BATIBOUW R JE vAIS CONSTRUIREnewsroom.roularta.be/static/16082011/BOOKLET_JVC_F.pdf · Dr : PIN Revêtements muraux pour cuisine et salle de bains 02-03-11 EN1 Audit et certificat

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JE vAIS CONSTRUIRE2011

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_MAGAZine Mensuel et site WeBLe magazine Je vais Construire/Ik ga Bouwen est devenu une véritable plateforme de communication qui se veut avant tout flexible pour répondre aux attentes d’un lectorat impliqué. C’est ainsi que le rédacteur en chef, ErIC CLoEs, a choisi de mettre en place, dès 2011, une nouvelle approche rédactionnelle basée sur les différentes phases de la construction/rénovation : gros-œuvre, finition, énergie, confort et tendances.Quant au site jevaisconstruire.be/ikgabouwen.be, totalement rénové en 2010, il offre aux internautes une abondance de contenu.

_GuiDes Annuels

La rédaction de Je vais Construire/Ik ga Bouwen propose 3 éditions luxueuses : •Le Guide de la rénovation•Le Guide de la construction durable & de l’énergie•Le Guide de la nouvelle construction

et réalise 2 éditions couplées avec Le Vif L’Express/Knack (240.000 ex.) qui s’adressent à une cible encore plus large : •Le Spécial Batibouw avec les principales nouveautés •Le pocket Spécial Primes et avantages fiscaux

_éVéneMents

Je vais Construire/Ik ga Bouwen assure la réalisation du catalogue officiel de Batibouw. Il participe aussi à d’autres salons tels que Bouw en Reno, Bouwinnovatie, BIS, Passive House, Bois & Habitat, Energies +, Energy Mons… et organise la Journée de la nouvelle construction où des entreprises de construction permettent de découvrir des réalisations récentes aux lecteurs du magazine.

_PArtnersHiPs avec l’annonceur

Je vais Construire/Ik ga Bouwen élabore ensemble avec ses annonceurs un partenariat multimédia. Notre offre est spécifique, riche et particulièrement pointue. Ce petit livre vous invite à mieux la cerner.

EdItO

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03

Je VAIs CoNstruIre et réNoVer

DEpUIS 38 ANS, LA RéféRENCE pOUR LES CONSTRUCTEURS/RéNOvATEURS

Je vais Construire est principalement destiné à deux groupes de lecteurs. Le premier se compose de jeunes entre 25 et 35 ans qui, pour la première fois, construisent ou rénovent. Leur première habitation fait ensuite l’objet d’améliorations constantes pour répondre à leurs besoins : une nouvelle cuisine, une salle de bains avec espace détente, une véranda, une terrasse, une piscine dans le jardin…

Le deuxième groupe se compose de personnes d’âge mûr, pour la plupart dans la cinquantaine, qui veulent renouveler leur habitation. Ce groupe n’hésite pas à investir soit dans des rénovations d’envergure leur permettant in fine de profiter d’un maximum de confort, soit de construire une nouvelle habitation plus adaptée à leur mode de vie, quand les enfants ont quitté le domicile parental.

“notre lecteur, quelque soit son âge, est intéressé par une architecture réfléchie et par des matériaux de qualité, mis en œuvre par des professionnels.”

ContenuChaque mois, la rédaction du magazine met en lumière un aspect des différentes phases du processus de la construction/rénovation :

Financement, législation et administration

Construction (gros-œuvre)

Etanchéité à l’eau (toiture, fenêtres et portes)

Finitions intérieuresEnergiesConfort et tendances

et apporte par le biais de ses reportages, l’inspiration nécessaire et les conseils avisés à ses lecteurs.

04

Je VAIs CoNstruIre et réNoVer N° et DAte ruBrIques thèmes20-01-11 GO Construction traditionnelle (basse énergie)337 t&ME Panneaux de toiture préfabriqués (isolation)Dr : PIN Escaliers en bois (classique versus moderne)28-12-10 EN1 Maison basse énergie: conceptDm : EN2 Se chauffer au mazout29-12-10 C&t1 Cuisine : l'îlot central et ses fonctionsBAtIBouw 1 C&t2 Aspiration centrale17-02-11 GO Construction en acier338 t&ME Portes d'entrée et de garageDr : PIN Rénovation des plafonds et intégration des techniques25-01-11 EN1 Maison passive : conceptDm : EN2 Se chauffer au gaz26-01-11 C&t1 Salle de bains : tendances douches et bainsBAtIBouw 2 C&t2 Ascenseurs domestiques et d'escalier24-03-11 GO Maisons en panneaux de bois massifs339 t&ME Fenêtres multifonctionnelles : ventilation, protection solaire, sécuritéDr : PIN Revêtements muraux pour cuisine et salle de bains02-03-11 EN1 Audit et certificat énergétiquesDm : EN2 Pompes à chaleur sol/eau et eau/eau03-03-11 C&t1 Sécurisation de la maison

