6 HILLSIDE, EASTBOURNE, BN20 0HEGUIDE PRICE £495,000 FREEHOLD

An excellent opportunity to purchase this THREE BEDROOMED DETACHED INDIVIDUALLY DESIGNED CHARACTER HOME nestled into the South Downs within the sought after village of East Dean. Although requiring some modernisation/re-furbishment, the propertydoes offer 41' x 18' split level living/dining room, three double bedrooms, spacious kitchen with separate utility, on-site double garage

with electric up and over doors with driveway parking for several vehicles and has extensive gardens to rear. The property is convenientlylocated within close proximity to local shops and amenities in East Dean village. Hillside forms part of the private East Dean/Friston

Estate which is surround by miles of scenic downland countryside and is approximately four miles distant from Eastbourne town centrewith its mainline railway station and comprehensive shopping facilities.

6 Hillside, Eastbourne, BN20 0HE

The accommodationComprises:

Steps up to:

Double glazed patio doors to:

Entrance VestibuleWith internal door to:

Split Level Reception Hall

With Parquet flooring, door to access double garage.

Living Room/Dining Room41'1 x 18' narrowing to 14'8 (12.52m x 5.49m narrowing to4.47m)

Triple aspect upvc double glazed windows to front side andrear, Parquet flooring, far reaching views over Deneside, covedceiling, two radiators, split level dining area leading to:

Kitchen11'0 x 9'9 (3.35m x 2.97m)

Range of matching light oak fronted eye and base level unitswith complementary rolled edge moulded work top surfaces,slot-in electric cooker, one and a half bowl single drainerstainless steel sink unit, radiator, integrated fridge and freezer,door to:

Inner Hall

Door to rear garden.

View over Deneside

Cloakroom/wcLow level wc, vanity wash hand basin.

6 Hillside, Eastbourne, BN20 0HE

Bedroom 113'7 x 13' (4.14m x 3.96m)

Ground Floor Utility Room14'8 x 10'7 (4.47m x 3.23m)

Upvc windows to front, radiator, coved ceiling.

Bedroom 213'7 x 12' (4.14m x 3.66m)

Upvc windows to front with views, built-in double wardrobe,vanity wash hand basin.

Bedroom 314'11 x 11'8 (4.55m x 3.56m)Currently used as a second utility room with upvc windows torear, built-in wardrobes, dressing area and coved ceiling.

Bathroom9'10 x 7'1 (3.00m x 2.16m)Coloured suite comprising panelled bath with bidet, low levelwc, pedestal wash and basin, separate shower cubicle, upvcobscure window to rear, radiator, part tiled walls.

Steps from reception hall down to:

With a range of further matching eye and base level units withcomplementary rolled edge moulded work top surfaces withinset double bowl sink unit with mixer tap, wall mounted Vailantgas boiler for the provision of gas fired central heating anddomestic hot water, plumbing and space for washing machineand tumble dryer, obscure upvc window to side, internal door todouble garage.

Double Garage19'7 x 18'1 (5.97m x 5.51m)Electric up and over door, power and light.

Parking To FrontHaving vehicular parking for several vehicles.

Rear Level Patio

Level patio area leading from the rear of the property with awesterly aspect with access of elevated lawned area to rear

6 Hillside, Eastbourne, BN20 0HE

Rear Garden

Principally laid to lawn, elevated in excess of 100' in depth.

VIEWING ARRANGEMENTSAll appointments are to be made through TAYLOR ENGLEY.We are open 7 days a week

OPENING HOURSWe are open:- 8:45am - 5:45pm weekdays 9:00am - 5:30pmSaturdays 10:00am - 4:00pm Sundays

MORTGAGE DEPARTMENT(Independent mortgage specialist) - TAYLOR ENGLEYMORTGAGE SERVICES. Please call the branch and ask forStuart Duncan.

NBPlease note the Garage and Utility Room are on the lowerground floor not 1st floor as stated on the floor plan (awaitingan amended floor plan)

FOR CLARIFICATIONFor clarification we wish to inform prospective purchasers thatwe have prepared these sales particulars as a general guide.We have not carried out a detailed survey nor tested theservices, appliances & specific fittings. Room sizes cannot berelied upon for carpets and furnishings. Taylor Engley is atrading name of Taylor Engley Limited, registered office RailviewLofts, 19c Commercial Road, Eastbourne, East Sussex BN213XE, company number 5477238, registered in England andWales.