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ANALISIS PDU - HUANCAYO
URBANISMO SOSTENIBLE III1. METODOLOGIA
FASESDESCRIPTIVAPROPOSITIVAOPERATIVA -
NORMATIVAETAPASCONSIDERACIONES PRELIMINARES
DIAGNOSTICO Y/O ANALISISPROPUESTASGESTION Y APLICACIN
Procesamiento de Informacin bsica de instituciones y organizaciones
gubernamentales en forma Directa. Evaluacin Plan Director Vigente.
Definicin y enfoque. Definicin de Objetivos. Sensibilizacin
Sensibilizacin. Habilitaciones Urbanas y Otros.Inventario de Bienes
Municipales. Proceso urbano de La ciudad. Levantamiento Topogrfico
de las Zonas Identificadas.Elaboracin de Mosaicos de usos de Suelos
existentes. Diagnstico Social, Econmico y Cultural Servicios
bsicos. Estructura vial. Las viviendas en Huancayo. Saneamiento
Ambiental. Recursos Tursticos. Forum y Talleres.Enfoques, Visin y
Objetivos del Plan Lineamientos Generales de Poltica de Desarrollo
Urbano. Propuestas Generales. Propuestas Especficas. Sistemas de
Inversiones urbanas Ejes estratgicos de desarrollo urbano.
Propuestas Normativas-Reglamentos Gestin Implementacin.
Seguimiento. Retroalimentacin.1.1 UBICACIN Y EMPLAZAMIENTO
Eldistritode Huancayoes uno de los 28 que conforman laProvincia
de Huancayo, ubicada en elDepartamento de Junn, limita:
Al norte con eldistrito de El TamboAl este con eldistrito de
PariahuancaAl sur con eldistrito de Chilca y eldistrito de
SapallangaAl oeste laprovincia de Chupaca.
FECHA DE CREACIONLey del2 de enerode1857POBLACION 116.000
habitantesSUPERFICIE237,55kmDENSIDAD 488,32 hab/kmCLIMAVariado de
13LATITUD1202' SurLONGITUD7519' OesteALTITUD3.271msnm.ACCESOS:
RUTA: Lima La Oroya-Jauja-Concepcin-Huancayo, a travs de la
carretera central con una pista de doble va asfaltada1.2 PLAN
DIRECTOR VIGENTE
19451954195819601971197819791996 - 20051995 - 2005Primer Plan
Regulador de la ciudad de Huancayo, tuvo una vigencia de 10 aos
aproximadamente. PLAN REGULADOR DE LA CIUDAD DE HUANCAYO
1,954-1,980,
PLAN REGULADOR DE CHILCA 1,958. PLAN REGULADOR PARA LA CIUDAD DE
HUANCAYO 1,960.
PLAN DE EXPANSIN URBANA AO 1,971-1,985. PLAN DIRECTOR DE
HUANCAYO AO 1,978 REAJUSTE DEL PLAN DIRECTOR DE HUANCAYO AO PLAN
DIRECTOR AO 1,996-2,005 AJUSTE DEL PLAN DIRECTOR AO 1,995-2,005
1.3. ALCANCES
El Plan de Desarrollo Urbano ha tomado como rea de Planeamiento
los distritos de Huancayo Cercado, El Tambo y Chilca.
TamboHuancayoChilca
Se extender la Planificacin del Sistema Vial a los distritos
colindantes San Agustn de Cajas, Pilcomayo, Huancn y
Sapallanga.
ACTUALA FUTUROSapallangaHuancnPilcomayoSan Agustn de CajasEl
Plan de Desarrollo Urbano tiene periodo de vigencia de 05 aos a
partir del da siguiente de su publicacin. 1.4 ENFOQUE
ENFOQUE MULTIPLEINTEGRAL
(HOLISTICO)EQUITATIVOPROMOTORSUSTENTABLE Y
SOSTENIBLEPARTICIPATIVOGLOBALIZADOR Y COMPETITIVO1.5. OBEJITOS
OBJETIVO GENERALOBJETIVOS ESPECIFICOSOBJETIVOSContar con un
Instrumento Tcnico Normativo que oriente con claridad y promueva
intensivamente el Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huancayo.
