ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ v1.1

Биржа недвижимости на Blockchain

equitybase.co 1

Содержание Аннотация .............................................................................................. Error! Bookmark not defined.

Резюме ................................................................................................... Error! Bookmark not defined.

Введение ................................................................................................ Error! Bookmark not defined.

Обзор блокчейн и смарт-контрактов .................................................... Error! Bookmark not defined.

BASE токен .............................................................................................. Error! Bookmark not defined.

Платформа гибридного рынка .............................................................. Error! Bookmark not defined.

Инвестиционные акции ......................................................................... Error! Bookmark not defined.

Биржа акций ........................................................................................... Error! Bookmark not defined.

Резервные акции.................................................................................... Error! Bookmark not defined.

Инвестиционный период ...................................................................... Error! Bookmark not defined.

Фонд акций............................................................................................. Error! Bookmark not defined.

Примеры инвестиций ............................................................................ Error! Bookmark not defined.

Технологический период платформы Equitybase................................. Error! Bookmark not defined.

Доходы Equitybase ................................................................................. Error! Bookmark not defined.

ICO Equitybase......................................................................................... Error! Bookmark not defined.

equitybase.co 2

Аннотация

Запасы недвижимости исторически считаются наилучшим способом сохранения богатства и страхования от колебаний фондового рынка. В настоящее время инвестиции в недвижимость имеют значительные недостатки и проблемы с ликвидностью. Биржа Equitybase применяет систему блокчейн (blockchain) и технологии смарт-контрактов в мире инвестиций в недвижимость и холдингов с целью решения этих вопросов. ОСНОВОЙ является экосистема смарт-контрактов Ethereum, ориентированная на создание жизнеспособной платформы для инвестиций в недвижимость. Это осуществляется путем устранения колебаний стоимости из-за ненужных посредников, обеспечения ликвидности и прозрачности ценообразования наряду с упрощением международных транзакций в рамках использования центральной платформы. Недвижимость является крупнейшим классом активов в мире, и она также может быть неликвидной. Платформа Equitybase будет предлагать прозрачную, неограниченную по времени и удобную возможность инвестировать и торговать недвижимостью по всему миру с использованием нашей децентрализованной системы. Токенизированное владение упростит каждый аспект инвестиций в собственность, частичную/полную передачу собственности и покупку/продажу долгов. Мы используем первичное размещение токенов для развития нашей платформы и разработки вторичных резервов. Наша платформа будет безопасной системой, защищенной от попыток фальсификации и основанной на смарт-контрактах блокчейн, которая позволяет нашим пользователям приобретать, проводить и ликвидировать сделки гибко и эффективно. В этом официальном документе будут объяснены принципы платформы Equitybase и экономическая ценность “BASE” токенов для их владельцев.

equitybase.co 3

Резюме

Платформа недвижимости Equitybase является новой экосистемой на основе смарт-контрактов Ethereum, которая применяет блокчейн технологии для глобальной индустрии инвестиционной недвижимости. Путем снижения барьеров для входа и увеличения ликвидности рынка с прозрачным ценообразованием она будет давать более широкий доступ к глобальным инвестициям и паритетной торговле в отрасли недвижимости. Equitybase будет предлагать модель эффективного и прямого инвестирования и обеспечивать оборот в сумме, эквивалентной более 500 млрд долларов США в криптовалюте, будет менее неустойчива при растущем рынке недвижимости, генерирующей доход от аренды, обеспечивающей повышение стоимости и страхование. Использование для инвестиций или торговля путем приобретения BASE токенов в эквивалентных количествах будут проходить без каких-либо сборов на нашей платформе. Участники во всем мире будут иметь возможность использовать нашу платформу для инвестирования и диверсификации своего портфеля, наряду с ликвидностью публичного рынка также генерировать доходы от частного рынка. При поддержке наших уважаемых специалистов, имеющих весомую репутацию в развитии недвижимости, потребительской электроники и индустрии технологий, мы привлекли в Equitybase $300000 долларов первоначальных инвестиций. Мы основали и развили онлайн компании высокого профиля наряду с обширным опытом в индустрии недвижимости и эксплуатации стартапов за последние 15 лет. Полностью функциональный веб-сайт будет запущен на нашей платформе Equitybase к лету 2018 года. Тогда все участники смогут инвестировать в партнерскую коммерческую недвижимость и получать дивиденды от доходов по аренде наряду с ростом активов, который будет проведен с помощью смарт-контрактов и оплаты в крипто- или официальной валюте, вместе с ликвидностью на традиционных публичных рынках. К осени 2018 года приложения для IOS и Android будут доступны другим пользователям платформы вместе с полной функциональностью нашего сайта и надежностью работы на их мобильных устройствах.

