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Vendite e Affitti Residenziali, Commerciali, Case Vacanza in e fuori Cuneo.
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EDIZIONE Cuneo e Provincia COPIA OMAGGIO
numero
20
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20 CUNEO copertina:Layout 1 15-05-2012 11:48 Pagina 2
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20 CUNEO interno:Layout 2 15-05-2012 17:14 Pagina 1
occasioni in evidenza 2 Edizione Cuneo - n.20 - 21 maggio 2012
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DOGLIANI In zona residenziale appar-tamento con corridoio d’ingresso,cucina abitabile con bel terrazzo vivi-bile, due camere da letto bagno e ripo-stiglio con possibilità di realizzo di unsecondo bagno; balconi su tre lati,autorimessa e solaio. RiscaldamentoAutonomo. Spese condominiali con-tenute. Euro 140.000 DOTTA GEOMEMANUELE 0173742526
DOGLIANI Vendesi in palazzina di soletre unità, appartamento termoauto-nomo con giardino. Euro 179.000DOTTA GEOM EMANUELE 0173742526
LIMONETTO APPARTAMENTO centra-le, comodo ai servizi, in piccola palaz-zina con del verde, piano rialzato, arre-dato con 5 posti letto, di ingresso,tinello, cucinino, camera, bagno, 2ripostigli, 2 balconi. €.165.000. (rif.74)SERENO IMMOBIL CASE 0171211479
MADONNA DELL’OLMO : in piccolo con-testo appartamento al primo piano diquattro locali con balcone. Finitureoriginarie. € 98.000 Classe energeti-ca G e indice di prestazione energeti-ca 399,3 kWh/m2 TECNOCASA STU-DIO OLMO 0171413353
NOVELLO Centro paese, sotto il castel-lo, dominante e panoramico rusticoallo stato originale di conservazione,costituito da sei ampi locali oltre por-tico e giardino privato. Soluzione uni-ca! € 90.000 METROCASE DOGLIA-NI 0173742579
NOVELLO Sotto il castello di Novello,in posizione panoramica, ampia casaristrutturata in modo caratteristico,unica nel suo genere composta dasoggiorno con angolo cottura, salot-to con camino, due camere da letto,il bagno, mansarda con pavimento inlegno ed il soffitto con travi a vista,altri 3 locali sfruttabili, legnaia, cal-daia.Terrazzino soleggiato e panora-mico. Possibilità di ulteriore fabbri-cato confinante, ancora da ristruttu-rare, costituito da cinque locali e ter-razzino. Orto frontale di proprietà ecor t i l e . € 290 .000 METROCASEDOGLIANI 0173742579
PEVERAGNO : Alloggio composto dasoggiorno con cucina, due camere,bagno e garage. Euro 120.000. TEC-NOCASA STUDIO PEVERAGNO0171338039
PIANFEI : in palazzina di recente costru-zione, l’appartamento si sviluppa alprimo piano con ingresso living insoggiorno, cucina, due camere e duebagni. Garage, cantina e orto. Euro167.000,00 ACE N.D. TECNOCASASTUDIO PEVERAGNO 0171338039
PIOZZO In centro paese appartamen-to di recente costruzione con ottimerifiniture. Euro 115.000 Classe ener-getica G IPE 174 kwh/mq DOTTAGEOM EMANUELE 0173742526
ROATA ROSSI € 145.000 in centro allafrazione alloggio completamente ristrut-turato al piano terra di una casa bifa-miliare. Cantina e garage. Riscalda-mento autonomo senza spese con-dominiali Classe energetica F e indi-ce di prestazione energetica 290,7kWh/m2. TECNOCASA STUDIO OLMO0171413353
SAN BENIGNO : Al secondo piano,ampio appartamento libero su tre latidi quattro camere, cucina e servizi.Autorimessa, cantina e orto. Centra-lizzato con conta ore. € 180.000,00IMMOBILDEL 01711890466
SAN BERNARDO DI CERVASCA APPAR-TAMENTO in complesso nobiliare del700, con piscina condominiale, otti-ma ristrutturazione con finiture di pre-gio, 1° piano, composto di soggior-no con caminetto, cucina, 2 bagni,studio, camera, 2 soppalchi, 3 canti-na, 2 autorimesse. €.300.000. (rif.24)SERENO IMMOBIL CASE 0171211479
