/sakani_housing

إسكان المربز

البريقسحر المكان

اإلســــتــــثــــمـارات الــــمـــــبـــــتـــــكـــرة لــــلـــــتطـــــويـــــر الـعـــقـــــاري

Innovative Investments Real Estate Development

رؤيتنا

نعمــل علــى أن نقــدم أفضــل الحلــول المبت�كــرة لمســاكن نموذجيــة مســتدامة تلبــي تطلعــات األســرة

الســعودية ومواكبــة النهضــة العمرانيــة فــي المملكــة العرب�يــة الســعودية

رسالتنا

توفي بيئة سكنية حيوية- بمعاي�ي جودة عالمية- تالئم مجتمعنا وثقافتنا

القيم

العميل أوالً. 1

تعزي�ز مفهوم االستدامة بتلبية الحاجات االجتماعية والبيئية واالقتصادية. 2

جودة عالية بأسعار تنافسية متاحة للجميع. 3

تطوي�ر الكوادر الوطنية في بيئة عمل تنافسية. 4

الريادة في االبت�كار وصناعة اإلبداع. 5

اإلســــتــــثــــمـارات الــــمـــــبـــــتـــــكـــرة لــــلـــــتطـــــويـــــر الـعـــقـــــاري

Innovative Investments Real Estate Development

البريقميثاق الحداثة

فلــل البــرق هــي منتجــات ســكنية عصريــة مت�كاملــة بميــزات مســتدامة. صممــت بعنايــة لخلــق

مجتمــع حيــوي فــي شــمال األحســاء تقدمــه لكــم بفخــر شــركة اإلســت�ثمارات المبت�كــرة للتطويــ�ر

العقــاري. نطمــح مــن خاللهــا لتوفــي حيــاة عصريــة ومتطــورة فــي بيئــة هادئــة تالئــم خصوصيــة

وتقاليــد مجتمعاتنــا.

روعــي فــي تصاميــم فلــل البــرق أفضــل المواصفــات والتشــطيبات األنيقــه مــن قبــل مهندســن

متمرســن حائزيــ�ن علــى جوائــز محليــة وعالميــة، ممــا يعكــس اإللتــزام بجــودة عاليــة واالهتمــام

بالتفاصيل.

ت�تميــز أراضــي الفلــل بواجهــة بعــرض 10 مــر ممــا يحقــق لهــا اســتقالليتها التامــة، تحتــوي علــى

4 غــرف نــوم و رحابتهــا تجعــل باإلمــكان إضافــة غرفــة للســائق و ملحــق مت�كامــل بالــدور العلــوي

مــن غرفــة نــوم و دورة ميــاه و أيضــًا موقــف ســيارة إضافــي، ت�تــوزع الفيــال علــى 3 أدوار و

مدخلــن مســتقلن مــع مرونــة فــي التوزيــع الداخلــي.

يبعــد الموقــع خمــس دقائــق عــن قلــب األحســاء النابــض. فــي منطقــة ال تنفــك تنمــو وت�تطــور

وتوفــر خدمــات ترفيــه ومراكــز تســوق تلبــي كافــة احتياجاتــك.

العلياء 25 وحدة

المجـــد 55 وحدة

النـــور 112 وحدة

اإلمارات

المطار

العقير

العمران

الخرسمحاسن

الجبيل

الدمام

الخبر

بقيق

مكة المكرمة

الرياض

المبرز

الهفوف

الـمــبــرز

بيئة فريدة وعصرية في األحساء

فرصة مميزة في مجتمع حيوي

موقع مميز في شمال األحساء على مرمى حجر من الطرق الرئيسية المؤدية لمركز األحساء باإلضافة للمدن المجاورة بالقرب من مرافق حيوية مت�كاملة تلبي كافة احتياجاتك.

