• Uma das maiores urbanizadoras do Sul do Brasil

• Há 40 anos no mercado

• Especialista em loteamentos, condomínios fechados e bairros planejados

• Mais de 4.000.000m² de áreas entregues e 18.000.000m² em desenvolvimento

• Atuação no Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Paraná e São Paulo

• Excelência em arquitetura e paisagismo

• Segurança planejada como diferencial

• Atenção à preservação do meio ambiente

Há mais de 40 anos no mercado

Mais de 5.000 lotes entregues nos últimos 10 anos

Mais de 18.000.000m² em desenvolvimento

Atuação no Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Paraná

Busca constante pela otimização de recursos e melhoria dos processos

Empreendimentos com foco em paisagismo e segurança

EMPREENDIMENTOS SANTA CATARINA

EMPREENDIMENTOS RIO GRANDE DO SUL

A Ábaco apresenta seu recente lançamento no Paraná

População estimada [2019]: 328 454 hab.

Salário médio mensal trabalhadores formais [2017]: 2,6 salários mínimos

O principal setor econômico de Cascavel é o agronegócio, com mais de 4.000

estabelecimentos agropecuários.

Ainda há cerca de 14.458 estabelecimentos comerciais, industriais e de

serviços.

O município tem o 6° maior PIB do Paraná e o 90° do Brasil.

Pesquisa¹ de 2018 colocou Cascavel 3ª melhor cidade do Paraná e a 23ª do

Brasil para se fazer negócios

Cascavel é o 2º melhor município brasileiro em desenvolvimento dos serviços

de água e esgoto do país.

Cascavel

CASCAVEL/ A CAPITAL DO OESTE

¹Revista Exame – fonte geral: Wikipedia

Avenida Guaíra, 1770, Bairro Recanto Tropical

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Centro: 10 min

Cascavel JL Shopping: 5 min

Centro Univ. Fund. Assis Gurgacz : 7 min

Universidade Paranaense Unipar: 4 min

Hiper Mufatto: 5 min

Hospital São Lucas: 12 min

Clube Comercial: 5 min

Produto: Colinas Tropical Parque Residencial

Endereço: Av. Guaíra, 1770

Bairro Recanto Tropical – Cascavel | PR

Número de terrenos residenciais: 188

Média dos terrenos: 301m² (14 x 21,5m)

Área total do terreno: 127.215m²

Área de lotes: 64.120m²

Área institucional: 15.571m²

Previsão de entrega: 31/12/2022

Construção: Ábaco

informações

FICHA TÉCNICA

IMPLANTAÇÃO

VISTA AÉREA | FOTO INSERÇÃO

VISTA AÉREA DO EMPREENDIMENTO

ALAMEDA

ALAMEDA | ENTRADA

CORTE DE RUA | INFRAESTRUTURA

comercialização

comercialização

LOTE ÁREA(M²) PREÇO PREÇO M²

Q 4 | L 7 301 R$ 191.436 R$ 636

Q 11| L 3 343 R$ 228.427 R$ 665

Q 10| L 3 364 R$ 255.423 R$ 700

Q 2 | L 3 525 R$ 383.498 R$ 730

VALORES TERRENOS

À VISTA – desconto de 5%

até 12x |Entrada de 15% | Sem juros | Sem correção

até 24x |Entrada de 15% | Sem juros | + Correção IGPM

até 36x | Entrada de 35% | Sem juros | + Correção IGPM

até 48x | Entrada de 50% | Sem juros | + Correção IGPM

até 60x | Entrada de 15% 5x | Juros de 0,68% am| + Correção IGPM

até 100x | Entrada de 7,5% 5x | Juros de 0,68% am | + Correção IGPM

até 144x | Entrada de 7,5% 5x | Juros de 0,68% am | + Correção IGPM

CONDIÇÕES COMERCIAIS

comercialização

Pagamento dos honorários diretamente do cliente para a imobiliária/corretor.

Imobiliária/corretor assinará contrato de prestação de serviço com a Ábaco.

%

comercialização

COMISSIONAMENTO

TOTAL DO VGV

R$ 42.980.000

POTENCIAL EM COMISSÕES

R$ 2.578.000,

COMISSIONAMENTO

comercialização

Inserir prospect

Reserva válida por

24h

Proposta com

documentos

Análise de condição

Análise de crédito

Emissão do

contrato

Retorno contrato assinado

comercialização

PROCESSO DE VENDAS

Sistema online:

www.abaco.gestaoweb.net

Login e senha serão enviados para e-mail do corretor

Caso você não esteja cadastrado, envie e-mail para

lucas.guths@terrasimob.com.br

informando seu nome completo, e-mail,

telefone e CRECI.

comercialização

SISTEMA DE VENDAS ÁBACO

PESSOA FÍSICA:

RG/CPF

Comprovante de residência

Comprovante de estado civil

PESSOA JURÍDICA

Cartão do CNPJ

Contrato social

Caso possua uma consolidação: última alteração + consolidação arquivada na Junta Comercial

Caso não possua uma consolidação: todas as alterações arquivadas na Junta Comercial

SÓCIOS OU ADMINISTRADOR:

Cópias RG e CPF

Comprovante de residência

Certidão de nascimento

Se for casado: cópia da certidão de casamento ou pacto nupcial, cópia RG e CPF do cônjuge

comercialização

DOCUMENTAÇÃO

Plantão de vendas para todas as imobiliárias utilizarem

Endereço: Av. Toledo, 174

Horário de atendimento | Seg a Dom | 9 às 18h

Participação imobiliárias no plantão: 1 por semana | 4 por mês

Redefinição das imobiliárias por meritocracia após 30 dias

comercialização

PLANTÃO DE VENDAS

marketing

APOIO DE MARKETING

Mídias sociais

Outdoor/placas

Anúncio em Jornais

Folder

Flyer

Cavaletes imobiliárias

Faixas

PDV para atendimento Imobiliárias, corretores e clientes

LOTEAMENTO COLINAS TROPICAL ("COLINAS TROPICAL PARQUE RESIDENCIAL") – Proprietária COLINAS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ/MF 21.218.878/0001-78 – Registro do Loteamento na R-2-88.981, do 1.º Registro de

Imóveis da Comarca de Cascavel /PR, em 20 de janeiro de 2020 - Protocolo na Prefeitura Municipal de Cascavel sob o n.° 61872/16, em 29.11.2016, e aprovado pelo Instituto de Planejamento de Cascavel/PR em 19.12.2019. *Entrada de 7,5% + 144x com juros de 0.68%a.m. + IGPM. Financ.direto com a urbanizadora e sem comprovação de renda. Consulte demais condições comerciais. Imagens meramente ilustrativas.

www.colinastropical.com.br

(45) 0000-0000

Rua Guaíra, 1770Recanto Tropical - Cascavel/PR

www.colinastropical.com.br

(45) 99850-7190

Avenida Toledo, 174Centro- Cascavel/PR