Chad Manion (Owner/Agent) Associate Broker Maximum One Realty 770‐778‐5904 phone cmanion@outlook.com  

   

  

3 Platted Building Lots For Sale   

 

181, 185, 201 Wilhelmina Drive Austell, GA 30168 

(Unincorporated Cobb County) 

 Asking price $19,900 per lot (sold individually or together) 

 

Chad Manion (Owner/Agent) Associate Broker Maximum One Realty 770‐778‐5904 phone cmanion@outlook.com  

  For sale is a group of 3 platted residential building lots, one with a basement foundation and driveway already installed. The lots are located in Wilhelmina Hills subdivision, surrounded by newer homes valued in the $180,000 ‐ $200,000 range.  Acreages: 201 Wilhelmina Drive ‐ Lot 6: 0.57 acres (24,820 sf) 185 Wilhelmina Drive ‐ Lot 10: 0.36 acres (15,826 sf) 181 Wilhelmina Drive ‐ Lot 11: 0.46 acres (19,900 sf)  Location: Located just north of Interstate 20 in Cobb County, GA, near the Six Flags Parkway exit.  Utilities: All utilities are available to the sites, including sewer, which is located in the street in front of the lots.   Zoning: R‐15 (Z‐8 of 2001)  Minimum Square Footage: 1,400 (noted on recorded plat)  

Chad Manion (Owner/Agent) Associate Broker Maximum One Realty 770‐778‐5904 phone cmanion@outlook.com  

 Directions: From Mableton Parkway, take South Gordon Road south, turn left on Hillcrest Drive. Turn right on Wilhelmina Drive. Lots are on left and at end in cul‐de‐sac.  

 

Chad Manion (Owner/Agent) Associate Broker Maximum One Realty 770‐778‐5904 phone cmanion@outlook.com  

 Foundation Photos and Information for 201 Wilhelmina Drive, Austell, GA 30168 

     

    Foundation Information: 

Wall height: Approx 8.5’ Footprint dimensions: 

o Approx 46’ wide x 32’ deep (1,472 sf) (including garage) o Garage approx 22’ x 23’ (506 sf) o Effective basement footprint approx 906 sf (1,472 – 506) 

 

Chad Manion (Owner/Agent) Associate Broker Maximum One Realty 770‐778‐5904 phone cmanion@outlook.com  

 Sewer Map          Water Map 

          Adjacent Homes 

    

Chad Manion (Owner/Agent) Associate Broker Maximum One Realty 770‐778‐5904 phone cmanion@outlook.com  

 Legal Description All that tract or parcel of land lying and being in Land Lot 509, 18th District, 2nd Section, Cobb County, Georgia, being Lots 6, 10 & 11 Wilhelmina Hills Subdivision (f.k.a. Kings Lake), as shown on plat recorded in Plat Book 248, Page 85, Cobb County records, as last revised at Plat Book 260, 77, aforesaid records.  Cobb County Tax ID Numbers: 201 Wilhelmina Drive, Lot 6, 18050900920 185 Wilhelmina Drive, Lot 10, 18050900960 181 Wilhelmina Drive, Lot 11, 18050900970