تمتع بسكن لك وللزمن حياة هادئة ومريحة

جامعة الملك فيصل

جامعة الملك سعودالكلية التقنية

مستشفى الحرس الوطني

مستشفى بن جلوي

الصناعيةمجمع الدوائر الحكومية

العثيم مول

محطة القطار

الهفوف

جبل القارةالمبرز

الـمــبــرز

است�كشف محيطك

فلل البريق

حدائق غّناء سهولة الوصول

أرض الحضارات نمط حياة

خيار مثالي لإلقامة والمقام

% 100100 % اكتمال الخدمات

بنيــة تحتيــة متطــورة مت�كاملــة مــن شــبكات ــاء و هاتــف و صــرف صحــي المــاء و الكهرب

البنية التحتية

% 400العمــر اإلفراضــي للمبنــى يصــل إلــى 400 % مقارنــة بالبنــاء التقليــدي مــع مراعــات الصيانــة

الوقائيــة

العمر اإلفراضي

% 57ت�تميــز أســعار فلــل البــرق بأنهــا تنافســية ومتاحــة للجميــع حيــث أنهــا أقــل بـــ 57 % مــن

أســعار المنــازل فــي نفــس المنطقــة

أسعار ميسرة

% 60اســتخدام تقنيــات البنــاء الســريع يوفــر 60 %

مــن الوقــت مقارنــة بالبنــاء التقليــدي

تقنية البناء السريع

% 75منطقــة فــي العمرانــي النمــو نســبة شــمال األحســاء متوقــع أن تصــل إلــى 75 %

القادمــة ســنوات الخمــس خــالل

النمو العمراني

% 97فــي % 97 نتيجــة حققــت البــرق فلــل الخدمــات لمواقــع الوصــول ســهولة األقــدام علــى المحيطــة مشــيًا والحدائــق

سهولة التنقل مشي

300تــم اســت�ثمار 300 مليــون ريــال علــى مــدى الثــالث ســنوات الماضيــة لتنفيــذ بنيــة تحتيــة علــى المتزايــد الطلــب تخــدم متطــورة

اإلســكان منتجــات

تموي�ل البنية التحتية

% 65اســتخدام أنظمــة حديثــة توفــر إلــى 65 %

مــن اســتهالك المــاء والكهربــاء

اإلستدامة

مليون

المميزات

خيارات متعددة للمساحات والتصاميم الذي يتناسب مع رغبات�كمتنعم بالراحة في منزلك بخصائص ال مثيل لها

فـضاء داخـلـــي مفتوح ومـساحات

خارجيـة و حـدائق متنوعة أرضـية وعلـوية تـصـل

مساحتها إلى 140 مرت مربع

التصميـــم المبت�كـــر وجـــــودة الـتنـفـيــــذ فـي فـلــــل الـبـريق تمثـل أفضل قيـمة بالمــــنازل مقارنـــة

ثلة لـمـمـا ا

سكن وسكينةالقيمة

3 دقائق عن جامعة الملك سعود

3 دقائق عن مستشفى الحرس الوطني

3 دقائق عن الكلية التقنية

4 دقائق عن شارع الظهران

7 دقائق عن مجمع العثيم مول

8 دقائق عن مجمع الدوائر الحكومية

8 دقائق عن محطة السكك الحديدية

20 دقيقة عن مطار األحساء الدولي

20 دقيقة عن جبل القارة

موقع مثالي

مرافق المشروع

جميع االحتياجات اليومية يمكن الوصول لها خالل أقل من 10 دقائق بالسيارة لتوفي نمط الحياة الذي يتطلع له الجميع

الحياة اليومية

يتواجــد فريــ�ق متخصــص لصيانــة الفلــل 24 ســاعة باليــوم 7 أيــام باألســبوع للســنة األولــى، تمــدد الخدمــة بعــد الضمــان حســب رغبت�كــم

خدمة شاملة

24/7عــدد محــدود مــن األراضــي المســتقلة تبلــغ لهــا ليــس وحــدة 192 250م2، مســاحتها

مثيــل

فرصة ال ت�ت�كرر

192

روضة أطفالمركز البريد المساجدالجوامعمركز صحيمركز أمني المرافق التجاريةحدائق /مالعب أطفال المدارسمركز الدفاع المدنيمركز ثقافي

منازل رحبة مليئة بالنور

للــــعوائل مـناسـبــــة التصاميـــم

الســـعودية في توزيع المساحات

احتــــياجهم وتــــخدم وتنوعــــها،

واجتماعيـــًا. وظيفيـــًا

تصاميــم بأيــدي معماريــ�ن من الطــراز األول حاصلن علــى جوائــز عالمية

نجاحــات المطوريــ�ن تمتــد ألكــر مــن خمســن عامــًا فــي مجــال التطويــ�ر العقــاري في المملكــة العرب�ية

الســعودية وخارجهــا

أشــرفت خــربات متخصصــة المشــروع يشــرف علــى علــى مشــاريع ضخمــة نفــذت فــي وقتهــا المحــدد

