Analysis1

ทมา : ศนยวจยกสกรไทย

Analysis

ขอมลวจย กนยายน 2561

เจาะทศทางกอสรางไทยป 62

Analysis2

ส�าหรบในชวงครงแรกของป 2561 ทผานมา การกอสรางเตบโตในกรอบรอยละ 3.1 จากการขบเคลอน

ของงานกอสรางภาคเอกชนทมมลคางานกอสรางสงในโครงการ Mixed use และการกอสรางคอนโดมเนยม

ในเขตกรงเทพมหานคร สวนการกอสรางภาครฐขยายตวนอยจากความลาชาของการด�าเนนโครงการ

ทตองผานกระบวนการหลายขนตอน ทงในขนตอนการอนมต การหาผชนะการประกวดราคา หรอปญหา

การเขาพฒนาพนทกอสราง เปนตน

ชวงทเหลอของป 2561 ถงชวงป 2562 โดยเฉพาะในกลมของการกอสรางภาครฐ นาจะเหนปรมาณ

งานกอสรางทเพมขนจากโครงการขนาดใหญทเรมด�าเนนการกอสรางหลายโครงการ เชน รถไฟความเรวสง

กรงเทพ-นครราชสมา รถไฟความเรวสงเชอม 3 ทาอากาศยาน และการพฒนาโครงสรางพนฐานในพนท EEC

รวมถงในสวนของงานซอมแซมสงปลกสรางและถนนในพนททไดรบผลกระทบจากอทกภย สงผลใหแนวโนม

ทศทางการกอสรางภาครฐจะเตบโตในอตราเรงเมอเทยบกบชวงครงปแรก ขณะทการกอสรางภาคเอกชน

จะไดรบอานสงสจากตลาดทอย อาศยแนวราบในพนทจงหวดรองของแตละภมภาค และแนวสง

ในกรงเทพมหานครและปรมณฑล รวมถงการขยายตวในงานกอสรางอนเปนผลจากนโยบายภาครฐ

ในการกระตนเศรษฐกจ อาทเชน การกอสรางพาณชยกรรมทเพมขนในจงหวดทองเทยวรอง และการกอสราง

เพออตสาหกรรมทคาดวาจะขยายตวในเขตเศรษฐกจทไดรบการสงเสรมการลงทน

ดวยเหตดงกลาว ศนยวจยกสกรไทยมองวาอตสาหกรรมกอสรางของประเทศไทยจะขยายตว

จากแรงหนนของโครงการกอสรางทงจากภาครฐและเอกชน ซงเพมโอกาสส�าหรบผประกอบการ SME

รบเหมากอสรางทจะเขาไปรบเหมางานกอสรางหรอเขาไปเปนผรบเหมาชวงจากโครงการกอสรางทมแนวโนม

เพมขนนบแตชวงครงหลงของป 2561

ประเดนส�าคญ

มลคา Growth (YoY)

กอสรางภาคเอกชน 282,170 4.69%

กอสรางภาครฐ 357,007 1.89%

กอสรางรวม 639,177 3.11%

มลคาการกอสรางครงปแรก 2561 (ลานบาท)

ทมา : NESDB (2561)

Analysis3

ธรกจรบเหมากอสรางโครงการรฐป 62 เตบโตสง

แรงหนนจาก Mega Projects เรมทยอยตอกเสาเขม ปลายป 61

ในชวงครงแรกของป 2561 การด�าเนนงานในหลายโครงการกอสรางของภาครฐประสบขอจ�ากดบางประการ

เชน การจดหาแหลงเงนทน การศกษาผลกระทบทางสงแวดลอม การส�ารวจความคดเหนจากประชาชน ขนตอน

การออกกฎหมายเพอความสะดวกในการด�าเนนโครงการกอสราง รวมถงขนตอนการจดซอจดจางทเปนไปตาม

พ.ร.บ.การจดซอจดจางและการบรหารพสดภาครฐ พ.ศ. 2560 และระเบยบกระทรวงการคลงวาดวยการจดซอ

