150813 Raps Exposeraps-i.de/cms/images/150813_Raps_Expose_Web.pdf · Exposé Löpsinger Straße 44 • 86720 Nördlingen • Stand 13.08.2015 (alle vorherigen Exposés verlieren ihre

EXPOSÉ

Liebevoll saniertes Altstadtgebäude mit 5 Wohneinheitenim Stadtkern von Nördlingen

Löpsinger Straße 4486720 Nördlingen

Die neue „Lö44“

Exposé Löpsinger Straße 44 • 86720 Nördlingen • Stand 13.08.2015 (alle vorherigen Exposés verlieren ihre Gültigkeit) Seite 2

AUF EINEN BLICK

• 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen• gehobener Standard• teilweise Terrasse/Garten oder Balkon• gehobene Materialien und zeitgemäße Ausstattung• Bauweise nach Energieeinsparverordnung EnEV 2014 –Altbau–• Nachhaltige Investition durch Komplettsanierung• hervorragende Kapitalanlage

Ausstattungsdetails• Wohnräume und Bäder mit Fußbodenheizung • Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörpern• Markenfliesen in Bädern, Küchen und WCs• Badausstattung von namhaften Herstellern• Parkplätze im Hof• Steuerliche Sanierungsabschreibung möglich

Musterwohnung im Vergleichsobjekt zu besichtigen

Baubeginn: 2015Fertigstellung: 2016


PLANUNG

Das Objekt Löpsinger Straße 44 in 86720 Nördlingen wird entsprechend der nachfolgenden Baubeschreibung bzw. nach den Wünschen der Erwerber schlüssel- fertig umgebaut und generalsaniert. Dabei werden – soweit es die Gebäudesubstanz und Vorschriften bzw. Auflagen zulassen – die allgemein anerkannten Regeln der Technik für alle Gewerke bei der Bauausführung berücksichtigt. Falls erforderlich werden Änderungen der Bauausführungen und der Material- bzw. Baustoffauswahl ausschließlich gleichwertig durchgeführt. Die gesamte Sanierung erfolgt nach den Anforderungen der EnEV 2014 –Altbau–.

Im Zuge des Umbaus und der Generalsanierung entstehen insgesamt fünf, sehrindividuell geschnittene Wohneinheiten in Größen von ca. 43 bis 97 m². Das Angebot umfasst dabei 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über ein innen liegendes Treppenhaus. Die zwei Geschosse der Wohnungen 2 und 5 sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die 3-Zimmer-Wohnungen erhalten einen Balkon in Holzbauweise bzw. eine Terrasse.

Hinweis zu möglichen SteuerersparnissenDa das Objekt im Sanierungsgebiet der Stadt Nördlingen liegt, können Erwerber nach den §§ 7h, 10f Einkommensteuergesetz steuerliche Abschreibungen geltend machen. Die gilt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Höhe der Steuerersparnis richtet sich nach dem persönlichen Steuersatz sowie den durch die Stadt Nördlingen und dem zuständigen Finanzamt nach Fertigstellung bescheinigten relevanten Sanierungskosten. Eine Sanierungsvereinbarung mit der Stadt Nördlingen liegt bereits vor.


OBJEKT- BESCHREIBUNG

1. Grundstück

1.1 ErschließungDas Grundstück liegt an der Löpsinger Straße und ist von dieser aus direkt über eine großzügige Hofeinfahrt mit dem PKW erreichbar.

Der nicht von der Straße, sondern vom Hof aus zugängliche Hauseingang mit dahinterliegendem neuen Treppenhaus erschließt alle fünf Wohnungen.

Löpsinger Str. 44



1.2 VersorgungsanschlüsseDie Heizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Gas-Brennwert-technik. Die Übergabepunkte für Wasser und Strom befinden sich im Technikraum. Alle Abwasserleitungen werden mit schallgedämmten Guss- oder Kunststoffrohren ausgeführt. Die erforderlichen Grundleitungen werden ebenfalls komplett erneuert und in Kunststoff oder Steinzeug ausgeführt und an das öffentliche Abwassersystem der Stadt Nördlingen angeschlossen.

Kalt- und Warmwasserleitungen werden als hochwertige Kunststoff- oder Edelstahlrohre vollständig erneuert und nach EnEV 2014 –Altbau– gedämmt ausgeführt. Jede Wohnung erhält einen eigenen Kalt- und Warmwasserzähler bzw. Wärmemengenzähler in Bad, Abstellraum, Küche oder Flur. Auch der Stromzähler für jede Wohneinheit wird dort untergebracht. TV- und Radioanschlussdosen werden in jeder Wohnung installiert.

