194
) : ! " ( The effect of investment in the Industrial Estates in Palestine on the job creation opportunities (case study: The industrial estates and the industrial free zones under the control of Palestinian Industrial Estates and Free Zones Authority) $ % & !’ ()$ * / ,-.$ . / / 0. * 12- 03 1428 2007

˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

  • Upload
    others

  • View
    0

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

���������� �������� –��� ��� ������ ���������� �������

���������� ���� ���������

������������������� ��� ���

��������� �� ����� �� ������� ���

���� ��� ����� ��� )���� ����:����� ������ ��� � !��� ������� "������ ������� ��� ������� ���� (

The effect of investment in the Industrial Estates in Palestine on the job creation opportunities

(case study: The industrial estates and the industrial free zones under the control of Palestinian Industrial Estates and Free Zones Authority)

���$%����

�&��� ��������� !��'�

(�)$

����*� /��'� ,�-�.$ ����

������� �.����� �� ����/��� �/�� ��� ����� 0�.����� ��*�� ������ 12- 0��3

1428 �� 2007�

Page 2: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

������ ����� � ���

� ����� ���� ����� ����� � ��������� ����� ���

�� ��� � !"# )%���&�� :%��11(

Page 3: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

)�"*+�)�"*+�

•!�" #� $��" $�%........ '���� $�� ��(� #� $�% ....... )����� �*��� '+���,� #� $�% .......

%,�,-�� .�� /�0 •���� !� $�� '+��� #� $�%�........

-�.��� ��+ ���� '� ��*�� #�� #� $�% .......

'�� /� 0� ��+" �� ��� /� # �" #� $�% ...... 1�,-�� .�� /�0

•'����� 1�� �� #� $�%......

)�234� .���5� .6��50 /�0 •��2�� ��2� '+����3 # 4�� $�% ... �+ �� �+�� '� ��+��� ...... ���+" $��

56������ 7���� �4�..7� 8 /�0 ...."�� ��-� :�; �

•)������� ����� ��+� $�%...... %��<=+� %���&�� /�0

���� ����� �4(� ��8�" �� �� �( �% 56�� ... '��+�� #�� � '* /��� #" ��� �� $����� �9��# ������ '� 5.+ #"�

>��,��

Page 4: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

��"?� ��@

);�6�� ����< ���" #"� 1���� $��� '�� ���+" '��� =���+ ��3" #" '+���" !�# ���<�� =���� '* =����� '+�>�"� ) (��+�� :� A19(

!� 0 �� >"� B�" ��3��56������ 7���� �4� ����C� '�� ��+" 14�� # ������ . ������� $�%���� � ����% ���8� �4� $�� D��3� '* )�+� #����� �(� #� �4� ���

��+�� $�% 7���� �4� E�> $�� ��( ������ F<+�� � �8�� 7����. ����3 #� ������� ;4� ����% � �� '* �������� � ��� #� �� $�% ��3�� �G���*"

�"� ��4��� H> .���� ��" � ����% � ��+<�� #���� �9 � ��� � �� � �.� ���� � ��� ����� � ���6 �������� ��+� � #� ��� �� � *�� '* ��������� ����� # 4��� #���� �I �G�� ��

� ���� '�J3�� � �� �(��� ����%� �+����B� 5 ��� '* ��������� ��� 14�� ��� '���� '* '9�����.

7���� �4� �3��+� ���8� �(�6.�� �3��+��� �+�� )�6�2 ��3��� ��8�" ��� . B �� >"� ���>� �� # 4�� ���2� ���*" ��� # ��(���� ��+��� ��(� � �8� ��.�� $�+

1" � �8� #��(�.

����� �� � 4�� ��� "���� 5�....

!��'� �&��� ����

Page 5: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

0�������

�����.<��

K�6����

! � L�

� )����

7 � �8���� ��3��

E �� ������ ��9��

� ������� ��9��

M � +� ��� ������� ���32� ��9��

M -����� ��9��

H ������� H>��

J Abstract

1 ��7 ��&� :�'.��� 0������ 9�.� ��/��� 2 ���8� 4 ��� ���3����� 4 ������� �� 6�* 5 K�6���� �� �>� !���"� ������� � ��" 5 ������� D���" 6 ������� �� � � ������ 6 �8����� �������� 13 �<.�� H>�� 14 ����� ��&� : ����� �� ������ :��'� �� ������ ;3� 15 ���8� 15 ���I��B� ��(.��'��+<�� ��I����� 16 �8��# J��* '* � ��+<�� � �+��� $�� �I2� ��4 � ������� � ��<��B� # +� 17 N �8���� ��.<����� #�+�� 18 ���I��B� 5 �3� #�+�� 18 ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� #�+�� 18 O�>2� ����� 5� � + J��.�� � ��<��B� �� ��.�B�

Page 6: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

�����.<��

K�6����

19 '��+<�� � ����� 20 �8� N�"� +���9B� �� (���� � 20 '��+<�� � ����� ��P+ �� � 21 '��+<�� K�J8��� ���I��B� ��� '* � � ����� ����Q���� ������� ��� 21 �'*�<��� � ���� 23 �P+5 �3���� � ����� �*��� K�J8�� '��+<�� 23 ���I��B� ����� ����� '* �������� �*����� 23 �������� �*���������>��� � ���2� ��� (��� '+������ R�2� � *�� '* 24 � ��3��B� ����>��� � ���� �������� ������� ������� � *�� '* �������� �*����� 24 H9�<> K�J8����+<��''+ J��.�� 24 '+ J��.�� '��+<�� K�J8�� �� � D +<� 26 � H9�<>� �� �J�S3+�2� '* '��+<�� K�J8�� � + J��.�� '6� 26 '+ J��.�� ���+<�� K�J� ����" -�.�� ��� '� 9���� ����B� �P '*1993-1967 28 '+ J��.�� ���+<�� K�J�����" -�.�� ��� 2005-1994 30 �+����� � + J��.�� ���+<�� � � ������ 31 # J��* '* '��+<�� K�J8�� �(+� '+�� '��� �� ���3� 32 > ���3�� ��� 32 � �>�� ���3� 37 �<.�� H>�� 38 9���� ��&� :������� ��� �� �� ���� %��/� 39 ���8� 39 � ��+<�� #���� � ���� ��(.� 39 '��+<�� 5�����)Estate Industrial(40 � ��+<�� �8J+���)Area Industrial(40 ����+<�� �8J+�)zone Industrial(40 +��� ���Q��� � ��+<�� -J�)QIZ (Qualified Industrial Zone 40 ����� �8J+���)zone Free(

Page 7: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

�����.<��

K�6����

41 � ��+<�� #���� �T3+ U ��� 42 # J��* '* ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� �9 � V��+�� 42 �# J��* '* � ��+<�� #���� '* ���I��B� �*���� ��� � 44 ���� �9 (�� D���"����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� �� 44 ��I����� ���> '* ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� ��� 45 ��<��� ��� '* ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� ��� 46 #���� '* ���I���� ������ H >����� $�� ��<��� ��)���%� ��+<�� 46 � ��8����� � ��9�8�� # J��* '* � ��+<�� #���� )�JJ>���(55 � ����� �<� � ��(�� ����� 56 � ��+<�� #����)Industerial Estates(57 ���Q��� � ��+<�� -J�+���)( Qualified Industrial Zones 60 � �3�(�� � +��2� ������� ����� 61 ��+<�� -J�+������Q��� �64 '+��2� ���I��B� 5 �3� #�+�� �(��8 '��� � ������ �*����� 65 ���Q��� � ��+<�� �8J+��� '* ��9�8�� ����+<�� K�+ 66 O�>" � ��+< #��� � ��+<�� ��� �+ �� # � �+��8� 68 �<.�� H>�� 69 ;.�� ��&� :�������&� �<�7 �� ���� "�� ;3� 70 ���8� 70 � + J��.�� ������� O�8�� 70 � + J��.�� ������� O�8�� �� � 71 � + J��.�� ������� O�8�� ������ H9�<>�� 72 �+(���� 1��<��B� J�3+�� !�� #������� 73 N ��� -�.�� '* ������� K�6�" 74 '��+<�� K�J8�� '* � ,3��� 75 '��+<�� K�J8�� '* ������� O�8�� ���3� 75 )��+�� ��.J2��� + J��.�� ������� O�8�� '*

Page 8: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

�����.<��

K�6����

76 �"���� ��� D��P 5��� 76 ��.J2� ����� 78 ���J���# J��* '* 79 ���J��� N� � 79 ���J��� D ���� 79 �(������� ���J��� K��+" 80 ��J�� + J��.�� '6��2� '* ���J�� 81 � ����� ��9.�� !�� ���J��� 5 ��� 81 � + J��.�� '6��2� '* ���J��� �B��� �� ��� !���" 82 � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ������ ������ 83 � ��<��B� �J3+W� �8�J � ��+<�� ��� �+ �� '* E��+� ���� ���2�� ������� 5 ���

���2006 83 ���2�� ������� 5 ����� ��+<�� ��� �+ ��*�J�3+�� K�+� �8 ��� '��+<��2006 84 ������� 5 ����� ��+<�� ��� �+ ��*���� � *��,��� -J�+��� �82006 86 ������� 5 ����� ��+<�� ��� �+ ��*���� ������� 1� 2� � ��+� �82006 87 ������� 5 ����� ��+<�� ��� �+ ��*��8N+��� ��� 2006 88 <�� ��� �+ �� '* ������� ��� ��J� � ��+)1999 –2006(92 � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ��� ��J� ����+� E4��+ 93 �<.�� H>�� 94 =�� � ��&� :������� ����� �� ��� ���� ������ ��/���� 95 ���8� 95 ������� � �(+� 95 � �+�I�� ��+� ��� 5�� 96 � ��2� ��+� ��� 5�� 96 ���� �+ �� 5������� 97 ������� ���" 98 2�! ���������� '* ���>����� � 9�<��

Page 9: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

�����.<��

K�6����

99 �+����� -�< 101 /+����� ���I 102 �<.�� H>�� 103 =���� ��&� :������� !>? ����� )������� ����� @����(104 ���8� 104 � ������� H9�<>�� -*� � ��+<�� ��� �+ ��� '9�<�� D<�������� 104 � ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� ����%� � ��� ���� 108 #����� ��.<��� 110 � ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B� H9�<> 113 � ���I��B� �4*�+��� � � �6�� ��)�.�� !����� �8 �J ��� # ��I����� )��A

����� � �������� 116 +<�� ��� �+ �� '* ������� 1� 2� H9�<>� �� 120 � ��+<�� ��� �+ ��� � ���� ���I��B� � ���� ���I��B� ��� ������ ��� # � �+��8� 123 �( �� #��<� '��� �����2�� ��+ �T��� K��+" � # ������ ���8��� � ����� 124 �E��+� �������� � *�� -���" #� ��� 1��<��B� J�3+�� K�+ # � ������ � ��

��� #���"�����+��� - ��� #���"� '��+<�� J�3+�� K�+ # �� G����+��� - 125 E��+� �������� � *�� -���"� 1��<��B� J�3+�� K�+ # � ������ 125 ����+��� - ��� -���"� 1��<��B� J�3+�� K�+ # � ������ 126 ����+��� - ��� #���"� '��+<�� J�3+�� K�+ # � ������ 127 ����>��� 6�.�� 138 ������� �+ � ���*" )��A '* -��.�� � ��� 140 �<.�� H>�� 141 ;.��� ��&� :0������� @����� 142 V9��+�� 147 �� <���� 151 5������ 160 -�����

Page 10: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

A �"&�� %B�C ,3�

��&��

���/� ��� ,3����/�

29 2� '* '��+<�� K�J8��� �<�>�� ���3Q��� ��" #� ���.�� � + J��.�� '6��1994 1999 1/230 #� ���.�� � + J��.�� '6��2� '* '��+<�� K�J8��� �<�>�� ���3Q��� ��"2000 2005 2/250 �������� ����� H�* � � ����� � ��+<�� ��� �8J+� '* �*�(����� ����+<�� 1/356 '* �� ���� � ��+<�� #���� � ���2� ���3Q��� ��� �<�2001 2/359 /��" ������� �8J+�� ���Q��� � ��+<�� -J�+��� # � D��>B� ����� 3/367 O�>" � ��+< #��� � ��+<�� ��� �+ �� # � �+��8� 4/373 7��I�� 5���� '* �+(��� !�� � + J��.�� '6��2� '* # ������ 5 ���2004 1/483 +� ���� ���2�� ������� 5 ��� � ��<��B� �J3+W� �8*� � ��+<�� ��� �+ ��� E��2006 2/484 '��+<�� J�3+�� K�+� �8*� � ��+<�� ��� �+ ��� E��+� ���� ���2�� ������� 5 ���2006 3/485 ��� � ��<��B� �J3+2�� � *��,��� -J�+��� �8*� � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 5 ���2006 4/486 5 ��� ��� ������� 1� 2� K�+� �8*� � ��+<�� ��� �+ �� '* �������2006 5/487 ��� N+��� K�+� �8*� � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 5 ���2006 6/490 � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ��� ��J�)1999–2006( 4/7

91 � ��+<�� ��� �+ �� '* E��+� ��� ��J�)2001–2006( 8/498 ��� � N� 8� 5/1

101 �+����X� � ���� ������� �+����� �B��� #� ���� �� ���� �� # � J����B� �����. 2/5102 �+����� ���I N� 8� Y��+��� �.�" ����>� V9��+ 3/5104 � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� '+�+�8�� ��3�� 1/6105 ��� �+ �� '* )���3�� � �+�� ��+<�� 2/6105 � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� '� ����� �� (�� 3/6106 � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3��� ���I����� Z������ 4/6107 � ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� 1� ��� '����� ��Q��� 5/6

107 � ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� 1� �� ����" 6/6

108 � '* ����3�� ������ ��+<�� ��� �+ � 7/6

109 � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� ��� � �� � 8/6

110 � ��+<�� ��� �+ �� '* ��9�8�� � ��<��� �J3+2� K��+" 9/6

110 � ��+<�� ��� �+ �� '* ��9�8�� � ��+<�� �J3+2� K��+" 10/6

111 �+<�� ��� �+ �� '* ����3�� ��>�� ������ )��3 ���<�� � 11/6

112 � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� ����+� - ��� 4*�+� 12/6

Page 11: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

,3���&��

���/� ��� ,3����/�

113 � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 5 +<��� � +8� 13/6

113 � ��+<�� ��� �+ �� '* E��+� J�J> ���� 14/6

114 � � �6�� ��)�.�� !����� !���2 # ��I����� �� 6.� 15/6

114 + � +���� ���������3�� H >���� ��)���% )�( 16/6

115 ����3�� H >���� ��)���% #� ���9���� ��(��� 17/6

115 � ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B�� ������B� '* ����3�� ���� 18/6

115 O�>" � ��+< �+ ��� ��8�+B� '* ����3�� ���� 19/6

116 � �8�J � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 5 ���� ��<��B� �J3+W 20/6

117 '��+<�� J�3+�� K�+� �8�J � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 5 ��� 21/6

117 ������� K�+ � ���+<�� K�+� �8�J � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 5 ��� 22/6

118 ������� K�+� N+��� K�+� �8�J � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 5 ��� 23/6

118 ���������� 1� 2� � ��+� �8�J � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 5 24/6

119 � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� � ,3� '* �������� N�2� 25/6

119 � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� � ����� ��9.�� 26/6

120 �� �+ ����>�Shapiro-Wilk ��+� ��� 5 ��� �� �J �*���� 27/6

120 �8�N+��� K�+ !�� � ���� ���I��B� � ��� '* ������ ��� # � �+� 28/6

122 � ��+� N+��� !�� � ��+<�� ��� �+ ��� � ���� ���I��B� � ��� '* ������ ��� # � �+��8��������

29/6

122 �� �+ ����>�Shapiro-Wilk ��+� ��� 5 ��� �� �J �*���� 30/6

123 ���� ��� # � �+��8�� ���� ���I��B� � ��� '*� � ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B� ��� �� 31/6

124 ������ ���8* #� ��8* ��� '������ J���� =�4�� � �9��� ���+��)'* # ������ ���8��� �*�����

� ��+<�� ��� �+ �� (�+����B� #�.32/6

125 � *�� -���"� 1��<��B� J�3+�� K�+ # � ������E��+� �������� 33/6

126 ����+��� - ��� -���"� 1��<��B� J�3+�� K�+ # � ������ 34/6

126 ����+��� - ��� #���"� '��+<�� J�3+�� K�+ # � ������ 35/6

127 ������ �� �� '������ J������ =�4�� ��8* �� �9���� � �9��� ���+��)Sig (���8* #� ��8* ��� ������)���� �� ����� '* � ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� ���� '��� �������� �*�������I��B� (�+����B� #�.

36/6

128 ������ �� �� '������ J������ =�4�� ��8* �� �9���� � �9��� ���+��)Sig (���8* #� ��8* ��� ������)� ����� �*����� � *�� '* ��� � ���3� �J���� ���'��+<�� (�+����B� #�.

37/6

129 �����B� �� �� '������ J������ =�4�� ��8* �� �9���� � �9��� ���+��)Sig(���8* #� ��8* ��� 38/6

Page 12: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

,3���&��

���/� ��� ,3����/�

������)� ��+<�� ��� �+ ��� ���8��� ��)�.��� ���I��B� ���.�� #� ���.��B� ���� (#��+����B�.

130 � �9���� � �9��� ���+�� �����B� �� �� '������ J������ =�4�� ��8* �)Sig(���8* #� ��8* ��� ������)��� �+ �� ���I��B� ���� �������� ���.���� � *�� '* � + J��.�� �J���� ���

� ��+<�� (�+����B� #�.

39/6

131 �����B� �� �� '������ J������ =�4�� ��8* �� �9���� � �9��� ���+��)Sig(���8* #� ��8* ��� ������)� ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B�� ������ ��4 ����Q��� )��" (�+����B� #�

40/6

132 �����B� �� �� '������ J����� � �9��� ���+��)Sig(B��� ��� $��2� � 6�.�� � 41/6

133 � �� �� '������ J������ =�4�� ��8* �� �9���� � �9��� ���+�� �����)Sig(���8* #� ��8* ��� ������)� ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B�� �J������ ��)����� # +��8��� ��� �3��� (#�

�+����B�.

42/6

135 ������ �� �� '������ J������ =�4�� ��8* �� �9���� � �9��� ���+��)Sig(���8* #� ��8* ��� ������)�� � � ����� ���� ���� ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B�� �J���� (�+����B� #�.

43/6

136 ������ �� �� '������ J������ =�4�� ��8* �� �9���� � �9��� ���+��)Sig(���8* #� ��8* ��� ������)� ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B�� �J������ � +�2�� � �� ��� �������� (�+����B� #�

44/6

137 +�� ������ �� �� '������ J������ =�4�� ��8* �� �9���� � �9��� ���)Sig(���8* #� ��8* ��� ������)� ��+<�� ��� �+ ��� � ,3���� ���I��B� D ���� ������ (�+����B� #�

45/6

138 �� �+ ����>�Shapiro-Wilk ��+� ��� 5 ��� �� �J �*���� 46/6

138 ���� ����>� V9��+��� NB�� 47/6

139 �� �+ ����>�Shapiro-Wilk ��+� ��� 5 ��� �� �J �*���� 48/6

139 1���2� # ����� � ��� ����>� V9��+ 49/6

%�6��,�� A��@4� D�=��� %B�C

�����.<��

��3�� #��+� ��3�� ���

82 � ��<��B� �J3+W� �8�J � ��+<�� ��� �+ ��� ������� 5 ��� ���2006 1/484 ��� '��+<�� J�3+�� K�+� �8�J � ��+<�� ��� �+ ��� ������� 5 ���2006 2/485 ��� � *��,��� -J�+��� �8�J � ��+<�� ��� �+ ��� ������� 5 ���2006 3/486 ��� ������� 1� 2� � ��+� �8�J � ��+<�� ��� �+ ��� ������� 5 ���2006 4/487 ����� 5 ��� ��� N+��� K�+� �8�J � ��+<�� ��� �+ �� '* ��2006 5/4

Page 13: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

89 � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ��� ��J�)1999 –2006( 6/489 � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ��� ��J�)1/2005 –12/2005( 4/7

90 � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ��� ��J�)1/2006 –12/2006( 4/8

106 ���� ��+<�� ��� �+ �� '* ����3��� ���I����� Z������ 1/6108 � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� ����� 2/6109 � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� 1�+��� ��� � �� � 3/6

E�<�� %B�C

�����.<��

-����� #��+� ���-�����

161 #� ���B� 1

170 # ������ ������ )���" 2

171 '�>���� -���B� V9��+ 3

175 H >����� ���J> 4

Page 14: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

����� � �� G����� H�* � *�� $�� � ��+<�� #���� '* ���I��B� �I" � ��� $�% ������� ;4� D�(�

� ��+<�� #���� '* # ��I����� /���� '��� �������� $�� D����� �*�6��.

������� ������ '* � ��+<�� #���� ���� D�6 #" F6�� '���� 7���� ���3� $�� ����� ����� H�* -�> '* �(������ D�6" � �+�2�� � ����� �����I��B� !4� $�� # J��*

G��)�.��� �*����� D�6 �(+� !���2� #� ���� 5�� =�4� G���J��� ���3� #� ����� *����� R�� - �J�� �����B� ���� � ��+<�� #���� '* # ��I����� ��+��� =�4�� G��)�.��� �

#� � ���� #��������� ������� -���� ���I���� ��4���� # +��8��� ��� �3���� -��� �� * '+�2�� '�� ��� ���8��B� ���� � � ����� ��������� �������.

� '* ������� �����3��� 5 �� #� ������� 5���� #��� ����� Z�� '���� G� ��+<�� ��� �+ � ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� ��)�<�% !��)29(�(3 '* K��3�

� ���*2007 ������� �� ��� G���3�� F���� !���" 7����� ��>���� G)29(���+ #" 1" G�+����� ������B� )100.(%

���� V9��+ ��� ������� ��(P"� �� ����� '* )��� # ��I����� ���8��� �*����� D�6 �(+� �6� ���� G# ������ ���8��� -�8���� � ����� D�6� G���I��B� ��� �" ���I��B� ��� G� ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B�� ������ ��4 ����Q��� 1���� )��2� #� # ��I�����

�.�� F+� J��� # ��I����� � ���� � 6.�� ���� ����� N"� ��� # � V����� '� �6�� )��4���� � � ����� ���� ���� # +��8��� ��� �3��� � �.�� � �.� ��� ������� ���I" ��� G������� �I" ��� G� ,3���� ���I��B� D ���� K�.���� G'+�2�� '�� ��� ���8��B� ���� G���I����

� *�� $�� � ��+<�� ��� �+ �� ���� $�� ��+ ���� /��� �������� ;4(� �� �+� G����� H�* ���+� R�.>+B� ��+ �������38%4+� �� �8�1999 $���2007 .������ ������� �+ � ���

'* � �� ��3� '��4�� � ����� $�� �����B�� G��>�� ������ ��� ��� $�� � �� ��3� ����3�� ��� '* E��+� �P�� - ���� G����� N"� � *�� N����� �J� > ���+< �<�>� '� 9���� -�

���+< '* �<�>� '��+<�� J�3+��� ���� ������� 1� 2� � ���� #"� G'�3>�� 7�I2� ���+<� '���� $�� �����B�� G���4�� #� �(� ����� G���(���� ������� ;4� ����� GN����� �J� >

8� �� �� >"� G������� � ,3� '* � ����� �I ���>�� '* ������� ��� � �8�� ����� ����+� E4��+ � �� ��+<�� ��� �+ �� .

Page 15: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

��� �3��� �*�� � �.�� ������ ����6 �(+� �� <���� #� ������� ������� '<��� �*����� � �.�� � *��� G� ��+<�� #����� ���I��B� 5�3� '��� �� ��.�B�� # +��8���

����� ���8��� � � �6�� ��)�.��� ���3��� � � ����� ���� ��� 56� $�� ������ G# ��I '+�2� ��.+B� #� ����� G��� K�J� '* � +�2� K�6�2� J�6 ����6� G# ��I����� � ����� #� D .>��� � �+�2�� � ����� � ����� -���2� F�.� '����� G�� ���� �����

������ $�� ������ G'� 9���� !+���� � ��<��B� ����>�� ����� ��� � �� � R .>�� ��� �8J+� �" '��+< 5��� )�3+ ]����� ������� ���� ��� G� ��+<�� ��� �+ ��� ���8���

1�<��� !+���� 5� #������� F*� '* .

Page 16: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

Abstract

This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints that face investors in industrial estates. This study attempts to respond to the research problems that reveal the weaknesses of industrial estates in Palestine in attracting the local and foreign investments, thus it reduces their ability to create job opportunities and reduces the unemployment. In addition, the research shows the main reasons behind this problem which are the weakness and unimplemented incentives, privilege and exemptions, insufficient investment laws and regulations, repeated closures of the borders, weak financing policies and political and security instability. This research population involves 100% of the working companies in Gaza Industrial Estate (GIE). According to the Palestinian Industrial Estates and Free Zones authority (PIEFZA), the working companies are (29) as of February 2007, the research sample covers all the study population, (29) questionnaires were retained back which means (100%) of the responders. This study magnifies some important results such as the improper conditions and activations of the privileges and exemptions, unsatisfactory right and privilege presented to the employees, weak institutional setup and bureaucracy that lead to dissatisfactory of investors. This research also indicates that the current investment laws and regulations and financing policy are inadequate, political and security situations are instable, and the costs of investment and operating are high; all of these obstacles effect the ability of (GIE) to create job opportunities. As a result of that the growth rate of the employment is in a persistent down ward trend by 38% approximately from 1999 till 2007. Also this study has shown that the investors are completely relying on Israel in obtaining the raw materials, they depend on the self – financing, and they market the most of their products in the Israeli markets especially in matter of garment and furniture industry. The majority of employees work in industrial sector particularly in garment industry. Most of them are skilled males, and their recruitment depends on experience then on education. Lastly this study provide multi-regression model to estimate the volume of employment in GIE.

Finally, This research recommends a series of recommendations such as, it is necessary to review and activate all the agreements, polices and laws that

Page 17: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

encourage investment in industrial estates. It is important to activate the privileges and exemptions that are provided to investors, to work on funding policies encourage investors, and to control political situation and security instability in Gaza strip, It is also necessary to seek the investment marketing in industrial estates to Arabic, Islamic and foreign countries to ease the economic dependency on the Israeli side and to reduce the rent and the services’ fees that are provided to investors in GIE. This study also submitted a proposal for the establishment of an industrial estate or a free zone in Rafah in cooperation with the Egyptian side.

Page 18: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

1

4� FGH��A

%?����� ��=��"�� >-,�� %�&I��

•���8�

1.1 ����� ��*)� 1.2 ����� 0��<�� 1.3 :�<��� ���� %�.��� ����� ���-� 1.4 ����� (�-� 1.5 ����� ���3 � 0���� 1.6 0������'.���

•�<.�� H>��

Page 19: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

2

A 4� FGH�� %?����� ��=��"�� >-,�� %�&I��

%�"?�:�+ �� ��" � ��+<�� ��� �+ �� ����� � ��+< -J�+���� � ��+<�� #���� V��+�� #�6 ����

� ��+<��G����� � +J��� �J���� �(����" �<�> ��� ����� �� ��.�� #� ���.��B� �� � � ]����� � + J��.�� ����+��� ��>� � + J��.�� ������ #� ��.�� G� ����2�� � � ��2� -���W�

������� �� B���� '����2� ����B� $�% H<��� ��P+ #�� � � ��2� -�3��� GJ��2� ��� ����I�I E��>�� � �<���� ����3 �� ��"� �����" ��� �+ �� '* 5+< ��� ���� '��

� ��+<��Made In GIE (Gaza Industrial Estate)1

'* ���I��B� $�� ��IQ��� ������� !����#���� #� ���I��B� !4� '* ���� ���� � ��+<�� � ��� ��.<���� � ����� � +��� � *�� ��>G������ -�J� '�< D�<� )���(�� ;� � #�

G����� *�� �9��� �.��>� ������� 5+�<� ����%� �J3+2� K��+" �G� ���I��B� F+� !+��� �4� �.��>��� ���� ��B�� � ������ �� (����� � � �6�� ��)�.�� # +��8�� #� ��> #�

G=�4� �<�>�� ��� �3����$�% �*�6�� � ��> #� � ���� �� (���� � �8� ���.� ����"One

Stop Shop "G��I����� ��� � *�� $�� ��9�� '�� # ����� $�� )�68���G� J����� ���� '��� G�(��� ;4� $�% � ��+<�� �+ ���� '* ���I��B� '* /����� /��J � �8�� ��I����� ��8 7 � ��4 O�>2� � ������ ��(��� #� ��8*������ �J������ ��)���� �*�� )�(+C� ������ ��8�

������ .���� '��+<�� K�J8�� '* ���I���� #% ���+<�� K�J� � �� 7 � G5������ � �+� '* ����

$�� 4>T ���+<�� K�J� #C* '������� G� ��<��B� �P+�� '* � IT��� $�� ����8�� O�8�� /������ 5������ )�+�2 �3 ���� O���� 5*� '* � ���" ���� /8���)G������� ��2�2000 (�,�� �8* G

� � ��,�� �.6�� '* ���+<�� ������ ���+ �� ��� K�J�/22.3 %'* ����Q��� K���� #� ��� '* � ��<��B� �J3+2� D��>� 2001)G'+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(���2003(G

#� =�4� G'��+<�� K�J8�� '* ���I��B� ��� � ��� '* ����� ���� � ��+<�� #���� !���� ��B� !�� F�*� G���I���� ��4���� �9 ��� � *�� ��> G� ���>�� -���2� $�� � �<��� ���I

$�% � +��2� ������� N������ �����+��� �����< �(�88� '��� ��� ��� �,�� ��I��� � �� $��*

1.� ��� 5� ����8� /U ���� G� ��+<�� #���� �9 � '* # ��I����� ����> � �� G� ��� �����28/6/2006 ;4� #" ��*"� '� ����3�� :N���� �� ���3� '����� ���3 � ��� ����� ���3.

Page 20: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

3

������� �� B���–���Q��� -J�+��� ��P+ - �J� #� J8* ���+� ����" ��> –#� ���� 280 %#� �����<�� ;4� �� � ��.��� 7 � G200 + � #� �� ��� ��1999 $�% 567 #� ��

��� ��+ �2003) .G1�<��� 'J��8� ��� '+J��� !����2004.(����� 5.��� �8* G����� H�* � *�� '* ��� ��� '��+<�� K�J8�� '* ���I���� #" ���

#� '��+<�� K�J8�� '* # ������ '�����50532 ����� �,�3� 1994 $�% 72660 �,�3� ���1999)G�*�+ 2001(��� '* K�.��B� �<��� G2000 $�% 76918 ��+�� �4�� G�,�3�

Y�+���� ������� =�4�� G'+�2�� '�� ��� ���8��B� $�% O�� ������� ��� ��� � '* ��J6��� $�% R.>+� #" $�% G� ��+<�� #���� )�3+%� 1���I��B�58236 ��� '* �,�3� 2005 �� �+

� � 9���� ���������.)G)�<�X� 1������ ��(���2006 (�� $�� ���+<�� �4����� ��� !��8 %34.3����J8�� D��>� '* # ������ ��� #� .)G)�<�X� 1������ ��(���2004 (

!���2� � ,� ��> #� =�4� G����� H�* -�>� � ��� '* � ��+<�� #���� ������ � �9���� #� '��+<�� 1���I��B�–�� ,< M�� %1� 2� !�� $�� ��8 14�� ���I��B� $�

���Q��� � ��+<�� -J�+��� )�3+% !���� /+" � ��2� ��� �8��� � 3� 7 � G�<<>���� ������� ��+� �����I��� !4� #" /+T3 #� �<� '*5G����8�� N�>�� ���+��� ��> �B�� ���� ��

/+T3 ̀#� #�� G��� H�* $�% �>6�� ����� �4� ������� #� !��8 �� � ��� 300 D�" � �<��� ����� -�� $�% D�6� �� �� ��� �<�*) .G1�<��� 'J��8� ��� '+J��� !����

2004 ('+�I�� 5���� �����I��B� �� � �,�� ���2007 '���� 4.9 �B�� �� �� .B� #" B% # ��I����� ���+�� ��)�.�%� �*���� �� (�� #� ��8� �� �� #� ������ '* ���I��

#���� �� �� ������ /��� � ��+<�� G�������� �I� � J����� ��� ������ �(+�� � +�+�8��� +�2�� � �� ��� ��������� � � ����� �������� $�% �*�6�� 1���� # ������.

;4� �� #%���� ���8��� - 8�� #�� #����3+" 14�� D�(�� � ��+<�� 9/��" #� � 8�� #� -'+ J��.�� ��<���� J 3+�� 5������ '* � �+� ��" #� �� 14�� ����� H�* � *��� ���

��� �P� #� '+�� 14�� '+ J��.�� �+���� �P '* �<�>� � ��+<�� #���� ����% D���" 7 � G�� ����� �*�� �(����� ������� 1� 2� � ,3�� �� ������ ������� ���J��� ���+ #" ��+

# �J���� ����� '* ������� O�8�� '* # ���3��� # � #� ����� #�2005 $�% �<� 23.5 %1"5���� G������� O�8�� '* # ���3��� N�a> #� �I�"20.3 %� � ��,�� �.6�� '*30.3 %'*

��� K�J� G'* �(�� I� #� $��" � + J��.�� '6��2� '* ����� #� # �J���� ���+ ������

Page 21: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

4

7 � G�������� ����� $�% #��2� '* ���J��� ���+ �<�12.5 %$�% � 9���% '*� 10.4.%)G'+ J��.�� )�<��2006(1

1.1%��J� ��%=��":����� '* � ��+<�� #���� ���� 5*�� '+J��� ��<��B� ��� ��> #� � �+���� � �J��� 5 �3�G# ��I����� V�+��� � �*�+��� ���8�� ��� �� ��� G'+ J��.�� H�* � *�� $�% D�(��

'+ J��.�� 5������ ����� �P '* �<�>� ������� 1� 2� K��+" D��>� !�� ��� ��> #� ����� /��� �(�� '� 9���� ����B� ��J�� ��� #� -+�>�� 1��<��B� ��<���� ���J��� ���+ K�.����

� �>�� ����� $�% � + J��.�� ������� 1� 2� ��>� 5+�� � ������� ���� �+� #�� �6>2� J>�'� �� * 7���� ���3�:

1 � ����� �����I��B� !4� $�� ����� # J��* '* � ��+<�� #���� ��b ���J��� ���3� #� ����� ����� H�* -�> '* �������� � �+�2��

2 #� � ���� #� � ��+<�� #���� '* # ��I����� '+�� ���������� �� * �8��� ��� �3���� -��� � +�2�� � �� ���� � � ����� ��������� �������� # +�

b � ,3���� ���I��B� D �����

1.2 ���K�� %=��"��:'* ������� R��* �<� #�� N�> �� 6�* '����� ��+�� $�� �� 9�:

��<�&����7:'�+�2�� '����� ���I��B� 5 �3� �(���� � � � + J��.�� � ��+<�� #���� '*�� $����� H�* � *��.

��<�&�������:H�* � *�� '* '��� % ��3� ����� ���I���� ��4���� # +��8�� � �.� � 5 �3������.

��<�&�������:'* ����� � ��+<�� #���� '* ���I���� ������ � +���9B� �� (���� � *������� H�* � *�� .

��A<�&� ��.�A�:��������� � �� ��� � +�2�� '* ���� �IQ� ����� H�* � *�� '*#���� � ��+<��.��<�&����� �:#���� ���� $�� �IQ� � ��+<�� #���� '* � ,3���� ���I��B� D ���� K�.���

����� H�* � *�� '* � ��+<�� .

1.G'������ ������ � � D��< 14�� �� " #� ��2� ����+�� '.�< #� �2006.

Page 22: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

5

1.3 ���75� L�,=� %=��"�� %�*� M�K���:������� ;4� � ��" #���'� �� * :

)"(���<"G�( K�6�� �4(* G� �� ��� #� ��" / �% -�J� �� -��� �� * ���+�� ���I��B� '* ��I��B� ���+� '* � <�<> �I�"� /�����J� /������ # J��* '* � ��+<�� #�����'*

#� �(+T� ������� ;4� � ��� ��� G����� H�* � *�� '* ;�I" � ��� K�J� '* � ��+<�� #������ �������� �9��"� �(+��� � ���.

)!(� ��2� ���<��� $�% ����+��� ����8��� R�� )���%� #� ���B� ���>��� ��> #� G���<��� $�% K����� $�% �*�6��G���3+��� '* �(� ��� ��� ����% '* ���I��B� #����

# J��* '* � ��+<�� 5������ $�� 5.+��� ��� � G��� 5*�� ����� -�� J 3+� ��> #� �O�� �3 ���� O������*2�.)�('* ���I��B� ���� ��" ����� ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� �����G# J��*

56��� M��+%�G1��<��B� ��� H�* -�>� G�� �� � ��+<�� #���� #T� 7����� #� �+�� %� � - 8�� � �� '* 5*��� ������ '* �+��� U ��� '* ������� ;4� #��+� '� '� ����� ��<.+B

'� ����� ������� '� 9���� ��<���� � ����� ��� #� � �8���� '� 9���� ��<��B� �+� � #�V�+� '��+< ��<��� $�% '��(��� ��<��� #� '+ J��.�� ��<��B� '*.

)7(��> #� # J��* '* ��<��B� ��8��� ��� '* � ���� � ��� � ��" ������� ��� 3� $�� ����� V��+�� 5*� '* ����� ����*� ���+� �����I��� ��� � ����� ������� !�J8���� �

G����� H�* -�>� '����� V��+��� '��8�� ��� �������� �*�� ����% $�� ����� !���� ���'�((����.

)E(� 7���� K�6�� # � �8 I� ���� ������� 7����� ��9 (�-J�+���� � ��+<�� #��� � ��+<�������(G7���� V9��+ #� ���.��B� #�� 7 �� .

)](�+�� ������ � +���% � +���� ��(��� 5� �������� ����% $�� ������ �� <����� V9� G� ��+<�� #���� - ������ G'+J��� ��<���� ������� � ���I��B� �9 ��� ��� % $�� ������

� + J��.��.

1.4 %=��"�� N�"*� :������� ;4� D�(� - 8�� $�% '�L�:

1.5��� ����� ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� V��+��� ��6�>�� � ��+<�� #���� ����+<�� K��+" $�� D����� ��> #� G��� K�J� '* '*#���� � ��+<�� ����

F � ��� G�����I��B� )��� # ��I����� D ��� )# �8����� �" # ����� (� ��+<�� #�����

Page 23: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

6

-J�+���� # J��* '* ����� � ��+<�� )G�(����� G�(��.<��� G�(��� �� G�(*���" �(��*A � ��8�����.(

2.!���" $�� D����� '* ������ '* �(J�3+ ������ #� # ��I����� R�� D���#���� � ��+<��� G���������.��>��� '* # ��I����� /���� '��� #����� ��+<�� �(� ���"� .

3.�������� H�* � *�� '* ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ O�� � .4.��3�� $�� ;�I"� � ��+<�� #���� '* ���I����� ����3�� � ����� �� � $�� D�����

'+�+�8�� .5.'��� �������� ������ # J��* '* � ��+<�� #���� '* � + J��.�� ������� 5��� $�� D�����

/�����( * ������� 1� 2� .6.� �� <���� 56�����+�� ������ G����� H�* -�> '* ���I"� � ��+<�� #���� ��� � �.��

�� <���� � �.�� ����� ������ '* ������� .

1.5%=��"�� ���C ���"-� )"(� +����� ��������:

� � ��+<�� -J�+���� #���� #� 1" � ,3� ��� $�% ���3� ���� #���� V��+�� #�6 �JJ>�� $�� /����� '* 7����� �<�8 � �4� G� ��,�� �.6�� '* ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� '* ����.�� ����� � ��+<�� -J�+���� #���� V��+�� #�6 58� '��� � ��+<�� -J�+���� #����

� ��+<�� # J��* �8J+� -��% �� �� /+" 7 �� G��� K�J�)�8��� �� % (������� �<�8��*� ��+<�� ��� �+ �� $�� .

)��" $�� �(��P� �8�" #J��� �(� �� '��� � +�2�� � �� ��� D��P�� #" $�% ���3� ������(����*� � ��� 4+� ���I���� ����� ���8��B�� ��+� �� '���� G� ��+<�� ��� �+ ��.

1.6%?����� ��=��"�� :������� $�% K������ N�" $�� ��8� ������ �" �9��� $�� ��I��� �� �� �8����� �

����� �" /������� # J��* '* � ��+<�� #���� '* ���I��B� � ��" #��+�� � ����� � �(+����( �% K����� �� '��� �������� #�� G����� H�* � *�� '* ���I"� � ��+<�� #���� ]��+:

)�(��.��� �B���. 0�����:•���� )C�/�� �.�2005(:

�<� '* ����� -J�+��� '* � �+�2� �����I��B� #��+�� )�+��8� �����(����+� G'� �� * ��I��* �<� '* ����� -J�+��� )�3+% #� D�(��:

Page 24: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

7

����2� N�Q� !4� ��> #� � �+�2� ������ #� ������ �� <� ��� �� �+�2�� � ������ � +J���.

H�* -�>�����. � ����� ������� ! ��� � � ���% � � +* ����� -�>. � ����+���� �8+. #� � .�> J����� � � �<� ����+< �� � ��> #� � .�>� � ���" J���� -�>

J 3+� $�% �*�6�� ;� �� )���(�� ��> ���� #� E��+� �������� � *�� - �J E��+� '* ��� � -8� ��� O�>2� ����J8���>���� D P�����.

��J� �+ �� G������� 1� 2� !4� '* ����� -J�+��� ��� $�% ������� �6��� ��� -J�+��� �����3�� � �<��� ������� ��� '����% /��� 7 � G����� -J�+���� ������� ���

#� K�.��B� $�% �����67��� '* ���� D�" 2000 $�% 72��� '* ���� D�" 2001 �I $�% �<� 76��� � �(+ '* ���� D�" 2002 ����� ��� � ���+� 13.5 %��� #�2000 G

$�% �< ������� ��� #" ��+ ���Q��� ������� �����B�� 4>2���100 5.��� ��� G���� D�" #� ����� -J�+��� �����3� ���*�� '��� ����� H�* ���84.9 � �(+ '* ��� �<�* DBA

���2003 $�% 109.5 D�" ��� � �(+ '* ��� �<�* 2004 ����� ��� �� 24.6 �<�* D�" �,�� ��� � ���+� ���29.%

���*�� '��� ����� H�* #� ���2� ! <+�� $�� '��+<�� J�3+�� 4����� �8� Z�� 14�� � ����� -J�+��� �����3�87.7 ���+ ��3� G��� �<�* D�" 80%'����% #�

��� � �(+ '* ����� H�* ���2004 ���� '��>�� J�3+�� ;�� G18.7 ��� �<�* DBA ���+ ��3�17%��� � �(+ '* ����� -J�+��� �����3� ���*�� '��� ����� H�* '����% #�

2004.

•�����)C�/'��32003 (�(����%� � ��+<�� #���� � P+� #��+�� ���� �+ �� N���� ]������ ���� )#����

�9 ��� �8 �< � ��+<�� ($�� ���I" � � ��� '* � ��+<�� #���� )�3+% �9��* ���+�'� �� * ��I��* '��+<�� K�J8��:

#� ����+<�� D��>� ��J�� �����B ����+��� �9 ��� � ��+<�� #���� )�3+% �� E��+� D ���� R .>� '* ���� % =�4 N��+ ��� ����+<�� ;4� ����� ��>

�� E��+� � ��� �(� -8� �� ��.

Page 25: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

8

��� ������ -*������ � ��+<�� #���� #�6 ������� �� (����� ����>�� ��,��� � ���I��B� D ������ R.> '* ;���� N��+ .

����� H�* #� � ���� � *�� . � �+�2� �����I��B� !4� . � +8��� # J��� �8+ . -���2� '* ��*�+��� $�� � +J��� ����+��� ���� � ��� ����.���. � 9 ��� ����J����� �����B� . ������ -*����� #" ������� ����� '* ����>�� #� � ���2� � +��� ���� 5 ���

���� ��+ " � ��+<�� -J�+��� ����� �������� � +����� ���������. 5 �3�� �*�P+�� $�� �P*����� '* ����� '��� �<<>���� ����� �*�� �(+"

�������9 ���� ���6�� � � ���. H >������ �J������ � ������ $�� )�68�� . � ��� #� �(� ��� �(+�� �(��3� '��� ����+<�� ��� �� 9�<�� �3+

��9�*� � ��� �I�2� �����8�� 4�>�� ��> #� � �J���� 7 �����. '�� ��3� ����� �J������� �� ,<�� ����Q��� � �J� . � ���� -�> ���+<�� ���8��B �9���. � ���2� ����+<��� R�(+�� . '��+<�� K�J8�� $�% �����I��B� !4� .

•�����)C%�� ��/2002:(G�� ���� !���� E�� �+ �� ���� ����� G�<� '* �� ���� � ��+<�� #���� ����� #��+��

��� 5� G�<� '* � ��+<�� #���� ����� $�� )�6�� )�8�% $�% �*�� E�� �+ �� $�� � �� � ��+<�� �������� � ��+<�� �S3+��� 1����� ��+��� '��+<�� J�3+�� !4� '* �� ���� !����

� ����� V9��+�� $�% �<�>� G�+ ���� ����� � 8� ����+� �� >"� G�(�: #� ���+��� ��> � ����� '* ������ ��� 4>" 1989 $�% 1998 ������ ��� Z�� 7 � G

��+2305 ��� ���� 1989 $�% �<� $�� G17153 ��� '* ���� 1998. ����% �+ ���� ;4� )�3+% #� D�(�� #% 160 G� 9�(+�� �(����� '* ��� �<�* D�"

� ��+<�� �+ ���� ���� ����� 5��" �<" #� # ����� O�� ���� �� 7 �.

Page 26: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

9

,�� 7 � G'��+<�� !+���� '* �<�>� G����+ �88� �+ ���� #" '6��2� ����� ���+ E��+� �"�� '��� � ��+<�� �S3+��� �(��,3 '���3.8 � #� �� 2���+� 74.8 %#�

�+ ����� � ��+<�� �8J+��� ����� ����. #�6�� #� �3���� '�+ �� ��� 7��I�� ������ �� ���� !���� E�� �+ �� ����

���� ���� 5+�<��� ��� 7 � #� =�4� �����" #� N��������.

•�����)C ��� �>2002:($�% ������� �*�� �8* G���I��B� Y�+� � �J�� � �+��� '* ����� -J�+��� ��� #��+��

'* ��I��* �<� '* ���I��B� Y�+� � �J�� � �+��� '* ����� -J�+��� ��� F 6��:)"(���J��� ��*��� '* ��������� �� �� ��� H�* ��� %:

-J�+��� ����� 7 � $�� �(� ��� 5� G������ )�+�" #� ���� ����� H�* � *�� '* ����� 5*� $�% � �(+�� '* 1�Q #" /+T3 #� 14�� ��2� GE��+� #�+* '* � ����� �9����� 7��"

� ����� ����+<�� O����.)!(�I ���� � ����+���� 5� ������� ����� � ��+< ����� ! ���:

* ���I��B� �����3� F �� ����� � ��+< ����� ! ���� ����� �<�* ����� -J�+��� '�I ���� � ����+���� 5� ������.

)E(� ���>�� ������� -�J+ 5 ���� '�+�2� �8+�� �� �� ���<� F�*.'� �� * �I��* � ,3��� $�� �<� '* ����� -J�+��� ��� ������� ��6�" ���:

� � ���I��B� �����3��� ��� '����% #" $�� �( �� -*����31/12/1997 Z�� 932 ����3� ;��� ��� N"�� G����� -J�+��� '* ����4821 / +� #� �� )���� ��1378 �B�� #� �� (G

��+ F ���94965 ����� ����� -J�+���� ��* �"�� '��� �����3��� ��� Z��� G��� �<�* �<�>��� $��31/12/1997 ��+ 437� ���� ��8� G����3� ��+� �(����" N�Q3120 #� ��

/ +�)���� ��891 �B�� #� �� (��+ �*��� G51598 ����� �8J+��� �IT���� G��� �<�* ��+ �(�� �����3��� #� ��� ���T� � ��+����199 ��+ �*��� ����3� 12011 �<�*

������ ����� �8J+��� �����3��� ��� 7 � #� ! ����� '* �( � # � '* G��� ��+� �100 ��� �*��� GK��3�11553 '* ����8��� �<+ �+ ��� ����� �8J+��� '�T� # � '* G��� �<�*

��+ �(�� �����3��� ��� 7 � #� 7��I�� ! �����87'* ����� �(+" # � '* G����3� ��+ � *��� ������� ��� � *�� 7 � #� ��2� ! �����24971��� �<�* .

Page 27: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

10

•�����)9 (������� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �C2001 :(C!��� ������� D�� �'���. ������3 E��/� ���� ���. ����% D���" ����+�

'� �� * ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #����:-H�* -�>���.-� ����+���� �8+ '* ��������.-I� �P�+� ���8�� � ��� � +� ��� % '* �(�� �I�" ��� �� ���+<�� 5 �3�� c���8� �����

��*�+��� $�� �(���8�.-�P+�� 7��" -*� �(� ,3� � �(����%� �<���.-�9 ��� $�� �P*������ + J��.��.-# ��I����� $�� �.����� R.>� � ���� ����> ����� ��� %.-%���6���� ��� ��� -*� '��+< ��J� 7���.

� ��2 ���J�� ���'� �� * �9 (�� �(��� '��� �������: 1.���+� c��P+ ����� -J�+���� � ��+<�� #���� ���� ������ '6��2� � *��

� ������ '6��2�.2.� � �(+2 �<�> � ���>�� � ����� � +��� �<�+� ���� ����� � ����� � *��

+<�� #���� ����% $�� H�>�� K�J8�� 5 �3�� � ���6 '�� ������ ��.

)%(��.�/7 �B���. 0�����:•� ����� '*�)World BankC2005 (#��+��

Implementation Completion Report (TF-26048 TF-26089) on a Proposed Trust Fund Credit in the amount of US$ 10 Million to the West Bank and Gaza for the Gaza Industerial Estate Project

�� 8� '����� =+��� R�� 4 .+� ����% #� � �8� 10G��� K�J�� � ��,�� �.6�� �B�� #� �� �JJ> 7 � � ��+<�� ��� �+ �� )��" � 8� � �8��� ���+� 7 � G� ��+<�� ��� �+ �� K��3�

2� D���2� �+�� ��� G� ��+< #�� � +��I ���� �(���+�� '* � + J��.�� � +J��� �J���� � ��� '� � ��+<�� ��� �+ �� )�3+% #�:

B�" :���J���� K�J8�� � �� 7 � G��� '* �3����� � �� �3����� D P���� ��� ��� ��8.�� �B���� ��.�����.

� +�I :��� K�J8� '��8�� V��+�� '����% '* ��������.�I��I :��� '* '��+<�� ���I���� H�>�� K�J8�� 5�3� Y�+� -�>.

Page 28: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

11

����� :��� '* � ��+<�� �J3+W� �� � � ��� � +� � *��.G� 6�� � � /�9��+ �+�� �3����� � �� �3����� D P���� D�� #" $�% � �8��� H�> ���

/���+ �� - 8�� �� 7 �7%� +� '* D�(����� D P���� ��� #� J8*2005)� �(+R�8��(���� �� G2660 "� G�3��� � �� �3��� ��� �<�* '����% '* �������� D�� #

/���+ �� - 8�� �� 7 � G� 6�� � � /�9��+ �+�� ��� K�J8� '��8�� V��+��11%#� J8* � +� '* D�(�����2005)R�8�� � �(+(���� �� G4.4 �B�� #� �� ��� D�� #"� G

/�9��+ �+�� � ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I������ �<�>�� � ��+<�� �����I��B� G� 6�� � � /���+ �� - 8�� �� 7 �11%�<�>�� D�(����� � ��+<�� �����I��B� ��� #� J8*

� +� '* # ��I������2005)R�8�� � �(+(���� �� G22.5 �B�� #� �� ������� ���+���� G�� ��,3% �� 7 � G� 6�� � � /�9��+ �+�� �8* � ��+<�� ��� �+ �� �>�� �(��,3% �� '���

��+ /�12%� +� '* �*�(����� ������� #� J8*2005)R�8�� � �(+(���� G32�� D�" 2.

'� '����� =+��� 5� ������� � ��+<�� ��� �+ ��� H�>�� R�8�� � ��.�� #" ��4��� � ����� N��� U ����1998 ��� ���8��B�� � ��� � ��<���� � +�"� � �� � D��P �P '* 1" G� �8� ��6� ��� �+ �� �IT� $�� � �T��� !� � G=�4� �8*� � ��+<�� ��� �+ ��� ��9�.�� ��

���� �����3��� ��� R�.>+� $�� N��+� 14��� � +�2�� � �� ��� D��P��� � ��+<��������.

- �J #� ������� ;4� '* ��3����� � ,�� ������� !����� �� �8* G������� ��� H> �� ��"����� ��� !�6 '* ��3����� ��1.5 ��3����� ������� ��� Z�� 7 � G1064���� .

•�����)Abu zarifaC2004 :(

� �>����� � ������ � ��+<�� #���� #��+�� � ��8������ � ����� K�6�2� ���+� '� �� * ��I��� � ��+<�� #���� )�3+% #� D�(��:

����� H�* -�> '���2� D�(�� � !4� � �+�2�� � ����� �����I��B. !4� ��> #�� � �<���� ��� ��B� ��> #� '+ J��.�� ��<��B� ���

�������� ����>�� K�J� '* �����I��B�. '����� -���� ���� ��� � ��� .

��� G�+������ ������� ���J�� �P '* ����� H�* � *�� '* #���� ;4� ��� ���+� ��� ��9�* ���+�� #���2�� #���� �*�P+ $�� P�.��� ����" #� ���T� � ����� � ��+<�� #����

Page 29: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

12

�� '���� � ����� � +���� ������� ����>�� $�� �IQ� '���� �(� ��9�8�� ����+<�� #� � +����� ���+<�� � �J� '* ����� � �>���� #���� ;4� #" $�% �*�6�� #����� $�� �I" �(� #��

��� ��� � ����� ��8 �� ���+� ��� G#���� �>�� ��.����� ����� � �.��� #� E�>��� ��� � ������ �� (���� H8+� � ����� � +��� D�6 '* ��I������ � ��+<�� #���� '* ���I��B�

# ��I������ �<�>�� # +��8�� 4 .+�� ������ �����B� ���� d+������.

•�����)UNIDOC1997 :( � #���� #��+�� '* � ��+<�� #���� ������ $�% �6��� G�������� e���� � ��+<�

'* �I��* ���+<�� � �J� '*� ��<��B�:- 8��� G� ��8��� � ����� ������� ��� �� G����� '* ���+<�� K�J8� � ���* �I�" 5 �3�� - ���

'* #���� �I�" '������� E��+�� ������� '� ��� 5 ����� '* �I�" #���� !4� G'� ��� ��+�� !��� G� ������ �� ,<�� ����+<�� � �J�� 5 �3� G� �+�2�� � +J��� �<�>�� �����I��B� G����� H�* � *��� E��+� '* � �� � ��� ,� 7���% G����� � ��+< ������ ����+<

��4 � ��+<�� �������� � �J� ��> #� ������� � ���* �I�2� ���>��B� 5 �3� ������ G������ � ����� � +��� '* � ��<��� �����I��� ���+% G�(� ���+% ��� �� ������� ! ���� G� ���� 7 � #� # ��I����� ���� ��� � *��� G���+<�� K�J� '* ��I����� ����� N"� �.��� R .>��

'9 ��� �I2� $�% �*�6�� '+������ ����>��� 5����� .

•����� ��� "������'.��� 0:K�6�� ����+� '��� �������� ��" �(+" ������� �� �� 7 � G� ��� �*�6% ������� ;4� ���� �*�6�� G'����� 7���� � �(+� $�� ������� � ������ �������� # J��* '* � ��+<�� #����

<�� #���� V��+��� �8*� ��Q�3+% �� � ��+< �+ �� ��2 ���I��B� 5���� D ����� -J�+���� � ��+ �(� # ��I����� /���� '��� �������� � ���� G� ��+<�� ��� �+ �� '�� G����� � ��+<��

����� H�* � *�� $�� =�4 N���+��.

Page 30: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

13

FGH�� OP�� � + J��.�� �J���� ������ �+ � '���� G������� ���8� $�% � ������ �<.�� �4� '�* -��J��� ���

�J8�� '�* ���I���B�� O�� =�4�� G���I���� !4���� Y�+��� � *�� $�� �(<��� '��+<�� K� ��+<�� ��� �+ �� ]��+ ��� $�� ��+���� ��(��� H��.