จดจางและการบรหารพสดภาครฐ พ.ศ. 2560 ทตองใชเวลาในการคดเลอกหาผรบสญญาโดยผานการประกวดราคา

ดงนนในชวงตนป 2561 การกอสรางของโครงการภาครฐจงขยายตวในกรอบทจ�ากด

อยางไรกตามจากความชดเจนในโครงการลงทนภาครฐของชวงครงปแรก สงผลใหในชวงครงปหลง

และในป 2562 การลงทนกอสรางในโครงการภาครฐมทศทางทจะเพมขนในอตราเรงเมอเทยบกบชวงตนป

ผานโครงการขนาดใหญ Mega projects ทอยในขนตอนประกวดราคาและคาดวาจะเรมกอสรางในป 2562

ทมวงเงนลงทนรวมกวา 1.03 ลานลานบาท รวมถงจากโครงการอนนอกเหนอยทธศาสตรการพฒนาโครงสรางพนฐาน

เชน โครงการไทยนยมยงยนตามแนวนโยบายรฐเพอยกระดบคณภาพชวตของประชาชนรายพนทอนประกอบดวย

โครงการถนนสญจรภายในหมบานจ�านวน 14,362 โครงการ โครงการศาลาประชาคม จ�านวน 8,960 โครงการ

และปรบปรงซอมแซมประปาหมบาน 6,103 โครงการ และแผนการลงทนของกระทรวงคมนาคมทจะเรงสราง

โครงขายทางถนนในป 2562 จ�านวน 48 เสนทางดวยวงเงน 48,000 ลานบาท

นอกจากนในการพจารณาราง พ.ร.บ. งบประมาณรายจายประจ�าปงบประมาณ พ.ศ. 2562 ในวนท

30 สงหาคม ทผานมา ทอนมตวงเงนงบประมาณกวา 3 ลานลานบาท ซงกระทรวงคมนาคมไดรบการจดสรร

งบจ�านวน 183,732.5 ลานบาท เพมขนจากปกอนรอยละ 8.9 เปนกระทรวงทไดรบสดสวนเงนเพมสงทสดในกลม

กระทรวงทไดรบงบประมาณเกนกวา 50,000 ลานบาท สะทอนถงเมดเงนทจะเขาสระบบจากการลงทนโครงสราง

พนฐานของประเทศไทยในชวงไตรมาสท 4 ของป 2561 ตอเนองป 2562

Analysis4

ดวยเหตน ศนยวจยกสกรไทย มองวาโครงการกอสรางภาครฐในชวงครงหลงป 2561 ตอเนองป 2562

จะมการเตบโตในอตราทสงจากโครงการขนาดใหญ ซงผประกอบการ SME นาจะไดรบอานสงสจากการรบเหมาชวง

(Sub-Contractor) จากกลมเอกชนขนาดใหญทเปนผชนะการประกวดราคา ในสวนโครงการกอสรางภาครฐขนาดเลก

จะมการเรงตวจากนโยบายไทยนยมยงยน ซงเนนการพฒนาคณภาพชวตของประชาชนรายพนททครอบคลม

การพฒนาถนนสญจรภายในหมบาน อาคารสวนกลางขนาดเลก การซอมแซมประปารายหมบาน ซงในโครงการ

ทมมลคาไมมากนกจงเปนโอกาสของผประกอบการ SME ทจะเขาไปรบงานกอสรางเองโดยเฉพาะผประกอบการ

