Embed Size (px)
Citation preview
1
LIVERPOOLONE
PHA
SE
Отдел продаж:Лондон: +44 20 3769 4081Москва: +7 495 7899239Электронная почта:[email protected]
2
PHA
SE
Благодаря огромному успеху Фазы 1, Фазу 2 строительного проекта X1 Liverpool One составляют 133 впечатляющие студии, удобно рассредоточенные на 8-ми этажах. Все квартиры-студии, включая пентхаусы, обеспечивающие панорамные виды на Лондон, соответствуют высоким стандартам отделки и меблировки.
Расположенный на улице Сил-Стрит, прямо в сердце города, студенческий комплекс возводится посреди главных улиц Ливерпуля, его баров и кафе. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся 5 престижных университетов города. Этот проект обещает стать не менее престижным и уникальным, чем все предыдущие работы застройщика, реализованные в Ливерпуле.
Это роскошный комплекс, в котором будет реализован современный фитнес-центр, частный кинозал, коммунальные сады. Все это предназначается исключительно для студентов и еще раз доказывает, что X1 Liverpool One - это элитное студенческое жилье. На каждом этаже комплекса есть лифт, мусоропроводная система. Если бы на нижнем этаже комплекса не было прачечной, он бы однозначно воспринимался, как бутик-отель, а не как коллекция студенческих квартир-студий.
Находясь в стадии строительства Фаза 2 студенческого комплекса X1 Liverpool One будет официально открыта в сентябре 2015 года. Это самое подходящее время, ведь ежегодно осенью в Ливерпуль приезжают сотни студентов, желающих найти комфотабельное жилье вблизи своих университетов.
Заключительный этап известного строительного проекта Liverpool ONE начался с создания комфортабельных студий для студентов Лондона, число которых с каждым годом растет.
PHA
SE
2
3
Инвесторы имеют возможность выбирать из восьми типов студий, спроектированных в комплексе. Нижний порог цены − это ≤69,950.00, с которых вы гарантированно заработаете 7% в течение 3−х лет.
7%в течение 3 лет
33
4
PHA
SE
Инвестиционные возможности для X1 Liverpool One, Фаза 2
СтудииСтандартные студииСтупенчатые студииКонсольные студииКрупногабаритные студииСтандартные студии-люксТорцевые студии-люксСтудии-пентхаусы
£69,950£76,950£79,950 £79,950£79,950£79,950£79,950£99,950
Инвестиционный прогноз для стандартной студии:Аренда в месяц £160Аренда в год £7,680Плата за обслуживание £1,085.96Плата за управление £614.40Чистая прибыль £5,729.64Чистый доход 7.45%
PHA
SE
4
Студенческие апартаменты расцениваются профессиональными инвесторами как серьезный и прибыльный класс активовSavills, 2014
* Все цифры основаны на прогнозах, составленных разработчиками. Они подвержены изменениям и являются приблизительными.Любая финансовая информация, предоставленная в этом документе, предназначена для ознакомления и не является частью контракта.
5
X1 Arndale House и X1 Borden Court в Ливерпуле расположены недалеко от Ливерпульского университета и большой торговой зоны, комплекса Liverpool ONE. Я уже предвижу долгосрочный успех всех этих проектов.Г-н А. Хо, Инвестор в X1 Arndale House и X1 Borden Court
Bedroom Area Bathroom Entrance
Living Area
Kitchen Area
* Все планы и технические характеристики основаны на концепции и макетах, предусмотренных разработчиком. Они предназнвены для показа и могут быть изменены.
6
PHA
SE
Liverpool ONE - отличное место для шопинга, развлечений, гастрономических приключений не только в Ливерпуле, но и на территории всего Северо-Запада.
Комплекс расположен между современными коммерческими районами Ливерпуля и культовой береговой линией. Главная улица вмещает магазины известных брендов, среди которых Apple, Swarovski и Urban Outfitters. Многие торговые марки не ограничились открытием обычных магазинов: Liverpool ONE’s Topshop, являющийся крупнейшим в Европе (исключая Лондон), Zara выбрала центром своего регионального флагмана, а Харви Николс открыл здесь свой первый "Beauty Bazaar".