=�4�� G����� H�* � *�� '* � ��+<�� #����� '��+<�� K�J8��� ���I��B� ��� $�% -�J��� �� �2� - 8�� '* ���I"� � ��+<�� #���� '* ���I��B� �������� #���� �(��" #� �93+" '��� D��

� ��+<��.G������� � �(+�� G�(*���"� ������� � ��"� G�� 6�.��� G������� ���3� R������� 7����� ���

������� �� �� �������.������ � ��+<�� #���� )�3+% D���" ����+� G�8��� ������ ��� R������ �� �<.�� � �(+ '*

����� H�* � *�� '* .

Page 31: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

14

�.6�Q�� FGH�

�C� M�R?��� ��Q7=;� .3��G�� .���R��� •���8�

2.1 ������ ,��&�������� ������� 2.2 �� ������� ������ ��� ��7 02 ����/��� ������3 ���'�

����� 2.3 ������ ������ 2.4��F�� ;�/)��� ������ >��� :��'�������� 2.5���� :��'�������������&� 2.6 ����� �� ������ :��'� ���� ����� ��� 0����*)G

•�<.�� H>��

Page 32: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

15

.6�Q�� FGH�� �C� M�R?��� ��Q7=;� .3��G�� .���R���

%�"?� :����J8�� ��" #� '��+<�� K�J8�� ���� G� ��<��B���2� ��J� '* ����� '��� ���� #� ��

G�(��8� #� /88� ��� )�.��� '* R.> �" '��4 G�������� #� � ���� � *�� $�% �*�6% �4� H�*G����� $�� 5.+��� /� �� ��� ��� G��<��B� #� ;� ,� '��+<�� K�J8�� #" B%

'* �� ������ �������� #� � ���� /��� � ��<��B� ����J8��G# J��* '* ����� �� ��� ������ #� � ���G� ��+�� �P '* �)�� ���� 56��� �4� #" B% G����B� ����B� ��� 7 �

$�% � ������ #� � ���� 56� G��������� ��<��B� � ��� � ������� $�� )�8�� D�(� '+ J��.����<���� '� 9����.

��� '* � + J��.�� � +J��� �J���� ���� ���� /+" B%1994 8�� G����" � ��.�� �G����� �"�� 1���I��B� J�3+��� � �+���� �J����G'��+<��� $�% ������ '* D�(� � ��+< ��� � �����

����3�� � �+��� � ��� '* ������ 1�� 8��� 1�� ��� ;��� 4>T � '��+<�� K�J8�� ��� � ����% G'* ���I���� ������� # +��8�� #� � ���� #� ��> #� =�4� 5 �3� #�+�� �I� # J��*

����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� #�+��� ���I��B�.�� (���� #� � ���� F+��� G���I��B� � �68� �,��� ������� ������ ��� �P�� '���� � ��<��� 5*�+� - 8�� '* � ��" #� /� ��� �����I��B� !4� $�� ����� '��� ��+��6���

� �� � ������� ������ ��� �� 1���I��B� Y�+��� $�� 5�J��� D��� ��2� �4�� G� ������I��B� ;4� H�<>� ). G1� 6>��2000 GD�� ��" f1998(

2.1.3��G�� �Q��� ��Q7=;� D�IH� :�� * F6� ��� '��+<�� ��I����� ���3" ����� ����� �� ��� ���I��B� � ��.� ����� '� :

2.1.1 D�IH� ��Q7=;� �4� J��� =�4�� G� ��8��� ����" � �� '* � ����� ����2�� � �6��� ���I��B�� �<8 G���Q� =�4� '�� �6���� '* �(+��� � �6��� 4>T� 7 � G�J>��� #���� ��� # ���� D �����

��Q� � � ���� ��� ��8����� '* '�T * �9���� ��" ) .G1��+���1997 H G306 (#�� � ��� �(��,��� �<8� ��<" # ��� �" )�+��� '* ������� ����2� D P�� /+" $�� ���I��B� D ���

��I����� R���" - 8��� ) .G1� 6>��2000 (5*�+�� �9���� � �T� /+T� ���I��B� D�� ��� ��9�.�� � P��� � P+���� ���� � 6�� ���<� ��8����� '* -8��� '�� � ��*) .G0� R��

Page 33: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

16

1990 H G9(;4�� � ����"��� �" ���+��� ��<2� $�� -�.+� /+T� ���I��B� D�� =�4�� )��3� � ����� �����I��B� '�� ��3����� � � �����I��B� =�+�� G��3����� �����I��B� '� B�<" D 6� B �(+2 5������ �P+ �(�� #� �����I��� ����� B ;4�� G���+���� �(�2�

+� � ����"�� ��� ��8�+� J8* '(* G���).G# +�+�8�� # ������� '����� 5�����2001 H G220(�4� J����� 7 � #� '��+<�� ���I���� !��2� �� � >2� D ����� #" 7����� O� �

� ��+<�� � ����� ������ � ����"���� � ���+� ��<2�� ���I��B�.

2.1.2.3��G�� �Q7��� :������� ��" #% � � 9��� �(��" #� �� #% �� ���� 1" '* � ��+<�� � �+��� � ����

���� �����3� ��3 $�� ������ �� '��+<�� ��I����� #�� )��� G'��+<�� ��I����� ���� � � ��� �( �% ��Q� ����� �" ���* '��+<�� ��I����� #�� #" �" G����3� �"/����% �"

3��� ���� '* '��+<�� K��3��� �<�>�� ����� . ��J ���� =�+���� ��� ���� # � )BQ� ��� '* �I�� 14��� G���� 1" '* # ��+<�� # ��I����� J�3+� � ��+<�� � �+��� K�J8�� $�% �(+�(�� '��� �����I��B� �� �� G�( �� '��+<�� '���� O��� G# ��I�����

'��+<��).G����1983H G147(� ���8��B� ���� � '��+<�� ��I����� $�� ��IQ��� ���(�� ������� #� '+�2�� '�� ��

����� � ��+<�� ��� �+ �� #� � �<��� �� ��� J����� #" 7 � G� ��+<�� ��� �+ �� '*��J+���1/���>���� �>L #A #� /���C� � � 9���� ��J���� ��8� 14��� G- I� J����� ��

G# + J��.�� $�� J,6�� �� ��� � +�" V��� =�4 '* # ��4�� .������� ���� ��� #" ��� K�J� $�% ��.<����� �8��J� � ,�� � + <�� 59�6��� ��>�� F��� '���� ������� $�� ����.�� ���+< K�J� '* �<�>� � ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� $�� ��IQ��� ������� #� ���

N����� �J� >2.

2.2��G7C;� ��6��?�� ��R��� .� %�3��G�� %��7�� /�3 �S4� ��T %���&7�� %�:�(��" #�� G'��+<�� K�J8�� ��� �P+� # +��� ��� � 6���� ���+��� ��> ���< #�+��� G� ��+<�� #���� �9 � #�+��� G���I��B� 5 �3� #�+��� GN �8���� ��.<����� #�+��

��3��� ��J '* �>A ��� $�% �*�6�� G�9 ��� G=�(����� � ��� #�+�� K��3� �I� G5 #�+�� K��3�� �����B� 5+�� ��*�+��� #�+�� K��3�� G� ��+<�� � ����� #�+�� K��3�� -��+< #�+�� K��3�� �>��� �� �6 #�+�� K��3�� � ������ � ��+<�� � ������ D�,��

1.������� ������ �������� �������� �������� ���� ���� �� ��� ����� ��� ���� �� ������� ������� ������ �� )����� �� ����������� ����� (��� ���� ��� � ��. 7/2/2007� ��� ������� ����� ��� ���������)ج���� �ب�����(������ ������ ���� ش��� ������/ ���ب�� �� �����.2

Page 34: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

17

/����" 14��� G$<�2� �6�.�+� '* '� 9���� #������ 1��6�� ������ �6�.�+B� D��P '�+�2�� '����� ��I����� �8I�� � � ���.

������ #����� � +�+�8�� ��� <�� '* 5 ���� ��J��� �8��� '� �3��� N����� ���� �8� � ���� /����J��� '����� 5������ J,6� �� �+ G� + J��.�� ������ ����J�� # �� �(+ � - *�����

R�2� $�� � +�+�8�� ��� ��� G�.��>��� �9����� V���� # +���� ��� �3� ���<% ��> #� � ��<��B� � ��.�B� '* � ���2� ��6���� #���� G�(���3" �*��� � �+��� � ��� �(��"�

)� � 9���� � + J��.�� N ��� �������� (�� � �* G'+ J��.�� K��3��� c����� ���� 7 � GB� ;4� D��> �" R��+ 5 �3� 125����� R�" $�� � ��.�) .G#��>A� # ���2005 (

G� ������� � ��+<�� �����+�� �� '* '9�68�� ��<8�� '* �I��� O�>" ���3� =�+�� ���8�� ��� '* =�4 �(P � G� 4 .+��� �J���� )�68�� � ���� 7�I�� ��J���� # � �<.�� ����

�� ����2� =�� �<�>� G/����" #� � I��� 4 .+� $�� ���8� ���� G�������� ���+<��� �8���� ��� =�4 $�% �*�6% G������� ������� $�� ����� � �� �8������ �(����" 4 .+� $�� )�68��

������� '* '6�8��� ��)���% J�6 5� G� ���� ����� ���� "� ��P+�� "� J�� $�% O�" $��� ��� �>6 ��� N"�� �� I� ����" "/ �� K��+�� -� "��#� ����" ���< #" �

J���" $�% �(J �8�� G� ����� ����Q���� =�+��� �� �� � +� �� �I�� � ��� � �6� '* )�68�� ����Q��� O�� R���� �P+ '* ��3��� $�% O�" �(+� ���.��B� !�< 7 �� �,<�� � ��+��

� ��+<�� ����Q��� � ����� H�* � �8� '������� � �����) .G#��>A� # ���2005(�(+� # +��8�� ��" R�� �� ��:

2.2.1U���?�� ��H#���� V�6�C :$�� ��8� N �8���� ��.<����� �+ �� ��P+" ������ $�% '���" ��3� #�+�8�� �4� D�( G=�(����� � 9 �� � ��<���� � �< � ��� '* ��������� ������ J�6� G�I �� � ��� N�"

� ��<��B� � �+��� JJ> ���� 5� #������� ���+<�� � �J�� � �T� ��> #� G� + J��.�� c���� #�+�8�� �4� #� V�+� GH�>�� K�J8�� ����Q�� '������ K�J8�� '* �<�>��� ��(���

�� c�� �� "N �8���� ��.<����� ���Q� "G#J����� ����� #�"� ��< $�� P�.��� �(*����� ��> #� 1������� '��+<�� ���8��B��� �*�+��� /���� � ���� G'+J��� V�+��� ���� # .

$�� ��8�� # J��* #" � ������ D <���� ��P+� �(���" � 9�<�% ��(P" -� ��� �4� '*� � ��<��B� �S3+���� 5+�<��� ��� 7 � #� � ����� ����� R��� � 8 �*� ����� �P��

� ������ ������ ���(3 $�� ��<����)ISO(� =�4� ��� G�(���� � �J� $�� '��� % �I" #� �*�+���� � ���+�).G�� 2� �. �<2/1/2006(

Page 35: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

18

2.2.2��Q7=;� ��&J� V�6�C :U ���� � + J��.�� � +J��� �J���� ���"30/4/1995 �� ��� G���I��B� 5 �3� #�+��

U ���� /� ���23/4/1998 +�8�� �4� D�( � G�8����� 4>S���� ���,I�� 1��.�� 5 �3� $�% #� ��� � ��> #� =�4� G� ��<��B� � �+��� ����J��� D���" -*� # J��* '* ���I��B� � *�� ��� �9���� 1���I��B� Y�+��� � *�� $�� �����B�� � �+�2�� � ����� �����I��B�

�6 )�.�% # ��I����� #�+�8�� F+� 7 � G# ��I����� ��8� ��+��6� ���� ���� �� (�� '� $�% �<�� �>��� �� �6 ���+ R .>�� GE��+� � ��� #� ���+� ���> #� �8 B ����

10 %��)�.�� $�% �*�6�� G� *�6% �+� # �3� $�% �<� ���� F���� '*�< $���BL�� ��(�2�� ������� $�� '���� )�.�%� G� � �<��� 5 ��3��� � 9�+I��B�.

+�8�� �4(� c�8*� �T3+"� �*�6�� G�J���� ������ #� # �I�� �6� ���I��B� 5 �3�� �9 � #� ����� � +�+�� �� ��< �9 (�� ;4(�� H�>�� K�J8�� #� # �I�� $�%) .������ �9 (��

G���������2001H G18(

2.2.3W�-�� %�3��G�� EX���� %�3��G�� V"�� V�6�C :�+�� � + J��.�� � +J��� �J���� ���<" ��� #10�+�� 1998 � ��+<�� #���� #T3�

'* � �<���� ���+<�� J 3+� �� #�+�8�� �4� #� '���2� D�(�� G����� � ��+<�� -J�+���� )�3+% �� #�+�8�� �4� !����� G# J��* "����� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� "

� G�J���� ������ �+������ '* � ��� ����� �(� �<<>� � ������ R�2� #� ������ � ��+<�� #���� ����%� � �J�� )�3+ ����3 ���� ��� � 56� �(��(� #�� GD���2�� .

)G��������� ������ �9 (��2001H G20(-J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� �"�� ��� K�J� #� '� 9���� !���+B� 4+��

��<��B� ������ ����� � ��+<�� � �>���� � ��+<�� -J�+��� � �J� ��� ������ '+J��� � �J�� � �+�2�� � ����� �����I��B� !�J8��� D�(� �(� �T�� ����� ����� � *��� � �������

� �� ��� ����+<��.

2.2.4Y�54� A "�� �� %���R��H�� %���G7C;� ���C�H�;� :��� 4+�1996 �� ��.�� #� ������ 5 ��� �� # � � +.��� � ������� � ��<��B� #������

�����" #�� � �+�2�� � ����� ������ � + J��.�� � +J��� �J����:1.'+ J��.�� 1��<��B� #������ -�.�� 5 ���–� ����2� ����3�� ��J% '* '����2�

� J������.

Page 36: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

19

2.� ����� ������� -�.�� ����" - �J� $�� '� ��2� N�,+���� ����<� '6��2� $��8��� ��3� � + J��.��.

3.'+ J��.�� 1������ 1��<��B� #������ �������� 5 ��� –'�+���� .4.'+ J��.�� 1��<��B� #������ -�.�� 5 ��� –#���� ���� '* '��,��� .5.'* � �<��� �������� � + J��.�� � +J��� �J���� # � #���� �� ��.�� ������ 5 ���

� 4 .+� ��J% 1�<��� '+.��� 1��<��B� #������ -�.�–=�� ��" #�� '+ J��.�� �� ��.�B�:*# J��* � �<� #� �� '* ���I��B� #��6 � � ��� � ��.��.*F*� '* � + J��.�� � �<��� ������ $�� ��� �8J+� ����% � ��.��.

6.'+��" -�.��–$�� H+ � #��� '* '+ J��* :*��(+ � ��� ����� �8J+� ���� =��3��� '���� �������.*'� �6�� E����B� 5+� � ��.�� 5 ��� $�� ������ ���I��B� ���� '* #������.*�8J+� ����% $�% ������� G����3��� � ��+<�� -J�+��� ���� '* #������

����3� � ���� � ��+<) .���� ������ �9 (�� G�����2001H G21 22(

2.3.3��G�� F��7�� :/� ��9�8�� ����Q���� ;���<�� ;�*��� O�� � ���� 1" '* '��+<�� � ����� #%–�IQ

B ����+� � ��� ���� � ���� #�� #%� G'��+<�� ���I��B� �9 � $�� ������� ��3��� ���<� ��+<�� � �+��� �B��� ��� �� ���+��� �+��6 �I�� ;4� ���� ��� #C* G���8�� ���<� �

�� ���� �(��� �� #% � ��+<�� � �+��� � ��� #� !�< ����+��� � ����� ���� ���) ., P.931980Cody; Hughes; Wall,(

'��+<�� � ����� #� # ���" # ��+ # � - �.��� !� �:��(��" :����� ������ �� '���" ��3� ���� 14��� G�I�� '���� G� ��8�� ���>���� $

=�(��B� $�� �>��� �4� #� -.+ ��� '��8�� �>��� # � -�.��.��( +�I :�/�� � ������ � ��<��B� ����J8�� '��� #� '��+<�� K�J8�� � �� 7 � G

��+ ����� ��� ��B ������ � �+�2� ������ #� �� ������ /���� ���� GO�>2� ���������<<>���� � +.�� ����>�� � *���).G����1983H G119 120 (

Page 37: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

20

2.3.1%�6�7B;� �<�I�7�� ��"?� U=� :���> N�" =�+�)Five C 's (1N�2� ����� '���� G� +���9B� �� (���� � �8��

� +���9B� � ��2� H�.� $�� � � �8���Credit Worthiness '� ��� '�� G#9����� )Gitman, 1998, p.60:(

1.#����� � <>3Character :/�������� ����8� '* #����� ��� $�� ���� '* /+� � ���� $�� #����� � +���% ���>��� #�� � G-����� '* /����� G� ������� G� �����

/� <>3 � 8�� ;�6 ��*� � 9�6� 1���� � "� G-�����.2.���J��Capacity:� $�� #����� ���� $�� ���� � ����� ���>��� #�� � G5*��

5*��� $�� #����� ���� � ���� #� ���� ��� ��� !�+ $�� � ������ � ����� �9��8�� '�����.3.����� N"�Capital :-�8� '* �(P� ��� #����� � ����� �+����� '+���

������ � ���� � ����� !�+ =�4�� � ����� $�% # ��� ���+ ���>��� #�� � G� ����� '����� #�����.

4.�+��6��Collateral :#���9B� � ���� �+��6� #����� ������� ��<2� '+��� � +�+�� �����J� 1"� /��<" � 8�� #����� � ������ � +�� ��� ������ #�� � G/� ]�+����

/��+��6 � 8�� #����� ��<" �6.5.������Condition :������� 1��<��B� Y�+��� '+��� 1" =�4�� G'����� 1

������ $�� /���8�� #����� $�� �IQ� O�>" D��P.2.3.2.3��G�� F��7�� D� 6 F��* :

'��+<�� � ����� ��P+ �� � #��� –1" '* G��� ��3� '� ����� ��P+�� �� � #� )��� � ����� �� 9��� � � ����� ���+8�� #� ����:)OECD, 1968, P.23-24(

1.������ � ������.��>��� /���3T� '.2.������ �" � <<>��� � � ����� ����Q���.3.��3��� ���<� #���I�� # 4��� G'����� � � 5��J�� ��4 ���P+��� �" ���*2�

����� N"� -��� � ����� -�8� - �J #� G� ��+<�� �����3��� '*.4.�(���>�� #� �����3��� '��4�� � �����.

C���� �� ����� ���� ���� ب���.1

Page 38: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

21

2.3.3Z�� %���-�� � � .3��G�� M�R?��� ��Q7=;� �3� .� %����7�� ���=:�(���*�� ��� :

� ����� ���32� #� �I�" �" ����� '������ '��+<�� � ����� 4>� ) :G����1983 GH121 122(

1.������ ��(�"� ������ ��> #� G� ��+<�� �����3��� '* �3����� ���I��B� G�����3��� ;4(� � +���� ����3 �" G������ ������� �����3��� ;4� � ��� ��A )���

�(� ��� '*.2.�8+ ��> #� �" ������ ���Q��� �����3��� � ��� ��Q� 7 � � �T��� ��> #�

-���� ���� /�(�" )��3� ������ $�% H�>�� K�J8�� #� K��3��� � ���.3.� G� ��+<�� �����3��� � ��� '* ������ ������#��� - �J ����Q

;4� $�% ��3��� F+� �" R��� � �8� �" G������ � 9�� �" � �� �������� � � ����������3���.

4.GH�>�� K�J8�� - �J #� �+ �� �����I��B Z���� / ��� '* ������ �>��� #" G'��+<�� ���I���� �(����� % #� )�� / ���� � ������ =�+��� $�� ������ J���3� �I�

4� 5 �3� �" ;4(� ������ �(��8� �+ �� �*��� ��> #� '��+<�� ���I��B� $�� =�+��� ;=�+���.

5.- �J #� G��� � J��3� � �+�2� ������ #� R��8�� � *��� ������ ��8� #"� ������ � � ��� � �+��� =�+�� ����Q� #� ������� R����� �" � 9�+I�� �� ��.�B�.

%(����� �������� 0���H����:�(( ��� �I G���>���� 5 ��� � �3� �� � �+��� � ��� '* � � ����� ����Q��� ��� #% � ��+<�� � � ����� ����Q��� D +<� #�� � G�.��>��� � ��+<�� �����3��� '* ���I��B� $�%

������� 7�I $�% ):UNIDO, 1969, P.5(�(��" :'��+<�� � ����� '* �<<>�� ����Q�)� G�<�>���� �" ����3.(�( +�I :� ������ =�+���.�(I��I :'�����B� #��6�� �" ��3����� - ��+< G# �T��� ����3 �I� O�>" ����Q�.

2.3.4.��G�� F��7�� :)G# +�+�8�� # ������� '����� 5�����2001H G140 142(N"� '* �(�����I��� � ���� ��2� � <� � ��� $�% ���3�� E���� ������ �����

)��������� ��<2� (��� ��� E��+% � ������B ����+��� �� ������ � *�� ;���� #�Q 14��

Page 39: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

22

N"� '* �(�����I��� #� �9���� )���� � ��� /+� D�(��* ��2� J������ � ����� ��" G���3�� � ������ -��� �� *� G����I�� �(��<" $�� ��*�6� � ����� G������ ����� � �J '*�<���

��2� �� �J �(� ��3� � ���� ��2� �� �J R��8�� #�6� * ��2�.�� :�/7 ���3 ������ ������:#�6� � :

"(������ ����� N"� R���:#� K�+�� �4� ���� � G��>�� ������ �" #��>��� )��3� ���>����� R��8�� =�� '��

+��� G� ��4 ��� � �4 R��8��/�.+� /�.+ � ��� $�� ���� R�8�� #" $.!(�������� � +���9B� �� (����:

��� ��2� �� <� R��� � �8�� ���3�� �(����� =+��� �� � +���9� ��� ��� '�� �*�6�� G'+���9B� �(� ���� G���3�� � ����� ��8�� $�� )�+� ���� �4� ��� � G# �� $<�"

�� ��8*���� $�%� �8+�� -���� K�6�"� G���3�� �������� � ��8����� � �8+.E(�������� � +���9B� �� (����:

���� �+� � 9�8�� ����� $<�" ��� R��� � �8�� ���3�� ;��� =+��� #� ������ '�� # *�J�� # � 5��� -�.�� !���� R��8�� #� K�+�� �4� �� � G�(��8����.

����� :������/7 ����� ������ �:#�6� � :�(!��� I��3:

]����� � +�� ����* ��> -���� '���� G�J������ �(���S� R��8�� ;4� � ���� # � ��3 7)��+� =+� �I� �<<>�� =�+� #� R��8�� ;4� $�� ��<��� #�� � G���+�

� ��� J���" $�� R��8�� ;4� ����� G'��+<��.%(0>��/�� I��3 :

� ��� $�� ��<��� 5 J��� �(+C* G�������� �BL� )��3� ���3�� ��8� ���+� G� ����� #� K�+�� �4� �I�� ���<� ��� ����� G��������� ;4� �+��6� ��2� J���� ����B� =+�� G���8��� - ��+<� G# �T��� ����3� G� ������ D��<��� ��3�

'��+<��...U��.J(��/��� "��� � ������:

#� ���I �<" �(��8 '��� � ��<��B� ����>�� $�� �<�� #" ����3�� #���C� ����� � +�� ���.� �<2� ���9��� - �J #� =�4 #�� � G�<2� �4� 1��3� #" #��

# �8 �J� ���9��B� � ��� ! ��� #�� � G� ��� 5*�� ����I ��� % ���*� ���8� G���'� ����� ���9��B�� '� ,3��� ���9��B�.

Page 40: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

23

�����:�/7 ���� ������ ������:� ����� #� K�+�� �4� #�6� �–�� 9� ���<� �(����� '��� ��2� �� �J R��8��

� �� 5+<� )�+� �I� � ����"��� ���I��B� 5 ��3� � ���� ����3��.

2.4�R?�� ��&J7�� %��-�� 2���� � 6 .3��G�� M:2.4.1��Q7=;� F,C �� %���� .� W"3���� 2���-�� :

/���3� ��� <� � ��� $�� '��+<�� ��I����� ����� '��� �*����� ������ '�� )��� �.��>��� ������� '* /(���� '��� �����<��� ���3��� $�� !�,���� G�� � ���<�

�6*" � *�� '������� GK��3��� O����� ����� #� #���� ��8� ����� G/���+� H�.�� �J3+2� #� �I�" �" ���� $�� �*����� #� �������� ;4� 1�J+�� G/ * ��J�>��� H�*

� ����� ����>���:)G����1983H G172(1.��I����� O����� ����� )���% ����> ��8� � ���� /�3 �" � ���� ���Q� ����

� ��� ����T�.2. ��� � *��O����� ������ �� 8�� ��I����� ������ ���������� ��+�.3.����J��� ������� D ���� � J,� '* /������� ��I����� R�� �" ��+� � *��.4.;4(� � ��2� �������� ����%� G�� ���� �����3��� ���*" � ���� � ���� �(� ����

# ��I����� # � �(� ���� ���*2�.

2.4.2 2���-�� ���"P�� %�=�=4� F[��I�� .6�,�� \�4� ����� .� W"3���� :� ��+<�� �8J+��� # � - �.��� �+� !� industrial area 5��� �" � ��+<�� �+ �����

����+<��industrial estate �����3��� �+ �� ����� H <>� $�� $��2� �<�8� 7 � �P+ � +�I�� '* �*�� ��+ � G� ��+<�� '+����� �+� �"� ����>��� � ���2� ��� (�� ������ ������3��� # J��� ������ � J�+��).UNIDO, 1968, P.48 (

� ����� ����>��� �J3+2� $�� �*����� �������� ;4� #�6���:1.1��� ��� % �" ���� K��3��� ������ R�2� ��J� � *��.2.�� � ��+<�� -J�+���� #���� ����% 5 ���� G�+ �� ��� �� �8�J ����+<�� # J�

���� '*��,�.3.'�� G�6.>� ����T� ����>��� � ���2� ��� (�� � *�� :�8+�� �9���� -�J��

�B�<�B� �9���� ������� )���(���� �(���+T� ;� ���� � ����� -*����� ����>�).G����1983H G173(

Page 41: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

24

2.4.3 � ����� .� W"3���� ��2H-�� ���"5 ]%����+� ������� ]W�*��� %����.3�7�;� V�^�� ]%�3��G�� ����J7=;� _�-,��:

������� � *�� D�(�� G� �T���� ! ����� ������� ;�+��� V��+�� - �J #� =�4� ������� 1���� ! ������ G;� *��� '+.�� � ����� 5 �3�� G���(��� #� �.��>� �� �����

� ���� �9����� #� �I�" �" ���� - �J #� =�4 - 8�� #�� � G�.��>��� �� ������ $�� � �����:)G����1983H G173 174(

1.� +.�� �������� N������ ����C� '+.�� � ����� 5 �3� � � *��.2.'+(��� � �T���� ! ����� ������ ����� ����%.3. �J�� )�3+% $�� 5+�<��� � .��� 5 �3� �>�� '+(��� ! ����� �<�>�� ������� �

� � �6�� �*����� �" F+��� - �J #� =�4� G5+�<���.4.1���� ! ����� ����� )�3+%.5.� ��+<�� � ��3��B� ����>�� ����� )�3+%.6.� ��+<�� ��������� 7����� ����� )�3+%.7.��� � �����B� ��+ �T���� #��6�� ��P+ ������ '+��� ��+<�� �+ ���� '* # ���.

2.5��R��� .� .3��G�� M�R?�� OB�G5 :'+ J��.�� '��+<�� K�J8�� �� � D +<� ���+� $�% ������� #� )���� �4� '* -�J�+� '��+<�� K�J8�� K�6�" $�% -�J��� =�4�� # J��* '* '��+<�� K�J8�� �S3+� H9�<>�

��� #� ����" -�.�� ���1993-1967 ���� G��� #� ����" -�.��1994 2005.2.5.1.��R��H�� .3��G�� M�R?�� F��* `��G� :

'* ���(�� � ���+� ����J8�� #� ;������� '��+<�� K�J8�� � �J� $�% ����� D�(� '* �������� ��> #� ������� � ��<��B� � �+��� - 8�� #� =�4 '* ��� G��� 1" ��<��� - 8��

B� ��+�� ��� ���� ��> #� �8.��� ���J��� �I� ���3��� #� � ���� �� '* ��������� G1��<������� H�* #� � ���� -�>.

� ����� '* '��+<�� �� (�� D +<� ����(��" ��. +<� ���:)3 �8��'G2001H G70("(D +<� �� � � � ����� ����+<��� � ���>��B� ����+<�� N��" $�� D +<���

� # 4� $�% ���+<�� 1����� � IT��� -*� 1" � ���+� � ����� !���� # ��+� ������ $����>��.

!(����� �� ,< $�% ����+<�� ��8� 7 � K��3��� ��� !�� $�� D +<����J����.

Page 42: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

25

E(���� H�> $�% ���+<�� ��8� 7 � K��3��� � ��� N��" $�� D +<��� ����� J��>��'+����.

�(.��� �J3+2� !�� ���+<�� D +<� D +<��� !���� =�4� � � 9��� ������ K�� � ��+<�� �J3+W� '����� '�� 8��)ISIC(1#� '����� D +<��� �4� ���� � ���"

��. +<��� ��9���� /��6� 14��� � ����� ��)�<�� '* c����>���� c��� 3 ��W� � 9�<��G������� 7�I $�% ���+<�� ���� D +<��� �4� !�����

������� � � 9�'������:)5��8���� # ����� G����+<��G� � ����� ������%���� )���(��� ���,��� ;.(* D +<��� �4� !������8� � ����� ����+<�� D +<�� � �8� �� $�% ���3 7 � ����" ���

�� 9� K��* 5�� ����2� ;4�'�:1.�����3���� � 9�4,�� ������ ���+<Z�����.2.�+��� ���+< ���� ����N�� ����+<��� � �����.3./����+�� !3>�� ���+< #��(+�67�I2�.4.����J��� � ����� ����+���� -���� ���+< �3+���.5.����+�� 1����� ��.��� J.+�� #� � ��� ��� ����+���� �� ��� ��� ���+<

J�J���= �������.6.� +����� � � � + ����� ����>�� ����+� ���+< )����.��� J.+�� �(7.� +����� ����+��� ���+< � ���2�.8.#����� ��+<��� � +����� ����+��� ���+< ��������.9.� � ����� ����+<�� O�>2�.

%#� ���<�� '����� D +<��� �� # J��* '* '��+<�� K�J8�� � +�� �� (� 5����� D +<��� #������� ��W� � 9�<�� ��9����)ISIC (G�#� '+ J��.�� '��+<�� K�J8�� �� � #��� =�4�

� ����� ����2�:1.�/���� �KB�� � ����� �����)��/� �� 0������:(

G��>���� ����� � 3�+�� ��������� ������� ���+< J�3+ '* �(+� �9�� �� �� �<�+ 7 �'* ����� $�% �*�6% G'����� !�J�� � ��� '* ���� !��� '��� �<��� ) .GM�J2�2002(

2.>�B�� 1����� L�.��*� 0���$ �����:;� ��� � 8+�� 5��� G)���(��� ������% ��3��.

1.��������� ������� ������International Standard Industrial Classification of All Economic Activities

Page 43: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

26

3.�������� ������:��+<� D<+ �" G� 9�(+ 5�� $�% �(� ���� G��>�� ������ 5 +<�� ��8� '��� ����+<�� '�� .

)G'3 �8��2001H G70(

2.5.2 %��,X %���R��H�� .K��4� .� .3��G�� M�R?�� �aJ�� OB�G5 :�� �J ��4� �� ,< �S3+� �(+T� ��� K�J�� � ��,�� �.6�� '* � ��+<�� �S3+��� � ���

� ��*� � �9��.��� # � �� ����� ��J�� ����� ���1976 ��� $�� 1991 !�6 $�% �*�� ��� �

���% �4.+ ��� G/� ���� '��+<�� K�J8�� � �� G� ���� ����" ��> #� ��� ��� ;4� � 9�E��+� '* # �� J�+ R�* $�% =�4 O�" ��� G� �<���� ��� ��B�� �8���� �.��>� � 9���%

'������ /����� F 6�� #�� '+ J��.�� '��+<��):G'*�3�� ���1997H G2G3(1.J�� '��� =�� �<�> G� 9���% 5� #J���� #� ������� ����+< ���� '* �*�I� !�

�>�� � �<��� �I� ��8���� � +.�� �� ����� � 8� ��+ � GN����� ���+< '* ��� G������ 9���%.

2.#��" '*� ����� �� ,< ��3+� '* ����� �T3+ '��� ����+<�� � ���� " G����� �J���� ����2�1������� #� ����� ��� � ,3�� ���� �(+" .

3.��� ����� ����+<�� � ���� ����� � � �(+" 1" G'����� � � ��<��B�� $�� # ���� 5�� =�4� � ���:

"–����B� ��J�� #� H >��� $�� �<�� #� �(+T� �(�*���� ��% .!–5*��� ��� ���� '* �(�8���� G�P����� !9��6�� 5*� #� �*�>� �" .

4.>� ��3+��� !��< � �8�� ���>����� � ����+���� K�6> � +8��� #��� �� ����� G/��� #� � ��� ������� R�� 5 +<� �� �" G������� ����� ��3 $�� � 9���% ����<�

����+���� #� J�+�� �4�� G� 9���% #� �������� ���>�� - �J�$�� ��� � R�* $�� ����� 59�6� E��+% $�� /���� ���� GV�+��� ���� 7 � #� � ����� ����+<��

��*�+���'����� -���� W�� � �+�" 59�6� ��*�+� �" G� ���>�� -���2� '*.

2.5.3��= � !�H�� F,C .��R��H�� %3��G�� M�RC .��B��=+� A<7�;� Fb .� :1993-1967

���'� 9���� ����B� ��<��B� ��+ '* '��+<�� K�J8�� ������ D��6% $�� G'+ J��.�� ��� '* ��� � / �� !��� ��� �BG���J��� G� ���>�� ������� $�� � ���� �����B��

� ����� ��� � $�% O�" 14�� ��2���<���� '� 9���� ��������� $�� �����B�� G�(� #� �(� #� � �+��� � ��� � ���� � ���>�� ���<����O�>".

Page 44: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

27

�+� ���J '� ������ '���>��B� / 83� '+ J��.�� ���+<�� K�J� �(3 ��* ���+ ����B� �� ��� / �� #�� 14�� O������ �+� '����� '����� V��+�� # ��� '* /� ��" � 8�� G��4 1967 G

��� �� �� 7 �1991 #� 8%��+� B% � � ,3��� /���� ��� ��� G1.7 %#� ���.�� ���J1991-1970 !����� 7 � G%15.5 + J��.�� ������� '����% #� ���� ��<��B� '* ��� '��

1991).781&Statistical Abstract of Israel, 1993, pp.766(#� � + J��.�� � ��+<�� ����Q��� ;4� ��� R.>+� ��� 5000 ��� ���Q� 1968 $�% 3700

��� ���Q�1991.)G�<+2003(�'��+<�� K�J8�� ��+ #T� '� 9���� ����B� #� �+�� %G�<�> '+ J��.�� ��<��B�� G����

��<��B� $�� ��3��� '����� �I2� #� /� #�� �G'� 9���� ���+<�� K�J� �<�>� G/ * �8* ����+< ��+ #�� ���� ��� $�% '+ J��.�� ���+<�� K�J� ;��� � � 9���� ���� ��� �*�(���

I ���� ]����� ���� G��9�8�� � ���+� ������� '*���� 5��J�� $�� )�8��� ���J�� � +J� �( )�8�% $�� �P*����� ��" #� =�4�� G� � 9���� ����+<�� ��*�+� � + J��* ����+< �� � 5+��

� � 9���� ����+<��� ����+��� � ��(��� ���� � + J��.�� -����.'��+<�� H<>��� #� ���+ �6�* G5+�<��� )�3+% H >��� '* � 9���% ���� ��> #��

������� � + J��.�� R�2� '* ������� � �� H>� #� ���.��B� #� �(+�� � G�(���<� ��> !���� �(���+% �� 7 � K�J8��� �.6�� $�% ����� �. I� ����� R�� �8+� G� + J��.��

#J���� #� ������� N��" $�� '� 9���� ��<��B� '* �2� ����Q���.+� �.��� 5*� #� �.����� � � �6�� �(��� � ��� �+��� ��� R.>� '+ J��.�� '��+<�� E��

��������� ���.���� � � 9���� ����+��� !���� � �*�+��� /���� H �8�� /� ��� .=�4� �� �+� #� � ��+<�� �S3+��� ��� R.>+�2920 ��� �T3+� 1965 $�%2462 ��� �T3+� 1987 '*

#� ��� K�J� '* ��� /+" B% G� ��,�� �.6��768 ��� 1960 $�% 793 ���1987 5���� G#J���� #� ������� ��� ��� $�% � � 9� ���<� ��� ��� ;4�).����+� ��,1993 H G16(

� ���� �(������ G� ����� ����>�� $�� �������� � + J��.�� ����+<�� K��* ������ ��� #� �S3+��� ��� K���� $�% �(���+ ������ '��� � 9�4,�� ����+<�� '����� =�(��B�26%

���1968 $�% G10%���1990 ,#� � ����� ����+<���12%$�%8%N.+ ��>���.��).G� + J��.�� � ����� ��P+�1993 H G803 (

� 9���% #� �(��>�� ��� ��� $�� ����� '��� ����+<�� K��* � ��" ������ ���8��� '*� ���" '* �" � � 9���� -���� '* !�J�� � ���� �(������ � � �+�� ����+<��� G� � �<��� �(�

#� � + J��.�� � ��+<�� �S3+��� K���� $�% �(���+ ��.��� '��� N������12%���1968 G

Page 45: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

28

$�%20%���1990 ,'��� � +����� ����+<��� G� + J��.�� � ��+<�� ������� 5�� �������� #� �(� ��" ��.���20%$�%33%���.�� N.+ ��>) .� ��P+� G� + J��.�� � ����1993 G

H805(

2.5.4 ��= � !�H�� "�� .��R��H�� %3��G�� M�RC:� + J��.�� �J���� ���8��� ���* ��� # 9�� $�% ���.�� ;4� � �8� �� �+�)1994 1999 (

� +�I�� $<�2� �6�.�+� �P '*�)2000 2005 ('� ���:�� :����� �F �� ������&� ������ :��3 �������&� ������)1999-1994:(

����� �(+�� '+ J��.�� '��+<�� K�J8�� ��+� ��J� ����� ��" #� ������� ;4� ����� �� ���� 1��<��B� U ����� '* '�<* ����'� +J��� �J���� ���� 5� #���� 4% '+ J��.��

�<��B� ����J8�� $�� �*�3��� ��������� ����Q��� )�3+% � + J��.�� � + J��.�� � � K�J8��� ������ ��4 ������B�� � + J��.�� � ��<��B� ����J8�� $�� �*�3��� ������B��

+ J��.�� � ����� ��(��� ;4� G'��+<���'��+<�� ��+�� 5 �3� $�% D�(� ���� � �+�� + J��.�� '��+<�� K�J8�� � �T� ����% $�% D�(�� G'+ J��.��'����� ��" #� #��� G����� ���

'* '��+<�� K�J8�� ������ ��� � �(*���" ��" #� #�� ��� � �+�� '��� G� + J��.�� ���+<�� G� ��+<�� �J3+2� R�� � ���� V���� ��� % ��> #� =�4� G� ,3��� '*� '����� V��+��

�� ������� ����%� Gc� ��� ���+<�� � ���� D�� �� �" '��+<�� � �T��� !��� )�3+%� � �����S3+��� !��<2 ��� � J��3� � ��� V���� ��� % ������� GH�>�� K�J8�� ���*2

#� � ��+<�� �S3+��� ����" ��� � $�% ��" ��� ��� ;4�� G� ��+<��11842 ��� �T3+� 1994 ��+ $�%14849 ��� �T3+� 1999�" G�#� ������ �8* ���+<�� �*�6��� �� 8�� ���+��� 353.5 #� �� $���1994 ��+ $�% 787.1 #� �� $���1999 #� ���+<�� ������ ��� 14�� ��2� G

#� '����� '����� V��+��11.5 %���1994 ��+ $�% 17.4 %���1999 .F6�� �� ��� ������ '*)1/2:(

Page 46: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

29

,3� ���/)1/2(�&� �������&� �<�7 �� ������ :��'��. ��� � 0�)H�� ,-� � !�1994M1999

������ /�� ��

������ ��� � �������

�������

������ ��� � ������������ ������

������ �����������

������ ����

�����������

����������

�����

… 11.5% 3,081.9 353,570.9 50,532 11,842 1994

… 9.9% 3,517.6 348,219.1 47,814 10,912 1995

16.2% 11.5% 3,667.7 422,519.3 50,690 10,925 1996

15.9% 11.9% 4,011.9 479,172.1 61,775 13,464 1997

15.2% 13.2% 4,261.5 562,258.7 63,748 14,210 1998

15.5% 17.4% 4,516.6 787,142.0 72,660 14,849 1999

��<��� :G'+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(����.��>� ����" '��+<�� F����.-'����� V��+�� ����" ����% '* ���+�� ���<� $�� �����B� �� �8�.-7����� �J���� !�+�� !��� �� �8�

����� :�K�� �F �� ������&� ������ :��3)��37 �<�&�� (2005-2000 ��� � �(+ 5�2000 �� � � 9���% ����� G$<�2� �6�.�+� KB�+�� $�% ��" � +���� �

�2� G����<�� � ��+<�� �S3+��� !�6� � G�(���3Q� 5���� $�% O�" 14�� 7������ #� �S3+��� ����"14,509 ��� �T3+� 2000 ��+ $�% 13,693 ��� �T3+� 2003 �4� ������ G

'��� '* R�.>+B�2004 �2005 ��+ $�% 12,689 � �T3+� 12,212 G'������ $�� �T3+� �6% #� �(� �*�6��� �� 8�� 5���� $�% �*698,5 #� �� $���2000 ��+ $�% 569,8 #� �� $���2005 � G'����� V��+�� '* ���+<�� ������ $�� N��+� 14�� ��2� G7������

#� �(������15.1 %���2000 ��+ $�% 12.8 %���2005.P����� #�� �+�� '* '��+<�� K�J8�� ������ K�.��� #" ����� ��> '����� '����� V�

2003 V��+�� #� ���+<�� �<� '* 1���� #��� $�% 5�� B �8����� ����2�� �+��8���� �+% G'������ � G����� =�4 '* '����� '����� V��+�� R�.>+� '* =�4� '���2� !���� ��� 7

* ������ �� �6�.�+B� ���+� ��> ���+<�� �*�6��� �� 8�� #" ����2� �6*" '598 #� �� $��+� �+��8� 698#� �� $����� ��>2000.;4� #" �� P�� ��� D��>� �(� �� ���3Q���

��+ $�% �<�� '����� V��+�� '* '��+<�� K�J8�� ������ #" $�% � 3� �+�� '��� �������� 21 %����� � �(+ 5�2000.)��������+<���2004 (

Page 47: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

30

,3� ���/ )2/2(������/�� ��

� !��&� �������&� �<�7 �� ������ :��'��. ��� � 0�)H�� ,-�2000M2005

:��'� ��-��� �� ������

��B)��

:��'� ��-��� �� ����������� @����

����� @��������/G

���<�� ���'� ���

��B�)�� ���

0���H�� ����

14.3% 15.1% 4,619.2 698,543.8 76,918 14,509 2000

14% 10.6% 4,325.7 459,257.6 69,572 14,605 2001

12.9% 8.8% 4,169.3 367,050.1 65,526 14,179 2002

12.5% 11.9% 4,010.8 476,991.4 60,186 13,693 2003

11.17% 14.5% 4,131.2 598,601.5 58,974 12,689 2004

10.22% 12.8% 4,456.4 569,828.7 58,236 12,212 2005

��<��� :-'+ J��.�� � ��<��B� ���� ��� 7���" �(�� )N��(����� G)1(2005#� ���+��� G2002-2000 ����� G)6(2006 #� ���+��� 2005-2003.

-7����� �J���� !�+�� !��� �� �8�.

2.5.5 %����� %���R��H�� %3��G�� %�&����7=�: + J��.�� ���+<�� � � ������ '* )�� �� ��" #�� 1�� > # � �+������ �� G�+����� �

���% �(+� '+�� '��� ����3��� ������ D�(� =�4� G�����<�� 5 �3�� G�������� ��<��B� ����� G� � ������ ��3� �(���� '* '���� � ��+<�� ���� ��� � 8� 7 � #�� G'+ J��.��

����� ���� ������� �� �J���� �(����� ���� � �3� =�+� #" G���+<�� ���� '* G� + J��.'��:

1.��� G�(���� 5*�� ���+<�� � ��� $�� ����� N �8���� ��.<����� ���Q� )�3+% #� �I�" ���Q��� ;4� ������622 ��� � ��+< �.<��� �6�.�+B� �10��.<���

��>�6�.�+B� $�% �*�6�� �4� G19c����>� .��+ ���<" ���120���� ���(3 .2./ ��� $�% �*��(��� '��+<�� H >���� ���� � �����I��B� �" �+ �� ����J� ��+

�� �>� ��I����� =�� 7 � Gc������ ���B ��� ��� ;4� ��� #�� G=�(����� � ���� G�9���� '+�+�8�� 56���� -��� �� �(+� G!���" ��� $�% ��� �4�� G/( ��� #�� K��3���

�*����� ����(��� ����H >���� ��9�� '* # ������ �.3.!��J��� ��3��� ��*��� � � ��� ��� ;4�� � ��+<�� ! ����� ��� � .4.5 �3� ��� ����I��B� ��� #� ����+�� ��J�>��� �<+� � �8� D�(� ���8��B�

O�>" �(� #� � ���� � �+�" �����I��� !4�� G�(� #� '�� ��� .�J���� ���<% ����

Page 48: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

31

� + J��.�� 5 �3� #�+�8� ���I��B� �4� /���� '��� -9����� #� ������ =�+� #" B% G��� 56���� G� ����� � +��� ��<�� G�8����� � � '�� ��� 56��� �(+�6 #� G#�+�8��� + J��.�� ��� �3��� ���P+� ������ ���� G� ����� � ��� '* '*�<���� '����� ��(���.

5.��� $��* GV ����� ��� � �(+" B% ��� ��� ;4� '* ��(��� #� � I��� ����3� #� �� ��J�3+�� ;4� $�� ��9�8�� ����Q���� ��(��� ����� G��6���� � +J��� �J>�� $�% �8�.� '* ����3��� ��� ������ ��� 6���� ���� G�� ��Q����� �� ��<�� '* �>��� 7����

������ -��� �� * �<�>� G� ������ R�������"-�� ���8�� � ���� �*�(����� ����� � �*�+���.

6.B� � �3� ��� � � �3� �� 7 � G� ��+<�� ������214>Q #��� Gc� <<>� c������ 5+�<��� -�8� #� K�*��� '* ��3+���� '8 8��� ����� $�% ����8�*� �( ��.

7.������ =�+���� � ����� ����Q� ���� #� ������* G� ����� ���� � B% G# J��* '* � ������ �4� '* ���+<��� �<�> � � �3� ��� � ���� B /+�.

8.�<�+� � �J�� G�(� �J ���� �9 ��� � �J� �(� �<8 � ���+<�� � �T�� -���� ��� �� �� ������ ��4 ��� ��� ;4�� G��*�+���.

9.������ G� ������ ���� ��� ����� ���� ������� =�+� #" �*���% �'* ���+<�� -� N ��� � ��.�� �l�� 7 � G� ������ ��� ��� ����� ��<��B� ���+<�� ��J�� ��+

� 9���% ���� $�% �*�6�� �4� G� ����� ����+��� � � 9���� ��*�+��� ���� '* �<�>� �(+���"� ����� ��� !����� 5���� ��� ���� G������� '* ��� G��J���� ��� �8* =�4

J��.�� �8� $�% � + �� ��.�B� ;4� #�� GE��>�� 5� � ������ �� ��.�B� ����* � � � 8� �� +���� ;4� �� ����� ������� '* � 9���% ���� !���.

10 .G� ����� � ����� � +��� ���� ��8* !��8 �� � + J��.�� �J���� �8.+" 900 ��� 4+� G�B�� #� ��1994 � �(+ $��� 2000 � D�(� � +��� ����> # ��

� ��+<�� -J�+���� � ����� .D�6 G�(��" ���3� ��� #� ��� ��� ;4� '+���� � +���� ���I��B� -J�+��� #T3� � 9���% 5� �� ��.�� ���� ���� G# J��* '*

� 9���% ��� #� � ����� � +��� ������� � ������ � ������ ���+<��.)G�����2001H G2�3(

2.6�@+� ��R��� .� .3��G�� M�R?�� �I�� .6��� .7�� �����:������ �(+� )�� 5�� '��� �� ���3� #� � ���� #� '+ J��.�� '��+<�� K�J8�� '+��

� + J��.�� � ��+<�� ��� ��� �" ��3+��� ���� ��J% E��> 58� � ���> !���"�)���� �

Page 49: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

32

'� 9���� ����B�(�� �B��3� ;4� #� )��� G�9 � �� �J� ���� � �>�� ������ !���2 5'������ �(< >�� #�� �B��3� ;4� ��" ���� �S3+��� ;4� �>�� ����2�:

2.6.1%����5 F[�J� :�������� ;� ���� R�2� $�� '� 9���� ����B� ���� ��J � '* �������� ;4� ��I��

� �J� 1" 5+� �(+T3 #� '��� � ��8�� ! ���2�� ���� G'��+<�� K�J8�� '5� �(���4 �,�� ���>� � ��<��B�� � �3��� ������� 5 �� / ��� #� �( �� !��� ��� $<�2� �6�.�+� ���J+�

G'+ J��.�� ��<��B� ��+ #�� '� 9���� ��<��B�2-��$ ���<G�. : � + J��.�� ����+��� $�� ����B� ���� ��� #� �P����� !9��6�� R�* I� G�

�� �6)� 8�� G�>��� GE��+���*�6��� (������ $�� � ������ ������ !+�� $�% �4� G�� G��>���]���� '+��� E��+� D ���� K�.��� $�% O�" .

� +J��� ���+<�� � ���� �� � #�� � � 9���� ����+���� � ����� -���2� -���% . � ��� '* ���+<�� K�J8� �����< -�> $�% ���J6 ��� ��3��� ��>�� ������ ��

# � 9���% )��� ��� ����� ���. '* � + J��.�� ����+��� - ��� � ��� )�+I" ����B� ���� ��� #� ���6���� � ������

� ���>�� �+����" #��8* #� �2� #� � I� '* �( �� !��� ��� E��>��).G�. �P ��"1995(

2.6.2%��5�� F[�J� :+����� � +J� �J�� ���� !� � #�� �(� #� '�� ��� 56��� #� �������� ;4� ���

'* ���3��� ;4� ��I��� G'��+<�� K�J8�� ���� ��� 5� �)�� 1��+� V��+�� 56� $��:1.0���H�� ������ ���2� 0� ��� ��$ L�/��� �������� 0����*�G (�<

������� : � !��� D�6�� �4� V�+ ����%� � ��� $�� ����8�� � *�<��� =�+��� !� 4� G����B� ���+� ��> ��9�� ����+< � �J� �" �� �� ����+<��+�T3+� ������

�4� G�� �� ���+� '��4�� � ����� $�� � ��+<��=���+� 89.6 %5+�<��� ���>�� #� � ��� �� 14�� ����� '* � ��4��8.2 %������ � ������ =�+��� #� � ����� ����Q��� #� '

� + J��.��� � ������ .�S3+��� ��� �,<� �����I��B� ��� ��� $�� ;���� �I" �4�� �(����% �� '��� � ��+<�� ). G�. �P ��"1998(*�6�� G�� �J�� 7 ��� ����< $�%

��� ��B� D ���� K�.��B ���J����� �I ���� �BL� ��� ���) .G����2000(2.(�<������� ����� ���'�� 0����)��� 0������:

�(+�Q3 $�� �(��� � R�* '* � +J��� �J���� � �� 1��<��B� N ��� -�.�� � � �8� ����� G� ������� � ��<��B��'����Q���� '� �3��� ��J� 56� #� �(+��� #�

Page 50: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

33

��4 # +��8�� ������ '* �I������ # J��* '* '��+<�� ���I���� 1��<��B� #T3�� ����� -J�+���� #���� #�+��� ���I��B� #�+�8� ���I��B� � P+�� !�� �(+T3 #� '���

N �8���� ��.<������ .�<<>���� �������� '* H8+ /��� '��+<�� K�J8�� #" B% R��� � �*�+��� ���8�� )�+� � . �� '��+<�� J�3+��� �<�>�� ��)�<���

����+<��). �P ��" G�.1998($�� '��� % ��3� �IQ� '��� # +��8�� R�� � ��<��B� ��� ��� '* �*��� #" !� *

�+�8� G'��+<�� K�J8��#G�J������� �� ,<�� � ��<��B� F��<��� � �J� �J�� )�3+% �+���#��*�+��� #�+��� �����B� ������ ).G� �� � 2005(

* � ��<��B� ����Q��� ����� #" !� ��� G������ � +�+�� J���6 $�� �(������ '��#D P���� �P+ '+�+�� ��J% $�% ��+��� � +(� � ���3 � Q� '������ K�J8�� #��

;�3���� � �����B� #� c�� �� � +(��� �)�.��� �������� $�� ������� # ���� N�"�'�� (��.

3.���� �.�� :�&��� ������� �.�*��� �� :���� %��?����'� >*: � G� + J��.�� ���+<�� �� ��� $�� � � ����� ���+<�� �4�����7��� ���+ �,��

'���� �(����Q�95.2 %���2003 '���� � ,3��� '* �(������ ���+ G95.8%�4� G��� ���� #� ���2� ! <+�� $�� �(+� ����+< N�> 4������ $�% �*�6��

�� � �<���� � ,3��� ����Q��� '�� ���I��B�� E��+ :���+��� G�����+���� N���������+� G�����3���� � 9�4,������+� G� ��*��� #������ ��� >"� ��+ ����� ��� #������

� G7�I2�7����+<�� ;4� ���+ ���3 52.2 %���+<�� ����Q� ��� ���� #� ��� � � �����2003 ���+� � ,3�� 81.6 %���3� �(����� #� $�� 76.8 %�� � #�

* GE��+�''���� ����+<�� ;4(� �*�6��� �� 8�� ���+ / * �,�� '��� ����� 81.7.%4.������� 0���)�� �. ���*��� 0��.��� (�<:

�* G� ���+� ������� # � =��3��� D�6 � ��+<�� �� ����� '* K�+��� !� ,� �� �+ # � ������� ���� =�+� ���� � ������ � ���+� �J3+2� # �� ���+<�� K��* D��>�

����+<�� � �+���� ����+��� #� �(���� ��� $�� ��<��� ���+<�� $�� �(� � � ��>��� I� GO�>2��#C* '������� O�>2� ����+<� ��>��� ��>��� '��� � �3>�� ����+<��

������ ����>�� ��*�� � ��� �� ���� ����+<�� ;4� � G�(�5������" '* R�.>+� ��� � -�J� �( �� ��<��� #��6�).G!��1997 H G2 8.(

Page 51: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

34

5.������� ������ ���.� (�<:�� �B G����B� ��J �� �� �+ � ����� � +��� D�>�� 5���� #� '��+<�� K�J8�� '+��

��I��B� ���+ #" #� ������ G;� ���� )���(���� ��<������ -�J�� '* � +��� '* ��,�� � �����3.5 %���.�� ��> '����� V��+�� #�1970 1990 ����> O���� #" B%

c� +��� ��� �� � ����� � +���.)G����2000($�� ����� 5+�<��� #� ���2� )���� #" ��� G#� '+��� '���� �������� �BL� � ,3�� ������ ���J�� $�� ��<��� '* � 9���%

� K�J8+� )�3+ / �� !��� 14��� �>A !+�� #� )���(��� �.�� K�.���� !+�� #� )���(��'��+<�� K�J8�� �9��>� ���6".)G�. �P��"1995(

H8+ #� '+��� � ��,�� �.6�� !�+� '* �<�> � + J��.�� 5+�<��� #" $�% �*�6�� �4� � ����B� ���� �(6�.� '��� �� 8�� �� �+ ;� ��� #� �*�� '* ��" G;� ��� ���>��� $�

R�.� �(+" #� ����� G� 9���% #� ;��� ��� ��> #� / �� ��<��� �� * ������ ���+���E��+� D ���� K�.��� $�% 1�Q ��� ��.��� ����").G����2000(

6.J���G 0������ ��/���G 0���� ����� ���'�� ;3��� ��LK� ,��:���� �� ����B� 4+� ��� �������� ����+��� � ��+<�� -J�+��� )�3+% $�� � 9���%

����� ����>������� � ��+<�� �S3+��� '+�� ��� F���� F6�" G5+�<��� 1997 #" � ������ -J�+��� # ��� ����� � ��+<�� -J�+��� E��> 58� E��+� 5���� �P��

� +����� .56��� '* ������� ����Q��� ���+ �,�� �8* '���� � ��,�� �.6�� '* � ��+< 27.6 %���+� � +�� -J�+� '* ������� ����Q��� ���+�33.3 %/���+ ��� %20.9 �18.2 %� +��� J��3�� - 8�� - � �4�� G'������ $�� � ����� � ���� -J�+� '*���������� �� 7 � G����J��� H >����� $�� ��<��� 33.3 %���� 5+�<��� #�

�� #��� �(� ��+���� ��(��� ��" #� H >�� $�� ��<�)G����2000 .( ��� �4�� �*���� 5���� '* '��+<�� # J���� ���� � ��+<�� -J�+��� )�3+ 1�� ��3� � �.���

c� 9��3� N ��).G�. �P��"1998(7.���&� !�. �� J���G 0��>����� ,� � ���� ��$ ��'��:

�� #���+��� ���� � + J��.#E��>�� $�� )O�>" ���� � 9���% ($�� ��<��� '* �� GE��+� ��������� ����>�� #� �(���� ����<�> GE��+� D ���� K�.��� !�� �'*

������� �������� �����B�� ����B� ��J�� ��� #� �� 8��� � ������ R�* �P�������.