C&t2 Garde-corps pour terrasses (de toiture) et balcons21-04-11 GO Rénovation des anciennes façades340 t&ME Fenêtres de toiture et éclairage zénithalDr : PIN Escaliers pour petits espaces29-03-11 EN1 Elimination des ponts thermiquesDm : EN2 Pompes à chaleur air/eau30-03-11 C&t1 Eclairages d'ambiance pour l'extérieurréNoVAtIoN C&t2 Mini salles de bains19-05-11 GO Extensions en matériaux légers + isolation341 t&ME Usages des toits plats (végétation, techniques, terrasse)Dr : PIN Revêtements de sol lourds26-04-11 EN1 Energie photovoltaïqueDm : EN2 Ventiler : système C ou d ?27-04-11 C&t1 Matériaux de cuisine (armoires, plans de travail, éclairage)

C&t2 Piscines en inox

Dr dAtE LIMItE RéSERVAtION/Dm dAtE LIMItE MAtéRIEL/go GROS-œUVRE/t&me tOItURE Et MENUISERIES ExtéRIEURES/pIN PARACHèVEMENtS INtéRIEURS/eN1 éNERGIE/eN2 éNERGIE/C&t1 CONFORt Et tENdANCES/C&t2 CONFORt Et tENdANCES

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Je VAIs CoNstruIre et réNoVer N° et DAte RUBRIQUES tHèMES23-06-11 GO Caves et isolation contre sol342 t&ME toitures : structures et charpentesDr : PIN Revêtements de sol légers30-05-11 EN1 Boiler solaire pour eau chaude (y compris piscine)Dm : EN2 Airco versus ventilation naturelle31-05-11 C&t1 Protections solaires pour terrasses

C&t2 Couvertures de piscines et pool house18-08-11 GO Murs lourds et isolation343 t&ME toitures en pente : couverture et isolationDr : PIN Aménagement du grenier : aspects pratiques26-07-11 EN1 Maison zéro énergie : conceptDm : EN2 tampons d'eau chaude27-07-11 C&t1 Eclairage intérieur économiqueéNergIe 1 C&t2 Installations centrales hifi et vidéo22-09-11 GO Murs légers et isolation344 t&ME Fenêtres passivesDr : PIN Portes intérieures hors format30-08-11 EN1 Chaudières à cogénération Dm : EN2 Poêles et foyers au gaz31-08-11 C&t1 Economies d'énergie grâce à la domotique éNergIe 2 C&t2 Spas et bains turcs20-10-11 GO dalles de sol et isolation345 t&ME Véranda tamponDr : PIN Cloisons mobiles27-09-11 EN1 Etanchéité à l'airDm : EN2 Poêles et foyers au bois28-09-11 C&t1 Acoustique en 10 questions

C&t2 Un sauna à la maison17-11-11 GO Rénovation des cheminées346 t&ME Grandes ouvertures (portes-fenêtres ouvrantes, coulissantes, accordéon)Dr : PIN Parachèvement des murs (plâtre, argile…)24-10-11 EN1 Installation électrique en 10 questionsDm : EN2 Chauffage central au bois et aux pellets25-10-11 C&t1 Salles de bains accessibles

C&t2 Vidéophones et parlophones

pLANNING RéDACTIONNEL 2011Dr dAtE LIMItE RéSERVAtION/Dm dAtE LIMItE MAtéRIEL/go GROS-œUVRE/t&me tOItURE Et MENUISERIES ExtéRIEURES/pIN PARACHèVEMENtS INtéRIEURS/eN1 éNERGIE/eN2 éNERGIE/C&t1 CONFORt Et tENdANCES/C&t2 CONFORt Et tENdANCES

je vais construire & rénover _ mai2010 15

Le doux parfum des briques

Aménager en habitation une bâtisse industrielle à l’abandon,sans pour autant intervenir trop radicalement au niveau de l’authenticité du site historiquequi accueille la bâtisse en question.C’était l’objectif du bureaud’architecture anversois Verdickt &Verdickt. Le résultat est bluffant :esthétique, durable, fonctionnel,mais aussi inscrit dansl’intemporalité et la simplicité.

Texte: Dirk De Mesmaeker © Photos: Tim Van de Velde

14 mai2010 _ je vais construire & rénover

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RÉNOVATION BRIQUETERIE

C’est dans l’ancienne zone de briqueteries à proximité de

Boom, en Flandre, que Sven et Lieve, tous deux amateurs

d’art et doués d’un esprit créatif, ont acquis une ancienne

briqueterie. La bâtisse se trouvait dans un état de délabrement

avancé. Les cheminées typiques s’étaient effondrées en grande

partie, et quelques annexes construites contre les murs de la bri-

queterie n’avaient guère résisté à la morsure du temps. En résu-

mé, le bâtiment avait pour ainsi dire perdu toute son identité.