2. Rohbau

2.1 Mauer- bzw. StahlbetonarbeitenDas Gebäude wird entsprechend der Planung ertüchtigt, schadhafte Bauteile werden ersetzt. Die neu zu errichtenden Treppenhaustrennwände, sowie die Wohnungs-trennwände & Stützen und die neue Treppe, werden in massiver Bauweise gemäß Planvorgaben erstellt.

2.2 BodenplatteSoweit erforderlich, werden die Bodenplatte und die Fundamente erneuert. Für die bestehenden Fundamente gilt dies, soweit die Tragwerksplanung und der Bodengutachter dies fordern. Notwendige Unterfangungen von bestehenden Fundamenten werden in Abstimmung mit dem Tragwerksplaner abschnittsweise und somit schonend für das Bestandsmauerwerk ausgeführt.



3. Außenputz, Fassade und FensterDer Außenputz wird entfernt und durch einen ca. 5 cm starken Wärmedämmputz ersetzt. Die Gestaltung erfolgt entsprechend den historischen Vorgaben bzw. der Baugenehmigung sowie den erfolgten Abstimmungen mit dem Denkmalschutz. Die Farbwahl erfolgt in Abstimmung mit dem Denkmalschutz und dem planenden Architekten.

Die Außenwand wird an der Innenseite nach Erfordernis gemäß EnEV 2014 –Altbau– in Abstimmung mit dem Denkmalschutz – wo erforderlich – mit wärmegedämmten Tonziegeln ertüchtigt (keine Verwendung von Styropor o. ä.). Dies wird systemgerecht durch eine Bekleidung der Fenster- und Türlaibungen mit mineralischen Laibungs-dämmplatten ergänzt.

Fassaden, Fenster und Außentüren werden aus Holzprofilen mit echter Sprossen-teilung – gemäß Fassadenplanung – isolierverglast und großteils mit Dreh- und Drehkippbeschlag oder im Einzelfall als Festverglasung (Brandschutz) hergestellt und eingebaut. Notwendige Absturzsicherungen werden nach Erfordernis montiert. Zur Straßenseite hin und an der Rückseite (Südostfassade) werden von Hand zu öffnende Holzfensterläden ausgeführt.

4. InnenwändeDie nicht tragenden Innenwände werden gemäß Planung als Trockenbauwände oder als Ziegelmauerwerk (geputzt) errichtet. Die Wohnungstrennwände werden in Ziegelmauerwerk gemäß den Schallschutzvorgaben ausgeführt. Der Innenputz aller neu gemauerten Wände wird als einlagiger, tapezier- und streichfähiger Standard-Maschinenputz ausgeführt: in allen Wohnräumen als Kalkgipsputz, in Feuchträumen und Fluren als Kalkzementputz. Der Putz der Außenwände wird erneuert. Alle Anstriche erfolgen mit weißer, diffusionsoffener Dispersions-Silikatfarbe. Notwendige Installationen in den Bädern, WCs und Küchen werden mit Trockenbauvorsatzschalen geschlossen.



5. DeckenDie Decken der einzelnen Geschosse werden gemäß den statischen Anforderungenausgeführt und in den Wohnungen der Geschosse EG, OG und 1. DG teilweise mit abgehängten glatten Gipskartondecken versehen oder verputzt. Die Ertüchtigung der Bestandsdecken erfolgt gemäß den Anforderungen des Brandschutzes und der Statik.

6. DacharbeitenEin komplett neuer Dachstuhl wird unter der Massgabe des Erhaltes von vier, mit dem Landesamt für Denkmalschutz festgelegten „Bundgesperre“, die sichtbar in das neue Wohnraumkonzept der Wohnungen 4 und 5 integriert werden, errichtet.

Die Dachneigung wird entsprechend der Altststadtsatzung auf mindestens 48° erhöht. Das gesamte Dachgeschoss wird wärmedämmtechnisch gemäß EnEV 2014 –Altbau– ertüchtigt und erhält eine Zwischensparrendämmung mit Hinterlüftung. Die Dachdeckung erfolgt nach historischem Vorbild sowie nach den Anforderungen des Denkmalschutzes mit einer Biberschwanzdeckung aus Tondachziegeln. Die Dachinnenflächen werden nach Einbau von Dämmung und Dampfsperre sowie der Hinterlüftungsschicht mit Gipskarton verkleidet.

