Upload
nachman-shelef
View
941
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
www.miu.org.il סקירת מצב קיים שכונת שפירא ברמת גן לקראת עבודה במעבדה להעצמה עירונית של מרחב - התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל
Citation preview
מרקמים עיר וני י ם-רמת גן
)ראשונים(שכונת שפירא
התמצאות
4כביש איילון
ב וטיסקי'זדרך זאב
דרך לוד
שטח שי פוט ר מת גן
4כביש איילון
ב וטיסקי'זדרך זאב
דרך לוד
גני יה ושע
רמת גן
בני ברק
גבעתיים
גני יה ושע
רמת גן
בני ברק
גבעתיים
חלוקה לש כונות
תשריט מצב קיים
תשריט מצב קייםש כונת ש פירא
דונם149: שטח ה מתחם דונם91מת וכם מ י ועד ים למגורים
:גבולות ה מ תחםארלוזורוב' רחד "תרע' רחבועז' רחלאן ' רח
:רחובות מאפייניםארלוזורוב
שפיראהמתמידיכין/החיצון
הראשוניםד "ת רע/ב"תרפ
ד"תרע
ארלוזורוב
בועז
הראשו נ ים שפיר א המתמיד
ש כונת ש פירא
מרקמים אופיינייםש כונת ש פירא
: דומים2 מרקמים מתוכם 5הגבול עם הבורסה/ארלוזורובד"תרע, ש פירא, עיר גנים
המתמיד ושפיראהמתמיד' לרחמזרחית
צבי/ב"קומפלקס ת רפ
50-70-בניה פרטית וציבורית שנות ה
יחידות דיור ל דונם נטו19צפיפות
יחידות דיור לדונ ם ברוטו11.6צפיפות
המגרש – יחידת הפיתוח
ש כונת ש פירא
הגבול עם הבורסה/ארלוזורוב
בין bufferניתן להגדיר מרקם זה כמעין .שכונת שפירא למתחם ה בורסה
קומהכ"בדר(המתחם מאופיין במבנים נמוכים .ח לק ם חניונים, "ריקים"שטחים , )עד שתיים
.50לפני : תקופה
ש כונת ש פירא
ד"תרע, ש פירא, עיר גנים
המתמיד' לרחמזרחית
,מרקמים אל ה מתאפיינים בבנייה נמוכה יחסית. קומות6 שיכונים עד כ"בדר
בחלק המזרחי הבניה על פי תוואי הקרקע ועוקבת'לרחאחר הרחוב המעוקל ואילו בחלק המערבי
.אורתוגנ ליתשפירא הבניה היא ברשת רחובות
60/70-שנות ה : תקופה
ש כונת ש פירא
המתמיד ושפירא
כ "בדר, מרקם זה מתאפיין בבנייה נמוכה יחסית. קומות6שיכונים עד
עם זאת ניתן למצוא במתחם פרויקטים ח דשים לא אופייניים למרקם הקיים , בינוי-בעקבות פינוי
). קומות10-15בנייני מגורים ש ל (
ש כונת ש פירא
צבי/ב"קומפלקס ת רפ
.90-מתחם זה אופייני לבניה בשנות ההסגור בפני, במרכז המתחם שטח פר טי פתוח
. קומות8המבנים עד . השכונה
קומות 3קומה עד קומות6 עד 4 קומות10 עד 7
קומות10מעל
קומות6עד – רוב המבנים בשכונה
:חלוקת המתחם לפי גבהים ש כונת ש פירא
:שימושים
מוסדות חינוך
מסחרי' רח/מרכז מסחרי
שטחים ציבוריים פתוחים
נופש/פנאי
ציבוריים/מוסדות ממש לתיים
ש כונת ש פירא
סקירת מבנים ש כונת ש פירא
75ארלוזורוב
63ארלוזורוב
71ארלוזורוב
ארלוזורוב' רח
ארלוזורוב
שפיר א 7שפירא
20שפירא
15שפירא
שפירא' רח
המתמיד
30ה מתמי ד
32ה מתמי ד
33ה מתמי ד
ה מתמ י ד ' רח
2ה חיצו ן
28לאן
9יכ ין
י כי ן ' רח
יכי ן לא ן
הראשו נ ים
24הראשונים
18י "תש
8ב "תרפ
הראשונים' רח
5ב "תרפ
3ד "תרע
7ד "תרע
ד "תרע' רח
ד"תרע
1צבי
10דב פריד מ ן
7יה ו ד ה
צבי' רח
דב פרידמן
:לסיכום ש כונת ש פירא
יחידות דיור ל דונם נטו19צפיפות
יחידות דיור לדונ ם ברוטו11.6צפיפות
דונם149שטח המתחם
המגרש -יחידת הפיתוח
, קומות6מבנים עד : רוב הבינוי קומפלקס , קומות10-15מספר מבנים בני
. קומות8בן
במרכז הש כונה – שטח פתוח
מרקמים עיר וני י ם-רמת גן
)ראשונים(שכונת שפירא