View
3
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
SIMBG
Sistem Informasi Manajemen
Bangunan Gedung
BUKU PANDUAN
SIMBG
TIM PENYUSUN
PenyusunLuciana Angelin Narua
Rogydesa
Mochammad Sulton Sahara
Giandhika Mulya Muhammad
Riki Adi Purnomo
Ghea Nabila Adinda Maharani
I Gusti Ayu Anjarista Riana
Fredy Nixon Sinaga
Erickson Maradona Sinaga
Jefri Maruli
Yoga Ramdani
Penanggung JawabBoby Ali Azhari
PengarahDiana Kusumastuti
Seluruh buku ini boleh diperbanyak, disebarluaskan dan di cetak dalam bentuk apapun
dengan menyebut sumber selama tidak untuk tujuan komersil atau diperjualbelikan.
Mengubah, mengedit atau mengutip sebagian adalah tidak diizinkan.
Sejak diundangkannya UU Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan
Gedung dan sejalan dengan UU Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan
Daerah, Pemerintah Kabupaten/Kota memiliki tanggung jawab terhadap
penyelenggaraan bangunan gedung yang tertib dan andal khususnya dalam
proses penyelenggaraan Izin Mendirikan Bangunan Gedung (IMB) dan Sertifikat
Laik Fungsi Bangunan Gedung (SLF).
Dengan diterbitkannya UU Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja,
terdapat perubahan substansi fundamental dalam proses penyelenggaraan
perizinan bangunan gedung yang dituangkan dalam Peraturan Pemerintah
Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor
28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung. Dengan terbitnya peraturan tersebut,
substansi pada aplikasi SIMBG berubah dan diperlukan penyesuaian.
Menindaklanjuti peraturan tersebut, Direktorat Bina Penataan
Bangunan Ditjen Cipta Karya Kementerian PUPR mengembangkan Sistem
Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). SIMBG merupakan portal
perizinan penyelenggaraan Persetujuan Bangunan Gedung, Sertifikat Layak
Fungsi, SBKBG, RTB, dan Pendataan Bangunan Gedung. SIMBG diharapkan
dapat membantu Pemerintah Kabupaten/Kota dalam penyelenggaraan
bangunan gedung di wilayahnya sehingga lebih tertib dan transparan sesuai
dengan prosedur yang telah ditetapkan. Dengan adanya SIMBG, diharapkan
proses penyelenggaraan bangunan gedung juga menjadi lebih efektif dan
koordinasi antar perangkat daerah terkait menjadi lebih jelas.
Buku panduan ini ditujukan kepada Dinas Perizinan dan Dinas Teknis
sebagai pedoman dalam alur kerja penerbitan perizinan bangunan gedung.
Semoga Buku Panduan Aplikasi SIMBG ini bermanfaat bagi kita semua.
Direktur Bina Penataan Bangunan
KATA PENGANTAR
DAFTAR ISITim Penyusun
Kata Pengantar
Daftar Isi
BAGIAN 01 – Pengenalan SIMBG
Mengenal SIMBG
Mengenal PBG, SLF, Dan SBKBG
BAGIAN 02 – Pembuatan Akun SIMBG
BAGIAN 03 – Permohonan PBG
BAGIAN 04 – Permohonan SLF
PENGENALAN
SIMBGSistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung
BAGIAN 01
Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung
Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung(SIMBG) adalah sistem elektronik berbasis webyang digunakan untuk melaksanakan prosespenyelenggaraan PBG, SLF, SBKBG, RTB, danPendataan disertai dengan informasi terkaitpenyelenggaraan bangunan gedung.
Khusus bagi permohonan PBG dan SLF yangdilakukan melalui aplikasi Online Single Submission(OSS), SIMBG digunakan sebagai aplikasi dalamlayanan pemenuhan komitmen perizinan berusahayang membutuhkan PBG dan SLF.
Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) adalahperizinan yang diberikan oleh pemerintah daerah ataupemerintah pusat kepada pemilik bangunan gedunguntuk membangun baru, mengubah, memperluas,mengurangi, dan/atau merawat bangunan gedungsesuai standar teknis bangunan gedung yang berlaku.
