Build your sustainable villa

بناء منزلك المستدام

ينبغي لذا المميزة. وثقافتنا الفريدة بيئتنا مع بانسجام للعيش رؤيتنا هي »إستدامة«، التي نتبناها في محيطنا ونحاول تطبيقها عند البناء التأمل بالتصاميم وأساليب علينا تشييد المنازل، المكاتب، الفنادق وحتى القرى والبلدات وكذلك إدراك كيفية استخدام الموارد

الطبيعية في حياتنا اليومية.

وال تنَس الدور الذي تلعبه عناصر كالموقع والتصميم ومواد البناء في تأمين بيئة تتوافق مع مبادئ »إستدامة«.

ما هي »إستدامة«؟Estidama, which means sustainability in Arabic, is our vision of living more responsibly and in keeping with our unique environment and culture. This concept requires that we reconsider the way we design and construct all our living spaces including homes, offices, hotels, industries and townships, and how we manage the use of resources in our day to day lives.

As a homeowner your choice of location, design and construction material for your residence plays an important role in achieving Estidama.

What is Estidama?

Read on to find how you can help build a better world for the future and the best home for your family.

يرجى مطالعة الصفحات التالية للمساهمة في بناء مجتمع مدني وسكني في الحاضر والمستقبل لك ولعائلتك.

The current housing demands in the Emirate of Abu Dhabi already use a substantial percentage of energy and water resources. If housing units continue to be built on existing standards we could run out of these crucial resources very soon.

But building a sustainable home is not only a healthier, more comfortable and environmentally friendly choice, it is also a wise investment for you, your family and the Emirate of Abu Dhabi.

The path to a healthy lifestyle, healthy Emirate

لقد أدت زيادة الطلب الحالي على المساكن في إمارة أبوظبي إلى ارتفاع نسبة استخدام موارد الطاقة والمياه. وإذا استمر إتباع المقاييس الحالية في بناء الوحدات السكنية فسوف

نواجه نقصاً حاداً في هذه الموارد األساسية.

ولكن بناء منزل مستدام ال يعني اللجوء إلى خيار صحي ومريح يتوافق مع البيئة فحسب، بل يعتبر أيضاً استثماراً حكيماً لك، لعائلتك وإلمارة أبوظبي.

Building a sustainable home بناء منزلك المستدام

أسلوب عيش صحي

يغيب عن ذهننا عناصر هامة تجعل حياتنا مشرقة وممتعة في الجو الحار ومنها، عملية العزل الصحيح وإبعاد أشعة الشمس عن المنزل قبل أن تبدأ بتسخين الجو، األمر الذي يساعدك في تخفيف الضغط على مكيف الهواء، ويقلل من تكاليف الطاقة. ويهيء لك طريقة

صحية ومريحة تلطف جو منزلك في الداخل والخارج.

استمتع بنور الشمس وسط الظل

Smart ways to keep the heat away:

Ensure the insulating level of your roof is at least R-5*

Ensure the insulating level of your wall is at least R-3*

Increase the insulation levels of your roof and wall

accordingly

Plant low water consuming trees around the perimeter of

your home which will reduce the impact of unwanted heat

while not using excessive water

Add window awnings

Install pergolas and shade sails wherever possible to

shade the building and you

For wall exteriors, use sheet insulation and light

coloured paint

Enjoying the sunshine, in the shade

A much neglected aspect of comfortable living in an extremely hot climate is the right insulation and keeping the sun out of your home before it heats it up. This can help reduce the strain on your air conditioner, reduce your energy bill, while providing you with a healthier, quieter and more comfortable way to stay cool, indoors.