Alle Spenglerarbeiten (Dachrinnen mit erforderlichen Formstücken, Fallrohre, Einfassungen und Abdeckungen etc.) werden in Kupfer ausgeführt. Die Regen-fallrohre werden an der Außenfassade bis Oberkante Gelände geführt und an die Grundleitungen angeschlossen.

7. Wohnungseingangsbereiche, Briefkästen und TreppenhausJede Wohnung erhält einen Briefkasten in einer gemeinsamen Briefkastenanlage nahe der Eingangstür. Unmittelbar hinter der Hauseingangstür (EG) wird im Treppen-haus in den Fußboden ein auswechselbarer und gut reinigbarer Abstreifer eingebaut. Die Klingelanlage wird als Gegensprechanlage ausgeführt.

Das Treppenhaus wird mit hochwertigem und gut reinigbarem Feinsteinzeug belegt. Die Wohnungsinnentreppe in den Wohnungen 2 und 5 wird als formschöne Wendeltreppe realisiert.



8. TürenDie Haustür wird in witterungsbeständigem Eichenholz, passend zur Fassade undentsprechend den Anforderungen des Denkmalschutzes erneuert. Sie erhält einenelektrischen Türöffner, Obentürschließer und Sicherheitsbeschläge aus Metall. Der Schließzylinder in der Haustür wird, wie das Hoftor in die Schließanlage für die Wohnungstüren integriert, so dass nur ein Schlüssel je Wohnung für Hof-, Haus- und Wohnungstür erforderlich ist. Die Wohnungseingangstüren werden mit Sicherheitsbeschlägen versehen, die Ausführung erfolgt ebenfalls selbstschließend mit Obentürschließer.

Die Innentürelemente werden mit Holztürzargen, oberflächenfertig beschichtet, sowie mit einem stabilen Türblatt, beide in weiß ausgeführt. Die Türblätter innen-liegender, fensterloser Räume erhalten Lüftungsöffnungen gemäß den technischen Anforderungen. Türgriffe, Rosetten und Türschilder sind aus Edelstahl. Die Tür zum Technikraum (KG) wird als Stahltür mit Sicherheitsbeschlag und Sicherheitszylinder oberflächenfertig weiß lackiert.

9. MalerarbeitenIn allen Wohnungen sowie im Flur und im Treppenhaus werden nach Umbau und Generalsanierung die Decken und Wände, gegebenenfalls auch Stahlbetonstützen malerfertig vorbereitet und mit weißer Dispersions-Silikatfarbe deckend gestrichen.

10. FliesenarbeitenDie Bäder und WCs werden im Bereich der Sanitärgegenstände bis zu einer Höhe von mindestens 1 Meter, teilweise höher und im Duschbereich deckenhoch mit keramischen Fliesen (Farbe: weiß) gefliest. Auf den Wandflächen im Bereich der Waschtische wird oberhalb der Abstellflächen ein feuchtraumgeeigneter Kristall-spiegel (ca. 60 x 80 cm) montiert.

In den Wohnungen erhalten Bäder, WCs sowie die Küche einen Bodenbelag auswertigem, durchgefärbtem Feinsteinzeug mit Sockel bzw. Randleiste (Farbe: grau). Der Materialpreis für die Wandfliesen beträgt 20 Euro/m², für die Bodenfliesen 30 Euro/m² (jeweils inkl. Mehrwertsteuer).



11. Estrich- und BodenbelägeAlle Räume erhalten einen Zement- oder Calciumsulfat-Estrich auf Trittschall- dämmung, im Erdgeschoss zusätzlich mit Wärmedämmung. Dabei erfolgt in den Wohnräumen der Einbau einer gemäß Wärmebedarfsberechnung und EnEV 2014 –Altbau– dimensionierten Fußbodenheizung.

Wohnzimmer, Essbereich, Arbeitszimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer sowie Flur und Dielenbereiche erhalten Vinyl-Designbelag Omega Eiche oder alternativ einen Belag nach Wahl und Mustervorlage (ggf. Mehrkosten) mit passender Sockelleiste und wird mit dem Unterboden verklebt. Die Neben- und Lagerräume werden mit einem strapazierfähigen Mehrschicht-PVC-Bodenbelag gemäß DIN EN 649 und Holz-Sockelleisten belegt. Der Materialpreis für den Bodenbelag beträgt 20 Euro/m² inkl. Mehrwertsteuer.

