偉大な計画都市

GREATER SPRINGFIELD / 1

目次

歓迎の辞 3

西部回廊地帯の中核 7

コネクティビティとサステナビリティ 9

世界の最高峰が集結 10

ビジョンの実現 12

単なるビジネス地区ではありません 14

SPRINGFIELD LAND CORPORATION 17

受賞歴 18

機会を享受 20

グレータースプリングフィールド / 1

グレータースプリングフィールドは、クイーンズランド州南東部でも最もダイナミックに成長する都市部地域として台頭しつつあります。グレータースプリングフィールドには、総面積2,860ヘクタールに渡り、すでに２万３千人以上の人口が居住しています。私たちは住民数86,000人と３万人以上の雇用の実現という政府の目標に向けて確実に前進しています。

1992年の創設後グレータースプリングフィールドでは、2013年完了予定の総額1 2億豪ドルのスプリングフィールド鉄道プロジェクト含む大規模な民間・公共のインフラ建設が行なわれてきました。現在は、グレータースプリングフィールドのCBD（中央ビジネス地区）のさらなる開発と成長を促進する準備が整っています。

州首相からのメッセージ過去20年の間に、グレータースプリングフィールドは、先見的なマスタープランから、地域社会、企業そして全てのレベルの政府に支えられた活力あふれる接続性の高い都市へと進化を遂げました。

1992年以降、歴代の州政府は、グレータースプリングフィールドのビジョンを採用し、クイーンズランド州南東部の住民のための持続可能な都市環境の構築を目指して、民間セクターとともに数十億ドルの投資を行なってきました。

クイーンズランド州南東部でも最も成長著しい一地区として、グレータースプリングフィールドは、民間/公共投資の成功例であり、かかる取組みが今後も持続可能な投資、インフラストラクチャ、雇用創出を推し進め、さらなる成長が期待されています。

歓迎の辞

2

クイーンズランド州首相The Hon. Campbell Newman MP

MAHA SINNATHAMBY スプリングフィールド・ランドコーポレーション、チェアマン

グレータースプリングフィールド / 3

IPSWICH地区人口数予測年 2011 2021 2031

低位推定居住人口

174,558 259,728 380,487

中位推定居住人口

175,469 286,430 461,990

高位推定居住人口

178,550 324,992 580,682

クイーンズランド州人口推定 2011年

年平均成長率による統計上地域 順位 統計上地域 州 人口 年平均

成長率

2006 2011 %

1 WHITTELSEA (C) – NORTH VIC 24,102 54,857 17.9

2 MELTON (S) – EAST VIC 40,776 60,971 8.4

3 WANNEROO (C) – NORTH WEST WA 39,200 56,225 7.5

4 IPSWICH (C) – EAST QLD 51,774 69,920 6.2

5 CASEY (C) – CRANBOURNE VIC 65,968 88,829 6.1

6 WYNDHAM (C) – NORTH VIC 77,885 104,587 6.1

年平均成長率による統計上地域(SLA)上位6位1

1. 2011 年の推定住民数が50,000人以上のSLAのみを含む。2006〜2011年までの５年間の年平均年間成長率により順位付け。 出典: ABS Estimated Resident Population, Urbis

2005〜2010年の全国成長率、年間1.8%

(グレータースプリングフィールドの位置する) IPSWICH (C) – EAST SLAは、過去5年で第四位の成長率(年間6.2%)を達成しました。これは全国平均を4.4% 上回ります。

4 グレータースプリングフィールド / 5

ブリスベンCBD (30km)32分

ブリスベン空港40分

LOGANCENTRAL

ゴールドコースト

MORETONBAY

リッチランズ駅

1 1 8,000人10kms

566,000人20kms

1,293,000人30kms

Amberley Mega空軍基地 15分

(75km)50分

IPSWICH (15km) 15分

ゴールドコースト空港60分

Pacific Motorway

Logan Motorway

IpswichMotorway

Centenary Highway

Warrego Highway

Cunningham Highway

GatewayMotorway

GREATERSPRINGFIELD

スプリングフィールドセントラル駅

80.0%

70.0%

60.0%

50.0%

40.0%

30.0%

20.0%

10.0%

0.0%

69.5% 30.5%61.9% 38.1%66.1% 33.9% グレータースプリングフィールド

10kms

20kms

ホワイトカラー (%) 就労者の割合(%)

ブルーカラー (%)

