A Privileged Seaside Lifestyle - KnowHouse...A Privileged Seaside Lifestyle On The North Coast Of Mauritius Island Une qualité de vie exceptionnelle en bord de mer dans le nord de

A Privileged Seaside LifestyleOn The North Coast Of

Mauritius Island

Une qualité de vie exceptionnelle en bord de mer dans le nord de l’ile Maurice

Located only a few minutes’ walk from the turquoise lagoon of Pointe aux Canonniers, Nautilya offers an exclusive selection of 10 luxurious 3-bedroom apartments, with the promise of an optimised quality of life at the height of comfort, practicality and convenience. .

Nautliya est le complexe rêvé dans un environnement paisible pour vous, votre famille et les générations à venir, que vous l’ayez choisi en tant que résidence principale, maison de vacances ou encore pour la mettre en location.

Bienvenue à Nautilya

WELCOME TO NAUTYLIA

Situé à quelques minutes de marche des eaux turquoise du lagon de Pointe-aux-Canonniers, Nautilya est un complexe de 10 appartements luxueux de trois chambres vous offrant une qualité de vie optimale alliant le summum du confort et l’aspect pratique.

Whether as a primary home, a holiday house or simply as an income inducing property, Nautilya provides an ideal residence within a tranquil environment that you and your family can enjoy for generations to come.

Situated in the heart of the Indian Ocean with only 760 square miles’ coverage and a current multi-cultural population of 1,2 million, Mauritius island is known for its unique natural beauty, ideal mild temperatures, enticing hospitality and colourful lifestyle. The island is a wonderful amalgam of vibrant cultures and influences from India, Africa and Asia offering exceptional culinary, artistic and human experiences.

Qui plus est, l’île Maurice jouit d’une stabilité politique, économique et d’un environnement fiscal attrayant, propice aux investissements internationaux. Le pays sert de plateforme pour investir en Afrique et de carrefour économique entre l’Asie et l’Afrique tout en bénéficiant d’une très bonne connectivité aérienne.

MAURITIUS ISLAND

Ile Maurice

DISCOVER WHERE YOUR TROPICAL LIFESTYLE TAKES SHAPE

Découvrez les origines du style de vie tropical

Au cœur de l’océan Indien, couvrant une superficie d’environ 1865 km2 et terre d’une population multiculturelle de 1,2 million d’habitants, l’île Maurice est réputée pour sa beauté naturelle unique, son climat tempéré et ses influences indiennes, africaines et asiatiques qui prodiguent des expériences exceptionnelles, que ce soit au niveau culinaire, artistique ou humain.

Mauritius is politically and economically stable and enjoys an attractive fiscal environment, attracting numerous investors worldwide. The country is known as the gateway to invest in Africa and the main economic hub between Asia and Africa while being easily accessible by other 10 airlines through several different routes.

Life is full of surprise on the North Coast and your imagination will run free for new adventures and life changing experiences.

Il y a toujours de quoi faire dans le nord de l’île, vous aurez envie de vivre de nouvelles aventures et des expériences inédites.

POINTE AUX CANONNIERS, GRAND BAY & THE SURROUNDING AREA

THE NORTHERN LIVING EXPERIENCE Vivre dans le nord de l’île

POINTE AUX CANONNIERS, GRAND-BAIE & LES ENVIRONS

Pereybère

Grand Bay

Pointe Aux Canonniers

Nautilya’s Sublime Neibourghood

Une région idéale

BY DAY From the stunning lagoon of the north, you will relentlessly spend days grasping a wide range of aquatic sports and activities, such as big game fishing, water skiing and submarine tours. From the various leisure centers, you will enjoy land activities and other pleasures of life such as golf, horse riding, outdoor yoga sessions as well as quiet indoor spa treatments and pampering.

EN JOURNÉE

Le magnifique lagon du nord vous permettra de passer vos journées à vous essayer à une grande variété d’activités et de sports nautiques tels que la pêche au gros, le ski nautique ou encore la visite des fonds marins en sous-marin. Vous pourrez également profiter des différents centres de loisirs qui proposent de nombreuses activités telles que le golf, les balades à cheval, les cours de yoga en pleine nature ou encore apprécier des moments de détente avec des soins en spa.

