Bahan - Bahan Co-Housing

7/25/2019 Bahan - Bahan Co-Housing

1/6

TAHAPAN MENDESAIN COHOUSING

Terdapat beberapa tahap dalam mendesain co-housing, yaitu :1. Perhitungan awal luas lahan yang dibutuhkan. Perhitungan luas lahan

dilakukan dengan menghitung kebutuhan luas tiap fasilitas yang akan

dibangun. Fasilitas fasilitas tersebut yaitu :- umlah keluarga !yang optimal antara 1" #$ keluarga%

- Tipe rumah pribadi

- &uasgarden/playground

- &uas common house

- &uas parkir mobil ' motor

- &uas pedestrian

(erikut adalah tipe tipe rumah pribadi dalam cohousing

Tabel 2.1 : Tipe Rumah Pribadi dalam Cohousing

Sumber : Scotthanson (2005) dalam The Cohousing Ha

Gambar 2.7 uple!esGambar 2." Sin#le $amil% etached

Sumber : http:&&'''.auburn'illiamsproperties.com

Sumber : http:&&'''.bettercities.com

Gambar 2. partmentsGambar 2.* To'nhouses

Tipe Rumah +umlah ,nit&-a)ingle-Family *etached 1-+ unitha

*uplees $-1" unitha

Townhouses +-" unitha

/partments 10-0' unitha


2/6


". Tahap )tudi elayakan &ahan. )etelah mengetahui luas lahan yang

dibutuhkan maka langkah selan2utnya adalah mencari lokasi lahan yangsesuai. (erikut adalah beberapa kriteria yang dibutuhkan dalam mencari

lokasi lahan yang sesuai untuk membangun cohousing. 3ntuk lebih

mudah dalam menganalisis data sebaiknya ditampilkan dalam bentuk

peta.

- Peta rencana tata ruang kawasan

- Peta struktur ruang kawasan

- Peta topografi kawasan !guna lahan, kelerengan, 2enis tanah, curah

hu2an%

-Peta kepemilikan lahan

- Peta 2aringan drainase

- Peta 2aringan limbah

- Peta 2aringan air bersih

Pilih tiga kawasan dan lakukan skoring berdasarkan kriteria kriteria di

atas untuk menentukan lokasi kawasan yang paling sesuai. (eriku adalah

contoh tabel untuk melakukan skoring.

Sumber : http:&&'''.apartment'i.netSumber : http:&&'''.calthorpe.com

Tabel 2.2 : Tabel S/orin# riteria o/asi Cohousing


3/6


eterangan :

4ating 1 1

1 5 Tidak )esuai 0 5 6ukup )esuai 1 5 )angat )esuai

#. 7al hal yang perlu diperhatikan ketika mendesain cohousing. )etelah

menemukan lokasi yang sesuai langkah selan2utnya yaitu membuat

rencana site !siteplan%. *alam merancang desain siteplan terdapat

beberapa hal yang perlu diperhatikan, yaitu :- Parkir 8obil8otor

ebutuhan dan penggunaan mobil akan meningkatkan rasa

indi9idualisme dan tingkat polusi udara. /danya garasi mobil di setiap

rumah akan membutuhkan lahan lebih banyak baik untuk garasi maupun

2alur mobil. leh karena itu tempat parkir mobil diletakkan 2auh dari

Sumber : Scotthanson (2005) dalam The Cohousing Ha

(iedit oleh penulis)

o riteria Site 1 Site 2 Site 3

1. 4encana Tata 4uang

". )truktur 4uang :

- /kses ke fasilitas

pendidikan- /kses ke kawasan

perdagangan

- /kses ke fasilitas

kesehatan

- epadatan lalu -

lintas

#. Topografi awasan

- ;una lahan

- elerengan

- enis tanah

- 6urah hu2an


4/6


rumah pribadi. 7al ini dimaksudkan untuk menciptakan komunitas

cohousing yang sukses. 8enarik orang agar berinteraksi dengan orang

lain berarti mobil harus diparkir 2auh dari rumah pribadi.

-

alur pedestrian*engan adanya garasi mobil yang diletakkan 2auh dan tersendiri maka

2alan di dalam lingkungan cohousingdapat dibuat kecil, khusus untuk

ber2alan kaki ataupun bersepeda. alan dibuat sedemikian rupa agar

dapat mengakses setiap rumah dan fasilitas fasilitas yang ada seperti

taman, commonhouse, danplay ground.

- Common House

)ebagai tempat pusat akti9itas warga common housediletakkan di pusat

cohousing, dan mudah untuk dicapai dari setiap rumah pribadi untuk

mempermudah akses seluruh keluarga. )elain itu 2ika memungkinkan

berada pada 2alur yang menghubungkan parkir mobilmotor dengan

pintu masuk common house. &uas common house berubah seiring

berkembangnya >aman. &uas yang dipakai saat ini antara 0 1.

m" bergantung pada fasilitas fasilitas yang ada.- 4umah pribadi

Pada >aman sekarang tipe cohousing yang digunakan adalah

mengurangi ukuran luas rumah pribadi dan menambah ukuran luas

common house. )emakin kecil ukuran rumah pribadi maka biaya yang

dibutuhkan untuk membangun semakin sedikit. )emakin kecil ukuran

dan luas rumah pribadi serta pemakaian bahan dan material bangunan

yang sederhana namun elegan semakin baik. *engan adanya common

houseyang besar maka hidup bersama dalam satu komunitas akan lebih

mudah dan menyenangkan. &uas rata rata adalah =0 + m".

4umah disusun men2adi beberapa kelompokkluster untuk mendukung

interaksi antar anggota. Pemilihan tipe rumah pribadi akan

mempengaruhi bentuk siteplan, lingkungan, dan keberlan2utan

cohousingingdi masa depan. 6ontohnya, dengan memilih model rumah

single family detachedmaka akan banyak lahan yang dipakai untuk

masing masing unit rumah, 2arak antar rumah akan ber2auhan, hanya


5/6


tersisa sedikit lahan untuk ruang bersama, dan beru2ung pada minimnya

interaksi sosial yang ter2adi. (erikut adalah beberapa ilustrasi model

cohousingberdasarkan peletakan rumah pribadi dan common house.

(erdasarkan gambar di atas maka dapat disimpulkan bahwa terdapat

berbagai macam model peletakan rumah pribadi dan common house

dalam cohousing. Peletakan didasarkan pada bentuk lanskap lahan, tipe

rumah, dan kebutuhan fasilitas. leh karena itu perlu dipertimbangkan

secara matang siteplan cohousing yang dapat mewadahi seluruh

kepentingan semua anggota komunitas dan terwu2udnya manfaat utama

dalam cohousing yaitu kualitas interaksi sosial yang baik, dan

pemeliharaan lingkungan.

Gambar 2.10 odel Cohousingdi 6eberapa ila%ah

Sumber : Scotthanson (2005) dalam The Cohousing Handbook


6/6


Documents

Bahan - Bahan Co-Housing