ทองถนหรอพนทใกลเคยง

โครงการ มลคาโครงการ พนทไดรบประโยชน

รถไฟความเรวสง กรงเทพ-นครราชสมา 179,412 กรงเทพ-สระบร-นครราชสมา

รถไฟความเรวสงเชอม 3 ทาอากาศยาน 240,000 กรงเทพ-พนท EEC

รถไฟฟาสายสเขยวแก ชวงสมทรปราการ-บางป 13,000 กรงเทพ-สมทรปราการ

รถไฟฟาสายสสม (ตะวนตก) ชวงศนยวฒนธรรมฯ-บางขนนนท 140,000 กรงเทพ

สนามบนนานาชาตอตะเภา 200,000 ชลบร-ระยอง

ทางหลวงหมายเลข 101 และ 102 ก�าแพงเพชร-สโขทย-อตรดตถ 5,920 ก�าแพงเพชร-สโขทย-อตรดตถ

ทางหลวงหมายเลข 4 ระนอง-พงงา-กระบ 1,400 ระนอง-พงงา-กระบ

ทางหลวงหมายเลข 201 เลย-เชยงคาน 800 เลย

ทางหลวงหมายเลข 317 จนทบร สระแกว 2,570 จนทบร สระแกว

ทางหลวงหมายเลข 212 นครพนม-หนองคาย 1,050 นครพนม-บงกาฬ-หนองคาย

โครงการถนนรองรบ EEC 18,490 พนท EEC

รถไฟรางเบา ภเกต 24,000 ภเกต

รถไฟทางค เฟสท 2 419,806 ครอบคลมระบบรางหลกทวประเทศ

ทาเรอบกขอนแกน 2,000 ขอนแกน

โครงการลงทนกอสรางภาครฐป 2562 (ลานบาท)

ทมา : รวบรวมโดย ศนยวจยกสกรไทย

Analysis5

ธรกจรบเหมากอสรางโครงการเอกชนป 62 ทศทางยงเปนบวก

จากตลาดทอยอาศยทเรมฟนตว และนโยบายรฐหนนกอสรางอาคารพาณชย

ภาพรวมธรกจกอสรางภาคเอกชนชวงทเหลอของป 2561 และป 2562 คาดวายงคงมทศทางทเปนบวก

แตอตราการปรบตวอาจอยในกรอบทใกลเคยงกบชวงครงแรกของป 2561 จากตลาดทอยอาศยทยงคงมอปทาน

คางขายในหลายพนทและการฟนตวของก�าลงซอของกลมคนรายไดต�า-ปานกลางทยงไมชดเจน โดยการเตบโต

ของการกอสรางทอยอาศยจะกระจกตวในพนททประชาชนมก�าลงซอเชน กรงเทพมหานครและปรมณฑล รวมถง

จงหวดใหญอนของภาค สวนในจงหวดรองสวนใหญการกอสรางทอยอาศยจะกระจายตวออกไปจากอปทาน

ของทดนทยงมอยจ�านวนมากแตมลคางานกอสรางตอโครงการไมสงนก ในสวนของงานกอสรางเอกชนในสวนของ

การพาณชยกรรมและอตสาหกรรมไดรบปจจยบวกจากนโยบายภาครฐทสนบสนนบทบาทการทองเทยวเมองรอง

และการลงทนขนาดใหญในพนทเฉพาะเชนพนท EEC ดวยเหตน ศนยวจยกสกรไทยมองวาในชวงทเหลอ

ของปตอเนองถงป 2562 กจกรรมกอสรางของภาคเอกชนจะมการขยายตวตอเนองจากชวงตนป โดยมรายละเอยดดงน

การออกใบอนญาตกอสรางอสงหารมทรพยประเภททอยอาศยทวประเทศ

ม.ค. - พ.ค. 60 ม.ค. - พ.ค. 61 เตบโต

พนทอนญาตกอสราง (ตร.ม.)