«Nous avons donc immédiatement pris la décision d’abattre les

dépendances en ruine et de dégager l’essence même de la bri-

queterie, à savoir les cinq fours et le couloir de distribution qui les

longe perpendiculairement», explique l’architecte Carl Verdickt,

qui dirige avec son frère Nico le bureau Verdickt & Verdickt. Au-

trefois, on cuisait et on séchait les briques dans les fours, et le

couloir faisait plutôt fonction d’espace logistique. «Les anciens

fours, mais surtout le couloir, allaient former la base de la future

habitation. À cet égard, nous ne devions pas perdre de vue que

le maître d’ouvrage ne disposait que d’un budget limité.»

s LIGNES DE FORCE1. La grande force de la bâtisse réside

dans sa simplicité.2. L’âme de l’ancienne briqueterie a

été préservée.3. Un effet maximal avec un minimum

d’interventions.4. Le principal défi : aménager diffé-

rentes fonctions dans un seul espa-ce relativement limité.

Le caractère industriel du bâtiment se révèle dans les épais murs maçonnés et dans les plafonds en briques, dans le revêtement de sol en béton poli et dans le feu ouvert flottant en acier.


que lorsque les deux précédentes sont impossibles. En effet,

elle est relativement chère mais peu efficace, car elle laisse

subsister de nombreux ponts thermiques au droit des plan-

chers, des dalles... et diminue de surcroît la superficie intérieu-

re disponible

Pour plus d’informations, consultez notre dossier consacré à

l’isolation des anciens murs dans Je vais Construire n°327 – fé-

vrier 2010.

PRIX MOYENS POUR L’AMÉLIORATION THERMIQUE DES MURS

● Pose d’un crépi sur isolant 10cm par l’extérieur: 105 à 120 eu-

ros/m2.

● Insufflation d’isolant dans la coulisse du mur : 20 à 35

euros/m2.

● Pose d’un chevronnage intérieur + isolant 6cm + finition par

plaques de plâtre: 70 à 80 euros/m2.

LA SOLUTION DE L’ARCHITECTE

«Lors de la réflexion relative aux interventions en façade, il est

rapidement apparu que les façades actuelles présentaient des

performances d’isolation extrêmement faibles. En accord avec

le propriétaire, nous avons décidé de les isoler par l’extérieur.

Cette solution était idéale, car elle supprimait les ponts ther-

miques et résolvait le problème des déperditions par les parois

de la grande cheminée. D’autre part, le nouveau dessin des fa-

çades extérieures s’inspire des principaux éléments du site: la

verticalité des arbres centenaires et l’horizontalité du panorama

sur le lac. La rénovation des façades combine donc une amé-

lioration thermique et une meilleure intégration au site.»

LES CHÂSSIS, UNE RENTABILITÉ VITE ATTEINTE...Il y a 40 ou 50 ans, la plupart des habitations étaient équipées

de simple vitrage (U = 6W/m2K) ou de double vitrage de pre-

mière génération (U = 3,9 W/m2K), bien moins performant que

le double vitrage actuel (U = 1,1W/m2K). Ainsi, en remplaçant le

simple vitrage par du double vitrage à haut rendement, les per-

formances sont multipliées par un facteur supérieur à 5.

PRIX MOYENS POUR L’AMÉLIORATION THERMIQUE DES CHÂSSIS

● Remplacement des menuiseries par des châssis en bois ou

PVC + double vitrage à haut rendement: 650 à 800 euros/m2.

● Remplacement des menuiseries par des châssis en alumi-

nium + double vitrage à haut rendement: 750 à 900 euros/m2.

LA TOITURE, LE COURONNEMENTDE VOTRE HABITATION...La plupart des toitures concernées présentent une épaisseur

disponible de 5 à 6cm pour l’isolation entre les chevrons. C’est

bien trop peu pour répondre aux normes en vigueur et aux cri-

tères actuels de confort. Différentes solutions sont à nouveau

envisageables:

1. Doubler les chevrons par l’intérieur afin d’obtenir la hau-

teur d’isolant souhaitée. Cette solution induit une perte de ▼

1. Offrez un vrai liftingà votre construction !La «peau» d’une construction la protège par rapport à l’exté-

rieur. Elle est constituée des murs, des châssis, de la toiture et

des dalles de sol. Chacun de ces éléments mérite une atten-

tion particulière.

LES MURS : BEAUCOUP DE VIDE, PEU D’ISOLANT...Les murs extérieurs de ces années-là se composent générale-

ment d’un mur porteur, le plus souvent en blocs de béton, de

quelques rares centimètres d’isolant dans la coulisse et d’un

parement en briques ou en pierre naturelle. Trois solutions sont

envisageables pour les isoler:

1. Poser un isolant extérieur enduit d’un crépi ou recouvert

d’un bardage sur la façade existante de l’habitation. Cette so-

lution offre un nouveau look à votre habitation et garantit d’ex-

cellentes performances

énergétiques en suppri-

mant quasiment tous les

ponts thermiques. Elle

est toutefois la plus chè-

re, car elle exige l’ada-

ptation de nombreux

détails de finition au

droit des châssis, des

gouttières, des seuils...,

et elle n’est pas toujours

autorisée par l’urbanis-

me. Une alternative

consiste à démonter le

parement existant de

manière à ne pas modi-

fier le plan de la façade;

on profite alors de

l’épaisseur de la coulis-

se et du parement dé-

monté pour renforcer

l’isolation. On élude ain-

si les problèmes d’ali-

gnement des seuils et

des corniches.

