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ALMABRAVA
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SOBRE IXOU BARRIO SUR / MONTEVIDEOMEMORIA DESCRIPTIVA / SUSTENTABILIDAD / LENGUAJEEQUIPOPLANOS GENERALESPLANOS DE UNIDADESBENEFICIOS / CONTACTO
05060809102347
BRAVA
en el ciclo diario del despertar dormido al apetito de vivir,
–sentirse vivoy emborracharse así,
vivo hasta dormirse nuevamente
lo que hacia era acariciar su poca alma, sus almas, tantas, hasta llenarse de ojos y aquel recuerdo.
“
”
SU ALMA A. Zitarrosa
04
MDV
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Nuestro equipo está formado por profesionales de distintas disciplinas y diversas generaciones, focalizados en brindar el servicio adecuado en base a las características específicas de cada uno de nuestros clientes tanto en pre como en posventa.
GENERAMOSvalor agregado al entorno en que se insertan nuestros empren-dimientos, así como también trabajamos en la elección del producto adecuado para cada desarrollo y la búsqueda de la excelencia en diseño y calidad edilicia.
RESPETAMOSel medio ambiente, la calidad de los materiales, la eficiencia energética y el valor de cada etapa en el proceso de construcción, siendo conscientes del impacto que tienen en la naturaleza y en la sociedad.
DESARROLLAMOSel gerenciamiento comercial / financiero, de emprendimientos inmobiliarios de alta gama a nivel nacional e internacional, con gestión focalizada en el asesoramiento personalizado del cliente.
BUSCAMOS UNA REGENERACIONURBANA, CREANDO PROYECTOS DONDE LA ARQUITECTURA SE CONVIERTE EN UN VALOR AGREGADO.
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Con una ubicación privilegiada, en una de las esquinas más destacadas del centro de la ciudad, el desarrollo ocupará la esquina de las calles Andes y Soriano en un terreno que cuenta con más de 50 metros de frente. En una zona que se ha transformado en el lugar elegido por los hoteles más modernos y los restaurantes de moda en Montevideo.
Pegados al Rio de la Plata, el Barrio Sur, Ciudad Vieja, y Palermo son de los más antiguos barrios de Montevideo, cunas del candombe y los ritmos que hoy caracterizan a Uruguay, y lugar donde los más grandes Artistas dieron sus primeros pasos.
BARRIOSURMTVD.UY
O
Hoy en día se convierten poco a poco en un centro cultural vivo, Alma de la ciudad, con coloridas casitas antiguas que se mezclan con reciclajes que respetan sus estructuras originales, y nuevos edificios que van ganando un lugar.
Fusión de Arte, candombe, raíces y olor a mar, el Barrio de las Artes ofrece una cantidad inmensa de actividades para realizar, lugares de esparcimiento, deportes e interés cultural para visitar, y demás detalles que hacen a una excelente calidad de vida. 07
L
ENG
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El proyecto presenta un lenguaje contemporáneo, no solo en sus materiales, sino en su propuesta espacial. Se han resuelto losas de hormigón visto para los ambientes principales y se ubicaron las cocinas de modo de integrarlas a las áreas de estar comedor.
La paleta de colores de ALMABRAVA abarca el vidrio, el hormigón visto, así como el aluminio negro de las carpinterías y el aluminio de los postigos color acero corten.
La disposición de los postigos en el plano exterior de la fachada permite integrar al interior, visual y funcionalmente, el espacio de las expansiones. Estos postigos cuentan con perforaciones especialmente diseñadas que proponen un juego de luz y sombra tanto de día como de noche.
ALMABRAVA fue concebido para contar con una disminución de los consumos habituales de energía y agua en edificios de vivienda. Se ha implementado un sistema de recolección de agua de lluvia, que es almacenada y utilizada para el riego de los espacios parquizados.
Todas las carpinterías cuentan con sistemas de protección solar y vidrios con cámara de aire para aislación térmica.Se ha implementado un sistema complementario de calentamiento solar de agua.
A su vez se ha previsto la instalación de paneles fotovoltaicos para la generación de energía eléctrica para los consumos comunes del edificio, mientras que la iluminación de balcones y espacio comunes fue resuelta con luminarias led de bajo consumo.
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Somos cuatro arquitectos que comenzamos a trabajar en conjunto a partir proyectos que totalizan más de 30.000 m2 de construcción. Contamos con oficinas independientes ubicadas en Santiago de Chile y Buenos Aires, desde donde desarrollamos proyectos para países como Argentina, Chile, Uruguay, España, China y el Líbano.
Nuestros proyectos son producto de la interacción de equipos multidisciplinarios conformados por arquitectos proyectistas, documentadores de obra, interioristas, direcotres de obra e ingenieros especialistas en cada una de las áreas que intervienen.