12. Haustechnische Gewerke

12.1 ElektroinstallationDas Gebäude erhält einen Stromanschluss der EnBW ODR, einen Anschluss für Telefon der Deutschen Telekom AG, sowie einen TV-Kabelanschluss der Kabel Deutschland AG.

Die Elektroinstallation wird konventionell in Unter-Putz-Ausführung installiert (Ausnahme: Kellerwände, Technikinstallationen und Heizung). Die Installationen der TV-Anlage werden mittels Leerrohren mit benutzerfertigen Dosen erstellt. Außerdem wird ein Datennetzwerk mittels Datenleitungen in Kat 7 und benutzerfertigen Datendosen (2 Port) je Wohnung mit Verbindung zum Übergabepunkt installiert.Durch die Installation einer Breitband-Kabelfernseh-Anlage und der gleichzeitigen Realisierung eines strukturierten Datennetzwerks in Kat 7 ist der Bezug der Internet-Versorgung über Kabel Deutschland (BK-Netz) oder einen anderen Anbieter (EDV-Kat 7-Netz) möglich.

Im Kellergeschoss befinden sich die Zählermessungen der EnBW (Wohnung 1 bis 5 und Allgemeinzähler) sowie die angegliederte Unterverteilung für den Allgemeinteil(Treppenhausbeleuchtung, Kellergemeinschaftsräume, TV-Verstärker, Sprechanlage usw.). Elektro-Anschlüsse für Spülmaschine, Herd, Waschmaschine, Wäschetrockner, usw. erhalten jeweils separat abgesicherte Stromkreise in den Wohnungsverteilern.Die Schutzmaßnahme erfolgt über FI-Schutzschaltungen und Sicherungsautomaten.Die gesamte Schaltanlage ist nach den Errichtungsvorschriften des Energie-Versorgers,



sowie den Vorschriften der VDE ausgelegt. Die Ausstattung des Schaltermaterials erfolgt in einer formschönen Ausführung des Fabrikates Jung AS 500 in reinweißer Farbe (deutsches Markenfabrikat).

Das Gebäude erhält eine Gegensprechanlage des Fabrikates Siedle in reinweißer Farbe und Innensprechstellen in den Wohnungen sowie elektrische Türöffnungen inkl. Anschluss des Türöffners.

Alle Sanitär-, Wasser- und Heizungsbauteile werden geerdet und in den Potential-ausgleich mit eingebunden. Die Heizungsanlage wird betriebsfertig angeschlossen. Gleichfalls ist der Anschluss der Heizungen mit Notschaltern sowie Außentemperatur-fühler-Anschlüssen berücksichtigt. Die Wohnräume erhalten Einzelraumregelungen mittels Raumthermostaten passend zum Schalterprogramm.

Die Beleuchtung der Treppenhäuser, des Eingangsbereiches und der Terrassen bzw. Balkone erfolgt mit formschönen, energiesparenden Beleuchtungskörpern in LED Technik. Im Eingangsbereich, sowie im Bereich des Parkraumes werden Außenleuchten mit Bewegungsmeldern installiert. Die gesamte Installation erfolgt nach dem VDE-Vorschriftenwerk, den Errichtervorschriften des örtlichen Versorgungsunternehmens sowie den Vorschriften der bayrischen Bauordnung.

12.2 Sanitärinstallation und sanitäre EinrichtungenDie Versorgungsleitungen für Kalt- und Warmwasser sowie Zirkulation werden mit Edelstahl oder Mehrschichtverbundrohren ausgeführt und nach der aktuell gültigen EnEV 2014 –Altbau– gedämmt. Die Steigleitungen erhalten eine Absperreinrichtung und die Zirkulationsleitungen werden mit Armaturen zum Abgleich ausgestattet. Die Zirkulationsleitung erhält zudem eine energieeffiziente Umwälzpumpe. Die Verbrauchs-abrechnung erfolgt über Zähler, die in jeder Wohnung unter Putz eingebaut werden. Nach Fertigstellung der Rohinstallation werden die Versorgungsleitungen einer Druckprobe unterzogen. Vor Inbetriebnahme der Installation werden die Rohrleitungen ausreichend gespült und gelüftet.

Für die sanitären Einrichtungsgegenstände ist ein zeitgemäßes Design in weißer Farbe vorgesehen.