Promover y orientar el logro de un asentamiento urbano
ordenadoEstablecer la normatividad urbana Establecer el Sistema de
Inversiones Urbanas. Orientar la programacin de inversiones para el
desarrollo fsico de la ciudad. Establecer las polticas de
desarrollo y expansin urbana. El modelo de desarrollo urbano del
mbito de Intervencin del plan debe contribuir a fortalecer y
mejorar los niveles de eficacia de las acciones territoriales y
urbanas de las municipalidades que la conforman.DS 004 2011
VIVIENDACARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA
rea cuyo crecimiento se organiz en torno al Centro Urbano
Tradicional de Huancayo.En esta rea se concentran los principales
equipamientos e infraestructura de servicios de la ciudad y tiene
un esquema funcional mono cntrico en base al Casco Urbano.
DIAGNOSTICO URBANO
CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA1.1 rea central
Servicio Estado Causa Agua potabledeficienteAlto grado de
concentracinAlcantarillado deficienteAlto grado de
concentracinElectricidadEficiente ------Telefona Eficiente
------Red pluvialdeficienteinadecuadaSistema vial Deficiente Vias
muy angostasDeterioradas por el colapso de la red pluvialCongestin
vial en el centroDIAGNOSTICO URBANO
9CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA1.2rea intermediaria:
Huancayo, El Tambo y Chilca (Sectores: Ca, Cb, Cd y parcialmente
Na, Nb, Nc, Nd, Ne, Nh, Sa, Sb).
Servicio Estado Causa Agua potabledeficienteAlto grado de
concentracinAlcantarillado deficienteAlto grado de
concentracinElectricidadEficiente ------Telefona Eficiente
------Red pluvialdeficienteinadecuadaSistema vial Deficiente Vias
muy angostasDeterioradas por el colapso de la red pluvialCongestin
vial en el centroDIAGNOSTICO URBANO
10CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA1.2rea intermediaria:
Huancayo, El Tambo y Chilca (Sectores: Ca, Cb, Cd y parcialmente
Na, Nb, Nc, Nd, Ne, Nh, Sa, Sb).
Urbanizaciones San Carlos y San Antonio en Huancayoen El Tambo,
Tres Esquinas, Po Pata, La Florida, Millotingo,Covicentro, Cesar
Vallejo, Urb. Gonzlez, La Estancia, SectorAgrario, 1 de Mayo,
Covica, Cuentan co las reas de servicios pblicos complementarios
producto de losaportes de lotizacin. Tienen un trazo urbano
definido.
DIAGNOSTICO URBANO
11CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA1.2rea intermediaria:
Huancayo, El Tambo y Chilca
Equipamiento Caractersticas Educativo centros educativos
particulares mas importantes de la ciudadRecreacional
deficienteComercial Mercados, con un total de 915 puestos, Huancayo
(4), Chilca (2), El Tambo (4).Existen mercadillos y paraditas
(condiciones precarias.)
DIAGNOSTICO URBANO
12CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA1.3rea perifrica:
Huancayo Cb, Ce, Cf y Cd; en Chilca Sc, Sd y en el Tambo Nf, Ng,Nh,
Hi respectivamente
Inadecuado nivel de servicios y de equipamientos en relacin a
sus requerimientos sociales,econmicos y productivos dependiendo de
la Zona Central deHuancayo para su funcionamiento y desarrollo,
Presenta tendenciahacia la dispersin y crecimiento extendido
inorgnico, requiriendo de una estructura de ordenacin que incluya
la configuracin de nuevos centros urbanos alternativos de servicios
integrales para integrardicho territorio y vertebrar su
crecimiento.
