ATTICO VIGNOLA 10

B&

P E

dit

ori

S.r

.l.

-M

en

sil

e d

i in

form

az

ion

i e

an

nu

nc

i im

mo

bil

iari

ww

w.b

pe

dit

ori

.it

- in

fo@

bp

ed

ito

ri.i

t A

nn

o V

II -

27

/08

/20

12

EDIZIONE Vignola COPIA OMAGGIO

numero

10

www.facebook.com/attico.itwww.attico.it www.twitter.com/attico_it

www.immobiliarevignola.it [email protected] Rizzi Loris e C. s.n.c.

Associato FIAIP

Tel. 059.775319(Mo) Vignola C.so Italia 67 Tel. 059.792031(Mo) Guiglia Via Michelangelo 695

V3A/314: VIGNOLA

Appartamento al P.1° con ascensore composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile,

dis. notte, 3 camere, 2 bagni e balcone. Garage ampio al P. Interrato.

Belle finiture, comodo ai servizi, palazzo in mattone faccia vista.

Classe Energetica E = EP 136,68 kWh/mq/anno.

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

VISITA IL NOSTRO SITO

WWW.IMMOBILIARELEONE.ITCERCA QUI LA TUA CASA

Vignola (Mo) Viale G. Mazzini, 4Vignola (Mo) Via Paradisi, 2

Guiglia (MO) P.zza Belvedere, 2Tel. e Fax 059.766840

[email protected]

NUOVI INTERVENTINUOVI INTERVENTISALVADOR DALIVIGNOLA ZONA ORATORIO

LA CONTEA DEI PINIVIGNOLA ZONA CENTRALE

IL VELIEROVIGNOLA

NATURAL VILLAGESAVIGNANO SUL PANARO

IInnffoorrmmaazziioonnii aa ppaagg.. 2255IInnffoorrmmaazziioonnii aa ppaagg.. 2266

IInnffoorrmmaazziioonnii aa ppaagg.. 2255

ATTICO VIGNOLA 10_COMPOSITION:ATTICO MODENA MASTRO 23-08-2012 16:31 Pagina 1

ATTICO.it Edizione VIGNOLA - 27/08/2012 - n° 10 www.attico.it2

Tel 059.766362 Vignola - Via N. Tavoni, 3/A

NOSTRA ESCLUSIVA ID.72 VIGNOLA:

Santa Maria Rotonda - in Posizione tranquilla

Appartamento al terzo ed ultimo piano con 2

camere. Euro 148.000,00.

ID.73 - VIGNOLA: Vescovada - In bellissima

posizione tranquilla casa bifamiliare con giar-

dino. Euro 380.000, 00 trattabili.

Id.138 VIGNOLA - Zona Vittorio Veneto - Bi-

locale arredato al Piano Terra con posto auto

privato interno e due cantine finestrate di cui

una uso lavanderia. Euro 115.000,00

ID.50 - SAVIGNO: Casa indipendente in posizione panoramicacon 2 appartamenti. Terreno agricolo di 6 ettari adiacente e al-tri fabbricati annessi.Trattative riservate.

ID. 26/509409 VIGNOLA: Brodano - Mini appartamento man-sardato molto grazioso piano secondo ed ultimo in contestopiccolo senza spese condominiali. Cantina nellʼinterrato.Euro 95.000,00

NOSTRA ESCLUSIVA ID. 22. VENDITA o AFFITTO: VI-GNOLA - In posizione centralissima al piano terra negozio, li-bero e vuoto di mq.230 commerciali con cantina nellʼinterra-to. Trattative riservate.

ID. 268302 - LEVIZZANO Rustico in sasso e pietra vista daristrutturare in zona pianeggiante, verde e tranquilla di circa200 mq. commerciali e con mq.1000 di terreno esclusivo adia-cente. Euro 130.000,00

NOSTRA ESCLUSIVA ID.13/494261 VIGNOLA - Brodano- Ampio app.to parzialmente ristrutturato, dimensioni di una vol-ta, al P.2° 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Euro 175.000,00

ID. 12 - SAVIGNANO S/P - Appartamento con ampi ambien-ti tenuto molto bene, composto da ingresso soggiorno, cuci-na, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. Ga-rage. Euro 128.000,00

ID.87263 - GUIGLIA Villa abbinata con bellissima piscina compostada al P.T. taverna con camino, cucina, camera, cantina e bagno;al P.1° sala, cucina, 3 camere, 2 bagni e balcone. Giardino di mq.300barbeque e gazebo. Garage e altro fabbricato con tetto in legnocon mq.80 di deposito. Euro 350.000,00

ID.247832- SPILAMBERTO- Villa di testa in contesto resi-denziale. ingresso, salone con cucina e bagno al P.Terra; 2 ca-mere, balcone e bagno al P.1° ; 2 camere e bagno al P. Man-sardato; garage, tavernetta, lavanderia e cantine al P. Inter-rato. Portico e area esterna. Belle finiture.

ID. 242874 - MARANO S/P. Villabianca - In posizione pano-ramica proponiamo terreno di mq.1200 con realizzazione diuna villetta indipendente. Euro 400.000,00

GG DD

GG

FF

EEFF

ID.118 VIGNOLA : Zona Pieve - Casa di sole2 u.i. Appartamento di ampie dimensioni al P.1°composto dallʼingresso, cucinotto, cucina,sala, studio, tre camere matrimoniali e doppiservizi. Possibilità di garage al Piano Terra. Po-sto auto condominiale. Possibilità di verandae terrazzo. Euro 200.000, 00


3

[email protected]

ID. 128 - LEVIZZANO: in bellissima posizio-ne porzione di casa su due livelli con doppi vo-lumi. Stato attuale al grezzo. Tutta da perso-nalizzare. Giardino di mq.380 circa. Possibili-tà di acquisto finita. Euro 280.000, 00

ID. 130 VIGNOLA: Villetta a schiera dicentro, ottima qualità costruttiva, vicinanzaal centro e comoda ai servizi, tetto in legnoa vista, riscaldamento a pavimento, cannafumaria per camino, finiture di alto livello. Re-cente costruzione assolutamente da vede-re. Euro 425.000,00

ID. 133 VIGNOLA - Brodano In zona como-

da a scuole, mini appartamento servito da

ascensore, arredato, ideale come investi-

mento. Garage. Euro 110.000, 00

ID.135 - VIGNOLA Bilocale in zona comoda

a scuole, centri commerciali, parchi, comple-

tamente ARREDATO recente costruzione.

Garage. Euro 115.000,00

ID. 87 VIGNOLA - Appartamento al piano terra con in-gresso indipendente e piccola area privato con 2 came-re. Euro 130.000,00

ID. 90 VIGNOLA - Zona oratorio - Appartamento ultimo pia-no, panoramico, di grandi dimensioni in ottima posizione, com-posto da : ingresso, cocina abitabile, soggiorno, studio, dis. not-te, 2 camere matrimoniali, 1 singola, 2bagni. Piano Interrato2 garage, cantina. Euro 270.000,00

ID. 100 SAVIGNANO SUL PANARO - Garofano - Apparta-mento al piano terra con giardino in prestigioso residence, conparchetto per bambini, ampi parcheggi. Composizione: sog-giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera sin-gola e bagno. Al piano interrato garage. Euro 210.000,00

ID. 105 VIGNOLA- CENTRO STORICO- Appartamento fine-mente arredato e ristrutturato con doppio volume aperto sul-la zona giorno. DA VEDERE! Euro 148.000,00

ID. 111 - VIGNOLA: AMPIO MINI appartamento vicino al cen-

tro al Piano Rialzato. Parzialmente arredato. Euro 125.000,00

ID. 121 VIGNOLA: COMODO AL CENTRO - Appartamentoal P.1° con 2 camere da letto. Aria condizionata. Poche spe-se condominiali. Euro 150.000,00

ID.122- VIGNOLA: OTTIMA ESPOSIZIONE- Di recente co-struzione mini appartamento semi indipendente al Piano Terracon giardino privato su due lati di circa mq.100. Euro 135.000,00

ID.124 - VIGNOLA - Brodano - Semi-indipendente. Appar-tamento al Piano Terra con giardino privato con barbeque egazebo. 2 camere. Euro 180.000,00

ID.127 Zona La Torre di GUIGLIA - Posizione panoramica etranquilla. Casa indipendente con 3000 mq. di terreno. Garageideale per camper o camion. Euro 340.000,00

GG EE

FFFFGG

DD

EE EE DD

FF

Devi registrare un CONTRATTO DʼAFFITTO e non sai come fare?

Devi fare una risoluzione, cessione o proroga di un contratto in essere?

Sai come usufruire della CEDOLARE SECCA?

CHIAMACI e ci occupiamo di tutta la tua burocrazia.

Devi affittare o vendere il tuo immobile?Sapevi che devi adeguarti alle nuove normative

per la CLASSE ENERGETICA?CHIAMACI: il nostro geometra abilitato

classificherà il tuo appartamento.



Savignano S.P. (Mo) Via Claudia, 3730/O/1

Tel. e Fax 059.730477www.tecnoservizi.org

[email protected]. 380.6562781

TECNOSERVIZIAgenzia Immobiliare

Real Estate Agency

ALTRE D IS PONIB I L ITA ’ IN AGENZIA O SU WWW.TECNOSERV IZ I .ORG� Ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Modena n° 408 � Ruolo Agenti Immobiliari n° 1915 del 16 Dicembre 1993�

RIF. 894 SAVIGNANO S. P. (PIAZZA G. FALCONE) In palaz-

zina faccia vista di recente costruzione, Negozio di Mq. 60 circa

oltre ad antibagno e Bagno. Riscaldamento Autonomo.

Classe Energetica “E“ I.P.E. 59,79 Kwh/m²/anno

Euro 110.000,00 Tratt.

RIF. 1047 SAVIGNANO S. P. (LOC. MULINO) Appartamento

di recente costruzione, composto da: soggiorno con angolo cottura,

2 balconi, 2 camere da letto, bagno e garage. Pavimento in legno

sia zona giorno che zona notte. Ottime finiture.

Classe Energetica “D” I.P.E. 125,12 Kwh/m²/anno


RIF. 1015 SAVIGNANO S. P. (COLLINARE) Terreno agricolo

di Mq. 6.000 circa, in parte piantumato a vigna.

Classe Energetica Non determinabile, immobile Privo di Impianti


RIF. 1039 SAVIGNANO S. P. (CENTRO) In bifamiliare appartamento completamente ristruttura-to a nuovo, composto da: soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, balcone, bagno ed am-pio garage. Nessuna spesa condominiale. Volendo anche con arredo nuovo. Euro 600,00 Mensili

RIF. 970 SAVIGNANO S. P. (LOC. MULINO) Appartamento composto da: soggiorno/pranzo, cu-cinotto, 2 camere da letto, balcone, bagno e garage. Classe Energetica “G“ I.P.E 331,97 Kwh/m²/annoEuro 450,00 Mensili

RIF. 963 SAVIGNANO S. P. (CENTRO) Monolocale mansardato arredato, composto da: soggior-no con reparto cottura, angolo letto singolo e bagno. Nessuna spesa condominiale. Classe Energeti-ca “G“ Euro 350,00 Mensili

RIF. 1046 SAVIGNANO S. P. (CENTRO) Appartamento sito al

2° piano in piccola palazzina, composto da: ingresso, soggiorno,

cucinotto, una camera matrimoniale e bagno. Garage ed ampia can-

tina inclusi. Classe Energetica in Assegnazione.

Euro 75.000,00

RIF. 941 SAVIGNANO S. P. (CENTRO) Casa indipendente fac-cia vista, di oltre 250 Mq. + 3 garage + cantina + terrazzo/solarium+ area cortiliva e verde di 500 Mq. circa + Negozio di 50 Mq. con2 vetrine. Possibilità di realizzare fino a 3 Appartamenti.

Classe Energetica “G” I.P.E. 406,11 Kwh/m²/annoEuro 530.000,00 Tratt.

RIF. 1049 SAVIGNANO S. P. (CENTRO) Appartamento di re-

cente costruzione, composto da: giardino privato di 150 Mq. circa,

soggiorno/sala, reparto cottura staccato, 2 camere da letto, bagno

e garage. Classe Energetica in Assegnazione.


