AIRS Catalogo Agosto 2012

The Atelier for Home Dreamers

CATALOGO DE PROPIEDADES 2012 -2013

12211 REGENCY VILLAGE DR. SUITE 12 ORLANDO, FLORIDA 32821

Tlfs: Orlando 1(407)4652260 , US 1 800 901 8688 , Caracas 212 335 3686 www.tuinversionenflorida.com


Veranda Palms , desde los $ 241,900 conjunto residencial de 4,5,6 habitaciones con piscina en el corazon de Kissimme.




Ser propietario de una casa en Veranda Palms en Orlando significa más que simplemente tomar el sol de la Florida. Finalmente, usted puede ser dueño de una casa de vacaciones en una hermosa comunidad diseñada con el estilo, el valor y la tranquilidad en la mente. Una casa en Veranda Palms le ofrece una oportunidad para que todos disfruten lo que más ama de Orlando. Visitar los lugares de interés cercanos, un día jugando golf o al centro comercial, o una noche en la ciudad, todo ello y mucho más está a pocos minutos de su casa en Veranda Palms. Diseñada manteniendo la maximización de los espacios siempre en mente las casas de Veranda Palms gozan de la amplitud que Ud. se merece con el máximo estilo y valor, cuidadosamente elaborados para cumplir con los estándares mas exigentes. Elija una vivienda entre 4 a 6 dormitorios con varias habitaciones con baño, una piscina climatizada, pisos de baldosas y características pendientes muchos más. Gire la vacaciones de su vida y disfrute de unas vacaciones en un nuevo hogar en

Veranda Palms !


Desde $245,900




Desde $278,900


Calabria & Tuscani esta exclusiva urbanización fue creada para el comprador del segmento de casas vacacionales y de corto plazo. Su ubicación, cerca del destino número uno del mundo, Walt Disney World , así como Universal Studios, Sea World y otras atracciones de la Florida Central hacen de Calabria una opción ideal para inversión .

CALABRIA and TUSCANI desde $ 316.630 casas de I o 2 pisos de 5 o 6 habitaciones con piscina


The Bimini

2681

5

4.5

2

2

From $316, 635

Plan Name

Square Footage

Beds

Baths

Stories

Garages

Current Price

Plan Name

Square Footage

Beds

Baths

Stories

Garages

Current Price

The St. Croix

3032

6

4

2

2

From $352,805




PARADISE PALMS hermosas villas desde $ 221,490 Exclusivos Townhomes Resorts de 3,4,y 5 habitaciones , elegantemente diseñadas para la comodidad del vacacionista , todas la propiedades de Paradise Palms incluyen . -Nevera , -Cocina , -Lavadora , -Secadora -Lavadora de platos -Micro ondas , -Ventiladores de techo en todos los cuartos,y salas -Ceramica de 18” en los baños -High speed internet y cable - Aire Acondicionado Central Ademas que tambien podra disfrutar de todos los 9.500 sq ft de amenidades que el Resort ofrece : -Sala de cine para 40 personas -Sala de juegos ,billar y sala de internet , -Cancha de volleyball y baloncesto , -Fitness Center -Piscina principal -Piscina para niños -Cascada de Agua

con una ubicacion privilegiada a menos de 15 minutos de Disney hacen de este paraiso ,el lugar ideal para su segunda casa .


WaterStone , desde $ 133,900 lujosas Villas vacacionales de 3 y 4 habitaciones cerca de Disney .




Sea propietario de una villa en Waterstone y gane el status de ser "vecino" de la atracciones de las atracciones más emocionantes de la Florida, complejos turísticos de resorts , de afamados campos de golf, tiendas y restaurantes. La ubicación residencial privilegiada de Waterstone entra dentro unas comunidades turísticas de lujo rica en bellezas naturales, museos, teatros y lugares historicos. Waterstone está a sólo minutos de lo mejor de Orlando y sus lujos .

