10Images

€116,000Purchase price

53.5 m²Living size

2Rooms

1Bathrooms

WunderAgent - My partner for rental and saleOther properties, see www.wunderagent.de

Object-ID: 6QXTGR

Gut vermietete Altbauwohnung in BerlinSpandau

13585 Berlin

Apartment for Sale Property condition Well-Kept

Quality of fittings Normal Cellar

Kitchen Rented out

+49 800 / 673 82 23 hello@wunderagent.com

About propertyProperty DetailsProperty class: ApartmentProperty type: ApartmentFloor: 2 of 4

Living space: 53.5 m²

Property condition: Well-KeptQuality of fittings: NormalBuilding year: 1900

Rooms: 2Bedrooms: 1Bathrooms: 1

Rented out: Yes

CostsPurchase price: €116,000.00Purchase price / sqm : 2,168.22 €/m²Buyer commission: 7.14% of the purchase price incl. VATCommission note: Die vereinbarte Provision inklusive der

gesetzlichen Mehrwertsteuer desvereinbarten Kaufpreises, ist verdientund fällig mit dem notariellenVertragsabschluss. Diese ist zu leistenan WunderAgent GmbH,Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Diesgilt auch sollte der Kaufpreisnachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.

Cold rent proceeds (per month)Price / sqm : 7.66 €/m²Cold rent proceeds: €410.00

Market rentPrice / sqm : 8.57 €/m²Total cold rent: €458.50 +12%

2 hello@wunderagent.com +49 800 / 673 82 23

Energy Certificate DetailsDate of creation: until 2014-04-30 (EnEV 2009)Type: Consumption certificateFinal energy consumption: 139.0Substantial energy: Oil

Heating type: Self-contained central heating

3 hello@wunderagent.com +49 800 / 673 82 23

Im ruhig gelegenen Ortsteil Wilhelmstadt,befindet sich diese charmante zweiZimmerwohnung, in einem Mehrfamilienhausaus dem Jahre 1900.

Wichtig: Alle relevanten Information(vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen,Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direktnach Kontaktaufnahme mit uns in unseremDokumenten Center des Inserates.

############################################################

Auf insgesamt ca 53,50 m² verteilen sich einlichtdurchflutetes Wohnzimmer,

ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mitEinbauküche und ein gepflegtes Badezimmer.Alle Räume sind bequem über den Flur zuerreichen. Zugehörig ist auch ein Kellerabteil.

Im Jahr 2016 wurde das Dach erneuert.

Bei dieser Wohneinheit liegt eineStaffelmietvereinbarung vor. Die Miete erhöhtsich in den nächsten Jahren wie folgt:

01.03.2019 auf 415,00€

Nach Ablauf der letzten Staffelmiete könnenMieterhöhungen nach den gesetzlichenBestimmungen durchgeführt werden.

++ Vermietet ++ Staffelmiete ++ Keller ++ Einbauküche

Property description

Equipment

4 hello@wunderagent.com +49 800 / 673 82 23

Das ruhig gelegene Wohngebäude befindetsich im beliebten Ortsteil Wilhelmstadt in Berlin-Spandau. In direkter Nähe finden Sie diverseEinkaufsmöglichkeiten, um die Bedürfnisse destäglichen Lebens zu decken. Mit mehrerenBuslinien der Berliner Verkehrsbetriebeerreichen Sie die Altstadt Spandau und denBahnhof Spandau in kürzester Zeit.

Von hier aus bieten sich unterschiedlicheFahrmöglichkeiten mit U-Bahn (U7), S-Bahn(S5), Regional- und Fernzügen. VerschiedeneJugendeinrichtungen, Kitas und Schulen findenSie in diesem, von Familien geprägten Umfeld.Der wald- und wasserreiche Bezirk bietet auchviele unterschiedliche Möglichkeiten derFreizeitgestaltung.

Location

5 hello@wunderagent.com +49 800 / 673 82 23

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einenBeratungstermin mit Ihrem persönlichenWunderAgenten!

*************

WunderAgent – Mein Partner rund umImmobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung biszum Mehrfamilienhaus, wir betreuen IhreImmobilie.

*************

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nachAngaben des Auftraggebers gefertigt und dientlediglich zur Orientierung im Vorfeld einerBesichtigung. Sämtliche Angaben zuAusstattung und Details wurden seitens desAuftraggebers getätigt. WunderAgentübernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dergemachten Angaben - dies gilt insbesonderefür die korrekte

Ermittlung der Wohnfläche. Bei derInaugenscheinnahme der Immobilie durchWunderAgent werden sämtliche Angaben aufPlausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wirIhnen vor Abschluss eines Kauf- oderMietvertrages eine detaillierte Ermittlung derangegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wirSie hierzu im persönlichen Gespräch. Dasvorliegende Exposé wird nicht Bestandteileines Kauf- oder Mietvertrages - es erfülltlediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeldeiner Besichtigung. ZugesicherteEigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche)sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit demVerkäufer/Vermieter vertraglich geregeltwerden.

Miscellaneous

6 hello@wunderagent.com +49 800 / 673 82 23

Images

House House

House floor House floor

House floor Neighborhood

7 hello@wunderagent.com +49 800 / 673 82 23

Neighborhood Neighborhood

8 hello@wunderagent.com +49 800 / 673 82 23

Floor plan

9 hello@wunderagent.com +49 800 / 673 82 23

10 hello@wunderagent.com +49 800 / 673 82 23

We are happy to advise you.We look forward to your call or email:

hello@wunderagent.com

+49 800 / 673 82 23

www.wunderagent.com

Disclaimer

This exposé was made according to the principal, and only serves in advance of a visit. All details ofequipment and details were by seller / landlord made. Wunder Agent is not responsible for the accuracyof the statements made - this is especially true for the correct determination of the living space. In theInspection of the property by miracles Agent resetting all information for plausibility checked. If in doubt,we recommend you before the conclusion of any sales or lease a detailed determination of thedesignated floor space. We are happy to advise you in person Talk. This exposé is not part of a sale orlease - fulfilled it only preliminary information purposes in advance of a visit. Promised features (Forexample, correct living space) should the purchase or lease directly with the seller / landlord beregulated by contract. Even this does Wunder Agent no liability.