RIF. 1009 SAVIGNANO S. P. (LOC. MULINO) Mini-apparta-mento nuovo in palazzina faccia vista, composto da: ingresso susoggiorno/pranzo con angolo cottura, balcone, 1 camera matrimo-niale e bagno. Riscaldamento a pavimento.

Classe Energetica “D” I.P.E. 115,12 Kwh/m²/annoEuro 110.000,00

RIF. 1051 VIGNOLA (Vicinanze COOP) In bifamiliare con ingresso semi-indipendente, piccola porzione di casa terra/cielo, disposta

su 3 livelli, oltre a terrazzo panoramico ab., 2 bagni, mansarda e posto auto privato. Risc. autonomo. Ottime condizioni. Classe Ener-getica “G” I.P.E.: 447,30 Kwh/m2/anno Euro 168.000,00 - Possibilità anche di locazione ad Euro 500,00 mensili

Altre Foto e VIDEOFILMATO in Agenzia o su: www.tecnoservizi.orgPER QUESTO IMMOBILE NESSUNA SPESA DI AGENZIA

RIF. 1022 SAVIGNANO S. P. (CENTRO) Appartamento in bi-familiare, composto da: ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile,2 balconi, cucinotto, 3 matrimoniali e bagno. Al Piano terra: Ta-vernetta con ingresso autonomo, ristrutturata a nuovo con bagno;più 2 cantine di cui una con possibilità di altro bagno e 2 garage.

Classe Energetica “G” I.P.E. 359,38 Kwh/m²/annoEuro 200.000,00 Tratt.

RIF. 952 SAVIGNANO S. P. (LOC. MULINO) Appartamentodi ampie dimensioni, completamente ristrutturato a nuovo, com-posto da: sala da pranzo, cucina abitabile + cucinotto, 2 balconi, 2camere matrimoniali, bagno e garage doppio incluso.

Classe Energetica: G; I.P.E. 241,20 Kwh/m²/annoEuro 115.000,00


5

Savignano sul P. (Mo) Via Claudia, 4052

[email protected]

Tel. 059.731160 - 335.6114588 Fax [email protected]

ISCR. RUOLO SOCIETAʼ MO 2180 - ISCR. RUOLO MEDIATORI 2114

SAVIGNANO E VIGNOLA AFFITTASI/VENDESI CAPANNONI COMMERCIALI DI METRATURA VARIA. Informazioni in ufficio.

CASTELVETRO (Solignano)In contesto residenziale Vendesi ville mono/bifamiliari/trifamiliari di nuova costruzione. Pannelli solari, fotovoltaico, Capitolato di alta levatura.

Informazioni e progetti in ufficio.

SAVIGNANO (Doc-

cia) In zona centrale e

servita, appartamento

di recente costruzione

al piano terra con am-

pio giardino e garage

doppio. Ottimo come

investimento.

Euro 198.000,00 tratt.

SAVIGNANO In con-testo residenziale e direcente costruzione,appartamento al pianoprimo con soggiorno,cucina, bagno, due ca-mere, terrazzo, gara-ge doppio con angololavanderia. Ottime fini-ture: video citofono,cliamatizzazione, doc-cia idromassaggio, par-quet, ecc… Già libero.Euro 197.000,00 tratt.

VIGNOLA In zona ser-vita e in palazzina in pie-tra vista di recente co-struzione, grazioso ap-partamento disposto sudue livelli al 3° e ultimo p.,servito da ascensore. In-gresso, ampio soggiornocon scala a vista, cucinaabitabile, 2 ampie terraz-ze, 2 camere, 2 bagni,suite con terrazzo, e am-pio garage. Ottime finitu-re. Euro 260.000,00 tratt.

SAVIGNANO Inzona servita, ampioappartamento dispo-sto su due livelli ser-vito da ascensore,con due terrazzi di cuiuno di mq. 60. In-gresso su ampio sog-giorno, cucina abita-bile, due bagni, duecamere e garage. Li-bero o locato. Euro 197.000,00tratt.

SAVIGNANO (Formicama a due passi da Vi-gnola) In trifamiliare faccia-vista di recente costruzionecon ingresso indipendente,appartamento con soggior-no, cucina abitabile, due ma-trimoniali, bagno, due terraz-ze, cortile privato, posto autoprivato, garage per 4 auto. Ot-tima esposizione. Euro245.000,00 tratt. Classeenergetica E.

ZOCCA (a km 4 daCastello di Serra-valle) Podere a corpounico di mq. 210.000con bosco, due laghi,capannone di mq. 1.600(deposito/stalla/fienile),tre corpi di fabbricati insasso, in parte ristruttu-rati. Impostato per agri-turismo e pesca notturna.Posizione soleggiata epanoramica. Info. e trat-tative in ufficio.

MARANO In palazzi-na pietra vista, appar-tamento al piano terracon ingresso indipen-dente, senza spesecondominiali. Compo-sta da ingresso su sog-giorno con camino, cu-cina, due camere, ba-gno, ripostiglio, balco-ne, lavanderia, ampiataverna con bagno egarage doppio. Euro 185.000,00 tratt.

ZOCCA (Missano)ad.ze Ponte SamoneRustico indipendente insasso, finemente ristruttu-rato con gran gusto, contre camere, due bagni,ampia zona giorno, cucinaabitabile, lavanderia, dop-pio garage parallelo, ter-reno e bosco. Vista Ci-mone. Ottimo investimen-to sia come prima casache come seconda casa.Euro 255.000,00 tratt.

ZOCCA (Zona Gi-nevra) Casa indi-pendente in sasso,completamente ristrut-turata, con fabbricatoaccessorio e forno. Mq.5.000,00 di terreno con80 piante di frutta varia.Di facile accesso allastrada. Euro 285.000,00 tratt.

SAVIGNANO NELLEPRIME COLLINE DISAVIGNANO con ve-duta su Vignola, PiccoloPodere con circa23.000 mq. di terreno,Stalla e Fienile in sasso,Casa del contadino, giàconvertiti all’urbano; ap-p r o v v i g i o n a m e n t oacqua da due laghi. In-formazioni in ufficio.

SPILAMBERTO Por-

zione di villetta a schie-

ra di centro, con due

aree cortilive, di ampia

metratura e disposta

su tre livelli. Completa-

mente ristrutturata. Ot-

tima soluzione genito-

ri/figli.

SAVIGNANO (Doc-cia) In zona servita,appartamento al pianoprimo, completamenteristrutturato, compo-sto da ingresso susoggiorno con angolocottura, due camerematrimoniali, bagno,ampio balcone su duelati, cantina e garage.Poche spese condo-miniali. Euro 165.000,00tratt

S A V I G N A N O(Adiacenze Ca-stello di Serraval-le) Mezza bifamiliareristrutturata con pa-recchi ettari di terrenocoltivabile e a bosco,di facile accesso, a 5minuti da Vignola.Euro 245.000,00tratt.

SAVIGNANO (For-

mica) In un contesto

residenziale, e di re-

cente costruzione, vil-

letta di testa disposta

su tre livelli, di ampia

metratura, giardino su

tre lati. Ottime finiture.

Informazioni in uffi-

cio.

GUIGLIA PICCOLOPODERE CON CASAABITABILE E STALLADI RISTRUTTURARE.5 ETTARI DI TERRE-NO/BOSCO E VIGNE-TO. STRADA D'ARRI-VO DI FACILE AC-CESSO E ASFALTA-TA. Euro 245.000,00 tratt. RURALE

Adiacenze ZOCCA

(Montalto) Porzione

di casa indipendente

cielo/terra in sasso, in

posizione panoramica

con terreno e bosco.

Parzialmente ristruttu-

rata.

Euro 55.000,00 tratt.NON

CLASSIFICABILE


NEWS ATTICO Mensile di informazione e annunci immobiliareANNO VII • NUMERO 10 • 27/08/2012

Impaginazione e amministrazione B&P Editori - Filiale di Modena Via Imola, 26 - 41100 - Modena Tel. 059/3987101 Fax 059/303199 e-mail: [email protected]

Per le vostre inserzioni:Tel. 059 39 87 [email protected]

Direttore Responsabile: Gianluca Proni

In redazione:Responsabile di Filiale: Daniela BagniResponsabile di Produzione: Debora MalavasiResponsabile Commerciale: Alessandro VecchiAgente di zona: Viola Bergamini 348 1536546Amministrazione: V. VaccariImpaginazione: E. Pecorari, C. Tabacchi, C. Masina, C. Patta-rozzi, S. Monzani, E. Ferrari

STAMPA:“Tipolito Moderna Srl.” Via A. De Curtis, 12/A - Due Carrare (PD)

Registrato presso il tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutareo sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’edi-tore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni cau-sati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gliinserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da essoeventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di di-ritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offresolo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle com-pravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità,provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione,anche parziale, di questa copia di giornale.

INDICE6

> ARCHITETTO AMICI 09> ARIA 14-15 , 28> LEONE IMM. 01/25-26-27> NERI AG. 06-07> PROGETTO CASA 02-03> RUBBIANI 10-11> VIGNOLA IMM. 01/13

> FERRI 19> MARANESE 08> MONTANARI 16> TECNOSERVIZI 04> TEMACASA 05> TROVACANTIERI 22

> PRUAMARE 23

ALTRE PROVINCE

ALTRI COMUNI

VIGNOLA

Inserzionisti

ANZOLABAZZANO

CASTELVETROFANANOGUIGLIAMARANO

MONTESESAVIGNANO

ZOCCA

ALTRE EDIZIONI

MODENACARPI

SASSUOLOREGGIO


VIGNOLA – VIA COLLINA: in piccolo contesto residenziale a “faccia vista” di prossi-ma realizzazione basato sul risparmio energetico e l’abbattimento delle barriere ar-chitettoniche app.ti di diverse metrature su prenotazione; tuttora personalizzabili gli am-bienti interni e tutte le finiture già di ottimo capitolato; soluzioni abitative di lusso dav-vero belle! Info e Prezzi in Agenzia

SOLUZIONI INDIPENDENTI

VIGNOLA - (ZONA PERIFERICA) Villa monofamiliare indip. con ampia area cortilivaesclusiva così sviluppata: cantine al Piano interrato; autorimessa e lav. al Piano Terra;ampia zona-giorno al P. rialzato e zona-notte al Piano I°; buono stato conservativo, li-bera. Euro 255.000 tratt. Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA: in contesto bifamiliare a due passi dal centro cittadino spazioso Appartamento alP. 1° composto da: ingresso, sala, cuc. abit., 3 cam., bagno, veranda e balconcino; risulta compl.ristrutt. e con finiture extra-capitolato (inferriate, canna fumaria, zanzariere, ecc..) ed in più èpossibile ricavare un secondo bagno; è dotato altresì di ampi comodi quali garage, cantina elavanderia al P.T.; l’unità immobiliare si completa con un’ampia area cortiliva esclusiva, rico-vero attrezzi e porticato. Oggetto davvero interessante, libero a breve. Euro 280.000 tratt. In-formazioni riservate in Agenzia. Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA (ZONA SCUOLE): in piccolo contesto residenziale a “facciavista” sito in ottima zonaresidenziale Soluzione abitativa ideale per 2 nuclei familiari, in quanto abbiamo al P. Rialzatoun Appartamento di medie dimensioni e al P. 1° un Appartamento grande ciascuno con ingressoindipendente; area cortiliva, ampi comodi tra cui Cantine ed Autorimesse al P. Seminterrato edampio Solaio al P. Sottotetto; libera a rogito. Euro 410.000 trattabili

Certificazione Energetica in corso di classificazione

Vignola (Mo) Via Bellucci, 3/C

Tel. 059.765450 Fax 059.4736026www.agenzianeri.com

VIGNOLA (“BASSE”): Rustico da ristrutturare su podere di 2 ettari coltivato a ciliegie pergli amanti del verde e della tranquillità..davvero bello! (possibilità di acquistare anche soloil Rustico con area cortiliva esclusiva da definire). Informazioni riservate in Agenzia.