Entendemos al diseño como una herramienta fundamental para diferenciarnos y generar valor agregado, posicionándonos en el hoy y pensando en el futuro.Buscamos una mirada particular sobre cada encomienda; no son la repetición de soluciones estándar. Valoramos la innovación, la investigación y la creatividad. Consideramos que la calidad de un proyecto no radica en su costo sino en la inteligencia con que se utilizan los recursos disponibles, y principalmente, en el diálogo intensivo con el comitente.Trabajamos con la convicción de que tenemos la obligación de generar espacios que mejoren la calidad de vida de las personas, teniendo particular cuidado en relación a los temas energéticos y bioambientales.
_ Jefatura de Gobierno de la Ciudad_ Polo Científico y Tecnológico_ Centro de Convenciones de Buenos Aires_ Puerto de Valparaíso_ ALMASUR_ GreenHaus_ Viviendas en Valparaíso_ SodaHaus_ YPF_ Biblioteca Central UDP_ Nuevos Edificios del distrito Gubernamental CABA_ Facultad de Economía y Empresa
_ Correo Oficial_ HIP'Conde_ Conjunto Tronador_ José Hernández 2762_ Viviendas Las Condes_ Colegio Altamira_ Edificio H_ Oficinas Turner_ Ancón 5114_ Edificio Agüero_ Condominio Borges_ Casa en San Ignacio
OBRAS &PROYECTOS
KLOTZMINOND
HAUSERZIBLAT
_ _ _ WWW.
MATHIASKLOTZ.COMMINOND.NETHAUSER.SITE
B
N
10
Montevideo, Uruguay
Proyecto: Edificio de viviendas
Ubicación: Andes 1252
SORI
AN
O
ANDES
ALMABRAVA
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01
_Niveles
_ Unidades
_ Local Comercial
Montevideo, Uruguay
Proyecto: Edificio de viviendas Ubicación: Andes 1252
SORI
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PB
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HALL
ESTACIONAMIENTO
LOCAL COMERCIAL
Montevideo, Uruguay
Proyecto: Edificio de viviendas Ubicación: Andes 1252
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P1
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Montevideo, Uruguay
Proyecto: Edificio de viviendas Ubicación: Andes 1252
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P2 / 6
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Montevideo, Uruguay
Proyecto: Edificio de viviendas Ubicación: Andes 1252
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Montevideo, Uruguay
Proyecto: Edificio de viviendas Ubicación: Andes 1252
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Montevideo, Uruguay
Proyecto: Edificio de viviendas Ubicación: Andes 1252
SORI
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P5 / 9
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Montevideo, Uruguay
Proyecto: Edificio de viviendas Ubicación: Andes 1252
SORI
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ANDES
P10
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N
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N
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LOCAL COMERCIAL
Montevideo, Uruguay
Proyecto: Edificio de viviendas Ubicación: Andes 1252
SORI
AN
O
ANDES
Local comercial
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22
107 / 108
107
LC. LIVING / COMEDOR 7.05 x 3.40 mts.
D1. DORMITORIO3.05 x 2.70 mts.
D2. DORMITORIO2.40 x 2.75 mts.
D3. DORMITORIO2.40 x 2.70 mts.
J. JARDÍN5.85 x 3.60 mts.
T. TERRAZA5.10 x 2.80 mts.
D1J
D2
D3
T
LC
23
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202 / 402 / 602 / 802
LC. LIVING / COMEDOR3.60 x 5.45 mts.
D1. DORMITORIO2.95 x 2.50 mts.
D2. DORMITORIO3.05 x 2.60 mts.
B. BALCON1.55 x 6.15 mts.
LC
D2
D1
B
25
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1002
1002
LC. LIVING / COMEDOR 4.85 x 3.45 mts.
D1. DORMITORIO2.60 x 3.45 mts.
D2. DORMITORIO2.65 x 2.45 mts.
T1. TERRAZA13.25 x 2.80 mts.
T2. TERRAZA5.95 x 2.80 mts.
27
LC
D2
T2
D1
T1
28
SUM
29
30
LC. LIVING / COMEDOR 3.50 x 5.90 mts.
D1. DORMITORIO2.80 x 2.65 mts.
D2. DORMITORIO3.00 x 2.20 mts.
B. BALCON5.45 x 2.90 mts.
P. PATIO12.95 x 2.90 mts.
101
31LC
D1 D2
T
P
LC. LIVING / COMEDOR 4.25 x 3.70 mts.
D1. DORMITORIO2.50 x 2.95 mts.
D2. DORMITORIO2.50 x 2.60 mts.
B. BALCON1.00 x 4.45 mts.
32
102
LC
D1
D2
B
LC. LIVING / COMEDOR 4.40 x 2.80 mts.
D. DORMITORIO2.85 x 2.70 mts.
B. BALCON1.00 x 2.80 mts.
LC. LIVING / COMEDOR 4.40 x 2.80 mts.
D. DORMITORIO2.85 x 2.70 mts.
B. BALCON1.00 x 2.80 mts.
103 / 104
33
LC
B
D
LCB
D
LC. LIVING / COMEDOR4.40 x 3.20 mts.
D1. DORMITORIO3.95 x 2.80 mts.
D2. DORMITORIO3.35 x 2.70 mts.
D3. DORMITORIO2.40 x 3.10 mts.