إرشادات نافعة إلبعاد الحرارة:

R-5*التأكد من أن مستوى العزل في سقف منزلك ال يقل عن

R-3* التأكد من أن مستوى العزل في جدرانك ال يقل عن

زيادة مستويات العزل في سقف منزلك وجدرانك بالترتيب

زراعة أشجار تستهلك القليل من الماء حول المنزل والتي من شأنها

تخفيف وطأة الحر مع عدم اإلسراف في استعمال المياه

تركيب مظالت جانبية للنوافذ

تركيب أشـــرعة قماشية للحماية من الشمس حيثما أمكن لتوفير الظل للمبنى ولك أنت أيضاً

كسوة الجدران الخارجية بصفائح عازلة ودهان فاتح اللون

التي السرعة على الدالة القيمة = R *السقف. أو الجدار عبر الحرارة بها تنتقل فكلما ارتفع الرقم انخفضت سرعة االنتقال

وأصبحت المادة العازلة أفضل.

إرشاد: الحجم الصحيح

المنزل لوحة فنية يفتخر بها مصممها... لوحة من تصميم خارجي ومن جوهر أنيق داخلي. فهي تتحلى بأبعاد تلّف من يهواها هي اللوحة هذه الخصوصية. من بجو ينعكس والذي العائلة دفء هي المنزل، في المنازل ذات الحجم المثالي حيث تقّل واسع تبريد إلى والحاجة التنظيف مهام

النطاق والمواد األساسية للبناء.

* R = the value which indicates the speed at which heat moves through the wall or roof. The higher the number, the slower the transfer, the better the insulation.

Tip: The right size

Big is not always better. A well designed house offers the right amount of privacy and ‘family time’, and minimises cleaning, the need for extensive cooling, and the amount of material to construct or furnish.

Insulating levels مستويات العزل

A few alterations can help bring the great outdoors indoors. Try some of these suggestions to make your home a lot more delightful to live in.

Windows and doorsThe main entry point for heat and light are windows and doors.

Control the amount of heat and light with the right materials and the right designs

Select windows and doors that are double glazed and use smart glass set in thermal break frames

Examine all frames (windows, doors, air conditioner, exhaust fans, etc.), and seal all gaps with a high quality seal to reduce the hot air that entersthe house

Plan for the right balance of windows and wall space to allow just the right amount of daylight to enter, reduce the need for electric lighting, and create a spacious look all without excessive heat gain

Celebrate the great outdoors, indoors

استمتع بالهواءالطلق وأنت داخل المنزل

اشعر داخل المنزل وكأنك في الخارج، في الطبيعة. اعتمد بعض

االقتراحات الواردة لجعل منزلك مكان أفضل للعيش.

النوافذ واألبواب

Heat & light control التحكم في التدفئة واإلنارة

التحكم بكمية الحرارة والضوء باستعمال المواد المناسبة والتصاميم الصحيحة. خاصة أن النوافذ واألبواب هي نقاط الدخول الرئيسية للحرارة والضوء

اختيار النوافذ واألبواب ذات األلواح الزجاجية المزدوجة واستعمال الزجاج المركب ضمن أطر عازلة للحرارة

تفقد كافة األطر )النوافذ واألبواب ومكيفات الهواء ومراوح الشفط، الخ( وسد كافة الفتحات بإحكام عبر مانع تسرب عالي الجودة للتقليل من كمية الهواء الحار الذي

يدخل إلى المنزل

وضع المخططات الصحيحة إلحداث التوازن ما بين النوافذ ومساحة الجدران للسماح بالقدر المناسب فقط من ضوء النهار بالدخول إلى منزلك. تقليل الحاجة

إلى اإلنارة بالكهرباء ما يؤدي إلى اظهار رحابة المنزل بدون امتصاص الحرارة الزائدة

Air conditioning

During moderate climatic conditions, turn off air conditioning and open windows to allow cross ventilation

Install high quality and quiet ceiling fans which can be used in the shoulder months, before and after summer heat Clean air conditioner filters every 1-3 months to ensure their efficiency and prevent the circulation of indoor air pollutants A residential scale heat exchange system is another effective way to stay cool. Using air with less natural humidity prevents the build-up of undesirable moisture and pollutants For additional cooling choose a hard finish for flooring (cooler thancarpets and plaster board) and solid rendering for walls and ceilings

Install smart controls for air conditioners, which can be programmedto set room temperature according to the time of day and automaticallyswitch off when a room is empty