Set within a peaceful and quiet residential area in Pointe aux Canonniers, only minutes away from Grand Bay, Nautilya is crafted to bless your every day with the perfect coastal experience by day and by night.

Situé à Pointe-aux-Canonniers dans un quartier résidentiel tranquille et paisible, à quelques minutes de Grand-Baie, Nautilya a été conçue pour que votre quotidien soit bercé de belles expériences de jour comme de nuit.

YOUR POSITION PERFECT RESIDENCEL’emplacement rêvé pour une résidence

BY NIGHT

Grand Bay is always buzzing with a nightlife that cannot be found anywhere else on the island. From the streets you will be charmed by the positive vibe of live entertainment in bars, nightclubs and 5 star hotels as well as the sweet aroma of the best restaurants around.

The convenient location of Nautilya offers easy access to everything you need for a stress-free lifestyle ranging from shopping malls and supermarkets to excellent private international English and French schools and medical centers.

EN SOIRÉE

À Maurice, Grand-Baie est l’endroit par excellence pour la vie nocturne. Vous pouvez vous balader dans les rues et vous laisser emporter par l’ambiance des bars proposant des petits concerts ou encore par des boites de nuit et des hôtels 5 étoiles. Laissez-vous tenter par les parfums des meilleurs restaurants de la région.

L’emplacement géographique idéal de Nautilya vous facilitera la vie. En effet, vous pourrez facilement vous rendre aux centres commerciaux, supermarchés, écoles privées anglaise et française et centres médicaux.

MON CHOISY

GRAND BAY

Chemin du Vieux Moulin

Cassé

PÉREYBÈRE

CAP MALHEUREUX

Coastal Road

To P

ort Lo

uis

La CroisetteShopping

Mall

Clinique Fortis Darné

Mon Choisy public beach

Horse Riding

Delights

Mont Choisy Le Golf

Club Med La Pointe aux Canonnier

Pereybère public beach

Bain Boeuf public beach

Calodyne public beach

Super U20 Pieds R

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La Salette Road

To Cap

Malheureux

Blending modern style with a tropical feel, the elegant architecture provides you with a high quality living environment. The sleek design and generous spaces coupled with rich colours and textures reveal a well-thought architectural concept that offers clean aesthetics, comfort and privacy at all times within a refreshing indoor outdoor living experience.

Through its wide openings and glass balustrades, Nautilya allows an abundance of

Alliant style moderne et touche tropicale, l’architecture raffinée vous offre un espace de vie de qualité. Le design épuré et les grands espaces associés à la richesse des couleurs et des textures révèlent un concept architectural bien pensé qui met en avant le sens de l’esthétique, le confort et l’intimité à tout moment pour une expérience de vie stimulante, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Avec ses grandes ouvertures et ses balustrades en verre, Nautilya permet à la lumière naturelle du soleil et l’air frais d’entrer dans

La signature architecturale

sunlight and fresh air into each room of its apartments as well as stunning clear sea views from the penthouses. The stone and wood screens offer interesting patterning to the frontage as well as enhance privacy and shading.

The common areas include a beautifully landscaped front garden and a large swimming pool surrounded by sunbathing decks and a relaxing kiosk, which are perfect for barbeques and poolside relaxation with your loved ones.

chaque chambre et les penthouses offrent en plus une vue imprenable sur la mer. L’association pierre et bois sur la façade de la maison, lui donne du caractère, tout en la rendant plus intime et en prodiguant de l’ombre.

Au niveau des espaces communs, on retrouve un jardin avant magnifiquement paysagé et une grande piscine avec terrasse et kiosque, l’endroit idéal pour des barbecues et des moments conviviaux au bord de la piscine avec les amis et la famille.

THE ARCHITECTURAL CONCEPT

Non contractual image / Image non contractuelle

The development’s modern architecture presents 10 three-bedroom units including 8 elegant apartments and 2 spacious penthouses scattered across 2 building blocks of 3-storey high. The complex enjoys 24 hour security with CCTV cameras and each residence is allocated 2 parking spaces. Each floor is accessed by an elevator as well as staircases.

