppgjøret av oppgjørsmegler.

Oppgjør og all kontakt angående betaling og

inneståelser vedrørende låneopptak skal gå til

Trolltinden Advokater AS v/adv. Arne Gjesdal.

I N F O R M A S J O N T I L K J Ø P E R

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak

mot hvitvasking og terrorfinansiering mv.,

er oppgjørsmegler pliktig til å gjennomføre

legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom

partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller

oppgjørsmegler har mistanke om at transaksjonen

har tilknytning til utbytte av en straffbar handling,

kan oppgjørsmegler stanse gjennomføringen av

transaksjonen.

F E R D I G A T T E S T

Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest

før overtagelse. Manglende ferdigattest er

allikevel ikke til hinder for overtakelse dersom de

gjenstående arbeider er av en slik karakter, for

eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhus-

arbeider, at kommunen finner det ubetenkelig å

45

utstede midlertidig brukstillatelse. Av midlertidig

brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som

gjenstår og en frist for ferdigstillelse. For overtakelse

som gjennomføres i vinterhalvåret må det påregnes

utstedelse av midlertidig og ikke ferdigattest

ettersom søknadspliktige utomhus-arbeider ikke kan

gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig.

E N E R G I M E R K I N G

Fritidsboligene er beregnet å oppnå energimerke C og

oppvarmingskarakter Oransje.

A D G A N G T I L U T L E I E

Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut

hele eller deler av denne.

L I G N I N G S V E R D I

Eiendommens likningsverdi fastsettes etter

ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør.

S T A N D A R D / U T S T Y R

Se leveransebeskrivelse som utgjør en del av dette

prospektet.

O V E R S K J Ø T I N G O G O P P G J Ø R

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn i

henhold til kjøpekontrakten. Ved eventuell endring

i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/

aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på

kr 30.000,- som innbetales til selgers driftskonto.

Eventuell endring krever selgers samtykke.

V I D E R E S A L G F Ø R O V E R T A K E L S E

Videresalg før overtakelse krever selgers samtykke.

Samtykke kan nektes på fritt grunnlag, og selger kan

også stille betingelser for et eventuelt samtykke. Ved

selgers eventuelle samtykke til direkteoverskjøting i

forbindelse med et videresalg påløper et gebyr på

kr 30.000,- .

O M K O S T N I N G E R

Omkostningene kommer i tillegg til kjøpesummen

og består av dokumentavgift og tinglysningsgebyr.

For leilighetene beregnes dokumentavgiften av

leilighetenes ideelle andel av teknisk tomte verdi som

er kr.220.000,-. Det gir en dokumentavgift på kr.

5.500,-. For hyttene utgjør dokumentavgiften 2,5%

av teknisk tomteverdi på kr. 800.000,- som gir en

dokumentavgift på kr. 20.000,- , tinglysningsgebyr til

staten for skjøte kr 525,- og tinglysningsgebyr til staten

for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter med

kr 525,- pr. stk. Grunnboksutskrift kr 172,-

Det tas forbehold om endringer av satsene

for offentlige avgifter og gebyrer frem til

hjemmelsovergang finner sted.

K O S T N A D E R V E D A V B E S T I L L I N G

Kjøper har avbestillingsrett etter bufl. § 52. Ved kjøpers

avbestilling, før overtakelsen er det for dette prosjektet

fastsatt et avbestillingsgebyr på kr. 250.000,-. Kjøper

er gjort særlig oppmerksom på dette. Kontakt selger

for nærmere informasjon dersom avbestilling

vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales

i slike tilfeller i sin helhet i tillegg.

K J Ø P E R S U N D E R S Ø K E L S E S P L I K T

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i

salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse

og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang

til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er

ønskelig, bes kjøper henvende seg til selger. Kjøper har

ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som

kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper

på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med selger dersom

noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike

avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp

av bolig inngås.

B U D G I V N I N G

Leilighetene selges til fastpris, men det er likevel

nødvendig å formulere sitt kjøpstilbud skriftlig. Dette

kan gjøres på vedlagt skjema og sendes inn via

e-post eller levers til selger. Det anbefales å sette en

fornuftig akseptfrist, slik at selger har tid til å vurdere

kjøpstilbudet og eventuelle forbehold.

F O R B R U K E R I N F O R M A S J O N V E D I N N G I V E L S E A V K J Ø P E T I L B U D

Alle kjøpstilbud skal være skriftlige eller skriftlig

bekreftet, og skal oversendes signert via epost/leveres

til selger, sammen med kopi av legitimasjon. Skjemaet

skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn til

finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt

andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpstilbud med

forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er

avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et

hvert kjøpstilbud.

Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer

enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person.

46

M E R E T E M O N S T A DS a l g s - o g m a r k e d s a n s v a r l i g

T: 934 60 [email protected]

Kontakt oss i dag!

W W W . M A U R S E T P A R K E N . N O

47

Documents

BELIGGENHET...1 : 100 1st FLOOR with POSSIBLE FURNITURE MWC 721 A 1st FLOOR with POSSIBLE FURNITURE Prospecta AS Maurset (Hordaland)- ... En lettstelt leilighet med alt på ett plan