Нет минимальных

инвестиций

Опыт запуска стартапов На основе блокчейн Всемирное присутствие

Пользователи могут инвестировать в

недвижимость без минимальной суммы

Основатели доказали, что имеют стартапы и реальный

опыт в работе с недвижимостью

BASE использует смарт-контракты и технологии

блокчейн

Любой индивидуум в мире может участвовать

equitybase.co 4

Введение

Исторически недвижимость оказалась одной из лучших инвестиций. Мы сами, как разработчики

рынка недвижимости, потратили начало нашей карьеры на строительство и владение

коммерческой недвижимостью. Тем не менее, значительная часть прибыли от проектов слишком

часто, главным образом, оказывалась в карманах наших институциональных инвестиционных

партнеров, которые в действительности работали как посредники между нами и реальными

людьми, чьи деньги вкладывались.

Лучше возвращение инвестиций, меньше рисков Оценка риска и возвращения инвестиций в основных классах активов за последние два

десятилетия

Источник: Thompson-Reuters Datastream, Data from 1993-2013

equitybase.co 5

Equitybase предлагает простое решение: дать каждому возможность инвестировать

непосредственно в коммерческую недвижимость высокого качества с ликвидностью акций и

доходами от инвестиций частного акционерного капитала в сочетании с отсутствием периодов

блокировки и без посредников. Equitybase будет предлагать платформу инвестиционной

недвижимости, доступную любому человеку напрямую онлайн. Мы делаем процесс

инвестирования в коммерческую недвижимость высокого качества по всему миру простым,

эффективным, прозрачным и полностью ликвидным.

Публичный рынок Частный рынок Гибридный рынок Акции/облигации/ЕTF Платформа общественных фондов Платформа Equitybase

Инвестиционный период Инвестиционный период Инвестиционный период

Ежедневная ликвидность 3-7 лет Ежедневная ликвидность

Среднегодовое возвращение 20 лет Среднегодовое возвращение 20 лет Среднегодовое возвращение 20 лет

8,1% 12 + % 12 + %

Equitybase считает, что это будет одним из самых революционных применений технологии

блокчейн в области индустрии биржи и недвижимости. Использование блокчейн и технологий

смарт-контрактов в области недвижимости имеет потенциал, чтобы полностью

революционизировать сектор, предоставляя полный прямой доступ к инвестиционной

недвижимости во всем мире, а также обеспечить снижение барьеров для входа и рост рыночной

ликвидности (как это обычно видели только в рамках публичных рынков). Платформа Equitybase

будет использовать гибридную рыночную систему, которая позволяет получать высокий годовой

возврат от частной рыночной системы наряду с ликвидностью публичного рынка.

equitybase.co 6

Коммерческая недвижимость является одним из самых динамичных классов инвестиций в мире.

Коммерческая недвижимость является еще и классом основных активов, который производит

высокий прирост и накопление значительного капитала. Это может быть эффективно

использовано для массивных выгод и безопасности жестких активов, что вы можете видеть и

чувствовать (ценности независимо от дохода). Также это может предоставить некоторые из

лучших налоговых преимуществ.