تكييف الهواء عدم استخدام مكيف الهواء خالل األحوال الجوية المعتدلة وفتح النوافذ

لتهوية المنزل

تركيب مراوح سقف هادئة وعالية الجودة يمكن استعمالها في األشهر المعتدلة، قبل حر الصيف وبعده

تنظيف مصفاة مكيف الهواء تقريباً من 1 إلى 3 أشهر لضمان فعاليته ولمنع تدوير الهواء الملوث داخل المنزل

اعتماد نظام التبادل الحراري المخصص لألماكن السكنية من أجل المحافظة على برودة الجو داخل المنزل خاصة أن الهواء الذي تقل فيه نسبة الرطوبة الطبيعية يمنع

تراكم الرطوبة والمواد الملوثة غير المرغوب فيها

اختيار تشطيبات صلبة لألرضية )وهي أبرد من السجاد وألواح البالستر( وكسوة صلبة للجدران والسقف من أجل التمتع بتبريد إضافي

تركيب مفاتيح تحكم لمكيفات الهواء يمكن برمجتها لضبط درجة الحرارة في الغرفة وفقاً لوقت محدد وتطفئ تلقائياً عندما تخلو الغرفة من الناس

Smart air conditioning تكييف الهواء بأسلوب مبتكر

For clean air

Keep carpeting to a bare minimum to keep dust and allergens in check

Add vapour barriers during wall construction and install windows, plumbing and air conditioning with care to prevent moisture entry and build-up which cause mould and mildew to grow

Choose materials and products (paints, glue, upholstery, carpets, furniture) with zero or low Volatile Organic Compounds (VOCs) to control the level of toxic gasses indoors

Ensure all material and products are zero or low-formaldehyde(a carcinogen)

Install exhaust fans that exhaust to the outside, help remove moist air and also prevent outside air from entering when switched off.

للحفاظ على الهواء النظيفالتقليل من استعمال السجاد في منزلك بقدر اإلمكان من أجل التحكم في معدل

الغبار والمواد المثيرة للحساسية

إضافة حواجز بخارية أثناء تشييد الجدران وتركيب النوافذ والتجهيزات الصحية وتكييف الهواء مع أخذ الحيطة لمنع دخول الرطوبة وتراكمها مما يساعد على نمو العفن

والفطريات

اختيار مواد ومنتجات)دهانات، صمغ، كراسي تنجيد، سجاد، أثاث( يكون فيه معدل المكونات العضوية المتطايرة )VOCs( صفراً وذلك للتحكم بمعدل الغازات السامة

داخل المنزل

التأكد من عدم احتواء المواد والمنتجات على مادة فورمالديهايد )المسببة للسرطان( أو احتوائها على نسبة منخفضة من هذه المادة

تركيب مروحة تعمل على شفط الهواء إلى الخارج، تساعد على إزالة الرطوبة

وتمنع أيضاً الهواء من الدخول إلى المنزل عند إطفائها.

The right construction materials مواد بناء متوافقة مع البيئة

Simple living, high thinking

Purchase a house near alternative transportation routes and within walking distance to educational, health, leisure, commercial and shopping facilities

Consume less, repair more, throw away less, and recycle what you can

Buy eco-friendly products (such as cleaners and furnishings) to encourage toxic free manufacturing processes and a clean environment

Choose insecticides, fertilizers and cleaning products that are non-toxic

Look for third party eco-labels for guidance on which products to buy

Buy products with durable/recycled material and local repair facilities to save on the money, time and the ecological burden of buying new

Tip: Choose wood wisely

استمتع بالهواء الطلقحياة بسيطة... بتفكير راٍق

شراء منزل بقرب شبكة مواصالت بديلة أو في مكان قريب من المرافق التعليمية والصحية والترفيهية والتجارية ومراكز التسوق

اتباع مبدأ استهالك أقل، إعادة تصليح وإعادة تدوير

شراء منتجات متوافقة مع البيئة )مثل مواد التنظيف والتجهيزات( لتشجيع عمليات الصناعة الخالية من السموم وللحفاظ على بيئة نظيفة