SAN ROCCO CASTAGNARETTA APPAR-TAMENTI nuovi, varie tipologie conampi terrazzi, ottimo capitolato. Cl.Energ. B. (rif.6) SERENO IMMOBILCASE 0171211479
SAN ROCCO CASTAGNARETTA APPAR-TAMENTO al 1°piano, di 100mq., ter-mo autonomo, arredato, d’ingresso,soggiorno, cucina, camera, bagno,autorimessa e cantina. €.195.000.(r i f .68) SERENO IMMOBIL CASE0171211479
SANFRE’ CENTRALISSIMO OCCASIO-NE DEL MESE In palazzina di recen-tissima realizzazione appartamento alpiano primo ed ultimo, termoautono-mo, ampio e luminoso. Ottime rifini-ture, contesto signorile. PARI AL NUO-VO. Cantina e Garage! € 180.000,00MONVISO IMMOBILIARE 01724135383334692220
TRA BRA E RORETO In recente palaz-zina grazioso bilocale con suggestivavista panoramica. Due i terrazzini. Ter-mo autonomo e posto auto di pro-prietà. € 110.000,00 CL: E IPE 115,898TECNOCASA STUDIO BRAIDESE0172422463
VERNANTE BILOCALE al piano terra eBILOCALE al 1°piano oltre sottotettocollegato con scala interna, collega-bili tra di loro e vendibili separata-mente. Sono siti a poca distanza dal-la statale, accessibili tutto l’anno, inun piccolo condominio immerso in uncontesto di vegetazione naturale dimontagna, in località Tetto Marinèche dista 5km. da Limone e 2Km. daVernante. Classe energetica E.(rif.33)SERENO IMMOBIL CASE 0171211479
VICINANZE DOGLIANI casa anni 50indipedente di cucina, soggiorno,camera, bagno e ampio magazzinosfruttabile. Con terreno di oltre 18000mqadiacente. € 110.000 METROCASEDOGLIANI 0173742579
VICINANZE DOGLIANI su un briccopanoramico, con unica vista sui pae-si della Langa e immerso dai vigneti,ampio cascinale semindipendente concorte privata e terreni adiacenti di cir-ca 6 gg piemontesi (22.400 mq) perla maggior parte adibiti a vigneto DocDolcetto di Dogliani. L’immobile ècostituito da cantina al piano interra-to, cucinotto con forno, salone convolte in mattoni e ampio locale al pia-no terreno, quattro camere, bagno,veranda e terrazzo al piano primo.Ampio porticato laterale sfruttabile,ideale per azienda agricola o cantina.€ 199.000 METROCASE DOGLIANI0173742579
VIGNOLO -La Bicocca: In posizionepanoramica e soleggiata proponiamovilla bifamiliare di mq.245 compostada ingresso in salone doppio, cucinaabitabile, tre camere, doppi servizi,ampia tavernetta, cantina, solaio,gara-ge e giardino che si affaccia su un ter-reno boschivo di 15.000 mq. di pro-prietà esclusiva ! Progetto di diversadistribuzione spazi interni e creazio-ne di ampio giardino terrazzato com-preso nel prezzo. € 269.000 LA CASAIMMOBILIARE 0171265288
VIGNOLO -Santa Croce: in contestotranquillo e molto soleggiato, appar-tamenti quadrilocali in costruzionecon autorimessa e con possibilità diampi terrazzi o giardino privato. Clas-se energetica “B“ Info in Agenzia IMMO-BILDEL 01711890466
MADONNA DELL’OLMO :-Torretta: appar-tamento quadrilocale di nuova costru-zione al piano terra con giardino. Riscal-damento autonomo a pavimento. €255.000 cantina e box auto di perti-nenza Classe energetica B e indice diprestazione energetica 71,088 kWh/m2.TECNOCASA STUDIO OLMO0171413353
MADONNA DELL’OLMO APPARTAMENTIdi prossima costruzione, centrali, incondominio di 2 piani con ottimo capi-tolato, con possibilità di giardino pri-vato o terrazzo, tagli di soggiorno,cucina, 2 - 3 camere, 2 bagni. Cl. Energ.B. €.250.000 (rif.4) SERENO IMMO-BIL CASE 0171211479
