Презентацияторгово-развлекательного центра «АКВАПЛАЗА»

г. Новый Уренгой

www.aquaplaza.ru

Уважаемые дамы и господа!

Компания AP Development имеет честь предложить Вам проект торгово-развлекательного центра «АКВАПЛАЗА» в г. Новый Уренгой. Новый центр соответствует всем мировым стандартам.

Составляющие нашего успеха:

• единственный концептуальный ТРЦ в Новом Уренгое

• расположение ТРЦ – квартал «Уренгой Сити» напротив здания Администрации города

• масштаб проекта – 42000 кв. м

• развлекательная составляющая проекта: аквапарк, многозальный кинотеатр, боулинг

• самая высокая средняя заработная плата в РФ у населения – 54000 руб.

• профессиональная управляющая компания

www.aquaplaza.ru

СОДЕРЖАНИЕ

Описание объекта Стр. 4

Новый Уренгой. Характеристика Стр. 5

Новый Уренгой. Социальные показатели Стр. 6

Новый Уренгой. Транспортная инфраструктура Стр. 7

Расположение объекта Стр. 8

Зоны охвата объекта Стр. 9

Предварительная планировка Стр. 10

Конкурентная среда Стр. 11

3

www.aquaplaza.ru

Общая площадь торгово-развлекательного центра «АКВАПЛАЗА» составит 42000 кв. м.

Планируемый ввод в эксплуатацию – IV кв. 2014 г.

ТРЦ «АКВАПЛАЗА» - это аквапарк, многозальный кинотеатр, боулинг, круглосуточный гипермаркет продовольственных товаров, супермаркет бытовой техники, торговые галереи, фуд-корт и рестораны.

Торговая составляющаяПредставляет из себя торговую галерею более чем из 150 магазинов, якорный продовольственный гипермаркет, а также несколько мини-якорей.

Развлекательная составляющаяВключает многозальный кинотеатр, бильярд, боулинг. На данный момент в городе нет ни одного современного развлекательного центра, как и детских развлекательных комнат в существующих объектах.

АквапаркАквапарк привлечет в центр жителей северного города, для которых он станет возможностью отдохнуть, не выезжая за пределы города

Зона питанияДанная зона является неотъемлемой составляющей любого современного торгово-развлекательного центра, ее наличие увеличивает среднее время пребывания на объекте, а также привлекает дополнительные группы покупателей.

ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ 4

www.aquaplaza.ru

Новый Уренгой - один из наиболее крупных городов северной зоны не только в нашей стране, но и во всем мире. Расположен в предполярной части Западно-Сибирской низменности на левобережной озерно-аллювиальной равнине реки Пур, в 60 км к югу от Северного полярного круга.

Сегодня Новый Уренгой дает России около 60% от общего объема добычи природного газа. Отсюда по магистральным трубопроводам газ поступает в другие регионы России, страны СНГ и Западной Европы.

Экономику города определяют предприятия, непосредственно связанные с добычей газа, конденсата и нефти, которые входят в состав ОАО «Газпром»: ООО «Газпром добыча Уренгой», ООО «Газпром добыча Ямбург», филиал «Уренгой бурение», а также другие предприятия ТЭКа: ООО «НОВАТЭК-Юрхаровнефтегаз», ЗАО «Роспан-Интернешнл» (ТНК-БП), ООО «Север Энергия» (Италия), СП «Ачимгаз» (ООО «Газпром добыча Уренгой» и компания «Винтерсхалл АГ», ФРГ), ОАО «Сибнефтегаз» и др.

НОВЫЙ УРЕНГОЙ. ХАРАКТЕРИСТИКА 5

Мощный промышленный центр, научно-образовательный комплекс, крупный транспортный узел восточной части ЯНАО, центр Надым-Пуртазовского междуречья, на территории которого находятся крупнейшие месторождения углеводородного сырья: Уренгойское, Ямбурское, Медвежье, Заполярное, Песцовое, Ен-Яхтинское и т.д.

www.aquaplaza.ru

54000 руб.1 место

по России

НовыйУренгой

Население города составляет 120 тыс. человек.

Высокий уровень жизни и покупательская способность населения. Средняя заработная плата в городе превышает общероссийские показатели в 3 раза!

В данный момент Администрацией города реализуются все поставленные задачи, планы муниципально-жилищных программ, программ здравоохранения, образования и др.