B. BALCON1.00 x 5.60 mts.
105
34
D1
D2
D3
LC B
35
108
LC. LIVING / COMEDOR 2.80 x 4.35 / 2.10 mts.
D. DORMITORIO2.50 x 3.40 mts.
J. JARDIN 5.75 x 2.95 mts.
T. TERRAZA5.75 x 2.80 mts.
LC
D
T
J
201 / 601
36
LC. LIVING / COMEDOR3.80 x 6.35 mts.
D1. DORMITORIO2.70 x 2.90 mts.
D2. DORMITORIO2.90 x 2.30 mts.
T. TERRAZA5.90 x 3.00 mts.
LC
D1 D2
T
N
203 /303 / 403 / 503 / 603 / 703 / 803 / 903
204 /304 / 404 / 504 / 604 / 704 / 804 / 904
LC. LIVING / COMEDOR2.80 x 4.65 mts.
D. DORMITORIO3.75 x 2.70 mts.
BT. BALCON / TERRAZA1.50 x 2.80 mts.
LC. LIVING / COMEDOR2.80 x 4.65 mts.
D. DORMITORIO3.75 x 2.70 mts.
BT. BALCON / TERRAZA1.50 x 2.80 mts.
LC
D
BT
LC
D
BT37
205 / 305 / 405 / 505 / 605 / 705 / 805 / 905
206 / 306 / 406 / 506 / 606 / 706 / 806 / 906
LC. LIVING / COMEDOR4.65 x 2.80 mts.
D. DORMITORIO3.76 x 2.70 mts.
BT. BALCON / TERRAZA1.50 x 2.80 mts.
LC. LIVING / COMEDOR4.65 x 2.80 mts.
D. DORMITORIO2.70 x 3.00 mts.
BT. BALCON / TERRAZA2.40 x 2.80 mts.
LCBT
D
LC
BT
D38
207 / 307 / 407 / 507 / 607 / 707 / 807 / 907 / 1004
LC. LIVING / COMEDOR4.05 x 4.00 mts.
D1. DORMITORIO2.70 x 3.05 mts.
D2. DORMITORIO2.75 x 2.40 mts.
BT. BALCON / TERRAZA1.10 x 4.40 mts.
LC
D2
BT
D1
39
LC. LIVING / COMEDOR3.40 x 4.80 mts.
D1. DORMITORIO2.50 x 3.35 mts.
D2. DORMITORIO2.45 x 2.75 mts.
B. BALCON1.20 x 2.05 mts.
208 / 308 / 408 / 508 / 608 / 708 / 808 / 908 / 1005
LC
D1
D2
B
40
LC. LIVING / COMEDOR3.60 x 5.80 mts.
D1. DORMITORIO2.70 x 2.90 mts.
D2. DORMITORIO2.90 x 2.30 mts.
T. TERRAZA4.20 x 2.90 mts.
B. BALCON0.90 x 1.85 mts.
301 / 701
LC
D1
D2
T
B
41
LC. LIVING / COMEDOR 3.93 x 5.15 mts.
D1. DORMITORIO2.94 x 2.50 mts.
D2. DORMITORIO3.04 x 2.60 mts.
BT. TERRAZA1.50 x 5.45 mts.
302 / 502 / 702 / 902
LC
BT
D2
D142
401 / 801
LC. LIVING / COMEDOR3.60 x 5.80 mts.
D1. DORMITORIO4.30 x 2.90 mts.
D2. DORMITORIO2.85 x 2.30 mts.
D3. DORMITORIO2.85 x 2.30 mts.
T. TERRAZA2.80 x 2.90 mts.
B. BALCON0.90 x 1.85 mts.
LC
D1
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T
B
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501 / 901
LC. LIVING / COMEDOR3.60 x 5.80 mts.
D1. DORMITORIO2.70 x 2.90 mts.
D2. DORMITORIO2.90 x 2.30 mts.
T. TERRAZA4.65 x 2.90 mts.
B. BALCON0.90 x 1.85 mts.
LC
D1
D2
T
B
44
1001
D2. DORMITORIO3.00 x 2.15 mts.
T. TERRAZA13.05 x 2.80 mts.
LC. SALON / COMEDOR6.70 x 3.00 mts.
D1. DORMITORIO2.70 x 2.70 mts.
LC
T
D1
D2
45
46
1003
LC. LIVING / COMEDOR 4.15 / 3.00 x 4.85 / 2.85 mts.
D. DORMITORIO2.50 x 3.55 mts.
T. TERRAZA11.50 x 2.80 mts.
LC
D
T
BEN
EFIC
IOS
CON
TACT
O– Exención del IVA (22%)– Exoneración de IRPF (impuesto a la renta) por 10 años– Exoneración del impuesto al arrendamiento por 10 años (10,5%)– Exoneración ITP (impuesto a la transferencia patrimonial) 2% a la hora de firmar el compromiso de compraventa– Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años
WWW.
almabravamontevideo.comixou.la
oficinas comerciales.UYWilson Ferreira Aldunate 1212MontevideoUruguay
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