Persetujuan Bangunan Gedung
Sertifikat Laik Fungsi (SLF) adalah sertifikat yang diberikanoleh pemerintah daerah atau pemerintah pusat untukmenyatakan kelaikan fungsi bangunan gedung sebelumbangunan gedung tersebut dimanfaatkan.
Sertifikat Laik Fungsi
Surat Bukti Kepemilikan Bangunan Gedung (SBKBG) adalahsurat tanda bukti hak atas status kepemilikan bangunangedung.
Surat Bukti Kepemilikan Bangunan Gedung
PEMBUATAN
AKUN SIMBG
BAGIAN 02
PENDAFTARAN AKUN SIMBG SEBAGAI PEMOHON
1Buka aplikasi browser anda, dan masukke laman SIMBG.
2Klik Daftar pada bagian kanan atas darihalaman beranda SIMBG.
3Isi alamat e-mail yang digunakan besertakata sandi dan pilih Daftar sebagai“pemohon PBG/SLF/SBKBG/RTB”.
4Isi kode keamanan sesuai dengangambar, centang persetujuan, dan klikKirim.
5Cek kotak masuk surel anda dan klikVerifikasi pada bukti pendaftaran yangdikirimkan oleh SIMBG.
2
3
4
4
MASUK SEBAGAI PEMOHON
1Buka aplikasi browser anda, dan masukke alamat SIMBG.
2Klik Masuk pada bagian kanan atas darihalaman beranda SIMBG.
3Masuk ke akun anda dengan alamat e-mail dan kata sandi yang telah andadaftarkan & verifikasi sebelumnya.
4Isi kode keamanan sesuai dengangambar tertera dan klik Masuk.
Info
rmasi • Tombol Daftar berguna apabila
pemohon belum mendaftar.• Tombol Lupa Kata Sandi berguna
apabila pemohon lupa kata sandi akunyang pernah didaftarkan sebelumnya.
2
3
4
MELENGKAPI DATA DIRI PEMILIK AKUN SIMBG
1Pemohon diarahkan untuk melengkapiformulir data diri pemilik akun.
2Klik Simpan pada bagian tengah bawahdari halaman SIMBG.
Info
rmasi
• Tombol Beranda tidak akan berfungsiselama data diri belum dilengkapi.
• Tombol Keluar berguna apabilapemohon ingin keluar dari akun SIMBG.
2
1
PERMOHONAN
PBG
BAGIAN 03
Persetujuan Bangunan Gedung
TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 1 )
1Klik menu Tambah untuk memulaipermohonan PBG.
1
Info
rmasi
• Tombol Beranda akan membawaanda ke halaman awal setelah login.
• Tombol Permohonan akanmenampilkan daftar permohonanyang sudah anda ajukan.
• Bagian kanan atas tertulis alamatemail anda yang akan menampilkanprofil untuk logout akun anda.
TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 2 )
1Klik Persetujuan Bangunan Gedunguntuk mulai pengajuan permohonan.
1
Info
rmasi • Kotak dialog Pilih Permohonan
menampilkan jenis dokumen yang bisadiajukan pada SIMBG.
• Pilih Batal jika anda batal mengajukanpermohonan dokumen.
TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 3 )
1Pada bagian Jenis Permohonan, pilihpermohonan yang akan anda proses.
1
Info
rmasi
• Pilih Bangunan Gedung Baru untukbangunan gedung yang akan dibangun.
• Pilih Bangunan Gedung Eksisting untukbangunan gedung yang sudahterbangun.
• Pilih Bangunan Gedung Perubahanuntuk bangunan gedung yang direnovasi.
• Pilih Bangunan Gedung Kolektif untukbeberapa bangunan gedung, misalnyaperumahan.
• Pilihan Bangunan Gedung Prasaranauntuk bangunan gedung penunjang.
• Pilih Bangunan Gedung Cagar Budayauntuk bangunan gedung kebudayaan.
TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 4 )
1Pilih salah satu dari pilihan FungsiBangunan.
1
Info
rmasi
• Pilih Fungsi Hunian untuk bangunangedung sebagai rumah tinggal.
• Pilih Fungsi Keagamaan untukbangunan gedung sebagai tempatibadah.
• Pilih Fungsi Usaha untuk bangunangedung sebagai tempat usaha/bisnis.
• Pilih Fungsi Sosial dan Budaya untukbangunan gedung yang digunakansebagai pelaksanaan kegiatan sosial ataubudaya.