Page 52: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

35

B� G� + J��.�� '6��2� #% �� K�J� �� � 8�.� G����� (����� ������ ��>�� ������ $�% E��+� ����>��� 5 +<�� '����� E��+� ��8�*B =�4� �BL�� �������� � ��+<��

% G� ��+<��4����� �>�� ��+<��� /�3 5���� �" �J ���� 5���� E��+% ��8� ).G!��1997 (�BA $�� �(��� '* ����� 5+�<��� #� �� I� ��+ �4� �.�>�� �" �� �� ������

�� G� ����+����2� G�+� <�� �.��� ��� � '������� �(�J�� / �� !��� ���� � '+� 14�� � �*�+��� ���8�� D�6 �� >"� � ���+� �)�.��� R�.>+� �I #�� ����I�� ��<2� ��S�.

/���+ �� #C*79%��� '* ��>��� � � �����2� D<+��� � �� �� �BL� #� * G5+�<'� � �����2� �BL� �<� / * �,�� '��� �����20.7).% G����2000(�*�6�� �4� G � G'+8��� ��8���� � +.�� ����>�� ��8�*B� $�%7����Q��� '* F6�� H8+ =�+� #"

� +.�� �������� ����Q��� H8+ $�% =�4 5�� � G'+.��� '+8��� � ����� � ��+<�� *�6�� G�<<>�����!� �� � ��+<�� ����Q��� # � � P+���� - �+��� !� � $�%

���6�� '��+<�� J J>���1'��+<�� K�J8�� � 8 8� ���J+B ).G�. �P��"1998(8."����� ��/� (�<:

� + J��.�� ���+<�� �(+� �+�� '��� ��������� ���3��� ���" #� - ����� ���3� ����� '* �" ����B� �(� '* )��� � G� + J��.�� �J���� �P7�� � � 9���% R�.� ������

����+��� - ��� � ��� $�� '��� ��3� �IQ� #" �(+T3 #� '���� ������� $�� � ����� � G� + J��.��7�������� ;4� ��" #� �+�� :

*�6�� G'����� E��+� !�� ��� #� ������ � ����� -���� ��� �,< ������ $�% � 56��� I�* G# ��(����� '3 ����-����� 4*�+� -��% !��� ���6� ����+<�� #�

��" $�% # ������ � ���+� ���J�� $�� ��I" '������� � 9���% ��� #� � ���>��� � �>����D<+�� #�.

���+<�� ����+� # �� � ����� ����+<�� # � �9*������ � �� ������� � � ��*�+��� � G� � 9���� 78* G� � 9���� 5���� $��2� -���2� � ��,�� �.6��� ��� K�J� ���� �

#� �� D�" #� �I�" $�% # ����� # 4(� � 9���% �����< �,��$.����� �4� ����� ��� G� + J��.�� �J���� ���� 5���2� ����+<�� � ���� ���� � 56� $�% ��� 14��

��8�� �(9�J�%� �� ���� � + J��.�� ��*�+��� $�� �) .G�. �P ��"1998 (���� � 9���% #C* ������ $�% � + J��.�� ����+��� D �<� $�� �� �3�� �� 8��� � ������ 56� $�� �����

4�� G�(��4 � 9���% �>��� '���>���O���� R�.>+�� #��>��� ����� '* ���� ;���� � � ,3��� ���J��.)G!��1997(

Page 53: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

36

9.� !��G 0K*)� !����� �� $��� ���*2� #� ������ �" G���� H>3 �(���� �� ���� � + J��.�� 5+�<��� #% 5+�<��� #C* '������� G� ���� /�)�.� #� �P+�� R,� G/�.+� K��3��� ����% �(+� �����8�� 4�>�� $�� ���8�� 1���� �<+��� ���� ����2� #� � I� '* �8�.� � + J��.��

G����+��� ������ $�� ���� N��+ ���E��+� )��2�� 4 .+��� O����� )GU+����2004 GH82(10 .������ E�'� 0K*)�

)5����� �<.�� '* �(� -�J��� �� �( .11 .������ :��'�� N������ L�7 ����:

������ ��� #� ��� # �� � + J��.�� �J���� # � ������� �� ��.�B� #� ���� ������ + J��.�� ����+��� ������� H�.��� G� ������=�+� #� �� /+" B% G-���2� ;4� ��>��

$�% �� ��.�B� #� ���.��B� $�� ���8��� ��� ��� 7 � G�� ��.�B� ;4(� � 8 8� !���� ����� ��� # ��<��� � *�� ������� �*��� ���� ������� $�� � � 9���� ��J ���

-���2� ������� ����� ���� ��� !��� G# ��(����� -��4"� � ������� � ����� =�4� �<<>��).G����2000(

G�(�.+" # ��<��� '* ���3��� #��� �� �+� �"� )���3� �" - ����� $�� ���8�� D�6V�+��� ���� '*.

Page 54: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

37

FGH�� OP�� ��� # J��* '* '��+<�� K�J8�� '* ���I���� #% ��� #� D .>���� 5������ � �+� '* ���� �

� ���� /��� # J��* '* '��+<�� K�J8�� #��� G��<��B� ��� $�% �*�6�� G���J��� ���3� #� � ���� #� $�% � + J��.�� � +J��� �J���� ���� ��� G� ���> �" � �>�� )��� �������� #�

�� K�J8�� ���� � ������� � ��<��B� # +��8��'��+<.'����� � ����� � *��� !4� $�� ����� !� * G���I��B�� �8 I� �J����� � ����� � 6� J���� �" '������ ����� ��> #� )��� G�.��>��� �(���3T� � +���9B� �� (���� � �8�� '���>���

� ��+<�� � � ����� ����Q���.� K�J8�� 5 �3� � � ���� ������ �*����� � *�� #% ����� '* )��� G���� ����6 '��+<�

���.���� �" G����>��� � ����� � +��� � *�� '* �������� �*����� �" G���I��B� ��� ��� ��+<�� 7������ ����3��B�� ������ ������� � *�� '* ��������.

��� #� � ���� ����C� J��� # J��* '* '��+<�� K�J8�� '* ���I��B� ��8��� #% '��� ����� �� � #� ���2� ! <+�� #" B% G'��+<�� K�J8�� ��. +<� ������ G'��+<�� K�J8�� �((��� � � ������ ��8�� G� � ����� ����+<�� ��+ /��� '+ J��.�� '��+<�� K�J8�� '* ���I��B�

��<�� 5 �3�� �������� ���% 1�� > # � �+������ $�� �+����� � + J��.�� ���+<�����.��<��B� ��+ '* '��+<�� K�J8�� ������ D��6% $�� ���� '� 9���� ����B� ��� �8� '* # ��I����� $�� �(6�* '��� ��)����� ���� ��� #� � ���� ��> #� =�4� G'+ J��.�� �8�� G'+ J��.�� '��+<�� K�J8��� �� �� �9��> -���% $�% =�4 O�" ��� G'��+<�� K�J8��

� ��� ��� G�.��>� ���3T� '��+<�� K�J8�� ��� $�% �(�� � ��� � + J��.�� � +J��� �J��� )��� G# J��* '* '��+<�� K�J8�� �(+� '+�� '��� ���3��� #� � ���� ����% $�� ���� -J�+���� � ��+<�� #���� )�3+% ����% $�% ���� 7 � G� ���>�� �" � �>���� ���3���

#� ����� ���+<��H�<>�� �4(� �� ��.�B� 5 ���� # +��8�� #� ��>.

Page 55: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

38

�Q�� FGH��>�

%�3��G�� V"�� .� %�P���� L��&�

•���8�

3.1 0�&���� 3.2 ������� ��� !O)� P���� 3.3@����. ���-������� ���!��� ������� "������ ����� �� 3.4 ��.��� ��� ������/ �.�/� 3.5 ���)��� �����7 �*���� �.�/�

•�<.�� H>��

Page 56: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

39

>��Q�� FGH�� %�3��G�� V"�� .� %�P���� L��&�

%�"?�:� ��+<�� ��������)Estates Industrial (�����+� �I� #���� '.* G� ���� ��2�� �� �

��+��� '* ;���B� �4� '* � ��2� ���J>�� �"�� G������� �� B���� � ��J %� #� $��2� �G'����+���� ��J��� �� �+� � +�I�� � ������ !���� ��� 7�� ���J� #��� G# �3��� #�8�� #������ =�� '* � ��+<�� �������� ��� ����� ��� G� +���� -J�+��� K����� G'��+<�� ��+���

����B�� �����" ��� #� � ����� �6 " � ��+<�� �������� ��3�+�� GO��� ��� � G'�� *������ �J ���+� ��Q�3+% -�,����).G� +���1978 ,H7(

�I�T* �I�" ��>��� '��+<�� � �J��� V���� #C* �+(�� �<�>� G� ��+�� #������ '* ��" '*� G�� ,<�� ����+<�� )��+% '* GO��� ������ ���T� G� ��+<�� �������� ��� �<�

� ��+<�� � ������� - 8��) .� +��� G1978 ,H8(���<��B� � �J�� ��� ��" #� � + J��.�� � +J��� �J���� �(� ��8� '��� ��(��� -� � '*

� ��+<�� -J�+���� #���� )�3+C� ����� '+ J��.�� '+J���G� �� ��� #� #���� ;4� /���� ��� ����� H�* #� DBL� ���3� -�>� '��8�� �>��� ��� �� '����� V��+�� ��� � '*G���

� �+���� � �J��� ��" #� '����� 7���� 5 �3�� �3 ���� O���� K�.��� #� =�4 #� !��� G� ��+<�� -J�+���� #���� ������ �9 (�� )�3+C� � + J��.�� � +J��� �J���� ���� =�4 - 8����

�����G5���� '���� �� '��� � +�+�8�� � ��2�� 5����� ��8����� � �����B� � <>3�� �(� �.� #�+�8�� ����2 c�8*� �(J�3+ ������� �(6���" - 8�� .-J�+���� #���� ������ �9 (�� ������ �� -J�+���� #���� '* � ���I��B� �4*�+�� � ��+<��<� ��+ (www .pnic. gov .ps/

Arabic / industry - 12/4/2006)

3.1 %�3��G�� V"�� %�*�� D�IH� :����� )���� ��� � ���� $�� D����� #� ��B # J��* '* � ��+<�� #���� V��+�� $�� D�

�(+ � - �.��� � ��+<�� #����� �J������ ����J<��� #�:3.1.1 .3��G�� �&�� )Estates Industrial(:"G������ -*������ ����>�� �*��� ����� 5+�<��� #� ������ �6� GR�2� #� ��J�

� R�2� ��J� K���� # �� �,3� �" 5+<� )�3+ �(+� �� H<> G�� ,< ����" $�% ;4)"U.N.1966, P.143 .(

Page 57: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

40

/+" '��+<�� 5����� � ��+<�� � �+��� ������� ��2� ��P+� �*�� ��� "�� R�" ��J� � ����� � +��� ����> � *�� 5� G����3 �J> !�� � ��+< ����� $�% �(� �8�� ��� �J�

� G� ���2� -*������ � *�� ��3 �� /+" ��� G����� � ��+< � +�" � *�� � �8��� ��3 ���( * ��8�� '��� 5 ��3��� #� ���� ����3� � ��+< ����>) ." G����� �����(1998.

3.1.2 %�3��G�� %?R��� )Area Industrial(:"2� ���+�� G���J�� � ��+< � +�" )�3+ ����.�� ���8� GR�2� #� ��J����� "

���� � ��8� � ��� '(* =�4��).� +���G1978 ,H14(

3.1.3 ��3��G�� %?R�� )zone Industrial:(

"�������� � ��� �<<>� ���< G#�� #� )���" �" G'6��2� #� ������'��+<��)"G� +��� 1978 ,H15.(

# � - �.��� #� �+� ��B)+� � � ��+<�� �8J+��� � '��+<�� 5����� ����+<�� �8J(G���� '.* G�(+ � �<.� -��* =�+(*"'��+<�� 5����� "�I�� G'��" '9��+% �*��� � �8� =�+�

��*�� ��3� 7 �� G������� ����I N�" $�� G����>��� -*������ G'+������ GR�2� '* ����+<�� )�3+ .���� '* ��""� ��+<�� �8J+���"���� ����� '9��+� �*���� #C* G5

����+<�� �<<>��� 5J8�� 5 �� � ����� '(�+�� G�(+ ���� ����*� '6��2� .���� '* �"����+<�� �8J+� "����+<�� 5���� � ��� '* J8* ����� �<�+ � G'9��+% �*�� 1" ��� �*

O�>" ����" '* ��)�3+% 5+� � =�� �" '6��2� ;4� '*) .G� +��� 1978 ,H15.(�+� ���3� ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� #�+�� '* � ��+<�� �+ ���� P.� #"

������� ;4� '* /���>��� �� � �� �4�� '��+<�� 5����� ��(.� $�� -�J+ �����.

3.1.4 EX���� %�*Z�� %�3��G�� )QIZ(Qualified Industrial Zone:"����� ��� #� �.<�� ;4(� �������� �� �8J+� 1" '� � � ��2� ������� �� B���G���

�� B��� -�� ��>� �( * ���+��� 59�6��� F�� �8J+�� � ����� ��J���� ��� #� �(� ��� G������� ��.+� - 8�� J���3� #��� !9��6� � ���� ���� #�� � ���� � � ��2� �������

#��� ���� ��$��" H<�/D�8� ."(www.Jordan investment .com/arabic/qiz.htm- 12/4/2006)

3.1.5 %?R��� W�-�� )zone Free(:"#� )�� '�'6��" c� ���% �(�J��� 56> � c� �� � ������ #�6 �>� 14�� ������ G

/ * ������� �� ���<� � � ������ '���+�� #� �<�> B��� �� � � �6��� � �8+��� � ��� ��

Page 58: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

41

#��������� � -���� '��� � ������ ����>� cB�>� 59�6��� ����mG;4� $�� -�J+� B 7 �� �������� ������ �>�� �(� ������� � ����� ��)���� =�� G#� ���" ��8� ]����� D�(� � ����

�( �% �����I��B� !4� �(+T3 #� '��� �B������� �������� '*"(www.egypt-law.com/taasis -12/2/2006)

�� D ��� ��� ��� �(+T� � ��+<�� #���� � �� '* ����� �8J+� "��6�> � � -J�+� '� #� ��.��� =������ G������ �����3���� ��3����� � �+�2� �����I��B� !4�� �� �"

� �<��� ��+ �(��� � � +<� �J3+" '* ����3���).� ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� � �� G�����2000(

-J�+��� �� ��� ����� G-J�+��� ;4� )�3+% #� �(8 8�� $�� '��� D���W� �8�J ����� '�L� '* �� ����� ;4� �I����) :G#�� ��1989GH7(

1 � ���>�� ������� -J�+� 2–����� ������� -J�+� 3–���� )�+ ���4–����� #���� 5–>��� -J�+� # � /'������ K�� B�6–������� ������� -J�+� 7–� � �<��� � ��+<�� ����� -J�+��� 8–����� � �<��� -J�+� 9–����� -���2� 10–�<�>�� ����� -J�+���

11 ������ ����� -J�+��� 12–����� J8+��

3.2 %�3��G�� V"�� WcJ6 d���� )Estate Industrial(:'* # �3��� #�8�� � ��� '* � ��+<�� #���� �93+")������� �� B���� � ��J %� � +�J �� (

# � �� ���.�� ��" G� ��8� �B��� ��� �� �+��� G1������ F���� R�,�)1930 (�(1950) ����� � ��+<�� #���� )�3+% �IT� �8* G�� IT� ��2� 1������ F���� �( * #�� G���� �� �����

#������� ���J���� #������ '* � ��+<�� #���� )�3+% ���� '��� ���� ��� # � � �+ #" !� � � ��,�� �����" ���� � +�J ��� ������� �� B��� �I� ���J���� � ��+<�� #������ '.* G� ��+��

������� ����% �+�� G#��� ��� G'��+<�� ��+�� � �<� $�% � ����� �J>�� #� �)�� � ��+<�� ��8+� G#���� J J>�� G-J�+��� � �J�� �<�>�� #������ =�� ���� � 5� =�4 -*��� ��� '* ��" G�( * �.�>���� -J�+��� '* ������� ������� � *��� G#������ �P����� #���2� #� ���+<��

� ������ �8* � ��+�� #������ ����%� 7 ���� J 3+� ��" #� G� �+��� �J> '* ��(�� ����* �� � #" $+��� G�� 8I�� ���+<�� ������ ����% �+� �"� J������� � ,<�� ����� ��4 ����+<�� '* �" G����+<�� 5���� J J>�� �� ��� ���8���� ����� '* �)��� � ��+<�� #���� )�3+% D��

�9��� #� �� ��� � ��+�� �����#����� ��(+" 4% G��(+ � �<.�� #�� B G� �+��� )G� +���1978.(

Page 59: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

42

#�8�� #� ��+ ��>�� $�� �9 J� � ��+<�� #���� )�3+% ���� '* ��J��� �P �8� ;4� 4>�� ��� G���8���� ����� $�� U ����� �4� $�� � ��+<�� #���� ��<���� G# �3���

�+� 4+� B% �� �� ��3�+B� '* ����P��1950 ;4� R�> '* � ��+�� ����� �"�� =�4 ���� G�+� �� ������ � ��+�� ����� #� #�� ��� �4� '* ��>� 7 � G�������1950 �+� �+(��� 1960

)G! ��� 1973 (

3.3��R��� .� W�-�� %�3��G�� EX���� %�3��G�� V"�� %e�* f��6�� :3.3.13��G�� V"�� .� ��Q7=;� 2���� ��2�� ��R��� .� %�:)�( ����� �� ������� ��� �� ������ 0>���:

'�� �� �� � ���� H�> /��� / * � ��+<�� #���� '*� # J��* '* ���I��B� � �� :•� 8 �*" � � �A� �����" �I�I�� ����8�� $8��� �+� '� �����B� # J��* 5���.• 14�� J��2� -�3�� -�� #� !�8�� �6300 ����B� -��� G���+ #� ��

�6 14�� '����2�380���+ #� �� .•'����2� ����B�� ������� �� B��� -���2 '+ J��.�� V�+��� ��>��� � �6*".•� + J��.�� � ��+<�� #���� ���*�� � ���� ��.<��� ��4 � ��� � +�.•��)�.��� ��4 ��������� �������� � ����� ������� ��*�� ����� .•� ���.�� $�� �P*����� G H�>�� K�J8�� ����J � ��� � .•-J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� �(� E���� �( �� D�3�� �(�P+�

�(���� $�� ����� G�(�>�� ������� � ���I��B� �4*�+�� '�� G����� � ��+<�� ��+<�� #���� #�+�� �(��� � G� J����� ��� ���3" �*�� � ��+<�� -J�+���� �

�����).G����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� � �� 2000('� 9���� ����B� ��J�� �(�(�+� '��� ���� ��� #" $�% �+� ���3� �����–#�

� +��� �<���� � ���� #J��� )���" # � �<����� ���� � + J��.�� ������� ����� -��% � ��������� � ����� H�> ��3� '��+<�� K�J8�� �((��� '��� �.��>�� ���.��� #�� ����

� ���I��B� � ����� ;4� #� '+ J��.�� ��<��B�.

)%( ����� �� ������� ��� ����'� ��� >���� :� +J��� �J���� �I��" ��� G���I��B� 5 �3� ����" #� ���" � ��+<�� #���� �����

���J% � + J��.�� =�+(* G� ������ � �+�2� �����I��B� ���� 5 �3�� � ��<��B� # +��8�� #� ���� ���(��� ����3�� $�� 1��� '��� ���I��B� �*��� $�� #� ��� #�� 9� #�+�+��

Page 60: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

43

# J��* '* ���I��B� �" # J��* '* ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� '* �����3������ #�+�� ���� G��������I��B� 5 �3� #�+��� ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #�.

�(+� �*����� #� ��� � *�� $�� # J��* '* � ��+<�� #���� �����:)1(� �� �.��< � 0L�&�$ Z���� "��� '��� �����3��� 100,000 $/����7

���I��B� �����3��� $�� 1��� D�� � *�6% � ��� =�+� #" ��� G���+� GO����� � #� ���" Z��� '��� �����I��B�*100,000 $$��1�� �6� 56>� D�� G�B�� #� ��

���+� �>���10%���� � *�<�� ]���2� $�� J8*8#� ���" Z��� '���� G� *�6% ���+� 1$�� �B�� #� �� 5���+� �>��� �� �6� 56>� D�� G�B�� #� �� 10%$�� J8*

� � *�<�� ]���2� ���12#� � � �� ��" G� *�6% �+� 556>� D�� G�B�� #� �� ���+� �>��� �� �6�10%���� � *�<�� ]���2� $�� J8*20� *�6% �+� .

)2(��.��� ���7 ��� ��*��/ 0L�&�$ �BL�� ��+������ ������� 59�6��� 5 ��� � ��+<�� �+ ���� $�% ��������� � �+�2� ���� ���� /5���� G����� � ��+<�� �8J+���

��� ��B� H>� ����� ������ #� �(� �<� ��� � ������ ������ #� ��)�.�C�.)3(Q�.�7� ���� =��� �*��� ���� ����� N"� �8+ $�� �� � � " ���� B 7 ��

����� ���� E��>� ]���2��.)4(������ 0L�&�$ E��> �������� ���+��� 59�6��� � �<��� !9��6 #� # J��*

O�>" !9��6 � " #�� .)5(����� "���� ;�.� ����*�$ ��+ �(����� �" � ��+<�� �+ ���� �>�� ���3�� -� *

/���+ �� 5 �� #" � �<���20%-���� '* �(���+ � �+��� �� 8�� #� $<�" ���#" J�3� '�����:

*��>�� ������ 5 �� #��� '����� -���� '* ������� 59�6��� '* ���>����� '* �*��� /��3� V�+� 1" $�� �6��.��� � ������ !9��6��� ������ ��6�>

'����� -����.*���+ 5*�� G'����� -���� '* �*��� '��� V�+� #� �� �4%80%#� J8*

��+��� ;4� $�� �6��.��� � ������ !9��6��� ��������.)6(O)��� ���3 >���" ����� �� ;��"� ���� ������ '+ J��.�� V�+��� 'J�

'* 5+< ��> � �<��� ����� V�+��� ��� � G�������� � ������ �� ��.��� �8�J � � 6.� #�� �4% # J��*35) % 40(%# J��* '* �(� +<� �� �� /�� � #� .)#���� � ��

�+<�� -J�+���� � ��+<�� � � G�����2000(

Page 61: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

44

3.3.2 %e�I�� N�"*�W�-�� %�3��G�� EX���� %�3��G�� V"�� %����� :��� ������ �8�J )5(�9 (�� #C* G����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� #�+�� #� ��(���� H�>�� �����:

1.��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� � �J�� )�3+ ����3 ���� ��� � 56� ����� � # J��* '*.

2.����%� � �J� � )�3+% #T3� )������ N���� �� <����� JJ>��� �������B� � �8�# J��* '* � ��+< �+ �� 1".

3.# ��J��� �J���� �" ��3��� ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� � �J�.4.���� � ��+<�� #���� � �J�� �<�>�� V������� JJ>�� ����% ����� � ��+<�� -J�+

�(� �+��.5.�J���� �" �(�.+� #���� ;4� �I� �(��J�� '��� ������ -*����� ����%� ,��.6.5 ��3��� ����% �<8� #���� ;4� �I� )�3+% ����J ������ ����.7.� � ��+< �+ �� ���� H >���� #T3� �.��>��� ��(��� ����J '* �P+��/�"

� ��+< �8J+�G��� � ��+<�� �8J+��� ����(3 F+��# ��I�����.8.������ G �(��8� '��� ����>�� ���8� ������ � ����(� <��.9.5� R����� B ��� �(� ��8� '��� ���(��� ��+��� ����� �� ��.�B�� ��8��� ����%

�4� ����"#�+�8��.10 .�(�*�� �9 (�� � �+��� ������ �+������ $�� ����<��� � +���� ��(��� ������.11 .�(�� ��8��� ����% � # ��J��� �� �>�.12 .�(� �8������ � ��8��� �3+� G #���� ;4� ��J�� )��" ������.13.� � ���� � ����� �� ��.�B� 4 .+� $�� ����� ������� .)#�+�� � ��+<�� #����

� ��+<�� -J�+����G����� 1998 (3.3.3 %e�* � �W�-�� %�3��G�� EX���� %�3��G�� V"�� %�"5 .� �Q7���:

� ,3� )��� �(�� ������� $�% #���I����� E��� '��� ����Q��� ��" #� �9 (�� ����� G�(�����3� ����>� �������� # ��I����� � ��� ��> #� G����� � ���� � ,3��� #�4" #�

"� � �<���� ��� ��B� H>�� ����3�� H>�� ����� #�4G)�+��� ��������� $�% �*�6�� 1���I��B� Y�+��� #� ������.

Page 62: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

45

�5 �� - �+�� � ���I��B� �4*�+�� ��> #� � J����� ��� � # ����� ������ $�� �9 (�� ���� )��� ������ � ����� �� ������ H>���� #�42�G� ,3��� ����Q���� �������� 5 �� 5�

4 � + J��.�������� ��1.

3.3.4 %e�* � �V"�� �3� .� W�-�� %�3��G�� EX���� %�3��G�� ��G7C+�:����� ���� ���� ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� )PIEFZA (� + J��* ���Q� ��"

'* � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� V��+��� V ������ � P+��� �(8��� $�� 58 G# J��* �� $����� ��� #�+�8�� !���� �9 ()10(�+��1998 V��+�� $�� D��3�� � (�� ��(�

'* ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� #� ������ ���� ]��JG# J��* �4>" =�4� ��+� ��J� 7���% $�� -J�+��� ;4� �I� )�3+ ������� V9��+�� �����B� # ��G'��+< '�������

7���% <��� � �+� !������ ;4� R�> $�% �+�8�� '��� ����� '* � �� G"����% #� D�(��* $�� P�.���� � ��+<�� � �+��� ���� 5*�� !��3�� ��� H�* -�> �� � ��+<�� -J�+���

5+�<��� #� V��+�� 7����� #� #����) ."2006/4/12 www.asuit.gov.eg/arb -(� �3* # � !������ =�� ��� '* !4�4��� 5�� � '* ������� - �J�� $�% ]��+%�(9�3+

�G�(����% #�+�� #�6� ��� ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� #��6� ���J�� �� �A ����� #� � ���� '* �4.+��� !������ #� �� .��� ������� ]��+.

��" ����% $�� D��3�� ����% #� �9 (�� �+��� ���5��� �� # J��* '* '��+< ���+ � ���G� ��+<���9 (�� #� ������� D��3C� '+ J��.�� H�>�� K�J8�� �(�,3 � ��� � '��� .

�9 (�� ������ ������ ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #������ ������ � <>3 ��4 ����� G��8��� �(J�3+ ������� �(6���" - 8�� �(� �.�� � +�+�� � ��T� 5����� G�(����% N��� #��� � #�

G)�6�" ����� '������ K�J8�� �( * �I� �)�6�" ���� G:1.�� 9� '+J��� ��<��B� � ��

2.#� �� #� �I��: N 9��� ��9�+ '+J��� ��<��B� ����� ���� �+ �" � ����� ����� �6� '����� #������� J J>��� ����� � ����� �6� '����� ����

�6� �9 ��� #�Q3� ������ �����

1.� 5� ����8� .# ��I����� ���>� H >����� ��9�� � �� G� ��� ��������� �� ������ ������ ����� �������� ب����� ���4/3/2007

Page 63: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

46

��� H�>�� K�J8�� �I� ��I�I G)�6�" ���� #� G# ��J��� � ������ D�,�� #� #�+I�� � ��+<�� ������B�� � ��+<���.)#�+��G����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� 1998 (

3.3.5 A�G-�� ��)���0 %�3��G�� V"�� .� ��Q7=<� %�8<�� O�5��7�� /�3:���I��B�� ]������ �8*����� $�� ��<��� �(����� ��I����� $�� !� '��� ���J>�� �<��+�

'� ���J> �I�I� ����� � ��+<�� -J�+��� �" � ��+<�� #�����:)-��� �P+� � <�.���)4(�� :� ������ ����� !���) 0�.���� /� ��!�� ������ �'��.����� :����� ���>� �� ��.����� :����� ����� ���>�� ����.� �'���� ���/� .

3.3.6 ��V"%��,?7��� %B�?�� ��R��� .� %�3��G�� )%RRP��:(� ��+< #�� ��3� )�3+% #� � ��+<�� #���� V��+�� #��� ,��� K�J� '* �(+� ���>

����� ���>�� ��" #���� �(� ��� $�� F�J<� ��� �.��>��� � ��,�� �.6�� #�� $�� K����* � ����+<�� $�% �(������ � ����� � ��+<�� #���� #� ��� $�% �*�6% � ������ � ��+<�� ��2� K��3��� � ��+<�� ��� �+ �� ������ -� ��� �4� '*� G� ����� �J������� �� ,<��

GV��+���� �4� #�6 �9�8�� ����� �I #�� � ��+<�� # J��* �8J+�)c�8��� �� % (!���+B� ��� � ��+<�� #���� '��� ��+ � G��9�8�� � +�I�� � ��+<�� �8J+��� '� ��� K�J� #� '� 9����

� ��+<�� #���� V��+�� #�6 � ��8��� #�� '� ����4��� ) .#���� �9 (� ������ �+������ G� ��+<��2006 (

; � :��W2g M�RC .� %�3��G�� V":1.������� !>? ����� :Gaza Industrial Estate (GIE)

)�(;3���:!+���� 5� ������ $�� G��� �P*���� � ��3�� ������ $�� � ��+<�� ��� �+ �� 58�

�*��� ����� G'� 9���� 3� ����� �(����� Z���� G��� �+ �� #� �� 480 G�+�� "�� ��� ��� N��� '* �( * ��1999 ��� #�� ��� �����3��� =�4+A #����3� '* ����� 5.����

� �(+1999 $�% �< � 13����3� �(3 '* F�< � G�����"2000 ����� 30���3� ���� $<�2� �6�.�+� � ���* �(3 '* �����3��� ��� Z�� ��� G2007 29����3� 1.

1.� 4/3/2007��� ����� ����� ���� ����� ����� ���������� ������� �� ������ ������ ����� �������� ب��. ���ب�� ��

Page 64: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

47

�� �+ �� ��" � ��+<�� ��� �+ �� ����� -J�+���� � ��+<�� #���� V��+�� #�6 �� � ��+<��G����� ���� ��� 3����� ������� �� ��.�� #� ���.��B�� � �<���� � ��* �����3�

'��� �<�>���(����" #� ��.�� ����+��� ��>�� ]����� � + J��.�� � +J��� �J���� G������ �� B���� '����2� ����� $�% H<��� ��P+ #�� -�3��� �������J��2�.

�������� d+������ ����J��� #� !�8��� � ��+<�� ��� �+ �� 5��� � �� �G� � 9��� ���+ �(��� � � +<� �J3+" '* ����3���� � �+�2�� � ����� �����I��B� !4�� �� �" ��

� �<���1.� � ����� � +���� ����� �(+" � ��+<�� ��� �+ �� � � �� ��" #% ����>��� ������G������

)���(��� ���3 $�% �*�6�� �(� �<�>�� � 9���(��� �(�J�� �(��G� +J��� ���3� ����� �(+" ��� � �B�<�� ����3� ;� � G'�< D�< ���3 �(�����I��� #�)�� # 4�� #���I����� 5��� �

Z����100 ���� �>��� �� �6� '9����� )�.��� �B�� D�" 7���+� � ����� $�% �*�6�� O�>2� ]���2� $�� �>��� �� �6 $�� )�.�% $�% �<� '��� O����� � ���I��B� �����3���

�<� � *�6% ���� � *�<�� 20G�+� $�� �*�6��� �� 8�� �� �6 ������� ���� $�% �*�6�� ��>�� ������� �BL�G��������� ��� ����� � �+��� ���2� �.��� Z���� ������� '+����� 5�� � ���I��B� 5 ��3���26$/�����G5����� )�6.�� R�W� 5����� ����� ���" ��" 8$��8 �

� (��� K��3��� !��<'+�����.��(��� #� � ���� ���� ���)WORLD BANK, USAID(��� �+ ���� � ����� � +��� � (�� � ����

#���� �9 � D��3%G� ��+<�� �3 ��8�� ��J��� ���3�� '�� �� �� ���� ��+<�� ��� �+ ��� �8J+��� ����C�G� ��+<�� �8� -*� � ��+<�� ��� �+ �� � �J� '* H�>�� K�J8�� �I�� '��

#���� �9 � 5� /����" �� ���� ��+<��2.)%(!>? ����� �� 0��3 ��� 0����)���������3:

'* ���� '��� ����+<�� K��+" ����� �8� �+ ���3�� G����� ����� ����+<�� : N����� 5 +<�. 5 ������ �������. J� >�� 5 +<�. � 9���(��� ������� 5 ���. ��������� � +8�.

1.� 5/2/2007������� �ب� ���� ���� ��� ������ ������ ����� �������� ب�����. ���ب�� �� 5/2/2007����� �ب� ���� ���� ������ ����� ��� �������� ب�����/ ���ب�� �� �����.23.� 5/2/2007�� ب����� ������� �ب� ���� ���� ��� ������ ������ ����� ������. ���ب�� ��

Page 65: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

48

!�4�� ���+<. ��>6���� ��+ ������ 5 ���.

)J(������������ !>? ����� �� ������:V��+�� 4 .+�� �<�>�� � ����� ���<� ��������� �+ � 5��" ��3� 7 � G� ��+<��

� ����� ���<�'��:��+���� ����� )Donors ('����� =+����)WORLD BANK ( # ��J���� )Developers (� +J��� �J�����)PNA(G� ��� '����� =+���� ��+���� ����� -��� $�� 58 *

��� ����%� G� ���>�� � ����� � +��� )�+�� ������ D ������ G� ��+<�� -J�+��� ��>� '��� 5 ��3 �( �� ��8� '��� '6��2� � �8�� �J���� D����� G����3��B�� � +.�� �������� $�% �*�6�� $�� 58 * # ��J��� ��" G� � ,3��� D ��<��� R�� � J,� $�% �*�6�� G� ��+<�� -J�+���

�� ������ ��)�3+�� '+����� ����% � ��� )!� �(8��� � ��+<�� �8J+�.)1.World Bank,

1997, p()���+� �� �� ��+<�� ��� �+ �� � <.��� #� )'3� N����� �<.�� '*.(2.������� ����� �'���)T�'.�� >�� (Palestine Industrial Area (PIA)

)�(;3���:

� ��+<�� # J��* �8J+� ���T�)c�8��� �� �(� ��� G��+ ����� � ��� '* ��� 58� �+� U ��� #� �������� G��� K�J� #� !���+B� ��� '� 9���� !+���� ��J � 12������ 2005

� ��+<�� # J��* �8J+� $�% �(��% � ,� ��� G'+ J��.�� !+���� �( �� ��J ��� ��8�+�)PIA(G'���� ����� G�� % ���� D�> G��� �+ �� #� ���3�� $�% �8J+��� ;4� 58��2 � #� ��� ��

'����� G#�+�� � � 5#� ��" ���� =�4�� G� ����� � �B � � #� ��� �� � 40 #� ��� �� � '���� ����� $�� ����� G����" )�+ �047 F�<�� 5����� � +���% 5� �+�� 670 �+�� .)El-

Masri,2005(

)%(������ ��� ��� 0������:

'���� �8J+��� ;4� '* ��� � 200 5+<� ����+<�� �I� �.��>� �B��� '* ���� �9�� � +����� ,7�I2� ,�J� >�� ,'���� ����+<�� ;4� �*�� 7 � � � ������ ����+<��8000 �<�*

���8�� !���+�� � + J��.�� ������ $�� � �� ��� ��������� ���� G� + J��.�� ������� ��� 8�� G��� K�J� #� !+���� 1���2� � � 9���� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� ��

� ,3��� �4(� ��� � G'+ J��.�� )������ N��� ���� $�� �)�+� �8J+��� � ,3�� ����� � ��+<��

Page 66: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

49

����J��� �)�.���� ����� �8J+��� 5 J���� �(I ���� ��9�8�� ����>�� � �J�) .������ �9 (�� �+���� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� G�����2006(

����+<�� 5 ��* G�(+� '� 9���� !���+B� ��� �� I� � ��+<�� �8J+��� ;4� ��IT� �8�� !+���� ��� �8* G'� 9���� !���+B� � �� ����� G�.��� �� � ��>�� �J3+2�� 5+�<����

� ���� '� 9����150 �� Z�� '���� �������� 5+�<��� ��� '����% #� '��+< $+�� ���200 5+<� $�� ��� 2003 �� �� � ��+<�� �8J+��� � ����� � +��� #� �6�� #" $�% �*�6�� G

G� ���� !��� G���J�� K��3� G�B�<�B� ���3 G;� ��� ���A �I� G'9�� �" ���� ��3� ��� ��� +��� ;4� � ,3� $�� ���8�� ��� $�% O�" ��� GK���3�� #� )�� G� ���� '+����� 5 �� G�8J

�8J+��� ;4� � ,3� ���� �9��J� �� �� �J> 56�� � + J��.�� � +J��� �J���� 5*� ��� ����� H�* #� � ���� � *�� $�� ����� # ��I����� !4��� #" 5������ #� '���� G� ��+<�� .

)El-Masri, 2005(

3.������ ������� !>? �����:)GLIE(Gaza Local Industrial Estate

)�(;3���:

����� ���� ��� D���2� ����� �(������ ��� �+ �� #� -�3�� $�% �8J+��� ;4� 58� /����� �� ���9���� '+J��� ��<��B�150 �+�� )$��" ������ (�(< <>�� R�2� ;4� #�

# J�� ����% $�% D�(� � ��� � ��+< �8J+�� ������� ����� �� ���� �������� �������� � $�� �6�.�+B� ���* ��> � � 9���� ���8��)-J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� �+����

G����� � ��+<��2006(

������ 5����� � ��8��� JJ> =�+� ���� ���145 �<�� G�8J+��� � ��,�� �(��� #� �+�� $�% � ����� �������295 � ��+<�� ��� �+ ��� ]��8��� 5������ G�+�� '���� ��� � ����� 7

!+���� 5� ��� K�J8� � ���3�� ������ #� !�8��� � ��+<�� # J��* �8J+� #� ��� �� � �*��� ����� G'� 9����5'����� G� ��+<�� ��� �+ �� #� ����� � 40��J� #� ����� �

'����� G'����� ���13��� )�+ �� ]��8��� 5����� #� ����� � )Technical Engineering

Consulting Company, 2006(

Page 67: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

50

)%(������ ��� ��� 0������:

� �� �(3 '* � ��+(�� ����3��X� � +.�� ���3�� ����2006 ��� �<��� � (��� � ����� � ��+<�� ��� �8J+�� O����� ����� $�% �*�6�� G� ��+<�� �8J+��� ������ � ����

��� � �+��� =+� #� ����� H�*� � ��+<�� �8J+��� ;4� '* �*�(����� ����+<�� ��" G'� ������� ��� ���*�� #" 5��� '���)1/3:(

,3� ���/)1/3(

��3���� ���� ��� � ������ ������� !>? �'��� �� �������� 0������

�-���� � ;3��� ��� ���� ��� ������ :�� ,

518 ��.) � 0������ 1

277 ��>�&� 0������ 2

318 ,�����7 ,�3 3

230 ����� ,�3 4

1343 :��/��

��<���:)P.17Technical Engineering Consulting Company, 2006 (

4.0������� ��/����*�� !>? �'���:Gaza Information Technology Park (GITP)

�> /8J+� )�3+% $�% K��3��� �4� D�( ��� K�J� '* ��������� � ����+��� �< ����3� ������ �4� '* # <<>���� ����� �������� '� �> �8J+��� ;4� !J8���� �.���� � �8� $�% D�(� ��(�� � ��+< ��+6�� )�3+% �� � 7 � ��������� � ����+��

� #������� K��3��� �4� $�� ����� �� �� G5 ��3��� ;4� �I� '* � ���I��B� ��<��B� ����� 5�B�<�B� ������ '+J���.)G����� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� �+����2006(

)�(;3���:

�+J���� '6��" #� !�8��� R�2� #� ��J� � + J��.�� � +J��� �J���� �<<> ��� � ����+)'� 9���� !���+B� ���(8J+��� ;4� ����% '* �(+� ���.���� G�(GITP) ��" #���� G

Page 68: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

51

�(����� Z���� G# J��* '* ��������� � ����+��� �8J+�15'* ��� �+ �� !�+� '* �+�� ��� K�J� D<�+�.

)%(������ ��� ��� 0������:

#� � .�� #" 5������ #��(GITP) '���� 4600 � ������� ������� #� 1600 '+(� ��������� � ����+�� '*.

)J(�7 �� �����'� ;3���� 0��� �� ��)(GITP):

1.V������ � �J� .2.��+� ��� ����� .3.��<�� �����.

4.# +(���� # � �>�� ! ������ � ����� ��������� � ����+��� H�> ����.

�������� �����:

��� # ����� $�� �8J+��� ;4� � �J� ��3 :

���7 ������:������ 1���% $+�� $�% �*�6�� G5����� � ����� � +��� ����> � *��800 �2������ ! ����� ���� $+��� G1500 �2������ � ��+<�� ��+6���� $+��� G

1500�2.

������ ������:H�>�� E��+� '+��� �6� :

*� ��+<�� ��+6���� '+��� :�� ���� ��� D��>� �*�6��B ��<� D�� '* # ��T���(GITP) �����J� N��*� � �<� ��+ ��� ��3� #" #����� #�� G...U�".

*! ����� ����� :���J� ��� ����� #����>� ��3� D��30G���>� ��� ��� ��� ���J� #�� ,< #����>� $�% �*�6��10���>� ��� ��� ��� .

�����'�� (���*�� :

� � ����B� D ������ ��8�(GITP) #�6�� �.��� ����� �I�I $�% :

1.'+����� D ����:

'+����� ����� '����% Z�� 3.8 �+�� �(� � � �8��� �.����� Z���� 1,140,000$.

Page 69: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

52

2.� ����� � +��� �.���:

'����� �.����� ;4� ��8��727000$.

3.��(�2�� ������� �.���:

'����� �.����� ;4� ��8��379,490$).PIEFZA, 2006(5.������� D�� ����� :Rafah Industrial Estate ( R I E )

��8+�� G '+ J��.�� ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� V��+�� #�� O��% ����� # � ��+< # �8J+� $�% :� �>���� � ��+<�� F*� �+ ��)� ����� (G ����� � ��+<�� F*� �+ ���

��� #� �9 3 ���+�� ��(+� �� #� � <.:)�(��� �� ������� D�� ����� )������:(

����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� ���� �8� )��3� )����� � ��* Z��� R�2� #� �����25�+�� �� 8� F*� '* 165,040 $� *�� ������� ��+ $��" ��J>�

� ������� '��� G� ��+<�� �8J+��� ;4� ����% ��" #� ����J��"!�+� � ��+<�� F*� �+ �� 58�� '���� ����� G� 9���% 5� � ��3�� ������ $�� F*� �+ �� -�3� G��� K�J� -�35#� ��

'����� G� ����� �<� � ��(�� 5� ������1.5 ;4� ���� ��� G'����� ��� ��J� #� �� ������ ����8��� �8J+���100 �(+� �+�� 60� 5+�<��� �<<>� ����� �+�� 40����� �+��

����>�� �<<>� )-*��� G����% G-�J (���" '��� � ��+<�� ���3�� �8J+� #� )��� ������6500 ��� ���� !���� � ������ �+���� #� ���8� G'��+<�� ���>��B� R�,� �+��

26 U ���� 1997/7/13 "'* K��3��� ���* H>���� #� �(� ,3�� �(����% �� #" $�� G� �>�� � ��+< ������ ����%

�J������� �� ,<�� � *���� ����+<�� $�� �( * � ����� �� �� G� ��+<�� #���� �9 � ���� ����� � �*�+��� �� 8�� ��4.

�� ��> #� =�4 �� � GJ������ O���� $�� ��<��� �B�� �(����� K��3��� �4� D�( �'� :

•� + J��.�� -J�+��� �>�� ����� H�* #� #��� ��� ���" -�>

•'* ����� '���� G� + J��.�� -���� ���� ��� � ���� ������ ����+<�� $�� � ����� =�4�� G�� �J ���� # �>��� ��(� �" � ��� � + J��* ����+� $�� ��>�� ������ �P��

����� -���2� ���� ��� � ��� �������� �.•# ��I����� $�� ����� �.��� � �8�� �9 (�� ��� #� � ���� �(����% �� .

Page 70: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

53

•������� �J������� �� ,<�� ����+<�� �9��� G� ��+< ������ ��3 $�� T3+�D ������ ��T�� # ��+<�� ���� ��B� #� $+�2� ���� �*�� � ��� � +�� G���8��.

•��% D ��<� � ��+<�� #���� �9 � ����� ;4(� � ���>��� � �>���� � ����� � +��� �� �" ��+���� ��(��� ��� #� � + J��.�� � +J��� �J���� ��8��� ����� ��> #� G�������� �(� �(� ��� �� 7 �� G# ��+<�� ��� #� /���� #�� 1�(3 J�� � ��� �� � G�6�8���

� �J�� O���� $��)15-10(��� � - �J #� �" �+� .•� '6��" #� �� �J ���� ���Q� �" ������ ������ R�" $�� -J�+��� =�� )�3+% �

�.����� � �8�� D����.��� % '* � �>���� � ��+<�� F*� �8J+� ����� #" 5��� �2000 ��8�� �4� G��� �<�*

'���� K��3��� #� � ���>�� � ����� � +��� �.���4.8 � ����� � +���� G�B�� #� �� >���� '����� ��8� � �4�B�� #� �� .

)%(������� D�� �����!���:'����� ��� ��J� ���3� G��� K�J8� � ��3�� ������ $�� ����8��� �+ ���� 58�

G��3��� !+���� � �<� #� �� 5� ������ $��� G'� 9���� -�> � �<�> � ��" �( J� ��� =��3��� #������ H�* ��� 5� G������ �(����� Z��� �(+� $��2� �������* 1500�+�� .

� �4� '� � � 9� �<�+� �I�I $��2� ������� #�6��:•������ � ����+�� � ��+< ��+6�� )�3+%200�+�� .•������ � ������ �� ����+���� ���+<� � � ��� � ��150�+�� .•������ # �>�� '����>� 1���% 5���1150�+�� .

� ,3� '* ����� #" 5��� �16,000 � ��3��� ��� �<�* 30,000 � � ��� �<�* '����� K��3��� #� $��2� ������� � ���>�� � ����� � +��� �.��� ��8�� �4� G��3���10.5

� �>���� � ����� � +��� �.��� ��8� ��+ � G�B�� #� ��'�����27#� �� �B�� .)#���� �9 �<�� G� ��+2001(

�J���� ������% �� �������)TSG (1���<���� �*�(����� ���+<�� ����J� � ��� �� � 9�4,�� ������ 5 +<� �� ��� �+�6� �8* G����J8�� ;4� '* ���I��B� �(+� ��T����

�,��� -���"� = ������� J�J���� /��������� V �+��� � 9���(��� ����2�� �� +������� D#� ���*� 1�� ��� 5� H�>�� K�J8�� �J���� ���� #" 5��� ��� G# �>���� �8+��� 7�I2�� ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (��� � + J��.�� � +J��� �J����

The Services Group:������ ��� ش��� ������� ���� ������� ����� ��������� ���.1

Page 71: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

54

)PIEFZA(1$��� ��� G)PIEFZA (�" '����� =+��� ��> #� =�4� ������ ����2� � *��� O�>" ��+�� ��(�) .2001GThe Services Group.(

��6�S :%�3��G�� V"�� )%��,?7��� (%���h�� %H^�� .�:1.������ ������� =�'� �'���)���>���(

'���� ����� $�� ����� G� �� ��� �8J+� '* ����8��� �8J+��� ;4� 58�260 G�+�� ����I��B� !4� $�% �8J+��� ;4� D�(�� �( * '+ J��.�� ������� � ���� N�8�� �+ �� $�% �

O�>" � + J��* -J�+� $�% N�8�� �8J+� #� � + J��.�� ������� � �� ���� ����).�9 (�� �+���� G� ��+<�� #���� ������2006(

2.0������� ��/����*�� ������� N��< �����:Khadoury Information Technology Estate (K I T E)

)�(;3���:�����J �P*���� � +8��� 1��6> � �� #� !�8��� � ��+<�� 1��6> �+ �� 58�

�������200 �� 2� +J��� �J���� 1��<��B� ������ N���+ �+ �� #� !��8� '�� G� � 9���� ������ #� !�8��� � ��� � ��� G� + J��.��.)-J�+���� � ��+<�� #���� � ��

� ��+<��G����� 2000(

)!(0������:��� � ��+<�� �+ ���� ;4� #�6�� #" ��<� �'�� ��������� �<�+��� #� :

•$�% �J������ � ����+���� 5 ��3� � �+� � ���� ����W� ����� ����� � �����.•� ����� $�% �J������ � ����+���� ����(� � �J�� � � ��� �� (��.•� ��8�� ����> ������������� � ����+�� ! �<�>�� ����>�)I T(•�� ������ ���+(� H�> ����W� 5���.)� ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� � ��

G����� 2000(3.������� ��/ �����:Jenin Industrial Estate ( J I E )

'���� ��� $��� # +� �+ �� ���3 '* � ��+<�� # +� �+ �� 58�1.6 �� K��3 !�� ���60� ��+<�� �+ ���� ;4� ����� Z���� G1135 �+�� #� ����� G686 �+�� '6��"

� � ����� � ��+<449 �+�� 5������ #�� G)��6> -J�+�� #��>�� -�J ���3 #� ����� '���� � ��+<�� �+ ���� ;4� ���� #"20,000 #� #�� ��� G��3��� � �� ��3��� ��� �<�*

1.� ������Palestinian Industrial Estates and Free Zones Authority

Page 72: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

55

#" R��.��� ��� D<�+� '* �(� ����� "�� 2001 �� ,<�� ����+<�� $�� ��8 � G�J�������.)G����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� � �� 2000(

4.������� =�.�� �����:Nablus Industrial Estate ( N I E ) ��2� 1���� ! �" �� # � � � ������ - �J '* � ��+<�� N���+ �+ �� 58� ���8� $�� G#

G�J������ � � � �8��� ����+<�� #� #����� GN�8��� N���+ # � '� 9��� 5 ���� - �J�� #� � ����� �(����� Z����1230 �+�� ;4� ����� #" 5��� � G��8����� '* 5����� � +���% 5�

� *�� '* � ��+<�� �+ ����8000 � ��3��� ��� �<�* 10000 ��3��� � � ��� �<�* G��� #� n� ��� ���� '���� GN���+ �+ �� '* ��9�8�� � ��+<�� �8J+��� � �J� $�% �9 (�� D�(�� �8J+��� '* � ����� ��,3� ���+ Z���� Gc�8��� �8J+��� ;4� #� )�� � �J�� ���� '��� � �����

'����20%� N���+ �+ �� #" D������ #�� G����J��� ����>�� '* H8+�� !��� =�4� '� #"� G�J������� �� ,<�� ����+<�� #� ������ K��+T� �>��� # J��.� � ��<��B� ��<���� �8J+��� '* c� ��� �������� ����+<�� #�� � �� ����>��� � ��+<�� -J�+��� $�� !�J�� ���

� 9�4,�� ����+<�� ,�9�<��� ,����J�� ,� 9�3+�� � 9� � ��� ����+<�� ,#������ ,3��.������.)G����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� � �� 2000(

5.������� ����3�� �����:Tarqumia Industrial Estate ( T I E)��� $��� � �>�� !�� �+ ���� ;4� 58�� 355��� '* 58� '(* G��� K�J� #� ��

���8��� �������� G��� K�J�� � ��,�� �.6�� # � J��� '� ������ � ��+<�� �+ ���� ;4(� '����1000 �+�� �. .>�� ����+<�� $�� 1���� D��� .)-J�+���� � ��+<�� #���� � ��

G����� � ��+<�� 2000(

3.4%������ �G� %���I� %��&� :-J�+�� ���Q� � ��+< -J�+�� � ��+< #�� )�3+% # � �<� ����� ���+� �8�

'� ��� F6� ��� ��� � ��+<:

3.4.1 %�3��G�� V"�� )Industerial Estates(:��+ �<� '* ��Q�3+% �� '��� �� ���� � ��+<�� #���� ��� Z��11�6* �� �� �+ ��

#�6��+ #���� ;4(� H<> ��� G)�3+� ��� #�� 2.02 #� �� !����� #" 5 J��� �+��6��+ #���� ;4� ��*� ��� G���+ #� �� 200 ��� G��� �<�* D�" #" #���� ;4� ���J���

Page 73: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

56

��+� '��8�� �>��� '* �����20��� / +� �� ��20011#���� ;4(� '� 9��� J�3+�� ���� � G'� �� �" 7�I $�% ���8� #���� ;4�� G��2� ��8��� '* ���+<�� K�J� $��:

��7 ��/� ��:G�� ���� !���� E�� G������� G�����" #� N����� G#�6�� #� �3���� �� ���� J� �� G�� ���� � ���<��.

����� ��/� ��:�� ���� � +��� G�� ���� D �� '+� G��� G������ G�� ���� � ����+�� .M9���� ��/� ��:�6�* 4 .+��� ��� '��� '�� :G�� ���� #���" G� �>" G�� ���� J� �"

5������ #�� GO����� ����8�� ��� �� ���� � �6��� ������� �*�� #" 180 ��� �<�* D�"�(9�3+% #� )�(�+B� ��� ). G!��� ���2002 (������ F6� �)2/3(� ��+<�� #���� ��":

,3� ���/)2/3(,�� ��� �� !���/� ������� ���� �����7 0�)H��2001

����� N"���I�����)/ +� #� ��(

������ ��� 5+�<��� ��� �+ ����

15499 55314 983 #�6�� #� �3���� 1002 19563 256 ������� 6034 48400 643 6�����" 1120 25183 372 �� ���� !���� E�� 713 4116 52 �� ���� � ���<�� 122 9523 162 �� ���� J� �� 43 1115 38 �� ���� D �� '+�

259 5152 79 ��� 23 931 21 �� ���� � ����+��

1205 4857 57 ������ 16 113 4 �� ���� � +���

26036 174267 2667 '�����

��<��� :��� �<� G �� ���� � +������ ���������� � ������ #���� �����2001

������ #� F6� �)2/3('� ��:5+�<��� ��� 7 � #� )��� G�<� '* � ��+<�� #���� ��" #�6�� #� �3���� �+ �� �����

�,�� '����983 �Z�� 14��� ������ ��� 7 � #� =�4�� G��+<55314 '����C� G���� ��+ ���I���15.5 �+ �� / �� G/ +� �� �� 65+�<��� ��� 7 � G'+�I�� ������ '* �����"

1.1�<��� / +��� =4.06 $U ����31/12/2001 '���� ���� �� 1" G4.93�� �� $

Page 74: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

57

�,�� '����643 Z�� 14��� ������ ��� 7 � #� =�4�� G��+<� 48400 '����C� G���� #� �I�" ���I���6�� / �� G/ +� �� �� ��� Z�� 7 � G7��I�� ������ '* �� ���� !���� E�� �+

�(�+�<�372 Z�� 14��� ������ ��� 7 � #� =�4��G��+<� 25183 ���I��� '����C� G���� #� �I�"1.1/ +� �� �� .