AFFITTISvariate tipologie abitative e commerciali;

solo referenziati

VIGNOLA (“GESSIERE”): Casa bifamiliare libera sui quattro lati composta da due am-pie unità immobiliari ciascuna con ingresso indipendente, area cortiliva esclusiva e ampicomodi; in buono stato conservativo generale, la struttura si presta molto bene a sva-riati progetti di ristrutturazione edile considerate le importanti volumetrie interne e il pos-sibile incremento della superficie utile esistente; libera a breve, da vedere! Info e prez-zi in Agenzia. Certificazione Energetica in corso di classificazione

SAVIGNANO S. P.: Villa bifamiliare in “faccia vista” composta da due appartamenti digrandi dimensioni ciascuno con ingresso indipendente; ampi comodi e quindi ciascu-na unità immobiliare possiede un garage, una cantina e un granaio al Sottotetto; al P.Terra troviamo due locali commerciali ideali come uffici/studi assolutamente indipen-denti rispetto gli appartamenti e con servizio igienico; la Villa è in buono stato conservativoed è libera a breve. Informazioni riservate c/o i nostri uffici.


SPILAMBERTO (ZONA SEMICENTRALE): Porzione di casa terra-cielo con ampia areacortiliva esclusiva di ca300 mq così sviluppata: Zona-Giorno al Piano Rialzato con Ingres-so, Sala, Cucina abitabile e Bagno; ampia Zona-Notte al Piano 1° con 3 Camere matrimo-niali e Bagno; l’unità immobiliare si completa di svariati comodi quali: Taverna con Camino,Lavanderia e Studio/Stanza multi-uso al P. Seminterrato; Granaio al Sottotetto; Garage +Tettoia per Auto/Camper e Legnaia al P. Terra; da poco completamente ristrutturata, quin-di in ottimo stato conservativo, e priva di spese condominiali; libera a breve, davvero inte-ressante! Info e Prezzo in Agenzia. Certificazione Energetica in corso di classificazione

MAGAZZINO DI SAVIGNANO S. P.: in ottimo contesto residenziale comodo ai ser-vizi e alla nuova Pedemontana graziosa Villetta a schiera di centro a “facciavista” cosìsviluppata: P. Terra: Ingresso sulla Sala, Cucina abitabile con Balcone, Bagno e Areacortiliva esclusiva; Piano 1°: Tre Camere, di cui una con Balconcino, ampio Bagno; P.Interrato: Taverna con Camino e Angolo-Bar, Cantina e doppia Autorimessa; P. Sot-totetto: Granaio; buono stato conservativo (doppi vetri, zanzariere, inferriate, impiantoelettrico a norma, ecc..), nessuna spesa condominiale. Libera a breve. Euro 278.000trattabili Altre info in Agenzia. Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA: Lotti edificabili in contesti rurali ideali per la costruzione di Ville mono e bifa-miliari a partire da Euro 250.000

VENDESI A ROCCAMALATINA: fabbricato in sasso su lotto di circa 3.500 mq con an-nesso terreno in parte boschivo, in parte arboreo e in parte a frutteto; il fabbricato è di-sposto per metà su 2 livelli abitativi e per metà su 3 con androne porticato centrale diseparazione, è da ristrutturare internamente, possiede due ingressi assolutamente in-dipendenti ed è per questo ideale per 2 o 3 nuclei familiari amanti della tranquillità e delverde; vista la sua comodità alla rete viaria risulta anche essere un possibile investimentoper aziende agrituristiche o bed&breakfast. Libero, da vedere! Euro 235.000 tratt.



7

Vignola (Mo) Via Bellucci, 3/C

[email protected]. 059.765450www.agenzianeri.com

MARANO S. P.: in piccola palazzina residenziale a “faccia

vista” di recente costruzione Appartamento al Piano 3° (e

ultimo) servito da ascensore con ampio Garage e Posto-

auto esclusivo al Piano Terra. Ottimo stato conservativo, li-

bero a rogito. Euro 140.000 trattabili.


VENDESI A VIGNOLA (ZONA PERIFERICA): in piccola palazzina resi-denziale a faccia vista sita in zona silenziosa e di recente costruzione splen-dido Appartamento su 2 livelli con zona giorno al Piano 1° e zona notteal Piano 2°; ampia Au-torimessa per due autoal P. Int.; come nuovo,poche spese condomi-niali, libero! Euro 290.000 trattabili.


VIGNOLA (ZONA “PIEVE”): in palazzina residenzialea “faccia vista” di recente costruzione sita in zona ver-de ai piedi della collina splendido Attico sviluppato su 2livelli abitativi, ciascuno con ingresso indipendente edascensore al piano, e collegati internamente da scala inlegno; doppia autorimessa al P. Interrato; nuovo (mai abi-tato), finiture di pregio (tetto in legno a vista, riscaldamentoa pavimento, ecc..), libero. Da vedere! Info e Prezzo inAgenzia Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA - ZONA “ORATORIO” - in ottima zona re-sidenziale comoda a tutti i servizi luminoso e spaziosoappartamento al P. 4° (e ultimo) servito da ascensore;Garage al piano Terra e Cantina al piano Interrato e sof-fitta al piano sottotetto; ottimo stato conservativo, con-dizionatore già installato, impianti a norma; poss.tà diricavare una terza camera ed un 2° bagno considera-te le dimensioni degli ambienti; libero a breve. Euro 205.000 trattabili.

Certificazione Energetica F (EP= 185,30 kWh/m2/anno)

VIGNOLA (ZONA VESCOVADA): in contesto residenzialesito in zona verde e tranquilla spazioso Appartamento alPiano 2° servito da ascensore; ampio Garage e Cantina alPiano Interrato; impiantistica già rivista, predisposizioneper clima, ottimo stato conservativo, libero. Euro 210.000

trattabili. Classe Energetica D = EP 108,76 kWh/m2/anno.

COMMERCIALE

FORMICA DI SAVIGNANO S. P.: in piccola palazzina resi-denziale “a faccia vista” di recente costruzione grazioso Ap-partamento al Piano 2° (e ultimo) servito da ascensore; Ga-rage al P. Interrato; come nuovo, libero, ideale come investi-mento. Euro 116.000 tratt.

Classe Energetica E = 142,80 kWh/m2/anno

3 CAMERE

1 CAMERA

VIGNOLA (ZONA SCUOLE): in palazzina residen-ziale anni ’80 sita in zona verde e vicina ai servizi, spa-zioso Appartamento al Piano 3° con ascensore;Garage al P. Terra e ampia Cantina al P. Interrato;buono stato conservativo, riscaldamento autonomo, li-bero in breve tempo. Euro 165.000 trattabili. Affare!


SPILAMBERTO (ZONA CENTRALE): in palazzina

comoda a tutti i servizi splendido Attico panoramico

disposto su 2 ampi livelli abitativi; Tre Autorimesse

al P. Interrato; buono stato conservativo, finiture in-

terne extra-capitolato, libero a breve. Immobile uni-

co nel suo genere, da vedere! Euro 405.000 trattabili.


VIGNOLA (ZONA “GESSIERE”): in piccolo contestoresidenziale a “facciavista” di sole 3 unità immobilia-ri spazioso Appartamento al Piano Terra; ampia Can-tina e doppio Garage all’Interrato; buono stato con-servativo, riscald. autonomo, nessuna spesa condo-miniale. Libero a rogito.Euro 255.000 trattabili.


CEDESI A VIGNOLA E COMUNI LIMITROFI ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE, BAR O TABAC-CHERIA in zone strategiche con ottimi avviamenti; Informazioni riservate in Agenzia.

CEDESI A MODENA: PIZZERIA/GASTRONOMIA D’ASPORTO sita in posizione centraleassolutamente strategica con forte passaggio pedonale; locale e attrezzature in buonostato, incassi garantiti! Info e Prezzo in Agenzia.

AFFITTISvariate tipologie abitative e commerciali;

solo referenziati

VIGNOLA (ZONA MARCO POLO): in nuovo contesto re-sidenziale a “faccia vista” sito in zona silenziosa, vicina adarea verde attrezzata e allo stesso tempo comoda a tutti iservizi Appartamento al piano 2° servito da ascensore; Ga-rage singolo al P. Interrato; ottimo stato conservativo,come nuovo, libero in breve tempo. Euro 130.000 tratta-bili (inclusi i nuovi arredi presenti). Ottimo investi-mento! Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA (ZONA MARCO POLO): in piccola pal.na a “fac-cia vista” in fase di costruzione, sita in zona verde e si-lenziosa e allo stesso tempo servita, Appartamento di 70mqal P. Terra con ingresso indipendente e area cortiliva esclu-sivain parte porticata e in parte erbosa; Autorimessa al P.Interrato; tuttora personalizzabili le finiture interne, consegnaprevista autunno 2012. Info e prezzo in Agenzia


SPILAMBERTO: In piccola palazzina a “faccia vi-sta” di sole quattro unità immobiliari sita in ottima zonaresidenziale silenziosa, spazioso Appartamentoottimamente esposto al Piano 2° (e ultimo); Gara-ge + Posto-Auto e Cantina al P. Terra; riscald. au-tonomo, no ascensore, pochissime spese condo-miniali, libero. Euro 205.000 trattabili.


VIGNOLA (ZONA AUTOSTAZIONE): in palaz-zina residenziale a “faccia vista” degli anni ’80 ecomoda a tutti i servizi spazioso Appartamento alPiano Rialzato con Autorimessa al Piano Interrato;buono stato conservativo, riscaldamento auto-nomo, libero a rogito. Euro 160.000 trattabili.

Certificazione Energetica F (EP= 180,70 kWh/m2/anno)

APPARTAMENTO/ATTICO

VIGNOLA (ZONA COOP): in piccola pa-lazzina residenziale a “faccia vista” degli anni’90 splendido Appartamento con ingresso in-dipendente disposto su 2 livelli abitativi col-legati da scala interna; due ampi Garagesmotorizzati al P. Interrato; finiture extra-ca-pitolato (clima, zanzariere, allarme, ecc.), ot-timo stato conservativo, poche spese con-dominiali, libero. Euro 275.000 trattabili. Certificazione Energetica in corso di classificazione

2 CAMERE

VIGNOLA – ZONA SEMICENTRALE: in casa bifamiliare sitain zona resid.le silenziosa e verde e allo stesso tempo vicinaal centro cittadino Appartamento al Piano 2° (e ultimo) conambienti interni spaziosi; Tavernetta con Cucinotto e Servizioal Piano Seminterrato; Garage al Piano Terra; riscald. auto-nomo, nessuna spesa condominiale, libero. Immobile dav-vero interessante! Euro 175.000 tratt.


VIGNOLA (ZONA SEMICENTRALE): in piccolo contesto re-sidenziale a “facciavista” di sole 4 unità immobiliari, sito in zonaresidenziale verde e silenziosa e allo stesso tempo comodaa tutti i servizi, grazioso App.to al . Rialzato; ampio Garage chesi collega all’App.to grazie ad un Montacarichi; buono statoconservativo (doppi vetri, tapparelle motorizzate, climatizza-tore, ecc..), riscaldamento autonomo, pochissime spese con-dominiali. Libero, soluzione ideale per persone diversamente abili e ottimo anche comeinvestimento! Info e prezzo in Agenzia. Certificazione Energetica in corso di classificazione



Marano Sul Panaro (MO) Piazza Matteotti, 8

Tel. 059.793888 Cell. [email protected]

Fax 059.3971653

MARANO SUL PANARO appartamento nuovo posto a pia-no terra composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno not-te, camera da lettomarimoniale, camerada letto singola, sga-buzzino, garage e can-tina a Euro 1.450, 00 almq. comm. per un to-tale di Euro138.500,00. Gia di-sposizione abitabilita’ ecertificazioni. RIF.M/405/4 C.E.: B,I.P.E.: 47,64 kwh/mq

SAVIGNANO SUL PANARO: in bellissia zona centrale, ven-

diamo appartamento disposto su due livelli, nuovo, con giar-

dino privato di circa 100 mq. e garage doppio. RIF. S/300

Immobiliare MaranesesrlMarano sul Panaro (MO)

MARANO SUL PANARO IN palazzina nuova, vicino al cen-tro, vendiamo Appartamento nuovo posto al primo pianoe composto da cucinotto, pranzo, bagno, ampio disimpe-gno notte, camera da letto matrimoniale, camera da lettosingola, grande balcone, garage e cantina ad Euro152.000,00 OCCASIONE! RIF. M405/7 C.E.: B, I.P.E.:47,64 kwh/mq