• Pilih Fungsi Khusus untuk bangunangedung yang memiliki fungsi dan/atauteknologi khusus.
• Pilih Fungsi Campuran untuk bangunangedung yang memiliki lebih dari satufungsi.
TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 5 )
1Lengkapi data teknis bangunan yangdibutuhkan.1
Info
rmasi
• Perancang dokumen teknis dapatberubah-ubah sesuai dengan data teknisyang diisikan sebelumnya.
2Setelah memastikan data yang anda isibenar, klik Simpan.
2
TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 6 )
1Pemohon diarahkan untuk mengisiformulir data diri pemilik bangunangedung.
2Klik Simpan pada bagian tengah bawahlaman SIMBG.
2
1
TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 7 )
1Pemohon diarahkan untuk mengisiformulir Data Alamat BangunanGedung.
1
info
rmasi
• Data alamat bangunan gedung adalahalamat dimana bangunan gedung akandibangun.
2 Periksa kembali data yang sudah anda isi.
TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 8 )
1Pemohon diarahkan untuk mengisiformulir Data Bangunan Gedung.
1
info
rmasi
• Tombol Kembali bisa dipilih jika andaingin mengubah data yang sudah anda isisebelumnya.
2Periksa kembali data alamat bangunangedung dan data bangunan gedung yang sudah anda isi.
3 Klik Lanjut.
3
TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 9 )
1Klik Tambah Data pada sisi kiri bagianData Tanah.
1
Info
rmasi • Pada tahap 2, apabila pemilik tanah dan
pemilik bangunan berbeda, maka padabagian Izin Pemanfaatan dariPemegang Hak atas Tanah pilih “ya”dan akan muncul formulir tambahanyang harus dilengkapi.
2Lengkapi formulir data tanah yang berisibukti data tanah dan selanjutnya klikSimpan.
3Unggah dokumen pendukung (denganformat .pdf) kemudian klik Selanjutnya.
2
3
TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 10 )
1Unggah dokumen kelengkapan data untuk kebutuhan verifikasi (dalam format .pdf).
1
info
rmasi
• Tombol Kembali akan mengarahkananda ke halaman data tanah.
• Bagian yang bertanda bintang (*) wajibdiisi.
2 Klik Selanjutnya.
2
TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 11 )
1Lengkapi formulir dengan mengunggah dokumen (format .pdf).
Info
rmasi
• Tombol Kembali akan mengarahkananda ke halaman data umum.
2Pastikan dokumen yang anda unggahsudah sesuai dengan dokumen yangdibutuhkan.
3 Klik Selanjutnya.1
3
TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 12 )
1Lengkapi formulir denganmengunggah dokumen (format.pdf).
1
Info
rmasi
• Tombol Kembali akan mengarahkananda ke halaman data teknis arsitekturdan struktur.
2
2 Klik Selanjutnya.
TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 13 )
1Pastikan data yang anda isi sejak awalsudah benar dan baca ketentuankonfirmasi data.
2
Info
rmasi • Apabila sudah memilih Simpan, maka
permohonan akan diproses oleh Dinasterkait.
• Pemohon menunggu dihubungi olehDinas terkait untuk proses lebih lanjut.
2Centang semua pernyataan yang ada danpada bagian Ceklis jika Setuju,kemudian klik Simpan.
PERMOHONAN
SLF
BAGIAN 04
Sertifikat Layak Fungsi
TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 1 )
1Klik Tambah untuk memulaipermohonan SLF.
1
Info
rmasi
• Tombol Beranda akan membawaanda ke halaman awal setelah login.
• Tombol Permohonan akanmenampilkan daftar permohonanyang sudah anda ajukan.
• Bagian kanan atas tertulis alamatemail anda yang akan menampilkanprofil untuk logout akun anda.
TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 2 )
1Klik Sertifikat Laik Fungsi untuk mulaipengajuan permohonan.
1
Info
rmasi • Dialog Pilih Permohonan menampilkan
jenis dokumen yang bisa diajukan padaSIMBG.
• Pilih Batal jika anda batal mengajukanpermohonan dokumen.
TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 3 )
1Pada bagian Jenis Permohonan, pilihpermohonan yang akan anda proses.
1
Info
rmasi
• Pilih Bangunan Gedung Baru untukbangunan gedung yang akan dibangun.