تصميم محرفجاذبية المسكن

مت�كاملــة وتمديــدات أنيقــة تشــطيبات تقنيــات أحــدث تدعــم والمــاء الكهربــاء مــن المنــازل الذكيــة والطاقــة الشمســية والميــاه

الرماديــة

حدائق سطح مطلة على الفناء األمامي تستجم لها الروح وت�تميز بالخصوصية

خربات عالمية مت�كاملة

التصميم المعماري

التصميم الداخلي

نماذج الوحدات

ت�تميز بالشكل الجمالي وتلتقي بالمضمون

المثالي

النورالبيت منور بأهله

4 غرف نوم 361 م2 فيال أنيقة وموقع هادئ

الدور األرضي

40 م82

5 26.9 م2

4 18.6 م2

3 18.1 م2

7 60 م2

14.5 م62

2

دورة مياه استقبال. 11

دورة مياه صالة. 2

مجلس. 3

غرفة طعام. 4

صالة. 5

مطبخ. 6

حديقة أمامية و موقف سيارة. 7

حديقة خلفية. 8

2.5 م2

3.2 م2

بسعر يبدأ من 698,950 ريال

سعر البيع اليشمل ضري�بة القيمة المضافة

الدور الثاني الدور األول

30 م42

1 18.4 م2

3 32 م2

3.9 م22

غرفة نوم. 1

دورة مياه. 2

حديقة علوية. 3

سطح خدمات. 4

دورة مياه عامة. 1

دورة مياه رئيسية. 2

دورة مياه خاصة. 3

غرفة نوم رئيسية مع غرفة مالبس. 4

غرفة نوم خاصة. 5

غرفة نوم 1. 6

غرفة نوم 2. 7

15 م52

14.3 م72

2 4.4 م2

4 21.2 م2

1 3.9 م2

6 17.7 م2

3.9 م32

المجدجمال المكان

الدور األرضي

دورة مياه استقبال. 1

دورة مياه صالة. 2

مجلس. 3

غرفة طعام. 4

صالة. 5

مطبخ. 6

حديقة أمامية و موقف سيارة. 7

حديقة خلفية. 8

40 م82

5 26.9 م2

4 18.6 م2

3 18.1 م2

7 60 م2

14.5 م62

2

1

2.5 م2

3.2 م2

4 غرف نوم 361 م2 فيــال واســعة وخيــار مثالــي علــى

شــارع رئيســي

بسعر يبدأ من 740 ألف ريال

سعر البيع اليشمل ضري�بة القيمة المضافة

الدور الثاني الدور األول

15 م52

14.3 م72

2 4.4 م2

4 21.2 م2

1 3.9 م2

6 17.7 م2

3.9 م32

غرفة نوم. 1

دورة مياه. 2

حديقة علوية. 3

سطح خدمات. 4

دورة مياه عامة. 1

دورة مياه رئيسية. 2

دورة مياه خاصة. 3

غرفة نوم رئيسية مع غرفة مالبس. 4

غرفة نوم خاصة. 5

غرفة نوم 1. 6

غرفة نوم 2. 7

30 م42

1 18.4 م2

3 32 م2

3.9 م22

العلياءرقي ورفاهية

الدور األرضي

4 غرف نوم 375 م2 فيــال رحبــة ذات موقــع مميــز علــى

شارعن

40 م82

5 26.9 م2

4 18.6 م2

3 18.1 م2

7 60 م2

14.5 م62

2

دورة مياه استقبال. 11

دورة مياه صالة. 2

مجلس. 3

غرفة طعام. 4

صالة. 5

مطبخ. 6

حديقة أمامية و موقف سيارة. 7

حديقة خلفية. 8

2.5 م2

3.2 م2

بسعر يبدأ من 758 ألف ريال

سعر البيع اليشمل ضري�بة القيمة المضافة

الدور الثاني الدور األول

غرفة نوم. 1

دورة مياه. 2

حديقة علوية. 3

سطح خدمات. 4

دورة مياه عامة. 1

دورة مياه رئيسية. 2

دورة مياه خاصة. 3

غرفة نوم رئيسية مع غرفة مالبس. 4

غرفة نوم خاصة. 5

غرفة نوم 1. 6

غرفة نوم 2. 7

15 م52

14.3 م72

2 4.4 م2

4 21.2 م2

1 3.9 م2

6 17.7 م2

3.9 م32

30 م42

1 18.4 م2

3 32 م2

3.9 م22

الضمانات

مواصفات التشطيب

سنواتمضمون لـسنوات10مضمون لـ

شاملةخدمة سنةمضمون لـ