3.4.2 %�*Z�� %�3��G�� EX���� ):( Qualified Industrial Zones '� �������� ���3" ��" � � 6.��� #� ���� !+�� .� � ��2� ������� F+�� ���6�8���

!+�� #� � � 6.� ���������� '* ��6 .>� 1" #��� -J�+��� =��� ��+<��� ����+��� �*��� �� 8�� �" =������� � 1�<��� !+���� #� � ������ G�I��� �������� ;4� � � 6.��� '*� ��

4�.+��1��.�� ;4(� ��+<��� ����+��� �*��� -���� $�% -J�+���� � ��2� G� ���� �. ��� #�� ;4� $���� ����J �� 8�� #� ��� � �" � �� H<� �"����+��� ���+�� ��>���� GT3+��� �����

��>���� #� �( �� -.����� � 9����.www.aba.org.eg/qiz-12/4/2006)(

)�(%�*Z�� %�3��G�� EX����.7�� �7�= �*i�J60:��Q�3+% �� � '��� ���Q��� � ��+<�� -J�+��� ��� Z�� �I�I-J�+� '�� :

�8J+�����8�� O����� –O����� � ��+��� �8J+� –� ����� �8J+� � ��+<�� G�� ��+<�� -J�+��� ��3�����Q��� -J�+���� #���� R�� � ��+<�� '* #����� #�� G��9�8��

��8����� '* 7�� ��� -J�+��� ;4� -�J+ 5 ��� #��2�� ��+<�� -J�+��� ;4� #� � .�� �� G: �*�� � ��+<�� -J�+���� ��+<��� ����+��� G���Q��� ��I��� � �� $�� :����+<��

7�I2� G������� N������ �����+��� G� 9�4,������+<���+����� � . 5+�<� ����2� K�J� �����H�>��� . 5+�<� �� ,<�� �J�������O������ .)-2006/4/12 www.aba.org.eg/qiz(

)L(cJ��� "3��CEH7�� �I��3������ �G� ��� :(Rules of Origin)

T3+� ���� '��� � ������ N�2� ������ '� ����� G����� # � �(����� �� '��� 5���� �� #" !� * =�4� 5 +<� /���+ �� 35%� ��� V�+��� �� � #� �<� '* #" $�� G#�6��

11.7 %G� � ��" ��>�� ���>��� #�� � G5+<��� 5 � ��� #� � � 9���% ��>�� B 7 �� �(�� � ������15%#� ��>�� ���>��� #�� ��� GK�J���� ��� � ��,�� �.6.

����Q��� � ��+<�� -J�+��� ��P+ - �J� 1�� �>�$�� -J�+���� �������� 5+�<��� �*�� ���Q��� � ��+<�� G#� ��P+�� �4� - �J� � ��� 5���� 5+�<��� #" 7 �/���.

�������Q��� � ��+<�� -J�+��� c�� (�� � ��8�+� �����- �J���� ��" 5� ��� �8J+� -�.�� .)-2006/4/12 www.aba.org.eg/qiz(

Page 75: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

58

������ '����� �8+�� D�� � ��������)�*�6��� �� 8�� ���+ #� ��3����� � �� ��3����� �,������ ���Q��� � ��+<�� -J�+���35%:

��>�� ������ �8+� ���>����� ��+��3�� D��� # 89���� !���� 5+<��� $�% ������ #� . '* �(���>��B ���Q��� � ��+<�� �8J+��� $�% ������ �8+� '�>����� '����� #�3�� D��

��Q� V�+� 5 +<�.�� 8�� '* 5 +<��� ��� '9�(+�� /��3� V�+� �8+ �" #�3 ���" ���3 ��� B ��+ �

�*�6���.(www.jordanembassy.com.qa/jordan - 6/12/2006)

)j(:�G�� ��G7C;� /�3 %�*Z�� %�3��G�� EX���� ��S�:���� � '* /� � �8� '* 1�<��� 'J��8� ��� '+J��� !���� ���+�2004 -J�+��� �I"

G� �<���� � ,3��� H�* $�� ;��IA �<�> �.<�� 1�<��� ��<��B� $�� ���Q��� � ��+<�� � ����� ��" ���Q��� � ��+<�� -J�+��� ;4� ���� -���� $�% 4�.+�� � �<��� ���+<�� ������

H<��� ��P+ )�,�% �� 7 � G� � ��2� � � �<� H<� /��> #� �+�� 14�� ��P+�� ��� �8*� � ���>�� -���2� $�% �(��> #� ��� ����+��� ;4� #� � ��+�� ����� �����<� �+ ��

�+ �� � ���� ��. ���� �P+�� �93+��� �� ��.��� �8*� ��� � �+ '* � ������ ������� �2005 G���+� ���� $�� �<� ���.��� ���–� ��+�� ����� 5 �� #T3 =�4 '* �(+T3 –��P+ #�

� �<��� �����<�� ���+� �<� #" �(��> #� ���J��� '��� ������ G� � �<��� H<��� '���� $�% ������� N������ �����+��� #�40%�����<�� '����% #�� �<��� .

#��2� �� ���� ���Q��� � ��+<�� -J�+��� ��P+� ����� '* O�>" � ��� ��� ���3 �8�� )1999.(

'� ��� 1�<��� ��<��B� $�� ���Q��� � ��+<�� -J�+��� �9��* �I���� : -���W� � �<��� ������� N������ �����+��� �����< '* � �3 5���� 7��� !+��

G� � ��2�H<��� ��P+ )�,�% ��� . =�� #� ���" � �<��� ����+��� � � 6.� ��� �� 'J� ���Q��� � ��+<�� -J�+��� ��P+

�8����� � ���� � ,��� � ������ ��. ����� �*�� )�,�% �� � 7 � GH<��� ��P+ ���*� '��� # � �� ]����� �+�� '���10% 33.%

�����<�� � �*�+��� ���8�� � ��� ��)�.�� !��� E��+� �.��� R�.>+B ��P+ � �<���. $�% � �<��� ������� N������ �����+��� �����< �.8� #" 5������ #� 4�� �� $ '���� � ��� �����<�� ��+ $�� !��� � 250���+<�� ;4� '* �� �� ��� �<�* D�" .

Page 76: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

59

�% ��+ � 8 8��� � ����� ���� -J�+��� ;4� �I� )�3+% �<� # � ��� ����� �8J+� ���� � ��2� ������� �� B����) .2006/4/12 www.ndp.org.eg/ - (

���/)3/3(4/�� !��/�� �'���� ��-H�� ������� "����� �. (K� !���

�'��� !��/�� !��� "����� ������� ��-H��)QIZ( ���.� ������� ����/������<&��

�� ��� ����J8�� �( *����>�� � ��+<�� J8* 0����'� ��� ����)�

���� R .>� �� �� �. ������8*� � ������ -�.��� ���� ��������3� #��� #" $�� ���+�

�<� �. ����� $�% �.<��

���* 2�&�� "��� ��$

�*���7

35 %<� #��� ��� 1�$+�" J���3� 1" #�� ����� #��� %� 9���'

35 %$�� $��� #���#"#�6� 11.7%#��� %� 9���'

���3 O)���

�8J+� # � ����� ������� �� B����<� � ������� ��� � � � �<��� �����<�� 4�.+� $�% -����

� � ��2� # � �� �I�ID��J" )�<� �� B���������� 9���%�(

���G �����'�

������ ��� -J�+� �>�� ����� ������ "����� ".��� ��� �����"�&�

������ � �����)reciprocal (7 �������<� F�.� ���" �(����" ����+��� ��� ���" G� � ��2�

(� /�+����� B��� �������

#� ���� D�J )non-reciprocal (7 �

5���� ������� �<� �� � 6. -���2� '* � � ��2� #�� ��4 F+�� ������ ��������

� � ��2� ����+���

'* -���� 1�<���

���.� �������

E���+� 1��<��� ����� � ��8�+� - 8��� 1��<��B� E���+B�

- �J�� �8J+� ������� ����� �/�� J����

��<��� :2006/4/12 www.aba.org.eg/qiz_folder/QIZ.

Page 77: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

60

3.5%�@�I�� %�6��4� %���� %��&� :�R�> � �3�(�� � +��2� ������� ���� '* �(��+ #� �� �* ����� Gc�� �8� # �8� 4+�

���+<�� � �+� �� G�>���� '* 1��<��B� ��+�� = ��� � ,� G�����<�� ��� � +J�����IL� ����

-�3�� �8J+� ��� !�6 14�� ������ #� ����+�� � ����� GJ��2� Gc���� # �3� ��+ ����"�� #��2� �����<�� ��+ � ��� G/��� �� ���I �<� � +��2� '* �(32� ������ $��2� #��+� 2002 ���+�17.3%G4%��+ �,�� 851 ��+ � #� �� )c��� �� 1��� �� �199 �� #�

�B��(��+ ���8� 725 #� �� ��+ � )� c��� �� 1��� ��60�B�� #� �� (#� �(+ � ���.�� '* �����2001 G��<��B� ��� G� �<��� ��+ ���8� '*�'+��2� ��� ��B� '* c�6.> (���+�

1.2%)�< �$�% � �� �� 936c��� �� ���8� G��+ � #� �� �959��� ��� c�+� �� (.�!�����)�<�% �������� ���+<�� ����� G� +��2� R.>+� ���+� 1������ #�� ��� ���

22.8%'*�(32� ������ $��2��+� #� 2002 G4%����� �<�$�% 826 ���8� ��+ � #� �� � �� ��69����� c�+� �� 2001 G#��2� '* � ��+<�� #���� ����� ]��+ $�� ��Q ��� G���

��� ��� Z�� � ��+<�� #� ���2004 '* ������� 13�� +���+ �,3� G���Q� 456 '* ���3 ��� Z��� G� ��+<�� ����J8�� D��>� � �� �� ��+ �( * '���� ���I��B�145 G��+ � #� ��

��+ ��*��31�.�" �513 �<�* G�� �� ��� ��+ '���� ��� ���� ��� Z�� �� * 343 #� �� ��+ �(+� ��+ �218 � �� c�+ �����<�� ��<� ��+ � G���� ���Q��� � ��+<�� -J�+��� �����<

2004)919937 (�+�� # � '* ��+ � #� ��)586611 (���� ��+ � #� ��2003 ��� �� 1" G�,��56.8.%)G�������� ���+<�� �����2005(��+ �6���##��2� '* ������� � ��+<�� #���� ���2006 ���506 ��3 ��+< ���� � �

���I���Z�� � ��� �� 200 ��+ � #� �� G���#� �I�" � *�� '* #���� ;4� �����43D�" ��� �<�*)�+�2 �������.(www.elaph.com/Elaph Web/Economics- 12/8/2008)

� ��+<�� #���� ;4� K����� ���> -J�+��� D��>� $���� ���� # ��I�����(����J���56> � G�K��#�� �(+�����G����� K�J8�� '��:

-1 �� ���� . ����� 5 �.� ����� ���M%���:

���2� � ��+<�� �+ ���� '� ��� 4+� �T3+���� G������� '* 1985 ����� $��2530 Gc��+�� �( * ��9�8�� ����3�� ��� Z�� �379 ���3 )105 � ��� ����3� �����I���� �(+� ���� � � �+�"�(.��" Z�� �8* ���I��B� ��� 909 �#� � '��� ����� H�* �� * G��+ � �"�(���

��<�$�% 13599 ��� �<�* .D<+�� '* �(��� �� ��� Z�� �����2� #� �+� 2002 ��+ 213 �(+� G��+ � #� �� 105.5 #� ��� �<��� �� �,� .

Page 78: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

61

- 2 ��� ����� �F���� �� ��������.�$ (QIZ):

�T3+ ���1991 ����� $�� D�" �+�� G�(� �T� �����T� ��� ���Q� � ��+< �8J+� 1998 � �<��� $�% -���2� 2��� � � � G#���� �+ �� '* ���Q��� � ��+<�� -J�+��� $��" 58�

�+ �� !�� � ��+<��%���� '���� ���80#��� ��<���� ���3 ����� � G���9�8�� ����3�� ��8� '*%����Q��� � ��+<�� �8J+��� ��> #� � � ��2� ������� �� B��� $�% � �<���� c� ��� ��G

�( * ��9�8�� ����3�� ��� Z�� �74���3 ) 34����3� �����I���� �(+� � � ���� � ���� �+�"(

.��" Z�� �8* ���I��B� ��� 196 ����� H�* �� * G��+ � #� �� ��<� �(��*� '���$�% 15190 ��� �<�* .D<+�� '* �(��� �� ��� Z�� �����2� #� �+� 2002 ��+ 105 # ��

�(+� G��+ �91� �<��� �� �,� c�+� �� .

-3 ����� U�*� �F���� �� ������� ����� 5 �.� . ���� (QIZ):�T3+ ��� 2000 ����� $��1856 c��+�� G�( * ��9�8�� ����3�� ��� Z�� �3��3 G��

��" ��� Z�� �8* ���I��B�40��<� �(��*� '��� ����� H�* �� * G��+ � #� ��$�% 2724 �<�* ��� .D<+�� '* �(��� �� ��� Z�� �����2� �+� #� 2002 ��+ 22G��+ � #� �� �,��� ���+ �+ ���� '* �����<��100%G� � ��+ � H�>�� K�J8�� 7� ��+< #�� G�(���� �

.� '�� ��6 " #� ��)�.�% 5���� '��� =�� ����� B ����� ��+ $�� #��� -J�+��� �(�� � 9��� �7�I�.www.meindustriesmag.com/topics/tp54–23/4/2006) (

3.5.1 %�*Z�� %�3��G�� EX���� 3+ �����T�*���Q��� � ��+<�� -J�+��� � ��.�� �� '* ��� '��� ����" ��I���� $�%

# �����1994 �1995 ��� �� �(��8��� $�� ���� #" ���* G# � 9����� # + J��.�� # � � 9���% # � ����� ������� � ��.�� '* ����3��� $�� ����� � + J��.�� � +J��� �J����

��2� ������� �� B����� �G� � ��2� ������� �� B��� �T�� # J��* )�<�% !+�� � ,�� �6 � 5 �3��� � ��� $�%"���Q��� � ��+<�� -J�+��� "���� � ��,�� �.6�� '* .#�� ����

� ��.�B� ;4� $�% /�6 �� �8* G� ����� � ����� '* =�4� '� 9� = �3� '� 9� ���� #��2�'�� ��� #������ 5 �3�� �� ��� ���3�� ����� �J"� e���� U ���� G�8J+��� '* 1��<��B��

�9�� ��3� * G��� �>��" ���Q��� � ��+<�� -J�+��� �T3+1997 '* ������ ��� )�(�+� ��� �J�.

����Q��� � ��+<�� -J�+��� 58�G� ����� � +��� -*��� #�Q� '��� � ��+<�� #���� '* G�*������ 3��� �( �% E��� '��� #��2� '* ]��+�� � ���� K�� G'* 5��� $�� ��<��� !�J� ��8����

Page 79: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

62

-J�+��� )�.�C� 5����� V�+� � �T� !�J ��)���% #� �<.+� p)���% � ��+<�� #���� O��% ���Q��� � ��+<��G��5 �3� ���Q� ���J ��� #� # ������ ����� ��)���� � (�� #���

������ �(+���C� # 4�� ���I��B� �+�� 5�� � ��+<�� #���� 5� R��.��� '* # ��I������(��+� � �T�� ����3��� ���Q��� � ��+<�� -J�+��� .

•��-H�� ������� "����� �� ������ ��>� ��7 �� :�*�6%�������� ���I��B� 5 �3� #�+�� !���� '��+<�� K��3��� �(� 5��� '��� ��)�.�X

�>A #�+�� 1" �" G/�� ����� ��)�.��� 5 ��3��� 5���� /��� �� : � ��+<�� #���� '* �(9�3+% �+� �� ���� � ��+<�� 5 ��3��� $.�� ���Q��� �>��� '�� �6 #�

�(��3��� U ��� #� # �+� ���� � �����B� ����>���E��+�. ���� $�% �8+� '���� � ��+<�� -J�+��� E��> ��9�8�� 5 ��3��� $.�� � ��+<�� #���Q��� #�

�+ ���� '* E��+� �(��3��� U ��� #� # �+� ���� � �����B� ����>��� �>��� '�� �6� ��+<��.

� ��+<�� #���� $�% �8+� '���� � ��+<�� -J�+��� '* ��9�8�� 5 ��3��� $.�� ���Q��� #�E��+� �(��3��� U ��� #� � �����B� ����>��� �>��� '�� �6)������ N��� #� ���8� G.

'6��2�� � +�2� !9��6 #� � ��+<�� #���� '* ��9�8�� � ��+<�� 5 ��3��� $.�� . * 5 ��3��� � ��� H�<>�C#� 1" '* '�+�2�� '+��2� ��I����� # � -�* ��� B /+

�������� �" -�8���.•����������:M

������� ����%� ��>� � ��� � P+� �� ����� ��+�4"� ��� 3T��� ��> #� � �+�2� ���+�����(�.

��� ��3� # +��2� � ,3� � ��� 5 �3� '� � ��2� #��� � �+�2� ������� ���� D8� ��� B������ ����>��� J��3�� ��*�� �4% �<�>��( ��.

•������ 0�*�)� ��/��:M��3 �" ���Q� � " H >��� � ��� �� #" !� ����� O�� 1��<��� J�3+ 1T� ��8� �

�8*� 5+�<��� )�3+% ����J $�� -*��� '��� ���Q��� O�� �8J+��� �>�� �I �������� ���+<�� ���+<�� ����� #� �(+T3� ����<�� H >�����G�������� �(����" ������ #� #����� =�4�

]������ ��)�.��� ��� ��� #� ���.��B���(�.

Page 80: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

63

•�� ����� �*��&�$� ���� =H%��<� � 1:M� � ���� F�� "� � # ������ ���" /+� �93�+�� ]���2�� #��2� '* ��I����� ����� N

� ����� $�� !9��6 �" ���� 1" #���� ������� E��> $�% # +��2�.• ��������� ���'�� 0K�����:M

�� ������ -*������ ����� -J�+��� � (�� ������ � ����� � +���� ����>� )G-�J)���(� G)�� G�B�<��.(

3+�� � ��+<�� #���� $6��" 5 � �" � �T�S�(�

D�(� ����>��+<��� ����+��� - ��� '* ��������#" #�� � G� ��+<�� #���� '* ���� #��� =�4� �8J+���� �<�>�� R���� ���< '* ����+��� ;4� R���.

•)��� ���3 U���/�� �.����� O:M ���+ ������ -8�� #" !� 35%��� '+��" T3+� #� �*�6��� �� 8�� #� " G'+���

20 %�( �% �*�6� '+��" T3+� #�15%T3+� #�G'� ��" ���+�� $�� ��<��� #�� � � 8�����)60(%�>A #��� 1" #��������. �I��B� �8J+�� �������� ���+<�� �*�� ��8� T3+��� ���(3 ���<C� ��������.

•�*��/� ��� ��:M������� '* '���� 5��� 1" ��> #� 59�6��� $�� '������ H �>��� �� .

•���*&� ��*��� �����:M��)���� ��.�� #��2� '* -J�+��� 5 �� '* � ��.�� � ����� � ��� # +��� -�J�

7��� �+� ������� ����8����G����(�+B� � �� � ������ � +���� ��(��� �� #����� �*�6�� �4� '* � ������H�<>��.

•0L�����:M=�4� �(���� �� �" ��+ � D�" # ��> #� '+��2� � � ���I��� ���8� �8 #" ��� B

������ �������� ����3�� '* /������ )�+I����

'+��2� � � ��I����� )������ N��� F�� #" #�� 5 ��3��� #� �� '* ���� �" =��� #" ;��� ��� �8*� �" ��8� �� ��� $��" !�+� =�4� �<�>�� � ��2� ��4� �� ���� � ��+���

;4(� ���<�� ;���� '* N������ �,��.

Page 81: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

64

•���.�:M#� H�8�+B� ���� G/8 �J�� ��3��� ����6 5� /��P+"� �9 ��� � ��� #�+�� ����" 1���

������B� �.����� $�� � IT���� ���I��B�� ������� 5 �3� D�(� �/V�+��� '9�(+�� �����.(www. Mfa.gov.jo/ar - 6/12/2006)

#��2� =��" �8* GH�>�� K�J8�� ��� ��� ��l�.�� '� �3��� ��J� #T� ���+8�� #� ���J+� � �� �*��� �6� � ������ ����W� ���3� �J" ��� % $�% ������ � �� ��� ��������� .��� �8�

#��2� ���I��B� !+�� $�% �3����� '�+�2� ���I��B� #" =�4 G'+J� D�(� ���I��B� ��� � ������� � ��<��� � �+� - 8��� #�62� =����� #��3 '����� .5 �3� ���Q� N �T� ����

��� ���I��B�1995 9 � � ���� �(��� �(��� O�>" � ��� ���J>� #��2� F�* G���I��B� �������� ������� � ���� ���� ;��<���� �+�2� '* =�4� �<><>�� ����J V���� - �J��

��J% '������ ��<��B� '* E���+�� / �� G� >�� ���4� �*��� ���I��B� 5 �3� ���Q� F+��� )�.�� '* �I��� G)��� �� $�� # +��2� � �� # +��2� # ��I����� � ������ ������ #�

]���2�� ����� N"�� � 8� � � � ���� � �����B� ����>��� �>��� '�� �6 #� ��)�.��� .���Q��� ���I��B� 5 �3� ���Q�� J�+� #�+�8�� �4� - �J� #%���9���� ���I��B� 5 �3� #�

#��2� '* .� ��I����� ������ $�� G/+� K��� B ��3� G#�+�8�� ��Q ��� '�+�2�� '�����I����.(www. Mfa.gov.jo/ar - 6/12/2006)

3.5.2 ��Q7=;� ��&J� V�6�C �I�"?� .7�� ���2�� 2���-��.6��4� :k�M������/ 0��� �� � �� �.��< 0L�&�$

'�� �6 #� ���+� �3� ���� )�.�C� ���I��B� �+�� �( �� -*��� '��� 5 ��3��� 5�����>��� '��� �8J+���� / �% '��+� 14�� K�J8�� ����� � ����� �B����� !�� � �����B� ����>���

�( * 58�:25 %" �8J+��� '* 5 ��3���

50 %! �8J+��� '* 5 ��3���

75 %E �8J+��� '* 5 ��3���

G� ���+B� /���� ��� � ��" #� /I ��� �" ;� �J� �" K��3� 5 ��� �� ���+�� � /+C* /� -�� #� �8� B E��+� '* ��� � �� ���8� ��)�.�� $�� ����� �+� � ��� 25 %���<�" �����4

���+� .

Page 82: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

65

%MU���/� �.��< 0L�&�$ ���+� 7�I ����� =������ ���� #� K��3��� ��������� ����I�� ��������� $.��

�8*����� F+� U ��� #� �q)��. �� ��������� $.�� ������ #� K��3� � �J� �" 7 ��� �" 5 ���� � ���6�� ����I

#� �8� B ��� � $�% ����I�� ��������� ;4� ��� ��� O�" ��� '* � ������ !9��6���25 %� ��� ��B� ���J�� #� /� ���+�. �J �3 � ������ !9��6��� ������ #� K��3��� ����� ��� �� '��� �� ,�� 5J� $.��

#" /���+ �� �(�� � ������ B15%��>���� '��� ����I�� ��������� � ����� �� 8�� #�;4� �� ,�� 5J� �(�.

$�� � ������ !9��6��� ������ #� � *�6% ��)�.�% �� .3������ -��+.�� F+�����+� 5�� �� ����� ��� =�4� � ����� R���2 �������� 7�I2� #� �(��������.

$.�� ���+ �4% � ������ !9��6��� ������ #� ����I�� ��������� �� � '* ��� � 1"D�<�� ��� �" #�3�� ���" '* K�.��� �" T3+��� ��� '* ����2� K�.��� #� ��� ���.

�(+" $�� ���I��B� #�+�� '* !9��6�� D���"� ����� ��� �3��� !���� ���8��� !9��6�� ������ D�+<" $�� ���.��� � ����� !9��6�� )�+I���� ����I�� ��� "������ D��� # � '*

��3��"������� � ������ ������� ��� ��B� ����O�>2� ��� �3��� !���� ���8��� $�� ���.��� � �����D�+<" � ����� ������ )�+I���� ����I�� ��������� ."

(www.jordanembassy.com - 6/12/2006)

3.5.3 � M�6%�*Z�� %�3��G�� %?R��� .� %B�?�� ��3��G�V��4� .� :!9�8���� �+ ��� ����" E��+C� ���Q��� � ��+<�� �8J+��� '* ���Q��� ����3�� c� ��� ��8�

�����+����G'* ���Q��� � ��+<�� �8J+��� '* �(� -*��� d3+� #" !8����� ����3�� ��" �6�* ! �8�� ��8�����G-9��� 5 ��� ��� ����� G�� ������ � �J�� G�+ ��� ����"� G� ��2�� G

� ��+��� ����2�� G� 4�2�� N������ .�/���+ ��� '+��2� ������� N����� K�J� ���� �8�8%��> ���<��� ��+<��� 59�6��� #�

�����1999 �,�� �9��� ���� 85.5 �B�� #� �� � G�" #�.P�� J8* #����3 c� ��� ��� #� �I300���� � G���� � �<��� �(��� ����3�� ;4�:B�" :N>� �*�)����� )������ �8J+� ���8�� G�� +�I :!����� 0�/����� ����/� ���8��

'����� #��� ��J� !��G�'�� �����+��� ���� '* ���� O�>" �I��I ���3 ��� ������ G'�� 5� ����3� 5 ��3� 5��" �(� �6��� ���3 � �>���� )��+�� N��� V�+� � ��� ����3

Page 83: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

66

'* � ��+<�� #���� �+ �� '* ������ �B��� � �J�� �3��2�� #�<�8���%���G��*�� ��<� �����"� � � ��2� ������� �� B��� -���" $�% � �<��� ����+� G# �+<��� )BQ(� c�*�>

+ /��� ������� N����� ���+< K�J� � 8� #C* G������ �� ,< ����3 '�� '����� -���� �� DP��30��" �" c���� .(www.jordanembassy.com.qa/jordan21.htm -

6/12/2006)

3.5.4Y�5� %�3��# V"� %�3��G�� W2g %��"� ��� %6��?� :������ '* -�J�+ �� >"�(3/4) ���� �+ ��� G# J��* '* � ��+<�� ��� �+ �� # � �+��8��

����+���� �8J+� G�<� '* ����� � ����� �8J+�� G#��2� '* #���� �+ ��� G� 9���% '* � G���2� ����� G���8��� ����>�� ����� G��� � ���� 7 � #� G� ��� '* ����� # �%

�+��8��� ;4� #� # ��� G�8+�� D �����:

*0��/�G ����: ������� R�W� 5����� ����� ��� % �� � K�.��� G� ��+<�� ��� �+ �� '* ����>���

Z�� '����8$����4��� � ��+<�� #���� '��� #�. Z�� 14��� G� ��+<�� ��� �+ �� '* 5+�<��� '+���� 5����� ����� ��� % �� � K�.���

26 $� 9���% '* � ����+���� ���� �+ �� )�+I���� ����4��� � ��+<�� #���� #� �� #�. � K�.��� 5�� � ��� K�J� ��� �,< $�% ��� � ��)R�2� ���+ (;��8�*B �*�6��

�� � K�.��� $�% ;���� O�Q ��� G�.��>��� ����+<�� ������ � ����� � +��� ��� (����� ����� � +���� ��(���� '6��2� ;4� ��� %.

*0��� � ,���: � �+ �� '* )���(� ������ '* ��� �� ��� ���� Z�� Z��� � ��+<�� ��0.10$'�� G

����4��� � ��+<�� #���� '���� �+��8� K�.��B�� ���� =�4�. Z��� � ��+<�� ��� �+ �� '* )���� #� !��� ��� �� ��� ���� Z�� 0.29$'�� G

����� � ����� �8J+�� � 9���% '* � ����+���� ���� �+ ��� �+��8� K�.��B�� ���� =�4� + � G�<� '* ����� # �% �8J+�� #��2� '* #���� �+ �� #� �� #� =�4 '* � ��� ��

� ��� '*. Z��� � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� �8 ���� �B�<�B� ���� Z�� 0.37$'�� G

#� =�4 '* � ��� ��+ � G� 9���% '* � ����+���� ���� �+ ��� �+��8� K�.��B�� ���� =�4�

Page 84: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

67

'* #���� �+ �� #� �� '* ����� � ����� �8J+�� � ��� '* ����� # �% �8J+�� #��2� �<�.

*��/7 E����: ������� � � ������� ���+��� :Z��� �9.�� ;4(� � �(3�� ���2� Z���180 $��� �+ �� '*

�8J+�� #��2� '* #���� �+ �� #� �� #� K�.��B�� ���� =�4� '�� G� ��+<��<� '* ����� � ������.

# +.�� ���+��� :Z��� �9.�� ;4(� � �(3�� ���2� Z���220 $G� ��+<�� ��� �+ �� '*����4��� � ��+<�� #���� '���� �+��8� R�.>+B�� � ��� =�4� '��.

������� ������� ���+��� :Z��� �9.�� ;4(� � �(3�� ���2� Z���220 $��� �+ �� '* � � ��� =�4� '�� G� ��+<�� � 9���% '* � ����+���� ���� �+ ��� �+��8� R�.>+B�

�<� '* ����� � ����� �8J+�� �+��8� K�.��B�� ���� ��+ � #��2� '* #���� �+ ���. # ��+(��� :Z��� �9.�� ;4(� � �(3�� ���2� Z���520 $'�� G� ��+<�� ��� �+ �� '*

���� �+ �� #� �� #� K�.��B�� ���� =�4��<�� ����� � ����� �8J+�� #��2� '* #.*�'�� (�����:

1����� �8+�� �.��� :1����� �8+�� D ���� Z���2000 $'�� G� ��+<�� ��� �+ �� '*����4��� � ��+<�� #���� �P��� �+��8� K�.��B�� ���� =�4�.

1���� �8+�� �.��� :1���� �8+�� D ���� Z���2.8 $'* ���� �� ��� ��� �+ �� ����� # �% �8J+�� #��2� '* #���� �+ ��� �+��8� K�.��B�� ���� =�4� '�� G� ��+<��

������ #� F6� ��� G� ��� '*)4/3:(,3� ���/)4/3(

E� � ������ ��� ������� !>? ����� �. ����'�

��*��

!��� �/$ �'���

���

������. �'���!���

��7

��� ����� �������

�����$

,��� �������/����*���

�����

!>? ������������

�������

0��/�G

4 2 2 6 8 ����>� ������� R�2�US$/M2

5 5 18 56 26 5+�<��� $+��US$/M2

0��� � 0.07 0.06 0.03 0.08 0.10 )���(��� US$/kw/h

1.5 0.13 1.4 0.25 0.29 ;� ��� US$/M3

Page 85: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

68

0.8 2.4 1.8 0.20 0.37 �B�<�B� US$/min

��/7

NA 90 150 600 180 ������� � � �������US$/Month

1200 230 230 1100 220 # +.��US$/Month

NA 100 230 700 220 ������� �������US$/Month

1500 480 500 2000 520 # ��+(���US$/Month

�'�� 1800 750 2500 1450 2000 1����� �8+�� �.���

2 3 1.5 2.8 2.8 1���� �8+�� �.���k.g

��<��� :www. PIEFZA.org – 28/11/2004

FGH�� OP�� #������ =�4 '* �(���� �I G���8���� ����� '* # �3��� #�8�� � ��� '* � ��+<�� #���� �93+"

�� G'��+<�� K�J8�� � �+� '* ��� ��� � ��+<�� #����* G� ��+�� � *�� '* ����� $�% �*�6 �8J+���� '��+<�� 5����� =�+(* G� ��+<�� #����� �J������ ����J<��� ������ G����� H�*

��� � ��+< �8J+� � ���Q� � ��+< �8J+�� ����+<�� �8J+�� � ��+<��.9 (�� )�3+% $�% '��+<�� K�J8�� � �J�� �( �� ��J% '* � + J��.�� � +J��� �J���� ���� �� ���� � *�� $�� ��8� '���� G��8��� �9 (� ����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ ��P+ � ��+<�� #���� �9 � 5���� G'��+<�� K�J8�� '* ���I��B� ���� ��)�.��� �*����� #�

��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� $�� ��)���� � (��� ������� � ���I��B� �4*�+��� .��� G# J��* '* � ��+<�� #���� V��+�� #�6 � ��+< �+ �� ��" � ��+<�� ��� �+ �� �����

� ��+<�� # J��* �8J+� � ,3� ��(� ��+�")�8��� �� % (!���+B� ��� � ��+<�� #���� �9 (� +<�� -J�+���� #���� #� � ���� ���� J J>���� �9 (�� ��8�� G��� K�J� #� '� 9���� � ��

� ��,�� �.6��� ��� K�J� '*.� +��2� �������� � ����� �<� � ��(�� #� �� ����� $�% ���3� �<.�� �4� #�6� �8�� G����� � ��+<�� -J�+��� �" ���Q��� � ��+<�� -J�+��� �" � ��+<�� #���� '* )��� � �3�(��

$�� � ��+<�� #���� ;4� �I" �<.�� �4� ��> #� # �� ��� H�* � *��� ��<��B� ���# J��* '* ����� -�� 5��� ����� $�% �+�*� �4�� G����� .

Page 86: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

69

�� FGH������

%���R��H�� .K��4� .� F��� !�= �C�

•���8�

4.1 �������&� ������ E�'� 4.2 L���� ��&�7��������&� ������ E�'� �� 4.3 ����.� ����� �� 4.4 0����������� !>? ����� �� ������� ����� 4.5 ������� !>? ����� �� ������ ,/� ����)1999 –2006(4.6������� !>? ����� �� ������ ,/� ���� ���� J2���

•�<.�� H>��

Page 87: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

70

������ FGH�� %���R��H�� .K��4� .� F��� !�= �C�

%�"?�:'* �<�+��� ��" #� ����� �<+� ���� /��� ���P+��� '* �� �� � ��" /�� G� ���+� � �����

#��� 1�� B ��P+��� '* � ����� ��+���� � *��* GH�> /��� � ��+<�� ���P+���� ��� '*� '��+<�� K�J8�� '* ������� O�8�� #" B% G������ )��2� $�� ����� ����* ����� � ����

#� � ���� #� '+��� � ��+<�� #���� � + J��.�� ������� 5��� �<.�� �4� '* ���+�+� ���3��� � ��+<�� ��� �+ ��� ���2�� ������� ��J��.

4.1%���R��H�� %������ Y�?�� :4.1.1%���R��H�� %������ Y�?�� F��* :

$�% � + J��.�� ������� K����:)G# J��* ����8+� ����� ����B�2001H G2(�(J>�� �>�� #�������� ��+<�� -J�+���� G��+J������� G�6>2� .�(� ��� #�������)� + J��.�� �J���� '6��" �>��.(

=�4 $�� )�6�� R�� '8�+ '� �� *�:)�(������� "������ C0��������� C�< 7 � � � � ������:

� #� # ������ ��� #" $�% � 3� �(+C* � + J��.�� ����� ����� ��)�<�% !�� � ��,�� �.6���� ������ '* $<�2� �6�.�+� )�� ��� Z�� �� ��+J������� �6>2� J>�� �>�� ��� K�J��

2000 '���� 120000'� ��� # ���� G���� :(www.Pnic.gov.ps – 14/2/2006)

1.40000 ��� #���� ��+�� G�6>2� J>�� �>�� ��� F ��<� �(����� G���� ���� /�6�* 14�� ��<��� '* '� 9���� ����B� 28/9/2000 $�� # ���� G

'�L�� ��P*�����: 24000��� ��P*��� #� ���� . 16000� ��,�� �.6�� ��P*��� #� ���� .

2.80000 �6>2� J>�� �>�� F ��<� #��� #���� G����.$�% ��)�<�� � 3� ��+ � 7��I�� 5���� '* ��+J������� � 9���% '* # ������ ���+ R�.>+�

2004 #� �6.>+� 7 � G22.1 %7��I�� 5���� '*2000 $�% 9.3 %7��I�� 5���� '*2004 )#�146000 7��I�� 5���� '* ���� 2000 5����116 � � ��,�� �.6�� #� c�.�" 30#� c�.�"

��� K�J� $�%58000 5���� '* ���� 7��I��2004 R�.>+� ����� 1" 60.3(%G��+ � ��+J������� � 9���% '* # ������ ��� ��8 ��� 2005 '����� � ��,�� �.6�� #� 35D�"

Page 88: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

71

� G� + J��* ���J� #���� ����28G'�+�" �.� ���� �" � � 9���% ���J� #���� ���� D�" � 9���% '* ����� ��� K�J� #� H>3 D�" #� ��" ���8���+J�������G5� -.� B �� ���

���+��� ��> ��+J������� � 9���% '* # ������ ���+ � ��� '* �I����� ����� ;���B�1995 2000)� +�I�� $<�2� �6�.�+� ��� $�� 1" (�,�� '����16.2%G14.1%G7.11%G21.7

%G23%G19.6%'������ $�� G).G'+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(��� 2005H G28('���� Z�� �8* � ��+<�� -J�+��� �>�� #���� # 4�� # + J��.�� ������ ��� ��"13000

��� ��> G����2000 )G# J��* ����8+� ����� ����B�2001H G11()%(����� ������ )�������&� ����� �<�� � �.(

�� '* '����� ����� -�� '* # ������ ��� Z�� �8* !��8 �� $<�2� �6�.�+� � �309000 �(+� G���� 27%'����� G����� K�J8�� '* #���� 4%����� ����Q� '* #����

� G� �+�" ����Q� '* �" � ����� 7�,��68%H�>�� K�J8�� '* #���� )����8+� ����� ����B�G# J��*2001H G10(

* # ������ ���+ R�.>+� $�% ��)�<�� � 3�� 7��I�� 5���� '* � + J��.�� '6��2� '2004 G7��I�� 5���� 5� �+��8�2000 #� ���+�� �6.>+� �8* G90%$�%73.2 %R�.>+� �����

18.7) .% G'+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(���2005H G27('+�I��� ��2� # ����� # � �� # ������ ��� '* � �� K�.��� $�% ��)�<�B� � 3� ��+ �2006 G

���8�� ����� 5.��� 7 �41����� F�< � G���� D�" 662 '+�I�� 5���� '* ���� D�" 2006 G! �+��8�621 ��2� 5���� '* ���� D�" 2006 ���8�� ��� K�J� '* # ������ ��� 5.��� 4% G

4���8�� � ��,�� �.6�� '* ����� K�.��� ���8� G���� DBA 37'* ����� F�< � G���� D�" � ��,�� �.6��489 ��� K�J� '*� ���� D�" 173 ���� D�" .

)www.wafa.ps/body.asp -7/8/2006 (

4.1.2%������ Y�?�� %����� OB�GP�� :'+ J��.�� ��<��B� -���% $�% ��� K�J�� � ��,�� �.6�� �(����� 4+� � 9���% ���

'� 9���� ��<��B�� ����.��� ������ ��� � ������ G1G� 9���% �>�� ����� ������ ! ���� N.+ '*� G��2� �< >��� � + J��.�� ������� ��> #� ����<��� � �+� ���J��� '�������� J��� G� �� ��� � ��+�� #� ������� '6��2� ������� ��� '���2� D�(�� #� �(����" �����

��� � ���+� ����8�� # � ������ ��6" � ��<��B� � ��+�� #�� G���+<��� ������� '* ��I��������� � �<� N��" $�� ��8� � ��� ���� '� 9���� ��<��B�� '+ J��.�� ��<��B�

1.��������������� ������� ����� ��� �� �������� ������� ��� ���������� ������� ��� ������ ��������� ������ ������� .

Page 89: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

72

������ J�+ '� ������ ;4�� G�(+� ��+<��� 5���� )��3 ���8��� '*� � 9���% $�% � + J��.���� '* ��9�� �+�� '��� ������B�� ��������� ����� # � -���).G��������� ������ �9 (��

2001H G89(-��� ��� � '� 9���� ����B� 5��� �8�1N��� ��� �"�� '���� 1993 ;4� ��" 7 �

������� � �<� $�� /+� � �� )�� '* ���� 14��� G'+ J��.�� ��<��B� ����� $�% ��� ������% $�% � ������ 9 .

4.1.3 %�I�� :��G7C;� l�J��� 1�� V������� :� 3� 7 � G��+J������� � 9���% '* � ,3� �I�2� K�J8�� � 3���� )�+��� K�J� ����

7��I�� 5���� '* � 3���� )�+��� K�J� '* # ������ ��� '* � �� R�.>+� $�% V9��+��2004 4% G#� # ������ ��� R.>+�81000 ���� 7��I�� 5���� '*2000 $�% 24000 5���� '* ����

7��I��2004 R�.>+� ����� G70.4%����>�� K�J� '* # ������ ��� '* R�.>+� 7�� ��� G#� O�>2� K��.���9000 7��I�� 5���� '* ���� 2000 $�% 6000 7��I�� 5���� '* ����

2004 � K�J� '* # ������ ��� '* � �� R�.>+� 7��� ��� G���8�� � <��� �������� ������9000 ���8�� -��+.��� ���J���� ������� K�J� '* R�.>+�� G���� 6000 # � �� =�4� ����

7��I�� 5����2000 7��I�� 5����� 2004) .G'+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(���2005 H G28(

� '* �+(��� !�� � + J��.�� '6��2� '* # ������ 5 ��� #� ��" 7��I�� 5���2004 #" # �� * ���+� # +(� # +.� #���� # 4�� ���*W� �+�� ���+ $��"23.2%'* #������� �( � � G

���+� ����>��18.8%#(��� #� �( �% ��� D���� '* #���� # 4�� �( � � G17.5%�I G� ��2� #(��� '* # ������15.4%=���2� � <� ������� '* #�������� G12.7%�9* �I G

���+� �������� �BL� ��,3�8.5%����% '.P��� # ��3� #���� # 4�� �+�� ���+�"� G���+� � ��3.9 %������ #� F6� ���)1/4) :( G'+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(���

2005H G29(

� ��� ������� ب�� �������.1 ����� ������� ������ ��������� ����� ��� ���� �����ب� ������� ������ ����� ��� �ج����. �� ���� �����ب� �� �ج� ������ ������ ب�� ����� ����ب�� ����� ��� �ب���� �ب�� ������� ������� �����ج������� ��� ����� ���

Page 90: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

73

,3� ���/)1/4(�� �� ����� %�� �������&� �<�7 �� ������ ;�>�� 9���� ;.2004

�.��� ����� 23.2% ����� ����

18.8% 0��� � �� ������

17.5% ��� � ����$ �� � (��� �� ������

15.4% ����7 ��� �� ������

12.7% U���7 ���� ���>� �� ������

8.5% �-���/�� 0X ��B)�

3.9% ���� !��$ �&F��� ���)�

100% K������ ��<��� :G'+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(���2005

4.1.4:��G7C;� U���� !�H�� .� %����� M�K � :�� #" $�� $��2� ��8.�� G������� /���� '* '+ J��.�� '� 9���� ���������� H+

� 4% G��(+ � � ������ ������ � �� ��� $�� P�.��� #B��� D�� # �+���� #� + J��.�� �<��#� ���� ��� �(��>� ��)���% B� ������ ��� ����� ���� ���� �� # � '* G� 9���% '* �����-��� !+�� �� ���������� $J�" ��� G� � 9���� ��� ��� ��2� =�� �� G��>���� /� F��

�>L� !+���� '* ������ ��� � ���� ������� D P�� � P+� '*.* ��� ��3�� � + J��.�� ������� 1� 2� �8�+� 7 � ���� ;���� '* ��� ������� 1� 2� ���� #C

N���� 7�� �� ����+� � 9���% '* �����.14�� '� 9���� !+���� 5� �3��+��� !�J O�� -� 1T� '+ J��.�� !+���� 5��� B =�4��

���� # + J��.�� ������ ��>� #� �)�� �� ��<�� �*��� 5��� ������ � ��+ � ��� '* ������ -�.�B� F6� ��� G������� ������ ���8� '* ��� �� $�� �)�+� ������� -��C� )�(�+��=�4� G� + J��.�� �J���� �(� ��� !��� '��� � 9���% '* ������ #� �(��J8��� �� '��� Z������

-����� '* �(��J8��� �� '��� Z������� � 9���% D���� �� # + J��.�� ������ #� )���*����B�(!+����� � + J��.�� � +J��� �J���� # � '+�+�� #���� 1" !� � $�% �*�6�� G

G�������� � +�2� ������ !��� � �����B� �(��8�� ������ #��8* 5 6��� '* '� 9����+ J��.�� ������ -�8� #�6� �, < $�% ���������� ��8�*� !���� ������� ���% O�" ��� G#

G������ )BQ(� �8������ ��6 ����� #� � 9���� 5*� #" #�� � + J��.�� ������� ��� � �+�2�4+� � + J��.�� ������� ��8���� #" $�% � + J��.�� ����� ������ ���9���� ��(��� ���4 ���

Page 91: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

74

���1970 ��� $��� 1994" �B�� ���� �� �I�I ������ '� ��) .G��������� ������ �9 (��2001H G90(

4.1.5 .� F�hJ7��.3��G�� M�R?��:6� G'��+<�� K�J8�� '* � ,3���� �<�>�� ��)�<�� $�% �P+���FK�J8�� ������ #"

<�> Gc�P���� c���J� ��(3 �� ������� 1� 2� � ,3� '* '��+<�������" -�.�� 5 ��� ��� 1993 * G' ���� '+ J��.�� '��+<�� K�J8�� '* # ������ K���� Z�� #1987 ��+ 19268

����� '*� G����1993 ��+ '��+<�� K�J8�� '* # �,�3��� ��� Z�� 12231 �� G���� #�I��3� '��+<�� K�J8�� '* # ������ ��� ��J� ����" '* e������ #��% -�.�� 5 ��� ����

����� '* �< � P����1995 �+ �47814 ���� .�< � # �,�3��� #� ����� �4� ��J� �� �'��� '* /���41999 G2000 ��+ $�% �< � 72660 /���+ �� �I� ���� 15.5 %#�

� ������� ��� '����%76918 /���+ �� �I� ���� 14.3 %$�� ������� ��� '����% #� �� G'������#����� #" $�% �+� ���3� �(��� 1999 �� �� 7 � #� c���+� c����8��� �I�2� ���

� G'��+<�� K�J8��� �<�>�� � ����� ���3Q���7��+ ���+<�� �*�6��� �� 8�� �,�� 787142 D�" $�� G����� �4� ��>#����� ��>� V�� �I 2000 ����� 5�J�� 2001 "�� G�

�� �< � '��+ ��3� R�.>+B�� ���+<�� '* � ,3���� �<�>�� ���3Q��� ��+ $�% # �,�3��� �60186 ����� ��> ���� 2003 /���+ �� �I� 12.5 %������ ������� ��� '����% #�

��+ R�.>+�21.7 %������ �+��8�2000 K�J8�� '* # �,�3��� ���� ���+ ��<�� ��� G'��� '* R�.>+B� '* '��+<��2004 �2005 ��+ $�% �< � G58974 �� �I�� ����

/���+11.17 %� G������� ��� '����% #�58236 /���+ �� �I�� ���� 10.22 %#�'������ $�� ������� ��� '����% .# �,�3��� ��� ���+ �6.>+� �8* ��� K�J� O���� $���

'��� '* �J �� �6�.>+� '��+<�� K�J8�� '*2004�2005 ��+ $�% �< � 3.57 %�3.52

%,�� �.6�� O���� $��� G'������ $�� K�J8�� '* # �,�3��� ��� ���+ �6.>+� �8* � �� '��� '* '��+<��2004G2005 ��+ $�% �< � 7.6 %�6.7 %'������ $��.

1� 2� !�� ��� '* �(������ 7 � #� '��+<�� K�J8�� K��* ��" � � ����� ���+<�� ��3�� ���� � ,3��� '* � � ����� ���+<�� ������ �,�� 7 � G�������1999 ��+ 95.4 %#�

������ ��� � #" $�% �+� ���3� �(��� #�� '��+<�� K�J8�� '* # ������ ��� '����% ����" '* ��� ��� $�% 5��� �8����� ����2�� �+��8� ����� �4(� � ,3��� '* � � ����� ���+<��

% G������ �4� '* ������� ����Q���4���+� ��� � ����Q��� ;4� ���� 4.9 %������ #1998 � ����� ���+<�� ������ � 8� ��� �����2� ��> O���� �4� '* � ,3��� '* 2002 �

Page 92: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

75

2003 ���+� ������ 95.3 %�95.7 %�" G'������ $�������� �8* ������� ��,���� # ����� ���+�2.6 %����� ��> '��+<�� K�J8�� '* ������� '����% #�2003 �+ � G������ �� �+< ���+� O�� ��,��� )���(���� ;� ��� ������ ��1.7 %����� ��>2003�2� G�� 3 14��

]�6��$�% ���+<�� $�� N��2�� ����� '���� /��+���� '+ J��.�� '��+<�� �� (�� �� �J �� G� � �����#��>���� ����� �<�>� � ���>��B� ����+<�� #" $�% �+� ���3� �(��� �� '* ����� �" G� ��,�� �.6��� �J !��� � ���>��� ����+< � " $�� O��� �* ��� K�J�

� � �J�� ������� $�% ;��8�*�� � �(��� R�2�) .Gr������ G'�����2005H G20(

4.1.6.3��G�� M�R?�� .� %������ Y�?�� �<�J� ) :]1��1997(#�� '��+<�� K�J8�� '* ������� O�8�� ���3� ��" #%'� �� * �(����% :

B �� �>B� #2 ��% G�(� #���8 '��� D9�P��� 5� # ������ ���Q� !��+� ��� �<" �. P��� ����J��� ���Q��� �*�� ���� �" G� ��6�� N�" $�� �� .

'* �3�+ /+" =�4 G�(� ���+���� ���2� '+�� #� ���.���� 7���2� � ,3� � ,3� � + J��.�� 5+�<���� ����� # +��8�� =�4 '* �.��>���� 7���2� #� � �� ��� .

)�+,���� V�+��� '��� ��P+ G�(����" '* �(��P�+� ���� # ������ ����" !�8� '* �(9�8�% #� �93�+�� �������B� ���� '* /���� ���� =�4� GO�>2 ���* #� �(+�

�9�� ��3� ����� . �(������ G���2� O���� '+�� ������� ����* $��� G�>T�� ��� '* .

��4���� �(��� �4� !��+ '*�6% ��" $�� ��<��� #�� �� �J ������ ����� .

4.2%���R��H�� %������ Y�?�� .� A�HX4� )����� :4.2.1)����� F3

#(����3� ���+ #C* =�4 5�� G��� '+ J��.�� 5������ D<+ #� � � �� )��+�� �I�� �8�� '* #� � �� B ��� K�J�� � ��,�� �.6�� '* � + J��.�� ������� O10%��� =�4�1995

)GR��1996H G22(��� D<�+� '* ��"1999 � + J��.�� ������� O�8�� '* �����3��� )��+�� ���+ Z�� �8*

'����12.4 ).%. G�����2000H G69(8�� '* �� + J��.�� )��+�� ����3� ���� 5���� ��� $�% ������� O�10.2 %5���� '*

��� #� ��2�2001 $�% R.>+� #" $�% =�4 ��� ]����� G9.9 %����� #� '+�I�� 5���� '*2002)GN��2002H G19(

Page 93: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

76

#� ����� -�� '* )��+�� ����3� ���+ ��.��� ��+ �12.7 %��2� 5���� '*2006 $�% 13.7 %'+�I�� 5���� '*2006 ����� ��� �� G7.95 ���� ��12V9��+� �8*� =�4� G�"��% D�"

����� #� '+�I�� 5���� ��> � + J��.�� '6��2� '* ������� O�8�� F��2006

)www.wafa.ps/body.asp?id= 97277 -7/8/2006 ('* #(� I�� 5� ��� 1T� !��+�� B ������� O�8�� '* )��+�� ����3� ���+ #" ��8�� #�� �

� �L� !���W� =�4� G5������ ) :GR��1996H G23(1.� ��<��B� �B����� #� � ���� ����� '���� G'+ J��.�� ��<���� � � +��� �� �J��

� ���� � ���� !<�+���� ���+<��� �������� D����� G)��+�� #�� ������ $�� ����.2.� ����.��� '<<>���� '+(��� ! ����� H�* ���������� �+��8� )��+�.3.��� �"���� ���� � �� $�� �� �� � ������� � *�8I ��� � '+ J��.�� 5������ R�*

1� 2� $�� !�J�� �( * ���+ '��� ����.�� '* �<�<> G�(��� � +���% #� - � -��� ����.� G�������.

4.2.2W���� F3 N �b �C� :R�.� #���8 ����� !��<" #% #�6��� G������� -�� �.��� � ��,��� ��� J��3

���� N.+ '* ������ ���6�8� '��� ���2� #� N���� ��3� ���2� R .>� J��3�� ;4� G'�<�� # �T���� � +�+�8�� ����� J��3 #� ������� #����� G���(��� O���� N.+� �����

6����� � �+��� ������� G'�� �� ����� ����� ���� ����% �<�>�� G��2� ���*�� ����>�� )�(+% �S*��� #� ������� #���� �� ��� G����2�) .GM��J�1999H G22(

��" #� ������� �( �� ��8� '��� ����� �� ,< �<�>�� 5 ��3��� R�� �(P� �"�� ��� =�4 G#(���" O�>" ��� H�* ���� ���� �" G#���2� #(� � *�6% �>� ���<� � *�� #"

����Q��� R�� ���� 5� �<�<> G� ��+ � ,< 5 ��3��� ;4� '* ��I����� ����� N"� ��� $�� ����� �(�P�� '* 5 ��3��� ;4� #C* =�4� G�� ,<�� 5 ��3��� ��� � �6��� ��8� '��� �� ,<�� 5 ��3��� #� � ���� ��+ �4��� G'����� -���� '* �(���+% -���� � ����� ����>��

5 J8� �I� '* ��3�+B�� �4>" �� ��� �� � �J���� M8�� ���+<� G��6>�� � ���� �� ���).GM��J�1999H G23(4.2.3A�HX4� %��3 :�(A�HX4� F3:

#" ',�+ B # 4�� =9��" �� G������ '* ������� O�8�� ��9* #� O4W� �6��� �I�2� #% �8�� ��� Z�� ��� G��.J2� ��� ������ '* ��+�� ��� ������ '* ������� O2001 ��.J2� #�

Page 94: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

77

#� ������" �8� # 4���15'���� ���� 100 M � G�.J #� �� 95%� ��+�� ����� '* �(+�� + ���� �� ��"� � 8 �*"� � �A #� �������� -J�+����).G� �+�2003 (

#(� '* ����� � + J��.�� �J���� '6��" �>�� ��.J2� #� � ���� ���� � '*� G�.��>� J��� � G� ������ � �8��� �(���� ��(� ��� D��P '*� �(�� � $�� ��J> ��3� 5+�<� ]�.��� ��.J2� �J6 �(��2 M ��� ��8� # �T� ��" #�* G�8.��� �8 I� �J����� ��.J2� ���

����� ��.J2� =��� B 4% G�(���.J ������ '* -��� �(��� ��� �� ,< ����" '* ��� #�� G'9����B� � ����� ������ -����B� #�� J�� B ��� �B�� '*� G� ������ -����B� $�� ���8�� G�� � �S*���� !����� D9�P� $�� ��<��� ����� �+� ������ �<�* B% #���� B =�4��

��� ��� K�J� '* # ������ ��.J2� ���+ �,�� ���1999 '���� 0.5 %Z����� ��.J2� #� �����392.5 � ����� �9.�� #�6 �.J D�" )10 14(�+� ). G���� G'���3��2003(

� 3� ��+ ���+� � ��.J2� ����� ���� #" '+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(��� )10 14(�� �+�0.6 %��� ������� O�8�� ���� #�2001 ���8� G1.2 %��� 2003 1" G

=�4� 5.��� /+"�� �+6��� � + J��.�� '6��2� '* d ��� 1��<��B� 5G��.J2� ����� K����� ���+� � ��,�� �.6�� '*0.7 %���8�0.5 %'*��� ��� K�J� 2001 '* �<�� ��.���� G

$�% � ��,�� �.6��0.8 %���8�1.5 %K�J� '*��� ��� 2003.( www.PNIC.gov.PS-28/1/2007)

'��� ������� ��" #� �8.�� ���� � ���2� �>� R�.>+�* G����� -�� $�% ��.J2� 5*�� ������� � *��� ��.J2� =�4 '* ��� ����� ���" ��� E��> $�% 1�Q G�����*" ��� ��� �� '* ��� ��� % #� �.J�� #��� �� ����� ���J��� �B��� K�.��� �P '*� G����2 � ���2�

��8�� G=�4 #� ������ #��� B 14�� ����� �" �J �� �+�� ��(� ����� K��+" �� ��.J2���.J2� /��8 14�� ��2� R�.>+� !��� =�4�� G�� J>) .G�. ���2000H G30�31(

L(�*�F������F��� A�HX4� ��"� .7�� :)� �� � ����� G2005H G24(1 ���2� ����� ��G� ���2� �<�> �3� �(����C� ��.J2� ��8 '��� ��2����� ��.