اختيار مبيدات الحشرات واألسمدة ومواد التنظيف التي ال تحتوي على السموم

مراجعة الملصقات على خلف المنتج قبل شرائه من أجل التحقق من األرشاداتالخاصة بالبيئة

شراء المنتجات التي تحتوي على مواد متينة وقابلة للتدوير والتي تتوفر لها مرافق تصليح وصيانة محلية وذلك لتوفير المال والوقت ولتخفيف العبء على البيئة عند شراء

منتج جديد

Durable and recycled materials مواد متوافقة مع البيئة وقابلة للتدوير

Celebrate the great outdoors, indoors

Wood, while not used extensively in Abu Dhabi homes, can add up to a considerable amount if you consider all that goes into flooring, frames and furniture.

So look for third party certification on any wood you purchase to ensure it is legally sourced and has not been taken from sensitive forests and other significant ecosystems. These systems are the lungs of the world and help preserve soil, rivers and many endangered species.

Replace all incandescent and halogen lighting with compact fluorescent lighting (CFL) or LED fixtures

Buy electrical appliances with ‘energy efficient’ rating from accredited systems like Energy Star, a joint US/EU/Australian Star Rating system

Set-up solar hot water panels on the roof for free water heating!

Set-up Photovoltaic panels for household electricity to reduce demand and dependability on the power grid

Super energy efficient ترشيد استهالك الطاقة

قّلما يستخدم الخشب في عملية البناء في أبوظبي لكنه يتوفر في

األرضيات، أطر األبواب وأثاث المنزل. لذلك ُينصح بشراء الخشب غير

الطبيعي والذي لم يتّم اقتطاعه من األشجار من أجل المحافظة على

البيئة.

الشجرة هي أساس الحياة وهي التي تعمل على تثبيت التربة وتنقية الهواء

وتساعد في الحفاظ على فصائل عديدة مهددة باإلنقراض.

استبدال مصابيح اإلنارة السلكية والهالوجين بلمبات فلورسنت أو تجهيزات(LED) إنارة

شراء أجهزة كهربائية منزلية توفر من استهالك الطاقة تتبع أنظمة اينيرجيستار النظام األمريكي، األوروبي واألسترالي المشترك

تركيب ألواح عاكسة على سطح المنزل للحصول على مياه ساخنة مجاناً

تركيب ألواح ضوئية فولطية لكهرباء المنزل من أجل ترشيد استهالك طاقة الشبكة العمومية

Reduce dependability on electricity قلل من اعتمادك على الطاقة

Save waterSave the planet

Tips to save water:

Install low volume or dual flush toilets

Install low flow showerheads and faucets

Buy water efficient dishwashers and washing machines

Minimise the use of turf grass and lawns

Plant trees with minimal water needs

Use drip irrigation (preferably sub-surface) and a timed controller with wind and moisture sensors

Water at night when evaporation is at its lowest

Use reflective pool covers to reduce evaporation from pools and keep them cool

Most of the water used in Abu Dhabi comes from desalinisation plants. These plants use a process which leaves a deep environmental impact - extracting water from the Gulf, boiling it using oil and natural gas which increases air pollution, and in the end creates considerable amounts of unwanted salt.

So, when you save water, you save much more.

خير لك خير لعالمنا

يعتبر مكان وطريقة زراعة المواد الغذائية الفعال تأثيرهما ولهما األهمية بالغي انبعاثات رغم أّنهما بحيث البيئة على الكربون بنسب متدنية، يبثان جواً منعشاً االقتصاد على إيجاباً ينعكس وصحياً اإلقليمي. كما ُيحبذ استيراد المواد الغذائية األساسية التي ال تتوفر محلياً، عبر الشحن في يساهم عضوي إنتاج وذات البحري تشجيع إنتاج المواد الغذائية ذات اإلنبعاثات

الكربونية المتدنية.