MADONNA DELL’OLMO APPARTAMENTOin via Valle Po, in piccola palazzinaimmersa nel verde, con vista panora-mica, 2° e ultimo piano, ristruttura-to, di ingresso, soggiorno e cucina, 3camere, bagno, veranda, terrazzo, sola-io, cantina, autorimessa doppia, orto.€.130.000. Possibile acquisto di ter-reno agricolo adiacente dicirca 4400m2, attualmente adibito a frutteto diNashi, ma potenzialmente edificabile€.110.000. (rif.05) SERENO IMMO-BIL CASE 0171211479
MADONNA DELL’OLMO -CENTRO: ampioquadrilocale ad un piano alto con can-tina e box auto. Rivisto internamente€ 178.000 Classe energetica E e indi-ce di prestazione energetica 214,663kWh/m2 TECNOCASA STUDIO OLMO0171413353
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MAGLIANO ALPI Proponiamo in ven-dita due alloggi mansardati attual-mente affittati a persone referenzia-te. Immobili totalmente arredati; pos-sibilità di acquisto separato o di uni-re in unico grande alloggio. Comple-tamente ristrutturati ed ammobiliati.Ottimo investimento. Euro 65.000DOTTA GEOM EMANUELE 0173742526
MONFORTE Immersa nel verde, in pic-cola borgata a pochi minuti dal cen-tro paese, casa indipendente sui quat-tro lati di ampia metratura, costituitada tinello-cucinino, sala, quattro came-re, bagno, servizi, garage, terrazzinoe stalla con fienile. L’immobile ha unaproprietà di terreno adiacente di cir-ca 5.0000 mq di terreno ed un annes-so appezzamento di oltre 11.500 mqprincipalmente a noccioleto. € 220.000METROCASE DOGLIANI 0173742579
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20 CUNEO interno:Layout 2 15-05-2012 17:17 Pagina 42
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PEVERAGNO : rustico nella frazioneSan Giovenale, indipendente su quat-tro lati con terreno di proprietà. Euro175.000. TECNOCASA STUDIO PEVE-RAGNO 0171338039
PIOVANI CASA di CAMPAGNA di ampiedimensioni, finemente ristrutturata,con giardino piantumato, più adia-cente rustico, con ingressi separati.Cl. energ. “C“, ind. prest. energ. rea-le.: 84,6749 Kwh/m2. € .530.000.(rif.205) SERENO IMMOBIL CASE0171211479
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PIOZZO In bellissima posizione, appe-na fuori dal centro abitato proponia-mo in vendita questa casa situata alcentro di un lotto di terreno recinta-to di oltre 3000 mq. Ideale per ristrut-turazione o investimento per realizzonuove costruzioni. Occasionissima!!DOTTA GEOM EMANUELE 0173742526
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RORETO , adiacenze Bra Casa indi-pendente con terreno edificabile. E’composta da soggiorno, tinello, duebagni, una camera, al P1, una came-ra in corpo staccato. Porticato e magaz-zino. A meno di 240.000 € ! MONVI-SO IMMOBILIARE 01724135383334692220
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SERRAVALLE LANGHE centralissima,casa di 8 locali oltre cantine, stalle efienile. Con ottima struttura da riat-tare e giardino privato.Posizione pano-ramica . . € 69000 METROCASEDOGLIANI 0173742579
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VICINANZE DOGLIANI in direzione perla vicina Carrù, ampia casa indipen-dente sui quattro lati con portico usomagazzino di proprietà, cortile e ampioterreno pianeggiante adiacente di 6200mq circa. La casa è disposta su trelivelli. Al piano terreno prendono spa-zio l’ingresso, una camera, il garagedoppio, la cantinaed un bagno. Al pia-no primo vi è la parte abitativa di cuci-na, tre camere, bagno e ampie balco-nate. Piano mansarda da ultimare conpossibilità di realizzo di ulteriore uni-tà abitativa. Ottimo stato di manu-tenzione! € 215.000 METROCASEDOGLIANI 0173742579