6

クイーンズランド州南東部の中心部に位置するグレータースプリングフィールドは、オーストラリアでも最大規模の計画都市です。グレータースプリングフィールドは、スプリングフィールドセントラルの混合利用の承認を得た140万平方メートル以上の空間を伴う2,860ヘクタールの開発用土地を包含します。グレータースプリングフィールドは6つの地区で構成され、開発完了時には、人口当量105,000名、総投資価値230億豪ドル以上の都市になります。

西部回廊地帯の中核

グレータースプリングフィールドは32分以内の運転で、ブリスベン都

市部の就労人口の86%にアクセスできる位置にあります。

10kms / 縁辺から中心までの運転時間 – 11分人数 %グレーターブリスベン*

人口 118,000 8%

労働力 58,000 7%

20kms / 縁辺から中心までの運転時間 – 22分人口 566,000 37%

労働力 300,000 35%

30kms / 縁辺から中心までの運転時間 – 32分人口 1,293,000 83%

労働力 749,000 86%

GREATERSPRINGFIELD

BRISBANE

SYDNEY

MELBOURNE

PERTH1. ホワイトカラーの居住就労者の職業には、管理職、専門職、コミュニティ・ パーソナルサービスワーカー、事務・総務職員、営業職員等が含まれます。2.ブルーカラーの居住就労者の職業には、技師・職人、機械操作者、ドライバー、肉体労働者等が含まれます。出典: ABS Census of Population and Housing 2011; Urbis

2011 年住民のホワイトカラーとブルーカラー別比率グレータースプリングフィールド、半径 10Kおよび20K地域の比較

出典: ABS スプリングフィールドの人口・雇用推定、2013.*グレーターブリスベンは、ブリスベン、Logan、Ipswichの地方自治体の地域を含む。

記号

主要拠点

鉄道線

幹線道路

水域

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8

サステナビリティ最高水準の環境デザインが、グレータースプリングフィールドに採用されています。Orion Springfield Town Centreは、豪州でも最もサステナビリティの高いショッピングセンターの一つで、６つ星のグリーンスター評価を獲得しています。

スプリングフィールドセントラルの最初の高層ビルとなるスプリングフィールドタワーは、4つ星のグリーンスター評価を獲得しています。ポラリスデータセンターは、企業がそのITニーズをアウトソースする際に、二酸化炭素排出量の削減に貢献するのに協力します。

グレータースプリングフィールド / 9

インフォメーションとコミュニケーションのテクノロジー所在企業は、ダークファイバーのオプティックネットワークを通じて、インターネットや高帯域サービスを利用する州外のオフィスに接続可能です。

豪州でも最先端の民間ICT設備となる2億3千万豪ドルのポラリスデータセンターはセキュリティの優れたデータストーレッジ、コロケーションのホスティングサービスを提供し、グレータースプリングフィールドのICTセンターとして機能しています。

コネクティビティとサステナビリティ

グレータースプリングフィールドは豪州でも最もコネクティビティの優れた一都市となることを目指します。

10

世界の最高峰が集結

LEND LEASE

MIRVAC

MATER HEALTH SERVICES

AUSTRALAND

LANDPARTNERS

NEW HOPE COAL

DALKIA エネルギーサービス Veolia支部 Environnement and EDF (Electricite de France)

サザン クイーンズランド 大学

CARDNO

STRATEGIC DIRECTIONS

THE BREMER INSTITUTE OF TAFE

グレータースプリングフィールドの著しい成長を十二分に活用するために、国内外の企業や、地方自治体、州、連邦政府の機関が居を構えています。

IPSWICH地域は、急速な成長を遂げつつあり、ワールドクラス の組織と投資が集まっています。 PAUL PISASALE IPSWICH市長

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1212

グレータースプリングフィールド区域

全体の供給予定(承認済)

スプリングフィールドセントラル(390HA) 総床面積

ORION TOWN CENTRE 175,000m2

CITY POINT 55,000m2

EDUCATION CITY 232,000m2

HEALTH CITY SPRINGFIELD 450,000m2

VICINITY 138,000m2

PARKSIDE 360,600m2

合計 1,410,600M2

住宅地区 家屋数

SPRINGFIELD 4500

SPRINGFIELD LAKES 6800

SPRING MOUNTAIN 4000

BROOKWATER 2100

AUGUSTINE HEIGHTS 760

SPRINGFIELD CENTRAL 19855

合計 38015

緑地とオープンスペース ヘクタール

ROBELLE DOMAIN, SPRINGFIELD CENTRAL 24

OPEN SPACE, SPRINGFIELD CENTRAL 104

OPEN SPACE, GREATER SPRINGFIELD (概算) 924

ビジョンの実現

PARKSIDE

Parksideはグレータースプリングフィールドの主要商業用オフィス地区です。 Robelle Domain ParklandsおよびOrion Town Centreに隣接しており、スプリングフィールドセントラル駅までわずか徒歩700mです。スプリングフィールドセントラル内にあるParksideには、10ヘクタールの敷地を構成する様々な区画の土地があり、総床面積360,000m2の開発が計画されています。スプリングフィールドタワーおよびポラリスデータセンターは、Parkside内で行われた最初の2件の開発案件です。