MARANO SUL PANARO Bel-lissimo appartamento con en-trata indipendente, area corti-liva e barchessa di 35 mq.L’appartamento con tetto avista in legno e’ completa-mente ristrutturato ed è com-posto da entrata, cucina abi-tabile, sala con camino, due ca-mere da letto, due bagni, sop-palco. Da vedere! RIF. M/12

SAVIGNANO SUL PA-NARO ampio apparta-mento posto al terzopiano senza ascensorecomposto da ingresso,sohhiorno ampio, cuci-na,cucinotto, tre came-re da letto, disimpegnonotte, bagno , due ter-razzi e garage.RIF. S/500 Euro 128.000,00 C.E.: G

SAVIGNANO SUL PANA-RO Nel centro del paese,vil-letta a schiera faccia vista ,con giardinetto e portico di-sposta su due piani + gara-ge , cantina e tavernetta. Apiano terra cucina abitabile,sala e bagno, al primo pianodue camere matrimonia-li,camera singola e secondobagno. Planimetria e foto-grafie c/o ufficio. RIF. S/50

MARANO SUL PANARO mini appartamento posto al pianosecondo completamente arredato, senza ascensore e compostoda cucina, disimpe-gno notte, camerada letto, bagno ecantina. RIF. M/6Euro 85.000,00C.E.: G,I.P.E.: 215 kwh/ mq

MARANO SUL PANARO mini appartamento mansardatoposto al terzo ed ultimo piano completamente arredato ecomposto da cucina,disimpegno notte,camera da letto ma-trimoniale e bagno.ottimo da investi-mento. Euro 79.000,00 RIF.M/4 C.E.: G, I.P.E.: 295,2kwh/mq

MARANO SUL PANARO vendiamo appartamento postoa piano terra con entrata indipendente ,piccolo giardinet-to, composto da entrata, soggiorno con angolo cottura conbalcone grande, bagno, due camere da letto matrimonia-li, di cui una con terrazzo, disimpegno notte ,ripostiglio egarage doppio. RIF. M/45

MARANO SUL PANARO (MO) In bifamiliare app.to compl. ristr.toposto al secondo piano senza ascensore comp. da entrata, cucina ab.arredata, sala con camino, tre camere da letto, due bagni, soffitta gran-de e due cantine. Euro 150.000,00 rif. m/310 occasione C.E.: GRIOLUNATO (MO) lotizzazione il GROPPO "a 8 km. dal Cimone,(le Polle zona sciistica) vendiamo lotti edificabilia partire da Euro33.000,00 OCCASIONE!MARANO SUL PANARO vendesi appartamenro/attico su due livelli,superficie calpestabile. Con cantina e garage 183 mq, commercia-le mq.153. Pronta consegna ad Euro 232.000,00 rif. m/405/13 C.E.:B, I.P.E.: 47,64 kwh/mqMARANO SUL PANARO in zona centrale, app.to nuovo pronta con-segna con certificazioni e abitabilita'posto al piano composto da sog-giorno grande con angolo cottura, disimpegno notte, camera ma-trimoniale grande, camera singola grande, bagno, loggia coperta,garage e cantina ad Euro 148.000, 00 rif.m/405/11 C.E.: B, I.P.E.:47,64 kwh/mqMARANO SUL PANARO appartamento nuovo pronto sonsegnacomposto da entrata, soggiorno cottura, loggia coperta, disimpe-gno notte, ripostiglio, bagno, camera grande matrimoniale, came-ra singola + garage e cantina, il tutto ad Euro 143.500,00 C.E.: B,I.P.E.: 47,64 kwh/mqSAVIGNANO SUL PANARO vendesi casa indipendente parzialmenteda ristrutturare e composta da un appartamento composto da en-trata, soggiorno/cottura, balcone, due camere da letto, bagno.; e daun negozio. S/400 INF. Solo esclusivamente c/o ufficio C.E.: GMARANO SUL PANARO Vendiamo bellissimo appartamento nuo-vo, pronta consegna, di ampia metratura con belle finiture, riscal-damento a pavimento, e con giardino privato composto da entratasu ampio soggiorno con portico, cucina abitabile, due bagni, corri-doio, tre camere da letto, ripostiglio e garage. Da vedere! RIF. M/8 marano sul panaro ultimo mini app.to posto a piano terra con giar-dino privato, portico, nuovo, con finiture di lusso, aria condizionata,inferriate, aria condizionata, comp. da entrata, soggiorno con angolocottura, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, disimpegno not-te, bagno e garage. RIF. M/11

VIGNOLA casa indipendente anni 60 composta da entra-ta, corridoio,disimpegno, cucina, sala, due camere da let-to bagno; a piano terra stessa metratura con cantina, la-vanderia e garage. RIF. V/200

MARANO SUL PANARO in centro bellissimi appartamentoposto a piano terra su due livelli con entrata indipenen-te composto da entrata, soggiorno con camino, bagno diservizio, cucina arredatain muratura, camera matrimonialedi 30 mq. circa e bagno spazioso + cantina. Ottimo persingolo o coppia. Trattativa in ufficio. RIF. M/2

SAVIGNANO SUL PA-NARO affittasi ristoran-te pizzeria a savignanos.p. il locale e' compostoda 5 sale + entrata bar+ zona forno a legna eampia cucina comple-tamente funzionante.magazzino per' ricoveroattrezzatura e alimen-tari, ampio giardino conbar esterno e circa 200posti seduti per cenareo pranzare. L'azienda siaffitta con tutte le certi-ficazioni e licenze ri-chieste.

SAVIGNANO SUL PANAROvendiamo villa del settecentocon affreschi dell'ottocento dicirca 720 mq. Più parco di circa3.000 mq. con piante di alto fu-sto, completamente recintata.informazioni solo in ufficio piu'planimetrie e possibilita di visi-tarla. Massima serieta'.


9

Vignola Viale Mazzini, 10 al 1° Piano

Tel. 059.2402110 Fax 059.766832 Cell. [email protected] www.architettoamici.com

RICORDIAMO CHE IL NOSTRO STUDIO OPERA ANCHE SU GRANDI INTERVENTI/INVESTIMENTI tutti con regolare incarico a vendere IN TUTTA L’ITALIA DEL NORD

VIGNOLA Basse - Bellissimo podere di circa 2 ettari aciliegie con sovrastante ampio Rustico da sistemare gra-zie anche alla struttura “sana”. Posizione stupenda. Latranquillità a due passi dalla città. V0375

VIGNOLA Inuna splendidaposizione pa-noramica, pro-poniamo casa-le da ristruttu-rare recupe-rando 330 mq.circa di super-ficie su di unlotto di 4.000mq. attual-mente a vi-gneto. V0314

MARANO Vici-nanze Immobileda terra a cieloper complessivi180 mq. circa disuperficie da ri-strutturare conarea cortiliva di90 mq. di perti-nenza esclusiva.Bellissima posi-zione panorami-ca. € 70.000.V0027

VIGNOLA A pochikm. dal centro cit-tà, proponiamo ru-stico di ampia me-tratura su di un lot-to di terreno pia-neggiante di circa17.000 mq. V0301

LEVIZZANO Sullesplendide collineproponiamo rusticoda ristrutturarecompletamenteper un totale di cir-ca 200 mq. Lottoesclusivo di 1.400mq. € 120.000V0309

GUIGLIA vicinan-ze. Rustico e bas-si comodi da ri-strutturare per com-plessivi 600 mq.circa di superficie e1500 2000 mq. diterreno. Possibilitàdi 3 appartamenti.V0145

MARANOs/P. Vici-nanze. Inbellissimaposizionepanorami-ca, propo-n i a m oSplendidoborgo contorre del

'500 e altri tre fabbricati indipendenti per un totale di1.000 mq. circa. Otto ettari a seminativo e bosco, pos-sono permettere la scelta fra l'agriturismo o la tranquillitàdi una villa privata con dependance di assoluto pregioad un prezzo interessante. E' possibile frazionare la pro-prietà e vendere i rustici separatamente. V0330

MARANO A pochi chilometri dal paese, direttamentesulla valle del Panaro, proponiamo terreno di circa 10ettari con più fabbricati per complessivi mq. 850 circacon la possibilità di n. 6 numeri civici. Laghetto di pro-prietà con impianto d’irrigazione sotterraneo per frut-teti autoctoni ed ulivi. Bosco ed altro ancora. Possibi-lità di frazionamento. V0222

MARANO proponiamo la ristrutturazione di vecchio fab-bricato, con progetto approvato per una villetta com-posta dalla cucina, sala, portico e bagno. Al piano pri-mo due camere matrimoniali, una singola, bagno, bal-cone e possibilità di studio o cabina armadio. Inoltreun bel giardino di proprietà di 1200 mq circa. Bellissi-ma posizione. V0230

VIGNOLA In posizione veramente stupenda, vicinissi-ma al centro, proponiamo splendida villa di ampie di-mensioni di recente realizzazione tutta in pietra vecchia.Piano terra di oltre 300 mq. e piano primo di 130 mq.con 2 terrazzi di 20 e 30 mq., quattro camere da lettomatrimoniali e tre bagni. Oggetto veramente unico. In-formazioni solo in ufficio previo appuntamento. V0320

MODENA Vicinanze. Splendida e Prestigiosa proprietàcomposta dalla villa padronale, dependance, ex ri-covero carrozze e fabbricati al servizio del parco. Ri-strutturata magistralmente nel 2003 (riscaldamentoa pavimento) ed apparsa varie volte nelle pubbli-cazioni del settore. Totale fabbricati mq. 1.482 - Cin-que unità immobiliari. Parco con laghetto, piscina etennis mq. 10.000 Terreno agricolo mq. 35.000. In-formazioni e fotografie solo presso il nostro studio.

MODENA - VI-GNOLA, propo-niamo immobile dipregio compostoda 2 corpi di fab-brica. Ampi spaziper complessivi400 mq. circa. Cu-cina, soggiorno,salone, biblioteca,studio, 4 cam. daletto, cinque ba-gni, balc., grandeterrazzo, 3 portici,rip., soffitta e ga-rage. Il tutto con ol-tre 1.000 metri digiard. Aria condiz.,sistema d’allarme,riscaldamento, tut-to diviso per zone.V0073

VIVERE NEL VERDE



-----

[email protected]

[email protected]

Tel. 059.776.886 - Cell. 392.6540400 - 392.6541055

Vignola - Via Del Monte, 4 Vignola - Via A. Plessi, 4

** IMMOBILE IN COSTRUZIONE, CLASSIFICAZIONE ENERGETICA PRESUNTA

NUOVE COSTRUZIONI

RESIDENCE VOYAGE

NO COSTI DI AGENZIA! Appartamento a piano Terra com-posto da Sala, Cucina, 3 Camere, 2Bagni e Giardino con ingresso in-dipendente. Risparmio energeticocon pannelli solari e impianto fo-tovoltaico. Possibilità di modifica inbase allo stato avanzamento lavo-ri. Prezzi e info ns. Uffici.Classe Energetica B**

RESIDENCE IL PARCO DELLE ALTENel quartiere Le Alte, tra il centro commerciale Marco Polo

e il Nuovo Parco di via Di MezzoNuova palazzina di 8 unità in fase di costruzione con le migliori tecnologie a

risparmio energetico.” NO COSTI DI AGENZIA PER L’ACQUIRENTE!

CORTE RABETTACostruzione situata nella tranquilla

VIA MARCHETTI A DUE PASSI DAL CENTROMASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA - RISPARMIO SU COSTI DI

RISCALDAMENTO/CONDIZIONAMENTO FINO ALL’80%

Nel quartiere Le Alte, zona commerciale Marco Polo e nuovo Parco via di Mezzo

nuova palazzina di 14 unità in fase di costruzione con le migliori tecnologie a risparmio energetico.

NO COSTI DI AGENZIA!

Appartamento a piano 2° compo-

sto da Sala con a/c, 1 Camera Ma-

trimoniale, 1 Bagno e 1 Terrazzo.

Risparmio energetico con pannelli

solari e impianto fotovoltaico. Pos-

sibilità di modifica in base allo stato

avanzamento lavori. Prezzi e info

ns. Uffici. Classe Energetica B**

ESCLUSIVA! Appartamento a piano 1° composto daSala, Cucina, 2 Camere Matrimoniali, 1Camera Singola, 2 Bagni e 1 Terrazzo.Tecnologie a risparmio energetico conMicro-Cogeneratore per la produzionedi acqua calda ed elettricità. Riscalda-mento a pavimento e isolamento ter-mico pareti e ponti termici.