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VICINANZE PIOZZO Casa libera tre laticon cortile recintato. L’abitazione ècomposta da un appartamento al pia-no terreno totalmente ristrutturato edun appartamento al piano primo daristrutturare oltre porticato, autori-messa e magazzino il tutto circonda-to da circa 10.000 mq di terreno. Infoin Agenzia DOTTA GEOM EMANUELE0173742526
VIGNOLO In posizione leggermentecollinare proponiamo casa rustica indi-pendente su tre lati composta da duealloggi così suddivisi :P.Terra: ingres-so in cucina, soggiorno, camera, bagno.P.Primo : ingresso in soggiorno conzona cottura,due camere,bagno.Lepertinenze della casa sono autorimessatripla, cantina e giardino confinantedi proprietà esclusiva. PANORAMI-CA ! € 180.000 LA CASA IMMOBI-LIARE 0171265288
VILLAFALLETTO CASA abitabile, immer-sa nel verde, non isolata, di ampiedimensioni, disposta su 2 piani, adat-ta anche per 2 famiglie, di cucina, sog-giorno, camera e bagno al piano ter-reno e 5 camere più bagno al 1°pia-no, più autorimesse, portico, stalla eterreno agricolo pertinente. €.290.000.(rif.212/1) SERENO IMMOBIL CASE0171211479
VILLAFALLETTO RUSTICO da ristrut-turare, non isolato, di ampie dimen-sioni , con terreno di pert inenza.€.95.000. (rif.212/2) SERENO IMMO-BIL CASE 0171211479
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Periodico di informazione e annunciimmobiliariAnno XV - Numero 2021 Maggio 2012Edizione Cuneo e Provincia
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Cambiare destinazione d’uso e ristrutturare un immobile: si puòbeneficiare di tutti e due gli incentivi? C’è un tetto di spesa oun tetto di rimborso? Qual è l’importo che si può detrarre? AssimpredilAnce, l’associazione delle imprese edili operanti nel-le province di Milano, di Lodi e di Monza e Brianza, si è fattacarico delle risposta a questi interrogativi, comunicando chel’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 14/E dell’8 febbraio2005, ha stabilito che è possibile usufruire dell’agevolazione fi-scale del 36% a condizione che nel provvedimento amministrativoche assente i lavori risulti che gli stessi comportano il cambiodi destinazione d’uso del fabbricato da agricolo/commercialein abitativo.Si può usufruire anche delle detrazioni del 55% ma solo se l’edi-ficio risulta dotato di impianto di riscaldamento antecedente-mente alla ristrutturazione. In caso contrario, può richiedere ladetrazione del 55% solo per l’eventuale installazione dell’im-pianto solare termico. Qualora l’edificio sia già dotato di impianto
di riscaldamento, oltre che per l’installazione dell’impianto so-lare termico (fino a una massimo di detrazione di 60 mila euro),si può richiedere le detrazioni fiscali anche per l’aumentato iso-lamento delle pareti e delle finestre (detrazione massima sem-pre pari a 60 mila euro) e la sostituzione del generatore di ca-lore con contestuale messa a punto dell’intero impianto di ri-scaldamento (detrazione massima pari a 30 mila euro).Nel caso in cui vengano effettuati diversi interventi, si può ap-profittare di un massimale di detrazione fino a 100 mila europer tutti gli interventi utili a raggiungere un determinato livel-lo di fabbisogno energetico per il riscaldamento invernale (EPi).In merito all’importo di cui si può beneficiare, l’Agenzia preci-sa che si tratta di detrazioni di imposta, che competono finoa concorrenza dell’IRPEF lorda dovuta. Pertanto, se l’importo del-le rate da portare in detrazione per ogni singolo periodo di im-posta supera l’importo dell’Irpef lorda, per la parte eccedenteperderà il diritto alle detrazioni.