แนวราบ 654,053 880,787 34.67%

แนวสง 1,856,897 1,959,070 5.50%

จ�านวน (หนวย)

แนวราบ 86,847 90,362 4.05%

แนวสง 147 184 25.17%

ทมา: REIC (2561)

Analysis6

การกอสรางทอยอาศย ในภาพรวมพบวา 5 เดอนแรกของปของป 2561 การกอสรางในภาพรวมปรบสงขน

ในทกพนทของประเทศพจารณาจากการขออนญาตกอสรางทเพมสงขนทงแนวราบและแนวสง รวมถงเพมขน

ทงในเชงจ�านวนใบอนญาตและพนทขออนญาตกอสราง ในสวนของพนทแนวราบ ท�าเลสวนใหญอยในพนทจงหวดรอง

ของแตละภมภาคทยงมพนทกอสรางอยคอนขางมากเชน จงหวดนนทบรในพนทปรมณฑล จงหวดกาญจนบร

ในพนทภาคตะวนตก หรอในเขตภาคใตเชนจงหวด สราษฎรธาน สตล พงงา พทลง เปนตน ในสวนของการกอสราง

ทอย อาศยแนวสงสวนใหญกระจกตวในจงหวดหลกทเขตเมองมความหนาแนนและราคาทดนคอนขางสง

เชน กรงเทพ ปทมธาน เชยงใหม และภเกต เปนตน

การกอสรางเพอการพาณชยกรรม คาดวาในชวงครงปหลงของป 2561 ถงป 2562 การกอสรางเอกชน

เพอการพาณชยกรรมคาดวาจะเรมปรบสงขนตามการขยายโครงการของกลมผประกอบการหางสรรพสนคา

ขนาดใหญทมแผนขยายการลงทนอยางตอเนองและเขาไปยงพนทเขตภมภาคเพมสงขน เชน อยธยา ภเกต

สมทรปราการ รวมถงการกอสรางทมาจากการปรบปรงซอมแซม นโยบายในการปรบโฉม (Renovate) ของกลม

หางสรรพสนคาขนาดใหญทมโครงการปรบปรงอยางตอเนองตามล�าดบในแตละพนท รวมถงโอกาสของการกอสราง

เพอการพาณชยกรรมทสงขนเพอตอบสนองกบรปแบบการด�าเนนชวตของคนในสงคมเมองโดยน�าแนวคดการรวมกน

ของกลมผอยอาศยและกลมการคาเพอการพาณชย ภายใตแนวคด โครงการ Mixed use ทมโครงการทมลคาสง

10 โครงการททยอยเรมกอสรางในพนทกรงเทพมหานครดวยวงเงนลงทนรวมกวา 4.56 แสนลานบาท และมแนวโนม

จะขยายตวออกไปยงพนทเขตเมองทมศกยภาพอนเชน ฉะเชงเทรา ชลบร ภเกต เปนตน

ประกอบกบการลงทนในภาคเอกชนทไดรบอานสงสจากแนวนโยบายของรฐเชน นโยบายการสนบสนน

การทองเทยวเมองรอง ชวยกระตนการตนตวในการลงทนกอสรางเพอการพาณชยกรรมโดยเฉพาะการกอสราง

ทพกแรมส�าหรบนกทองเทยวผานค�าขอกอสรางโรงแรมทเพมสงขนในชวงป 2560 ทผานมา สงผลตอเนอง

ถงโครงการกอสรางทคาดวาจะเรมทยอยกอสรางตงแตป 2561 โดยในพนทภาคเหนอ ภาคตะวนออก ภาคตะวนตก

และภาคตะวนออกเฉยงเหนอ เปนภมภาคทมแนวโนมการกอสรางโรงแรมสงทสด จากการทมแหลงทองเทยว

ทางธรรมชาตจ�านวนมาก โดยเฉพาะอยางยงในจงหวดทองเทยวรองทมอตราการเพมขนของการขออนญาตกอสราง

โรงแรมทคอนขางสง เชน เลย อบลราชธาน นาน เชยงราย และ ประจวบครขนธ เปนตน

การกอสรางเพออตสาหกรรม คาดวาจะมการกอสรางเพมสงขนพจารณาจากโครงการทขอรบการสงเสรม

การลงทนในพนทตางๆ เชนพนท EEC หรอ พนท SEZ 20 จงหวด ทจ�านวนโครงการทขอสงเสรมการลงทน

เพมสงขนตอเนองโดยครงปแรกของป 2561 ทงพนท EEC และ SEZ มจ�านวนโครงการทขอรบการสงเสรมการลงทน