Обзор блокчейн и смарт-контрактов

• Блокчейн Блокчейн является цифровой, децентрализованной, публичной или частной книгой учета всех криптовалютных сделок. Постоянно растущее количество «завершенных» блоков (последних транзакций) записывается и добавляется к процессу в хронологическом порядке; это позволяет участникам рынка цифровых валютных операций работать без центрального учета. Каждый узел (компьютер, подключенный к сети) получает экземпляр блокчейн, который загружается автоматически. Первоначально разработанный как метод бухгалтерского учета для виртуальной валюты Bitcoin, блокчейны (blockchains), – которые используют технологии распределенного хранения данных (DLT) – появляются сегодня в различных коммерческих приложениях. В настоящее время технология используется главным образом для проверки операций в рамках цифровой валюты, хотя можно оцифровать код и вставить в блокчейн практически любой документ. При этом создается нестираемая запись; кроме того, можно проверить подлинность записи всего сообщества с использованием блокчейн вместо единой централизованной системы. Блок — «текущая» часть блокчейн, которая записывает все или некоторые из последних сделок. После завершения формирования блок переходит в блокчейн, как в постоянную базу данных.

equitybase.co 7

Каждый раз, когда блок проходит завершение формирования, создается новый. Есть бесчисленное количество таких блоков в блокчейн, подключенных друг к другу (как звенья в цепи) в надлежащем линейном, хронологическом порядке. Каждый блок содержит хэш предыдущего блока. Блокчейн имеет полную информацию об адресах различных пользователей и их данные пишутся прямо из существующего блока в блок, завершенный наиболее недавно. Блокчейн был разработан так, что эти операции являются неизменяемыми, а это означает, что они

не могут быть удалены. Блоки добавляются с помощью криптографии в обеспечение того, что они

остаются, существует доказательство: данные могут быть распространены, но не копируются. *

https://www.investopedia.com/terms/b/blockchain.asp

• Смарт-контракты Смарт-контракт, также известный как крипто контракт, — это компьютерная программа, которая непосредственно контролирует передачу цифровых валют или активов между сторонами при определенных условиях. Смарт-контракт не только определяет правила и санкции в отношении соглашения – таким же образом, как это делает традиционный контракт, – но и может также автоматически применять эти обязательства. Он делает это, взяв информацию в качестве входных данных, присвоив значение после входа по правилам, изложенным в договоре, и выполняет действия этих договорных положений – например, определенный актив должен переходить к другому человеку или возвращаться к первоначальному владельцу. Эти контракты хранятся с помощью технологии блокчейн на децентрализованных учетных книгах, принцип также лежит в основе биткоина (bitcoin) и других криптовалют. Блокчейн идеально подходит для хранения смарт-контрактов благодаря технологии безопасности и неизменяемости. Смарт-контракты являются сложными и их потенциал выходит за рамки простой передачи активов: они дают возможность выполнять операции в широком диапазоне областей, от юридических процессов до страховых соглашений, от соглашений общественно-народного финансирования до производных финансовых инструментов. Смарт-контракты имеют потенциал в плане сокращения числа посредников в правовой и финансовой областях; в частности, упрощения и автоматизации рутинных и повторяющихся процессов для людей, которые в настоящее время платят юристам и банкам значительные суммы за выполнение их задач. Роль адвокатов также может перейти в будущем к смарт-контрактам в некоторых областях, на пример от вынесения решений по традиционным контрактам до производства шаблонов настраиваемых смарт-контрактов. Кроме того, смарт-контракты имеют способность не только автоматизировать процессы, но и контролировать их проведение, а также у них есть потенциал в реальном времени оценивать риски и проводить аудит, что может быть полезным для соответствия законодательным требованиям.* http://searchcompliance.techtarget.com/definition/smart-contrac

BASE токен

Наша платформа базируется на 2 группах важных значений BASE токен является цифровым представлением участия платформы Equitybase. BASE токены (Base Tokens) будут участвовать в торговле вне платформы Equitybase, так как они являются токенами ERC20, и они будут иметь ценность на биржах. Пользователи также смогут использовать

equitybase.co 8

BASE токены как стимулы с нулевыми сборами для инвестирования в недвижимость (REO) на нашей платформе вместе со стандартным интерфейсом ERC20, который обеспечивает совместимость между токенами. BASE токен, который может храниться в любом смарт/колд-кошельке на основе Ethereum, является токеном ERC20 на основе блокчейн с присущими функциями.