إرشادات لتوفير المياه:

تركيب حنفيات بنسبة تدفق متدنية

شراء غساالت صحون ومالبس كهربائية ذات استهالك فعال للمياه

تقليل من استخدام األراضي المكسوة باألعشاب والمروج الخضراء

زراعة األشجار التي تحتاج إلى نسبة قليلة من المياه

استخدام تقنية التقطير في الري)من المفضل على الجزء الواقع تحت

سطح األرض( وضابط الوقت مع مجسات للرياح والرطوبة

ري المزروعات في الليل عندما يبلغ معدل التبخر أدنى حد له

استعمل أغطية حوض سباحة عاكسة لتقليل نسبة تبخر المياه من الحوض

والحفاظ على برودتها

Good for you Good for the planet

Where and how food is grown has a significant impact on our environment. Not only does locally or regionally grown food have a smaller carbon footprint, it is also fresher, healthier and helps support regional economies. Necessary food items that cannot be found locally should be chosen from sources that are supplied by sea freight and certified organic produce to encourage food producers and suppliers that have a smaller carbon footprint.

Healthy habits عادات صحية

ترشيد استهالك المياه

المستخدمة المياه كميات معظم تأتينا في أبوظبي من مصانع تحلية المياه. تتبع هذه المصانع تقنيات تترك تأثيراً بالغاً على ثم الخليج، من المياه تستخرج – البيئة الذي الطبيعي الغاز باستعمال غليها يتّم ذلك، إلى إضافة الهواء. تلوث من يزيد غير األمالح من هائلة كميات لدينا يتولد

المرغوب فيها.

فعندما تقتصد في استهالك المياه... توفر موارد أخرى كثيرة.

Create your signature ecosystem

Increasing the diversity of plant and animal species in our environment is the best way to guarantee the long term quality of human life. The diversity of species ensures mutual interaction and benefit while also creating a rich and varied ecosystem. Connecting gardens in the neighbourhood creates a network living system where a variety of plants, small animals, and underground species can co-exist and eventually bring the entire surrounding neighbourhood to life.

Tips for your garden: Choose plants that agree with the region’s climate

Avoid ornamental or exotic plants that need large amounts of water or tend to ‘escape’ and become invasive – and long term nuisance

Provide appropriate shade and irrigation techniques wherever necessary

Grow trees that bear fruits and nuts, provide shade and visual interest, and readily available food

Consider living roofs and deck top gardens to increase the diversity of plant life, when non-potable water is available for their irrigation

ابتكر النظام البيئي الخاص بك إن ارتفاع نسبة تنوع الفصائل النباتية والحيوانية المتواجدة في بيئتنا هي الطريقة األمثل التي تضمن للمجتمع البشري حياة أفضل وطويلة األمد. كما يدعم هذا التنوع التفاعل الحدائق ربط عامل فإن ومتنوع. غني بيئي نظام إنشاء جانب إلى المتبادلة واالستفادة النبات، المتنوعة من للفصائل تعايش نظام ينشأ السكني الحي في البعض ببعضها األحياء كامل على ينعكس ما األرض، تحت تعيش التي والفصائل الصغيرة الحيوانات

السكنية المجاورة.

إرشادات لالهتمام بحديقة منزلك:

اختيار نباتات تتالءم مع مناخ المنطقة

تجنب زراعة نباتات الزينة أو النباتات الغريبة التي تحتاج إلى كمية وافرة من

المياه أو التي تتخطى المكانالمزروعة فيه

توفير الظل المناسب وأساليب الري الصحيحة حيثما تدعو الحاجة

زراعة األشجار المثمرة والمكسرات، توفير الظل، متعة النظر والغذاء

الجاهز عند الطلب

األخذ باالعتبار الحدائق المعتمرة األسطح من أجل إضفاء حياة نباتية متنوعة، عند

توفر المياه غير الصالحة للشربعند الري

Increase the diversity of plant species تنوع واختالف الحياة النباتية

WANT TO KNOW MORE?Visit www.estidama.org

أتـود مـعـرفـة الـمـزيـد؟ www.estidama.org تفضل بزيارة