PHA
SE
6
7
98%
Для создания Liverpool ONE было потрачено приблизительно £1 миллиард, но эти инвестиции уже окупили себя. Несмотря на неблагоприятную экономическую ситуацию в 2008 году при открытии проекта, он стал только популярнее. В первой половине 2010 года комплекс обогнал Trafford Centre в Манчестере по своим рыночным расходам на территории северо-западной Англии. К концу 2013, поскольку популярность других городов уменьшилась, Ливерпуль был почти на том же самом уровне, значительно опережая Манчестер, но оба взяли приблизительно 30% доли на рынке.
Liverpool ONE отличается уникальным дизайном, непохожим на другие новостройки. Он отлично вписывается в архитектуру города, имеет конструкцию открытого типа, наполненную свежим воздухом и естественным светом. Интерьер и экстерьер дополняют друг друга, вокруг комплекса организованы живописные озелененные площади. Chavasse Park, например, может быть преобразован в каток или пляж - зависит от сезона.
Было бы неправильно называть Liverpool ONE простым торговым или студенческим комплексом. Кинозал с 14-ю экранами, два жилых блока и 600 квартир доказывают многообразие сервисов данного проекта. Такие события, как частые концерты живой музыки, художественные и скульптурные выставки, визиты знаменитостей, создают большой ажиотаж вокруг проекта. Люди воспринимают его, как нечто большее, чем красивые жилые и торговые здания. Продажи здесь выросли на 23% в 2013 году, и в настоящем время на 12% больше, чем в прошлом. Из 98% арендаторов, которые утверждают, что еще вернутся сюда, 35% говорят, что это из-за событий и развлечений, предлагаемых на территории проекта и в его окрестностях.
Это не удивительно, что такой красивый и многообразно обустроенный проект получил сильную реакцию. Популярность Liverpool One постоянно растет, а посещаемость увеличилась на 5% относительно предыдущих оценок в северно-западной части Великобритании. Там, где другие главные улицы и масштабные проекты потеряли в среднем на 0,8%, продажи Liverpool ONE увеличились на 6,7%.
арендаторов говорят, что они, скорее всего, вернутся в Liverpool ONE
7
Это объясняется благоустройством комплекса и командой Liverpool ONE, которая всегда активно работает, способствуя ритейлерам. Недавняя кампания организованная этой командой привела к росту в 22% для тех, кто принимал участие. Liverpool ONE пользуется большим успех, несомненно, благодаря людям, которые его создают. Liverpool One Overview, 2014
8
PHA
SE
ПРЕМЬЕР-КЛАСС АКТИВОВ АНГЛИИ
В 2014 году LSL Property Services оценила, что инвестиции в студенческие апартаменты приносят около 7% доходов от аренды, а также, что это число будет ежегодно расти приблизительно на 1,59%. Долговечность студенческой недвижимости уже была доказана в период экономического спада, в то время как в других инвестиционных секторах доходы упали, она по-прежнему производила положительный рост аренды для инвесторов.
Дело в том, что, хотя рынок студенческой недвижимости стремительно развивается, он при этом остается недостаточно большим. Студенты, в частности богатые иностранцы, получая высшее образование в англоговорящих странах, привели к масштабному развитию рынков студенческой недвижимости в США и Англии, выросших на 780% с начала финансового кризиса в 2009 году.
Студенты сегодня хотят изысканности. Они хотят видеть новые интересные проекты в городских центрах с различными современными и уникальными особенностями. Наравне с ростом количества местных и иностранных студентов продолжает расти и рынок студенческой недвижимости, но при этом он все равно остается недостаточно развитым, хотя и очень прочным.
PHA
SE
8
В 2014 году LSL Property Services оценила, что инвестиции в студенческие апартаменты приносят около 7% доходов от аренды, а также, что это число будет ежегодно расти приблизительно на 1,59%. Долговечность студенческой недвижимости уже была доказана в период экономического спада, в то время как в других инвестиционных секторах доходы упали, она по-прежнему производила положительный рост аренды для инвесторов.
Несмотря на то, что в 2012 году наблюдался спад в заявлениях UCAS (после введения ежегодных сборов за обучение до £ 9000), их последние данные теперь показывают рост на 2% для учебного 2015/16 года, что означает:
более 592 290 молодых людей рассчитывают на место в университете. Количество студентов в Великобритании ежегодно растет, особенно с увеличением зарубежных заявок в местные ВУЗы. Это создает проблему студенческой недвижимости, так как не все университеты обладают достаточным количеством общежитий.