2. Insuffler un isolant

dans la coulisse (ou vide d’air) entre le mur porteur et le pare-

ment. Cette solution nécessite quelques travaux d’adaptation,

notamment pour fermer le haut des murs et les percements

(hottes, grilles de ventilation...). Si vous négligez cette précau-

tion, votre isolant s’échappera par ces points faibles lors de

son insufflation! L’isolant peut être du polyuréthane,de la cellu-

lose, des plumes... Son épaisseur sera toutefois limitée à la

profondeur de la coulisse (souvent 5 à 6 cm). Comme on ne

dispose pas d’un contrôle visuel sur la qualité de la pose de

l’isolation rapportée, on prévoira un contrôle par thermogra-

phie des façades concernées avant la réception des travaux.

3. Isoler par l’intérieur. Cette solution n’est à recommander


RÉNOVATION ANNÉES 1960

FAÇADE RUE AVANT

FAÇADE RUE APRÈS

FAÇADE JARDIN AVANT

FAÇADE JARDIN APRÈS

REZ-DE-CHAUSSÉE AVANT

REZ-DE-CHAUSSÉE APRÈS

ÉTAGE AVANT

ÉTAGE APRÈS

Avant

Après


Afin d’obtenir davantage de lumière naturelle et de profon-

deur au rez-de-chaussée dont la dimension initiale était de 10

mètres, l’architecte a prolongé ce dernier par une annexe de

2 mètres à toit plat aménagé en terrasse. «L’installation de cet-

te annexe a nécessité l’étançonnage de toute la façade arrière

et l’introduction d’un permis d’urbanisme», souligne l’architec-

te. Une large baie vitrée coulissante s’ouvre désormais sur une

grande terrasse en dallage de pierre bleue asiatique, dont les

tons varient d’une dalle à l’autre, ce qui n’est pas pour déplaire

au maître d’ouvrage qui y voit«un rappel de la nature vivante et

évolutive de la pierre». Le châssis de la baie vitrée est en mé-

ranti, tout comme les autres châssis de la maison. «De par sa

nature et son style, la maison ne se prêtait pas à des matériaux

comme l’acier ou l’aluminium. Et puis, personnellement, ma

préférence va plutôt aux matériaux naturels», note l’architecte.

Devant le grand châssis coulissant, un convecteur a été encas-

tré au sol. «Cela forme un écran efficace de chaleur, et c’est

aussi une bonne solution pour gagner de l’espace lorsqu’on ne

travaille pas avec un chauffage par le sol.»

UN PARALLÉLÉPIPÈDE MALINL’architecte a souhaité créer des espaces pratiques, faciles

d’entretien, avec un maximum de mobilier intégré et de range-

ments divers, en exploitant le plus discrètement possible tous

les volumes disponibles. La cheminée qui figurait au centre du

séjour, mal positionnée dans le nouvel agencement, a été reti-

rée pour faire place à un meuble bas s’étirant sur toute la lon-

gueur de la salle à manger et du salon. Dessiné par l’architecte,

cet astucieux parallélépipède rectangle creux fait également

office de banquette pour la table de la salle à manger. Muni de

1. Le hall d’entrée est séparé du séjour par une porte coulissante, pour une meilleure fluidité de circulation.

2. Lumineuse, la cuisine prend ses aises sur toute la largeur de la maison.

3. Pour intégrer l’escalier, une dalle a été cassée. Une fine poutrelle d’aciersoutient la nouvelle configuration.

4. Les étagères fixées au mur surplombent un mobilier bas qui s’étire sur toute la longueur du salon et de la salle à manger où il sert à la fois de banquette et d’espace de rangement.

5. La grande baie vitrée coulissante de l’extension s’ouvre sur une terrasse dalléede pierre bleue asiatique.

▼

40

UNE CIRCULATION REMODELÉESur la gauche de la façade à rue, d’une longueur de 6,50m,

une allée dallée mène à la porte d’entrée et au jardin, le long

de la façade est. Cette entrée, qui n’a pas été modifiée, débou-

che sur le hall où se situait l’ancienne cage d’escalier. «L’esca-

lier vers l’étage se trouvait juste au-dessus de celui de la cave,

explique Daphné Dulait. Cela présentait un problème parce

que cet escalier ouvert faisait remonter dans le hall le froid

émanant de la cave et empêchait par sa situation une circula-

tion fluide entre le rez-de-chaussée et l’étage.» Pour remédier

à ce problème, un mur a été placé pour isoler cet escalier, ac-

cessible dorénavant par une porte. La cage d’escalier menant

à l’étage a ensuite été déplacée dans le séjour, afin de faciliter

les circulations et de créer une communication visuelle entre

les étages. Ce déplacement a nécessité le retrait d’une dalle

de l’étage pour l’intégration du nouvel escalier, et l’ajout d’une

fine poutrelle d’acier pour le soutènement.

