PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALAIHUE SEREMI MINVU – MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUE Planes Reguladores...

PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALAIHUE SEREMI MINVU – MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUE

Planes Reguladores Provincia de Palena

Río Negro-Hornopirén aprox. 293 Hás.

PROPOSICIÓN AREA URBANA

Río Negro-Hornopirén 293 Hás.

Zonas Urbanas: se identifican con el código ZU

Zonas Especiales: se identifican con el código E

Zonas de Expansión Urbana: se identifican con el código ZE

Áreas de Riesgo y Protección: se identifican con el código AR

El PRC comprende las siguientes MACRO-ZONAS:

Zonificación

ZONAS URBANAS:

Zona Urbana Centro Consolidado

ZONAS URBANAS:

Zona Urbana Mixta

ZONAS URBANAS:

Zona Urbana Residencial

ZONAS URBANAS:

Zona Urbana Industrial

Zona Urbana 1 (ZUC)Usos permitidos:ResidencialEquipamiento todo tipo Actividad productiva talleres inofensivos Espacios PúblicosAreas Verdes Zona Urbana 2 (ZU-1)Usos permitidosResidencialEquipamiento (comercio,culto y cultura,Esparcimiento, Servicios y Social)Actividad Productiva Talleres e Industr. InofensivaEspacios PúblicosAreas Verdes

Zona Urbana 3 (ZU2)Usos permitidosResidencial Equipamiento (comercio,culto, Social)Actividades Productivas Talleres InofensivosEspacios PúblicosAreas Verdes

Características    Zonas Urbanas Superficie Predial Mínima: 300m2

Coef. Ocupación de Suelo: 0.8

Coef. Constructibilidad: 2

Superficie Predial Mínima: 350m2

Coef. Ocupación de Suelo: 0.7

Coef. Constructibilidad: 1.5

Superficie Predial Mínima: 250m2

Coef. Ocupación de Suelo: 0.4

Coef. Constructibilidad: 0.6

Zona Urbana 4 (ZUI)Usos permitidos:Actividad productivas:Industria, Talleres, Almacenamiento, Bodegas (inofensivas o molestas)Espacios PúblicosAreas Verdes

Características    Zonas Urbanas

Superficie Predial Mínima: 2500m2

Coef. Ocupación de Suelo: 0.8

Coef. Constructibilidad: 1.2

ZONAS ESPECIALES: E-1, E-2

Zona Especial Deportiva y Recreativa.

ZONAS ESPECIALES: E-1, E-2

Zona Especial Parque Urbano

ZONAS ESPECIALES: E-1, E-2

Zona Especial Deportiva Recreativa (E-1) Usos permitidosEquipamiento (esparcimiento y deportivo)Espacios PúblicosAreas Verdes

Zona Especial Parque Urbano (E-2)Usos permitidos Espacios Públicos Areas VerdesSolo se permiten construcciones complementarias

ZONAS DE EXPANSIÓN URBANA

Áreas periféricas destinadas a absorber el crecimiento en extensión de la localidad, se consideran ZEM , ZEB y ZEI

ZONAS DE EXPANSIÓN

Zona de Expansión Mixta

Zona de Expansión Borde Costero

ZONAS DE EXPANSIÓN

Zona de Expansión Industrial

ZONAS DE EXPANSIÓN

Zona Expansión Urbana 1 (ZEM)Usos permitidos:ResidencialEquipamiento (comercio,culto y cultura,Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Servicios y Social)Actividad Productiva Talleres e Industr. InofensivaEspacios PúblicosAreas VerdesZona Expansión Urbana 2 (ZEB)Usos permitidosResidencial Equipamiento (comercio,culto y cultura,Esparcimiento, Salud y Social)Espacios PúblicosAreas Verdes

ZONAS DE EXPANSIÓN

Superficie Predial Mínima: 500m2

Coef. Ocupación de Suelo: 0.8

Coef. Constructibilidad: 2

Superficie Predial Mínima: 250m2

Coef. Ocupación de Suelo: 0.4

Coef. Constructibilidad: 0,6

Zona Expansión Urbana 2 (ZEI)Usos permitidosEquipamiento Comercio y DeporteActividad productiva: Industria Talleres almacenamiento inofensivas o molestasInfraestructura transporte y energéticaEquipamiento: Varios Escala menorEspacios Públicos Areas Verdes

Superficie Predial Mínima: 2500m2

Coef. Ocupación de Suelo: 0.8

Coef. Constructibilidad: 1.2

ZONAS DE RESTRICCIÓN Y PROTECCIÓN

Definidas en función de los potenciales peligros que pudiesen afectar al asentamiento humano, y calificados de acuerdo a su trascendencia en el desarrollo territorial.

ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO

Área de Riesgo por inundación

ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO

Área Protección Borde Costero

ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO

Área Protección Quebradas

Fin

Planes Reguladores Provincia de Palena

PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALAIHUE

SEREMI MINVU – MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUE

Localidad de Contao con aprox. 55.6 Hás.

ANEXO CONTAO

PROPOSICIÓN AREA URBANA

Localidad de Contao 55,6 Hás.

ZONAS URBANAS:

Zona Urbana Subcentro de Contao

ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO

Área de Riesgo por inundación

Río Contao

ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO

Área de Protección Canal

3