EDUCATION CITY

教育はグレータースプリングフィールド周辺のコミュニティにおける主要な柱であり、託児所から大学院まで11,200人の生徒・学生が教育を受けています(2013年2月）。

開設6年目となるEducation Cityにはサザンクイーンズランド大学のメトロポリタンキャンパス、The Bremer Institute of TAFE、学生用宿泊施設が置かれています。2013年には総床面積232,000m2 の承認済の開発地域内において、新たな大学用ビルの建設が開始します。

HEALTH CITY

教育地区に隣接するHealth Cityの建設は2013年に開始します。癌センターを備えたMater私立病院の第一段階は第1フェーズを補完します。この52ヘクタールに及ぶHealth CItyのマスタープランにおいては、プロジェクト全実施期間中に渡って1200台のベッド設置の承認を得た9ヘクタールの病院施設に加えて、短期宿泊施設、診療室、関連小売店等のあらゆる形態の保健関連サービスが増設されていきます。

VICINITYAugustine HeightsにあるVicinityは、リテール、レジャー、娯楽、倉庫、展示場、自動車、サービス業等の利用に承認された153,000m240ヘクタールの混合利用地区です。同地区はスプリングフィールドのリテールおよび交通の中核地点から1キロメートル以内の距離にあります。Vicinityに最初に入居したテナントにはDalkia Energy Servicesやクイーンズランド救急サービス等があります。製菓・スナック企業のSRSは、2013年に完成予定の7000㎡の専用施設を建設中です。

スプリングフィールドセントラルスプリングフィールド・セントラルは、140万㎡を超えるオフィス、リテール、教育、保健、テクノロジー施設の空間を有するCBD内で30,000人の雇用を創出するとともに、住宅と受賞歴を誇るRobelle Domain Parklandを備えます。

2013 年のスプリングフィールド・セントラル駅の開通により、12億豪ドルのスプリングフィールド鉄道プロジェクトにおいてグレータースプリングフィールドとブリスベンCBDやそれ以遠の地域との重要な連結が実現したことを意味します。

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14

ライフスタイルとオープンスペースWhite Rock Conservation Park、Spring Mountain、Spring Lake、Discovery Lakeをつなぐ保全回廊を含むグレータースプリングフィールドの1000ヘクタール以上の土地が、オープンスペースに捧げられています。

単なるビジネス地区ではあ りません

ショッピングとダイニンググレータースプリングフィールドには勤務される方やそのご家族のために、お食事、お買い物、リラクゼーションのための場所が豊富に揃っています。

グレータースプリングフィールドの人口増加に従い、リテール及びホスピタリティのセクターにおける機会も拡大していきます。

オリオン・スプリングフィー ルドタウンセンターには Big W、Woolworths、Aldi、 Masters Home Improvementの他110軒の専門店があります。

2013年後期に開始されるフェーズ2では、センターの面積を倍増し、Target、パブの他、さらに20軒以上の専門店が新たにオープンします。

Brookwater Village、 Spring Lake Metro、 The Corner、Spring Lake Village、Springfield Fair等、グレータースプリングフィールドを構成する各地区の中にもさらにお買い物やお食事の各種店舗が揃っています。

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グレータースプリングフィールドのマスターディベロッッパーとしてSPRINGFIELD LAND CORPORATIONはマスタープランに基づくコミュニティの目覚ましい成功に貢献してきました。

SPRINGFIELD LAND CORPORATION

Springfield Land Corporationは、1977年に設立後、100億豪ドル以上のオーストラリアの不動産開発を行ってきたMUR企業グループの一社です。

Springfield Land Corporationによるグレートスプリングフィールドのビジョンを推進するのはイノベーションです。 当社ではさらに、グレータースプリングフィールドとさらに広範なクイーンズランド州南東部のコミュニティの両方に対する永続的かつ積極的な貢献に努めています。