2 D��P�� # ��� '* �������� � 3 �������W� .

3 #� � ��Q����� ���3�� ������ ;���� �� 8�� �" /��� '* !2� ��" R���� �B�����J���.

4 �>�� �� 8� �.J�� ���3 ���2��(��� ��> #� .

5 �*�� ���� '* ������ ���������8����� '* .

Page 95: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

78

6 ��������� ������� R,� �� � ��� .

7 �<�>�� ���� ��B� � *�� ��.JW�.

8 56��� # ���� J J>��� '��8���������2� �(� .

9 �.J�� ���3 1" G� ��8�� /+T������ �4(� �� 8�� #� /� �.� B.

10 )�6�� )���<2� ��3 � IT����r��.�� .

11 #� E����� �� �.�� � 6����>�������� ����2� R�� #�8�� "�J� >�� �.

j(���G�A�HXm� %,����� �RP�� :)0�>��. ����/ C2005� C52(1 R������ ������� 5J� �)��X�����B� ��+� ��� #� .

2 R������ 5+�<��� '* ����� ������ �BL� R�� �J>� � ��� ��� �" ������ 5+�<��� '* ��������.

3 �8������ !�6�� R����� #�� #���� ������ !��<" ��� #� !�6��� ������.

4 )����B� �B����� R�����'�+��� �����>��� 5� ������ ����>��� ��+ 5*���� � � 9����.

5 �+����� R���2�� ���<� !���������� ����2�� �+����� ������ �" ����� .

6 G� ��� 7����� R����� c�<�<>� ����� # ������� ������ # � �.<�2.

4.3��R��� .� %��R,�� :��8 � G��� #� J�3+� ��� 7�� � G����� $�� ����� ��.�� #�� ���+� ���J��� 7��� ��� H>3�� �4� ��� �4% ��" G��� �� B /+��� G/���(� !�� -���� /� ;��� 14�� ��2��

� #� )��� �6*" ��� $�� ��<��� '* !�� /+�� G�8����� J��3�� !�� �" !����� 7G����� #� # �J���� #�6 !�� B /+C* G����� �� �J� 5������ O�>2� ����� D��P

� ��J��� ���J��� ������ ;4� $����Voluntary Unemployment.�4� ��� /+��� G�8����� J��3��� ���� G��� #� 7����� H>3�� �(��� �4% O�>" �(� #�

9 �J8+ $�% �<� �(��� #� � I��� ���+� G7���� #� D���* G��� $�� ��<��� #� �( * NJ�I��� ������� H>3�� �4� D<� Discouraged Worker # �J���� #�6 !�� ��� G

����� #�).G# +�+�8�� # ������� '����� 5�����2001GH181(

Page 96: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

79

���J��� '+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(��� D���"��� #�� #���+ # 4�� ���*2� �� �� G����� # ����� ���.�� ;4(� ��+��� G����2� #� K�+ 1T� ��+�� ���* ��> ���" ����� ���

/+� 7����� ������)." G'+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(���2006H G9(

4.3.1%��R,�� n��C :# ������ H�>32� K���� '� ������� ��8��)������� ���8�� ���*" )�+I���� ( �J����� #

������� ��8�� '����% $�% ����� #� # �J���� ���+ 1��� ���J��� ����� G����� #�) .5����� G# +�+�8�� # ������� '�����2001H G182 (

��+ � ��������� ������ �9 (�� �*�� ��� � ��<��� #�J 3+�� #����� �(+" ������� ��8�� �� 1" G#��J������ ������� ���8�� =�4 '* �( �� -�J+ � ����� #�� #���+ 14��� ���*2� 5

���J��� �" ������� ��(.�) .G��������� ������ �9 (��2001H G8(G������� O�8�� #� )�� ������� ���8�� ���*" #" ������� ��3"� -�" � >2� D ����� ���� �

'+ J��.�� 5����� 5� !��+� 14���.

4.3.2%��R,�� `����� :�+����J��� D ���� #� #���+ =):McConnell, 1990, p.133(1.#�� 14�� E��+� ��� G��9�6�� E��+� �<�* '* �I�� � G'����� �>��� R�.>+�

��� ���>6 ��)�<�� ���I" ��� G����� #� ��J���� ������� ��� #� /8 8�� #��������J��� !��� ��8.��� E��+�.

2. ������ �.��� $�� J�,6 $�% 1�Q� #���� #� �� �J ����* ���� '��� ���J���* G� ��2� ;4� )�+�" ��8��� $�� =�4 � IT� �I G�(���>�� ��.+��� ��� #� ��� '* -�,�* ��2�

)� ������ ������� ������� $�� ���8�� ����.(���J� # �T� �" ��+��� � �8� $�% �������� R�� T��� ���J��� ����* '*� Unemployment

Insurance# +J����� #� ���" ��� $�� ���J��� ��IA K�� #" /+T3 #� �4�� G.

4.3.3�I��,,�� %��R,�� M��6� :� ����� K��+2� $�% ���J��� �.+<:

1.��*�*�� ����.�Unemployment :Frictional ���Q� ���J� '��)I�" �" 5 ���" �I�I �" #�����" �(����(G�. P��� � ,� #� ����+

�P '* $�� �(+� ��B ���J� ;4�� GO�>" �. P� $�% �8�+ � /��� ������ =�� 7 �

Page 97: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

80

$���� G/��� � ,� '* !�� /+2 /�*� #" ������ $�� #�I '�� G������ D P����� � �J�� ���J���).Boyes and Melvin, 1999, p. 182-183(

2.���*��� ����.�:Structural Unemployment '* $��* G������� ����� H�* 5� !��+�� ��� �� /���(� #" ������ �� ���+� 7���� �� ���J��� #� K�+�� �4�� G��� H�>32� R�� �� B �� �� ��� � ��<��B� D��P�� ! ��� ����%� �� �� ����(� !����� $�% E��� �(* G5 ���" ��3� #� �I�" ;��" ��J

+� ��<��B� '* � �� (�� ��� ,��� ���J��� ;4� !���" #�� G-���� ����J�� 5� !�� '�L� !����� ���>��� �I� G� ����+���� ��J��) .G# +�+�8�� # ������� '����� 5�����

2001H G182(3.������� ����.�:Seasonal Unemployment

���� �������� � ������� ����2� R�� D<�� 7 � G� . <�� � �� ��� �����+��� '* �������� E��> ;�8. � ������ )�+I" ��� ������ �� =�4�.

4.����7 !��� � �/���� ����.�:Cyclical Unemployment ����" '* N����� GD P���� R.>+ E��+� R�.>+�� 1��<��B� ������ ����* '.*

" ��4��� � ����� G1��<��B� E����� �IT�� B �.��>��� � ��<��� ����J8�� '* ������� #���+<�� '��J� '* ���"� ����>�� K�J� '* ��" �IT���* G����2� ����� ��8�� N.+�

)�+����) .G# +�+�8�� # ������� '����� 5�����2001H G183(�� #� ����+�� ���J���� �IT�� � ��+<�� #����� ���J��� #" ��4��� � ����� ����2� ��

�6�.�+�� -��� #� V��+�� 1��<��B� ������� J������ .

4.3.4%���R��H�� .K��4� .� %��R,�� ��R� :#���� B # 4�� ���*2� ���+ �6.>+� �8* G���J��� 5����� D ����� !��)��+�� )���

��� #� #�I�� B �" ��� #� #�I�� (#�31.1 %��2� 5���� '*2006 $�% 28.6 %'*'+�I�� 5����2006 �(���+ �+�� # � '* G20.2 %7��I�� 5���� '*2000)�6�.�+� ���

$<�2�(��I��� ����� �� # 4�� ���*2� ���+ �6.>+� �8* G� ����� ����� ��P+� � ���� �8*�� G#� � + J��.�� '6��2� '* ��� #�25.3 %��2� 5���� '*2006 $�% 22.9 %�� '* 5��

'+�I��2006 �(���+ �+�� # � '* G10%7��I�� 5���� '*2000 G$<�2� �6�.�+� ��� �� 1" ��� '* )�<�X� 1������ ��(��� ��)�<�% ���3" ���2006 '* ���J��� ���+ #" $�% G

#� � �� ��3� �6.>+� �� � ��,�� �.6��21.4 %��2� 5���� '*2006 $�% 18%5���� '*

Page 98: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

81

'+�I��2006G#� ��� K�J� '* D .J ��3� ���+�� �6.>+� # � '* 34.1 %5���� '* ��2�2006 $�% 34%'+�I�� 5���� '*2006 ��P*��� # � �����J �P*��� ����� ��� G

$�% ��<� '���� ���J��� $��2� ���+�� � ��,�� �.6��26.6%���+� � �>�� �P*��� �( � � G23.9%� .�� �P*��� �( � � G22.2%��� ���3 �P*��� ����� �8* G��� K�J� '* ��+ � G

$�% ��<� '���� ���J��� ���+ $��"38.8%��� �P*��� �( � � G34.4%1Q� #��" ��� GZ�� ����� #� # �J���� ��� #" G 0� ��� #� )�<�X� 1������ ��(��� N 9� G�+��3197

��� #� '+�I�� 5���� ��> �J�� D�"2006).www.wafa.ps-7/8/2006 ('+�� '+ J��.�� 5������ #C* G� + J��.�� '6��2� '* ��.����� ���J��� �B���� �� �+� K�J�� � ��,�� �.6�� '* � �3�� 1��<��B� ������ O�" ��� G�3 ���� O���� '* R�.>+� #�

�8.�� �B��� '* � �� �� ��� $�% ���).G������� ��2�2002(� # �2� ��� ��� '* ������ K�6�" ��� �� �8� # + J��.�� ������ ����8+ ����B ����

$�% �8.�� ���+ ��.��� 7 � G# J��*65%$�% ���J����40).% G�� ���� �� ��� �� ��2006(

4.3.5%����� ��eH�� 1�� %��R,�� ��8�� :� ����� �9.�� ���� 7 � G!��3�� ��9* # � ���J��� ���+ $��" �����)20 24(�+�

$�% ��<� 7 � G���J��� ���+ $��"34.1 %5����26.5 %� �� �,�� �.6�� '*49.8 %'*�9.�� �( � G��� K�J�)15 19(�,�� 7 � �+�32.2 %5����26.2 %� � ��,�� �.6�� '*

47.2 %�9.�� �( � G��� K�J� '*)25 29(�,�� 7 � �+�25.7 %5����21.8 %'*� � ��,�� �.6�� 34%��� K�J� '*) .www.wafa.ps -7/8/2006 (

4.3.6%���R��H�� .K��4� .� %��R,�� �;"�� ����8� L�,=� :'������ '(* #����� 56��� '* ���J��� �B��� �� ��� !���" ��" #% ): ��������� ����

G'+ J��.�� '+J���2003(1.���� �6>2� J>�� ��>� #� ������ #� DBA #��� ����(����T� �(���.2.������ #� ����" !����� '��� 5+�<���� 5 ��3��� R��� � ��<��B� $+��� � ���.3.� ���+� � ����� ����% ���� ��� G���+<�� ������ ��>�� ������ ��>� 5+�.4.1����� 4.+���� ��J���� ������� $�� R��.��� ��<���.5.��� -J�+� ��� �8+��� � �� 5+� $�% ��<��� #� � I��� �J� ��� G� + J��.�� �J�

�(��� #���".

Page 99: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

82

4.42g %��"� .� %����� %����� ����� W%�3��G�� :� ����� ������� � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ����:

4.4.1 %RJ6m� �?� %�3��G�� W2g %��"� j�76+� �&� ���4� %����� ��8�� D�3 %���G7C;�2006 :

��� ������� ��� J���� Z��2006 ��+ 464 �<�>�� ���2� '����% Z�� ��� G���� ������� ;4(�1.9 �J3+2� D��>� '* E��+X� � ����� �� 8�� �,��� G�� �8� �B�� #� �� � ��<��B�7.94 �B�� #� �� –��� ���� ��+� �� �8�J )2/4(–#� ���+ ���" ����� �8�� ������� ;4� J�3+�� �4(� ����� Z�� 4% G'��+<�� J�3+��� 366 ���+� G���� 78.9 %#� �� �8�

'* �������� �<�>�� ���2� �,�� ��� G� ��<��B� �J3+2� D��>�� ������� '����� ����� '��+<�� J�3+��1.26 /���+ �� ���2� ;4� �I��� G�B�� #� �� 66.3 %� ����� �� 8�� #�

��� ���W� '��+<�� J�3+�� '* E��+X� � ����� �� 8�� �,��� G� ��+<�� ��� �+ �� '* ���*�2.8�B�� #� �� .

����� Z�� 7 � G! ����� '* '+�I�� ������ 1������ J�3+��� ������� ������63���+� ���� 13.5 %'* �������� �<�>�� ���2� �,�� ��� G������� '����� ����� #� �� �8� J�3+��

1������0.42 /���+ �� ���2� ;4� �I��� G�B�� #� �� 22.1 %���W� � ����� �� 8�� #� 1������ J�3+�� '* E��+X� � ����� �� 8�� �,��� G� ��+<�� ��� �+ �� '* ���*����5.14

�B�� #� ��.Z�� 4% G! ����� '* 7��I�� ������ '��>�� J�3+��� ������� ����� ��� ����� 35���+� ����

7.6 %�<�>�� ���2� �,�� ��� G� ��<��B� �J3+2� D��>�� ������� '����� ����� #� �� �8� '��>�� J�3+�� '* ��������0.22 /���+ �� ���2� ;4� �I��� G�B�� #� �� 11.6 %�� 8�� #�

� /+ � ��� G� ��+<�� ��� �+ �� '* ���*���� ���W� � ����� ��3�)1/4(:��� ��3 )1/4(

���� �������� ��� ����� �� ������� �������ن��� ��������� 2006

78.90%

13.50% 7.60%

������� ������ ������� ������ ������ ������

Page 100: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

83

,3� ���/)2/4(������3 ��)�Y� �'�� ������� !>? ����� �� J���G ,/�� ��/7� ������ ;�>��

,�� 2006 J���G ,/� ��/7 �.�� ��/7 ������ �.�� ����� ��� N����3 ��)��

2.8#� �� $ 66.3% 1.26#� �� $ 78.9% 366 ������ ��)��

5.14#� �� $ 22.1% 0.42#� �� $ 13.5% 63 N��/�� ��)��

* 11.6% 0.22#� �� $ 7.6% 35 ��� � ��)��

7.94#� �� $ 100% 1.9#� �� $ 100% 464 ����/G

��<��� :���� � �(3�� � ��8��� G� ��+<�� #���� �9 �2006� �+ �� '* # ��I����� � ��+<�� ��. 7����� ����% #� !�+�� E��>���� �(. +<�� � �(3�� � ��8��� ����% � 5 ��� .*��*��� � � ��+� ���.

4.4.2 D�3 .3��G�� l�J��� M��� �?� %�3��G�� W2g %��"� ���4� %����� ��8�� 2006 :

��� '��+<�� J�3+�� '* ������� ��� J���� Z��2006 ��� 366 ����� �8�� G���� ���+<�� ;4� '* ����� Z�� 4% GN����� �J� > ���+< '* ������� ;4� #� ���+ ���"294

���+� G����80.2 %���2� �,�� ��� G'��+<�� J�3+�� '* ������� '����� ����� #� �� �8� N����� �J� > ���+< '* �������� �<�>��0.94 �� G�� �8� �B�� #� �� �� ���2� ;4� �I�

/���+74.6 %�,��� G� ��+<�� ��� �+ �� '* '��+<�� J�3+�� '* ���*���� ���2� #� N����� �J� > ���+< '* E��+X� � ����� �� 8��1.19�B�� #� �� .

����� Z�� 7 � G! ����� '* '+�I�� ������ '�3>�� 7�I2� ���+< '* ������� ������63

���+� ���� 17.3 %���2� �,��� G'��+<�� J�3+�� '* ������� '����� ����� #� �� �8� '�3>�� 7�I2� ���+< '* �������� �<�>��0.27 �� ���2� ;4� �I��� G�� �8� �B�� #� ��

/���+21.4 %�,��� G� ��+<�� ��� �+ �� '* '��+<�� J�3+�� '* ���*���� ���2� #��+X� � ����� �� 8�� '�3>�� 7�I2� ���+< '* E�1.59�B�� #� �� .

����� Z�� 4% G! ����� '* 7��I�� ������ = ������ � � +����� ����+<�� '* ������� ����� ���9���+� ���� 2.5 %���2� �,�� ��� G'��+<�� J�3+�� '* ������� '����� ����� #� �� �8�

+����� ����+<�� '* �������� �<�>�� = ������� �0.05 ;4� �I��� G�� �8� �B�� #� �� /���+ �� ���2�4%G� ��+<�� ��� �+ �� '* '��+<�� J�3+�� '* ���*���� ���2� #�

Page 101: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

84

= ������� � +����� ����+<�� '* E��+X� � ����� �� 8�� �,���0.02 �B�� #� �� ./+ � ��� ������)3/4('� 6���� ��3���)2/4:(

�/ ,3� �� )3/4(������ ��)�� :��� �'�� ������� !>? ����� �� J���G ,/�� ��/7 � ������ ;�>��

,�� 2006

E��+� ��� ���2� ���+ ���2� ������� ���+ ������ ��� '��+<�� J�3+��

1.19#� �� $ 74.6% 0.94#� �� $ 80.2% 294 N����� �J� >

1.59#� �� $ 21.4% 0.27 #� ��$ 17.3% 63 '�3>�� 7�I2�

0.02#� �� $ 4% 0.05#� �� $ 2.5% 9 = ����� � +���

2.8#� �� $ 100% 1.26#� �� $ 100% 366 '����� ��<��� :���� � �(3�� � ��8��� G� ��+<�� #���� �9 �2006� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� .

� �(3�� � ��8��� ����% � 5 ��� ����% #� !�+�� E��>���� �(. +<�� 7�����.��� ��3 )2/4(

���� ���� �������� ��� ����� �� ������� �����2006 ��� ������� ������

80.20%

17.30% 2.50%

ص���� ����� ����ب� ص���� ����� �������������� �����ن�� ���������

��<��� :���� � �(3�� � ��8��� G� ��+<�� #���� �9 � ��+� � $�� �)�+� 7����� ����%2006'* # ��I����� � ��+<�� ��� �+ ��.

4.4.3�� �?� %�3��G�� W2g %��"� .� %����� ��8�� D�3 %����h&�� EX��2006 �� �+ �� '* ������� K�������� � *��,��� -J�+��� �8*� � ��+<�� 2006 ��� K�J� '*

����� Z�� 4% G��� �8J+� '* ������� ;4� #� ���+ ���" ����� ��� G��P*��� ���> $��184 ���+� ���� 39.7 %�J3+2� D��>�� ������� '����� ����� #� �� �8� 7 � G� ��<��B�

N����� �J� > ���+< '* ������� #� ��� $��T� ��� �8J+� $P��110 '* =�4�� G���� '�3>�� 7�I2� ���+<30= ������� � +����� ����+<�� '* =�4�� G���� 4��� G����

� ������ �J3+2� '* ������ ��� 7 � #� ��2� ������ ��� �8J+� �����19����

Page 102: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

85

�J3+2�� � ��>�� 21G! ����� '* '+�I�� ������ ��� ���3 �8J+� '* ������� ������ G���� ����� Z�� 7 �135 ���+� ���� 29.3 %������� '����� ����� #� �� �8�.

����� Z�� 4% G! ����� '* 7��I�� ������ $J���� ��P*������ ������� ����� ���86���� ���+�18.5 %�� #� �� �8� ����� ��+ � G� ��<��B� �J3+2� D��>�� ������� '����� ���

����� Z�� 4% G! ����� '* 5����� ������ N+� +�> �P*���� �������45���+� ���� 9.8 %4% G! ����� '* N��>�� ������ F*� �P*���� ������� ������ G������� '����� ����� #� �� �8�

����� Z��13��+� ���� �2.7 %�J3+2� D��>�� ������� '����� ����� #� �� �8� '� 6���� ��3�� /+ � ��� G� ��<��B�)3/4(�������)4/4:(

��� ��3)3/4(

��<��� :���� � �(3�� � ��8��� G� ��+<�� #���� �9 � ��+� � $�� �)�+� 7����� ����%2006'* # ��I����� �+<�� ��� �+ ��� �.

,3� ���/)4/4(,�� ������3 ��)�7� ����B/� "������ �'�� ������� !>? ����� �� ������ ;�>�� 2006

K���� F*� N+� +�> ��P*�����$J����

�8J+����

�8J+���� ���3

#� ���

294 5 27 57 110 95 N����� �J� >

63 1 3 12 30 17 '�3>�� 7�I2�

9 0 1 2 4 2 ���= ������� � +��

366 6 31 71 144 114 '��+<�� J�3+�� K����62 3 12 13 19 15 1������ J�3+��

36 4 2 3 21 6 '��>�� J�3+��

���� �������� ��� ����� �� ������� �����2006 ��� ��������� �������

39.70%

29.30%

18.50%9.80% 2.70%

��� ����� ��� ���� ����� ������ ��������������� ��ن��ن� ��� ������

Page 103: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

86

K���� F*� N+� +�> ��P*�����$J����

�8J+����

�8J+���� ���3

#� ���

464 13 45 86 184 135 '�����

100% 2.7% 9.8% 18.5% 39.7% 29.3% ������� ���+ ��<��� :���� � �(3�� � ��8��� G� ��+<�� #���� �9 �2006� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I�����.

7����� ����% #� !�+�� E��>���� �(. +<�� � �(3�� � ��8��� ����% � 5 ��� .

4.4.4 D�3 %������ :"�4� %�3��� �?� %�3��G�� W2g %��"� .� %����� ��8�� 2006 :��� '�� K��+" �I�I $�% � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ��8+� ������� �������� # �

����� Z�� 4% G������� ������� '* ������� ;4� #� ���+ ���" ����� �8�� G� ����� ��������255 ���+� G����55%������ G� ��<��B� �J3+2� D��>�� ������� '����� ����� #� �� �8�

����� Z�� 7 � G! ����� '* '+�I�� ������ � ����� �������132 ���+� ���� 28.5 %#� �� �8�������� '����� �����.

����� Z�� 4% G! ����� '* 7��I�� ������ � ���� ������� ����� ���77���+� ���� 16.5 %'� 6���� ��3�� /+ � ��� G� ��<��B� �J3+2� D��>�� ������� '����� ����� #� �� �8�

)4/4(�������)5/4:(�*) ,3�)4/4(

����� ������ ���� �������� ��� ����� �� ������� �����2006 ��� �������

16.50%

55.00%

28.50%

�������� ������� ������� ������� �������

��<��� :���� � �(3�� � ��8��� G� ��+<�� #���� �9 �2006� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� .

,3� ���/)5/4(,�� ������ N��7 :��� �'�� ������� !>? ����� �� ������ ;�>�� 2006

������� ���+ ������ ��� ������� K�+

55% 255 ����� �����

28.5% 132 � ��� �����

16.5% 77 # ���%

Page 104: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

87

������� ���+ ������ ��� ������� K�+

100% 464 '����� ��<��� :���� � �(3�� � ��8��� G� ��+<�� #���� �9 �2006� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� .

7����� ����% #� !�+�� E��>���� � �(3�� � ��8��� ����%� 5 ��� .

4.4.5���� ��8�� D�3 U�&�� �?� %�3��G�� W2g %��"� .� %�2006 :� ��+<�� ��� �+ �� '* ������� K���� N+��� K�+� �8�J ����� �8�� G7�+%� ���4 $�%

����� Z�� 4% G���4�� ����� '* ������� ;4� #� ���+ ���"424 ���+� G���� 91.5 %�� �8� �B� �J3+2� D��>�� ������� '����� ����� #� '* '+�I�� ������ 7�+� ����� ������ G� ��<�

����� Z�� 7 � G! �����40���+� ���� 8.5 %/+ � ��� G������� '����� ����� #� �� �8� '� 6���� ��3��)5/4(�������)6/4:(

,3� �*))5/4(2006 ��� ����� ���� ���� �������� ��� ����� �� ������� �����

91.50%

8.50%

���� �ن��

��<��� :� �9 � ��+� � $�� �)�+� 7����� ����% ���� � �(3�� � ��8��� G� ��+<�� #���2006'* # ��I����� � ��+<�� ��� �+ ��.

��� ����)6/4(=�/�� �'�� ������� !>? ����� �� ������ ;�>�� ,�� 2006

������� ���+ ������ ��� ������� K�+

91.5% 424 ���4

8.5% 40 7�+%

100% 464 '����� ��<��� :���� �9 � ���� � �(3�� � ��8��� G� ��+<�� #2006� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� . 7����� ����% #� !�+�� E��>���� � �(3�� � ��8��� ����%� 5 ���.

Page 105: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

88

'� �� ��8� ��� P�� �: � *�� 7 � #� �����3��� ��" #� � ��+<�� ��� �+ �� '* � ��+<�� �����3��� ���

� ���2 ����� H�* '* ��9�8�� �����3��� #� ��� ,� �+��8� =�4� G������� #� #��� �� �(� ������� ���+ �,�� 7 � G� ��+<�� ��� �+ ��78.9 %D��>�� ������� '����� ����� #�

$�� ������� ;4� �<��� GO�>2� � ��<��B� �J3+2�66.3 %���W� � ����� �� 8�� #�+<�� ��� �+ �� '* ���*����� ��.

��� �+ �� '* � ��+<�� �����3��� ��" #� N����� �J� > ���+< �����3� ��� �J� > ���+< '* ������� ���+ �,�� 7 � G����� H�* � *�� $�� ���8�� 7 � #� G� ��+<��

N�����80.2 %��J����� ;��. �� �4� ���� G'��+<�� J�3+�� '* ������� '����� ����� #� � ������� !+���� 5� � ��+<�� ��� �+ �� '* N����� �J� > '* # ��I����� #J���� #'� 9����.

���+� ��� �8J+� '* � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� #� ���+ ���" ����� 39.7 %'* �( � ���+� ��� ���3 �8J+� ! �����29.3%'��� � +�2�� � �� ��� �������� $�% O�� �4� ���� G

�+��)���" ��� $�% ��� K�J8� /� �8�� '� 9���� ����B� ��� #� ��9�� . ���+� � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ��9.�� #� �9* ���" ������� ������� ��� 55%�( � G

���+� � ����� �������28.5 %J�3+�� �� �J 5� �)�� �4�� G������� '����� ����� #�!�, 14�� '��+<��� ��+<�� ��� �+ �� $�� .

_���+� ����� H�* �P�� $�� � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� #� ���4�� �9* ��J �

91.5 %5������ �� �J ;��. �4�� G� ��<��B� �J3+2� D��>�� ������� '����� ����� #��8.��� ���J��� ��3�+�� P*����� '+ J��.�� .

4.5 .� %����� �&� ��R� %�3��G�� W2g %��"�)1999k2006:(N��� �(3 '* � ��+<�� ��� �+ �� '* ����� )�� 4+� =�4� ������� ��� $�� ��� ,� �"�J

1999 ���� � �(3 $�� 2006 ��� ���� #� F6� ��� G)7/4( N��� �(3 '* � ��+<�� ��� �+ �� '* J�3+�� )�� 4+� ������� ��� ��J� 1999 7 �

J�3+�� "���� ��250 ���� ������ $��� 2000)� +�I�� $<�2� �6�.�+� ��� 1" (Z�� 7 � ������� ���1178" B% G���� #$��2� �I�I�� �(32� '* � �� ��3� 5������� 4>" ������ ���

$�% ������� ��� �< � G$<�2� �6�.�+� ���506 ���� � �(3 '* ���� 2000 ����� R�.>+�57%�(P ��� G'� 6���� ��3�� '*)6/4:(

Page 106: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

89

,3� �*))6/4(

���*�+ �(3 '* /���4 �<� $�� � ����� '* =�4 ��� ������ ��� 4>"2005 7 � G������� ��� Z��1360 # J��* �8J+� #� �����3��� #� ��� ��8�+� ;��. �� �4�� G����

� ��+<��)�8��� �� % (G� ��+<�� ��� �+ �� $�% 1���2� '� 9���� !���+B� ��� =�4� ��� �8�+� �8* G� ��+<�� �8J+��� ;4(� -�� 14�� � ���� ������� ��� K�J� #� !+����7

� ��+<�� # J��* �8J+� #� �����3�)�8��� �� % (G� ��+<�� ��� �+ �� $�% )#���� �9 � G� ��+<��2006 ('� 6���� ��3�� '* �(P ���)7/4:(

��3 ���)7/4((12/05-1/05 ) �������� ��� ����� �� ������� ��� ����

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1/05 2/05 3/05 4/05 5/05 6/05 7/05 8/05 9/05 10/05 11/05 12/05

�����

������

���

��<��� :���� � �(3�� � ��8��� $�� �)�+� 7����� ����%)2005(� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I�����.

(12/00-3/99) �������� ��� ����� �� ������� ��� ����

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

2/99 4/99 6/99 8/99 10/99 12/99 2/00 4/00 6/00 8/00 10/00 12/00

�����

������

���

��<���:'���� � �(3�� � ��8��� $�� �)�+� 7����� ����%)1999�2000(� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I�����.

Page 107: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

90

N��� �(3 '* ��� ��3� � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ��� 5����2006)4+� �J���� N��� � ���� ����8��� ���� ����� ���� )��(G$�% ������ ��� �<� 7 � 248

N��� �(3 '* ����2006 R�.>+� ���+� 75.3 %� ���* �(3 #�2006 �>��" #" B% G���2006 ���� � �(3 '* �< � ������� ��� '* � ��� )�� �(3 2006 $�% 989 ���� .���

'� 6���� ��3�� '* �(P )8/4:(

,3� �*))8/4(

(12/2006-01/2006) �������� ��� ����� �� ������� ��� ����

0

200

400

600

800

1000

1200

1 / 06 2 / 06 3 / 06 4 / 06 5 / 06 6 / 06 7 / 06 8 / 06 9 / 06 10 / 06 11 / 06 12 / 06�����

������

���

��<��� :���� � �(3�� � ��8��� $�� �)�+� 7����� ����%2006� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� .

��� ����)7/4(������� !>? ����� �� ������ ,/� ����)1999 –2006(����� ���

2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 1999 ��)�

1064 788 689 717 826 639 675 0 �����1004 876 665 695 840 793 670 0 ���.�

248 918 656 734 780 905 735 250 =���

247 959 715 683 557 1039 755 420 $���.

369 1006 559 738 889 952 880 700 ����

195 1061 704 755 864 953 1011 710 �����

192 1071 980 752 838 961 1077 633 �����

192 1073 1003 698 807 949 1132 559 �=��?

Page 108: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

91

����� ��� 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 1999 ��)�

490 1128 961 671 818 887 1178 700 �.��.�

927 1147 1012 677 731 802 792 620 ��.��*

995 1360 985 703 729 819 550 673 �.����

989 1347 1028 665 736 834 506 700 �.���� ��<��� :��� ����> ��9��� � �+��� � ��8��� G� ��+<�� #���� �9 �� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I��.

���� '* ������� ������� ��+� � #" $�% ���3� �����)7/4('* ������� ��+� � $�� �<�8� B#� �� '* ������� ��+� � �6 " #�6�� ��+%� J8* � ��+<�� ��� �+ ��� ���I����� ����3��

�9��� =������ ��9��� ��� � ���3� � ��+<�� #���� �9 � '9����� #�2�� �>��� �� �6 ������� '������ )�4,�� V��+�� #� �� #��>� '* ������� ��+� � $�% �*�6�� G'+���� K�*���� $�� ��� ���� N����� �<.�� '* � +�� ��� ������� �� �� ��+ � G# 9���� � ,3�� 7��

�� ;4� # � �+��8��� � +���% ��� '������� G���I����� ����3�� ��+� ���� �������� �8������ ��+� �� ���* �(3 '* � +�� ��� ������� ��> #� �(��� �� '���2007.

��� ����)8/4(������� !>? ����� �� J���G ,/� ����)2001 –2006(J���G ,/�

2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 1999 ��)�

727500 348219 819135 1045131 965684 695519 * 0 �����

1008900 803439 872842 866879 158274 345495 * 0 ���.�

520800 1095970 785889 1080471 261710 412672 * * =���

482000 1089169 878450 931640 85012 304980* * $���.

666000 1221900 449930 1019953 149631 433317* * ����

259000 1229600 899315 1006434 174371 468016* * �����

246000 1275938 1115721 941374 256051 576410* * �����

201000 1276254 902625 746010 1165987 474394* * �=��?

1218915 1084737 952276 836758 1129754 394770* * �.��.�

850300 1021061 757417 947249 1100670 400468* * ��*�.�

931700 1294285 754246 961557 728368 506235* * �.����

831300 1399095 813844 1110754 726164 414358* * �.����

��<��� :� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� ����> ��9��� � �+��� � ��8��� G� ��+<�� #���� �9 �.*��*��� � � ��+� ���

Page 109: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

92

4.6&� ��R� ��"-6� jT�6 %�3��G�� W2g %��"� .� %����� �:'�L� )���% �� �8* � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ��� ��J� ����+� ������:

N��� �(3 4+� � +���� ���.�� � �8� ��1999 �(3 $�� � ��+<�� ��� �+ ��� J�3+�� � ��� ���� �2006'����� ��+�� $�� :

N��� �(31999 –������ 2001 �3+�� )�� J–6�.�+� #� �+� �� +�I�� $<�2� 1

�����"�(32001 –���� � 2004 ��� $�� � +�I�� $<�2� �6�.�+� �+� ���2004 2

� �+ �(32005 –���� � 2005 ��� K�J� #� '� 9���� !���+B� � IT� ���* 3

� �+ �(32006 –���� � 2006 ������� '� 9���� ��<��� ���*)���-( 4

•����� �����Step Wise1.# ��� # � ,�� )�3+% ��dummy variables'���� ��+�� $�� :"(Dummy 1 =��������6�.�+B�1

������ ��� ��3� 0

!(Dummy 2 =������� -���1

������ ��� ��3� 0

2.# �� � ����� ����� #" =44.5 %������ � ����� ������42.1%#" '+� �4�� G42.1 %-��� $�% 5�� ������� ��� ��J� '* � ,��� #�)������� '� 9���� ��<���

� + J��.��(/���+ �� #"� E��+� ���� �6�.�+B�� G57.9 %�� O�>" ��8��� ��� ,�� $�% 5�� � ��� � ��� '* �IQ� E4��+�� #�6 �(����% �� ��� ������1)�J>" �" '9��3��� TJ>�� ����� �"

�� �� GN� 8��F�� �� ���>����� ��+� ��� E4��+�� ����+� O�� $�� ��� F#� $��" �������� �� �F#" 7 � � ������ Sig =/ * ��>���� ��+� ��� !��+� E4��+�� #" $�� �� �4�� �.<.

3.� ��� V9��+ #� ������� ����+B� # ���)ANOVA (#" # ��Sig =0.000 ��" '�� G#�0.01 ��J� $�� ��� E��+� ���� �6�.�+B�� -��� # � � �+�� ���� ���� '�������

������� ���.4.'* '8� �� E��+� ���� �6�.�+B�� G-��� ��� ,�� #" # �� �������� V9��+ #�

8 �J� '9�(+�� E4��+�� �Step Wise� ����� ���<�� '* ����+B� J> ������ ����� #�� � G:��'�� ������ ��� =774.206 M365.280 *"K?GM199.412 *�<�&�� +0.00025*J���G ,/�

t12.430 -5.616 -4.138 3.915 Sig 0.000 0.000 0.000 0.000

F= 18 Sig = 0.000

1.�������� ���� ���� ����� ��������� ����� ��� ��.

Page 110: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

93

'� ��� ;� �.� #�� �4��: �� � #" 7 � ������� ��� � �8� '* c� �+�� �IQ� ;�� $�� ��8����� ��� ,���� �� Sig.

1����0.000�B���� 5 �� '* . ���� ���� /+" '+� �4(* ����� -��� $�� ������� ����+� ����� ���3% #" 7 �

������� ��� ��J� # � � ��� ����+B� ����� �� � #" 7 �� G-���� = 365.280 �4(* '* H8+ � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ��� #C* ������ -��� ���� �P '* /+" '+�

���8�� J������365# ���I # �>L� # � ,���� )�8� 5� �(3�� '* �� �8� c���� . �.�+B� $�� ������� ����+� ����� ���3% #" 7 � ���� ���� /+" '+� �4(* ����� �6

����+B� ����� �� � #" 7 �� G�6�.�+B�� ������� ��� ��J� # � � ��� = 199.412 �4(* J������ '* H8+ � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ��� #C* �6�.�+B� ���� �P '* /+" '+�

���8��199>L� # � ,���� )�8� 5� �(3�� '* �� �8� c���� # ���I # �. ���� /+" '+� �4(* ����� E��+� ��� $�� ������� ����+� ����� ���3% #" 7 �

����+B� ����� �� � #" 7 �� GE��+� ���� ������� ��� ��J� # � � ��J ���� =0.00025 ���8�� E��+� ��� ��� �4% /+" '+� �4(*100000 ��� �+ �� '* ������� ��� #C* �B��

����8�� J������ '* ���� � ��+<�25# �>L� # � ,���� )�8� 5� �(3�� '* �� �8� c���� # ���I.

FGH�� OP�� �6>2� J>�� �>�� ������� # � �(� ���� � + J��.�� ������� O�8�� �� � �<.�� �4� ���+�

�8�� ������ H9�<>��� G� ��� #�������� � ��+<�� -J�+���� ��+J������� ������� OK�J8�� ��� $�% �*�6�� G �+(���� � ��<��B� �J3+2� !�� # ������ 5 ���� G�(���3��

����� -�� '* ��.J2�� )��+�� ����3� O��� G������� 1� 2� � ,3� '* '��+<��.'*� G�(����"� �(���+"� G� + J��.�� '6��2� '* ���J��� ��� ��J�� �<.�� �4� '* -�J��� ��

#� ���.�� '* � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ������ ������ ���+� �� �<.�� � �(+1999 2006� ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ��� ��J� ����+� E4��+ ����% �� �� >"� G.

Page 111: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

94

�� FGH��U��P

F��-7�� %=��"�� .� %�"P7��� %����� %�&I��� •���8�.

5.1 ����� ��/��� .5.2����� ����� ;��/� .5.3����� !�� .5.4����� �� ��� ���� ������G %����7 .5.54��.��G "�� ������ .5.64��.��G 0�.� .

•�<.�� H>��.

Page 112: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

95

U��P�� FGH�� F��-7�� %=��"�� .� %�"P7��� %����� %�&I���

%�"?�:k� �(+�� ���3 �.<� �<.�� �4� ���+� G� +�� ��� ������� ;4� ����% '* �(����� �� '��� 7����

������� ;4� 4 .+� '* ���>��� '��� ����2� � -�J�� D��>� $�� D����� ��> #� =�4� .���I��B� 5��� $�� D����� D�(� =�4� G������� �+ �� 5����� �.<� �<.�� �4� #�6� �

]�3 $�% -�J� ��� G� ��+<�� ��� �+ �� '* O�� H�*� G�(� ���� �+����B� ����% � . � D����� ��" #� =�4� GV9��+�� � ��� '* ���>����� � 9�<�� ! ���2� #� �� G�(���I� �(��< ���8�� #� ���� '* ���I"� � ��+<�� ��� �+ �� 1��I��� /���� '��� ���3���� �������� $��

����� H�* � *�� $��.

5.1%=��"�� %�&I�� :k��� �+ �� '* ���I��B� �I" V���� '��� � 8 �J��� ������� K��* #� ������� ;4� �����

��� G����� H�* � *�� $�� � ��+<�� ���� 14��� '� ����� '.<��� V(+��� 7����� ��>��� 5��� � 8�� D<� ����� H�* � *�� $�� /����� � ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B� =�4� G

�� ��" #� '.<��� V(+��� ���� � G��� K�J� '* ����.���� ���J��� ���3� #� ���� $�% '�� �(� � � '+�� ��4 ��� ��� '�% �<���� '* c��" ����P�� � 8 � ��. � #��8 #" '� �����

K�6���� #� �*����� � <�. �(+�� G� ��2�� � �+�I�� ���<��� #� ��+� ��� 5�� $�� ������� ������ ��� ���3�� F���� �

����.��� ;4� ��� R�.>+ ��P+ 5������ ����.��.5.1.1%��6�Q�� ��6��,�� �� :

$�� K�J� ��> #� � �+�I�� ��+� ��� $�� ��<��� �� �<<>���� ������� !����G� ������ � ����� ����Q��� #� ����<�� � ����� � ��8���� �B�8���� �� ������ G� �������

�� G'+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(��� #� ����<�� ��)�<� �8����� ��������� 7���2�� G�.��>��� �������� ��� � ��> #� G�+��+� ���3 $�� ��<�� ��4 5������ R���

� ����� �<� � ��(�� $�% �.���� G������ ��4 ����Q����.� ��� ����8���� ���� ��� R��� 7����� ��� ��� R��� ��+� ��� $�� ��<��� D�(� � +�

������� K�6��� �8������ 7���2�� ��������1.

1.�� -:��� ������ ب������ �� �������� ��� ��

Page 113: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

96

5.1.2%�� 4� ��6��,�� �� :k)����� �� G/�������� ������� K�6�� � ���� � *�� � � � �+�I�� ���<��� #" ��T��� ���

� �<� ��> #� � ��2� ���<��� $�% G/+����� �,�� �4(�m �< <> ���< $�� ����� GR� ����� ���J>��� �+����B� ����% �� ��� G� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I�����:

5.��+� ��� 5�� '* �(���>��� ��" #� � ��" �+����� ����%.6.��+� ��� 5��� �(��)�� O�� ����>� ��" #� D�3��� $�� �+����B� R��.7.D�3��� ;�� �� !�� '��" ��3� �+����B� � ���.8.# ������ #� ������ $�� �+����B� R�� ��)��� -��� �P+"2(����� # 4���

�*�6% � D4� #� �+����B� $�� �� ����� R�� )���C� ������.9.�+������ � ��" � +�� � � ����>� ����� )���%)Pilot Study (��� $��)10(���*" #�

*�6� �� ����� R�� )���% =�4 ��� ��� G�+ ��� �� '��� ������� � 4,��� $�% ���+��� ������ � �( �� ��<���.

10.������% ���� G������� $�� D�3��� ������� $�� '9�(+�� �(��3� �+����B� R�� �� !��8 �� 5 ����� � ��� ���,���� G������� �+ � $�� �(� ��� ��)30(G�� � ����K����

����% �+� � ����� ���J>�� ���B�#�:)Y(��I����� $�% 7����� #� /��� !�J> �+����� �� 5� -*�" D�� / * ���

����% ��)���%� 7����G�+����B� ��� � ���� 7����� ��� #� !�J> �� 5.)!(%������ $�% #� ���B� �� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I��� �� ���� ���.

�� �(8 ���� �(������ ��� �+����B� ������� ����!������ $�% �(, �.�� ��� ��.

5.2�7&� %��3 %=��"��:'* # ��I����� 5 �� #� ������� 5���� #��� ����� � ��+<�� -J�+���� #���� V��+��

'* # ��I����� 5 �� #� ������� 5���� #��� �4� G��� K�J� '* ����.�� ��� �+ ��� ��+<��Z�� 14��� G����� )29(��I��� '*� ���* �(32007.

��� ����ب�� ��� �� ��������� �� �������� ����� ����� ���� ���� ������� ������� ������� ������ �� ������ ���•��)����� ����� ������� ������ ب�������(������� � ��� ���)���� ������ �������� ب�������(� ������ ��� ������ ���

.������ ����� ��� ������ �� ����� ������ج� ��������� ������ ��������� ��� ������������ ������� ������� ������� ������ �������� �������� �������� ����� �� ������ ������ ����ب�� ��� �� ���������•

������ ������� ������� ������������(� ���������� ������� �������)������ ����� ��������(������� ������� ��������� ��������� �ب��� ������ �)����� ������ ������� ������ ���� ��������(� ������� ������ �ب�� �����)������� ����� ������(� ��������� ب��� ث�ب��)��������

�������� ��� ��������� ������ �������� �� ������ ��� ���� ������ ��� ���.. ��� ������ �������� ����� ��� �������� �� ������ ������� ���� �ث��� ����� ��������•

Page 114: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

97

7 �� G���3�� �<��� !���" ���>��� �� � /+C* ������� 5���� �,<� ��P+� �+ ��� #��� 5������ ���*" �*��� ����3 .5 ��� �� �8��)29(���+� 1" ������� ��������� ��� G�+����%

100.%

5.3%=��"�� W��� :k��" #� �� 9� ���T� �+����� 7����� ��>��� ������ ��4 � ��2� ��+� ��� 5�� ��

��� ����" ��� $�% �+����� � �8� ������� D���" )�6 '* �� ��� G������� K�6��� ��3�����'� :

��7 ,�'� : � ���2 0����.:��)�� $�� ��8�� �4� O���� ��� G10�4>" ���8* #� �������)1 10(�I� :'+�+�8�� ��3��� G���3�� ��� '� ����� �� (��� )���3�� � �+��

'����� ������ ������ ��� � �� �� K��3��� ������ K��3��� '* ��I����� Z������K��3��� � �� ���� K��3��� � ��� '����� ��Q���� .��� -��� �+����� �P+�)1(

����� ,�'� : � 0����. ��)� :��)�� $�� ��8�� �4� O���� ��� G8���8* �4>" #� �������)11 18(�I� :����+��� - ��� #���"� E��+� �������� -���"� J�3+�� K�+

E��+� J�J> � ��+� 5 +<��� � +8�� .��� -��� �+����� �P+�)1(9���� ,�'� :0����. ������� !>? ����� �� ������ >���� 0�3��� � ��� G

$�� ��8�� �4� O����8" ���8* #� ������� �4>)19 26(�I� :� � �3��� �������� ���I��B� D ���� ������� � +�2�� � �� ��� ��������� � � ����� ��������� � +�+�8��� � + J��.�� �J���� ���� ���I��B� ��� �� ����� '* ���8��� �������� �*������ � ,3����

��� � ���3�1�� � ����� �*����� � *�� '* ���8��� �*����� #� �6��� ����� '��+< .�P+� ��� -��� �+�����)1(;.�� ,�'� :0����.������ � $�� ��8�� �4� O���� ��� G5#� ������� �4>" ���8*

)27 31(�I� :�J���� ���� ������� # ���� !���"� ������� ����"� ������� 1� 2� ��� �*��� � *�� '* � + J��.�� # ������ ����� !��< #� ���8��� �*������ ������� .�+����� �P+�

��� -���)1(=�� � ,�'� :������� !>? ����� �� ��������� ���'�� 0��� � ,��'� ��� G$�� ��8�� �4� O����3#� ������� �4>" ���8* )32 34(�I� :������ ��4 ����Q��� )��"

�� �+ �� '* ���I��B�� �J������ ��(���� H >���� ��)���% ������� ���� � ��+<�� �H >���� $�� ��<���� .��� -��� �+����� �P+�)1(

1.� . 1996������� ������ ��� �������� ���� �������� ������� �� ���� ����� �������� ب����� ����� �� ������ �������

Page 115: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

98

=���� ,�'� :������� !>? ����� �� :��)�� ��)� ������� ,��'� O���� ��� G$�� ��8�� �4�5#� ������� �4>" ���8* )35 39(�I� :�� K��3��� ������� O�� O�

�����8�� O�>" �+ �� '* ���I��B� '* ������ !���"� O�>" � ��+< �+ ��� ��8�+B�� �������(��8���� � ��+<�� ��� �+ �� )��" # ���� .��� -��� �+����� �P+�)1(

������ !�� #� ���B� N� 8� ��� � N� 8� ���>��� �� ���)1/5(,3� ���/)1/5(0�*�� =��'� D<��

� ���3� -*��� -*��� � � � ��� -*��� ��3� -*��� ������B�

0 1 2 3 4 ������

�+����� � 8� �+� E����� N�� �� ������� ��9�2� ��� '*�.

5.4 %=��"�� .� %�"P7��� %�B�G�+� 1���=4� :'9�<�� � ����� V��+�� ��> #� �+����� � ���� Z �.�� 7����� ���Statistical

Package for the Social Sciences (SPSS) .� 9�<�� ������>B� ���>��� �� D���� ������� ������ � �� =�4� G��+� ��� �� �J !�� .

� ����� � 9�<�� ����2� ���>��� �� ���:1 '������ J������� ���������� � �9��� !�+�� :'���" ��3� ��2� �4� ��>��

�� R���2 �I������ ������� �+ � D<� '* 7����� � .�� �� � ,�� ��9* ����� �*�).��" G� �2005H G274.(2 Y��+��� �.�" ����� )Cronbach's Alpha (�+����� ���8* ���I �*����.3 ����� #��� �� J����� )Spearman-Coefficient (J����B� ���� N� 8� :�4� ��8

������ ����� $�� ����>B� � ������� ��+� ��� ���� '* )G� � ��"2005H G274.(4 '�J�8��� ������"N�������) "Cross tabs:(�+ � ���*" 5 ���� ��>�� ���� ��

�I�" �" # � ,�� !�� �������.5 �� �3 ����>� =� �)(Shapiro-Wilk ��+� ��� 5 ��� � ��+ �*���� )B �" '� �J (

� ��+ ��� ���� '* !��+� ��� �� ,<� )n<50.(6 ���3� ����>�)Sign Test (��<� �� ������B� ���� J���� �+�� �4% �� �*����

'�� �� ��� ���� '�%2B �".

Page 116: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

99

7 ����>� 1���2� # ����� � ��� )ANOA One – Way(����>���������–NB�� Kruskal – Wallis Test ) (��B� ��4 �����* =�+� #�� �4% �� �*���� 7�I # � � 9�<�%

� ��� ��+� � ��4 �I�" �" �������)G����3���1997H G302.(8 #�� ����>�–'+�� )Mann-Whitney (5 ��� #" 7 � G# ��8����� # �+ ��� ���� '*

'� �J�� 5 ����� 5�� B ��+� ��� .9 # .<� # � ,�� # � ������ ������ 1�� 5��� ����>�.10 �+B� � ��� !���" �8 �J ������� ���StepWise

5.5%6�,7=+� !"# :k#� ��T���� 7����� ���� G/�� 8� ��6� �� �+����� ��9�" N 8� #" �+����� -�<� �<8

# �8 �J� �+����� -�<:5.5.1 ��*��� "�� :

G# ������ #� ������ $�� �+����� 7����� R�� ���> ����� Z�� #� )�6�" 9 (�� )�6�" ��� �P*��� '* � + J��.�� ��������� ���+(�� � ��� ������� � �� '* � � ����� �

��<��B� ���� '* #�<<>�� ��� G# J��* ������ � ���� # ������� #� �� '* � ��+<�� #���� ���� '* #���� # +(� '�� �(6�� �� ��� G)�<��� ������ ���������

"� G# ���� �I�I ������ # ������ )���)-��� �P+�2()��L 7����� !����� ��� G���> =�4�� G���8��� �����8��� )�6 '* � ���� D4� #� ��� �� )���C� ���� # ������

� 9�(+�� �(���< '* �+�����)-��� �P+�1(5.5.2=��'�� "�� :

����� ���8* #� ��8* �� -���� O�� '�>���� -���B� -�<� �<8 14�� ������ 5� �+ !��� ��> #� =�4� �+������ '�>���� -���B� !���� 7����� ��� ��� G��8.�� ;4� / �% '��+� G/�.+ ������ � ���� ������� �+����� �B��� ���8* #� ��8* �� # � J����B� ������

���� ��� J����B� ����� !��� ��> #� =�4� '9�+��� -�<�� !���� =�4�� ������ 5� �+����X� � ����.

�� :�� �� "��� :/�� ������ ����� ��8* �� ����� # � J����B� ��� '�>���� -���B� -�<� �<8 .

Page 117: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

100

����� :"�������.�:� �� '��� D���2� -8�� O�� N 8 14�� ���2� -�< N �8� ��" '9�+��� -�<�� ����

�( �% ��<��� ���2�)�G����.��� N�8�� ����1998 H G126(���� �� J����� O�� # � � G�+����� ���8.� � ���� ������� ������� �B��� #�.

•�� �� "��� @����1.-��� F6� )3(����)1(��2� ������ ���8* #� ��8* �� # � J����B� �����

��2� ������ � ���� �������)�� � � �3��� ��������� +�+�8�(J����B� ������ #" # � 14��� G� �+�� 1���� �+� ���� �(6�� �+ ����)0.01=�(� �+�� 1���� �+� ���� �>L� R�����)

0.05=�(/�� 8� 56� ��� -��< ������ ���� =�4��.2.-��� F6� )3(����)2(������ '+�I�� ������ ���8* #� ��8* �� # � J����B� ����� �

� �+�� 1���� �+� ���� �+ ���� J����B� ������ #" # � 14��� G'+�I�� ������ � ����)0.01 =�(/�� 8� 56� ��� -��< ������ ���� =�4��.3.-���� F�6� )3(�����)3(7��I�� ������ ���8* #� ��8* �� # � J����B� ������

" # � 14��� G7��I�� ������ � ���� ������� � �+�� 1���� �+� ���� �+ ���� J����B� ������ #)0.01=�(/�� 8� 56� ��� -��< ������ ���� =�4��.4.-��� F6� )3(����)4(5����� ������ ���8* #� ��8* �� # � J����B� �����

�� �(6�� �+ ���� J����B� ������ #" # � 14��� G5����� ������ � ���� ������� 1���� �+� �� � �+��)0.01=�(� �+�� 1���� �+� ���� �>L� R���� �)0.05=�(������ ���� =�4��

/�� 8� 56� ��� -��<.5.-��� F6� )3(����)5(N��>�� ������ ���8* #� ��8* �� # � J����B� �����

J����B� ������ #" # � 14��� GN��>�� ������ � ���� ������� 1���� �+� ���� �+ ���� � �+��)0.01=�(/�� 8� 56� ��� -��< ������ ���� =�4��.

6.-��� F6� )3(����)6(N����� ������ ���8* #� ��8* �� # � J����B� ����� 1���� �+� ���� �+ ���� J����B� ������ #" # � 14��� GN����� ������ � ���� �������

� �+��)0.01 =�(/�� 8� 56� ��� -��< ������ ���� =�4��.

Page 118: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

101

7.-��� F6� )3(����)7(5����� ������ ���8* #� ��8* �� # � J����B� ����� � �+�� 1���� �+� ���� �+ ���� J����B� ������ #" # � 14��� G5����� ������ � ���� �������

)0.01=�(56� ��� -��< ������ ���� =�4��/�� 8�.8.-��� F6� )3(����)8(#��I�� ������ ���8* #� ��8* �� # � J����B� �����

� �+�� 1���� �+� ���� �+ ���� J����B� ������ #" # � 14��� G#��I�� ������ � ���� �������)0.01=�(/�� 8� 56� ��� -��< ������ ���� =�4� �.9.-��� F6� )3(����)9(5����� ������ ���8* #� ��8* �� # � J����B� �����

� �+�� 1���� �+� ���� �+ ���� J����B� ������ #" # � 14��� G5����� ������ � ���� �������)0.01=�(/�� 8� 56� ��� -��< ������ ���� =�4� �.

10 .-��� F6� )3(����)10(* #� ��8* �� # � J����B� ����� �3���� ������ ���8 � �+�� 1���� �+� ���� �+ ���� J����B� ������ #" # � 14��� G�3���� ������ � ���� �������

)0.01=�(/�� 8� 56� ��� -��< ������ ���� =�4� �.•@���� "�������.�

������ #� F6� )2/5(�� �+����� �B��� 5 �� '* J����B� ������ 5 �� #" �� � �� ������ c� 9�<�% � �+�� 1���� �+� ����)0.01=�(�B��� 5 �� ���� =�4�� G

/�� 8� 56� ��� /���< �+�����.���/�)2/5(���*� �/���� ���.��G 0�/� � ��/� �* �/�� �* �. ��.�� �����

���.��\�.������� E���� ��.�� ����� !�'&�

0.000** 0.836 � ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B� �*��� � ������

0.000** 0.662 � ��+<�� ��� �+ �� '* �������

0.000 ** 0.609 � ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� ���8��� ����>�� � 8�

** ��� J����B� � 9�<�% ��B� 1���� �+� )0.01=�.(

5.6 v6�,7=+� ��,S :���I� �<8 �+����� 5 ��� ����% �� �� �� �+�� N.+ �+����� ;4� 'J�� #" �+�����

���� �+����� V9��+ '* ���8��B� '+� �+����� ���I #" O�>" ������ �" G��� #� �I�" � +�� ����* ��> ���� ��� �+ ��� ���*" $�� �(� ��� ����% �� �� �� * � �� ��3� ��� ,�

�+ ��.