Séparé du reste du rez-de-chaussée par une porte coulissan-

te, le hall d’entrée reçoit aujourd’hui une penderie, un espace

de rangement ainsi qu’une toilette séparée.

UNE ANNEXE LUMINEUSEDerrière cette porte coulissante se déploie le séjour, vaste

espace ouvert distribuant en enfilade la cuisine, la salle à man-

ger ainsi que le salon donnant sur le jardin. Hormis un minus-

cule coin cuisine isolé, aucun mur intérieur n’interrompait le sé-

jour, ce qui a facilité l’agencement d’un espace entièrement

ouvert, comme le souhaitait l’architecte. Côté rue, la cuisine

prend désormais ses aises sur toute la largeur de la maison.

Son îlot central couvert de granit, naturellement éclairé par les

trois fenêtres de la façade à rue, fait face au reste du séjour.

Les nouveauxchâssis,corniches etportail d’entréeaffichent unebelle unitéesthétique.

RÉNOVATION ANNÉES 1960

s LIGNES DE FORCE1. Une circulation fluide et visuelle entre les

étages.2. Une unité esthétique dans les matériaux

et les coloris.3. Une annexe qui engendre à la fois volume

et lumière.4. Une modernité sobre qui respecte l’origine

des lieux.

4 5

1 2 3


Les constructions en acier fleurissent sur les si-

tes industriels, pour la simple raison qu’une os-

sature en acier est relativement bon marché,

flexible et durable, mais surtout, rapide à monter. Au-

tre point important : l’acier est solide. Ce qui permet

la réalisation de grandes travées à l’allure légère.

Ces avantages permettent aussi d’intéressantes op-

tions dans le secteur résidentiel. Deux possibilités

s’offrent à vous si vous choisissez de faire construire

en acier:

● Soit on monte une structure faite de colonnes et de

poutres de soutènement – comparable à toute cons-

truction industrielle (photos sur cette page). Cette

dernière méthode est surtout intéressante pour les

grandes travées et permet plus de flexibilité et d’ou-

verture dans les pièces (les colonnes remplacent les

murs porteurs intérieurs).

● Soit on monte une ossature en acier composée de

profilés formés à froid – comparable à l’ossature

bois. L’avantage, c’est qu’on n’a pas besoin d’une

gigantesque grue pour monter la structure sur chan-

tier. Les profilés légers sont assemblés et vissés sur

Dur commeL’acier est incontournable dans la construction. Même

si vous n’optez pas pour une structure ou un revêtement de façade en acier, votre maison n’échappera pas

à cette règle. Des fondations jusqu’à la clôture, l’acier a toujours un rôle à jouer dans et autour de la maison.

Texte : TiM Vanhove/Habitos. be

MATÉRIAUX ACIER

L’acier et l’acier Corten se pré-sentent sous forme de profilésou de plaques (coils). Les profi-lés sont manipulés au cours duprocessus de production pourrecevoir leur forme sur mesure.En adaptant la pression et latempérature en cours de pro-cessus, le fabricant peut in-fluencer la solidité de l’acier.L’acier à haute résistance, parexemple, permet de réduire lasection du profilé pour franchirune portée équivalente. L’acier inoxydable est surtoututilisé pour fabriquer desplaques. Les gaines, buses etautres tuyauteries sont réali-sées en pliant ces plaques eten soudant les raccords.

DE PLAQUE À PROFILÉ

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l’acier

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La demeure est située dans une charmante rue de

la commune d’Uccle. Le quartier fourmille de

villas, grandes et petites ; mais on y découvre

aussi quelques maisonnettes ouvrières. L’ensemble

se présente comme une attrayante lisière urbaine,

plantée au sud de Bruxelles. Les maisonnettes ouvriè-

res datent en fait de l’époque où Joseph Poelaert éri-

geait le Palais de Justice (vers 1866) : une partie du

quartier des Marolles a dû être évacuée pour céder la

place à ce monument colossal. Fort heureusement,

les ouvriers ont pu déménager vers Uccle, qui était

encore une zone rurale. Nicolas Van Eetvelde connaît

cette petite histoire comme nul autre. Il a grandi à Uc-

cle et connaît le moindre recoin de cette commune.

Son père, François Van Eetvelde, a précédé son fils

dans le métier. Pour le jeune architecte, ce fut une au-

baine: «J’ai souvent déménagé, nous confie-t-il. Mon

père a dû construire près de huit maisons pour lui et

les siens.» L’occupation de ces habitations est, à ses

yeux, liée aux différentes phases de la vie. Et ceci vaut

également pour la rénovation de sa maison.