慈善活動と社会および環境面での持続性の促進は当社の事業活動にとり不可欠です。グレータースプリングフィールドでは、この取組みは、州政府、 Ipswich自治体、 Mirvac、Suncorp、Lend Lease、Telstra、USQ等の著名な法人とのパートナーシップを通じて実現されます。

住宅 地域グレータースプリングフィールドには、様々な嗜好、予算、ライフスタイルに見合う幅広い選択肢の住宅が用意されています。どこの住所からでも、学校、託児所、公園、スポーツ競技場へ容易にアクセスすることができます。

BROOKWATER

Brookwater はグレータースプリングフィールドの主要住宅地区です。高級ゴルフリゾート型のライフスタイルを堪能できると共にグレータースプリングフィールドでの幅広い遊・学・働の機会を満喫できます。

Brookwaterの住宅は、グレッグ・ノーマン設計のチャンピョンシップゴルフコースを囲むように建てられているので各住宅からはフェアウエイ一帯の美しい景色と起伏に富んだブッシュランドを見渡すことができます。

BROOKWATER GOLF AND COUNTRY CLUB

由緒あるBrookwater Golf and Country Clubは、州内ナンバーワンのパブリックゴルフコース*と受賞歴豊かなクラブハウスを誇りとし、ゴルフコースの内外で比類なき体験を提供します。

1616

グレータースプリングフィールドのデベロッパーであるSPRINGFIELD LAND CORPORATIONを含むMURの企業

グループは、37年間に渡り、100億豪ドル以上の価値のある不動産プロジェクトの開発に携わってきました。

*Golf Australia magazine

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1818

受賞歴

INTERNATIONAL REAL ESTATE FEDERATION (FIABCI) PRIX D’EXCELLENCE AWARD 2010年度国際最優秀マスタープランコミュニティ賞

URBAN DEVELOPMENT INSTITUTE OF AUSTRALIA (UDIA) NATIONAL AWARDS FOR EXCELLENCE 2010年度豪州最優秀マスタープランコミュニティ賞

PROPERTY COUNCIL OF AUSTRALIA (PCA) NATIONAL AWARD 2010年度豪州最優秀マスタープランコミュニティ賞

URBAN DEVELOPMENT INSTITUTE OF AUSTRALIA (UDIA) QUEENSLAND AWARDS FOR EXCELLENCE 2010年度クイーンズランド最優秀マスタープランコミュニティ賞

GOLF AUSTRALIA MAGAZINE 2005〜2012年クイーンズランド・パブリックコース第1位 (Brookwaterゴルフコース)

URBAN DEVELOPMENT INSTITUTE OF AUSTRALIA (UDIA) QUEENSLAND AWARDS FOR EXCELLENCE 2007年最優秀マスタープラン開発賞 (Springfield Lakes)

PROPERTY COUNCIL OF AUSTRALIA 2007年最優秀ショッピングセンター賞(Orion Town Centre)

URBAN DEVELOPMENT INSTITUTE OF AUSTRALIA (UDIA) NATIONAL AWARDS FOR EXCELLENCE 2006年最優秀住宅区域 (Brookwater住宅地区)

URBAN DEVELOPMENT INSTITUTE OF AUSTRALIA (UDIA) QUEENSLAND AWARDS FOR EXCELLENCE 2005年プレジデント賞(Brookwater住宅地区)

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2020

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機会を享受

グレータースプリングフィールドの開発は20年目を迎え、これまで豪州の全三段階の政府のサポートと、豪州の一連の著名な都市開発業者との長期的パートナーシップを通じて、持続可能な都市環境の構築において優れた実績を達成してきました。

Springfield Land Corporationは、20年に渡り最良のパートナーシップに恵まれてきました。私たちは、今後もこの新都市の発展のために、教育、ヘルスケア、その他の雇用創出業種の分野におけるパートナーを求めています。さらに、コミュニティの成熟に伴う人口動向に対応する都市型住宅商品の開発のためのパートナーを模索しています。

Springfield Land Corporationは、この偉大な計画都市の継続的開発のための新たなパートナーを歓迎するのを心待ちにしています。

RAYNUHA SINNATHAMBY DAVID HENRY代表取締役 最高経営責任者r.sinnathamby@springfieldland.com.au d.henry@springfieldland.com.au

Springfield land Corporation pty limited

Level 10, Springfield Tower 145 Sinnathamby Boulevard Springfield Central QLD 4300

PO Box 4167 Springfield QLD 4300

電話: 1800 262 803 (豪州国内から）電話: +617 3819 9999 (豪州国外から）

greaterspringfield.com.au