DIAGNOSTICO URBANO
13USOS ACTUALES DE SUELO
Habitantes es de 321,687 (Segn INEI)
Huancayo Ciudad 104,117 habitantesEl Tambo 143,282
habitantesChilca 74,288 habitantes
Presenta en general un nivel de baja densidad de poblacin 93
Hab./Ha.DIAGNOSTICO URBANO
14USOS ACTUALES DE SUELO
DIAGNOSTICO URBANO
15EQUIPAMIENTO
EDUCACION
124623 C.E160 C.E70.40%DIAGNOSTICO URBANO
16EQUIPAMIENTO
SALUD
DIAGNOSTICO URBANO
17EQUIPAMIENTO
RECREACION
Dficit de rea reservada para estos fines:Huancayo requiere 55.02
Has El Tambo requiere 102.13 Has. Chilca requiere 46.68 HasTOTAL
Huancayo Metropolitano requiere 203.83 Has. DIAGNOSTICO URBANO
18INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTEINRAESTRUCTURA DE AGUA
POTABLE
DIAGNOSTICO URBANO
19
INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTEINRAESTRUCTURA DESAGUE
DIAGNOSTICO URBANO
20INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE
DIAGNOSTICO URBANO
21VIVIENDA
El 80% de los hogares que tienen necesidad de vivienda propia.el
alto valor delsuelo urbano en la ciudad.
DIAGNOSTICO URBANO
22RECOLECCIN DE BASURA Y LIMPIEZA PUBLICA
Alto ndice de contaminacin ambiental.DIAGNOSTICO URBANO
23NIVELES DE CONTAMINACIN: SUELOS, AGUA, AIRE y BIO
DIVERSIDADCANAL CIMIRM
La contaminacin del canal genera agua contaminada lo que a su
vez perjudica las tierras agrcolas que riega, existe riesgo de
producir.
DIAGNOSTICO URBANO
24NIVELES DE CONTAMINACIN: SUELOS, AGUA, AIRE y BIO DIVERSIDADRO
FLORIDO
Tierra de cultivo es regada con las aguas servidas
DIAGNOSTICO URBANO
25PROPUESTAS
DS 004 2011 VIVIENDAPDU HUANCAYOEl Plan de Desarrollo Urbano ha
tomado como rea de Planeamiento los distritos de Huancayo Cercado,
El Tambo y Chilca. En este caso podr adoptar el mecanismo
asociativo de la Mancomunidad Municipal para la aprobacin, gestin,
seguimiento y evaluacin delPlan de Desarrollo Urbano.Huancayo, El
Tambo y Chilca - 321, 687 Hab. ciudades o conglomerados urbanos con
poblacin entre 20,001 y 500,000 habitantesLINEAMIENTOS GENERALES DE
POLTICA URBANA LINEAMIENTOS ESPECFICOS DE POLTICA DE DESARROLLO
URBANO EJES ESTRATGICOS DE DESARROLLO URBANO AL 2011 PROPUESTA DE
ZONIFICACIN Y USOS DEL SUELO PROPUESTA DE SECTORIZACIN URBANA
PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO PROPUESTA DE SERVICIOS BSICOS
PROPUESTA DE ACCIONES PARA LA CONSERVACIN DEL MEDIO AMBIENTE
POTENCIAL TURSTICO REGLAMENTO DE HABILITACIONES URBANAS Y
EDIFICACIONES REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE
Lineamientos de poltica y estrategias de desarrollo urbano.La
Clasificacin del Suelo, para orientar las intervenciones
urbansticas.Plan vial y de transporteEquipamiento urbanoLos
requerimientos actuales y futuros de saneamiento, ambiental y de
infraestructura de servicios bsicos.El Programa de Inversiones
Urbanas y la identificacin de las oportunidades de negocios, a n de
promover las inversiones y alcanzar el modelo de desarrollo urbano
previsto en el Plan.Expansin urbanaPreservacin
monumentalPROPUESTAS
EXPANSION URBANA
Promover la ocupacin del suelo teniendo como primera prioridad
el rea central y el rea intermedia a travs de la densificacin y
como segunda prioridad la ocupacin del rea perifrica, tendiendo a
un mximo aprovechamiento de las reas disponibles dentro de las
zonas consolidadas en proceso de consolidacin. Densificar el suelo