L’architecture moderne de Nautilya propose 10 unités de trois chambres chacune, comprenant 8 appartements élégants et deux grands penthouses dans deux bâtiments de trois étages. Le complexe résidentiel bénéficie d’une sécurité 24 heures sur 24 avec des caméras de surveillance. Deux places de parking sont allouées à chaque appartement et le bâtiment est doté d’un ascenseur et d’escaliers.

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THE MASTERPLAN

Le plan d’ensemble

1 Entrance / Entrée2 Security / Sécurité3 Technical Room / Local Technique4 Parking / Parking5 Kiosk / Kiosque6 Swimming Pool / Piscine

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The light-filled and airy apartments are delivered with tasteful built-in furniture. Should you wish for the convenience of a turn-key solution, a stylish deco pack will be available, adding contemporary flair to your residence.

DLB Construction and NexTep shall guarantee the best quality delivery offering a long lasting value to be enjoyed every day.

Lumineux et bien aérés, les appartements sont livrés avec des meubles encastrés et de bon goût. Vous avez également la possibilité de choisir l’option clés en main avec un package de décoration intérieure, afin d’ajouter un style contemporain à votre demeure.

DLB Construction et NexTep vous garantissent un logement d’excellente qualité dont vous profiterez tous les jours et qui durera.

THE APARTMENTSGRACIOUS SPACES TO LIVE IN AND ENTERTAIN

Les appartementsDe magnifiques espaces pour vivre et recevoir

En 25 ans, DLB Construction s’est créé un portfolio exceptionnel de magnifiques propriétés en bord de mer à travers l’île, ce qui vous donne la garantie d’une construction de qualité et donc d’une satisfaction totale.

DLB Construction has a history of outstanding beachfront properties throughout the island spanning over 25 years, guaranteeing the highest standard construction and full customers’ satisfaction.

NexTep, autrefois connue comme Route 26, est une compagnie qui a de l’expérience dans le secteur des achats et propose une grande variété de produits sélectionnés avec soin afin de répondre aux besoins de chacun de ses projets.

NexTep, previously known as Route 26, is an experienced company in the procurement industry and offers a wide range of carefully handpicked products to suite each of its project’s needs.

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OPEN SKY ALL YEAR ROUND

Toute l’année à ciel ouvert

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APARTMENTS GROUND FLOOR

Appartements Rez de chausée

Kitchen / CuisineDining / Salle à mangerLiving / SéjourLaundry / BuanderieDrying Yard / Aire de séchangeGuest Toilets / Toilette invités Master Bedroom & Ensuite / Chambre principale et salle de bain attenanteBedroom 2 / Chambre 2Bedroom 3 / Chambre 3Common Bathroom / Salle de bain communeCirculation / CirculationCovered Terrace / Terrasse couverte

NET CARPET / SURFACE HABITABLENET SELLABLE / SURFACE BRUTE CONSTRUITE

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9.512.912.83.22.32.3

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Surface Areas (M2) Surface Areas (M2)

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UNIT AG1UNIT BG2

UNIT BG2 UNIT AG1

APARTMENTS GROUND FLOOR

Appartements Rez de chausée



7.714.215.42.52.31.9

19.612.610.44.110.228.9

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UNIT BG1 UNIT AG2

UNIT BG1 UNIT AG2

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APARTMENTS FIRST FLOOR

Appartements Premier étage

APARTMENTS FIRST FLOOR

Appartements Premier étage



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UNIT AF1UNIT BF2

UNIT BF2 UNIT AF1



7.714.215.42.52.31.9

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PENTHOUSESPenthouses

THE PENTHOUSES’ EXTENDED BALCONY ADDS PANACHE TO THE WONDERFUL SEASIDE ENVIRONMENT WITH BREATHTAKING PANORAMIC VIEWS OF THE LAGOON.

Le balcon prolongé des penthouses ajoute du style au magnifique cadre en bord de mer avec des vues imprenables sur le lagon.