BASE токены создаются для продажи токенов, являются подкрепленными смарт-контрактами, и будут выпущены в фиксированном количестве, которое хранится в любом кошельке на основе Ethereum ERC20. Платформа Equitybase не сдерживает инвесторов в минимальных инвестициях или периоде владения.

Стратегия роста BASE токенов Поскольку токены создаются на этапе продажи токенов, токен будет дефляционным. Чем больше инвестиций и торгов на платформе, тем меньше BASE токенов остается в обращении. Поэтому наличие токенов будет ниже каждый раз, когда держатели токенов будут вносить новые инвестиции в недвижимость, и в результате, мы считаем, что цена токена будет расти. Для обеспечения расширения роста на платформе компания представит зарезервированные на 6 месяцев BASE токены по истечении периода блокировки, тогда мы будем осуществлять хорошо выполненную стратегию для поддержания стабильной цены токена.

Платформа гибридного рынка

В рамках платформы гибридного рынка Equitybase пользователи смогут инвестировать в экономические права собственности, представленные по каждому типу недвижимости (REO) в рамках платформы по инвестициям в акции (Equity Invest platform), в которой это и будет подкрепляться активами физических объектов недвижимости. Инвесторы также будут иметь возможность торговли, ликвидации своих запасов недвижимости на нашей платформе биржи акций (Equity Exchange platform).

equitybase.co 9

Мы объединяем ликвидность публичного рынка с более высокими темпами возвращения на частном рынке, используя решения по смарт-контрактам технологии блокчейн. В результате мы изобретаем совершенно новый способ инвестирования. Держатели BASE токенов по всему миру смогут быть участниками нашей платформы гибридного рынка с помощью криптовалюты без сборов при генерации прибыли и с выплатами в крипто- или официальной валюте. Платформа гибридного рынка Equitybase будет предлагать простые, прозрачные и прямые возможности инвестиций. Это устраняет неопределенности, с которыми, как правило, сталкиваются индивидуальные инвесторы, и неспособность построить инвестиционный портфель, который обеспечивает предсказуемый и последовательный возврат средств без периода блокировки. Спонсоры проекта и разработчики во всем мире также смогут использовать нашу платформу с идентичными функциональными возможностями. Мы верим в диверсификацию инвестиций. Таким образом, мы предложим разнообразные продукты в рамках нашей платформы, такие как: задолженности, привилегированные акции и общие акции. Каждый из типов предполагает различные уровни темпов возврата и проведение периода для максимального дохода от их инвестиций.

Инвестиционные акции

Инвестиционные акции будут основываться на смарт-контрактах Etherum, которые представляют приобретения недвижимости (Мы называем это действительным владением недвижимостью REAL Estate Offering). Такой контракт будет иметь различные шаги, каждый шаг будет отмечен на блокчейн в контракте. После того, как новое свойство активов вводится в нашу платформу инвестиционных акций, там будет список необходимых задач для выполнения. Эта информация будет проверена и распределена совместно с инвесторами платформы. После завершения периода строгой проверки, подробная информация будет публиковаться на платформе. Информация будет включаться таким образом: цена, предлагаемый период владения, целевые ежегодные денежные ставки, целевой IRR, целевые количества акций. Весь расчет возврата основывается на предлагаемом периоде проведения каждой конкретной сделки. -REO ID и тип размещения -Сумма финансирования

equitybase.co 10

-Предлагаемый период проведения -Целевые ежегодные денежные ставки, целевой ВСД (IRR), количества целевых акций Система автоматически создаст все ассоциированные данные для контракта, и создаст свойства участников, связанные с ними, что позволит инвесторам приобретать их. Действительное владение недвижимостью или REO будет представлять акции с разными свойствами. Каждый инвестор будет иметь возможность обменять или ликвидировать свои запасы собственности через нашу платформу биржи акций. REO будет также торговаться внутри платформы биржи акций. Таким образом, любой инвестор будет иметь возможность передавать и продавать свои инвестиции для получения ликвидности.