Marbella 3 3 Bedroom • 2 Bath • 1,471 Sq. Ft. • 392 Sq. Ft. Courtyard $ 133.900


Marbella 4 4 Bedroom • 2 Bath • 1,664 Sq. Ft. • 392 Sq. Ft. Courtyard $ 135,900

Monaco 4b 4 Bedroom • 3.5 Bath • 2,032 Sq. Ft. • 413 Sq. Ft. Courtyard $ 139,900




Características de la comunidad • 96 Courtyard Villas de Lujo • Amplio estacionamiento • Fácil acceso desde la carretera. 27 • 4 planes de piso de lujo • viviendas de 3 y 4 dormitorio • Casa Club • Piscina • Gimnasio • Iluminación decorativa en la comunidad • Ubicado en la Carretera Escénica 27 en el Condado de Polk • 5 minutos de la Interestatal 4 • 15 minutos al EPCOT • 20 minutos de Disney y Universal Studios • Situado en máxima privacidad • Amplias vistas, sin obstáculos a paisajes naturales desde cada casa y atravez de toda la Comunidad


Crystal Cove Resort



Crystal Cove tiene casas con dormitorios 4, 5, 6 y 7 con diseño muy moderno en un ambiente relajante . La comunidad de Crystal Cove cuenta con una casa club y está a 2 millas de la calle principal ( Hwy 192) en Kissimmee, donde encontrará un sinfín de atracciones, tiendas, restaurantes, opciones de comida rápida. que cuenta con una piscina comunitaria, zona de juegos, gimnasio, y mesa de billar. El Crystal Cove Resort es located6 kilómetros de distancia a Disney, a 12 km de SeaWorld ya 15 km de Universal Studios, y el acceso a la Interestatal 4 a 6 millas de la localidad, de unión 55. Definitivamente Crystal Cove es un gran lugar para ser llamado hogar. .

.

Situado en el hermoso centro de la Florida, Crystal Cove es verdaderamente un complejo para vivir con estilo . Es una comunidad privada con 60 casas construidas en la actualidad. Con una mezcla de viviendas de alquiler a corto plazo y de residentes permanentes, esta comunidad está regulada por la Asociación de Propietarios.


Sand Dollar 4 habitaciones, 2 baños, piscina, 1400 sq ft Desde $189,900

Callico 4 habitaciones, 3 baños, piscina, 1796 sq ft Desde $249,900

Coqunia 4 habitaciones, 3 baños, piscina, 2093 sq ft Desde $259,900

Angel Wing 5 habitaciones, 4 baños, piscina, 2331 sq ft Desde $289,900

Sunflower Star 7 habitaciones, 4.5 baños, piscina, 2660 sq ft Desde $284,900

12211 REGENCY VILLAGE DR. SUITE 12 ORLANDO, FLORIDA 32821 Tlfs: Orlando 1(407)4652260 , US 1 800 901 8688 , Caracas 212 335 3686

www.tuinversionenflorida.com




Crystal Cove Resort cuenta con : Servicios de Casas Club Urbanización cerrada Piscina comunitaria Sala de Juegos Gimnasio Parque Infantil y áreas verdes.

Cypress Pointe Bienvenidos a nuestra nueva comunidad de casas vacacionales aquí en la Florida Central ! . Cypress Pointe es una comunidad de casas unifamiliares dirigidas directamente a los visitantes de nuestra zona. El mercado de alquiler de casas vacacionales y de corto plazo tiene por fin una alternativa de calidad en esta hermosa Comunidad . Las casas son grandes de 5 y 6 habitaciones con amplios cuartos de baño, ajustándose perfectamente para l grandes grupos de vacaciones de amigos y familiares . Venga a vivir en Cypress Pointe a salude a un estilo de vida que el resto del mundo solo sueña.

Cypress Point esta localizado a minutos de las mejores tiendas, restaurantes, campos de golf, y diferentes lugares de interés turístico . Cinco diferentes y lujosos modelos de casas con planes de piso abierto con piscinas privadas .