• Pilih Bangunan Gedung Eksisting untukbangunan gedung yang sudahterbangun.
• Pilih Bangunan Gedung Perubahanuntuk bangunan gedung yang direnovasi.
• Pilih Bangunan Gedung Kolektif untukbeberapa bangunan gedung, misalnyaperumahan.
• Pilihan Bangunan Gedung Prasaranauntuk bangunan gedung penunjang.
• Pilih Bangunan Gedung Cagar Budayauntuk bangunan gedung kebudayaan.
TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 4 )
1Pilih salah satu dari pilihan FungsiBangunan.
1
Info
rmasi
• Pilih Fungsi Hunian untuk bangunangedung sebagai rumah tinggal.
• Pilih Fungsi Keagamaan untukbangunan gedung sebagai tempatibadah.
• Pilih Fungsi Usaha untuk bangunangedung sebagai tempat usaha/bisnis.
• Pilih Fungsi Sosial dan Budaya untukbangunan gedung yang digunakansebagai pelaksanaan kegiatan sosial ataubudaya.
• Pilih Fungsi Khusus untuk bangunangedung yang memiliki fungsi dan/atauteknologi khusus.
• Pilih Fungsi Campuran untuk bangunangedung yang memiliki lebih dari satufungsi.
TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 5 )
1Lengkapi data teknis bangunan yangdibutuhkan.1
2Setelah memastikan data yang anda isibenar, klik Simpan.
2
TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 6 )
1Pemohon diarahkan untuk mengisiformulir data diri pemilik bangunangedung.
2Klik Simpan pada bagian tengah bawahlaman SIMBG.
2
1
TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 7 )
1Pemohon diarahkan untuk mengisiformulir Data Alamat BangunanGedung.
1
info
rmasi
• Data alamat bangunan gedung adalahalamat dimana bangunan gedung akandibangun.
2 Periksa kembali data yang sudah anda isi.
TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 8 )
1Pemohon diarahkan untuk mengisiformulir Data Bangunan Gedung.
1
info
rmasi
• Tombol Kembali bisa dipilih jika andaingin mengubah data yang sudah anda isisebelumnya.
2Periksa kembali data alamat bangunangedung dan data bangunan gedung yang sudah anda isi.
3 Klik Lanjut.
3
TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 9 )
1Klik menu Tambah Data pada sisi kiribagian Data Tanah.
1
Info
rmasi • Pada tahap 2, apabila pemilik tanah dan
pemilik bangunan berbeda, maka padabagian Izin Pemanfaatan dariPemegang Hak atas Tanah pilih “ya”dan akan muncul formulir tambahanyang harus dilengkapi.
2Lengkapi formulir data tanah yang berisibukti data tanah dan selanjutnya klikSimpan.
3Unggah dokumen pendukung (denganformat .pdf) kemudian klik Selanjutnya.
2
3
TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 10 )
1
2
1Unggah dokumen kelengkapan data untuk kebutuhan verifikasi (dalam format .pdf).
info
rmasi
• Tombol Kembali akan mengarahkananda ke halaman data tanah.
• Bagian yang bertanda bintang (*) wajibdiisi.
2 Klik Selanjutnya.
TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 11 )
1Lengkapi formulir dengan mengunggah dokumen (format .pdf).
Info
rmasi
• Tombol Kembali akan mengarahkananda ke halaman data umum.
2Pastikan dokumen yang anda unggahsudah sesuai dengan dokumen yangdibutuhkan.
3 Klik Selanjutnya.1
3
TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 12 )
1
1Lengkapi formulir denganmengunggah dokumen (format.pdf).
Info
rmasi
• Tombol Kembali akan mengarahkananda ke halaman data teknis arsitekturdan struktur.
2 Klik Selanjutnya.
1
2
TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 13 )
1Pastikan data yang anda isi sejak awalsudah benar dan baca ketentuankonfirmasi data.
1
Info
rmasi • Apabila sudah memilih Simpan, maka
permohonan akan diproses oleh Dinasterkait.
• Pemohon menunggu dihubungi olehDinas terkait untuk proses lebih lanjut.
2Centang semua pernyataan yang ada danpada bagian Ceklis jika Setuju,kemudian klik Simpan.
SIMBG
BG
Recommended