Kitchen / CuisineDining / Salle à mangerLiving / SéjourLaundry / BuanderieDrying Yard / Aire de séchangeGuest Toilets / Toilette invités Master Bedroom & Ensuite / Chambre principale et salle de bain attenanteBedroom 2 & Ensuite / Chambre 2 et salle de bain attenanteBedroom 3 & Ensuite / Chambre 3 et salle de bain attenanteCirculation / CirculationCovered Terrace / Terrasse couverteOpen Sky Terrace / Terrasse ouverte


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14.214.321.43.63.62.2

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UNIT AS1UNIT BS1

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UNIT BS1 UNIT AS1

1.SUB-STRUCTURE

1.1. Foundation Concrete strip footing as per Engineer’s specification and drawings.

1.2. Foundation walls 200mm blocks to an approximately 600mm below natural ground level.

2.SUPER-STRUCTURE

2.1. External walls 2.1.1. Concrete wall of 200 – 150 mm thick 2.1.2. One coat of 18mm cement plaster rendered. 2.1.3. Application of three coats of Anti Fungus paint. 2.1.4. Cladding to part of façade.

2.2. Internal walls 2.2.1. Concrete wall of 200 – 100 mm thick. 2.2.2. One coat of 12mm cement plaster rendered smooth and gypsum plaster finish 3–5 mm thick ‘Rhinolite’ or Gypsum board cladding to wall.2.2.3. One coat of binder and three coats of

emulsion paint. 2.2.4. Tiles from Spain on walls in showers area only.

2.3. Ceilings 2.3.1. Gypsum plaster finish 5–10 mm thick on fair face concrete or Gypsum board ceiling.2.3.2. One coat of binder and three coats paint emulsion. 2.4. Floor finishes 2.4.1. Tiling from Spain will be fixed to floors internally. 2.4.2. Tiling from Spain will be fixed to floors externally. 2.4.3. Tiling from Spain will be fixed to shower floors.

3.JOINERY WORKS

3.1. Internal doors 3.1.1. Hardwood/engineered door panel incl. lacquered/varnish finish or equivalent.

3.2. Skirting 3.2.1. Timber or tiles skirting will be fixed to all walls everywhere in apartments and penthouses

3.3. Cupboards 3.3.1. All bedrooms will have built-in cupboards in MDF Melamine with shelves and hangers or equivalent. 3.3.2. Bathrooms will be equipped with vanity cupboards Melamine or equivalent. 3.3.3. Italian origin kitchen cupboards in Melamine. Self-closing fittings & accessories or equivalent be used and finished with Quartz top or equivalent.

4.EXTERNAL OPENINGS

4.1. Windows/Doors 4.1.1. Coloured Powder coated Aluminium windows including 6 mm to 8 mm clear glass as described in the schedule of openings. 4.1.2. Main entrance door to be in semi solid or solid wood with stainless steel ironmongeries.

5.EXTERNAL WORKS

5.1. Boundary walls 5.1.1. All boundary walls to be reinstated with new entrance gate.5.2. Waterproofing & roofs

TECHNICAL SPECIFICATIONS

5.2.1. Double layer waterproofing membrane will be laid on flat roofs and single layer pitched roofs where required.

5.3. Waste drainage 5.3.1. Complete sewer system, with manholes, gully traps, grease traps, to be connected in public sewer network. Septic tank and dispersed through an absorption pit.

5.4. External works 5.4.1. Asphaltic concrete and/or paving bricks will be laid in driveway & parking with precast concrete kerbs on edges. 5.4.2. Paving slab or brushed finish in situ concrete to walkway. 5.4.3. Tempered frameless glass balustrade to terrace as per drawings. 5.4.4. Instant lawn planting & full landscaping will be done everywhere possible. 5.4.5. Automatic gate will be supplied. 5.4.6. Visitors parking will be allowed. 5.4.7. Automatic irrigation system will be provided to all planting areas as far as possible.

6.AMENITIES

6.1. Provisions will be made for satellite TV in living rooms and master bedrooms.

6.2. Ceiling light fittings will be supplied as per electrical drawings.

6.3. Quantities of toilets, WHB, Baths, showers and glass doors, sink & appropriate mixers will be supplied as showed in the drawings.