ETH/FIAT

Смарт-контракт

Биржа акций

Спонсоры/разработчики

Держатели/инвесторы BASE TOKEN

ETH/FIAT

Смарт-контракт

Платформа Инвестиций

Капитала

Каждый месяц спонсоры отвечают за обновление свойств смарт-контракта. Доходы от аренды имущества и системы будут автоматически разделены и выделены каждому инвестору REO в валюте ETH/FIAT согласно проведенному проценту. Если спонсоры решили продать имущество, распределение дохода от аренды будет отложено, и спонсоры будут хранить доходы от продажи (в ETHER) внутри контракта вместе со всеми юридическими документами по продаже. Держатели REO автоматически получат основные инвестиции плюс ETHER, соответствующие доходам от продажи имущества.

Биржа акций

equitybase.co 11

Биржа акций предлагает инвесторам инновационный стандартизированный способ покупки и продажи фондовых активов, вкладывая в инвестиционные акции. Биржа акций позволяет проводить партнерскую торговлю недвижимостью или фондовыми активами аналогично с фондовым рынком без периода блокировки. Это будет давать возможность увеличивать ценности, основанные на производительности и индивидуальном спросе каждого из владельцев. То есть, значение каждого проекта или фонда будет увеличиваться ближе к дате исполнения, предложенная цена будет корректироваться соответственно для каждого держателя актива.

Резервные акции

Резерв акций будет приниматься как вторичный резервный оператор, который обеспечивает

дополнительный уровень ликвидности на платформе биржи акций, он будет использоваться как

резерв для непрерывной работы платформы, что позволит пользователям платформы

ликвидировать свои запасы с гарантией выкупа в обмен. Основной резерв будет инициирован

каждым из спонсоров проекта. Это средства, которые будут составлять 5% от всего количества

собранных средств, будут находиться в кошельке с мульти-подписью (мульти-доступом) и

использоваться каждым держателем запасов для целей ликвидности.

Приложения Equitybase

Инвесторы и спонсоры смогут управлять своими счетами, ликвидировать и инвестировать через мобильное приложение Equitybase. Приложения Equitybase подключат пользователей к блокчейн, используя смарт-контракты, пользователи смогут получить доступ к их активам и инвестиционной информации, к тому, какие значения записываются в блокчейн. Платформа будет иметь идентичные функции для мобильных устройств и настольных приложений. Equitybase будет предоставлять дружественный дизайн и интуитивно понятный интерфейс для своих пользователей.

Инвестиционный период

equitybase.co 12

Типы капиталовложений описывают отношения между акционерным капиталом и

задолженностями. С уменьшением периода будет ниже риск для этого капитала, и наоборот, чем

дольше период, тем выше риск. Этот более низкий риск затем переводится в более низкий

возврат. Чем длиннее срок, тем, соответственно, больше возрастает риск потенциального

возврата. Эту связь можно также описать как старшинство.

Часто, когда вы слышите, что кто-то описывает структуру финансовой сделки по недвижимости, они будут ссылаться на «период капитала». Период (стек) капитала представляет все различные виды капитала, вложенного в активы недвижимости, и отношения между каждой из категорий.

Капитальные инвестиции

Акции: Представляют собой долю в активах.

Задолженность: Кредит для владельцев акций и обычно обеспечение самого актива или другие

активы владельца акций.

Задолженность Долг всегда уменьшается в периоде капитала и поэтому по старшинству, это означает, что сначала

он должен быть выплачен обратно. Большинство задолженности в недвижимости покрывается

традиционными кредиторами, такими как банки, что принимается по старшинству обеспечения

позиции. Поскольку старшие задолженности находятся в наиболее безопасном положении,

возвращение (или процентная ставка) взимается самая низкая, и часто она является

фиксированной или ограниченной. Задолженности также проставляются на определенный срок, в

конце которого долевые собственники должны выплатить весь главный платеж плюс проценты

или рискуют потерять контроль над активом.