EXPLOITER LE MOINDRE CENTIMÈTREIl y a quelques années, Nicolas Van Eetvelde et son

épouse ont acquis cette maisonnette dans la rue du

Moulin. Elle était minuscule et ne développait qu’un

seul niveau de construction. Avec la naissance de

leurs deux enfants, elle s’est rapidement avérée trop

petite. La superficie habitable d’à peine 50 m2 au rez-

de-chaussée demandait d’urgence une extension et

un agencement fonctionnel totalement différent. Au-

trefois, ce petit pavillon était rattaché à une somptueu-

se villa située non loin, construite dans la période de

l’entre-deux-guerres. L’architecte suppose, sans cer-

titude, qu’il abritait alors le cabinet d’un médecin ou

faisait office de conciergerie. Quoi qu’il en soit, il a eu

toutes les peines du monde à obtenir un permis de la

part de la commune pour poser l’extension en hauteur


▼

REVÊTEMENTS DE FAÇADE EXTENSION

s LIGNES DE FORCE 1. L’harmonie entre l’ancien et le nouveau.2. L’exploitation optimale de l’espace limité.3. Les nombreuses interventions qui renforcent la

sensation d’espace.4. L’ouverture et la belle luminosité dans la maison.5. De par l’utilisation de matériaux légers (bois,

zinc), la structure existante n’a pas dû être conso-lidée.

L’éclosion d’un pavillon

Avant transformation, la maisonnette ne développait que 50 m2.

La maison propose aujourd’hui 120 m2

habitables. Elle est plantée au milieude la parcelle, de telle sorte que le jardin forme une sorte de ceintureverte autour de la bâtisse.

L’architecte Nicolas Van Eetvelde a rénové sa petite

villa d’Uccle. Il en a plus quedoublé la superficie habitable,

passant de 50 à quelque 120 m2,et ce, grâce à quelques

interventions toutes simples. Il aainsi créé un étage

supplémentaire, en harmonieavec l’environnement verdoyant.

Texte: Philip Willaert © Photos: Nicolas Van Eetvelde

06

tArIfs 2011Je VAIs CoNstruIre/IK gA BouweNGatefolder 3 pages 11.137,50double couverture 6.875,00Couverture 4 4.125,00Couverture 3 3.437,50Couverture 2 3.437,502/1 p. 5.500,002/1 p. (emplacement de rigueur) 6.325,001/1 p. 2.750,001/1 p. (emplacement de rigueur) 3.162,502/3 p. 2.063,001/2 p. 1.788,002 x 1/2 p. panoramique 4.112,401/3 p. 1.375,001/4 p. 1.100,00Pour de plus amples informations concernant un emplacement préférentiel, des données techniques, etc., veuillez nous contacter.

KeyfACtslAnGues / Français et néerlandais PérioDiCité / Mensuelle Jour De sortie / Jeudi réDACteur en CHeF/ Eric Cloes / [email protected] / 02 702 71 37 Brussels Media centre, Rue de la Fusée 50 Bte 16, 1130 Bruxelles tirAGe / 26.121* leCteurs Dernière PérioDe / 128.300* ProFil leCteurs / 59% hommes 73% 25-54 ans 40% groupes sociaux 1-2 67% groupes sociaux 1-4 ABonneMents / 35,6%*

*CIm 2009/2010/ CIm CoNtrol 2009

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tArIfs 2011 "OUTIL D'INSpIRATION pOUR LA CONS-TRUCTION ET LA RéNOvATION”

www.JeVAIsCoNstruIre.Benouveau : le site www.jevaisconstruire.be sera mis sous la coupole www.weekend.be comme outil pour les internautes qui recherchent des informations, des idées et des conseils dans le cadre de la rénovation ou de la construction de leur habitation.

_Contenu•Nouveautés : chaque jour des nouveautés

pertinentes Construction/Rénovation sur le site, chaque semaine dans les flash info.•Archives : dans les rubriques constructeurs,

intérieur, extérieur,… se trouvent des versions web des articles publiés.• Inspiration : versions web de reportages publiés.

_oFFre CoMMerCiAle•Pour les annonceurs 'papier' : service gratuit de

demandes d’infos des lecteurs.•annonces électroniques : leaderboard,

skyscraper, medium rectangle, splash, expandables, … tarifs cpm sur demande. Le site Internet fait partie du pack rnews life&style.•Packages d’intégration : contrats annuels sur

base de fiches d’entreprise et fiches-produits, extensibles avec des boutons, des publi-reportages et des campagnes d'affichage.

KeyFACtsPlus de 50.000

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Section Construction/Rénovation du site coupole Roularta www.rnews.be (plus de 2.000.000 visiteurs par mois)

3 flash info et 1 newsletter par mois (45.000 abonnés)

édition 2010


Informations pratiquesNotre sélection de nouveautés durables

2 entretiens exclusifs•Que faire de notre patrimoine ?•Quelle maison pour nos enfants ?