The Eagle Bay 2843 6 3.5 2 2 $254,990

Plan Name Square Footage Beds Baths Stories Garages Current Price


The Bimini 2681 5 4.5 2 2 $244,990 The Antigua 2046 5 4 1 2 $213,990



The St. Croix 3032 6 4 2 2 $259,990




The Santa Rosa 1970 4 2 1 2 $209,990



WaterSong puede sorprender en más de un sentido! Abundante flora y fauna natural, WaterSong ofrece un escape terapéutico de su agitada vida. Con la proximidad de las famosas atracciones de Orlando, exclusivos centros comerciales, fácil acceso a I-4 y en las cercanías de lagos cristalinos y los mejores campos de golf de primera clase, WaterSong es un lugar ideal donde se puede tener todo! Una vez Ud. entre a través de la encantadora y majestuosas puertas WaterSong , usted se sentirá la armonía que trae vivir cerca de la naturaleza . Áreas de conservación de agua y exuberante vegetación alrededor de la comunidad crea un ambiente de paz en casa. WaterSong cuenta con una elaborada y espaciosa casa club de 6.700 pies cuadrados que incluye una sala de Internet, centro de fitness y una sala de reunión de gran atractivo. Además, está equipado con muchas actividades al aire libre para que pueda tener la diversión en el sol, que incluyen una piscina de estilo, centro turístico, zona de picnic, parque infantil y cancha de voleibol. WaterSong Resort cuenta con la colección de hermosas casas modelos Palms , Beach y Coastal Zone . Estas maravillosas casas están diseñadas con generosas áreas de zonas abiertas, con características elegantes y diseños que dan un sentimiento verdaderamente exclusividad. El paraíso de la naturaleza puede ser tu refugio privado! Déjese mimar. Esto se llama vivir lo mejor de la Florida !





Pools Included with Each Home

Gated Entry

Woodlands

Lakes

Conservation Areas

Land Bridges

Extra-deep Homesites

Grand Clubhouse

Pool & Spa

Large Lounge

Cyber Cafe

Fitness Center

Sports Court

Picnic Area

Children's Playground

http://www.parksquarehomes.com/index.cfm?method=Communities.Community&id=22



Beach Collection

Naples Beach

Elevations: 1 2

4 4 1988 $284,900

Beverly Beach

Elevations: 1 2

5 3.5 2635 $299,900

Belleair Beach

Elevations: 1 2

6 5.5 3475 $329,900

Coastal Collection

Cape Coral 4 3 2156 $269,900

Palm Collection

Royal Palm 4 2 1932 $245,900

Beach Palm 4 2 2161 $259,900

Pacific Palm 5 3 2215 $275,900

Ocean Palm

4

3.5

2549

$282,900

Queen Palm 6 4.5 2826 $294,900

http://www.parksquarehomes.com/index.cfm?method=Communities_Floorplan&id=22&FloorplanId=2539&InventoryHomesID=0









Documentación • Copia del pasaporte • Copia Visa • Balance personal • 2 cartas de referencia de crédito

• Monto crédito • Mínimo 2 años de establecidas • A quien pueda interesar • Fecha de establecido crédito

• Estado de ganancias y Perdidas disponible • Carta de contador verificando ingresos

• Empleado copias de cheques especificando salario y 2 años de estado de ganancias y perdidas • Propietario de empresa. Estado de ganancias y perdidas hasta la fecha, carta de contador especificando monto de ganancias 2 últimos años y Estado de Ganancias y perdidas de la compañía

• 2 últimos meses Estados de cuenta Bancarias • Verificación de fondos para completar la venta (Cuenta USA) • Carta de Verificación de vivienda principal si esta completamente pagada • Carta de un contador que lo verifique si tiene hipoteca carta de la institución financiera que hizo el préstamo como referencia. • Reporte de Crédito ( si aplicara)

Financiamiento disponible para compradores Internacionales

Atelier for Home Dreamers



Estudiar nuestro portafolio y escoger la propiedad que se adapte a sus necesidades

Coordinar su viaje a la florida o la visita a uno de nuestros representantes internacionales

Contrato: Una vez escogida la propiedad un contrato de compra y venta será preparado para Usted

Es el momento de escoger las opciones adicionales, colores, pisos etc. Deposito Se necesitara un deposito de $ 5000 al momento de la firma Completar el 10 del valor de compra en un periodo de 30 días Apertura de cuenta bancaria en Estados Unidos Financiamiento: Es el momento de reunirse con nuestros especialistas en créditos

y suministrar información financiera usualmente se requiere un mínimo del 35% de Inicial

Completar el monto requerido para la inicial Revisión de la propiedad : Antes de finalizar la firma de los contratos se solicitara

a una empresa especializada la inspección completa de la propiedad. Cierre: Felicitaciones la propiedad esta lista para la entrega la fecha de la firma

será determinada y se le notificara 30 días antes. Usted puede viajar a la florida o le enviaremos los documentos vía correo, debe asegurarse de transferir a su cuenta en USA todo el dinero necesario para la compra.

Muebles y equipamiento para el alquiler. Administración : Es el momento de escoger el tipo de alquiler de su preferencia,

le pondremos en contacto con un representante de AVH para la coordinación del tipo de alquiler seleccionado ( Vacacional o largo plazo)

Pasos para una compra exitosa



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1(407)465 22 60

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