เพมสงขนทง 2 พนทเมอเทยบกบชวงเดยวกนของป 2560 ทงนเมอพจารณาถงพนททขอสงเสรมการลงทนพบวา

พนทภาคกลางและพนทภาคตะวนออกมจ�านวนโครงการทขอสงเสรมการลงทนมากทสดเปนล�าดบท 1 และ 2

ตามล�าดบ สวนพนทนาจบตามองคอเขตภาคตะวนออกเฉยงเหนอทโครงการทขอรบการสงเสรมมจ�านวนไมมาก

แตพบวามอตราเตบโตเพมขนสงทสดเมอเทยบกบภาคอนๆ

ประกอบกบรายงานของ CBRE ทแสดงถงการเชาพนทนคมอตสาหกรรมในไตรมาสท 1 ของป 2561

เพมสงขนจากไตรมาสกอน สะทอนถงเมดงนลงทนทประกอบการจรงเรมเขามา และคาดวาถาโครงการทไดรบ

การสงเสรมเขามาลงทนจรงตอเนองแลวกมแนวโนมทจะมการกอสรางนคมอตสาหกรรมใหมเพอรองรบการลงทน

ทจะเขามาในชวงป 2562

Analysis7

ความทาทายผประกอบการ SME รบเหมากอสราง

ในชวงครงหลงของป 2561 ตอเนองจนถงชวงป 2562 คาดวาการกอสรางจะเรงตวขนจากโครงการของทาง

ภาครฐ และโครงการของภาคเอกชนทคาดวายงดตอเนองจากชวงตนป ซงเปนโอกาสของกลมผประกอบการ SME

กอสราง อยางไรกด ยงมปจจยอกหลายประการทเปนความทาทายตอผประกอบการ SME รบเหมากอสราง ดงตอไปน

ราคาวสดกอสรางมแนวโนมปรบตวสงขน

ภาคกอสรางไทยในชวงป 2561 ไดแรงหนนจาก

ทงการกอสรางภาครฐ และภาคเอกชนสงผล

ตออปสงควสดกอสรางอนมผลกระทบตอราคา

ทคาดวาจะเพมสงขน พจารณาจากดชนราคาวสด

กอสรางทปรบตวสงขนจากป 2559 ท 103.2 เปน

105.2 ในป 2560 และ 107.7 ในป 2561 และเมอ

พจารณาในดชนรายเดอนในป 2561 พบวาแนวโนม

ราคาวสดกอสรางมทศทางทเพมสงขน โดยเฉพาะ

โครงการภาครฐหลายโครงการมผลตอการเพม

อปสงคสนคาหมวดเหลก สงผลใหราคาเหลก

เรมปรบตวชดเจนในชวงเดอน มถนายนทผานมา

และมแนวโนมจะเพมตอเนองในชวงครงปหลง

สวนราคาซเมนตคาดวาจากแนวโนมของอปสงค

ทงภาครฐและเอกชนจะหนนใหทศทางของราคา

เพม ขนต อเน องแต จากอปทานของซ เมนต

ในประเทศทเขมแขงสงผลใหการขยบราคาซเมนต

จะอยในกรอบทแคบ ทมา : กระทรวงพาณชย (2561)

Analysis8

การเขามาแขงขนของกลมธรกจขนาดใหญ จากความกาวหนาทางเทคโนโลยการกอสรางเชน วสดส�าเรจ

การใชหนยนตในขนตอนกอสราง รวมถงการใชเครองพมพสามมตทพฒนาขนตอเนอง สงผลใหผรบเหมารายใหญ

ทรบงานอาจเพมสดสวนในการกอสรางเองเพมสงขน ท�าใหบทบาทของ SME ทเปนผรบเหมาชวง (Sub Contractor)