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Habiteren

•Qu•Qu2050

�Les secrets d’unerénovation de caractère

�Une mitoyenned’exception à découvrir

�Une ancienne forgeconjuguée au futur

�Le confort d’unappartement de luxe


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LVB10-001:Layout 2 2/9/10 3:12 PM Pagina 1

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le ViF/l’exPress et KnACK extrA / BAtiBouW

Contenu« Le Vif Extra/Batibouw » et « Knack Extra/Batibouw » paraîtront juste avant Batibouw en supplément du tirage total des magazines Le Vif/L’Express et Knack. Cette édition spéciale s’adresse à tous ceux et toutes celles qui envisagent d’acheter, de construire, de rénover ou de transformer leur logement.

Eric Cloes, rédacteur en chef, aborde les différentes tendances dans les domaines de la construction, de la rénovation et du logement par le biais d’une série de reportages consacrés à la maison et à son aménagement, ainsi qu’à une sélection des nouveautés présentées à Batibouw.

sPeCiAl issue /

le ViF / KnACK'Je VAis Construire'

KeyfACtsleCtorAt / 976.300 lecteurs F + N tirAGe / 250.000 exemplaires ProFil Des leCteurs / public de lecteurs à haut pouvoir d’achat 51% Le Vif/L’Express groupes sociaux 1-2 52% Knack groupes sociaux 1-2 77% Le Vif/L’Express groupes sociaux 1-4 78% Knack groupes sociaux 1-4 DistriBution / distribué gratuitement en tant que supplément au tirage total des magazines Le Vif/L’Express et Knack / disponible après Batibouw pour la somme de 2,50 euros DAte De PArution / 16-18 février 2011 DAte liMite De réserVAtion / 26 janvier 2011 ForMAt / H 267 x L 202 mm(CIm KNACK et le VIf/l’express 2009-2010)

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ConCePt•Guide pratique au format magazine pour les visiteurs de Batibouw F+N•Liste de tous les exposants•Plans détaillés de chaque palais•Rédactionnel : 100 conseils pratiques pour les candidats à la rénovation/construction•les insertions publicitaires sont

exClusiVeMent réservées aux exposants

GrouPe CiBle Les visiteurs de Batibouw, tant particuliers que professionnels, qui utilisent le catalogue pour préparer et mieux cibler leur visite du salon.

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DistriBution / 24.000 exemplaires en vente à tous les guichets d’entrée et d’accueil de Batibouw, également compris dans le pack avantageux Je vais Construire/Ik ga Bouwen /

12.000 exemplaires sous blister avec Je vais Construire/Ik ga Bouwen (en vente en librairie + 4.600 abonnements au magazine Je vais Construire/Ik ga Bouwen) /

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LE SEUL CATALOGUE

OffICIEL DU SALON


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01

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✔ L’élaboration du projet✔ Le contrôle du budget ✔ Le choix des priorités

✔


GUIDE DE LA RÉNOVATION

Maisons modestes, de maître & classées • Lofts & appartements • En ville & à la campagne

1515d t d ît &

reportages

Faites-vous

aider par

l’État

RGF10-001:Layout 10 5/21/10 3:36 PM Pagina 1


La basse énergie• Les opportunités

en rénovation• Les priorités pour

consommer moins

Comment produire sa propre électricité ?

Tout savoir sur les pompes à chaleur

Les atouts d’une maison passive

Quelle méthode choisir ?Quelle méthode choisir ?

CONSTRUIRE EN BOIS

Une pluie

d’euros !

à la portée de tous !

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CONSTRUCTION DURABLE &ÉNERGIE

DBF10-001:Layout 1 8/24/10 8:22 AM Pagina 1

010

GuiDe De lA rénoVAtion

Contenu• 15 projets de rénovation reçoivent un

support rédactionnel : appartements, maisons 2 façades, 3 façades

et 4 façades.• 160 pages pleines d’informations et

d’inspiration pour les candidats à la rénovation.

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ConstruCtion DurABle & énerGie

Contenu•toutes informations utiles en matière de construction

durable et d’économie d’énergie. tous les aspects passés en revue de manière détaillée.•Exemples et conseils pratiques relatifs à la

construction durable et à l’économie d’énergie.•Récapitulatif des principales nouveautés.•toutes les primes et tous les avantages fiscaux.

GUIDES2011


appartements

GUIDE DE LA NOUVELLE CONSTRUCTION


Le premierguide belgedes entreprisesde construction


Gu

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12

GU

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NBF12-001-SCHADUW:Cover Guide Construction 12 FR 11/23/09 11:31 AM Pagina 1

011

KeyfACtstirAGe / 20.000 exemplaires

ForMAt / guide luxueux avec dos collé, format H 297 x L 230 mm

DAte De PArution / 09 novembre 2011DAte liMite / 10 octobre 2011

ContenuEtant donné l’évolution constante du secteur de la construction, la rédaction a décidé de mettre sur pied une nouvelle approche. Le Guide de la Nouvelle Construction s’adapte aux nouvelles données du marché pour diffuser une information complète, claire et précise vers les candidats à la nouvelle construction.