6.4. Air conditioning installation in all bedrooms.

6.5. 250lts solar water heater will be provided per apartments.

6.6. Plumbing system: PERT or PEX pipes for hot & cold water internally & PVC pressure pipes for cold water externally.

6.7. Pressure pump from an underground water tank will supply water to the whole plumbing system.

6.8 Two central lift will be installed to serve first and second floor

6.9. CCTV camera system in the garden and parking area.

6.10. Technical rooms will be provided for electrical & pumps as per M&E Engineer’s recommendations.

6.11. Bathroom accessories will be supplied to all bathrooms.

6.12. Ceiling fans in all bedrooms and Living room.

6.13. Automatic generator will be installed to supply electricity to the essential of complex in case of power failure.

1. SOUS-STRUCTURE

1.1. FondationSemelle de fondation en béton conforme aux spécifications et aux dessins de l’ingénieur.1.2. Murs de la fondationBlocs de 200 mm jusqu’à quelque 600 mm en-dessous du niveau du sol naturel.

2. SUPER-STRUCTURE

2.1. Murs extérieurs2.1.1. Mur en béton de 200 - 150 mm d’épaisseur.2.1.2. Un crépissage à base d’enduit de plâtre d’une épaisseur de 18 mm.2.1.3. Application de trois couches de peinture antifongique.2.1.4. Revêtement sur une partie de la façade.

2.2 Murs intérieurs2.2.1. Mur en béton de 200 - 100 mm d’épaisseur.2.2.2. Une couche de plâtre de ciment de 12 mm aplanie et une finition en plâtre de gypse « RhinoLite » de 3 à 5 mm d’épaisseur ou des plaques de plâtre de gypse au mur.2.2.3. Une couche de liant et trois couches de peinture-émulsion.

2.2.4. Le carrelage d’Espagne sur les murs dans les douches uniquement.

2.3. Plafonds2.3.1. Finition en plâtre de gypse de 5-10 mm d’épaisseur sur un béton de parement ou plafond en plaques de plâtre.2.3.2. Une couche de liant et trois couches de peinture-émulsion. 2.4. Finitions du plancher2.4.1. Le carrelage d’Espagne sera fixé aux sols de l’intérieur.2.4.2. Le carrelage d’Espagne sera fixé aux étages de l’extérieur.2.4.3. Le carrelage d’Espagne sera fixé au sol des douches.

3. TRAVAUX DE MENUISERIE

3.1. Portes intérieures3.1.1. Panneau de porte en bois massif ou en alvéolaire avec une finition laquée, vernis ou équivalent.

3.2. Plinthe3.2.1. Des plinthes de bois ou carrelage seront fixés

à tous les murs partout dans les appartements et les penthouses.3.3. Placards3.3.1. Toutes les chambres auront des placards encastrés en mélamine MDF avec étagères et cintres ou équivalent.3.3.2. Les salles de bain seront équipées d’armoires de toilette en mélamine ou équivalent.3.3.3. Placards de cuisine d’origine italienne en mélamine. Les raccords et accessoires à fermeture automatique ou équivalent peuvent être utilisés et le comptoir sera en marbre ou équivalent.

4. OUVERTURES EXTÉRIEURES

4.1. Fenêtres/portes4.1.1. Fenêtres de couleur en aluminium laqué comprenant du verre transparent de 6 mm à 8 mm tel que décrit dans le plan des ouvertures.4.1.2. La porte d’entrée principale doit être en bois massif ou semi-solide avec de la quincaillerie en acier inoxydable.

5. TRAVAUX EXTÉRIEURS

5.1. Murs d’enceinte5.1.1. Tous les murs d’enceinte doivent être

Fiche technique

restaurés avec une nouvelle porte d’entrée.

5.2. Imperméabilisation et toitures5.2.1. Une membrane imperméable à double couche sera posée sur les toits plats et une couche sur la toiture en pente si nécessaire.

5.3. Drainage des déchets5.3.1. Système d’égout complet, avec bouches d’égout, goulets d’étranglement, collecteurs de graisse, qui seront raccordés au réseau d’égouts public. Fosse septique et dispersé à travers une fosse d’absorption.