Общие акции Владельцы капитала находятся в верхней части периода капитала и находятся в рискованном

положении; они должны получить возврат последними. Из-за этого инвесторы акций, как правило,

требуют больший возврат в качестве компенсации этого риска. Для инвесторов акций, в отличие

от задолженностей, успешное участие в инвестициях означает, что их верхняя граница или

потенциальный возврат не ограничены, но могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости

от эффективности инвестиций. Поскольку инвесторы являются владельцами имущества, не

существует фиксированного срока для инвестиций. Полная выплата происходит только тогда,

когда актив продается или индивидуальный инвестор продает свои доли.

equitybase.co 13

В почти всех сделках с недвижимостью имеется спонсор (часто менеджер или разработчик), он

вносит небольшую часть акций и отвечает за управление и производительность фактических

инвестиций. Спонсор привлекает приток дополнительного капитала от инвесторов, которые

занимают руководящую позицию по старшинству, часто с получением прав предпочтительного

возврата и первой окупаемости.

Привилегированные акции Поскольку финансирование сделки с недвижимостью стало более сложным, были добавлены в

период дополнительные виды капитала, которые часто действуют как гибрид между

акционерным капиталом и задолженностью. Эта категория часто называется мезонинной

задолженностью или привилегированными акциями. Как гибридная структура, этот тип

инвестиций старше традиционных инвестиционных акций, но подчинен задолженности. Часто

возвращаемая структура также представляет собой гибрид между истинной акцией и

задолженностью, где инвесторы мезонин/привилегированных акций получают фиксированную

годовую окупаемость в перспективе от конкретных инвестиций, но потенциально могут

участвовать в перевернутом или длительном процессе инвестирования.

Каждая сделка по недвижимости является уникальной, и факторы, влияющие на потенциальные

риски и возвраты, различаются. Таким образом, структура периода капитала также будет меняться

от сделки к сделке. Как инвестору, Вам важно полностью понимать потенциальные риски и

возвраты в каждой точке в периоде (стеке), и также иметь четкое изложение именно того, что

возвращается, и на что вы имеете право. Не все инвестиционные структуры подходят для всех

инвесторов, так как с большей сложностью также приходит больше риска.

equitybase.co 14

Фонд акций

(4-й квартал 2018 ICO, Reg. A+ Offering)

Equitybase может похвастаться исключительной командой основателей и консультантов с большим опытом в развитии недвижимости, и, в частности, в коммерческой недвижимости. Equitybase увеличивает свою инвестиционную группу и имеет прекрасную репутацию во всех областях: инвестиции в добавленную стоимость, развитие недвижимости, управление активами и рынки капитала. Миссия фонда акций будет заключаться в приобретении, развитии и управлении активами коммерческой недвижимости с использованием: тщательного отбора, курирования, инвестирования и безупречного управления портфелем акций. Наша цель – обеспечить рост доходов и прибыли для наших инвесторов и максимизацию возвратов. Equitybase будет в основном сосредоточена на средних активах в пределах $5-100 миллионов долларов США. Класс активов среднего размера создает лучшие возможности и темпы возвращения по сравнению со всеми другими классами активов в плане базы по вопросам конкуренции, эксплуатационных затрат и факторов риска.

Мы используем инвестиционную стратегию добавленной стоимости; инвестиции в добавленную стоимость, как правило, дают больший возврат с пассивного дохода в долгосрочной перспективе. Мы ориентируемся на подбор возможностей в таких областях, в которых работа по добавленной стоимости или начало проектов с нуля были бы целесообразны в развитии. Путем тщательного отбора фонд акций будет приобретать портфель желательных объектов недвижимости для коммерческого и смешанного использования с целью получения дохода и

equitybase.co 15

прибыли в долгосрочной перспективе. Фонд акций стремится достичь конкурентных закупочных цен и предлагает индивидуальный подход к аренде и перемещению активов.

Фокус:

Введение диверсифицированных портфелей коммерческой недвижимости высочайшего качества, которые создают высокую доходность для остаточной прибыли и капитала.