urbano en las zonas establecidas en el Plano de Zonificacin a fin
de desalentar la ocupacin de suelo urbano con uso agrcola en las
zonas perifricas y promover la inversin inmobiliaria al interior de
la ciudad e incrementar el valor de la propiedad predial. Proteger
las reas agrcolas de la especulacin inmobiliaria.Controlar el
crecimiento fsico de la ciudadSE BUSCA
PROPUESTAS
EQUIPAMIENTO URBANO
Distribuir homognea y jerarquizadamente el Equipamiento Urbano
en base a reas de influencia y capacidad de prestacin de servicios
de cada una de ellas, evitando la concentracin en el rea central,
de tal forma que la estructura urbana se consolide a nivel
metropolitano, zonal, sectorial y local. Ampliar y consolidar las
reas de reserva de equipamiento urbano Recreacional, educativo,
comercial y de salud en funcin a futuras demandas poblacionales.
Racionalizar el sistema de comercializacin de la ciudad, a travs de
una estructura jerarquizada de mercados.Prever la cobertura de los
dficits de EquipamientoSE BUSCA
PROPUESTAS
MEDIO AMBIENTE
Proteger las reas naturales (bosques, riberas de los ros y
laderas de los cerros) de la ocupacin urbana, restringiendo su
utilizacin. Promover intensivamente acciones tendientes a
descontaminar los ros que atraviesan la ciudad y el tratamiento de
sus riberas para convertirse en recursos paisajsticos de la
ciudad.
Impulsar todas las acciones necesarias para realizar en el corto
plazo la disposicin adecuada de los desechos slidos que produce la
ciudad. la consolidacin y proteccin de las reas reservadas como
son: parques zonales, zonas de proteccin ecolgica, zonas de
proteccin geolgica, bosques, riberas de ros y otros, SE
BUSCAAgricultura, Turismo e investigacinPROPONIENDO
PROPUESTAS
SERVICIOS BASICOSBuscar permanentemente el acondicionamiento de
la ciudad respecto a la provisin de servicios bsicos como agua
potable y desage, en funcin del crecimiento poblacional.
Implementar el sistema de evacuacin de aguas pluviales en todo el
mbito urbano metropolitano.
Estudiar posible uso agrcola de las aguas tratadas en la zona
Sur de la ciudad.
Mejorar el tratamiento del agua potable de la ciudad e
implementar en el corto plazo la planta de tratamiento de aguas
servidas. SE BUSCAPROPUESTAS
PATRIMONIO CULTURAL
La Zona de Reglamentacin Especial-Zona Monumental posee
elementos arquitectnicos y urbanos de valor que deben conservarse
(algunas edificaciones y pequeos fragmentos urbanos). Sin embargo
se debe promover la modernidad arquitectnica respetando tales
elementos. La ciudad tiene derecho a la modernidad pero tambin a
poseer su propia historia. Promover la creacin del nuevo patrimonio
arquitectnico de la ciudad superando conceptos referidos a que
nicamente se considere como tales a aquellos que pertenecen a pocas
pasadas. Crear una armona entre el patrimonio restaurado y
conservado con la arquitectura moderna SE BUSCA
PROPUESTAS
VIALIDAD Y TRANSPORTEEstructurar y consolidar un sistema vial
que permita integrar los diferentes sectores de la ciudad y reas de
expansin urbana a travs de ejes longitudinales, transversales y una
red de vas complementarias. Gestionar la reactivacin del servicio
del tren de pasajeros y carga Lima Huancayo.
Consolidar el anillo vial transversal que articula los sectores
Este y Oeste de la ciudad. Reactivar el servicio ferroviario de la
ciudad.SE BUSCA