Cambio di destinazione d’uso e ristrutturazione
te/anno (21.693 tonnellate/giorno), con una capacitàtermica di 2.925 Megawatt e una potenza elettricainstallata di 783 Megawatt. “Il Rapporto evidenzia che anche in questo settore,e nonostante le difficoltà economiche, sono state in-trodotte innovazioni, soprattutto nel campo del-l’abbattimento dei fattori di rischio professionale eambientale”, ha affermato in sede di presentazionedella ricerca il presidente di Federambiente, Danie-le Fortini. “Innovazione che si è anche introdotta sulpiano dell’efficienza, cosicché il recupero d’energiadai rifiuti si conferma una modalità, pienamente le-gittimata dall’Unione Europea, a supporto del re-cupero di tutti i rifiuti non riciclabili. Restiamo con-vinti che la via maestra sia quella del massimo re-cupero di materia dai beni giunti a fine vita e che ilricorso alle discariche sia necessario soltanto per irifiuti non più recuperabili. Auspichiamo che le co-noscenze scientifiche abbiano crescente divulgazionee che emergano i dati reali rispetto a timori e reti-cenze”.
Migliora il recuperoenergeticoda rifiuti urbani
ENEA e Federambiente hanno presentato a Romala terza edizione del “Rapporto sul recupero ener-getico da rifiuti urbani in Italia” che fornisce una fo-tografia aggiornata e dinamica del sistema industrialedi valorizzazione energetica dei rifiuti urbani nel no-stro paese. Il Rapporto mostra una tendenza in continua evo-luzione e crescita del sistema impiantistico di recu-pero energetico, il cui ruolo è ormai indispensabileper una piena attuazione di un sistema di gestioneintegrata dei rifiuti urbani e allo sviluppo del qualesono associati anche benefici ambientali. Il parco im-piantistico nazionale è in linea, se non addirittura al-l’avanguardia, con le realtà più avanzate a livello eu-ropeo, in particolar modo per ciò che concerne le tec-niche adottate e le prestazioni conseguite in cam-po ambientale. L’analisi dei dati sulla gestione dei ri-fiuti urbani nei 27 Paesi dell’Unione più Svizzera, Nor-vegia e Islanda mostra infatti che l’Italia, con 541,3kg/anno pro capite, si colloca lievemente al di so-pra della media europea, che è pari a 512,3 kg.La ricerca effettua un’analisi dei dati tecnici di pro-getto ed esercizio caratteristici dell’impiantistica na-zionale, fornendo informazioni puntuali in merito allagestione dei rifiuti urbani e mettendo in luce l’evo-luzione del settore nel breve periodo, in termini siadi dotazione e caratteristiche del parco impiantisti-co sia di nuove tecnologie o tecniche via via adot-tate. Secondo il Rapporto, al 31 dicembre 2010 c’era-no in Italia 53 impianti d’incenerimento dei rifiuti ur-bani, dotati di 102 linee e di una capacità com-plessiva di trattamento pari a 7.123.316 tonnella-
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