Выявление инвестиционных возможностей в добавленной стоимости и проектов для создания фиксированного дохода временно при более высокой норме прибыли после завершения обновления.

Инвестиционный анализ, направленный на выработку более высоких уровней путем сосредоточения внимания на качестве активов в лучших местах с потенциалом для создания стабильных и устойчивых денежных потоков.

Доработка урбанизированных свойств в жизнеспособных смешанных или коммерческих проектах с целью генерировать значительный доход для их участников.

Возможность: Наша цель — сосредоточить внимание на высоком качестве активов коммерческой недвижимости среднего размера в больших городах высокого профиля. Мы будем главным образом сосредоточены на добавленной стоимости и улучшении развития в пределах выбранных городов. Наша цель - увеличить доход от аренды и стоимость собственности на длительной основе для всех участвующих типов развития. Владение собственностью высокого качества в уникальном рейтинге отмеченных городов будет давать высокую доходность, уменьшение риска и устойчивость против инфляции.

equitybase.co 16

Примеры инвестиций

ТИП: Добавленная стоимость Офисное здание с наружными и внутренними обновлениями Площадь - квадратных метров: 83,252sq²/7,734m²

Покупная цена: $21,500,000 Текущий доход офиса/год: $1,998,000 Ремонт здания: $1800000 Привилегированные акции: $7,525,000 Задолженность: $13,975,000

Продажная цена: $29,318,000 Текущий доход офиса/год: $2,797,000 Период обновления: 16 месяцев

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ ПОСЛЕ СОБЫТИЙ С КАПИТАЛОМ

ЧИСТАЯ

ПРИБЫЛЬ

$6,018,000

ROI

65%

Годовая

доходность

$530,800

equitybase.co 17

ТИП: Развитие Смешанное развитие 120 жилых помещений с 20, 000sq² розничная торговля Площадь - квадратных метров: 130,000sq²/12,077m²

Цена земли: $10,500,000 Стоимость строительства: $30,800,000 Привилегированные акции: $10,325,000 Задолженность: $27,975,000

Продажная цена: $78,000,000 Период строительства: 30-36 месяцев

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ ПОСЛЕ СОБЫТИЙ С КАПИТАЛОМ

Годовая

ставка

возврата

97%

equitybase.co 18

Месторасположение инвестиций: Нашими основными инвестиционными целями являются объекты в мегаполисах, таких, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, и расширение в ближайшем будущем на другие рынки, такие, как Гонконг и Лондон. Каждый из этих рынков показывает следующие позитивные тенденции:

Темпы роста

Ценовую стабильность

Высокий спрос

Минимальный риск

Простоту управления капиталами

Лос-Анджелес

Нью-Йорк

Лондон

Гонконг

ЧИСТАЯ

ПРИБЫЛЬ

$30,100,000

ROI

292%

equitybase.co 19

Цитируется: www.jll.com/cities-research/Documents/cities_research/global-top-30-city-cobwebs.html

Технологический период платформы Equitybase

Платформа Equitybase — автономный P2P сетевой протокол, созданный для оцифровки недвижимости в децентрализованную систему. Сеть регулируется смарт-контрактами Ethereum, которые позволяют осуществлять и выполнять заданное руководство для субъектов при взаимодействии в токенизации активов. Мы разрабатываем надежные программные продукты DAPP для настольных и мобильных приложений, которые позволяют каждому пользователю взаимодействовать с их вкладами на платформе, а также для спонсоров и разработчиков учитывать и обновлять состояние собственности. В настоящее время на платформе создается первый подход с мобильного устройства с сильным акцентом на пользовательский опыт/интерфейс UX/UI, который обеспечит легкость доступа и предоставит своим пользователям наиболее точную информацию.