Page 119: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

102

� ���'� ��� =�4� Y��+��� �.�" ����� ��> #� ������� �+����% ���I #� 7����� -8�:]�.���* �&�� �����Cronbach's Alpha:

������� �+ �� '� ��� V9��+�� �+��� G�+����� ���I N� 8� Y��+��� �.�" ����� 7����� ��>���)3/5:(

,3� ���/)3/5(�&�� ��.� @���� D<�����.��G 0�.� =��'� ]�.���*

�&�� ����� !�'&� 0.866 ������ ��2� -� ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B� �*��� � ������ 0.926 ������ '+�I�� -� ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 0.891 ������ �I��7�-� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� ���8��� ����>�� � 8� 0.916 +����� �B��� 5 ���

+����� �B��� 5 ��� �.�" ����� #" 7 ���+�� 0.916 G5.��� ���I�� ����� #" $+� �4(* G��� $�� ���� ��� ���+��� =�4�� �+����� ���I� -�< #� ��T� �� 7����� #�� =�4��

��� -����� '* '� ��� � 9�(+�� �(���< '* �+����� #����)1(�����5 �����.��<� ���� �8I $�� /��� ��� ������� �+����% ���I� -�< #� ��T� �� 7����� #�� =�4��

�(�� 6�* ����>�� ������� ��9�" $�� ������ V9��+�� � ���� �(� ��<� �+�����.

FGH�� OP�� � ������ ������� '* ���>����� � ����� � �(+��� R������ �� �<.�� �4� '* ��>��� ��� G

'� ����� '.<��� V(+��� 7�����.����� Z�� � � ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� )��A K�J���� 7����� ��� ���)29(G���3

# ������ #� ��� $�� �+���B� R�� �� �I G� ��2� ��+� ��� 5��� �+����� � �<� �� 7 �� -�< #� ��T��� �� =�4 ��� G�������� �� $��� ����� ����< �(+"� �+����B.

�� 6�* H�* '* �(���>���� ��� '��� � 9�<�� ������>B� K��+" 7����� R������������� .

Page 120: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

103

�� FGH��n���

%�3��G�� W2g %��"�)%�6�"��� %=��"�� fB�76(���'�.

6.1��� ���� � "�� ������� !>? ������ �����G (��� ����� 0��.6.2 L�^ �������� �������� !2����� ��.��<� 0L�&� %���� �'��� ���

���� ��������������� !>? �����. .6.3 ������� !>? ����� �� ������ N��7 ���� .6.4 ����� ��� �. ����'� ������ �.3 �>? ����� �� ������ ������ ���. �� !

�������.6.5 ����� ����� ��� 0>�/7� 0����O�� :��� � ������� ���'�� ��>��.6.6 J���G 0��>���� ����� "��� � �*� N����3 ��)�� :�� �. �3K�� �����

0�/���� "���� *���� ������ ��)�� :�� �.� C0�/���� "���� *����.6.7 0��<�&� ��.� .6.8 ����� ���� ���� L�^ �� "��&� �����.

�<.�� H>��.

Page 121: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

104

n����� FGH�� %�3��G�� W2g %��"�)%�6�"��� %=��"�� fB�76(

%�"?� :#� �+����� ������� �+ � � ��� �� �<.�� �4� '*)29(��� �+ �� '* 1���I��� K��3�

��� 5��J�� 4>T D�� � ����� �4� G� ��+<�� G��8 ���� ��� 6��� ����� #� / * ��� '.< �������� $�� D������ G� ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B� 5��� $�� )�6�� )�8�% D�(� =�4� H�* #� � ���� -�> � �� '* �89�� ����� '���� �( * # ��I����� /���� '��� ���3����

'��� ������ R�� $�% ��<��� ������ '������� G������������� ;4� �I" #� ���� '* ����� .6.1%����� ����� OB�GP�� E� %�3��G�� W2g %��"� .B�G�+� `#��� :

6.1.1%�3��G�� W2g %��"� ��[�J�� W���0 %���� ��= :1.������� !>? ����� �� 0�*�)�� �����'� �*)�:

������ # � )1/6(�� ����3�� '+�+�8�� ��3�� ��� G� ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��� �(���+ �,�� 7 � G� <�<> ������ ����3 '� � +�+�8�� � ��+�� #� ����3�� �P�� #" # ��

'����66%����3�� ���+ �,�� ��+ � G� ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� K���� #� ������ ��������10.3%� �+ �� '* ����3�� � ���� #" $�% =�4 O�� � G� ��� � ��+<�� ��

����� N"�� '��4�� � ������ .���/)1/6(������� !>? ����� �� 0�*�)�� �����'� �*)�

��H�� �.��� ��*�� 0�*�)�� �����'� �*)�

3.4% 1 ����� ���H�

65.6% 19 ����� ��-���

20.7% 6 ��<�

10.3% 3 ���� ��-��� 100% 29 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

2.������� !>? ����� �� L�*�)� ����/:������ #� F6� )2/6('� � ��+<�� ��� �+ �� '* )���3�� � �+� �P�� #"

���+� # + J��.�� )���3�� ���+ Z�� 7 � G'+ J��.�� = �3��100 %/���+ �� ����� N"� #�86.4 %'����% #� )���3�� ���+ R�.>+�� G'� 9���% = �3 1" ��� B ��+ � G)���3�� ���+

���+� !���� )���3�� ���+ Z�� 7 � GP���� ��3� !+��2�� !����100 %����� N"� #�

Page 122: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

105

/���+ ��3.4 %'�+�" = �3 1" ���� ��� ���+ Z���� G)���3�� ���+ '����% #�93.1%G(�� �+�� �����I��B� !��� O�� � �.��>��� � '��� � +�2�� � �� ��� D��P�� $�% �*�6%

��� K�J� �(+� '+�� ����� # J��* '* # ��I����� �(+� '+�� '��� �� ���� �������� $�% H�> ��3� � ��+<�� ��� �+ �� '*� ��� ��3� .

���/)2/6(������� !>? ����� �� L�*�)� ����/ �.�/� U��) ������$ U��) ��)�.�� U ������� U��)

% ��*�� % ��*�� % ��*�� % ��*��

�.�� �*��)��

93.1 27 100 29 86.3 25 3.4 1 �/��

6.9 2 0 0 10.3 3 3.4 1 � �3�51%0 0 0 0 0 0 6.8 2 60M70%0 0 0 0 3.4 1 86.4 25 100%

100 29 100 29 100 29 100 29 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

3.������� !>? ����� �� 0�*�)�� ������� �*���:������ #� F6� )3/6('���� #T� � ��� � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� #"

90 %#" 7 � G'��4 ��� N"� �� �(��� N"� #�26�+ �� '* ������� ����3�� #� ���3 ����� � ��+<�� ��� ��+ � G'��4�� � ����� $��3���� 5� '��4 � ��� �( �� J8* ����3

� �� '* # ��I����� /���� '��� �.��>��� � � ����� �������� $�% �4� O�� � GR��8�� R�� R�8�� $�� ��<��� .�� ,< � + J��.�� �S3+��� �P�� #�� '* !���2� ��" ���� �4��

������ � �*�+� ���� ��4 �����).�G��.�2003(���/)3/6(������� !>? ����� �� 0�*�)�� ������� �*���

������ �.��� ��*�� ���� =�� ����

I�3

89.8% 26 �.��.0%10.2% 3 �.��.20M25%100% 29 :��/��

��2 ��� =��

10.2% 3 �.��.75M80%89.8% 26 �.��.100%100% 29 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

Page 123: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

106

4M������� !>? �����. 0�*�)�� ���� =�� ,/� :������ #� F6� )4/6(��� �+ �� '* ����3��� ���I����� Z������ ��� � ���� #"

Z�� � ��+<��100 ���+ �� Z��� 7 � G�B�� #� �� #� ��" $�% �B�� D�" /86.4%��� G���>��� ��� �+ �� '* ����3��� ���I����� Z������ '���� �J������ �� 8�� �*���� J ����

��� '+� ��� ����� '* F6�� �� ��� �4�3�� � 8�� R�� ����� =�4� G� ��+<��)1/6(��� GJ ���� �� � �+��400 '* ���I���� /� ]������ $+�2� ���� #" $�% O�� �4�� G�B�� D�"

��� �+ �� �� � ��+<��100 ���� '� �6�� )�.�� #� ���.��B� �� $�� =�4� G�B�� D�" 7

�9* '* �����I��B� 5��� $�% �*�6�� �4� G���+�100 �B�� #� �� #� ��" $�% �B�� D�" ���+� J8* ����3�� ]���" '*�< 56> 7 � G� *�6% � � �6 ��)�.�C�10%����8���+�

� *�6% .� �*) ,3 )1/6(������� !>? �����. 0�*�)�� ���� =�� ,/�

!"�##��� $��##%�� &##��$30,000,000$25,000,000$20,000,000$15,000,000$10,000,000$5,000,000$0

Freq

uenc

y

30

20

10

0

���/)4/6(������� !>? �����. 0�*�)�� ���� =�� ,/� ������ �.��� ��*�� ������ ,/�

86.4% 25 100��� ���� � �3� ��$ ��� (�� 10.2% 3 �1��$ ��� ���� 5��� ����

Page 124: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

107

������ �.��� ��*�� ������ ,/�

3.4% 1 � ��*�5��� ����

100% 29 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

5M������� !>? �����. 0�*�)� N����� ����� �-H�� :������ #� F6� )5/6(#� � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� 1� �� � ���� #"

N� �������� ���� #� )��� � ����� ���Q��� !��<" K���� Z�� 7 � G� ���� �������� �" �(���+65.5%G7 � G� ��+<�� ��� �+ �� '* ���I����� Z������ ��� K�.��� $�% =�4 O�� �

���I���� �J������ �� 8�� Z���400 ��)�.��� �� �>�� ����� #�� !�J� ��� G�B�� D�" ����� ]��+ #��6� ������.

���/)5/6(����� �-H��������� !>? �����. 0�*�)� N����� ������ �.��� ��*�� ����� �-H��

13.8% 4 ���� ������ � �3�

20.7% 6 ���� ������

55.2% 16 =������*.

10.3% 3 ���� 0����

100% 29 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

6M!>? �����. 0�*�)� N���� ����� �������:������ #� F6� )6/6(� ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� 1� �� ����" � ���� #"

#� �9.�� '*30 50/���+ �� Z�� 7 � G�+� 86.4%� G'������ J���� Z�� 1� �� ����2 � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� 43G�� �8� �+� '* # ��I����� � ���" #" $�% =�4 O�� �

�� �+ �����Q��� ���� #� �� � ��+<�� �.���/)6/6(������� !>? �����. 0�*�)� N���� �����

������ �.��� ��*�� ����

86.4% 25 �30M50��� 13.6% 4 � �.*�50��� 100% 29 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

Page 125: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

108

6.1.2V���� ��H#��� :1M*�)� ����� ������� !>? �����. 0�:

������ #� F6� )7/6(Z�� � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� ������� �P�� #"1000 /���+ �� Z��� 7 � G5��� ��� 65.6%�J������ �� 8�� �*���� J ���� ���>��� ��� G

F6�� �� ��� �4�3�� � 8�� R�� ����� =�4� G� ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� ������ '* ��� '+� ��� �����)2/6(J ���� �� � �+�� ��� G600 -�.� $�% �4� O�� � G5��� ���

�� � 5� ���Q��� �(����� !��+�� � ��+<�� �J3+2� '��� $�� N����� �J� > ���+<J ���� .

,3� �*) )2/6(������������ !>? ����� �� 0�*�)�

��/!##��� ����500040003000200010000

Freq

uenc

y

12.5

10.0

7.5

5.0

2.5

0.0

���/)7/6(>? �����. 0�*�)� ������������ !������ �.��� ��*�� ������

65.6% 19 ���1000��� 17.2% 5 � �.*�1000 ��� M � �3� 2000��� 17.2% 5 � �.*�2000��� 100% 29 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

Page 126: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

109

2M������� !>? ����� �� 0�*�)�� N���� ��/�G ���3 :���� #� F6� ��)8/6(� ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� ����� � �� � � ���� #"

Z�� 26000$/���+ �� Z��� 7 � G62.2%�� 8� �J������ �� 8�� �*���� J ���� ���>��� ��� GF6�� �� ��� �4�3�� � 8�� R�� ����� =�4� G� ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� ����� �

��� '+� ��� ����� '*)3/6(J ���� �� � �+�� ��� G15000$5� !��+�� �+� J ���� �� �� G�� 5����� ����� ��� % ��� #" 7 � ���3�� ������ J ���� �� �26$.

,3� �*) )3/6(N���� ��/�G ���3������� !>? ����� �� 0�*�)��

01���� !����� ��2$120,000$100,000$80,000$60,000$40,000$20,000$0

Frequency

20

15

10

5

0

���/)8/6(0�*�)�� N���� ��/�G ���3������� !>? ����� �� ������ �.��� ��*�� ��/�G ���3

62.2% 18 ���26000$34.4% 10 � �.*�26000 $��$54000$3.4% 1 � �.*�54000$100% 29 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

Page 127: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

110

3M������� !>? ����� �� ���.�7 ����� ,��� 0���� :!�� � ��+<�� ��� �+ �� '* '����2� ����� ����� ���� '������ J���� Z��

'���� � +�� ��� ������� V9��+46����� ����� 5� !��8� ����� �4�� G� ����" ���� ! �������� '+ J��.�� ����� #�+�� ����� '��� � ����2�45� ����" ��� ���� ).�9 (��

�8�� ��8����� � + J��.�� G#J����� -2000 (

6.1.3%�3��G�� W2g %��"� ��Q7=;� OB�G5 :1M������� !>? �����. ������3G ��)�7 :��� :

������ #� F6� )9/6(����3 '� � ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� � ���� #" � ��+<�� ����3�� ���+ Z��� 7 � G� ��+<79.3%5� -*��� �4�� G'���2� D�(�� #�

1� �<��� J�3+�� ���� � ��+<�� �J3+2� !4� '* �I������ � ��+<�� ��� �+ �� )�3+% .���/)9/6(������� !>? ����� �� ����'� ������3G ��)�7 :���

��H�� �.��� ��*�� ��)�� :��

79.3% 23 ����� ��)�

13.8% 4 N��/� ��)�

6.9% 2 ��� ��)�

100% 29 ��/��:��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

2M������� !>? �����. ������� ��)�7 :��� :������ #� F6� )10/6(�+ �� '* ������� N����� �J� > ���+< ����3 -�.�

/���+ �� Z��� 7 � G� ��+<�� �J3+2� K��+" '��� $�� � ��+<�� ���48%'����% #� �� �8� ����3�� ��� �+ �� '* # ��I����� #J���� #� ������� ��J����� $�% �4� O�� � G� ��+<��

N����� �J� > ���� '* � ��+<�� ���.���/)10/6(������� !>? ����� �� ����'� ������� ��)�7 :���

������ �.��� ��*�� ��)�� :��

47.8% 11 !>-�/� =.K�� ���� �����

26.1% 6 ���.) � 9��7 ���

26.1% 6 E� �

100% 23 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

Page 128: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

111

3M������� !>? ����� �� ������ �.3 ��)�� =&� ������ E�� :�+�� � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� � ���� #" � +�� ��� ������� ��> #� # ��

� ��� J�3+�� K�+ N.+ N���� �(���+ Z��� 7 � G� ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B72%GN��� �(3 '* � ��+<�� ��� �+ �� )�3+% �I��� $�% =�4 5�� �1999.

4M������� !>? ����� �� ������ �.3 ��)�� ������ �*� :��� J�3+�� K�+ N.+ N���� �+�� � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� � ���� #%

���I��B� �(���+ Z��� 7 � G��� K�J� '* =�4� � ��+<�� ��� �+ �� '*90.5%G�4� O�� � '* ����� $�% ����3�� ��8�+� $�% � ��+<�� ��� �+ �� '��� ���� ��� #� ���.��B� D�(�

� �<�� ��� ��� � +���% '* � �6*2� #� ���.��B� $�% �*�6�� G� ��+<�� #���� #�+�� �(�+� 59�6�����J+��� ���� ��> #�.

5M������� !>? ����� �� 0�*�)�� ,� � ���� ��� ����� ����� :������ #� F6� )11/6($�� �<�� � ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� � ���� #"

5� #J���� #� ������� ��J����� $�% =�4 O�� � G��� ��B� $�� �����B�� ��>�� ������ 9���� # �������� 7 � G��>�� ������ �*�� $�% '+ J��.�� ��<��B� ��8�*� $�% �*�6�� G# �

# J��* '* � ��+<�� � �+��� ������ ��" =�4 #T� �8����� �������� ���3".���/)11/6(������� !>? ����� �� 0�*�)�� ,� � ���� L�) �����

������ �.��� ��*�� ,� � ���� L�) ����

����� "���

79.3% 23 �.��.0%13.8% 4 �.��.10M51%6.9% 2 �.��.70M90%100% 29 :��/��

�������

20.7% 6 �.��.0%10.3% 3 �.��.10M51%10.3% 3 �.��.70M90%58.7% 17 �.��.100%100% 29 :��/��

��<��� :��� ������� V9��+� +��

Page 129: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

112

6M������� !>? ����� �� 0�*�)� 0�/��� "���� 2���� :������ #� F6� )12/6(-��� � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� � ���� #"

� 9���% '* -�� �� ���+ '����% Z��� 7 � G� 9���% '* �(����+�69%- ����� ���+ Z�� � G#� �9.�� '*75% 100 %/���+ �� � 9���% '*52%J����� $�% �4� O�� � G�� �8�

���+� '�3>�� 7�I2�� N����� �J� > ����+<)90%G100 (% # ��������� '������ $�� ���� #� F6� ��� # � 9����)35/6(��� K�J� '* -�� �� ���+ '����% Z�� ��+ � G

51.7%#� �9.�� '* - ����� ���+ Z���� G75% 100 %���+ �� ��� K�J� '* /17.2%G������ 7 � #� G��� K�J� �(� �� '��� � +�2�� � �� ��� D��P�� $�% �4� O�� � ������ �� " ��� K�.��� $�% ��)�<�� � 3� 7 � G��J+��� ���� �<�>� ������� ��������

���+� ������ -��" �8* G��J+��� �����43%��� �� " #�2006 ��� �� " ��� Z�� 7 � G���� ��.��1��J+��� ����� � ���� 79��� '* ��� 2006 ��� � ���+� G84%��� #�2005 Z��� G

��J+��� ����� � 9���� � ��.�� ������ �� " ���35��� '* ��� 2006).������ �(�� G� �+���2007H G7(

���/)12/6(������� !>? ����� �� 0�*�)� 0�/��� "���� 2���� � �����.�/ ��.�� ��� �����$ �&<� !>?

% ��*�� % ��*�� % ��*�� % ��*�� % ��*��

;�>��� �.��

93.2 27 96.6 28 31 9 62.1 18 48.3 14 0%0 0 3.4 1 10.3 3 27.6 8 27.6 8 5M35%

3.4 1 0 0 6.9 2 3.4 1 6.9 2 50M70%3.4 1 0 0 51.8 15 6.9 2 17.2 5 75M100%100 29 100 29 100 29 100 29 100 29 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

7M������� !>? ����� �� 0�*�)�� ;����� ���'� :#" $�% � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� ����� ��> #� 7����� �<��51.7 %

5 +<��� � +8� '* ������� � �L� ���>���� #���8 # ��I����� #� #� ]����� !�+� )60% 100(%#"� G10.4 %��� ��� $�% �4� 5�� � 5 +<��� '* � +������ � +8��� #���>��

� ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B� .������ #� F6� ���)13/6(

1.������� ������ ������ ���� ���� � ������ �����.

Page 130: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

113

���/)13/6(������� !>? ����� �� ��.��� ;����� ���'� ".��� ������*�$ ���^)�����*( ^ (����� �����)��.��? (

% ��*�� % ��*�� % ��*�� % ��*�� % ��*�� �.���

82.8 24 86.2 25 48.3 14 72.4 21 93.1 27 0%0 0 3.4 1 0 0 13.8 4 6.9 2 10M50%

17.2 5 10.4 3 51.7 15 13.8 4 0 0 60M100%100 29 100 29 100 29 100 29 100 29 :��/��

��<��� :��+� +�� ��� ������� V9

8M������� !>? ����� �� J���G�. ��� ���� 0X :��� :������ #� F6� )14/6(� ��+<�� ��� �+ ��� � ��+<�� ����3�� � ���� #"

�(���+ Z��� 7 � GE��+� '* �������� �I �� �BA ��>���70%#" $�% �4� O�� � G�� �8� + �� '* ����3�� � ���� '* ���I��B� ��� J�3+�� K�+ N.+ N���� �+�� � ��+<�� ��� �

�8��� ��4 ��� � ��+<�� ��� �+ ��.���/)14/6(������� !>? ����� �� J���G ��� 0���

������ �.��� ��*�� J���G ���

21.7% 5 �����

69.6% 16 �������� �����

8.7% 2 �������

100% 23* :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+ *�����3��� ���23� ��+<�� ����3�� '� �( �� -�J+ '��� ����3�� ��� #" !��� J8*

6.2 %���Q7=;� W������ %�,��^�� ��)�H3+� L��7�� %?��X A�� ���Q7��� )��� F��� %����7=� :

6.2.1 H3+� L��7�� L��=4 ���Q7��� �<�^H� W2g %��"� %�,��^�� ��)�%�3��G��:

������ #� F6� )15/6(� ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� � ���� #" !����� J�� �6.� - �J #� '� �6�� )�.�� �(���+ Z��� 7 � G������� � ,3�� ����� N"� ��� # � V����

79.31%J8* )�.�� J��� � ��+<�� #���� #�+�� '* -�J� �� ��� N �� GG����� N"� ���� ���+� � ��+<�� ��� �+ �� '* ����+<�� � ���� #" $�% �4� O�� �74%����+< '� �� �8� ���� '* F6�� �� ��� ����� N"� �. I� N �� ����" ����� �. I�)10/6(���+< '* )��� G

Page 131: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

114

� ��I����� ����� N"� ��� K�.��� $�% �*�6�� G7�I2� ����+< �" N����� �J� > Z�� 14�� J ���� �� �400�B�� D�" .

���/)15/6(��.��<� 0L�&�G %���� %���7 �������� 0K�<&� ������ �.��� ��*�� ��.�

17.24% 5 ���� =�� ,/�

3.45% 1 ������ � ��� ��� ��B)�

79.31% 23 ������ ��B)�� ���� =�� ,/� �. @���

100% 29 /��:��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

6.2.2%�3��G�� W2g %��"� .� W"���� %���Q7=;� W������ W��� E�,R� Y"� :1.0�*�)�� �� ��� 0L�/$ L���G ����>� !���:

������ #� F6� )16/6(#"- �J�� �����B� ���+ ��)���% )�(+ � +���� ���������3�� H >����*Z��� 7 � G�J���� ���+ '� # �(3 #� ��" '�� � ��+<�� ��� �+ �� '

'���� �(���+53.6%��)���% )�(+ ������ ��(��� '+����� �������� ���� $�% �4� O�� � GH >���� ���� #� F6� ���)17/6('* H8+ !��� #�� �� � >T��� #" $�% �*�6�� G

����� ��� #� ������ ���+�������I.���/)16/6(0�*�)�� �� ��� 0L�/$ L���G ����>� !���

������ �.��� ��*�� ����>� !���

53.57% 15 ���) � �3�

28.57% 8 ���) ��.�� � �3� ��$ ���) �

17.86% 5 ��*O� ���) ��.��

100% 28 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+ 2.0��/�0�*�)�� �� ��� 0L�/$ L���G ������>. ������� ,�3 ���:

������ #� F6� )17/6(��)���% )�(+ �(��� �� ��I����� ��� '��� ��(��� ���� GH >���� #� ���9���� ��(��� �P�� ��� �� ���� ����3�� � ���� #" 7 � GH >����

�� ������ ��I����� �� � ����6 $�% �4� O�� � !�J � �8� #� ���* G��(��� ;4� 5� ��)�� ����� ��)���% �������� G��� � ���3 #� ���9��B�� G� ��+<�� #���� �9 (� ���I��B� G)���(��� ���3 '* =���3B� G� ����� ������ '� �6�� D����� G��<��B� ������ 1������

�J��� '+���� K�*���� ����� ����� #� �� J��3 �8��J�� '��.�� - �J��� #��� G�9 ��� ����

Page 132: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

115

=�4� G���� #��� '* ��(��� ;4� �� ����� ����6 !�� ������� � ���I��B� �4*�+�� "����� J����� ��� $�� �)�6�� �(���� ����� �� *�� .

���/)17/6(0�*�)�� �� ��� 0L�/$ � ������� 0��/� %����� ������ �.��� 0�.�/�� ��� ��/� ,�

��7 100% 29 ������� ��� ���-

����� %89.7 26 �*��. �*�)

9���� %86.2 25 L�.��*� �*�)

;.�� %82.8 24 ����� ����3 !�>�

=�� � %69.0 20 ������ !�>�)U���/�(=���� %51.7 15 ���.� !��/ ����

;.��� %48.3 14 ����� :����

���� %34.5 10 ���� !�>�

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

6.2.3%�3��G�� W2g %��"� .� ��[�J�� l�J6 %����7=� ���?� :1.������� !>? ����� �� �������. ����� �� 0�*�)� �.?� E��:

������ #� F6� )18/6(� ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� � ���� #" �6.������B�� ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B�� ��(���+ Z��� 7 � G90%�� �8� .

���/)18/6(������� !>? ����� �� �������. ����� �� 0�*�)� �.?�

������ �.��� ��*�� ����>� !��� 10.3% 3 :��)�� "K?$ 89.7% 26 :��)�� �� ����� 100% 29 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+ 2.E� � ������ ������ ��'�� �� 0�*�)� �.?� E��:

������ #� F6� )19/6(� ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� � ���� #" '* !��� B��8�+B� �(���+ Z��� 7 � GO�>" � ��+< �+ ���90%�� �8�.

���/)19/6(���� ������ ��'�� �� 0�*�)� �.?�E� � �� ������ �.��� ��*�� ����>� !���

10.3% 3 ��'�� �� %?��E� � ������ ������ 89.7% 26 ��'�� �� %?�� E� � ������ ������ 100% 29 :��/��

Page 133: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

116

�P�� O��" ��� '* )��� �(���� #���I����� ��� �+ �� '* ���I��B�� ������B�� ��+<�� ������ ��� �" *��8�+B� 'O�>" � ��+< �+ ��� �6*2� �9����� ���� ��� $�%

G�(�8+ �" �������� �BL� D�8 % #� ����+�� �9��>�� #� � ���� - 8�� #� D�>�� �" ������� -���� � �� ��� K�6�2� $�% =�4 -��� '* #������� #���I����� �P�� O��" ��+ �

� �� � K�.���� ������� ������� ���8��� �*����� D�6 $�% �*�6�� ���8��� ����>��� ��� '*� ��+<�� ��� �+ ���(8 �J� ��� �" .

6.3%�3��G�� W2g %��"� .� %������ :"�4� OB�G5 :$�% � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 1� 2� H9�<> ���+� ��> #� ������� D�(�

� ��+<�� #���� ��� #� ��6�� ���* )�J�% G������� 1� 2� K��+" D��>� !�� ��� '* 1� 2� � ,3� '* '+ J��.�� ��<��B� ������ ���+ #� � �8���� ���J��� ���+ R .>� '�������

'� 9���� ��<��B� $�� �������.1.������3 ��)�Y� �'�� ������ ;�>�� :

������ #� F6� )20/6(3�� '* ������� 1� 2� � ���� #" ��� �+ ��� ���� � ��+<�� '��+<�� J�3+�� '* ���� �(���+ Z��� 7 � G96%G��� J ���� ���>��� �� ���

G�4�3�� � 8�� R�� ����� ��P+ ������� ���� �J������ �� 8�� J ���� �� � Z��� 7 � 25���� '��+<�� J�3+�� '* � ���+ ��" ��+ � G7 � G'��>�� J�3+�� '* ������� 1� W �(���+ Z���

0.42%G��(� J ���� �� � Z���2.5 ���� ��� �+ �� '* ��9�8�� � ��+<�� �J3+2� #" 7 � G� ��+< ����3 '� ��9�8�� ����3�� �P�� #" $�% �*�6% G����� �. I� ����+< '� � ��+<��

��� ���� #� F6� ���)9/6.(���/)20/6(��3 ��)�Y� �'�� ������ ;�>������

����� ������ �.�� ����� ��� N����3 ��)��

25 95.60% 1010 ����� 9 3.98% 42 N��/�

2.5 0.42% 5 ��� 18 100% 1057 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

2.������ ��)�� :��� �'�� ������ ;�>�� :������ #� F6� )21/6(������ 1� 2� � ���� #" �+ ��� � ��+<�� ����3�� '* �

� ��+<�� ��� N����� �J� > ���+< '* ���� �(���+ Z��� 7 � G70.2%G���>��� �� ��� G�4�3�� � 8�� R�� ����� ��P+ ������� ���� �J������ �� 8�� ��� J ���� �� � Z��� 7 �

Page 134: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

117

J ����43'* ���� N����� �J� > ���+< � ���+ ��" ��+ � G1� W �J3+2� '* ������� � 9���(� ����"� = ������� �� +��2�� � +����� ����+<�� #�6�� '���� O�>2� � ��+<��

�(���+ Z��� 7 � G� ���+�� �� ��� �9����7%G�� �8� ��(� J ���� �� � Z���6���� O�� � GF6� ��� � ���2� �I�� '��+<�� J�3+�� '* ������� 1� 2� #" $�% �4� ���� #� )20/6(C

����� �*�I�� N����� �J� > ���+< � �� $�% �*�6%.���/)21/6(������ ��)�� :��� �'�� ������ ;�>��

����� ������ �.�� ����� ��� ������ :��

43 70.2% 709 =.K�� ���� 32 23.2% 234 9��7 6 6.6% 67 E� � 25 100% 1010 :��/��

3.�>�������� :�� � ������ :��� �'�� ������ ;:������ #� F6� )22/6(��� �+ ��� � ��+<�� ����3�� '* ������� 1� 2� �P�� #"

� ��+<�� ����� ����� '� �(���+ Z�� 7 � G67%G�� 8�� ��� J ���� ���>��� �� ��� G�4�3�� � 8�� R�� ����� ��P+ ������� ���� �J������ 7 � J ���� �� � Z�� 15���� ���� G

GN����� �J� > ���+< '* ������� ������� ;4� �P�� ��� � �(���+ Z�� 7 �71%Z�� � GJ ���� �� �31.5 G���� ���� � ���+ ��" ��+ � '� � ��+<�� ����3�� '* ������� 1� W

�(���+ Z�� 7 � G� ���� �������8%G��(� J ���� �� � Z��� 3���� ��" ��� � G# ���% GO�>2� ����+<�� '* � ���� ������� #� ��� �(���+ Z�� 7 �18%������� ��� #�

J ���� �� � Z�� � G� ����1.5 G1���% ���� �J� > ���+< �� �J #" $�% �4� O�� � ���� N�" #" �*�6�� G��� � #� �I�" ������� ������� $�� ����� N����� ����� ������� #

���� '* F6�� �� ��� � ������ ���>�� '���� $��)25/6.(���/)22/6(������ :�� � ������ :��� �'�� ������ ;�>��

������ :�� ������ :��

����� ����� !�-�� ����� ����$ ����� :��/�� ����� % ����� ����� % ����� ����� % �����

709 8 73.4 190 31.5 71.0 477 3.5 53.2 42 =.K�� ���� 234 5 15.4 40 23 25.5 171 3.5 29.1 23 9��7 67 1.5 11.2 29 3.5 3.5 24 1.5 17.7 14 E� �

1010 5 100 259 15 100 672 3 100 79 :��/��

100% 25.64% 66.53% 7.83% �.���

Page 135: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

118

4.=�/�� �'�� ������ ;�>�� :6� ������ #� F)23/6(� ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 1� 2� � ���� #" #�

���4�� �(���+ Z�� 7 � G90.3%G������� ���� �J������ �� 8�� ��� J ���� ���>��� �� ��� G�4�3�� � 8�� R�� ����� ��P+ J ���� �� � Z�� 7 � 16���� #� )BQ� �P�� ���� � G

7 � ��(��� ������ �(���+ Z�� 70%GJ ���� �� � Z�� �16G���� #� ������� �P�� ��+ � #(���+ Z��� 7 � G� ��� ����� '� 7�+�73%5������ �� �J #" $�% �4� O�� � G�� �8�

P*����� '+ J��.�� '+(��� �" '*���� ����� -��� 7�+� E��> ����< #� / �� !��� ��� ���� ����� $�� #���<����J.

���/)23/6(������ :��� =�/�� �'�� ������ ;�>��

N+��� K�+ ������ :�� 7�+% ��*2 ����� ��� :��/�

������ �.��� ����� ��� ������ �.��� ����� ��� 92 2.9% 3 9.3% 89 ����$ ����� 692 24.3% 25 70.0% 667 !�-�� ����� 273 72.8% 75 20.7% 198 ��������� �1057 100% 103 100% 954

100% 9.7% 90.3%:��/��

1 16 �����

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

5.������ N��7 ������ �'�� ������ ;�>��:������ #� F6� )24/6(� ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 1� 2� �P�� #" '�

����� ����� (���+ Z�� 7 � G�66%G���� �J������ �� 8�� ��� J ���� ���>��� �� ��� G�4�3�� � 8�� R�� ����� ��P+ ������� J ���� �� � Z�� 7 � 23.9 ���� ���� ��" ��+ � G

� ���+ �(���+ Z�� 7 � G� ���� ������� '� � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 1� W9%G�Z��� �(� J ���� �� �3���� �%��� �+ �� '* ��9�8�� ����3�� �P�� #" $�% �4� O�� � G# ��

#" $�% �*�6�� G��� � #� �I�" ������� ������� $�� ����� � ��+< ����3 '� � ��+<��� ������ ���>�� '���� $�� ����� ������� # ���� N�" .����� F6�� �� ���)25/6.(

���/)24/6(����� �'�� ������ ;�>�������� N��7 ������ ������ �.�� ����� ��� ������ :��

3 8.7% 92 ����$ �����

Page 136: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

119

����� ������ �.�� ����� ��� ������ :��

23.9 65.5% 692 !�-�� ����� 5 25.8% 273 ����� ����� 18 100% 1057 :��/��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+ 6.������ N��7 ��B)� �� !������ =�7:

������ #� F6� )25/6(!���" '* ! ����� #���<�� � ����� �I ���>�� '���� #" ��(���+ Z��� 7 � G� ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 1� 2� � ,3�72%�� �J $�% �4� O�� � G

�P�� #" 5� -*��� �4�� G)��2� '* � ���.��� � ���+�� ��9�� ��( 14�� H�>�� ���I��B�� ��+<�� ��� �+ ��� ������� ������ ����� '.���� #� F6� ���)24/6.(���/)25/6(������ ��B)� �� !������ =�7

%����� �.��� "��� :��/�!�). "��� �

"���!�).

"��� ����� ��?"���

"��� ��?!�).

��.�

��7 45% 27 21 6 0 2 0 1.!�. �

����� 26.7% 16 2 14 1 6 6 2.,�����

9���� 18.3% 11 0 11 1 7 10 .3��*>�� ;.�� 10% 6 0 6 0 11 12 4.�.�'�

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+ 7.������� ������ 0��&�:

������ #� F6� )26/6('* 58� � ��+<�� ��� �+ �� '* ������� 1� 2� � ���� #" #� � ����� �9.��)21 50(�(���+ Z��� 7 � G��� 84.35%'* ������� � �� $�% �4� O�� � G

���I��B� �� �J 5� !��+� ��� G)�J��� $�� ���8��� ���>�� # � 5����� � ����� �9.�� ;4� ��� �+ �� '* ������� � ,3� N�" #���<�� � ����� �I ���>�� #" 5� -.� �4�� GH�>��

� ��+<�� .���� #� F6� ���)25/6(���/)26/6(�&� ������� ������ 0�

������ �.��� ����� ������ ��� ��.�

0.67% 0.24 7 � �3�15,�� 14.22% 1 149 15 ,�� M20,�� 84.35% 15 893 21 ,�� M50,�� 0.76% 0.27 8 � ��*�50,�� 100% 1057 :��/��

Page 137: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

120

6.4 7=;� %��"� .� ��Q7=;� F,C A���� �"3 ��� %6��?� W2g %��"� .� ����� ��Q%�3��G��:

6.4.1U�&�� 1�� ����� ��Q7=;� %��"� .� A���� �"3 ��� %6��?� :����>� ���>��� �� � '� �J�� 5 ����� 5�� ��+� ��� 5 ��� #�� �4%t# �+ ��� ���� '*

#�� ����>� ���>��� �� � =�4 -8�� �� �4%� G# ��8����� '+��(Mann-Whitney) ��� G������>� ���>���Shapiro-Wilk 5 ����� 5��� �(+" 7 � #� ��+� ��� 5 ��� �� �J �*����

�� ,<�� ��+ ��� ���� '* !��+� ��� /��� #� '� �J��(n < 50) .V9��+�� $�� ��<��� ������� '* ��6����)27/6(

���/)27/6(�/��� ��.� Shapiro-Wilk � ;�>�� ���.� ������ 0����. Shapiro-Wilk

Sig. df Statistic #� ���

0.000 29 0.778 J�3+�� � ���0.000 29 0.707 '�����

���4��

0.000 29 0.554 J�3+�� � ���0.000 29 0.410 '�����

7�+�

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+ ��� ���� '* ��6���� V9��+�� #�)27/6(# �� �� � #"Sig. 1���� 0.000 5 �� '*

#� ��" '�� �B����)0.01=(�G5�� ��+� ��� 5 ��� #T� ��9�8�� � 6�.�� R*�+ =�4�� #�� ����>� ���>��� �� � / �� q)�+�� G'� �J�� 5 ����� �����* =�+� #�� �4% �� ����>B '+��

�� � ��� '*� � ��� ���4�� 'J���� # � � 9�<�% ��B� ��47�+X� ���+��� =�4�� J�3+.������)28/6(�I� #�� ����>� �� �+–�+��8�� '+�� ������� ��� ��J� ���I��B� � ��� '*

� ��+<�� ��� �+ �� '* N+��� K�+ !�� � ����.���/)28/6(=�/� :�� %�� ������ ������ ���. �� ����� ��� �. ����'�

9��G ��*2� Sig �.��� ����� ����� ��� Sig �.��� ����� ����� ���

����� 03��

26.32 195 31.31 1520 ������ ���. 0.048* 21.36 103 0.019* 22.52 954 �����)C���.�2007(

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

*��B� O���� �+� � 9�<�% ���� ��J������ # � -��.��0.05

Page 138: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

121

����� #�)28/6(� ����� V9��+�� $�� ��<��� ��:1(��*2�:

�� � #" # ��Sig = .019 #� ��" '�� )0.05=(���B� ��4 -��* ��� /+C* =�4�� J���� #" T6 " # ��� G���I��B� � ��� �+�� c� ��� ���4�� ������ ��� 'J���� # � � 9�<�%

� ��� '* ���4�� ������I��B� #� c� �+�� � � '����� �����G���� !���� J���� #" 7 � � ��� '* ���4�����I��B� Z�� 31.31 Z�� c� ��� ���4�� ���� !���� J���� #" # � '* G

22.52.2(9��G:

�� � #" # ��Sig = .048 #� ��" '�� )0.05=(���4 -��* ��� /+C* =�4�� ��� 7�+� ������ ��� 'J���� # � � 9�<�% ��B� � ��� �+�� c� ���I��B� #" T6 " # ��� G

� ��� '* 7�+� ��� J�������I��B� '����� ����� #� c� �+�� � � G!���� J���� #" 7 � � ��� '* 7�+� �������I��B� Z�� 26.32 Z�� c� ��� 7�+� ���� !���� J���� #" # � '* G

21.36 B� � 8 8�� � �+�� R�.>+B� #" 1" G7�+�� ���4�� '���� '* �*�<�� 5�� .

6.4.2 %�3��G�� W2g %��"� .� ����� ��Q7=;� %��"� .� A���� �"3 ��� %6��?� %����� M�6 U�&�� 1��:

������ #� F6� )29/6(������� ���� ���4�� ����� ��+� R�.>+� ���� $��" #" �(6�.>+� ���� Z�� 7 � G�������43.4%" #"� G������� ���� 7�+� ��+� R�.>+� ���� $�� �(6�.>+� ���� Z�� 7 � G�������73.1%-�.� 7�+� #� ������� R�.>+� ���+ #" P�� � G

�(6�.>+� ���� Z�� 7 � ���4�� #� ������� #� ��� P+47.2%G���� '* /+" $�% �4� O�� � !��� � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� J�3+�� D��� ������� ������� -��� Z�� 7 �

��� '* ��J+��� ����� ������ -��� ����2006 /���+ �� 43%�+��� �� " #� �� /+C* #" ��(P" � +�� ��� ������� #" �<�>� D ������ �6 .>� =�4� G������� ������� #� )�+,��B�

���+� '�� ��T� ��+%� ��8�� #���� B ������ �P��69%���� #� F6� ��� )32/6(G���+� R.>+� �� ������� ��+� ����� ���� #C* ��� ��3��38.37 .%

Page 139: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

122

���/)29/6(������ ������ =�/� %�� ������ ������ ���. �� ����� ��� �. ����'� ������ ���. �����)���.�/2007(

9��$ ��*2 9��$ ��*2

% �������� % ����� ��� ���� ���� ����� ��� ���� ���� ����� ���

:��������

2 4 6.8 104 25%M 3 14.4%M 89 ����$ 47.7 93 77.6 1179 73.1%M 25 43.4%M 667 !�-�� 50.3 98 15.6 237 23.5%M 75 16.5%M 198 ����� 11.4 195 88.6 1520 47.2%M 103 37.2%M 954 :��/��

38.37%M��� ����� ,��� ��

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

6.4.3 %��"� .� %�3��G�� W2g %��"� .� ��Q7=;� F,C A���� �"3 ��� %6��?� ����� ��Q7=;�:

������ V9��+ !�� '� �J � � �I�I�� ��9.�� ��+� ��� 5 ��� #%)30/6(

���/)30/6(�/��� ��.� Shapiro-Wilk ������ 0����.� ;�>�� ���.� Tests of Normality

Shapiro-Wilk Sig. df Statistic factor

0.003 19 0.825 ���I��B� ���0.002 27 0.865 ���I��B� � ���0.001 26 0.838 � ���

��<��� :� +�� ��� ������� V9��+

��� ���� '* ��6���� V9��+�� #�)30/6(�� � #" # ��Sig. # � ]����� .001 G.003 '* #� ��" '�� �B���� 5 ��)0.01=(�G5�� ��+� ��� 5 ��� #T� ��9�8�� � 6�.�� R*�+ =�4��

������� ����>� ���>��� �� � / �� q)�+�� G'� �J�� 5 ����� =�+� #�� �4% �� ����>B NB�� �J���� # � � 9�<�% ��B� ��4 �����*������� ��� � ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B� ���

� ���� ���I��B� � ��� '*� ����G)6/31 (������� ����>� �� �+ �I� NB��

Page 140: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

123

���/)6/31 (������ ������ ���. ��� ������ �.3 ����� ��� �. ����'� 7�!��

7�!�� ��1� !�!/��� ���%�� 48.00 19 ����� �.3�37.89 27 ������ ���.

26.65 26 ����� 72 Total

Sig ����� �/�� ��.� ���3 .0030 2 11.621

���<�� :� +�� ��� ������� V9��+ ������ #�)6/31 (� ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B� ��� ������� ���� !���� J���� #" # ��

Z�� 48" ��� ��8�� #�� =�4�� G� ���� ���I��B� � ��� '* ������� ���� !���� J���� #� ��� � 9�<�% ��B� ��4 ���<� � � � ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B� ��� ������� ��� J���� #" N���� �+�� '��� ����3�� � ���� #" $�% �4� O�� � G� ���� ���I��B� � ��� '* ����� #�

J�3+�� N.+ �6�.�+� KB�+� ��� �� $�% ��Q�3+% 5�� � ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B� ��� ���+� $<�2�94.7 %J���� #C* =�4�� G�+�"� ����8��� �I�2� Y�+��� 7 � G����3�� #�

#" 7 � G'����� ����� #� � 9�<�% ��B� ��4 ���<� � � ���I��B� � ��� '* ������� ��� ��� !���� J���� Z�� ���I��B� � ��� '* ������� �37.9 '��� �.��>��� �������� �4� O�� � G

������ �" ���8��� �*����� D�6 #� )��� � ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� /���� K�.��� ������ �" � +�2�� � �� ��� �������� �" � � ����� �������� �" � +�+��� � � �3�

��� ���I��B� D �����8�B �(+� � '�T � '��� � ,3� .

6.5�I��3 V��G-� .7�� ��8��4� �����c7�� M��6� �������� %�"?�� ���2�� :G��+ �T��� K��+" R��� #��6> � G� ����� #� ���� � ��+<�� ��� �+ ��� #������� 5���

=�4 � <.� '� �� *� G�����2� #� K��+" ��� $�� #��<� �:6.5.1�%�3��G�� W2g %��"� �������� %�"?�� ���2� :

���� # � )32/6(G� ��+<�� ��� �+ ��� # ������ 5+�<��� !��<" �(��8 '��� � ����� '���� #" # �� 7 �)90(%��+ � G����� )�+I" ������ ����* # ������ F+�� ����3�� #�)

72.4 (% ���"� N���� # ������ ���� B ����3�� #� #"� G������ �<�> �)65.5 (% #� #"� G'+(��� � �T��� ����� # ������ �*�� B ����3��)69(%����3�� #� ��8� �*�� B

# ������ 5 ��� ���.

Page 141: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

124

6.5.2%�3��G�� W2g %��"� V������� �I� �77� .7�� �����c7�� :���� # � )32/6(��+ �T��� # ������ 5+�<��� !��<" �(��8 '��� ��� �+ ���

G� ��+<�� 7 � #" # ��)93.1 (% ����3�� #� ���<% 7���� �6 # �T� # ������ �*�� ��+ � G�����)62.1%G69(%����3�� #� $�� � �<� � ������ ��+ �T� # ������ �*�� B

'������ .6.5.3%�3��G�� W2g %��"� V������� �I��3 FG-� .7�� ��8��4� :

���� # � )32/6(�����2� ��� �+ ��� # ������ 5+�<��� !��<" �(��8 '���G� ��+<�� 7 � #" # ��)58.6 (% ����3�� #� ���*�� � 6�� ����" # ������ F+�� B

#" ��+ � G��2�)69%G58.6 (% ����3�� #� ���*�� � ����"� � �+� ����" # ������ F+��'������ $�� ��2�.

���/)32/6(� �.��� ��/�� 0�'� � !�'� �*� �.���� ���� U�2*� �����)>����������� !>? ����� �� ������� ���'�� (���.�� �.

�.���� ���� �'���� ,�� �'����

% ���'� % ��*� % ��*� !�'&�

47.5% 1.9 58.6% 17 41.4% 12 1.�� �� !�" ��#�" $%�&' ()� � )"�*�� +,-�&59.5% 2.38 31% 9 69% 20 2.�&�� �� !�" �� ./ $%�&' ()� � )"�*�� +,-

56% 2.24 41.4% 12 58.6% 17 3.�� !�" ��� 0/� $%�&' ()� � 1)"�*�� +,1-

�&�� 75% 3.00 3.4% 1 89.7% 28 .4+�*�� 2�.3� �4��)� 5���67 � )"�*�� 8���� 44% 1.76 62.1% 18 37.9% 11 .5 �& � 9��*�� 8��: ������&� 5�.�";<

41.5% 1.66 69% 20 31% 9 .69��*�� 8��: =>? @";< �& � 73.3% 2.93 6.9% 2 93.1% 27 .7 8��A)� +�*�� �7�?' B�� 4 �# @";< �& � 41.5% 1.66 69% 20 31% 9 .8@)"�*�� 8��: +�� � �� C��D�� �! � 43% 1.72 65.5% 19 34.5% 10 .9,-EF" +��;< 5��� ()� � )"�*�� +

39.7% 1.59 72.4% 21 27.6% 8 10 .+�*��7 �?�G 5����� H7IJ @)"�*�� ����K<6.6 j�76+� ���2�7�� ����� !��=� �� F[ :��G7C;� l�J��� M�6 ��� %C<��� F��-�

��&7��� E���� �[��� .3��G�� l�J��� M�6 ��� ]��&7��� E���� �[��� :���� '* !��+� ��� G1�� 5��� ����>� ���>��� �� �8* ��� ,���� ;4� # � ������ ���

� .<��� ��� ,���� # � ������ �����.

Page 142: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

125

6.6.1j�76+� ���2�7�� ����� !��=� :��G7C;� l�J��� M�6 ��� %C<��� :���� '* ��6���� V9��+�� ��> #�)33/6(�� � #" 7 � G)Sig(1���� 0.000

#� ��" ���)0.01=(����� /+T� ��8�� �+ ��� ��+� � #� � *�� ���" ���� /+" $�� �� ��� # � � 9�<�% ��B� ��4 ���� �4�� GE��+� �������� � *�� -���"� 1��<��B� J�3+�� K�+

'+� ��B� $�� #����� � ��+<�� ��� �+ �� '* '��+<�� J�3+��� # ��I����� 5 �� #" ��� ���+� # ��I����� �P�� #"� G��>�� ������ #� E��+� �������� � *�� '*79.3 %#�����

��>�� ������ #� E��+� �������� � *�� '* ��� ��B� $��.���/)33/6(J���G 0��>���� ����� "���� N����3 ��)�� :�� �. �3K��

��� �� ����� ��� �����J���G 0��>���� ��

�'���� ,�� �'����

% ��*� % ��*�

N����3 ��)��

0% 0 100% 23 1.������ ��)��

100% 4 0% 0 2.N��/�� ��)��

100% 2 0% 0 3.��� � ��)��

20.7% 79.3% ���*� �.���

sig ����� 0�/��)df( N�* ;.�� ���3 0.000 2 29.57

6.6.2��&7��� E���� !��=� :��G7C;� l�J��� M�6 ��� %C<��� :���� '* ��6���� V9��+�� ��> #�)34/6(�� � #" 7 � G)Sig('* - �����

� 9���%� ��� K�J� 0.01 �0.000 #� ��" ��� '������ $��)0.01=(�/+" $�� �� ��� ���� /+T� ��8�� �+ ��� ��+� � #� � *�� ���" ���� # � � 9�<�% ��B� ��4 ���� J�3+�� K�+

'+� �4�� G��� K�J�� � 9���% '* ����+��� - ��� -���"� 1��<��B� �P�� ������ '* ��� K�J�� '� 9���� -���� $�� � ��+<�� ��� �+ �� '* '��+<�� J�3+��� # ��I�����

�(���+ Z��� 7 � G�(����+� - ���69%�51.7 %� G'������ $�� #" V9��+�� #� # �� =�4� �� �)Sig (# � ]����� � �+�2�� � ����� ������ � ��,�� �.6�� '* - �����)0.79 �0.12 (

#� ���" ���)0.05=(����� /+T� ��8�� �+ ��� ��+� � #� � *�� ���" ���� B /+" $�� �� ��� # � � 9�<�% ��B� ��4 ���� -���"� 1��<��B� J�3+�� K�+ =�� '* ����+��� - ���

� ����� ������ � ��,�� �.6�� '* ����+��� - ��� ���+� #�� ��� /+" '+� �4�� G-J�+���� �+�2��.

Page 143: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

126

���/)34/6(0�/���� "���� "���� N����3 ��)�� :�� �. �3K�� ��.�/� ��� ��.�� ��� �����$ �&<� !>? :��3 ��)��

6.9% 3.4% 69% 27.6% 31% ������ 0% 0% 0% 10.3% 13.8% N��/�� 0% 0% 0% 0% 6.9% ��� �

6.9% 3.4% 69% 37.9% 51.7% :��/�� sig df value sig df value sig df value sig df value sig df value

62. 2 96. 79. 2 47. 00. 2 18.1 12. 2 4.28 01. 2 9.38

6.6.36 ��� %C<��� ��&7��� E���� �[��� .3��G�� l�J��� M�:���� '* ��6���� V9��+�� ��> #� )35/6(�� � #" 7 � G)Sig(K�J� '* - �����

� 9���%� ��� 0.01 �0.000 #� ��" ��� '������ $��)0.01=(����� /+" $�� �� ��� % ��B� ��4 ���� ���� /+T� ��8�� �+ ��� ��+� � #� � *�� ���" # � � 9�<� J�3+�� K�+

����3�� � ���� ������ '+� �4�� G��� K�J�� � 9���% '* ����+��� - ��� -���"� '��+<�� -���� $�� � ��+<�� ��� �+ �� '* N����� �J� >� '�3>�� 7�I2� ���+< '* �������

���+� �(����+� - ��� '* '� 9����)100%G90(%��� ������� G'������ $�� ����3�� � � ��3� '���� O�>2� ����+<�� '* �������)�� ���� �� +��2�� = ������ ! ��+" ����+<

� 9���(��� ����2�� (���+� ��� K�J� $�� �(����+� - ��� '*85.7%#� # �� =�4�� G�� � #" V9��+��)Sig (# � ]����� � �+�2�� � ����� ������ � ��,�� �.6�� '* - �����)0.79

�0.12 (#� ���" ���)0.05=(���8�� �+ ��� ��+� � #� � *�� ���" ���� B /+" $�� �� ��� # � � 9�<�% ��B� ��4 ���� ���� /+T� '* ����+��� - ��� -���"� '��+<�� J�3+�� K�+

�,�� �.6�� '* � ��+<�� ����+��� - ��� ���+� #�� ��� /+" '+� �4�� G-J�+��� =�� � �� �+�2�� � ����� ������.

���/)35/6(0�/���� "���� *���� ������ ��)�� :�� �. �3K�� ��.�/� ��� ��.�� ��� �����$ �&<� !>? :��3 ��)��

0% 16.7% 100% 50% 16.7% 9��� 20% 0% 90% 0% 20% ���� 0% 0% 71.4% 71.4% 85.7% E� �

6.9% 3.4% 69% 37.9% 51.7% :��/�� sig df value sig df value sig df value sig df value sig df value

62. 2 96. 79. 2 47. 00. 2 18.1 12. 2 4.28 01. 2 9.38

Page 144: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

127

6.7���K�H�� ��,75� :

���3� ����>� ���>��� �� �� 6�.�� ����>B)Sign Test(���+� ����>B� �4� ��>�� � G5���� #�� ���*" /��� �*���� =�4� G� � ����� ��+� ��� �" '� �J�� 5 ����� 56> B �������

$�� �+ ��� ���*" �8*��� $+��� G� ��� % ��8.�� =�� #���� G�+ �� ��8* O���� ��� �+ ��� #� ���" ��8.�� ;4(� '������ J���� #�� ���+� G��8.�� =�� O����2�����B� �� �� )Sig (

#� ��"0.05)� �+���� O����(#� ��" ��8.�� ;4(� '������ J���� #�� ���+� � ��� #���� G2#� ��" �����B� �� �� 0.05#� ���" �����B� �� � �+�� �4% �� ���� G0.05.

6.7.1 ���7 ��<�&� " :�.�/7� ����� ������ ;�/)� �������&� ������� ��� �� ��� �����3 ��>�������� ��� ��"

1.��� ������ #� # �� )36/6(#" �������� �I��I��� $��2� ���8.�� #� /���+ ��96.6 %#���Q # ��I����� #� ������� �� ����� '* �(� ���� �.��>��� �(���+T� ������ �*���

'������ J���� Z�� ��� G���I��B� ���)0.28 G0.34 G0.28 (���+� 1" '������ $��)7%G8.5%G7(%#"� G'������ $�� ������ �� �)Sig(1����00.00 #� ��" ���0.01 ���

'�� �� ��� ���� #� �� �� ���8.�� ;4(� ������B� ���� J���� #" $�� �� 2���� '�� �+� c� 9�<�%)0.01=(�G$�� # ��I����� ��� #� � ���� �8*��� ��� =�+� #" '+� �4����8.�� ;4��.

���/)36/6(�����G ���3� �.���� ������ U�2*� !�'� �* ���.� ������ �.���)Sig(��/�� 0�'� � !�'� �*�)!>? ����� �� ��������� 0��3 ��� !������ >����

������ �.3 �� ����� �� ������� (���.�� �.�.���� ���� )Sig( ���3

��.� z % �� 8��

��?�� "�!�).%

��? "���

%

�����%

"���%

"��� !�).