Folgende Einrichtungen sind vorgesehen:

Bäder ausgestattet mit jeweils• 1 begehbare Dusche mit Duschrinne aus Edelstahl, der Duschbereich wird

gefliest• 1 Brausearmatur in Unterputzausführung• 1 Brausegarnitur mit Brausestange, Schlauch und verstellbarem Brausekopf• 1 WC-Anlage mit Wand-Tiefspüler weiß und WC-Sitz mit Deckel• 1 Unterputzspülkasten mit Drückerplatte Spül-Stop und 2-Mengen-Spülung• 1 Toilettenpapierhalter• 1 Waschtisch 65 x 48,5 cm weiß mit OptiClean Coat (die Anbringung eines

Unterschrankes ist möglich)• 1 Waschtischarmatur Chrom• teilweise Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

WCs in den Wohnungen 3 und 5 ausgestattet mit jeweils• 1 WC-Anlage mit Wand-Tiefspüler weiß und WC-Sitz mit Deckel• 1 Unterputzspülkasten mit Drückerplatte Spül-Stop und 2-Mengen-Spülung• 1 Toilettenpapierhalter• 1 Handwaschbecken 45 x 34 cm weiß mit OptiClean Coat• 1 Waschtischarmatur Chrom• teilweise Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner



12.3 HeizungsinstallationDas Gebäude wird mittels einer Gasbrennwertanlage (Hersteller: Wolf oder Viessmann) raumluftunabhängig über ein Luft-/Abgasrohrsystem mit einer Heizleistung von ca. 20 kW beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen zentralen Warmwasser-speicher, der von der Gasbrennwertanlage beheizt wird. Eine thermische Solaranlage für die Brauchwasserbereitung ist auf Grund der Altstadtverordnung der Stadt Nördlingen nicht zugelassen. Die Verteilung der Wärme erfolgt über Heizungsleitungen aus C-Stahlrohren, Kupferrohren oder Mehrschichtverbundrohren mit Preßverbindungen. Die gesamte Wärmeverteilung wird hydraulisch abgeglichen. Sämtliche Leitungen sowie Armaturen und sonstige Einrichtungen werden mittels Dämmschalen nach EnEV 2014 –Altbau– gedämmt.

Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung mit max. 40°C Vorlauftemperatur beheizt. Hierfür werden sauerstoffdichte Kunststoffrohre oder Mehrschichtverbund-rohre verwendet. Die einzelnen Heizkreise werden an einen Edelstahlverteiler mit Durchflussmesser und Thermostatventileinsatz angeschlossen. Jeder Kreis kann einzeln einreguliert und über einen Raumthermostat mit einem Stellantrieb am Verteiler geregelt werden. Der Energieverbrauch wird über Wärmemengenzähler gemäß der Heizkostenverordnung von 2009 erfasst und abgerechnet. Die Energie-menge für die Erwärmung des Warmwassers über einen Warmwasserspeicher wird ebenfalls nach der Heizkostenverordnung erfasst und über den Warmwasserbrauch jeder Wohneinheit abgerechnet.

Die Bäder erhalten zudem einen formschönen Handtuchheizkörper mit Anschluss an das Heizungssystem.

12.4 LüftungskonzeptFür das Gebäude wird ein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 erstellt. Dieses besteht aus dezentralen Lüftern in der Außenwand mit Wärmerückgewinnung und energie-sparenden, leisen Gleichstromventilatoren. Die Ventilatoren werden so angeordnet, dass eine Durchströmung der Wohnung gewährleistet wird. Durch die Wärmerück-gewinnung wird eine hohe Zulufttemperatur, auch bei kalter Außenluft erreicht. Dadurch werden Zugerscheinungen vermieden. Die Ventilatoren werden über einen Regler im Flurbereich angesteuert.



12.5. EnergieausweisDer Energieausweis wird mit Sanierung des Gebäudes erstellt.

13. Balkone und Terrasse/FreisitzDie Balkone werden als Holzkonstruktion gemäß Planung und in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden hergestellt und erhalten einen Holzbelag.

Die Terrasse/Freisitz im Erdgeschoss wird mit Betonwerksteinplatten belegt und erhält eine in Material und Farbe passende Randeinfassung.