الهيكل اإلنشائي األنابيب الحرارية العزل المائي لألسطح لوحات توزيع الكهرباء

الخالطات مضمونة لـ 2 سنة والقلب الداخلي 5 سنوات مخرج الكهرباء

يتواجد فري�ق متخصص لصيانة الفلل 24 ساعة باليوم 7 أيام باألسبوع للسنة األولى، تمدد الخدمة بعد الضمان حسب رغبت�كم

أعمال اإللكروميكانيك

الضمانات والمواصفات

5

124/7

جميع المواد المستخدمة مطابقة لكود البناء السعودي والمواصفات القياسية السعودية الدهانات من أجود الخامات العالمية، وعوازل مائية لألسطح والجدران الخارجية، واألبواب ذات جودة عالية، والنوافذ

زجاج مزدوج عازل للحرارة، والسياميك مطابق للمواصفات والمقاي�يس السعودية مواصفات المواد من حديد وخرسانة الكابالت واألسالك مطابقة للمواصفات السعودية

برنامــج البيــع علــى الخارطــة )وافــي( يهــدف إلــى تســوي�ق وبيــع الوحــدة العقاريــة قبــل أو أثنــاء مرحلــة التطويــ�ر أو البنــاء، مــن خــال وضــع وصــف المخطــط النهائــي أو نمــوذج لشــكل المبنــى فــي صورتــه النهائيــة بعــد عمليــة اكتمــال التطويــ�ر أو البنــاء، والتــزام المطــور العقــاري بالتنفيــذ وفــق

النمــوذج والمواصفــات المتفــق عليهــا.

أهداف الربنامج:خفض ت�كاليف تملك الوحدات العقارية. 1

حفظ حقوق المشرتي�ن من خال األنظمة واالجراءات التي ت�كفل ذلك. 2

رفع مستوى الشفافية في السوق العقاري. 3

تطوي�ر وتحفيز روح المنافسة بني المطوري�ن من خال نظام التصنيف. 4

اإلسهام في زيادة المعروض من خال تنمية المشاريع العقارية. 5

تعزي�ز مقدرة شركات التطوي�ر للتحول من العمل الفردي إلى المؤسسي. 6

الحد من عمليات المضاربة المؤثرة سلبًا على أسعار العقار. 7

الحصول على وحدات عقارية تمتاز بجودة عالية. 8

برنامج وافي الحوكمةما يميز الشراء عن طري�ق نظام البيع على الخارطة:

الحوكمة التي توضح كيفية الحفاظ على ممتلكات العماء في المشروع بما يضمن تنفيذه بالوقت والجودة والت�كاليف وكذلك الشروط الواضحة بالعقد مع العميل

اعتماد بنك ومحاسب قانوني واستشاري هندسي لضمان حقوق العميل

االحتفاظ بنسبة 5 % من قيمة العقد لدى البنك لمدة سنة إضافية للت�أكد من جودة التنفيذ وسامة المبنى

تطبيق الجزاءات والغرامات الموضحة بالعقد في حال ت�أخر أو مخالفة المطور لبنود العقد مع العميل

شــركة اإلســت�ثمارات المبت�كــرة العقاريــة )إنوڤســت( هــي شــركة متخصصــة تركــز نشــاطها ــ�ر العقــاري، حيــث تعتمــد إنوڤســت علــى طــرق مبت�كــرة فــي البنــاء مــن فــي قطــاع التطويشــأنها توفــي الطاقــة ورفــع معايــ�ي الجــودة. ويقــع علــى عاتقهــا تطويــ�ر وإدارة مشــاريع ســكنية متميــزة بالكامــل. وقــد تحالفــت إنوڤســت مــع شــركات محليــة مرموقــة ورائــدة فــي اســتخدام تقنيــة البنــاء الذكيــة والســريعة فــي إنشــاء المســاكن، وشــركات دوليــة عماقــة

فــي تنفيــذ وحــدات ســكنية فــي وقــت قياســي.

اإلســــتــــثــــمـارات الــــمـــــبـــــتـــــكـــرة لــــلـــــتطـــــويـــــر الـعـــقـــــاري

Innovative Investments Real Estate Development