%!�'&�

**0.000 5.103 7 0.28 75.9 20.7 3.4 0 0

1.$���L" 5�"�G M��< �F& � &� +7��J N��:� �/�� 2��&O ��P�L�)�

QK"

**0.000 4.725 11.3 0.45 65.5 27.6 3.4 3.4 0 2.*��� 5����0�� R! < �"%I�� 5�" )

N��:� �/��7 M���)� ��P�L�)�

**0.000 5.103 8.5 0.34 69 27.6 3.4 0 0

3.��P�L�)� S�T �� �>.1" R! 1< �/���� ���U< ��1VW< X Y<���L1�

�7 )V�� **0.000 5.103 7 0.28 75.9 20.7 3.4 0 0 4.�����7 ����.,�� ���� ���� M �<

Page 145: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

128

�.���� ���� )Sig( ���3��.� z % �� 8��

��?�� "�!�).%

��? "���

%

�����%

"���%

"��� !�).

%!�'&�

���D�� �U!� Z� L<�$���:� 5�

**0.000 5.004 8.5 0.34 72.4 20.7 6.9 0 0 .5 5����D�� �U!� ���>�7 ���[� M �<

$���:�

.000** 5.199M 8.5 0.34 71.7 23.4 4.1 0.7 0 T����/ ��/�� 0�'� ** ��B� 1���� �+� � 9�<�% ����)0.01=�.(

��� ������ # � ��� ��3��)36/6(������ J���� #" 1��� ������ ���8* 5 ��� '0.34 ���+� 1")8.5 (% Z�� ��� ������ �� �)Sig (0.000 ���� J���� #" $�� �� ���

'�� �� ��� ���� #� �� �� ��8.�� ;4(� ������B�2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.01=(�.=�4� � ���.���� � *�� '* � �3�� D�6�� $�� # ��I����� K���% $�� �� �� ����� '* �������

���I��B� ���.2.��� ������ #� # �� )37/6(#" ����>��� �������� �I��I�� $�� $��2� ���8.�� #� ��

/���+93.1 %�96.6 %J����� '������ $��94.5 %���� ��� #���Q # ��I����� #� ��� ������ �*����� � *�� '* ��� � ���3� � + J��.�� �J���� ��� Z�� ��� G'��+<�� � ��

# � �� '������ J����)0.31 0.41 (# � �� ���+� 1")7.8 % 10.3(%#"� G�� � �����B�)Sig(1���� 0.00 #� ��" ���0.01 ������B� ���� J���� #" $�� �� ���

'�� �� ��� ���� #� �� �� ���8.�� ;4(�2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.01=(�G4�� #" '+� ����8.�� ;4� $�� # ��I����� #� � ���� �8*��� ��� =�+� .

���/)37/6(����� ���3� �.���� ������ U�2*� !�'� �* ���.� ������ �.���)Sig(��/�� 0�'� � !�'� �*�)������� >���� ����� �� �*��. �*�) � �������&� ����� ���

������ (��.�� ��.�.���� ���� )Sig( ���3

��.� z % �� 8��

��? "���

!�).%

��? "���

%

�����%

"���%

"��� !�).

%!�'&�

**0.000 5.004 8.5 0.34 72.4 20.7 6.9 0 0 1.2�D�' X \��L< �� �V)L�� ])^

S����� R! �� �����.,�� ���.�)� ].7

**0.000 5.004 7.8 0.31 75.9 17.2 6.9 0 0

2.���_� 5�2��&' �V)L�� `a�< R! < X ���A��� b .0�� �c�L"

S�����d+&�� $R,T �?�G d����.,�� 5����D�)�

**0.000 5.004 9.5 0.38 69 24.1 6.9 0 0 3.9���� e" S���T�7 �V)L�� M �<

Page 146: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

129

�.���� ���� )Sig( ���3��.� z % �� 8��

��? "���

!�).%

��? "���

%

�����%

"���%

"��� !�).

%!�'&�

R! �7 M �< f �������� 5�L/g����� +� ��)� �6)�h 5� .T =��.,

**0.000 5.103 10.3 0.41 62.1 34.5 3.4 0 0 .4 i*0� ��j�0" ���� �V)L�� M��<

����.,�� 5����D��

**0.000 5.103 8.5 0.34 69 27.6 3.4 0 0 5.X +��! ��7 k��7 �k�j M �<

8��D�)� M%I�� +� ���� R! <

.000** 5.199M 9 0.36 69.7 24.8 5.5 0 0 ��/�� 0�'�T����/ ** ��B� 1���� �+� � 9�<�% ����)0.01=�.(

��� ������ # � ��� ��3��)37/6(1��� ������ ���8* 5 ��� '������ J���� #"0.36 ���+� 1")9(%Z�� ��� �����B� �� �)Sig (0.000 ������B� ���� J���� #" $�� �� ���

'�� �� ��� ���� #� �� �� ��8.�� ;4(�2��+� c� 9�<�% ���� '�)0.01=(�.$�� �� =�4� � *�� '* ��� � ���3� � + J��.�� �J���� ��� '* � �3�� D�6�� $�� # ��I����� K���%

'��+<�� � ����� ������ �*�����.3.��� ������ #� # �� )38/6(#" ����>�� $�� $��2� ���8.�� #� /���+ ��76.6 %#�

# ��I�����#��� ��� �+ ��� ���8��� ��)�.��� ���I��B� ���.�� #� ���.��B� ��� ������� ��8.�� #� # �� � G� ��+<�� #" /���+ ��89.7 %# ��I����� #� ���.��B� ��� #���

J���� Z�� ��� G� ����� �� ��.�B� $�� �)�+� � ���>�� -���2� #� ���+���� ���� ��B� #� '������0.69� 1" ���+)17.3(%#"� G�����B� �� �)Sig(0.000 #� ��" ���0.01 ��� G

'�� �� ��� ���� #� �� �� ���8.�� ;4(� ������B� ���� J���� #" $�� �� 2���� '�� �+� c� 9�<�%)0.01=(�G;4� $�� # ��I����� ��� #� � ���� �8*��� ��� =�+� #" '+� �4��

���8.�� .���/)38/6(�� ����� ���3� �.���� ������ U�2*� !�'� �* ���.� ������ �.�)Sig(

��/�� 0�'� � !�'� �*�)���'�� 0L�&�G� ������ 0>&�� � !��&�� �/��������� !>? �����. (���.�� �.

�.���� ���� )Sig( ���3��.� z % �� 8��

��? "���

!�).%

��? "���

%

�����%

"���%

"��� !�).

%!�'&�

*0.014 2.457 31 1.24 31 41.4 3.4 20.7 3.4 1.+G��� �0��# 5�2�6�'

**0.001 3.213 25.8 1.03 37.9 41.4 3.4 13.8 3.4 2.�T�V7� �b�l ���7 $��/ 5�2�6�'

9���� +&

Page 147: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

130

�.���� ���� )Sig( ���3��.� z % �� 8��

��? "���

!�).%

��? "���

%

�����%

"���%

"��� !�).

%!�'&�

*0.023 2.000 34.5 1.38 24.1 37.9 17.2 17.2 3.4 3.m���O� 5�"K)�L� ��k�l 5�2�6�'

**0.000 4.347 17.3 0.69 51.7 37.9 3.4 3.4 3.4 .4 n� /�� e" �4 .��� 5�%��1�"�

������� 5��T�6<� ()� �2�.7 ��&�o� **0.000 4.110 24.3 0.97 31 48.3 13.8 6.9 0 5.p�)a���� e>D�� 5�"�G

.001**0 3.343M 26.5 1.06 35.2 41.4 8.3 12.4 2.8 T����/ ��/�� 0�'�

** ��B� 1���� �+� � 9�<�% ����)0.01=�.(*��B� 1���� �+� � 9�<�% ����)0.05=�.(

��� ������ # � ��� ��3��)38/6(1��� ������ ���8* 5 ��� '������ J���� #"1.06 ���+� 1")26.5 (% Z�� ��� �����B� �� �)Sig(0.001 � G���� J���� #" $�� �� ��

'�� �� ��� ���� #� �� �� ��8.�� ;4(� ������B�2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.01=(�.=�4� # ��I����� � ���� #" $�� �� #���Q ��)�.��� ���I��B� ���.�� #� ���.��B� ��� � ��+<�� ��� �+ �� '* ���8���.

4.��� ������ #� # �� )39/6(#�#" ������� $�� � +�I�� ���8.�� /���+ ��96.6 %#��� � ��� #���Q # ��I����� �������� �*����� ;4� �� � *�� '* ������ � + J��.�� �J����

# � �� '������ J���� Z��� G���I����)0.34 0.41 (# � �� ���+� 1")8.5 % 10.3(%G#"� �����B� �� �)Sig(1���� 0.000�#� ��" ��0.01 ���� J���� #" $�� �� ���

'�� �� ��� ���� #� �� �� ���8.�� ;4(� ������B�2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.01=(�G

���8.�� ;4� $�� # ��I����� ��� #� � ���� �8*��� ��� =�+� #" '+� �4��.���/)39/6(���� ������ U�2*� !�'� �* ���.� ������ �.��� ����� ���3� �.)Sig(

��/�� 0�'� � !�'� �*�),��� !������ 0>&��� ����� �� �������&� ����� ���������� !>? ����� ������ (���.�� �.

�.���� ���� )Sig( ���3��.� z % 8����

��? "���

!�).%

��? "���

%

�����%

"���%

"��� !�).

%!�'&�

**0.000 4.347 10.3 0.41 75.9 13.8 3.4 6.9 0 1.�"�Tq7 E6�� \�)*��� 8�AD< � R! <

��.6�� ���*��� r����

**0.000 4.828 10.3 0.41 69 27.6 0 0 3.4 2.s����� ���*"� Kk��" �"�T'

EF�� +��;����

**0.000 4.828 9.5 0.38 72.4 24.1 0 0 3.4

3.8�AD< 2�D�' ()� 8��,�� K�6t� EF�� s���)� �?�o� ��Kk��" �� V<�

8��,�� +G��

Page 148: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

131

�.���� ���� )Sig( ���3��.� z % 8����

��? "���

!�).%

��? "���

%

�����%

"���%

"��� !�).

%!�'&�

**0.000 4.828 10.3 0.41 69 27.6 0 0 3.4 .4 Q��O� s����� ���*" 2�D�'

**0.000 4.828 9.5 0.38 72.4 24.1 0 0 3.4 .5 ���D�/� 5�"�o� Kk��" 2�D�'

����.,��

**0.000 4.828 8.5 0.34 75.9 20.7 0 0 3.4 .6 5�/����� B >0�� ���*" 2�D�'

����.,��

**0.000 4.828 10.3 0.41 69 27.6 0 0 3.4 .7 5�.�";���� ���_)� M�u� E0<

����.,�� �.���� X @)"�*)� ������&�

**0.000 4.828M 9.8 0.39 71.9 23.6 0.5 1 3 T����/ ��/�� 0�'� **� � 9�<�% ���� ��B� 1���� �+)0.01=�.(

��� ������ # � ��� ��3��)39/6(1��� ������ ���8* 5 ��� '������ J���� #"0.39 ���+� 1")9.8 (% Z�� ��� �����B� �� �)Sig(0.000 ���� J���� #" $�� �� ��� G

'�� �� ��� ���� #� �� �� ��8.�� ;4(� ������B�2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.01=(�.=�4� �J���� ���� �6��� ��� $�� # ��I����� K���% $�� �� ���.���� � *�� '* � + J��.��

� ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B� ���� ��������.5.��� ������ #� # �� )40/6(#" �I��I�� ��8.�� #� /���+ ��79.3 %B # ��I����� #�

��� )��2� O���� $�� #�8*�� ������� ���� 1� '������ J���� Z�� ��� G)1.03 (���+� 1")25.8(%#"� G�����B� �� �)Sig(1����0.001 #� ��" ��� 0.01 #" $�� �� ���

'�� �� ��� ���� #� �� �� ��8.�� ;4(� ������B� ���� J����2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.01=(�G�8*��� ��� =�+� #" '+� �4����8.�� ;4� $�� # ��I����� ��� #� � ����.

���/)6/40 (����� ���3� �.���� ������ U�2*� !�'� �* ���.� ������ �.���)Sig(��/�� 0�'� � !�'� �*�)������� !>? ����� �� �������. �3K�� 02 0���H�� L�� (

���.�� �.��� �����.� )Sig( ���3

��.� z % �� 8��

��? "���

!�).%

��? "���

%

�����%

"���%

"��� !�).

%!�'&�

0.500 0.000 49.3 1.97 6.9 34.5 13.8 44.8 0 1.���� ���[ Q��O� 2���� N �L"

s/�." ����.,��

0.115 0.739 38 1.52 24.1 31 13.8 31 0 2.�k�D� Q��O� 2���� N �L"

k��7s/�."

**0.001 3.213 25.8 1.03 34.5 44.8 3.4 17.2 0 3.$��O Q��O� 2���� N �L"

s/�." �7�*��

Page 149: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

132

��� �����.� )Sig( ���3��.� z % �� 8��

��? "���

!�).%

��? "���

%

�����%

"���%

"��� !�).

%!�'&�

**0.000 3.969 28.5 1.14 10.3 75.9 3.4 10.3 0 4.vT �� X �7 )V�� 5�"�o� M��<

s/�.��

**0.000 4.53 27.5 1.10 13.8 65.5 17.2 3.4 0 .5 )V�� 5�"�o� M��< $� :�7 �7

�0/�.��

**0.000 3.6 27.5 1.10 24.1 51.7 13.8 10.3 0 .6 �k�j� ���� ���� +�� +"�U<

�7�*�� $��'� k��7

**0.002 2.65 32.8 1.31 17.2 51.7 13.8 17.2 0

.7 ����� w���� X x #� b�.� X ��P�/�7 �TI*�� 5�y 5�L/g��

����.,�� �.����

**0.001 3.14 34.5 1.38 6.9 58.6 24.1 10.3 0 .8 �TI*�� 5�y 5�L/g�� 8���<

��!�6D��7 ����.,�� �.���� X ��P�/�7

**0.000 3.849M 33 1.32 17.2 51.7 12.9 18.1 0 T����/ ��/�� 0�'� ** ��B� 1���� �+� � 9�<�% ����)0.01=�.(

��� ������ # � ��� ��3��)6/40 (#"1��� ������ ���8* 5 ��� '������ J����1.32 ���+� 1" )33(%Z�� ��� �����B� �� �)Sig (.0000���� J���� #" $�� �� ��� G

'�� �� ��� ���� #� �� �� ���8.�� ;4(� �������B�2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.01=(�.# ��I����� � ���� #" $�� �� =�4�#���Q 6��� ��� $�� ������ ��4 ����Q��� )��" #� �

���I��B�� � ��+<�� ��� �+ ���.6.��� ������ #� # �� )6/41(1��� �8����� �B����� 5 ��� '������ J���� #" 0.74

���+� 1")18.5 (% Z�� ��� �����B� �� �)Sig (.0000���� J���� #" $�� �� ��� G#� �� �� �B����� ;4(� ������B� '�� �� ��� ����2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.01=(�

���� ��� $�� # ��I����� K���% $�� �� =�4� '�+�2�� '����� ���I���� 5 �3� �+ �� '* � ��+<�� ��� ������� ��+ ���� R.>+� 7 � G����� H�* ��+ ���� $�� =�4 N���+�� G

���+�38.37 .% '* F6�� �� ��� ����)29/6(���/)41/6(����� ���3� �.���� ����� ������ �.���)Sig(�/� �*� ��<�&� 0

���7 �.���� ���� )Sig( ��.� ���3z % ���'�

��.�

**0.000 4.828 18.5 0.74 � 6�.�� �B��� 5 ��** ��B� 1���� �+� � 9�<�% ����)0.01=�.(

Page 150: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

133

�2� � 6�.�� ���I% 1" 7 � $� �"�.�/7� ����� ������ ;�/)� ,�� ��� �� ��� �����3 � ��3 �������&� ����������� ��� �����."

6.7.2 ��<�&�������:�� �.�/�$ �*). ,-��� ������K� �.2�/� ���'� ���&� � ;��)�������� ��� �� ������ ;�/)� �.� ���� ��� �����.

�� ��� ������ #� # )42/6(#" ��3����� �I��I�� # ��8.�� #� /���+ ��)65.5%(#�#���Q # ��I����� D�68 �J� �� B /+"� � ��+<�� #���� #�+�� '������ J���� Z�� ��� G/)

1.17 G1.24 (���+� 1" '������ $��)29.3%G31(%� G'������ $�� �����B� �� �)Sig(1����)10.00 G0.045 (#� ��" ��� '������ $��0.05 # �� � G� ������ �+��I�� # ��8.�� #�

#" �3� /���+ ��89.7 %#���Q # ��I����� #� D�6 $�� ����+��� - ��� $�� ���8�� � ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� 5 �� �6� ����* � ��� ���� ���� � ���> Z�� ��� G

'������ J����)0.72 G0.41 (���+� 1" '������ $��)18%G10.3 (% #"� G'������ $�� �����B� �� �)Sig(1����00.00 #� ��" ��� 0.01 ���� J���� #" $�� �� ���

'�� �� ��� ���� #� �� �� ���8.�� ;4(� ������B�2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.05 �0.01=(�G� � ���� �8*��� ��� =�+� #" '+� �4�� ���� ��� ���8.�� ;4� $�� # ��I����� ��� #

�+����B� '* .���/)42/6(�����G ���3� �.���� ������ U�2*� !�'� �* ���.� ������ �.���)Sig(

��/�� 0�'� � !�'� �*�)�����. �������. ��.���� 0L�/G� ���'�� 0����)��������� !>? (���.�� �.

�.���� ���� )Sig( ���3��.� z % �� 8��

��? "���

!�).%

��? "���

%

�����%

"���%

"��� !�).

%!�'&�

0.500 0.000 44 1.76 24.1 17.2 17.2 41.4 0 1.E�VL)6�� 9��*��� +�*�� � ��T

s/�."

0.423 0.196 49.3 1.97 17.2 24.1 10.3 41.4 6.9 2.��� � ��T 8AD" ����.,�� �

��P�/I� *0.045 1.701 29.3 1.17 48.3 17.2 3.4 31 0 3.Y��0V< \�� ����.,�� ���� � ��T

0.173 0.945+ 55.3 2.21 6.9 31 3.4 51.7 6.9 .4�*��/ � �)F/ p�G����� 5�2��&' *0.021 2.309+ 63.8 2.55 0 24.1 6.9 58.6 10.3 .5�)F/ Y���j� +�*�� ��u��

**0.000 3.969 24.3 0.97 31 55.2 3.4 6.9 3.4 .6 ��0��_��� ��k��:� 5�2�6�O�

��!�k ��P�L�)� �"���� 0.315 0.483 48.3 1.93 0 34.5 41.4 20.7 3.4 .7s/�." =��_���� z ����� ��O�

**0.000 4.619 18 0.72 44.8 44.8 6.9 0 3.4 8.+F/ ��&�G ��.�� Z� L<

Page 151: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

134

�.���� ���� )Sig( ���3��.� z % �� 8��

��? "���

!�).%

��? "���

%

�����%

"���%

"��� !�).

%!�'&�

0.067 1.50 36.3 1.45 27.6 24.1 24.1 24.1 0 9.+F/ ��){ ��.�� Z� L<

**0.001 3.29 31 1.24 20.7 44.8 24.1 10.3 0 10 .����" \�I" ����.,�� ���� � ��T

� :� 9�� 8"

**0.000 4.347 10.3 0.41 75.9 13.8 3.4 6.9 0 11.8�l \_< �)��! ��*l �& <

� $K| �.��" Q��P�L"����.,� 0.014* 2.457M 37.3 1.49 27 30.1 13.2 26.6 3.1 T����/ ��/�� 0�'�

** ��B� 1���� �+� � 9�<�% ����)0.01=�.(*��B� 1���� �+� � 9�<�% ����)0.05=�.(

��� ������ # � ��� ��3��)42/6(1��� ������ ���8* 5 ��� '������ J���� #"1.49 ���+� 1")37.3 (% Z�� ��� �����B� �� �)Sig(0.014 ���� J���� #" $�� �� ���

'�� �� ��� ���� #� �� �� ��8.�� ;4(� ������B�2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.05=(�.=�4� �+ ��� ���I��B� - �� � +�+��� � � �3� ������ ���� #���Q # ��I����� �P�� #" $�� ��

���+�� G� ��+<�� ��� ������� ��+ ���� R.>+� 7 � G����� H�* ��+ ���� $�� =�4 N���+�38.37 .% '* F6�� �� ��� ��� ������)29/6(

���I% 1" ������ ��<�&� 7 � �"�� ������K� �.2�/� ���'� ���&�� ;��)� (�< ��� �����3 � ��3 �������&� ������� ������� ��� �����."

6.7.3 ��<�&�������:������� ��� �� ������K� ��>K� ������� 0K����� ������������ ��� �� ������ ;�/)� �.� ���� ��� ����� �� �.�/�$ �*). ,-���.

��� ������ #� # �� )43/6($��2� ���8.�� #� �������� � +�I��� #"/���+ ��82.8 %���Q # ��I����� #� #� O�>2� � ����� ���<� ���+� � �+��� ��9�.�� ��� K�.��� $��

'������ J���� Z�� ��� G��+��6�� � *�� ����<)3.34�3.24�3.31 (���+� 1" '������ $��)83.5%G81%G82.8 (% #"� G'������ $�� �����B� �� �)Sig(1����00.00 #� ��" ��� G0.01 � ���� J���� #" $�� �� ��� G'�� �� ��� ���� #� ��� �� ���8.�� ;4(� ������B2

�+� c� 9�<�% ���� '��)0.01=(�G# ��I����� ��� #� � ���� �8*��� =�+� #" '+� �4�����8.�� ;4� $��.

Page 152: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

135

���/)43/6(�����G ���3� �.���� ������ U�2*� !�'� �* ���.� ������ �.���)Sig(0�'� � !�'� �*� ��/�� )������� !>? �����. �������. ��.���� �������� 0������ (

���.�� �.�.���� ���� )Sig( ���3

��.� z % �� 8��

��? "���

!�).%

��? "���

%

�����% "���% "���

!�).% !�'&�

**0.000 5.17+ 83.5 3.34 0 0 17.2 31.1 51.7 1.��� ���������� � !"#�� � **0.000 5.17+ 81 3.24 0 0 17.2 41.4 41.4 2.��$�%& � '()� �*)�+ **0.000 4.76+ 77.5 3.10 0 0 27.6 34.5 37.9 3.�,-). �/�0 1,2 3)45� �*)�+

**0.000 3.76+ 71.5 2.86 0 6.9 24.1 44.8 24.1 .4 6%2 7 �����/� � ��8��9:� !�;<

=)�� � **0.000 5.03+ 82.8 3.31 0 0 20.7 27.6 51.7 .5�%;>�?�* �44@>A =)�* �()� B"2

**0.004 2.62+ 64.8 2.59 3.4 10.3 24.1 48.3 13.8 .6 CD �A�E � ���AF � !�>� � 3).

��G � 1,2 �G(�)A 1,2 3)45� **0.000 5.17+ 82.8 3.31 0 0 17.2 34.5 48.3 .7H�IJ� 6-)%> � ��4A !"$

**0.000 3.94+ 69.8 2.79 0 3.4 31.1 48.3 17.2 8.��K� �* ��,-)%> � �K�LM� ���,N>A

!�"O>A �/�O%, H/"P� ���" .0.000** 5.17+ 76.8 3.07 0.4 2.6 22.4 38.8 35.8 T����/ ��/�� 0�'�

** ��B� 1���� �+� � 9�<�% ����)0.01=�.(

��� ������ # � ��� ��3��)43/6(� #" 1��� ������ ���8* 5 ��� '������ J���3.07 ���+� 1" )76.8 (% Z�� ��� �����B� �� �)Sig(0.000 ���� J���� #" $�� �� ���

'�� �� ��� ���� #� ��� �� ��8.�� ;4(� ������B�2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.01=(�.���+� # ��I����� �P�� #" $�� �� =�4�74.6 %���Q ���� ���� �J���� ������ ���� #

G����� H�* ��+ ���� $�� =�4 N���+�� G� ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B� - �� � � ����� ���+� ������� ��+ ���� R.>+� 7 �38.37 .% '* F6�� �� ��� ��� ������)29/6(

7 � �I��I�� � 6�.�� ���I% 1" �">K� ������� 0K����� ����� ,�� �� ������K� �� ��� �����3 � ��3 ������� ������� ��� �����."

6.7.4 ��<�&���.��:�.� ���� ��� ����� ��� �.�� ��H� ����7� ������� 0�3����������� ��� �� �������. ����� ����*�$ I& .

��� ������ #� # �� )44/6(���8.�� #� �>��� ���������� #" /���+ ��100 %#�$�� #���� # ��I����� #" �������� ������� '� 9���� !+���� �� ���� � ��<��B� � �����

/���� '��� �������� ��" #� '� ������� '������ J���� Z�� ��� G���I��B� )3.9 G3.93 ($�� ���+� 1" '������)97.5%G98.3 (% #"� G'������ $�� � �� � �����B)Sig(1����00.00 G

Page 153: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

136

#� ��" ���0.01 ���� #� ��� �� ���8.�� ;4(� ������B� ���� J���� #" $�� �� ��� G'�� �� ���2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.01=(�G��� #� � ���� �8*��� =�+� #" '+� �4��

���8.�� ;4� $�� # ��I����� .���/)44/6(* ���.� ������ �.��� �����G ���3� �.���� ������ U�2*� !�'� �)Sig(

��/�� 0�'� � !�'� �*�)����7� ������� 0�3���� !>? �����. �������. ��.���� ������� (���.�� �.

�.���� ���� )Sig(���3��.� z % �� 8��

��? "���

!�).%

��? "���

%

�����%

"���% "��� !�).%

!�'&�

**0.000 5.10+ 94.8 3.79 0 0 3.4 13.8 82.8 1.�<�D 1,2 !'�� � ��,�#���:� �)�G �

Q#�&� �

**0.000 4.83+ 93 3.72 0 3.4 0 17.2 79.3 2.�<�D 1,2 !'�� � ��,�#���:� �)�G �

�%;>KM� **0.000 4.73+ 94 3.76 0 3.4 3.4 6.9 86.2 3.P� 3"�A �����RAJ� �E�$?�/ S#��**0.000 5.20+ 97.5 3.9 0 0 0 10.3 89.7 .4T,�#���:� U$�V, �-��4>0?� ����> � **0.000 5.20+ 98.3 3.93 0 0 0 6.9 93.1 5.�*��%, !��>M� ��0EW:�

0.000** 5.20+ 95.5 3.82 0 1.4 1.4 11 86.2 c�� �� ������ ���8*

**� �+� � 9�<�% ���� ��B� 1���)0.01=�.(

������ # � ��� ��3��)44/6(1��� ������ ���8* 5 ��� '������ J���� #"3.82 ���+� 1" )95.5 (% Z�� ��� �����B� �� �)Sig(0.000 ���� J���� #" $�� �� ���

'�� �� ��� ���� #� ��� �� ��8.�� ;4(� ������B�2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.01=(�.=�4� ���+� # ��I����� �P�� #" $�� �� 97.2 %K�6�2�� �J���� ������ ���� #���Q

H�* ��+ ���� $�� =�4 N���+�� G� ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B� - �� � +�2�� � �� ��� ���+� ������� ��+ ���� R.>+� 7 � G�����38.37 .% '* F6�� �� ��� ������)29/6(

6�.�� ���I% 1" 7 � ������� � � "����� ��� �.�� ��� ����7� ������� 0�3���� ��/����� ���"

6.7.5 ��<�&����� �:��� ����� ��� �.�� ��H� ��B)��� ������ (���*� :�&��������� ��� �� �������. ����� ����*�$ I& �.� ����.

��� ������ #� # �� )45/6(� #� ��8.�� +�I�� #" /���+ ��100 %# ��I����� #� $�� #���� '������ J���� Z�� ��� G;� �� ��� �� ��I����� ����I�� D ������ K�.���)3.55 (

���+� 1")88.8(%#"� G�����B� �� �)Sig(1����0.000#� ��" ��� G0.01 �� ��� G� ���8.�� ;4(� ������B� ���� J���� #" $�� '�� �� ��� ���� #� ��� �2���� '��

Page 154: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

137

�+� c� 9�<�%)0.01=(�G;4� $�� # ��I����� ��� #� � ���� �8*��� =�+� #" '+� �4�� !��" ��+ � G��8.��65.5 %��� �+ ��� )���(���� ;� ��� � *�� ���> �)�.� #� # ��I����� #�

'������ J���� Z�� ��� G� ��+<��)1.59 (���+� 1")39.8(%#"� G�����B� �� �)Sig(1����70.02 #� ��" ��� G0.05 �� �� ��8.�� ;4(� ������B� ���� J���� #" $�� �� ��� G

'�� �� ��� ���� #�2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.05=(�G�8*��� ��� =�+� #" '+� �4����8.�� ;4� $�� # ��I����� ��� #� � ���� .

���/)45/6(�.��� �����G ���3� �.���� ������ U�2*� !�'� �* ���.� ������)Sig(��/�� 0�'� � !�'� �*�)��B)��� ������ (���*� 0�3��� ������� !>? �����. ( �

���.��.�.���� ���� )Sig( ���3

��.� z % �� 8��

��? "���

!�).%

��? "���

%

�����%

"���%

"��� !�).

%'&�!�

0.163 0.98+ 57.8 2.31 3.4 31.1 10.3 41.4 13.8 1.�)"�*�� Q���� $�&� C�6<�

**0.000 5.2+ 88.8 3.55 0 0 0 44.8 55.2 2.��7�P�� ���U��� C�6<� )��R|�� �~O�(

**0.000 4.62+ 81 3.24 0 3.4 6.9 51.7 37.9 3.WD��� ���U��� C�6<���)� )

�.F�� ����K" M / �������2�7�FU��(**0.000 4.73+ 81 3.24 0 3.4 3.4 58.6 34.5 4.H�/;��� ���U< C�6<�

*0.027 1.92 39.8 1.59 10.3 55.2 6.9 20.7 6.9 5.����� R! < �"�G $2�6k M��

2�7�FU��� 0.000** 4.83+ 74.3 2.79 2.8 18.6 5.5 43.4 29.7 �� 0�'�T����/ ��/

** ��B� 1���� �+� � 9�<�% ����)0.01=�.(*��B� 1���� �+� � 9�<�% ����)0.05=�.(

��� ������ # � ��� ��3�� )45/6(1��� ������ ���8* 5 ��� '������ J���� #"2.79 ���+� 1" )74.3 (% Z�� ��� �����B� �� �)Sig(0.000 ���� #" $�� �� ��� ���� J

'�� �� ��� ���� #� ��� �� ��8.�� ;4(� ������B�2�+� c� 9�<�% ���� '�� )0.01=(�.���+� # ��I����� �P�� #" $�� �� =�4�73.1 %K�.���� �J���� ������ ���� #���Q

��+ ���� $�� =�4 N���+�� G� ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B� - �� � ,3���� ���I��B� D ����*���+� ������� ��+ ���� R.>+� 7 � G����� H�38.37 .% '* F6�� �� ��� ������

���)29/6(7 � ����>�� � 6�.�� ���I% 1" � "����� ��� �.�� ��� ��B)��� ������ (���*� :�&��

���� ��� .

Page 155: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

138

6.8 %=��"�� %��3 ����� )��� .� ! �H�� F��-� :6.8.1 L�^ �� "��&� ����� E>�� ������� !>? ����� �� ������ 0�3��� ��� �����

�����'� �*)� ��$:1.��� ���� '* ��6���� V9��+�� #�)46/6(5 ����� 5��� ��+� ��� �+�� �4% �� ����>B

G/��� #� '� �J�� #" # �� 5 ���'� �J�� 5 ����� 5�� B ��+� ���.���/)46/6(�/��� ��.� Shapiro-Wilk 0����.� ;�>�� ���.� ������

Tests of Normality Shapiro-Wilk

Sig. ��!��� ��!� !�%�89� ��2 ��1����� �/��� !�"��9� ��21:

0.003 19 0.831 � ���� ������0.069 6 0.808 ����� 0.157 3 0.818 ���� ������

����1��� ��21:��

0.000 19 0.599 ������� ����0.003 6 0.666 ����� 0.463 3 0.923 ���� ������

�������� ��21:�����;�1

�-��.�� ;4� � ���� ������� ����>� ���>��� �� � � ����� �������� ��Q� � ���� NB�� � �J�� 5 ����� 5��� B ��+� ��� #" 7 � !��+��� ����>B� ��� G� +�2�� � �� ��� ��������� G'

����� �+ �� V9��+���)47/6(���/)47/6(��*���* ��.� @����M=�

������� E����Sig ����� �/��df ��.� ���3 ��/��

0.207 3 4.555 �������� 0�3����

0.129 3 5.666 ����7� ������� 0�3����

9�<�% ��B� ��4 �+ ��� ���*" )��A '* -��* ���� B� ��'�

� �+���� O���� �� � #" # ��Sig 1���� 0.207 G0.129 #� ���" ���� # ������ '* 0.05 � � ����� �������� ��� �+ ��� )��A '* � 9�<�% ��B� ��4 -��* ���� B /+" $�� �� ���

����3�� '+�+�8�� ��3�� $�% O��� � +�2�� � �� ����.���� '* ��6���� V9��+�� #� ���)48/6('� �J�� 5 ����� 5��� ��+� ��� �+�� �4% �� ����>B

G/��� #� #" # �� 5 ���'� �J�� 5 ����� 5�� ��+� ���.

Page 156: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

139

���/)48/6(�/��� ��.� Shapiro-Wilk 0����.� ;�>�� ���.� ������ Tests of Normality

Shapiro-Wilk Sig. ��!��� ��!� !�%�89� ��2

��1����� �/��� !�"��9� ��21:

0.425 19 0.952 � ���� ������0.987 6 0.989 ����� 0.391 3 0.902 ���� ������

��:�!���� ��21:�����1�����1

0.292 19 0.942 � ���� ������0.611 6 0.934 ����� 0.463 3 0.923 ���� ������

<���/� ��21:�������1 !�"��9�

-��.�� ;4� � ���� B������� �������� ��Q� � ���� 1���2� # ����� � ��� ����>� ���>��� �� #" 7 � !��+��� ����>B� ��� G� ,3���� ���I��B� D ���� ������� � +�+�8��� � � �3���

����� �+ �� V9��+��� G'� �J�� 5 ����� 5��� ��+� ���)49/6(

���/)49/6(.� @����N���7 ��.�� ����� ��

������� E����Sig ���3F ��/�� 0.205 4.555 � +�+�8��� � � �3��� �������� 0.720 1.449 � ,3���� ���I��B� D ���� ������

�+ ��� ���*" )��A '* -��* ���� B� 9�<�% ��B� ��4

��'�

� �+���� O���� �� � #" # ��Sig 1���� 0.205 G0.720 #� ���" ���� # ������ '* 0.05 � � �3��� �������� ��� �+ ��� )��A '* � 9�<�% ��B� ��4 -��* ���� B /+" $�� �� ���

����3�� '+�+�8�� ��3�� $�% O��� � ,3���� ���I��B� D ���� ������� � +�+�8��� .

Page 157: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

140

FGH�� OP�� +��� ������� � + J��.�� �J���� ���" G� ��+<�� ��� �+ �� )�3+% $�% �(�*� ��� G'��+<�� J�3

����� H�* -�> $�� ������ '��+<�� K�J8�� � �J� ��" #� =�4�.'* ���� �(�P�� #"� G� ��+< ����3 '� ����3�� � ���� #" G� +�� ��� ������� V9��+ ���3"

* ��� ��B� $�� ����� ����3�� � ����� GN����� �J� > ���+< GE��+B� �������� � *�� ''* '� 9���� -���� $�� N����� �J� >� '�3>�� 7�I2� ���+< '* ����3�� � ���� �������

5 +<���� � ��� � +8� ������ �(�P��� G�(����+� - ���.

/J�� - �J #� '� �6�� )�.�� F+� !���" � ,�� # ��I����� ���� ������� ��(P" ��� # � V����� �4*�+�� ���.� ������ - �J��� ���� # ��I����� � �T�� G������ ���� ����� N"� ���

������� � ���I��B�.

'* H�> ��3�� '��+<�� J�3+��� ���� ����3��� ������� 1� 2� � ���� #" ������� �+ � ��������� ���4 ����� '� ������� 1� 2� ;4� �P�� #"� GN����� �J� > ���+< ���>�� '����� G

# ������ ���8��� -�8���� � ����� D�6 � G������� ;4� � ,3� N��" ��� � ����� �I.���I��B� 5 �3� D�6 ��I 7 � G�(��< #� ��T���� ������� �� 6�* ����>�� 7����� ��� � � ���� ����� G# ��I����� ���8��� ��)�.�B�� �*����� ��> #� � ��+<�� #���� '* #

'�� ��� ���8��B� ���� ���I���� ��4���� # +��8�� � �.�� 5 �3� D�6 '* ��I����� �������� $�% =�4 O�" G� ,3���� ���I��B� D ���� K�.���� ���3� � � ��� ���� � ���� ���� '+�2��

���+� ����� F�<" 14�� G� ��+<�� ��� �+ �� '* ������� ��+ ���� D��6%38.4 .%

'* ���I��B� ������ ��� ������� �+ � ���*" )��A '* -��.�� � ��� �� �<.�� �4� � �(+ � 9�<�% ��B� ��4 �+ ��� ���*" )��A '* -��* ���� ��� # ��� '+�+�8�� ��3�� O��� .

Page 158: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

141

�� FGH������

���#�7�� fB�7���

Page 159: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

142

;.��� ��&� 0������ � @�����

7.1fB�7��� :#���� '* ���I��B� �I" ��� 7����� �(� ��� '��� � +�� ���� � �P+�� ������� $�� �)�+�

����� H�* � *�� $�� # J��* '* � ��+<��)� ��+<�� ��� �+ �� ���� �����(�<�� �8* G� ����� V9��+�� $�% 7�����:

7.1.1%�3��G�� W2g %��"� .� ��[�J�� %����� ������ %#�5 fB�76 :1.������ ����3 '� � +�+�8�� � ��+�� #� � ��+<�� ��� �+ ��� ���I����� ����3�� �P��

'���� �(���+ �,�� 7 � G� <�<>66%#C* ����3�� '��� ��" G21%#��6� ����3 �(+�� ��* ���Q� �" ���� ������ ����3 ��% '������ .

2.� ��+<�� ��� �+ ��� ��I����� ����� N"� �P�� ���+ Z�� 7 � G' + J��* ���I��� �� ���+� # + J��.�� )���3��100 %/���+ �� ����� N"� #�86.4.%

3.'���� #" ������� ��(P" 7 � G� �� ��3� '��4�� � ����� $�� �����B� 90%#�'��4�� � ����� $�� ������� �� � ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I�����.

4.'���� 87%��3�� #� #� �(��� N"� ��� Z�� � ��+<�� ��� �+ ��� ���I����� ��100 J ���� �� � �,��� G�B�� #� �� #� ��" $�% �B�� D�"400�B�� D�" .

5.��� �+ �� '* # ��I����� ���� ��� �*�� � J,�� ���I���� ������� �������� K�+� '����� G� ��+<��66% ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� #� ����� $�� ���� �1000 ���

J ���� �� � �+�� ��� G5���6005��� ��� .6.Z�� �8* G#��2�� �<�� �+��8� � ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� ��� � �� � K�.���

26000 $)�����26$/�(���+�62.2 %�� � �+�� ��� G� ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� #� J ����15000$.

7.� 1� �� � �� #� )��� � ����� ���Q��� !��<" #� �(+T� � ��+<�� ��� �+ ��� ����3� '���� �(���+ K���� Z�� 7 � G� ���� �������� �" N� �������� ����66%)���� '����% #�

����3��.8.Z�� 7 � G)�J��� $�� ���8��� V6+��� � ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� 1� �� ����" � ��

# � ���� ���+ #� � ����� �9.�� '* 30 50�+� 86.4%� G'������ J���� Z�� 1� �� ����2 ����3��43�� �8� �+� .

Page 160: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

143

7.1.2%�3��G�� W2g %��"� .� ��[�J�� l�J�� %#�5 fB�76 :1.���+ Z�� 7 � G�J3+2� '��� $�� � ��+<�� ��� �+ ��� � ��+<�� �J3+2� ��J �

� ��+<�� ����3��79.3%��� ��� G!4� '* � ��+<�� ��� �+ �� )�3+% #� R�,�� 5� -*1� �<��� J�3+�� ���� � ��+<�� �J3+2�.

2.G����+<�� K��+" '��� $�� � ��+<�� ��� �+ ��� ������� N����� �J� > ���+< -�.� '���� Z��� 7 �48%� ��+<�� ����3�� ��� '����% #� �� �8�.

3.'����72%�+ ��� ����3�� #� ��� J�3+�� K�+ N.+ N���� �+�� � ��+<�� ��� ���+� ��� K�J� '* =�4� G� ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B�90.5 %����3�� #�.

4.$�� ��<��� '* ��� ��B� $�� � ��+<�� ��� �+ ��� ���I����� ����3�� �P�� ������ #" 7 � G��>�� ������79.3 %��� ��B� $�� ����� ����3�� #� �4�� G��>�� ������ � *�� '*

5�� 14�� G��>�� ������ ����� '* � >T��� !��� � ���+� � ����� ��P�+� $�� ���� �IQ ���3��� '+�2� M �.��� ��)��� ����� ��� �� '��� ��>�� ������ R���� .

5.�� '* ����3�� ����+� - ���� N 9��� -���� �� '� 9���� -���� ���� ��� �+ � 9���% '* -�� �� ���+ '����% Z��� 7 � G� ��+<��69%�9.�� '* - ����� ���+ Z�� � G

#�75% 100 %/���+ �� � 9���% '*52%#� � 9���% $�% ��< �� ���+ Z�� � G�� �8� '�3>�� 7�I2� ���+<� N����� �J� > ���+<)90%G100 (%'������ $��.

6.5 +<��� � +8� � �� #" 7 � G� ��� � +8� �(+T� � ��+<�� ��� �+ ��� ���>����� 62.1 %#�#� ]����� !�+� 5 +<��� � +8� '* � +������ �" ������� � �L� ���>���� #���8 # ��I�����

)60% 100.(%

7.�������� �I �� �BA #� J �> ��>��� � ��+<�� ��� �+ �� '* � ��+<�� ����3�� � ����'* �(���+ Z��� 7 � GE��+� 70%��� �+ �� '* ����3�� � ���� #" $�% �4� O�� � G�� �8�

� ��+<�� ��� �+ �� '* ���I��B� ��� J�3+�� K�+ N.+ N���� �+�� � ��+<�� .

7.1.3%�3��G�� W2g %��"� .� ��Q7=;� ��C��� %#�5 fB�76 :1.����� ���� $�� # ��I����� � ���� ��Q - �� � +�2�� � �� ��� K�6�2�� �J���� �

� ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B� =�4 ��" 7 � G97.2 %# ��I����� #�.2.- �� � � ����� ���� ���� �J���� ������ ���� $�� # ��I����� �P�� ��Q

� ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B� =�4 ��" 7 �74.6 %# ��I����� #�.

Page 161: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

144

3.��� �P�� ��Q � ,3���� ���I��B� D ���� K�.���� �J���� ������ ���� $�� # ��I�� G� ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B� - �� =�4 ��" 7 �73.1 %# ��I����� #�.

4.��� �+ ��� ���I��B� - �� � +�+��� � � �3� ������ ���� $�� # ��I����� �P�� ��Q 7 � G� ��+<�� =�4 ��"70.3 %�I����� #�# �.

7.1.4%�3��G�� W2g %��"� .� ��Q7=;� 2���-� %#�5 fB�76 :1.G���I��� ��� �� ����� '* # ��I����� ���8��� �*����� D�6� � ��+<�� ��� �+ �� ����

'���� ��" 7 �95%�(� ���8��� �*����� ;4� D�6 # ��I����� #�.2.*�+�� ���.� ���.��� ������ - �J��� ���� ��� ������� � ���I��B� �4)One Stop Shop.(3.�*����� � *�� '* ��� � ���3 � � + J��.�� �J���� ��� D�6� � ��+<�� ��� �+ �� ����

'���� ��" 7 � G'��+<�� � ����� ������95%����� �4� D�6 # ��I����� #�.4.��(���� ;� ��� � *�� ���> �)�.�� � ��+<�� ��� �+ �� � ��� '���� ��" 7 � G)�66%#�

�(� ���8��� ���>�� ;4� �)�.� $�� # ��I�����.

7.1.5%�3��G�� W2g %��"� .� %������ :"�4�� %#�5 fB�76 :1.� ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� '* ������� 1� 2� � ���� '��+<�� J�3+�� '* ���� ���+� G

96 %������� 1� 2� #�.2.�� 1� 2� � ���� � ��+<�� ��� �+ ��� � ��+<�� ����3�� '* ����� �J� > ���+< '* ����

N����� ���+� 70.2 %� ��+<�� ����3�� '* ������� 1� 2� #�.3.� ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� '* ������� 1� 2� �P�� ����� ����� '� ���+� G66%G

���+� ���4�� #��67.%4.'* ������� 1� 2� �P�� � ��+<�� ��� �+ ��� � ��+<�� ����3�� ����� ����� '� ���+� G

67 %������� 1� 2� #�.5.�+ �� '* ������� 1� 2� � ,3� '* ������ N�T� G� ����� �I ���>�� '���� $�� �����B�

���+� � ��+<�� ���72%� ��+<�� ��� �+ ��� ������� 1� 2� � ���� ���� #" $�% O�" ��� G�� #" 7 � G)�J��� $�� ���8�84%#� � ����� �9.�� '* 58� ������� #�)21 50(���.6.������ ��� 'J���� # � � 9�<�% ��B� ��4 -��* ��� )������4�� 7�+� �" c� ���

J���� #"� G���I��B� � ��� �+�� ���4�� ��� 7�+� =�4�� � ��� '*���I��B� c� �+�� � �

Page 162: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

145

����� #�'����� .J���� #" 7 � !���� �� ��� '* ���4�� ������I��B� Z�� � ���� 31.31 �22.52 � G'������ $�� J����!���� �� ��� '* 7�+� ������I��B� Z�� � ���� 26.32 �21.36 '������ $��.

7.R�.>+� ����� G������� ������� ���� ���4�� ����� ��+� R�.>+� ���� $��" #% 43.4%GR�.>+� ����� G������� ������� ���� 7�+� ��+� R�.>+� ���� $��" #"�73.1%���+ #"� G

�(6�.>+� ���� Z�� 7 � ���4�� #� ������� #� ��� P+ -�.� 7�+� #� ������� R�.>+�47.2%.

8.!���� J���� #% ���� Z�� � ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B� ��� ���3��� ������� 48��� G� ���� ���I��B� � ��� '* ����� #� � 9�<�% ��B� ��4 ���<� � � .

9.!���� J���� #% ���� Z�� � ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B� � ��� '* ���3��� ������� 37.9 G'����� ����� #� � 9�<�% ��B� ��4 ���<� � � ���.

10.'����� ������� ��+� ����� ������ R�.>+� 38%���I��B� � ��� '* /+� � ���.11.D�6 G� ��+<�� ��� �+ ��� # ������ ����3�� !��<" �(��8 '��� -�8���� � �����

����� )�+I" ������ ����* # ������ F+�� ����3�� � ���� #" '* � ����� ;4� ��<��� 7 � ���+� ����� ���<% 7���� �6 # �T� # ������ �*���)90%G93.1 (% #"� G'������ $��

)69%G58.6 (% ����3�� #� $�� ��2� ���*�� � ����"� � �+� ����" # ������ F+�� �*�� B� G������ �<�> ����"� N���� # ������ � ���� ����3�� ��8� B ��+ � G'������

G# ������ 5 ��� ��� ��8� �*�� B� G'+(��� � �T��� ����� # ��������*�� B��+ �T� # ������ ��2� ���*�� � 6�� ����" # ������ F+�� B� G� �< ��+ �T�B� G� ������ !�+� )72.4%G

65.5%G69%G62.1%G69%G58.6 (%'������ $��.12.����� )�6 '* � ��+<�� ��� �+ ��� ������� ��� ���� ����� ����+� E4��+ ����%

��<���� �6�.�+B�)-��B� (����E��+� .7.1.6%,����� %�3��G�� W2g %��"� .� ���Q7��� �K� Y"� %#�5 fB�76 :)�(���'�� >����:

1.#����� �<�>�� ���I��B� ���.�� #� � ��+<�� ��� �+ ��� # ��I����� ���.��� ��� '���� ��" 7 � G� ��+<��77%���.���� ;4(� �(���� ��� # ��I����� #� .

Page 163: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

146

2.� � ��� '* ���I��B� ���� �������� ���.���� � *��� ������ � + J��.�� �J���� �'���� ��" 7 � G� ��+<�� ��� �+ ��96%�J���� � *�� ��� # ��I����� #�

�������� ���.���� ;4(� � + J��.�� .

)%(�� ������ ��� ����'�� N��G L�7 ������� !>? �����:1.�� �6� ��� ���I��B�� ������ ��4 ����Q��� )��" #� # ��I��� G� ��+<�� ��� �+ ���

'���� ��" 7 �69%����Q��� ;4� )��" #� ��� ��3� �(9�6� ��� #� # ��I����� #� .2.���I��B�� ������ ��4 ����Q��� )��" #� �6��� ���� ���+ $��" J���� ��� �+ ���

� G������� ����C� � ��+<�� '���� ��" 779%)��" #� �(9�6� ��� #� # ��I����� #�������� ����% .

)J(���� =�� ,/�. �.��<� L�&�G �.�:1.'����79%� ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� #� #� '� �6�� )�.�� !����� J�� �6.�

- �J������� � ,3� =�4�� ����� N"� ��� �����B�� 4>2�.

7.1.776%�3��G�� W2g %��"� .� F��� %����7=� ���?7� %#�5 fB�:1.���+ 90%� ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� #� ��� �+ ��� ���I��B�� ������B� �6.�

#� -��� ���� '* ���" �9��>� 1��.� $�% �4� 5�� � G�((���� '��� ��+����� ��� � ��+<��� ��(3� #��8*� �BL�� #���� � J��������� ������� #��8* =�4�� ���3� .

2.���+ 90%� ��+<�� ��� �+ ��� ����3�� #� ��8�+B� '* !��� BGO�>" � ��+< �+ ���'� !���" ���� =�4 #���I����� O��" ��� G�((���� '��� ��+����� ���:

�(� ��� �6*" � �� �*�� ���.!(����� ����� ��8�+B�� �J������ �����<�� � ������ �����< )��� ���)#� ����� 7 �

���2� (�8+�� D ���� K�.��� $�% �*�6�� �BL�� #���� �8+ �����< �".E(�������� ������ ������� #� '+ J��.�� ������ � ���+� � ��.

Page 164: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

147

7.2���#�7�� :� ����� �)��� �����I��B� !�J8��B �(+ � �� * ������ ��� N*�+�� ;4� ���� 7 � G� �+�2� �"

�� �(+� D���" - 8��� =�4� G�.��>��� �(���+T� ����� -J�+���� � ��+<�� #���� )�3+% $�% ����� ���+ #� ���� ����� H�* � *�� $�� ������ � ����+���� �8+� � ��<��B� � �+���� -���� ��

��� '���� #� � + J��.�� �J���� ���* �+� #�� G���J��� ��4���� � ���I��B� �9 ��� ��� !�Q� ����� ����2�� �� 8�� ��> #� -8�� #" #�� �4�� G���I����:

7.2.1%�6�6�?�� �����J7�� :1.�(�"� $��� G���I��B� 5 �3� #�6� '��� # +��8��� ��� �3��� �*�� � �.�� ���<%

� ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� '* ���I��B� #�+�� � ���I��B� 5 �3� #�+�� � ����� N �8���� ��.<����� #�+��.

2.'* # ��I����� ���8��� � ������� � � �6�� ��)�.��� �*����� �*�� � �.�� ������ N"� ��� # � ��������� � � �6�� ��)�.�� F+� J��� -��� �� * �<�>� G� ��+<�� #����

B� N �� G������� 1� 2� ���� ����� G/� ����� �� ��� ����� N"� ���� �(J�� $�� ��<�� � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� 5 �3� �� $�� G� ��+<�� #���� #�+�� � ��� !�J� ��� ��� � )�.�% F+� � �.�� =�4�� G����� H�* � *��� ������� 1� 2� #� � ���� � ,3� $��

��I����� ����2� ��� ���J�� =��� #���.

3.��� ��� '* ����� '��� G������ ��� 5� ������� � ��<��B� �� ��.�B� �*�� � �.�� ��� V�+��� � ���>�� -���2� -�*A F�* ��> #� G� + J��.�� �J���� '6��" '* ���I��B�

'+ J��.��.4.=�4� G� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� 5 �� �6� ����* � ��� ��� % $�� �����

���� � �.�� � (��� G# ��I����� /���� '��� ���3���� �������� ����% $�� ����� '* ����O�>2� ��(��� D��>�� # ��I����� # � �<����� � ���.

5.�9 � '* � ��+<�� #���� '* # ��I����� �.��>��� F ��<��� F+� �(� � ��� ����6 ��� �" '+J��� ��<��B� ����� ��> #� N �� G� ��+<�� #���� �+ ���� ��,3��� ���3��

# ��I����� 5� �<����� '* � ��+<�� #���� �9 � ��� � �.� ��" #� =�4� G� ��+<��.

Page 165: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

148

7.2.2%����7�� ��=����� :1.� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� ��9* D��>�� ����+� � � ���� � +���9� ���� � 56�

�6� � �*�+� ���8� ���� ��� ;4� $P�� #" $�� ��9�.�� ����" 7 � #� )��� G������ ��� '� 5 �3�� ����3�� '+�+�8�� ��3�� $�� ;�I" N��+ � ��� GR��8�� F+� ��+��6� J��3�

���" ��� H�* -�>� ������ �������� ����3�� ����%.2.��+< �" � ��+<�� � �+��� =+� )�3+% '* �(������ �" � + J��.�� �J���� )�3+% -��8

�B�� � ����� �.��>� ���+� � *��� �� 8�� �I ��� � J��3� � ����� ����Q���� ����� #� R���'��+<��.

3.R��8�� � *�� '* � ������ =�+��� ������ #��6� ������ ��)���� �8+�� �J�� 4�>�� –��2� �� <� �<�> � ��+<�� ��� �+ �� '* ��9�8�� � ��+<�� �����3��� .4.����% ���+<�� � ��� '* '*�<��� ��(��� ������ D�6 !�� F6�� ����� .

7.2.3%���4� %�=����� M�K 4� :1.=�4�� 1������ ��J+��� ���� ��� �8+��� �8+��� $�� �6��.��� �� 8�� ����% $�� �����

� J,6�� '* � ���� � ��� D��J" =��3% ��> #� =�4� G������ �������� �����B� $� K�.��� #� / * !���� ��� �������� ;4� #� ���� /+T3 #� -�.�B �<���� '� 9���� !+���� �+ �� ���� �>A 7��I D�J �" � ��� !��� #" � +���% $�% �+� ���3� ����� GD ������ '* ���� � 9���% $�� J,6��� � ���� #� ���+ �.� ��� � ��+<�� #����� �" ������� $��

�����8�+B�� �8+��� � �<���� ��� ��B� � �� $�� �6��.��� �� 8��� �����.2.����� '+�2� ��.+B� #� ����� ��� K�J� '* � +�2� K�6�2� J�6 ����6

�8������ #�L� Y�+��� �P '* B% ���I��� ��+ B 7 � G�� ����.3.� !+���� � ��<��B� � ����� D .>� $�� ����� � ����� -���2� F�.� '����� G'� 9���

F*� �+ �� '* ��� �8J+� �" '��+< 5��� )�3+ '���� ��> #� =�4� � �+�2�� � ����� 58 #" $�� 1�<��� !+���� 5� =��3� ���I���� =�4� G� + J��.�� �� ��.�B�� # +��8�� 56>�

$�� �(�P�� '* ����� �8J+��� �" '��+<�� 5����� �4� 5� ������ $�� � �<��� '6��2� $<�" �� � ��� �" � + J��.�� ������� � ,3� �<� $�� -�.�B� �J �3 G� + J��.�� F*� �+ �� �I� �.��>��� ����>�� � *�� '* 1�<��� !+���� #� ���.��B� �� #" $�� G� �<��� �������

)�8+�� G�B�<�B� G)���(���....U��(��� � *��� '����� G��> #� '��+<�� 5����� �4(� �

Page 166: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

149

��(� ��+�% #����� #�� G'�+�2�� '������ '����� ���I��B� 5 �3�� G� ����� � �+��� - ��+<=�4� - ������ ��8�� � ���� ���3� ����� �8J+��� �" '��+<�� 5����� �4� � �J�.1

'���� � + J��.�� F*� �+ �� -�3 !�+� ��% 5����� ]����� =�+�� �*��� ���� 3.5 ��J� #� �� ����� #��� #" $�� GF*� dJ�3 ����� � + J��.�� F*� �+ �� !�� !�+� �" '����� ���

#� �8�B �8J+���1500 ����� $�� ����� �� ����� �I�I $�% �(� �8� �� �+�� 500�+�� .