9
99%студенческих апартаментах Великобритании
С надежными показателями заполнения 99% и выше, рынок студенческой недвжимости востребован всегда. Инвесторы спекулируют на этом спросе и, следовательно, создают более высокую доходность, чем в любом другом секторе недвижимого имущества.LSL Property Services, 2014
Средние показатели заполнения
10
PHA
SE
X1 Liverpool One Phase 1 & 2,Liverpool ONE
11
12
PHA
SE
LIVERPOOL INSTITUTEOF PERFOMING ARTS
Ливерпульский институт исполнительных искусств (LIPSA), специализирующийся на обучении творческим и исполнительским видам искусства,был создан Полом Маккартни и Марком Фитэрстоун-Витти. После крупных инвестиций примерно в £20 миллионов он был официально открыт королевой в июне 1996 года. С тех пор университет регулярно входит в первую десятку рейтинга для специалистов своих направлений, и даже был признан лучшим в Великобритании по нескольким своим программам. По данным UCAS, университет получил 5225 заявок на учебный год 2010/11, из которых только 208 абитуриентов были приняты тогда, что приводит к полной пропускной способности 4%.
THE ROYAL LIVERPOOLUNIVERSITY HOSPITAL
Королевский госпиталь при Ливерпульском Университете (RLUH) располагается в центре города и считается самой большой и востребованной больницей в Мерсисайде и Чешире, а также обладателем крупнейшего отделения неотложной помощи в национальном масштабе. Вложения из £429 млн в развитие RLUH и его партнеров, таких как Университет Ливерпуля, Ливерпульский Университет Джона Мурса и других престижных институтов, помогли городу стать одним из наиболее развитых в сфере здравоохранения и инноваций в Великобритании. По окончании последней реконструкции учреждение считается одним из самых крупных во всей стране.
Liverpool ONE - отличное место для шопинга, развлечений, гастрономических приключений не только в Ливерпуле, но и на территории всего Северо-Запада.
1313
LIVERPOOL JOHNMOORES UNIVERSITY
Ливерпульский Университет Джона Мурса является самым популярным ВУЗом в Ливерпуле с приблизительным количеством студентов около 25,000. В 1992 году, когда он получил статус университета, было выбрано имя Джона Мурса, чтобы отметить основателя Littlewoods. Однако это было убеждение Мурса в том, что любой человек должен иметь воможность получить высшее образование.
THE UNIVERSITYOF LIVERPOOL
Ливерпульский Университет был основан в 1881 году и с тех пор приобрел хорошую репутацию во многих сферах от академической до спортивной. 130 лет спустя, в 2011 году, университет объявил о внесении £660 млн инвестиций в "студенческий опыт", признавая, что последнее поколение студентов уже хотят больше, чем просто получать образование по традиционной схеме. Они хотят получать не только новые знания, но и свободу, развлечения и новые возможности. Ливерпульский Университет благодаря инвестициям смог обеспечить это в отличие от других ВУЗов, что дало ему мощный толчок к развитию.
LIVERPOOL HOPEUNIVERSITY
С историей более чем 168 лет, Ливерпульский Университет Надежды развивался под влиянием христианских принципов. С общим количеством студентов около 7865, это один из небольших британских университетов, поставивший акцент на заботе о каждом отдельном студенте. В течение последних пяти лет в развитие университета были вложены большие средства, направленные на строительство новых и реконструкцию старых кампусов.
14
PHA
SE
HOMEQUARTER
; ; ; ; ; ; ; ;
CAFFE NERO
PLAY HOUSE THEATRE
N
X1 Liverpool One находится в нескольких минутах ходьбы от всех университетов Ливерпуля
8 mins 8 mins12 mins20 mins
Ливерпульский Университет Джона МурсаЛиверпульский Институт Исполнительских Искусств
Ливерпульский УниверситетКоролевский госпиталь при Ливерпульском Университете
Ливерпульский Университет Надежды 22 mins
PHA
SE
14
Strand Street
Hanover Street Church Street
Lord Street
Para
dise
Stre
et
Para
dise
Str
eet
ИНФОРМАЦИЯ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ LIVERPOOL
X1 Liverpool One Фаза 1В строительстве | Завершение: август 2015 | 75% Продано!