ลดลงซงอาจท�าใหการรบงานทมสดสวนนอยไมคมคาตอการเขาไปรบชวงตอ

ปญหาดานจ�านวนแรงงานและทกษะแรงงาน

o ปญหาดานจ�านวนแรงงานจากกฎระเบยบเรองการพสจนสญชาตแรงงานตางดาว สงผลใหแรงงาน

ทไมไดรบการพสจนสญชาตเกดขอจ�ากดในการท�างานในประเทศไทยและมแนวโนมออกไป

จากระบบ ประกอบกบทศทางกอสรางทคาดวาจะดขน สงผลใหเกดการขาดแคลนแรงงานในภาค

การกอสราง รวมถงปญหาพนฐานของการจางแรงงานตางดาวทมกเปนการจางรายวน จงอาจม

การเปลยนงานไดตลอดเวลา สงผลใหปญหาจ�านวนแรงงานเปนประเดนททางผประกอบการ SME

รบเหมากอสรางตองค�านงถง

o แรงงานสวนใหญในภาคกอสรางไทยเปนแรงงานตางดาวทไมมทกษะ รวมถงเทคโนโลยการกอสราง

ในปจจบนทพฒนาขนอยางตอเนอง สงผลใหเกดความไมสมดลกนระหวางฝมอของแรงงาน

และความประณตในการใชวสดกอสรางทมเทคโนโลยสงทตองมมาตรฐานการตดตงเฉพาะ

เชน ผนงส�าเรจ ท�าใหงานทสงมอบอาจเกดปญหาในเชงคณภาพททางผประกอบการ SME รบเหมา

ตองรบผดชอบ รวมถงสงผลลบตอชอเสยงและความนาเชอถอ รวมถงปญหานอาจไมจ�ากดเพยงแต

กลมแรงงานแตอาจรวมถงผประกอบการทยงไมมความพรอมในการใชวสดเหลานไดดเพยงพอ

ทงนในแตละโครงการทผรบเหมา SME เขาไปรบงานจากโครงการของรฐ หรอของเอกชนนน ยงมปจจย

ทตองค�านงในมตทแตกตางกนบางประการดงน โครงการภาครฐ ประเดนทควรค�านงคอกรอบเวลาของโครงการ

ทอาจลาชากวาทประเมน เนองจากตองผานหลายขนตอนเชน ขนตอนท�ารายงานศกษาโครงการ เขาครม.

เพออนมต การออกเงอนไขสญญา ซงอาจท�าใหโครงการเรมชาไปกวาทก�าหนด รวมถงกรณการคนพนท/ปรบพนท

เพอเตรยมกอสรางบางครงอาจตดเรองกรรมสทธทตองเวนคนพนทอนเปนอปสรรคตอการกอสรางใหเปนไปตาม

กรอบเวลาทตงไว อยางไรกดในสวนของราคาวสดกอสราง ในโครงการภาครฐผประกอบการสามารถควบคมความเสยง

ดานการบรหารตนทนไดดกวาการรบงานเอกชน จากปจจยคา K สงผลใหอตราการแบกรบตนทนวสดกอสราง

ถกควบคมไวทรอยละ 4

โครงการกอสรางภาคเอกชนประเดนทควรค�านงคอ สถานการณในชวงครงหลงของป 2561 จนถงป 2562

ทอาจมปจจยบางประการทสงผลตอการกอสรางภาคเอกชนทอาจเตบโตไมเทาทคาดการณไว เชน ปจจย

ดานการเมองภายหลงการเลอกตงในชวงไตรมาสท 1 ป 2562 (ตามโรดแมพ) ทอาจกระทบตอความเชอมน

ของผบรโภค และนกลงทน รวมถงการเขามาด�าเนนกจการจรงของโครงการทขอรบการสงเสรมการลงทน

ทอาจไมเปนไปตามเปาหมายทวางไว หรอความลาชาของการเขามาลงทนจรงของโครงการทขอรบการสงเสรมฯ