7.2.4F�hJ7�� ��Q7=;� `����� :1.+<�� #���� �9 � �� � ����6 5����� ����� ��� % ��� ������� ��� � ���3� � ��

��� �+ ��� �+(��� ������ ���� � G�������� � ��+<��� ������ ;� ���� G)���(��� ��� =�4�������� ���� �+��8� !4�� 1���I��� Y�+� -�>� =�4� G�(6 .>� $�� ������ G� ��+<��.

2.� H �>�� �8+ ����> � *�� $�� ����� ����+� ����T .

7.2.5���Q7��� �3"�� 2���-�� :1.#� =�4� ���I��B� ��� �� ����� '* # ��I����� �*��� � *�� $�� ����� ����6

'� �� ��>:"(���3���� F<+��� ��������� ��8� �<<>�� � ��3��� ����� ��� % ����6

� D��P ��� ��6�� OQ� �(� �*� ��� # ��I����� )�3+% - �J #� G���I��B����2� ��+6�� �I� ��+6��.

!(- �J #� 1��� ���8�� �����3��� O����� ����� )���% '* ��������� ��+<�� #���� �9 (� ��������� J J>��� ��9�� ��� � �.�.

E(�� ���� �����3��� ���*T� ��9�� � *��� �� 8��.2.� + J��.�� � +J��� �J���� �� � �������� N������ ����C� '+.�� � ����� 5 �3�� � *���

������ ������ �J>�� 5� �)�� ��� �<<>���� � +.��.3.� ����� ����� 5� #������ �" G1����� '+(��� � �T���� ! ����� ������ ����� ����%

�(�� �������� G������ �4� '* ����� )��2 �(( ���� G�������� '* ! ������ ! ����� ����2 ����+��� .

4.�>�� '+(��� ! ����� �<�>�� ������� � �J� � )�3+% $�� 5+�<��� � .��� 5 �3�5+�<���.

1.�������� ����� ��� ����� ����� ����� ����� ��� ����� �������� ����� ���� �� ��� ���� �� ������ ����.

Page 167: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

150

5.'* )��� G� ��+<�� ��� �+ ��� ���I��B� $�� # �9�8�� 1���� )��2� O���� 5*� ��> #� � ��+<�� #���� �9 �) (�� ��� � ����C� �9 (�� ����% N��� �� � -�> 5� !��+� ��� �9

�( * � ����� � +.�� ������� ! ���� G� ��� � ���I��� ���Q�(��> #� ��� � ���3 �" G))��" $�� ���.�� '*��3� ����� �9 (�� ������� �*�6�� G������� ! ��� $�� ���3�� 7�

� ��+<�� ��� �+ ��� ��J���� �,3���(#� ��J+��� ���� ����% �" G��> )�J���� �� ��(9��" $�� ������� � ��"� ������ '.P�� )��" � �J�� ������ ������� �8�� � + J��.�� .(

6.E��+% #� ��+ � R�� ��" #� G� ��+<�� ��� �+ �� �>�� �9�� R��� ����% ��� �+ �� '* ����+<�� ���� '8 ��� ���� �� 8��� �������� =�4 '* ������� ����3��

+<��� ��.7.- ����� 5����� #� ���.��B�� G� ��+<�� #���� �9 � 5���� 1����� 7 ������ �����B�

����� =�4�� G��9�8�� ����+<�� - ����� =�4�� G# ��I����� !4�� � ��+<�� #���� V��+������ � ���3� ���+���.

8.#� =�4� G������� � ���I��B� �4*�+�� ���* 4 .+� $�� ����� ����6 � (�� - �J��)���� �*�� ���� ��I����� �( �% E��� '��� ��(��� �*�� #� # ���+� �6 !���.

7.2.6�������� %��-�� 2���-�� :1.����>�� � *�� $�� � ��+<�� ��� �+ �� '* ����3�� !��<" ������� 7� ����6

# ������ � �����:"('* # ������ 5 ��� ��� ��8� � *�����3��.!(# ������ 5 ��� � ������ ��+ �T��� ��P+ '+��.E(���� $�� �<�� =�4� G������ �<�> ����"� N���� # ������ � ���

# ������.�(# ������ 5 ��� '�<�� # �T��� � *��.

�� (�(9��" � �J�� # ������ '+(��� � �T��� ����� �8�.

2.3� � ��+<�� #���� �9 � �� � '* ������ ���J�� � � ��� ����� �8� $�� ������ ��� � ��� ���� �" � +��� ����� )��� GN����� �J� > ���+< ����� �<�>� G� ��+<�� ����3��

��+���� ��(��� �" � + J��.�� ����+<�� ����� 5� �<����� ��> #� =�4� G1��� .

3.��� #�+�� - �J� ������� ����� ����� ����J���.

Page 168: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

151

������

Page 169: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

152

������ %B�C ,��*� ^�'� ������ ;/���

�� :��.��� %�*�:M)1(G� > ���� G� � ��" � ���� ���>���� '9�<�� � ����� ! ���"spss���J�� G

G#��2� G#��� G�3+��� ����J�� )�.< ��� G$��2�2005.)2(G����� ��� GD�� ��" ���8�� ����� ����2� ����% '*G������� ���J�� G1998 .)3(G� �� G� +��� '��+<�� 5����� '��" � �<���� � G$��2� ���J�� G1978

)4(G����.��� N�8�� ����� '����� 7���� V��+�G# J��* GN�8�� G1998.)5(GF��< ���� G1��+��� ��2� �<��� '* ���I��B� �� ���" � ����� -�G� ������ ����� G

1997.)6(G'����� ���� G1� 6>�� �����I��B� � 8����J�� G5 ������ �3+�� � ����� !���� ��� G

����8�� G$��2�2000.)7(G����� ���� G! ��� �)�3+%� �J J>� � ��+<�� ���������� )� 8 �J� �����(���J�� G

� ���+2� ����� G$��2� �<� G����8�� G� �<��1973.)8(1��3 G���� G�� � G'���3�� � ��<��� ��.J2� ��,��� G� +������ �>�+ Gwww.pcc-

jer.org G2003.)9(G���� G���" ���� � ���� '* '��+<�� ���I��B� �9 ����J�� G'����� ��8��� � ���� ���Q� G

G� ���� G$��2�1983.)10(G�P�� ���� G'3 �8���'��+<�� ��<��BG�3+��� ����J�� �9�� ��� G$��2� ���J�� G

G#��2� G#���2001.)11(G# +�+�8�� # ������� '����� 5�������<��B�G#��2� G#��� GN�3�� 5��J� G2001.)12(G# +�+�8�� # ������� '����� 5����� � ����� ����� � ����2� � ���GN�3�� 5��J� G

G#��2� G#���2001.)13(G� +�� G����3��� '9�<�� � ����� V��+��SPSSG#��2� G#��� G� ����� �9���� ����� G

1997.

Page 170: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

153

����� :0������� 0�)��:M)1(G'��� G�. �P ��" # J��* '* � �+��� � ��� '* '��+<�� K�J8�� ���G��� G1998.)2(G'��� G�. �P ��" J��* '* '��+<�� K�J8�� ��8��� K�J� $�% �<�> ���3% 5� #

���G# J��* G��� G� �+��� � +.�� � ����� ���Q��� G1995

)3(G������� ��2� '+ J��.�� ��<��B� � �8�G5 �� G2000.)4(G������� ��2� G� + J��.�� � ���+� �J3+2� $�� ������ �� �� -��� ��IA ��� � �8�

1� �+ 2002 30� +� 0220G2002.)5(G# J��* ����8+� ����� ����B� �6�.�+� ��� #� ��� ��> '+ J��.�� ��<��B� �9��>

������ $<�2�2000 ������ 2001G��� G1200.)6(G#��* G�. ��� 5������ #�+�8�� # � ��.J2� � ,3� G#J����� -�8�� � + J��.�� �9 (�� G

# +��8�� � �J� K��3� �����)10(G0� ��� G2000.)7(E�� �+ �� ���� ����� �<� '* �� ���� � ��+<�� #���� ����� G# ��� ���� G!��� ���

G�� ���� !���� ��Q��� �'����� �3� #��I�� 1�+��� '����� ����� '* ���I��B� Y�+� � �J� ��<����� �� ����� �P '* � ���������8�� G���<+��� ����� G2002

)8(� �� � ����� GV��+�� ������ � �+��� ���.J�� ������� ��2� ��P+� 5� #������� D� +� �����" 2004 G����� -�� '* #� + J��.�� ��.J2���� G��� G'+ J��.�� J J>��� ���� G)18(� ���/� +� 2005

)9('+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(��� G)���3+� � � ��+� �(G0� ��� G��" #�+�� G# J��* 2006.

)10(G'+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(��� � + J��.�� '6��2� '* � *��,��� ��)�<��2004�� G����� � G# J��* G0� 2004.

)11('+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(��� � �����B� K�6�W� � 9�<�� �������� GG'+ J��.�� 5������ � ��<��B��)7��I�� 5����4200(� ���* G# J��* G0� ��� G2005.

)12(��� ��� ��3�� G ������� O�8�� F�� G'+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(��� "�I"'+ J��.�� ����� -�� $�� '� 9���� ��<���"������ G��� G2004.

)13(G������� O�8�� F�� G'+ J��.�� )�<�X� 1������ ��(��� �+��� � �8���1:2003G��� G0�G# J��* � �� 2004.

)14('J��8� ��� '+J��� !����–G���� ��� �+��" $�� ���Q��� � ��+<�� -J�+��� ��IA'��8�� ��<��B����� � G� ����� �<� � ��(�� G2004 .

Page 171: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

154

)15(U ���� ����<�� G� ���>% �� �� G�� ���� �� ���2/6/2006.)16(��� G'������G# +� Gr����� G'+ J��.�� '��+<�� K�J8��)-�*A� ��*�+��� �� +���%

��J���(G����� � ������ ���� ��� ������ )�<��� �'+J��� ��<��B� �����G��� �� G�G2005.

)17(G# �� G!�� � + J��.�� ���+<�� ���3����% G�G���+<�� ������ J J>���� �������� � �+ G��� 1997.

)18(�+��� '* ����� -J�+��� ��� G]�< G# ��� # � G���I��B� Y�+� � �J� � � ���Q���'����� �3� #��I�� 1�+��� '����� �� ����� �P '* � ����� ����� '* ���I��B� Y�+� � �J�

��<���������8�� G���<+��� ����� G2002

)19(G���+(��� ����� '* 1��3��B� ������� � ��3��B� � �� � ���3 ����+<�� K�J�N������ � ��+��–+'+�I #�+�� G� ��" �>� 2005.

)20(]�< G'*�3�� ��� ���+<�� '* '+8��� ��J��� '� �����B� ����� G�������� ����% GG� �+ G��� G���+<�� ������ J J>����1997.

)21(G���J G���� � + J��.�� ���+<�� K�J� 5��� ��� ��+� �G����� ����� ��P+��� ���8� # ������ � ��+<�� � �+��� G# J��*2000.

)22(G����� -��� � + J��.�� �"���� G� �� GR�� ������� ����� ������� G����� ����� G)1(# J��* G� �� G1996.

)23(]��.�� ��� G0� �<+ G���� G'����� G��� G# ��� # J��* '* � ��8����� ����+<�� GG� ��<��B� � �+��� '* ����������� ������ ���� ��� ������ � )�<��� ���<��B� �����

'+J���G��� G���*�+ G2005

)24(G���� G��.�� '+ J��.�� � ���� �+� '� �����B� 1���� =����� ��� )��A ���� ����� ��� K�J� '*���� G� ���� ������� ���� G11����� G2G��� G2003.

)25(G���" GM��J� �� O�8�� $�� ������ '��� � � +��� ��� ,��� �� ���� �.6�� '* ��������" ���G0� ��� G# ������ -�8�� � J��8� ��� ���� G1999.

)26(G�(P� ���� G'�8J+� �(����%� ���+<�� #���� � P+� �9 ��� �8 �< � ��+<�� #���� � +�����% �>�+www.kantakji.org � ��� G���� G2003.

)27(��G'+ J��.�� J J>��� ��G� ��8�+B� ������� �P '* '+ J��.�� ��<��B����� � 1999.)28(G'+ J��.�� '+J��� ��������� ���� ����� ����B� #� ����<�� � ��<��B� �9��>�� � �8�

# J��* ���� ����8+�G��� G2003.

Page 172: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

155

)29('+ J��.�� � ��<��B� ���� ��� 7���" �(��)N��(G<��B� !������1����� G)9(GG���� �2002.

)30('+ J��.�� � ��<��B� ���� ��� 7���" �(��)N��(G1��<��B� !������'�����B��G���)1(G� ��% G2005.

)31('+ J��.�� � ��<��B� ���� ��� 7���" �(��)N��(G1��<��B� !������'�����B��G���)6(GNJ��" G2006.

)32(G� �+��� ������ �(��� ,��� ��� K�J8� � �����B�� � ��<��B� ��2006 ��<� �3 ���� �� ���� '* ������ ���J����� � �8� G1N��� G# J��* G��� G2007.

)33(G���� G����� ������� ���� >��� ����8���� ��<��B� ���� ��� 7���" �(�� G'+ J��.��)N��(G0� ���G2001.

)34(G���� G����� �� !�J��� R���� � ��� � + J��.�� ������� $���� ��� 7���" �(�� GG���� � GN�� G� + J��.�� � ��<��B�2000.

)35(GJ J>���� � ��<��B� #�93�� ��9�� G� + J��.�� � ����� ��P+� )��+ ����� V��+�������+��� '+ J��.�� '+J��� ��<��B�1994-2000G���� G0� ��� G'+�I�� ������ 1993.

)36(�<+GG���� '+ J��.�� ��<���� � ��4�� ���8�� � ���G���� ��� 7���" �(�� '+ J��.�� � ��<��B�)N��(G0� ��� G2003.

)37(G����" G�*�+ '��+<�� K�J8��1994-2000G'+ J��.�� J J>��� ���� G��2� ����� G2001.

)38(G����" G�*�+ # J��* '* '��+<�� K�J8�� 5������% G�J>���� �������� ������ J G� �+ G��� G���+<��1997.

)39(G$(� G� �+� ��� K�J�� � ��,�� �.6�� '* ��.J2� � ,3��>�+ GD� +� �� ���Q� G� +������www.mol.gov.ps G2003.

)40(G��������� ������ �9 (�� '+ J��.�� 1��<��B� � �8���1994-1999��J�� G�G$��2� J��3 G# J��*2001.

)41(����� �9 (�� G��������� �'+ J��.�� ��<��B� �9��> � �8�G# J��* G$��2� ���J�� G2004.

)42(� ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� G����� ����> ��9��� � �(3�� � ��8���G� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I�����)1999 2006.(

Page 173: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

156

)43(� ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (����G��� ����� ������ �+������2006G���2006.

)44(G����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� � ��<��B� O����� �����G� ����� � ��+<�� F*� �8J+����� 2001

)45(G����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� -J�+���� � ��+<�� #���� � ������ � ��+<��G ���� 2000

)46(G����� � ��+<�� -J�+���� � ��+<�� #���� ������ �9 (�� -J�+���� � ��+<�� #���� #�+��G ����� � ��+<����� 1998

)47(G#J����� -�8�� ��8����� � + J��.�� �9 (��'+ J��.�� ����� #�+����� G7�+�� 2000.)48(�� ���� � +������ ���������� � ������ #���� ����� � � ��+� � G��������� ���� G

#� ���3+��� ���� � ��+<�� #����� ����� �<� � ��(�� G2001

)49(�������� ���+<�� ��������� 1�+��� � �8��� G2004�������� ���+<�� ������ G#��2� GG#���2005.

)50(���+<�� ����� ���+<�� �9��> � �8� G28/������/2000 –30/� ���2002!������ G� ��<��B� ���� ��� 7���" �(�� G1��<��B�–N��–����� 11G��� G2004.

)51(G����+� �� '+ J��.�� ��<��X� ���J��� � �+��� -�*A �8� G�� +���� �+���� F��<� ��" �� � + GD�<��� ����8�� � � /��8�� '+ J��.�� !�3�� �������=G.1993

����� :������ ������:M)1(G����� ��" G� ��� '��� �<� '* ����� -J�+��� '* � �+�2� �����I��B�)�+��8� �����(G

G����8�� G� ����� �<� � ��(�� GN�3 # � ����� G���3+� � � � ����� �����2005.

)2(G '��� G M�J2�������8����� � �+��� - 8��� ����J��� ���� ���� '+ J��.�� ��<��B� �����J������ ����� G;���� ���3+� � � ����8�� G� ����� ��������� 7����� �(�� G� ��(�� G

� ����� �<� 2002.

)3(G��� G#�� �� � ��<��B� � �+��� '* ������ ����� �+ ���� � ����� ����� � 8�"������+��8�"GG� ����� �<� � ��(�� G����8�� GN�3 # � ����� G���3+� � � � ����� ����� 1989.

Page 174: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

157

)4(G�*� � GU+���� '* �(����2 �(9��"� # ������ '. P��� �6��� $�� ����� �9 � � IT� O�� � 8���� K�J� '* '��+<�� K�J8�� �S3+�–� 8 �J� ����� G������� � �� G���3+� � � � ����� ����� G

G��� G� ���� ������� G����2� ����% ��� 2004

��.� :�B���. ;/�����.�/7 :(1) Abu Zarifa, sami, The Palestinian Region & Local Industerial Estates Existing

Situation & Future Prospects,gaza,2004. (2) Boyes, William, Melvin, Michael, Economics, Houghton Mifflin Company, 4th

ed., 1999. (3) Cody, John, Hughes, Helen, and Wall, David, Policies for Industerial Progress

in Developing Countries, Oxford University Press, 1980. (4) EL-Masri, Emad, Essential Needs to Operate Palestine Industerial Area,

PIEFZA, September 2005.

(5) Gitman, J. Lawrence. Principles of Managerial Finance, Brief Edition, Addison- Wesley Inc, 1998.

(6) McConnell, Campbell R., Economics, McGraw-Hill Inc., 11th ed., 1990.

(7) OECD, The Finance of Development, Paris, 1968. (8) PIEFZA, Financial statements and independent auditors’ report, 2005.

(9) PIEFZA, Gaza Information Technology Park (GITP) Concept paper, 2006. (10) Statisticial abstract of Israel ,1993,No.44.

(11) Technical Engineering Consulting Campany,Preliminary Report of Gaza Local Industrial Estate, GAZA 2006.

(12) The Services Group, Rafah Enter prise Park, Gaza, Palestine 2001.

(13) UNIDO, Industrial Estate in Europe and the Middle East, Sales No. E. 68. II. B. 11, 1968.

(14) UNIDO, Industrial Estatse principles and practice, New York, 1997.

Page 175: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

158

(15) UNIDO,ID-40-16, Domestic and External Financing, 1969. (16) United Nations, Department of Economic and Social Affairs, Industrial

Development in the Middle East, 1966.

(17) World Bank, Implementation Completion Report (TF-26048 TF-26089) on A Proposed Trust Fund Credit in The Amount OF US$ 10 Mmillion to the West Bank and Gaza For the Gaza Industerial Estate Project, December 2005.

(18) World Bank, Project Appraisal Document For A Proposed Trust Fund Credit In The Amount OF US$ 10 Million Equivalent To the West Bank and Gaza For The Gaza Industerial Estate Project, December 1997.

���� :0���� �*.) ;3��

sis.gov.eg/Ar/Publication/.www

www. Mfa.gov.jo/ar

www. PIEFZA.orgwww.aba.org.eg/qiz_folder/QIZ.

www.arabmail.de/Elmerghanywww.asuit.gov.eg/arb/

www.egypt-law.com/taasis.htm www.elaph.com

www.jordanembassy.com.qa/jordan11.www.jordaninvestment.com/arabic/qiz.www.meindustriesmag.com/topics/tp54www.ndp.org.eg/visions/qis.asp#4-

www.PNIC.gov.PSwww.rezgar.comwww.wafa.ps

����� :��� )� 0K.�'��:M)1(��8� ��� � ��� 5� �� /�9 � '* �9 ���� # ��I����� ����> ��9�� � �� G� ��� �����

��� G� ��+<�� #����.)2(� ��� 5� ����8� ��� /��� G�������� '+J��� ��<��B� ��9�� � �� G'����� ����.)3(� ��� 5� ����8� /U ���� G��� G�������� ���� ��� ������ � �� G0� �<+ ]��.�� ���

25/6/2006.

Page 176: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

159

)4(� ��� 5� ����8� /'����� ���3 � �� G'����� � ���� )#��J+�� � ���(��" GU ���� G��� G� ��+<�� ��� �+ �� 1��I���7/2/2007.

)5(� ��� 5� ����8� /U ���� G��� G� ��+<�� #���� �9 � ��� � �� G���� ��" � ����%5/2/2007.

)6(� ��� 5� ����8� /� �� G���� ��" ����� G��� G� ��+<�� ��� �+ �� �� ��� ��9�� U ����5/2/2007.

)7(��� G� ��+<�� ��� �+ �� 1��I��� 5� ����8� ��� .

Page 177: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

160

E�<��

Page 178: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

161

\T Z>)")1(,���� ���� 5 ,�.

� ���� �������–��� ������������� � �� ��� �+����� .........

��� ���� ��������� ���

�� ����� ����������

� ���� ��I����� Y2� :0� /P.�

/������ 0� ����� �� �� ����� ................����

$�% #� ���B� �4� D�( $�� D����� ��� ����� ��� ������� !>? ����� �� ������ ������� '��� �������� $�� D������ G���J��� ���3� ��� D .>� '* �������� $�� ������ G

�(���� ���� ��� / ��� D�(� � ��+<�� #���� '* # ��I����� /����.�� �*�� � �4� '* ���� � K�6���� �4� '* ��+���� #%������.

� ��+<�� ��� �+ �� '* # ��I����� ��>� $�% �(��� �+����B� #" ��4��� � ���.R�,� B% ��>��� #�� � �� #��� D�� �( �� ��<��� �� � '��� ��������� �*�� #" �����

J8* '����� 7����.�+�� ��+���� $�� � ���� 1��3 ��� ���2 �<�.�� ;4� ��(�+� ��".

7����� ���8�� $.J<� ����

D��3% /�.���8� ����

����! �$K|2007

Page 179: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

162

�� ::��)�� � 0����.1.*�)� ,� �..............................)X��>I� . (2.�*�)�� �����'� �*)� :�-��( �K�LA ��+)4I �[�KA �<�\

]A�&� �<�\ �A�2 �[�KA �<�\ 3.L�*�)� ����/ :%R�NK,( %T,�#���_ %`�2 %a�9b

)�dDEA :e-�\ 6< ��K$ �"D f�"�> � � �D 7.(4.�*�)�� ������� �*��� �*�� �) :87��� +G�� �0L.�� ��4(

%��0 %g� 3�A �b 5.����/$:��)�� �� !������� a��.�� ................................

6.:��)�� ����� .................... 7.N���� ��/�G ���3.....................$8.:��)�� �� ���.�7 ����� ,��� 0���� ���...........................

9.� ����� ����� �-H��:��)�:��,2 ����� �)-) ��* �A�2 �-)$�i �A�2 �-)$�i ]A 60b

10 .:��)�� ���� ��� a�.�.....................................

����� ::��)�� ��)�11.��)�� :�� :T2��+ X�j TA"I H�Ib )�"D(

12 . �* 2$������ :�� �*2� ����� ��)�� ..............................

13.�-������� !>? ����� �� ���� �.3 ��)�� 2- =���� 0�*�S�$ )8"� � k-�� �"D e,&( ]A (...................?.

14.�C,�� �.�/G 0��* 2$ ( �*�� ���:!FW 6�#���_ H�Ib )�"D............(

%(����� ���.........................

15 .J���G 0��>���� ����� ,��),� � ���� ("��� � )��K� � �"D(b.T,l %�.�)>KA %�.m�N�- ?.

16 ."���� ,���*�)� 0�/��� :)n)� 6< 7 ��K� � �"D(����9J� 3/", ��*�� � 3/", 6�#���_ ��*�o � ��& � !FW ��N0

Page 180: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

163

17 .���O. ,��� ;����� ���'�:m�N�- ? ��$/�>� _ �� p �� p q4$ �r� �W 7 �-/"-

18 .���O. J���G ��� ,���:m�N�- ? �,%�>KA �,%�>KA/ �;-"D D�;-"

�����:������� !>? ����� �� ������ >���� 0�3���19.������'�� �����)�� 0�3����

m(�)A!"O*

m(�)A "-�l 'W

m(�)A m(�)A 'W

!"O* �,s�b

1.U���A R�NK,� � 3�%� �/ 6%� � t)$�0 2.�%;>�E QVOA ��2��4 � t"M� t)$�0 3.� t)$�0uG��N� S>- ��2��4 � t"M .4��-�� / !�K�A/ �,r� v�I��> � ��8��9_ .5�,r� u./�\/ 6%� � �%d$b .6 �%;>K%, �A"GM� ���-�& �/ ��<�%P� ��8��2:�

��(�< .7U���A T#�&G �/ w)$�G � �.:� 8.6r� ��9�I x>�M� m-)K� 9.M� m-)K�6r� ��,l x>�

10 .3/� QA �$�GA S#EA ��2��4 � t"M� t)$�0�)P� 11.��-"A X�%;>KA Q�y S&� �,2�( ���y "9)�

��2��4 � !FW

20.�������� 0�3���� m(�)A!"O*

m(�)A "-�l 'W

m(�)A m(�)A 'W

!"O* �,s�b

1.����� � !"#�� � ��� ����� 2.��$�%& � '()� �*)�+ 3.69J� �,-). �/�0 1,2 3)45� �*)�+ .4=)�� � 6%2 7 �����/� � ��8��9:� !�;<

Page 181: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

164

m(�)A!"O*

m(�)A "-�l 'W

m(�)A m(�)A 'W

!"O* �,s�b

.5�%;>�?�* �44@>A =)�* �()� B"2

.6 �G(�)A 1,2 3)45� CD �A�E � ���AF � !�>� � 3).6-)%> � �r9 ]A ��G � 1,2

.7%> � ��4A !"$H�IJ� 6-) 8.H/"P� ���" ��K� �* ��,-)%> � �K�LM� ���,N>A

!�"O>A �/�O%, .21 .����7� ������� 0�3����

m(�)A!"O* m(�)A "-�l 'W

m(�)A !"O* m(�)A 'W �,s�b

1.Q#�&� � �<�D 1,2 !'�� � ��,�#���:� �)�G � 2.'�� � ��,�#���:� �)�G ��%;>KM� �<�D 1,2 !3.RAJ� �E�$?�/ S#��P� 3"�A ����� .4T,�#���:� U$�V, !'�� � �-��4>0?� ����> � 5.!zO�M� 1,2 �*��%, !��>M� ��0EW:�

.22��B)��� ������ (���*� 0�3��� m(�)A!"O*

m(�)A "-�l 'W

m(�)A m(�)A 'W

!"O* s�b�,

1.�,A�� � X"-J� !�9b ����� 2.�>*�; � q� ��> � ����� )�{'W/f�|:�(3.��,�oO> � q� ��> � ����� )B)� f}��M�f8�*�r� �

��rM� � /�FA(4.~��z> � q� ��� ����� 5.8�*�r� �/ }��M� '()� �A"I !8��< B"2

23 .�� >���������� �.3 �� ����� �� ,*� 0��3 ��� !���� m(�)A!"O*

m(�)A "-�l 'W

m(�)A m(�)A 'W

!"O* �,s�b

1.8��9: �%;>K%, !"2�KA ��A"I B"G� �r9 �)9/XFA 6*�G� H/"P� ����

2.B��G, �%;>K%, �A�E � ��A),�M�/ ��$��� � '()� H/"P� ���"*

Page 182: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

165

m(�)A!"O*

m(�)A "-�l 'W

m(�)A m(�)A 'W

!"O* �,s�b

3.��No� 7 u�"2�KM �%;>K%, ��0 /b ���A '()� �*),NM� ���" � q� ���

4.��(b m-)K�/ x-/�>* ��2��4 � t"M� �s�{ B)G�!"-"P� ��2/�OM�

.5!"-"P� ��2/�OM� ��(b "-"�>* �s��� B)G�

24.��� ����� �� �*��. �*�) � �������&� ������ ����� ���������� ������� >�:m(�)A!"O*

m(�)A "-�l 'W

m(�)A m(�)A 'W

!"O* �,s�b

1.f��2��4 � ��%�>, e�* 8�O$_ 7 S{�K� /b �N,K � e,�!�K�M� �/�G � '()>

2.�-�V> � =)�� � �[�KA t�%& ��8��9_ �N,K � �@>� �/�G � '()� 7�69J� !'40 �+�I ��2/�O%, �

��2��4 � 3.�� /" � ��K�LM�/ 3/" � ]A ���>0?�* �N,K � B)G�

6-)%>, ��,>� ��)�0 '()>* B)G� � f!�K�A �/�O* T2��4 �

.4��2��4 � ��2/�OM� ��� ��\��A �%2� �N,K � B"G� 5.B�E � 6-)%> � '()� 7 62�( /"* )<"�* �<�\ B)G�

Q-�O%,

25 .A. ��.��� ��.��< 0L�&�b. ;���� �<&� � �%� � 6�oO� / 3�M� �b SVD �* xA" � � �%� � ]A ��A �"2 6�oO� 3�M� �b SVD

26 .������� !>? ����� �� ���'�� ������ 0>&�� � !��&�� �/�� ���:m(�)A!"O*

m(�)A "-�l 'W

m(�)A m(�)A 'W

!"O* �,s�b

1.6I" � ��-�� ��8��2_ 2.3�%2b 69 �0�N*/f=�y t/"* !��� ��8��2_ 3.��>$:� ��AF,>KM ��<�y ��8��2_ .4 1,2 �8��* ��9��� n�)�J� ]A �D)�%M� �����>A?�

�� /" � ���0���?�

Page 183: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

166

m(�)A!"O*

m(�)A "-�l 'W

m(�)A m(�)A 'W

!"O* �,s�b

5.v�,@> �/ ]�O � ��A"I

��.� :������ � 0����.27 .������� !>? ����� �� ������ :��)�� ��)� ���. �� ������ N��7 ���):��*�� �ky�(

�-��2 � �%2 !�{�A � �%2 �-��_ B��' ky B��' ky B��' ky

���7

��D.�� ����7 X�.L�� �ky�..... �Fj X2/2007

28 .:��)�� �� !������ ������ ��� (��)���*�� �ky(]A �;<b50B�2 21�50B�2 15�20B�2 ]A 60b15B�2

29 .%�� :��)�� �� �&F���� ����� ����. ,�'�:!"O* m(�)A m(�)A "-�l m(�)A 'W !"O* m(�)A 'W �,s�b

1.S�,�> � 2.!��� 3.�*��G � .4��<F> �

30 .��&� ����� ���������� !>? ����� ,��� ������ !������ 0>&��� ����� �� �����:m(�)A!"O*

m(�)A "-�l 'W

m(�)A m(�)A 'W

!"O* �,s�b

1.���� � "{��M�/ ��"M� �A�0�* R� � S�,�> � Q�VO� / '()�2.RrM� 6�{z> �/ U-"> � "{��A/ F<��A �A�0_ 3./ Q�VO� �{F<��A �-)N�/ 8�O$_ 1,2 Q$�4M� F���

Q$�4M� 6I�� RrM� U-">, �+��� .4 X��:� U-"> � "{��A 8�O$_ .5��2��4 � �-�O>�?� ��A"�� F<��A 8�O$_ .6��2��4 � ����" �/ �)�� � "{��A 8�O$_ .7 , ��2�%>9?� ����Az> �/ t�%&, B�d$ R�� 7 �,A��

��2��4 � ��-"M�

Page 184: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

167

31 . ������� ���� %��� � ���'�� >���� m(�)A!"O*

m(�)A "-�l 'W

m(�)A m(�)A 'W

!"O* �,s�b

1.�9J� �2)("A ����A !��9_ 1,2 t),A�� � 64� 2.�9J� �2)("A �-)�� !��9_ 1,2 t),A�� � 64� 3.1,2 t),A�� � 64��9J� �2)("A ��2)��b !��9_ .46%� � 8��ib �D��, ���>�* t),A�� � Q>%>- .53�%� � Q�%P ��2�%>9� ����Az� "9)- .63�%� � Q�%P T�+ �Az� "9)- .73�%� � Q�%P 6%� � �*�+_ ���)D "� �Az� "9)- .8,A�� � Q�%P 6%2 �)G2 �/�OM� �()- �.9RrA 6�{z� ��/� 1,2 t),A�� � 64�

10 .6%� �* �+�I ��/�b/ ~*E� �,A�� � t/�/F�

���� :������� !>? ����� �� ��������� ���'�� 0��� � ,��'�32 .������� !>? ����� �� �������. �3K�� 02 0���H�� L��:

m(�)A!"O*

m(�)A "-�l 'W

Am(�) m(�)A 'W

!"O* �,s�b

1.U���A ��2��4 � t"M� �s�� X��:� 8��J� H)>KA 2.U���A )<"�* �<�O X��:� 8��J� H)>KA 3.U���A �*��M� !��: X��:� 8��J� H)>KA 4.U���M� �0) � 7 �*),NM� ��A"�� B"G� .5NM� ��A"�� B"G������M� !�)P�* �*), .6 �*��M� !��_/ )<"�* �<�\/ t"M� �s�{ 6%2 6A��� .7 ��K�LM� �/�b/ ��"{b 7 �)�/ =��{ �0E� � ��

��2��4 � ��-"M� 7 �%;>�?�* .8 ��K�LM� Q>%>� ��2��4 � ��-"M� 7 �%;>�?�* �0E� � ��

��(��O �*

33 .�- �� �'���� ��� ����� 0L�/G �&�� �� ����� ���3�B�� ��� ��.��'�� !��� �������)�� ��� (c:��)�� ��� ....................................

Page 185: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

168

34 .���� L�.� :��)��� ������� �'���� ��� ������ ����$ 0�/�� ��� 0��/� �- �A� ��K� ;< (/)������:

�s�{��2��4 � t"M� )<"�* �<�\

R.) � ��4>0?� !��/ �� �M� !��/)=�%P�(

6%� � !��/ w"M� ��(" �

�s�� � !�)9 �N,� 8�*�r� � �<�\

����� :������� !>? ����� �� :��)�� ��)� ������� ,��'�35 .�� �*&� �-:

�/�OM�* 6%� � 7 ��%>�?� �/�OM� nEW_ .!���2� ��4�:

....................................................................................................... .............................................................................................

36 .E� � ������ ����� ��$ ��'��G �� �*&� �-�S�$ ?.

������ �*2 C,�� �.�/G 0��* 2$............................

37 .�\*� Z7�L�� 9�gL�� X �7�&O� v��k �y'E� � ����� �� ������K� U�/�� %.� �- ��

"O* m(�)A! m(�)A "-�l 'W

m(�)A m(�)A 'W

!"O* �,s�b

1.H�IJ� ��2��4 � ��-"M� �{�()� � � �����>A:� / �E�rK> �2.��2��4 � ��-"M� 7 �/�O%, �*),NM� �����J� �+��� � �()�

n)K � f!��:� f��A��� f �,A�� � X"-J� 6;A H��IJ�..��6&(b 6�O*

3.H�IJ� ��2��4 � ��-"M� 7 T2��4 � �%;>�?� ��( !��-� .4 60b ��,�>* ��>$:� ��AF,>KA/ B��� ��)M� '()� � )r� .5 ��V>�M� m-)K� � )r� .6 �*��M� 1,2 ��@\J�/ Q#�&� � �<�D � )r�

Page 186: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

169

"O* m(�)A! m(�)A "-�l 'W

m(�)A m(�)A 'W

!"O* �,s�b

.7�<b 6�O* RAJ�/ T���K � ��G>�?� 8.��%;>�?� S2" �A�E � ��$�%>#?� �E�rK> � �()

38 .".��� �H��� E� � %�.��)��4(…………………………………

39 .�.'���� U���3�� �- ��� c ������� !>? ����� �� L�7 ����� 0����'� U��� �A-c������� !>? �����

�{�<�......................................................................................................................................................................................

Page 187: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

170

��� -���)2( ��*��� !���� L����

���� # ���3� ���6.� # 4�� �4���2� )���T� ��9�� '� �� * 7����� �<�>�� �+����B� �: �� : ������*7:

1.������� 4���2� /� ���� ������� ��3�� D�� –��� 2.������� /� ���� ������� '��*��� # ��� )��–��� 3.������� /� ���� ������� 'J���+�� ���" � �>–��� 4.������� /� ���� ������� '*�< � ��–��� 5.������� /# J��* ����� ���� ��" � �� ���

����� : ������:1.N�+(��� /� ��+<�� #���� �9 � ���� ��" � ����%

2.N�+(��� /�+<�� #���� �9 � ���I ���� �

3.N�+(��� /� ��+<�� #���� �9 � � ��� �����

Page 188: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

171

��� -���)3(�� �� "���G @���� ���/

���/)1(��7 ��/�� 0�'� � !�'� �* �. ��.�� �����)�����)�� 0�3����������'�� (��7 ��/��� ���*� �/����.

��� E�������� ��.�� ����� !�'&� ,3��**0.001 0.540 U���A R�NK,� � 3�%� �/ 6%� � t)$�0 1**0.001 0.573 �%;>�E QVOA ��2��4 � t"M� t)$�0 2**0.000 0.725 uG��N� S>- ��2��4 � t"M� t)$�0 3**0.001 0.578 ��-�� / !�K�A/ �,r� v�I��> � ��8��9_ 4**0.000 0.781 �,r� u./�\/ 6%� � �%d$b 5**0.000 0.630 ��(�< �%;>K%, �A"GM� ���-�& �/ ��<�%P� ��8��2:� 6**0.000 0.731 U���A T#�&G �/ w)$�G � �.:� 7**0.000 0.596 6r� ��9�I x>�M� m-)K� 8*0.011 0.423 6r� ��,l x>�M� m-)K� 9**0.000 0.709 ��4 � t"M� t)$�0�)P� 3/� QA �$�GA S#EA ��2 10 *0.024 0.371 ��2��4 � !FW ��-"A X�%;>KA Q�y S&� �,2�( ���y "9)� 11

** ����� ��B� 1���� �+� � 9�<�% ��� J����B�)0.01=�.(*����� ��B� 1���� �+� � 9�<�% ��� J����B�)0.05=�.(���/)2( � !�'� �* �. ��.�� ���������� ��/�� 0�'� )�������� 0�3���� (�/����

����� ��/��� ���*�.E�����������

�������.��

!�'&� ,3��

**0.000 0.795 ����� � !"#�� � ��� ����� 1**0.000 0.779 ��$�%& � '()� �*)�+ 2**0.000 0.890 69J� �,-). �/�0 1,2 3)45� �*)�+ 3**0.000 0.807 =)�� � 6%2 7 �����/� � ��8��9:� !�;< 4**0.000 0.644 �%;>�?�* �44@>A =)�* �()� B"2 5**0.000 0.780 6-)%> � �r9 ]A ��G � 1,2 �G(�)A 1,2 3)45� CD �A�E � ���AF � !�>� � 3). 6**0.000 0.729 H�IJ� 6-)%> � ��4A !"$ 7**0.000 0.795 M� ���,N>A!�"O>A �/�O%, H/"P� ���" ��K� �* ��,-)%> � �K�L. 8

** ��B� 1���� �+� � 9�<�% ��� J����B� )0.01=�.(

Page 189: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

172

���/)3(9���� ��/�� 0�'� � !�'� �* �. ��.�� �����)����7� ������� 0�3���� (9���� ��/��� ���*� �/����.

������� E���� ��.�� ����� !�'&� ,3��

**0.000 0.652 Q#�&� � �<�D 1,2 !'�� � ��,�#���:� �)�G � 1**0.000 0.752 �%;>KM� �<�D 1,2 !'�� � ��,�#���:� �)�G � 2**0.000 0.580 RAJ� �E�$?�/ S#��P� 3"�A ����� 3**0.000 0.608 T,�#���:� U$�V, !'�� � �-��4>0?� ����> � 4**0.003 0.500 !zO�M� 1,2 �*��%, !��>M� ��0EW:� 5

** ��B� 1���� �+� � 9�<�% ��� J����B� )0.01=�.(

���/)4(;.�� ��/�� 0�'� � !�'� �* �. ��.�� �����)������ (���*� 0�3�����B)��� (;.�� ��/��� ���*� �/����.

������� E���� .�� ������� !�'&� ,3��**0.000 0.701 �,A�� � X"-J� !�9b ����� 1**0.001 0.555 �>*�; � q� ��> � ����� )�{'W/ f�|:�( 2**0.000 0.613 ��,�oO> � q� ��> � ����� )��rM� � /�FA B)� f}��M� f8�*�r� �( 3**0.000 0.602 ~��z> � q� ��� ����� 4*0.024 0.371 28�*�r� �/ }��M� '()� �A"I !8��< B" 5

** ����� ��B� 1���� �+� � 9�<�% ��� J����B�)0.01=�.(*����� ��B� 1���� �+� � 9�<�% ��� J����B�)0.05=�.(

���/)5(=�� � ��/�� 0�'� � !�'� �* �. ��.�� �����)���'�� !������ >���� �.3 �� ����� �������� (=�� � ��/��� ���*� �/����.

E�����������

�������.�� !�'&� ,3��

**0.000 0.835 XFA 6*�G� H/"P� ���� 8��9: �%;>K%, !"2�KA ��A"I B"G� �r9 �)9/ 1**0.000 0.989 H/"P� ���"* B��G, �%;>K%, �A�E � ��A),�M�/ ��$��� � '()� 2**0.000 0.942 �*),NM� ���" � q� ��� ��No� 7 u�"2�KM �%;>K%, ��0 /b ���A '()� 3**0.000 0.849 !"-"P� ��2/�OM� ��(b m-)K�/ x-/�>* ��2��4 � t"M� �s�{ B)G� 4**0.000 0.917 !"-"P� ��2/�OM� ��(b "-"�>* �s��� B)G� 5

**���� �+� � 9�<�% ��� J����B� ��B� 1)0.01=�.(

Page 190: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

173

���/)6(=���� ��/�� 0�'� � !�'� �* �. ��.�� �����)������ ����� ���������� ������� >���� ����� �� �*��. �*�)� �������&� (��/��� ���*� �/����

E�����������

�������.�� !�'&� ,3��

**0.000 0.803 K� /b �N,K � e,�!�K�M� �/�G � '()> f��2��4 � ��%�>, e�* 8�O$_ 7 S{� 1

**0.000 0.808 �/�G � '()� 7 �-�V> � =)�� � �[�KA t�%& ��8��9_ �N,K � �@>���!'40 �+�I

69J����2��4 � ��2/�O%, 2

**0.000 0.842 f!�K�A �/�O* �� /" � ��K�LM�/ 3/" � ]A ���>0?�* �N,K� � B)�G� '()>* B)G� �

T2��4 � 6-)%>, ��,>� ��)�0 3

**0.000 0.795 ��2��4 � ��2/�OM� ��� ��\��A �%2� �N,K � B"G� 4**0.000 0.790 Q-�O%, B�E � 6-)%> � '()� 7 62�( /"* )<"�* �<�\ B)G� 5

** ��B� 1���� �+� � 9�<�% ��� J����B� )0.01=�.(���/)7(�����;.��� ��/�� 0�'� � !�'� �* �. ��.��)0>&�� ��� �'���� �/��

������� !>? ����� �� ���'�� ������ (;.��� ��/��� ���*� �/����.������� E���� ��.�� ����� !�'&� ,3��

**0.000 0.776 6I" � ��-�� ��8��2_ 1**0.000 0.879 y t/"* !��� ��8��2_3�%2b 69 �0�N*/ f=� 2**0.000 0.858 ��>$:� ��AF,>KM ��<�y ��8��2_ 3**0.000 0.817 �� /" � ���0���?� 1,2 �8��* ��9��� n�)�J� ]A �D)�%M� �����>A?� 4**0.000 0.593 v�,@> �/ ]�O � ��A"I 5

** ��B� 1���� �+� � 9�<�% ��� J����B� )0.01=�.(���/)8( ���� ��/�� 0�'� � !�'� �* �. ��.�� �����)�� �������&� ����� ���

������� ������� !������ 0>&��� ����� ( ���� ��/��� ���*� �/����

������� E���� ��.�� ����� !�'&� ,3��**0.000 0.884 ��M�/ ��"M� �A�0�* R� � S�,�> � Q�VO� / '()����� � "{ 1**0.000 0.938 RrM� 6�{z> �/ U-"> � "{��A/ F<��A �A�0_ 2

**0.000 0.898 U-">, �+��� �{F<��A �-)N�/ 8�O$_ 1,2 Q$�4M� F���/ Q�VO�

Q$�4M� 6I�� RrM� 3

**0.000 0.953 X��:� U-"> � "{��A 8�O$_ 4**0.000 0.914 �?� ��A"�� F<��A 8�O$_��2��4 � �-�O> 5**0.000 0.879 ��2��4 � ����" �/ �)�� � "{��A 8�O$_ 6**0.000 0.953 ��2��4 � ��-"M� 7 �,A��, ��2�%>9?� ����Az> �/ t�%&, B�d$ R�� 7

** ����� ��B� 1���� �+� � 9�<�% ��� J����B�)0.01=�.(

Page 191: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

174

���/)9( � !�'� �* �. ��.�� �����;���� ��/�� 0�'�)%��� � ���'�� >���� ������� ���� (;���� ��/��� ���*� �/����.

������� E���� ��.�� ����� !�'&� ,3��**0.000 0.734 �9J� �2)("A ����A !��9_ 1,2 t),A�� � 64� 1**0.000 0.694 �9J� �2)("A �-)�� !��9_ 1,2 t),A�� � 64� 2**0.000 0.790 �9J� �2)("A ��2)��b !��9_ 1,2 t),A�� � 64� 3**0.001 0.575 6%� � 8��ib �D��, ���>�* t),A�� � Q>%>- 4**0.000 0.800 3�%� � Q�%P ��2�%>9� ����Az� "9)- 5**0.001 0.557 3�%� � Q�%P T�+ �Az� "9)- 6**0.001 0.565 � �*�+_ ���)D "� �Az� "9)-3�%� � Q�%P 6%� 7**0.000 0.764 �,A�� � Q�%P 6%2 �)G2 �/�OM� �()- 8**0.000 0.620 RrA 6�{z� ��/� 1,2 t),A�� � 64� 9**0.000 0.784 6%� �* �+�I ��/�b/ ~*E� �,A�� � t/�/F� 10

** ����� ��B� 1���� �+� � 9�<�% ��� J����B�)0.01=�.(���/)10(���)��� ��/�� 0�'� � !�'� �* �. ��.�� ���)02 0���H�� L��

������� !>? ����� �� �������. �3K�� (�)��� ��/��� ���*� �/����.E�����������

�������.��

!�'&� ,3��

**0.000 0.710 U���A ��2��4 � t"M� �s�� X��:� 8��J� H)>KA 1**0.000 0.752 U���A )<"�* �<�O X��:� 8��J� H)>KA 2**0.000 0.761 U���A �*��M� !��: X��:� 8��J� H)>KA 3**0.000 0.705 U���M� �0) � 7 �*),NM� ��A"�� B"G� 4**0.000 0.701 �����M� !�)P�* �*),NM� ��A"�� B"G� 5**0.000 0.605 �\/ t"M� �s�{ 6%2 6A��� �*��M� !��_/ )<"�* �< 6**0.000 0.791 ��K�LM� �/�b/ ��"{b 7 �)�/ =��{ ��2��4 � ��-"M� 7 �%;>�?�* �0E� � �� 7**0.000 0.768 ��K�LM� Q>%>� ��(��O �* ��2��4 � ��-"M� 7 �%;>�?�* �0E� � �� 8

** ����� ��B� 1���� �+� � 9�<�% ��� J����B�)0.01=�.(

Page 192: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

175

��� -���)4(

�� ��� 0��

�� :� ������ ����� !���) 0�.���� /!�� ������ �'��� �� ������

$����������

�(����4.+���

���+�����-9�I����

��)���� � ���J>�� �

1��* �8J+��� �� ��� !��� '* � ���I��B� �4*�+�� ��I����� 5����

/1" �"���3+��� ��������� !�J � �9 (�� !���� #� !��� 1

1��*

�" ��I����� ;��3���'+�+�8��

;���� 4>� � ��P�+�� # +��8��� ��������� ��I������ N��� H�>� 1" �" '+�+�� ������� ���I��B� '* /����� '�9�(+��

/���3�� !��+��� #����� ���> �

2

200$�� ����8J+���

�J��!�(�����

5*��� ���3%

�T���� ��I����� ��8 �I G�(����� !�J�� $�� ��I����� �<� �4*�+�� $�% '����� �(����� /8*� � !�J�� ��8 � ����J��� ��+� ��� ������ 5*�� ��8 � �8J+��� �� ��� !��� '�* � ���I���B�

�8������

3

)24(����

�� ����8J+���

H�>��� DP���� 5��� � ��+<�� �8J+��� �� ��� !��� '*H8+�� ���� '* ��I����� /����� � !�J��

4

��� � �8� $�� ��I������ ��J��� # � -��.�% $��� )�+�� ��� B% �8��� ���� B 7 �� �8��� �( ��� -.����� J��3����

������� �� �L� !�� ��I����� �9 (�� �8*���

5

�� ����8J+���

��� ��8 ��9�� $�% !�J�� ����C� � ��+<�� �8J+��� �� ��� !�9 (��� H >������ # ��I����� ����>

6

)24(����

�� ����8J+���

� <�� !��� ����3�� ����� � <�� ����� �8J+��� �� ��� ��9�� ��<��

��)���B� ������� # �� � 9��� /� ���� 7

>������ # ��I����� �����> ���9�� ���8� !�J�� - ���� H " /����" D��>�� ���� ������� ��� :��I����� �� / * # ��

�(��� N"�� �� �� �" ��9�� '� ��� � ��� �" ������ ����3������� �(�I��� �(����% N���� �( ���� � ���

8

! '�+.�� ���8�� :� ���� �9 (�� �>�� ������� /������ ������ -�����2�� V���+��� � ����+ ��������� �BL�� ��������

�8*����� ��<� � ���*�� O��� ����>�� #�� ���� ���B��K��3���t��

$<�" ��4�� "

E '�9 ��� ���8�� :����> ��9�� '* '9 ��� ��9���� D+< ���� �J�� � ���� �8*� K��3��� H >������� # ��I������

�9 ��� (A or B or C)

*

$<�" ��7�� "

�J�� ���� �9 ���

���I��B� !�J

5 ��3�A

$�� �8*��� ��<�� D +<��� $�� �9 ��� ���� �J�� -��<�� ��> K��3���7�� "

$<�" �� 5 ��3�B

Page 193: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

176

������$

����������

�(����4.+���

���+�����-9�I����

��)���� � ���J>�� �

21�� ���� �J���9 ���

J��3��� ������

'9 ��� � 8��� ������ � ������ J��3�� �9 ��� ���� �J�� 56� '��2�

!����I�����

�!�� 1��3���

'��" � 8� ����� ������� 1��3��� !��� - �J #� ��I����� ��

$<�" ��

21�� ���� �J���9 ���

��<� /���� ���� '*� � 9 ��� ������� �9 ��� ���� �J�� 5�����9 (�� �(����� � 9 ��� �8*����� �9 ��� ���� �J��

$<�" ��

21�� ���� �J���9 ���

�� J��3� ������

5 ��3�C

'9 ��� �I2� ������ � ������ J��3�� �9 ��� ���� �J�� 56�

!����I�����

!��� 1��3���

�I2� �����'9 ���

'9 ��� �I2� ����� 1��3��� !��� - �J #� ��I����� ��

$<�" ��

28�� ���� �J���9 ���

9 ��� ������� �9 ��� ���� �J�� 5���� ��<� /���� ���� '*� � �9 (�� �(����� � 9 ��� �8*����� �9 ��� ���� �J��

����># ��I�����

� 9 ��� �8*����� #� ���< H >������ # ��I����� ����> ��9�� ����

�8J+��� �� ��� $�% � 9 ��� �8*����� 9

��J��� G� ��2� G� 4�2� 5+�<� H >�� ���� '*��� ���6����'����� K���� �� � ��:

*10

JJ>���� !�J�� ������ ����� $�% JJ>���� ��I����� !�J #� ���< ���

��<�� ������ � ��2� � �����

$<�" ��

10�� " 56�� JJ>���� E4��+�� - ���� ��<�� ����� ��9�� ���8

# ��I����� ����> ��9�� $�% �(����%� �9 ��� ��< J��3

*�9 ��� ��� 14�� ����� N.+ '* ��<�� ����� $�% !�J�� ���

������$ ����� ����� �4.+��� �(��� ���+����� ��)���� � ���J>�� �

7 28#� �� !�J�� � ��� U ���

�� ����8J+���

� <�� !���

G� +.��� � 9 ��� �8*����� $�� !�J�� ��<�� ������ ��<�� ����� �8*�����)#%����(�� ��� ��<� G

� 9�(+ ���3�� � ���� � <�� !��� �8J+���

11

����># ��I�����

H >������ # ��I����� ����> #� !���� / ��������� N��� $�� �(6��� ����� � ����

12

30 U ��� #� �� !�J�� � ���

��� � ���9 (��

#� ��+� ���8*�����

��� � �� ��� #� !�J�� R��� N��� $�� �9 (�� �(����%

13

U ��� #� # �����/6��

����B� N��� �8*��� 14

800$���� #� # ���������� N���

�� ����8J+���

� ��+< �8J+� ���(3 ���� 5*� 15

����># ��I�����

���(3 � ��+<�� �8J+��� ���(3 �9 (�� ��<� 16

��� ��� ���5�� R�" ����� '�* ��9�� ��I����� 5���� )�6�.

$+���� )�3+% ��)���% ������B '�+����� H >����17

Page 194: ˘ ˇ ˆAbstract This research aims at determining the effect of the investment in industrial estates on job creation opportunities and at identifying the obstacles and constraints

177

������$ ����� ����� �4.+��� �(��� ���+����� ��)���� � ���J>�� ���� ��� ��� !��5

2$/�2 '+����� H >�� ���� 5*� 18

H >���'+�����

)�+� �<>� )�+� �<>� $�� ��<��� 19

����� :����� ���>� �� �� ������$ �����

�����

�4.+��� �(��� ���+����� -9�I����

��)���B�� ���J>�� �

!�� ����J��'+���� K�*���

!�� � ������I�����

K�*��� � � ��'+����

� <�� !��� �� ��� #��8J+���

#� '��+<�� $+���� ����� ��)���% ��I����� ������ � '+���� K�*��� �9����� ;�� (��� ����J��� ���3���

� K�*��� � � �� �8*��� $�� ��<�������� ��3���� '+���

1

!�� � ������I�����

����� ����� � <�� !��� �� ��� #��8J+���

����� '* )����� ����� ����� �8*��� $�� ��<��� 2

!�� � ������I�����

��<�� ����� � <�� !��� �� ��� #��8J+���

G� 4�2� 5+�<�� ��<�� ����� �8*��� $��� ��<�����J��� G� ��2���6����� ��� �����

3

������� !�� �8J+��� �� ��� �+(��� ������ ���� 5*� 4

����># ��I�����

1����� ����� � ,3��� �<>� ���(3 �9 (�� ��<� 5

����� :����� ����� ���>�� ����.� �'���� ���/� ������$ ����� ����� �4.+��� �(��� -9�I���� ���+����� �J>����)���B�� �� �

���� �J���9 ���

��9�� #� � <�� !���# ��I����� ����>

� 9 ��� �8*����� � ���: 1

�+(��� ������ H >�� � ��� 2

� ���� !����I�����

K�*��� � � ��'+����

#� � <�� !����8J+��� �� ���

'+���� K�*��� ��8*��� � ��� "

� ���� !���I������

����� ����� #� � <�� !����8J+��� �� ���

����� ����� �8*��� � ��� !

� ���� !����I�����

��<�� ����� #� � <�� !����8J+��� �� ���

��<�� ����� �8*���� $��� ��<���� ����J��� G��� ��2� G��� 4�2� 5+�<����

� ����� ���6����

E

!���������

�8J+��� �� ��� �� ���� 5*��+(��� ���� �

����># ��I�����

����� � ,3��� �<>� ���(3 �9 (�� ��<��1�����

��

��<��� :� ��+<�� #���� �9 �–�9 ���� # ��I����� ����> ��9��