Classe Energetica B**

NO COSTI DI AGENZIA!Appartamento a piano Terra compostoda Sala con Angolo Cottura, 1 CameraMatrimoniale, 1 Camera Singola, 1Bagno e Giardino privato con ingressoindipendente. Tecnologie a risparmioenergetico con Micro-Cogeneratore perla produzione di acqua calda ed elettri-cità. Riscaldamento a pavimento e isola-mento termico pareti e ponti termici;Classe Energetica B**

Rif.VF-254-NV VIGNOLA Residence IlParco delle Alte. v.ze nuovo centro com-merciale Marco Polo, NO COSTI DIAGENZIA PER L’ACQUIRENTE!! Nuovapalazzina di otto unità in fase di costru-zione, Attico panoramico vista parcocomposto da sala, cucina, 3 camere, 2bagni e ampio Terrazzo loggiato. Garagea scelta a piano interrato. Pannelli Solarie Fotovoltaico. Info e Prezzo ns. Uffici.Classe Energetica B**

NO COSTI DI AGENZIA! Attico a piano 3° composto da Sala,Cucina, 3 Camere matrimoniali, 2Bagni, Camera Armadi e Ampio Ter-razzo. Risparmio energetico con pan-nelli solari e impianto fotovoltaico.Possibilità di modifica in base allo statoavanzamento lavori. Prezzi e info ns.Uffici.

Classe Energetica B**

INIZIO LAVORI: Luglio 2010 - CONSEGNA: Giugno 2012


11

LE NOSTRE OFFERTE SU VIGNOLA E DINTORNI

**

www.rubbiani.it

**

**

**

**

**

NUOVO

Rif. VF-501-NV SAVIGNANO - Colline di

Savignano - Villa Bifamiliare di nuova co-

struzione (2011), con a Piano Terra Sala, Cu-

cina, 2 Camere e 2 Bagni; a Piano 1° Loft

Soppalcato con grande vetrata a vista sulla

valle di Vignola. Giardino privato, Garage,

Cantina, Posti Auto e Terreno agricolo adi-

cente la costruzione. Prezzo Euro

465.000,00. Tr

VF-310-NV VIGNOLA Zona Basse. Presti-gioso e unico contesto residenziale, Borgodi Campagna immerso nelle Basse di Vi-gnola. Attico con ingresso indipendente,ascensore privato e giardino privato apiano terra; Composto da Sala, Cucina, 2Camere Matrimoniali, 1 ampia Singola, 2Bagni e 2 Terrazzi. Comodo al Centro enella tranquillità della campagna. GarageDoppio, Singolo e Cantina a piano inter-rato. Oggetto unico! Trattativa Riservata.Classe Energetica: E

SAVIGNANO -VF-510-RU- Sulle colline diSavignano Alto con vista panoramica su en-trambi i versanti, vendiamo Villa Storica pa-dronale di grande pregio. Ampissimedimensioni disposta su 2 Piani + Cantine (260 mq a piano) Soluzione ottimale perMatrimoni e Conferenze. Comprensivo dicirca 10.000 mq di terreno. Da ristrutturarema in buone condizioni, Prezzo: Euro450.000 Tr.

SAVIGNANO - VF-431-NV - NATURAL VILLAGE - NO COSTI AGENZIA. Villa a Schie-ra di Testa di prossima costruzione, Disposta su 2 livelli, a piano Terra Sala, Cucinae Bagno; a piano 1° possibili 3 AmpieCamere, Cabina Armadi e 2 Bagni.Giardino privato e Garage doppio +lavanderia e taverna direttamentecollegato all’appartamento. Tecno-logie a risparmio energetico con fo-tovoltaico e solare termico, Nuovoquartiere residenziale vicino a parchie pedemontana. Prezzo: Euro 510.000 Trattabili Classe Energetica: A*

Rif. VF-203-NV VIGNOLA - zona Marco

Polo- in bella palazzina di recente costru-

zione, proponiamo in vendita app.to

nuovo a piano terra con sala angolo cot-

tura, camera singola, camera matrimon. e

bagno. Ampio giardino esclusivo e garage

singolo o doppio a piano interrato.

Euro 170.000,00. C/garage singolo.

Classe Energetica: E

VG-244-US VIGNOLA - BRODANO -

Palazzina del 2005 appartamento com-

posto da Sala con a/c, 1 matrimoniale,

1 ampia singola, 1 bagno e 1 ripostiglio;

terrazzo loggiato e garage a piano in-

terrato. Ottimo stato. Zanzariere e aria

condizionata. Prezzo: Euro 185.000 tr.

Classe Energetica: E

VIGNOLA- Zona Piscina - Nuovo intervento in fase di realizzazione, vendiamo Attici suuno e due livelli e Appartamenti da 2 e 3 Camere. Finiture di alto livello, Riscaldamentoa pavimento e isolamento termico pareti e ponti termici. Possibilità di modifiche in basoallo stato avanzamento lavori. Tecnologie a Risparmio Energetico con Micro-Cogenera-tore per la produzionedi acqua calda ed elet-tricità. Classe Energe-tica: B*. No costi diAgenzia. Consegna 2014.Prezzi e Info ns. Uffici.

MARANO Zona Centro – Nuovo in-tervento in fase di realizzazione, in pa-lazzina da 6 apt vendiamoappartamenti composti da Sala cona/c, 2 camere matrimoniali e 2 bagni apiano terra o 1°. Possibilità di apparta-menti con Mansarda a piano ultimo. Ri-scaldamento a pavimento, isolamentopareti e ponti termici, impianto foto-voltaico e solare termico per risparmioenergetico. Consegna 2014. Prezzi eInfo ns. Uffici.

USATO Rif. VG-505-RU VIGNOLA - Brodano - Bella zona, comoda ai servizi ma in apertacampagna, proponiamo lotto di terreno edificabile di 2000 mq con progetto ap-provato e possibilità di ricavare villa indipendente con 1 unità abitativa (Sala, Cu-cina, 3 Camere, 2 Bagni, Taverna, Garage e Mansarda). Euro 270.000,00 tr.

Rif. VF-231-AF VIGNOLA- loc. Bettolino- bella zona di campagna, piccola palazzina

ristrutturata nel 2010, affittiamo appartamento con Sala, Cucina, 2 camere matr e 2

bagni. Piano primo. Dispone di garage. Euro 560,00 mensili. SOLO REFERENZIATI!

AFFITTI

RUSTICI

**

**

VF-113-US VIGNOLA - Palazzina del 2007

a due passi dal Centro. Bilocale a piano 1°

con ascensore. Composto da Sala con an-

golo cottura, 1 camera matrimoniale,

Bagno e Terrazzo. Ottime finiture e ampie

dimensioni. Garage singolo a piano inter-

rato. Riscaldamento a pavimento e im-

pianto fotovoltaico. Con cucina. Classe

Energetica: D Euro 145.000

VG-277-US VIGNOLA - Brodano - In palazzina anni ‘80 vendiamo appartamento apiano 1 con ascensore, composto da: Sala, Cucina, 2 Camere Matrimoniali, 1 Bagnoe 2 Terrazzi. Garage singolo a piano terra, cantina a piano interrato e posto auto pri-vato. Doppi vetri, temostato e aria condizionata. Ottimo stato, pronto all’uso. Prez-zo: Euro 142.000 Tr. Classe Energetica: E

VG-322-US VIGNOLA - Zona Centro - In palazzina di metà anni ‘70 appartamentoa piano 2 con asc. Composto da: Sala, Cucina, 3 camere matrimoniali, 1 bagno e 1terrazzo. Garage singolo a piano interrato. Prezzo: Euro 175.000 trat. Classe Ener-

getica: F

VF-404-US CASTELVETRO - Zona dicampagna e ma nelle vicinanze delle stra-de principali, vendiamo villa a schiera ditesta Bifamiliare: Appartamento a pianoterra ristrutturato 2006 con Ampia salacon a.cottura 2 camere e 2 bagni. A pia-no 1° Appartamento degli anni 70 conSala con angolo cottura 3 camere e 1 ba-gno. 2 Garage indipendenti. Ampio giar-dino e appartamenti con entrata indi-pendente. Oggetto molto interessante.Prezzo: Euro 315.000 Tr. Classe En: G



13

Tel. 059.775319(Mo) Vignola C.so Italia 67

Tel. 059.792031(Mo) Guiglia Via Michelangelo 695

www.immobiliarevignola.it [email protected]

di Rizzi Loris e C. s.n.c.

Associato FIAIP

RIF. V1A/278 VIGNOLA CEN-

TRO, Appartamento al P.3° con ascensore

composto da ingresso, soggiorno, cucina,

balcone, ampia camera, bagno, soffitta e ga-

rage. Possibilità di realizzare 2° camera.Clas-

se Energetica E = EP 160,56 kWh/m²/anno

EURO 110.000,00 TRATT.

RIF. V2A/730 VIGNOLA In contestoresidenziale riservato Appartamento alP.3° composto da ingresso su ampio sog-giorno con angolo cucina, terrazzo coperto,dis. notte, ripostiglio, due camere, bagno. Ga-rage ampio al P.Interrato. Belle finiture ge-nerali, riscaldamento a pavimento, ariacondizionata, palazzina in faccia-vista. Ot-tima esposizione con vista sulle basse.Clas-se Energetica D = EP 106,20 kWh/m²/anno

EURO 190.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA

RIF. V2A/774 VIGNOLA Co-

modo al centro Appartamento pano-

ramico al P.2° comosto da ingresso, sala

da pranzo, cucinotto, soggiorno, 2 ca-

mere matrimoniali, bagno e balcone.

Cantina. Impianti a norma. Classe Ener-

geticaG = EP 302,46 kWh/m²/anno


RIF. V3A/314 VIGNOLA Ap-

partamento al P.1° con ascensore

composto da ingresso su soggiorno,

cucina abitabile, dis. notte, 3 camere,

2 bagni e balcone. Garage ampio al P.

Interrato. Belle finiture, comodo ai

servizi, palazzo in mattone faccia vi-

sta. Classe Energetica E = EP 136,68

kWh/m²/anno


RIF. V3A/335 VIGNOLABRODANO In nuovo contestoresidenziale ampio appartamento alP.Terra con giardino privato di 245mq. circa composto da ingresso, sa-lone, cucina, dis. notte, 4 camere, 2 ba-gni, 2 ripostigli lavanderia. Garagedoppio. Belle finiture, aria cond., va-sca idro, inferriate, ecc.. Possibilità dicreare 2 unità abitative.Classe Energetica E = EP 164,90kWh/m²/annoINFO IN UFFICIONOSTRA ESCLUSIVA

RIF. VCA/41 VIGNOLA In posi-zione unica, centralissima con vista pa-noranica straordinaria sulla valle del Pa-naro, vendiamo,abitazioni e negozi nuo-vi inseriti in eleganti fabbricati di elevatopregio architettonico, dotate di ognicomfort interno, giardini privati, balconicoperti, dai mini appartamenti agli atticidi ampia dimensione con stupendi terrazzipanoramici.Isolamenti termici ed acustici.Valore di progetto Classi Energetiche: C =60≤EP tot<90 kWh/m²/anno - D = 90≤EPtot<130 kWh/m²/anno - E = 130≤EPtot<170 kWh/m²/annoNessuna spesa di mediazione a carico degli acquirenti per mandatoa titolo oneroso. NOSTRA ESCLUSIVA

RIF. VV/286 VIGNOLA A breve distanza dal centro in posizione verde e silen-ziosa, prenotiamo 6 villette e 3 appartamenti di nuova concezione tutti dotati delle piùmoderne tecnologie per il risparmio energetico e il miglior comfort abitativo. Ottimocapitolato. Classe energetica di progetto B = 40≤Eptot<60 kWh/m²/anno

INFO IN UFFICIO

RIF. SA/157 SAVIGNANO S.P. FOR-MICA In palazzina di recente costruzione,appartamento al P.1° con ascensore com-posto da ingresso su soggiorno con ango-lo cucina, balcone, dis. notte, camera e bagno.Garage al P. Interrato. Posto auto di proprietà.Risc. Autonomo. Scuretti alle finestre, bellefiniture, balcone con vista Castello. Possibi-lità di acquistare con arredo cucina e camera.Classe Energetica F = EP 173,44 kWh/m²/anno

EURO 130.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA

RIF. GV/15 GUIGLIA MONTEOLOIn bella zona residenziale Villa su lotto dioltre 3.400 mq. in parte a parco boschivocomposta da ampio salone, cucina abitabile,3 camere, 2 bagni, ampio porticato e bal-cone. P.Interrato: garage grande, cantina, ta-verna, cucina, bagno e veranda. Possibilitàdi creare 2 unità abitative. Classe Energeti-ca G = EP 431,90 kWh/m²/anno

INFO IN UFFICIONOSTRA ESCLUSIVA

RIF. SA/78 SAVIGNANO S.P. FORMICA InEdificio di nuova costruzione “RES.GLI ARCHI” appar-tamenti di pregio di varie dimensioni con ampi giardiniprivati e balconi coperti, oppure attici con ampi terraz-zi panoramici. Valore di progetto Classi Energetiche: B = 40≤EPtot<60 kWh/m²/anno - C = 60≤EP tot<90kWh/m²/anno - D = 90≤EP tot<130 kWh/m²/anno

Planimetrie e altre informazioni di-sponibili Nostri Uffici.