Contenu réDACtionnel :•Fournir des réponses concrètes aux questions

que se posent les futurs maîtres d’ouvrage dans la phase d'orientation de leur projet : acheter ou construire ? Comment choisir ses partenaires ? Quelle méthode de construction choisir ? Quel financement me convient le mieux ? Qu’exige l’administration, les réglementations ? •Apporter une multitude d’idées par le biais de

reportages variés, riches en informations.•Repérer les tendances d’aujourd’hui : Qu’en est-

il de l’habitat groupé ? Quid de la maison passive et à basse énergie ?

GuiDe De lA nouVelle ConstruCtion

NOUvEAU CONCEpT 2011

Supplément gratuitau magazine Le Vif/L’Express

du 8 octobre 2010

éditi

on s

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avantages fiscauxPrimes &

dans le secteur

Bieninvestir

de la construction

PREMIEZAKBOEKJE FR-001 9/23/10 10:11 AM Pagina 1

013

PoCKet /

PriMes & AVAntAGes FisCAux

le PoCKet « PriMes & AVAntAGes FisCAux » Du ViF/l’exPress et De KnACK

ConCePtdu rêve à la réalisation concrète, le chemin est parsemé de lois contraires et de difficultés pratiques. Avec leur Pocket « Primes & avantages fiscaux », Le Vif/L’Express et Knack veulent convaincre un public aisé qu'il en va tout autrement pour la construction. Pas de lois frustrantes, pas de pro-blèmes vexants, mais des primes et des avantages fiscaux. Sur une page entière, les mesures les plus importantes sont commentées plus en détail avec une simulation de l’avantage et des subsides.

Et pour chaque mesure décrite, des liens sont prévus vers des sites qui complètent l’information utile (p.e., le site internet des autorités Wallonnes).

Le Pocket « Primes & avantages fiscaux » est mis en circulation avec tout le tirage de Knack et Le Vif/L’express, en format a5, et compte 24 pages sur tous les types de primes et leurs diffuseurs. Le contenu et la mise en page sont l’œuvre de journalistes spécialisés de Je vais Construire/Ik ga Bouwen.

PuBliC CiBlePour les annonceurs, c’est l’opportunité par excellence de toucher un public large de lecteurs du Vif et lecteurs de Knack, tout en attirant l’attention d’un public ciblé. En effet, les annonces paraîtront à l’intérieur de ce livret à conserver. Cette double approche, consistant à toucher un public large et à attirer plus spécialement l’attention d’un public cible, est unique sur le marché ! ¶

KeyfACtsPArution / 07 octobre 2011 (F) / 05 octobre 2011 (N)

L' ABC DES pRIMES ET

AvANTAGES fISCAUx

DIMANCHE 24 OCTOBRE 2010 de 10 à 18 heures

GRATUIT - TREIZIÈME ÉDITION

Journée Nationalede la Construction

& RÉNOVER

en collaboration avec nos remerciements àUne initiative de

014

évéNEMENTDE JE vAIS

CONSTRUIRE / IK GA BOUWEN Journée nouVelle

ConstruCtion

KeyfACtsDAte / 23 octobre 2011

ConCePt•La Journée nationale de la Nouvelle Construction

est un événement organisé par le mensuel Je vais Construire / Ik ga Bouwen.•En 2011, nous organisons la sixième édition de cette

journée d’inspiration.•Successeur de la Journée des Maisons-témoins, cet

événement a été rebaptisé Journée nationale de la Nouvelle Construction.•Plus de 60 projets ouverts en Belgique marquent

d’une pierre blanche cet événement.•des projets récents de construction, des maisons-

témoins, des biens à vendre (maisons, villas, appartements…), tous réalisés par des entreprises de construction de renom.•Un public à haut pouvoir d’achat et ayant un vif

intérêt, et débouchant souvent sur des ventes.

PuBliC-CiBle•toute personne qui souhaite construire ou acheter.•Visiteurs ‘grand public’ ayant un pouvoir d’achat élevé

(groupes sociaux 1-4)

soutien réDACtionnelCampagnes dans Je vais Construire, 7dimanche, sur Canal Z et dans la presse locale. La brochure-programme est disponible gratuitement avec le n° d’octobre de Je vais Construire/Ik ga Bouwen. Les projets participants sont listés sur www.jevaisconstruire.be et www.ikgabouwen.be

016

WHO

IS W

HO Chris CooremanAccount Director Building, Healthcare and Leisure02 467 56 [email protected]

_Pôle ConstruCtionNele KeyaertAccount Manager « Construction »0477 87 00 [email protected]

_Pôle intérieurAnn Van BelleAccount Manager « Intérieur »0475 53 90 [email protected]

Documents

BATIBOUW R JE vAIS CONSTRUIREnewsroom.roularta.be/static/16082011/BOOKLET_JVC_F.pdf · Dr : PIN Revêtements muraux pour cuisine et salle de bains 02-03-11 EN1 Audit et certificat