X1 Liverpool One Фаза 2В строительстве | Завершение: август 2015
Lime StreetStation
Liverpool ONE ПланРазличные условия розничной продажи
15
5th
Ливерпуль является одним из самых оживленных городов в Соединенном Королевстве. Сформированный его бурным прошлым и процветащий сегодня, он быстро становится горячей туристической точкой - теперь он пятый из самых посещаемых городов в Великобритании. Эксперты по туризму "Rough Guides" недавно поставил его на третье место в рейтинге "Лучшие города для посещения - 2014". Со своей ночной жизнью, музеями, фестивалями и театрами Ливерпуль представляет уникальную смесь современных и классических развлечений. К архитектурным достопримечательностям города относятся соборы. Ливерпульский Собор - это здание 100 метров в высоту, являющееся воплощением традиционной архитектуры. Построенный из местного песчаника этот готический шедевр издавна представляет собой украшение города. Liverpool Metropolitan или Paddy’s Wigwam, как это давно известно, имеет совершенно уникальный дизайн. Строительство началось более пятидесяти лет назад, но здание до сих пор кажется необычным.
Вдоль одной из самых впечатляющих набережных в мире стоят "Three Graces"; Liverpool’s famous Port of Liverpool Building,
самый посещаемый город в Великобритании Лучшие города для посещения, 2014
15
Cunard Building и Royal Liver Building, статуи на котором следят за городом и рекой.Современная архитектура также украшает водную гладь Мерси с обеих сторон; комфортабельные квартиры, Музей Ливерпуля и Mann Island дополняют этот волшебный вид.
Нельзя говорить о Ливерпуле, не вспоминая о величайшей и самой известной группе в мире- The Beatles. Их наследие и творчество живут по сей день, ведь люди приезжают в город, чтобы посетить Музей The Beatles, Cavern Club и Penny Lane. Помимо этой группы в городе были, есть и будут другие талантливые коллективы, насчитывающиеся десятками. Многие отправляются в город, чобы услышать музыкантов Королевской Ливерпульской Филармонии - старейшего профессионального симфонического оркестра в Великобритании.
"То, что началось с постепенной реконструкции площади Albert Dock превратилось в полномасштабный культурный ренессанс" Rough Guides государств. На самом деле больше, чем £1 млрд стоит реконструкция проектов, начатых в Ливерпуле в прошлом году. Город развивается и старые архитектурные и культурные памятники дополняются новыми.
17
Все проекты в Ливерпуле являются выгодными инвестициями
X1 Media City,Salford Quays
18
PHA
SE
Phase 2 проекта X1 Liverpool One Фаза 2 является новостройкой?Да - это высококлассная новостройка, которая будет закончена к сентябрю 2015
Могу ли я получить финансирование на X1 Liverpool One, Two Phase? Разработчик в настоящее время не предлагают финансирование этого проекта
Когда мой доход от аренды будет получен? Доход выплачивается ежеквартально прямо на Ваш банковский счет
Есть ли какие-либо ограничения, если я захочу продать квартиру? Да, X1 Liverpool One Phase 2 - студенческий комплекс, поэтому квартира должна быть продана как студенческие апартаменты
ОТВЕТЫ НА ВАШИ ВОПРОСЫ:
О РАЗВИТИИ
Адрес:Site 22, Paradise Street Developments Area, Seel Street, Liverpool, L1 4AU
Лизгольд:999 лет
Арендная Гарантия:7% for 3 years
Управляющая компания: X1 Lettings
19
КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В X1 LIVERPOOL ONE?
1
2
3
4
5
6
Переговорите со своим консультантом по недвижимости
Выберите понравившуюся квартиру и внесите депозит
Адвокаты обеих сторон составят контракты, проверят и вышлют Вам экземпляр для ознакомления
50% баланса подлежат оплате после обмена контрактами
Баланс 50% оплачивается после завершения строительства вашей квартиры
Остаток оплачивается по завершении строительства
19
Сервис комплекса действительно отличный, все сделано для студентов. Отель находится недалеко от местных достопримечательностей и университета, а также в центре города. Качество ремонта и меблировка комнаты очень удобны. Мне все понравилось, я чувствовал себя в безопасности.
Сирклен Ю, житель X1 Borden Court
“
“
20
PHA
SE
Информация, содержащаяся в данной брошюре, предназначена в качестве общего руководства. Эта информация не является предложением или контрактом, и мы (или кто-либо в нашей компании) не подразумеваем, не делаем и не даем
никаких гарантий связанных с информацией, содержащейся здесь. Любой инвестор должен самостоятельно проверить предоставленную информацию. Изображения включены в документ только для ознакомительной цели и не являются
реальными фотографиями проекта.1502-V1
Отдел продаж:Лондон: +44 20 3769 4081Москва: +7 495 7899239
Электронная почта:[email protected]
