ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИdom6.ru/images/sampledata/1files/2020/eitsppt/PPT/Perovo...Главно Гйиделапне УВААЖУЕАЖЖ МЖЫАЕАИТЕЛЕР 13-1, 15-1

территории микрорайонов 13-14, 15-18района Перово города Москвы

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

Восточный административный округ,г. Москва

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ территории микрорайонов 13-14, 15-18 района Перово города Москвы

/ 2

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ РАЙОНА ПЕРОВО!

Представляем вашему вниманию проект планировки территории микрорайонов 13-14, 15-18 района Перово города Москвы, который планируется реализовать в рамках программы реновации, утверждённой постановлением Правительства Москвы № 497-ПП.

Главной идеей программы реновации является улучшение жилищных условий москвичей, проживающих в домах старой постройки, а также создание принципиально новых, открытых, удобных городских пространств. Программа предполагает переселение жителей из более чем 5 тысяч пятиэтажных домов в новое, комфортное жильё.

Программа реновации призвана обновить жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки окончательно превратятся в аварийное жильё. Благодаря этому проекту москвичи, проживающие в старых домах, будут обеспечены современными благоустроенными квартирами. Программа призвана сделать город ещё более удобным, комфортным для жизни и работы.

Разработчик проекта – ГБУ «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры».

Площадь проектируемой территории – 26,2 га.

ПРИГЛАШАЕМ ВАС ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОБСУЖДЕНИИ ПРОЕКТА. МНЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ БУДУТ ОБЯЗАТЕЛЬНО УЧТЕНЫ РАЗРАБОТЧИКАМИ.

/ 3Восточный административный округгорода Москвы

Проектируемая территория расположена в юго-восточной части района Перово, на границе с районом Новогиреево Восточного административного округа и ограничена Зелёным проспектом, территорией объекта природного комплекса № 74 «Перовский ПКиО (памятник садово-паркового искусства)», а также улицами Перовской, 1-й и 2-й Владимирскими.

КАРТА ТЕРРИТОРИИ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ В ГОРОДЕ

Микрорайон сегодня


/ 4

ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА ПРОЕКТА

Проект предусматривает формирование жилой застройки на месте сносимых домов с образованием сети внутриквартальных проездов. Фронт застройки позволит отделить улицы и общественные пространства от территорий дворов. В границах проектирования сносятся 27 домов старой постройки, вошедших в программу реновации.

Первые этажи жилой застройки будут отданы под магазины, аптеки, кафе и пункты бытового обслуживания, парикмахерские, досуговые центры, тренажёрные залы и фитнес-клубы. Это не только позволит улучшить уровень бытового обслуживания населения, но и создаст дополнительные рабочие места для жителей района.

Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей предусмотрены наземные плоскостные и подземные парковки.

В проекте предусмотрено развитие территории в рамках концепции «двор без машин», когда парковки размещаются по внешнему периметру квартала, а внутри расположены зелёные зоны, детские и игровые площадки. Для экстренных служб: скорой помощи, МЧС и другого спецтранспорта – будет разрешён сквозной проезд.


• школу на 200 мест............................................................................

• школьный физкультурно-оздоровительный комплекс

с плавательным бассейном................................................................

• наземные плоскостные и подземные парковки.....................

Новая жилая застройка

379,05 тыс. м² ..............................................................................................

В рамках проекта построят:


/ 6

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:

• Участники программы реновации, живущие в районе, переедут в новое жильё комфорткласса.

• Дети в районе получат новую инфраструктуру: школу на 200 мест и школьный физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном.

• На первых этажах жилых зданий появятся помещения для кафе, магазинов и других предприятий сферы услуг – теперь они будут в шаговой доступности.

• Планируется создание прогулочных пешеходных зон, обеспечивающих комфортный доступ жителей к Перовскому парку, расположенному поблизости.

• Улучшится дорожно-транспортная ситуация за счёт строительства и реконструкции внутриквартальных проездов, оптимизации улично-дорожной сети и обустройства велодорожек на Зелёном проспекте и Перовской улице.

• Благоустроят детские и спортивные площадки, площадки для отдыха.

• Застройка создаст новый архитектурный облик района, он станет современным, удобным для проживания.

• Обновится инженерная инфраструктура.

• Со строительством новых объектов появятся новые рабочие места.


ЭКОЛОГИЯ И ОЗЕЛЕНЁННЫЕ ТЕРРИТОРИИ

В рамках проекта запланировано озеленение пространств с размещением детских и спортивных площадок, создание мест для отдыха.

Общая площадь благоустройства – 33,1 га.

После строительства домов по программе реновации зелёные зоны будут восстановлены и упорядочены. Жители смогут сами выбрать сорта, виды деревьев и кустарников, которые будут использованы при озеленении территории.

На территории парка на пересечении Кусковской и Перовской улиц будет создана прогулочная сеть с площадками отдыха, удобными пешеходными маршрутами, с установкой современного оборудования. Предусмотрена организация новой спортивной зоны.


/ 8

Проектом запланировано переселение жителей 27 домов, вошедших в программу реновации, строительство нового жилья и объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Москвичи получат современные кварталы. За счёт чёткого планирования пространств будут созданы точки притяжения района, повысится доступность социальной инфраструктуры и заметно улучшится городская среда.


КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ

В проекте особое внимание уделяется безопасности жителей, в особенности детей. В квартале реновации предусмотрена установка камер видеонаблюдения для контроля ситуации на придомовой территории и на входе в подъезды. Детские и спортивные площадки будут иметь мягкое покрытие из резиновой крошки.

Станут удобнее подходы к остановкам общественного транспорта и к важнейшим инфраструктурным объектам.


/ 10

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Проект предусматривает дальнейшее развитие дорожно-транспортной сети района. Для этого планируется:

• строительство и реконструкция внутриквартальных проездов с устройством тротуаров и организацией парковочных мест;

• реконструкция остановочных пунктов пассажирского транспорта с устройством заездных карманов на улице Перовской;


• размещение двухсторонней велодорожки с чётной стороны Перовской улицы;

• размещение двухсторонней велодорожки на Зелёном проспекте по ходу движения в область, в бульварной части в границах природного комплекса и далее с чётной стороны улицы.


/ 12

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (3D-визуализация)



/ 14

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Существующее положение

Будущая застройка


Существующее положение

Будущая застройка


/ 16

ВОПРОСЫ – ОТВЕТЫ

Каковы требования к современному жилью в рамках программы реновации?

• строительство из монолита и современных панельных

конструкций с высокой энергоэффективностью;

• вариативность планировки квартир и возможность

перепланировки;

• остекление балконов и лоджий, наличие специальных

корзин для установки кондиционеров;

• размещение входов в жилую часть преимущественно

со стороны двора, а в помещения общественного

назначения — только со стороны улицы;

• минимизированный перепад между уровнем входа

в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый

уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что

обеспечит доступность дома для маломобильных

людей.

Какие новые социальные объекты получит район?

В микрорайонах реновации предусмотрено

строительство объектов социальной инфраструктуры.

Будут возведены школа на 200 мест и школьный

физкультурно-оздоровительный комплекс

с плавательным бассейном.


Как изменится транспортная ситуация в связи со строительством большого количества жилья и инфраструктурных объектов?

Расчёты и транспортное моделирование, проведённые

специалистами, показали, что дорожно-транспортная

ситуация станет лучше за счёт строительства

и реконструкции внутриквартальных проездов,

оптимизации улично-дорожной сети на Зелёном

проспекте и Перовской улице.

Как планируется организовать работы, чтобы они доставляли минимум дискомфорта?

Чтобы не загрязнять территорию, прилегающую к строй-

площадке, рабочий выезд с площадки оборудуют пунктами

мойки колёс автотранспорта. Каждый пункт строго

соответствует техническим, экологическим, санитарным

требованиям и нормам.

Работы по демонтажу пройдут по технологии «умного сноса».

Дома будут разбираться по элементам на строительные

материалы, а появившиеся отходы — сортироваться.

После этого максимально возможный объём отходов

будет направлен на переработку.


/ 18

Рыночная стоимость новой квартиры будет выше за счёт повышения класса жилья. Участники программы получат новые квартиры с отделкой комфорткласса в современных домах, оборудованных для маломобильных граждан и семей с детьми.

Будет ли отличаться рыночная стоимость новой квартиры от стоимости старой?

Можно ли будет докупить дополнительнуюплощадь в новом доме?

Да. Для приобретения за доплату квартиры большей площади, с большим числом комнат или ещё одного жилья, помимо собственных средств, можно использовать материнский (семейный) капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и тому подобное. Участники программы могут приобрести жилые помещения общей площадью до 100 квадратных метров со скидкой 10%.

Какое благоустройство планируетсяна проектируемой территории?

В кварталах, строящихся по программе реновации, появятся широкие тротуары, велодорожки и велопарковки, площадки для детей разного возраста (3–7 лет и 7–12 лет), тренажёры и территории для отдыха. Важными отличиями новых кварталов от старых станут прогулочные маршруты, беспрепятственные связи между домами, организованная парковка, улучшенное освещение, а также большое количество деревьев, кустарников и других многолетних растений.


Пешеходные дорожки и тротуары в квартале реновации не будут иметь резких и крутых уклонов, чтобы движение инвалидных и детских колясок оставалось комфортным. Для уменьшения скольжения на дорожки и тротуары нанесут специальное покрытие.

В новых домах пол вестибюля и лифтовых холлов будет расположен на одном уровне, без ступенек. Минимальным сделают перепад между вестибюлем и входом в подъезд.

При проектировании пешеходных путей в подъезде и на улице учтены потребности инвалидов-колясочников: ширина проходов составит не менее 1,5 метра.

Что означает концепция «двор без машин», которая заложена в проект?

Как будет решён вопрос создания безбарьерной среды для маломобильных граждан?

«Двор без машин» — это современная концепция планирования территории, принятая во всём мире. В первую очередь она направлена на обеспечение безопасности жителей, прежде всего детей. Этот принцип позволяет увеличить полезную площадь двора и повысить комфортность проживания.

Только экстренные службы: скорая помощь, МЧС и другой спецтранспорт — будут иметь беспрепятственный доступ к любой точке квартала.

В сочетании с реконструкцией улиц, дорожно-транспортной сети, оптимальным расположением остановочных пунктов и карманов концепция «двор без машин» создаёт удобное, современное пространство как для пешеходов, так и для автовладельцев.

Documents

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИdom6.ru/images/sampledata/1files/2020/eitsppt/PPT/Perovo...Главно Гйиделапне УВААЖУЕАЖЖ МЖЫАЕАИТЕЛЕР 13-1, 15-1