5.4. Travaux extérieurs5.4.1. Le béton bitumineux et/ou les pavés seront posés dans l’entrée et sur l’aire de stationnement avec des bordures en béton préfabriqué.5.4.2. Dalle de pavage ou finition brossée en béton coulé sur place pour l’allée.5.4.3. Balustrade en verre trempé sans cadre pour la terrasse selon les dessins.5.4.4. La plantation de gazon et l’aménagement paysager complet seront effectués partout où c’est possible.5.4.5. Un portail automatique sera fourni.5.4.6. Le stationnement des visiteurs sera autorisé.

5.4.7. Un système d’irrigation automatique sera fourni dans toutes les zones plantées dans la mesure du possible.

6. FACILITÉS

6.1. Des dispositions seront prises pour la télévision par satellite dans les salons et les chambres à coucher principales.

6.2. Les plafonniers seront fournis selon les schémas électriques.

6.3. Le nombre de toilettes, WHB, baignoires, douches et portes en verre, évier et mélangeurs appropriés seront fournis comme indiqué dans les dessins.

6.4. Installation de climatiseurs dans toutes les chambres.6.5. Un chauffe-eau solaire de 250 litres sera fourni par appartement.

6.6. Système de plomberie: tuyaux PERT ou PEX pour eau chaude et froide et conduites sous pression en PVC pour eau froide à l’extérieur.

6.7. La pompe à pression d’un réservoir d’eau souterrain fournira de l’eau à l’ensemble du système de plomberie.

6.8 Deux ascenseurs centraux seront installés pour desservir le premier et le deuxième étage.

6.9. Système de caméras de vidéosurveillance dans le jardin et le parking.

6.10. Des locaux techniques seront fournis pour les installations électriques et les pompes, conformément aux recommandations de l’ingénieur M & E.

6.11. Des accessoires de salle de bain seront fournis pour toutes les salles de bain.

6.12. Des ventilateurs de plafond dans toutes les chambres et le salon.

6.13. Générateur automatique sera installé pour fournir de l’électricité à l’essentiel du complexe en cas de panne de courant.

TECHNICAL TEAMEquipe Technique

Contractor / Contracteur: DLB Construction LtdArchitect / Architecte: Architect Studio LtdNotary / Notaire: Etude Gregory Hart de KeatingProcurement Specialist / Central d’achat: NexTep Home SolutionsDesign & CGIs / Graphisme & Images 3D: Crealys Ltd

Ilot Fortier | 5 apartments

Leora | 14 apartments

Cap Ouest | 23 apartmentsL’esplanade | 11 apartments

Latitude | 37 apartments O’Canonniers | 5 apartments

405Units delivered

115Units in development

25Years of experience

#1In beachfront residences

PAST PROJECTSKnow House is a property development company specialising in mid- to high-end beachfront residences. It is also the leading property development company with respect to beachfront properties, having delivered over 400 units in the last decade or so. In 2017 alone, Know House sold approximately a hundred new homes to delighted owners.

These homes were built and furnished by our sister companies, DLB Construction and Nextep. DLB Construction Co. Ltd is the leading builder in residential units, operating on the local market for over 25 years. They are known and trusted for their excellent quality of work and timely delivery. Nextep, previously known as Route 26, specialises in interior procurement and is a one-stop-shop in interior finishes. Their product portfolio encompasses everything from kitchen cabinets to tiles and home accessories.

OLB Construction, specialise in B to C offerings and in the construction of luxury villas with a turn key solution.

As we trust our projects, and believe that there are no better investment, DLB Investment was incorporated, to aquire, manage and invest in our own projects.

THE DEVELOPER

COMPANY STATISTICSOver the past 12 years, Know House has cemented its status as a leading property development company in the island. We’ve delivered over 400 units, and sold over 100 units in 2017-2018 alone.

The company is in the process of building approximately 37 units in 2018. 80 units are currently under development, and are to be sold in the beginning of 2019.

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0Chart depicting the number of finished properties of sales

Units sold in 2017 / 2018Units in construction in 2018 Units in development in 2018

www.knowhouse.muEmail: [email protected]

Tel: 5252 1000/ 5252 0250

Documents

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