Nessuna spesa di mediazione a caricodegli acquirenti.

NOSTRA ESCLUSIVA



LA VOSTRA CASA DEL FUTURO TRA QUESTE PROPOSTE!VIGNOLA, NUOVO INTERVENTO!

Vignola, si accettano prenotazioni per innovativo intervento residenziale costituito da poche ma prestigiose abitazioni con giardini indipendenti o ampie terrazzature e attico di ampiedimensioni unica abitazione al piano terzo sottotetto. Finiture di alto livello in fabbricato ad elevato impatto estetico in bio-architettura, edificato da impresa costruttrice di comprovataserietà! Nostra esclusiva. Classificazione Energetica Presunta BB

“THE SHAPE”Vignola, nella prestigiosa zona Vescovada, (Via Boito), proponiamo palazzina di poche unità sette residenze che saranno realizzate ad un livello di altissima qualità edilizia edestetica. Dove posizione, comfort e tecnologia si fondono in un unico intervento esclusivo “THE SHAPE”. In vendita solo presso i ns. uffici, senza mediazione a carico dellʼac-quirente. Classificazione Energetica Presunta BB

“ NUOVO RESIDENZIALE LA CORTE DEL PARCO!”Vignola, in nuovo residenziale zona piscina, vendiamo unità immobiliari di pregio tra cui Maisonette con giardini privati, Appartamenti di varie tipologie con terrazzi/loggiati, Attici oDuplex con ampi terrazzi e giardini pensili. Nuovo intervento caratterizzato da ottime finiture e soluzioni tecniche che garantiranno una certificazione energetica in classe “B”. Per in-formazioni rivolgersi presso i nostri uffici, senza mediazione a carico della parte Acquirente. Classificazione Energetica BB

“CORTE DEI ROVERI VILLETTA O LOTTO!”Nel verde della collina tra Vignola e Castelvetro vendiamo sei villette a schiera in corpi bifamiliari con ampi giardini privati o lotti di terreno per costruire ville uni-bifamiliari. Per infor-

mazioni rivolgersi presso i nostri uffici. Classificazione Energetica Presunta BB


15

SPECIALE VILLEVILLA DI LUSSO SUPERIORE!

In bel contesto agricolo, non lontano dallʼingresso autostradale di Modena sud, vendiamo Villa di lusso superiore circondata da 10.000 mq di parco piantumato. Lʼimmobile unifamiliare di re-

centissima ristrutturazione, completato da una ampia dependance in corpo staccato, raggiunge la superficie commerciale di circa 500 mq. La Villa è dotata di finiture di altissimo livello e si

può considerare un oggetto veramente unico! Ulteriori informazioni solo presso i ns. uffici. Nostra esclusiva. Classificazione Energetica in corso di certificazione.

CASTELVETRO, VILLA DI LUSSO CON PISCINA!Castelvetro, in posizione di particolare pregio con vista panoramica sulle colline circostanti, vendiamo Villa unifamiliare di recentissima costruzione, con ampio giardino di 2200 mqdotata di piscina privata. Immobile di tre livelli è composto da enorme piano interrato di circa 250 mq con autorimessa di circa 80 mq con rampa riscaldata; abitazione sviluppata trapiano terra e piano primo sottotetto per complessivi 246 mq oltre a portici e balconi per ulteriori 132 mq. La Villa è dotata di finiture di altissimo livello quali riscaldamento a pavi-mento, legno in tutta la zona notte a listoni Anticoè, gres porcellanato cotto dʼeste anche in cortile, impianto domotico con video-sorveglianza, antifurto, climatizzatore, impianto aspi-razione centralizzato, impianto ventilazione forzata, tetto in legno ventilato anche nella zona portici. Lʼimmobile è proposto compreso di arredo di elevato livello, cucina Boffi, caminoFocus, bagno Antonio Lupi ecc., si presenta come una grande occasione rispetto al mercato delle ville importanti in zona Castelvetro. Nostra esclusiva, per ulteriori informazionirivolgersi presso i nostri uffici.

CASTELVETRO, VILLA, OPPORTUNITÀ UNICA!Ai piedi delle splendide colline di Castelvetro di Modena in comparto residenziale esclusivo di sole otto unità, immerso nel verde, vendiamo Villa Bifamiliare di recente costru-zione di particolare prestigio. Lʼimmobile di ampia metratura (circa 530 mq comm.li) è dotato di materiali e rifiniture signorili, ambienti spaziosi e funzionali e impianti allʼavanguardiacome aria condizionata in tutti gli ambienti, zanzariere, tv satellitare, allarme, inferriate, videocitofono, depuratore, costruzione antisismica con fondazioni ad igloo anti-umidità . La Vil-la è inserita in un ampio parco piantumato di circa 3000 mq. completato da barbecue, forno a legna, impianto di irrigazione, pozzo, frutteto e predisposizione per piscina, ecc.. Op-portunità più unica che rara per il rapporto qualità prezzo, questa Villa rappresenta uno degli oggetti immobiliari di maggiore interesse che il mercato vi possa offrire! Nostra esclusi-vaper informazioni ulteriori rivolgersi presso i ns. uffici.

SAVIGNANO, VILLA ANTICA CON ORATORIO!Savignano, Mulino, vendiamo bella Villa Antica trifamiliare sviluppata su due piani di abitazione oltre a cantine allʼinterrato e soffitte per circa 150 mq a piano. La Villa parzialmenteda ristrutturare, è circondata da parco piantumato di circa 1500 mq, in cui è compreso esclusivo oratorio sconsacrato (adatto a recupero tipo Loft su due livelli per circa 140 mq!) efabbricato ad uso servizi. Ottima occasione per ampio nucleo familiare o impresa edile, oggetto unico nel proprio genere! Nostra esclusiva, per ulteriori informazioni rivolgersi pres-so i ns. uffici.

Classificazione Energetica in corso di certificazione.





17

wwwwww..SSttuuddiiooIImmmmoobbii ll iiaarreeMMoonnttaannaarrii ..ccoomm

Studio Immobiliare MONTANARI

ISCRIZIONE RUOLO 2884

Fax 059.733514

Savignano S/P (MO) Via Claudia, 4169 [email protected]

Tel. 059.730915 - Cell. 329.8277026

CONTATTACI PER UN CONSULTO


www.officecasa.it - Per informazioni: [email protected]

OfficeCasa propone il multi-invio intelligente:con un click puoi visionare il tuo annuncio direttamentesui portali “Certificati OfficeCasa”confermando la corretta pubblicazione

gestiscii tuoi immobili

concervello


19

visitate www.spilambertonline.itnella sezione case in vendita

altre proposte di Ferri [email protected]

FERRI IMMOBILIARE

Tel. e Fax 059.785321 - Cell. 335.8116868Spilamberto Viale Italia 54 Si affittano appartamenti

a Spilamberto e zone limitrofe

SPILAMBERTO e ZONE LIMITROFESPILAMBERTO

sogg.+cott., camera,

bagno, cantina.

Euro 70,000,00

SPILAMBERTO

sogg., cott., camera,

balcone, bagno,

cantina, garage.

Euro 120.000,00

S. VITO

sala +cott., 2 camere,

bagno, balcone,

garage.

Euro 145.000,00

SPILAMBERTO

sala, cucina,

3 camere, bagno,

balcone, cantina,

garage.

Euro 185.000,00

SPILAMBERTOnuova costruzione:

sogg.+cott., 1 camera,

1 cameretta, bagno,balcone, garage.Euro 190.000,00

SPILAMBERTOCENTRO

sogg.+cott., 1 camera, 1 cameretta, bagno,

balcone, cantina,posto auto coperto.

Euro 165.000,00con ascensore

SPILAMBERTO

CENTRO

splendida villa

indipendente con

area cortiliva

esclusiva.

SPILAMBERTO

buona posizione

villetta a schiera in

pronta consegna.

SPILAMBERTO

app.to indipendente

in porzione di

bifamiliare e area

cortiliva.

SPILAMBERTO

lotto edificabile di

800 mq.

S. VITO

villetta a schiera

in ottima zona

SPILAMBERTO

importante rustico

da ristrutturare con

6 biolche di terreno.

SPILAMBERTOvendesi-affittasi

capannoni - negozi - uffici -

laboratori - autorimesse

di varie metrature.

SPILAMBERTO

capannone con uffici

e appartamento

sovrastante

CASTELNUOVO

app.to su 2 livelli

e garage.

Euro 160.000,00

CASTELVETRO

2 splendide case

coloniche con area di

pertinenza esclusiva.

VIGNOLA BRODANO

app.to con: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, balcone,

garage. Euro 140.000,00

VIGNOLA

villetta a schiera

centrale a un passo

dal centro.

CASTELFRANCO E.(Madonna della

Provvidenza) mini sogg.+cott.,

matrimoniale, bagno,balcone, cantina,

garage.Euro 125.000,00

SAVIGNANOLOC.TÀ

MAGAZZINO app.to indip. con

giardino, sogg.+cott., 2 camere, bagno, rip.

Balcone, cantina e garage.

SAVIGNANO

LOC.TÀ

MAGAZZINO

mini con: sogg.+cott.,

camera, bagno, rip.,

balcone, garage.

S. CESARIO

ALTOLÀ

mini con giardino,

box doppio.

Euro 140.000,00

S. CESARIO

ALTOLÀ

sogg.+cott.,

2 camere, bagno,

garage, giardino.

LAMA MOCOGNO

monolocale

4+2 posti letto

in residence.

FELLICAROLO

porzione di

bifamiliare.

Euro 100.000,00

Informativa, l’agenzia FERRI avvisa la spettabile clientela che in riferimento agli annunci di vendita delle U.I esse sono da considerarsi tutte in classe energetica minima.


ATTICO.it Edizione VIGNOLA - 27/08/2012 - n° 1020info&news

Mer

cato

cre

diti

zio

In un panorama mondiale nel quale, anche grazie al web, la con-divisione di informazioni è globale, il portale del Gruppo Tecno-casa viene consultato anche da molti navigatori stranieri. L’Uffi-cio Statistiche del Gruppo, grazie all’utilizzo di software di web ana-lysis, ha osservato il comportamento degli stranieri che si colle-gano al portale tecnocasa.it.Nel corso del primo semestre 2012 il portale è stato visitato dacirca 320.780 utenti provenienti da 150 Paesi, con un incrementodel 16% rispetto allo stesso periodo del 2011. I navigatori pro-venienti dall’estero consultano mediamente nove-10 pagine e re-stano sul sito circa cinque minuti.Tra questi, maggiormente interessati alla ricerca di un immobilein Italia sono i cittadini tedeschi (23.12%), seguono gli inglesi(23.06%), gli svizzeri (18.84%), i francesi (17.54%) e gli statuni-tensi (17,38). I più attenti alla ricerca dell’immobile in Italia sono i francesi, chededicano più tempo alla consultazione e visitano più pagine. Tra

gli altri stranieri che accedono al portale di Tecnocasa vanno si-curamente citati i belgi, gli spagnoli, seguono gli olandesi, i rus-si e i rumeni. Quali sono le località più ricercate dagli stranieri? E a quali tipo-logie immobiliari sono maggiormente interessati? Tra le regionipreferite troviamo la Campania, la Puglia e la Sardegna. Vanno ci-tate anche le quattro grandi città: Milano, Torino, Roma e Napo-li, che restano sempre al centro degli interessi immobiliari sia perragioni di investimento sia come casa vacanza..Oggetto di compravendita sono per lo più ville, cascine e i casa-li. Per quanto riguarda l’affitto la tipologia più richiesta è l’ap-partamento.Risultano in aumento gli stranieri che si collegano tramite dispo-sitivi mobile; grazie all’App del Gruppo con la quale è possibile cer-care immobili in vendita o in locazione siano essi a uso residenzialeo commerciale, utile anche per chi ha bisogno di una consulenzafinanziaria, il numero di visite è più che triplicato.