ทอาจเปนปจจยในการชะลอการด�าเนนการลงทนกอสรางตางๆ เพอรอความชดเจน ทงในโครงการทอยอาศย

หรอ การลงทนดานพาณชยกรรม

Analysis9

ค�าแนะน�าส�าหรบผประกอบการ SME รบเหมากอสราง

ผประกอบการรบเหมากอสรางสวนใหญเปนกลมทคอนขางอนรกษนยมคอมกจะใชรปแบบ วธการ และการบรหาร

จดการการกอสรางในแบบทตนเคยท�าอย สงผลตอความยดหยนในการปรบตวตามเทคโนโลยทมการเปลยนแปลง

อยางรวดเรว ซงตองยอมรบวาเทคโนโลยมบทบาทตออตสาหกรรมกอสรางสงทงในขนตอนเตรยมโครงการ

ถงกระทงในชวงการด�าเนนงานกอสราง ดงนนการน�าเทคโนโลยมาประยกตใชในกจการจะชวยใหผประกอบการ SME

มความสามารถในการจดการตนทนและการบรหารงานกอสรางทมประสทธภาพมากขน รวมถงผประกอบการ

ควรปรบตวทงในเชงพฒนาศกยภาพ และศกษากฎระเบยบทเกยวของ ดงตอไปน

การน�าซอฟทแวรทใชในการกอสรางเขามาใชในงานกอสราง บทบาทของซอฟทแวรทน�ามาชวยพฒนา

ประสทธภาพของการกอสรางมหลายประเภทเชน โปรแกรมทใชในการจดการตนทนซงชวยใหผประกอบการ SME

ค�านวณตนทนไดคอนขางแมนย�า เนองจากมการน�าราคาของวสดกอสราง ณ ปจจบนในแตละพนทมาท�าการประเมน

ถงตนทนกอสรางรวมในแตละสวน อนจะชวยใหผประกอบการจดการตนทนไดอยางมประสทธภาพมากขน

รวมถงซอฟทแวรในการจ�าลองสถานทจรง (Virtual Reality Platform) ทชวยใหขนตอนการออกแบบงานกอสราง

และการค�านวณงบประมาณงานกอสรางรวดเรวและชดเจนมากยงขน

SME ทมความพรอมดานเงนทนอาจเรมน�าเทคโนโลยการกอสรางเขามาใช เชน หนยนตหรอเครองจกรกล

ในปจจบนทมการพฒนาอยางรวดเรวและเรมมบทบาทตออตสาหกรรมหลายประเภทรวมถงอตสาหกรรมกอสราง

ซงหนยนตสามารถน�ามาใชทดแทนแรงงานไดโดยมประสทธภาพสงกวาและท�างานตอเนองไดตลอด 24 ชม.

เชน เครองพมพ 3 มต หรอหนยนตเรยงอฐ เปนตน ซงเทคโนโลยนจะชวยใหผประกอบการ SME รบเหมากอสราง

มศกยภาพในการรบเหมางานกอสรางเอกชนทมปจจยเรองชวงเวลาและคณภาพของงานเขามาเกยวของ ท�าให

สามารถสงมอบงานไดเรวขน และงานมคณภาพทเทาเทยมกนในทกพนท รวมถงความถในการรบงานทสงขน

จากระยะเวลากอสรางทลดนอยลง อยางไรกตามการน�าหนยนตหรอเครองจกรกลดงกลาวมาใช กมคาใชจายเชนกน

จงอาจตองประเมนความคมคาโดยเปรยบเทยบกบการจางแรงดวย

Analysis10

การพฒนาทกษะในงานกอสราง การกอสรางในปจจบนเนนตอบสนองตอความพงพอใจเฉพาะ รวมถง

สามารถสะทอนถงแนวคดหรอทมาของโครงการกอสรางทแตกตางกน ดงนนผประกอบการ SME จงควรพฒนาทกษะ