14. GemeinschaftsaußenanlageDie Gestaltung der Außenanlage erfolgt gemäß Planung und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Die Zufahrten, Wege und Stellplätze werden mit versickerungsfähigen hochwertigen Betonwerksteinplatten gestaltet. Die PKW- Stellplätze werden mit farblich abgesetzten Steinen markiert. Für die Müllentsorgung wird ein zentrales Müllhäuschen in die Außenanlage integriert. Die umgebenden Mauern werden in Teilbereichen durch einen Sichtschutz in Holz ersetzt. Die Kastanie wird zurückgeschnitten und soll erhalten bleiben.


WOHNUNG 1ERDGESCHOSS

Wohnen/Essen 21,20 m2

Schlafen 13,21 m2

Bad 15,04 m2

Gesamt 49,45 m2

ohne Stellplatz

WOHNUNG 1VERKAUFT

Verkauft


WOHNUNG 2ERD- + 1. OBERGESCHOSSMIT TERRASSE, BALKON UND GARTEN

1. OBERGESCHOSS AUF NÄCHSTER SEITE

ERDGESCHOSS

Reserviert



Küche 12,01 m2

Schlafen 20,72 m2

Bad 6,12 m2

Eingangsbereich 4,73 m2

Terrasse* 8,96 m2

Balkon* 3,80 m2

Gesamt 90,86 m2

Stellplatz Nr. 1

* Balkon (überdacht) & Terrasse wurden mit 50 % ihrer Fläche angesetzt

KAUFPREIS:

WOHNUNG 2296.000 €

STELLPLATZ 113.000 €

WOHNUNG 2ERD- + 1. OBERGESCHOSSMIT TERRASSE, BALKON UND GARTEN

1. OBERGESCHOSS

Reserviert


WOHNUNG 31. OBERGESCHOSS MIT BALKON


Küche 13,22 m2

Schlafen 21,20 m2

Bad 15,02 m2


Garderobe 1,78 m2

WC 3,54 m2

Balkon 1,80 m2

Gesamt 91,73 m2

Stellplatz Nr. 2

* Balkon (überdacht) wurde mit 50 % der Gesamtbalkonfläche angesetzt

KAUFPREIS:

WOHNUNG 3279.000 €



WOHNUNG 41. DACHGESCHOSS


Schlafen 10,33 m2

Bad 10,40 m2

Gesamt 42,84 m2

Stellplatz Nr. 3

KAUFPREIS:

WOHNUNG 4127.000 €



WOHNUNG 51. + 2. DACHGESCHOSS MIT BALKON

2. DACHGESCHOSS AUF NÄCHSTER SEITE

1. DACHGESCHOSS



Küche 7,65 m2

Schlafen 19,68 m2

Arbeit 16,34 m2

WC 4,05 m2

Bad 4,95 m2

Ankleide 4,08 m2

Garderobe 1,78 m2


Balkon* 1,90 m2

Gesamt 97,02 m2

Stellplatz Nr. 4

* Balkon (nicht überdacht) wurde mit 25 % der Gesamtbalkonfläche angesetzt

KAUFPREIS:

WOHNUNG 5276.000 €


2. DACHGESCHOSS

WOHNUNG 51. + 2. DACHGESCHOSS MIT BALKON


STELLPLÄTZE


ANSICHTEN

Ansicht Süd-West Grenzbebauung

Ansicht Süd-Ost Rückseite


ANSICHTEN

Ansicht Nord-Ost

Ansicht Nord-West Straßenseite


HAFTUNGSHINWEIS

Behördliche und technische Auflagen und Änderungen vorbehalten.Die Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächen sind Circa-Flächen. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sie sind eine Darstellung aus Sicht des Illustrators. Das im Exposé dargestellte Bildmaterial – insbesondere kolorierte Ansichten – sind als künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich.

Die Möblierung und die Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen und Zeichnungen stellen unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Farbgebung von Hausansichten kann bei der späteren Ausführung von der im Exposé abweichen.

Gültigkeit besitzt nur das Exposé, welches als pdf-Datei über die Internetseite www.raps-i.de aktuell zur Verfügung steht.

Die Beschaffenheit und Ausführung des hier beworbenen Bauvorhabens wird aus-schließlich durch den Kaufvertrag, die Teilungserklärung und die Baubeschreibung, nicht aber durch die im Exposé enthaltenen Angaben und Darstellungen bestimmt.

Kontakt:Raps Immobilien GmbH & Co. KGBüro NördlingenBräugasse 386720 NördlingenTel.: 09081/9026078

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