Navigatori stranieri cercano casa in Italia

venienza geografica,età, sesso, professione e classedi reddito.Il “Quadrante Sud” si concentra sull’offer-ta di mutui da parte delle banche, partendo dall’os-servazione dello spread Btp-Bund e passando quin-di in rassegna le dinamiche di tassi e spread medi dimercato, tassi di default e andamenti delle migliori of-ferte dimutuo sul canale internet.Il percorso si conclude nel “Quadrante Ovest”, dove èanalizzata la sfera degli immobili forniti in garanzia, a par-tire dall’andamento delle compravendite residenziali alivello nazionale e nelle principali metropoli, passandoper la superficie media degli immobili e il loro valore -a livello nazionale, regionale e principali metropoli - e ter-minando con un focus specifico sulle dinamiche dellepercentuali di intervento del mutuo.Nell’appendice vengono infine fornite utili informazionisull’andamento storico dei tassi di riferimento (IRS –Euribor – BCE) e le aspettative di mercato circa l’an-damento futuro dei tassi variabili Euribor. Per tutti co-loro interessati a ricevere gratuitamente una copia del-la “Bussola Mutui”, sarà possibile richiederne l’invio pere-mail - in formato PDF - sul sito MutuiSupermarket.itall’indirizzo www.mutuisupermarket.it/bussola-mutui-crif-mutuisupermarket o sul sito CRIF all’indirizzowww.crif.it/News/Pubblicazioni/Pages/Bussola-Mu-tui.aspx.

Crif e Mutuisupermarket.it,nasce la Bussola deimutui

Ora le informazioni sulla dinamica dei principali indi-catori riguardanti il mercato dei mutui residenziali in Ita-lia trovano la loro sintesi naturale nella nuova “BussolaMutui” firmata Crif e MutuiSupermarket.it.La Bussola Mutui è stata lanciata nell’ambito di una par-tnership avviata a inizio 2012 tra i due operatori. Si trat-ta di un bollettino trimestrale gratuito, pubblicato il mesesuccessivo la chiusura del trimestre precedente, de-dicato a tutti i principali operatori e stakeholder di mer-cato - consumatori, banche, specialisti, intermediari,media - che intendono orientarsi nell’ambito dell’arti-colato settore dei mutui ipotecari in Italia.È uno strumento che mira a fornire un’istantanea com-pleta, accurata, aggiornata e affidabile di tutti i feno-meni che caratterizzano il mercato dei mutui residen-ziali e i suoi quattro “punti cardinali”: la domanda, i ri-chiedenti, l’offerta e gli immobili forniti in garanzia al-l’operazione di mutuo.Il “Quadrante Nord” della Bussola analizza la doman-da e la sua evoluzione, in fase sia di analisi di fattibi-lità sia di istruttoria formale, in termini di numero di ri-chieste di mutuo e contratti erogati, importi medi ri-chiesti e erogati - a livello nazionale, regionale e nel-le principali metropoli - oltre agli orientamenti più re-centi della domanda in termini di finalità, tipi di tasso,durata e importo.Nel “Quadrante Est” il focus si sposta sui richiedentie le loro caratteristiche socio-demografiche, quali pro-


www.attico.it

Ass

oed

ilizi

aUna attività di consulenza gratuita sulla progettazione degli am-bienti a favore del consumatore alle prese con la ristrutturazio-ne della propria casa o con la scelta delle finiture per il proprioappartamento in fase di acquisto. “Cersaie disegna la tua casa”è la nuova iniziativa che Cersaie, il Salone internazionale della ce-ramica per l’architettura e dell’arredobagno, realizza per la pri-ma volta nelle giornate di venerdì 28 e sabato 29 settembre 2012.Un evento frutto della collaborazione con le più rappresentativecase editrici dei più importanti periodici italiani dedicati all’inte-rior design per gli ambienti della casa.Sono 14 le testate di primarie case editrici italiane che danno vitaa “Cersaie disegna la tua casa”: Casamica e AtCasa di RCS; RCa-sa di Repubblica e design.repubblica.it del Gruppo l’Espresso; GCa-sa, Casaviva e Casa Facile di Mondadori; Casa Plus 24, Come ri-strutturare la casa e Il Sole 24 Ore Arketipo per l’omonimo grup-po editoriale; Cose di Casa per Casa Editrice Universo; Il bagnooggi e domani per Reed Business; Casa D per DDN e Casa Gre-en per Di Baio Editore.All’interno dell’Agorà della stampa nel Centro Servizi di BolognaFiere,dalle ore 9.00 di giovedì 28 settembre alle ore 17.00 di sabato 29settembre, il consumatore – che avrà accesso gratuito a Cersa-ie attraverso l’emissione di biglietti omaggio ottenibili dai siti del-

le singole testate oltre che su www.cersaie.it – potrà recarsi pres-so gli stand delle singole riviste di cui è lettore dove progettisti eredattori offriranno una consulenza gratuita per risistemare alcuniambienti della propria casa. Una attività di informazione e con-sulenza che, per molte delle testate protagoniste a Cersaie 2012,rappresenta un servizio fornito ai propri lettori già da tempo, mache per questa occasione inizierà, per alcune, anche in appositispazi sui siti web e sui social network delle diverse testate, giàcon il mese di luglio per arrivare alla fine di settembre a pieni giri.Un obiettivo perseguito anche attraverso il supporto di campagnepubblicitarie sulle testate coinvolte oltre che attraverso una du-plice campagna pubblicitaria radiofonica, a livello nazionale e lo-cale, che illustrerà l’iniziativa nelle due settimane precedenti losvolgimento di Cersaie. Una planimetria dell’ambiente che si intende sistemare e alcune do-mande o curiosità da porre ai progettisti – consulenti è tutto quelloche serve per usufruire dei servizi di “Cersaie disegna la tua casa”:una mezz’ora di conversazione per chiarirsi le idee sulla propria casa,e una mezza giornata per girare tra gli stand di Cersaie, trasforma-to nelle giornate di venerdì 28 e sabato 29 settembre nel più gran-de e aggiornato show room al mondo dedicato alla ceramica per l’edi-lizia e per l’architettura e dell’arredobagno.

Le testate di interior design consigliano il consumatore

va un sensibile inasprimento della pressione fiscale su-gli immobili per produrre un gettito tributario immediato,varando peraltro dei coefficienti moltiplicatori delle ren-dite catastali tali da elevare provvisoriamente in modosensibile le basi imponibili, di approvare in modo ge-nerico una riforma catastale che, per ben che vada,produrrà i suoi effetti fra cinque o sei anni?”Secondo Colombo Clerici, “questa riforma si innesta suun sistema di tassazione sperequato e iniquo poggian-te su aliquote dilatate. Sicché la sua attuazione in tali con-dizioni porterebbe a un carico tributario da vera e pro-pria espropriazione: tanto da indurre qualcuno addirit-tura a “promettere” che, una volta entrata in vigore la ri-forma, saranno abbassate le aliquote delle diverse im-poste. Ma queste promesse a futura memoria sono il ri-conoscimento della consapevolezza che ci si sta muo-vendo male e generano allarme, proprio perché non siè mai dato, nella storia della nostra fiscalità, un processodi revisione sostanziale in melius”. “È essenziale dunque”, ha concluso il presidente di As-soedilizia, “dar corso prima alla riforma della fiscali-tà immobiliare e solo poi a quella catastale, e non vi-ceversa. Che bisogno c’era, ripetiamo, di far vedereche si è inflessibili e che la stretta fiscale per gli immobiliè definitiva e senza scampo? E che senso ha l’aver in-nescato un processo di devalorizzazione di tutto l’in-vestimento immobiliare, con conseguente impoveri-mento oggettivo del paese? Forse si credeva di po-tersi limitare a dare una ‘lezione di rigore’ per il futu-ro, senza purtroppo immaginare le ripercussioni checiò avrebbe provocato su tutto l’assetto degli inve-stimenti precostituiti. È urgente dunque che il Governorecuperi su questo fronte, modificando la rotta, se vuo-le che il futuro non ci presenti situazioni di tracollo”.

Imu, una lezione di rigore di cui nonsi sentiva il bisogno

“La manovra fiscale, varata dal Governo nel settore im-mobiliare, ha prodotto effetti fortemente depressivi, nonsolo e non tanto per l’incidenza del carico tributario im-mediato. L’Imu prima-casa rappresenta il pagamento diservizi erogati dai comuni e non è tale, con opportuni cor-rettivi di carattere soggettivo, da incidere, nella stragrandemaggioranza dei casi, in modo troppo oneroso nei bi-lanci delle famiglie. Stesso discorso per le seconde casea disposizione, eccezion fatta per quelle concesse in co-modato ai figli residenti, cui dovrebbe esser riservato iltrattamento prima-casa. È nel campo della locazione chel’Imu, nella forma in cui è stata introdotta in via speri-mentale e anticipata e combinata con la riduzione del-la deduzione forfetaria per spese manutentive, può ge-nerare squilibri connessi al venir meno della competiti-vità sul piano economico di questo tipo di investimen-to”. Lo ha dichiarato nei giorni scorsi Achille ColomboClerici, il presidente di Assoedilizia.“Il vero effetto negativo e depressivo è dovuto al fat-to di avere, con una serie di misure alcune delle qua-li ‘a futura operatività’, creato negli italiani l’impressionedi un pregiudizio negativo del Governo verso l’inve-stimento immobiliare e la conseguente psicosi del ‘ti-riamo i remi in barca’. Che bisogno c’era”, si è do-mandato il dirigente dell’associazione milanese dei pro-prietari di immobili, “nel momento in cui si introduce-

21



VILLETTAal mare CERCAamante del surf

www.attico.itSe cerchi casa, il portale immobiliare attico.it

è quello che fa per te, troverai in soli due click tante offerte di qualità corredate di tante foto, video, piantine e tutto ciò che ti serve sapere di un immobile.


23


��Mi piace TANTO!

realizziamola fanPAGEdella tua agenziasu Facebooke inseriamo ituoi annuncidirettamente daOfficeCasa

�Mi piace!

www.officecasa.it - [email protected]

SOCIALizzareaiuta a vendere


25

4 VILLETTE MONOFAMILIARI IN POSIZIONE COMODA AL CENTRO, ADIACENTE A PARCO PUBBLICO. ASSOLUTA COMODITÀ’ GRAZIE ALL’ACCURATA PROGETTAZIONE DEGLI INTERNI. NO COSTI DI MEDIAZIONE

REALIZZIAMO 6 VILLE MONO E BIFAMILIARI ALL’INTERNO DI UN‘AREA DI GRANDE PREGIO PAESAGGISTICO

AMBIENTALE. TECNOLOGIE AVANZATE PER L’UTILIZZO DI FONTI RINNOVABILI.