ในงานกอสราง โดยเฉพาะในสวนของการพฒนาทกษะดานสถาปตยกรรมมาใชในงานกอสรางเพอสรางมลคา

และตอบสนองความตองการของผวาจางทเฉพาะเจาะจงไดดยงขน

การพฒนาศกยภาพตนเองใหสามารถรบโครงการเอง ในปจจบน ผประกอบการ SME กอสรางบางสวน

เลอกทจะรบงานในลกษณะเปนผรบเหมาชวงท�าใหสดสวนก�าไรทไดรบต�า และอาจประสบปญหาการขาดทนได

ในกรณทบรหารจดการตนทนไมด ดงนนการพฒนาตนเองใหสามารถรบงานในขอบเขตทมากขนจงเปนทางเลอก

ทผประกอบการ SME รบหมากอสรางบางสวนควรพจารณา รวมถงการศกษาระเบยบของการจดซอจดจาง

ของทางภาครฐเพอสรางโอกาสในการเขาไปประมลรบงานกอสรางเอง ซงนาจะชวยใหสดสวนก�าไรของทาง

ผประกอบการ SME สงกวาการเปนผรบเหมาชวง

Guru suggestion: คณไผท ผดงถน กรรมการผจดการและผกอตง

บรษท บลค เอเชย จ�ากด มองวาธรกจรบเหมากอสรางเปนธรกจทสดสวนก�าไร

เมอเทยบกบรายไดแลวไมสงนก ดงนน ผประกอบการสวนใหญมกประสบปญหา

อนเกดจากการบรหารจดการงานกอสรางทไมมประสทธภาพทไมสามารถ

ก�าหนดสดสวนตนทนของแตละสวนงานการกอสรางไดชดเจน ดงนนการจดการ

ทมา: สมภาษณคณไผท ผดงถน สถานท บรษท บลค เอเชย จ�ากด เมอวนท 4 กนยายน 2561

ดานตนทน (Cost Management) จงเปนปจจยส�าคญในการด�าเนนธรกจของกลมผประกอบการกอสราง

ในธรกจรบเหมากอสราง เทคโนโลยเขามามบทบาทเพมมากขนเรอยๆ โดยเฉพาะในรปแบบ

การบรหารจดการดานตนทน ทงในเชงการกอสรางและการหาแหลงในการซอวสดกอสรางในราคา

ทเหมาะสมทสด ซงจากงานการศกษาพบวา การน�าโปรแกรมในการจดการตนทนมาใชจะชวยลดตนทน

คาใชจายใหกบผประกอบการประมาณ 2.5% ซงสวนนยอมกลบมาเปนก�าไรของผประกอบการ SME

รบเหมากอสรางทโดยปกตสดสวนก�าไรอยทประมาณ 10-15%

คณไผท ผดงถน มมมมองวา ธรกจรบเหมากอสรางในปจจบนควรปรบตวโดยใชเทคโนโลย

เขามาประยกตในงานกอสรางมากขน โดยเฉพาะอยางยงในปจจบนโปรแกรมในการจดการบรหาร

ตนทนตางๆ รวมถง Platform ทชวยในการจบคกบผคาวสดกอสรางมตนทนในการใชบรการคอนขางต�า

ประกอบกบปจจบนเทคโนโลยดจทล (Digitization) เรมมบทบาทตอพฤตกรรมของผบรโภคสงขน

อยางตอเนองสงผลตอพฤตกรรมและรปแบบของการด�าเนนธรกจแบบใหม (Disruption) สดทายแลว

ภายใตเงอนไขทถกสรางขนใหมนผประกอบการทสามารถปรบตวไดกอนยอมไดเปรยบและสามารถ

พลกจากผตามกลายเปนผน�าภายใตกตกาใหมทถกเปลยนแปลงโดยเทคโนโลย (Democratization)