База данных

пользователей

База данных

системы

Веб-сервер

Ethereum Blockchain

Bitcoin Blockchain

equitybase.co 20

Мобильные телефоны

DAPP

Компоненты программного обеспечения платформы Equitybase используют следующие технологии: Веб Мобильные

телефоны Выводящие устройства

База данных Смарт-контракты

JavaScript, Web3.js, электрон

Java, Swift 4, Python, Angular Realm, SQL Solidity, Zeppelin, Truffle

Доходы Equitybase

Equitybase будет получать до 2% от чистой прибыли от общего дохода и более 2% + от действий с

капиталом, сборы базируются на основе производительности в рамках каждого

рекомендованного распределения собственности. Equitybase будет взимать плату в 1% за

представление на платформе с разработчиков недвижимости и спонсоров, заинтересованных в

учете их перспективной собственности на нашей платформе. Инвесторы и спонсоры могут снизить

или отменить сборы полностью путем получения эквивалентного количества BASE токенов.

Доход от аренды

Потоки денежных средств от операций должны быть распределены в следующем порядке:

equitybase.co 21

1. Платежи по обслуживанию задолженностей по-старшинству. 2. Оплата текущих первоочередных возвратов собственникам REO.

3. Оставшиеся доходы выплачиваются акционерам на всех общих уровнях сделки.

Собственности каждого участвующего владельца REO могут генерировать доход от аренды, его сумма будет разделена согласно доле участия каждого инвестора в собственности. Распределение чистого дохода будет проходить ежемесячно на основе автоматической оплаты с помощью любых совместимых токенов ERC20 или ETH. Действия с капиталами Потоки денежных средств от операций с капиталами должны быть распределены в

следующем порядке:

1. Выплата балансовой суммы кредита. 2. Оплата владельцам REO любых невыплаченных текущих первоочередных возвратов. 3. Оплата владельцам REO накопленных первоочередных возвратов. 4. Возврат инвестированного капитала для владельцев REO.

5. Оставшиеся доходы выплачиваются акционерам на всех общих уровнях сделки.

После того, как имущество будет продано на публичных рынках, Equitybase будет получать прибыль от продажи, в то время как чистая прибыль будет распределяться в соответствии с процентом и типом инвестиций, который отвечает каждому участнику. Прибыль каждого пользователя будет выплачиваться в ETH или в BASE токенах ERC20. Участники получат свои первоначальные BASE токены обратно после завершения транзакции.

equitybase.co 22

Equitybase ICO

BASE: Токен EquitybaseERC20

Пред-продажа BASE токенов начнется в период с 02/08/2017 до 02/21/2018 со скидкой в размере

40%. Продажи BASE токенов будут проведены через смарт-контракты и полностью проверены

Coinfabrik для обеспечения безопасности процесса ICO. Доходы от ICO предполагается

использовать следующим образом: 80% средств будет использоваться для приобретения активов

(Фонд акций) и 20% будет использоваться для разработки продуктов и операций.

Публичные продажи ICO BASE токенов начнутся с 02/28/2018 и закончатся 05/22/2018 с

первоначальной скидкой 30%, ставка дисконта будет понижаться с шагом 5% еженедельно на

протяжении продажи ICO. Мы ожидаем, что BASE токены, полученные во время процесса ICO,

будут существенно уценены по сравнению с результатами торговли на общественных площадках.

Минимальный вклад в ходе общественных торгов ICO будет на отметке 0,001 ETH. Кросс-курс

токена устанавливается на уровне $0.28 долларов за BASE токен.

Pre-ICO 1-я неделя ICO

2-я неделя ICO

3-я неделя ICO

4-я неделя ICO

5-я неделя ICO

6-я неделя ICO

7-я неделя ICO

40% скидка 30% скидка 25% скидка 20% скидка 15% скидка 10% скидка 5% скидка 0% скидка

equitybase.co 23

Общая совокупность BASE токенов будет установлена в количестве 360.000.000, 50% из которых

будет продано в ICO, оставшийся резерв токенов будет размещаться на 1 год и предварительно

выпускаться для стимулирования роста платформы, если это необходимо. 20% токенов будет

выделяться для советников и членов-основателей команды на период наделения в 12 месяцев.

10% общего количества токенов будут распространяться среди сообщества по программе

маркетинга до и после процесса ICO.

equitybase.co 24