NO COSTI DI MEDIAZIONE

Vignola (Mo) Viale G. Mazzini, 4

Vignola (Mo) Via Paradisi, 2

Guiglia (MO) P.zza Belvedere, 2

Tel. e Fax [email protected]

TEL. MOBILEFrancesco 339.4984061 Leonardo 347.2622791

Luca 340.8139974Riccardo 348.7626749

Alessandro 347.6624790

STIMA GRATUITA DEL TUO USATO FINALIZZATA ALLA PERMUTA CON IL TUO NUOVO ACQUISTOSTIMA GRATUITA DEL TUO USATO FINALIZZATA ALLA PERMUTA CON IL TUO NUOVO ACQUISTO

NUOVI INTERVENTINUOVI INTERVENTI

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

B

Piano interrato Piano Terra Piano Primo

Piano Terra Piano Primo

IL VELIEROVIGNOLA

NATURAL VILLAGESAVIGNANO SUL PANARO

A

Continua a pag. 26 >>



RIF. V 232 VICINANZE SAVIGNANOS.P. COLLINARE. Porzione di casadisposta su 2 livelli. Piano terra conbassi comodi, piano primo ampiazona living, 2 camere matrimoniali ebagno. L’IMMOBILE INSISTE SU 2 ETTARI DI TERRENO AD USO FRUTTETO. Euro 180.000,00.

RIF. V 199 VIGNOLA. Casa indipendente su ampio lottocon potenziale volumetrie edificato-ria. Tre unità immobiliari distinte e de-pendance attigua alla casa padro-nale. Info e prezzi in ufficio.OCCASIONE.

RIF. V 197 VIGNOLA ZONA REGIONI.Porzione di casa con accesso indi-pendente. All’ ingresso della proprietàconfortevole giardino privato e ampio ga-rage. Zona giorno open space con ter-razzino, bagno. Zona notte con 2 camerematrimoniali e bagno. A completare laporzione, ampia mansarda abitabile conpossibilità di suite privata. DA VEDERE. Euro 340.000,00 trattabili.Classe energetica in fase di cer-tificazione.

RIF. V 206 SAN CESARIO, NUOVO INTERVENTO. Realizzazio-ne di ville bifamiliari con ampio giar-dino di proprietà. Al piano terra ap-partamento di 100 mq e al piano pri-mo appartamento di 140mq. Tuttal’ unità immobiliare è assolutamen-te personalizzabile. ALTO GRADO DIFINITURE E TECNOLOGIE IMPIANTI-STICHE. Info in ufficio.

RIF. V 220 GUIGLIA ZONA PISCINE.Ampia bifamiliare indipendente, co-struzione del 2006. Comodi spazi in-terni, portici e balconi loggiati, ter-razza di 118m2, autorimesse al pia-no terra. TRATTATIVE RISERVATE.CONTESTO PANORAMICO DI SOLE VILLE.

RIF. A 562 GUIGLIAIn zona panoramica tra marano e gui-glia porzione da terra a cielo con areacortiliva privata. soggiorno con angolocottura, bagno e garage al piano ter-ra, camera matrimoniale e camerettaal piano primo. Euro 120.000,00.

RIF. V 244 GUIGLIAPRESTIGIOSA VILLA IN ZONA CENTRALE DI AMPIE DIMENSIONI conannessi due fabbricati di cui uno giàadibito ad abitazione e possibilità ditrasformare anche il terzo immobile.Esclusivo giardino di proprietà di CIRCA 4000 MQ.TRATTATIVE RISERVATE

RIF. V 243 GUIGLIA

IN ZONA RESIDENZIALE E PANORA-

MICA villetta a schiera con giardino

di circa 1000 mq. composta da sog-

giorno con camino, cucina, tre ca-

mere, DUE BAGNI E TAVERNETTA.

Euro 180.000,00

G G

B

E G

G G

NUOVO INTERVENTONUOVO INTERVENTO

NOSTRA ESCLUSIVA

B

SALVADOR DALIVIGNOLA ZONA ORATORIO

Piano Terra

>> segue da pag. 25

GUIGLIA

ATTICI CON AMPI TERRAZZI PARZIALMENTE COPERTI,

2 VILLETTE CON GIARDINO PRIVATO

E APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE.

TECNOLOGIE INNOVATIVE E FINITURE DI PREGIO.

NO COSTI MEDIAZIONEPrimo Piano

ESCLUSIVA

ESCLUSIVA

ESCLUSIVA

ESCLUSIVA


27

RIF. A 429 VIGNOLA. In palazzina di6 unità proponiamo appartamento su2 livelli di circa 90 mq a piano. Idea-le anche per due nuclei famigliari gra-zie alla presenza di ampi locali e pos-sibilità di suddividere gli ingressi.L’immobile è servito da un doppio ga-rage, un posto auto e un’area corti-liva di proprietà. Info, planimetriee presso in ufficio. Classe ener-getica in fase di certificazione.

RIF. A 350 VIGNOLA. In prestigiosa edelegante palazzina di recente costruzio-ne, appartamento al piano terra con giar-dino privato. Immobile ottimamente rifi-nito con parquet, zanzariere e inferriate,tecnologicamente all’avanguardia con ri-scaldamento a pavimento. 2 camere, 2bagni, zona living con accesso al porti-co, garage al piano interrato. DA NONPERDERE. TRATT. RISERVATE. Classe energetica in fase di certificazione.

RIF A 578 VIGNOLA: Recentissimapalazzina inserita nel complesso re-sidenziale "Le Corti". Appartamentocon ingresso indipendente e cura-tissimo giardino privato.Ingresso,sala, cucinotto separato, 2 camereda letto, 2 bagni. PARTICOLARECURA DELLE FINITURE.Euro 197.000,00

RIF. A 308 SAVIGNANO SUL PANAROLOCALITÀ FORMICA. In palazzina bi-familiare ampio appartamento al se-condo e ultimo piano. Salone di 20mq,tinello, cucina, 3 camere, 2 bagni e ri-postiglio. Panoramico balcone. Com-pletano la proprietà cantine, un ampiogarage al piano terra e un distaccato fab-bricato ad uso ricovero attrezzi. Euro 245.000,00 Trattabili.

RIF. A 570 VIGNOLA ZONA PRATO-MAGGIORE. Appartamento in bifami-liare. Piano terra: giardino, garage e can-tina con lavanderia. Piano primo: sala,cucina, 2 camere matrimoniali, bagnoe 4 balconi. Piano sottotetto: buone al-tezze, collegato dal disimpegno notte,ideale per terza camera e terzo wc. CLIMATIZZATORE E IMPIANTO D’ALLARME. Euro 245.000,00 tratt.

RIF. A 544 VIGNOLA ZONA COOP.Palazzina di recente costruzione gra-zioso trilocale composto da ingresso,ampia zona pranzo/soggiorno con an-golo cottura, 2 camere da letto, ba-gno e terrazzino. Possibilità di cuci-na separata, box nell’ interrato.Euro 160.000,00 tratt.

RIF. A 526 VIGNOLA ZONA CEN-TRALE. Palazzina di recente costru-zione, appartamento con cucina abi-tabile, sala, 2 camere e 2 bagni. Am-pio balcone, autorimessa di 25mq.Euro 210.000,00 Classe energetica in fase di certificazione.

RIF. A 418 VIGNOLA CORTI. Ap-partamento al piano secondo, in-gresso in soggiorno con angolo cat-tura luminoso e confortevole, 2 ca-mere matrimoniali, 2 bagni. TER-RAZZO DI 35 MQ, GARAGE E ARIACONDIZIONATA. Euro 210.000,00

RIF. A 554 VIGNOLA BRODANO.Ampio appartamento al piano primocon 3 camere matrimoniali, sala, cu-cina abitabile e 2 bagni. Balcone, ga-rage doppio nell’ interrato.160mqcommerciali. Pannelli solari e im-pianto di riscaldamento rifatto nel2011. OTTIMO STATO.Euro 240.000,00 Trattabili

RIF. A 573 VIGNOLA RESIDEN-ZIALE. Costruzione del 2007 gra-ziosissimo e curatissimo apparta-mento con ingresso in confortevolesoggiorno, cucina abitabile, 2 camereda letto, bagno, ripostiglio. AMPIO ECURATO GIARDINO PRIVATO, GARA-GE 25 MQ. INFO IN UFFICIO.

RIF. A 469 VIGNOLA. Palazzina di re-cente costruzione bellissimo trilocalecon giardino privato. Confortevolesoggiorno, 2 camere e bagno. Traviin legno a vista. Garage al piano ter-ra, cantina e posto auto privato. Euro 175.000,00 trattabili

RIF. A 543 VIGNOLA CENTRA-LISSIMO ZONA FRATI App.to com-posto da ingresso, ampio soggior-no, cucina abitabile, 3 camere da let-to matrimoniali, bagno, ripostiglio ebalcone con vista su parco. Garagea piano terra, cantina e soffitta.Euro 155.000,00 trattabili.RISTRUTTURATO

RIF. A 557 VIGNOLA. IN ZONACENTRALE e tranquilla vendiamoappartamento su due livelli con fi-niture curate. Soggiorno con angolocottura, bagno al piano secondo, duecamere e bagno al piano mansardatocon tetto in legno, CANTINA E POSTOAUTO. Euro 140.000,00. Classe energetica in fase di certificazione.

G

F E

E

F

E

G

G

GESTIONE LOCAZIONE DEL TUO IMMOBILE, AFFITTANZE INDUSTRIALI E COMMERCIALIGESTIONE LOCAZIONE DEL TUO IMMOBILE, AFFITTANZE INDUSTRIALI E COMMERCIALI

VIGNOLA E LIMITROFI

ESCLUSIVA

ESCLUSIVA

ESCLUSIVA

ESCLUSIVA

ESCLUSIVA

ESCLUSIVA

ESCLUSIVA RIF A 577 VIGNOLA CENTRO. Appartamento posto al piano primoe servito da ascensore.Zona tran-quilla e silenziosa. 2 comodi balconi,solaio al piano sottotetto e garageal piano seminterrato.VIVERE INCENTRO CON TUTTI I COMFORT!Euro 115.000,00 trattabili.

G

ESCLUSIVA


CONDIVIDIAMO L’EMOZIONE DI COMPRARE CASA!

SPECIALE PODERIGUIGLIA, BORGO IN POSIZIONE PANORAMICA!

Guiglia, vendiamo in bellissima pozione panoramica, elegante Borgo comprensivo di tre abitazioni indipendenti di circa 250 mq ciascuna finemente ristrutturate, ed altri tre fabbricati agricoli da ri-strutturare per ulteriori 600 mq circa (tra cui bella stalla/fienile con progetto per bifamiliare) circondato da circa 12.000 mq di terreno. Il Borgo situato in posizione comoda a Marano Vignola si offre al-lʼinteresse di più nuclei familiari, alla possibilità di trasformazione in agriturismo/ bed and breakfast o a imprenditori edili interessati a realizzare complesso residenziale. Occasione unica nel suo genere,assolutamente da visitare! Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici.

VIGNOLA, PODERE, VERDE E CENTRALITÀ!Vignola, vendiamo bel podere nelle basse, costituito da due ettari di terreno piantumato a ciliegie con al centro grande fabbricato rustico con annesso capannoncino ad uso deposito. I fabbricati daristrutturare ma in buono stato di conservazione, si possono considerare allo stato grezzo pronti per il recupero di due/tre abitazioni, avendo una superficie commerciale complessiva di circa 600 mq.Situato in bella posizione tranquilla con ottima esposizione sud/est e molto vicino al centro abitato si presenta come unʼottima occasione per chi vuole verde e centralità nello stesso tempo. Per ul-teriori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici.

SAVIGNANO, LA VOSTRA FUTURA VILLA IN COLLINA!Savignano, vendiamo podere di 4 ettari con tre fabbricati di cui: casa/stalla/fienile di circa 400 mq; forno/legnaia di circa 75 mq; fienile/portico di 143 mq. Possibilità di realizzare tre unità abitative in-dipendenti in stupenda posizione collinare con panoramica sulla valle. Gli immobili completamente da ristrutturare si adattano perfettamente alla realizzazione della vostra futura villa in collina!Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i ns. uffici.

Classificazione Energetica in corso di certificazione




VIGNOLA, PODERE NELLA ZONA “BASSE”!Vignola, in bella zona inserito nelle “basse” vendiamo Podere di 32.000 mq circa con gruppo di fabbricati rustici sovrastanti parzialmente da ristrutturare per circa 700 mq complessivi. La ristruttu-razione di tali fabbricati crea la possibilità di ottenere tre unità abitative, adatte a più nuclei familiari. Vera occasione per chi ricerca la serenità del verde della campagna ma non distante dal centroabitativo! Possibilità di vendere separatamente parte del terreno agricolo per circa 17.500 mq. Per informazioni rivolgersi presso i nostri uffici.


Documents

ATTICO VIGNOLA 10