НОВЫЙ УРЕНГОЙ. СОЦИАЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 6

www.aquaplaza.ru

Город обеспечен всеми видами транспорта, обеспечивающими ему связь со всей Россией.

Воздушный транспорт является самым востребованным. Аэропорт принимает перевозки в Новый Уренгой из Москвы, Санкт-Петербурга, Тюмени, Екатеринбурга, Омска, Новосибирска, Самары, Ростова, Минеральных Вод, Краснодара и других городов России. И обслуживает почти все типы воздушных судов, включая Ил-86. Собственным парком вертолетов Ми-8 выполняется значительный объем авиационных работ по обслуживанию различных отраслей экономики региона.

Станция Коротчаево Свердловской железной дороги является транспортным узлом, откуда идет прямая ветка и доставка грузов в Новый Уренгой. Также есть выход на Тобольск и Тюмень и далее присоединение к общероссийской системе железных дорог.

Сферой деятельности ОАО «Уренгойский речной порт» является переработка и перевозка грузов в границах рек Пур и Таз, а также южной части Тазовской губы. Перевозки грузов в границах своей деятельности порт осуществляет собственным флотом.

Автомагистралью через город Ноябрьск Новый Уренгой связан с большинством регионов России. В настоящее время в стадии строительства находятся автодороги, которые соединят Новый Уренгой с близлежащими населенными пунктами: г. Надымом, поселками Красноселькупом, Тазовским. Завершено строительство автомобильной дороги Коротчаево - Пуровск.

НОВЫЙ УРЕНГОЙ. ТРАНСПОРТ 7

www.aquaplaza.ru

ТРЦ «АКВАПЛАЗА» находится на пересечении улиц Дружбы Народов и 70-летия Октября на территории квартала общественно-деловой застройки «Уренгой Сити», который является центром притяжения в городе. В непосредственной близости от объекта расположено здание Администрации города, при поддержке которой ведется строительство торгово-развлекательного центра.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА 8

www.aquaplaza.ru

ТРЦ «АКВАПЛАЗА» находится в Северном районе города, где проживает большая часть населения, а также размещаются административные и офисные здания.В зону охвата ТРЦ «АКВАПЛАЗА» попадает весь город Новый Уренгой с численностью населения 120 тыс. чел., а также близлежащие города. Влияние Нового Уренгоя распространяется на территорию с максимальным радиусом на север примерно на 350 км и общей площадью, превышающей 100 тыс. кв. км. Чему способствует хорошо развитая схема транспортного сообщения всеми видами транспорта: железнодорожным, воздушным, автомобильным и речным. На данной территории проживает около 117 тыс. человек, в таких городах как Губкинский, Надым, Пангоды и др.

Пешеходная доступность5 минут – 70 тыс. человек

Транспортная доступность10-15 минут – 115 тыс. человек

Город достаточно компактен, что позволяет торговому центру обладать зоной охвата с населением всего города в пределах 20-25 минутной транспортной доступности.

ЗОНЫ ОХВАТА ОБЪЕКТА 9

www.aquaplaza.ru

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА 10

www.aquaplaza.ru

На данный момент на рынке торговой недвижимости Нового Уренгоя нет объектов, удовлетворяющих растущему спросу со стороны потребителей, существует значительный дефицит торговых площадей. Большинство торговых центров представляют собой объекты небольшой площади, с отсутствием концепции и крупных сетевых арендаторов.

Название Площадь, кв. м Сетевые операторы

Белые ночи 600 Эльдорадо, Мир детства

Сибирь 2000 Sela, Glance

Вертолет 4000 Техносила, Carlo Pazolini, ЦентрОбувь, СпортЛандия, UC of Benetton, Yves Rocher, Olsen, Ralf Ringer

Гудзон 7000 Эксперт, Mascotte, Donatto, CorsoComo, L’Etoile, Diva, Связной

Основные конкуренты

КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА 11

www.aquaplaza.ru

AP Development

109028, г. Москва, Хохловский пер., д. 16, стр. 1

Руководитель проекта – Вера Ковалевател./факс: +7 (499) 579-83-83

моб.: +7 (915) 110-54-82e-mail: v.kovaleva@aquaplaza.ru

www.aquaplaza.ru

КОНТАКТЫ 12

www.aquaplaza.ru